Procedimientos de Titulacion de Tierras Eriazas en El Peru

PROCEDIMIENTOS DE TITULACION DE TIERRAS ERIAZAS EN EL PERU SOBRE LOS TERRENOS ERIAZOS

Las tierras eriazas son aquellas de uso agropecuario que no son explotadas por falta o exceso de agua. Según el Estado, existen cerca de 610,000 terrenos en la costa peruana de este tipo.

Por ello, el subdirector de Empadronamiento del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal COFOPRI, Alberto Rafael Zanabria y el presidente de la Comisión de Zonificación del Asentamiento Nueva Rinconada, Surpicios Cisneros expusieron en Ventana Legal sobre cómo evitar ser víctima de una estafa en la compra de estos predios.

Zanabria refirió que la titulación de terrenos eriazos se puede realizar bajo las modalidades de irrigación o drenaje, arrendamiento o alquiler y venta a personas naturales o jurídicas.

¨En el proceso de formalización según el decreto 032-2008, los poseedores de terrenos eriazos por poder del Estado que hayan sido habilitados o incorporados a una actividad agropecuaria anterior al 31 de diciembre del 2004 y cuya posesión haya sido directa, publica, continua y pacífica pueden solicitar a COFOPRI la regularización de su situación jurídica mediante el procedimiento regulado con fines agropecuarios no menor de 5 años¨, asintió.

¨Antes de comprar un terreno asegúrese que la asociación lo haya comprado y esté inscrito en los Registros Públicos y contratar a profesionales idóneos para la búsqueda catastral, y no ser engañados¨, aconsejó Cisneros.

Proceso de formalización:

Fase 0

Para formalizar un asentamiento humano se realiza un diagnóstico que viene desde el estudio de los títulos donde se encuentra archivado la posesión hasta verificar si se tienen cargas o limitaciones de carácter técnico que hace imposible que determinadas personas estén en ese lugar.

Fase 1

Hay casos de riesgos, zonas arqueológicas intangibles donde será imposible esa titulación y procedería una reubicación, sin embargo hay casos en el que si es

posible pronunciado por el Instituto de Cultura, e Indeci procediendo a una desafectación y un dictamen donde permita formalizar. Culminando con la inscripción planos perimétricos y lotización siendo este el saneamiento de la matriz.

Fase 2Formalización individual, centrada sobre cada persona que hace posesión de cada lote y Cofopri verifica los documentos que sustentan la posesión para proceder a empadronarlos, calificarlos y emitir el titulo remitiéndolo a los Registros Públicos de manera gratuita.martes, 8 de mayo de 2012

TITULACION TIERRAS PROLOGO LA TITULACIÓN Y FORMALIZACIÓN DE TIERRAS ERIAZAS SEGÚN REGLAMENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1089

Uno de los fundamentos de la preocupación de los sectores de gobierno en las ultimas décadas es el problema sobre el futuro de la propiedad de la tierra y la necesidad de proveer de seguridad de tenencia a sus poseedores, a fin de fomentar la inversión y, con ello, la seguridad física legal de propiedad sobre el suelo en la cual son poseedores y generadores de productividad y el incremento en la producción de la actividad a que están dedicados por el uso del que dan a la propiedad. Ésta es una de las principales motivaciones y preocupaciones detrás de los proyectos de titulación de tierras que existen en el Perú. Proyecto peruano que empezó en los años sesenta con el advenimiento de la toma del Poder del General Juan Velasco Alvarado, en donde con la Reforma Agraria acometida instó a que se viera la luz el Decreto Ley Nº 17716, de 24 de junio de 1969, que implantaba la Reforma Agraria en el País y la eliminación del latifundismo meta y objetivo largamente ansiada por el país. Iniciando con esto una nueva era de la propiedad en el Perú, dándose esta situación a consecuencia de la situación social, económica y agronómica caótica de la tierra en los años 60; donde el 90% del territorio agrícola estaba en manos de sólo el 5% de la población. El campesinado se encontraba en la miseria y ninguna de las anteriores iniciativas, más divulgadas que puestas en práctica de forma efectiva habían dado los frutos previstos. De esta manera y forma puede destacarse la figura de las comunidades campesinas. Con la bandera de defender los intereses de los campesinos indígenas se les asignaban lotes de terreno –generalmente marginales, en régimen conjunto, obligándolos a renunciar a sus derechos de propiedad individual y a efectuar las actividades agrarias en régimen de comunidad.

Siendo que en estos últimos 30 años está ocurriendo posiblemente uno de los procesos de mayor impacto en la titulación del sector informal del país por el cual se le van transfiriendo grandes superficies de tierra agrícola a un nuevo sector de la población, algo nunca visto en la historia peruana. Que, en el caso peruano contó con el apoyo del Banco Iberoamericano de Desarrollo que fomentó la regularización de la titularidad de tierras campesinas en Iberoamérica a través de los denominados “Proyectos de Titulación y Registro de Tierras”. En concreto, y de forma sintética, los objetivos perseguidos fueron: 1. Entrega a los agricultores de títulos de propiedad de los predios rurales que cultivan. 2. Desarrollar el mercado de bienes inmuebles rústicos. 3. Implantación o actualización del catastro rural. 4. Inscripción en el registro de la propiedad del inmueble y del derecho de posesión y/o propiedad existente sobre él. 5. Implantación de un sistema de gestión territorial multipropósito automatizado. 6. Incremento del valor de los bienes como consecuencia de las garantías de propiedad, publicidad, etc., que le confiere su inscripción en el registro de la propiedad.

Que en el caso del Perú se materializo sobre dos pilares perfectamente identificados:A. Una Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), encargada de inscribir todos los predios rurales del país. B. El COFOPRI, dentro del cual se enclava toda la actividad encaminada a elaborar el catastro del país. Siendo que la emigración del poblador peruano ha sido una constante durante décadas, y aún lo sigue siendo. Migración desordenada, masiva y permanente hacia los grandes núcleos urbanos de la costa principalmente y en segundo grado a las ciudades de los departamentos. Que, a fin de hacer frente a estos problemas a través de los últimos años se han dado diversas normas, leyes a fin de tender a solucionar toda esta problemática de la propiedad; tanto a nivel agrario, a nivel de invasiones de tierras para uso de vivienda (Asentamientos humanos, Cooperativas, etc.), como buscar solucionar la problemática de la propiedad para las comunidades campesinas y comunidades nativas de la selva. Siendo que hasta antes del PETT (1996) y de COFOPRI (2006), la responsabilidad era asumida en su elaboración por el Ministerio de Agricultura que se encargaba de realizar los trabajos catastrales, teniendo como ámbito espacial todo el territorio nacional; pero los resultados en cuanto a implantación fueron escasos y mucho más lo fueron las oposiciones y obstáculos. Con ayuda de diferentes cartografías, en su mayor parte fotografías aéreas sin restituir procedente de vuelos estadounidenses o nacionales, se obtenían ampliaciones que permitían deslindar la finca y acometer el llamado proceso de empadronamiento.

Siendo que después del Ministerio de Agricultura se implementa el Proyecto Especial de Titulación y Catastro Rural (PETT) iniciado en el Gobierno de Alberto Fujimori Fujimori función que era otorgar títulos a los miles de beneficiarios de la reforma agraria que nunca legalizaron por completo su situación. En 1996, con un préstamo del BID, el proyecto se amplió para incluir las cerca de cuatro millones de parcelas que por una u otra razón no tenían títulos; el objetivo era de sanear un millón de títulos de tierra para el año 2000.

Desde un punto de vista práctico la ejecución del PETT favoreció el asentamiento de la población en los ámbitos rurales al ofrecerles alternativas socio-económicas derivadas del incremento de seguridad y liquidez de sus nuevas propiedades registradas. No obstante, esto no fue suficiente y la población rural se siguió desplazando a la periferia de las grandes ciudades en donde se instala en forma desordenada e informalmente. La existencia de estos enclaves urbanos, denominados pueblos jóvenes y cooperativas de vivienda, exigieron la toma de decisiones arriesgadas y valientes que podrían servir de referencia en otros entornos próximos: la legalización de las propiedades denominadas informales.(datos de Manual y Titulación de tierras en el Perú -Molina)La existencia de un problema masivo como el descrito no podía abordarse empleando los lentos y costosos procedimientos tradicionales para regularizar la situación de manera individual. Fue necesario la aprobación de medidas específicas, respetando la autonomía registral, y dejar en mano de una nueva Institución la Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI que se constituyo en el 2006) la ejecución de un catastro predial urbano en las zonas no formalizadas de los municipios. Esta entidad se encarga, siguiendo el procedimiento reglado, de titular y registrar los lotes ocupados y comunicárselo a la municipalidad para que ésta procediese a la conservación de la información trasladada. Siendo por tanto que, mediante el Decreto legislativo 803 Ley de Proposición del acceso a la propiedad Formal, complementada por la Ley N° 27406, se creó la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal- COFOPRI, ahora Organismo de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI, conforme a la Segunda Disposición Complementaria de la Ley N° 28923 - Ley que establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios; Y, que, mediante el Decreto Legislativo N° 1089, se declara de interés nacional la Formalización y titulación de predios rústicos y tierras eriazas habilitadas, a nivel

nacional, para lo cual se crea un régimen temporal extraordinario por cuatro años, asignando competencia para la realización de tales acciones al organismo de formalización de la propiedad informal -COFOPRI y que el procedimiento de titulación normado según la dación del marco del Decreto Legislativo Nº 1089 y su Reglamento D.S 032-2008-VIVIENDA (Antes D. Leg Nº 667) en la cual se busca titular a las personas de que están en posesión de tierras y que no cuentan con títulos de propiedad. Dado que la inseguridad en la tenencia de la tierra se percibe como un freno significativo a la formalidad, siendo el propósito de la titulación el de facilitar el acceso al crédito formal, alentar la inversión en las tierras y, por tanto al incremento de la riqueza de los habitantes del país. EL PROCEDIMIENTO A REALIZAR EN EL DIAGNOSTICO FISICO/LEGAL VINCULADO A LA FORMALIZACION Y ADJUDICACION DE TIERRAS ERIAZAS CON APTITUD AGROPECUARIA EN LOS SIGUIENTES CASOS 1. Expedientes de denuncios de tierras eriazas, presentados antes de la publicación de la Ley N° 26505 (D.S. N° 010-97-AG).2. Levantamiento de Cargas/Reserva de Dominio (D.S. 011-97-AG, Art. 18º)3. Evaluación de cumplimiento de contratos de tierras eriazas (D.S. 011-97-AG, Art. 17º; R.M. 435-97-AG).4. Identificación de Libre Disponibilidad de terrenos eriazos con aptitud agropecuaria (R.M. N° 518-97-AG).5. Otorgamiento de tierras eriazas para parcelas de pequeña agricultura (Ley 27887, D.S. 026-2003-AG).6.- Formalización de Terrenos eriazos habilitados (D. Leg. 1089 y Reg. DS . 032.2008-VIVIENDA7. Adjudicación de Tierras Eriazas con fines de inversión privada en proyectos de irrigación (D. Leg. 994 y Reglam. DS. 020-2008-AG)8. Otorgamiento de tierras eriazas de libre disponibilidad con fines de irrigación, mediante la utilización de aguas desalinizadas, para ser destinadas a fines agrícolas y agroindustriales. (D. Leg. 1007 y Reg. DS. 033-2008-AG)9.- Venta de terrenos en el ámbito de los Proyectos Especiales hidroenergéticos y/o irrigación (Leyes 27887, 28042 y Reg. D.S. Nº 002-2004-VIVIENDA,

Siendo por tanto de que por Decreto Legislativo Nº 1089 se establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Rurales, en donde se declara de interés público nacional la formalización y titulación de predios rústicos y tierras eriazas habilitadas a nivel nacional, a cuyo efecto se crea un Régimen Temporal Extraordinario a cargo del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI; y cuyo proceso veremos es de la FORMALIZACIÓN Y TITULACIÓN DE TIERRAS ERIAZAS HABILITADAS E INCORPORADAS A LA ACTIVIDAD AGROPECUARIA AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2004 en que la persona este en posesión del terreno que desee ser titulado.

DEBE ENTENDER COMO LAS PRINCIPALES CARACTERISTICAS DE LAS TIERRAS ERIAZAS LAS SIGUIENTES:1.- Que, en nuestro país las tierras eriazas se ubican preferencialmente en las zonas áridas de la costa peruana.2.- Las tierras eriazas con aptitud agropecuaria de libre disponibilidad del Estado, son un gran potencial para ampliar la frontera agrícola en nuestro país, previa inversión del Estado o privada.3.-Convertidos en terrenos productivos, son el soporte de la agro exportación, agroindustria y alimentación nacional; pudiendo participar con ventajas comparativas frente a otros países de la región, a través de los Tratados de Libre Comercio con los diversos países que tenemos. SIENDO QUE SON CONSIDERADAS TIERRAS ERIAZAS HABILITADAS DE ACUERDO AL D.S. 032-2008-VIVIENDA Por definición tenemos que de acuerdo al D.S. 032-2008-VIVIENDA, Art. 4º

numeral 13 se dicen tierras eriazas habilitadas, cuando: AQUELLAS QUE HAN SIDO HABILITADAS POR SUS POSEEDORES Y DESTINADAS A LA ACTIVIDAD AGROPECUARIA CON ANTERIORIDAD AL 31 de diciembre del año 2004 ESTAN COMPRENDIDAS LAS UBICADAS EN ZONAS DE EXPANSIÓN URBANA. ESTAS ULTIMAS SE ADJUDICARAN BAJO CONDICION RESOLUTORIA DE MANTENER SUS FINES AGROPECUARIOS POR UN PLAZO NO MENOR DE 05 AÑOS (D.S. 032-2008-VIVIENDA, Art. 24º) LOS OBJETIVOS DEL SANEAMIENTO FISICO – LEGAL A TRAVES DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1089 SON1.- LAS TIERRAS ERIAZAS SEAN INCORPORADAS A LA ACTIVIDA AGROPECUARIA2.- QUE LAS TIERRAS ERIAZAS SEAN DE LIBRE DISPONIBILIDAD CON APTITUD AGROPECUARIA, PARA SU TRANSFERENCIA AL SECTOR PRIVADO, MEDIANTE SUBASTA PÚBLICA 3.- PROMOVER LA INVERSION PRIVADA A TRAVES DEL OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS CON APTITUD AGROPECUARIA A LA POBLACION A TRAVES DE LA POSESION EN EL TRANSCURSOS DE LOS AÑOS.TRANSFERENCIA A LOS GOBIERNOS LOCALESLAS FUNCIONES DE FORMALIZACION Y TITULACION DE PREDIOS RUSTICOS, DE TIERRAS ERIAZAS HABILITADAS AL 31/12/04, COMO LA REVISION DE PREDIOS RUSTICOS ADJUDICADOS A TITULO ONEROSO POR EL ESTADO, OCUPADO POR ASENTAMIENTOS HUMANOS POR EL D.S. 056-2010-PCM.

A través del Decreto Supremo 056-2010-PCM, el Poder Ejecutivo transfirió a los Gobiernos Regionales la función de formalización y titulación de predios rústicos y tierras eriazas, habilitados al 31 de diciembre del 2004, anteriormente en manos de COFOPRI.Del mismo modo, transfirió a los gobiernos regionales la función de revertir al dominio del Estado los predios rústicos adjudicados a título oneroso con fines agrarios, al amparo de toda norma, que no hubiesen cumplido con ese destino, siempre y cuando se encuentren ocupados con anterioridad al 31 de diciembre de 2004 y con fines de vivienda por asentamientos humanos.Ahora bien, tratándose de Gobiernos Regionales con quienes ha concluido la transferencia de la función n) del artículo 51 de la Ley 27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales se señala:n) Promover, gestionar y administrar el proceso de saneamiento físico-legal de la propiedad agraria, con la participación de actores involucrados, cautelando el carácter imprescriptible, inalienable e inembargable de las tierras de las comunidades campesinas y nativas. La Constitución Política del Perú establece que la descentralización es una política de Estado de carácter obligatoria, la cual se realiza por etapas en forma progresiva y ordenada, en la asignación de competencias y transferencias de recursos del Gobierno Nacional hacia los Gobiernos Regionales y Locales.

En ese sentido, lo dispuesto por la Tercera Disposición Complementaria Transitoria del Decreto Legislativo Nº 1089 respecto a las competencias en materia de formalización y titulación de predios rústicos y de tierras eriazas habilitadas al 31 de diciembre del 2004, que viene ejerciendo el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI), pueden ser transferidas a los Gobiernos Regionales.

Por lo expuesto, se decreta la transferencia a favor de los Gobiernos Regionales la función de formalización y titulación de predios rústicos, de tierras eriazas habilitados al 31 de diciembre del 2004, adjudicados a título oneroso por el Estados, ocupados por asentamientos humanos, a que se refiere la Ley Nº 28667. Por lo que el procedimiento de titulación es responsabilidad el continuar aplicándose a fin de haberse demostrado la valides de su procedimiento del DECRETO SUPREMO Nº 032-2008-VIVIENDA debiéndose de realizar los ajustes administrativos necesarios en cuanto a las parte del Órgano de Control y en la parte de la Alta Dirección, en donde se originó la falla anterior que un ex secretario general de Cofopri presiono a un ingeniero

para que firme el expediente que le permitió a una persona obtener la propiedad de treinta hectáreas de terreno en Chilca, cuando el expediente debió cumplir con el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA)

PROCEDIMIENTOS DIVERSOS CONTEMPLADOS NORMADO Y SEÑALADOS

POR EL REGLAMENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1089 – DECRETO

LEGISLATIVO QUE ESTABLECE EL REGIMEN TEMPORAL EXTRAORDINARIO

DE FORMALIZACION Y TITULACION DE PREDIOS RURALES Que, es de la institución de COFOPRI para su funcionamiento el de tener varios procedimientos para los administrados para los casos de tener necesidad de realizar alguna gestión, reclamación solicitud diversas, para lo cual se procede en adjuntar los procedimientos y modelos que son usados para ser llevados su tareas asignadas.

CASO PRACTICO Nº 1

001 INFORME TECNICO LEGAL Nº -2009-COFOPRI/OZLC/TUPA/LMM-REM

A : Dr. Mario Salas Jefe de la Oficina Zonal Lima Callao

De : Abog. Luis Villa Ing. José Díaz

Asunto : Cambio de Nombre

Referencia : Solicitud Nº 2008071

Fecha : Jesús Maria,

Nos es grato dirigirnos a usted, para informarle sobre el asunto y referencia del rubro; lo siguiente:I.- ANTECEDENTES:

1.-Que, obra la solicitud de fecha 08 de Julio del 2008 presentado por señor Juan Espinoza Espinoza mediante Solicitud Nº 2008071, solicita Cambio de Nombre, del predio con U.C.08041 un área aproximada de 0.7284ha, ubicado en el Sector Quinan distrito de Canta, provincia Canta y Departamento de Lima.

2.- Que, el recurrente cumple con adjuntar a su solicitud los requisitos exigidos en el TUPA del Ex-PETT hoy COFOPRI, como son copia de su DNI, planos perimétricos, memorias descriptivas, copia de la boleta de habilidad del ingeniero que suscribe los mismos.

3.- Que, el predio en consulta de acuerdo a los cruces con los mosaicos correspondientes a Zonificación, se ha determinado que el predio se encuentra en área Agrícola

4.- Que, obra en folios 9,10,11,12,la sentencia de resolución numero dieciocho la cual se declara consentida, la sentencia expedida por resolución dieciséis de fecha treinta de enero del dos mil seis firmado por el Juez titular del juzgado Mixta de Canta Corte superior de Justicia y el secretario civil juzgado Mixta de Canta corte superior de Justicia del cono norte de lima.

II.- DOCUMENTOS TECNICOS EVALUADOS:

1. Plano Perimétrico.2. Memoria Descriptiva.

III. DOCUMENTACION TECNICA CONSULTADA:

I. Base Gráfica del Proyecto de Vuelo 124-Canta II. Base Gráfica de Propiedades. III. Base Gráfica de Zonificación

IV.- ANÁLISIS TÉCNICO Y LEGAL:

1.- Que, el Proceso Administrativo, es una situación jurídica legal que se plantea ante una autoridad oficial competente (COFOPRI ) cuando se ha iniciado una petición y en este caso en particular se solicita Cambio de Nombre.

2- Que, el presente procedimiento administrativo ha sido efectuado con respeto a las normas del debido procedimiento administrativo y de acuerdo a la legislación vigente que lo enmarca.

3.- Que, en ese orden de ideas y en mérito a lo establecido mediante Decreto Supremo Nº 005-2007-VIVIENDA, concordante con el Decreto Supremo Nº 012-VIVIENDA y con la Resolución Directoral Nº 032-2007-COFOPRI/DE, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) fija su competencia como catastro.

4- .Que, al digitar las coordenadas UTM, del cuadro técnico, estas concuerdan con el área y medidas perimétricas del plano presentado

5.- Que, el predio se encuentra en el Área Agrícola; según el Plano de proyecto de vuelo –dgn/124-Canta – Acos-Pacaraos.V.- BASE LEGAL:

1. Constitución Política del Estado2. Decreto Ley Nº 25902, Ley Orgánica del Ministerio de Agricultura3. Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.4. Decreto Supremo Nº 064-2000-AG, y su modificatoria contenida en el Decreto Supremo Nº 063-2002-AG Reglamento de Organización y funciones del Proyecto Especial Titulación de Tierras y Catastro Rural PETT hoy COFOPRI RURAL.5. Decreto Supremo Nº 005-VIVIENDA del 22 de febrero de 2007

6. Decreto Supremo Nº 012-VIVIENDA del 21 de abril de 20077. Resolución Ministerial Nº 084-2007-PCM del 16 de marzo de 20078. Resolución Ministerial Nº 183-2007-PCM del 12 de junio del 20079. Resolución Directoral Nº 032-2007-COFOPRI aprobado por Decreto Supremo Nº 025-2007-VIVIENDA del 28 de julio de 200710. Resolución Directoral Nº 038-2007-COFOPRI/DE del 01 de agosto de 200711. Resolución Directoral Nº 041-2007-COFOPRI/DE del 02 de agosto de 200712. Decreto Supremo Nº 074-PCM del 21 de agosto de 200713. Código Procesal Civil, artículos 504º y 505º14. Ordenanza Nº 228 de la Municipalidad Metropolitana de Lima.

VI. CONCLUSIÓN:

El predio se encuentra en Área Agrícola; según el Plano de proyecto de vuelo–dgn/124-Canta

Bajo las consideraciones expuestas, y en virtud a que COFOPRI es un órgano técnico normativo y que corresponde a esta Entidad la actualización del catastro de los terrenos rústicos y eriazos con aptitud agropecuaria, los que suscriben opinan si atendible la solicitud presentada por don Jorge Espinoza Espinoza.

Es cuanto informamos a UD., para los fines consiguientes Atentamente.

_________________ ______________________ Abogado Ingeniero


Nos es grato dirigirnos a usted, para informarle sobre el asunto y referencia del rubro; lo siguiente:


De : Abogado Luis Villa Ingeniero José Díaz

Asunto : Actualización de Unidad Catastral.



I.- ANTECEDENTES:

1.-Que, obra la solicitud de fecha 20 de Abril del 2007 presentado por Jorge Espinoza Espinoza, mediante Solicitud Nº 2008406 solicita Actualización de Unidad Catastral, del predio de nombre Anita con un área aproximada de 5,979.54m2, ubicado en el Sector Chacra grande distrito de Carabayllo, provincia y Departamento de Lima.


3.- Que, el predio en consulta de acuerdo a los cruces con los mosaicos correspondientes a Zonificación, se ha determinado que el predio se encuentra en área UrbanaII.- DOCUMENTOS TECNICOS EVALUADOS:

1. Plano Perimétrico.2. Memoria Descriptiva.3. Plano catastral.


I. Base Gráfica del Proyecto de Vuelo 134-Chillón II. Base Gráfica de Propiedades. III. Base Gráfica de Zonificación


1.- Que, el Proceso Administrativo, es una situación jurídica legal que se plantea ante una autoridad oficial competente (COFOPRI ) cuando se ha iniciado una petición y en este caso en particular se solicita Visaciòn de planos y memoria descriptiva para Inscripción en los Registros Públicos.




5.- Que, el predio se encuentra en el Área Urbana, en la Zona de Residencial de Densidad Media RDM (Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas), Según el Plano de zonificación / ord-620-2008-carabayllo, Aprobado por la Ordenanza Nº 1105-MML del 13-12-2007 publicada el 05-01-2008.V.- BASE LEGAL:

1. Constitución Política del Estado 2. Decreto Ley Nº 25902, Ley Orgánica del Ministerio de

Agricultura 3. Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.

4. Decreto Supremo Nº 064-2000-AG, y su modificatoria contenida en el Decreto Supremo Nº 063-2002-AG Reglamento de Organización y funciones del Proyecto Especial Titulación de Tierras y Catastro Rural PETT hoy COFOPRI RURAL. 5. Decreto Supremo Nº 005-VIVIENDA del 22 de febrero de 2007 6. Decreto Supremo Nº 012-VIVIENDA del 21 de abril de 2007 7. Resolución Ministerial Nº 084-2007-PCM del 16 de marzo de 2007 8. Resolución Ministerial Nº 183-2007-PCM del 12 de junio del 2007 9. Resolución Directoral Nº 032-2007-COFOPRI aprobado por Decreto Supremo Nº 025-2007-VIVIENDA del 28 de julio de 200710. Resolución Directoral Nº 038-2007-COFOPRI/DE del 01 de agosto de 200711. Resolución Directoral Nº 041-2007-COFOPRI/DE del 02 de agosto de 200712. Decreto Supremo Nº 074-PCM del 21 de agosto de 200713. Código Procesal Civil, artículos 504º y 505º14. Ordenanza Nº 228 de la Municipalidad Metropolitana de Lima.VI. CONCLUSIÓN:

El predio se encuentra en el Área Urbana, en la Zona de Residencial de Densidad Media RDM (Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas), Según el Plano de zonificación / ord-620-2008-carabayllo, Aprobado por la Ordenanza Nº 1105- MML del 13-12-2007 publicada el 05-01-2008.

Bajo las consideraciones expuestas, y en virtud a que COFOPRI es un órgano técnico normativo y que corresponde a esta Entidad la actualización del catastro de los terrenos rústicos y eriazos con aptitud agropecuaria, los que suscriben opinan no atendible la solicitud presentada por Juan Espinoza Espinoza.

Es cuanto informamos a UD., para los fines consiguientes

Atentamente. _________________ ______________________ Abogado Ingeniero




Asunto : Continuación del procedimiento de titulación.




1.-Que, obra la solicitud de fecha 01 de Julio del 2008 presentado por JUAN PEREZ PEREZ, mediante Solicitud Nº 200807300, solicita continuación del procedimiento de titulación, del predio de nombre del Fundo “Única” con U.C. Nº 02600 con un área aproximada de 1.7281ha, ubicado en el Sector Carabayllo distrito de Carabayllo, provincia y Departamento de Lima.


3.- Que, el predio en consulta de acuerdo a los cruces con los mosaicos correspondientes a Zonificación, se ha determinado que el predio se encuentra en área UrbanaII.- DOCUMENTOS TECNICOS EVALUADOS:



I. Base Gráfica del Proyecto de Vuelo 100-Chillón II. Base Gráfica de Propiedades. III. Base Gráfica de Zonificación IV. SSET


1.- Que, el Proceso Administrativo, es una situación jurídica legal que se plantea ante una autoridad oficial competente (COFOPRI ) cuando se ha iniciado una petición y en este caso en particular se solicita continuación del procedimiento de titulación.




5.- Que, el predio se encuentra en el Área Urbana, en la Zona de Residencial de Densidad Media RDM (Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas), Según el

Plano de zonificación / ord-620-2008-carabayllo, Aprobado por la Ordenanza Nº 1105-MML del 13-12-2007 publicada el 05-01-2008.V.- BASE LEGAL:

2. Constitución Política del Estado2. Decreto Ley Nº 25902, Ley Orgánica del Ministerio de Agricultura3. Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.4. Decreto Supremo Nº 064-2000-AG, y su modificatoria contenida en el Decreto Supremo Nº 063-2002-AG Reglamento de Organización y funciones del Proyecto Especial Titulación de Tierras y Catastro Rural PETT hoy COFOPRI RURAL.5. Decreto Supremo Nº 005-VIVIENDA del 22 de febrero de 20076. Decreto Supremo Nº 012-VIVIENDA del 21 de abril de 20077. Resolución Ministerial Nº 084-2007-PCM del 16 de marzo de 20078. Resolución Ministerial Nº 183-2007-PCM del 12 de junio del 20079. Resolución Directoral Nº 032-2007-COFOPRI aprobado por Decreto Supremo Nº 025-2007-VIVIENDA del 28 de julio de 200710. Resolución Directoral Nº 038-2007-COFOPRI/DE del 01 de agosto de 200711. Resolución Directoral Nº 041-2007-COFOPRI/DE del 02 de agosto de 200712. Decreto Supremo Nº 074-PCM del 21 de agosto de 200713. Código Procesal Civil, artículos 504º y 505º14. Ordenanza Nº 228 de la Municipalidad Metropolitana de Lima.

VI. CONCLUSIÓN:

El predio se encuentra en el Área Urbana, en la Zona de Residencial de Densidad Media RDM (Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas), Según el Plano de zonificación / ord-620-2008-carabayllo, Aprobado por la Ordenanza Nº 1105- MML del 13-12-2007 publicada el 05-01-2008.

Bajo las consideraciones expuestas, y en virtud a que COFOPRI es un órgano técnico normativo y que corresponde a esta Entidad la actualización del catastro de los terrenos rústicos y eriazos con aptitud agropecuaria, los que suscriben opinan no atendible la solicitud presentada por Juan Pérez Pérez.

Es cuanto informamos a UD., para los fines consiguientes Atentamente.





Asunto : Visaciòn de planos y memoria descriptiva y/o asignación de código catastral a Predios rurales en Áreas no catastradas, para su inscripción de derecho de posesión-decreto Legislativo 667.

Referencia : Solicitud Nº 20080700Nos es grato dirigirnos a usted, para informarle sobre el asunto y referencia del rubro; lo siguiente:I.- ANTECEDENTES:

1.-Que, obra la solicitud de fecha 23 de Junio del 2008 presentado por Juan Pérez Pérez, mediante

Solicitud Nº 20080700, solicita Visaciòn de planos y memoria descriptiva

y/o asignación de código catastral a predios rurales en Áreas

no catastradas, para su inscripción de derecho de posesión

-decreto legislativo 667, del predio de nombre “Única” con

un área aproximada de 0.7276.84ha, ubicado en el Sector Cieneguilla distrito

de Cieneguilla, provincia y Departamento de Lima.


3.- Que, el predio en consulta de acuerdo a los cruces con los mosaicos correspondientes a Zonificación y Comunidades Campesinas, se ha determinado que el predio se encuentra en área de Comunidades Campesinas Collanac Sector B.II.- DOCUMENTOS TECNICOS EVALUADOS:



Base Gráfica del Proyecto de Vuelo 100-LurinBase Gráfica de Propiedades.Base Gráfica de ZonificaciónBase Gráfica de Comunidades Campesinas.SSETIV.- ANÁLISIS TÉCNICO Y LEGAL:

1.- Que, el Proceso Administrativo, es una situación jurídica legal que se plantea ante una autoridad oficial competente (COFOPRI ) cuando se ha iniciado una petición y en este caso en particular se solicita Visaciòn de planos y memoria descriptiva y/o asignación de código catastral a predios rurales en Áreas no catastradas, para su inscripción de derecho de posesión-decreto legislativo 667.

Que, el presente procedimiento administrativo ha sido efectuado con respeto a las normas del debido procedimiento administrativo y de acuerdo a la legislación vigente que lo enmarca.



5.- Que, el predio se encuentra en el Área de Comunidades Campesinas Collanac Sector B, Según el Plano de Map 2000i-Z:/18-back- Comunidades /mosaico Comunidades Campesinas.V.- BASE LEGAL:

1. Constitución Política del Estado

2. Decreto Ley Nº 25902, Ley Orgánica del Ministerio de Agricultura

3. Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.

4. Decreto Supremo Nº 064-2000-AG, y su modificatoria contenida en el Decreto Supremo

Nº 063-2002-AG Reglamento de Organización y funciones del Proyecto

Especial Titulación

de Tierras y Catastro Rural PETT hoy COFOPRI RURAL.

5. Decreto Supremo Nº 005-VIVIENDA del 22 de febrero de 20076. Decreto Supremo Nº 012-VIVIENDA del 21 de abril de 20077. Resolución Ministerial Nº 084-2007-PCM del 16 de marzo de 20078. Resolución Ministerial Nº 183-2007-PCM del 12 de junio del 20079. Resolución Directoral Nº 032-2007-COFOPRI aprobado por Decreto Supremo Nº 025-2007-VIVIENDA del 28 de julio de 200710. Resolución Directoral Nº 038-2007-COFOPRI/DE del 01 de agosto de 200711. Resolución Directoral Nº 041-2007-COFOPRI/DE del 02 de agosto de 200712. Decreto Supremo Nº 074-PCM del 21 de agosto de 200713. Código Procesal Civil, artículos 504º y 505º14. Ordenanza Nº 228 de la Municipalidad Metropolitana de Lima.VI. CONCLUSIÓN:

El predio se encuentra en el Área de Comunidades Campesinas Collanac Sector B,

Según el Plano de Map 2000i-Z: /18-back- Comunidades /mosaico Comunidades Campesinas.

Bajo las consideraciones expuestas, y en virtud a que COFOPRI es un órgano técnico

normativo y que corresponde a esta Entidad la actualización del catastro de los terrenos rústicos y

eriazos con aptitud agropecuaria, los que suscriben opinan no atendible la solicitud presentada por Juan

perez Pérez.

Es cuanto informamos a UD., para los fines consiguientes Atentamente. ------------------ --------------------------- Abogado Ingeniero




Asunto : Visaciòn de planos y memoria descriptiva

en áreas catastradas, para su inscripción.




1.-Que, obra la solicitud de fecha 05 de Diciembre del 2008 presentado por Juan Pérez Pérez,

mediante Solicitud Nº 2008100, solicita Visaciòn de planos y memoria descriptiva en áreas catastradas,

para su inscripción, de los predios de nombre Única con U.C.05127, 05128

y 05129 un área aproximada de 1.1445ha, 0.9454, 0.9101ha, ubicado en

el Sector la Cachaza distrito de Puente Piedra, provincia y Departamento de Lima.


3.- Que, el predio en consulta de acuerdo a los cruces con los mosaicos correspondientes a Zonificación, se ha determinado que el predio se encuentra en área Urbana la u.c. 05100(100%), u.c.05101 (100%), u.c. 05102(40%) y un 60% AgrícolaII.- DOCUMENTOS TECNICOS EVALUADOS:

1. Plano Perimétrico.2. Memoria Descriptiva.3. Plano catastral.III. DOCUMENTACION TECNICA CONSULTADA:

Base Gráfica del Proyecto de Vuelo 125-ChillónBase Gráfica de Propiedades.Base Gráfica de Zonificación


1.- Que, el Proceso Administrativo, es una situación jurídica legal que se plantea ante una autoridad oficial competente (COFOPRI ) cuando se ha iniciado una petición y en este caso en

particular se solicita Visaciòn de planos y memoria descriptiva para Inscripción en los Registros Públicos.




5.- Que, el predio con las unidades catastrales 05101, u.c.05102 y la u.c. 05100(40%) se encuentra en el Área Urbana, en la Zona de Residencial de Densidad Media RDM (Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas) y la otra parte de la u.c 05100 en Área Agrícola 60%, Según el Plano de zonificación – puente piedra 620-2007, Aprobado por la Ordenanza Nº 1105-MML del 13-12-2007 publicada el 05-01-2008.V.- BASE LEGAL:




4. Decreto Supremo Nº 064-2000-AG, y su modificatoria contenida en el

Decreto Supremo Nº063-2002-AG Reglamento de Organización y funciones del

Proyecto Especial Titulación de Tierras y

Catastro Rural PETT hoy COFOPRI RURAL.

5. Decreto Supremo Nº 005-VIVIENDA del 22 de febrero de 20076. Decreto Supremo Nº 012-VIVIENDA del 21 de abril de 20077. Resolución Ministerial Nº 084-2007-PCM del 16 de marzo de 20078. Resolución Ministerial Nº 183-2007-PCM del 12 de junio del 2007

9. Resolución Directoral Nº 032-2007-COFOPRI aprobado por Decreto Supremo Nº 025-2007-VIVIENDA del 28 de julio de 200710. Resolución Directoral Nº 038-2007-COFOPRI/DE del 01 de agosto de 200711. Resolución Directoral Nº 041-2007-COFOPRI/DE del 02 de agosto de 200712. Decreto Supremo Nº 074-PCM del 21 de agosto de 200713. Código Procesal Civil, artículos 504º y 505º14. Ordenanza Nº 228 de la Municipalidad Metropolitana de Lima.VI. CONCLUSIÓN:

El predio con las unidades catastrales 05101, u.c.05102 y la u.c. 05100(40%) se encuentra en el Área

Urbana, en la Zona de Residencial de Densidad Media RDM (Usos para la Ubicación de Actividades

Urbanas) Según el Plano de zonificación-puente piedra 620-2007, Aprobado por la Ordenanza Nº 1105-

MML del 13-12-2007 publicada el 05-01-2008.

Bajo las consideraciones expuestas, y en virtud a que COFOPRI es un órgano técnico normativo y que

corresponde a esta Entidad la actualización del catastro de los terrenos rústicos y eriazos con aptitud

agropecuaria, los que suscriben opinan no atendible la solicitud presentada por Ramos Quispe María.

Es cuanto informamos a UD., para los fines consiguientes Atentamente. --------------------- ---------------------- Abogado Ingeniero




Asunto : Visaciòn de planos y memoria descriptiva para procesos Judiciales.

Referencia : Solicitud Nº 20084100Fecha : Jesús Maria,


1.-Que, obra la solicitud de fecha 23 de abril del 2007 presentadopor Juan Pérez Pérez, mediante Solicitud Nº 20084100, solicita Visaciòn de planos y memoria descriptiva para procesos Judiciales del predio denominado Única con un área aproximada de 1.9118ha, ubicado en el Sector Marsa del distrito San Vicente, Provincia Cañete, Departamento de Lima (es de señalar que dicho lugar figura a nombre de Luis Sánchez Sánchez).

2.- Que, el recurrente cumple con adjuntar a su solicitud los requisitos exigidos en el TUPA del Ex-PETT hoy COFOPRI, como son copia de su DNI, planos perimétricos, memorias descriptivas, copia de la boleta de habilidad del ingeniero que suscribe los mismos así como el pago respectivo por el derecho de tramitación del procedimiento.

3.- Que, el predio en consulta de acuerdo a los cruces con los mosaicos correspondientes a Zonificación y base de propiedades se ha determinado que el predio se encuentra superpuesto un 50% con el área de la Hda .Marza tomo 136 Fs: 447, As: 1-Lima.II.- DOCUMENTOS TECNICOS EVALUADOS:

1. Plano Perimétrico.2. Memoria Descriptiva.3. Plano catastral.III. DOCUMENTACION TECNICA CONSULTADA:

Base Gráfica del Proyecto de Vuelo 032-CañeteBase Gráfica de Propiedades.Base Gráfica de ZonificaciónIV.- ANÁLISIS TÉCNICO Y LEGAL:

1.- Que, el Proceso Administrativo, es una situación jurídica legal que se plantea ante una autoridad oficial competente (COFOPRI ) cuando se ha iniciado una petición y en este caso en particular se solicita Visaciòn de planos y memoria descriptiva para procesos Judiciales.


3.- Que, en ese orden de ideas y en mérito a lo establecido mediante Decreto Supremo Nº 005-2007-VIVIENDA, concordante con el Decreto Supremo Nº 012-VIVIENDA y con la Resolución Directoral Nº 032-2007-COFOPRI/DE, l Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) fija su competencia como catastro.


5.- Que, el predio se encuentra superpuesto un 50% con el área de la Hda Marsa tomo 136 Fs: 447, As: 1-Lima.V.- BASE LEGAL:

1.-Constitución Política del Estado2.-Decreto Ley Nº 25902, Ley Orgánica del Ministerio de Agricultura3.-Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.4.-Decreto Supremo Nº 064-2000-AG, y su modificatoria contenida en el Decreto Supremo Nº 063-2002-AG Reglamento de Organización y funciones del Proyecto Especial Titulación de Tierras y Catastro Rural PETT hoy COFOPRI RURAL.5.-Decreto Supremo Nº 005-VIVIENDA del 22 de febrero de 20076.-Decreto Supremo Nº 012-VIVIENDA del 21 de abril de 20077.-Resolución Ministerial Nº 084-2007-PCM del 16 de marzo de 20078.-Resolución Ministerial Nº 183-2007-PCM del 12 de junio del 20079.-Resolución Directoral Nº 032-2007-COFOPRI aprobado por Decreto Supremo Nº 025-2007-VIVIENDA del 28 de julio de 200710.-Resolución Directoral Nº 038-2007-COFOPRI/DE del 01 de agosto de 200711.-Resolución Directoral Nº 041-2007-COFOPRI/DE del 02 de agosto de 200712.-Decreto Supremo Nº 074-PCM del 21 de agosto de 200713.-Código Procesal Civil, artículos 504º y 505º14.-Ordenanza Nº 228 de la Municipalidad Metropolitana de Lima.

VI. CONCLUSIÓN:

El predio se encuentra superpuesto un 50% con el área de la Hda Marsa tomo 136

Fs: 447, As: 1-Lima.

Bajo las consideraciones expuestas, y en virtud a que COFOPRI es un órgano técnico normativo y que

corresponde a esta Entidad la actualización del catastro de los terrenos rústicos y eriazos con aptitud

agropecuaria, los que suscriben opinan si es atendible la solicitud presentada por Juan Pérez Pérez


Atentamente.





Asunto : Visaciòn de planos y memoria descriptiva de predios rurales para procesos judiciales.




1.-Que, obra la solicitud de fecha 19 de Octubre del 2006

presentado por Juan Pérez Pérez, mediante Solicitud Nº

20084100, solicita Visaciòn de planos y memoria descriptiva

de predios rurales para procesos judiciales, del predio con

U.C.00381 con un área aproximada de 1.1518ha y un perímetro

de 553.64m, ubicado en el Sector Marsa de Santa Rosa de

Quives, provincia Canta y Departamento de Lima

2.- Que, el recurrente cumple con adjuntar a su solicitud los requisitos exigidos en el TUPA del Ex-PETT hoy COFOPRI, como son copia de su DNI, planos perimétricos, memorias descriptivas, copia de la boleta de habilidad del ingeniero que suscribe los mismos, así como el pago respectivo por el derecho de tramitación del procedimiento.

3.- Que, el predio en consulta de acuerdo a los cruces con los mosaicos correspondientes a Zonificación, se ha determinado que el predio se encuentra en área agrícolaII.- DOCUMENTOS TECNICOS EVALUADOS:

1. Plano Perimétrico.2. Memoria Descriptiva.


Base Gráfica del Proyecto de Vuelo 125-ChillónBase Gráfica de Propiedades.Base Gráfica de ZonificaciónSSET.IV.- ANÁLISIS TÉCNICO Y LEGAL:

1.- Que, el Proceso Administrativo, es una situación jurídica legal que se plantea ante una autoridad oficial competente (COFOPRI ) cuando se ha iniciado una petición y en este caso en particular se solicita Visaciòn de planos y memoria descriptiva de predios rurales para procesos judiciales.




5.- Que, el predio se encuentra en el Área agrícola, ya que el predio es rustico y se ubica en Canta; según el Plano de la Ordenanza Nº 228 del 25 de Agosto de 1,999 de la

Municipalidad Metropolitana de Lima

V.- BASE LEGAL:




4. Decreto Supremo Nº 064-2000-AG, y su modificatoria contenida en el Decreto Supremo

Nº 063-2002-AG Reglamento de Organización y funciones del Proyecto Especial Titulación

de Tierras y Catastro Rural PETT hoy COFOPRI RURAL

5. Decreto Supremo Nº 005-VIVIENDA del 22 de febrero de 20076. Decreto Supremo Nº 012-VIVIENDA del 21 de abril de 20077. Resolución Ministerial Nº 084-2007-PCM del 16 de marzo de 20078. Resolución Ministerial Nº 183-2007-PCM del 12 de junio del 20079. Resolución Directoral Nº 032-2007-COFOPRI aprobado por Decreto Supremo Nº 025-2007-VIVIENDA del 28 de julio de 200710. Resolución Directoral Nº 038-2007-COFOPRI/DE del 01 de agosto de 200711. Resolución Directoral Nº 041-2007-COFOPRI/DE del 02 de agosto de 200712. Decreto Supremo Nº 074-PCM del 21 de agosto de 200713. Código Procesal Civil, artículos 504º y 505º14. Ordenanza Nº 228 de la Municipalidad Metropolitana de Lima.VI.- CONCLUSION

El predio se encuentra en el Área agrícola, ya que el predio es rustico y se ubica en Canta; según el Plano

de la Ordenanza Nº 228 del 25 de Agosto de 1,999 de la Municipalidad Metropolitana de Lima.

Bajo las consideraciones expuestas, y en virtud a que COFOPRI es un órgano técnico normativo y

que corresponde a esta Entidad la actualización del catastro de los terrenos rústicos y eriazos con aptitud

agropecuaria, los que suscriben opinan que si es atendible la solicitud presentada por don Juan Pérez Pérez.


Atentamente.


FORMULARIOS DIVERSOS PARA GESTIONES VARIAS EN LA INSTITUCIONDE COFOPRI

Que, dentro de la institución de COFOPRI se da diversas gestiones que es denecesidad que pueda ser atendida en forma rápida como son en casos para INSPECCIONES DE CAMPO, NOTIFICACIONES POR CARTEL, NOTIFICACION DE OFERTA DE VENTA DE TERRENO ERIAZO HABILITADO.

Procedimiento de formatos los cuales deben de figurar realizadas dentro de los expedientes a fin de dar fiel cumplimiento de los requisitos exigidos por la normatividad y que quededemostrable de que se cumplieron todos los procedimientos administrativos que son en aproximados diecisiete pasos a fin de proceder a la entrega o no del titulo de propiedad.

ANEXO 4

ACTA DE INSPECCIÓN DE CAMPO

(A ser utilizado en el procedimiento de Formalización y Titulación de Tierras Eriazas Habilitadas e Incorporadas a la Actividad Agropecuaria al 31 de diciembre del 2004 – Capítulo II DEL Título II del Reglamento aprobado por D.S. N° 032-2008-VIVIENDA)

OFICINA ZONAL : Lima – Callao

Referencia: Expediente N° : …………, área solicitada ……………

A los ………..días del mes de ……………del año 20……, siendo las ………….horas, en el predio

denominado……………………………………

………………………………………………………………………………………………………………., ubicado en la localidad

de ………………………. Distrito de……………..provincia de…………………………………del

departamento………………………de……………………, encontrándose presentes el(los) solicitante(s) o representante

legal, colindantes, personal de COFOPRI y otros, cuyos datos se detallan:

Nombres y apellido DNI/otro documento Condición…………………………………… ……………………… ……………

…………………………………… ……………………… ……………

…………………………………… ……………………… ……………

En este acto, con el objeto de constatar la actividad agropecuaria a la que esta dedicado el predio, así como la

posesión directa, continua, pacífica y pública del solicitante, se efectúan las siguientes verificaciones’:

Colindancias:

Norte: Colinda con: …………………………………………………………

Sur: Colinda con: …………………………………………...Este: Colinda con : .…………………………………………..Oeste: Colinda con: .…………………………………………..

________________________

1 Según lo dispuesto en el articulo 31° del Reglamento aprobado por D.S. N° 032-2008-VIVIENDA

ANEXO 4

ACTA DE INSPECCION DE CAMPO

(A ser utilizado en el procedimiento de Formalización y Titulación de Tierras Erlazas Habilitadas e Incorporadas a la

Actividad Agropecuaria al 31 de diciembre del 2004 - Capítulo II del Título II del Reglamento aprobado por D.S. N° 032-

2008-VIVIENDA)

OFICINA ZONAL: ……………………………………………………………………………….. .

Referencia: Expediente N°: ……………………………….………………………, área solicitada……………………………………….

A los ………días del mes de…………………..…del año 20 …..........., siendo las…………. horas, en el predio denominado ……………………………………………………., ubicado en la localidad de …………………………….distrito de ………………………….provincia de ………………………..del departamento de …………………………………………………, encontrándose presentes el(los) solicitante(s) o representante legal, colindantes, personal de COFOPRI y otros, cuyos datos se detallan:

Nombres y apellidos DNI/otro documento Condición

……………………………………………… ………………………... ……………

……………………………………………… …………………………

……………………………………………… …………………………

……………………………………………… …………………………

En este acto, con el objeto de constatar la actividad agropecuaria a la que está dedicado el predio, así como la posesión directa, continua, pacífica y pública del solicitante, se efectúan las siguientes verificaciones¹:

1. Colindancias:Norte: Colinda con: …………………………………………………………………………Sur: Colinda con: ……………………………………………………………………………Este: Colinda con: ……………………………………………………………………………Oeste: Colinda con: ……………………………………………………………………………..

¹ Según lo dispuesto en el articulo 31" del Reglamento aprobado por D.S. N" 032-2008-VIVIENDA, se deberá indicar, entre otros, la

antigüedad de los trabajos de habilitación agrícola (cultivos, infraestructura de riego, entre otros) y/o habilitación pecuaria (instalaciones

o corrales para crianza de animales, entre otros) y la determinación del área que viene siendo destinada íntegramente a alguna actividad

agropecuaria, con las tomas fotográficas respectivas.

2. De la Infraestructura existente - construcciones e instalaciones - antigüedad:…..................................................................................................................……………………………………............................... , .

…................................................................................................................ .......................................................................................

3. De los cultivos permanentes o anuales (antigüedad) o existencia de actividad pecuaria:…......................................................................................................................................................................................................................................….................................................................................................................…................................................................................................................. ...................................................................................................................

4. De la antigüedad de la habilitación y determinación del área destinada a la actividad agropecuaria y la no habilitada:….................................................................................................................…………......................................................................................................……….........................................................................................................

Con lo que concluye la diligencia, siendo las …………………………..horas, del día …………..del mes ……………………, del año 20……...., firmando la presente acta en señal de conformidad

Titular o representante lega Personal COFOPRI Nombre Nombre D.N.I. Nº D.N.I. Nº

Colindante Personal COFOPRINombre Nombre D.N.I. Nº D.N.I. Nº

Constancia de inasistencia² .........................................................................................................................................................................................................................................................

________________________Ing. Agrícola/Agrónomo - COFOPRINombre: …………………………………...D.N.!. N° : ………………………………….

_________________________² En este rubro se dejará constancia, de ser el caso, de la inasistencia del solicitante o su representante y/o los colindantes debidamente

notificados, y, asimismo. de no haber sido factible la realización de la Inspección de campo, las razones de esta hecho, en concordancia

con lo dispuesto en la última parte del articulo 31. del Reglamento aprobado por 0.5. N" 032'2008-VIVIENDA.

ANEXO 9

MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTOORGANISMO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL-COFOPRI

NOTIFICACION POR CARTEL

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 33 del Reglamento aprobado por D.S. N° 032-2008-VIVIENDA, cumple con informar al público en general, la relación del (los) administrado(s) que cuenta(n) con informe favorable por parte de COFOPRI, para la adjudicación de Tierras Eriazas Habilitadas de propiedad del Estado, al haberlas incorporado a la actividad agropecuaria, a efectos que, dentro del plazo de (05) días hábiles siguientes al último día de publicación del presente cartel, las personas naturales y/o jurídicas con legítimo interés, puedan formular oposición por escrito ante la Oficina Zonal de Lima – Callao, ubicada en el Jr. Cahuide N° 805, Jesús María, la misma que deberá encontrarse debidamente sustentada.

Departamento : ________________________Provincia : ________________________Distrito : ________________________

Firma del Jefe Zonal FECHA DE PUBLICACION ___________________

NOTIFICACION DE OFERTA DE VENTA DE TERRENO ERIAZO HABILITADO N°

Lima, ________ de _____________________de 20______

La presente notificación se emite de conformidad con lo dispuesto en los Artículos 36° y 37° del Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 032-2008-VIVIENDA, y constituye una oferta de venta vigente por cuarenta y cinco (45) días hábiles respecto del predio que se indica, a favor de el (la) (los) titular (es). El plazo establecido en la presente notificación empezará a computarse a partir del día siguiente de su entrega.

TITULAR (ES)

D.N.I./R.U.C.:

UNIDAD CATASTRAL: AREA:

DISTRITO: PROVINCIA DEPARTAMENTO

SECTOR:VALLE:PREDIO:

PRECIO DE VENTA s/.FORMA DE PAGOCOSTO DE INSCRIPCION DEL TITULO: s/.

TOTAL A PAGAR s/.

ULTIMO DIA DE PAGO:

PARA SER CANCELADO EN EL BANCO DE ……………………………………

A LA CUENTA ……………………………………………….

RECURSOS DE APELACION, QUEJA, CONSULTA, INFORME TECNICO JURIDICO.

Se tiene que ante el desacuerdo de algún resultado de los procedimientos realizado en la institución se puede recurrir ante el TRIBUNAL ADMINISTRATIVO DE LA PROPIEDAD, vigente a la fecha.

EL TRIBUNAL ADMINISTRATIVO DE LA PROPIEDAD

El Tribunal Administrativo de la Propiedad, antes denominado Tribunal Administrativo de la Formalización, constituye el órgano de resolución en segunda y última instancia administrativa de COFOPRI con competencia a nivel nacional, que conoce y resuelve los procedimientos administrativos relacionados con las competencias de la COFOPRI.

LAS FUNCIONES DEL TRIBUNAL ADMINISTRATIVO DE LA PROPIEDAD

Entre las funciones del Tribunal Administrativo de la propiedad tenemos las siguientes:

Conocer y resolver en segunda y última instancia administrativa los procedimientos relacionados con recursos de apelación contra resoluciones emitidas por la Instancia Orgánica Funcional.

Conocer y resolver las quejas.

Establecer precedentes de observancia obligatoria.

Emitir Informes Técnicos Jurídicos.

LOS PROCEDIMIENTOS QUE SE TRAMITAN ANTE EL TRIBUNAL ADMINISTRATIVO DE LA PROPIEDAD Los procedimientos que se tramitan ante el Tribunal Administrativo de la Propiedad son Recursos de Apelaciones, Recursos de Quejas, Consultas, informes Técnicos Jurídicos. Como se puede ver en el recuadro siguiente:

ApelaciónTraslado ---) Informe Ora ----) Resolución ----) Notificación

Queja Informe Tecnico -----) Resolución -----) Notificación

ConsultaInforme Legal -----) Resolución ------) Notificación

Informe técnicoMemo -----) Informe ------) Notificación

PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACION DE TIERRAS ERIAZAS A SEGUIR EN COFOPRI

Administrado presenta solicitud

Ofc. Zonal realiza Diagnostico Tecnico Legal

Terreno de libre No disponibilidad Si

Se declara Ofic. Zonal Improcedente Realiza Inspec. de campo

Actividad Agropecuaria SUNARP inscribe

posesión titulo

Ofic. zonal emite informe tecnico legal oficina zonal emite titulo de propiedad

y presenta al registro

Informe favorable

Administrado cancela Oficina zonal deriva oferta de venta a DFINT

Oficina zonal emite DFINT evalua DFINT evalua expediente oferta de ventalevantamiento de emite informe y lo remiteobservaciones y a OCDemite informe Oficina zonal realiza OCD deriva informe de DFINT valorización al a la oficina zonal MVCS No Si Oficina zonal Opinión de DFINT Oficina zonal realiza

levanta favorable publicaciones observaciones

DE LA NORMATIVIDAD QUE REGULA LAS TRANSFERENCIAS DE FUNCIONES A LAS REGIONES TENEMOS

La Transferencia de funciones según el inciso n) del artículo 51º de la Ley Nº 27867, LOGR, señala la siguiente regulación

Ley Nº 27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales

D. Leg. 1089 y Reg. D.S. 032-2008-VIVIENDA Establece Reg. Temp. Extraord. de Formalización y Titulación Predios Rurales (04 años)

D.S. 088-2008-PCM (31.12.2008): Precisa que corresponde al MINAG, conjuntamente con el MVCS, a través de COFOPRI, la transferencia a los Gob. Regionales de la Función n) del artículo 51 de la Ley Nº 27867.

R.S.D. Nº 006-2009-PCM (04.02.09): - Aprueba lineamientos para la transferencia de la función n) - Constituye COMISION INTERGUBERNAMENTAL, para culminación del proceso.

D.S. 064-2009-PCM Amplia plazo de transferencia hasta el 31.12.2009

R.M 0811-2009-AG Aprueba relación de procedimientos administrativos a cargo de las Direcciones Regionales de Agricultura derivados de la función específica del literal “n”

D.S. 047-2009-PCM

Aprueba Plan Anual de Transferencia de Competencias Sectoriales a los Gob. Regionales y Locales año 2009 y otras disposiciones vinculadas al proceso de descentralización.

DEL AMBITO DE ACTUACION DE LOS GOBIERNOS REGIONALES / RM 0811-2009-AG Función “n” Transferida

1.- Levantamiento de Reserva o carga Registral de contratos de otorg. de Tierras Eriazas (D.S. 011-97-AG, Art. 18º)

2.- Otorgamiento de tierras eriazas en parcelas de pequeña agricultura (Ley 26505, 27887, D.S. 026-2003-AG).

3.- Verificación de tierras eriazas con aptitud agropecuaria de Libre Disponibilidad del Estado. (R.M. N° 518-97-AG).

4.- Reversión a favor del Estado de predios rústicos adjudicados a título gratuito. (Ley N° 28259 y Reglamento aprobado por D.S. N° 035-2004-AG)

5.- Adjudicación de tierras rústicas con aptitud agropecuaria en Selva y Ceja de Selva. (Cap. II del Título IV del Dec. Leg. N° 653)

6.- Reconocimiento de Comunidades Campesinas (Ley 24656 y Reg. DS.008-91-TR).

7.- Deslinde y titulación del territorio de Comunidades Campesinas (Ley Nº 24657)

8.- Elaboración de planos y memoria descriptiva para la adjudicación de tierras de las Comunidades Campesinas de la Costa a favor de comuneros poseedores y terceros poseedores (Arts. 6°, 7°, 8° y 9º de la Ley N° 26845).

9.- Declaración de abandono legal de tierras de las Comunidades Campesinas de la Costa, cuando terceros poseedores los tengan dedicados a la actividad agropecuaria (Art. 10° y 12° de la Ley N° 26845).

10.- Reconocimiento de Comunidades Nativas (Dec. Ley N° 22175)

11.- Demarcación y titulación del territorio de Comunidades Nativas (Dec. Ley N° 22175 y Reg. D.S. N° 003-79-AA)

http://rodrigofrancoseoane.blogspot.pe/2015/03/procedimientos-de-titulacion-de-tierras.html

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Procedimientos de Titulacion de Tierras Eriazas en El Peru