PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN COMISARIA LOCAL …

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PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN

COMISARIA LOCAL DEL CUERPO NACIONAL DE POLICIA S i tuac ión : C / Ma nue la Sancho n º2

CALAT AYUD. Za ragoza

I . - M E M O R I A

A r q u i t e c t o s :

CODIGO ARQUITECTURA, S.L.P. RAÚL GIL JIMENO

J. MIGUEL COLMENARES LUIS GARCÍA ALBINA

P r o p i e d a d :

SECRETARIA DE ESTADO DE SEGURIDAD MINISTERIO DEL INTERIOR

A b r i l 2 0 1 5

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN Comisaría Local del Cuerpo Nacional de Policía en Calatayud. Zaragoza

INDICE

CODIGO ARQUITECTURA, S.L.P. 1

I . - MEMORIA 1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. INTRODUCCIÓN 1.1.1. Datos del encargo 1.1.2. Def in ic ión, f inal idad del trabajo y uso

1.1.3. Agentes

1.2. INFORMACIÓN PREVIA 1.2.1. Antecedentes y condicionantes de part ida 1.2.2. Datos del emplazamiento y entorno f ís ico 1.2.3. Normat iva urbaníst ica

1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

1.3.1. Programa de necesidades y superf ic ies 1.3.2. Cumpl imiento del CTE y otras normat ivas específ icas 1.3.3. Just i f icación de la Normat iva urbaníst ica 1.3.4. Solución adoptada 1.3.5. Just i f icación de la solución adoptada

1.4 PRESTACIONES DEL EDIFICIO

1.4.1. Requis i tos básicos 1.4.2. L imitaciones de uso del edi f ic io

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO 2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL 2.3. SISTEMA ENVOLVENTE 2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN 2.5. SISTEMAS DE ACABADOS 2.6. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES 2.7. EQUIPAMIENTO 2.8. ESPACIOS EXTERIORES

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL (DB-SE) 3.1.1. Descripción de la estructura 3.1.2. Acciones consideradas (DB-SE-AE) 3.1.3. Bases y métodos de cálculo 3.1.4. Características de los materiales

3.2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO (DB-SI)

3.2.1. DB-SI 1 Propagación interior 3.2.2. DB-SI 2 Propagación exterior 3.2.3. DB-SI 3 Evacuación de ocupantes 3.2.4. DB-SI 4 Instalaciones de protección contra incendios 3.2.5. DB-SI 5 Intervención de los bomberos: 3.2.6. DB-SI 6 Resistencia al fuego de la estructura


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3.3. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD (DB-SUA) 3.3.1. DB-SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas 3.3.2. DB-SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento 3.3.3. DB-SUA 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento 3.3.4. DB-SUA 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada 3.3.5. DB-SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado por alta ocupación 3.3.6. DB-SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento 3.3.7. DB-SUA 7 Seguridad frente al riesgo por vehículos en movimiento 3.3.8. DB-SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo 3.3.9. DB-SUA 9 Accesibilidad

3.4. SALUBRIDAD (DB-HS) 3.4.1. DB-HS 1 Protección frente a la humedad 3.4.2. DB-HS 2 Recogida y evacuación de residuos 3.4.3. DB-HS 3 Calidad del aire interior 3.4.4. DB-HS 4 Suministro de agua 3.4.5. DB-HS 5 Evacuación de aguas

3.5. PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO (DB-HR) 3.5.1. Introducción 3.5.2. Fichas justificativas de protección frente al ruido

3.6. AHORRO DE ENERGÍA (DB-HE)

3.6.1. DB-HE 0 Limitación de consumo energético Calificación energética del edificio 3.6.2. DB-HE 1 Limitación de demanda energética 3.6.3. DB-HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas 3.6.4. DB-HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación 3.6.5. DB-HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria 3.6.6. DB-HE 5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

4.1. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE ACCESIBILIDAD AUTONÓMICA. 4.2. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE ACCESIBILIDAD DE CALATAYUD.

5. ANEJOS A LA MEMORIA

5.1 MEMORIA ADMINISTRATIVA

5.1.1. Declaración de obra completa 5.1.2. Acta de replanteo del proyecto 5.1.3. Declaración de conformidad a la ordenación urbanística 5.1.4. Plazo de Ejecución 5.1.5. Programa de desarrollo de los trabajos 5.1.6. Forma elegida para la adjudicación de la obra 5.1.7. Clasificación de la obra 5.1.8. Clasificación del contratista 5.1.9. Declaración responsable de no incompatibilidad para contratar 5.1.10. Anejo económico 5.1.11. Propuesta de revisión de precios

5.2 PLAN DE CONTROL DE CALIDAD 5.3 INSTRUCCIONES SOBRE USO, CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL

EDIFICIO 5.4 NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE SINIESTRO O SITUACIONES DE

EMERGENCIA ÁNEXO A. ESTUDIO GEOTECNICO ÁNEXO B. CÁLCULO DE LA ESTRUCTURA


Comisaría Local del Cuerpo Nacional de Policía en Calatayud. Zaragoza

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ÁNEXO C. PROYECTO DE INSTALACIONES

C.1. MEMORIA

1. NORMATIVA DE APLICACIÓN 2. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN 3. INSTALACIÓN DE CONTROL 4. INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE MEDIA TENSIÓN 5. INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE BAJA TENSIÓN 6. INSTALACIÓN DE ESPECIALES 7. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA 8. INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS 9. INSTALACIÓN DE ENERGÍA SOLAR TÉRMICA 10. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO

C.2. ANEXO DE CALCULOS

1. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN 2. INSTALACIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA (FONTANERIA) 3. INSTALACIÓN EXTINCIÓN Y DETECCIÓN DE INCENDIOS 4. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO 5. CUADROS ELÉCTRICOS 6. CÁLCULO DE PARARRAYOS. JUSTIFICACIÓN DEL DB-SUA8 7. CÁLCULOS DE ALUMBRADO

C.3. PLIEGO DE CONDICIONES

1. CONDICIONES GENERALES 2. INSTALACIONES ELÉCTRICAS 3. INSTALACIÓN CABLEADO ESTRUCTURADO 4. INSTALACIÓN DE SISTEMAS DE DETECCIÓN 5. INSTALACIÓN DE SEGURIDAD 6. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN 7. INSTALACIÓN DE FONTANERIA 8. SANEAMIENTO 9. INSTALACIÓN DE EXTINCIÓN DE INCENDIOS

I I . - PLIEGO DE CONDICIONES 1. PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS

1.1. DISPOSICIONES GENERALES. 1.2. DISPOSICIONES FACULTATIVAS. 1.3. DISPOSICIONES ECONÓMICAS.

2. PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARTICULARES

2.1 CONTENIDO DEL PLIEGO. 2.2 CONDICIONES DE EJECUCIÓN DE LAS UNIDAD ES DE OBRA. 2.3 CONDICIONES DE RECEPCIÓN DE PRODUCTOS. 2.4 RELACIÓN DE PRODUCTOS CON INFORMACIÓN AMPLIADA DE SUS

CARACTERÍSTICAS 3. PRESCRIPCIONES GENERALES DE RECEPCIÓN DE PRODUCTOS Y EJECUCIÓN

DE OBRA I I I . - MEDICIONES Y PRESUPUESTO 1. PRECIOS UNITARIOS 2. PRECIOS AUXILIARES 3. PRECIOS DESCOMPUESTOS 4. MEDICIONES Y PRESUPUESTO



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5. RESUMEN DE PRESUPUESTO IV.- ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

1. MEMORIA 2. PLANOS 3. PLIEGO DE CONDICIONES 4. MEDICIONES Y PRESUPUESTO V.- ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS 1. MEMORIA 2. PLANOS 4. PRESUPUESTO VI.- PLANOS

E s c a l a

A.01 ARQUITECTURA. SITUACIÓN, EMPLAZAMIENTO Y TOPOGRÁFICO 1/500 A.02 ARQUITECTURA. URBANIZACIÓN DE LA PARCELA 1/150 A.03 ARQUITECTURA. PLANTAS. MOBILIARIO, USOS, SUPERFICIES Y ACCESIBILIDAD 1/100 A.04 ARQUITECTURA. ALZADOS 1/150 A.05 ARQUITECTURA. SECCIONES A-A´ Y B-B´ 1/100 A.06 ARQUITECTURA. SECCION C-C´ Y PLANTA DE CUBIERTA 1/100 A.07 ARQUITECTURA. PLANTA SÓTANO. ALBAÑILERIA, COTAS Y CALIDADES. 1/50 A.08 ARQUITECTURA. PLANTA BAJA. ALBAÑILERIA, COTAS Y CALIDADES. 1/50 A.09 ARQUITECTURA. PLANTA PRIMERA. ALBAÑILERIA, COTAS Y CALIDADES. 1/50 A.10 ARQUITECTURA. PLANTA SEGUNDA. ALBAÑILERIA, COTAS Y CALIDADES. 1/50 A.11 ARQUITECTURA. PLANTA DE CUBIERTA ALBAÑILERIA, COTAS Y CALIDADES. 1/50 A.12 ARQUITECTURA. URBANIZACIÓN. ALBAÑILERIA, COTAS Y CALIDADES. 1/150 D.01 DETALLES. CARPINTERIA EXTERIOR I. 1/20 D.02 DETALLES. CARPINTERÍA EXTERIOR II. 1/20 D.03 DETALLES. CARPINTERÍA INTERIOR I. 1/20 D.04 DETALLES. CARPINTERÍA INTERIOR II. 1/20 D.05 DETALLES. CARPINTERÍA INTERIOR III. 1/20 D.06 DETALLES. CARPINTERÍA INTERIOR IV. 1/15



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D.07 DETALLES. CABINAS ASEOS - VESTUARIOS. 1/20 D.08 DETALLES. SECCIÓN CONSTRUCTIVA A-A’. 1/35 D.09 DETALLES. SECCIÓN CONSTRUCTIVA B-B’. 1/35 SI.01 SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO. SECTORIZACIÓN Y EVACUACIÓN. 1/100 E.01 ESTRUCTURA. CIMENTACIÓN Y DETALLES 1/100 E.02 ESTRUCTURA. FORJADOS PLANTA BAJA Y PRIMERA, Y DETALLES 1/100 E.03 ESTRUCTURA. FORJADOS PLANTA SEGUNDA Y CUBIERTA, Y DETALLES 1/100 E.04 ESTRUCTURA. ARMADURA LOSA DE CIMENTACIÓN 1/100 E.05 ESTRUCTURA. ARMADURAS FORJADO PLANTA BAJA 1/100 E.06 ESTRUCTURA. ARMADURAS FORJADO PLANTA PRIMERA 1/100 E.07 ESTRUCTURA. ARMADURAS FORJADO PLANTA SEGUNDA 1/100 E.08 ESTRUCTURA. ARMADURAS FORJADO CUBIERTA 1/100 E.09 ESTRUCTURA. CUADRO DE PILARES Y DETALLES S/E E.10 ESTRUCTURA. DETALLES FORJADOS S/E E.11 ESTRUCTURA. DETALLES LOSAS S/E E.12 ESTRUCTURA. VIGAS PLANTA BAJA Y PRIMERA S/E E.13 ESTRUCTURA. VIGAS PLANTA SEGUNDA Y CUBIERTA S/E ICL.01 INSTALACIONES. ESQUEMA DE CONTROL CLIMATIZACIÓN S/E ICL.02 INSTALACIONES. REFRIGERANTE. ESQUEMA DE VERTICALES Y CABLEADO CLIMATIZACIÓN S/E ICL.03 INSTALACIONES. PLANTA BAJA CLIMATIZACIÓN 1/100 ICL.04 INSTALACIONES. PLANTA SÓTANO, PRIMERA, SEGUNDA Y CUBIERTA CLIMATIZACIÓN 1/100 ICL.05 INSTALACIONES. TABLAS DE CARACTERÍSTICAS CLIMATIZACIÓN S/E ICL.06 INSTALACIONES. DETALLES GENERALES CLIMATIZACIÓN S/E IE.01 INSTALACIONES. ESQUEMA DE VERTICALES ELECTRICIDAD. FUERZA Y VOZ DATOS S/E IE.02 INSTALACIONES. PLANTA BAJA ELECTRICIDAD. ALUMBRADO 1/100 IE.03 INSTALACIONES. PLANTA SÓTANO, PRIMERA Y SEGUNDA ELECTRICIDAD. ALUMBRADO 1/100 IE.04 INSTALACIONES. PLANTA BAJA ELECTRICIDAD. FUERZA Y VOZ DATOS 1/100 IE.05 INSTALACIONES. PLANTA SÓTANO, PRIMERA Y SEGUNDA



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ELECTRICIDAD. FUERZA Y VOZ DATOS 1/100 IE.06 INSTALACIONES. PLANTA BAJA ELECTRICIDAD. CANALIZACIONES 1/100 IE.07 INSTALACIONES. PLANTA SÓTANO, PRIMERA, SEGUNDA Y CUBIERTA ELECTRICIDAD. CANALIZACIONES 1/100 IE.08 INSTALACIONES. ESQUEMAS UNIFILARES I ELECTRICIDAD S/E IE.09 INSTALACIONES. ESQUEMAS UNIFILARES II ELECTRICIDAD S/E IE.10 INSTALACIONES. ESQUEMAS UNIFILARES III ELECTRICIDAD S/E IE.11 INSTALACIONES. ESQUEMAS UNIFILARES IV ELECTRICIDAD S/E IE.12 INSTALACIONES. ESQUEMAS UNIFILARES V ELECTRICIDAD S/E IE.13 INSTALACIONES. DETALLES GENERALES ELECTRICIDAD S/E ICT.01 INSTALACIONES. CENTRO DE TRANSFORMACIÓN MEDIA TENSIÓN S/E IF.01 INSTALACIONES. PLANTA BAJA. FONTANERÍA 1/100 IF.02 INSTALACIONES. PLANTA SÓTANO, PRIMERA, SEGUNDA Y CUBIERTA FONTANERÍA 1/100 IF.03 INSTALACIONES. DETALLES GENERALES FONTANERÍA S/E IS.01 INSTALACIONES. PLANTA BAJA. SANEAMIENTO 1/100 IS.02 INSTALACIONES. PLANTA SÓTANO, PRIMERA, SEGUNDA Y CUBIERTA SANEAMIENTO 1/100 IS.03 INSTALACIONES. DETALLES GENERALES SANEAMIENTO S/E IPCI.01 INSTALACIONES. ESQUEMA DE PRINCIPIO PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS S/E IPCI.02 INSTALACIONES. PLANTA BAJA. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS 1/100 IPCI.03 INSTALACIONES. PLANTA SÓTANO, PRIMERA Y SEGUNDA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS 1/100 IPCI.04 INSTALACIONES. DETALLES GENERALES PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS S/E IPR.01 INSTALACIONES. PLANTA CUBIERTA PARARRAYOS 1/100 IST.01 INSTALACIONES. ESQUEMA DE PRINCIPIO Y PLANTA CUBIERTA SOLAR TÉRMICA 1/50 Y 1/100 ISG.01 INSTALACIONES. PLANTA SÓTANO SEGURIDAD Y CCTV 1/150 ISG.02 INSTALACIONES. PLANTA BAJA SEGURIDAD Y CCTV 1/100 IPT.01 INSTALACIONES. PLANTA SÓTANO Y BAJA PUESTA A TIERRA 1/100 IPT.02 INSTALACIONES. DETALLES GENERALES PUESTA A TIERRA S/E



I. - MEMORIA


I . - M E M O R I A



I. - MEMORIA




I. - MEMORIA


1. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1. INTRODUCCIÓN

1.1.1. Datos del encargo El objeto del presente trabajo es la redacción del Proyecto Básico y de Ejecución de una Comisaría Local del Cuerpo Nacional de Policía situada en la calle Manuela Sancho nº 2 en Calatayud (Zaragoza). 1.1.2. Definición, f inalidad del trabajo y uso La documentación del presente Proyecto Básico y de Ejecución del Centro tanto gráfica como escrita, desarrolla con determinación completa de detalles y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, definiendo la obra en su totalidad. Su contenido reglamentario es suficiente para obtener el sello de supervisión necesario para iniciar las obras. 1.1.3. Agentes

PROMOTOR El encargo profesional ha sido realizado por la Subdirección General de Planificación y Gestión de Infraestructuras y Medios para la Seguridad. Secretaría de Estado de Seguridad del Ministerio del Interior con domicilio en Avda. Pio XII, 17-19, 28071 Madrid con teléfono 91 537 18 44.

AUTOR DEL PROYECTO El autor del proyecto es la empresa CÓDIGO ARQUITECTURA, S.L.P. con C.I.F. B-81212888 y domicilio a efecto de notificaciones en Madrid (28015), C/ Blasco de Garay, 61, SS-2 con teléfono 91 549 53 65 y fax 91 550 06 39.

El proyecto ha sido elaborado por el siguiente equipo profesional: Arqui tectos Directores

Raúl Gil Jimeno Arquitecto Colegiado en el COAM nº 15.538 J. Miguel Colmenares Arquitecto Colegiado en el COAM nº 3.705 Luís García Albina Arquitecto Colegiado en el COAM nº 10.015

Colaboradores

Natalia Blázquez Núñez-García Arquitecto Marta Colmenares Fernández Arquitecto Andrés Velerda Vélez Arquitecto Enrique Vicente Jiménez Arquitecto José Ignacio Rojas Sánchez-Horneros Arquitecto Beatriz Valderas Nistal Estudiante de PFC Miguel Ángel Calero Ingeniero Industrial Vicente Segura Beltrán Arquitecto Técnico Carmen Illana Administración

Colaboradores Externos

Cálculo de Estructuras Eduardo Cardero Arquitecto

CIASA PGI GRUP (Instalaciones) Ramón Colmenero Estrevaiz Ingeniero Industrial Ead AT Ingenieros S.L.P. (Eficiencia enérgetica) David Perelló González Ingeniero de Proyecto



I. - MEMORIA


1.2. INFORMACIÓN PREVIA 1.2.1. Antecedentes y condicionantes de part ida El Proyecto de Básico y de Ejecución se redacta en base al Expediente M-14-136 para la contratación del servicio de asistencia técnica para la redacción del proyecto de ejecución (incluyendo estudio de seguridad y salud) de las obras de construcción de la nueva comisaría local del cuerpo nacional de policía en Calatayud (Zaragoza), del que Código Arquitectura, S.L.P. resultó la empresa adjudicataria. La nueva comisaría, se emplaza en una parcela situada en la confluencia de la Avenida Pascual Marquina con la calle Manuela Sancho de Calatayud (Zaragoza) localizada al suroeste del municipio, en un área de expansión urbana, cercana al ramal oeste del Río jalón, en la zona denominada Azucarera. Los terrenos están enclavados dentro de la parcela señalada con el número 13-EE en el Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Galapaguillo-Área 3, de la cual se segregan, con una extensión superficial de 2.887,36 m

2 de suelo, conforme se refleja en el plano A.01 Situación, emplazamiento y

topográfico. En la actual revisión del Plan General, se define un Área de Reforma Interior (ARI) denominada UE-4, que incluye a las parcelas colindantes a la que nos ocupa, tanto las destinadas a naves industriales como la de la vivienda del lindero sur, que quedan por tanto fuera de ordenación. En la futura ejecución de la mencionada UE-4, se prevé la regularización del lindero sur de la parcela que se destinará a la nueva Comisaría, con una nueva alineación mediante permuta de dos porciones de suelo que resultarán en un lindero sensiblemente recto, paralelo a la Avenida, y separado de ésta por una parcela destinada a Zona Verde conforme se refleja en el plano A.02 Urbanización de la parcela.

El emplazamiento de la parcela está condicionado por diversos factores que han precisado de un exhaustivo estudio con el fin de lograr una óptima funcionalidad del centro:

El área de actuación del proyecto está condicionada por el futuro desarrollo Área de Reforma Interior denominada UE-4 según el nuevo plan general en tramitación, conforme a lo descrito anteriormente. Por ello, el área de actuación del presente proyecto excluye la superficie de parcela (110.50 m

2) que está destinada a zona verde según el nuevo plan general en tramitación, e incluye

la superficie (246.54 m2) que se incorporará cuando se desarrolle la ARI UE-4, y por tanto se

dispone de una superficie total de 3.023.40 m2 de suelo conforme se refleja en el plano A.02

Urbanización de la parcela.

El área de actuación tiene una geometría aproximadamente trapezoidal y dispone de una superficie (3.023.40 m

2) suficiente para la ubicación del centro, que permite una implantación

cómoda incluyendo los espacios de urbanización (área de acceso y de aparcamiento exterior).

La topografía de la parcela, es prácticamente plana y se encuentra a una cota inferior, aproximadamente a -1,20m, con respecto a la cota de la C/ Manuela Sancho. En el diseño del emplazamiento, se ha respetado la topografía existente salvo en la zona suroeste, correspondiendo con los accesos peatonales, donde se rellenará hasta alcanzar la cota de la calle.

La orientación de la parcela, presenta un eje longitudinal noroeste-sureste, aunque permite realizar una edificación exenta que dispone de todas las orientaciones, lo que posibilita situar los espacios adecuadamente para su correcta iluminación y ventilación.

El estudio geotécnico realizado no incorpora ninguna consideración a tener en cuenta en relación a la disposición de la edificación dentro de la parcela.

Actualmente, la parcela presenta una buena accesibilidad por el lindero oeste, coincidente con la calle Manuela Sancho, por lo que se situaran los accesos, rodado y peatonal, en la esquina sur del cerramiento del nuevo centro.

Será necesario la realización de un cerramiento perimetral de los límites de la parcela para garantizar la seguridad de los usuarios del centro.



I. - MEMORIA


1.2.2. Datos del emplazamiento y entorno f ísico

Fotografías del estado actual de la parcela SITUACIÓN

El solar objeto del presente proyecto se localiza en la calle Manuela Sancho nº 2 de Calatayud (Zaragoza) al suroeste del municipio.

REFERENCIA CATASTRAL

El ámbito de actuación se incluye en la parcela incorporada en el catastro de Calatayud con el número de referencia 3185807XL1738N0001KX con la localización en la CL Manuela Sancho.

LINDES Y SUPERFICIES Actualmente, la parcela donde se sitúa el nuevo centro de 2.887,36 m

2 de superficie, tiene forma

irregular y linda: Al Norte, con la segunda finca resultante de la segregación parcelaria. Al Oeste, con la calle Manuela Sancho. Al Este, con varias parcelas de uso industrial. (con el ARI denominada UE-4 según el nuevo plan general en tramitación). Al Sur, en un lindero de trazado curvo, con la Avenida de forma parcial, y en el resto del lindero con otra parcela que actualmente cuenta con una vivienda. (con zona verde según el nuevo plan general en tramitación).

CLIMA Y ORIENTACIÓN La zona climática asignada a Calatayud con una altitud de 536 m. y por tanto < 650 m de Zaragoza, es la zona D3 según el DB-HE 1. La orientación de la parcela, presenta un eje longitudinal noroeste-sureste, aunque permite realizar una edificación exenta que dispone de todas las orientaciones, lo que posibilita situar los espacios adecuadamente para su correcta iluminación y ventilación.

TOPOGRAFÍA E INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES La topografía de la parcela, es prácticamente plana y se encuentra a una cota inferior, aproximadamente a -1,20m, con respecto a la cota de la C/ Manuela Sancho. En el diseño del emplazamiento, se ha respetado la topografía existente salvo en la zona suroeste, correspondiendo con los accesos peatonales, donde se rellenará hasta alcanzar la cota de la calle. La topografía actual queda reflejada en el plano A.01 Situación, emplazamiento y topográfico. La parcela dispone de los servicios preceptivos del suelo urbano (Acceso a la parcela, Saneamiento, Abastecimiento de Agua, Electricidad, Gas y Telefonía).

NATURALEZA DEL TERRENO No existen en la parcela árboles de porte que sea necesario talar o trasplantar a zonas donde no dificulten la realización del proyecto. Se deberá proceder a la demolición de una solera de hormigón existente en el terreno de aproximadamente 174 m

2 de superficie.

Para un conocimiento exacto de la naturaleza del terreno, remítase al estudio geotécnico realizado en la parcela, el cual se adjunta en el Anexo A. Estudio Geotécnico.



I. - MEMORIA


1.2.3. Normativa urbanística

Los terrenos están enclavados dentro de la parcela señalada con el número 13-EE en el Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Galapaguillo-Área 3, de la cual se segregan, con una extensión superficial de 2.887,36 m2 de suelo. Pertenece a un área de Suelo Urbanizable No Programado según la clasificación del Plan General de Ordenación Urbana, desarrollado por el Plan Parcial Área 3, Sector Galapaguillo, y Modificaciones Puntuales, la segunda de Octubre de 2008 relativa a los equipamientos del Sector. En el nuevo plan general en tramitación, la parcela se califica como Equipamiento EQ-S.

1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

1.3.1. Programa de necesidades y superf icies El programa de necesidades se ha desarrollado en conformidad con la propiedad en base el programa funcional detallado incorporado en el Pliego de Prescripciones Técnicas para el expediente de contratación, y es el siguiente:

JEFATURA COMISARÍA Modulo Cantidad SU Pliego SU Proy. Diferencia Planta

Jefe Comisaría 25 1 25 25,71 0,71 P1

Sala de Juntas 25 1 25 31,90 6,90 P1

2ª Jefe Comisaría 15 1 15 20,84 5,84 P1

Secretario Local 12 1 12 12,07 0,07 P1

Secretaría General (2 puestos, fotocop, fax e impresora) 16 1 16 17,23 1,23 P1

Archivo General (1 puesto de trabajo fijo) (Vent. e ilum) 50 1 50 43,58 -6,42 PS

Sala de espera 18,57 18,57 P1

TOTAL JEFATURA COMISARÍA 143 169,90 26,90

ATENCIÓN AL PÚBLICO Modulo Cantidad SU Pliego SU Proy. Diferencia Planta

Accesos a Comisaría

Control de acceso (Vistas zona de espera) 0 8,43 8,43 PB

Vestíbulo 0 44,09 44,09 PB

Cortavientos 8 1 8 12,08 4,08 PB

Subtotal Accesos a Comisaría 8 64,60 56,60

Oficina de Documentación

Espera D.N.I.-Pasaportes-Extranjeros 40 1 40 40,37 0,37 PB

D.N.I.-Pasaportes-Extranjeros (4 puestos) 48 1 48 49,80 1,80 PB

Espera extranjeros 20 1 20 24,28 4,28 PB

Extranjeros (2 puestos) (separados del DNI) 24 1 24 25,57 1,57 PB

Subtotal Oficina de Documentación 132 140,02 8,02

Oficina de Denuncias

Espera Denuncias 10 1 10 10,02 0,02 PB

Jefe Oficina de Denuncias y S.A.F. (Conectado con denuncias y 091) 12 1 12 17,08 5,08 PB

Oficina de Denuncias 24 1 24 24,03 0,03 PB

Subtotal Oficina de Denuncias 46 51,13 5,13

TOTAL ATENCIÓN AL PÚBLICO 186 255,75 69,75

ZONA OPERATIVA Modulo Cantidad SU Pliego SU Proy. Diferencia Planta

Jefes de Grupo Local 50 1 50 20,04 PB

32,84 P1

Grupo Operativo Local Policía Judicial (Área de trabajo y jefe) 50 1 50 73,12 P1

Grupo Operativo Local de Seg. Ciudadana (Área de trabajo y jefe) 50 1 50 46,00 PB

Grupo Operativo Local de Policía Científica (Área de trabajo 16m2 y Alm.) 20 1 20 46,92 P1

Grupo Operativo Local de Extranjería y Documentación (Área de trabajo) 20 1 20 23,27 PB

Grupo Operativo Local de Información (Área de trabajo) 20 1 20 30,13 P1

Sala Brifing y/o Aula de Formación 30 1 30 30,00 0,00 PB

Sala del 091 (Próximo Jefe Denuncias y Control) 16 1 16 16,86 0,86 PB

TOTAL JEFATURA COMISARÍA 256 319,18 63,18

59,44

2,88

NUEVA COMISARIA LOCAL DEL CUERPO NACIONAL DE POLICIA EN CALATAYUD (ZARAGOZA)



I. - MEMORIA


ÁREA DE DETENIDOS Modulo Cantidad SU Pliego SU Proy. Diferencia

Previo Calabozos

Espera detenidos 6 1 6 6,12 0,12

Asistencia letrada 10 1 10 10,24 0,24

Toma de declaraciones A. Inspección de Guardia 12 1 12 13,18 1,18

Sala de reconocimientos (sala A) (Cristal Espejo sala A-B) 10 1 10 10,37 0,37

Subtotal Previo Calabozos 38 39,91 1,91

Calabozos antecalabozos

Control 12 1 12 31,52 19,52

Aseo funcionarios (Funcionarios y Personal Externo) 3 1 3 4,36 1,36

Cacheos 3 1 3 5,37 2,37

Almacén objetos detenidos 3 1 3 5,19 2,19

Calabozo de menores (fuera de la zona de tránsito de detenidos) 6 1 6 6,74 0,74

Aseo de menores (inodoro, lavabo y ducha) 4 1 4 4,29 0,29

Sala de reconocimientos (sala B) (Cristal Espejo sala A-B) 8 1 8 8,61 0,61

Toma de Declaraciones B 12 1 12 12,25 0,25

Reseña (dimensiones 3x5) 15 1 15 15,50 0,50

Almacén y preparación de alimentos 10 1 10 8,22 -1,78

Subtotal Calabozos antecalabozos 76 102,05 26,05

Calabozos zona de seguridad

Calabozos individuales (cada uno de 2x3) 6 4 24 25,98 1,98

Calabozo colectivo (4 detenidos) 16 1 16 16,00 0,00

Calabozo incomunicado 8 1 8 10,30 2,30

Aseo detenidos (Puerta con óculo) 5 1 5 5,02 0,02

Almacén colchonetas-mantas 6 1 6 6,00 0,00

Pasillo celdas 33,08 33,08

Subtotal Calabozos zona de seguridad 59 96,38 4,30

TOTAL ÁREA DE DETENIDOS 173 238,34 65,34

DEPENDENCIAS GENERALES Modulo Cantidad SU Pliego SU Proy. Diferencia

Garajes (En sótano, 2,70 h libre)

Aparcamiento vehículos oficiales (8 coches oficiales y motos) 25 8 200 271,20 71,20

Taller de mantenimiento y lavado 20 1 20 20,23 0,23

Subtotal Garajes 220 291,43 71,43

Vestuarios (en planta extrema)

Vestuarios masculinos (80 taquillas de 40X60) 80 1 80 67,78 -12,22

Vestuarios femeninos (20 taquillas de 40x60) 20 1 20 17,00 -3,00

Aseos de vestuarios masculinos (2 lav. 2 inod. 2 urin. 2 duchas) 20 1 20 20,00 0,00

Aseos de vestuarios femeninos (2 lavabos, 1 ducha, 1 inodoro) 8 1 8 8,00 0,00

Subtotal Calabozos antecalabozos 128 112,78 -15,22

Otras dependencias

Sedes sindicales (espacio común) 12 1 12 12,08 0,08

Sala técnica (Rack, informática, SAI y central telefónica) (centrada) 8 1 8 9,14 1,14

Sala de musculación, usos múltiples 25 1 25 33,14 8,14

Armero (sótano) 12 1 12 14,17 2,17

Almacén general 12 1 12 23,98 11,98

Almacén de objetos recuperados 10 1 10 11,54 1,54

Almacén de material de limpieza / mant. (con zona de taquillas P.N.P) 10 1 10 10,02 0,02

Vivienda (estar, cocina, 3 dormitorios, aseo y baño) (Acceso Indep.) 100 1 100 103,10 3,10

Primeros auxilios 0 0 0 5,35 5,35

Subtotal Otras dependencias 189 222,52 33,52

TOTAL DEPENDENCIAS GENERALES 537 626,73 89,73

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL 1.295 1.609,90 314,90

particiones interiores 7,00% 91 107,58 16,93

servicios e instalaciones 5,10% 59 102,59 43,14

circulaciones 22,40% 261 317,48 56,37

cerramientos 6,70% 78 163,99 85,89

TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 1.784 2.301,54 517,24



I. - MEMORIA


Superficies úti les por plantas

Plantas PS PB P1 P2 Total

Superficie Util 721,86 418,49 366,45 103,10 1.609,90

Circulaciones 65,36 106,76 132,23 13,13 317,48

Aseos-Instalac. 18,23 38,21 20,93 25,22 102,59

TOTAL 805,45 563,46 519,61 141,45 2.029,97

SUPERFICIES UTILES

Superf icies construidas por plantas

Plantas PS PB P1 P2 Total

Superficie Util Total 805,45 563,46 519,61 141,45 2.029,97

Cerramientos 49,98 41,26 40,87 31,88 163,99

Particiones 44,36 26,14 28,63 8,46 107,59

TOTAL 899,79 630,86 589,11 181,79 2.301,55

Sup Construida sobre rasante 1.401,76

Sup Construida bajo rasante 899,79

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

1.3.2. Cumplimiento del CTE y otras normativas específ icas

De acuerdo con el artículo 1º A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la ejecución de las obras deberán observarse las normas vigentes aplicables sobre construcción. A tal fin se incluye la siguiente relación no exhaustiva de la normativa técnica aplicable, que lo será en función de la naturaleza del objeto del proyecto: ÍNDICE 0) Normas de carácter general 0.1 Normas de carácter general 1) Estructuras

1.1 Acciones en la edificación 1.2 Acero 1.3 Fabrica de Ladrillo

1.4 Hormigón 1.5 Madera

1.6 Cimentación 2) Instalaciones 2.1 Agua 2.2 Ascensores 2.3 Audiovisuales y Antenas 2.4 Calefacción, Climatización y Agua Caliente Sanitaria 2.5 Electricidad 2.6 Instalaciones de Protección contra Incendios 3) Cubiertas 3.1 Cubiertas 4) Protección 4.1 Aislamiento Acústico 4.2 Aislamiento Térmico 4.3 Protección Contra Incendios

4.4 Seguridad y Salud en las obras de Construcción 4.5 Seguridad de Utilización

5) Barreras arquitectónicas 5.1 Barreras Arquitectónicas 6) Varios 6.1 Instrucciones y Pliegos de Recepción 6.2 Medio Ambiente 6.3 Otros ANEXO A: NORMATIVA AUTÓNOMICA DE ARAGÓN ANEXO B: NORMATIVA MUNICIPAL DE CALATAYUD



I. - MEMORIA


0) NORMAS DE CARÁCTER GENERAL 0.1) NORMAS DE CARÁCTER GENERAL Ordenación de la edificación LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 6-NOV-1999 MODIFICADA POR: Artículo 82 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del

Orden Social LEY 24/2001, de 27 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 31-DIC-2001 Artículo 105 de la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del

Orden Social LEY 53/2002, de 30 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 31-DIC-2002

Artículo 15 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 23-DIC-2009

Disposición final tercera de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y

renovación urbanas LEY 8/2013, de 26 de junio, de Jefatura del Estado B.O.E.: 27-JUN-2013

Disposición final tercera de la Ley 9/2014, de 9 de mayo, de Telecomunicaciones LEY 9/2014, de 9 de mayo, de Jefatura del Estado B.O.E.: 10-MAY-2014 Corrección erratas: B.O.E. 17-MAY-2014 Código Técnico de la Edificación REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 Corrección de errores y erratas: B.O.E. 25-ENE-2008 DEROGADO EL APARTADO 5 DEL ARTÍCULO 2 POR: Disposición derogatoria única de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración

y renovación urbanas LEY 8/2013, de 26 de junio, de Jefatura del Estado B.O.E.: 27-JUN-2013 MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación

REAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 23-OCT-2007 Corrección de errores: B.O.E. 20-DIC-2007 MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 1371/2007, de 19-OCT Real Decreto 1675/2008, de 17 de octubre, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 18-OCT-2008

Modificación de determinados documentos básicos del Código Técnico de la Edificación , aprobados por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y el Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre

Orden 984/2009, de 15 de abril, del Ministerio de Vivienda



I. - MEMORIA


B.O.E.: 23-ABR-2009 Corrección de errores y erratas: B.O.E. 23-SEP-2009

Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad

REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 11-MAR-2010

Modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE) aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo

Disposición final segunda, del Real Decreto 410/2010, de 31 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 22-ABR-2010

Sentencia por la que se declara la nulidad del artículo 2.7 del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, así como la definición del párrafo segundo de uso administrativo y la definición completa de uso pública concurrencia, contenidas en el documento SI del mencionado Código

Sentencia de 4 de mayo de 2010, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, B.O.E.: 30-JUL-2010 Disposición final undécima de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y

renovación urbanas LEY 8/2013, de 26 de junio, de Jefatura del Estado B.O.E.: 27-JUN-2013 ACTUALIZADO POR:

Actualización del Documento Básico DB-HE “Ahorro de Energía” ORDEN FOM/1635/2013, de 10 de septiembre, del Ministerio de Fomento B.O.E.: 12-SEP-2013 Corrección de errores: B.O.E. 8-NOV-2013 Procedimiento básico para la certificación energética de los edificios REAL DECRETO 235/2013, de 5 de abril, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 13-ABR-2013 Corrección de errores: B.O.E. 25-MAY-2013 1) ESTRUCTURAS 1.1) ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN DB SE-AE. Seguridad estructural - Acciones en la Edificación. Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas de carácter general” Norma de Construcción Sismorresistente: parte general y edificación (NCSR-02) REAL DECRETO 997/2002, de 27 de septiembre, del Ministerio de Fomento B.O.E.: 11-OCT-2002 1.2) ACERO DB SE-A. Seguridad Estructural - Acero Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas de carácter general”



I. - MEMORIA


Instrucción de Acero Estructural (EAE) REAL DECRETO 751/2011, de 27 de mayo, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 23-JUN-2011 Corrección errores: 23-JUN-2012 1.3) FÁBRICA DB SE-F. Seguridad Estructural Fábrica Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas de carácter general” 1.4) HORMIGÓN Instrucción de Hormigón Estructural "EHE” REAL DECRETO 1247/2008, de 18 de julio, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 22-AGO-2008 Corrección errores: 24-DIC-2008 MODIFICADO POR:

Sentencia por la que se declaran nulos los párrafos séptimo y octavo del artículo 81 y el anejo 19

Sentencia de 27 de septiembre de 2012, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, B.O.E.: 1-NOV-2012 1.5) MADERA DB SE-M. Seguridad estructural - Estructuras de Madera Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas de carácter general” 1.6) CIMENTACIÓN DB SE-C. Seguridad estructural - Cimientos Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas de carácter general” 2) INSTALACIONES 2.1) AGUA Criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano REAL DECRETO 140/2003, de 7 de febrero, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 21-FEB-2003 MODIFICADO POR:

Real Decreto 1120/2012, de 20 de julio, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 29-AGO-2012

Real Decreto 742/2013, de 27 de septiembre, del Ministerio de Sanidad, por el que se establecen los criterios técnico-sanitarios de las piscinas B.O.E.: 11-OCT-2013 Corrección de errores B.O.E.: 12-NOV-2013

DESARROLLADO EN EL ÁMBITO DEL MINISTERIO DE DEFENSA POR: Orden DEF/2150/2013, de 11 de noviembre, del Ministerio de Defensa B.O.E.: 19-NOV-2013



I. - MEMORIA


DB HS. Salubridad (Capítulos HS-4, HS-5) Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas de carácter general” 2.2) ASCENSORES Disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre ascensores REAL DECRETO 1314/1997 de 1 de agosto de 1997, del Ministerio de Industria y Energía B.O.E.: 30-SEP-1997 Corrección errores: 28-JUL-1998 MODIFICADO POR:

Disposición final primera del Real Decreto 1644/2008, de 10 de octubre por el que se establecen las normas para la comercialización y puesta en servicio de las máquinas REAL DECRETO 1644/2008, de 10 de octubre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 11-OCT-2009

DEROGADAS LAS DISPOSICIONES ADICIONALES PRIMERA Y SEGUNDA POR: Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 “Ascensores” del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, aprobado por Real Decreto 229/1985, de 8 de noviembre REAL DECRETO 88/2013, de 8 de febrero, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo B.O.E.: 22-FEB-2013

Reglamento de aparatos de elevación y manutención de los mismos (sólo están vigentes los artículos 11 a 15, 19 y 23, el resto ha sido derogado por el Real Decreto 1314/1997, excepto el art.10, que ha sido derogado por el Real Decreto 88/20013, de 8 de febrero) REAL DECRETO 2291/1985, de 8 de noviembre, del Ministerio de Industria y Energía B.O.E.: 11-DIC-1985 MODIFICADO POR:

Art 2º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial, para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 22-MAY-2010

Prescripciones para el incremento de la seguridad del parque de ascensores existentes REAL DECRETO 57/2005, de 21 de enero, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 04-FEB-2005 DEROGADO LOS ARTÍCULOS 2 Y 3 POR:

Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 “Ascensores” del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, aprobado por Real Decreto 229/1985, de 8 de noviembre REAL DECRETO 88/2013, de 8 de febrero, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo B.O.E.: 22-FEB-2013

Prescripciones técnicas no previstas en la ITC-MIE-AEM 1, del Reglamento de aparatos de elevación y manutención de los mismos RESOLUCIÓN de 27 de abril de 1992, de la Dirección General de Política Tecnológica del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo B.O.E.: 15-MAY-1992 Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 “Ascensores” del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, aprobado por Real Decreto 229/1985, de 8 de noviembre REAL DECRETO 88/2013, de 8 de febrero, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo B.O.E.: 22-FEB-2013 Corrección errores: 9-MAY-2013



I. - MEMORIA


2.3) AUDIOVISUALES Y ANTENAS Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaciones. REAL DECRETO LEY 1/1998, de 27 de febrero, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 28-FEB-1998 MODIFICADO POR:

Modificación del artículo 2, apartado a), del Real Decreto-Ley 1/1998 Disposición Adicional Sexta, de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Jefatura del Estado, de Ordenación de la Edificación B.O.E.: 06-NOV-1999 Disposición final quinta de la Ley 9/2014, de 9 de mayo, de Telecomunicaciones

LEY 9/2014, de 9 de mayo, de Jefatura del Estado B.O.E.: 10-MAY-2014 Corrección erratas: B.O.E. 17-MAY-2014 Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones. REAL DECRETO 346/2011, de 11 de marzo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 1-ABR-2011 Corrección errores: 18-OCT-2011 DESARROLLADO POR:

Desarrollo del Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones, aprobado por el Real Decreto 346/2011, de 11 de marzo. ORDEN 1644/2011, de 10 de junio de 2011, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 16-JUN-2011

MODIFICADO POR:

Sentencia por la que se anula el inciso “debe ser verificado por una entidad que disponga de la independencia necesaria respecto al proceso de construcción de la edificación y de los medios y la capacitación técnica para ello” in fine del párrafo quinto

Sentencia de 9 de octubre de 2012, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, B.O.E.: 1-NOV-2012

Sentencia por la que se anula el inciso “en el artículo 3 del Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación”, incluido en los apartados 2.a) del artículo 8; párrafo quinto del apartado 1 del artículo 9; apartado 1 del artículo 10 y párrafo tercero del apartado 2 del artículo 10.

Sentencia de 17 de octubre de 2012, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, B.O.E.: 7-NOV-2012

Sentencia por la que se anula el inciso “en el artículo 3 del Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación”, incluido en los apartados 2.a) del artículo 8; párrafo quinto del apartado 1 del artículo 9; apartado 1 del artículo 10 y párrafo tercero del apartado 2 del artículo 10; así como el inciso “a realizar por un Ingeniero de Telecomunicación o un Ingeniero Técnico de Telecomunicación” de la sección 3 del Anexo IV.

Sentencia de 17 de octubre de 2012, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, B.O.E.: 7-NOV-2012 2.4) CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 29-AGO-2007 Corrección errores: 28-FEB-2008 MODIFICADO POR:



I. - MEMORIA


Art. segundo del Real Decreto 249/2010, de 5 de marzo, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 18-MAR-2010

Corrección errores: 23-ABR-2010 Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 11-DIC-2009

Corrección errores: 12-FEB-2010 Corrección errores: 25-MAY-2010

Real Decreto 238/2013, de 5 de abril, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 13-ABR-2013

Corrección errores: 5-SEP-2013 Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones técnicas complementarias ICG 01 a 11 REAL DECRETO 919/2006, de 28 de julio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 4-SEPT-2006 MODIFICADO POR:


Instrucción técnica complementaria MI-IP 03 “Instalaciones petrolíferas para uso propio” REAL DECRETO 1427/1997, de 15 de septiembre, del Ministerio de Industria y Energía B.O.E.: 23-OCT-1997 Corrección errores: 24-ENE-1998 MODIFICADA POR:

Modificación del Reglamento de instalaciones petrolíferas, aprobado por R. D. 2085/1994, de 20-OCT, y las Instrucciones Técnicas complementarias MI-IP-03, aprobadas por el R.D. 1427/1997, de 15-SET, y MI-IP-04, aprobada por el R.D. 2201/1995, de 28-DIC. REAL DECRETO 1523/1999, de 1 de octubre, del Ministerio de Industria y Energía B.O.E.: 22-OCT-1999

Corrección errores: 3-MAR-2000

Art 6º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 22-MAY-2010

Criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis REAL DECRETO 865/2003, de 4 de julio, del Ministerio de Sanidad y Consumo B.O.E.: 18-JUL-2003 DB HE. Ahorro de Energía (Capítulo HE-4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria) Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO. 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 ACTUALIZADO POR:

Actualización del Documento Básico DB-HE “Ahorro de Energía” ORDEN FOM/1635/2013, de 10 de septiembre, del Ministerio de Fomento B.O.E.: 12-SEP-2013 Corrección de errores: B.O.E. 8-NOV-2013 Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas de carácter general”



I. - MEMORIA


2.5) ELECTRICIDAD Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e instrucciones Técnicas Complementarias (ITC) BT 01 a BT 51 REAL DECRETO 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnología B.O.E.: suplemento al nº 224, 18-SEP-2002

Anulado el inciso 4.2.C.2 de la ITC-BT-03 por: SENTENCIA de 17 de febrero de 2004 de la Sala Tercera del Tribunal Supremo B.O.E.: 5-ABR-2004

MODIFICADO POR: Art 7º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial, para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 22-MAY-2010 Nueva Instrucción Técnica Complementaria (ITC) BT 52 «Instalaciones con fines especiales. Infraestructura para la recarga de vehículos eléctricos», del Reglamento electrotécnico para baja tensión, aprobado por Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, y se modifican otras instrucciones técnicas complementarias del mismo. REAL DECRETO 1053/2014, de 12 de diciembre, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo B.O.E.: 31-DIC-2014

Autorización para el empleo de sistemas de instalaciones con conductores aislados bajo canales protectores de material plástico RESOLUCIÓN de 18 de enero 1988, de la Dirección General de Innovación Industrial B.O.E.: 19-FEB-1988 Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y sus Instrucciones Técnicas Complementarias EA-01 a EA-07 REAL DECRETO 1890/2008, de 14 de noviembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 19-NOV-2008 2.6) INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Reglamento de instalaciones de protección contra incendios REAL DECRETO 1942/1993, de 5 de noviembre, del Ministerio de Industria y Energía B.O.E.: 14-DIC-1993 Corrección de errores: 7-MAY-1994 MODIFICADO POR:


Normas de procedimiento y desarrollo del Real Decreto 1942/1993, de 5-NOV, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios y se revisa el anexo I y los apéndices del mismo ORDEN, de 16 de abril de 1998, del Ministerio de Industria y Energía B.O.E.: 28-ABR-1998 3) CUBIERTAS 3.1) CUBIERTAS DB HS-1. Salubridad Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas de carácter general”



I. - MEMORIA


4) PROTECCIÓN 4.1) AISLAMIENTO ACÚSTICO DB HR. Protección frente al ruido REAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 23-OCT-2007 Corrección de errores: B.O.E. 20-DIC-2007 Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas de carácter general” 4.2) AISLAMIENTO TÉRMICO DB-HE-Ahorro de Energía Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 ACTUALIZADO POR:

Actualización del Documento Básico DB-HE “Ahorro de Energía” ORDEN FOM/1635/2013, de 10 de septiembre, del Ministerio de Fomento B.O.E.: 12-SEP-2013 Corrección de errores: B.O.E. 8-NOV-2013 Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas de carácter general”

4.3) PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS DB-SI-Seguridad en caso de Incendios Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas de carácter general” Reglamento de Seguridad contra Incendios en los establecimientos industriales. REAL DECRETO 2267/2004, de 3 Diciembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 17-DIC-2004 Corrección errores: 05-MAR-2005 MODIFICADO POR:


Clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistencia frente al fuego REAL DECRETO 842/2013, de 31 de octubre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 23-NOV-2013 4.4) SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN Disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción REAL DECRETO 1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 25-OCT-1997 MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 13-NOV-2004



I. - MEMORIA


Modificación del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. REAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 29-MAY-2006 Disposición final tercera del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, por el que se desarrolla la Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la Subcontratación en el Sector de la Construcción REAL DECRETO 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 25-AGO-2007 Artículo 7 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 23-DIC-2009 Modificación del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre. REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración B.O.E.: 23-MAR-2010

DEROGADO EL ART.18 POR: REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración B.O.E.: 23-MAR-2010

Prevención de Riesgos Laborales LEY 31/1995, de 8 de noviembre, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 10-NOV-1995 DESARROLLADA POR:

Desarrollo del artículo 24 de la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, en materia de coordinación de actividades empresariales REAL DECRETO 171/2004, de 30 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 31-ENE-2004

MODIFICADA POR:

Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (Ley de Acompañamiento de los presupuestos de 1999) LEY 50/1998, de 30 de diciembre, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 31-DIC-1998

Reforma del marco normativo de la Prevención de Riesgos Laborales LEY 54/2003, de 12 de diciembre, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 13-DIC-2003

Artículo 8 y Disposición adicional tercera de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 23-DIC-2009

Reglamento de los Servicios de Prevención REAL DECRETO 39/1997, de 17 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 31-ENE-1997

MODIFICADO POR: Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención REAL DECRETO 780/1998, de 30 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 1-MAY-1998 Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención REAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 29-MAY-2006



I. - MEMORIA


Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración B.O.E.: 23-MAR-2010

DEROGADA LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA POR: REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración B.O.E.: 23-MAR-2010

DESARROLLADO POR: Desarrollo del Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, en lo referido a la acreditación de entidades especializadas como servicios de prevención, memoria de actividades preventivas y autorización para realizar la actividad de auditoría del sistema de prevención de las empresas ORDEN 2504/2010, de 20 de septiembre, del Ministerio de Trabajo e Inmigración B.O.E.: 28-SEP-2010

Corrección errores: 22-OCT-2010 Corrección errores: 18-NOV-2010

Señalización de seguridad en el trabajo REAL DECRETO 485/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 23-ABR-1997 Seguridad y Salud en los lugares de trabajo REAL DECRETO 486/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 23-ABR-1997 MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 13-NOV-2004 Manipulación de cargas REAL DECRETO 487/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 23-ABR-1997 Utilización de equipos de protección individual REAL DECRETO 773/1997, de 30 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 12-JUN-1997 Corrección errores: 18-JUL-1997 Utilización de equipos de trabajo REAL DECRETO 1215/1997, de 18 de julio, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 7-AGO-1997

MODIFICADO POR: Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 13-NOV-2004 Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto REAL DECRETO 396/2006, de 31 de marzo, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 11-ABR-2006 Regulación de la subcontratación LEY 32/2006, de 18 de Octubre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 19-OCT-2006



I. - MEMORIA


DESARROLLADA POR: Desarrollo de la Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la Subcontratación en el Sector de la Construcción REAL DECRETO 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 25-AGO-2007 Corrección de errores: 12-SEP-2007

MODIFICADO POR: Modificación del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto REAL DECRETO 327/2009, de 13 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración

B.O.E.: 14-MAR-2009

Modificación del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración

B.O.E.: 23-MAR-2010 MODIFICADA POR:

Artículo 16 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 23-DIC-2009

4.5) SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN DB-SUA-Seguridad de utilización y accesibilidad REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 11-MAR-2010 Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas de carácter general” 5) BARRERAS ARQUITECTÓNICAS 5.1) BARRERAS ARQUITECTÓNICAS Real Decreto por el que se aprueban las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones. REAL DECRETO 505/2007, de 20 de abril, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 11-MAY-2007 MODIFICADO POR:

La Disposición final primera de la modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad

REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 11-MAR-2010 DESARROLLADO POR:

Desarrollo del documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados Orden 561/2010, de 1 de febrero, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 11-MAR-2010

DB-SUA-Seguridad de utilización y accesibilidad REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 11-MAR-2010 Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas de carácter general” Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social



I. - MEMORIA


REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/2013, de 29 de noviembre, del Ministerio de Sanidad, Servicios Sociales e Igualdad B.O.E.: 3-DIC-2013 6) VARIOS 6.1) INSTRUCCIONES Y PLIEGOS DE RECEPCIÓN Instrucción para la recepción de cementos "RC-08" REAL DECRETO 956/2008, de 6 de junio, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 19-JUN-2008 Corrección errores: 11-SEP-2008 Disposiciones para la libre circulación de productos de construcción en aplicación de la Directiva 89/106/CEE REAL DECRETO 1630/1992, de 29 de diciembre, del Ministerio de Relación con las Cortes y de la Secretaría del Gobierno B.O.E.: 09-FEB-1993

MODIFICADO POR: Modificación del Real Decreto 1630/1992, de 29 de diciembre, en aplicación de la Directiva 93/68/CEE. REAL DECRETO 1328/1995, de 28 de julio, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 19-AGO-1995 Ampliación los anexos I, II y III de la Orden de 29 de noviembre de 2001, por la que se publican las referencias a las normas UNE que son transposición de normas armonizadas, así como el período de coexistencia y la entrada en vigor del marcado CE relativo a varias familias de productos de construcción Resolución de 19 de agosto de 2013, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo B.O.E.: 30-AGO-2013 Corrección errores: 23-SEP-2013 6.2) MEDIO AMBIENTE Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas DECRETO 2414/1961, de 30 de noviembre, de Presidencia de Gobierno B.O.E.: 7-DIC-1961 Corrección errores: 7-MAR-1962 En la Comunidad de Madrid, queda sin aplicación desde la entrada en vigor de la Ley 2/2002, de 19 de junio, de Evaluación Ambiental (B.O:E.: 24-JUL-2002)

DEROGADOS el segundo párrafo del artículo 18 y el Anexo 2 por: Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con los agentes químicos durante el trabajo REAL DECRETO 374/2001, de 6 de abril, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 1-MAY-2001

DEROGADO por: Calidad del aire y protección de la atmósfera LEY 34/2007, de 15 de noviembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 16-NOV-2007 No obstante, el reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas mantendrá su vigencia en aquellas comunidades y ciudades autónomas que no tengan normativa aprobada en la materia, en tanto no se dicte dicha normativa. MODIFICADA POR:



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Medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas autónomas contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa. (Art. 33) REAL DECRETO-LEY 8/2011, de 1 de julio, de Jefatura del Estado B.O.E.: 7-JUL-2011

Corrección errores: B.O.E.: 13-JUL-2011 Instrucciones complementarias para la aplicación del Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas ORDEN de 15 de marzo de 1963, del Ministerio de la Gobernación B.O.E.: 2-ABR-1963 Ruido LEY 37/2003, de 17 de noviembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 18-NOV-2003

DESARROLLADA POR: Desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a la evaluación y gestión del ruido ambiental. REAL DECRETO 1513/2005, de 16 de diciembre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 17-DIC-2005 MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 1513/2005, de 16 de diciembre, por el que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido.

Disposición final primera del REAL DECRETO 1367/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 23-OCT-2007 Desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas. REAL DECRETO 1367/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 23-OCT-2007 MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 1367/2007, de 19 de octubre, por el que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas . REAL DECRETO 1038/2012, de 6 de julio, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 26-JUL-2012 MODIFICADA POR: Medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas autónomas contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa. (Art.31) REAL DECRETO-LEY 8/2011, de 1 de julio, de Jefatura del Estado B.O.E.: 7-JUL-2011

Corrección errores: B.O.E.: 13-JUL-2011 Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 13-FEB-2008 6.3) OTROS Ley del Servicio Postal Universal, de los derechos de los usuarios y del mercado postal LEY 43/2010, de 30 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 31-DIC-2010



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ANEXO A: NORMATIVA AUTÓNOMICA DE ARAGÓN A.1) ACCESIBILIDAD Supresión de Barreras arquitectónicas DECRETO 89/1991, de 16 de abril, de la Diputación General de Aragón B.O.A.: 29-ABR-1991 Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras arquitectónicas, urbanísticas, de transportes y de la comunicación LEY 31997, de 7 de abril B.O.A.: 18-ABR-1997

Regulación de la promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, urbanísticas, de transportes y de la comunicación.

DECRETO 19/1999, de 9 de febrero, del Gobierno de Aragón

Modificación del Decreto 19/199, de 9 de febrero, por el que se regula la promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, urbanísticas, de transportes y de la comunicación.

DECRETO 108/2000, de 29 de mayo, del Gobierno de Aragón ANEXO B: NORMATIVA MUNICIPAL DE CALATAYUD B.1) ACCESIBILIDAD Ordenanza de 19 de febrero de 2007, del Ayuntamiento de Calatayud (Zaragoza), de supresión de barreras arquitectónicas, urbanísticas, de transportes y de comunicación, en la ciudad de Calatayud. B.2) VARIOS Ordenanza Municipal de Medio Ambiente Ordenanza Municipal Estética de Edificios Ordenanza Municipal Nº 09 de Basuras Ordenanza Municipal Nº 10 de Abastecimiento de Agua Ordenanza Municipal Nº 13 de Tasa por utilización de la escombrera municipal Ordenanza Municipal Nº 17 de Entrada de vehículos



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1.3.3. Justif icación de la Normativa urbanística

FICHA URBANÍSTICA

PLANEAMIENTO VIGENTE

Plan General de Ordenación Urbana PGOU 1999 Plan Parcial Área 3, sector Galapaguillo y Modificaciones puntuales

CALIFICACIÓN URBANÍSTICA

La parcela, de conformidad con el Planeamiento Urbanístico Aplicable, es un equipamiento social.

PARÁMETRO URBANÍSTICO NORMATIVA PROYECTO

USO PRINCIPAL Equipamiento social Equipamiento social

Parcela mínima - 2.887,36 m2

Ocupación máxima - 24.14 %

Altura máxima 15 m a la rasante del terreno 11.70m < 15m

Planta baja + 2 Planta baja + 2

Edificabilidad máxima ≤ 1 m2/m

2 0,49 m

2/m

2 < 1 m

2/m

2

Retranqueos a linderos ≥ 5m ≥ 5m

Por lo tanto se respetan todos los parámetros urbanísticos que afectan a la parcela. 1.3.4. Solución adoptada El análisis de los condicionantes del emplazamiento, del contenido del programa funcional y de la normativa de aplicación ha dirigido la propuesta a una solución de un volumen compacto de 3 alturas sobre rasante que satisfaga las necesidades funcionales de la Unidad a la que se destina, con un carácter emblemático y representativo del Cuerpo Nacional de Policía, adecuado a la zona urbana en que se emplaza. En la propuesta presentada ha primado el confort interior y la calidad de los espacios en cuanto a su adecuada iluminación y ventilación, así como el diseño adecuado de los accesos y las circulaciones de conexión para satisfacer las necesidades funcionales, y garantizar las condiciones de seguridad de utilización y en caso de incendio. La adaptación al solar se ha realizado concentrando la edificación en la zona noroeste de la parcela, y liberando la zona sureste para optimizar el acceso peatonal y rodado, y garantizar su idoneidad ambiental y representativa. El proyecto se emplaza respetando la cota existente en la parcela, situada a -1,20m de la cota de la calle Manuela Sancho, excepto en el área de acceso situada en la esquina suroeste de la parcela. El proyecto se caracteriza por su volumetría compacta, con un buen factor de forma encaminado a reducir considerablemente el nivel de consumo energético. Por otra parte, la composición unitaria, la proporción de sus dimensiones, y el uso de grandes paños en fachada le conferirán un claro carácter representativo de equipamiento urbano. Dentro de estos parámetros, se ha proyectado cada espacio desde el respeto al programa de necesidades y de la lógica funcional teniendo en cuenta las relaciones entre cada una de las áreas. Bajo una trama estructural clara, se han organizado las distintas áreas teniendo en cuenta su uso y las distintas orientaciones con el fin de garantizar la iluminación natural y el soleamiento adecuado para los espacios. A fin de garantizar un óptimo comportamiento lumínico evitando deslumbramientos, la propuesta incorpora como protecciones solares de los huecos incorporados en las fachadas suroeste y sureste un



I. - MEMORIA


retranqueo del paño de los huecos de 60cm que incorpora unas lamas fijas verticales de hormigón prefabricado de orden gigante. El resultado es una arquitectura estricta, medida, precisa y al mismo tiempo representativa y sugerente para los usuarios, con la introducción en las fachadas de un juego de tonos degradados en azul, color característico y representativo del Cuerpo Nacional de Policía. El sistema constructivo elegido, con estructura de hormigón in situ y cerramiento a base de paneles prefabricados de hormigón, además de particiones con tabiquería seca y mamparas ligeras, se adapta perfectamente a una rápida ejecución del edificio y aporta flexibilidad en los espacios, ya que permite fácilmente futuras modificaciones y redistribuciones del espacio interior. Las premisas del presente proyecto son la rapidez constructiva, funcionalidad, flexibilidad, adaptabilidad y bajo mantenimiento del edificio, sin que por ello se tenga que negar la creación de una propuesta estéticamente atractiva, siempre y cuando la forma no sea el fin, sino el modo, y ésta quede supeditada a la practicidad y funcionalidad de un uso que así lo requiere. El edificio proyectado para la nueva comisaría representará un hito del municipio del Calatayud y un referente de modernidad representativo del Cuerpo Nacional de Policía, además de mejorar la labor policial y la calidad del servicio en el municipio. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Un estudio detallado de las exigencias del pliego y las condiciones de entorno nos ha llevado al diseño del edificio en planta aproximadamente cuadrada distribuida en 1 planta bajo rasante y 3 plantas sobre rasante (sótano + baja + 2). Las dos fachadas más representativas son las que se corresponden con el viario público, la fachada principal sureste, paralela a la Avda. Pascual Marquina, y la fachada suroeste paralela a la C/ Manuela Sancho. El diseño de estas fachadas representativas incluye unos grandes paños retranqueados donde se incorporan los huecos con unas lamas fijas verticales de hormigón prefabricado de orden gigante para garantizar la iluminación adecuada de los espacios evitando que se produzcan deslumbramientos. El proyecto tiene un acceso rodado y dos accesos peatonales en el lindero suroeste de la parcela correspondiente con la C/ Manuela Sancho. La topografía existente de la parcela que es prácticamente plana, y se encuentra a una cota inferior, aproximadamente a -1,20m, con respecto a la cota de la C/ Manuela Sancho. En el diseño del emplazamiento del proyecto, se ha respetado la topografía existente de la parcela salvo en la zona suroeste, correspondiendo con los accesos peatonales, donde se rellenará hasta alcanzar la cota de la calle. El acceso peatonal principal de carácter público se realiza a través de una plaza de acceso vinculada al edificio mediante un área de porche que comunica a través de un cortavientos de vidrio con el vestíbulo del edificio donde se sitúa el área de recepción con un control de acceso. El edificio dispone de un acceso secundario de carácter privado para los trabajadores del centro en la fachada noreste y una salida de emergencia en la fachada noroeste. En planta baja, se sitúa el área de atención al público controlada visualmente desde el control situado en el vestíbulo de acceso, la Oficina de Documentación que dispone de una zona de espera a doble altura con luz cenital, la Oficina de Denuncias que está conectada con la sala 091 y un aseo accesible. Una puerta situada en el vestíbulo principal conecta con la áreas más públicas de la Zona Operativa (Sala Brifing-Aula de Formación, Sedes Sindicales, G.O. Local de Seguridad Ciudadana y G.O. Local de Extranjería y Documentación con sus correspondientes despachos de jefes de grupo), aunque esta zona también dispone de un acceso independiente privado. Se proyecta un núcleo fijo de tabiquería de fábrica de ladrillo situado en la esquina oeste que contiene el núcleo de comunicación vertical que dispone de escalera y ascensor accesible, y unos aseos diferenciados por sexos, y otro núcleo junto al acceso secundario con una escalera secundaria y cuartos de instalaciones.



I. - MEMORIA


El resto de la planta, se diseña un espacio flexible adecuado al uso administrativo mediante tabiquería seca y mamparas ligeras. En planta primera, se sitúan en la zona norte las áreas más privadas de la Zona Operativa (G.O.Local de Policía Científica, G.O. Local de Policía Judicial y G.O. Local de Información con sus correspondientes despachos de jefes de grupo). En la zona sur se sitúa la Jefatura de Comisaría con una estancia polivalente que contiene la Sala de Juntas y Sala de Usos múltiples separados por un tabique móvil. Esta área dispone de una sala de espera acristalada que vuelca hacia el espacio de doble altura iluminado cenitalmente. En planta segunda, se sitúa conectado al núcleo de comunicación principal la Vivienda del Comisario que dispone de cocina con tendedero, salón comedor con terraza, aseo, baño en suite y 3 dormitorios. Junto a la escalera secundaria se sitúan un cuarto de instalaciones y en el espacio de cubierta exterior los paneles solares y máquinas de instalaciones, que quedan accesibles, ventiladas y ocultas visualmente. La planta sótano se encuentra semienterrada en las fachadas noroeste y noreste, permitiendo la apertura de algunos huecos en el área de vestuarios para su iluminación y ventilación. En esta planta, se sitúa el Aparcamiento cubierto de vehículos oficiales que conecta mediante vestíbulos independientes por una parte al área de vestuarios y el archivo general situado junto al núcleo de comunicaciones principal, y por otra parte al Área de Detenidos. El Área de Detenidos, ha sido cuidadosamente diseñada teniendo en cuenta los requisitos funcionales por razones de seguridad establecidos en las “Directrices para el diseño y construcción de las áreas de detención elaboradas por la Dirección General de Infraestructuras y Material de la Seguridad de la Secretaria de Estado de Seguridad del Ministerio del Interior“ y las consideraciones realizadas por el Servicio de Arquitectura de la DGP. En relación a la urbanización de la parcela, se ha proyectado un área de acceso peatonal con una plaza y una acera perimetral al edificio, un área de acceso rodado que conecta con un aparcamiento cubierto y uno descubierto exterior, y un área ajardinada perimetral. En la zona oeste de la parcela se ha reservado un espacio para situar un centro de transformación. 1.3.5. Justif icación de la solución adoptada

JUSTIFICACIÓN DE ASPECTOS FUNCIONALES

SISTEMA ESTRUCTURAL

MOVIMIENTO DE TIERRAS Y EXPLANACIONES Al inicio de la obra se vallará el perímetro de la parcela mediante una valla de simple torsión y se producirá el desbroce del terreno y el replanteo de la huella de ocupación de la edificación. Se procederá a la demolición de una solera de hormigón existente en el terreno de aproximadamente 174 m

2 de superficie.

A continuación, se procederá a la excavación y terraplenado del solar para conseguir las cotas de nivelación que el proyecto señale, así como a la carga y transporte a vertedero de las tierras y escombros acumulados en el solar. Los movimientos de tierras se efectuarán por medios mecánicos acordes a las características del terreno. Por último, se procederá a la excavación para los encepados y vigas de atado de la cimentación y los fosos de ascensores. CIMENTACIÓN Dadas las características del terreno y las recomendaciones descritas en el Estudio Geotécnico, se prevé una cimentación profunda mediante pilotes de hormigón empotrados en el terreno. ESTRUCTURA Se proyecta mediante una estructura de hormigón armado con pilares, vigas y forjados reticulares con piezas de entrevigado de hormigón (35+5cm). El sistema estructural se describe detalladamente en el apartado 2.2 y en el Anexo B. Cálculo de la Estructura de la presente memoria.



I. - MEMORIA


SISTEMA ENVOLVENTE

CUBIERTA La cubierta tipo del edificio se proyecta mediante un sistema de cubierta plana, transitable, invertida, no ventilada con aislamiento térmico de poliestireno extruido y con acabado de solado flotante de losa filtrón. (código C1) Los volúmenes de la vivienda e instalaciones del edificio se proyectan mediante un sistema de cubierta plana, no transitable, invertida, no ventilada con aislamiento térmico de poliestireno extruido y con acabado de grava. (código C2) El área de los vestuarios, el acceso y la terraza de la vivienda del edificio se proyectan mediante un sistema de cubierta plana, transitable, invertida, no ventilada con aislamiento térmico de poliestireno extruido y con solado fijo de pavimento de losa de hormigón. (código C3) Los lucernarios, el ascensor y los patinillos de instalaciones se proyectan mediante un sistema de cubierta plana, no transitable, invertida no ventilada, ligera con aislamiento térmico de lana mineral en el interior y acabado de chapa de acero. (código C4) FACHADAS El cerramiento tipo de todo el edificio, estará constituido por una fachada de panel prefabricado de hormigón, aislamiento térmico de interior de lana mineral, cámara de aire no ventilada, y trasdosado autoportante de placas de yeso que incorpora el aislamiento térmico de lana mineral. (código F1). Los paños grandes de fachada que agrupan los huecos se proyectan con una fachada de panel sándwich metálico con alma aislante de 6 cm de espesor, aislamiento térmico interior de lana mineral, cámara de aire no ventilada y trasdosado autoportante. (código F3). La vivienda de planta segunda se proyecta con una fachada de revestimiento continuo, fábrica de ladrillo perforado, cámara de aire no ventilada, aislamiento térmico interior de lana mineral y trasdosado autoportante. (código F4). SUELOS El acondicionamiento en cuanto a la separación con el terreno, se garantizará mediante una solera tipo Cavity de 35 cm (30+5) sobre una losa de hormigón armado de 50 cm, con su correspondiente impermeabilización, con una capa de hormigón de limpieza de 10cm y encachado de grava de 20cm. En general se dispondrán suelos flotantes ejecutados con una capa de mortero se espesor mínimo 5 cm sobre un aislamiento acústico de polietileno reticulado. También se incorporará un aislamiento térmico de lana mineral en las áreas que limiten con el terreno, con espacios no habitables ó exteriores (área habitable de la planta sótano, planta baja, instalaciones de planta segunda y falso techo del porche de acceso). CARPINTERÍA EXTERIOR La carpintería exterior será de aluminio lacado, practicable con hojas oscilobatientes, y rotura de puente térmico y con vidriería aislante. El sistema envolvente se describe detalladamente en el apartado 2.3 de la presente memoria.



I. - MEMORIA


SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN

PARTICIONES Las divisiones interiores en general se realizarán con tabiquería de trasdosado autoportante de placas de yeso que incorpora aislamiento acústico de lana mineral. La planta sótano y los aseos de las plantas superiores se realizarán con tabiquería de fábrica de ladrillo.

CARPINTERÍA INTERIOR Con carácter general, se dispondrán puertas macizas de tablero aglomerado de 40 mm, revestidas por ambas caras con laminado plástico de alta presión. El área administrativa se distribuirá mediante mamparas de vidrio ó ciegas con puertas abatibles ciegas. La separación de la Sala de Juntas y la Sala de usos múltiples se realizará mediante una mampara móvil acústica. La cabinas de los aseos y vestuarios se realizarán mediante mamparas de panel compacto fenólico. El sistema de compartimentación se describe detalladamente en el apartado 2.4 de la presente memoria. SISTEMA DE ACABADOS

Los acabados se han escogido siguiendo criterios de confort y durabilidad. El sistema de acabados se describe detalladamente en el apartado 2.5 de la presente memoria. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio haciendo que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. El sistema de acondicionamiento se describe detalladamente en el apartado 2.6 de la presente memoria. SISTEMA DE SERVICIOS

La parcela donde se va a construir el centro consta de los siguientes servicios: - Abastecimiento de agua - Evacuación de agua - Gas - Suministro eléctrico - Telefonía - Telecomunicaciones - Recogida de basura



I. - MEMORIA


1.4. PRESTACIONES DEL EDIFICIO 1.4.1. Requisitos básicos Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999 de 5 de noviembre), los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente. SEGURIDAD

SEGURIDAD ESTRUCTURAL

Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva, modulación y adecuación al proyecto. Su justificación se realiza en el apartado 3.1 Cumplimiento del CTE. Seguridad Estructural DB-SE de la presente memoria. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

El proyecto se ajusta a lo establecido en DB-SI para reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios del edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, asegurando que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al sector de incendio de mayor resistencia. No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. No se produce incompatibilidad de usos. Su justificación se realiza en el apartado 3.2 Cumplimiento del CTE. Seguridad en caso de incendio DB-SI de la presente memoria.

SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN

Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen, se proyectarán de tal manera que puedan ser usado para los fines previstos reduciendo a límites aceptables el riesgo de accidentes para los usuarios, dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante. Su justificación se realiza en el apartado 3.3 Cumplimiento del CTE. Seguridad de utilización DB-SUA de la presente memoria.

HABITABILIDAD

HIGIENE, SALUD Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE

Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.



I. - MEMORIA


Se reúnen los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para este uso. Así mismo, disponen de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. Disponen de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ella de forma acorde con el sistema público de recogida. Disponen de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes. Disponen de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control de agua. Disponen de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas. Su justificación se realiza en el apartado 3.4 Cumplimiento del CTE. Salubridad DB-HS de la presente memoria. PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO

Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, etc.) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados separadores de cada una de las plantas, forjados separadores de salas de máquinas etc.) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Su justificación se realiza en el apartado 3.5 Cumplimiento del CTE. Protección contra el ruido DB-HR de la presente memoria. AHORRO DE ENERGÍA Y ASILAMIENTO TÉRMICO

Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en DB-HE, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación del consumo y de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno. Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación superficial e intersticial que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones. La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la incorporación de un sistema de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio. Su justificación se realiza en el apartado 3.6 Cumplimiento del CTE. Ahorro de energía DB-HE de la presente memoria.



I. - MEMORIA


FUNCIONALIDAD UTILIZACIÓN

Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. Para ello, se ha puesto especial atención en la disposición de los núcleos de comunicación para conseguir una circulación fluida y facilitar el acceso a las distintas estancias. La configuración de los espacios, en cuanto a la disposición, dimensión y dotación de las instalaciones se han adecuado a la función prevista en cada ámbito. En cuanto a las dimensiones de las dependencias se ha seguido lo dispuesto por lo dispuesto en el CTE. Su justificación se realiza en el apartado 3.3 Cumplimiento del CTE. Seguridad de utilización DB-SUA de la presente memoria. ACCESIBILIDAD

Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

El proyecto se ajusta a lo establecido en el DB-SUA y en la normativa de accesibilidad de la comunidad autónoma. Su justificación se realiza en el apartado 3.3 Cumplimiento del CTE. Seguridad de utilización DB-SUA de la presente memoria y 4.1 Cumplimiento de la normativa de accesibilidad autonómica. ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN, AUDIOVISUALES Y DE INFORMACIÓN

Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica. Se ha proyectado de tal manera, que se garanticen los servicios de telecomunicación, así como de telefonía y audiovisuales. Su justificación se realiza en el Anexo C. Proyecto de Instalaciones de la presente memoria. Además se ha facilitado el acceso de los servicios postales, dotando al edificio, en el acceso, de casillero postal.

1.4.2. Limitaciones de uso del edif icio

El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto, descritos en el apartado 1.3.1. Programa de necesidades y superficies de la presente memoria y en los planos de Usos. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.



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2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO La sustentación del edificio proyectado se realizará, dadas las características del terreno y según las recomendaciones del Estudio Geotécnico, mediante una cimentación profunda de pilotes de hormigón empotrados en el terreno (Nivel 5 de Yesos alabastrinos), convenientemente arriostrados, y que apoyen una profundidad de 30m desde la rasante del terreno y ocho diámetros de empotramiento con el fin de asegurar el firme en todo el área, de esta manera además evitar posibles asientos diferenciales. La solución concreta con las especificaciones relativas a materiales y las dimensiones de los elementos queda definida en el Anexo B. Cálculo de Estructura y en los planos de Cimentación.

BASES DE CÁLCULO Las acciones características adoptadas para el cálculo de las solicitaciones y deformaciones, son las establecidas en DB-SE-AE Acciones de la edificación. El diseño y cálculo de los elementos y conjuntos estructurales de hormigón armado se ajusta en a lo establecido en la Instrucción de hormigón estructural "EHE", y su construcción se llevará a cabo de acuerdo con lo especificado en dicha norma.

ESTUDIO GEOTÉCNICO

Para la determinación de las características del terreno se ha realizado un estudio geotécnico que se incorpora al proyecto como Anexo A. Estudio Geotécnico, cuyas conclusiones se resumen a continuación:

Estudio geotécnico realizado por: CONES Control de Estructuras y Suelos, S.A. Expediente Nº: 6024/15

En el estudio se han realizado, 3 sondeos de 25m., inicialmente y se amplió la campaña con 2 sondeos más de 35m. El perfil del terreno atravesado está constituido por 2 niveles: - Nivel 1: Arcillas marrones con una potencia de 8,84m. (Consistencia muy blanda) - Nivel 2: Gravas con una potencia media de 4,17m. (Consistencia floja a muy floja) - Nivel 3: Arcillas grises de plasticidad media con una potencia de 4,67m. - Nivel 4: Arenas limosas-arcillosas grises oscuras, yesíferas no plásticas con una potencia media de

4,21m. (Compacidad floja) - Nivel 5: Yesos alabastrinos con intercalaciones de margas, arcillas yesíferas. Hay tramos de yesos

alabastrinos de los que se obtienen valores de resistencia a compresión simple, por lo tando al corte sin drenaje, más elevados, que los que se obtienen en los tramos más arcillosos de la misma unidad, que son bajos. Se trata de una unidad agresiva al hormigón.

Resumen parámetros geotécnicos:

- Estrato previsto para cimentar: Nivel 5 (Yesos alabastrinos) - Cota de cimentación: 25 m desde la rasante del terreno y ocho diámetros de empotramiento - Tipo de cimentación: Pilotes empotrados en el terreno Tipo CPI-8, con control continuo de parámetros - Tensión máxima admisible: 15,77 kg/cm

2 (punta a 25m) , y 0,72 kg/cm

2 (fuste de 15 a

22m) y 1,71 kg/cm2 (a partir de 22m) con el límite de100kPA

- Nivel freático: Se ha encontrado agua a una profundidad mínima de 4m. - Coeficiente de permeabilidad: Kz=10

-7 m/s =10

-5 cm/s

- Exposición del hormigón: Qc Cementos sulforresistentes

Esta información se desarrolla más detalladamente en el Anexo A. Estudio Geotécnico.



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2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL MOVIMIENTO DE TIERRAS Y EXPLANACIONES Al inicio de la obra se vallará el perímetro del área afectada por la obra mediante una valla de metálica y se producirá la demolición de los elementos necesarios para la ejecución, el desbroce del terreno y el replanteo de la huella de ocupación de la edificación. Se procederá a la demolición de una solera de hormigón existente en el terreno de aproximadamente 174 m

2 de superficie.

A continuación, se procederá a la excavación y terraplenado del área afectada para conseguir las cotas de nivelación que el proyecto señale, así como a la carga y transporte a vertedero de las tierras y escombros acumulados en el solar. Los movimientos de tierras se efectuarán por medios mecánicos acordes a las características del terreno. CIMENTACIÓN Dadas las características del terreno y según las recomendaciones del Estudio Geotécnico, mediante una cimentación profunda de pilotes de hormigón empotrados en el terreno (Nivel 5 de Yesos alabastrinos), convenientemente arriostrados, y que apoyen una profundidad de 25m desde la rasante del terreno y ocho diámetros de empotramiento con el fin de asegurar el firme en todo el área, de esta manera además evitar posibles asientos diferenciales. Los parámetros determinantes han sido, en relación a la capacidad portante, el equilibrio de la cimentación y la resistencia local y global del terreno, y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y el deterioro de otras unidades constructivas; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo y DB-SE-C de Cimientos, y la norma EHE de Hormigón Estructural. ESTRUCTURA ESTRUCTURA SOPORTE O DE BAJADA DE CARGAS Se proyecta mediante una estructura de pilares y vigas hormigón armado que se describe detalladamente en el Anexo B. Cálculo de la Estructura de la presente memoria. Se proyectarán zunchos perimetrales para resistir las cargas de los cerramientos y brochales para conformar los huecos existentes en los forjados. ESTRUCTURA HORIZONTAL El acondicionamiento en cuanto a la separación con el terreno, se garantizará mediante una solera tipo Cavity de 35 cm (30+5) sobre una losa de hormigón armado de 50 cm, con su correspondiente impermeabilización, con una capa de hormigón de limpieza de 10cm y encachado de grava de 20cm. La estructura horizontal se resolverá mediante forjados reticulares con piezas de entrevigado de hormigón (35+5cm). Las escaleras se resuelve mediante losas de hormigón armado. Se cuidará especialmente en su ejecución, la correcta posición de las armaduras de unión jácenas-nervaduras, resolviendo en obra, en función de la marca de forjado elegida, la correcta transmisión del esfuerzo. Los parámetros que determinaron sus previsiones técnicas han sido, en relación a su capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura y la norma EHE de Hormigón Estructural. Para una descripción más detallada ver Anexo B. Cálculo de la Estructura



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2.3. SISTEMA ENVOLVENTE CUBIERTAS Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las cubiertas se ha seguido lo establecido en DB-SE-AE. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de cubierta han sido la zona climática, el grado de impermeabilidad y recogida de aguas pluviales, las condiciones de propagación exterior y de resistencia al fuego y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuación de aguas, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y DB-SI-2 de Propagación exterior y el DB-HR de Protección frente al ruido. C1 Plana, transitable, invertida, no ventilada con aislamiento térmico de poliestireno extruido y con acabado de solado flotante de losa filtrón En general (planta segunda) 3,5 cm Capa de mortero de la losa filtrón DANOLOSA BLANCA 95 de DANOSA ó similar de

60x60x9,5 cm 6 cm Aislamiento térmico de poliestireno extruido (XPS) de la losa filtrón DANOLOSA BLANCA 95

de DANOSA ó similar de 60x60x9,5 cm 4 cm Aislamiento térmico de poliestireno extruido (XPS) tipo DANOPREN 40 de DANOSA ó similar 0,15 cm Capa separadora de fieltro geotextil de fibra de poliéster no tejido DANOFELT PY 300 de

DANOSA ó similar 0,15 cm Lámina impermeabilizante de PVC plastificado con armadura de fibra de vidrio DANOPOL FV

1.5 de DANOSA ó similar de 1,5 mm 0,15 cm Capa antipunzonante de fieltro geotextil de fibra de poliéster no tejido DANOFELT PY 300 de

DANOSA ó similar 2,5 cm Capa de mortero de regularización con mortero de cemento 7,5 cm Formación de pendientes con hormigón de áridos ligeros (espesor variable 5-10 cm) 40 cm Forjado reticular con piezas de entrevigado de hormigón (35+5cm) 68 cm Cámara de aire no ventilada (subestructura de perfilería de falso techo) 2 cm Falso techo de lana mineral tipo TONGA de EUROACOUSTIC Saint Gobain o similar de

20mm de espesor

134 cm C2 Plana, no transitable, invertida, no ventilada con aislamiento térmico de poliestireno extruido y con acabado de grava Instalaciones y vivienda 10 cm Capa de Grava de canto rodado 16/32mm con espesor mínimo de 5cm

0,15 cm Capa separadora de fieltro geotextil de fibra de poliéster no tejido DANOFELT PY 200 de DANOSA ó similar

10 cm Aislamiento térmico de poliestireno extruido (XPS) tipo DANOPREN 100 de DANOSA ó similar


0,15 cm Lámina impermeabilizante de PVC plastificado con armadura de fibra de vidrio DANOPOL FV 1.5 de DANOSA ó similar de 1,5 mm

0,15 cm Capa antipunzonante de fieltro geotextil de fibra de poliéster no tejido DANOFELT PY 300 de DANOSA ó similar

2,5 cm Capa de mortero de regularización con mortero de cemento 7,5 cm Formación de pendientes con hormigón de áridos ligeros (espesor variable 5-10 cm) 40 cm Forjado reticular con piezas de entrevigado de hormigón (35+5cm) 68 cm Cámara de aire no ventilada (subestructura de perfilería de falso techo) 2 cm Falso techo de lana mineral tipo TONGA de EUROACOUSTIC Saint Gobain o similar de

20mm de espesor

140,6 cm



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C3 Plana, transitable, invertida, no ventilada con aislamiento térmico de poliestireno extruido y con solado fijo de pavimento de losa de hormigón Vestuarios, acceso y terraza vivienda 1,5 cm Pavimento de losa de hormigón 3 cm Mortero de cemento para recibir el solado


10 cm Aislamiento térmico de poliestireno extruido (XPS) tipo DANOPREN 100 de DANOSA ó similar


0,2 cm Lámina impermeabilizante de PVC plastificado con armadura de fibra de vidrio DANOPOL FV 1.5 de DANOSA ó similar de 1,5 mm

0,15 cm Capa antipunzonante de fieltro geotextil de fibra de poliéster no tejido DANOFELT PY 300 de DANOSA ó similar

2,5 cm Capa de mortero de regularización con mortero de cemento 7,5 cm Formación de pendientes con hormigón de áridos ligeros (espesor variable 5-10 cm) 40 cm Forjado reticular con piezas de entrevigado de hormigón (35+5cm) 68 cm Cámara de aire no ventilada (subestructura de perfilería de falso techo) 2 cm Falso techo de lana mineral tipo TONGA de EUROACOUSTIC Saint Gobain o similar de

20mm de espesor

135,1 cm C4 Plana no transitable, invertida, no ventilada, ligera con aislamiento térmico de lana mineral y con acabado de chapa de acero Lucernarios, ascensor y patinillos de instalaciones 0,6 cm Chapa de acero

20 cm Losa de hormigón 8 cm Aislamiento lana mineral de vidrio (MW) tipo ECO 035 de ISOVER Saint Gobain o similar en

panel semirrígido, no hidrófilo revestido por una de sus caras con papel kraft como barrera de vapor

2 cm Falso techo continuo liso de placas de yeso

20,6 cm FACHADAS Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se ha seguido lo establecido en DB-SE-AE. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de fachada han sido la zona climática, el grado de impermeabilidad, la transmitancia térmica, las condiciones de propagación exterior y de resistencia al fuego, las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a los huecos, elementos de protección y elementos salientes y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuación de aguas, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-2 de Propagación exterior, DB-SUA-1 Seguridad frente al riesgo de caídas y DB-SUA-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y el DB-HR de Protección frente al ruido.



I. - MEMORIA


F1 Fachada de panel prefabricado de hormigón, aislamiento térmico interior de lana mineral, cámara de aire no ventilada, y trasdosado autoportante. En general

10 cm Panel prefabricado de hormigón TECNYCONTA ó similar 4 cm Aislamiento lana mineral de vidrio (MW) tipo ECO D 035 de ISOVER Saint Gobain o similar en

panel semirrígido, no hidrófilo sin revestimiento 7,5 cm Cámara de aire no ventilada 7 cm Aislamiento lana mineral de vidrio (MW) tipo ECO 035 de ISOVER Saint Gobain o similar en

panel semirrígido, revestido por una de sus caras con papel kraft como barrera de vapor, de 6 cm de espesor entre subestructura de perfilería de PLACO Saint Gobain o similar de 7 cm de espesor

1,5 cm Placa de yeso laminado tipo BA de PLACO Saint Gobain ó similar (15 mm) y pintado

30 cm F2 Fachada de panel sándwich metálico con alma aislante de 6 cm de espesor, aislamiento térmico interior de lana mineral, cámara de aire no ventilada y trasdosado autoportante. Huecos de color entre ventanas

6 cm Panel sándwich aislante autoportante metálico de acero lacado con alma de poliuretano (PUR) tipo ETNA 60 de EUROPERFIL ó similar

4 cm Aislamiento lana mineral de vidrio (MW) tipo ECO D 035 de ISOVER Saint Gobain o similar en panel semirrígido, no hidrófilo sin revestimiento.

6,5 cm Cámara de aire no ventilada 7 cm Aislamiento lana mineral de vidrio (MW) tipo ECO 035 de ISOVER Saint Gobain o similar en



25 cm F3 Fachada de revestimiento continuo, fábrica de ladrillo perforado, cámara de aire no ventilada aislamiento térmico interior de lana mineral y trasdosado autoportante. Vivienda

1,5 cm Enfoscado de cemento y pintado 11,5 cm Fábrica de ladrillo perforado tosco 4 cm Aislamiento lana mineral de vidrio (MW) tipo ECO D 035 de ISOVER Saint Gobain o similar en

panel semirrígido, no hidrófilo sin revestimiento 7 cm Aislamiento lana mineral de vidrio (MW) tipo ECO 035 de ISOVER Saint Gobain o similar en



25,5 cm SUELOS Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de los suelos han sido la zona climática, la transmitancia térmica, el grado de impermeabilidad y drenaje del agua del terreno, determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad y DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y el DB-HR de Protección frente al ruido.



I. - MEMORIA


S1 Suelo flotante con aislamiento acústico de polietileno reticulado y térmico de lana de roca sobre forjado Planta baja e instalaciones de planta segunda

1,5 cm Pavimento (Baldosa de gres porcelánico, ó terrazo micrograno) 1 cm Capa autonivelante de mortero de cemento 7 cm Recrecido de mortero 0,5 cm Aislamiento a ruido de impactos de espuma de polietileno reticulado de celda cerrada (PE-R)

tipo IMPACTODAN 5 de DANOSA ó similar de 5mm con cinta de solape 5 cm Aislamiento térmico de lana mineral de roca (MW) tipo ROCDAN 231-652 de DANOSA ó

similar 40 cm Forjado reticular con piezas de entrevigado de hormigón (35+5 cm)

55 cm S2 Suelo flotante con aislamiento acústico de polietileno reticulado sobre forjado Planta primera, circulaciones de planta segunda y vivienda

1,5 cm Pavimento (Baldosa de gres porcelánico, terrazo ó micrograno) 1 cm Capa autonivelante de mortero de cemento 7 cm Recrecido de mortero 0,5 cm Aislamiento a ruido de impactos de espuma de polietileno reticulado de celda cerrada (PE-R)

tipo IMPACTODAN 5 de DANOSA ó similar de 5mm con cinta de solape 40 cm Forjado reticular con piezas de entrevigado de hormigón (35+5 cm)

50 cm

S3 Suelo flotante con aislamiento térmico de lana de roca sobre solera ventilada Planta sótano (vestuarios, área de detenidos y calabozos)

1,5 cm Pavimento (Terrazo micrograno) 1 cm Capa autonivelante de mortero de cemento 7,5 cm Recrecido de mortero 5 cm Aislamiento térmico de lana mineral de roca (MW) tipo ROCDAN 231-652 de DANOSA ó

similar 20 cm Solera de hormigón armado 0,2 cm Lámina impermeabilizante de PVC plastificado con armadura de fibra de vidrio DANOPOL FV

1.5 de DANOSA ó similar de 1,5 mm 20 cm Encachado de grava

55,2 cm

S4 Suelo flotante con aislamiento acústico de polietileno reticulado sobre forjado y térmico de lana de roca bajo forjado Planta primera sobre porche exterior

1,5 cm Pavimento (Baldosa de gres porcelánico, ó terrazo micrograno) 1 cm Capa autonivelante de mortero de cemento 7 cm Recrecido de mortero 0,5 cm Aislamiento a ruido de impactos de espuma de polietileno reticulado de celda cerrada (PE-R)

tipo IMPACTODAN 5 de DANOSA ó similar de 5mm con cinta de solape 40 cm Forjado reticular con piezas de entrevigado de hormigón (35+5 cm) 5 cm Aislamiento térmico de lana mineral de roca (MW) tipo ARENA COBERTURAS de ISOVER

Saint Gobain o similar en panel semirrígido, no hidrófilo revestido por una de sus caras con papel kraft como barrera de vapor

63 cm Cámara de aire no ventilada (subestructura de perfilería de falso techo) 2 cm Falso techo metálico de lamas de 20mm de espesor

120 cm



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S5 Suelo sobre solera de hormigón armado y encachado de grava Planta sótano (aparcamiento)

0,5 cm Pavimento (Slurry) sobre imprimación previa 35 cm Solera tipo CAVITY ó similar (30+5cm) 50 cm Solera de hormigón armado 0,2 cm Lámina impermeabilizante de PVC plastificado con armadura de fibra de vidrio DANOPOL FV

1.5 de DANOSA ó similar de 1,5 mm 10 cm Capa de hormigón de limpieza 20 cm Encachado de grava

115,7 cm CARPINTERÍA EXTERIOR

La carpintería exterior será de aluminio lacado tipo Soleal Minimal 65 practicable de TECHNAL ó similar con hojas oscilobatientes y rotura de puente térmico en color RAL 5010, homologadas y con clasificación mínima A3/E3/V3, según mediciones y presupuesto. La vidriería será aislante de vidrios (6+16+4 mm) y su limpieza se realizará desde el interior. Se impedirá la apertura de algunas ventanas por parte de los usuarios. En los huecos de la vivienda se dispondrán persianas de lamas de aluminio con aislamiento incluidas en la carpintería compuesta por cerco para la persiana y capialzado monobloc, conforme al plano de carpintería. La puerta exterior de acceso será doble, abatible, formando cortavientos, con perfilería de acero y vidrio de seguridad 5+5mm. La barandillas exteriores serán de perfilería metálica con chapa deployé montadas en taller y lacadas al horno. Las barandillas y pasamanos cumplirán con todos los requerimientos de seguridad establecidos en la normativa de aplicación, serán de acero lacado en color RAL a elegir por el Director de la obra. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la carpintería exterior han sido la zona climática, la transmitancia térmica, el grado de permeabilidad, las condiciones de accesibilidad por fachada, las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a los huecos y elementos de protección y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-5 Intervención de bomberos, DB-SUA-1 Seguridad frente al riesgo de caídas y DB-SUA-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y el DB-HR de Protección frente al ruido. 2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN PARTICIONES Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de las particiones interiores han sido la zona climática, la transmitancia térmica y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y DB-SI-1 de Propagación interior y el DB-HR de Protección frente al ruido. T1 Tabiquería de 2 hojas de entramado autoportante de placas de yeso laminado (Reacción al fuego mín C-s2,d0) Separaciones entre Circulaciones y área administrativa.

2,5 cm Doble placa de yeso laminado tipo BA de PLACO Saint Gobain ó similar (12,5+12,5 mm) y

pintado 4,8 cm Aislamiento lana mineral de vidrio (MW) tipo ARENA de ISOVER Saint Gobain o similar en

panel semirrígido, no hidrófilo sin revestimiento de 4 cm de espesor entre subestructura de perfilería de PLACO Saint Gobain o similar de 4,8 cm de espesor

1 cm Cámara de aire no ventilada 4,8 cm Aislamiento lana mineral de vidrio (MW) tipo ARENA de ISOVER Saint Gobain o similar en


2,5 cm Doble placa de yeso laminado tipo BA de PLACO Saint Gobain ó similar (12,5+12,5 mm) y pintado

15,6 cm



I. - MEMORIA


T2 Tabiquería de 1 hoja de entramado autoportante de placas de yeso laminado (Reacción al fuego mín C-s2,d0) Separaciones del área administrativa.


pintado 7 cm Aislamiento lana mineral de vidrio (MW) tipo ARENA de ISOVER Saint Gobain o similar en

panel semirrígido, no hidrófilo sin revestimiento de 6 cm de espesor entre subestructura de perfilería de PLACO Saint Gobain o similar de 7 cm de espesor


12 cm T3 Tabiquería de 1 hoja de entramado autoportante de placas de yeso laminado (EI 120 y reacción al fuego mín B-s1,d0) Locales de riesgo especial planta baja y patinillos.

2,5 cm Doble placa de yeso laminado tipo PPF de PLACO Saint Gobain ó similar (12,5+12,5 mm) y

pintado 7 cm Aislamiento lana mineral de vidrio (MW) tipo ARENA de ISOVER Saint Gobain o similar en

panel semirrígido, no hidrófilo sin revestimiento de 6 cm de espesor entre subestructura de perfilería de PLACO Saint Gobain o similar de 7 cm de espesor

2,5 cm Doble placa de yeso laminado tipo PPF de PLACO Saint Gobain ó similar (12,5+12,5 mm) y pintado

12 cm

T4 Tabiquería de 1 hoja de entramado autoportante de placas de yeso laminado (Reacción al fuego mín C-s2,d0) Separaciones del interior vivienda.


pintado 4,8 cm Aislamiento lana mineral de vidrio (MW) tipo ARENA de ISOVER Saint Gobain o similar en



9,8 cm T5 Tabiquería de 2 hojas de fábrica de ladrillo, aislamiento, guarnecido, enlucido y pintado ó enfoscado y alicatado (Reacción al fuego mín B-s1,d0) Separaciones entre aparcamiento y área de detenidos / calabozos

1,5 cm Enfoscado de cemento y pintado 7,0 cm Fábrica de ladrillo hueco doble 6 cm Aislamiento lana mineral de vidrio (MW) tipo ARENA de ISOVER Saint Gobain o similar en

panel semirrígido, no hidrófilo sin revestimiento de 6 cm de espesor 11,5 cm Fábrica de ladrillo perforado tosco 2 cm Acabado (Guarnecido, enlucido y pintado / Enfoscado y alicatado con baldosas cerámicas)

28 cm T6 Tabiquería de 1 hoja de fábrica de ladrillo perforado tosco, guarnecido, enlucido y pintado ó enfoscado y alicatado (Reacción al fuego mín B-s1,d0) Separaciones del área de detenidos / calabozos

2 cm Acabado (Guarnecido, enlucido y pintado / Enfoscado y alicatado con baldosas cerámicas) 11,5 cm Fábrica de ladrillo perforado tosco 2 cm Acabado (Guarnecido, enlucido y pintado / Enfoscado y alicatado con baldosas cerámicas)

15.5 cm



I. - MEMORIA


T7 Tabiquería de 1 hoja de fábrica de ladrillo hueco doble, guarnecido, enlucido y pintado ó enfoscado y alicatado (Reacción al fuego mín C-s2,d0) Separaciones de aseos

1,5 cm Guarnecido, enlucido y pintado 7,0 cm Fábrica de ladrillo hueco doble 2 cm Acabado (Guarnecido, enlucido y pintado / Enfoscado y alicatado con baldosas cerámicas)

10.5 cm CARPINTERÍA INTERIOR Con carácter general, se dispondrán las puertas macizas de tablero aglomerado de 40 mm, revestidas por ambas caras con laminado plástico de alta presión tipo HPL de POLIREY o similar en color B001 Bleu Flash equivalente al RAL 5015, canteadas en todo su perímetro con PVC de 2mm, con cercos de chapa acero en color. Ra ≥ 30 dB. Las cerraduras del Centro se maestrearan por zonas. En algunas zonas se dispondrán puertas resistentes al fuego con una clasificación EI2-45-C5 en los locales de riesgo bajo de planta baja y cubierta y 2 x EI2-45-C5 en los vestíbulos protegidos del aparcamiento. En la zona de detención se dispondrán puertas de seguridad en base a las Directrices para el diseño y construcción de áreas de detención del Ministerio del Interior. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la carpintería interior han sido las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a impacto con elementos frágiles, atrapamiento e aprisionamiento determinados por los documentos básicos DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DB-SU-3 seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos. 2.5. SISTEMAS DE ACABADOS Los acabados se han escogido siguiendo criterios de confort y durabilidad. PAVIMENTOS En cumplimiento del DB-HR, los suelos se proyectan flotantes, disponiendo los distintos acabados sobre una capa de mortero de 5 cm. de espesor apoyadas en una lámina de material aislante a ruido de impactos de 5 mm. de polietileno reticulado de celda cerrada (PE-R). Los solados se realizarán con pavimentos adecuados a su uso intensivo, resistentes y de fácil limpieza según planos de calidades. GP60-1 Solado de gres porcelánico con baldosas de 60x60cm (Rd clase 1 y reacc. al fuego min. EFL) En general. Área administrativa, circulaciones de planta primera. GP60-2 Solado de gres porcelánico con baldosas de 60x60cm (Rd clase 2 y reacc. al fuego min. EFL) Accesos y circulaciones de planta baja y segunda. GP30-2 Solado de gres porcelánico con baldosas de 30x30cm (Rd clase 2 y reacc. al fuego min.

BFL-s1) Aseos, vestuarios, y cocina y baños de la vivienda. GP30-3 Solado de gres porcelánico con baldosas de 30x30cm (Rd clase 3 y reacc. al fuego min.

BFL-s1) Área de calabozos y duchas TM30-1 Solado de terrazo micrograno con baldosas de 30x30cm (Rd clase 1 y reacc. al fuego min.

BFL-s1) Área de detenidos, archivo general e instalaciones de planta segunda.



I. - MEMORIA


PTM-2 Peldaño de Terrazo microchina entero (Rd clase 2 y reacc. al fuego min. EFL) Escaleras, rellanos y acceso instalaciones de planta segunda. PL-1 Pavimento laminado alta presión con lamas de 20x120cm (Rd clase 1 y reacc. al fuego min.

EFL) Estancias de la vivienda. PC Pavimento continuo tipo SLURRY de DANOSA ó similar con imprimación previa (reacc. al

fuego min.BFL-s1) Aparcamiento FPD Felpudo de acceso con tiras de fibra textil tipo DIPLOMAT de EMCO ó similar Cortavientos PH-3 Pavimento de losa de hormigón lisa color (Rd clase 3) Acceso y aceras perimetrales PAREDES En general, los revestimientos verticales interiores se acabarán con pintura plástica mate lisa lavable. Los elementos metálicos se pintarán al esmalte satinado. Los aseos se revestirán utilizando un alicatado de baldosa de gres de 20x20 cm hasta falso techo. EP Enfoscado y pintado con pintura plástica lisa ecológica (reacción al fuego min.B-s1,d0) Aparcamiento (particiones de ladrillo) GEP Guarnecido, enlucido y pintado con pintura plástica lisa eco. (reacc. al fuego min.B-s1,d0) Área de detención, archivo (particiones de ladrillo) PL Pintura plástica lisa ecológica (reacción al fuego min.B-s1,d0) En general. Área administrativa, circulaciones, archivos, almacenes. (particiones de pladur) AG30 Alicatado de gres. Azulejo 30x30 cm. (reacción al fuego min. C-s2,d0) Aseos y vestuarios. (particiones de ladrillo) AG20 Alicatado de gres. Azulejo 20x20 cm. (reacción al fuego min. C-s2,d0) Área de calabozos. (particiones de ladrillo) MV Mamparas de vidrio tipo M92/11 MODULO D de DYNAMOBEL ó similar con vidrio 5+5mm

(reacción al fuego min. C-s2,d0) y puertas abatibles ciegas Ra ≥ 30 dBA Área administrativa en general. MC Mamparas ciegas tipo M92/11 MODULO A de DYNAMOBEL ó similar (reacción al fuego min.

C-s2,d0) y puertas abatibles ciegas Ra ≥ 30 dBA Separación despachos. MM Mamparas móvil acústica de tablero aglomerado de madera con revestimiento vinílico tipo

MOVIFLEX SIMPLE de DYNAMOBEL ó similar (reacción al fuego min. C-s2,d0) Separación sala usos múltiples y sala de reuniones MF Mamparas de panel compacto fenólico de 13mm tipo13 ALU/INOX de INAREQUIP ó similar

en color Azulón 0711 equivalente al RAL 5015 (reacción al fuego min. C-s2,d0) Cabinas de aseos.



I. - MEMORIA


TECHOS En general, se dispondrán falsos techos desmontables de lana mineral con velo de vidrio, con capacidad para la absorción acústica. En este sentido, los techos garantizarán el confort acústico de los espacios. En la zona pública de DNI, sala de brifing y sala de usos múltiples se dispondrá un techo con absorción acústica alta para un mejor comportamiento acústico de estos espacios. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de los acabados han sido los criterios de confort y durabilidad, así como las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a los suelos en el aparcamiento determinadas por el documento básico DB-SU-1 Seguridad frente al riesgo de caídas. FTA Falso techo registrable TONGA E con perfilería T15 de EUROACOUSTIC Saint Gobain ó

similar, con panel de 20mm de lana de roca con velo de vidrio decorativo blanco y cara oculta reforzada con velo de vidrio neutro, de placas 60x60cm con absorción acústica Clase A (α=0,95), reacción al fuego min. B-s1,d0, resistencia a la humedad 100% y emisión de VOC clase A+ con perfilería semioculta y faja perimetral de placas de yeso laminado

En general Área administrativa, circulaciones, archivos, almacenes. FTH Falso techo registrable TONGA A con perfilería T15 para ambientes húmedos de

EUROACOUSTIC Saint Gobain ó similar, con panel de 22mm de lana de roca con velo de vidrio decorativo en color Azul Euro Campanule EC14 y cara oculta reforzada con velo de vidrio neutro, de placas 60x60cm con absorción acústica Clase A (α=1), reacción al fuego min. B-s1,d0, resistencia a la humedad 100% y emisión de VOC clase A+ con perfilería vista clase de durabilidad C

Áseos y vestuarios. . FTT Falso techo suspendido de emparrillado metálico tipo trámex (reacción al fuego min. C-

s2,d0) Circulación del área de calabozos. FTM Falso techo suspendido de placas de aluminio 30x120cm para exteriores Porche de acceso exterior FCL Falso techo continuo liso de placas de yeso tipo PLACO PRIMA de PLACO Saint Gobain ó

similar (reacción al fuego min. C-s2,d0) Escalera, zonas de estancia vivienda y archivo sótano FCH Falso techo continuo liso de placas de yeso resistente a la humedad tipo PLACO HYDRO de

PLACO Saint Gobain ó similar (reacción al fuego min. C-s2,d0) Cocina y aseos de la vivienda GEP Guarnecido, enlucido de yeso y pintado (reacción al fuego min. C-s2,d0) Calabozos. PLA Pintura acrílica plástica lisa de techo (reacción al fuego B-s1,d0) Aparcamiento 2.6. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio haciendo que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta para la solución de muros, suelos, fachadas y cubiertas han sido, según su grado de impermeabilidad, los establecidos en DB-HS-1 Protección frente a la humedad.



I. - MEMORIA


En cuanto a la gestión de residuos, el edificio existente dispone de un espacio de reserva para contenedores, así como espacios de almacenamiento inmediato, cumpliendo las características en cuanto a diseño y dimensiones del DB-HS-2 Recogida y evacuación de residuos. INSTALACIONES El centro docente existente donde se va a construir el edificio dispone de servicios de abastecimiento de agua, red de saneamiento, gas, suministro eléctrico, telefonía, telecomunicaciones y recogida de basura. Se describen más detalladamente en el Anexo C. Proyecto de Instalaciones. 2.7. EQUIPAMIENTO Las particiones interiores de aseos y vestuarios se proyectarán mediante mamparas de panel compacto fenólico y resistencia al ambiente húmedo. Se sustentarán con perfilería de aluminio y tendrán una altura aproximada de 2,20 m. desde el suelo según el plano de carpintería. Los baños y aseos disponen de los aparatos sanitarios correspondientes, y las barras de apoyo para los baños accesibles. Las escaleras y rampas dispondrán de pasamanos a una altura de 0,90 - 0,95 m conforme a la normativa de accesibilidad. Los accesos cortavientos del centro se dispondrán de alfombra de entrada de tiras de fibra textil insertadas en perfiles de aluminio para absorber la suciedad. El equipamiento se describe detalladamente en las mediciones del proyecto. 2.8. ESPACIOS EXTERIORES En general, se compone de un área de acceso de vehículos, y un aparcamiento exterior que se realizará mediante una solera de hormigón pulido de 15cm. Se ejecutará una losa de hormigón armado para realizar el tramo de rampa de acceso al aparcamiento de la planta sótano. El área de acceso peatonal se proyecta con una amplia plaza que se pavimentará con una baldosa de cemento y unas aceras perimetrales al edificio con un pavimento continuo de hormigón impreso. Se completará la urbanización con zonas ajardinadas lineales y perimetrales a la parcela arbustos de hoja perenne pavimentadas con un terrizo arena granito y con arbustos de hoja perenne El cerramiento de la parcela se realizara con una valla metálica tipo deployé sobre un muro bajo de hormigón en los dos linderos con frente de calle. En los otros dos linderos se realizara una valla metálica de 2m. Las barandillas exteriores serán metálicas con una malla tipo deployé. Las calidades de la urbanización se describen detalladamente en las mediciones del proyecto, y se reflejan gráficamente en el plano A.12 Urbanización. Albañilería, cotas y calidades. Madrid, Abril de 2015

Propiedad Arquitectos

SECRETARIA DE ESTADO CODIGO ARQUITECTURA, S.L.P. DE SEGURIDAD MINISTERIO DEL INTERIOR

Raúl Gil Jimeno J. Miguel Colmenares Luis García Albina



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3. CUMPLIMIENTO DEL CTE 3.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL INTRODUCCIÓN En este proyecto se considera lo establecido en los siguientes documentos, para asegurar que el edificio tiene unas prestaciones estructurales adecuadas frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto, de modo que no se produzcan en el mismo o en alguna de sus partes, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, vigas, pilares, forjados, muros u otros elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia mecánica, el equilibrio, la estabilidad del edificio o que se produzcan deformaciones inadmisibles. DB-SE-AE. Seguridad estructural. Acciones en la edificación NCSE-02. Norma de construcción sismorresistente: Parte General y Edificación DB-SE-C. Seguridad estructural. Cimientos EHE-08. Instrucción de Hormigón Estructural DB-SE-A. Seguridad estructural. Acero INFORMACIÓN GEOTÉCNICA. En el ámbito del documento CTE–DB-SE–C, se contempla en el cálculo de la estructura los siguientes parámetros básicos relativos al terreno de cimentación, según estudio geotécnico realizado: EMPRESA: CONES Control de Estructuras y Suelos, S.A. Nº DE EXPEDIENTE: 6024/15 TIPOS DE SUELO POR NIVELES: - Nivel 1: Arcillas marrones con una potencia de 8,84m. (Consistencia muy blanda) - Nivel 2: Gravas con una potencia media de 4,17m. (Consistencia floja a muy floja) - Nivel 3: Arcillas grises de plasticidad media con una potencia de 4,67m. - Nivel 4: Arenas limosas-arcillosas grises oscuras, yesíferas no plásticas con una potencia media de

4,21m. (Compacidad floja) - Nivel 5: Yesos alabastrinos con intercalaciones de margas, arcillas yesíferas. Hay tramos de yesos

alabastrinos de los que se obtienen valores de resistencia a compresión simple, por lo tando al corte sin drenaje, más elevados, que los que se obtienen en los tramos más arcillosos de la misma unidad, que son bajos. Se trata de una unidad agresiva al hormigón.

TIPO DE CIMENTACIÓN: Pilotes empotrados en el terreno Tipo CPI-8, con control continúo de parámetros

TENSIÓN MÁXIMA ADMISIBLE: 15,77 kg/cm

2 (punta a 25m)

0,72 kg/cm2 (fuste de 15 a 22m) y 1,71 kg/cm

2 (a partir de 22m) con el límite de100kPA

PRESENCIA DE NIVEL FREÁTICO: Se ha encontrado agua a una profundidad mínima de 4m. CLASE DE EXPOSICIÓN A LA CORROSIÓN: Qc Cementos sulforresistentes Al inicio de las obras y a la vista de la excavación la Dirección Técnica procederá a confrontar el proyecto de cimentación propuesto con los datos del informe geotécnico, así como la estimación de otros riesgos no previstos inicialmente por falta de datos. Paralelamente, la Dirección Técnica procederá con la aprobación del estado de las zanjas, cimentación y sistemas de contención del terreno antes de proceder a la colocación de las armaduras, por lo que el contratista tiene la obligación inexcusable de avisar con la debida antelación al arquitecto, y obtener su Visto Bueno por escrito para proseguir con las obras de cimentación.



I. - MEMORIA


3.1.1. Descripción de la estructura CIMENTACIÓN Y CONTENCIÓN DE TIERRAS NIVEL FREÁTICO Según estudio Geotécnico se ha encontrado agua a una profundidad mínima de 4m. SISTEMA DE CONTENCIÓN DE TIERRAS MUROS DE SOTANO/CONTENCION: se emplearán como sistemas de contención del terreno muros de hormigón de 30cm de espesor. SISTEMA DE CIMENTACIÓN PILOTES: Pilotes empotrados en el terreno Tipo CPI-8, con control continuo de parámetros. Se ejecutarán a 30 m de profundidad desde la rasante del terreno. ENCEPADOS: sobre los pilotes se ejecutarán encepados de hormigón armado atados con vigas de cimentación de características según planos. ESTRUCTURA PORTANTE ESTRUCTURA: Se organiza una estructura mediante de pilares de hormigón armado y forjados reticulares de características según planos. El sistema se complementa con diversas vigas, brochales y zunchos perimetrales y de borde. ESTRUCTURA HORIZONTAL La elección de los cantos de forjado y vigas se ha efectuado considerando la luz a efectos de reducir su deformación a términos admisibles. FORJADOS: reticulares de modulación 83x83 cm., y 40 cm. de canto. Los nervios tendrán un ancho mínimo de 13 cm., y el elemento aligerante estará formado por casetones perdidos de hormigón con dimensiones de 70x70x30, de 3 o 6 piezas. La capa de compresión, con mallazo de reparto de diámetro r5 y cuadrícula de 20x20, es de 5cm.Las escaleras se resuelve mediante losas de hormigón armado. 3.1.2. Acciones consideradas (DB-SE-AE) Las acciones sobre la estructura para verificar el cumplimiento de los requisitos de seguridad estructural, capacidad portante (resistencia y estabilidad) y aptitud al servicio, establecidos en el DB-SE se han determinado con los valores dados en el DB-SE-AE. 3.1.3. Bases y métodos de cálculo 3.1.3.1. Obtención de esfuerzos Los forjados se han calculado como vigas continuas. Los pórticos se han calculado mediante programa de ordenador, "CYPE INGENIEROS" versión 2015 resolviendo el sistema de ecuaciones que relaciona las acciones exteriores con la rigidez de la estructura y sus movimientos. Se ha dividido el edificio, mediante juntas de dilatación, en cuatro conjuntos estructurales, resolviéndose en cada conjunto, todos los elementos estructurales de las dos direcciones ortogonales, mediante un sólo sistema de ecuaciones. Para corregir los errores que comporta el modelo de cálculo elegido, se emplean coeficientes reductores de la rigidez a torsión de las vigas y coeficientes multiplicadores de la rigidez a axil de los pilares. Se ha considerado la acción de viento según SE-AE, en zona "B", grado de “aspereza” IV.



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Para las hipótesis de cálculo, se ha seguido lo señalado en el Art. 13 de la EHE-08 para todos los elementos estructurales de hormigón armado. En concreto, para los "Estados Límites Ultimos", se han tomado los esfuerzos màs desfavorables en cada sección de las dos situaciones siguientes: -a: cargas permanenentes + sobrecargas gravitatorias. -b: cargas permanentes + 0,9 (sobrecargas gravitatorias + cargas de viento). Obtenidos los esfuerzos màs desfavorables en las distintas secciones de hormigón, se calcula su armado para el modelo de comportamiento de la paràbola-rectàngulo. En todo el proceso se atiende a lo dispuesto en la "Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08). Los coeficientes parciales de seguridad usados son de 1,5 y 1,15 de minoración respectiva del hormigón y del acero y 1,35 y 1,5 de mayoración de acciones permanentes y variables respectivamente. El control de ejecución serà el correspondiente a la definición de nivel normal, artículos 92,93 y 94 de la EHE-08. Se han considerado las siguientes sobrecargas de uso, (SE-AE): -Planta sótano, zona aparcamiento: 200+200= 400 Kg/m2. -Planta sótano, zona vestuarios y despachos: 300 Kg/m2. -Plantas baja y primera:300 Kg/m2. -Cubierta, zona vivienda: 200 Kg/m2. -Cubierta zona instalaciones: 450 Kg/m2. -Cubierta zona depósitos 1,20x3,00: 1.600 Kg/m2. -Sobrecubierta: 100 Kg/m2. Como cargas permanentes en las distintas plantas, se han tomado: -Plantas: 130 Kg/m2 (tabiquería de cartón-yeso y solados). -Cubierta: 150 Kg/m2 . -Sobrecubierta: 200 Kg/m2 . Las cargas de muros consideradas son de 1000 Kg. en fachadas por metro lineal. Se cumple el Art. 3.4 de acciones térmicas del SE-AE: pueden no considerarse si las dimensiones de cada conjunto estructural entre juntas de dilatación, no exceden de 40,00 metros Se cumple la NCSE-02, norma Sísmica. En el Art. 1.2.3, exime de su aplicación en las zonas de aceleración sísmica básica menor o igual de 0,04g, como es el caso de Calatayud. Los materiales a usar son: -Hormigones: HA-35/F/20/IIa+Qc para pilotes, HA-25/B/20/IIa para losa de cimentación y muro, y HA-25/P/20/I el resto. Sus resistencias características a 28 días son de 35 y 25 N/mm2, (357 y 255 Kg/cm2), su consistencia será fluida en los pilotes, blanda en cimentación y muros, y plástica en el resto, pudiéndose sustituir estas u´ltimas por fluida, si en su fabricación se utilizaran fluidificantes. -Acero en redondos: B-500S. Las clases de exposición relativas a la corrosión de las armaduras y los recubrimientos correspondientes, artículos 8.2 y 37.2 de la EHE-08, a los distintos elementos estructurales del edificio, para una vida útil de 50 años, serán: -Pilotes: IIa + Qc, y recubrimientos de 7 cm..



I. - MEMORIA


-Encepados y losa de cimentación: IIa y recubrimientos de 5 cm. en fondo (hormigón pobre) y 7 cm. el resto (contra el terreno). -Muros sótano: IIa y 4cm. -Pilares y vigas: I y 3cm. -Losas y forjados: I y 3 cm. -Caras vistas de pilares, losas y vigas en zonas exteriores: IIb y 4cm. Respecto a la resistencia al fuego, por los usos del edificio, la estructura sobre rasante tiene que tener una resistencia al fuego REI-90, que con los recubrimientos exigidos por durabilidad cumple, y la estructura bajo rasante con uso de aparcamiento, una REI-120, por lo que los recubrimientos mínimos de pilares, vigas, losas y forjados, ha de ser de 4cm.. En este último caso, podría reducirse el recubrimiento a 3cm., los elementos estructurales que tuvieran un acabado de yeso o mortero con un espesor mínimo de 1cm.. En el cálculo de la estructura, se ha tenido en cuenta la siguiente normativa: EHE-08, NCSE-02, SE, SE-AE y SE-C. La ejecución de la obra se ajustará a lo señalado en la siguiente normativa: EHE-08 y SE-C. 3.1.3.2. Calculo de la cimentación La cimentación es de pilotes, siguiendo las recomendaciones del estudio geotécnico realizado para la parcela. Los pilotes se empotraràn un mínimo de 8 diámetros a partir de la profundidad de 25,00 metros desde el nivel actual del terreno, en la capa definida en el E.G., como “yesos alabastrinos con intercalaciones de margas-arcillosas yesíferas”; teniendo en cuenta que se realizará una excavación general para el sótano de 3-4 metros, la longitud total de los pilotes desde el fondo de la excavación será de 21-22 metros más ocho diámetros. Como en algún sondeo se han detectado fallos del terreno que podrían significar la existencia de “huecos o dolinas”, (alguno a profundidades de 15,00 a 22,00 metros), los pilotes serán del tipo CPI-8, ejecutados con control de parámetros tanto en la fase de excavación como en la de hormigonado. Si con este control se detectara algún problema, se tomarán en obra las decisiones pertinentes: determinación mediante penetrómetros o otros medios de la importancia del problema, puenteo de esa zona mediante pilotes fuera de ella,….El hormigonado, se realizará por el tubo central hueco de la barrena, permaneciendo su punta siempre sumergida en el hormigón vertido. 3.1.3.3. Calculo de la estructura horizontal y vert ical Estructura de hormigón armado formada por pilares y forjados reticulares de modulación 83x83 cm., y 40 cm. de canto. Los nervios tendrán un ancho mínimo de 13 cm., y el elemento aligerante estará formado por casetones perdidos de hormigón con dimensiones de 70x70x30, de 3 ó 6 piezas. La capa de compresión, con mallazo de reparto de diámetro r5 y cuadrícula de 20x20, es de 5cm. Se disponen muros de hormigón armado para la contención de tierras que conforman el hueco de la excavación en la zona de sótano. Se ejecutará en excavación abierta con taludes, y con encofrado a doble cara, impermeabilizándose su cara exterior. Para el cálculo del muro, se han tenido en cuenta los parámetros más desfavorables, a efectos de empujes, de los tramos del terreno definidos en el Estudio Geotécnico: -Peso específico aparente: 1,7 t/m3. -Cohesión: 0,5 t/m2, mitad de la señalada en el E.G. -Angulo de rozamiento interno: 23º. -Angulo rozamiento terreno-muro: 2/3 roz. interno. -Sobrecarga terreno: 1,00 t/m2.



I. - MEMORIA


Aunque el nivel freático detectado según el E.G., se encuentra a una profundidad de unos 4,00 metros, coincidente con el nivel de la excavación general, que no afectaría previsiblemente ni a la cimentación ni al sótano, puede ser previsible la subida de ese nivel, dada la cercanía del solar al río Jalón y sus posibles riadas e inundaciones. Se dispone una losa de hormigón armado de 50 cm. de espesor a nivel de la cara superior de los encepados de los pilotes, con capacidad para aguantar posibles subpresiones y crear un recinto de sótano, lo más estanco posible. Se controlará al máximo su ejecución, especialmente las uniones constructivas y de hormigonado de los distintos elementos. También se cuidará, que los hormigones de cimentación y muros, sean lo más compactos e impermeables posibles. 3.1.4. Característ icas de los materiales



I. - MEMORIA


3.1.4.1. Plan de control de calidad de la estructura CONTROL NORMAL DOCUMENTACION: Para el seguimiento del Control de Calidad de la obra estarán disponibles en todo momento: Libro de Órdenes y Asistencias El proyecto y las modificaciones debidamente autorizadas. Una vez finalizada la obra, esta documentación será depositada por el Director del Proyecto en el Colegio Profesional correspondiente, o, en su caso, en la Administración Pública competente. Dentro del Plan de Control de Calidad se establecen los siguientes niveles: Control en la Recepción: mediante certificados, distintivos de calidad oficiales, evaluaciones de idoneidad técnica o mediante ensayos. El constructor recabará de los suministradores la documentación de los productos, así como sus instrucciones de uso y mantenimiento, y las garantías correspondientes cuando proceda. Control durante la Ejecución: con la asistencia técnica de una Entidad o Laboratorio acreditado. El director de la ejecución de la obra recopilará la documentación del control realizado, verificando que es conforme con lo establecido en el proyecto, sus anejos y modificaciones. Control final de Aceptación: se podrán incorporar otras comprobaciones y/o pruebas de carga si son necesarias. Una vez finalizada la obra, esta documentación de control será depositada por el Director de la Ejecución en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en la Administración Pública competente, que asegure su tutela y se comprometa a emitir certificaciones de su contenido a quienes acrediten un interés legítimo FRECUENCIA DEL CONTROL DE LA ESTRUCTURA.

TIPO DE ELEMENTO NIVEL DE CONTROL

Normal Intenso Zapatas Losas de cimentación Encepados 10% 20% Pilotes 10% 20% Muros contención/sótano Jácenas 10% 20% Zunchos 15% 30% Brochales Losas bidireccionales Forjados unidireccionales 15% 30% Pilares 15% 30% Escaleras 10% 20% Elementos singulares 15% 30%

Nota: se comprobará el 100% de los elementos sometidos a torsión principal y, en general, los elementos que sean susceptibles de roturas frágiles o que contengan detalles con posibles empujes al vacío, nudos complejos, transiciones complicadas en geometría o armaduras, cabezas de anclaje, etc. 3.1.4.2. Control del hormigón Se realizará un control de acuerdo con las características del proyecto (Art 86.5.3 de EHE-08): Modalidad 1: control estadístico, de aplicación general en todas las obras. Modalidad 2: control al 100%, de aplicación especial por lo compleja y su coste Modalidad 3: control indirecto, de aplicación restringida (< dos plantas, luces <6,00m, etc) En nuestro caso, Modalidad 1, se incluirán una serie de comprobaciones de carácter documental y experimental sobre su comportamiento en relación con la docilidad, la resistencia y la durabilidad, además de cualquier otra característica que, en su caso, establezca el pliego de prescripciones técnicas particulares.



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RECEPCION: Para el control de hormigones se ha considerado que será suministrado por una central de hormigón con sello o distintivo de calidad oficialmente reconocido, evitándose así los ensayos característicos de dosificación en obra (Art 86.4.3.1 de EHE-08). EJECUCION: Cualquier ensayo se realizará a 28 días y cualquier característica medible de una amasada vendrá expresada por el valor medio de un número de determinaciones iguales o superiores a dos. - Docilidad: se comprobará mediante determinación de la consistencia del hormigón fresco, es decir, su asentamiento en Cono de Abrahams y su adecuación a las características proyectadas. Su no adecuación será objeto de rechazo automático. Al menos se realizarán cuatro determinaciones por jornada de suministro. En el caso de hormigones autocompactantes se seguirán el Anejo 17 de la EHE-08. Los criterios de rechazo o aceptación vienen dados por la tabla 86.5.2.1 (Tolerancias para la consistencia del hormigón). - Resistencia: en nuestro caso, un control de forma estadística (Modalidad 1 -Art 86.5.3 de EHE-08), se comprobará dividiendo la obra en lotes de hormigonado (no inferior a tres), cuyo tamaño, para hormigones sin distintivo de calidad reconocido será según la tabla 86.5.4.1 (Tamaño máximo de los lotes de control de la resistencia, para hormigones sin distintivo de calidad oficialmente reconocido). La conformidad del lote en relación a la resistencia se comprobará con el valor medio de los resultados obtenidos sobre tres probetas de 15x30cm, tomadas de N amasadas, de acuerdo con la Tabla 86.5.4.2. De cada lote se romperán a compresión dos probetas a la edad de 28 días y se reservará otra para su rotura por indicación expresa de la dirección facultativa a la edad que ésta designe, que por defecto será a los 90 días. ACEPTACION: se aceptará el lote si se verifica que, tras ordenar los resultados obtenidos por valores Xi y tomando su valor medio Xm (Art. 86.7.3.1 de EHE-08): Xi ³ 0,90 fck Xm ─1,645 ô ³ 0,90 fck De no aceptarse el lote, la Dirección Facultativa valorará la posible aceptación, el refuerzo o la demolición de los elementos afectados, a partir de la aplicación gradual de ensayos de información complementaria (probetas, adicionales o testigo), realización de un estudio específico de la seguridad estructural por técnico cualificado y/o la realización de pruebas de carga. En el caso del control de elementos prefabricados, deberá ser realizado por el fabricante de los elementos en la propia planta, poniendo a disposición de la Dirección Facultativa la comprobación de conformidad (Ver Art. 91 de EHE-08) 3.1.4.3. Control del acero para armaduras pasivas Se efectuará el control sobre barras corrugadas, mallas electrosoldadas o armaduras elaboradas. RECEPCION EN OBRA: Se considera que el suministro de acero se efectuará con materiales en posesión de marcado CE, con distintivo de calidad oficialmente reconocido o según norma EN 10080. EJECUCION: Para suministros inferiores a 300 tn, se procederá a su división por lotes de máximo 30tn. Por cada lote se tomarán dos probetas, cuatro si el suministro es mayor que el indicado, realizando el laboratorio de control autorizado los siguientes ensayos sobre la muestra de cada uno de los diámetros empleados, marca y proveedor: Comprobación de la sección equivalente Características geométricas de los resaltes o corrugas Ensayo de doblado a 180º y ensayo de doblado-desdoblado a 90º. Tensión del límite elástico. Carga unitaria de rotura. Alargamiento de rotura y bajo carga máxima. Relación tensión-rotura. ACEPTACION: La aceptación o no del lote se regirá por las especificaciones indicadas en el Art. 32 de EHE-08.



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3.1.4.4. Control del acero estructural Se efectuará el control sobre todos los elementos estructurales de acero laminado y/o conformado, según la norma cte-se-a. En cualquier caso solo se aceptarán productos avalados por un certificado de origen, en posesión de marcado CE, con distintivo de calidad oficialmente reconocido. RECEPCION EN OBRA: Se recibirá la Documentación de Fabricación elaborada por el taller donde se incluya al menos una Memoria (con especificación de tolerancias, procedimientos de corte, de doblado, límite elástico, procedimientos de soldadura recomendados, tratamiento de superficies, etc) y unos Planos individualizados (identificación de elementos, dimensiones, contraflechas, uniones atornilladas, soldaduras, forma de ejecución y montaje final, etc). Documentación que avale la idoneidad técnica del personal soldador. EJECUCION: Se establecerá por parte del constructor un análisis previo de coherencia entre los requerimientos de proyecto y el proceso de montaje final, para someterlos a la Dirección Facultativa. Contendrá como mínimo: Definición de uniones y empalmes de elementos Casquillos provisionales de apoyo Apuntalamientos provisionales Orejetas y medios de izado Elementos de guiado Protección de soldaduras Sistemas y parámetros de apriete de tortillerías Comprobaciones de seguridad Para realizar el control de calidad de las uniones (soldaduras y/o tortillerías) se realizarán los siguientes ensayos: Inspección Visual: del 100% de las soldaduras de la obra en toda su longitud. Ensayos con Líquidos Penetrantes: para cualquier espesor en uniones en ángulo con penetración completa o parcial. Se inspeccionarán al menos el 50% de las soldaduras en ángulo de los elementos estructurales principales y un 20% de los secundarios (correas, cruces, rigidizadores, etc). Ensayos con Ultrasonidos: para uniones a tope, en T, en cruz y en esquina con penetración completa. Recomendado para espesores del elemento mayor de 10mm. Se inspeccionarán al menos el 50% de las soldaduras en ángulo de los elementos estructurales principales y un 20% de los secundarios (correas, cruces, rigidizadores, etc). Ensayos Radiográficos: se realizarán inspecciones radiográficas a definir por la dirección de obra, del 100% de las soldaduras de responsabilidad. Recomendado para espesores del elemento menor de 30mm Ensayos en tornilleria: Se comprobará el par de apriete del 20% de los tornillos de uniones y fijaciones de responsabilidad, aplicando una llave dinamométrica con una precisión superior al ±5%. Si cualquiera de los tornillos gira 15º por aplicación del par de inspección, se ensayarán nuevamente todos los tornillos del grupo. Ensayos sobre uniones: Se ensayarán las cinco (5) primeras uniones de las piezas armadas, en las zonas de unión y las soldaduras transversales, con las mismas condiciones de geometría, material y soldadura. Si se cumplen los criterios de aceptación, se ensayará en adelante una de cada tipo de unión. ACEPTACION: En ningún caso se detectarán mordeduras, cráteres en los empalmes de cordones, sobre espesor excesivo de los cordones de soldadura (máximo 3,2 mm.), etc. que serán susceptibles de amolado y reparación, si procede, mediante soldadura.



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3.2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO (DB -SI)

MEMORIA JUSTIFICATIVA DE CUMPLIMIENTO DEL DB SI (SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO) Introducción. Tal y como se describe en el DB-SI (artículo 11) “El objetivo del requisito básico “Seguridad en caso de incendio” consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes. El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales”, en los cuales las exigencias básicas se cumplen mediante dicha aplicación.” Para garantizar los objetivos del Documento Básico (DB-SI) se deben cumplir determinadas secciones. “La correcta aplicación de cada Sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Seguridad en caso de incendio".” Las exigencias básicas son las siguientes: Exigencia básica SI 1 Propagación interior. Exigencia básica SI 2 Propagación exterior. Exigencia básica SI 3 Evacuación de ocupantes. Exigencia básica SI 4 Instalaciones de protección contra incendios. Exigencia básica SI 5 Intervención de los bomberos. Exigencia básica SI 6 Resistencia al fuego de la estructura.

A efectos de este DB en aquellas zonas en aquellas zonas destinadas a albergar personas bajo régimen de

privación de libertad no se deben aplicar las condiciones que sea incompatibles con dichas circunstancias.

En su lugar, se deben aplicar otras condiciones alternativas, justificando su validez técnica y siempre que se

cumplan las exigencias de este requisito básico.

3.2.1. DB-SI 1. Propagación interior 1 Compartimentación en sectores de incendio La obra se dividirá en los siguientes sectores de incendio:

Nombre del sector: SECTOR 1: Aparcamiento

Uso previsto: Aparcamiento Superficie: 322,55 m² Situaciones: - Planta bajo rasante y la resistencia al fuego de las paredes y techos que delimitan el sector de incendio es de EI 120 Condiciones según DB SI: Debe constituir un sector de incendio diferenciado cuando esté integrado en un edificio con otros usos. Cualquier comunicación con ellos se debe hacer a través de un vestíbulo de



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independencia.

Nombre del sector: SECTOR 2: Administrativo

Uso previsto: Administrativo Superficie: 1.690,45 m² Situaciones: - Planta sobre rasante con altura de evacuación h ≤ 15 m y la resistencia al fuego de las paredes y techos que delimitan el sector de incendio es de EI 60. Condiciones según DB SI: La superficie construida de todo sector de incendio no debe exceder de 2.500 m².

Nombre del sector: SECTOR 3: Residencial Vivienda

Uso previsto: Residencial Superficie: 121,75 m² Situaciones: - Planta sobre rasante con altura de evacuación h ≤ 15 m y la resistencia al fuego de las paredes y techos que delimitan el sector de incendio es de EI 60. Condiciones según DB SI: La superficie construida de todo sector de incendio no debe exceder de 2.500 m². Los elementos que separan viviendas entre sí deben ser al menos EI 60.

No hay puertas entre sectores de incendios. 2 Locales y zonas de riesgo especial

- Los locales y zonas de riesgo especial integrados en los edificios se clasifican conforme los grados de riesgo alto, medio y bajo según los criterios que se establecen en la tabla 2.1 de la sección SI 1 del DB-SI. Los locales y las zonas así clasificados deben cumplir las condiciones que se establecen en la tabla 2.2 de la sección SI 1 del DB-SI.

- Los locales destinados a albergar instalaciones y equipos regulados por reglamentos específicos, tales

como transformadores, maquinaria de aparatos elevadores, calderas, depósitos de combustible, contadores de gas o electricidad, etc. se rigen, además, por las condiciones que se establecen en dichos reglamentos. Las condiciones de ventilación de los locales y de los equipos exigidas por dicha reglamentación deberán solucionarse de forma compatible con las de la compartimentación, establecidas en este DB.

A los efectos de este DB se excluyen los equipos situados en las cubiertas de los edificios, aunque estén protegidos mediante elementos de cobertura.



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Los locales y zonas de riesgo especial son los siguientes:

Nombre del local: Vestuarios Masculinos

Uso: Vestuarios de personal

Tamaño del local: 20<S≤100 m²

Clasificación Riesgo Bajo

Resist. al fuego estructura portante R 90 (incluido en el SECTOR 2 zona A R120)

Resist. al fuego elem. compartimentador EI 90 (incluido en el SECTOR 2 zona A EI120)

Puertas de comunicación con el edificio EI2 45-C5

Se cumplen las condiciones de las zonas de riesgo especial

Si

En proyecto: - paredes: 1/2 pie de ladrillo perforado (e: 11.5 cm) enfoscado por las dos caras EI 180 > EI 120 CUMPLE - techo: forjado bidireccional con entrevigado de hormigón (e: 35 cm) con revestimiento inferior y

recubrimientos de 3cm R120 = R120 CUMPLE - puertas: puerta resistente al fuego homologada EI2 45-C5 = EI2 45-C5 CUMPLE

Nombre del local: Vestuarios Femeninos

Uso: Vestuarios de personal




Resist. al fuego paredes y techos EI 90 (incluido en el SECTOR 2 zona A EI120)



Si

En proyecto: - paredes: 1/2 pie de ladrillo perforado (e: 11.5 cm) enfoscado por las dos caras EI 180 > EI 120 CUMPLE - techo: forjado bidireccional con entrevigado de hormigón (e: 35 cm) con revestimiento inferior y


Nombre del local: Archivo General

Uso: Archivo de documentos

Tamaño del local: 100<V≤200 m3



Resist. al fuego paredes y techos EI 90 (incluido en el SECTOR 2 zona A EI120)



Si

En proyecto: - paredes: 1/2 pie de ladrillo perforado (e: 11.5 cm) guarnecido por las dos caras EI 240 > EI 120 CUMPLE



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- techo: forjado bidireccional con entrevigado de hormigón (e: 35 cm) con revestimiento inferior y recubrimientos de 3cm R120 = R120 CUMPLE

- puertas: puerta resistente al fuego homologada EI2 45-C5 = EI2 45-C5 CUMPLE

Nombre del local: Armero

Uso: Armero



Resist. al fuego paredes y techos EI 90 (incluido en el SECTOR 2 zona A R120)



Si

En proyecto: - paredes: 1/2 pie de ladrillo perforado (e: 11.5 cm) guarnecido por una cara EI 240 > EI 120 CUMPLE - techo: forjado bidireccional con entrevigado de hormigón (e: 35 cm) con revestimiento inferior y


Nombre del local: Cuarto eléctrico

Uso: Local de contadores de electricidad

Tamaño del local: En todo caso


Resist. al fuego estructura portante R 90 (incluido en el SECTOR 2 zona B R60)

Resist. al fuego paredes y techos EI 90 (incluido en el SECTOR 2 zona B EI60)



Si

En proyecto: - paredes: tabique múltiple de entramado autoportante de placas de yeso resistentes al fuego

(12,5+12,5+70+12,5+12,5) EI 120 > EI 90 CUMPLE - techo: forjado bidireccional con entrevigado de hormigón (e: 35 cm) con revestimiento inferior y


Nombre del local: Cuarto de basuras

Uso: Almacén de residuos



Resist. al fuego estructura portante R 90 (incluido en el SECTOR 2 zona B R60)

Resist. al fuego paredes y techos EI 90 (incluido en el SECTOR 2 zona B EI60)



Si

En proyecto:



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- paredes: tabique múltiple de entramado autoportante de placas de yeso resistentes al fuego (12,5+12,5+70+12,5+12,5) EI 120 > EI 90 → CUMPLE

- techo: forjado bidireccional con entrevigado de hormigón (e: 35 cm) con revestimiento inferior y recubrimientos de 3cm R120 = R120 → CUMPLE

- puertas: puerta resistente al fuego homologada EI2 45-C5 = EI2 45-C5 → CUMPLE

Nombre del local: Instalación Solar

Uso: Sala se maquinas instalaciones climatización

Tamaño del local: En todo caso


Resist. al fuego estructura portante R 90 (incluido en el SECTOR 2 zona E R60)

Resist. al fuego paredes y techos EI 90 (incluido en el SECTOR 2 zona E EI60)



Si

En proyecto: - paredes: 1/2 pie de ladrillo perforado (e: 11.5 cm) enfoscado por la cara expuesta EI 180 > EI 120 →

CUMPLE - techo: forjado bidireccional con entrevigado de hormigón (e: 35 cm) con revestimiento inferior y

recubrimientos de 3cm R120 = R120 → CUMPLE - puertas: puerta resistente al fuego homologada EI2 45-C5 = EI2 45-C5 → CUMPLE Se cumplen las condiciones de las zonas de riesgo especial integradas en los edificios, según se indica en la tabla 2.2:

Tabla 2.2 Condiciones de las zonas de riesgo especial integradas en edificios (1)

Característica Riesgo bajo Riesgo medio Riesgo alto

Resistencia al fuego de la estructura portante (2)

R 90 R 120 R 180

Resistencia al fuego de las paredes y techos (3) que separan la zona del resto del edificio (2)(4)

EI 90 EI 120 EI 180

Vestíbulo de independencia en cada comunicación de la zona con el resto del edificio

- Si Si

Puertas de comunicación con el resto del edificio

EI2 45-C5 2 x EI2 30 -C5 2 x EI2 45-C5

Máximo recorrido de evacuación hasta alguna salida del local (5)

≤ 25 m (6) ≤ 25 m (6) ≤ 25 m (6)

(1) Las condiciones de reacción al fuego de los elementos constructivos se regulan en la tabla 4.1 del capítulo 4 de esta

Sección. (2) El tiempo de resistencia al fuego no debe ser menor que el establecido para los sectores de incendio del uso al que

sirve el local de riesgo especial, conforme a la tabla 1.2, excepto cuando se encuentre bajo una cubierta no prevista para evacuación y cuyo fallo no suponga riesgo para la estabilidad de otras plantas ni para la compartimentación contra incendios, en cuyo caso puede ser R 30.

Excepto en los locales destinados a albergar instalaciones y equipos, puede adoptarse como alternativa el tiempo equivalente de exposición al fuego determinado conforme a lo establecido en el apartado 2 del Anejo SI B.

(3) Cuando el techo separe de una planta superior debe tener al menos la misma resistencia al fuego que se exige a las paredes, pero con la característica REI en lugar de EI , al tratarse de un elemento portante y compartimentador de incendios. En cambio, cuando sea una cubierta no destinada a actividad alguna, ni prevista para ser utilizada en la evacuación, no precisa tener una función de compartimentación de incendios, por lo que sólo debe aportar la resistencia al fuego R que le corresponda como elemento estructural, excepto en las franjas a las que hace referencia el capítulo 2 de la Sección SI 2, en las que dicha resistencia debe ser REI.



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(4) Considerando la acción del fuego en el interior del recinto. La resistencia al fuego del suelo es función del uso al que esté destinada la zona existente en la planta inferior.

Véase apartado 3 de la Sección SI 6 de este DB. (5) El recorrido por el interior de la zona de riesgo especial debe ser tenido en cuenta en el cómputo de la longitud de

los recorridos de evacuación hasta las salidas de planta. Lo anterior no es aplicable al recorrido total desde un garaje de una vivienda unifamiliar hasta una salida de dicha vivienda, el cual no está limitado.

(6) Podrá aumentarse un 25% cuando la zona esté protegida con una Instalación automática de extinción.

3. Espacios ocultos. Paso de instalaciones a través de elementos de compartimentación de incendios La compartimentación contra incendios de los espacios ocupables tiene continuidad en los espacios ocultos, tales como patinillos, cámaras, falsos techos, suelos elevados, etc., salvo cuando éstos estén compartimentados respecto de los primeros al menos con la misma resistencia al fuego, pudiendo reducirse ésta a la mitad en los registros para mantenimiento. Ya que se limita a un máximo de tres plantas y a 10 m el desarrollo vertical de las cámaras no estancas (ventiladas) y en las que no existan elementos cuya clase de reacción al fuego sea B-s3,d2, BL-s3,d2 ó mejor, se cumple el apartado 3.2 de la sección SI 1 del DB-SI. La resistencia al fuego requerida a los elementos de compartimentación de incendios se mantiene en los puntos en los que dichos elementos son atravesados por elementos de las instalaciones, tales como cables, tuberías, conducciones, conductos de ventilación, etc, excluidas las penetraciones cuya sección de paso no exceda de 50 cm². Mediante elementos pasantes que aporten una resistencia al menos igual a la del elemento atravesado, por ejemplo, conductos de ventilación EI t (i↔o) siendo t el tiempo de resistencia al fuego requerida al elemento de compartimentación atravesado. 4. Reacción al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario Se cumplen las condiciones de las clases de reacción al fuego de los elementos constructivos, según se indica en la tabla 4.1:

Tabla 4.1 Clases de reacción al fuego de los elementos constructivos

Situación del elemento Revestimientos (1) De techos y paredes (2)

(3) De suelos (2)

Zonas ocupables (4) C-s2,d0 EFL

Pasillos y escaleras protegidos B-s1,d0 CFL-s1

Aparcamientos y recintos de riesgo especial (5) B-s1,d0 BFL-s1

Espacios ocultos no estancos: patinillos, falsos techos (excepto los existentes dentro de viviendas), o que siendo estancos, contengan instalaciones susceptibles de iniciar o de propagar un incendio.

B-s3,d0 BFL-s2 (6)

(1) Siempre que superen el 5% de las superficies totales del conjunto de las paredes, del conjunto de los techos o del

conjunto de los suelos del recinto considerado. (2) Incluye las tuberías y conductos que transcurren por las zonas que se indican sin recubrimiento resistente al fuego.

Cuando se trate de tuberías con aislamiento térmico lineal, la clase de reacción al fuego será la que se indica, pero incorporando el subíndice L.

(3) Incluye a aquellos materiales que constituyan una capa contenida en el interior del techo o pared y que no esté protegida por una capa que sea EI 30 como mínimo.

(4) Incluye, tanto las de permanencia de personas, como las de circulación que no sean protegidas. Excluye el interior de viviendas. En uso Hospitalario se aplicarán las mismas condiciones que en pasillos y escaleras protegidos.

(5) Véase el capítulo 2 de esta Sección. (6) Se refiere a la parte inferior de la cavidad. Por ejemplo, en la cámara de los falsos techos se refiere al material

situado en la cara superior de la membrana. En espacios con clara configuración vertical (por ejemplo, patinillos) así como cuando el falso techo esté constituido por una celosía, retícula o entramado abierto, con una función acústica, decorativa, etc., esta condición no es aplicable.

No existe elemento textil de cubierta integrado en el edificio. No es necesario cumplir el apartado 4.3 de la sección 1 del DB - SI.



I. - MEMORIA


En proyecto: MATERIALES DE REVESTIMIENTO DE SUELOS, PAREDES Y TECHOS

Elementos estructurales Requerimiento Descripción

Zonas ocupables. etc.

Paredes C-s2, d0

Enfoscado de cemento Alicatado de gres Placas de Cartón yeso tipo BA

Guarnecido, enlucido y pintado (GEP)

Techos C-s2, d0

Falso techo registrable de placas de fibra mineral (FTA)

Falso techo continuo liso de placas de cartón yeso (FCL) Falso techo continuo liso de placas de cartón yeso antihumedad (FCH) Guarnecido, enlucido y pintado (GEP)

Suelos EFL Gres porcelánico (GP60) Laminado de alta presión (PL)

Aparcamiento y locales de riesgo especial

Paredes B-s1,d0

Enfoscado de cemento Alicatado de gres Placas de Cartón yeso RF tipo PPF Guarnecido, enlucido y pintado (GEP)

Techos B-s1,d0

Pintura acrílica plástica lisa techo (PLA) Falso techo registrable de placas de fibra mineral (FTA) Falso techo registrable de placas de fibra mineral antihumedad (FTH)

Suelos BFL-s1 Continuo tipo Slurry (PC) Gres porcelánico (GP30) Terrazo microchina (TM-30)

Espacios ocultos no estancos: patinillos, falsos

techos, suelos elevados,etc.

Paredes B-s3,d0 Placas de Cartón yeso RF tipo PPF

Techos B-s3,d0 Hormigón

Suelos BFL-s2 Hormigón

3.2.2. DB-SI 2. Propagación exterior 1. Medianerías y fachadas Se limita el riesgo de propagación cumpliendo los requisitos que se establecen en el DB-SI según la tabla adjunta:

Riesgo de propagación horizontal

RIESGO DE PROPAGACIÓN HORIZONTAL A TRAVÉS DE FACHADAS ENTRE DOS SECTORES DE INCENDIO, ENTRE UNA ONA DE RIESGO ESPECIAL ALTO Y OTRAS ZONAS

O HACIA UNA ESCALERA PROTEGIDA O PASILLO PROTEGIDO DESDE OTRAS ZONAS (para valores intermedios del ángulo a, la distancia d puede obtenerse por interpolación lineal)

Situación Gráfico ángulo Distancia mínima

¿Se cumplen

los requisitos?

Fachadas a 180º

180º 0,50 d= 1,80 m Cumple



I. - MEMORIA


Con el fin de limitar el riesgo de propagación exterior horizontal del incendio a través de la fachada entre dos sectores de incendio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas o hacia una escalera protegida o pasillo protegido desde otras zonas los puntos de ambas fachadas que no sean al menos EI 60 están separados, como mínimo, la distancia d en proyección horizontal que se indica en la normativa, en función del ángulo a formado por los planos exteriores de dichas fachadas. No se contemplan las distancias mínimas de separación que limitan el riesgo de propagación exterior horizontal del incendio entre edificios diferentes y colindantes. Riesgo de propagación vertical

Situación Gráfico Condiciones ¿Se cumplen

las condiciones?

Encuentro forjado-fachada

La fachada debe ser al

menos EI 60 en una franja

de 1 m de altura, como

mínimo, medida sobre el plano de la

fachada

d= 2,70 m Cumple

Se cumplen las condiciones para controlar el riesgo de propagación vertical del incendio por fachada (apartado 1.3 de la sección 2 del DB-SI) pues en el caso del encuentro forjado-fachada con saliente la fachada es al menos EI 60 en una franja de 1 m de altura menos la dimensión del saliente, como mínimo, medida sobre el plano de la fachada.

2. Cubiertas En el presente proyecto, no procede.

3.2.3. DB-SI 3. Evacuación de ocupantes 2 Cálculo de la ocupación. Tal y como establece la sección SI 3 del DB-SI. Para calcular la ocupación deben tomarse los valores de densidad de ocupación que se indican en la tabla 2.1 de la en función de la superficie útil de cada zona, salvo cuando sea previsible una ocupación mayor o bien cuando sea exigible una ocupación menor en aplicación de alguna disposición legal de obligado cumplimiento, como puede ser en el caso de establecimientos hoteleros, docentes, hospitales, etc. En aquellos recintos o zonas no incluidos en la tabla se deben aplicar los valores correspondientes a los que sean más asimilables. A efectos de determinar la ocupación, se debe tener en cuenta el carácter simultáneo o alternativo de las diferentes zonas de un edificio, considerando el régimen de actividad y de uso previsto para el mismo. En función de esta tabla la ocupación prevista para el centro será la siguiente:



I. - MEMORIA


JEFATURA COMISARÍA SU Proy. Uso m2/per per Ocupación

Jefe Comisaría 25,71 E1 10 2,57 3

Sala de Juntas 31,90 E2 2 15,95 16

2ª Jefe Comisaría 20,84 E1 10 2,08 3

Secretario Local 12,07 E1 10 1,21 2

Secretaría General (2 puestos, fotocop, fax e impresora) 17,23 E1 10 1,72 2

Archivo General (1 puesto de trabajo fijo) (Vent. e ilum) 43,58 J1 40 1,09 2

Sala de espera 18,57 E2 2 9,29 10

TOTAL JEFATURA COMISARÍA 169,90

ATENCIÓN AL PÚBLICO SU Proy.

Accesos a Comisaría

Control de acceso (Vistas zona de espera) 8,43 E1 10 0,84 1

Vestíbulo 44,09 simultaneidad -

Cortavientos 12,08 simultaneidad -

Subtotal Accesos a Comisaría 64,60

Oficina de Documentación

Espera D.N.I.-Pasaportes-Extranjeros 40,37 E2 2 20,19 21

D.N.I.-Pasaportes-Extranjeros (4 puestos) 49,80 E1 10 4,98 5

Espera extranjeros 24,28 E2 2 12,14 13

Extranjeros (2 puestos) (separados del DNI) 25,57 E1 10 2,56 3

Subtotal Oficina de Documentación 140,02

Oficina de Denuncias

Espera Denuncias 10,02 E2 2 5,01 6

Jefe Oficina de Denuncias y S.A.F. (Conectado con denuncias y 091) 17,08 E1 10 1,71 2

Oficina de Denuncias 24,03 E1 10 2,40 3

Subtotal Oficina de Denuncias 51,13

TOTAL ATENCIÓN AL PÚBLICO 255,75

ZONA OPERATIVA SU Proy.

Jefes de Grupo Local 20,04 E1 10 2,00 2

32,84 E1 10 3,28 4

Grupo Operativo Local Policía Judicial (Área de trabajo y jefe) 73,12 E1 10 7,31 8

Grupo Operativo Local de Seg. Ciudadana (Área de trabajo y jefe) 46,00 E1 10 4,60 5

Grupo Operativo Local de Policía Científica (Área de trabajo 16m2 y Alm.) 46,92 E1 10 4,69 5

Grupo Operativo Local de Extranjería y Documentación (Área de trabajo) 23,27 E1 10 2,33 3

Grupo Operativo Local de Información (Área de trabajo) 30,13 E1 10 3,01 4

Sala Brifing y/o Aula de Formación 30,00 F3 1,5 20,00 20

Sala del 091 (Próximo Jefe Denuncias y Control) 16,86 E1 10 1,69 2

TOTAL JEFATURA COMISARÍA 319,18

ÁREA DE DETENIDOS SU Proy.

Previo Calabozos

Espera detenidos 6,12 E2 2 3,06 4

Asistencia letrada 10,24 E1 10 1,02 2

Toma de declaraciones A. Inspección de Guardia 13,18 E1 10 1,32 2

Sala de reconocimientos (sala A) (Cristal Espejo sala A-B) 10,37 E1 10 1,04 2

Subtotal Previo Calabozos 39,91

Calabozos antecalabozos

Control 31,52 E1 10 3,15 4

Aseo funcionarios (Funcionarios y Personal Externo) 4,36 A2 3 1,45 2

Cacheos 5,37 E1 10 0,54 1

Almacén objetos detenidos 5,19 J1 40 0,13 1

Calabozo de menores (fuera de la zona de tránsito de detenidos) 6,74 Calabozo 1per/cama 1,00 1

Aseo de menores (inodoro, lavabo y ducha) 4,29 A2 3 1,43 2

Sala de reconocimientos (sala B) (Cristal Espejo sala A-B) 8,61 E1 10 0,86 1

Toma de Declaraciones B 12,25 E1 10 1,23 2

Reseña (dimensiones 3x5) 15,50 E1 10 1,55 2

Almacén y preparación de alimentos 8,22 J1 40 0,21 1

Subtotal Calabozos antecalabozos 102,05

Calabozos zona de seguridad

Calabozos individuales (cada uno de 2x3) 25,98 Calabozo 1per/cama 4,00 4

Calabozo colectivo (4 detenidos) 16,00 Calabozo 1per/cama 4,00 4

Calabozo incomunicado 10,30 Calabozo 1per/cama 1,00 1

Aseo detenidos (Puerta con óculo) 5,02 A2 3 1,67 2

Almacén colchonetas-mantas 6,00 J1 40 0,15 1

Pasillo celdas 33,08 simultaneidad -

Subtotal Calabozos zona de seguridad 96,38

TOTAL ÁREA DE DETENIDOS 238,34

CALCULO DE OCUPACIÓNNUEVA COMISARIA LOCAL DEL CUERPO NACIONAL DE POLICIA EN CALATAYUD (ZARAGOZA)



I. - MEMORIA


DEPENDENCIAS GENERALES SU Proy.

Garajes (En sótano, 2,70 h libre)

Aparcamiento vehículos oficiales (8 coches oficiales y motos) 271,20 D2 40 6,78 7

Taller de mantenimiento y lavado 20,23 D2 40 0,51 1

Subtotal Garajes 291,43

Vestuarios (en planta extrema)

Vestuarios masculinos (80 taquillas de 40X60) 67,78 A2 3 22,59 23

Vestuarios femeninos (20 taquillas de 40x60) 17,00 A2 3 5,67 6

Aseos de vestuarios masculinos (2 lav. 2 inod. 2 urin. 2 duchas) 20,00 A2 3 6,67 7

Aseos de vestuarios femeninos (2 lavabos, 1 ducha, 1 inodoro) 8,00 A2 3 2,67 3

Subtotal Calabozos antecalabozos 112,78

Otras dependencias

Sedes sindicales (espacio común) 12,08 E1 10 1,21 2

Sala técnica (Rack, informática, SAI y central telefónica) (centrada) 9,14 A1 nula nula

Sala de musculación, usos múltiples 33,14 E2 2 16,57 17

Armero (sótano) 14,17 J1 40 0,35 1

Almacén general 23,98 J1 40 0,60 1

Almacén de objetos recuperados 11,54 J1 40 0,29 1

Almacén de material de limpieza / mant. (con zona de taquillas P.N.P) 10,02 A2 3 3,34 4

Vivienda (estar, cocina, 3 dormitorios, aseo y baño) (Acceso Indep.) 103,10 B1 20 0,27 1

Primeros auxilios 5,35 E1 10 0,54 1

Subtotal Otras dependencias 222,52

TOTAL DEPENDENCIAS GENERALES 626,73

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL 1.609,90

particiones interiores 107,59 aseos A2 3 8,73 9

servicios e instalaciones 102,59 aseos A2 3 6,97 7

circulaciones 317,48 instal. A1 nula nula

cerramientos 163,99

P2 1

TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 2.301,55 P1 82

PB 97

PS 94

OCUPACIÓN POR PLANTAS

USOS

A1 Cualquiera. Zonas de ocup. Ocasional y acces. Únicam. A efectos de mantenimiento

salas de máquinas, locales para material de limpieza, etc.

A2 Cualquiera. Aseos de planta.

B1 Residencial Vivienda. Plantas de vivienda.

D2 Aparcamiento. En otros casos

E1 Administrativo. Plantas o zonas de oficinas.

E2 Administrativo. Vestíbulos generales y zonas de uso público.

F3 Aulas

J1 Archivos, almacenes.



I. - MEMORIA


3. Número de salidas y longitud de los recorridos de evacuación.

Nombre recinto: SECTOR 3: Residencial Vivienda Número de salidas: 1 En el recinto la evacuación hasta una salida de planta no debe salvar una altura mayor que 2 m en sentido ascendente La altura de evacuación de la planta considerada no excede de 28 m.

Nombre de la salida Tipo de salida Asignación de ocupantes

S.R.01 Salida de recinto 6 / 6 (con hip. bloqueo)

Nombre recinto: SECTOR 2 zona E: Administrativo Número de salidas: 1 En el recinto la evacuación hasta una salida de planta no debe salvar una altura mayor que 2 m en sentido ascendente La altura de evacuación de la planta considerada no excede de 28 m.


S.P.01 Salida de planta 6 / 6 (con hip. bloqueo)

Nombre recinto: SECTOR 2 zona D: Administrativo (zona de ocupación nula) Número de salidas: 1 En el recinto la evacuación hasta una salida de planta no debe salvar una altura mayor que 2 m en sentido ascendente La altura de evacuación de la planta considerada no excede de 28 m.



Nombre recinto: SECTOR 2 zona C (planta primera): Administrativo Número de salidas: 2




Nombre recinto: SECTOR 2 zona B (planta baja): Administrativo Número de salidas: 2


S.E.01 Salida de edificio 140 / 280 (con hip. bloqueo)

S.E.02 Salida de edificio 140 / 280 (con hip. bloqueo)



I. - MEMORIA


Nombre recinto: SECTOR 2 zona A (planta sótano): Administrativo Número de salidas: 2




Nombre recinto: SECTOR 1: Aparcamiento Número de salidas: 2



S.E.03 Salida de planta 47 / 94 (con hip. bloqueo)

Se cumple la sección SI 3, apartado 3 y del DB-SU que desarrolla el número de salidas y la longitud de los recorridos de evacuación. La justificación de cumplimiento de longitudes de evacuación es la siguiente:

Nombre de la planta o recinto

Uso del recinto Longitud máxima

según DB-SI hasta salida de planta

Longitud máxima hasta salida de

planta en el proyecto

SECTOR 1 pl. sótano Aparcamiento 50.00 21.95

SECTOR 2 zona A pl.sótano Administrativo 50.00 27.93

SECTOR 2 zona B pl. baja Administrativo 50.00 28.21

SECTOR 2 zona C pl. primera Administrativo 50.00 33.28

SECTOR 2 zona D pl. segunda Administrativo 25.00 2.44

SECTOR 2 zona E pl. segunda Administrativo 25.00 4.71

SECTOR 3 pl. segunda Residencial 25.00 4.71

4. Dimensionado de los medios de evacuación Los criterios para la asignación de los ocupantes (apartado 4.1 de la sección SI 3.4 de DB-SI) han sido los siguientes: Cuando en un recinto, en una planta o en el edificio deba existir más de una salida, la distribución de los ocupantes entre ellas a efectos de cálculo debe hacerse suponiendo inutilizada una de ellas, bajo la hipótesis más desfavorable. A efectos del cálculo de la capacidad de evacuación de las escaleras y de la distribución de los ocupantes entre ellas, cuando existan varias, no es preciso suponer inutilizada en su totalidad alguna de las escaleras protegidas existentes. En cambio, cuando existan varias escaleras no protegidas, debe considerarse inutilizada en su totalidad alguna de ellas, bajo la hipótesis más desfavorable. En la planta de desembarco de una escalera, el flujo de personas que la utiliza deberá añadirse a la salida de planta que les corresponda, a efectos de determinar la anchura de esta. Dicho flujo deberá estimarse, o bien en 160 A personas, siendo A la anchura, en metros, del desembarco de la escalera, o bien en el número de personas que utiliza la escalera en el conjunto de las plantas, cuando este número de personas sea menor que 160A.



I. - MEMORIA


Cálculo del dimensionado de los medios de evacuación.( Apartado 4.2 de la sección SI 3.4 de DB-SI)

Nombre del elemento de evacuación

Tipo Fórmula para el dimensionado

Anchura mínima según

fórmula de dimensionado

(m)

Anchura de

proyecto (m)

E.NP.01

Escaleras no protegidas para

evacuación descendente

A ≥ P / 160 0.55 (*) 1.50

E.NP.01


evacuación ascendente

A ≥ P / (160-10h) 0.77 (*) 1.50

E.NP.02


evacuación ascendente

A ≥ P / 160 0.55 (*) 1.20

S.R.01 Puerta A ≥ P / 200 ≥ 0.80 0.80 0.92

S.P.01 Escalera E.NP.01

A ≥ P / 160 0.55 1.50


A ≥ P / 160 0.55 (*) 1.20


A ≥ P / 160 0.55 (*) 1.50

S.P.04 Puerta A ≥ P / 200 ≥ 0.80 0.80 1.65

S.E.01 Puerta A ≥ P / 200 ≥ 0.80 1.40 1.90

S.E.02 Puerta A ≥ P / 200 ≥ 0.80 1.40 1.65


A ≥ P / (160-10h) 0.77 (*) 1.50

S.P.06 Puerta A ≥ P / 200 ≥ 0.80 0.80 0.92

S.P.07 Puerta A ≥ P / 200 ≥ 0.80 0.80 0.92

S.E.03 Puerta A ≥ P / 200 ≥ 0.80 0.80 0.92

(*) Anchura útil mín. de escalera = 1.00 m, según el DB-SUA para casos restantes y > 100 personas Definiciones para el cálculo de dimensionado

A = Anchura del elemento, [m]

AS = Anchura de la escalera protegida en su desembarco en la planta de salida del edificio, [m]

h = Altura de evacuación ascendente, [m]

P = Número total de personas cuyo paso está previsto por el punto cuya anchura se dimensiona.

E = Suma de los ocupantes asignados a la escalera en la planta considerada más los de las plantas situadas por

debajo o por encima de ella hasta la planta de salida del edificio, según se trate de una escalera para

evacuación descendente o ascendente, respectivamente. Para dicha asignación solo será necesario aplicar la

hipótesis de bloqueo de salidas de planta indicada en el punto 4.1 en una de las plantas, bajo la hipótesis más

desfavorable;

S = Superficie útil del recinto, o bien de la escalera protegida en el conjunto de las plantas de las que provienen las

P personas, incluyendo la superficie de los tramos, de los rellanos y de las mesetas intermedias o bien del

pasillo protegido.



I. - MEMORIA


Otros criterios de dimensionado La anchura mínima es: - En pasillos, 0,80 m en escaleras previstas para 10 personas, como máximo, y estas sean usuarios

habituales de la misma. - En escaleras, 1,10 m en uso Docente y > 100 per., en zonas de escolarización infantil y en centros de

enseñanza primaria, así como en zonas de público de uso Pública Concurrencia y Comercial. - En escaleras, 1,40 m en uso Hospitalario en zonas destinadas a pacientes internos o externos con

recorridos que obligan a giros iguales o mayores que 90º y 1,20 m en otras zonas. - En escaleras, 1,00 en el resto de los casos.

La anchura de cálculo de una puerta de salida del recinto de una escalera protegida a planta de salida del edificio debe ser:

- al menos igual al 80% de la anchura de cálculo de la escalera. - ≥ 0,80 m en todo caso. - La anchura de toda hoja de puerta no debe ser menor que 0,60 m, ni exceder de 1,20 m

5. Protección de las escaleras Se cumplen las condiciones de protección de escaleras desarrolladas en la tabla 3.1 del DB-SI. La protección de las escaleras figura en la siguiente tabla:

Nombre de la escalera

Uso previsto Tipo de

evacuación Altura de

evacuación

Protección mínima

según DB-SI

Protección según

proyecto

Comunica con itinerario

accesible

E.NP.01 Administrativo Evacuación descendente

h ≤ 14 m No protegida No protegida Sí

E.NP.01 Administrativo Evacuación ascendente

2,8 < h ≤ 6 m No protegida P ≤ 100per

No protegida Sí

E.NP.02 Administrativo Evacuación descendente

h ≤ 14 m No protegida No protegida Sí

6. Puertas situadas en recorridos de evacuación. Nombre puerta de evacuación: S.R.01 Número de personas que evacua: P ≤ 50 La evacuación es menor de 50 personas. (Criterios de asignación de los ocupantes establecidos en el apartado 4.1 de la Sección 3 del DB-SI). Abre en el sentido de la evacuación: No Tipo de puerta de evacuación: La puerta es una salida de recinto. Tipo de maniobra: Puerta abatible con eje de giro vertical sin apertura automática. La puerta es abatible con eje de giro vertical. Nombre puerta de evacuación: S.E.01 Número de personas que evacua: P > 200 La evacuación prevista es mayor de 200 personas. (Criterios de asignación de los ocupantes establecidos en el apartado 4.1 de la Sección 3 del DB-SI). Abre en el sentido de la evacuación: Si



I. - MEMORIA


Tipo de puerta de evacuación: La puerta es una salida de edificio. Tipo de maniobra: Puerta abatible con eje de giro vertical sin apertura automática. La puerta es abatible con eje de giro vertical y su sistema de cierre, o bien, no actuará mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o bien, consistirá en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga dicha evacuación, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo. Se considera que satisfacen el anterior requisito funcional los dispositivos de apertura mediante manilla o pulsador conforme a la norma UNE-EN 179:2009, cuando se trate de la evacuación de zonas ocupadas por personas que en su mayoría estén familiarizados con la puerta considerada, así como, en caso contrario y para puertas con apertura en el sentido de la evacuación, los de barra horizontal de empuje o de deslizamiento conforme a la norma UNE EN 1125:2009. Nombre puerta de evacuación: S.E.02 Número de personas que evacua: P > 200 La evacuación prevista es mayor de 200 personas. (Criterios de asignación de los ocupantes establecidos en el apartado 4.1 de la Sección 3 del DB-SI). Abre en el sentido de la evacuación: Si Tipo de puerta de evacuación: La puerta es una salida de edificio. Tipo de maniobra: Puerta abatible con eje de giro vertical sin apertura automática. La puerta es abatible con eje de giro vertical y su sistema de cierre, o bien, no actuará mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o bien, consistirá en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga dicha evacuación, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo. Se considera que satisfacen el anterior requisito funcional los dispositivos de apertura mediante manilla o pulsador conforme a la norma UNE-EN 179:2009, cuando se trate de la evacuación de zonas ocupadas por personas que en su mayoría estén familiarizados con la puerta considerada, así como, en caso contrario y para puertas con apertura en el sentido de la evacuación, los de barra horizontal de empuje o de deslizamiento conforme a la norma UNE EN 1125:2009. Nombre puerta de evacuación: S.E.03 Número de personas que evacua: 50 < P ≤ 100 La evacuación prevista está entre 50 y 100 personas, inclusive 100. (Criterios de asignación de los ocupantes establecidos en el apartado 4.1 de la Sección 3 del DB-SI). Abre en el sentido de la evacuación: Si Tipo de puerta de evacuación: La puerta es una salida de edificio. Tipo de maniobra: Puerta abatible con eje de giro vertical sin apertura automática. La puerta es abatible con eje de giro vertical y su sistema de cierre, o bien, no actuará mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o bien, consistirá en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga dicha evacuación, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo. Se considera que satisfacen el anterior requisito funcional los dispositivos de apertura mediante manilla o pulsador conforme a la norma UNE-EN 179:2009, cuando se trate de la evacuación de zonas ocupadas por personas que en su mayoría estén familiarizados con la puerta considerada, así como, en caso contrario y para puertas con apertura en el sentido de la evacuación, los de barra horizontal de empuje o de deslizamiento conforme a la norma UNE EN 1125:2009.



I. - MEMORIA


Nombre puerta de evacuación: S.P.04 Número de personas que evacua: 50 < P ≤ 100 La evacuación prevista está entre 50 y 100 personas, inclusive 100. (Criterios de asignación de los ocupantes establecidos en el apartado 4.1 de la Sección 3 del DB-SI). Abre en el sentido de la evacuación: Si Tipo de puerta de evacuación: La puerta es una salida de planta. Tipo de maniobra: Puerta abatible con eje de giro vertical sin apertura automática. La puerta es abatible con eje de giro vertical y su sistema de cierre, o bien, no actuará mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o bien, consistirá en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga dicha evacuación, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo. Se considera que satisfacen el anterior requisito funcional los dispositivos de apertura mediante manilla o pulsador conforme a la norma UNE-EN 179:2009, cuando se trate de la evacuación de zonas ocupadas por personas que en su mayoría estén familiarizados con la puerta considerada, así como, en caso contrario y para puertas con apertura en el sentido de la evacuación, los de barra horizontal de empuje o de deslizamiento conforme a la norma UNE EN 1125:2009. Nombre puerta de evacuación: S.P.06 Número de personas que evacua: 50 < P ≤ 100 La evacuación prevista está entre 50 y 100 personas, inclusive 100. (Criterios de asignación de los ocupantes establecidos en el apartado 4.1 de la Sección 3 del DB-SI). Abre en el sentido de la evacuación: Si Tipo de puerta de evacuación: La puerta es una salida de planta. Tipo de maniobra: Puerta abatible con eje de giro vertical sin apertura automática. La puerta es abatible con eje de giro vertical y su sistema de cierre, o bien, no actuará mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o bien, consistirá en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga dicha evacuación, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo. Se considera que satisfacen el anterior requisito funcional los dispositivos de apertura mediante manilla o pulsador conforme a la norma UNE-EN 179:2009, cuando se trate de la evacuación de zonas ocupadas por personas que en su mayoría estén familiarizados con la puerta considerada, así como, en caso contrario y para puertas con apertura en el sentido de la evacuación, los de barra horizontal de empuje o de deslizamiento conforme a la norma UNE EN 1125:2009. Nombre puerta de evacuación: S.P.07 Número de personas que evacua: P ≤ 50 La evacuación es menor de 50 personas. (Criterios de asignación de los ocupantes establecidos en el apartado 4.1 de la Sección 3 del DB-SI). Abre en el sentido de la evacuación: Si Tipo de puerta de evacuación: La puerta es una salida de planta. Tipo de maniobra: Puerta abatible con eje de giro vertical sin apertura automática. La puerta es abatible con eje de giro vertical y su sistema de cierre, o bien, no actuará mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o bien, consistirá en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado



I. - MEMORIA


del cual provenga dicha evacuación, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo. Se considera que satisfacen el anterior requisito funcional los dispositivos de apertura mediante manilla o pulsador conforme a la norma UNE-EN 179:2009, cuando se trate de la evacuación de zonas ocupadas por personas que en su mayoría estén familiarizados con la puerta considerada, así como, en caso contrario y para puertas con apertura en el sentido de la evacuación, los de barra horizontal de empuje o de deslizamiento conforme a la norma UNE EN 1125:2009. 7. Señalización de los medios de evacuación. 1. Se utilizarán las señales de evacuación definidas en la norma UNE 23034:1988, conforme a los siguientes criterios:

a) Las salidas de recinto, planta o edificio tendrán una señal con el rótulo "SALIDA", excepto en edificios de uso Residencial Vivienda y, en otros usos, cuando se trate de salidas de recintos cuya superficie no exceda de 50 m², sean fácilmente visibles desde todo punto de dichos recintos y los ocupantes estén familiarizados con el edificio. b) La señal con el rótulo "Salida de emergencia" se utilizará en toda salida prevista para uso exclusivo en caso de emergencia. c) Se dispondrán señales indicativas de dirección de los recorridos, visibles desde todo origen de evacuación desde el que no se perciban directamente las salidas o sus señales indicativas y, en particular, frente a toda salida de un recinto con ocupación mayor que 100 personas que acceda lateralmente a un pasillo. d) En los puntos de los recorridos de evacuación en los que existan alternativas que puedan inducir a error, también se dispondrán las señales indicativas de dirección de los recorridos, de forma que quede claramente indicada la alternativa correcta. Tal es el caso de determinados cruces o bifurcaciones de pasillos, así como de aquellas escaleras que, en la planta de salida del edificio, continúen su trazado hacia plantas más bajas, etc. e) En los recorridos de evacuación, junto a las puertas que no sean salida y que puedan inducir a error en la evacuación se dispondrá la señal con el rótulo "Sin salida" en lugar fácilmente visible pero en ningún caso sobre las hojas de las puertas. f) Las señales se dispondrán de forma coherente con la asignación de ocupantes que se pretenda hacer a cada salida, conforme a lo establecido en el capítulo 4 de la sección 3 del DB-SI. g) Los itinerarios accesibles para personas con discapacidad que conducen a una zona de refugio, a un sector de incendio alternativo previsto para la evacuación de personas con discapacidad, o a una salida del edificio accesible se señalizan mediante las señales establecidas en los párrafos anteriores a), b), c) y d) acompañadas del SIA (Símbolo Internacional de Accesibilidad para la movilidad). Los itinerarios accesibles que conducen a una zona de refugio o a un sector de incendio alternativo previsto para la evacuación de personas con discapacidad, irán además acompañadas del rótulo “ ZONA DE REFUGIO ”. h) La superficie de las zonas de refugio se señalizarán mediante diferente color en el pavimento y el rótulo “ ZONA DE REFUGIO ” acompañado del SIA colocado en una pared adyacente a la zona.

2. Las señales son visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal. Cuando sean fotoluminiscentes, sus características de emisión luminosa cumplen lo establecido en las normas UNE 23035-1:2003, UNE 23035-2:2003 y UNE 23035-3:2003. 8. Control del humo de incendio. En el presente proyecto, no procede puesto que es uso Administrativo.



I. - MEMORIA


9. Evacuación de personas con discapacidad en caso de incendio. En el presente proyecto, no procede puesto que es uso Administrativo con altura de evacuación < 14 m. Toda planta de salida del edificio dispondrá de algún itinerario accesible desde todo origen de evacuación situado en una zona accesible hasta alguna salida del edificio accesible. En plantas de salida del edificio podrán habilitarse salidas de emergencia accesibles para personas con discapacidad diferentes de los accesos principales del edificio. 3.2.4. DB-SI 4. Instalaciones de protección contra incendios 1. Dotación de instalaciones de protección contra incendios El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de dichas instalaciones, así como sus materiales, componentes y equipos, deben cumplir lo establecido en el “Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios”, en sus disposiciones complementarias y en cualquier otra reglamentación específica que le sea de aplicación. La puesta en funcionamiento de las instalaciones requiere la presentación, ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma, del certificado de la empresa instaladora al que se refiere el artículo 18 del citado reglamento. Aquellas zonas cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que estén integradas y que, conforme a la tabla 1.1 del Capítulo 1 de la Sección 1 de este DB, deban constituir un sector de incendio diferente, deben disponer de la dotación de instalaciones que se indica para cada local de riesgo especial, así como para cada zona, en función de su uso previsto, pero en ningún caso será inferior a la exigida con carácter general para el uso principal del edificio o del establecimiento. La obra dispondrá de los equipos e instalaciones de protección contra incendios que se indican en las tablas siguientes:

Dotaciones en General Uso previsto: General

Dotación Extintor portátil

Condiciones:

Uno de eficacia 21A -113B: - A 15 m de recorrido en cada planta, como

máximo, desde todo origen de evacuación. - En las zonas de riesgo especial conforme al

capítulo 2 de la Sección 1 de este DB. Uno de eficacia 21A -113B:

- A 15 m de recorrido en cada planta, como máximo, desde todo origen de evacuación.

- En las zonas de riesgo especial conforme al capítulo 2 de la Sección 1 de este DB. (1)

Notas:

(1) Un extintor en el exterior del local o de la zona y próximo a la puerta de acceso, el cual podrá servir simultáneamente a varios locales o zonas. En el interior del local o de la zona se instalarán además los extintores necesarios para que el recorrido real hasta alguno de ellos, incluido el situado en el exterior, no sea mayor que 15 m en locales de riesgo especial medio o bajo, o que 10 m en locales o zonas de riesgo especial alto.



I. - MEMORIA


Dotaciones en SECTOR 1 Uso previsto: Aparcamiento Altura de evacuación ascendente: 3,85 m. Altura de evacuación descendente: 0 m. Superficie: 322,55 m

2

No proceden

Dotaciones en SECTOR 2. Uso previsto: Administrativo Altura de evacuación ascendente: 0 m. Altura de evacuación descendente: 8,4 m. Superficie: 1.690,45 m

2

Dotación Sistema de alarma

Condiciones: Si la superficie construida excede de 1.000 m².

Notas:

El sistema de alarma transmitirá señales visuales además de acústicas. Las señales visuales serán perceptibles incluso en el interior de viviendas accesibles para personas con discapacidad auditiva.

Dotaciones en SECTOR 3 Uso previsto: Residencial Vivienda Altura de evacuación ascendente: 0 m. Altura de evacuación descendente: 8,4 m. Superficie: 121.75 m

2

No proceden

Se describe más detalladamente en el Anexo C. Proyecto de Instalaciones. (Epígrafe 8 de la Memoria y 3 del Anexo de Cálculo) 2. Señalización de las instalaciones manuales de protección contra incendios. Los medios de protección existentes contra incendios de utilización manual (extintores, bocas de incendio, hidrantes exteriores, pulsadores manuales de alarma y dispositivos de disparo de sistemas de extinción) se señalizan mediante señales definidas en la norma UNE 23033-1 con este tamaño:

a) 210 x 210 mm cuando la distancia de observación de la señal no exceda de 10 m. b) 420 x 420 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 10 y 20 m. c) 594 x 594 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 20 y 30 m.

Las señales deben ser visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal. Cuando sean fotoluminiscentes, deben cumplir lo establecido en las normas UNE 23035-1:2003, UNE 23035-2:2003 y UNE 23035-4:2003 y su mantenimiento se realizará conforme a lo establecido en la norma UNE 23035 3:2003. 3.2.5. DB-SI 5. Intervención de los bomberos 1. Condiciones de aproximación y entorno. En el presente proyecto, no procede puesto que la altura de evacuación descendente es menor de 9 m. 2. Accesibilidad por fachada.



I. - MEMORIA


En el presente proyecto, no procede prever condiciones especiales para la accesibilidad por fachada. 3.2.6. DB-SI 6. Resistencia al fuego de la estructura SI 6 :Resistencia al fuego de la estructura

1. Generalidades. Tal y como se expone en el punto 1 de la sección SI 6 del DB SI:

1. La elevación de la temperatura que se produce como consecuencia de un incendio en un edificio afecta a su estructura de dos formas diferentes. Por un lado, los materiales ven afectadas sus propiedades, modificándose de forma importante su capacidad mecánica. Por otro, aparecen acciones indirectas como consecuencia de las deformaciones de los elementos, que generalmente dan lugar a tensiones que se suman a las debidas a otras acciones.

2. En este Documento Básico se indican únicamente métodos simplificados de cálculo suficientemente aproximados para la mayoría de las situaciones habituales (véase anexos B a F). Estos métodos sólo recogen el estudio de la resistencia al fuego de los elementos estructurales individuales ante la curva normalizada tiempo temperatura.

3. Pueden adoptarse otros modelos de incendio para representar la evolución de la temperatura durante el incendio, tales como las denominadas curvas paramétricas o, para efectos locales los modelos de incendio de una o dos zonas o de fuegos localizados o métodos basados en dinámica de fluidos (CFD, según siglas inglesas) tales como los que se contemplan en la norma UNE-EN 1991-1-2:2004. En dicha norma se recogen, asimismo, también otras curvas nominales para fuego exterior o para incendios producidos por combustibles de gran poder calorífico, como hidrocarburos, y métodos para el estudio de los elementos externos situados fuera de la envolvente del sector de incendio y a los que el fuego afecta a través de las aberturas en fachada.

4. En las normas UNE-EN 1992-1-2:1996, UNE-EN 1993-1-2:1996, UNE-EN 1994-1-2:1996, UNE-EN 1995-1-2:1996, se incluyen modelos de resistencia para los materiales.

5. Los modelos de incendio citados en el párrafo 3 son adecuados para el estudio de edificios singulares o para el tratamiento global de la estructura o parte de ella, así como cuando se requiera un estudio más ajustado a la situación de incendio real.

6. En cualquier caso, también es válido evaluar el comportamiento de una estructura, de parte de ella o de un elemento estructural mediante la realización de los ensayos que establece el Real Decreto 312/2005 de 18 de marzo.

7. Si se utilizan los métodos simplificados indicados en este Documento Básico no es necesario tener en cuenta las acciones indirectas derivadas del incendio.

2. Resistencia al fuego de la estructura.

igual manera y como se expone en el punto 2 de la sección SI 6 del DB SI: 1. Se admite que un elemento tiene suficiente resistencia al fuego si, durante la duración del incendio,

el valor de cálculo del efecto de las acciones, en todo instante t, no supera el valor de la resistencia de dicho elemento. En general, basta con hacer la comprobación en el instante de mayor temperatura que, con el modelo de curva normalizada tiempo-temperatura, se produce al final del mismo.

2. En el caso de sectores de riesgo mínimo y en aquellos sectores de incendio en los que, por su tamaño y por la distribución de la carga de fuego, no sea previsible la existencia de fuegos totalmente desarrollados, la comprobación de la resistencia al fuego puede hacerse elemento a elemento mediante el estudio por medio de fuegos localizados, según se indica en el Eurocódigo 1 (UNE-EN 1991-1-2: 2004) situando sucesivamente la carga de fuego en la posición previsible más desfavorable.

3. En este Documento Básico no se considera la capacidad portante de la estructura tras el incendio.

3. Elementos estructurales principales. 1. Se considera que la resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos

forjados, vigas y soportes), es suficiente si: a) Alcanza la clase indicada en la tabla 3.1 o 3.2 que representa el tiempo en minutos de

resistencia ante la acción representada por la curva normalizada tiempo temperatura, o b) soporta dicha acción durante el tiempo equivalente de exposición al fuego indicado en el

anexo B.



I. - MEMORIA


La resistencia al fuego de los sectores considerados es la siguiente:

Nombre del Sector

Uso previsto Altura de

evacuación Resistencia al fuego de los elementos

estructurales

SECTOR 1 Aparcamiento Sótano R 120

SECTOR 2 Zona A

Administrativo Sótano R 120

SECTOR 2 Zona B

Administrativo h ≤ 15 m R 60

SECTOR 2 Zona C


SECTOR 2 Zona D


SECTOR 2 Zona E


SECTOR 3 Residencial Vivienda h ≤ 15 m R 60

En proyecto: - forjados: forjado bidireccional con entrevigado de hormigón (e: 35 cm) con revestimiento inferior y

recubrimientos mín. de 3cm R120 = R120 → CUMPLE - vigas: No tienen caras expuestas al fuego - soportes: Pilares de hormigón (e. min: 25 cm) y recubrimientos de 4cm R120 = R120 → CUMPLE - muros: Muros de hormigón (e. min: 25 cm) y recubrimientos de 3cm R120 = R120 → CUMPLE 4. Elementos estructurales secundarios. Cumpliendo los requisitos exigidos a los elementos estructurales secundarios (punto 4 de la sección SI6 del BD-SI) Los elementos estructurales secundarios, tales como los cargaderos o los de las entreplantas de un local, tienen la misma resistencia al fuego que a los elementos principales si su colapso puede ocasionar daños personales o compromete la estabilidad global, la evacuación o la compartimentación en sectores de incendio del edificio. En otros casos no precisan cumplir ninguna exigencia de resistencia al fuego. Al mismo tiempo las estructuras sustentantes de elementos textiles de cubierta integrados en edificios, tales como carpas serán R 30, excepto cuando, además de ser clase M2 conforme a UNE 23727:1990 , según se establece en el Capítulo 4 de la Sección 1 de este DB, el certificado de ensayo acredite la perforación del elemento, en cuyo caso no precisan cumplir ninguna exigencia de resistencia al fuego. 5. Determinación de los efectos de las acciones durante el incendio. 1. Deben ser consideradas las mismas acciones permanentes y variables que en el cálculo en situación

persistente, si es probable que actúen en caso de incendio. 2. Los efectos de las acciones durante la exposición al incendio deben obtenerse del Documento Básico

DB - SE. 3. Los valores de las distintas acciones y coeficientes deben ser obtenidos según se indica en el

Documento Básico DB - SE, apartado 4.2.2. 4. Si se emplean los métodos indicados en este Documento Básico para el cálculo de la resistencia al

fuego estructural puede tomarse como efecto de la acción de incendio únicamente el derivado del efecto de la temperatura en la resistencia del elemento estructural.

5. Como simplificación para el cálculo se puede estimar el efecto de las acciones de cálculo en situación de incendio a partir del efecto de las acciones de cálculo a temperatura normal, como: Efi,d = çfi Ed siendo:



I. - MEMORIA


Ed: efecto de las acciones de cálculo en situación persistente (temperatura normal). çfi: factor de reducción, donde el factor çfi se puede obtener como:

donde el subíndice 1 es la acción variable dominante considerada en la situación persistente. 6. Determinación de la resistencia al fuego. 1. La resistencia al fuego de un elemento puede establecerse de alguna de las formas siguientes:

a) Comprobando las dimensiones de su sección transversal con lo indicado en las distintas tablas, según el material, dadas en los anexos C a F, para las distintas resistencias al fuego.

b) Obteniendo su resistencia por los métodos simplificados dados en los mismos anexos. c) Mediante la realización de los ensayos que establece el Real Decreto 312/2005 de 18 de

marzo. 2. En el análisis del elemento puede considerarse que las coacciones en los apoyos y extremos del

elemento durante el tiempo de exposición al fuego no varían con respecto a las que se producen a temperatura normal.

3. Cualquier modo de fallo no tenido en cuenta explícitamente en el análisis de esfuerzos o en la respuesta estructural deberá evitarse mediante detalles constructivos apropiados.

4. Si el anexo correspondiente al material específico (C a F) no indica lo contrario, los valores de los coeficientes parciales de resistencia en situación de incendio deben tomarse iguales a la unidad:

ãM,fi = 1 5. En la utilización de algunas tablas de especificaciones de hormigón y acero se considera el coeficiente

de sobredimensionado ìfi, definido como:

siendo: Rfi,d,0 resistencia del elemento estructural en situación de incendio en el instante inicial t=0, a temperatura normal.

Los planos de justificación del DB-SI se adjuntan en documento aparte: SI.01 SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO SECTORIZACIÓN Y EVACUACIÓN 1/100


I. - MEMORIA


3 . 3 . S E G U R I D A D D E U T I L I Z A C I Ó N Y A C C E S I B I L I D A D ( D B - S U A ) MEMORIA JUSTIFICATIVA DE CUMPLIMIENTO DEL DB SUA (SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD) Introducción Este Documento Básico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de seguridad de utilización. Las secciones de este DB se corresponden con las exigencias básicas SUA 1 a SUA 9. La correcta aplicación de cada Sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Seguridad de utilización y accesibilidad". Las exigencias básicas son las siguientes: Exigencia básica SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas. Exigencia básica SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento. Exigencia básica SUA 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento. Exigencia básica SUA 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada. Exigencia básica SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación. Exigencia básica SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento. Exigencia básica SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento. Exigencia básica SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo. Exigencia básica SUA 9 Accesibilidad. 3.3.1. DB-SUA 1 Seguridad frente al r iesgo de caídas 1. Resbaladicidad de los suelos Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos de los edificios o zonas de uso Sanitario, Docente, Comercial, Administrativo, Aparcamiento y Pública Concurrencia, excluidas las zonas de uso restringido, tendrán una clase adecuada conforme al punto 3 de este apartado. Los suelos se clasifican, en función de su valor de resistencia al deslizamiento Rd, de acuerdo con lo establecido en la tabla 1.1:

El valor de resistencia al deslizamiento Rd se determina mediante el ensayo del péndulo descrito en el Anejo A de la norma UNE-ENV 12633:2003 empleando la escala C en probetas sin desgaste acelerado. La muestra seleccionada será representativa de las condiciones más desfavorables de resbaladicidad. La tabla 1.2 indica la clase que tendrán los suelos, como mínimo, en función de su localización. Dicha clase se mantendrá durante la vida útil del pavimento.


I. - MEMORIA


En proyecto: Zonas interiores secas con pdte < 6% (Resbaladicidad mín. Clase 1) - Gres porcelánico GP60-1 (En general. Área administrativa, circulaciones de planta primera). - Terrazo micrograno TM30-1 (Área de detenidos, archivo general e instalaciones de planta segunda.). - Pavimento laminado alta presión con lamas PL-1 (Estancias de la vivienda). - Pavimento continuo tipo Slurry (Aparcamiento). Zonas interiores secas con pdte ≥ 6% (Resbaladicidad mín. Clase 2) - Peldañeado de terrazo microchina PTM-2 (Escaleras, rellanos y acceso instalaciones de planta segunda). Zonas interiores húmedas con pdte < 6% (Resbaladicidad mín. Clase 2) - Gres porcelánico GP60-2 (Accesos y circulaciones de planta baja y segunda). - Gres porcelánico GP30-2 (Aseos, vestuarios, y cocina y baños de la vivienda.). - Gres porcelánico GP30-3 (Área de calabozos). Zonas interiores húmedas con pdte ≥ 6% (Resbaladicidad mín. Clase 3) - Peldañeado de terrazo de resbaladicidad clase 3 o con remate antideslizante (escalera) Zonas exteriores (Resbaladicidad mín. Clase 3) - Gres porcelánico GP30-3 (Duchas). - Losa de hormigón PH-3 (Acceso y aceras perimetrales) 2. Discontinuidades en el pavimento Excepto en zonas de uso restringido o exteriores y con el fin de limitar el riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o de tropiezos, el suelo cumplirá las condiciones siguientes:

a) No hay juntas que presenten un resalto de más de 4 mm. Los elementos salientes del nivel del

pavimento, puntuales y de pequeña dimensión (por ejemplo, los cerraderos de puertas) no sobresalen del pavimento más de 12 mm y el saliente que exceda de 6 mm en sus caras enfrentadas al sentido de circulación de las personas forma un ángulo con el pavimento mayor de 45º.

b) Los desniveles que no excedan de 50 mm se resuelven con una pendiente no mayor del 25%. c) En zonas para circulación de personas, el suelo no presentará perforaciones o huecos por los que

pueda introducirse una esfera de 15 mm de diámetro. Las barreras que delimitan zonas de circulación, tienen una altura de 800 mm como mínimo. No existen escalones aislados, ni dos consecutivos en las zonas de circulación.



I. - MEMORIA


3. Desniveles 3.1 Protección de los desniveles Con el fin de limitar el riesgo de caída, existen barreras de protección en los desniveles, huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales) balcones, ventanas, etc. con una diferencia de cota mayor que 550 mm. En las zonas de uso público se facilita la percepción de las diferencias de nivel que no excedan de 550 mm y que sean susceptibles de causar caídas, mediante diferenciación visual y táctil. La diferenciación comenzará a una distancia de 250 mm del borde, como mínimo. 3.2 Características de las barreras de protección 3.2.1 Altura Las barreras de protección tienen, como mínimo, una altura de 900 mm cuando la diferencia de cota que protegen no excede de 6 m y de 1.100 mm en el resto de los casos, excepto en el caso de huecos de escaleras de anchura menor que 400 mm, en los que la barrera tiene una altura de 900 mm, como mínimo. La altura se medirá verticalmente desde el nivel de suelo o, en el caso de escaleras, desde la línea de inclinación definida por los vértices de los peldaños, hasta el límite superior de la barrera. 3.2.2 Resistencia Las barreras de protección tienen una resistencia y una rigidez suficiente para resistir la fuerza horizontal establecida en el apartado 3.2.1 del Documento Básico SE-AE, en función de la zona en que se encuentran. 3.2.3 Características constructivas Las barreras de protección, incluidas las de las escaleras y rampas, estarán diseñadas de forma que:

a) No pueden ser fácilmente escaladas por los niños, para lo cual: - En la altura comprendida entre 300 mm y 500 mm sobre el nivel del suelo o sobre la línea de

inclinación de una escalera no existen puntos de apoyo, incluidos salientes sensiblemente horizontales con más de 5 cm de saliente.

- En la altura comprendida entre 500 mm y 800 mm sobre el nivel del suelo no existen salientes que tengan una superficie sensiblemente horizontal con más de 15 cm de fondo.

b) No tienen aberturas que puedan ser atravesadas por una esfera de 100 mm de diámetro, exceptuándose las aberturas triangulares que forman la huella y la contrahuella de los peldaños con el límite inferior de la barandilla, siempre que la distancia entre este límite y la línea de inclinación de la escalera no exceda de 50 mm.

En proyecto: Ventanas planta primera - Desnivel: 4,2 m< 6m, Barrera altura de 0,95m> 0,90m Ventanas planta segunda - Desnivel: 8,4 m< 6m, Barrera altura de 1,05m> 1,10m Barandilla exterior - Desnivel: 1,20 m< 6m, Barrera altura de 1,00m> 0,90m 4. Escaleras y rampas 4.2 Escaleras de uso general En proyecto: ESCALERA PRINCIPAL. Escalera de uso general La escalera cumple las condiciones exigidas en el artículo 4.2 del DB-SUA-1, tal y como se justifica a continuación: Datos generales: - El uso de la escalera es uso administrativo - Pertenece a una comisaria. - La escalera tiene uso público.



I. - MEMORIA


- Existe un ascensor como alternativa a la escalera. - Existe un itinerario accesible alternativo. - La escalera comunica una zona accesible. - Se trata de una escalera de evacuación ascendente y descendente. Tramos: - Tiene tramos rectos - Altura: 2,10 m ≤ 3,20 m exigido en DB-SUA - Nivel ocupación: > 100 - Ancho útil: 1,50 m ≥ 1,00 m exigido en DB-SUA Peldaños: - Huella: 0,30 m ≥ 0,28 m exigido en DB-SUA - Contrahuella: 0,13 m ≤ 0,175 m ≤ 0,175 m exigido en DB-SUA - Cumple la relación 0,54 m ≤ 2C+H ≤ 0,70 m. - No se disponen escalones sin tabica. Mesetas: - Ancho: 3,00 m ≥ 3,00 m exigido en DB-SUA - Longitud: 1,50 m ≥ 1,50 m exigido en DB-SUA - Se dispone franja de pavimento visual y táctil en el arranque de los tramos según SUA-9. - No existen pasillos de ancho menor a 1,20 m o puertas a menos de 400 m de distancia del primer peldaño. Pasamanos: - Altura: 0,90 m ≤ 0,90 m ≤ 1,10 m exigido en DB-SUA - Posición: a ambos lados - Altura del pasamanos adicional: no procede. - Longitud de la prolongación del pasamanos: 0,30 m ≥ 0,30 m. ESCALERA SECUNDARIA. Escalera de uso general La escalera cumple las condiciones exigidas en el artículo 4.2 del DB-SUA-1, tal y como se justifica a continuación: Datos generales: - El uso de la escalera es uso administrativo - Pertenece a una comisaria. - La escalera tiene uso público. - Existe un ascensor como alternativa a la escalera. - Existe un itinerario accesible alternativo. - La escalera comunica una zona accesible. - Se trata de una escalera de evacuación descendente. Tramos: - Tiene tramos rectos - Altura: 2,10 m ≤ 3,20 m exigido en DB-SUA - Nivel ocupación: > 100 - Ancho útil: 1,20 m ≥ 1,00 m exigido en DB-SUA Peldaños: - Huella: 0,30 m ≥ 0,28 m exigido en DB-SUA - Contrahuella: 0,13 m ≤ 0,175 m ≤ 0,175 m exigido en DB-SUA - Cumple la relación 0,54 m ≤ 2C+H ≤ 0,70 m. - No se disponen escalones sin tabica. Mesetas: - Ancho: 2,40 m ≥ 2,40 m exigido en DB-SUA - Longitud: 1,20 m ≥ 1,20 m exigido en DB-SUA - Se dispone franja de pavimento visual y táctil en el arranque de los tramos según SUA-9. - No existen pasillos de ancho menor a 1,20 m o puertas a menos de 400 m de distancia del primer peldaño.



I. - MEMORIA


Pasamanos: - Altura: 0,90 m ≤ 0,90 m ≤ 1,10 m exigido en DB-SUA - Posición: a ambos lados - Altura del pasamanos adicional: no procede. - Longitud de la prolongación del pasamanos: 0,30 m ≥ 0,30 m. Además se cumplen las condiciones generales siguientes: - No se dispone bocel. - Las tabicas, cuando deban disponerse, serán verticales o inclinadas formando un ángulo que no exceda de 15º con la vertical. - La dimensión de toda huella está medida, en cada peldaño, según la dirección de la marcha. En tramos curvos, la huella medirá 28 cm, como mínimo, a una distancia de 50 cm del borde interior y 44 cm, como máximo, en el borde exterior. Además, se cumplirá la relación 2C+H a 50 cm de ambos extremos. La medida de la huella no incluye la proyección vertical de la huella del peldaño superior. - Excepto en los casos admitidos en el punto 3 del apartado 2 de SUA-1, cada tramo tiene 3 peldaños como mínimo. - Entre dos plantas consecutivas de una misma escalera, todos los peldaños tienen la misma contrahuella y todos los peldaños de los tramos rectos tienen la misma huella. Entre dos tramos consecutivos de plantas diferentes, la contrahuella no varía más de ±1 cm. En tramos mixtos, la huella medida en el eje del tramo en las partes curvas no es menor que la huella en las partes rectas. - La anchura de la escalera está libre de obstáculos. La anchura mínima útil se mide entre paredes o barreras de protección, sin descontar el espacio ocupado por los pasamanos siempre que estos no sobresalgan más de 12 cm de la pared o barrera de protección. En tramos curvos, la anchura útil exluye las zonas en las que la dimensión de la huella es menor que 17 cm. - Cuando existe un cambio de dirección entre dos tramos, la anchura de la escalera no se reduce a lo largo de la meseta. La zona delimitada por dicha anchura está libre de obstáculos y sobre ella no barre el giro de apertura de ninguna puerta, excepto las de zonas de ocupación nula definidas en el anejo SI A del DB SI. - Se disponen pasamanos intermedios cuando la anchura del tramo es mayor que 4 m. La separación entre pasamanos intermedios será de 4 m como máximo, excepto en escalinatas de carácter monumental en las que al menos se dispone uno. - El pasamanos es firme y fácil de asir, está separado del paramento al menos 4 cm y su sistema de sujeción no interfiere el paso continuo de la mano. 4.3 Rampas Rampas de uso general 4.3.1 Pendiente de las rampas Las rampas tienen una pendiente del 12%, como máximo, excepto:

a) Las que pertenecen a itinerarios accesibles, cuya pendiente será, como máximo, del 10% si su longitud es menor que 3 m y del 8% cuando la longitud es menor que 6 m y del 6% en el resto de los casos.

b) Las de circulación de vehículos en aparcamientos que también estén previstas para la circulación de

personas, y no pertenezcan a un itinerario accesible, cuya pendiente será, como máximo, del 16%. La pendiente transversal de las rampas que pertenezcan a itinerarios accesibles será del 2% como máximo. 4.3.2 Tramos de las rampas Los tramos tendrán una longitud de 15 m como máximo, excepto si la rampa pertenece a itinerarios accesibles, en cuyo caso la longitud del tramo será de 9 m, como máximo, así como en las de aparcamientos previstas para circulación de vehículos y de personas, en las cuales no se limita la longitud de los tramos. La anchura útil se determinará de acuerdo con las exigencias de evacuación establecidas en el apartado 4 de la Sección SI 3 del DB-SI y será, como mínimo, la indicada para escaleras en la tabla 4.1.



I. - MEMORIA


La anchura de la rampa estará libre de obstáculos. La anchura mínima útil se medirá entre paredes o barreras de protección, sin descontar el espacio ocupado por los pasamanos, siempre que estos no sobresalgan más de 120 mm de la pared o barrera de protección. Si la rampa pertenece a un itinerario accesible, los tramos serán rectos y de una anchura constante de 1.200 mm, como mínimo. Asimismo, dispondrá de una superficie horizontal al principio y al final del tramo con una longitud de 1.200 mm., en la dirección de la rampa, como mínimo. En proyecto: RAMPA EXTERIOR. Rampa de uso general La escalera cumple las condiciones exigidas en el artículo 4.3 del DB-SUA-1, tal y como se justifica a continuación: Pendiente: - Longitudinal: 6% ≤ 6% exigido en DB-SUA - Transversal: 0% ≤ 2% exigido en DB-SUA Tramos: - Longitudinal: 9 m ≤ 15m exigido en DB-SUA - Ancho: 1,50 m ≤ 1,20 m exigido en DB-SUA Meseta: - Ancho: 1,50 m ≤ 1,50m exigido en DB-SUA - Longitud: 1,50 m ≤ 1,50 m exigido en DB-SUA Pasamanos: - Pasamanos: si (pdte > 6% y desnivel > 0,55m) exigido en DB-SUA - Tipo: continuo (pdte > 6% y desnivel > 0,55m) exigido en DB-SUA - Altura: 0,90 m ≤ 0,90 m ≤ 1,10 m exigido en DB-SUA - Posición: a ambos lados - Altura del pasamanos adicional: no procede. - Longitud de la prolongación del pasamanos: 0,30 m ≥ 0,30 m (tramo > 3m) exigido en DB-SUA 5 Limpieza de los acristalamientos exteriores En el presente proyecto, no procede. 3.3.2. DB-SUA 2 Seguridad frente al r iesgo de impacto o de atrapamiento 1. Impacto 1.1 Impacto con elementos fijos La altura libre de paso en zonas de circulación será, como mínimo, 2.100 mm en zonas de uso restringido y 2.200 mm en el resto de las zonas. En los umbrales de las puertas la altura libre será 2.000 mm, como mínimo. En zonas de circulación, las paredes carecerán de elementos salientes que no arranquen del suelo, que vuelen más de 150 mm en la zona de altura comprendida entre 150 mm y 2200 mm medida a partir del suelo y que presenten riesgo de impacto. Los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estén situados sobre zonas de circulación estarán a una altura de 2.200 mm, como mínimo. 1.2 Impacto con elementos practicables Excepto en zonas de uso restringido, las puertas de de recintos que no sean de ocupación nula (definida en el Anejo SI A del DB SI) situadas en el lateral de los pasillos cuya anchura sea menor que 2,50 m se dispondrán de forma que el barrido de la hoja no invada el pasillo.



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1.3 Impacto con elementos frágiles Existen áreas con riesgo de impacto. Identificadas estas según el punto 2 del Apartado 1.3 de la sección 2 del DB SU. Se identifican las siguientes áreas con riesgo de impacto (véase figura 1.2):

a) En puertas, el área comprendida entre el nivel del suelo, una altura de 1.500 mm y una anchura igual a la de la puerta más 300 mm a cada lado de esta.

b) En paños fijos, el área comprendida entre el nivel del suelo y una altura de 900 mm. Los vidrios existentes en las áreas con riesgo de impacto que se indican en el punto 2 siguiente de las superficies acristaladas que no dispongan de una barrera de protección conforme al apartado 3.2 de SU 1, tendrán una clasificación de prestaciones X(Y)Z determinada según la norma UNE EN 12600:2003 cuyos parámetros cumplan lo que se establece en la tabla 1.1. Se excluyen de dicha condición los vidrios cuya mayor dimensión no exceda de 30 cm. En proyecto: Mamparas: vidrio laminar de seguridad 6+6.1 clasificación 2(B)2 > 3(C)3 (desnivel 0 < 0,55m) →CUMPLE Mampara doble altura: vidrio laminar de seguridad 4+4.1 clasificación 2(B)2 > 3(C)2 (desnivel 0,55 < 4,2 < 12m) →CUMPLE Puerta de entrada: vidrio laminar de seguridad 4+4.1 clasificación 2(B)2 > 3(C)3 (desnivel 0 < 0,55m) →CUMPLE 1.4 Impacto con elementos insuficientemente perceptibles

Las grandes superficies acristaladas que se puedan confundir con puertas o aberturas (lo que excluye el

interior de viviendas) estarán provistas, en toda su longitud, de señalización visualmente contrastada situada

a una altura inferior comprendida entre 0,85 y 1,10 m y a una altura superior comprendida entre 1,50 y 1,70

m. Dicha señalización no es necesaria cuando existan montantes separados una distancia de 0,60 m, como

máximo, o si la superficie acristalada cuenta al menos con un travesaño situado a la altura inferior antes

mencionada.

En proyecto: Mamparas: vinilos translucidos desde una altura inferior de 0,75 a una superior de 1,85cm CUMPLE Las puertas de vidrio disponen de elementos que permitan identificarlas, tales como cercos o tiradores, cumpliendo así el punto 2 del apartado 1.4 de la sección 2 del DB SU. 2 Atrapamiento No existen puertas correderas de accionamiento manual. Los elementos de apertura y cierre automáticos dispondrán de dispositivos de protección adecuados al tipo de accionamiento y cumplirán con las especificaciones técnicas propias. Las puertas, portones y barreras situados en zonas accesibles a las personas y utilizadas para el paso de mercancías y vehículos tendrán marcado CE de conformidad con la norma UNE-EN 13241-1:2004 y su instalación, uso y mantenimiento se realizarán conforme a la norma UNE-EN 12635:2002+A1:2009. Se excluyen de lo anterior las puertas peatonales de maniobra horizontal cuya superficie de hoja no exceda de 6,25 m2 cuando sean de uso manual, así como las motorizadas que además tengan una anchura que no exceda de 2,50 m. Las puertas peatonales automáticas tendrán marcado CE de conformidad con la Directiva 98/37/CE sobre máquinas.



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3.3.3. DB-SUA 3 Seguridad frente al r iesgo de aprisionamiento 1 Aprisionamiento Existen puertas de un recinto que tendrán dispositivo para su bloqueo desde el interior y en donde las personas pueden quedar accidentalmente atrapadas dentro del mismo. En esas puertas existirá algún sistema de desbloqueo desde el exterior del recinto y excepto en el caso de los baños o los aseos de viviendas, dichos recintos tendrán iluminación controlada desde su interior. Se cumple así el apartado 1 de la sección 3 del DB SU. En zonas de uso público, los aseos accesibles y cabinas de vestuarios accesibles disponen de un dispositivo en el interior fácilmente accesible, mediante el cual se transmite una llamada de asistencia perceptible desde un punto de control y que permite al usuario verificar que su llamada ha sido recibida, o perceptibles desde un paso frecuente de personas. La fuerza de apertura de las puertas de salida es de 140N, como máximo, excepto en las situadas en itinerarios accesibles en las que la fuerza máxima es 25N, en general, y 65N cuando son resistentes al fuego. 3.3.4. DB-SUA 4 Seguridad frente al r iesgo causado por i luminación inadecuada La justificación de este DB se incorpora en el Anexo C. Proyecto de Instalaciones (Epígrafe 5.11 de la Memoria) 3.3.5. DB-SUA 5 Seguridad frente al r iesgo causado por alta ocupación En el presente proyecto, no procede puesto que no está incluido en el ámbito de aplicación. 3.3.6. DB-SUA 6 Seguridad frente al r iesgo de ahogamiento 1. Piscinas En el presente proyecto, no procede puesto que no existen piscinas de uso colectivo. 2. Pozos y depósitos En el presente proyecto, no procede puesto que no existen pozos, depósitos o conducciones abiertas que sean accesibles a personas y presenten riesgo de ahogamiento. 3.3.7. DB-SUA 7 Seguridad frente al r iesgo por vehículos en movimiento En el presente proyecto, no procede puesto que no existe Aparcamiento. 3.3.8. DB-SUA 8 Seguridad frente al r iesgo causado por la acción del rayo La justificación de este DB se incorpora en el Anexo C. Proyecto de Instalaciones (Epígrafe 5.13 de la Memoria y 6 del Anexo de Cálculo) 3.3.9. DB-SUA 9 Accesibil idad 1. Condiciones de accesibilidad 1.1 Condiciones funcionales Con el fin de facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con discapacidad se cumplen las condiciones funcionales y de dotación de elementos accesibles que se establecen a continuación. 1.1.1 Accesibil idad en el exterior del edif icio El Centro existente dispone de un itinerario accesible que comunica la parcela con la entrada principal del edificio.

1.1.2 Accesibil idad entre plantas del edif icio Dado tiene más de 200m2 de superficie útil dispondrá de un ascensor accesible que comunique las plantas que no sean de ocupación nula con las de entrada accesible al edificio.



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1.1.3 Accesibil idad en las plantas del edif icio El edificio dispone de un itinerario accesible que comunica, en cada planta, el acceso accesible a ella con las zonas de uso público, con todo origen de evacuación de las zonas de uso privado exceptuando las zonas de ocupación nula, y con los elementos accesibles (plazas de aparcamiento accesibles, servicios higiénicos accesibles…). En proyecto: Itinerarios accesibles Los itinerarios accesibles cumplen las condiciones exigidas en el Anejo A del DB-SUA, tal y como se justifica a continuación, para los elementos más desfavorables: Desniveles: No se disponen escalones.

- Los desniveles entre plantas se salvan mediante un ascensor accesible, que cumple las características indicadas en el Anejo A del DB-SUA.

- Dimensiones cabina: 1,10 x 1,40m ≥ 1,10 x 1,40m exigido en DB-SUA Pendientes: Situación: exterior En el itinerario existe una pendiente:

- En el sentido de la marcha: 8%, que cumple con las condiciones de rampa accesible. - Transversal al sentido de la marcha: 0,00% ≤ 2% exigido en DB-SUA.

Espacio para giro libre de obstáculos: Se dispone en el vestíbulo de entrada y tramos de pasillo en planta de más de 10 m, frente a ascensores accesibles o al espacio previsto para ellos.

- Diámetro de giro: 1,50m ≥ 1,50m exigido en DB-SUA.

Pasillos y pasos: Situación: en planta

- Anchura libre de paso: 1,50m ≥ 1,20m exigido en DB-SUA - Estrechamientos puntuales: 1,46m ≥ 1,00m exigido en DB-SUA

Puertas: Situación: el exterior y en planta

- Anchura libre de paso (por cada hoja): 0,92m ≥ 0,80m exigido en DB-SUA - Anchura libre de paso (excluyendo el grosor de la hoja): 0,90m ≥ 0,78m exigido en DB-SUA - Altura de los mecanismos de apertura y cierre: 0,80m ≤ 0,95m ≤ 1,20 exigido en DB-SUA - Espacio horizontal libre del barrido de las hojas: 1,50m ≥ 1,20m exigido en DB-SUA - Distancia del mecanismo de apertura al encuentro en rincón: 0,30m ≥ 0,30m exigido en DB-SUA - Fuerza de las puertas de salida: 25 N ≤ 25N exigido en DB-SUA - Fuerza de las puertas de salida resistentes al fuego: 65N ≤ 65N exigido en DB-SUA

Pavimento: Situación: el exterior y en planta

- No contiene piezas o elementos sueltos, tales como gravas o arenas. - Los suelos son resistentes a la deformación.

1.2 Dotación de elementos accesibles 1.2.1 Plazas de aparcamiento accesibles En el aparcamiento del edificio se dispone 1 plaza de aparcamiento accesibles > 1 plaza exigido en DB-SUA, situadas próximas a los núcleos de comunicación que cuentan con ascensores accesibles. 1.2.2 Plazas reservadas En el presente proyecto, no procede. 1.2.3 Servicios higiénicos accesibles



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El Centro dispone en la zona de atención al pública de un aseo accesible > 1 aseo accesible por cada 10 inodoros exigido en DB-SUA. 1.2.4 Mobil iario f i jo El Centro dispone de mobiliario fijo de las zonas de atención al público que incluye un punto de atención accesible para recibir asistencia, cumpliendo lo indicado en DB-SUA. 1.2.5 Mecanismos Los interruptores, los dispositivos de intercomunicación y los pulsadores de alarma serán mecanismos accesibles según la definición de DB-SUA. 2. Condiciones y característ icas de la información y señalización para la accesibil idad 2.1 Dotación Con el fin de facilitar el acceso y la utilización independiente, no discriminatoria y segura de los edificios, se señalizan los elementos según los criterios que se indican en la tabla 2.1

2.2 Característ icas Los elementos accesibles mencionados en la tabla 2.1 del DB SUA 9 cumplen las características siguientes: - Las entradas al edificio accesibles, los itinerarios accesibles, las plazas de aparcamiento accesibles y los

servicios higiénicos accesibles (aseo, cabina de vestuario y ducha accesible) se señalizan mediante SIA, complementado, en su caso, con flecha direccional.

- Los ascensores accesibles se señalizarán mediante SIA. Asimismo, contarán con indicación en Braille y arábigo en alto relieve a una altura entre 0,80 y 1,20 m, del número de planta en la jamba derecha en sentido salida de la cabina.

- Los servicios higiénicos de uso general se señalizarán con pictogramas normalizados de sexo en alto relieve y contraste cromático, a una altura entre 0,80 y 1,20 m, junto al marco, a la derecha de la puerta y en el sentido de la entrada.

- Las bandas señalizadoras visuales y táctiles serán de color contrastado con el pavimento, con relieve de altura 3 ± 1 mm en interiores y 5 ± 1 mm en exteriores. Las exigidas en el apartado 4.2.3 de la Sección SUA 1 para señalizar el arranque de escaleras, tendrán 80 cm de longitud en el sentido de la marcha, anchura la del itinerario y acanaladuras perpendiculares al eje de la escalera. Las exigidas para señalizar el itinerario accesible hasta un punto de llamada accesible o hasta un punto de atención accesible, serán de acanaladura paralela a la dirección de la marcha y de anchura 40 cm.

- Las características y dimensiones del Símbolo Internacional de Accesibilidad para la movilidad (SIA) se establecen en la norma UNE 41501:2002.



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3.4. SALUBRIDAD (DB-HS) MEMORIA JUSTIFICATIVA DE CUMPLIMIENTO DEL DB HS (SALUBRIDAD) Introducción Este Documento Básico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de salubridad. Las secciones de este DB se corresponden con las exigencias básicas HS 1 a HS 5. La correcta aplicación de cada sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Higiene, salud y protección del medio ambiente". Las exigencias básicas son las siguientes: Exigencia básica HS 1 Protección frente a la humedad. Exigencia básica HS 2 Recogida y Evacuación de residuos. Exigencia básica HS 3 Calidad del aire interior. Exigencia básica HS 4 Suministro de Agua. Exigencia básica HS 5 Evacuación de aguas. 3.4.1. DB-HS-1 Protección frente a la humedad 2. Diseño Los elementos constructivos (muros, suelos, fachadas, cubiertas,…) deberán cumplir las condiciones de diseño del apartado 2 (HS1) relativas a los elementos constructivos. La definición de cada elemento constructivo será la siguiente: 2.1 Muros

MUROS Grado de impermeabilidad: 2 Presencia de agua media y coef. de permeabilidad del terreno Ks=10

-5 cm/s según geotécnico.

Se cumple el grado de impermeabilidad mínimo exigido a los muros que están en contacto con el terreno frente a la penetración del agua del terreno y de las escorrentías obtenidos de la tabla 2.1 en función de la presencia de agua y del coeficiente de permeabilidad del terreno. Condiciones de las soluciones constructivas Las condiciones de la solución constructiva, en función del tipo de muro, del tipo de impermeabilización y del grado de impermeabilidad será la siguiente: En proyecto: Muro flexorresistente Imp. exterior I1+I3+D1+D3 I) Impermeabilización: I1 La impermeabilización debe realizarse mediante la colocación en el muro de una lámina impermeabilizante, o la aplicación directa in situ de productos líquidos, tales como polímeros acrílicos, caucho acrílico, resinas sintéticas o poliéster. En los muros pantalla construidos con excavación la impermeabilización se consigue mediante la utilización de lodos bentoníticos. Si se impermeabiliza interiormente con lámina ésta debe ser adherida. Si se impermeabiliza exteriormente con lámina, cuando ésta sea adherida debe colocarse una capa antipunzonamiento en su cara exterior y cuando sea no adherida debe colocarse una capa antipunzonamiento en cada una de sus caras. En ambos casos, si se dispone una lámina drenante puede suprimirse la capa antipunzonamiento exterior. Si se impermeabiliza mediante aplicaciones líquidas debe colocarse una capa protectora en su cara exterior salvo que se coloque una lámina drenante en contacto directo con la impermeabilización. La capa protectora puede estar constituida por un geotextil o pormortero reforzado con una armadura.



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I3 Cuando el muro sea de fábrica debe recubrirse por su cara interior con un revestimiento hidrófugo, tal como una capa de mortero hidrófugo sin revestir, una hoja de cartón-yeso sin yeso higroscópico u otro material no higroscópico. D) Drenaje y evacuación: D1 Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno o, cuando existe una capa de impermeabilización, entre ésta y el terreno. La capa drenante puede estar constituida por una lámina drenante, grava, una fábrica de bloques de arcilla porosos u otro material que produzca el mismo efecto. Cuando la capa drenante sea una lámina, el remate superior de la lámina debe protegerse de la entrada de agua procedente de las precipitaciones y de las escorrentías. D3 Debe colocarse en el arranque del muro un tubo drenante conectado a la red de saneamiento o a cualquier sistema de recogida para su reutilización posterior y, cuando dicha conexión esté situada por encima de la red de drenaje, al menos una cámara de bombeo con dos bombas de achique.

2.1.3 Condiciones de los puntos singulares Se respetan las condiciones de disposición de bandas de refuerzo y de terminación, las de continuidad o discontinuidad, así como cualquier otra que afecte al diseño, relativas al sistema de impermeabilización que se emplee. 2.1.3.1 Encuentros del muro con las fachadas Al realizar la impermeabilización por el exterior, en los arranques de las fachadas sobre el mismo, el impermeabilizante debe prolongarse más de 15 cm por encima del nivel del suelo exterior y el remate superior del impermeabilizante debe relizarse según lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 o disponiendo un zócalo según lo descrito en el apartado 2.3.3.2. Se respetaran las condiciones de disposición de bandas de refuerzo y de terminación así como las de continuidad o discontinuidad, correspondientes al sistema de impermeabilización que se emplee. 2.1.3.2 Encuentros del muro con las cubiertas enterradas

Como el muro se impermeabilizará por el exterior, el impermeabilizante del muro debe soldarse o unirse al

de la cubierta.

2.1.3.3 Encuentros del muro con las particiones interiores En el presente proyecto, no procede. 2.1.3.4 Paso de conductos Los pasatubos se dispondrán de tal forma que entre ellos y los conductos exista una holgura que permita las tolerancias de ejecución y los posibles movimientos diferenciales entre el muro y el conducto. Se fija el conducto al muro con elementos flexibles. Se dispone un impermeabilizante entre el muro y el pasatubos y se sella la holgura entre el pasatubos y el conducto con un perfil expansivo o un mástico elástico resistente a la compresión. 2.1.3.5 Esquinas y rincones Las bandas de refuerzo aplicadas antes que el impermeabilizante irán adheridas al soporte previa aplicación de una imprimación. 2.1.3.6 Juntas En las juntas verticales de los muros de hormigón prefabricado o de fábrica impermeabilizados con lámina se dispondrán los siguientes elementos:

a) cuando la junta sea estructural, un cordón de relleno compresible y compatible químicamente con la impermeabilización;

b) sellado de la junta con una masilla elástica;



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c) pintura de imprimación en la superficie del muro extendida en una anchura de 25 cm como mínimo centrada en la junta;

d) una banda de refuerzo del mismo material que el impermeabilizante con una armadura de fibra de poliéster y de una anchura de 30 cm como mínimo centrada en la junta;

e) el impermeabilizante del muro hasta el borde de la junta; f) una banda de terminación de 45 cm de anchura como mínimo centrada en la junta, del mismo

material que la de refuerzo y adherida a la lámina. 2.2 Suelos

SOLERA Grado de impermeabilidad: 3 Presencia de agua media y coef. de permeabilidad del terreno Ks=10

-5 cm/s según geotécnico.

Se cumple el grado de impermeabilidad mínimo exigido a los suelos que están en contacto con el terreno frente a la penetración del agua del terreno y de las escorrentías obtenidos de la tabla 2.1 en función de la presencia de agua y del coeficiente de permeabilidad del terreno.

Condiciones de las soluciones constructivas Las condiciones de la solución constructiva, en función del tipo de muro, del tipo de impermeabilización y del grado de impermeabilidad será la siguiente: Solera con muro flexorresistente sin intervención C2+C3+I2+D1+D2+C1+S1+S2+S3 C) Constitución del suelo: C1 Cuando el suelo se construya in situ debe utilizarse hormigón hidrófugo de elevada compacidad. C2 Cuando el suelo se construya in situ debe utilizarse hormigón de retracción moderada. C3 Debe realizarse una hidrofugación complementaria del suelo mediante la aplicación de un producto líquido colmatador de poros sobre la superficie terminada del mismo. I) Impermeabilización: I2 Debe impermeabilizarse, mediante la disposición sobre la capa de hormigón de limpieza de una lámina, la base de la zapata en el caso de muro flexorresistente y la base del muro en el caso de muro por gravedad. Si la lámina es adherida debe disponerse una capa antipunzonamiento por encima de ella. Si la lámina es no adherida ésta debe protegerse por ambas caras con sendas capas antipunzonamiento. Deben sellarse los encuentros de la lámina de impermeabilización del suelo con la de la base del muro o zapata. D) Drenaje y evacuación: D1 Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante sobre el terreno situado bajo el suelo. En el caso de que se utilice como capa drenante un encachado, debe disponerse una lámina de polietileno por encima de ella. D2 Deben colocarse tubos drenantes, conectados a la red de saneamiento o a cualquier sistema de recogida para su reutilización posterior, en el terreno situado bajo el suelo y, cuando dicha conexión esté situada por encima de la red de drenaje, al menos una cámara de bombeo con dos bombas de achique. S) Sellado de juntas: S1 Deben sellarse los encuentros de las láminas de impermeabilización del muro con las del suelo y con las dispuestas en la base inferior de las cimentaciones que estén en contacto con el muro. S2 Deben sellarse todas las juntas del suelo con banda de PVC o con perfiles de caucho expansivo o de bentonita de sodio. S3 Deben sellarse los encuentros entre el suelo y el muro con banda de PVC o con perfiles de caucho expansivo o de bentonita de sodio, según lo establecido en el apartado 2.2.3.1



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2.2.3 Condiciones de los puntos singulares Se respetan las condiciones de disposición de bandas de refuerzo y de terminación, las de continuidad o discontinuidad, así como cualquier otra que afecte al diseño, relativas al sistema de impermeabilización que se emplee. (apartado 2.2.3 HS1). 2.2.3.1 Encuentros de los suelos con los muros El encuentro entresuelo y muro se realiza mediante suelo y el muro hormigonados in situ y se sellará la junta entre ambos con una banda elástica embebida en la masa del hormigón a ambos lados de la junta. (apartado 2.2.3.1.2 HS1). 2.3 Fachadas

FACHADAS

Grado de impermeabilidad: 2 Entorno E0, zona eólica B, altura del edificio ≤ 15 m., grado de exposición al viento V2, zona pluviométrica V. Se cumple el grado de impermeabilidad mínimo exigido a las fachadas frente a la penetración de las precipitaciones se obtiene en la tabla 2.5 en función de la zona pluviométrica de promedios y del grado de exposición al viento correspondientes al lugar de ubicación del edificio. Fachada sin revestimiento exterior B1+C1+J1+N1

B) Resistencia a la filtración de la barrera contra la penetración de agua: B1 Debe disponerse al menos una barrera de resistencia media a la filtración. Se consideran como tal los siguientes elementos: - cámara de aire sin ventilar; - aislante no hidrófilo colocado en la cara interior de la hoja principal. C) Composición de la hoja principal: C1 Debe utilizarse al menos una hoja principal de espesor medio. Se considera como tal una fábrica cogida con mortero de: - ½ pie de ladrillo cerámico, que debe ser perforado o macizo cuando no exista revestimiento exterior o cuando exista un revestimiento exterior discontinuo o un aislante exterior fijados mecánicamente; - 12 cm de bloque cerámico, bloque de hormigón o piedra natural. J) Resistencia a la filtración de las juntas entre las piezas que componen la hoja principal: J1 Las juntas deben ser al menos de resistencia media a la filtración. Se consideran como tales las juntas de mortero sin interrupción excepto, en el caso de las juntas de los bloques de hormigón, que se interrumpen en la parte intermedia de la hoja; N) Resistencia a la filtración del revestimiento intermedio en la cara interior de la hoja principal: N1 Debe utilizarse al menos un revestimiento de resistencia media a la filtración. Se considera

como tal un enfoscado de mortero con un espesor mínimo de 10 mm.

2.3.3 Condiciones de los puntos singulares Se respetarán las condiciones de disposición de bandas de refuerzo y de terminación, así como las de continuidad o discontinuidad relativas al sistema de impermeabilización que se emplee. (Condiciones de los puntos singulares (apartado 2.3.3 HS1) 2.3.3.1 Juntas de dilatación Se dispondrán juntas de dilatación en la hoja principal de tal forma que cada junta estructural coincida con una de ellas y que la distancia entre juntas de dilatación contiguas sea como máximo la que figura en la siguiente tabla:



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En las juntas de dilatación de la hoja principal se coloca un sellante sobre un relleno introducido en la junta empleando rellenos y sellantes de materiales que tengan una elasticidad y una adherencia suficientes para absorber los movimientos de la hoja previstos y que sean impermeables y resistentes a los agentes atmosféricos. La profundidad del sellante debe ser mayor o igual que 1 cm y la relación entre su espesor y su anchura debe estar comprendida entre 0,5 y 2. El revestimiento exterior estará provisto de juntas de dilatación de tal forma que la distancia entre juntas contiguas sea suficiente para evitar su agrietamiento. 2.3.3.2 Arranque de la fachada desde la cimentación En el presente proyecto, no procede.

2.3.3.3 Encuentros de la fachada con los forjados En el presente proyecto, no procede. 2.3.3.3 Encuentros de la fachada con los pilares En el presente proyecto, no procede. 2.3.3.5 Encuentros de la cámara de aire ventilada con los forjados y los dinteles En el presente proyecto, no procede. 2.3.3.6 Encuentro de la fachada con la carpintería En las carpinterías retranqueadas respecto del paramento exterior de la fachada y grado de impermeabilidad exigido igual a 5 se dispondrá precerco y se coloca una barrera impermeable en las jambas entre la hoja principal y el precerco, o en su caso el cerco, prolongada 10 cm hacia el interior del muro. Se remata el alféizar con un vierteaguas para evacuar hacia el exterior el agua de lluvia que llegue a él y evitar que alcance la parte de la fachada inmediatamente inferior al mismo y se dispondrá un goterón en el dintel para evitar que el agua de lluvia discurra por la parte inferior del dintel hacia la carpintería o se adoptarán soluciones que produzcan los mismos efectos. Se sella la junta entre el cerco y el muro con un cordón que debe estar introducido en un llagueado practicado en el muro de forma que quede encajado entre dos bordes paralelos. El vierteaguas tendrá una pendiente hacia el exterior de 10º como mínimo, será impermeable o se dispondrá sobre una barrera impermeable fijada al cerco o al muro que se prolongue por la parte trasera y por ambos lados del vierteaguas y que tenga una pendiente hacia el exterior de 10º como mínimo. El vierteaguas dispondrá de un goterón en la cara inferior del saliente, separado del paramento exterior de la fachada al menos 2 cm, y su entrega lateral en la jamba debe ser de 2 cm como mínimo.



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La junta de las piezas con goterón tendrá la forma del mismo para no crear a través de ella un puente hacia la fachada. 2.3.3.7 Antepechos y remates superiores de las fachadas Los antepechos se rematarán con albardillas para evacuar el agua de lluvia que llegue a su parte superior y evitar que alcance la parte de la fachada inmediatamente inferior al mismo o se adopta otra solución que produzca el mismo efecto. Las albardillas tendrán una inclinación de 10º como mínimo, dispondrá de goterones en la cara inferior de los salientes hacia los que discurre el agua, separados de los paramentos correspondientes del antepecho al menos 2 cm y serán impermeables o se dispondrán sobre una barrera impermeable que tenga una pendiente hacia el exterior de 10º como mínimo. Se dispondrán juntas de dilatación cada dos piezas cuando sean de piedra o prefabricadas y cada 2 m cuando sean cerámicas y las juntas entre las albardillas se realizarán de tal manera que sean impermeables con un sellado adecuado. 2.3.3.8 Anclajes a la fachada

Cuando los anclajes de elementos tales como barandillas o mástiles se realicen en un plano horizontal de la

fachada, la junta entre el anclaje y la fachada debe realizarse de tal forma que se impida la entrada de agua

a través de ella mediante el sellado, un elemento de goma, una pieza metálica u otro elemento que

produzca el mismo efecto.

2.3.3.9 Aleros o cornisas Los aleros y las cornisas de constitución continua tendrán una pendiente hacia el exterior para evacuar el agua de10º como mínimo y los que sobresalgan más de 20 cm del plano de la fachada deberán

a) ser impermeables o tener la cara superior protegida por una barrera impermeable, para evitar que el

agua se filtre a través de ellos; b) disponer en el encuentro con el paramento vertical de elementos de protección prefabricados o

realizados in situ que se extiendan hacia arriba al menos 15 cm y cuyo remate superior se resuelva de forma similar a la descrita en el apartado 2.4.4.1.2, para evitar que el agua se filtre en el encuentro y en el remate;

c) disponer de un goterón en el borde exterior de la cara inferior para evitar que el agua de lluvia evacuada alcance la fachada por la parte inmediatamente inferior al mismo.

o en el caso de que no se ajusten a las condiciones antes expuestas debe adoptarse otra solución que produzca el mismo efecto. La junta de las piezas con goterón deben tener la forma del mismo para no crear a través de ella un puente hacia la fachada. 2.4 Cubiertas 2.4.2 Condiciones de las soluciones constructivas Las cubiertas son planas y dispondrán de un sistema de formación de pendientes. Se dispondrá una capa separadora por debajo del aislante térmico para evitar el contacto entre materiales químicamente incompatibles. La cubierta dispondrá de un aislante térmico, según se determine en la sección HE1 del DB “Ahorro de energía”. Ya que evitarse el contacto entre materiales químicamente incompatibles o la adherencia entre la impermeabilización y el elemento que sirve de soporte en sistemas no adheridos, la cubierta dispondrá de una capa separadora bajo la capa de impermeabilización. Existen cubiertas planas o con pendiente inferior a la que aparece en la tabla o cuyo solapo de las piezas de la protección sea insuficiente, por ello la cubierta dispondrá de una capa de impermeabilización. En alguna cubierta debe evitarse la adherencia entre la capa de protección y el aislamiento mediante una capa separadora antipunzonante. En el proyecto se utilizan distintas capa de protección.



I. - MEMORIA


Las cubiertas dispondrán de un sistema de evacuación de aguas, que puede constar de canalones, sumideros y rebosaderos, dimensionado según el cálculo descrito en la sección HS 5 del DB-HS. 2.4.3 Condiciones de los componentes 2.4.3.1 Sistema de formación de pendientes El sistema de formación de pendientes tendrá una cohesión y estabilidad suficientes frente a las solicitaciones mecánicas y térmicas, y su constitución será adecuada para el recibido o fijación del resto de componentes. El sistema de formación de pendientes en cubiertas planas tendrá una pendiente hacia los elementos de evacuación de agua incluida dentro de los intervalos que figuran en la tabla 2.9 del HS1 en función del uso de la cubierta y del tipo de tejado. El sistema de formación de pendientes en cubiertas inclinadas, cuando éstas no tengan capa de impermeabilización, tendrán una pendiente hacia los elementos de evacuación de agua mayor que la obtenida en la tabla 2.10 del HS1 en función del tipo de tejado En proyecto: Pendiente mínima: 1-5% > 1-5% exigido en el DB HS (cubierta de solado flotante, grava y solado fijo) 2.4.3.2 Aislante térmico El material del aislante térmico tendrá una cohesión y una estabilidad suficiente para proporcionar al sistema la solidez necesaria frente a las solicitaciones mecánicas. Cuando el aislante térmico se dispondrá encima de la capa de impermeabilización y queda expuesto al contacto con el agua, dicho aislante tendrá unas características adecuadas para esta situación. 2.4.3.3 Capa de impermeabilización Como capa de impermeabilización, existen una material: poli (cloruro de vinilo) plastificado que se indica en el proyecto. Se cumplen estas condiciones para este material:

1. Cuando la pendiente de la cubierta sea mayor que 15%, deben utilizarse sistemas fijados mecánicamente.

2. Cuando la cubierta no tenga protección, deben utilizarse sistemas adheridos o fijados mecánicamente.

3. Cuando se utilicen sistemas no adheridos, debe emplearse una capa de protección pesada. 2.4.3.4 Cámaras de aire ventiladas En el presente proyecto, no procede. 2.4.3.5 Capa de protección Existen capas de protección cuyo material será resistente a la intemperie en función de las condiciones ambientales previstas y tendrá un peso suficiente para contrarrestar la succión del viento. En la capa de protección se usan estos materiales u otros que produzcan el mismo efecto.

a) cuando la cubierta no sea transitable, grava, solado fijo o flotante, mortero, tejas y otros materiales que conformen una capa pesada y estable;

b) cuando la cubierta sea transitable para peatones, solado fijo, flotante o capa de rodadura; c) cuando la cubierta sea transitable para vehículos, capa de rodadura.

2.4.3.5.1 Capa de grava Se utiliza grava suelta. La grava suelta únicamente se emplea en cubiertas cuya pendiente sea menor que el 5 %. La grava estará limpia y carecerá de sustancias extrañas. Su tamaño debe estar comprendido entre 16 y 32 mm y debe formar una capa cuyo espesor sea igual a 5 cm como mínimo. Debe establecerse el lastre de grava adecuado en cada parte de la cubierta en función de las diferentes zonas de exposición en la misma. 2.4.3.5.2 Solado fijo El solado fijo puede será de losa de hormigón recibida con mortero. El material que se utilice tendrán una forma y unas dimensiones compatibles con la pendiente. Las piezas no se colocarán a hueso. 2.4.3.5.3 Solado flotante



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Existe solado flotante ejecutado con baldosas sueltas con aislante térmico incorporado. Las baldosas sueltas se colocarán con junta abierta. 2.4.4 Condiciones de los puntos singulares 2.4.4.1 Cubiertas planas En las cubiertas planas se respetarán las condiciones de disposición de bandas de refuerzo y de terminación, las de continuidad o discontinuidad, así como cualquier otra que afecte al diseño, relativas al sistema de impermeabilización que se emplee. 2.4.4.1.1 Juntas de dilatación En las cubiertas planas se dispondrán juntas de dilatación de la cubierta y la distancia entre juntas de dilatación contiguas será como máximo 15 m. Las juntas afectarán a las distintas capas de la cubierta a partir del elemento que sirve de soporte resistente. En las cubiertas planas existe algún encuentro de las juntas de dilatación con un paramento vertical o una junta estructural. Se dispondrá la junta de dilatación coincidiendo con ellos. Los bordes de las juntas de dilatación serán romos, con un ángulo de 45º aproximadamente, y la anchura de la junta será mayor que 3 cm. En el solado, utilizado como capa de protección se dispondrán juntas de dilatación con estas características: Las juntas deben afectarán a las piezas, al mortero de agarre y a la capa de asiento del solado y se dispondrán de la siguiente forma:

a) coincidiendo con las juntas de la cubierta; b) en el perímetro exterior e interior de la cubierta y en los encuentros con paramentos verticales y

elementos pasantes; c) en cuadrícula, situadas a 5 m como máximo en cubiertas no ventiladas y a 7,5 m como máximo en

cubiertas ventiladas, de forma que las dimensiones de los paños entre las juntas guarden como máximo la relación 1:1,5.

En las juntas se coloca un sellante dispuesto sobre un relleno introducido en su interior que queda enrasado con la superficie de la capa de protección de la cubierta. 2.4.4.1.2 Encuentro de la cubierta con un paramento vertical La impermeabilización se prolonga por el paramento vertical hasta una altura de 20 cm como mínimo por encima de la protección de la cubierta El encuentro con el paramento se realiza redondeándose con un radio de curvatura de 5 cm aproximadamente o achaflanándose una medida análoga según el sistema de impermeabilización. Para que el agua de las precipitaciones o la que se deslice por el paramento no se filtre por los remates superiores de la impermeabilización, dichos remates se realizarán de alguna de las formas siguientes o de cualquier otra que produzca el mismo efecto:

a) mediante una roza de 3 x 3 cm como mínimo en la que debe recibirse la impermeabilización con mortero en bisel formando aproximadamente un ángulo de 30º con la horizontal y redondeándose la arista del paramento;

b) mediante un retranqueo cuya profundidad con respecto a la superficie externa del paramento vertical debe ser mayor que 5 cm y cuya altura por encima de la protección de la cubierta debe ser mayor que 20 cm;

c) mediante un perfil metálico inoxidable provisto de una pestaña al menos en su parte superior, que sirva de base a un cordón de sellado entre el perfil y el muro. Si en la parte inferior no lleva pestaña, la arista debe ser redondeada para evitar que pueda dañarse la lámina.



I. - MEMORIA


2.4.4.1.3 Encuentro de la cubierta con el borde lateral El encuentro de la cubierta con el borde lateral se realiza como se indica: Prolongando la impermeabilización 5 cm como mínimo sobre el frente del alero o el paramento. 2.4.4.1.4 Encuentro de la cubierta con un sumidero o un canalón El sumidero o el canalón será una pieza prefabricada, de un material compatible con el tipo de impermeabilización que se utilice y dispondrá de un ala de 10 cm de anchura como mínimo en el borde superior. El sumidero o el canalón estará provisto de un elemento de protección para retener los sólidos que puedan obturar la bajante. En cubiertas transitables este elemento estará enrasado con la capa de protección y en cubiertas no transitables, este elemento sobresale de la capa de protección. El elemento que sirve de soporte de la impermeabilización se rebaja alrededor de los sumideros o en todo el perímetro de los canalones lo suficiente para que después de haberse dispuesto el impermeabilizante siga existiendo una pendiente adecuada en el sentido de la evacuación. La impermeabilización se prolonga 10 cm como mínimo por encima de las alas. La unión del impermeabilizante con el sumidero o el canalón será estanca. Cuando el sumidero se dispondrá en la parte horizontal de la cubierta, se sitúa separado 50 cm como mínimo de los encuentros con los paramentos verticales o con cualquier otro elemento que sobresalga de la cubierta. El borde superior del sumidero queda por debajo del nivel de escorrentía de la cubierta. Algún sumidero se dispondrá en un paramento vertical. Tendrá una sección rectangular y se dispondrá un impermeabilizante que cubra el ala vertical, que se extienda hasta 20 cm como mínimo por encima de la protección de la cubierta y cuyo remate superior se haga según lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2. Se dispondrá algún canalón. El borde superior del canalón queda por debajo del nivel de escorrentía de la cubierta y estará fijado al elemento que sirve de soporte. 2.4.4.1.6 Encuentro de la cubierta con elementos pasantes Los elementos pasantes se situarán separados 50 cm como mínimo de los encuentros con los paramentos verticales y de los elementos que sobresalgan de la cubierta. Se dispondrán elementos de protección prefabricados o realizados in situ, que asciendan por el elemento pasante 20 cm como mínimo por encima de la protección de la cubierta. 2.4.4.1.7 Anclaje de elementos Existe anclaje de elementos en la cubierta plana ejecutado sobre la parte horizontal de la cubierta de forma análoga a la establecida para los encuentros con elementos pasantes o sobre una bancada apoyada en la misma. 2.4.4.1.8 Rincones y esquinas En los rincones y las esquinas se dispondrán elementos de protección prefabricados o realizados in situ hasta una distancia de 10 cm como mínimo desde el vértice formado por los dos planos que conforman el rincón o la esquina y el plano de la cubierta. 3 Dimensionado 3.1 Tubos de drenaje Las pendientes mínima y máxima y el diámetro nominal mínimo de los tubos de drenaje cumplen lo que se indican en la tabla 3.1 del HS1. La superficie de orificios del tubo drenante por metro lineal será como mínimo la que se indica en la tabla 3.2 del HS1.



I. - MEMORIA


3.2 Canaletas de recogida El diámetro de los sumideros de las canaletas de recogida del agua en los muros parcialmente estancos será, como mínimo de 110 mm. Las pendientes mínima y máxima de la canaleta y el número mínimo de sumideros en función del grado de impermeabilidad exigido al muro cumplirán lo que se indica en la tabla 3.3 del HS1. 3.3 Bombas de achique Cada una de las bombas de achique de una misma cámara se dimensiona para el caudal total de agua a evacuar. El volumen de cada cámara de bombeo será como mínimo igual al obtenido de la tabla 3.4 del HS1. 4. Productos de construcción 4.1 Características exigibles a los productos 4.1.1 Introducción El comportamiento de los edificios frente al agua se caracteriza mediante las propiedades hídricas de los productos de construcción que componen sus cerramientos. Los productos para aislamiento térmico y los que forman la hoja principal de la fachada se definen mediante las siguientes propiedades:

a) La absorción de agua por capilaridad (g/(m².s 0,5) ó g/m².s). b) La succión o tasa de absorción de agua inicial (Kg/m².min)). c) La absorción al agua a largo plazo por inmersión total (% ó g/cm³).

Los productos para la barrera contra el vapor se definirán mediante la resistencia al paso del vapor de agua (MN·s/g ó m²·h·Pa/mg). Los productos para la impermeabilización se definirán mediante las siguientes propiedades, en función de su uso: (apartado 4.1.1.4)

a) estanquidad; b) resistencia a la penetración de raices; c) envejecimiento artificial por exposición prolongada a la combinación de radiación ultravioleta,

elevadas temperaturas y agua; d) resistencia a la fluencia (ºC); e) estabilidad dimensional (%); f) envejecimiento térmico (ºC); g) flexibilidad a bajas temperaturas (ºC); h) resistencia a la carga estática (kg); i) resistencia a la carga dinámica (mm); j) alargamiento a la rotura (%); k) resistencia a la tracción (N/5cm).

5. Construcción 5.1 Ejecución Las obras de construcción del edificio, en relación con esta sección, se ejecutarán con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable, a las normas de la buena práctica constructiva y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra, conforme a lo indicado en el artículo 7 de la parte I del CTE. En el pliego de condiciones se indicarán las condiciones de ejecución de los cerramientos. 5.1.1 Muros 5.1.1.1 Condiciones de los pasatubos Los pasatubos serán estancos y suficientemente flexibles para absorber los movimientos previstos.



I. - MEMORIA


5.1.1.2 Condiciones de las láminas impermeabilizantes En la ejecución las láminas cumplirán estas condiciones:

- Las láminas deben aplicarse en unas condiciones ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.

- Las láminas deben aplicarse cuando el muro esté suficientemente seco de acuerdo con las correspondientes especificaciones de aplicación.

- Las láminas deben aplicarse de tal forma que no entren en contacto materiales incompatibles químicamente.

- En las uniones de las láminas deben respetarse los solapos mínimos prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.

- El paramento donde se va aplicar la lámina no debe tener rebabas de mortero en las fábricas de ladrillo o bloques ni ningún resalto de material que pueda suponer riesgo de punzonamiento.

- Cuando se utilice una lámina impermeabilizante adherida deben aplicarse imprimaciones previas y cuando se utilice una lámina impermeabilizante no adherida deben sellarse los solapos.

- Cuando la impermeabilización se haga por el interior, deben colocarse bandas de refuerzo en los cambios de dirección.

5.1.1.5 Condiciones del sellado de juntas 5.1.1.5.2 Masillas a base de siliconas En la ejecución de las Masillas a base de siliconas se cumplirán estas condiciones:

- En juntas mayores de 5 mm debe colocarse un relleno de un material no adherente a la masilla para obtener la sección adecuada.

- La junta debe tener como mínimo una profundidad de 8 mm. - La anchura máxima de la junta no debe ser mayor que 25 mm.

5.1.1.6 Condiciones de los sistemas de drenaje En la ejecución de los sistemas de drenaje se cumplirán estas condiciones:

- El tubo drenante debe rodearse de una capa de árido y ésta, a su vez, envolverse totalmente con una lámina filtrante.

- Si el árido es de aluvión el espesor mínimo del recubrimiento de la capa de árido que envuelve el tubo drenante debe ser, en cualquier punto, como mínimo 1,5 veces el diámetro del dren.

- Si el árido es de machaqueo el espesor mínimo del recubrimiento de la capa de árido que envuelve el tubo drenante debe ser, en cualquier punto, como mínimo 3 veces el diámetro del dren.

5.1.2 Suelos 5.1.2.1 Condiciones de los pasatubos Los pasatubos serán flexibles para absorber los movimientos previstos y estancos. 5.1.2.2 Condiciones de las láminas impermeabilizantes En la ejecución las láminas impermeabilizantes cumplirán estas condiciones:

- Las láminas deben aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.

- Las láminas deben aplicarse cuando el suelo esté suficientemente seco de acuerdo con las correspondientes especificaciones de aplicación.

- Las láminas deben aplicarse de tal forma que no entren en contacto materiales incompatibles químicamente.

- Deben respetarse en las uniones de las láminas los solapos mínimos prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.

- La superficie donde va a aplicarse la impermeabilización no debe presentar algún tipo de resaltos de materiales que puedan suponer un riesgo de punzonamiento.

- Deben aplicarse imprimaciones sobre los hormigones de regulación o limpieza y las cimentaciones en el caso de aplicar láminas adheridas y en el perímetro de fijación en el caso de aplicar láminas no adheridas.

- En la aplicación de las láminas impermeabilizantes deben colocarse bandas de refuerzo en los cambios de dirección.



I. - MEMORIA


5.1.2.3 Condiciones de las arquetas Se sellarán todas las tapas de arquetas al propio marco mediante bandas de caucho o similares que permitan el registro. 5.1.2.4 Condiciones del hormigón de limpieza En la ejecución del hormigón de limpieza se cumplirán estas condiciones.

- El terreno inferior de las soleras y placas drenadas debe compactarse y tener como mínimo una pendiente del 1%.

- Cuando deba colocarse una lamina impermeabilizante sobre el hormigón de limpieza del suelo o de la cimentación, la superficie de dicho hormigón debe allanarse.

5.1.3 Fachadas 5.1.3.1 Condiciones de la hoja principal En la ejecución de la hoja principal de las fachadas se cumplirán estas condiciones.

- Cuando la hoja principal sea de ladrillo, deben sumergirse en agua brevemente antes de su colocación, excepto los ladrillos hidrofugados y aquellos cuya succión sea inferior a 1 Kg/(m²·min) según el ensayo descrito en UNE EN 772-11:2001 y UNE EN 772-11:2001/A1:2006. Cuando se utilicen juntas con resistencia a la filtración alta o media, el material constituyente de la hoja debe humedecerse antes de colocarse.

- Deben dejarse enjarjes en todas las hiladas de los encuentros y las esquinas para trabar la fábrica. - Cuando la hoja principal no esté interrumpida por los pilares, el anclaje de dicha hoja a los pilares

debe realizarse de tal forma que no se produzcan agrietamientos en la misma. Cuando se ejecute la hoja principal debe evitarse la adherencia de ésta con los pilares.

- Cuando la hoja principal no esté interrumpida por los forjados el anclaje de dicha hoja a los forjados, debe realizarse de tal forma que no se produzcan agrietamientos en la misma. Cuando se ejecute la hoja principal debe evitarse la adherencia de ésta con los forjados.

5.1.3.3 Condiciones del aislante térmico En la ejecución del aislante térmico se cumplirán estas condiciones: (apartado 5.1.3.3)

- Debe colocarse de forma continua y estable. - Cuando el aislante térmico sea a base de paneles o mantas y no rellene la totalidad del espacio

entre las dos hojas de la fachada, el aislante térmico debe disponerse en contacto con la hoja interior y deben utilizarse elementos separadores entre la hoja exterior y el aislante.

5.1.3.6 Condiciones de los puntos singulares Las juntas de dilatación se ejecutarán aplomadas y se dejarán limpias para la aplicación del relleno y del sellado. 5.1.4 Cubiertas 5.1.4.2 Condiciones de la barrera contra el vapor En la ejecución de la barrera contra el vapor se cumplirán estas condiciones:

- La barrera contra el vapor debe extenderse bajo el fondo y los laterales de la capa de aislante térmico.

- Debe aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.

5.1.4.3 Condiciones del aislante térmico El aislante térmico se coloca de forma continua y estable. 5.1.4.4 Condiciones de la impermeabilización En la ejecución de la impermeabilización se cumplirán estas condiciones:

- Las láminas deben aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.

- Cuando se interrumpan los trabajos deben protegerse adecuadamente los materiales. - La impermeabilización debe colocarse en dirección perpendicular a la línea de máxima pendiente. - Las distintas capas de la impermeabilización deben colocarse en la misma dirección y a

cubrejuntas.



I. - MEMORIA


- Los solapos deben quedar a favor de la corriente de agua y no deben quedar alineados con los de las hileras contiguas.

5.2 Control de la ejecución El control de la ejecución de las obras se realiza de acuerdo con las especificaciones del proyecto, sus anejos y modificaciones autorizados por el director de obra y las instrucciones del director de la ejecución de la obra, conforme a lo indicado en el artículo 7.3 de la parte I del CTE y demás normativa vigente de aplicación. Se comprueba que la ejecución de la obra se realiza de acuerdo con los controles y con la frecuencia de los mismos establecida en el pliego de condiciones del proyecto. Cualquier modificación que pueda introducirse durante la ejecución de la obra queda en la documentación de la obra ejecutada sin que en ningún caso dejen de cumplirse las condiciones mínimas señaladas en este Documento Básico. 5.3 Control de la obra terminada En el control se seguirán los criterios indicados en el artículo 7.4 de la parte I del CTE. En esta sección del DB no se prescriben pruebas finales. 6. Mantenimiento y conservación Se realizarán las operaciones de mantenimiento que, junto con su periodicidad, se incluyen en la tabla 6.1 y

las correcciones pertinentes en el caso de que se detecten defectos.

Tabla 6.1 Operaciones de mantenimiento

Operación Periodicidad

Muros

Comprobación del correcto funcionamiento de los canales y bajantes de evacuación de los muros parcialmente estancos

1 año (1)

Comprobación de que las aberturas de ventilación de la cámara de los muros parcialmente estancos no están obstruidas

1 año

Comprobación del estado de la impermeabilización interior 1 año

Suelos

Comprobación del estado de limpieza de la red de drenaje y de evacuación

1 año (2)

Limpieza de las arquetas 1 año (2) Comprobación del estado de las bombas de achique, incluyendo las de reserva, si hubiera sido necesarias su implantación para poder garantizar el drenaje

1 año

Comprobación de la posible existencia de filtraciones por fisuras y grietas

1 año

Fachadas

Comprobación del estado de conservación del revestimiento: posible aparición de fisuras, desprendimientos, humedades y manchas

3 años

Comprobación del estado de conservación de los puntos singulares

3 años

Comprobación de la posible existencia de grietas y fisuras, así como desplomes u otras deformaciones, en la hoja principal

5 años

Comprobación del estado de limpieza de las llagas o de las aberturas de ventilación de la cámara

10 años

Cubiertas

Limpieza de los elementos de desagüe (sumideros, canalones y rebosaderos) y comprobación de su correcto funcionamiento

1 años

Recolocación de la grava 1 años Comprobación del estado de conservación de la protección o tejado

3 años

Comprobación del estado de conservación de los puntos singulares

3 años

(1) Además debe realizarse cada vez que haya habido tormentas importantes. (2) Debe realizarse cada año al final del verano.



I. - MEMORIA


3.4.2. DB-HS-2 Recogida y evacuación de residuos

No procede su aplicación en el presente proyecto por no tratarse de un edificio de viviendas. No obstante se realiza un estudio específico a continuación: 2. Diseño y dimensionado 2.1 Almacén de contenedores de edificio En el proyecto se ha establecido una superficie destinada para el almacén de contenedores conforme a los planos presentados. 2.1.1 Situación. El almacén se sitúa en la planta baja del Centro junto al acceso secundario. El recorrido entre el almacén y el punto de recogida exterior tendrá una anchura libre de 1,20 m como mínimo admitiendo estrechamientos localizados de anchura libre al menos de 1 m con longitud no mayor que 45 cm. La pendiente del recorrido entre el almacén y el punto de recogida exterior será del 12 % como máximo y no se dispondrán escalones. 2.1.2 Superficie. 2.1.2.1 Superficie útil del almacén. Se destina una superficie útil de 6.51m

2 para el almacén de contenedores. El almacén se destina a las

siguientes fracciones: - Materia orgánica: Se prevé 1 contenedor de 120 l. y un período de recogida diaria. - Envases ligeros: Se prevé 1 contenedor de 120 l. y un período de recogida diaria. - Papel/cartón: Se prevé 1 contenedor de 120 l. y un período de recogida cada 3 días. - Vidrio: Se prevé 1 contenedor de 120 l. y un período de recogida cada 3 días. - Varios: Se prevé 1 contenedor de 120 l. y un período de recogida cada 3 días. Los contenedores se prevén de dos ruedas de 120 l. con unas dimensiones aproximadas de 48 x 55 x 98cm y 11kg de peso. 2.1.3 Otras características

El almacén de contenedores tiene las siguientes características:

a) su emplazamiento y su diseño deben ser tales que la temperatura interior no supere 30º;

b) el revestimiento de las paredes y el suelo debe ser impermeable y fácil de limpiar; los encuentros entre

las paredes y el suelo deben ser redondeados;

c) debe contar al menos con una toma de agua dotada de válvula de cierre y un sumidero sifónico

antimúridos en el suelo;

d) debe disponer de una iluminación artificial que proporcione 100 lux como mínimo a una altura respecto

del suelo de 1 m y de una base de enchufe fija 16A 2p+T según UNE 20.315:1994;

e) satisfará las condiciones de protección contra incendios que se establecen para los almacenes de

residuos en el apartado 2 de la Sección SI1 del DBSI Seguridad en caso de incendio;

f) en el caso de traslado de residuos por bajante

i) si se dispone una tolva intermedia para almacenar los residuos hasta su paso a los contenedores, ésta

debe ir provista de una compuerta para su vaciado y limpieza, así como de un punto de luz que

proporcione 1.000 lúmenes situado en su interior sobre la compuerta, y cuyo interruptor esté situado

fuera de la tolva;



I. - MEMORIA


2.3 Espacios de almacenamiento inmediato

Se dispondrán en cada estancia y en las circulaciones espacios para almacenar separativamente los

residuos ordinarios generados en ellos y destinados a las siguientes fracciones:

- Envases ligeros

- Materia orgánica

- Papel / Cartón

- Vidrio

- Varios

3. Mantenimiento y conservación

3.1 Almacén de contenedores de edificio

Se señalizarán correctamente los contenedores, según la fracción correspondiente y el almacén de

contenedores. En el interior del almacén de contenedores se dispondrán en un soporte indeleble, junto con

otras normas de uso y mantenimiento, instrucciones para que cada fracción se vierta en el contenedor

correspondiente.

Se realizarán las operaciones de mantenimiento que, junto con su periodicidad, se incluyen en la tabla 3.1

del HS2.

3.4.3. DB-HS-3 Calidad del aire interior La justificación de este DB se incorpora en el Anexo C. Proyecto de Instalaciones (Epígrafe 2.5 de la Memoria) 3.4.4. DB-HS-4 Suministro de agua La justificación de este DB se incorpora en el Anexo C. Proyecto de Instalaciones (Epígrafe 7 de la Memoria y 2 del Anexo de Cálculo) 3.4.5. DB-HS-5 Evacuación de aguas La justificación de este DB se incorpora en el Anexo C. Proyecto de Instalaciones (Epígrafe 10 de la Memoria y 4 del Anexo de Cálculo)



I. - MEMORIA


3.5. PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO (DB-HR) 3.5.1. Introducción La justificación de este DB se ha realizado mediante la opción simplificada, puesto que es válida para edificios de cualquier uso y con una estructura horizontal resistente formada por forjados de hormigón macizos o aligerados, o forjados mixtos de hormigón y chapa de acero. La comisaría es un edificio de uso administrativo ocupado por una misma corporación, por lo que todo el edificio es considerado como una única unidad de uso. 3.5.2. Fichas justif icativas de protección frente al ruido

Las tablas siguientes recogen las fichas justificativas del cumplimiento de los valores límite de aislamiento acústico mediante la opción simplificada.

Tabiquería. (apartado 3.1.2.3.3) No procede

Tipo Características

de proyecto exigidas

m (kg/m2)=

≥

RA (dBA)=

≥

Elementos de separación verticales entre recintos (apartado 3.1.2.3.4) Debe comprobarse que se satisface la opción simplificada para los elementos de separación verticales situados entre:

a) Un recinto de una unidad de uso y cualquier otro del edificio;

b) Un recinto protegido o habitable y un recinto de instalaciones o un recinto de actividad.

Debe rellenarse una ficha como ésta para cada elemento de separación vertical diferente, proyectados entre a) y b) Solución de elementos de separación verticales entre: Habitable (Área de detención) y Actividad (Aparcamiento)

Elementos constructivos Tipo Características


Elemento de separación vertical Elemento base Tabique T5 (similar P.3.2 CEC) m (kg/m2)= 184

≥ 170

RA (dBA)= 58

≥ 54

Trasdosado por ambos lados

- RA (dBA)=

≥

Elemento de separación vertical con puertas y/o ventanas

Puerta o ventana

- RA (dBA)=

≥ 2030

Cerramiento

- RA (dBA)=

≥ 50

Condiciones de las fachadas a las que acometen los elementos de separación verticales

Fachada Tipo Características de proyecto exigidas

Fachada de 1 hoja pesada Muro hormigón armado e: 25cm (similar P.1.25 CEC) m (kg/m2)= 500

≥ 225

RA (dBA)= 60

≥ 50

Elementos de separación horizontales entre recintos (apartado 3.1.2.3.5) Debe comprobarse que se satisface la opción simplificada para los elementos de separación horizontales situados entre:

a) Un recinto de una unidad de uso y cualquier otro del edificio;

b) Un recinto protegido o habitable y un recinto de instalaciones o un recinto de actividad. Debe rellenarse una ficha como ésta para cada elemento de separación horizontal diferente, proyectados entre a) y b) Solución de elementos de separación horizontales entre: Protegido (Área administrativa) y Actividad (Aparcamiento)



Elemento de separación horizontal Forjado Reticular con piezas de entrevig. de hormigón e: 400mm

m (kg/m2)= 483

≥ 450

RA (dBA)= 59

≥ 58

Suelo flotante Recrecido de mortero e:50mm + Lamina PER e: 5mm + Lana mineral e: 50mm

RA (dBA)= 6

≥ 4

Lw (dB)= 33

≥ 15

Techo suspendido

-

RA (dBA)= -

≥ 0



I. - MEMORIA


Solución de elementos de separación horizontales entre: Protegido (Área administrativa) e Instalaciones




m (kg/m2)= 483

≥ 450

RA (dBA)= 59

≥ 58

Suelo flotante Recrecido de mortero e:50mm + Lamina PE-R e: 5mm + Lana mineral MW e: 50mm

RA (dBA)= 6

≥ 0

Lw (dB)= 33

≥ 15

Techo suspendido

-

RA (dBA)= -

≥ 0

Solución de elementos de separación horizontales entre: Protegido (Área administrativa) – Protegido (Área administrativa)




m (kg/m2)= 483

≥ 450

RA (dBA)= 59

≥ 58

Suelo flotante Recrecido de mortero e:50mm + Lamina PE-R e: 5mm

RA (dBA)= 3

≥ 0

Lw (dB)= 19

≥ 10

Techo suspendido

-

RA (dBA)= -

≥ 0

Medianerías. (apartado 3.1.2.4) No procede

Tipo Características


RA (dBA)=

≥ 45

Fachadas, cubiertas y suelos en contacto con el aire exterior (apartado 3.1.2.5)

Solución de fachada, cubierta o suelo en contacto con el aire exterior: Fachada Sureste

Elementos constructivos

Tipo Área

(1)

(m2)

% Huecos Características


Parte ciega F1(similar F.12.4CEC) F2(similarF.11.5aCEC)

261.52

=Sc

19%

RA,tr(dBA) = 42

≥ 40

Huecos Ventanas oscilobatientes Vidrios 4 (15) 6 mm

48.68

=Sh RA,tr(dBA)

= 30

≥ 28

Solución de fachada, cubierta o suelo en contacto con el aire exterior: Fachada Suroeste


Tipo Área

(1)

(m2)




260.67

=Sc

16%

RA,tr(dBA) = 42

≥ 40


40.68

=Sh RA,tr(dBA)

= 30

≥ 28

Solución de fachada, cubierta o suelo en contacto con el aire exterior: Fachada Noreste


Tipo Área

(1)

(m2)




275.07

=Sc

13%

RA,tr(dBA) = 42

≥ 40


36.45

=Sh RA,tr(dBA)

= 30

≥ 25

Solución de fachada, cubierta o suelo en contacto con el aire exterior: Fachada Noroeste


Tipo Área

(1)

(m2)




269.40

=Sc

16%

RA,tr(dBA) = 42

≥ 40


42.12

=Sh RA,tr(dBA)

= 30

≥ 28

(1) Área de la parte ciega o del hueco vista desde el interior del recinto considerado.



I. - MEMORIA


3.6. AHORRO DE ENERGÍA (DB-HE)

3.6.1. DB-HE 0 Limitación de consumo energético La justificación de este DB se incorpora a continuación. 3.6.2. DB-HE 1 Limitación de demanda energética La justificación de este DB se incorpora a continuación.

Justificación del cumplimiento de la exigencia HE0, Limitación del consumo energético

Según se desprende del apartado 2.2.2 para edificios de uso terciario oficina, la calificación

energética para el indicador consumo energético de energía primaria del edificio debe ser de

una eficiencia igual o superior a la clase B, según el procedimiento básico para la certificación

de la eficiencia energética de los edificios aprobado mediante el Real Decreto 235/2013, de 5

de abril.

Esto se comprueba en la hoja final de la Calificación energética realizada con el programa

informático CALENER VYP, con un resultado de consumo de energía primario total clase B que

se adjunta a continuación.

Calificación Energética

Proyecto:

Fecha: 09/03/2015

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad

Fecha: 09/03/2015 Ref: 3CA7B032816D39C Página: 1

1. DATOS GENERALES

Nombre del Proyecto

Localidad Comunidad Autónoma

Dirección del Proyecto

Autor del Proyecto

Autor de la Calificación

E-mail de contacto Teléfono de contacto

Tipo de edificio(null)

Terciario

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


2. DESCRIPCIÓN GEOMÉTRICA Y CONSTRUCTIVA

2.1. Espacios

Altura(m)

Área(m²)

Clasehigrometria

UsoPlantaNombre

P01_E01 P01 Intensidad Media - 8h 3 9,21 3,85

P01_E02 P01 Residencial 3 11,83 3,85

P01_E03 P01 Residencial 3 3,24 3,85



P01_E06 P01 Nivel de estanqueidad 3 3 15,68 3,85

P01_E07 P01 Residencial 3 17,00 3,85


P01_E09 P01 Residencial 4 94,17 3,85

P01_E10 P01 Residencial 3 11,06 3,85

P01_E11 P01 Residencial 3 33,22 3,85









P01_E20 P01 Residencial 3 30,57 3,85

P01_E21 P01 Residencial 3 13,12 3,85

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Altura(m)

Área(m²)

Clasehigrometria

UsoPlantaNombre

P01_E22 P01 Residencial 3 17,55 3,85








P01_E30 P01 Residencial 3 36,66 3,85


P01_E32 P01 Residencial 3 46,81 3,85






P02_E04 P02 Residencial 3 54,61 4,20

P02_E05 P02 Residencial 3 24,09 4,20



P02_E08 P02 Residencial 3 95,26 4,20

P02_E09 P02 Residencial 3 81,86 4,20



P02_E12 P02 Residencial 3 165,54 4,20

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Altura(m)

Área(m²)

Clasehigrometria

UsoPlantaNombre



P02_E15 P02 Residencial 3 15,70 4,20


P02_E17 P02 Residencial 3 14,58 4,20



P02_E20 P02 Residencial 3 35,06 4,20





P03_E04 P03 Residencial 3 11,51 4,20







P03_E11 P03 Residencial 3 36,92 4,20



P03_E14 P03 Residencial 3 24,09 4,20



Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Altura(m)

Área(m²)

Clasehigrometria

UsoPlantaNombre



P03_E19 P03 Residencial 3 35,10 4,20



P04_E03 P04 Residencial 3 115,33 3,05

P04_E04 P04 Residencial 3 22,67 3,05



2.2. Cerramientos opacos

2.2.1 Materiales

Z(m²sPa/kg)

R(m²K/W)

Cp(J/kgK)

e(kg/m³)

K(W/mK)

Nombre

Espuma de polietileno reticular [ 0.04 W/[mK 0,072 30,00 1000,00 - 20

2.2.2 Composición de Cerramientos

Espesor(m)

MaterialU

(W/m²K)Nombre

P1. 1 SIN TR 2,54 Enlucido de yeso d < 1000 0,015

Tabicón de LH doble [60 mm < E < 90 mm] 0,070

Enlucido de yeso d < 1000 0,015

CERR_1 0,15 Placa de yeso laminado [PYL] 750 < d < 900 0,015

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Espesor(m)

MaterialU

(W/m²K)Nombre

CERR_1 0,15 PUR Plancha con HFC o Pentano y rev. imperm 0,060

Placa de yeso laminado [PYL] 750 < d < 900 0,015

MW Lana mineral [0.031 W/[mK]] 0,040

Cámara de aire sin ventilar vertical 5 cm 0,000



CERR_2 0,25 Hormigón convencional d 2200 0,100




Aluminio 0,001


CERR_3 1,84 Mortero de cemento o cal para albañilería y para 0,015

Tabicón de LH doble Gran Formato 60 mm < E < 0,070

Mortero de cemento o cal para albañilería y para 0,020

CERR_4 0,49 Teja cerámica-porcelana 0,015




Hormigón armado d > 2500 0,200




Espuma de polietileno reticular [ 0.04 W/[mK]] 0,050

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Espesor(m)

MaterialU

(W/m²K)Nombre

CERR_5 0,81 FR Entrevigado de hormigón -Canto 350 mm 0,400

CERR_6 0,63 Arena y grava [1700 < d < 2200] 0,010

Subcapa fieltro 0,002

XPS Expandido con dióxido de carbono CO2 [ 0. 0,010


Cloruro de polivinilo [PVC] 0,002



Mortero de áridos ligeros [vermiculita perlita] 0,075

FR Entrevigado de hormigón -Canto 350 mm 0,400

Cámara de aire sin ventilar horizontal 1 cm 0,000

Aluminio 0,001











1/2 pie LP métrico o catalán 40 mm< G < 60 mm 0,115


Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Espesor(m)

MaterialU

(W/m²K)Nombre

CERR_9 0,25 MW Lana mineral [0.031 W/[mK]] 0,070

Aluminio 0,001






Aluminio 0,001










CERR_12 0,19 Hormigón convencional d 2200 0,015







Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Espesor(m)

MaterialU

(W/m²K)Nombre





Aluminio 0,001








Cámara de aire ligeramente ventilada vertical 5 c 0,000


CERR_14 0,34 Acero 0,060

Hormigón convencional d 2200 0,200


Aluminio 0,001



Tabicón de LH doble Gran Formato 60 mm < E < 0,070


1/2 pie LP métrico o catalán 40 mm< G < 60 mm 0,115


Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Espesor(m)

MaterialU

(W/m²K)Nombre


Hormigón armado d > 2500 0,200


Arena y grava [1700 < d < 2200] 0,200

CERR_17 0,24 Mortero de áridos ligeros [vermiculita perlita] 0,035



Betún fieltro o lámina 0,002


Betún fieltro o lámina 0,002





Aluminio 0,001







2.3. Cerramientos semitransparentes

2.3.1 Vidrios

Factor solarU

(W/m²K)Nombre

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Factor solarU

(W/m²K)Nombre

VIDRIO_19 2,20 0,01

VER_DB3_4-12-6 1,60 0,70

2.3.2 Marcos

U(W/m²K)

Nombre

VER_Con rotura de puente térmico mayor de 12 mm 3,20

VER_Madera de densidad media alta 2,20

2.3.3 Huecos

Nombre APE.HUE.ZONA.D

Acristalamiento VER_DB3_4-12-6

Marco VER_Con rotura de puente térmico mayor de 12 mm

% Hueco 12,50

Permeabilidad m³/hm² a 100Pa 27,00

U (W/m²K) 1,80

Factor solar 0,62

Nombre PUERTA/MAD/A

Acristalamiento VIDRIO_19

Marco VER_Madera de densidad media alta

% Hueco 0,00

Permeabilidad m³/hm² a 100Pa 60,00

U (W/m²K) 2,20

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Factor solar 0,01

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


3. Sistemas

Nombre ST_4

Tipo Sistemas Unizona

Zona P04_E03

Nombre Equipo MITSUBISHI_ELECTRIC_POWER_INVERTER_PUHZ_ZRP60VKA_3

Tipo Equipo Expansión directa aire-aire bomba de calor

Caudal de ventilación 21,6

Nombre ST_5

Tipo agua caliente sanitaria

Nombre Equipo EQ_Caldera-ACS-Electrica-Defecto

Tipo Equipo Caldera eléctrica o de combustible

Nombre demanda ACS ACS_1

Nombre equipo acumulador ninguno

Porcentaje abastecido con energia solar 60,00

Temperatura impulsion (ºC) 50,0

Multiplicador 1

Nombre CL_1

Tipo Climaticación multizona por expansión directa2

Nombre Equipo DAIKIN_VRV_IV_REYQ16T_30217

Tipo Equipo Unidad exterior en expansión directa

Nombre unidad terminal UI_CL2_16

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Zona asociada P01_E32

























Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad














Capacidad de recuperacion No

de calor

Nombre CL_2










Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad



















de calor

Nombre CL_24




Nombre unidad terminal UI_CL24H_17


Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad



























Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad










de calor

4. Iluminacion

Nombre Pot. Iluminación VEEIObj VEEIRef

P01_E01 4,5 3 3

P01_E02 4,40000009536743 4 4

P01_E03 4,40000009536743 6,984127044 10

P01_E04 4,5 3,982300996 4

P01_E05 4,40000009536743 4 4

P01_E06 0 -1 -1

P01_E07 4,40000009536743 6,984127044 10

P01_E08 4,40000009536743 6,984127044 10

P01_E09 4,40000009536743 6,984127044 10

P01_E10 4,40000009536743 6,984127044 10

P01_E11 4,40000009536743 6,984127044 10

P01_E12 0 -1 -1

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


P01_E13 4,40000009536743 6,984127044 10

P01_E14 0 -1 -1

P01_E15 0 -1 -1

P01_E16 4,5 3 3

P01_E17 0 -1 -1

P01_E18 4,5 3,982300996 4

P01_E19 4,5 3 3

P01_E20 4,40000009536743 4 4

P01_E21 4,40000009536743 6,984127044 10

P01_E22 4,40000009536743 6,984127044 10

P01_E23 4,5 3,982300996 4

P01_E24 0 -1 -1

P01_E25 4,5 3 3

P01_E26 0 -1 -1

P01_E27 0 -1 -1

P01_E28 4,40000009536743 4 4

P01_E29 4,40000009536743 6,984127044 10

P01_E30 4,40000009536743 6,984127044 10

P01_E31 4,5 3,982300996 4

P01_E32 4,40000009536743 6,984127044 10

P01_E33 4,40000009536743 6,984127044 10

P01_E34 4,40000009536743 4 4

P02_E01 4,5 3 3

P02_E02 0 -1 -1

P02_E03 0 -1 -1

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


P02_E04 4,40000009536743 6,984127044 10

P02_E05 4,40000009536743 6,984127044 10

P02_E06 4,5 3 3

P02_E07 4,40000009536743 6,984127044 10

P02_E08 4,40000009536743 6,984127044 10

P02_E09 4,40000009536743 6,984127044 10

P02_E10 4,5 3 3

P02_E11 0 -1 -1

P02_E12 4,40000009536743 6,984127044 10

P02_E13 4,5 3 3

P02_E14 0 -1 -1

P02_E15 4,40000009536743 6,984127044 10

P02_E16 4,40000009536743 4 4

P02_E17 4,40000009536743 6,984127044 10

P02_E18 4,5 3 3

P02_E19 4,5 3 3

P02_E20 4,40000009536743 6,984127044 10

P02_E21 4,40000009536743 6,984127044 10

P03_E01 4,5 3,982300996 4

P03_E02 4,5 3 3

P03_E03 4,5 3 3

P03_E04 4,40000009536743 6,984127044 10

P03_E05 4,5 3 3

P03_E06 4,5 3,982300996 4

P03_E07 0 -1 -1

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


P03_E08 4,5 3 3

P03_E09 4,5 3 3

P03_E10 4,5 3 3

P03_E11 4,40000009536743 6,984127044 10

P03_E12 4,5 3 3

P03_E13 4,5 3 3

P03_E14 4,40000009536743 4 4

P03_E15 4,5 3 3

P03_E16 0 -1 -1

P03_E17 4,5 3,982300996 4

P03_E18 4,5 3 3

P03_E19 4,40000009536743 6,984127044 10

P04_E01 4,5 3,982300996 4

P04_E02 4,40000009536743 7 10

P04_E03 4,40000009536743 4 4

P04_E04 4,40000009536743 6,984127044 10

P04_E05 0 -1 -1

P04_E06 0 -1 -1

5. Equipos

Nombre EQ_Caldera-ACS-Electrica-Defecto

Tipo Caldera eléctrica o de combustible

Capacidad nominal (kW) 27,00

Rendimiento nominal 0,90

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Capacidad en función de cap_T-EQ_Caldera-unidad

la temperatura de impulsión

Rendimiento nominal en función ren_T-EQ_Caldera-unidad

de la temperatura de impulsión

Rendimiento en funciónde la carga ren_FCP_Potencia-EQ_Caldera-unidad

parcial en términos de potencia

Rendimiento en función de la carga ren_FCP_Tiempo-EQ_Caldera-ACS-Electrica-Defecto

parcial en términos de tiempo

Tipo energía Electricidad

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Nombre DAIKIN_VRV_IV_REYQ16T_30217

Tipo Unidad exterior en expansión directa

Capacidad total máxima 45,00

refrigeración en condiciones

nominales (kW)

Consumo eléctrico del 13,00

equipo en condiciones

nominales de refrigeración (kW)

Capacidad calorífica 50,00

máxima en condiciones

nominales (kW)

Consumo eléctrico 13,00

en condiciones nominales

de calefacción (kW)

Capacidad total de conRef_T-EQ_ED_UnidadExterior-Defecto

refrigeración nominal en

función de la temperatura

Capacidad total de conRef_FCP-EQ_ED_UnidadExterior-Defecto


función del factor de carga

parcial en refrigeración

Capacidad sensible de refrigeración conCal_T-EQ_ED_UnidadExterior-Defecto

nominal en función de las temperaturas

Consumo nominal de conCal_FCP-EQ_ED_UnidadExterior-Defecto

refrigeración en función

de temperatura

Consumo nominal de capTotRef_T-EQ_ED_UnidadExterior-Defecto


de la fracción de carga parcial

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Consumo nominal de capTotRef_FCP-EQ_ED_UnidadExterior-Defecto

calefacción en función

de la temperatura

Consumo nominal de capSenRef_T-EQ_ED_UnidadExterior-Defecto

calefacción en función de

la fracción de carga parcial


Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad






nominales (kW)






nominales (kW)















de temperatura




Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad




de la temperatura





Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad






nominales (kW)






nominales (kW)















de temperatura




Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad




de la temperatura





Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Nombre MITSUBISHI_ELECTRIC_POWER_INVERTER_PUHZ_ZRP60VKA_3

Tipo Expansión directa aire-aire bomba de calor

Capacidad total refrigeración 6,10

Capacidad sensible refrigeración nominal 6,00

Consumo refrigeración nominal 0,00

Capacidad calefacción nominal 7,00

Consumo calefacción nominal 0,00

Caudal aire impulsión nominal 870,00

Dif. temperatura termostato 1,00

Capacidad total refrigeración en capTotRef_T-EQ_ED_AireAire_BDC-Defecto

función temperaturas

Capacidad total de refrigeración capTotRef_FCP-EQ_ED_AireAire_BDC-Defecto

en función de la carga parcial

Capacidad sensible refrigeración en capSenRef_T-EQ_ED_AireAire_BDC-Defecto

función de temperaturas

Capacidad calefacción en funcion capCal_T-EQ_ED_AireAire_BDC-Defecto

de la temperatura

Capacidad refrigeración en funcion conRef_T-EQ_ED_AireAire_BDC-Defecto

de la temperatura

Consumo de refrigeración en funcion conRef_FCP-EQ_ED_AireAire_BDC-Defecto

de la carga parcial

Consumo calefacción en funcion conCal_T-EQ_ED_AireAire_BDC-Defecto

de la temperatura

Consumo calefacción en funcion conCal_FCP-EQ_ED_AireAire_BDC-Defecto

de la carga parcial


Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


6. Unidades terminales

Nombre UI_CL24_1

Tipo U.T. Unidad Interior

Zona abastecida P02_E18


de refrigeración en

condiciones nominales (kW)

Capacidad sensible máxima de 2,10

refrigeración condiciones nominales (kW)

Capacidad calorfica máxima 2,50

en condiciones nominales (kW)

Caudal nominal de 870,00

aire impulsado por

la unidad interior (m³/h)

Caudal de aire exterior 90,00

impulsado por la

unidad interior (m/h)

Ancho de banda del termostato (ºC) 1,00

Nombre UI_CL24_2








Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad





aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL24_4











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL24_3

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad












aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL24_6











Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL24_5











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL24H_12



Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad










aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL24H_11











aire impulsado por


Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad



impulsado por la



Nombre UI_CL24H_10











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL24H_14




Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad









aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL24H_15











aire impulsado por



Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


impulsado por la



Nombre UI_CL24H_13











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL24H_9






Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad







aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL24H_16











aire impulsado por



impulsado por la


Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad



Nombre UI_CL24H_8











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL24H_7







Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad






aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL24H_17











aire impulsado por



impulsado por la



Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Nombre UI_CL2_2











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL2_1










Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad



aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL2_3











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL2_4


Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL2_5











aire impulsado por

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad




impulsado por la



Nombre UI_CL2_7











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL2_8




Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad









aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL2_10











aire impulsado por



Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


impulsado por la



Nombre UI_CL2_9











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL2_13






Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad







aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL2_12











aire impulsado por



impulsado por la


Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad



Nombre UI_CL1_4











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL1_7







Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad






aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL1_8











aire impulsado por



impulsado por la



Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Nombre UI_CL1_3











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL1_2










Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad



aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL1_1











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL1_6


Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL1_5











aire impulsado por

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad




impulsado por la



Nombre UI_CL1_12











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL1_11




Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad









aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL1_9











aire impulsado por



Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


impulsado por la



Nombre UI_CL1_10











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL1_14






Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad







aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL1_15











aire impulsado por



impulsado por la


Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad



Nombre UI_CL1_13











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL2_17







Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad






aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL2_19











aire impulsado por



impulsado por la



Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


Nombre UI_CL2_18











aire impulsado por



impulsado por la



Nombre UI_CL2_16










Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad



aire impulsado por



impulsado por la



7. Justificación

7.1. Contribución solar

Nombre Contribución Solar Contribución Solar Mínima HE-4

ST_5 60,0 60,0

Calificación

Energética

Proyecto

Localidad Comunidad


8. Resultados

Clase kWh/m² kWh/año

Demanda calefacción C 123,1 234437,1

Demanda refrigeración C 14,9 28338,5

Clase kgCO2/m² kgCO2/año

Emisiones CO2 calefacción A 28,3 53904,7

Emisiones CO2 refrigeración C 3,4 6476,2

Emisiones CO2 ACS D 3,8 7238,1

Emisiones CO2 iluminación C 6,1 11619,0

Emisiones CO2 totales B 41,6 79238,1

Clase kWh/m² kWh/año

Consumo energía primaria calefacción B 113,5 216258,8

Consumo energía primaria refrigeración C 13,8 26313,3

Consumo energía primaria ACS D 15,2 28990,9

Consumo energía primaria iluminación C 30,7 58402,8

Consumo energía primaria totales B 173,2 329965,6

Justificación del cumplimiento de la exigencia HE1, Limitación de la demanda energética

ANTECEDENTES

El presente documento justifica el cumplimiento de la exigencia HE1 Limitación de la demanda energética de acuerdo al Documento Básico HE del Código Técnico de la Edificación aprobado por Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo, y modificación publicada en el BOE 12/09/2013 con corrección de errores del BOE del 08/11/2013.

El objeto de este proyecto es un edificio de nueva construcción dedicado a uso Administrativo, por tanto entra en el ámbito de aplicación de la Sección HE1 de acuerdo a su apartado 1.

Exigencia básica HE 1: Limitación de la demanda energética

Los edificios dispondrán de una envolvente de características tales que limite adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen de verano y de invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, reduciendo el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus características y tratando adecuadamente los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos.

Justificación del cumplimiento de la exigencia

En los siguientes apartados se justifica el cumplimiento de la exigencia básica de limitación de la demanda energética tal como se indica en el apartado 3.2 Justificación del cumplimiento de la exigencia del DB – HE1.

Zona climática

Según las tablas B.1 y B.2 del Apéndice B del DB-HE la zona climática correspondiente a la localidad de proyecto se determina en función de su capital de provincia y su altitud respecto al nivel del mar. Para cada provincia, se toma el clima correspondiente a la condición con la menor cota de comparación.

ZONA CLIMÁTICA

Localidad Altitud

(m) Desnivel

(m) Zona Tenero(°C) Henero(%)

Zaragoza 207,0 - D3 6,2 76,0

Descripción del edificio

El modelado del edificio en el programa TeKton3D - UNE EN ISO13790 se ha realizado conforme a las especificaciones descritas en el proyecto de ejecución del edificio y de acuerdo a los siguientes parámetros:

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO

Número de plantas sobre rasante: 3

m² superficie construida sobre rasante: 1.535,9

Compacidad (m³ Volumen/m² Superficie envolvente): 2,0

La subdivisión en zonas térmicas o espacios se ha realizado atendiendo a los

criterios de orientación, tipos constructivos, condiciones de uso, etc... A continuación se enumeran los espacios que forman parte del edificio:

RELACIÓN DE ESPACIOS DEL EDIFICIO

Referencia Tipo de uso Actividad Unidad de uso Superficie

m² Altura

m

Planta sot

ES-20 Acondicionado Zonas generales de

uso público - 9,2 3,85

calabozo incomunicados

Acondicionado Zonas de

alojamiento - 11,8 3,85

vestibulo Acondicionado Vestíbulo de

independencia - 3,2 3,85

vest 2 Acondicionado Vestíbulo de


aseo detenidos Acondicionado Aseos y cuartos de

baño - 6,0 3,85

armero No habitable Almacén - 15,7 3,85

reseña Acondicionado Zonas generales de


aseos funci sot 1 Acondicionado Aseos y cuartos de

baño - 4,9 3,85

vest masc Acondicionado Vestuario de

personal - 94,2 3,85

asistencia letrada Acondicionado Plantas o zonas de

oficinas - 11,1 3,85

control Acondicionado Mostrador de

recepción - 33,2 3,85

almacen objetos detenidos

No habitable Almacén - 5,8 3,85

espera detenidos Acondicionado Zonas generales de


almacen mantas No habitable Almacén de lencería - 7,2 3,85

almacen de limpieza sot

No habitable Almacén de limpieza - 10,5 3,85

toma de declaraciones b

Acondicionado Plantas o zonas de


almacen objetos recuperados

No habitable Almacén - 13,5 3,85

vest fem Acondicionado Vestuario de

personal - 27,2 3,85

toma de declaraciones A



CALABOZOS Acondicionado Zonas de


pasillo sot 2 Acondicionado Áreas de circulación

y pasillos - 13,1 3,85

calabozo colectivo Acondicionado Zonas de


cacheos Acondicionado Vestuario de

personal - 6,0 3,85

parking No habitable Calles de circulación - 307,1 3,85

ES-18 Acondicionado Zonas generales de


alamcen alimentos No habitable Almacén - 9,1 3,85

aljibe No habitable Salas de material,

salas de mecanismos

- 16,7 3,85

calabozo menores Acondicionado Zonas de


ascensro sot Acondicionado Ascensor - 3,2 3,85

pasiilo sot Acondicionado Áreas de circulación


pasiilo celdas Acondicionado Áreas de circulación


archivo gen Acondicionado Archivo, copias, etc - 46,8 3,85

vestibulo 3 Acondicionado Vestíbulo de


aseo menores Acondicionado Aseos y cuartos de

baño - 9,7 3,85

Planta baja

sala 091 Acondicionado Plantas o zonas de


sala técnica No habitable Local de contadores

de electricidad - 9,9 4,20

patinillo No habitable

- 7,6 4,20

control de acceso Acondicionado Áreas de circulación


aseo m pl baja Acondicionado Aseos y cuartos de

baño - 24,1 4,20

jefe de grupo Acondicionado Plantas o zonas de


escalera Acondicionado Escaleras - 8,9 4,20

pasillo baja Acondicionado Áreas de circulación


G.O. Seguridad ciudadana



oficina denuncias Acondicionado Plantas o zonas de


cuarto basuras No habitable Almacén de

residuos - 10,0 4,20

oficinas DNI/ Extranjeros

Acondicionado Zonas generales de


sindicato Acondicionado Plantas o zonas de


cuarto electrico No habitable Local de contadores

de electricidad - 6,3 4,20

espera denuncias Acondicionado Zonas generales de


aseo pl baja Acondicionado Aseos y cuartos de

baño - 6,0 4,20

vestibulo de netrada pl. baja

Acondicionado Vestíbulo de


aseo fem pl baja Acondicionado Plantas o zonas de


jefe de grupo 2 Acondicionado Plantas o zonas de


sala briefing Acondicionado Salas de

conferencias y reuniones

- 35,1 4,20

ascensor Acondicionado Ascensor - 3,4 4,20

Planta primera

pasillo 1º Acondicionado Áreas de circulación - 130,7 4,20

y pasillos

lab- almacen Acondicionado Plantas o zonas de


G.O. de información Acondicionado Plantas o zonas de


jefe de grupo 1º 3 Acondicionado Plantas o zonas de


jefe comisaria Acondicionado Plantas o zonas de


ascensor 1º Acondicionado Ascensor - 3,4 4,20

almacen general 1º No habitable Archivo de

documentos - 26,4 4,20

G.O. Policia científica



jefe de grupo 1º 2 Acondicionado Plantas o zonas de


G.O. Policia judicial Acondicionado Plantas o zonas de


sala de juntas Acondicionado Salas de

conferencias y reuniones

- 36,9 4,20

2º jefe de comisaría Acondicionado Plantas o zonas de


DOBLE ALTURA DESDE PLANTA BAJA

Acondicionado Zonas generales de


aseos 1º Acondicionado Aseos y cuartos de

baño - 24,1 4,20

jefe de grupo 1º Acondicionado Plantas o zonas de


patinillo 1º No habitable

- 7,6 4,20

escalera 1º Acondicionado Escaleras - 22,7 4,20

secretaria general Acondicionado Plantas o zonas de


sala de usos multiples 1º

Acondicionado Salones de uso

múltiple - 35,1 4,20

Planta cubierta

escalera cub Acondicionado Áreas de circulación


ascensor cub No habitable Ascensor - 3,4 3,05

VIVIENDA Acondicionado Salas de estar y

comedores - 115,3 3,05

escaleras Acondicionado Escaleras - 22,7 3,05

patinillo cub No habitable

- 7,6 3,05

cuarto solar No habitable Sala de calderas - 22,4 3,05

Envolvente térmica

Los parámetros térmicos de los elementos constructivos utilizados en el edificio se han calculado en función de las capas de materiales que los componen, utilizando los procedimientos descritos en el documento de apoyo DA DB-HE/1 “Cálculo de parámetros característicos de la envolvente”.

En el Anexo 2 están descritos los parámetros higrotérmicos de cada elemento constructivo así como la descomposición en capas de los distintos materiales que los componen.

A continuación se muestran los valores medios de las propiedades térmicas de los elementos que componen la envolvente del edificio:

ENVOLVENTE TÉRMICA DEL EDIFICIO

Transmitancia media (W/m²·°K): Suelo 0,35

Muro fachada 0,22

Cubierta 0,07

Hueco 1,80

Porcentaje acristalado (m² hueco / m² superficie construida sobre rasante): 11,0

HUECOS EN FACHADAS

Orientación Superficie

cerramiento (m²) Superficie huecos

(m²) Superficie total

(m²) Porcentaje

fachadas (%) Porcentaje huecos (%)

N 533,1 85,0 618,1 52,9 13,8

E 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

O 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

S 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

SE 240,8 43,4 284,2 24,3 15,3

SO 225,0 41,1 266,1 22,8 15,5

LUCERNARIOS

Superficie cubiertas (m²) Superficie lucernarios

(m²) Superficie total (m²)

Porcentaje lucernarios (%)

892,0 0,0 892,0 0,0

Puentes térmicos

Los puentes térmicos lineales del edificio se caracterizan mediante su tipo, su transmitancia térmica lineal, obtenida en relación con los cerramientos contiguos, y su longitud. El sistema dimensional utilizado se basa en las dimensiones medidas desde el interior de los espacios.

La transmitancia térmica lineal de los puentes térmicos se ha obtenido de acuerdo a los criterios expuestos en el documento de apoyo DA DB-HE/3 “Puentes térmicos”.

En el Anexo 4 se detallan las soluciones constructivas que se proyectan para cada uno de los tipos de puente térmico que se originan en el edificio. Estas soluciones han sido seleccionadas entre las que aparecen en el “Atlas de Puentes Térmicos” del citado Documento de Apoyo.

Para cada tipología se indica la longitud total presente en el edificio así como el valor medio de la transmitancia térmica lineal.

Condiciones operacionales/Perfiles de uso

El tipo de funcionamiento seleccionado para cada espacio corresponde a una de las condiciones operacionales descritas en el apartado C.1 Perfiles de uso, del Apéndice C del DB-HE1.

El caudal de ventilación definido para cada zona se ha obtenido aplicando el nivel de calidad del aire IDA correspondiente al tipo de uso de acuerdo al documento básico CTE-HE2 (RITE 2007).

En la siguiente tabla también se muestra para cada espacio los niveles de iluminación que se han tenido en cuenta para el cálculo de la demanda energética.

CONDICIONES OPERACIONALES

Referencia Funcionamiento Ventilación

(1/h)

Potencia iluminación

W

VEEI objeto

VEEI límite CTE-HE3

Planta sot

ES-20 Intensidad Media - 8h 31,05 m³/h 4,5 3,00 3,00

calabozo incomunicados Residencial 0,80 4,4 4,00 4,00

vestibulo Residencial 0,18 4,4 7,00 10,00

vest 2 Intensidad Media - 12h 0,80 4,5 4,00 4,00

aseo detenidos Residencial 0,80 4,4 4,00 4,00

armero No habitable - - - -

reseña Residencial 31,50 m³/h 4,4 7,00 10,00

aseos funci sot 1 Residencial 0,18 4,4 7,00 10,00

vest masc Residencial 472,47 m³/h 4,4 7,00 10,00

asistencia letrada Residencial 31,05 m³/h 4,4 7,00 10,00

control Residencial 63,01 m³/h 4,4 7,00 10,00

almacen objetos detenidos No habitable - - - -

espera detenidos Residencial 63,00 m³/h 4,4 7,00 10,00

almacen mantas No habitable - - - -

almacen de limpieza sot No habitable - - - -

toma de declaraciones b Intensidad Media - 8h 31,05 m³/h 4,5 3,00 3,00

almacen objetos recuperados No habitable - - - -

vest fem Intensidad Media - 12h 141,74 m³/h 4,5 4,00 4,00

toma de declaraciones A Intensidad Media - 8h 13,99 m³/h 4,5 3,00 3,00

CALABOZOS Residencial 63,01 m³/h 4,4 4,00 4,00

pasillo sot 2 Residencial 0,18 4,4 7,00 10,00

calabozo colectivo Residencial 63,00 m³/h 4,4 7,00 10,00

cacheos Intensidad Media - 12h 0,80 4,5 4,00 4,00

parking No habitable - - - -

ES-18 Intensidad Media - 8h 31,50 m³/h 4,5 3,00 3,00

alamcen alimentos No habitable - - - -

aljibe No habitable - - - -

calabozo menores Residencial 15,75 m³/h 4,4 4,00 4,00

ascensro sot Residencial 0,18 4,4 7,00 10,00

pasiilo sot Residencial 38,35 m³/h 4,4 7,00 10,00

pasiilo celdas Intensidad Media - 12h 0,80 4,5 4,00 4,00

archivo gen Residencial 31,50 m³/h 4,4 7,00 10,00

vestibulo 3 Residencial 0,18 4,4 7,00 10,00

aseo menores Residencial 0,80 4,4 4,00 4,00

Planta baja

sala 091 Intensidad Media - 8h 31,49 m³/h 4,5 3,00 3,00

sala técnica No habitable - - - -

patinillo No habitable - - - -

control de acceso Residencial 57,10 m³/h 4,4 7,00 10,00

aseo m pl baja Residencial 0,18 4,4 7,00 10,00

jefe de grupo Intensidad Media - 8h 15,74 m³/h 4,5 3,00 3,00

escalera Residencial 0,18 4,4 7,00 10,00

pasillo baja Residencial 65,99 m³/h 4,4 7,00 10,00

G.O. Seguridad ciudadana Residencial 125,95 m³/h 4,4 7,00 10,00

oficina denuncias Intensidad Media - 8h 47,25 m³/h 4,5 3,00 3,00

cuarto basuras No habitable - - - -

oficinas DNI/ Extranjeros Residencial 661,56 m³/h 4,4 7,00 10,00

sindicato Intensidad Media - 8h 31,49 m³/h 4,5 3,00 3,00

cuarto electrico No habitable - - - -

espera denuncias Residencial 94,50 m³/h 4,4 7,00 10,00

aseo pl baja Residencial 0,80 4,4 4,00 4,00

vestibulo de netrada pl. baja Residencial 0,18 4,4 7,00 10,00

aseo fem pl baja Intensidad Media - 8h 31,49 m³/h 4,5 3,00 3,00

jefe de grupo 2 Intensidad Media - 8h 15,74 m³/h 4,5 3,00 3,00

sala briefing Residencial 315,00 m³/h 4,4 7,00 10,00

ascensor Residencial 0,18 4,4 7,00 10,00

Planta primera

pasillo 1º Intensidad Media - 12h 157,47 m³/h 4,5 4,00 4,00

lab- almacen Intensidad Media - 8h 15,75 m³/h 4,5 3,00 3,00

G.O. de información Intensidad Media - 8h 62,99 m³/h 4,5 3,00 3,00

jefe de grupo 1º 3 Residencial 15,74 m³/h 4,4 7,00 10,00

jefe comisaria Intensidad Media - 8h 47,27 m³/h 4,5 3,00 3,00

ascensor 1º Intensidad Media - 12h 0,80 4,5 4,00 4,00

almacen general 1º No habitable - - - -

G.O. Policia científica Intensidad Media - 8h 63,01 m³/h 4,5 3,00 3,00

jefe de grupo 1º 2 Intensidad Media - 8h 15,74 m³/h 4,5 3,00 3,00

G.O. Policia judicial Intensidad Media - 8h 125,97 m³/h 4,5 3,00 3,00

sala de juntas Residencial 251,98 m³/h 4,4 7,00 10,00

2º jefe de comisaría Intensidad Media - 8h 47,25 m³/h 4,5 3,00 3,00

DOBLE ALTURA DESDE PLANTA BAJA

Intensidad Media - 8h 0,80 4,5 3,00 3,00

aseos 1º Residencial 0,80 4,4 4,00 4,00

jefe de grupo 1º Intensidad Media - 8h 31,49 m³/h 4,5 3,00 3,00

patinillo 1º No habitable - - - -

escalera 1º Intensidad Media - 12h 0,80 4,5 4,00 4,00

secretaria general Intensidad Media - 8h 62,99 m³/h 4,5 3,00 3,00

sala de usos multiples 1º Residencial 267,74 m³/h 4,4 7,00 10,00

Planta cubierta

escalera cub Intensidad Media - 12h 0,80 4,5 4,00 4,00

ascensor cub No habitable - - - -

VIVIENDA Residencial 0,80 4,4 4,00 4,00

escaleras Residencial 0,18 4,4 7,00 10,00

patinillo cub No habitable - - - -

cuarto solar No habitable - - - -

En los períodos en los que no hay ventilación controlada se tienen en cuenta las infiltraciones por puertas y ventanas, calculando el caudal de aire infiltrado mediante un modelo de zona única y de acuerdo a los valores de permeabilidad definidos para las carpinterías.

Procedimiento de cálculo de la demanda

El procedimiento de cálculo de la demanda está basado en el Método horario simplificado descrito en la norma UNE EN ISO 13790, en el que se consideran los siguientes aspectos:

el diseño, emplazamiento y orientación del edificio;

la evolución hora a hora en régimen transitorio de los procesos térmicos;

el acoplamiento térmico entre zonas adyacentes del edificio a distintas

temperaturas;

las solicitaciones interiores, solicitaciones exteriores y condiciones

operacionales especificadas en los apartados 4.1 y 4.2 del Documento Básico

DB-HE, teniendo en cuenta la posibilidad de que los espacios se comporten en

oscilación libre;

las ganancias y pérdidas de energía por conducción a través de la envolvente

térmica del edificio, compuesta por los cerramientos opacos, los huecos y los

puentes térmicos, con consideración de la inercia térmica de los materiales;

las ganancias y pérdidas producidas por la radiación solar al atravesar los

elementos transparentes o semitransparentes y las relacionadas con el

calentamiento de elementos opacos de la envolvente térmica, considerando las

propiedades de los elementos, su orientación e inclinación y las sombras

propias del edificio u otros obstáculos que puedan bloquear dicha radiación;

las ganancias y pérdidas de energía producidas por el intercambio de aire con

el exterior debido a ventilación e infiltraciones teniendo en cuenta las

exigencias de calidad del aire de los distintos espacios y las estrategias de

control empleadas.

Resultados del cálculo de la demanda

El procedimiento de cálculo empleado obtiene resultados hora a hora de la demanda energética de calefacción y refrigeración necesaria para mantener el edificio en las condiciones operacionales definidas cuando está sometido a las solicitaciones interiores y exteriores propias de su zona climática.

En el Anexo 1 se muestra el detalle del cálculo de la demanda energética de calefacción y refrigeración, en períodos mensuales, para cada uno de los espacios acondicionados del edificio.

Verificación de las exigencias

Limitación de la demanda energética

En edificios de otros usos, el porcentaje de ahorro de la demanda energética conjunta de calefacción y refrigeración, respecto al edificio de referencia del edificio o la parte ampliada, en su caso, debe ser igual o superior al establecido en la tabla 2.2, en función de la zona climática de invierno D y el nivel de cargas internas CARGA INTERNA BAJA (4,17 w/m²).

DG = DC + CP·DR

Donde,

DG: Demanda energética conjunta de calefacción y refrigeración en

kW·h/m²·año.

DC: Demanda energética de calefacción en kW·h/m²·año.

DR: Demanda energética de refrigeración en kW·h/m²·año.

CP: Coeficiente de ponderación igual a 0,70 para edificios situados en territorio

peninsular;

DEMANDA ENERGÉTICA CONJUNTA

Edificio DC

kW·h/m²·año DR

kW·h/m²·año DG

kW·h/m²·año

Objeto 52,74 15,92 63,88

Referencia 77,99 18,86 91,20

El porcentaje de ahorro de la demanda energética conjunta de calefacción y refrigeración respecto al edificio de referencia se obtiene de la siguiente expresión:

%AD = 100·(DGref - DGobj)/·DGref

Donde,

%AD: Porcentaje de ahorro en la demanda energética conjunta (%).

DGobj: Demanda energética conjunta del edificio objeto en kW·h/m²·año.

DGref: Demanda energética conjunta del edificio de referencia en kW·h/m²·año.

COMPROBACIÓN DEL AHORRO MÍNIMO DE LA DEMANDA ENERGÉTICA CONJUNTA

Porcentaje ahorro demanda (%) Porcentaje ahorro mínimo (%)

29,96 25,00

Limitación de condensaciones

Se deben limitar los riesgos debidos a procesos que produzcan una merma significativa de las prestaciones térmicas o de la vida útil de los elementos que componen la envolvente térmica, tales como las condensaciones.

En el caso de que se produzcan condensaciones intersticiales en la envolvente térmica del edificio, estas serán tales que no produzcan una merma significativa en sus prestaciones térmicas o supongan un riesgo de degradación o pérdida de su vida útil. Además, la máxima condensación acumulada en cada periodo anual no será superior a la cantidad de evaporación posible en el mismo periodo.

El procedimiento de cálculo seguido para verificar esta exigencia es el descrito en el documento de apoyo DA DB-HE / 2 “Comprobación de limitación de condensaciones superficiales e intersticiales en los cerramientos”.

Se adjunta a continuación la Ficha justificativa de conformidad de condensaciones superficiales e intersticiales:

LIMITACIÓN DE CONDENSACIONES SUPERFICIALES E INTERSTICIALES

Tipos

C. superficia

les C. intersticiales

fRsifRsmin PnPsa

t,n

Capa 1

Capa 2

Capa 3

Capa 4

Capa 5

Capa 6

Capa 7

Capa 8

Capa 9

15_005_C1_CUBIERTA CON

EXTERIOR TIPO 1

fRsi 0,983

0 Psat,n 955,37

1.091,03

1.175,50

1.175,99

1.176,64

1.177,13

1.180,51

1.194,20

1.209,76

fRsmi

n 0,610

0 Pn 720,79 730,75 737,40 861,92 986,44

1.110,96

1.111,37

1.112,62

1.119,26

15_005_M1_FACHADA EXTERIOR

TIPO 1

fRsi 0,932

6 Psat,n 973,23

1.298,21

1.387,68

2.236,56

2.236,56

2.267,85

- - -

fRsmi

n 0,610

0 Pn 780,67 780,87 780,87 781,22

1.285,02

1.285,32

- - -

P1. 1 SIN TR

fRsi 0,993

0 Psat,n

1.134,15

1.631,33

1.770,51

- - - - - -

fRsmi

n 0,610

0 Pn 778,01

1.227,53

1.285,32

- - - - - -

15_005_M2_PARTICION VERTICAL ENTRE ESPACIO ACONDICIONADO

fRsi 0,989

7 Psat,n 979,05 996,89

2.167,85

2.203,68

2.240,01

- - - -

fRsmi

n 0,610

0 Pn 824,86 929,51

1.076,02

1.180,67

1.285,32

- - - -

CON NO ACONDICIONADO

TIPO 3

15_005_S4_FORJADO ENTRE PISOS

TIPO 1

fRsi 0,908

9 Psat,n

2.296,98

2.283,98

2.194,83

1.840,32

1.840,31

1.078,71

1.005,10

- -

fRsmi

n 0,610

0 Pn

1.282,13

1.281,60

1.277,88

1.273,62

741,75 741,49 720,21 - -


TIPO 2

fRsi 0,992

1 Psat,n 990,14

1.004,46

1.109,85

1.874,60

2.175,82

- - - -

fRsmi

n 0,610

0 Pn 773,19 782,02 843,83 932,13

1.285,32

- - - -


TIPO 2

fRsi 0,964

6 Psat,n 960,53

1.488,25

1.499,71

1.733,36

1.784,97

2.283,77

2.300,45

- -

fRsmi

n 0,610

0 Pn 720,21

1.285,32

1.285,32

1.285,32

1.285,32

1.285,32

1.285,32

- -


EXTERIOR TIPO 3

fRsi 0,983

8 Psat,n 950,56 953,77 971,63

1.162,87

1.184,12

1.192,55

1.214,28

1.217,60

1.231,05

fRsmi

n 0,610

0 Pn 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21

15_005_S3_FORJADO PISOS CON

EXTERIOR TIPO 4

fRsi 0,939

0 Psat,n

2.311,95

2.303,18

2.242,63

1.936,16

1.852,72

1.300,51

1.004,26

985,83 -

fRsmi

n 0,610

0 Pn

1.245,46

1.236,61

1.174,60

1.086,03

731,73 727,30 727,30 720,21 -

15_005_M2_PARTICION VERTICAL ENTRE ESPACIO ACONDICIONADO


TIPO 7

fRsi 0,990

0 Psat,n

1.061,05

1.808,94

1.914,43

- - - - - -

fRsmi

n 0,610

0 Pn 800,94

1.177,68

1.285,32

- - - - - -


EXTERIOR TIPO 2

fRsi 0,978

9 Psat,n 951,09 953,39 980,22 982,58 983,28 985,65 989,25

1.003,87

1.020,53

fRsmi

n 0,610

0 Pn 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21


TIPO 3

fRsi 0,930

0 Psat,n 964,80

1.010,02

1.359,89

2.232,87

2.232,87

2.265,29

- - -

fRsmi

n 0,610

0 Pn 721,05 727,45 727,67 728,06

1.284,99

1.285,32

- - -


EXTERIOR TIPO 3

fRsi 0,983

8 Psat,n 950,56 953,77 971,63

1.162,87

1.184,12

1.192,55

1.214,28

1.217,60

1.231,05

fRsmi

n 0,750

0 Pn 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21 720,21


TIPO 1

fRsi 0,932

6 Psat,n 973,23

1.298,21

1.387,68

2.236,56

2.236,56

2.267,85

- - -

fRsmi

n 0,750

0 Pn 798,17 798,43 798,43 798,88

1.448,52

1.448,91

- - -

15_005_M3_PARTICION VERTICAL

ENTRE ESPACIOS ACONDICIONADO

S TIPO 6

fRsi 0,978

6 Psat,n

1.002,48

2.121,72

2.187,73

- - - - - -

fRsmi

n 0,610

0 Pn 898,67

1.106,87

1.285,32

- - - - - -


TIPO 2

fRsi 0,992

5 Psat,n

2.251,37

2.223,87

2.039,52

1.250,48

1.075,55

- - - -

fRsmi

n 0,610

0 Pn

1.232,34

1.223,51

1.161,70

1.073,41

720,21 - - - -

15_005_M2_PARTICION VERTICAL

fRsi 0,939

6 Psat,n 990,90

1.015,67

2.108,06

2.156,08

2.205,05

- - - -

ENTRE ESPACIO ACONDICIONADO


TIPO 4

fRsmi

n 0,610

0 Pn 834,15 948,08

1.057,46

1.171,39

1.285,32

- - - -

P1. 1 SIN TR

fRsi 0,979

1 Psat,n

1.134,15

1.631,33

1.770,51

- - - - - -

fRsmi

n 0,750

0 Pn 794,74

1.374,38

1.448,91

- - - - - -

Características exigibles a los productos de construcción

Características exigibles a los productos

Los edificios se caracterizan térmicamente a través de las propiedades higrotérmicas de los productos de construcción que componen su envolvente térmica. Cabe distinguir entre los productos para los muros y la parte ciega de las cubiertas, de los productos para los huecos y lucernarios.

Los valores de diseño de las propiedades de los productos de construcción se obtendrán de valores declarados para cada producto, según marcado CE, o de Documentos Reconocidos para cada tipo de producto.

En el pliego de condiciones del proyecto se detallan las características higrotérmicas de los productos utilizados en los cerramientos y particiones interiores que componen la envolvente térmica del edificio, excepto si éstos están recogidos de Documentos Reconocidos. El Anexo incluye la relación de elementos constructivos y materiales utilizados en el proyecto.

Características exigibles a los cerramientos y particiones interiores de la envolvente térmica

Son las expresadas mediante los parámetros característicos de acuerdo con lo indicado en el apartado 2 del Documento Básico HE.

El cálculo de estos parámetros figura en el Anexo del proyecto. En el pliego de condiciones del proyecto se consignan los valores y características exigibles a los cerramientos y particiones interiores.

Control de recepción en obra de productos

En el pliego de condiciones del proyecto se indican las condiciones particulares de control para la recepción de los productos que forman los cerramientos y particiones interiores de la envolvente térmica, incluyendo los ensayos necesarios para comprobar que los mismos reúnen las características exigidas en los apartados anteriores.

Debe comprobarse que los productos recibidos:

corresponden a los especificados en el pliego de condiciones del proyecto;

disponen de la documentación exigida;

están caracterizados por las propiedades exigidas;

han sido ensayados, cuando así se establezca en el pliego de condiciones o lo

determine el director de la ejecución de la obra con el visto bueno del director

de obra, con la frecuencia establecida.

En el control se seguirán los criterios indicados en el artículo 7.2 de la Parte I del CTE.

ANEXO 1. DEMANDA DE ENERGÍA POR ESPACIOS.

DEMANDA ANUAL DE ENERGÍA POR ESPACIOS

Espacio Superficie

(m²) Calefacción

(kWh) Refrigeración

(kWh) Calefacción

(kWh/m²) Refrigeración

(kWh/m²)

Total anual (kWh)

2º jefe de comisaría 24,1 485,3 549,5 20,1 22,8 1.035

CALABOZOS 30,6 2.069,5 170,4 67,7 5,6 2.240

DOBLE ALTURA DESDE PLANTA

BAJA 78,3 1.383,0 1.076,3 17,7 13,7 2.459

ES-18 11,2 284,2 70,2 25,4 6,3 354

ES-20 9,2 343,0 63,1 37,3 6,9 406

G.O. Policia científica

43,1 673,2 906,6 15,6 21,0 1.580

G.O. Policia judicial 77,3 1.207,3 1.697,2 15,6 21,9 2.905

G.O. Seguridad ciudadana

81,9 3.239,8 1.930,1 39,6 23,6 5.170

G.O. de información 34,5 1.003,8 1.119,1 29,1 32,5 2.123

VIVIENDA 115,3 5.540,1 2.515,1 48,0 21,8 8.055

alamcen alimentos 9,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0

aljibe 16,7 0,0 0,0 0,0 0,0 0

almacen de limpieza sot

10,5 0,0 0,0 0,0 0,0 0

almacen general 1º 26,4 0,0 0,0 0,0 0,0 0

almacen mantas 7,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0

almacen objetos detenidos

5,8 0,0 0,0 0,0 0,0 0

almacen objetos recuperados

13,5 0,0 0,0 0,0 0,0 0

archivo gen 46,8 2.094,5 318,7 44,7 6,8 2.413

armero 15,7 0,0 0,0 0,0 0,0 0

ascensor 3,4 83,8 25,7 25,0 7,7 109

ascensor 1º 3,4 157,1 59,9 46,8 17,8 217

ascensor cub 3,4 0,0 0,0 0,0 0,0 0

ascensro sot 3,2 1.238,6 19,1 392,1 6,0 1.258

aseo detenidos 6,0 499,8 38,0 83,4 6,3 538

aseo fem pl baja 18,3 336,7 439,8 18,4 24,1 777

aseo m pl baja 24,1 854,9 707,3 35,5 29,4 1.562

aseo menores 9,7 727,3 58,0 75,3 6,0 785

aseo pl baja 6,0 440,0 43,3 73,8 7,3 483

aseos 1º 24,1 1.935,6 558,1 80,4 23,2 2.494

aseos funci sot 1 4,9 296,7 33,7 60,2 6,8 330

asistencia letrada 11,1 706,4 69,5 63,9 6,3 776

cacheos 6,0 714,0 64,0 119,0 10,7 778

calabozo colectivo 17,6 1.848,8 94,4 105,3 5,4 1.943

calabozo incomunicados

11,8 1.684,4 62,2 142,4 5,3 1.747

calabozo menores 7,9 538,5 46,2 68,2 5,9 585

control 33,2 1.819,1 150,5 54,8 4,5 1.970

control de acceso 54,6 1.218,8 341,7 22,3 6,3 1.561

cuarto basuras 10,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0

cuarto electrico 6,3 0,0 0,0 0,0 0,0 0

cuarto solar 22,4 0,0 0,0 0,0 0,0 0

escalera 8,9 553,1 120,8 61,9 13,5 674

escalera 1º 22,7 569,1 356,1 25,1 15,7 925

escalera cub 36,9 1.597,1 592,8 43,3 16,1 2.190

escaleras 22,7 3.135,1 181,3 138,3 8,0 3.316

espera denuncias 15,7 1.582,5 237,4 100,8 15,1 1.820

espera detenidos 6,7 1.302,2 56,1 193,4 8,3 1.358

jefe comisaria 33,8 647,0 895,7 19,1 26,5 1.543

jefe de grupo 11,6 292,3 215,4 25,3 18,6 508

jefe de grupo 1º 13,6 277,7 195,4 20,5 14,4 473

jefe de grupo 1º 2 10,9 241,4 149,7 22,1 13,7 391

jefe de grupo 1º 3 11,5 1.018,5 239,4 88,5 20,8 1.258

jefe de grupo 2 10,9 160,5 104,0 14,7 9,5 264

lab- almacen 11,7 174,0 147,8 14,9 12,6 322

oficina denuncias 28,6 686,1 714,0 24,0 25,0 1.400

oficinas DNI/ Extranjeros

165,5 11.928,3 2.596,9 72,1 15,7 14.525

parking 307,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0

pasiilo celdas 35,2 1.409,6 338,5 40,1 9,6 1.748

pasiilo sot 36,7 2.223,2 189,8 60,6 5,2 2.413

pasillo 1º 130,7 2.057,9 2.524,7 15,8 19,3 4.583

pasillo baja 95,3 3.567,2 560,4 37,4 5,9 4.128

pasillo sot 2 13,1 564,3 66,2 43,0 5,0 630

patinillo 7,6 0,0 0,0 0,0 0,0 0

patinillo 1º 7,6 0,0 0,0 0,0 0,0 0

patinillo cub 7,6 0,0 0,0 0,0 0,0 0

reseña 17,0 1.053,2 93,4 62,0 5,5 1.147

sala 091 19,2 364,3 443,8 19,0 23,2 808

sala briefing 35,1 5.534,1 707,5 157,8 20,2 6.242

sala de juntas 36,9 4.972,7 893,7 134,7 24,2 5.866

sala de usos multiples 1º

35,1 4.523,4 839,1 128,9 23,9 5.363

sala técnica 9,9 0,0 0,0 0,0 0,0 0

secretaria general 50,3 564,5 1.334,9 11,2 26,5 1.899

sindicato 13,2 290,2 106,0 22,0 8,0 396

toma de declaraciones A

14,4 324,6 77,5 22,6 5,4 402

toma de declaraciones b

13,0 316,0 77,5 24,3 6,0 394

vest 2 4,6 518,1 43,0 113,3 9,4 561

vest fem 27,2 1.497,0 442,5 55,1 16,3 1.940

vest masc 94,2 11.132,2 907,2 118,2 9,6 12.039

vestibulo 3,2 731,9 16,7 226,2 5,2 749

vestibulo 3 6,9 885,1 29,9 127,6 4,3 915

vestibulo de netrada pl. baja

14,6 329,8 596,4 22,6 40,9 926

TOTAL EDIFICIO 1.904,8 100.448,2 30.319,3 52,7 15,9 130.767

(*) Demandas obtenidas con el método horario simplificado de la norma UNE EN

ISO 13790.

ANEXO 2. DETALLES DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS

15_005_C1_CUBIERTA CON EXTERIOR TIPO 1

PETR2(0,0200)+TEXT2(0,0020)+AISL17(0,0800)+TEXT2(0,0020)+BITU3(0,0200)+MORT1(0,1000)+FORU17(0,3500)+YESO6(0,0150)+MORT1(0,0200)

Nº Material de la capa Esp. (cm)

Masa (kg/cm²

Rest. (m²·K/

Cond. (W/m·K)

) W)

1 Mortero de áridos ligeros [vermiculita, perlita]

3,50 31,5 0,0854 0,4100

2 XPS Expandido con dióxido de carbono CO2 [ 0.034 W/[mK]]

6,00 2,3 2,0690 0,0290


4,00 1,5 1,1765 0,0340

4 Betún fieltro o lámina 0,15 1,7 0,0065 0,2300

5 Cloruro de polivinilo [PVC] 0,15 2,1 0,0088 0,1700

6 Betún fieltro o lámina 0,15 1,7 0,0065 0,2300

7 Mortero de cemento o cal para albañilería y para revoco/enlucido 1000 < d < 1250

2,50 28,1 0,0455 0,5500

8 Mortero de áridos ligeros [vermiculita, perlita]

7,50 67,5 0,1829 0,4100

9 FR Entrevigado de hormigón -Canto 350 mm + 50

40,00 495,2 0,2057 1,9444

10 Cámara de aire sin ventilar horizontal 68 cm 68,00 0,0 10,3030 0,0660

11 Aluminio 0,10 2,7 0,0000 230,000

0

12 MW Lana mineral [0.04 W/[mK]] 2,00 0,8 0,5000 0,0400

TOTAL

134,05

635,1 14,5898

Función del elemento constructivo Sup. (m²)

Umáx

(W/m²·K)

Cubierta, terraza o azotea 418,15 0,0679


PETR2(0,0100)+TEXT2(0,0015)+AISL17(0,0100)+TEXT2(0,0015)+PLAT2(0,0015)+TEXT2(0,0015)+MORT2(0,0250)+MORT1(0,0750)+FORE22(0,4000)+CAMA9(0,6800)+AISL7(0,0200)+META3(0,0010)


Masa (kg/cm²

)

Rest. (m²·K/W

)

Cond. (W/m·K)

1 Arena y grava [1700 < d < 2200] 1,00 19,5 0,0050 2,0000

2 Subcapa, fieltro 0,15 0,2 0,0300 0,0500


1,00 0,4 0,3448 0,0290

4 Subcapa, fieltro 0,15 0,2 0,0300 0,0500


6 Subcapa, fieltro 0,15 0,2 0,0300 0,0500


2,50 28,1 0,0455 0,5500

8 Mortero de áridos ligeros [vermiculita, perlita] 7,50 67,5 0,1829 0,4100

9 FR Entrevigado de hormigón -Canto 350 mm 40,00 495,2 0,2057 1,9444

+ 50


11 Aluminio 0,10 2,7 0,0000 230,000

0


TOTAL

122,70

616,9 11,6858


Umáx

(W/m²·K)



HORM10(0,0150)+MORT2(0,0300)+TEXT2(0,0150)+AISL17(0,1000)+TEXT2(0,0150)+PLAT2(0,0200)+TEXT2(0,0150)+MORT2(0,0250)+MORT1(0,0750)+FORE22(0,4000)+CAMA9(0,6800)+AISL7(0,0200)+META3(0,0010)


Masa (kg/cm²

)

Rest. (m²·K/W

)

Cond. (W/m·K)

1 Hormigón convencional d = 2200 1,50 33,0 0,0096 1,5700


3,00 33,8 0,0545 0,5500

3 Subcapa, fieltro 1,50 1,8 0,3000 0,0500


10,00 3,8 2,9412 0,0340

5 Subcapa, fieltro 1,50 1,8 0,3000 0,0500


7 Subcapa, fieltro 1,50 1,8 0,3000 0,0500


2,50 28,1 0,0455 0,5500

9 Mortero de áridos ligeros [vermiculita, perlita] 7,50 67,5 0,1829 0,4100


40,00 495,2 0,2057 1,9444


12 Aluminio 0,10 2,7 0,0000 230,000

0


TOTAL 141,10 698,1 15,2601


Umáx

(W/m²·K)



META1(0,0600)+HORM10(0,2000)+AISL5(0,0800)+YESO1(0,0200)+META3(0,0010)


Masa (kg/cm²)

Rest. (m²·K/W)

Cond. (W/m·K)

1 Acero 6,00 468,0 0,0012 50,0000

2 Hormigón convencional d = 2200

20,00 440,0 0,1274 1,5700

3 MW Lana mineral [0.031 W/[mK]]

8,00 3,2 2,5806 0,0310

4 Aluminio 0,10 2,7 0,0000 230,0000

5 Placa de yeso laminado [PYL] 750 < d < 900

2,00 16,5 0,0800 0,2500

TOTAL 36,10 930,4 2,7892

Uextasc = 0,3414 W/m²·K Uextdes = 0,3334 W/m²·K

15_005_S1_SOLERA EN CONTACTO CON TERRENO TIPO 3

CERA4(0,0150)+MORT2(0,0100)+MORT2(0,0750)+AISL5(0,0500)+HORM2(0,2000)

Nº Material de la capa

Esp.

(cm)

Masa (kg/cm²)

Rest. (m²·K/

W)

Cond. (W/m·

K)

1 Teja cerámica-porcelana 1,50 34,5 0,0115 1,300

0


1,00 11,3 0,0182 0,550

0


7,50 84,4 0,1364 0,550

0


0

5 Hormigón armado d > 2500 20,0

0 520,0 0,0800

2,5000

TOTAL

35,00

652,2 1,8590


Umáx

(W/m²·K)

Suelo apoyado sobre el terreno 481,17 0,483

3

15_005_S1_SOLERA EN CONTACTO CON TERRENO TIPO 5

MORT5(0,0500)+HORM2(0,2000)+PLAT2(0,0020)+PETR2(0,2000)


Masa (kg/cm

²)

Rest. (m²·K/

W)

Cond. (W/m·

K)

1

Mortero de cemento o cal para albañilería y para revoco/enlucido 1600 < d < 1800

5,00 76,2 0,0500 1,0000

2 Hormigón armado d > 2500 20,0

0 520,0 0,0800 2,5000


4 Arena y grava [1700 < d < 2200]

20,00

390,0 0,1000 2,0000

TOTAL

45,20

989,0 0,2418

Uextasc = 2,6194 W/m²·K Uextdes = 2,2136 W/m²·K Uintasc = 2,2637 W/m²·K Uintdes = 1,7189 W/m²·K

15_005_S3_FORJADO PISOS CON EXTERIOR TIPO 4

CERA4(0,0150)+MORT2(0,0100)+MORT2(0,0700)+AISL5(0,0500)+HORM2(0,2000)+AISL37(0,0050)


Esp.

(cm)

Masa (kg/cm²)

Rest. (m²·K/W)

Cond.

(W/m·K)

1 Teja cerámica-porcelana 1,50 34,5 0,011

5 1,300

0


1,00 11,3 0,018

2 0,550

0


7,00 78,8 0,127

3 0,550

0

4 Espuma de polietileno reticular [ 0.04 W/[mK]]

5,00 1,5 0,694

4 0,072

0


40,00

495,2 0,205

7 1,944

4

6 MW Lana mineral [0.031 W/[mK]] 5,00 2,0 1,612

9 0,031

0

7 Cámara de aire ligeramente ventilada vertical 63 cm

63,00

0,0 1,135

1 0,555

0

8 Placa de yeso laminado [PYL] 750 < d < 900 2,00 16,5 0,080

0 0,250

0

TOTAL

124,50

639,8 3,885

2


Umáx

(W/m²·K

)

Suelo en contacto con el aire exterior 35,51 0,244

2

15_005_S4_FORJADO ENTRE PISOS TIPO 1

CERA4(0,0200)+MORT2(0,0100)+MORT2(0,0700)+AISL37(0,0500)+AISL5(0,0500)+FORE22(0,4000)+META3(0,0010)


Masa (kg/cm

²)

Rest. (m²·K/

W)

Cond. (W/m·K

)

1 Teja cerámica-porcelana 2,00 46,0 0,0154 1,3000


1,00 11,3 0,0182 0,5500


7,00 78,8 0,1273 0,5500


4,00 1,2 0,5556 0,0720

5 Aluminio 0,10 2,7 0,0000 230,000

0



40,00

495,2 0,2057 1,9444

TOTAL

59,10

637,2 2,5350


Umáx

(W/m²·K)

Techo en contacto con espacios habitables 270,36 0,3656

Suelo en contacto con espacios no habitables 361,02 0,3643

Techo en contacto con espacios no habitables 28,98 0,1614

Suelo en contacto con espacios habitables 269,26 0,3478

15_005_S4_FORJADO ENTRE PISOS TIPO 2

CERA4(0,0200)+MORT2(0,0100)+MORT2(0,0700)+AISL31(0,0500)+FORE22(0,4000)


Esp.

(cm)

Masa (kg/cm²)

Rest. (m²·K/

W)

Cond. (W/m·

K)

1 Teja cerámica-porcelana 2,0

0 46,0 0,0154

1,3000


1,00

11,3 0,0182 0,550

0


7,00

78,8 0,1273 0,550

0


5,00

1,5 0,6944 0,072

0


40,00

495,2 0,2057 1,944

4

TOTAL

55,00

632,8 1,0610


Umáx

(W/m²·K)

Techo en contacto con espacios habitables 710,26 0,793

0

Suelo en contacto con espacios habitables 709,54 0,713

8

Techo en contacto con espacios no habitables 29,71 0,051

1

Suelo en contacto con espacios no habitables 16,45 0,029

9

15_005_M1_FACHADA EXTERIOR TIPO 1

HORM10(0,1000)+AISL5(0,0400)+CAMA16(0,0750)+AISL5(0,0700)+YESO1(0,0150)+META3(0,0010)


Masa (kg/cm²)

Rest. (m²·K/W)

Cond. (W/m·K)

1 Hormigón convencional d = 2200 10,00 220,0 0,0637 1,5700


3 Cámara de aire sin ventilar vertical 7,5 cm

7,50 0,0 0,2701 0,2777


5 Aluminio 0,10 2,7 0,0000 230,0000


1,50 12,4 0,0600 0,2500

TOTAL 30,10 239,5 3,5366


Umáx

(W/m²·K)

Muro en contacto con el aire exterior 652,42 0,2698

Muro en contacto con el terreno 229,52 0,2400


YESO1(0,0150)+AISL11(0,0600)+YESO1(0,0150)+AISL5(0,0400)+CAMA16(0,0650)+AISL5(0,0700)+YESO1(0,0150)


Masa (kg/cm²)

Rest. (m²·K/W)

Cond. (W/m·K)

1 Placa de yeso laminado [PYL] 750 < d < 900 1,50 12,4 0,0600 0,2500

2 PUR Plancha con HFC o Pentano y rev. impermeable a gases [ 0.018 W/[mK]]

6,00 2,7 3,3333 0,0180



5 Cámara de aire sin ventilar vertical 6,5 cm 6,50 0,0 0,2341 0,2777



TOTAL 28,00 44,3 6,8903


Umáx

(W/m²·K)



MORT2(0,0150)+FABL6(0,1150)+AISL5(0,0400)+AISL5(0,0700)+YESO1(0,0150)+META3(0,0010)


Esp.

(cm)

Masa (kg/cm

²)

Rest. (m²·K/

W)

Cond. (W/m·K

)


1,50 16,9 0,0273 0,5500

2 1/2 pie LP métrico o catalán 40 mm< G < 60 mm 11,5

0 131,1 0,1724 0,6670



5 Aluminio 0,10 2,7 0,0000 230,00

00


TOTAL

25,60

167,5 3,4025


Umáx

(W/m²·K)


15_005_M2_PARTICION VERTICAL ENTRE ESPACIO ACONDICIONADO CON NO ACONDICIONADO TIPO 1

YESO1(0,0125)+YESO1(0,0125)+AISL5(0,0480)+CAMA13(0,0100)+AISL5(0,0480)+YESO1(0,0125)+YESO1(0,0125)


Masa (kg/cm²)

Rest. (m²·K/W)

Cond. (W/m·K)


1,25 10,3 0,0500 0,2500


1,25 10,3 0,0500 0,2500


4 Cámara de aire sin ventilar vertical 1 1,00 0,0 0,1515 0,0660

cm



1,25 10,3 0,0500 0,2500


1,25 10,3 0,0500 0,2500

TOTAL 15,60 45,0 3,4483


Umáx

(W/m²·K)

Muro en contacto con espacios habitables 198,96 0,2697

Muro en contacto con espacios no habitables 55,15 0,0211


YESO1(0,0125)+YESO1(0,0125)+AISL5(0,0700)+YESO1(0,0125)+YESO1(0,0125)


Masa (kg/cm²)

Rest. (m²·K/W)

Cond. (W/m·K)


1,25 10,3 0,0500 0,2500


1,25 10,3 0,0500 0,2500



1,25 10,3 0,0500 0,2500


1,25 10,3 0,0500 0,2500

TOTAL 12,00 44,0 2,4581


Umáx

(W/m²·K)




YESO1(0,0125)+YESO1(0,0125)+AISL5(0,0480)+YESO1(0,0125)+YESO1(0,0125)


Masa (kg/cm²)

Rest. (m²·K/W)

Cond. (W/m·K)


1,25 10,3 0,0500 0,2500


1,25 10,3 0,0500 0,2500



1,25 10,3 0,0500 0,2500


1,25 10,3 0,0500 0,2500

TOTAL 9,80 43,1 1,7484


Umáx

(W/m²·K)




MORT2(0,0150)+FABL10(0,0700)+AISL5(0,0600)+FABL6(0,1150)+MORT2(0,0200)


Masa (kg/cm²

)

Rest. (m²·K/W

)

Cond. (W/m·K

)


1,50 16,9 0,0273 0,5500

2 Tabicón de LH doble Gran Formato 60 mm < E < 90 mm

7,00 44,1 0,3302 0,2120


4 1/2 pie LP métrico o catalán 40 mm< G < 60 mm

11,50

131,1 0,1724 0,6670


2,00 22,5 0,0364 0,5500

TOTAL

28,00

217,0 2,5017


Umáx

(W/m²·K)



MORT2(0,0150)+FABL10(0,0700)+MORT2(0,0200)


Masa (kg/cm²)

Rest. (m²·K/W)

Cond. (W/m·K)

1


1,50 16,9 0,0273 0,5500

2 Tabicón de LH doble Gran Formato 60 mm < E < 90 mm

7,00 44,1 0,3302 0,2120

3


2,00 22,5 0,0364 0,5500

TOTAL 10,50 83,5 0,3938


Umáx

(W/m²·K)


Muro en contacto con espacios no habitables

58,72 0,0401

15_005_M3_PARTICION VERTICAL ENTRE ESPACIOS ACONDICIONADOS TIPO 6

TIPO 6


Masa (kg/cm²)

Rest. (m²·K/W)

Cond. (W/m·K)


1,50 12,4 0,0600 0,2500

2 MW Lana mineral [0.05 W/[mK]]

7,00 2,8 1,4000 0,0500


1,50 12,4 0,0600 0,2500

TOTAL 10,00 27,5 1,5200


Umáx

(W/m²·K)



29,75 0,2859

P1. 1 SIN TR

Fábrica de ladrillo cerámico hueco espesor 7 con revestimiento a ambos lados + Sin trasdosado


Masa (kg/cm²)

Rest. (m²·K/W)

Cond. (W/m·K)

1 Enlucido de yeso d < 1000

1,50 13,5 0,0375 0,4000

2 Tabicón de LH doble [60 mm < E < 90 mm]

7,00 65,1 0,1620 0,4320

3 Enlucido de yeso d < 1000

1,50 13,5 0,0375 0,4000

TOTAL 10,00 92,1 0,2370


Umáx

(W/m²·K)

Muro en contacto con espacios habitables

2943,65 2,0119


151,56 0,4921

ANEXO 3. DETALLES DE ELEMENTOS HUECO

Características de las ventanas

APE.HUE.ZONA.D: HUECO PARA ZONA D SEGÚN CTE DB-HE1 APÉNDICE E (VALORES ORIENTATIVOS)

TIPO DE CARPINTERIA TIPO DE ACRISTALAMIENTO (87,50%)

Descripción Transmitancia

(W/m²·K) Absortividad Descripción

Transmitancia (W/m²·K)

Factor solar

VER_Con rotura de puente térmico

mayor de 12 mm 3,20 0,70 VER_DB3_4-12-6 1,60 0,70

Parámetros Acústicos

RA(dBA) = 28,00 RA,tr(dBA) = 28,00

Parámetros Térmicos

U (W/m²·K) = 1,80 Fs = 0,62

Características de las puertas

PUERTA/MAD/A: PUERTA OPACA DE MADERA DENSIDAD ALTA

TIPO DE CARPINTERIA

Descripción Transmitancia

(W/m²·K) Absortividad

VER_Madera de densidad media alta

2,20 0,70

Parámetros Acústicos

RA(dBA) = 0,00

Parámetros Térmicos

U (W/m²·K) = 2,20 Fs = 0,06

ANEXO 4. DETALLES DE PUENTES TÉRMICOS

PUENTES TÉRMICOS

Posición Tipo constructivo Longitud total (m)

Transmitancia lineal media

(W/(m·K))

Puente térmico encuentro de fachada con forjado

221,03 0,89

FF.G2.01 Fachadas de doble hoja

Puente térmico encuentro de fachada con cubierta

FC.G2.01 Fachadas de doble hoja sin

cámara de aire o con cámara no ventilada

219,85 0,89

Puente térmico encuentro de fachada con suelo en contacto con el aire

FS.G2.01 Aislamiento bajo el forjado,

sin continuidad entre el aislamiento del forjado y la fachada

25,91 0,83

Puente térmico encuentro de fachadas en esquina saliente

ES.G1.01 Esquinas salientes

215,42 0,05

Puente térmico lineal Jamba en huecos

HJ.G2.03 Fachadas de doble hoja sin

cámara de aire o con cámara de muro y carpintería. Discontinuidad leve

243,70 0,40

Puente térmico lineal Dintel en huecos

HD.G2.01 Fachadas de doble hoja sin

cámara de aire o con cámara no ventilada

111,64 0,62

Puente térmico lineal Alfeizar en huecos

HA.G2.01 Fachadas de doble hoja

111,64 0,13

ANEXO 5. CARACTERÍSTICAS DE LOS MATERIALES

CARACTERÍSTICAS DE LOS MATERIALES

Referencia Descripción Espesor

(m) Masa

(Kg/m²) Conductividad

(W/m·K)

Calor específico (J/Kg·K)

Factor resistencia dif. vapor

CERA4 Teja cerámica-porcelana 0,020 46,0 1,3000 840,00 30,00

MORT2 Mortero de cemento o cal para albañilería y para revoco/enlucido 1000 < d < 1250

0,010 11,3 0,5500 1000,00 10,00


0,070 78,8 0,5500 1000,00 10,00

AISL31 Espuma de polietileno reticular [ 0.04 W/[mK]]

0,040 1,2 0,0720 1000,00 20,00

META3 Aluminio 0,001 2,7 230,0000 880,00 100000,00

AISL5 MW Lana mineral [0.031 W/[mK]] 0,050 2,0 0,0310 1000,00 1,00

FORE22 FR Entrevigado de hormigón -Canto 350 mm + 50

0,400 495,2 1,9444 1000,00 10,00

AISL31 Espuma de polietileno reticular [ 0.04 W/[mK]]

0,050 1,5 0,0720 1000,00 20,00

CERA4 Teja cerámica-porcelana 0,015 34,5 1,3000 840,00 30,00

CAMA8 Cámara de aire ligeramente ventilada vertical 63 cm

0,630 0,0 0,5550 1,00 0,00

YESO1 Placa de yeso laminado [PYL] 750 < d < 900

0,020 16,5 0,2500 1000,00 4,00

PETR2 Arena y grava [1700 < d < 2200] 0,010 19,5 2,0000 1050,00 50,00

TEXT2 Subcapa, fieltro 0,002 0,2 0,0500 1300,00 15,00

AISL17 XPS Expandido con dióxido de carbono CO2 [ 0.034 W/[mK]]

0,010 0,4 0,0290 1000,00 100,00

PLAT2 Cloruro de polivinilo [PVC] 0,002 2,1 0,1700 900,00 50000,00


0,025 28,1 0,5500 1000,00 10,00

MORT1 Mortero de áridos ligeros [vermiculita, perlita]

0,075 67,5 0,4100 1000,00 10,00

CAMA9 Cámara de aire sin ventilar horizontal 68 cm

0,680 0,0 0,0660 1,00 0,00

META3 Aluminio 0,001 2,7 230,0000 880,00 1e+030


META1 Acero 0,060 468,0 50,0000 450,00 100000,00

HORM10 Hormigón convencional d = 2200 0,200 440,0 1,5700 1000,00 120,00




0,030 33,8 0,5500 1000,00 10,00

TEXT2 Subcapa, fieltro 0,015 1,8 0,0500 1300,00 15,00


0,100 3,8 0,0340 1000,00 100,00


MORT1 Mortero de áridos ligeros [vermiculita, perlita]

0,035 31,5 0,4100 1000,00 10,00


0,060 2,3 0,0290 1000,00 100,00


0,040 1,5 0,0340 1000,00 100,00

BITU3 Betún fieltro o lámina 0,002 1,7 0,2300 1000,00 50000,00

ENLU4 Enlucido de yeso d < 1000 0,015 13,5 0,4000 1000,00 6,00

FABL9 Tabicón de LH doble [60 mm < E < 90 mm]

0,070 65,1 0,4320 1000,00 10,00


0,015 12,4 0,2500 1000,00 4,00


MORT2 Mortero de cemento o cal para 0,015 16,9 0,5500 1000,00 10,00

albañilería y para revoco/enlucido 1000 < d < 1250

FABL10 Tabicón de LH doble Gran Formato 60 mm < E < 90 mm

0,070 44,1 0,2120 1000,00 10,00


0,020 22,5 0,5500 1000,00 10,00


0,013 10,3 0,2500 1000,00 4,00




CAMA16 Cámara de aire sin ventilar vertical 7,5 cm

0,075 0,0 0,2777 1,00 0,00


AISL11 PUR Plancha con HFC o Pentano y rev. impermeable a gases [ 0.018 W/[mK]]

0,060 2,7 0,0180 1000,00 1e+030

CAMA16 Cámara de aire sin ventilar vertical 6,5 cm

0,065 0,0 0,2777 1,00 0,00

FABL6 1/2 pie LP métrico o catalán 40 mm< G < 60 mm

0,115 131,1 0,6670 1000,00 10,00



CAMA13 Cámara de aire sin ventilar vertical 1 cm

0,010 0,0 0,0660 1,00 0,00


0,075 84,4 0,5500 1000,00 10,00

HORM2 Hormigón armado d > 2500 0,200 520,0 2,5000 1000,00 80,00


0,050 76,2 1,0000 1000,00 10,00


PETR2 Arena y grava [1700 < d < 2200] 0,200 390,0 2,0000 1050,00 50,00



I. - MEMORIA


3.6.3. DB-HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas La justificación se incorpora en el Anexo C. Proyecto de Instalaciones (Epígrafe 2.3 y 2.4 de la Memoria) 3.6.4. DB-HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de i luminación La justificación de este DB se incorpora en el Anexo C. Proyecto de Instalaciones (Epígrafe 5.9 de la Memoria y 7 del Anexo de Cálculo) 3.6.5. DB-HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria La justificación de este DB se incorpora en el Anexo C. Proyecto de Instalaciones (Epígrafe 9.5 de la Memoria y 2 del Anexo de Cálculo) 3.6.6. DB-HE 5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica No procede por no estar incluido en el ámbito de aplicación.

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES 4.1. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE ACCESIBILIDAD AUTONÓMICA .

Regulación de la promoción de la accesibil idad y supresión de barreras arquitectónicas, urbanísticas, de transportes y de la comunicación.

DECRETO 19/1999, de 9 de febrero, del Gobierno de Aragón Modificación del Decreto 19/199, de 9 de febrero, por el que se regula la promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, urbanísticas, de transportes y de la comunicación. DECRETO 108/2000, de 29 de mayo, del Gobierno de Aragón

CAPITULO II ACCESIBILIDAD EN LOS EDIFICIOS DE USO PÚBLICO Artículo 16.-Edificios de uso público. El edificio objeto de la presente memoria, cumple las condiciones de accesibilidad para personas en con movilidad reducida, Ya que sus acceso al interior y los itinerarios que comunican horizontal y verticalmente todas las dependencias están desprovistos de barreras arquitectónicas y obstáculos que impidan o dificulten la accesibilidad. ANEXO II 1.-ITINERARIOS ACCESIBLES 1.1. ITINERARIOS HORIZONTALES ACCESIBLES Art. 1 1.3. Dimensiones geométricas

- Se cumple el presente artículo ya que se ha previsto que los lugares de paso en tramo recto tienen un gálibo rectangular útil de paso de 210 cm de altura libre y 100 cm de ancho.

- Se cumple el presente artículo ya que se prevé que en tramos donde sea posible el cruce con una o de dos sillas de ruedas los anchos mínimos recomendados serán 150cm y 180 cm respectivamente.

- Se cumple el presente artículo ya que los cambios de dirección se disponen de forma que pueda inscribirse un círculo de 150 cm de diámetro.

Art. 1.1.4. Pavimentos - Se cumple el presente artículo ya que se prevé que los pavimentos tengan superficies duras,

antideslizantes, continuas y regladas. - Se cumple el presente artículo ya que se prevé que donde pueda caer agua de lluvia o riego, los



I. - MEMORIA


tramos con pendiente longitudinal menor del 2% tengan pendiente transversal comprendida entre el 1% y el 2%.

Art. 1.1.5. Mesetas de acceso

- Se cumple el presente artículo ya que las mesetas en cuyo perímetro abran puertas serán suficientes para inscribir un prisma de base cuadrada de 150cm de lado y 210cm de altura frente a cada puerta.

Art. 1.1.7. Barandillas y pasamanos.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto en aceras o tramos de paso elevados lateralmente más de 20 cm. la colocación de barandillas con una altura mínima de 95 cm.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto en la proyección vertical de los pasamanos, la colocación de un bordillo-guía lateral resaltado 5 cm sobre el interior del tramo, para evitar la salida accidental de bastones o ruedas.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto que los pasamanos tengan un diseño anatómico que permita adaptar la mano. La separación de la pared o de cualquier obstáculo vertical en su trazado será como mínimo de 4 cm.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto que con el fin de advertir a las personas con limitaciones visuales, los pasamanos indicarán cuando se producen cambios tanto en la pendiente como en la dirección del itinerario mediante puntos de inflexión en el inicio o final de cada tramo y se prolongarán 30 cm.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto que las barandillas cumplan las especificaciones técnicas de las Normas UNE 85-237 hasta UNE 85-240, o aquéllas que las sustituyan.

Art. 1.1.8.Mobiliario urbano

- Se cumple el presente artículo ya que el mobiliario de carácter fijo deberá estar diseñado para ser utilizable, en forma autónoma, por las personas ambulantes, usuarias de sillas de ruedas o con dificultades sensoriales

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto que, para que el mobiliario sea obstáculo detectable por personas con deficiencias visuales, las bases de los objetos que lo integren deban de ser de igual anchura que la parte superior.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto que sólo se aceptarán objetos adosados a elementos verticales, con formas redondeadas y que no sobresalgan más de 30 cm.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto que todo elemento del mobiliario urbano debe ser accesible y se dispondrá de forma que no constituya un obstáculo para invidentes ni para usuarios de silla de ruedas, quedando emplazados de manera que se cumplan los gálibos libres de paso.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto que los elementos manipulables deben situarse a una altura entre I00 y 140 cm.

Art. 1.1.9. Obstáculos en la vía pública. Protección y señalización de obras.

- Se cumple el presente artículo ya que se considerará obstáculo cualquier objeto, fijo o móvil, situado a una altura inferior a 210cm. Asimismo se considerará obstáculo cualquier información no perceptible por, al menos, dos sentidos corporales.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto en caso de existir algún obstáculo, se complementará prolongando verticalmente la geometría de su perímetro máximo horizontal situado a menos de 210 cm; hasta el suelo. El ancho de paso cumplirá con los mínimos exigidos.

- Se cumple el presente artículo ya que las obras y sus medios materiales de ejecución, cualquiera que sea su provisionalidad, deberán respetar siempre los gálibos de paso o, en caso de imposibilidad, deberá habilitarse y señalizarse, un itinerario alternativo provisional. En cualquier caso, estarán dotadas de los medios humanos y materiales suficientes para mantener permanentemente una señalización, un vallado continuo y un pavimento antideslizante.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto que la señalización debe ser permanente, con iluminación durante la noche que garantice una iluminación mínima de 10 lux.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto que las vallas sean continuas y sin cantos vivos, separarán adecuadamente las zonas de trabajos y se fijarán con seguridad a mas de 60 cm del borde de todo hueco o zanja. No se utilizarán cuerdas, cables o elementos similares como vallado.



I. - MEMORIA


Art. 1.1.10. Accesos: Puertas y pequeños mecanismos. a) Autonomía - Se cumple el presente artículo ya que ha previsto que los lugares de pública concurrencia definidos

en los ámbitos de esta Norma tendrán accesos físicamente utilizables, en forma autónoma, por personas con limitaciones, no pudiendo condicionarse su uso a limitaciones de ningún tipo.

- Se cumple el presente artículo ya que en ningún caso un acceso alternativo para personas con movilidad reducida, tendrá un recorrido superior a seis veces el habitual. Todos los accesos del edificio son aptas para personas con movilidad reducida.

b) Cierres - Cumple el presente artículo, ya que se prevé que si un acceso tiene cierre, dispondrá de sistema de

llamada y de comunicación o control, en ambos sentidos de tránsito, permanentemente utilizables. c) Puertas - Se cumple el presente artículo ya que el ancho útil de paso de puertas será igual o mayor de 80

cm. Se considera que las puertas giratorias en ningún caso cumplen dicha condición. - Se cumple el presente artículo ya que, en caso de puertas de dos hojas, una de ellas habrá de

tener la dimensión indicada. - Se cumple el presente artículo ya que, en caso de puertas de vidrio, se dispondrá de un de zócalo

de protección de 30 cm de altura, y contarán con una franja horizontal de 5 cm de anchura mínima, a 150 cm de altura del suelo y con contraste cromático.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto la colocación preferentemente de sistemas manuales y sencillos para apertura y cierre.

- Se cumple el presente artículo ya que, en los dos lados de una puerta, hay siempre un espacio libre, no barrido por la apertura de la puerta, que permita inscribir un círculo de 150 cm de diámetro. En el caso de corta-aires, entre las dos puertas debe también poderse inscribir un círculo de 150 cm de diámetro no barrido por la apertura de las puertas.

d) Pequeños mecanismos - Se cumple el presente artículo ya que ha previsto que los sistemas de accionamiento manual, tales

como: interruptores, pulsadores de accionamiento de alumbrado, sonido o ventilación, sistemas de seguridad, auxilios, medios de protección, así como todos aquellos que sean necesarios para el funcionamiento de las instalaciones, estarán a una altura no superior a 140 cm sobre el suelo de los accesos de cada lugar.

1.2.-ITINERARIOS VERTICALES ACCESIBLES Art. 1.2.3. Escaleras.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto una rampa o un ascensor o un sistema de elevación de uso autónomo como vía alternativa a la escalera.

- Se cumple el presente artículo ya que ha evitado la escalera o escalón aislado, ya que diferencias de cota inferiores a 40cm, se deben salvar con rampas.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto la disposición de dos pasamanos en cada tramo inclinado con las características definidas en esta Norma. En escaleras con anchura superior a 240 cm, debe disponer de barandilla intermedia.

- Se cumple el presente artículo ya que el ancho útil de escalera, medido entre planos verticales tangentes a las caras interiores de los pasamanos, no será inferior a 100cm en edificios de viviendas con instalación de ascensor y de 120 cm en lugares de uso público.

- Se cumple el presente artículo ya que las dimensiones máximas y mínimas de los peldaños son, respectivamente, 36 y 27 cm de pisa o huella y 18,5 y 13 cm de tabica o contrahuella.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto la superficie de la pisa será antideslizante. Su encuentro con la tabica carecerá de resaltes o de discontinuidad.

- Se cumple el presente artículo ya que el ancho y largo de cada meseta intermedia no será inferior al ancho de la escalera. Cada meseta inferior de arranque o llegada a cada tramo de escalera tendrá un elemento señalizador, detectable por personas con dificultades de visión mediante banda de pavimento de color, textura y tacto diferenciador del resto, adosada a la tabica de su primer peldaño. Dicha banda tendrá longitud igual al ancho útil de escalera, y un fondo de al menos, 30 cm.

- Se cumple el presente artículo ya que los espacios existentes bajo las escaleras deben estar protegidos para evitar accidentes a personas con limitaciones en la visión. Se prevé la protección de todos los huecos bajo escaleras y bajo la rampa, bien tabicados o a través de barandillas.

- Se cumple el presente artículo ya que la iluminación en cada arranque y desembarque de la escalera, así como en las mesetas intermedias, será suficiente y no menor de 10 luxes.



I. - MEMORIA


Art. 1.2.4. Rampas.

- Se cumple el presente artículo ya que las rampas dispondrán de dos pasamanos en cada tramo inclinado con las características definidas en esta Norma.

- Se cumple el presente artículo ya que el ancho útil de rampa, medido entre planos verticales tangentes a las caras interiores del pasamanos1 no será inferior a 100 cm en tramos con un único sentido y 180 cm en tramos con dos sentidos de tránsito.

- Se cumple el presente artículo ya que la pendiente longitudinal máxima es del 8% en espacios exteriores y del 11% en interiores. Se recomiendan pendientes inferiores al 6% para usuarios de silla de ruedas.

- Se cumple el presente artículo ya que ha previsto la longitud máxima del tramo es 10 m. - Se cumple el presente artículo ya que las mesetas horizontales tendrán una longitud igual o mayor

a 120 cm en tramos rectos y de 150 cm en cambios de dirección superiores a 90º. - Se cumple el presente artículo ya que la pendiente transversal máxima es del 2%. Tanto la rampa

interior, como la exterior no tienen pendiente transversal. Las mesetas de la rampa exterior tendrán una pendiente transversal de 1% para evitar acumulaciones de agua.

- Se cumple el presente artículo ya que el pavimento de toda rampa será especialmente antideslizante

Art. 1.2.5. Ascensores.

a) Dimensiones - Se cumple el presente artículo ya que el fondo en el sentido del acceso: 120 cm en edificios de

vivienda y 140 cm en edificios de uso público. - Ancho: 90 cm en edificios de vivienda y 110 cm en edificios de uso público. - Superficie mínima: 1.20 m2. - Se cumple el presente artículo ya que en cualquier caso, debe poderse inscribir un círculo de

150cm de diámetro a la salida del ascensor, libre de obstáculos, no barrido por la apertura de puertas.

b) Puertas - Se cumple el presente artículo ya que las puertas serán telescópicas con un ancho útil de paso

igual o mayor de 80 cm y tendrán un dispositivo que impida el cierre cuando en el umbral hay alguna persona.

c) Nivelación - Se cumple el presente artículo ya que se prevé que entre los umbrales de las puertas de camarín y

cada planta la diferencia no haya una altura superior a 1 cm y la separación entre sus bordes no será superior a 2 cm.

d) Pasamanos - Se cumple el presente artículo ya que se dispondrá de pasamanos en el perímetro interior fijo del

camarín, a una altura del suelo no inferior a 75 cm ni superior a 90 cm. e) Accionamiento - Se cumple el presente artículo ya que la instalación de accionamiento interior y exterior del camarín

constará de botoneras con todos sus pulsadores a menos de 140 cm sobre el suelo, señalización luminosa de tránsito en cada planta y una señal acústica de cada llegada.

- Se cumple el presente artículo ya que la botonera tendrá numeración en Braille o en relieve. f) Señalización - Se cumple el presente artículo ya que al lado de cada ascensor y en cada planta existirá un

número en relieve que identifique la planta, con una dimensión mínima de 10 cm en cada lado, colocada a una altura del suelo de 140cm.

- Se cumple el presente artículo ya que dispondrán, en el interior de la cabina, de un testigo luminoso que indique el funcionamiento del timbre de emergencia del elevador, a fin de que en caso de avería, informe a las personas sordas atrapadas en su interior, de que la señal de alarma se ha activado.

- Se cumple el presente artículo ya que todo ascensor deberá poseer una zona transparente que permita la comunicación visual de la cabina con el exterior, para permitir la comunicación de personas sordas en casos de avería y/o emergencia.



I. - MEMORIA


1 3.-SENALIZACION EN ARQUITECTURA Y URBANISMO Art. 1.3.2. Señalización de alarma.

- La señalización de alarma contará con un sistema doble de señales acústicas y ópticas, mediante lámpara de destellos. Deberá existir un piloto óptico de alarma junto a cada aparato de iluminación de emergencia.

Art. 1.3.3. Sistemas de información. - Toda la información transmitida por megafonía se adaptará a las personas sordas mediante paneles

informativos textuales o icónicos suficientemente claros. - En el caso de señales iluminadas, lo estarán siempre desde el exterior, con el fin de facilitar la

lectura próxima y se colocarán de manera que no constituyen un obstáculo. - Los paneles luminosos tendrán sus contornos nítidos, mediante un sistema que permita la

transcripción exacta y literal del mensaje emitido por megafonía con una rotulación adecuada, tanto por su localización, tamaño y claridad.

- Loa paneles luminosos informativos tendrán en la parte superior una luz giratoria de color azul para los avisos ordinarios y anaranjada para las emergencias, con el fin de garantizar la accesibilidad de las personas sordas.

Art.1.3.4. Visibilidad. - La señalización visual será comprensible desde 50 m en itinerarios peatonales y de 200 m en los

rodados. - En los itinerarios peatonales se facilitará la identificación táctil mediante relieve y/o los contrastes de

colores. - Los elementos transparentes desde una altura menor de 30 cm del suelo, dispondrán de dos

bandas o franjas opacas de 10 cm de anchura, situada a una altura respecto del suelo de 90cm y 1.65 m respectivamente, en todo el ancho de la zona transparente.

Art. 1.3.5. Iluminación - En cualquier señalización o itinerario, así como en el interior de los locales de uso público, habrá

una iluminación minina de 50 luxes, en el periodo horario en el que se encuentren abiertos al uso general.

2.-USOS Y DOTACIONES ESPECÍFICAS 2.1.-ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS Art. 2.1.2. Dotación

- Se cumple en el estacionamiento público que existirá una plaza accesible por cada cuarenta unidades o fracción, dimensionada, señalada y preservada para uso exclusivo de vehículos para personas que transporten personas con limitaciones funcionales.

Art. 2.1.3.Ubicación - Se cumple el presente artículo ya que las plazas reservadas se ubican próximas al acceso y salida

de cada lugar, a sus servicios principales de saneamiento y comunicación, ya los pasos de peatones en vía pública. En cualquier caso, estará comunicada con un itinerario accesible.

Art. 2.1.4. Geometría - Se cumple el presente artículo ya que la anchura mínima de una plaza accesible será 330cm. Esta

anchura puede reducirse a 250 cm cuando por el lado del conductor exista un espacio libre de 120cm de anchura en toda la longitud de la plaza.

Art. 2.1.5. Señalización. - Se cumple el presente artículo ya que se ha previsto la señalización de las plazas de aparcamiento

accesibles mediante el símbolo de accesibilidad en el pavimento de la propia plaza y una señal vertical en lugar visible con el mismo símbolo.

2.2.-ASEOS Art. 2.2.1. Dotación.

- Se cumple el presente artículo ya que en los lugares de aplicación de esta norma, existirán aseos utilizables por personas en silla de ruedas en la proporción minina de uno por cada cinco o fracción, para cada sexo, respecto de los aseos de uso general, no computándose aquellos vinculados a un espacio determinado.



I. - MEMORIA


Art. 2.2.2.Ubicación - Se cumple el presente artículo ya que están próximos a los accesos, cumpliendo la condición

indicada en las presentes normas para recorridos interiores. Art. 2.2.3.Dimensiones.

- Se cumple el presente artículo ya que la distribución de objetos de aseo debe permitir el giro de una silla de ruedas en un espacio libre en el que pueda inscribirse un cilindro de 150 cm de diámetro y 68 cm de altura, no pudiendo interseccionar con el volumen de barrido de la puerta. A uno de los lados del inodoro quedará espacio accesible de 90 x 90 cm2.

- Se cumple el presente artículo ya que con el fin de facilitar el acercamiento de las sillas de ruedas - los lavabos carecerán de frente de encimera o pedestal.

Art. 2.2.4. Grifería y complementos

- La grifería deberá poder ser accionada por personas con minusvalías o deficiencias de movilidad en las manos. Para ello se colocará grifería de volante en forma de cruceta o del tipo monomando con palanca única.

- En caso de disponer de bañera, su grifería se colocará en el centro del lado de mayor dimensión. - En caso de disponer de ducha, existirá un soporte para la ducha que se colocará a una altura

máxima de 140 cm. - Se dispondrán barras a ambos lados del inodoro, con las siguientes características:

- Fijación firme, con separación mínima de 5 cm con respecto de paramentos u otros elementos.

- Diseño de perfil redondo, antideslizante y de diámetro comprendido entre 3 5cm. - Posición horizontal o inclinada, elevadas entre 20-25 cm sobre el asiento del inodoro; y

abatible la que linde con el espacio de acceso lateral. - Los espejos serán orientables, disponiendo de un sistema de orientación progresivo,

situado al alcance de una silla de ruedas. Art. 2.2.5. Pavimentos

- Se cumple el presente artículo ya que el pavimento será especialmente antideslizante en toda la superficie de los aseos. antideslizante

Art. 2.2.6. Señalización - Los aseos se señalizarán mediante una letra en relieve «C» (Caballeros) y «S» (Señoras), con una

altura mínima de 10cm, situada sobre el mecanismo de apertura de la puerta en su parte exterior. 2.4. MOBILIARIO ADAPTADO O ACCESIBLE Art 2.4.1. Definición

a) Mostrador adaptado o accesible Los mostradores de atención al público contarán con una zona, con una longitud mínima de 100cm a una altura máxima de 80 cm. Esta zona contará con una superficie frontal al mismo, libre de obstáculos, que permita inscribir en su interior, un círculo de 150 cm de diámetro y estará comunicado con un itinerario accesible. b) Cabina de teléfono accesible Tendrá todos sus elementos situados a una altura máxima de 140cm respecto del suelo y contará con una superficie frontal al mismo, libre de obstáculos que permita inscribir en su interior un círculo de 150 cm de tamaño. En caso de tratarse de cabinas adaptadas para personas sordas, la cabina tendrá discriminación de acceso mediante llave. c) Mesa accesible La altura de tablero interior de una mesa estará comprendida entre 70 y 80 cm.

Art. 2.4.2. Dotación

- En todos los edificios de las Administraciones Públicas donde exista atención al público existirán mostradores accesibles.

- En las bibliotecas públicas y restaurantes, todas las mesas serán accesibles.



I. - MEMORIA


4.2. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE ACCESIBILIDAD DE CALATAYUD . Ordenanza de 19 de febrero de 2007, del Ayuntamiento de Calatayud (Zaragoza), de supresión de barreras arquitectónicas, urbanísticas, de transportes y de comunicación, en la ciudad de Calatayud. El edificio se incluye en el ámbito de aplicación por ser una obra de nueva construcción y de uso público. Los edificios de uso público deberán cumplir las normas técnicas de accesibilidad y practicabilidad establecidas del Decreto 19/1999, de 9 de febrero, del Gobierno de Aragón, cuyo cumplimiento queda reflejado en el apartado anterior. Artículo 6.- Accesibilidad en el plano horizontal.

Se cumplen las condiciones de accesibilidad en el plano horizontal entraña la inexistencia de barreras en este medio, ya que se han diseñado teniendo en cuenta las características enumeradas en la Ordenanza.

Artículo 7.-Diseño y trazado de las vías.

El diseño de los espacios libres cumple con las especificaciones técnicas recogidas en el Decreto 19/1999, de 9 de febrero, del Gobierno de Aragón, en todas sus afecciones. Las farolas se colocarán de forma que no dificulten la accesibilidad al menos en un ancho de 1,00 metro con trayectoria rectilínea. Los elementos del itinerario accesible, escaleras y rampas, dispondrán en el suelo franjas de pavimento táctil, con una anchura no inferior a 40 centímetros y una longitud igual a la totalidad del elemento arquitectónico objeto de señalización.

Artículo 11.-Aparcamientos públicos y privados.

En el aparcamiento público exterior se cumple la reserva de plazas disponiendo una plaza especial y una por cada veinticinco o fracción, que estarán situadas en los lugares más accesibles y vendrán debidamente indicadas. Las plazas reservadas tendrán un ancho mínimo de 3,30 metros, pudiendo ser de 2,50 metros cuando por el lado del conductor existe un espacio libre mínimo de 1,20 metros de anchura. La señalización de las plazas de estacionamiento accesibles se realizará mediante el símbolo de accesibilidad y una señal vertical en lugar visible con el mismo símbolo.

Artículo 14.-Accesibilidad en cambios de nivel.

Se cumplen las condiciones de accesibilidad en cambios de nivel que entraña la no existencia de barreras en este medio. Para ello se han proyectado las escaleras, rampas y ascensores según las características técnicas referenciadas en el Decreto 19/1999, de 9 de febrero, del Gobierno de Aragón.

Artículo 15.-Accesibilidad funcional.

Se cumplen las condiciones de accesibilidad funcional en inmuebles y áreas libres que entraña la existencia de elementos auxiliares que permitan el disfrute de su función. En consecuencia, se integrarán en ellos los que de manera específica la hagan efectiva.

Artículo 16.-Señalización.

Se cumple la señalización mediante el símbolo internacional indicador de la no existencia de barreras de accesibilidad arquitectónica en las informaciones y señalizaciones destinadas a personas con movilidad reducida.

Artículo 17.-Edificios públicos.

Se cumplen las condiciones para los edificios públicos de tal manera que puedan ser accesibles y utilizables por personas con discapacidad.



I. - MEMORIA


Artículo 18.-Seguridad Los planes de evacuación y seguridad del edificio cumplen las determinaciones oportunas para garantizar su adecuación a las necesidades de las personas con movilidad reducida o cualquier otra limitación.

Artículo 19.-Aseos

Se cumple la dotación de aseos accesibles, debidamente señalizados, aseos utilizables por personas en silla de ruedas. Las características técnicas serán las previstas en el Decreto 19/1999, de 9 de febrero, del Gobierno de Aragón.

Madrid, Abril de 2015






I. - MEMORIA


5. ANEJOS A LA MEMORIA 5.1. MEMORIA ADMINISTRATIVA 5.1.1. Declaración de obra comple ta

DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA

D. Raúl Gil Jimeno, D. J. Miguel Colmenares Pelillo y D. Luís García Albina, arquitectos colegiados números 15.538, 3.705 y 10.015 respectivamente, del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid,

DECLARAN: Que el Proyecto Básico y de Ejecución de una Comisaría Local del Cuerpo Nacional de Policía situada en la

calle Manuela Sancho nº 2 en Calatayud (Zaragoza), está referido a una obra completa, y susceptible de

ser puesta en servicio en su fase correspondiente al final de la realización de las obras.







I. - MEMORIA


5.1.2. Acta de replanteo del proyecto

ACTA DE REPLANTEO DE PROYECTO


DECLARAN: Que se ha comprobado la viabilidad del Proyecto Básico y de Ejecución de una Comisaría Local del Cuerpo

Nacional de Policía situada en la calle Manuela Sancho nº 2 en Calatayud (Zaragoza), verificando la

realidad geométrica de la obra a ejecutar. Así mismo se han comprobado cuantos supuestos figuran en el

proyecto aprobado y son básicos para el contrato a celebrar.

Teniendo en cuenta lo anterior, el proyecto de obra es viable una vez el Secretario General municipal emita

certificación acreditativa, de la plena posesión y la disponibilidad real de los terrenos necesarios para la

normal ejecución del contrato de obra, así como la viabilidad del mencionado proyecto.

Esta declaración se realiza a los efectos previstos en el art. 126. “Replanteo del proyecto” del Texto

Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre),

y para que así conste, se suscribe la presente.







I. - MEMORIA


5.1.3. Declaración de conformidad a la ordenación urbanística

DECLARACIÓN DE CONFORMIDAD A LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA


DECLARAN: Como autores del Proyecto Básico y de Ejecución de una Comisaría Local del Cuerpo Nacional de Policía

situada en la calle Manuela Sancho nº 2 en Calatayud (Zaragoza), la conformidad a la ordenación

urbanística aplicable, para que conste a los efectos oportunos de lo establecido en el art. 227

“Declaración responsable en materia de urbanismo” del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón

(Decreto Legislativo 1/2014 de 8 de julio, del Gobierno de Aragón).







I. - MEMORIA


5.1.4. Plazo de Ejecución

PLAZO DE EJECUCIÓN


DECLARAN: El plazo de ejecución de las obra del Proyecto Básico y de Ejecución de una Comisaría Local del Cuerpo

Nacional de Policía situada en la calle Manuela Sancho nº 2 en Calatayud (Zaragoza), será de catorce

meses contados desde el día siguiente a la fecha del Acta de Comprobación del Replanteo, y siendo esta

positiva.

Esta declaración se realiza a los efectos previstos en el art. 123.1.e) del Texto Refundido de la Ley de

Contratos del Sector Público (Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre), y para que así conste,

se suscribe la presente.






I. - MEMORIA


5.1.5. Programa de desarrollo de los trabajos

MESES

CAPÍTULOS

1 ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO 27.455,96 27.455,962 CIMENTACIÓN 134.166,92 134.166,92 268.333,843 ESTRUCTURA 46.238,62 46.238,62 46.238,62 138.715,874 CERRAMIENTOS Y DIVISIONES 54.772,54 54.772,54 54.772,54 54.772,54 54.772,54 54.772,54 328.635,225 REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS 21.552,18 21.552,18 21.552,18 21.552,18 86.208,706 CUBIERTA 16.359,36 16.359,36 16.359,36 49.078,087 AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN 13.778,49 13.778,49 13.778,49 13.778,49 55.113,948 PAVIMENTOS 17.848,97 17.848,97 17.848,97 17.848,97 17.848,97 89.244,839 ALICATADOS, CHAPADOS Y PREFABRICADOS 8.312,30 8.312,30 8.312,30 24.936,91

10 CARPINTERIA INTERIOR Y HERRAJES 10.762,48 10.762,48 10.762,48 10.762,48 10.762,48 53.812,3811 CARPINTERIA EXTERIOR 12.789,54 12.789,54 25.579,0712 CERRAJERÍA 19.029,56 19.029,56 19.029,56 57.088,6913 VIDRIERIA 5.942,46 5.942,46 5.942,46 17.827,3714 ELEVACIÓN 12.116,17 12.116,17 24.232,3415 PINTURAS Y TRAT. ESPECÍFICOS 8.114,74 8.114,74 16.229,4716 EQUIPAMIENTO 5.963,29 5.963,29 11.926,5717 URBANIZACIÓN 10.137,23 10.137,23 10.137,23 10.137,23 10.137,23 50.686,1718 FONTANERÍA Y ACS 5.592,59 5.592,59 5.592,59 5.592,59 22.370,3619 INSTALACION SOLAR TERMICA 7.216,62 7.216,62 14.433,2320 APARATOS SANITARIOS 12.492,98 12.492,9821 INSTALACION DE EVACUACION DE AGUAS 7.040,60 7.040,60 7.040,60 7.040,60 7.040,60 35.203,0222 INSTALACIONES DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS 26.490,28 26.490,28 26.490,28 79.470,8323 INSTALACIONES DE MEDIA TENSION 24.686,17 24.686,17 49.372,3424 INSTALACIONES DE PUESTA A TIERRA 2.220,03 2.220,03 4.440,0625 INSTALACION DE PARARRAYOS 2.188,50 2.188,5026 INSTALACIONES DE GENERADORAS DE BAJA TENSION 11.562,20 11.562,20 23.124,3927 INSTALACIONES ELECTRICAS DE BAJA TENSION 61.348,04 61.348,04 61.348,04 61.348,04 245.392,1628 INSTALACIONES DE SEGURIDAD 38.949,61 38.949,61 77.899,2129 INSTALACION DE CABLEADO ESTRUCTURADO 11.350,49 11.350,49 11.350,49 11.350,49 45.401,9430 INSTALACIONES DE CLIMATIZACION 43.032,78 43.032,78 43.032,78 43.032,78 43.032,78 43.032,78 258.196,6731 INSTALACION DE CONTROL CENTRALIZADO 37.096,82 37.096,8232 SEGURIDAD Y SALUD 2.642,71 2.642,71 2.642,71 2.642,71 2.642,71 2.642,71 2.642,71 2.642,71 2.642,71 2.642,71 2.642,71 2.642,71 2.642,71 2.642,71 36.997,9033 CONTROL DE CALIDAD 605,41 605,41 605,41 605,41 605,41 605,41 605,41 605,41 605,41 605,41 605,41 605,41 605,41 605,41 8.475,7634 GESTIÓN DE RESIDUOS 2.394,46 2.394,46 2.394,46 2.394,46 2.394,46 2.394,46 2.394,46 2.394,46 2.394,46 2.394,46 2.394,46 2.394,46 2.394,46 2.394,46 33.522,41

TOTALES

P.E.M. MENSUAL 33.098,54 139.809,50 195.308,75 71.279,07 51.881,20 182.063,33 215.177,70 300.316,96 274.431,14 215.533,47 96.278,46 60.661,18 146.049,34 329.295,38 2.311.183,99

GASTOS GENERALES 4.302,81 18.175,23 25.390,14 9.266,28 6.744,56 23.668,23 27.973,10 39.041,20 35.676,05 28.019,35 12.516,20 7.885,95 18.986,41 42.808,40 300.453,92

BENEFICIO INDUSTRIAL 1.985,91 8.388,57 11.718,53 4.276,74 3.112,87 10.923,80 12.910,66 18.019,02 16.465,87 12.932,01 5.776,71 3.639,67 8.762,96 19.757,72 138.671,04

TOTAL E.M. + G.G. + B.I. 39.387,26 166.373,30 232.417,42 84.822,09 61.738,63 216.655,36 256.061,46 357.377,18 326.573,05 256.484,83 114.571,36 72.186,80 173.798,71 391.861,50 2.750.308,95

21% I.V.A. 8.271,32 34.938,39 48.807,66 17.812,64 12.965,11 45.497,63 53.772,91 75.049,21 68.580,34 53.861,81 24.059,99 15.159,23 36.497,73 82.290,91 577.564,88

TOTAL 47.658,58 201.311,69 281.225,07 102.634,73 74.703,74 262.152,99 309.834,37 432.426,38 395.153,39 310.346,64 138.631,35 87.346,03 210.296,44 474.152,41 3.327.873,83

PRESUPUESTO MENSUAL 47.658,58 201.311,69 281.225,07 102.634,73 74.703,74 262.152,99 309.834,37 432.426,38 395.153,39 310.346,64 138.631,35 87.346,03 210.296,44 474.152,41

PRESUPUESTO A ORIGEN 47.658,58 248.970,28 530.195,35 632.830,08 707.533,82 969.686,81 1.279.521,18 1.711.947,56 2.107.100,95 2.417.447,59 2.556.078,94 2.643.424,97 2.853.721,41 3.327.873,83

MESES DE OBRA

MES 13 MES 14 IMPORTE €MES 2 MES 4MES 3 MES 6MES 5 MES 12MES 7 MES 9

PROGRAMA DE DESARROLLO DE LOS TRABAJOSCOMISARÍA LOCAL DEL CUERPO NACIONAL DE POLICÍA CALATAYUD. ZARAGOZA

MESES DE OBRA

MES 1 MES 10 MES 11Nº MES 8

0,0050.000,00

100.000,00150.000,00200.000,00250.000,00300.000,00350.000,00400.000,00450.000,00500.000,00

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

DIAGRAMA DE CERTIFICACIONES MENSUALES

0,00

500.000,00

1.000.000,00

1.500.000,00

2.000.000,00

2.500.000,00

3.000.000,00

3.500.000,00

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

DIAGRAMA DE CERTIFICACIONES A ORIGEN

CO

ST

E (€

)

CO

ST

E (€

)






I. - MEMORIA



I. - MEMORIA


5.1.6. Forma elegida para la adjudicación de la obra

ADJUDICACION DE LA OBRA D. Raúl Gil Jimeno, D. J. Miguel Colmenares Pelillo y D. Luís García Albina, arquitectos colegiados números 15.538, 3.705 y 10.015 respectivamente, del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, DECLARAN: La forma de adjudicación de la obra para la ejecución del Proyecto Básico y de Ejecución de una Comisaría

Local del Cuerpo Nacional de Policía situada en la calle Manuela Sancho nº 2 en Calatayud (Zaragoza), de

acuerdo con lo dispuesto en el art. 109. “Expediente de contratación: iniciación y contenido” del Texto

Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre),

será determinada por el Órgano de Contratación.






I. - MEMORIA


5.1.7. Clasif icación de la obra

CLASIFICACIÓN DE LA OBRA D. Raúl Gil Jimeno, D. J. Miguel Colmenares Pelillo y D. Luís García Albina, arquitectos colegiados números 15.538, 3.705 y 10.015 respectivamente, del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, DECLARAN: La obra para la ejecución del Proyecto Básico y de Ejecución de una Comisaría Local del Cuerpo Nacional

de Policía situada en la calle Manuela Sancho nº 2 en Calatayud (Zaragoza), de acuerdo con lo dispuesto

en el art. 122. “Clasificación de las obras” del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público

(Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre), se clasifica, según su objeto y naturaleza, como:

a) Obra de primer establecimiento, reforma o gran reparación






I. - MEMORIA


5.1.8. Clasif icación del contratista

CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA D. Raúl Gil Jimeno, D. J. Miguel Colmenares Pelillo y D. Luís García Albina, arquitectos colegiados números 15.538, 3.705 y 10.015 respectivamente, del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, DECLARAN: La obra del Proyecto Básico y de Ejecución de una Comisaría Local del Cuerpo Nacional de Policía situada

en la calle Manuela Sancho nº 2 en Calatayud (Zaragoza), de acuerdo con lo dispuesto en los arts. 65 a 71

de la Ley de Contratos del Sector Público (Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre), al tratarse

de una Obra con presupuesto total superior a 500.000 euros, para su contratación es exigible la

Clasificación del Contratista.

Los Arquitectos que suscriben, de acuerdo con lo expuesto en los arts. 25 al 36 del Reglamento General de

la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (Real decreto 1098/2001 de 12 de Octubre), estiman

exigible la siguiente clasificación:

GRUPO: Grupo C. Edificaciones

SUBGRUPO: TODOS

CATEGORÍA: e)






I. - MEMORIA


5.1.9. Declaración responsable de no incompatibi l idad para contratar

D E C L A R A C I Ó N R E S P O N S A B L E D E N O I N C O M P A T I B I L I D A D P A R A C O N T R A T A R

D. Raúl Gil Jimeno, D. J. Miguel Colmenares Pelillo y D. Luís García Albina, arquitectos colegiados números 15.538, 3.705 y 10.015 respectivamente, del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, DECLARAN RESPONSABLEMENTE: En nombre y representación de la Sociedad CÓDIGO ARQUITECTURA, S.L.P., con domicilio en Madrid, C/ Blasco de Garay, 61, Semisótano 2, CIF B-81212888, teléfono 91 549 53 65, fax número 91 550 06 39, en calidad de Administradores Solidarios de la misma, y habiendo resultado dicha sociedad adjudicataria del contrato de servicio para la elaboración del Proyecto Básico y de Ejecución de una Comisaría Local del Cuerpo Nacional de Policía situada en la calle Manuela Sancho nº 2 en Calatayud (Zaragoza), promovido por Subdirección General de Planificación y Gestión de Infraestructuras y Medios para la Seguridad. Secretaría de Estado de Seguridad del Ministerio del Interior, I. Que la citada sociedad, sus administradores y representantes legales no se hallan comprendidos en

ninguna de las prohibiciones e incompatibilidades para contratar que se definen en el artículo 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre), no concurriendo, en consecuencia, circunstancia alguna de las descritas en la indicada referencia legal.

II. Que la citada entidad se halla al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, dando cumplimiento a lo establecido en el artículo 146.1.c del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre).

Para que así conste, se suscribe la presente declaración.






I. - MEMORIA


5.1.10. Anejo económico

A N E J O E C O N Ó M I C O PROYECTO COMISARIA LOCAL DEL CUERPO NACIONAL DE POLICIA EN

CALATAYUD. ZARAGOZA SITUACIÓN C/ MANUELA SANCHO Nº 2 EN CALATAYUD (ZARAGOZA)

ARQUITECTOS CÓDIGO ARQUITECTURA, S.L.P. C.I.F.: B-81.212.888 Raúl Gil Jimeno J. Miguel Colmenares Pelillo Luis García Albina

FECHA DEL PROYECTO ABRIL 2015

PLAZO DE EJECUCIÓN 14 MESES

PLAZO DE GARANTÍA Conforme al Art. 19 de la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999 de 5 de noviembre) se establecen los siguientes plazos: 1 AÑO a contar desde la fecha de recepción, durante los cuales el contratista responderá de los defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación ó acabado que puedan advertirse en la obra. 3 AÑOS a contar desde la fecha de recepción, durante los cuales el contratista responderá de los defectos de ejecución que afecten a elementos constructivos ó de las instalaciones que puedan advertirse en la obra. 10 AÑOS a contar desde la fecha de recepción, durante los cuales el contratista responderá de los defectos de ejecución que afecten a elementos estructurales que puedan advertirse en la obra.

A USO EQUIPAMIENTO SOCIAL

B SUPERFICIE TOTAL DEL SOLAR 2.887,36 m2(*1)

C SUPERFICIE TOTAL OCUPADA EN PLANTA BAJA POR LA EDIFICACIÓN 696,96 m2

D SUPERFICIE LIBRE DEL SOLAR (B-C) 2.190,40 m2(*2)

E SUPERFICIE ÚTIL TOTAL 2.029,97 m2

F SUPERFICIE CONSTRUIDA SOBRE RASANTE 1.401,76 m2

G SUPERFICIE CONSTRUIDA BAJO RASANTE 899,79 m2

H SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL (F+G) 2.301,55 m2

I PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL TOTAL 2.311.183,99 €

J PRESUPUESTO DE CONTRATA (SIN IVA) TOTAL 2.750.308,95 €

K PRESUPUESTO DE CONTRATA CON IVA TOTAL (K+21% IVA) 3.327.873,83 €

C/B RELACIÓN SUPERFICIE OCUPADA / SUPERFICIE DEL SOLAR 0,24

I/H REPERCUSION ECONÓMICA (PRECIO MEDIO DE EJECUCIÓN MATERIAL) 1.004,19 €/ m2

J/H REPERCUSION ECONÓMICA (PRECIO MEDIO DE CONTRATA SIN IVA) 1.194,98 €/ m2

K/H REPERCUSION ECONÓMICA (PRECIO MEDIO DE CONTRATA CON IVA) 1.445,93 €/ m2

(*1) Actualmente, la parcela donde se ubica el proyecto tiene una superficie de 2.887,36 m2, si bien dispondrá de una superficie de 3.023.40 m2 cuando se lleve a cabo el futuro desarrollo Área de Reforma Interior denominada UE-4 según el nuevo plan general en tramitación, conforme al proyecto presentado. (*2) Actualmente, la urbanización del proyecto tiene una superficie de 2.190,40 m2 de área libre del solar, si bien dispondrá de una superficie de 2.326,44 m2 cuando se lleve a cabo el futuro desarrollo Área de Reforma Interior denominada UE-4 según el nuevo plan general en tramitación, conforme al proyecto presentado.


I. - MEMORIA


5.1.11. Propuesta de revisión de precios

P R O P U E S T A D E R E V I S I Ó N D E P R E C I O S D. Raúl Gil Jimeno, D. J. Miguel Colmenares Pelillo y D. Luís García Albina, arquitectos colegiados números 15.538, 3.705 y 10.015 respectivamente, del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, DECLARAN: El plazo de ejecución del Proyecto Básico y de Ejecución de una Comisaría Local del Cuerpo Nacional de

Policía situada en la calle Manuela Sancho nº 2 en Calatayud (Zaragoza) es de 14 meses, un plazo inferior

a dos años, por lo que no procede realizar propuesta de revisión de precios, de acuerdo con lo

dispuesto en la Ley de desindexación de la economía española (Ley 2/2015 de 30 de marzo) en su

disposición final tercera que modifica el art. 89 “Procedencia y límites” del Texto Refundido de la Ley de

Contratos del Sector Público (Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre).

Para que así conste, se suscribe la presente declaración.






I. - MEMORIA


5.2. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD Se redacta el presente Plan de Control de Calidad como anejo del proyecto reseñado a continuación con el objeto de dar cumplimiento a lo establecido en el RD 314/2006, de 17 de marzo por el que se aprueba el CTE. El control de calidad de las obras incluye:

El control de recepción de productos El control de la ejecución El control de la obra terminada

Para ello: 1) El director de la ejecución de la obra recopilará la documentación del control realizado, verificando que

es conforme con lo establecido en el proyecto, sus anejos y modificaciones. 2) El constructor recabará de los suministradores de productos y facilitará al director de obra y al director

de la ejecución de la obra la documentación de los productos anteriormente señalada, así como sus instrucciones de uso y mantenimiento, y las garantías correspondientes cuando proceda; y

3) La documentación de calidad preparada por el constructor sobre cada una de las unidades de obra podrá servir, si así lo autorizara el director de la ejecución de la obra, como parte del control de calidad de la obra.

Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento del control será depositada por el director de la ejecución de la obra en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en la Administración Publica competente, que asegure su tutela y se comprometa a emitir certificaciones de su contenido a quienes acrediten un interés legítimo.

5.2.1. El control de recepción de productos El control de recepción tiene por objeto comprobar las características técnicas mínimas exigidas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen de forma permanente en el edificio proyectado, así como sus condiciones de suministro, las garantías de calidad y el control de recepción. Durante la construcción de las obras el director de obra y el director de la ejecución de la obra realizarán, según sus respectivas competencias, los siguientes controles: 1. Control de la documentación de los suministros Los suministradores entregarán al constructor, quien los facilitará al director de ejecución de la obra, los documentos de identificación del producto exigidos por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Esta documentación comprenderá, al menos, los siguientes documentos: - Los documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado. - El certificado de garantía del fabricante, firmado por persona física. - Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente, incluida

la documentación correspondiente al marcado CE de los productos de construcción, cuando sea pertinente, de acuerdo con las disposiciones que sean transposición de las Directivas Europeas que afecten a los productos suministrados.

2. Control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad El suministrador proporcionará la documentación precisa sobre: - Los distintivos de calidad que ostenten los productos, equipos o sistemas suministrados, que aseguren

las características técnicas de los mismos exigidas en el proyecto y documentará, en su caso, el reconocimiento oficial del distintivo de acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.3 del capítulo 2 del CTE.

- Las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas innovadores, de acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.5 del capítulo 2 del CTE, y la constancia del mantenimiento de sus características técnicas. El director de la ejecución de la obra verificará que esta documentación es suficiente para la aceptación de los productos, equipos y sistemas amparados por ella.


I. - MEMORIA


3. Control mediante ensayos Para verificar el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE puede ser necesario, en determinados casos, realizar ensayos y pruebas sobre algunos productos, según lo establecido en la reglamentación vigente, o bien según lo especificado en el proyecto u ordenados por la dirección facultativa. La realización de este control se efectuará de acuerdo con los criterios establecidos en el proyecto o indicados por la dirección facultativa sobre el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y rechazo y las acciones a adoptar. HORMIGONES ESTRUCTURALES: El control se hará conforme lo establecido en el capítulo 16 de la Instrucción EHE. En el caso de productos que no dispongan de marcado CE, la comprobación de su conformidad comprenderá: a) un control documental, según apartado 84.1 b) en su caso, un control mediante distintivos de calidad o procedimientos que garanticen un nivel de garantía adicional equivalente, conforme con lo indicado en el artículo 81º, y c) en su caso, un control experimental, mediante la realización de ensayos. Para los materiales componentes del hormigón se seguirán los criterios específicos de cada apartado del artículo 85º La conformidad de un hormigón con lo establecido en el proyecto se comprobará durante su recepción en la obra, e incluirá su comportamiento en relación con la docilidad, la resistencia y la durabilidad, además de cualquier otra característica que, en su caso, establezca el pliego de prescripciones técnicas particulares. El control de recepción se aplicará tanto al hormigón preparado, como al fabricado en central de obra e incluirá una serie de comprobaciones de carácter documental y experimental, según lo indicado en el artículo 86 de la EHE. El control de la conformidad de un hormigón se realizará con los criterios del art. 86, tanto en los controles previos al suministro (86.4) durante el suministro (86.5) y despues del suministro. CONTROL PREVIO AL SUMINISTRO Se realizarán las comprobaciones documentales, de las instalaciones y experimentales indicadas en los apartados del art. 86.4 no siendo necesarios los ensayos previos, ni los característicos de resistencia, en el caso de un hormigón preparado para el que se tengan documentadas experiencias anteriores de su empleo en otras obras, siempre que sean fabricados con materiales componentes de la misma naturaleza y origen, y se utilicen las mismas instalaciones y procesos de fabricación. Además, la Dirección Facultativa podrá eximir también de la realización de los ensayos característicos de dosificación a los que se refiere el Anejo nº 22 cuando se dé alguna de las siguientes circunstancias: a) el hormigón que se va a suministrar está en posesión de un distintivo de calidad oficialmente

reconocido, b) se disponga de un certificado de dosificación, de acuerdo con lo indicado en el Anejo nº 22, con una antigüedad máxima de seis meses CONTROL DURANTE EL SUMINISTRO Se realizarán los controles de documentación, de conformidad de la docilidad y de resistencia del apartado 86.5.2 Modalidades de control de la conformidad de la resistencia del hormigón durante el suministro:

a) Modalidad 1: Control estadístico (art. 86.5.4.). Esta modalidad de control es la de aplicación general a todas las obras de hormigón estructural.

Para el control de su resistencia, el hormigón de la obra se dividirá en lotes de acuerdo con lo indicado en la siguiente tabla, salvo excepción justificada bajo la responsabilidad de la Dirección Facultativa. El número de lotes no será inferior a tres. Correspondiendo en dicho caso, si es posible, cada lote a elementos incluidos en cada columna.

HORMIGONES SIN DISTINTIVO DE CALIDAD OFICIALMENTE RECONOCIDO

Límite superior Tipo de elemento estructural


I. - MEMORIA


Elementos comprimidos Elementos flexionados

Macizos

Volumen hormigón 100 m3 100 m3

100 m3

Tiempo hormigonado 2 semanas 2 semanas

1 semana

Superficie construida 500 m2 1.000 m2

-

Nº de plantas 2 2

-

Nº de LOTES según la condición más estricta

HORMIGONES CON DISTINTIVO DE CALIDAD OFICIALMENTE RECONOCIDO CON NIVEL DE GARANTÍA SEGÚN APARTADO 5.1 DEL ANEJO 19 DE LA EHE



Macizos


500 m3


5 semanas

Superficie construida 2.500 m2 5.000 m2

-

Nº de plantas 10 10

-


HORMIGONES CON DISTINTIVO DE CALIDAD OFICIALMENTE RECONOCIDO CON NIVEL DE GARANTÍA SEGÚN APARTADO 6 DEL ANEJO 19 DE LA EHE



Macizos


200 m3


2 semanas

Superficie construida 1.000 m2 2.000 m2

-

Nº de plantas 4 4

-


En ningún caso, un lote podrá estar formado por amasadas suministradas a la obra durante un período de tiempo superior a seis semanas. Los criterios de aceptación de la resistencia del hormigón para esta modalidad de control, se definen en el apartado 86.5.4.3 según cada caso. b) Modalidad 2: Control al 100 por 100 (art. 86.5.5.) Esta modalidad de control es de aplicación a cualquier estructura, siempre que se adopte antes del inicio del suministro del hormigón.


I. - MEMORIA


La comprobación se realiza calculando el valor de fc,real (resistencia característica real) que corresponde al cuantil 5 por 100 en la distribución de la resistencia a compresión del hormigón suministrado en todas las amasadas sometidas a control. El criterio de aceptación es el siguiente: fc,real ≥ fck

c) Modalidad 3: Control indirecto de la resistencia del hormigón (art. 86.5.6.) En el caso de elementos de hormigón estructural, esta modalidad de control sólo podrá aplicarse para hormigones en posesión de un distintivo de calidad oficialmente reconocido, que se empleen en uno de los siguientes casos: - elementos de edificios de viviendas de una o dos plantas, con luces inferiores a 6,00 metros, o - elementos de edificios de viviendas de hasta cuatro plantas, que trabajen a flexión, con luces inferiores a 6,00 metros. Además, será necesario que se cumplan las dos condiciones siguientes: i) que el ambiente en el que está ubicado el elemento sea I ó II según lo indicado en el apartado 8.2, ii) que en el proyecto se haya adoptado una resistencia de cálculo a compresión fcd no superior a 10 N/mm2. Se aceptará el hormigón suministrados se cumplen simultáneamente las siguientes condiciones: Los resultados de consistencia cumplen lo indicado

Se mantiene, en su caso, la vigencia del distintivo de calidad para el hormigón empleado durante la totalidad del período de suministro de la obra. Se mantiene, en su caso, la vigencia del reconocimiento oficial del distintivo de calidad. CERTIFICADO DEL HORMIGÓN SUMINISTRADO Al finalizar el suministro de un hormigón a la obra, el Constructor facilitará a la Dirección Facultativa un certificado de los hormigones suministrados, con indicación de los tipos y cantidades de los mismos, elaborado por el Fabricante y firmado por persona física con representación suficiente, cuyo contenido será conforme a lo establecido en el Anejo nº 21 de la Instrucción EHE ARMADURAS: La conformidad del acero cuando éste disponga de marcado CE, se comprobará mediante la verificación documental de que los valores declarados en los documentos que acompañan al citado marcado CE permiten deducir el cumplimiento de las especificaciones contempladas en el proyecto y en el artículo 32º de la EHE para armaduras pasivas y artículo 34º para armaduras activas.. Mientras no esté vigente el marcado CE para los aceros corrugados destinados a la elaboración de armaduras para hormigón armado, deberán ser conformes con lo expuesto en la EHE. CONTROL DE ARMADURAS PASIVAS: se realizará según lo dispuesto en los art. 87 y 88 de la EHE respectivamente En el caso de armaduras elaboradas en la propia obra, la Dirección Facultativa comprobará la conformidad de los productos de acero empleados, de acuerdo con lo establecido en el art. 87. El Constructor archivará un certificado firmado por persona física y preparado por el Suministrador de las armaduras, que trasladará a la Dirección Facultativa al final de la obra, en el que se exprese la conformidad con esta Instrucción de la totalidad de las armaduras suministradas, con expresión de las cantidades reales correspondientes a cada tipo, así como su trazabilidad hasta los fabricantes, de acuerdo con la información disponible en la documentación que establece la UNE EN 10080. En el caso de que un mismo suministrador efectuara varias remesas durante varios meses, se deberá presentar certificados mensuales el mismo mes, se podrá aceptar un único certificado que incluya la totalidad de las partidas suministradas durante el mes de referencia. Asimismo, cuando entre en vigor el marcado CE para los productos de acero, el Suministrador de la armadura facilitará al Constructor copia del certificado de conformidad incluida en la documentación que acompaña al citado marcado CE. En el caso de instalaciones en obra, el Constructor elaborará y entregará a la Dirección Facultativa un certificado equivalente al indicado para las instalaciones ajenas a la obra.


I. - MEMORIA


CONTROL DEL ACERO PARA ARMADURAS ACTIVAS: Cuando el acero para armaduras activas disponga de marcado CE, su conformidad se comprobará mediante la verificación documental de que los valores declarados en los documentos que acompañan al citado marcado CE permiten deducir el cumplimiento de las especificaciones contempladas en el proyecto y en el artículo 34º de esta Instrucción. Mientras el acero para armaduras activas, no disponga de marcado CE, se comprobará su conformidad de acuerdo con los criterios indicados en el art. 89 de la EHE. ELEMENTOS Y SISTEMAS DE PRETENSADO Y DE LOS ELEMENTOS PREFABRICADOS: el control se realizará según lo dispuesto en el art. 90 y 91 respectivamente. ESTRUCTURAS DE ACERO: Control de los Materiales En el caso venir con certificado expedido por el fabricante se controlará que se corresponde de forma inequívoca cada elemento de la estructura con el certificado de origen que lo avala. Para las características que no queden avaladas por el certificado de origen se establecerá un control mediante ensayos realizados por un laboratorio independiente. En los casos que alguno de los materiales, por su carácter singular, carezcan de normativa nacional específica se podrán utilizar otras normativas o justificaciones con el visto bueno de la dirección facultativa. Control de la Fabricación El control se realizará mediante el control de calidad de la documentación de taller y el control de la calidad de la fabricación con las especificaciones indicadas en el apartado 12.4 del DB SE-A ESTRUCTURAS DE FÁBRICA: En el caso de que las piezas no tuvieran un valor de resistencia a compresión en la dirección del esfuerzo, se tomarán muestras según UNE EN771 y se ensayarán según EN 772-1:2002, aplicando el esfuerzo en la dirección correspondiente. El valor medio obtenido se multiplicará por el valor δ de la tabla 8.1 del SE-F, no superior a 1,00 y se comprobará que el resultado obtenido es mayor o igual que el valor de la resistencia normalizada especificada en el proyecto. En cualquier caso, o cuando se haya especificado directamente la resistencia de la fábrica, podrá acudirse a determinar directamente esa variable a través de la EN 1052-1. ESTRUCTURAS DE MADERA: Comprobaciones:

a) con carácter general: � aspecto y estado general del suministro; � que el producto es identificable y se ajusta a las especificaciones del proyecto.

b) con carácter específico: se realizarán, también, las comprobaciones que en cada caso se consideren oportunas de las que a continuación se establecen salvo, en principio, las que estén avaladas por los procedimientos reconocidos en el CTE;

� madera aserrada: - especie botánica: La identificación anatómica se realizará en laboratorio especializado;

- Clase Resistente: La propiedad o propiedades de resistencia, rigidez y densidad, se especificarán según notación y ensayos del apartado 4.1.2; - tolerancias en las dimensiones: Se ajustarán a la norma UNE EN 336 para maderas de coníferas. Esta norma, en tanto no exista norma propia, se aplicará también para maderas de frondosas con los coeficientes de hinchazón y merma de la especie de frondosa utilizada;

- contenido de humedad: Salvo especificación en contra, debe ser ≤ 20% según UNE 56529 o UNE 56530.

� tableros: - propiedades de resistencia, rigidez y densidad: Se determinarán según notación y ensayos del

apartado 4.4.2; - tolerancias en las dimensiones: Según UNE EN 312-1 para tableros de partículas, UNE EN 300 para tablero de virutas orientadas (OSB), UNE EN 622-1 para tableros de fibras y UNE EN 315 para tableros contrachapados;

� elementos estructurales de madera laminada encolada:


I. - MEMORIA


- Clase Resistente: La propiedad o propiedades de resistencia, de rigidez y la densidad, se especificarán según notación del apartado 4.2.2;

- tolerancias en las dimensiones: Según UNE EN 390. � otros elementos estructurales realizados en taller.

- Tipo, propiedades, tolerancias dimensionales, planeidad, contraflechas (en su caso): Comprobaciones según lo especificado en la documentación del proyecto.

� madera y productos derivados de la madera, tratados con productos protectores. - Tratamiento aplicado: Se comprobará la certificación del tratamiento.

� elementos mecánicos de fijación. - Se comprobará la certificación del tipo de material utilizado y del tratamiento de protección.

Criterio general de no-aceptación del producto: El incumplimiento de alguna de las especificaciones de un producto, salvo demostración de que no suponga riesgo apreciable, tanto de las resistencias mecánicas como de la durabilidad, será condición suficiente para la no-aceptación del producto y en su caso de la partida. El resto de controles se realizarán según las exigencias de la normativa vigente de aplicación de la que se incorpora un listado por materiales y elementos constructivos. CONTROL EN LA FASE DE RECEPCIÓN DE MATERIALES Y ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS 1. CEMENTOS Instrucción para la recepción de cementos (RC-08) Aprobada por el Real Decreto 956/2008, de 6 de junio, por el que se aprueba la instrucción para la recepción de cementos. • Artículos 6. Control de Recepción • Artículo 7. Almacenamiento • Anejo 4. Condiciones de suministro relacionadas con la recepción • Anejo 5. Recepción mediante la realización de ensayos • Anejo 6. Ensayos aplicables en la recepción de los cementos • Anejo 7. Garantías asociadas al marcado CE y a la certificación de conformidad con los requisitos reglamentarios. Cementos comunes Obligatoriedad del marcado CE para este material (UNE-EN 197-1), aprobada por Resolución de 1 de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). Cementos especiales Obligatoriedad del marcado CE para los cementos especiales con muy bajo calor de hidratación (UNE-EN 14216) y cementos de alto horno de baja resistencia inicial (UNE- EN 197- 4), aprobadas por Resolución de 1 de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). Cementos de albañilería Obligatoriedad del marcado CE para los cementos de albañilería (UNE- EN 413-1, aprobada por Resolución de 1 de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). 2. ESTRUCTURAS METÁLICAS Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB SE-A-Seguridad Estructural-Acero Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006). Epígrafe 12. Control de calidad � Epígrafe 12.3 Control de calidad de los materiales � Epígrafe 12.4 Control de calidad de la fabricación 3. ESTRUCTURAS DE MADERA Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB SE-M-Seguridad Estructural-Madera Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006). Epígrafe 13. Control � Epígrafe 13.1 Suministro y recepción de los productos 4. ESTRUCTURAS DE FÁBRICA Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB SE-F-Seguridad Estructural-Fábrica Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006). Epígrafe 8. Control de la ejecución � Epígrafe 8.1 Recepción de materiales 5. RED DE SANEAMIENTO


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Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HE Ahorro de Energía Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) Epígrafe 6. Productos de construcción Geotextiles y productos relacionados. Requisitos para uso en sistemas de drenaje Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13252), aprobada por Orden de 29 de noviembre de 2001 (BOE 07/12/2001). Plantas elevadoras de aguas residuales para edificios e instalaciones. (Kits y válvulas de retención para instalaciones que contienen materias fecales y no fecales. Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12050), aprobada por Orden de 29 de noviembre de 2001 (BOE 07/12/2001). Tuberías de fibrocemento para drenaje y saneamiento. Pasos de hombre y cámaras de inspección Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 588-2), aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2002). Juntas elastoméricas de tuberías empleadas en canalizaciones de agua y drenaje (de caucho vulcanizado, de elastómeros termoplásticos, de materiales celulares de caucho vulcanizado y de poliuretano vulcanizado). Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 681-1, 2, 3 y 4) aprobada por Resolución de 16 de enero de 2003 (BOE 06/02/2003). Canales de drenaje para zonas de circulación para vehículos y peatones Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1433), aprobada por Resolución de 12 de junio de 2003 (BOE 11/07/2003). Pates para pozos de registro enterrados Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13101), aprobada por Resolución de 10 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2003). Válvulas de admisión de aire para sistemas de drenaje Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12380), aprobada por Resolución de 10 de octubre de 2003. (BOE 31/10/2003) Tubos y piezas complementarias de hormigón en masa, hormigón armado y hormigón con fibra de acero Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1916), aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003). Pozos de registro y cámaras de inspección de hormigón en masa, hormigón armado y hormigón con fibras de acero. Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1917), aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003). Pequeñas instalaciones de depuración de aguas residuales para poblaciones de hasta 50 habitantes equivalentes. Fosas sépticas. Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12566-1), aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). Escaleras fijas para pozos de registro. Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14396), aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). 6. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS Sistemas y Kits de encofrado perdido no portante de bloques huecos, paneles de materiales aislantes o a veces de hormigón Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (Guía DITE Nº 009), aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Geotextiles y productos relacionados. Requisitos para uso en movimientos de tierras, cimentaciones y estructuras de construcción Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13251), aprobada por Orden de 29 de noviembre de 2001 (BOE 07/12/2001). Anclajes metálicos para hormigón Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, aprobadas por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002) y Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). � Anclajes metálicos para hormigón. Guía DITE Nº 001–1 ,2, 3 y 4. � Anclajes metálicos para hormigón. Anclajes químicos. Guía DITE Nº 001-5. Apoyos estructurales Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). � Apoyos de PTFE cilíndricos y esféricos. UNE-EN 1337-7. � Apoyos de rodillo. UNE-EN 1337- 4. � Apoyos oscilantes. UNE-EN 1337-6.


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Aditivos para hormigones y pastas Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 6 de mayo de 2002 y Resolución de 9 de noviembre de 2005 (BOE 30/05/2002 y 01/12/2005). � Aditivos para hormigones y pastas. UNE-EN 934-2 � Aditivos para hormigones y pastas. Aditivos para pastas para cables de pretensado. UNE-EN 934-4 Ligantes de soleras continuas de magnesita. Magnesita cáustica y de cloruro de magnesio Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14016-1), aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). Áridos para hormigones, morteros y lechadas Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 14 de enero de 2004 (BOE 11/02/2004). � Áridos para hormigón. UNE-EN 12620. � Áridos ligeros para hormigones, morteros y lechadas. UNE-EN 13055-1. � Áridos para morteros. UNE-EN 13139. Vigas y pilares compuestos a base de madera Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 013; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Kits de postensado compuesto a base de madera Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE EN 523), aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Vainas de fleje de acero para tendones de pretensado Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 011; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). 7. ALBAÑILERÍA Cales para la construcción Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 459-1), aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2002). Paneles de yeso Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 6 de mayo de 2002 (BOE 30/05/2002) y Resolución de 9 de Noviembre de 2005 (BOE 01712/2005). � Paneles de yeso. UNE-EN 12859. � Adhesivos a base de yeso para paneles de yeso. UNE-EN 12860. Chimeneas Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13502), aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003), Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004) y Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). � Terminales de los conductos de humos arcillosos / cerámicos. UNE-EN 13502. � Conductos de humos de arcilla cocida. UNE -EN 1457. � Componentes. Elementos de pared exterior de hormigón. UNE- EN 12446 � Componentes. Paredes interiores de hormigón. UNE- EN 1857 � Componentes. Conductos de humo de bloques de hormigón. UNE-EN 1858 � Requisitos para chimeneas metálicas. UNE-EN 1856-1 Kits de tabiquería interior (sin capacidad portante) Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 003; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Especificaciones de elementos auxiliares para fábricas de albañilería Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004). � Tirantes, flejes de tensión, abrazaderas y escuadras. UNE-EN 845-1. � Dinteles. UNE-EN 845-2. � Refuerzo de junta horizontal de malla de acero. UNE- EN 845-3. Especificaciones para morteros de albañilería Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004). � Morteros para revoco y enlucido. UNE-EN 998-1. � Morteros para albañilería. UNE-EN 998-2. 8. AISLAMIENTOS TÉRMICOS Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HE Ahorro de Energía Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006)


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� 4 Productos de construcción � Apéndice C Normas de referencia. Normas de producto. Productos aislantes térmicos para aplicaciones en la edificación Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 12 de junio de 2003 (BOE 11/07/2003) y modificación por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE19/02/2005). � Productos manufacturados de lana mineral (MW). UNE-EN 13162 � Productos manufacturados de poliestireno expandido (EPS). UNE-EN 13163 � Productos manufacturados de poliestireno extruido (XPS). UNE-EN 13164 � Productos manufacturados de espuma rígida de poliuretano (PUR). UNE-EN 13165 � Productos manufacturados de espuma fenólica (PF). UNE-EN 13166 � Productos manufacturados de vidrio celular (CG). UNE-EN 13167 � Productos manufacturados de lana de madera (WW). UNE-EN 13168 � Productos manufacturados de perlita expandida (EPB). UNE-EN 13169 � Productos manufacturados de corcho expandido (ICB). UNE-EN 13170 � Productos manufacturados de fibra de madera (WF). UNE-EN 13171 Sistemas y kits compuestos para el aislamiento térmico exterior con revoco Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 004; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Anclajes de plástico para fijación de sistemas y kits compuestos para el aislamiento térmico exterior con revoco Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 01; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). 9. AISLAMIENTO ACÚSTICO Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HR. Protección frente al ruido. (obligado cumplimiento a partir 24/10/08) Aprobado por Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre. (BOE 23/10/07)

a) 4.1. Características exigibles a los productos b) 4.3. Control de recepción en obra de productos

10. IMPERMEABILIZACIONES Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HS1-Salubridad. Protección frente a la humedad. Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) � Epígrafe 4. Productos de construcción Sistemas de impermeabilización de cubiertas aplicados en forma líquida Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 005; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Sistemas de impermeabilización de cubiertas con membranas flexibles fijadas mecánicamente Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 006; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). 11. REVESTIMIENTOS Materiales de piedra natural para uso como pavimento Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2002). � Baldosas. UNE-EN 1341 � Adoquines. UNE-EN 1342 � Bordillos. UNE-EN 1343 Adoquines de arcilla cocida Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1344) aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003). Adhesivos para baldosas cerámicas Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12004) aprobada por Resolución de 16 de enero (BOE 06/02/2003). Adoquines de hormigón Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1338) aprobada por Resolución de 14 de enero de 2004 (BOE 11/02/2004). Baldosas prefabricadas de hormigón Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1339) aprobada por Resolución de 14 de enero de 2004 (BOE 11/02/2004). Materiales para soleras continuas y soleras. Pastas autonivelantes


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Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13813) aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003) Techos suspendidos Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13964) aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2004 (BOE 19/02/2004). Baldosas cerámicas Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14411) aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2004 (BOE 19/02/2004). 12. CARPINTERÍA, CERRAJERÍA Y VIDRIERÍA Dispositivos para salidas de emergencia Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 6 de mayo de 2002 (BOE 30/05/2002). � Dispositivos de emergencia accionados por una manilla o un pulsador para salidas de socorro. UNE-EN 179 � Dispositivos antipánico para salidas de emergencias activados por una barra horizontal. UNE-EN 1125 Herrajes para la edificación Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003),

Resolución de 3 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2002) y ampliado en Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). � Dispositivos de cierre controlado de puertas. UNE-EN 1154. � Dispositivos de retención electromagnética para puertas batientes. UNE-EN 1155. � Dispositivos de coordinación de puertas. UNE-EN 1158. � Bisagras de un solo eje. UNE-EN 1935. � Cerraduras y pestillos. UNE -EN 12209. Tableros derivados de la madera para su utilización en la construcción Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13986) aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003). Sistemas de acristalamiento sellante estructural Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). � Vidrio. Guía DITE nº 002-1 � Aluminio. Guía DITE nº 002-2 � Perfiles con rotura de puente térmico. Guía DITE nº 002-3 Puertas industriales, comerciales, de garaje y portones Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13241-1) aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004). Toldos Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13561) aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). Fachadas ligeras Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13830) aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). 13. PREFABRICADOS Productos prefabricados de hormigón. Elementos para vallas Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 6 de mayo de 2002 (BOE 30/05/2002) y ampliadas por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005) � Elementos para vallas. UNE-EN 12839. � Mástiles y postes. UNE-EN 12843. Componentes prefabricados de hormigón armado de áridos ligeros de estructura abierta Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1520), aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004). Kits de construcción de edificios prefabricados de estructura de madera Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 007; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Escaleras prefabricadas (kits) Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 008; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002).


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Kits de construcción de edificios prefabricados de estructura de troncos Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 012; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Bordillos prefabricados de hormigón Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1340), aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004) 14. INSTALACIONES DE FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS � INSTALACIONES DE FONTANERÍA Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HS 4 Suministro de agua Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) � Epígrafe 5. Productos de construcción Juntas elastoméricas de tuberías empleadas en canalizaciones de agua y drenaje (de caucho vulcanizado, de elastómeros termoplásticos, de materiales celulares de caucho vulcanizado y de poliuretano vulcanizado) Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 681-1, 2, 3 y 4), aprobada por Resolución de 16 de enero de 2003 (BOE 06/02/2003). Dispositivos anti-inundación en edificios Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13564), aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003). Fregaderos de cocina Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13310), aprobada por Resolución de 9 de noviembre de 2005 (BOE 01/12/2005). Inodoros y conjuntos de inodoros con sifón incorporado Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 997), aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). 15. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Columnas y báculos de alumbrado Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 10 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2003) y ampliada por resolución de 1 de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004) � Acero. UNE-EN 40- 5. � Aluminio. UNE-EN 40-6 � Mezcla de polímeros compuestos reforzados con fibra. UNE-EN 40-7 16. INSTALACIONES DE GAS Juntas elastoméricas empleadas en tubos y accesorios para transporte de gases y fluidos hidrocarbonados Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 682) aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2002 (BOE 31/10/2002) Sistemas de detección de fuga Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 682) aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004) 17. INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN Sistemas de control de humos y calor Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004) � Aireadores naturales de extracción de humos y calor. UNE-EN12101- 2. � Aireadores extractores de humos y calor. UNE-ENE-12101-3. Paneles radiantes montados en el techo alimentados con agua a una temperatura inferior a 120ºC Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14037-1) aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004). Radiadores y convectores Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 442-1) aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005) 18. INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Instalaciones fijas de extinción de incendios. Sistemas equipados con mangueras. Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2002 (BOE 31/10/2002). � Bocas de incendio equipadas con mangueras semirrígidas. UNE-EN 671-1


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� Bocas de incendio equipadas con mangueras planas. UNE-EN 671-2 Sistemas fijos de extinción de incendios. Componentes para sistemas de extinción mediante agentes gaseosos Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2002 (BOE 31/10/2002), ampliada por Resolución de 28 de Junio de 2004 (BOE16/07/2004) y modificada por Resolución de 9 de Noviembre de 2005(BOE 01/12/2005). � Válvulas direccionales de alta y baja presión y sus actuadores para sistemas de CO2. UNE-EN 12094-5. � Dispositivos no eléctricos de aborto para sistemas de CO2. UNE-EN 12094-6 � Difusores para sistemas de CO2. UNE-EN 12094-7 � Válvulas de retención y válvulas antiretorno. UNE-EN 12094-13 � Requisitos y métodos de ensayo para los dispositivos manuales de disparo y paro. UNE-EN-12094-3. � Requisitos y métodos de ensayo para detectores especiales de incendios. UNEEN-12094-9. � Requisitos y métodos de ensayo para dispositivos de pesaje. UNE-EN-12094- 11. � Requisitos y métodos de ensayo para dispositivos neumáticos de alarma. UNEEN- 12094-12 Sistemas de extinción de incendios. Sistemas de extinción por polvo Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12416-1 y 2) aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2002 (BOE 31/10/2002) y modificada por Resolución de 9 de Noviembre de 2005 (BOE 01/12/2005). Sistemas fijos de lucha contra incendios. Sistemas de rociadores y agua pulverizada. Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2002 (BOE 31/10/2002), ampliadas y modificadas por Resoluciones del 14 de abril de 2003(BOE 28/04/2003), 28 de junio de junio de 2004(BOE 16/07/2004) y 19 de febrero de 2005(BOE 19/02/2005). � Rociadores automáticos. UNE-EN 12259-1 � Conjuntos de válvula de alarma de tubería mojada y cámaras de retardo. UNEEN 12259-2 � Conjuntos de válvula de alarma de tubería seca. UNE-EN 12259-3 � Alarmas hidroneumáticas. UNE-EN-12259-4 � Componentes para sistemas de rociadores y agua pulverizada. Detectores de flujo de agua. UNE-EN-12259-5 Sistemas de detección y alarma de incendios. Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003), ampliada por Resolución del 10 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2003). � Dispositivos de alarma de incendios-dispositivos acústicos. UNE-EN 54-3. � Equipos de suministro de alimentación. UNE-EN 54-4. � Detectores de calor. Detectores puntuales. UNE-EN 54-5. � Detectores de humo. Detectores puntuales que funcionan según el principio de luz difusa, luz trasmitida o por ionización. UNE-EN-54-7. � Detectores de humo. Detectores lineales que utilizan un haz óptico de luz. UNE-EN-54-12. 19. COMPORTAMIENTO ANTE EL FUEGO DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB SI Seguridad en Caso de Incendio Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) � Justificación del comportamiento ante el fuego de elementos constructivos y los materiales (ver REAL DECRETO 312/2005, de 18

de marzo, por el que se aprueba la clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistencia frente al fuego).

REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo, por el que se aprueba la clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistencia frente al fuego. 20. INSTALACIONES � INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI-93) Aprobado por Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre. (BOE 14/12/1993) Fase de recepción de equipos y materiales � Artículo 2 � Artículo 3 � Artículo 9 � INSTALACIONES TÉRMICAS Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE) Aprobado por Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio (BOE 05/08/1998), y modificado por Real Decreto 1218/2002, de 22 de noviembre. (BOE 03/12/2004) Fase de recepción de equipos y materiales � ITE 04 - EQUIPOS Y MATERIALES


I. - MEMORIA


- ITE 04.1 GENERALIDADES - ITE 04.2 TUBERÍAS Y ACCESORIOS

- ITE 04.3 VÁLVULAS - ITE 04.4 CONDUCTOS Y ACCESORIOS - ITE 04.5 CHIMENEAS Y CONDUCTOS DE HUMOS - ITE 04.6 MATERIALES AISLANTES TÉRMICOS - ITE 04.7 UNIDADES DE TRATAMIENTO Y UNIDADES TERMINALES - ITE 04.8 FILTROS PARA AIRE - ITE 04.9 CALDERAS - ITE 04.10 QUEMADORES - ITE 04.11 EQUIPOS DE PRODUCCIÓN DE FRÍO - ITE 04.12 APARATOS DE REGULACIÓN Y CONTROL - ITE 04.13 EMISORES DE CALOR � INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD

Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) Aprobado por Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto. (BOE 18/09/2002) � Artículo 6. Equipos y materiales � ITC-BT-06. Materiales. Redes aéreas para distribución en baja tensión � ITC-BT-07. Cables. Redes subterráneas para distribución en baja tensión � INSTALACIONES DE GAS Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usos domésticos, colectivos o comerciales (RIG) Aprobado por Real Decreto 1853/1993, de 22 de octubre. (BOE 24/11/1993) � Artículo 4. Normas. � INSTALACIONES DE INFRAESTRUCTURAS DE TELECOMUNICACIÓN Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones (RICT). Aprobado por Real Decreto 401/2003, de 4 de abril. (BOE 14/05/2003) Fase de recepción de equipos y materiales � Artículo 10. Equipos y materiales utilizados para configurar las instalaciones � INSTALACIÓN DE APARATOS ELEVADORES Disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre ascensores Aprobadas por Real Decreto 1314/1997 de 1 de agosto. (BOE 30/09/1997) Fase de recepción de equipos y materiales � Artículo 6. marcado «CE» y declaración «CE» de conformidad

5.2.2. Control de ejecución Durante la construcción, el director de la ejecución de la obra controlará la ejecución de cada unidad de obra verificando su replanteo, los materiales que se utilicen, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, así como las verificaciones y demás controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto, la legislación aplicable, las normas de buena práctica constructiva y las instrucciones de la dirección facultativa. En la recepción de la obra ejecutada pueden tenerse en cuenta las certificaciones de conformidad que ostenten los agentes que intervienen, así como las verificaciones que, en su caso, realicen las entidades de control de calidad de la edificación. Se comprobará que se han adoptado las medidas necesarias para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos. En el control de ejecución de la obra se adoptarán los métodos y procedimientos que se contemplen en las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas innovadores, previstas en el artículo 5.2.5. Hormigones estructurales: El control de la ejecución tiene por objeto comprobar que los procesos realizados durante la construcción de la estructura, se organizan y desarrollan de forma que la Dirección Facultativa pueda asumir su conformidad respecto al proyecto y de acuerdo con la EHE. Antes de iniciar la ejecución de la estructura, la Dirección Facultativa, deberá aprobar el Programa de control que contendrá la programación del control de la ejecución e identificará, entre otros aspectos, los niveles de control, los lotes de ejecución, las unidades de inspección y las frecuencias de comprobación.


I. - MEMORIA


Se contemplan dos niveles de control: a) Control de ejecución a nivel normal b) Control de ejecución a nivel intenso, que sólo será aplicable cuando el Constructor esté en posesión de un sistema de la calidad certificado conforme a la UNE-EN ISO 9001. El Programa de control aprobado por la Dirección Facultativa contemplará una división de la obra en lotes de ejecución conformes con los siguientes criterios: a) se corresponderán con partes sucesivas en el proceso de ejecución de la obra, b) no se mezclarán elementos de tipología estructural distinta, que pertenezcan a columnas diferentes en la tabla siguiente c) el tamaño del lote no será superior al indicado, en función del tipo de elementos

Elementos de cimentación

− Zapatas, pilotes y encepados correspondientes a 250 m2 de superficie − 50 m de pantallas

Elementos horizontales

− Vigas y Forjados correspondientes a 250 m2 de planta

Otros elementos

− Vigas y pilares correspondientes a 500 m2 de superficie, sin rebasar las dos plantas

− Muros de contención correspondientes a 50 ml, sin superar ocho puestas − Pilares “in situ” correspondientes a 250 m2 de forjado

Para cada proceso o actividad, se definirán las unidades de inspección correspondientes cuya dimensión o tamaño será conforme al indicado en la Tabla 92.5 de la EHE Para cada proceso o actividad incluida en un lote, el Constructor desarrollará su autocontrol y la Dirección Facultativa procederá a su control externo, mediante la realización de de un número de inspecciones que varía en función del nivel de control definido en el Programa de control y de acuerdo con lo indicado en la tabla 92.6. de la EHE El resto de controles, si procede se realizará de acuerdo al siguiente articulado de la EHE: - Control de los procesos de ejecución previos a la colocación de la armadura (art.94), - Control del proceso de montaje de las armaduras pasivas (art.95), - Control de las operaciones de pretensado (art.96), - Control de los procesos de hormigonado (art. 97), - Control de procesos posteriores al hormigonado (art.98), - Control del montaje y uniones de elementos prefabricados (art.99), Los diferentes controles se realizarán según las exigencias de la normativa vigente de aplicación de la que se incorpora un listado por elementos constructivos. CONTROL EN LA FASE DE EJECUCIÓN DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS 1. HORMIGÓN ARMADO Y PRETENSADO Instrucción de Hormigón Estructural (EHE) Aprobada por Real Decreto 1429/2008 de 21 de agosto. (BOE 22/08/08) Capítulo XVII. Control de la ejecución 2. ESTRUCTURAS METÁLICAS Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB SE-A-Seguridad Estructural-Acero Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006). Epígrafe 12. Control de calidad Fase de ejecución de elementos constructivos � Epígrafe 12.5 Control de calidad del montaje 3. ESTRUCTURAS DE FÁBRICA


I. - MEMORIA


Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB SE-F-Seguridad Estructural-Fábrica Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006). Epígrafe 8. Control de la ejecución Fase de ejecución de elementos constructivos � Epígrafe 8.2 Control de la fábrica � Epígrafe 8.3 Morteros y hormigones de relleno � Epígrafe 8.4 Armaduras � Epígrafe 8.5 Protección de fábricas en ejecución 4. IMPERMEABILIZACIONES Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HS1-Salubridad. Protección frente a la humedad. Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) Fase de ejecución de elementos constructivos � Epígrafe 5 Construcción 5. ESTRUCTURAS DE FÁBRICA Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB SE-F-Seguridad Estructural-Fábrica Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006). Epígrafe 8. Control de la ejecución Fase de ejecución de elementos constructivos � Epígrafes 8.2, 8.3, 8.4 y 8.5 6. AISLAMIENTO TÉRMICO Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HE Ahorro de Energía Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) Fase de ejecución de elementos constructivos � 5 Construcción � Apéndice C Normas de referencia. Normas de ensayo. 7. AISLAMIENTO ACÚSTICO Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HR. Protección frente al ruido. (obligado cumplimiento a partir 24/10/08) Aprobado por Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre. (BOE 23/10/07) 5.2. Control de la ejecución

8. INSTALACIONES � INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI-93) � Aprobado por Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre. (BOE 14/12/1993) Fase de ejecución de las instalaciones � Artículo 10 � INSTALACIONES TÉRMICAS Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE) Aprobado por Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio (BOE 05/08/1998), y modificado por Real Decreto 1218/2002, de 22 de noviembre. (BOE 03/12/2004) Fase de ejecución de las instalaciones � Artículo 7. Proyecto, ejecución y recepción de las instalaciones � ITE 05 - MONTAJE

- ITE 05.1 GENERALIDADES - ITE 05.2 TUBERÍAS, ACCESORIOS Y VÁLVULAS

- ITE 05.3 CONDUCTOS Y ACCESORIOS � INSTALACIONES DE GAS Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usos domésticos, colectivos o comerciales (RIG) Aprobado por Real Decreto 1853/1993, de 22 de octubre. (BOE 24/11/1993) Fase de ejecución de las instalaciones � Artículo 4. Normas. � INSTALACIONES DE FONTANERÍA


I. - MEMORIA


Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HS 4 Suministro de agua Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) Fase de recepción de las instalaciones � Epígrafe 6. Construcción � RED DE SANEAMIENTO Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HE Ahorro de Energía Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) Fase de recepción de materiales de construcción Epígrafe 5. Construcción � INSTALACIONES DE INFRAESTRUCTURAS DE TELECOMUNICACIÓN Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones (RICT). Aprobado por Real Decreto 401/2003, de 4 de abril. (BOE 14/05/2003) Fase de ejecución de las instalaciones � Artículo 9. Ejecución del proyecto técnico Desarrollo del Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones Aprobado por Orden CTE/1296/2003, de 14 de mayo. (BOE 27/05/2003) Fase de ejecución de las instalaciones � Artículo 3. Ejecución del proyecto técnico � INSTALACIÓN DE APARATOS ELEVADORES Disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre ascensores Aprobadas por Real Decreto 1314/1997 de 1 de agosto. (BOE 30/09/1997) Fase de ejecución de las instalaciones � Artículo 6. marcado «CE» y declaración «CE» de conformidad

5.2.3. Control de la obra terminada Con el fin de comprobar las prestaciones finales del edificio en la obra terminada deben realizarse las verificaciones y pruebas de servicio establecidas en el proyecto o por la dirección facultativa y las previstas en el CTE y resto de la legislación aplicable que se enumera a continuación: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS 1. HORMIGÓN ARMADO Y PRETENSADO Instrucción de Hormigón Estructural (EHE) Aprobada por Real Decreto 1429/2008 de 21 de agosto. (BOE 22/08/08) � Artículo 100. Control del elemento construido � Artículo 101. Controles de la estructura mediante ensayos de información complementaria � Artículo 102 Control de aspectos medioambientales 2. AISLAMIENTO ACÚSTICO Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HR. Protección frente al ruido. (obligado cumplimiento a partir 24/10/08) Aprobado por Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre. (BOE 23/10/07) � 5.3. Control de la obra terminada 3. IMPERMEABILIZACIONES Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HS1-Salubridad. Protección frente a la humedad. Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) � Epígrafe 5.3 Control de la obra terminada 4. INSTALACIONES � INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS


I. - MEMORIA


Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI-93) Aprobado por Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre. (BOE 14/12/1993) � Artículo 18 � INSTALACIONES TÉRMICAS Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE) Aprobado por Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio (BOE 05/08/1998), y modificado por Real Decreto 1218/2002, de 22 de noviembre. (BOE 03/12/2004) � Artículo 7. Proyecto, ejecución y recepción de las instalaciones � ITE 06 - PRUEBAS, PUESTA EN MARCHA Y RECEPCIÓN

- ITE 06.1 GENERALIDADES - ITE 06.2 LIMPIEZA INTERIOR DE REDES DE DISTRIBUCIÓN

- ITE 06.3 COMPROBACIÓN DE LA EJECUCIÓN - ITE 06.4 PRUEBAS - ITE 06.5 PUESTA EN MARCHA Y RECEPCIÓN

- APÉNDICE 06.1 Modelo del certificado de la instalación � INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD

Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) Aprobado por Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto. (BOE 18/09/2002) Fase de recepción de las instalaciones � Artículo 18. Ejecución y puesta en servicio de las instalaciones � ITC-BT-04. Documentación y puesta en servicio de las instalaciones � ITC-BT-05. Verificaciones e inspecciones � Procedimiento para la tramitación, puesta en servicio e inspección de las instalaciones eléctricas no industriales conectadas a una alimentación en baja tensión en la Comunidad de Madrid, aprobado por (Orden 9344/2003, de 1 de octubre. (BOCM 18/10/2003) � INSTALACIONES DE GAS Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usos domésticos, colectivos o comerciales (RIG) Aprobado por Real Decreto 1853/1993, de 22 de octubre. (BOE 24/11/1993) � Artículo 12. Pruebas previas a la puesta en servicio de las instalaciones. � Artículo 13. Puesta en disposición de servicio de la instalación. � Artículo 14. Instalación, conexión y puesta en marcha de los aparatos a gas. � ITC MI-IRG-09. Pruebas para la entrega de la instalación receptora � ITC MI-IRG-10. Puesta en disposición de servicio � ITC MI-IRG-11. Instalación, conexión y puesta en marcha de aparatos a gas Instrucción sobre documentación y puesta en servicio de las instalaciones receptoras de Gases Combustibles Aprobada por Orden Ministerial de 17 de diciembre de 1985. (BOE 09/01/1986) � 3. Puesta en servicio de las instalaciones receptoras de gas que precisen proyecto. � 4. Puesta en servicio de las instalaciones de gas que no precisan proyecto para su ejecución. � INSTALACIÓN DE APARATOS ELEVADORES Disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre ascensores Aprobadas por Real Decreto 1314/1997 de 1 de agosto. (BOE 30/09/1997) � ANEXO VI. Control final Madrid, Abril de 2015 Propiedad Arquitectos




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5.3 INSTRUCCIONES SOBRE USO, CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO

1. Introducción Los edificios, tanto en su conjunto como para cada uno de sus componentes, deben tener un uso y un mantenimiento adecuados. Por esta razón, sus propietarios y usuarios deben conocer las características generales del edificio y las de sus diferentes partes. Un edificio en buen estado ha de ser seguro. Es preciso evitar riesgos que puedan afectar a sus habitantes. Los edificios a medida que envejecen presentan peligros tales como el simple accidente doméstico, el escape de gas, la descarga eléctrica o el desprendimiento de una parte de la fachada. Un edificio en buen estado de conservación elimina peligros y aumenta la seguridad. Un edificio bien conservado dura más, envejece más dignamente y permite disfrutarlo más años. Al mismo tiempo, con un mantenimiento periódico, se evitan los fuertes gastos que habría que efectuar si, de repente, fuera necesario hacer reparaciones importantes originadas por un pequeño problema que se haya ido agravando con el tiempo. Tener los edificios en buen estado trae cuenta a sus propietarios. El aislamiento térmico y el buen funcionamiento de las instalaciones de electricidad, gas, calefacción o aire acondicionado permite un importante ahorro energético. En estas condiciones, los aparatos funcionan bien consumen adecuada energía y con ello se colabora a la conservación del medio ambiente. Un edificio será confortable si es posible contar con las máximas prestaciones de todas sus partes e instalaciones, lo cual producirá un nivel óptimo de confort en un ambiente de temperatura y humedad adecuadas, adecuado aislamiento acústico y óptima iluminación y ventilación.

En resumen, un edificio en buen estado de conservación proporciona calidad de vida a sus usuarios.

2. Los elementos del edificio Los edificios son complejos. Se han proyectado para dar respuesta a las necesidades de la vida diaria. Cada elemento tiene una misión específica y debe cumplirla siempre. La estructura soporta el peso del edificio. Está compuesta de elementos horizontales (forjados), verticales (pilares, soportes, muros) y enterrados (cimientos). Los forjados no sólo soportan su propio peso, sino también el de los tabiques, pavimentos, muebles y personas. Los pilares, soportes y muros reciben el peso de los forjados y transmiten toda la carga a los cimientos y éstos al terreno. Las fachadas forman el cerramiento del edificio y lo protegen de los agentes climatológicos y del ruido exterior. Por una parte proporcionan intimidad, pero a la vez permiten la relación con el exterior a través de sus huecos tales como ventanas, puertas y balcones. La cubierta. al igual que las fachadas, protege de los agentes atmosféricos y aísla de las temperaturas extremas. Existen dos tipos de cubierta: las planas o azoteas, y las inclinadas o tejados. Los paramentos interiores conforman el edificio en diferentes espacios para permitir la realización de diferentes actividades. Todos ellos poseen unos determinados acabados que confieren calidad y confort a los espacios interiores del edificio. Las instalaciones son el equipamiento y la maquinaria que permiten la existencia de servicios para los usuarios del edificio y mediante ellos se obtiene el nivel de confort requerido por los usuarios para las funciones a realizar en el mismo. 3. Estructura del edificio: Cimentación INSTRUCCIONES DE USO Modificación de cargas - Debe evitarse cualquier tipo de cambio en el sistema de carga de las diferentes partes del edificio. Si desea introducir modificaciones, o cualquier cambio de uso dentro del edificio es imprescindible consultar a un Arquitecto.


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Lesiones - Las lesiones (grietas, desplomes) en la cimentación no son apreciables directamente y se detectan a partir de las que aparecen en otros elementos constructivos (paredes, techos, etc.). En estos casos hace falta que un Arquitecto realice un informe sobre las lesiones detectadas, determine su gravedad y, si es el caso, la necesidad de intervención. - Las alteraciones de importancia efectuadas en los terrenos próximos, como son nuevas construcciones, realización de pozos, túneles, vías, carreteras o rellenos de tierras pueden afectar a la cimentación del edificio. Si durante la realización de los trabajos se detectan lesiones, deberán estudiarse y, si es el caso, se podrá exigir su reparación. - Las corrientes subterráneas de agua naturales y las fugas de conducciones de agua o de desagües pueden ser causa de alteraciones del terreno y de descalces de la cimentación. Estos descalces pueden producir un asentamiento de la zona afectada que puede transformarse en deterioros importantes en el resto de la estructura. Por esta razón, es primordial eliminar rápidamente cualquier tipo de humedad proveniente del subsuelo. - Después de fuertes lluvias se observarán las posibles humedades y el buen funcionamiento de las perforaciones de drenaje y desagüe. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada 2 años Comprobación del estado general y funcionamiento de los

conductos de drenaje y de desagüe. Cada 10 años Inspección de los muros de contención.

Inspección general de los elementos que conforman la cimentación.

4. Estructura del edificio: Estructura vertical (Muros resistentes y pilares) INSTRUCCIONES DE USO Uso - Las humedades persistentes en los elementos estructurales tienen un efecto nefasto sobre la conservación de la estructura. - Si se tienen que colgar objetos (cuadros, estanterías, muebles o luminarias) en los elementos estructurales se deben utilizar tacos y tornillos adecuados para el material de base. Modificaciones - Los elementos que forman parte de la estructura del edificio, paredes de carga incluidas, no se pueden alterar sin el control de un Arquitecto. Esta prescripción incluye la realización de rozas en las paredes de carga y la abertura de pasos para la redistribución de espacios interiores. Lesiones - Durante la vida útil del edificio pueden aparecer síntomas de lesiones en la estructura o en elementos en contacto con ella. En general estos defectos pueden tener carácter grave. En estos casos es necesario que un Arquitecto analice las lesiones detectadas, determine su importancia y, si es el caso, decida la necesidad de una intervención. Relación orientativa de síntomas de lesiones con posible repercusión sobre la estructura: - Deformaciones: desplomes de paredes, fachadas y pilares. - Fisuras y grietas: en paredes, fachadas y pilares. - Desconchados en las esquinas de los ladrillos cerámicos. - Desconchados en el revestimiento de hormigón. - Aparición de manchas de óxido en elementos de hormigón armado. - Piezas de piedra fracturadas o con grietas verticales. - Pequeños orificios en la madera que desprenden un polvo amarillento. - Humedades en las zonas donde se empotran las vigas en las paredes. - Reblandecimiento de las fibras de la madera. - Las juntas de dilatación, aunque sean elementos que en muchas ocasiones no son visibles, cumplen una importante misión en el edificio: la de absorber los movimientos provocados por los cambios térmicos que sufre la estructura y evitar lesiones en otros elementos del edificio. Es por esta razón que un mal funcionamiento de estos elementos provocará problemas en otros puntos del edificio y, como medida preventiva, necesitan ser inspeccionados periódicamente por un Arquitecto.


I. - MEMORIA


- Las lesiones que se produzcan por un mal funcionamiento de las juntas estructurales, se verán reflejadas en forma de grietas en la estructura, los cerramientos y los forjados. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada 2 años Revisión de los puntos de la estructura vertical de madera con

riesgo de humedad. Cada 10 años Revisión total de los elementos de la estructura vertical.

Control de la aparición de fisuras, grietas y alteraciones ocasionadas por los agentes atmosféricos sobre la piedra de los pilares. Inspección del recubrimiento de hormigón de las barras de acero. Se controlará la aparición de fisuras. Inspección del estado de las juntas, aparición de fisuras, grietas y desconchados en las paredes de bloques de hormigón ligero. Inspección del estado de las juntas y la aparición de fisuras y grietas en las paredes de bloques de mortero. Control del estado de las juntas y la aparición de fisuras y grietas en las paredes y pilares de cerámica. Control de la aparición de fisuras, grietas y alteraciones ocasionadas por los agentes atmosféricos sobre la piedra de los muros.

Renovar Cada 2 años Renovación de la protección de la madera exterior de la estructura vertical.

Cada 5 años Renovación de las juntas estructurales en las zonas de sellado deteriorado.

Cada 10 años Renovación del tratamiento de la madera de la estructura vertical contra los insectos y hongos.

5. Estructura del edificio: Estructura horizontal (forjados de piso y de cubierta) INSTRUCCIONES DE USO Uso - En general, deben colocarse los muebles de gran peso o que contienen materiales de gran peso, como es el caso de armarios y librerías cerca de pilares o paredes de carga. - En los forjados deben colgarse los objetos (luminarias) con tacos y tornillos adecuados para el material de base. Modificaciones - La estructura tiene una resistencia limitada: ha sido dimensionada para aguantar su propio peso y los pesos añadidos de personas, muebles y electrodomésticos. Si se cambia el tipo de uso del edificio, por ejemplo almacén, la estructura se sobrecargará y se sobrepasarán los límites de seguridad. Lesiones - Con el paso del tiempo es posible que aparezca algún tipo de lesión detectable desde la parte inferior del techo. Si aparece alguno de los síntomas siguientes se recomienda que realice una consulta a un Arquitecto. Relación orientativa de síntomas de lesiones con posible repercusión sobre la estructura: - Deformaciones: abombamientos en techos, baldosas del pavimento desencajadas, puertas o ventanas que no ajustan. - Fisuras y grietas: en techos, suelos, vigas y dinteles de puertas, balcones y ventanas que no ajustan. - Desconchados en el revestimiento de hormigón. - Manchas de óxido en elementos de hormigón. Uso - Al igual que el resto del edificio, la cubierta tiene su propia estructura con una resistencia limitada al uso para el cual está diseñada. Modificaciones


I. - MEMORIA


- Siempre que quiera modificar el uso de la cubierta (sobre todo en cubiertas planas) debe consultarlo a un Arquitecto. Lesiones - Con el paso del tiempo es posible que aparezca algún tipo de lesión detectable desde la parte inferior de la cubierta, aunque en muchos casos ésta no será visible. Por ello es conveniente respetar los plazos de revisión de los diferentes elementos. Si aparece alguno de los síntomas siguientes se recomienda que realice una consulta a un Arquitecto. Relación orientativa de síntomas de lesiones con posible repercusión sobre la estructura de la cubierta: - Manchas de humedad en los pisos bajo cubierta. - Deformaciones: abombamientos en techos, tejas desencajadas. - Fisuras y grietas: en techos, aleros, vigas, pavimentos y elementos salientes de la cubierta. - Manchas de óxido en elementos metálicos. - Pequeños agujeros en la madera que desprenden un polvo amarillento. - Humedades en las zonas donde se empotran las vigas en las paredes. - Reblandecimiento de las fibras de la madera. - Desconchados en el revestimiento de hormigón. - Manchas de óxido en elementos de hormigón. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada 2 años Revisión de los elementos de madera de la estructura horizontal y

de la cubierta. Cada 5 años Inspección general de la estructura resistente y del espacio bajo

cubierta. Control del estado de las juntas y la aparición de fisuras y grietas en los tabiquillos palomeros y las soleras. Control de aparición de lesiones en los elementos de hormigón de la estructura de la cubierta.

Cada 10 años Control de aparición de lesiones, como fisuras y grietas, en las bóvedas tabicadas. Revisión general de los elementos portantes horizontales. Control de aparición de lesiones en los elementos de hormigón de la estructura horizontal. Revisión del revestimiento de protección contra incendios de los perfiles de acero de la estructura horizontal

Renovar Cada 2 años Renovación de la protección de la madera exterior de la estructura horizontal y de la cubierta.

Cada 3 años Repintado de la protección de los elementos metálicos accesibles de la estructura horizontal y de la cubierta.

Cada 10 años Repintado de la pintura resistente al fuego de los elementos de acero de la cubierta con un producto similar y con un grosor correspondiente al tiempo de protección exigido por la normativa contra incendios. Repintado de la pintura resistente al fuego de la estructura horizontal con un producto similar y con un grosor correspondiente al tiempo de protección exigido por la normativa contra incendios. Renovación del tratamiento de la madera de la estructura horizontal y de la cubierta contra los insectos y hongos.

6. Fachadas exteriores INSTRUCCIONES DE USO Las fachadas separan la vivienda del ambiente exterior, por esta razón deben cumplir importantes exigencias de aislamiento respecto del frío o el calor, el ruido, la entrada de aire y humedad, de resistencia, de seguridad al robo, etc. La fachada constituye la imagen externa de la casa y de sus ocupantes, conforma la calle y por lo tanto configura el aspecto de nuestra ciudad. Por esta razón, no puede alterarse (cerrar balcones con cristal,


I. - MEMORIA


abrir aberturas nuevas, instalar toldos o rótulos no apropiados) sin tener en cuenta las ordenanzas municipales y la aprobación de la Comunidad de Propietarios. La constitución de los muros cortina puede ser muy compleja, siendo necesario para su mantenimiento personal especialista. En los balcones y galerías no se deben colocar cargas pesadas, como jardineras o materiales almacenados. También debería evitarse que el agua que se utiliza para regar gotee por la fachada. Aislamiento térmico Una falta de aislamiento térmico puede ser la causa de la existencia de humedades de condensación. Un Arquitecto deberá analizar los síntomas adecuadamente para determinar posibles defectos en el aislamiento térmico. Si el aislamiento térmico se moja, pierde su efectividad. Por lo tanto debe evitarse cualquier tipo de humedad que lo pueda afectar. Aislamiento acústico El ruido se transmite por el aire o a través de los materiales del edificio. Puede provenir de la calle o del interior de la casa. El ruido de la calle se puede reducir mediante ventanas con doble vidrio o dobles ventanas. Los ruidos de las personas se pueden reducir colocando materiales aislantes o absorbentes acústicos en paredes y techos. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada 5 años Inspección general de los elementos de estanquidad de los remates

y aristas de las cornisas, balcones, dinteles y cuerpos salientes de la fachada.

Cada 10 años Control de la aparición de fisuras, grietas y alteraciones ocasionadas por los agentes atmosféricos sobre los cerramientos de piedra. Inspección de posibles lesiones por deterioro del recubrimiento de los paneles de hormigón. Inspección del estado de las juntas, aparición de fisuras, grietas y desconchados en los cerramientos de bloques de hormigón ligero o de mortero Inspección del estado de las juntas y la aparición de fisuras y grietas de los cerramientos de obra de fábrica cerámica.

Limpiar Cada 6 meses

Limpieza de los antepechos. Limpieza de los paneles para eliminar el polvo adherido.

Cada año Limpieza de la superficie de las cornisas. Renovar Cada 2 años Renovación del tratamiento superficial de los paneles de madera y

fibras de celulosa Cada 3 años Repintado de la protección de los elementos metálicos accesibles

de la estructura auxiliar. 7. Paredes medianeras INSTRUCCIONES DE USO Las paredes medianeras son aquéllas que separan al edificio de los edificios vecinos. Cuando éstos no existan o sean más bajos, las medianeras quedarán a la vista y deberán estar protegidas como si fueran fachadas. Por lo que respecta a las placas de fibrocemento, durante la vida del edificio se evitará dar golpes que puedan provocar roturas de las piezas. Si la superficie se empieza a ennegrecer y a erosionar es conveniente fijar las fibras de amianto con un barniz específico. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada 5 años Control del estado de las juntas, las fijaciones y los anclajes de los

tabiques pluviales de chapa de acero galvanizado.


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Control del estado de las juntas, las fijaciones, los anclajes y la aparición de fisuras en los tabiques pluviales de placas de fibrocemento. Control del estado de las juntas y la aparición de fisuras y grietas en los tabiques pluviales de cerámica. Inspección general de los tabiques pluviales.

Cada 10 años Inspección general de las medianeras vistas con acabados continuos.

Renovar Cada año Repintado de la pintura a la cal de las medianeras vistas. Cada 3 años Repintado de la pintura plástica de las medianeras vistas. Cada 5 años Repintado de la pintura al silicato de las medianeras vistas. Cada 20 años Renovación del revoco de las medianeras vistas. 8. Acabados de fachada INSTRUCCIONES DE USO Los acabados de la fachada acostumbran a ser uno de los puntos más frágiles del edificio ya que están en contacto directo con la intemperie. Por otro lado, lo que inicialmente puede ser sólo suciedad o una degradación de la imagen estética de la fachada puede convertirse en un peligro, ya que cualquier desprendimiento caería directamente sobre la calle. Con el paso del tiempo, la pintura a la cal se suele decolorar o manchar por los goteos del agua de lluvia. Si se quiere repintar, debe hacerse con el mismo tipo de pintura. Las paredes esgrafiadas deben tratarse con mucho cuidado para no dañar los morteros de cal. Si tienen lesiones se debe acudir a un especialista estucador para limpiarlos o repararlos. Los aplacados de piedra natural se ensucian con mucha facilidad dependiendo de la porosidad de la piedra. Consulte a un Arquitecto la posibilidad de aplicar un producto protector incoloro. Los azulejos se pueden limpiar con agua caliente. Debe vigilarse que no existan piezas agrietadas, ya que pueden desprenderse con facilidad. La obra vista puede limpiarse cepillándola. A veces, pueden aparecer grandes manchas blancas de sales del mismo ladrillo que se pueden cepillar con una disolución de agua con vinagre. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada 2 años Inspección de la sujeción de los aplacados de la fachada y del

agarre del mortero. Cada 5 años Inspección de la sujeción metálica de los aplacados de la fachada. Cada 10 años Inspección general de los acabados de la fachada.

Inspección del mortero monocapa de la fachada. Limpiar Cada 10 años Limpieza del aplacado de piedra de la fachada.

Limpieza del alicatado de piezas cerámicas de la fachada. Limpieza de la obra vista de la fachada. Limpieza del aplacado con paneles ligeros de la fachada.

Renovar Cada año Repintado de la pintura a la cal de la fachada. Cada 3 años Repintado de la pintura plástica de la fachada. Cada 5 años Repintado de la pintura al silicato de la fachada. Cada 15 años Renovación del revestimiento de resinas de la fachada. Cada 20 años Renovación del estuco a la cal de la fachada.

Renovación del revestimiento y acabado enfoscado de la fachada. Renovación del esgrafiado de la fachada.

9. Ventanas, barandillas, rejas y persianas INSTRUCCIONES DE USO Las ventanas y balcones exteriores son elementos comunes del edificio aunque su uso sea mayoritariamente privado. Cualquier modificación de su imagen exterior (incluido el cambio de perfilería)


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deberá ser aprobada por la Comunidad de Propietarios. No obstante, la limpieza y el mantenimiento corresponde a los usuarios de las viviendas. No se apoyarán, sobre las ventanas y balcones, elementos de sujeción de andamios, poleas para levantar cargas o muebles, mecanismos de limpieza exteriores u otros objetos que puedan dañarlos. No se deben dar golpes fuertes a las ventanas. Por otro lado, las ventanas pueden conseguir una alta estanquidad al aire y al ruido colocando burletes especialmente concebidos para esta finalidad. Los cristales deben limpiarse con agua jabonosa, preferentemente tibia, y posteriormente se secarán. No se deben fregar con trapos secos, ya que el cristal se rayaría. El PVC se debe limpiar con detergentes no alcalinos y agua caliente. Debe utilizarse un trapo suave o una esponja. En las persianas enrollables de madera, debe evitarse forzar los listones cuando pierdan la horizontalidad o se queden encallados en las guías. En las persianas enrollables de aluminio, debe evitarse forzar las lamas cuando se queden encalladas en las guías. Se deben limpiar con detergentes no alcalinos y agua caliente utilizando un trapo suave o una esponja. En las persianas enrollables de PVC, debe evitarse forzar las lamas cuando se queden encalladas en las guías. Se deben limpiar con detergentes no alcalinos y agua caliente utilizando un trapo suave o una esponja. El aluminio se debe limpiar con detergentes no alcalinos y agua caliente. Debe utilizarse un trapo suave o una esponja. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada año Inspección del buen funcionamiento de los elementos móviles de las

persianas enrollables. Cada 2 años Comprobación del estado de los herrajes de las ventanas y

balconeras. Se repararán si es necesario. Cada 5 años Comprobación del sellado de los marcos con la fachada y

especialmente con el vierteaguas. Comprobación del estado de las ventanas y balconeras, su estabilidad y su estanquidad al agua y al aire. Se repararan si es necesario. Comprobación del estado de las condiciones de solidez, anclaje y fijación de las barandas Comprobación del estado de las condiciones de solidez, anclaje y fijación de las rejas

Cada 10 años Limpieza de las barandas de piedra de la fachada. Limpiar Cada 6

meses Limpieza de las ventanas, balconeras, persianas y celosías. Limpieza de los canales y las perforaciones de desagüe de las ventanas y balconeras, y limpieza de las guías de los cerramientos de tipo corredera.

Cada año Limpieza con un producto abrillantador de los acabados de acero inoxidable y galvanizados

Renovar Cada año Engrasado de los herrajes de ventanas y balconeras. Cada 3 años Reposición de las cintas de las persianas enrollables.

Engrasado de las guías y del tambor de las persianas enrollables. Renovación del barniz de las ventanas, balconeras, persianas y barandillas de madera. Renovación del esmalte de las ventanas, balconeras, persianas y barandillas de acero.

Cada 5 años Pulido de las rayadas y los golpes de las ventanas y persianas de PVC.


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Pulido de las rayadas y los golpes del aluminio lacado. Cada 10 años Renovación del sellado de los marcos con la fachada. 10. Cubierta INSTRUCCIONES DE USO Las cubiertas deben mantenerse limpias y sin hierbas, especialmente los sumideros, canales y limahoyas. Se debe procurar, siempre que sea posible, no pisar las cubiertas en pendiente. Cuando se transite por ellas hay que tener mucho cuidado de no producir desperfectos. Las cubiertas en pendiente serán accesibles sólo para su conservación. El personal encargado del trabajo irá provisto de cinturón de seguridad que se sujetará a dos ganchos de servicio o a puntos fijos de la cubierta. Es recomendable que los operarios lleven zapatos con suela blanda y antideslizante. No se transitará sobre las cubiertas si están mojadas. Si en la cubierta se instalan nuevas antenas, equipos de aire acondicionado o, en general, aparatos que requieran ser fijados, la sujeción no puede afectar a la impermeabilización. Tampoco se deben utilizar como puntos de anclaje de tensores, mástiles y similares, las barandillas metálicas o de obra, ni conductos de evacuación de humos existentes, salvo que un técnico especializado lo autorice. Si estas nuevas instalaciones necesitan un mantenimiento periódico, se deberá prever en su entorno las protecciones adecuadas. En el caso de que se observen humedades en los pisos bajo cubierta, éstas humedades deberán controlarse, ya que pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales. El musgo y los hongos se eliminarán con un cepillo y si es necesario se aplicará un fungicida. Los trabajos de reparación se realizarán siempre retirando la parte dañada para no sobrecargar la estructura. Por lo que respecta a las placas de fibrocemento, durante la vida del edificio se evitará dar golpes que puedan provocar roturas a las piezas. Si la superficie se empieza a ennegrecer y a erosionar es conveniente fijar las fibras de amianto con un barniz específico para evitar que se desprendan fibras. Las cubiertas planas deben mantenerse limpias y sin hierbas, especialmente los sumideros, canales y limahoyas. Es preferible no colocar jardineras cerca de los desagües o bien que estén elevadas del suelo para permitir el paso del agua. Este tipo de cubierta sólo debe utilizarse para el uso que haya sido proyectada. En este sentido, se evitará el almacenamiento de materiales, muebles, etc., y el vertido de productos químicos agresivos como son los aceites, disolventes o lejías. Si en la cubierta se instalan nuevas antenas, equipos de aire acondicionado o, en general, aparatos que requieran ser fijados, la sujeción no debe afectar a la impermeabilización. Tampoco deben utilizarse como puntos de anclaje de tensores, mástiles y similares, las barandillas metálicas o de obra, ni los conductos de evacuación de humos existentes, salvo que un Arquitecto lo autorice. Si estas nuevas instalaciones precisan un mantenimiento periódico, se preverán en su entorno las protecciones adecuadas. En el caso de que se observen humedades en los pisos bajo cubierta, éstas humedades deberán controlarse, ya que pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales. Debe procurarse, siempre que sea posible, no caminar por encima de las cubiertas planas no transitables. Cuando sea necesario pisarlas hay que tener mucho cuidado de no producir desperfectos. El personal de inspección, conservación o reparación estará provisto de zapatos de suela blanda. La capa de grava evita el deterioro del aislamiento térmico por los rayos ultravioletas del sol. Los trabajos de reparación se realizarán siempre sin que la grava retirada sobrecargue la estructura.


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Si el aislamiento térmico se moja, pierde su efectividad. Por lo tanto, debe evitarse cualquier tipo de humedad que lo pueda afectar. Igual que ocurre con las fachadas, la falta de aislamiento térmico puede ser la causa de la existencia de humedades de condensación. Si aparecen consulte a un Arquitecto. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada año Eliminación de la vegetación que crece entre la grava, se pueden

utilizar productos herbicidas. Comprobación de la estanquidad de las juntas de dilatación de la cubierta plana. Comprobación del estado de la protección superficial de la plancha metálica e inspección de sus anclajes y del solape entre las piezas.

Cada 2 años Comprobación de la correcta alineación y estabilidad de las losas flotantes de la cubierta plana. Comprobación de la perfecta cubrición del aislamiento térmico por parte de la capa protectora de grava. Inspección de las placas de fibrocemento, de sus elementos de sujeción y del solape entre placas.

Cada 3 años Inspección de los acabados de la cubierta plana Cada 5 años Inspección de los anclajes y fijaciones de los elementos sujetos a la

cubierta, como antenas, pararrayos, etc., reparándolos si es necesario.

Limpiar Cada 10 años Limpieza de posibles acumulaciones de hongos, musgo y plantas en la cubierta.

Renovar Cada 6 meses

Revisión de las piezas de pizarra y de los clavos de sujeción.

Cada 3 años Substitución de las juntas de dilatación de la cubierta plana. Cada 10 años Substitución de la lámina bituminosa de oxiasflato, betún modificado

o alquitrán modificado. Aplicación de fungicida a las cubiertas. Substitución de las pastas bituminosas.

Cada 15 años Substitución de la lámina de polietileno, caucho sintético de polietileno, de caucho-butilo o de PVC.

Cada 20 años Substitución de las placas de fibrocemento y de sus elementos de sujeción. Sustitución total de las baldosas.

11. Lucernarios, tragaluces y claraboyas INSTRUCCIONES DE USO Las claraboyas y los lucernarios deben limpiarse con asiduidad, ya que al ensuciarse reducen considerablemente la cantidad de luz que dejan pasar. Por su situación dentro del edificio, deben extremarse la medidas de seguridad en el momento de limpiarlas para evitar accidentes. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada 2 años Comprobación del estado de los mecanismos de cierre y de

maniobra de los lucernarios, tragaluces y claraboyas practicables. Se repararán si es necesario. Inspección del poliéster reforzado de los lucernarios, claraboyas y tragaluces con fibra de vidrio y de sus elementos de fijación. Inspección de los vidrios laminados o armados de lucernarios, claraboyas y tragaluces y de sus elementos de fijación. Inspección de todos los sellados de los tragaluces, lucernarios y claraboyas. Inspección de los lucernarios y tragaluces de vidrios moldeados. Verificación de la existencia de fisuras, deformaciones excesivas, humedades o rotura de piezas. Inspección del lucernario realizado con base de policarbonato con


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celdas y de sus elementos de fijación. Cada 5 años Inspección de la estructura, de los anclajes y las fijaciones de los

lucernarios, tragaluces y claraboyas. Renovar Cada 3 años Renovación de la pintura de protección del entramado de acero de

los lucernarios, tragaluces y claraboyas. 12. Tabiques de distribución INSTRUCCIONES DE USO Las modificaciones de tabiques (supresión, adición, cambio de distribución o aberturas de pasos) necesitan la conformidad de un Arquitecto. No es conveniente realizar regatas en los tabiques para pasar instalaciones, especialmente las de trazado horizontal o inclinado. Si se cuelgan o se clavan objetos en los tabiques, se debe procurar no afectar a las instalaciones empotradas. Antes de perforar un tabique es necesario comprobar que no pase alguna conducción por ese punto. Las fisuras, grietas y deformaciones, desplomes o abombamientos son defectos en los tabiques de distribución que denuncian, casi siempre, defectos estructurales importantes y es necesario analizarlos en profundidad por un técnico especializado. Los daños causados por el agua se repararán inmediatamente. El ruido de personas (de los vecinos de al lado, de la gente que camina por el piso de encima) pueden resultar molestos. Generalmente, puede resolverse el problema colocando materiales aislantes o absorbentes acústicos en paredes y techos. Debe consultar a un Arquitecto la solución más idónea. Por otro lado, y como prevención, hay que evitar ruidos innecesarios. Es recomendable evitar ruidos excesivos a partir de las diez de la noche (juegos infantiles, televisión, etc.). Los electrodomésticos (aspiradoras, lavadoras, etc.) también pueden molestar. Los límites aceptables de ruido en la sala de estar, en la cocina y en el comedor están en los 45 dB (dB: decibelio, unidad de medida del nivel de intensidad acústica) de día y en los 40 dB de noche. En las habitaciones son recomendables unos niveles de 40 dB de día y de 30 dB de noche. En los espacios comunes se pueden alcanzar los 50 dB. Si se desea colgar objetos en los tabiques cerámicos se utilizarán tacos y tornillos. Para colgar objetos en las placas de cartón-yeso se precisan tacos especiales o tener hecha la previsión en el interior del tabique. Por lo general, en los cielos rasos no se pueden colgar objetos. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada 10 años Inspección de los tabiques.

13. Carpintería interior INSTRUCCIONES DE USO Si se aprecian defectos de funcionamiento en las cerraduras es conveniente comprobar su estado y substituirlas si es el caso. La reparación de la cerradura, si la puerta queda cerrada, puede obligar a romper la puerta o el marco. En el caso de las puertas que después de un largo período de funcionamiento correcto encajen con dificultad, previamente a cepillar las hojas, se comprobará que el defecto no esté motivado por: - un grado de humedad elevado - movimientos de las divisiones interiores - un desajuste de las bisagras En el caso de que la puerta separe ambientes muy diferentes es posible la aparición de deformaciones importantes.


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Los cristales se limpiarán con agua jabonosa, preferentemente tibia, y se secarán. No deben fregarse con trapos secos, ya que el cristal se rayaría. Los cerramientos pintados se limpiarán con agua tibia y, si hace falta, con un detergente. Después se enjuagarán. El acero inoxidable hay que limpiarlo con detergentes no alcalinos y agua caliente. Se utilizará un trapo suave o una esponja. El aluminio anodizado hay que limpiarlo con detergentes no alcalinos y agua caliente. Debe utilizarse un trapo suave o una esponja. El PVC hay que limpiarlo con detergentes no alcalinos y agua caliente. Debe utilizarse un trapo suave o una esponja. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada 6

meses Revisión de los muelles de cierre de las puertas. Reparación si es necesario.

Cada año Comprobación del sellado de los cristales con los marcos de las puertas. Inspección de los herrajes y mecanismos de las puertas. Reparación si es necesario.

Cada 5 años Inspección del anclaje de las barandas interiores. Comprobación del estado de las puertas, su estabilidad y los deterioros que se hayan producido. Reparación si es necesario.

Cada 10 años Inspección del anclaje de los marcos de las puertas a las paredes. Limpiar Cada mes Limpieza de las puertas interiores.

Limpieza de las barandillas interiores. Cada 6

meses Abrillantado del latón, acero niquelado o inoxidable con productos especiales

Renovar Cada 6 meses

Engrasado de los herrajes de las puertas.

Cada 5 años Renovación del sellado de los cristales con los marcos de las puertas.

Cada 10 años Renovación de los acabados pintados, lacados y barnizados de las puertas. Renovación del tratamiento contra los insectos y los hongos de las maderas de los marcos, puertas y barandas de madera.

14. Acabados interiores INSTRUCCIONES DE USO ACABADOS DE PAREDES Y TECHOS Los revestimientos interiores, como todos los elementos constructivos, tienen una duración limitada. Suelen estar expuestos al desgaste por abrasión, rozamiento y golpes. Son materiales que necesitan más mantenimiento y deben ser substituidos con una cierta frecuencia. Por esta razón, se recomienda conservar una cierta cantidad de los materiales utilizados para corregir desperfectos y en previsión de pequeñas reformas. Como norma general, se evitará el contacto de elementos abrasivos con la superficie del revestimiento. La limpieza también debe hacerse con productos no abrasivos. Cuando se observen anomalías en los revestimientos no imputables al uso, consúltelo a un Arquitecto. Los daños causados por el agua se repararán inmediatamente. A menudo los defectos en los revestimientos son consecuencia de otros defectos de los paramentos de soporte, paredes, tabiques o techos, que pueden tener diversos orígenes ya analizados en otros apartados. No podemos actuar sobre el revestimiento si previamente no se determinan las causas del problema.


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No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el grueso del revestimiento, deben sujetarse en la pared de soporte o en los elementos resistentes, siempre con las limitaciones de carga que impongan las normas. La acción prolongada del agua deteriora las paredes y techos revestidos de yeso. Cuando sea necesario pintar los paramentos revocados, se utilizarán pinturas compatibles con la cal o el cemento del soporte. Los estucos son revestimientos de gran resistencia, de superficie dura y lisa, por lo que resisten golpes y permiten limpiezas a fondo frecuentes. PAVIMENTOS Los pavimentos, como todos los elementos constructivos, tienen una duración limitada y, como los revestimientos interiores, están muy expuestos al deterioro por abrasión, rozamiento y golpes. Son materiales que necesitan un buen mantenimiento y una buena limpieza y que según las características han de substituirse con una cierta frecuencia. Como norma general, se evitará el contacto con elementos abrasivos. El mercado ofrece muchos productos de limpieza que permiten al usuario mantener los pavimentos con eficacia y economía. El agua es un elemento habitual en la limpieza de pavimentos, pero debe utilizarse con prudencia ya que algunos materiales, por ejemplo la madera, se degradan más fácilmente con la humedad, y otros materiales ni tan solo la admiten. Los productos abrasivos como la lejía, los ácidos o el amoníaco deben utilizarse con prudencia, ya que son capaces de decolorar y destruir muchos de los materiales de pavimento. Los productos que incorporan abrillantadores no son recomendables ya que pueden aumentar la adherencia del polvo. Las piezas desprendidas o rotas han de substituirse rápidamente para evitar que se afecten las piezas contiguas. Se recomienda conservar una cierta cantidad de los materiales utilizados en los pavimentos para corregir futuros desperfectos y en previsión de pequeñas reformas. Cuando se observen anomalías en los pavimentos no imputables al uso, consúltelo a un Arquitecto. Los daños causados por el agua se repararán siempre lo más rápido posible. En ocasiones los defectos en los pavimentos son consecuencia de otros defectos de los forjados o de las soleras de soporte, que pueden tener otras causas, ya analizadas en otros apartados. Los pavimentos de hormigón pueden limpiarse con una fregona húmeda o con un cepillo empapado de agua y detergente. Se pueden cubrir con algún producto impermeabilizante que haga más fácil la limpieza. Los pavimentos de mármol sólo necesitan una limpieza frecuente, se barrerán y fregarán. Se utilizarán jabones neutros o detergentes líquidos. No se utilizarán ácido muriático "salfumant", detergentes alcalinos, como la sosa cáustica, ni productos abrasivos. Si se desean abrillantar se pueden utilizar ceras líquidas especiales. El mármol se puede pulir de nuevo. Puede fregar la pizarra y la piedra lisa con algún producto de limpieza de suelos o con sosa diluida en agua. No se deben fregar con jabón. Los mármoles y las piedras calizas son muy sensibles a los ácidos, no se debe utilizar ácido clorhídrico para su limpieza. El terrazo no requiere una conservación especial, pero es muy sensible a los ácidos. La limpieza será frecuente, debe barrerse y fregarse. Se utilizarán jabones neutros o detergentes líquidos. No se utilizarán ácido muriático "salfumant", detergentes alcalinos como la sosa cáustica, ni productos abrasivos. Si se


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desea abrillantar se pueden utilizar ceras a la silicona o alguno de los muchos productos que se encuentran en el mercado. El mosaico hidráulico no requiere conservación especial, pero es muy sensible a los ácidos. La limpieza será frecuente, debe barrerse y fregarse. Se utilizarán jabones neutros o detergentes líquidos. No se utilizarán ácido muriático o salfumant, detergentes alcalinos como la sosa cáustica, ni productos abrasivos. Si se desea abrillantar se pueden utilizar ceras a la silicona o uno de los muchos productos que se encuentran en el mercado. Las piezas de cerámica porosa se manchan con facilidad. Las manchas se pueden sacar mediante un trapo humedecido en vinagre hirviendo y después fregarlas con agua jabonosa. Se pueden barnizar o encerar después de tratarlas con varias capas de aceite de linaza. Las piezas cerámicas esmaltadas sólo necesitan una limpieza frecuente, se barrerán y se fregarán. Se utilizarán jabones neutros o detergentes líquidos. No se utilizarán ácidos fuertes. Su resistencia superficial es variada, por lo tanto han de adecuarse a los usos establecidos. Los golpes contundentes pueden romperlas o desconcharlas. Los materiales cerámicos de gres exigen un trabajo de mantenimiento bastante reducido, no son atacados por los productos químicos normales. Su resistencia superficial es variada, por lo tanto han de adecuarse a los usos establecidos. Los golpes contundentes pueden romperlos o desconcharlos. Los pavimentos de corcho son muy flexibles y elásticos, aunque tienen menor duración que los de madera. La resistencia al rozamiento y a las acciones derivadas del uso dependen del tipo de barniz protector utilizado. Es conveniente que el barniz sea de la mayor calidad ya que resulta difícil y caro el pulido y rebarnizado. Los pavimentos de goma o sintéticos se barrerán y se fregarán con un trapo poco húmedo con una solución suave de detergente. Estos suelos se pueden abrillantar con una emulsión. No se deben utilizar productos disolventes. El comportamiento frente al uso continuado a que se ven sometidos es muy diferente, por lo cual se seguirán las recomendaciones del fabricante del producto. Es conveniente evitar que los pavimentos de madera sufran cambios bruscos y extremos de temperatura y humedad. La madera húmeda es más atacable por los hongos y los insectos, y es necesario aumentar la vigilancia en este caso. Su dureza depende de la madera utilizada. Las maderas más blandas precisarán una conservación más cuidada. Los objetos punzantes, como los tacones estrechos de algunos zapatos, son especialmente dañinos. Para proteger la superficie es conveniente el uso de barnices de resistencia y elasticidad elevadas. La limpieza se realizará en seco, sacando las manchas con un trapo humedecido en amoníaco. La madera colocada en espacios interiores es muy sensible a la humedad, por lo tanto debe evitarse la producción abundante de vapor de agua o que se vierta agua en forma líquida. Conviene mantener un grado de humedad constante, los humidificadores ambientales pueden ser una buena ayuda. Estos pavimentos tienen una junta perimetral para absorber movimientos, oculta bajo el zócalo. Estas juntas deben respetarse y no pueden ser obstruidas o rellenadas. Si el acabado es encerado no se puede fregar, se debe barrer y sacarle el brillo con un trapo de lana o con una enceradora eléctrica. Si pierde brillo se debe añadir cera. La cera vieja se eliminará cuando tenga demasiado grueso. Se puede utilizar un cepillo metálico y un desengrasante especial o la misma enceradora eléctrica con un accesorio especial. Se pasará el aspirador y se volverá a encerar.


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Al parquet de madera, si está barnizado, se le debe pasar un trapo húmedo o una fregona un poco humedecida. Se recuerda que el parquet no se puede empapar y que no se puede utilizar agua caliente. Los pavimentos textiles, denominados generalmente moquetas, tienen composiciones muy variables que conforman sus características. La limpieza y conservación se realizará siguiendo las instrucciones del fabricante. Precisan la eliminación frecuente del polvo, a ser posible diariamente, y una limpieza con espuma seca periódica. Las moquetas y materiales sintéticos son combustibles, aunque habitualmente incorporan productos ignifugantes en su fabricación. Algunas moquetas acumulan electricidad estática, lo cual puede ocasionar molestas descargas. Existen productos de limpieza que evitan esta acumulación. Los pavimentos de PVC se barrerán y se fregarán con un trapo poco húmedo con una solución suave de detergente. Estos suelos se pueden abrillantar con una emulsión, no deben utilizarse productos disolventes. Los pavimentos plásticos tienen un buen comportamiento y su conservación es sencilla. Debe evitarse el uso excesivo de agua que pueda penetrar por las juntas y deteriorar la adherencia al soporte. Estos materiales acumulan electricidad estática, lo cual puede ocasionar molestas descargas. Existen productos de limpieza que evitan esta acumulación. Los pavimentos de linóleo se barrerán y se fregarán con un trapo poco húmedo con una solución suave de detergente. Debe evitarse el uso excesivo de agua que pueda penetrar por las juntas y deteriorar la adherencia al soporte. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada 2 años Inspección de los pavimentos de goma, parquet, moqueta, linóleo o

PVC. Cada 5 años Inspección de los pavimentos de hormigón, terrazo, cerámica,

mosaico, gres o piedra natural. Control de la aparición de anomalías como fisuras, grietas, movimientos o roturas en los revestimientos verticales y horizontales.

Limpiar Cada mes Cepillado o limpieza con aspirador de los revestimientos textiles o empapelados.

Cada 6 meses

Limpieza de la moqueta con espuma seca. Encerado de los pavimentos de cerámica natural porosa. Abrillantado del mosaico hidráulico. Limpieza de los revestimientos estucados, aplacados de cerámica, piedra natural, tableros de madera, revestimientos de corcho o sintéticos. Abrillantado del terrazo.

Renovar Cada 5 años Tratamiento de los revestimientos interiores de madera con productos que mejoren su conservación y las protejan contra el ataque de hongos y insectos. Repintado de los paramentos interiores.

Cada 10 años Pulido y barnizado de los pavimentos de corcho o parquet. Renovación del tratamiento contra los insectos y los hongos de las maderas de los parquets. Renovación del tratamiento contra los insectos y los hongos de las maderas de los parquets.

15. Instalaciones: Red de Evacuación INSTRUCCIONES DE USO La red de saneamiento se compone básicamente de elementos y conductos de desagüe de los aparatos de las viviendas y de algunos recintos del edificio, que conectan con la red de saneamiento vertical


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(bajantes) y con los albañales, arquetas, colectores, etc., hasta la red del municipio u otro sistema autorizado. Actualmente, en la mayoría de edificios, hay una sola red de saneamiento para evacuar conjuntamente tanto las aguas fecales o negras como las aguas pluviales. La tendencia es separar la red de aguas pluviales por una parte y, por la otra, la red de aguas negras. Si se diversifican las redes de los municipios se producirán importantes ahorros en depuración de aguas. En la red de saneamiento es muy importante conservar la instalación limpia y libre de depósitos. Se puede conseguir con un mantenimiento reducido basado en una utilización adecuada en unos correctos hábitos higiénicos por parte de los usuarios. La red de evacuación de agua, en especial el inodoro, no puede utilizarse como vertedero de basuras. No se pueden tirar plásticos, algodones, gomas, compresas, hojas de afeitar, bastoncillos, etc. Las substancias y elementos anteriores, por sí mismos o combinados, pueden taponar e incluso destruir por procedimientos físicos o reacciones químicas las conducciones y/o sus elementos, produciendo rebosamientos malolientes como fugas, manchas, etc. Deben revisarse con frecuencia los sifones de los sumideros y comprobar que no les falte agua, para evitar que los olores de la red salgan al exterior. Para desatascar los conductos no se pueden utilizar ácidos o productos que perjudiquen los desagües. Se utilizarán siempre detergentes biodegradables para evitar la creación de espumas que petrifiquen dentro de los sifones y de las arquetas del edificio. Tampoco se verterán aguas que contengan aceites, colorantes permanentes o substancias tóxicas. Como ejemplo, un solo litro de aceite mineral contamina 10.000 litros de agua. Cualquier modificación en la instalación o en las condiciones de uso que puedan alterar el normal funcionamiento será realizada mediante un estudio previo y bajo la dirección de un Arquitecto. Las posibles fugas se localizarán y repararán lo más rápido posible. Durante la vida del edificio se evitará dar golpes que puedan provocar roturas a las piezas de fibrocemento. No deben conectarse a la fosa séptica los desagües de piscinas, rebosaderos o aljibes. La extracción de lodos se realizará periódicamente, de acuerdo con las características específicas de la depuradora y bajo supervisión del Servicio Técnico. Antes de entrar o asomarse, deberá comprobarse que no haya acumulación de gases combustibles (metano) o gases tóxicos (monóxido de carbono). Todas las operaciones nunca las hará una persona sola. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada año Revisión del estado de los canalones y sumideros.

Revisión del buen funcionamiento de la bomba de la cámara de bombeo.

Cada 2 años Inspección de los anclajes de la red horizontal colgada del forjado. Inspección de los anclajes de la red vertical vista.

Cada 3 años Inspección del estado de los bajantes. Inspección de los albañales.

Limpiar Cada mes Vertido de agua caliente por los desagües. Cada 6

meses Limpieza de los canalones y sumideros de la cubierta.

Cada año Limpieza de las fosas sépticas y los pozos de decantación y digestión, según el uso del edificio y el dimensionado de las instalaciones. Limpieza de la cámara de bombeo, según el uso del edificio y el dimensionado de las instalaciones.

Cada 3 años Limpieza de las arquetas a pie de bajante, las arquetas de paso y


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las arquetas sifónicas.

16. Instalaciones: Red de Fontanería INSTRUCCIONES DE USO Responsabilidades El mantenimiento de la instalación a partir del contador (no tan sólo desde la llave de paso de la vivienda) es a cargo de cada uno de los usuarios. El mantenimiento de las instalaciones situadas entre la llave de paso del edificio y los contadores corresponde al propietario del inmueble o a la Comunidad de Propietarios. El cuarto de contadores será accesible solamente para el portero o vigilante y el personal de la compañía suministradora de mantenimiento. Hay que vigilar que las rejas de ventilación no estén obstruidas así como el acceso al cuarto. Precauciones Se recomienda cerrar la llave de paso de la vivienda en caso de ausencia prolongada. Si la ausencia ha sido muy larga deben revisarse las juntas antes de abrir la llave de paso. Todas las fugas o defectos de funcionamiento en las conducciones, accesorios o equipos se repararán inmediatamente. Todas las canalizaciones metálicas se conectarán a la red de puesta a tierra. Está prohibido utilizar las tuberías como elementos de contacto de las instalaciones eléctricas con la tierra. Para desatascar tuberías, no deben utilizarse objetos punzantes que puedan perforarlas. En caso de bajas temperaturas, se debe dejar correr agua por las tuberías para evitar que se hiele el agua en su interior. El correcto funcionamiento de la red de agua caliente es uno de los factores que influyen más decisivamente en el ahorro de energía, por esta razón debe ser objeto de una mayor atención para obtener un rendimiento energético óptimo. En la revisión general debe comprobarse el estado del aislamiento y señalización de la red de agua, la estanquidad de las uniones y juntas, y el correcto funcionamiento de las llaves de paso y válvulas, verificando la posibilidad de cierre total o parcial de la red. Hay que intentar que el grupo de presión no trabaje en ningún momento sin agua ya que puede quemarse. De faltar agua, se procederá al vaciado total del depósito de presión y al reglaje del aire y puesta a punto. No modifique ni altere por su cuenta las presiones máximas o mínimas del presostato de la bomba, en todo caso, consúltelo al Servicio Técnico de la bomba. Es conveniente alternar el funcionamiento de las bombas dobles o gemelas de los grupos de presión. En caso de reparación, en las tuberías no se puede empalmar el acero galvanizado con el cobre, ya que se producen problemas de corrosión de los tubos. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada 6

meses Alternación del funcionamiento de las bombas de los grupos de presión. Vaciado del depósito del grupo de presión, si lo hay. Revisión de pérdidas de agua de los grifos.

Cada año Revisión del calentador de agua, según las indicaciones del fabricante. Revisión general del grupo de presión. Inspección de los elementos de protección anticorrosiva del termo eléctrico.

Cada 2 años Inspección de los anclajes de la red de agua vista. Inspección y, si es el caso, cambio de las juntas de goma o estopa de los grifos. Revisión del contador de agua.

Limpiar Cada 6 meses

Limpieza del quemador y del piloto de encendido del calentador de gas.


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Limpieza de la válvula de retención, la válvula de aspiración y los filtros del grupo de presión.

Cada año Limpieza del depósito de agua potable, previo vaciado del mismo. Cada 15 años Limpieza de los sedimentos e incrustaciones del interior de la

conducciones. 17. Instalaciones: Red de Electricidad INSTRUCCIONES DE USO La instalación eléctrica de cada vivienda o de los elementos comunes del edificio está formada por el contador, por la derivación individual, por el cuadro general de mando y protección y por los circuitos de distribución interior. A su vez, el cuadro general de mando y protección está formado por un interruptor de control de potencia (ICP), un interruptor diferencial (ID) y los pequeños interruptores automáticos (PIA). El ICP es el mecanismo que controla la potencia que suministra la red de la compañía. El ICP desconecta la instalación cuando la potencia consumida es superior a la contratada o bien cuando se produce un cortocircuito (contacto directo entre dos hilos conductores) y el PIA de su circuito no se dispara previamente. El interruptor diferencial (ID) protege contra las fugas accidentales de corriente como, por ejemplo, las que se producen cuando se toca con el dedo un enchufe o cuando un hilo eléctrico toca un tubo de agua o el armazón de la lavadora. El interruptor diferencial (ID) es indispensable para evitar accidentes. Siempre que se produce una fuga salta el interruptor. Cada circuito de distribución interior tiene asignado un PIA que salta cuando el consumo del circuito es superior al previsto. Este interruptor protege contra los cortocircuitos y las sobrecargas.

Responsabilidades El mantenimiento de la instalación eléctrica a partir del contador (y no tan sólo desde el cuadro general de entrada a la vivienda) es a cargo de cada uno de los usuarios. El mantenimiento de la instalación entre la caja general de protección y los contadores corresponde al propietario del inmueble o a la Comunidad de Propietarios. Aunque la instalación eléctrica sufre desgastes muy pequeños, difíciles de apreciar, es conveniente realizar revisiones periódicas para comprobar el buen funcionamiento de los mecanismos y el estado del cableado, de las conexiones y del aislamiento. En la revisión general de la instalación eléctrica hay que verificar la canalización de las derivaciones individuales comprobando el estado de los conductos, fijaciones, aislamiento y tapas de registro, y verificar la ausencia de humedad. El cuarto de contadores será accesible sólo para el portero o vigilante, y el personal de la compañía suministradora o de mantenimiento. Hay que vigilar que las rejas de ventilación no estén obstruidas, así como el acceso al cuarto. Precauciones Las instalaciones eléctricas deben usarse con precaución por el peligro que comportan. Está prohibido manipular los circuitos y los cuadros generales, estas operaciones deben ser realizadas exclusivamente por personal especialista. No se debe permitir a los niños manipular los aparatos eléctricos cuando están enchufados y, en general, se debe evitar manipularlos con las manos húmedas. Hay que tener especial cuidado en las instalaciones de baños y cocinas (locales húmedos). No se pueden conectar a los enchufes aparatos de potencia superior a la prevista o varios aparatos que, en conjunto, tengan una potencia superior. Si se aprecia un calentamiento de los cables o de los enchufes conectados en un determinado punto, deben desconectarse. Es síntoma de que la instalación está sobrecargada o no está preparada para recibir el aparato. Las clavijas de los enchufes deben estar bien atornilladas para evitar que hagan chispas. Las malas conexiones originan calentamientos que pueden generar un incendio.


I. - MEMORIA


Es recomendable cerrar el interruptor de control de potencia (ICP) de la vivienda en caso de ausencia prolongada. Si se deja el frigorífico en funcionamiento, no es posible desconectar el interruptor de control de potencia, pero sí cerrar los pequeños interruptores automáticos de los otros circuitos. Periódicamente, es recomendable pulsar el botón de prueba del diferencial (ID), el cual debe desconectar toda la instalación. Si no la desconecta, el cuadro no ofrece protección y habrá que avisar al instalador. Para limpiar las lámparas y las placas de los mecanismos eléctricos hay que desconectar la instalación eléctrica. Deben limpiarse con un trapo ligeramente húmedo con agua y detergente. La electricidad se conectará una vez se hayan secado las placas. Las instalaciones eléctricas son cada día más amplias y complejas debido al incremento del uso de electrodomésticos. Aunque la instalación eléctrica sufre desgastes muy pequeños difíciles de apreciar, es conveniente realizar revisiones periódicas para comprobar el buen funcionamiento de los mecanismos y el estado del cableado, de las conexiones y del aislamiento. En la revisión general de la instalación eléctrica hay que verificar la canalización de las derivaciones individuales comprobando el estado de los conductos, fijaciones, aislamiento y tapas de registro, y verificar la ausencia de humedad. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada año Inspección del estado de la antena de TV.

Inspección de la instalación fotovoltaica de producción de electricidad. Inspección del estado del grupo electrógeno. Inspección de la instalación del portero electrónico. Inspección de la instalación de video portero. Revisión del funcionamiento de la apertura remota del garaje.

Cada 2 años Comprobación de conexiones de la toma de tierra y medida de su resistencia.

Cada 4 años Inspección de la instalación de la antena colectiva de TV/FM. Revisión general de la red de telefonía interior. Revisión general de la instalación eléctrica.

18. Instalaciones: Red de Gas INSTRUCCIONES DE USO Precauciones Los tubos de gas no han de utilizarse como tomas de tierra de aparatos eléctricos ni tampoco para colgar objetos. Se recomienda que en ausencias prolongadas se cierre la llave de paso general de la instalación de gas de la vivienda o local. También es conveniente cerrarla durante la noche. Los tubos flexibles de conexión del gas a los aparatos no deberán tener una longitud superior a 1,50 metros y deben llevar impreso el período de su vigencia, el cual no deberá haber caducado. Es importante asegurarse de que el tubo flexible y las conexiones del aparato estén acopladas directamente y no bailen. Deben sujetarse los extremos mediante unas abrazaderas. No debe estar en contacto con ninguna superficie caliente, por ejemplo cerca del horno. En caso de fuga Si se detecta una fuga de gas, deberá cerrarse la llave de paso general de la instalación del piso o local, ventilar el espacio, no encender fósforos, no pulsar timbres ni conmutadores eléctricos y evitar las chispas. Deberá avisarse inmediatamente a una empresa instaladora de gas autorizada o al servicio de urgencias de la compañía. Sobre todo, no se deben abrir o cerrar los interruptores de luz ya que producen chispas. Responsabilidades El mantenimiento de las instalaciones situadas entre la llave de entrada del inmueble y el contador corresponde al propietario del inmueble o a la comunidad de propietarios.


I. - MEMORIA


El cuarto de contadores será accesible sólo para el portero o vigilante, y el personal de la compañía suministradora y el de mantenimiento. Hay que vigilar que las rejas de ventilación no estén obstruidas, así como el acceso al cuarto. Si desea dar suministro a otros aparatos de los que tiene instalados debe pedirse permiso a la propiedad del inmueble o a la Comunidad de Propietarios. La instalación de nuevos aparatos la debe realizar una empresa instaladora de gas autorizada. Deben leerse atentamente las instrucciones de los aparatos de gas, proporcionadas por los fabricantes, antes de utilizarlos por primera vez. El grado de peligrosidad de esta instalación es superior a las demás, razón por la cual se extremarán las medidas de seguridad. El gas propano es más pesado que el aire y, por lo tanto, en caso de fuga se concentra en las partes bajas. Son necesarias las dos rendijas de ventilación en la parte inferior y superior de la pared que dé al exterior de aquella habitación donde se encuentre la instalación para crear circulación de aire y, por lo tanto, no se pueden tapar. Las bombonas de gas propano de reserva estarán siempre de pie, situadas en un lugar ventilado y lejos de fuentes de calor. Se evitará ponerlas en espacios subterráneos. El gas butano es más pesado que el aire y, por lo tanto, en caso de fuga se concentra en las partes bajas. Son necesarias las dos rendijas de ventilación en la parte inferior y superior de la pared que dé al exterior de aquella habitación donde se encuentre la instalación para crear circulación de aire y, por lo tanto, no se pueden tapar. Si no se toman precauciones de ventilación, no se dejará nunca una estufa de butano encendida en la habitación mientras se está durmiendo. Las bombonas de gas butano de reserva estarán siempre de pie, situadas en un lugar ventilado y lejos de fuentes de calor. Se evitará ponerlas en espacios subterráneos. El gas natural es menos pesado que el aire y, por lo tanto, en caso de fuga se concentra en las partes altas. Son necesarias las dos rendijas de ventilación en la parte inferior y superior de la pared que dé al exterior de aquella habitación donde se encuentre la instalación para crear circulación de aire y, por lo tanto, no se pueden tapar. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada 2 años Revisión de la instalación del depósito de propano. Debe extenderse

acta. Cada 4 años Revisión de la instalación del depósito de propano. Debe extenderse

acta. Cada 10 años Prueba de presión del depósito de propano. Debe extenderse acta

de la prueba. Cada 12 años Prueba de presión del depósito de propano. Debe extenderse acta

de la prueba. Limpiar Cada año Limpieza del interior de la chimenea de la caldera. Preferentemente

antes del invierno. Renovar Cada 4 años Substitución de los tubos flexibles de la instalación de gas según

norma UNE 60.711.


I. - MEMORIA


19. Instalaciones: Chimeneas, Extractores y Conductos de Ventilación INSTRUCCIONES DE USO Una buena ventilación es necesaria en todos los edificios. Los espacios interiores de las viviendas deben ventilarse periódicamente para evitar humedades de condensación. La ventilación debe hacerse preferentemente en horas de sol, durante 20 ó 30 minutos. Es mejor ventilar los dormitorios a primera hora de la mañana. Hay estancias que por sus características necesitan más ventilación que otras, como es el caso de las cocinas y los baños. Por ello, en ocasiones la ventilación se hace por medio de conductos, y en ocasiones se utilizan extractores para mejorarla. NORMAS DE MANTENIMIENTO Limpiar Cada 6

meses Limpieza de las rejillas de los conductos de ventilación.

Cada año Desinfección y desinsectación de las cámaras y conductos de basuras.

20. Equipamientos: Ascensor INSTRUCCIONES DE USO Responsabilidades Alguien debe hacerse responsable del funcionamiento de la instalación. Normalmente es el presidente de la Comunidad de Propietarios o el conserje. El mantenimiento de la instalación de ascensores debe encargarse a una empresa especializada mediante un contrato. Esta empresa registrará las fechas de visita, el resultado de las inspecciones y las incidencias en un Libro de Registro de Revisiones, el cual permanecerá en poder del responsable de la instalación. El cuarto de máquinas será accesible solamente para el portero o vigilante, y el personal de mantenimiento. Debe vigilarse que las rejas de ventilación no estén obstruidas así como tampoco el acceso al cuarto. Precauciones Los ascensores no pueden ser utilizados por niños que no vayan acompañados de personas adultas. El ascensor puede soportar un peso limitado y un número máximo de personas (indicados en la cabina y en el apartado anterior). Esta limitación debe respetarse para evitar accidentes. Los ascensores no se pueden utilizar como montacargas. Si se observa cualquier anomalía (las puertas se abren en medio del recorrido, el ascensor se para quedando desnivelado respecto al rellano, hay interruptores que no funcionan, etc.) habrá que parar el servicio y avisar a la empresa de mantenimiento. Si el ascensor se queda sin electricidad, no se debe intentar salir de la cabina. Se debe esperar a que se restablezca el suministro de electricidad o que la cabina se remonte manualmente hasta un rellano. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada mes Mantenimiento reglamentario del ascensor Cada 4 años Revisión periódica de los ascensores según la ITC MIE-AEM-1. Cada 6 años Revisión periódica de los ascensores según la ITC MIE-AEM-1.


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21. Equipamientos: Calefacción y Refrigeración INSTRUCCIONES DE USO Deben leerse y seguirse las instrucciones de la instalación antes de ponerla en funcionamiento por primera vez. El correcto mantenimiento de la instalación es uno de los factores que influyen más decisivamente en el ahorro de energía, por esta razón hay que prestarle las máximas atenciones para obtener un rendimiento óptimo. Si los radiadores disponen de purgadores individuales se debe quitar el aire que pueda haber entrado dentro de la instalación. Los radiadores que contienen aire no calientan, y este mismo aire permite que se oxiden y se dañen más rápidamente. Tampoco deje nunca sin agua la instalación, aunque no funcione.

NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada mes Revisión de la caldera según la IT.IC. 22. Se debe disponer de un

libro de mantenimiento. Comprobación del manómetro de agua, temperatura de funcionamiento y reglaje de llaves de la caldera de calefacción. Limpieza de las rejillas o persianas difusoras de los aparatos de refrigeración.

Cada 6 meses

Comprobación y substitución, en caso necesario, de las juntas de unión de la caldera con la chimenea.

Cada año Revisión general de la instalación de refrigeración. Revisión de la caldera según la IT.IC. 22. Se debe extender un certificado, el cual no será necesario entregar a la Administración.

Cada 4 años Realización de una prueba de estanquidad y funcionamiento de la instalación de calefacción

Limpiar Cada año Limpieza del filtro y comprobación de la estanquidad de la válvula del depósito de gas-oil. Purgado del circuito de radiadores de agua para sacar el aire interior antes del inicio de temporada.

Cada 2 años Limpieza de los sedimentos interiores y purgado de los latiguillos del depósito de gas-oil.


I. - MEMORIA


22. Equipamientos: Instalaciones de Protección INSTRUCCIONES DE USO Estas instalaciones son de prevención y no se usan durante la vida normal del edificio, pero su falta de uso puede favorecer las averías, por tanto es necesario seguir las instrucciones de mantenimiento periódico correctamente. En caso de realizar pruebas de funcionamiento o simulacros de emergencia, habrá que comunicarlo con la antelación necesaria a los usuarios del edificio para evitar situaciones de pánico. Según el tipo de edificio, es necesario disponer de un plan de emergencia, que debe estar aprobado por las autoridades competentes. Es recomendable que todos los usuarios del edificio conozcan la existencia de los elementos de protección de que se dispone y las instrucciones para su correcto uso. Es conveniente concertar un contrato de mantenimiento con una empresa especializada del sector. NORMAS DE MANTENIMIENTO Inspeccionar Cada mes Verificación de la buena accesibilidad de las escaleras de incendio y

puertas de emergencia. Verificación del buen funcionamiento de los sistemas de alarma y conexiones a centralita.

Cada 6 meses

Verificación de las juntas, tapas y presión de salida en las bocas de incendio. Verificación del llenado del aljibe para bocas de incendio. Inspección y comprobación del buen funcionamiento del grupo de presión para las bocas de incendio. Verificación de los extintores. Se seguirán las normas dictadas por el fabricante.

Cada año Inspección general de todas las instalaciones de protección. Verificación de los elementos de la columna seca, juntas, tapas, llaves de paso, etc.

Cada 4 años Inspección de la instalación de pararrayos. Limpiar Cada mes Limpieza del alumbrado de emergencia. Cada 6

meses Limpieza de los detectores de humos y de movimiento






I. - MEMORIA


5.4. NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE SINIESTRO O SITUACIONES DE EMERGENCIA Los usuarios de los edificios deben conocer cual ha de ser su comportamiento si se produce una emergencia. El hecho de actuar correctamente con rapidez y eficacia en muchos casos puede evitar accidentes y peligros innecesarios. A continuación se expresan las normas de actuación más recomendables ante la aparición de diez diferentes situaciones de emergencia. 1. Incendio MEDIDAS DE PREVENCIÓN - Evite guardar dentro de casa materias inflamables o explosivas como gasolina, petardos o disolventes. - Limpie el hollín de la chimenea periódicamente porque es muy inflamable. - No acerque productos inflamables al fuego ni los emplee para encenderlo. - No haga bricolaje con la electricidad. Puede provocar sobrecalentamientos, cortocircuitos e incendios. - Evite fumar cigarrillos en la cama, ya que en caso de sobrevenir el sueño, puede provocar un incendio. - Se debe disponer siempre de un extintor en casa, adecuado al tipo de fuego que se pueda producir. ACTUACIONES UNA VEZ DECLARADO EL INCENDIO - Se deben desconectar los aparatos eléctricos y la antena de televisión en caso de tormenta. - Avise rápidamente a los ocupantes de la casa y telefonee a los bomberos. - Cierre todas las puertas y ventanas que sea posible para separarse del fuego y evitar la existencia de corrientes de aire. Moje y tape las entradas de humo con ropa o toallas mojadas. - Si existe instalación de gas, cierre la llave de paso inmediatamente, y si hay alguna bombona de gas butano, aléjela de los focos del incendio. - Cuando se evacua un edificio, no se deben coger pertenencias y sobre todo no regresar a buscarlas en tanto no haya pasado la situación de emergencia. - Si el incendio se ha producido en un piso superior, por regla general se puede proceder a la evacuación. - Nunca debe utilizarse el ascensor. - Si el fuego es exterior al edificio y en la escalera hay humo, no se debe salir del edificio, se deben cubrir las rendijas de la puerta con trapos mojados, abrir la ventana y dar señales de presencia. - Si se intenta salir de un lugar, antes de abrir una puerta, debe tocarla con la mano. Si está caliente, no la abra. - Si la salida pasa por lugares con humo, hay que agacharse, ya que en las zonas bajas hay más oxigeno y menos gases tóxicos. Se debe caminar en cuclillas, contener la respiración en la medida de lo posible y cerrar los ojos tanto como se pueda. - Excepto en casos en que sea imposible salir, la evacuación debe realizarse hacia abajo, nunca hacia arriba. 2. Gran nevada - Compruebe que las ventilaciones no quedan obstruidas. - No lance la nieve de la cubierta del edificio a la calle. Deshágala con sal o potasa. - Pliegue o desmonte los toldos. 3. Pedrisco - Evite que los canalones y los sumideros queden obturados. - Pliegue o desmonte los toldos. 4. Vendaval - Cierre puertas y ventanas - Recoja y sujete las persianas - Retire de los lugares expuestos al viento las macetas u otros objetos que puedan caer al exterior. - Pliegue o desmonte los toldos. - Después del temporal, revise la cubierta para ver si hay tejas o piezas desprendidas con peligro de caída. 5. Tormenta - Cierre puertas y ventanas - Recoja y sujete las persianas


I. - MEMORIA


- Pliegue o desmonte los toldos. - Cuando acabe la tormenta revise el pararrayos y compruebe las conexiones. 6. Inundación - Tapone puertas que accedan a la calle. - Ocupe las partes altas de la casa. - Desconecte la instalación eléctrica. - No frene el paso del agua con barreras y parapetos, ya que puede provocar daños en la estructura. 7. Explosión - Cierre la llave de paso de la instalación de gas. - Desconecte la instalación eléctrica. 8. Escape de gas sin fuego - Cierre la llave de paso de la instalación de gas. - Cree agujeros de ventilación, inferiores si es gas butano, superiores si es gas natural. - Abra puertas y ventanas para ventilar rápidamente las dependencias afectadas. - No produzca chispas como consecuencia del encendido de cerillas o encendedores. - No produzca chispas por accionar interruptores eléctricos. - Avise a un técnico autorizado a al servicio de urgencias de la compañía suministradora. 9. Escape de gas con fuego - Procure cerrar la llave de paso de la instalación de gas. - Trate de extinguir el inicio del fuego mediante un trapo mojado o un extintor adecuado. - Si apaga la llama, actúe como en el caso anterior. - Si no consigue apagar la llama, actúe como en el caso de incendio. 10. Escape de agua - Desconecte la llave de paso de la instalación de fontanería. - Desconecte la instalación eléctrica. - Recoja el agua evitando su embalsamiento que podría afectar a elementos del edificio. Madrid, Abril de 2015




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