PRODUCCIÓN DE OBRAS

CREMASCHI – NIZAN – LAFALCE

FACTIBILIDAD – ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

NIVEL II - JTP Arq. Luciana Marsilli

Mgr. Arq. Santiago Pérez – Septiembre 2012

ETIMOLÓGICAMENTE

REAL ACADEMIA ESPAÑOLA (Vigésima segunda

edición)

• FACTIBILIDAD: Cualidad o condición de Factible.

• FACTIBLE: Del Latín factibilis. Adj.

Susceptible de ser hecho. Agible, hacedero, *posible, realizable.

• ESTUDIO: Del Latín Studium.

Esfuerzo que pone el entendimiento aplicándose a conocer algo.

• IMPACTO AMBIENTAL: Conjunto de posibles efectos sobre el medio

ambiente de una modificación del entorno, como consecuencia de diversas

actividades.

FACTIBILIDAD

La “Zoning Law” de 1916, NYC.

Dibujo de Hugh Ferriss

En Delirious New York, Rem Koolhaas,

1994.

PROYECTO Según la Guía PMBOK® (Project Management Body of Knowledge) Project Management Institute

Proyecto es un esfuerzo temporal para crear un producto, servicio o

resultado.

Desarrollo sustentable [sostenible].

1. m. desarrollo económico que, cubriendo las necesidades del presente, preserva

la posibilidad de que las generaciones futuras satisfagan las suyas.

PROYECTO CICLO DEL PROYECTO SUSTENTABLE

En Chile, los primeros

hospitales públicos

en implementar

soluciones

sustentables

PROYECTO CICLO DEL PROYECTO SUSTENTABLE

• Organismos de control públicos y privados

• Indicadores urbanísticos (FOS, FOT, Densidad, usos (vivienda, comercio)

• Características del sitio: planialtimetría, estudio de suelos, inundaciones,

orientación, vientos, forestación, proporciones del lote, interferencias.

• Accesos, medios de transporte, servicios (salud, educación, comercios.)

• Servicios públicos (agua, cloaca, electricidad, gas, teléfono, pluviales.)

• Estimado de costos y Estimado de plazos (proyecto y obra)

• Antecedentes (historia, usos anteriores, mantenimiento, planos, detalles.)

• Tipo y estado de la construcción (estructura, envolvente, instalaciones,

etc.)

• Protecciones patrimoniales

• Energía de Producción y de Uso.

• Capacidad de reciclabilidad

• Impacto de Producción y de Uso.

• Riesgo Ambiental

• Acciones de Mitigación.

FACTIBILIDAD SUSTENTABLE????? PARA TENER EN CUENTA

FACTIBILIDAD NORMATIVA - CONDICIÓN HISTÓRICA

FACTIBILIDAD NORMATIVA - CONDICIÓN HISTÓRICA

FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL

FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL

FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL

FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL

FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL

FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL

Indicadores urbanísticos

• FOS - Factor de Ocupación del Suelo …la

relación entre la superficie máxima del suelo

ocupada por el edificio y la superficie de la

parcela…

• FOT - Factor de Ocupación Total … la relación

entre la superficie cubierta máxima edificada y la

superficie de la parcela…

• Densidad Poblacional Neta …la relación entre

la población de una zona y la superficie de sus

espacios edificables…

FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL

FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL

ORD. ZONAS ESPECIALES

ORD. PARCELAS

PATRIMONIALES

FACTIBILIDAD SUSTENTABLE ???????? ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL

AGENDA XXI (RIO‘92)

La agenda XXI

Capítulo 28 Bases para la acción de las

autoridades locales en materia del

Desarrollo Sustentable

…las autoridades locales de cada país consultaran con sus

respectivas poblaciones, logrando un CONSENSO sobre un

Programa XXI Local para cada comunidad“.

FACTIBILIDAD SUSTENTABLE ???????? NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL

• Ley Nacional 25.841/04

• Constitución de la Prov. De Buenos Aires.

Art. 28 “Los habitantes de la Provincia tienen el derecho a

gozar de un ambiente sano y el deber de conservarlo y

protegerlo en su provecho y en el de las generaciones

futuras”.

• Ley Provincial 11.459/93 Dec. Reg. 1741

“Radicaciones”

• Ley Provincial 11720/07 “Medio Ambiente”

• Ley 11723 “Política Ambiental – Impacto Ambiental”

• Res. OPDS 538, 195 y concordantes del mismo

Organismo reconocido con autoridad de control de

Policía Ambiental

FACTIBILIDAD SUSTENTABLE ???????? NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL

RESOLUCIÓN OPDS 538

ANEXO II. PUNTO 2

CONFORME a Ley N ° 11.723

Proyectos de Obras o Actividades Sometidas al proceso de Evaluación de

Impacto Ambiental por la Autoridad Ambiental Municipal

Lineamientos generales para ser considerados por la Autoridad Municipal

1. EIA PRELIMINAR

2. EIA PARCIAL

3. ESTUDIO DE LÍNEA BASE O DIAGNOSTICO SOCIO AMBIENTAL

4. DETALLES PARTICULARES Y ESPECIFICACIONES DEL EIA

5. EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA

6. DIAGNOSTICO Y RIESGO AMBIENTAL

7. ACCIONES DE MITIGACIÓN DE IMPACTO.

8. PLAN DE ACCIONES DE MITIGACIÓN

9. MEDICIÓN, EVALUACIÓN EX ANTE, CONGRUENTE Y EX POST DE LAS

ACCIONES DE MITIGACIÓN

FACTIBILIDAD SUSTENTABLE ???????? EIA - CAPBA

RESOLUCIÓN CAPBA DE ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

1. EIA PRELIMINAR – ESTUDIOS PREVIOS

2. EIA PARCIAL - ANTEPROYECTO

3. ESTUDIO DE LÍNEA BASE O DIAG. SOCIO AMBIENTAL - PROYECTO

4. DETALLES PARTICULARES Y ESPECIFICACIONES EIA - PROYECTO

5. EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA - PROYECTO

6. DIAGNOSTICO Y RIESGO AMBIENTAL - PROYECTO

7. ACCIONES DE MITIGACIÓN DE IMPACTO – EJECUCIÓN

8. PLAN DE ACCIONES DE MITIGACIÓN – EJECUCIÓN

9. MEDICIÓN, EVALUACIÓN EX ANTE, CONGRUENTE Y EX POST DE LAS

ACCIONES DE MITIGACIÓN – VIDA ÚTIL DE LA OBRA

1 a 6: ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

7 y 8: PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL

9: AUDITORIA AMBIENTAL

FACTIBILIDAD SUSTENTABLE ???????? EIA - CAPBA

RESOLUCIÓN CAPBA DE ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

1 a 6: ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

SON TODAS LAS ACCIONES TENDIENTES A RELEVAR, EVALUAR,

DIAGNOSTICAR, PROYECTAR Y PLANIFICAR LA MITIGACIÓN AMBIENTAL

EN FUNCIÓN DEL RIESGO AMBIENTAL EVALUADO.

7 y 8: PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL

SON TODAS LAS ACCIONES TENDIENTES A REALIZAR UN

SEGUIMIENTO, CONTROL Y EVALUACIÓN DE LAS MITIGACIONES DE

IMPACTO AMBIENTAL.

9: AUDITORIA AMBIENTAL

SON TODAS LAS ACCIONES TENDIENTES A VERIFICAR EL

IMPACTO DE LAS MITIGACIONES Y MODIFICARLOS EN CASO DE SER

NECESARIO.

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL (RIESGOS)

1.Contaminación de suelos y napas.

2.Afectación de biosfera.

3.Polución.

4.Ruido.

5.Migración de Especies autóctonas.

6.Desforestación.

7.Consumo energético desmedido.

8.Diseño poco eficiente ambientalmente.

9.Diseño desfavorable al uso.

10.Flujos y movimientos de la producción.

11.Derivados del uso de la tecnología.

12.Sociales y culturales.

PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL (MITIGACIONES)

1.No decapitar suelos Útiles

2.Uso racional del agua y napas.

3.Contención de polución y polvos.

4.Evitar y/o atenuar ruidos impropios.

5.Contener la afectación de biosfera y especies.

6.Reforestar en condiciones similares.

7.Consumir energías racionalmente.

8.Diseño ambientalmente consiente.

9. Implementar procesos de producción amigables

al medio.

10.Participación social y cultural del proyecto

AUDITORIA AMBIENTAL (MODELO DE TERRITORIO,

EFLUENTES Y RECURSOS) NO CONFORMIDADES Y RE PROPUESTAS

REFLEXIÓN FINAL:

HUELLA ENERGÉTICA PROMEDIO / HAB.

1.000.000 BTU = 300 Kilowatt/hora

CUAL ES TU HUELLA ENERGÉTICA?: http://coepa.net/guias/interfaz.html

REFLEXIÓN FINAL: Gas Natural

Reserva Mundial 35 a 40 años.

REFLEXIÓN FINAL: Gas Natural

Reserva Nacional 25 a 30 años.

REFLEXIÓN FINAL: Reservas de Carbón

REFLEXIÓN FINAL: USO DE ENERGÍAS Y RESERVAS

REFLEXIÓN FINAL: Agua, Usos y Reservas

REFLEXIÓN FINAL:

• Agenda XXI

• Constitución Nacional y Provincial

• Código civil de la Republica Argentina www.codigocivilonline.com.ar

• Ley de uso de suelo 8912/76

• Ordenanzas municipales de Planeamiento y Construcción.

• Resoluciones del Organismo Provincial de Desarrollo Sustentable – OPDS

• Ley Nacional 25.841/04

• Ley Provincial 11.459/93 Dec. Reg. 1741 “Radicaciones”

• Ley Provincial 11720/07 “Medio Ambiente”

• Ley 11723 “Política Ambiental – Impacto Ambiental”

• Ley 13059/03 y Dec. 1030/11 “Acondicionamiento Termico de Edificios”

• Normas IRAM de Acondicionamiento Termico”

• Aguiló, M. et al., 1998. Guía para la elaboración de estudios del medio físico.

Ministerio de Medio Ambiente. ISBN: 84-8320-054-6

• Canter, L. W., (1998). Manual de evaluación de impacto ambiental. Técnicas

para la elaboración de los estudios de impacto. McGraw-Hill.

• Garmendia, A., Salvador, A., Crespo, C., Garmendia, L. 2005. Evaluación de

impacto ambiental. Pearson-Prentice Hall. España. ISBN: 84-205-4398-5

• Glasson J., Therivel R., Chadwick A. 2002. Introduction to Environmental

Impact Assessment (second edition). Spon Press, London. ISBN: 1-85728-

945-5

Gracias …..