Propuesta de InversinPollos de Engorde El Polln

UNIVERSIDAD GALILEO

FACULTAD DE ADMINISTRACIONFISICC-IDEA

ANALISIS ECONOMICO DE LA REGION

TEMAPropuesta de InversinPollos de Engorde El Polln

PRESENTADO POR:Rosa Beatriz Morales MoralesIDE1211081

Previo a optar al grado acadmico de:LICENCIATURA EN TECNOLOGIA Y ADMINISTRACION DE EMPRESAS

Guatemala, Agosto del 2015

Tabla de contenidoRESUMEN EJECUTIVO4PROPUESTA DE INVERSION4Datos Bsicos:4Ubicacin del Proyecto4DESCRIPCIN DE BENEFICIARIOS4INTRODUCCION5ANTECEDENTES Y JUSTIFICACIN6Antecedentes de Tienda Katherine6PREAMBULO7DESCRIPCIN GENERAL DE LA IDEA7La idea:8La necesidad del producto en el mercado9Se identifica mltiples maneras de servir al mercado9Expansin de las lneas de Productos9LOS OBJETIVOS10DESENLACES DE LOS ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD11DEL ESTUDIO FINANCIERO11DEL ESTUDIO TCNICO13DEL PLAN DE PRODUCCIN Y PLAN DE MARKETING14Programa de Ventas14Descripcin del Proceso Productivo14Procesos y Tecnologas14Maquinaria, Equipos y Herramientas14Descripcin de las Instalaciones Necesarias14Distribucin Fsica15Insumos Requeridos15Disponibilidad:15Requerimiento de Personal y Costo15FLUJO DE PROCESO15MBITO DE ACCIN17SECTOR DEL NEGOCIO17CARACTERSTICAS DEL NEGOCIO17MBITO DE ACCIN17PRODUCCIN18UBICACIN18COMERCIALIZACIN18INVERSION20CARACTERSTICAS20FACTORES DE XITO21FIDEICOMISO22CONCLUSIONES23Anexos24Bibliografa25

RESUMEN EJECUTIVOPROPUESTA DE INVERSIONProduccin local de Pollos de Engorde con el nombre Pollos de engorde El Polln. El objetivo de elaborar esta propuesta de inversin es el de poder crear una granja en la cual se cren pollos de engorde para la distribucin y venta de pollo amarillo por libra y entero.Esta propuesta se le presenta a Abarrotera Katherine porque son distribuidores de pollo por libra y entero, con la nica diferencia que son nicamente distribuidores del pollo de una empresa avcola.Por ello se hace la propuesta de la creacin de la granja para que sean productores y distribuidores.Durante se avanza la produccin se sigue comprando a los distribuidores.Datos Bsicos:Tipo de proyecto: con ingresos Fecha de preparacin: Septiembre 2015Responsable del proyecto: Rosa Beatriz Morales MoralesInstitucin acompaante: Ministerio de Agricultura, Ganadera y Alimentacin (MAGA)Ubicacin del ProyectoGeogrfica: Aldea Nahua, Los Amates IzabalDESCRIPCIN DE BENEFICIARIOSFecha de constitucin de la organizacin: 03 febrero de 2013rea de cobertura: Amates y comunidades vecinas.Objetivo organizacional: Brindar un servicio de alimento (pollo) fresco, de calidad, garantizando a los clientes la satisfaccin de la entrega de un producto de alto nivel.Estructura operativa: Junta directiva y cuerpo de asociadas.Beneficiarios indirectos: Poblacin de Amates y de comunidades vecinas.

INTRODUCCION

Da a da y en cualquier sitio donde nos encontremos, siempre hay a la mano una serie de productos o servicios proporcionados por el hombre mismo. Desde la ropa que vestimos, los alimentos procesados que consumimos, hasta las modernas computadoras que apoyan en gran medida el trabajo del ser humano. Todos y cada uno de estos bienes y servicios, antes de venderse comercialmente fueron evaluados desde varios puntos de vistas siempre con el objetivo final de satisfacer una necesidad humana (deteccin de oportunidades). Despus de ello, "alguien" tom la decisin para producirlo en masa para lo cual tuvo que realizar una inversin econmica (espritu emprendedor). En la actualidad, los proyectos de inversin requieren una base que los justifiquen. Dicha base es precisamente una propuesta bien estructurada y evaluada que indique la pauta que debe seguirse.Las propuestas de inversin se requiere de valor para implementarlas, y confiar en que sern todo un xito evaluando cada uno de los aspectos importantes, que harn de la inversin todo un xito.

ANTECEDENTES Y JUSTIFICACINLa alimentacin es bsica para la salud y el desarrollo de las poblaciones. Las empresas que brindan servicios de distribucin de alimentos deben cumplir con determinados requisitos legales y ticos para garantizar calidad, proteccin del ambiente, seguridad laboral y, de esta manera, influir de forma positiva en la sociedad en que est inmersa.En Los Amates, se necesita que las empresas que se forman tengan esta perspectiva y realicen su actividad comercial de manera formal, tica y legal. Por esto, al realizar esta nueva propuesta de inversin pretende ampliar las actividades de tienda Katherine a fin de cumplir con todos estos requisitos legales y ambientales y lograr el propsito con el que se trabaja.Antecedentes de Tienda Katherine Tienda Katherine se crea como una alternativa, sentida en la comunidad, que demanda pollo fresco de calidad y que sea ofertado por una empresa con eficiencia y compromiso.Se aprovecha que se cuenta con el capital humano requerido, con compromiso y ganas de salir adelante, quienes ponen todo el empeo requerido para obtener los objetivos grupales que se han planteado.Una ventaja es que se conoce el mercado, porque ya existe y se ha ganado la confianza de los clientes. Adems el producto similar proviene de la meseta central, el cual para abastecer a la poblacin de estos lugares indgenas, debe viajar varios das en camiones refrigerados que produce un deterioro en la calidad del producto por efecto del transporte y la lejana.Contar con infraestructura adecuada para el trabajo y cumpliendo los requerimientos de Ley, permite que la actividad sea una alternativa para el desarrollo de la empresa.En los Amates y alrededores, el 33% de las familias no poseen terrenos amplios que les permita crear sus propios animales, por lo que requieren adquirir sus alimentos de fuentes externas.PREAMBULO

Esta propuesta persigue el objetivo y la finalidad de rentar los beneficios de invertir en el negocio de la granja de pollos de engorde, lo que presenta al inversionista los excelentes niveles de renta de acuerdo al ndice de riesgo que se correr en la inversin.La inversin presentada se ha planificado con un periodo mximo de un ao, En el cual desde pretende tener el retorno de inversin.El concepto de esta propuesta de inversin est relacionado al mbito avcola y la decisin de inversin depende de la perspectiva y enfoque que adopte el inversionista segn su afinidad a este sector, (siempre existen gustos de en qu invertir ya sea en informtica, agricultura, manufactura, financiero, ganadero). En primera instancia, debe saber que este proyecto surge de las necesidades de la empresa de capitalizarse, teniendo en cuenta la realidad social, cultural y poltica en que se vive en la regin guatemalteca, el actual proyecto de inversin que pretende desarrollarse proporciona una oportunidad de negocios. Podemos decir que esta inversin tiene lugar en el cambio de una satisfaccin inmediata y cierta, a la que se renuncia, a cambio de la esperanza que se adquiere y cuyo soporte est en el bien invertido. Por tanto, para esta inversin se produce un desembolso de efectivo del que se espera obtener unas cantidades superiores en el futuro. He considerado la inversin en su sentido ms amplio, teniendo en cuenta tanto la inversin en elementos de activo fijo como la inversin en circulante, ya que como es lgico es complementaria de la anterior. DESCRIPCIN GENERAL DE LA IDEA Esta propuesta da inicio al realizar el proceso de deteccin y evaluacin de las diversas oportunidades de negocios existentes y potenciales a nivel local, en la regin de los Amates encontramos una oportunidad la que recomiendo conscientemente y de una forma inequvoca el aprovecharla por medio de la movilidad de capital a travs la inversin la cual presento a travs de esta propuesta para Abarrotera Katherine, la cual presento al propietario de la abarrotera el rendimientos atractivos con la finalidad de agenciarse de fondos para emprender los proyectos del negocio avcola. Para ello se necesita invertir en activos fijos y en factores avcolas que aumentan la produccin (suplementacin de la tierra). La idea: La mayora de las ideas que proporcionan rendimientos de capital no parten directamente de grandes descubrimientos tcnicos sino de la observacin atenta a los cambios y tendencias en las necesidades que se producen en la economa guatemalteca y en la sociedad que nos rodea y este proyecto representa una oportunidad en la cual veo una trayectoria atractiva al rendimiento a cualquier inversin que en ella se contemple realizar. Como estudiante de Administracin de negocios analizo lo que a mi criterio y opinin la crianza de pollos de engorde es un buen negocio, por parte de Ever Aguirre siendo vital el capitalizarse para emprender dicha idea, este proyecto es atractivo debido a que las oportunidades de negocio que se derivaran de este emprendimiento sern muy numerosas y tambin diversas, por lo cual resulta conveniente invertir en este proyecto, inicialmente la venta de los pollos es el objeto primario, luego se buscaran derivados como venta de pollos preparados siendo una oportunidad de negocio viable e indudablemente rentable porque acontece que su producto se puede vender a suficiente volumen y demanda para cubrir todos los costos y generar el beneficio deseado tanto para el propietario, empresa, como para otros inversionistas. Identifico que la empresa opera en un mercado conocido: La empresa no incursionara en un mercado que le es ajeno al contrario empleara sus recursos al desarrollo de la actividad primaria que le es de su conocimiento.

La necesidad del producto en el mercado: Si bien existen bastantes oferentes en el mercado local, la demanda no ha sido satisfecha an por lo que sigue siendo un estmulo a la entrada de nuevos oferentes, y al ser un bien de consumo diario se reduce la incertidumbre de la aceptacin de factores como la aceptabilidad del producto.

Se identifica mltiples maneras de servir al mercado: Las formas en las que este producto puede ser presentado en su forma final son numerosas, se puede vender el pollo por libra, menudos, pollos enteros, y ms adelante se pueden vender pollos preparados para hornear; lo que hace que la inversin tenga cierto grado de seguridad.

Expansin de las lneas de Productos: Es de nuestro conocimiento la importancia que tiene la diversificacin de productos, ninguna empresa debe depender exclusivamente de un producto, un cliente, un mercado, una forma de hacer negocios, una regin, es de suma importancia el aprovechamiento de las etapas cclicas es decir mientras un producto se encuentra es su punto ms alto de ventas otro podr estar en su etapa ms baja de demanda el no depender de un producto nos permite aprovechar y de cierta manera apalancar las operaciones de la empresa si conscientemente analizamos esta empresa podr diversificarse podr engrandecerse y vender huevos, pollos para crianza, pollos preparados y algunos derivados, encontramos una amplitud en la expansin que esta empresa puede alcanzar.Como emprendedor perceptivo identifico la oportunidad de negocio que se crea en este proyecto, evalu el mercado guatemalteco y este est continuamente cambiando por los aumentos de poblacin, variaciones demogrficas y avances tecnolgicos indudablemente las tendencias y modas de consumo tambin lo cambiaran, lo que en menor medida varia y permanece constante son los bienes bsicos de consumo (huevos, frijol, carnes, maz, y los agregados a la canasta bsica) este proyecto pertenece a un bien de consumo primario bsico y esto afecta de una manera muy positiva a este proyecto porque nos garantiza la demanda del producto.Y aprovechando que el negocio es tambin una abarrotera no se perdera oportunidad de ninguna manera.

LOS OBJETIVOS Los objetivos de esta propuesta es el de hacer crecer un negocio que est en el mercado bien posicionado y tambin de atraer inversionistas como medio de financiacin para los proyectos y para el crecimiento sustentable de la empresa. Para emprender dicho proyecto se necesitara atraer inversionistas para aumentar la liquidez y para ello nos basamos en fideicomiso cuyo objetivo agropecuario se puede resumir en: 1. Permitir el acceso a pequeos y medianos ahorristas e inversores, a un negocio que requiere de una escala importante para ser rentable, por tener un nivel de costos fijos alto. Paralelamente se requiere de experiencia tcnica previa y una organizacin administrativa y logstica importante. 2. Econmico Generar economa de escala en la actividad, produciendo una significativa disminucin de los costos, aprovechando el poder de compra y pago, que la inversin conjunta produce. 3. Riesgos Disminuir los riesgos climticos propios de la actividad.4. MINI-MINI Disminuir los riesgos de mercado (cadas estacionales de los precios) mediante la alta profesionalizacin de la actividad, utilizando distintas herramientas de cobertura de precios, aprovechando paralelamente las ventajas de comercializar volmenes importantes de produccin. 5. Rendimiento Obtener rentabilidades superiores a los mercados financieros, en compensacin al riesgo asumido. Y resguardar el capital invertido en productos cuyo precio es fijado en los mercados internacionales, con lo cual mantienen su valor, en forma independiente a los vaivenes de la economa nacional.

DESENLACES DE LOS ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD: Como especialista para la elaboracin de esta propuesta me he basado en los estudios de factibilidad que siempre son necesarios para cualquier proyecto, como mi labor es el de consultor en la inversin presento a usted querido inversionista netamente informacin que para usted le es relevante, a mi conclusin crtica sobre los estudios de factibilidad que he evaluado indudablemente le recomiendo invertir en esta oportunidad de negocios, le presento las conclusiones de los estudios de factibilidad: DEL ESTUDIO FINANCIEROViendo la informacin de carcter monetario que se me proporciona (los cuadros analticos, estados financieros y antecedentes adicionales para la evaluacin del proyecto) evalu su rentabilidad en los tem de inversiones, costos e ingresos que puedan deducirse, comenzando con la determinacin de los costos totales y de la inversin inicial y continuando con la determinacin de la depreciacin y amortizacin de toda la inversin inicial. Otro punto importante es el clculo del capital de trabajo que aunque tambin es parte de la inversin inicial y que no est sujeto a depreciacin y amortizacin, dada su naturaleza liquida presento:

ndices de Evaluacin del Proyecto: 1. Tasa interna de Retorno 28.6% 2. Inversin por certificado Q 10, 000 3. Valor Presente Neto del certificado Q 19,531.25 (a 1 ao) 4. Periodo de Recuperacin de Capital de 1 a 3 aos (segn certificado) 5. Relacin de Beneficio Costo 6. Inversin por Empleo prima por administrar 7. Punto de Equilibrio (segn certificado) 8. Costo Unitarios al inversionista Q. 10, 000

Necesidades Totales de Capital: La empresa espera captar fondos por Q.500, 000 siendo esta la necesidad de recurso monetario necesario para el desarrollo esperado y la puesta en marcha del proyecto planeado.Capacidad de Pago: al finalizar cada ciclo se pagaran los certificados con su valor nominal y su rendimiento.Requerimiento Total de Activos: Indico que el destino que se dar a los fondos captados es para la compra de mas pollos, arrendamiento de otros terrenos para construccin de nuevos criaderos, compra de vitaminas y suplementos para el animal como para la tierra. Activos Fijos Intangibles: el conocimiento del personal que tenga de las tcnicas de produccin y de engorde. Capital de Trabajo: Q300, 000 se van a invertir en el negocio, 125, 000 como reinversin y contingencias, Q 75, 000 como apalancamiento inversor. Fuentes de Financiamiento: inversionistas, por lo que se evita el crdito bancario. Condiciones: Q10, 000 es el valor de los certificados, a periodo de recuperacin de 1 a 3 aos con perodo de pago anuales.Modalidad: Se indica a lo largo de esta propuesta que la modalidad de la inversin mediante fideicomiso por medio de certificados de 1 a 3 aos Gastos: Los gastos a realizar por concepto de operaciones con los conexos a la produccin: Gastos de Administracin y Ventas, operativos y produccin, Ingresos Totales Anuales: las fuentes de ingresos son de Q.749, 537 y su proyeccin triplicada en el tiempo Aspectos Legales: Considerando las normativas legales nacionales vigentes Especificar el capital social suscripto y pagado, los nombres y DPI de los socios su participacin accionara y conformacin la Junta Directiva. Permisos requeridos, zonificacin urbana. Libros a utilizar: Estado de Ganancias y Prdidas con Financiamiento, Flujo de Caja con Financiamiento.Aspectos De Higienes Y Seguridad Industrial: Contemplando las medidas necesarias en el desarrollo del proceso, para evitar accidente de tipo laborar y contaminacin que vaya en perjuicio e integridad del personal que labora en la empresa.DEL ESTUDIO TCNICOHe visto la viabilidad financiera en el estudio tcnico el cual tiene por objeto proveer informacin para cuantificar el monto de las inversiones y costo de las operaciones agropecuarias pertinentes a la contribucin avcola, Tcnicamente pueden existir diversos procesos productivos que contribuyan al engorde del animal de manera ptima y financieramente. Uno de los resultados de este estudio es la definicin de produccin y la optimizacin de los recursos disponibles en la produccin (como los comederos y vitaminas, fungicidas). Se ha visto a detalle la informacin y las necesidades de capital mano de obra y recursos materiales, tanto para la puesta en marcha como para la posterior operacin. De acuerdo a lo planteado anteriormente se puede explicar el Estudio Tcnico de este proyecto:

Factores que condicionan el Tamao de la Planta:El terreno actual es propio pero resulta ser demasiado pequeo para los criaderos que se planean instalar por lo que se hace necesario destinar un porcentaje de los fondos captados de las inversiones al arrendamiento de dos terrenos ms para lograr el engorde de las aves, lo cual favorece e influye de manera predominante en las ventas, la disponibilidad de los terrenos es mediata al ser terrenos vecinos lo que geogrficamente es acorde con lo que se ha planeado Capacidad instalada: La mxima capacidad de produccin que se alcanzar con los recursos disponibles es de 500 pollos semanales y se pretende triplicar esta cifra y acortar el tiempo.DEL PLAN DE PRODUCCIN Y PLAN DE MARKETING

Programa de Ventas: En conclusin se espera pasar de Q 218, 400.00 en ventas mensuales a Q 546, 000.00

Descripcin del Proceso Productivo: Las etapas que conforman el proceso productivo de engorde: se compran los pollitos, se vitamina y alimentan conforme a la edad de cada pollo y posteriormente cuando estn de un peso adecuado se vende a un precio relativamente mayor al de su compra, el vitaminado los suplementos para las aves y la tierra son aspectos fundamentales para la buena produccin.

Procesos y Tecnologas: Las tecnologas disponibles para los procesos productivos de engorde son apoyados con la experiencia de la empresa.

Maquinaria, Equipos y Herramientas: las maquinarias, equipos de transporte y de laboratorio, herramientas, vehculos, etc., necesarios para el proyecto bsicamente siguen siendo las mismas, solamente se adquirirn otras que colaboren con la captacin de los desechos.

Descripcin de las Instalaciones Necesarias: Los requerimientos del terreno, especificando: se posee un terreno y se va a alquilar uno ms amplio para hacer los criaderos, el alquiler de este oscila a Q 1, 000. Ambos tienen va de acceso por carretera y se adecua para el tipo de actividad agropecuaria sin presentar problemas, estos tienen los servicios bsicos.

Distribucin Fsica: Cada terreno servir para la construccin de los criaderos, en donde el crecimiento total se da dentro de los mismos.

Insumos Requeridos: bsicamente suplementos para mantener los criaderos y las aves, vitaminas para el engorde del animal se utilizarn en cada etapa del proceso productivo, sealando la calidad y costo/benfico de los mismos.

Disponibilidad: Los insumos utilizados en el proceso productivo estn disponibles en los momentos deseados en las agropecuarias locales.

Requerimiento de Personal y Costo: La mano de obra requerida para lograr los objetivos del proyecto, son de cantidad, calificacin moderada, la modalidad de contratacin se basa en el salario mnimo de Q.1500

FLUJO DE PROCESO

MBITO DE ACCINSECTOR DEL NEGOCIOEste proyecto de produccin agropecuaria se focaliza en el segmento de produccin avcola, dentro de este segmento el negocio es viable y rentable, el mismo ha sido seleccionado entre las distintas alternativas agropecuarias por sus caractersticas de ofrecer una alta seguridad para el capital a invertir, el resguardo de los activos del emprendimiento frente a un entorno devaluatorio o inflacionario y una rentabilidad atractiva para la inversin. CARACTERSTICAS DEL NEGOCIO El negocio agropecuario que se presenta, es una alternativa de inversin de mediano plazo, suficientemente probada, y de excelentes perspectivas en Guatemala. La rentabilidad de los instrumentos financieros nacionales e internacionales, han sufrido en los ltimos aos una notable disminucin de la renta potencial esperada, ms an en alternativas de bajo riesgo. Las opciones de mayor riesgo (fondos de inversin, Bonos del Estado.) se han encontrado en Guatemala, con largos perodos de rentabilidad negativa, lo que las hace cada vez menos atractivas. A esto ltimo debe agregarse el importante descrdito que han sufrido las inversiones en entidades bancarias. La produccin agropecuaria implica riesgos para quien la realiza, pero como cualquier actividad productiva convenientemente manejada, presenta expectativas de renta muy alentadoras. La formacin de fondos de inversin agrcola tiene largos antecedentes en Guatemala. La conjuncin de capital, tecnologa de avanzada, condiciones agroecolgicas adecuadas de los predios utilizados y administracin eficiente, constituyen el conjunto de factores que permite llegar a muy interesantes ndices de rentabilidad de la inversin.MBITO DE ACCINLa propuesta contempla la realizacin antes mencionada en los criaderos antes mencionados, persiguiendo el objetivo de mantener encerradas a las aves para un mejor crecimiento. Un planteo tpico en este esquema de negocios es el de comprar las aves en una edad adecuada para irlos evaluando hasta convertirlos en pollos de aproximadamente 4 a 4.5 Libras. La modalidad de arrendamiento consiste en pactar un valor mensual que se pagara por el campo. El pago puede ser acordado de forma mensual, trimestral o segn se considere conveniente, por lo general el pago se realiza de adelantada, esta modalidad es muy similar a un alquiler de inmueble. PRODUCCINTal lo ya expuesto el sistema productivo adoptado es el de engorde encerrado, con un uso intensivo a las tcnicas que permiten acelerar el ciclo de terminacin del animal y acortar dichos plazos de realizacin del producto terminado. La aplicacin y uso de tcnicas debe ser evaluado permanentemente segn su relacin costo beneficio, de este modo se obtiene un elevado engorde diario promedio lo que posibilita cerrar el ciclo de engorde a un plazo ptimo segn la categora de animal inicial.UBICACINSi bien no hay restricciones o regulaciones a las zonas avcolas en una ubicacin dentro del casco urbano el emprendimiento prioriza las zonas rurales que ofrezcan un buen balance de factores tales como distancia y accesibilidad desde los mercados para las ventas y las compras, valores relativos para arrendamientos, productividad y seguridad.COMERCIALIZACINLos canales clsicos de comercializacin en el mercado avicola son las compras/ventas en abarrotera y de distribucin media alta, las operaciones a travs de intermediarios, dentro de estas opciones si bien todas ellas son vlidas la que se prefiere es la de distribucin en abarrotera porque reduce gastos de transporte. y a travs de intermediarios en forma directa todo esto privilegiando la seguridad de la operacin y el resultado del negocio.

INVERSION

INVERSIONCARACTERSTICAS: Atendiendo la variedad en cuanto a los objetivos de capitalizacin de cada inversor y si bien el fideicomiso es nico, la forma de participar en l; es mediante la adquisicin de uno o varios tipos de certificados de participacin. Dichos certificados se clasifican en tipo A, B, C, de uno, tres, y cinco aos de duracin respectivamente. Sujeto a la disponibilidad existente, la eleccin entre los distintos tipos de certificados es libre para cada inversor y una vez superada la inversin mnima de ingreso (10,000 en conjunto) no hay modularidad mnima o lmites establecidos para cada uno de ellos. Para todos ellos, independientemente de su duracin, el inversor obtiene los resultados al finalizar cada ciclo anual con la sobretasa que corresponda a cada tipo de certificado (los certificados de tres y cinco aos obtienen sobretasas respecto de un ao)CERTIFICADOS

Certificado A Certificado B Certificado C

Duracin Un ao Tres aos Cinco aos

Rescates de capital No permite rescates de capital Permite el rescate de hasta 30% del capital durante su vigencia Permite el rescate de hasta el 30% del capital durante su vigencia

Sobretasa No obtiene sobretasa Obtiene sobretasa de 3 puntos porcentuales sobre el cert A Obtiene sobretasa de 6 puntos porcentuales sobre el cert A

Retiro de capital Al cierre del primer ciclo productivo Al cierre del tercer ciclo productivo Al cierre del quinto ciclo productivo

Retiro de resultados Al final del ciclo productivo Al final del ciclo productivo Al final del ciclo productivo

FACTORES DE XITO Considero el proyecto factible por los siguientes criterios que he evaluado detenidamente y concluyo que este emprendimiento lo ofrece al inversionista. Inversin mnima de ingreso: Q 3, 000 Rentabilidad Histrica: 19% a 25% Prima por administracin: 0.8% mensual sobre activos Monitoreo de evolucin: Informacin trimestral La capitalizacin de resultados: al finalizar cada ciclo Duracin del ciclo: 12 meses Retiro de ganancias al fin de c/ciclo sin restricciones Retiro de capital al vencimiento del certificado sin restricciones Retiros anticipados de capital restringido (ya que se analizara la viabilidad de retiros anticipados de capital en situaciones de fuerza mayor, o cuando exista la voluntad de otro inversos (nuevo o existente) de comprar la participacin del saliente

ndices de Evaluacin del Proyecto: 1. Tasa interna de Retorno 28.6% 2. Inversin por certificado Q 3, 0003. Valor Presente Neto del certificado Q 19,531.25 (a 1 aos) 4. Periodo de Recuperacin de Capital de 1 a 3 aos (segn certificado) 5. Relacin de Beneficio Costo (siendo 85% la rentabilidad) 6. Inversin por Empleo prima por administrar 7. Punto de Equilibrio (segn certificado) 8. Costo Unitarios al inversionista Q. 10, 000

FIDEICOMISOEste proyecto se basa en el fideicomiso como medio para capitalizarse. La funcin principal del fideicomiso es aislar el patrimonio, de manera tal que el mismo se convierta en una caja fuerte jurdica, que lo proteja de posibles acciones legales (embargos, etc.) que se efectivicen contra el fiduciante (inversor) o el fiduciario (administrador). Ofreciendo una mayor garanta para los inversores y mayor transparencia de los gastos (solo los autorizados expresamente en el contrato). Permitiendo hacer un adecuado planeamiento impositivo. El fideicomiso permite la acumulacin de esfuerzos que posibilitan el financiamiento de proyectos, que exceden la posibilidad individual de los inversores.Partes del Fideicomiso El fideicomiso se constituye con: Fiduciantes (inversores), fiduciario (administrador), beneficiario (en este caso el mismo inversor) y fideicomisario (beneficiario residual que en este caso no existe). Tipo de Fideicomiso Para nuestro caso se utilizar el formato de Fideicomiso Ordinario, en donde el fiduciante es a la vez beneficiario. Tratamiento impositivo El principal beneficio de la figura elegida (Fideicomiso Ordinario en donde el fiduciante es al mismo tiempo beneficiario y con domicilio legal en Guatemala), es que en este caso el impuesto a las ganancias se liquida en cabeza de cada uno de los inversores, de manera similar a una sociedad. Los fiduciarios beneficiarios a los efectos de la determinacin del impuesto a las ganancias que le corresponde ingresar al fisco, debern incorporar a los resultados generados por sus otras actividades, el resultado obtenido e informado su participacin en el fideicomiso, y el importe de la utilidad obtenida. Al finalizar cada ejercicio fiscal, el fiduciario entregar a los fiduciantes la parte proporcional correspondientes a las retenciones del impuesto a las ganancias efectuadas al fideicomiso.

CONCLUSIONESCuando se realiza un anlisis completo de una propuesta no significa que al invertir el dinero no est en riesgo. El futuro siempre es incierto y por esta razn el dinero siempre se est arriesgando. El hecho de calcular unas ganancias futuras, a pesar de haber realizado un anlisis profundo, no asegura necesariamente que esas utilidades se vayan a ganar, tal como se haya calculado. El propsito de esta propuesta es de fomentar el crecimiento de Abarrotera Katherine, porque se vio una oportunidad de inversin. Es por tal razn que se muestra en este documento en que consiste la propuesta, cules son sus diferentes elementos a realizar si se realiza la inversin. As como las diferentes herramientas financieras que se pueden usar para facilitar el anlisis de decisiones. Al redactar esta propuesta he podido ampliar mis criterios y conocimientos, en especial porque el sector avcola era un rea en la que no haba incursionado siendo de mucho beneficio acadmico dndome una concepcin ms amplia sobre los diferentes sectores de negocios que existen en la regin y en las que se puede invertir Para finalizar llegamos a la conclusin que la actividad pecuaria en Guatemala es rentable a pesar de las muchas dificultades que normalmente presenta. Mercados, clima, falta de polticas agropecuarias permanentes, cambios en el sistema tributario e inestabilidad poltica son las ms importantes. La diversificacin de las regiones de produccin mediante la utilizacin de distintos procesos productivos en diversas pocas en la inclusin de la actividad avicola, la economa de escala que se alcanza con la participacin de muchos inversores y la alta profesionalizacin de la actividad, son los pilares que sustentan nuestra propuesta.

Anexos

BibliografaSITIOS WEB 1 http://proinversion.blogspot.com/2007/10/concepto.html 2 http://proinversion.blogspot.com/2007/10/en-la-empresa.html 3 http://proinversion.blogspot.com/2007/10/etapas.html 4 http://proinversion.blogspot.com/2007/10/organizacion-del-proyecto.html 5 http://proinversion.blogspot.com/2007/10/el-riesgo-en-un-proyecto.html 6 http://fing.uncu.edu.ar/catedras/industrial/proyectos/archivos/proyecto/cap1-introduccion.pdf 7 http://www.ii.iteso.mx/proy%20inv/Introduccion.htm 8 http://html.rincondelvago.com/proyecto-de-inversion.html 9 http://www.inwent.org.pe/docs/condored/guias/guia2a-metodologia-proyectos-inversion.pdf 10 http://www.monografias.com/trabajos16/proyecto-inversion/proyecto-inversion.shtml#INTRO 11 http://www.monografias.com/trabajos35/componentes-proyecto/componentes-proyecto.shtml?monosearch 12 http://www.promonegocios.net/proyecto/concepto-proyecto.html 13 http://www.gestiopolis.com/canales/financiera/articulos/47/siyno.htm 14 http://www.gestiopolis.com/canales/financiera/articulos/42/inversionesplan.htm 15 http://www.gestiopolis.com/canales/financiera/articulos/32/donde.htm 16 http://www.gestiopolis.com/canales3/fin/finproinv.htm

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Anlisis Econmico de la ReginLicenciatura en Tecnologa y Administracin de Empresas25