cacosta

Resaltado

Proyecto Ciudad CAN

Proyecto Ciudad CAN

Av. Calle 26

Beneficencia

24.9 Ha.

MinDefensa

5.3 Ha.

Ciudad CAN

48 Ha.

Primer

Edificio

2017

Junio Agosto Sept. Dic.

Línea de Tiempo Plan Parcial CAN

Julio

Viabilidad

Plan Parcial

Nov.

Radicación

Plan Parcial

Adopción

Plan Parcial

Octubre

Finalización

estudios técnicos y ajuste a

DTS

Demolición

MinTransprote

Primer Edificio

Ciudad CAN

APP Primer edificio CAN

M2 Construidos: 102.000 m2 # funcionarios: 6.590

Entidades: 9

Alternativa 1: Un (1) Proyecto de Infraestructura bajo APP y/o de

concesión y/o contratos similares - valor de financiación:

COP $350.000 millones de pesos.

Alternativa 2: Máximo cuatro (4) Proyectos de Infraestructura bajo APP

y/o de concesión y/o contratos similares - valor de financiación al menos de COP $440.000 millones de pesos (al menos uno de

los proyectos con valor de financiación COP $220.000 millones de pesos).

Experiencia en Inversión

Capacidad Financiera

Líder estructura plural (part.>=30%): mín. COP $135.000 millones pondera el 100% COP $450.000

millones de pesos Otros integrantes estructura plural: a prorrata de su participación

Patrimonio

Neto Mínimo

Alternativa 1: Índice de endeudamiento <= 65% (Estructuras Plurales: promedio ponderado integrantes –

líder pondera 100%)

Alternativa 2: Cupo de crédito en firme COP $180.000 millones de pesos.

Capacidad de

Endeudamiento

Requisitos Habilitantes

Todos los valores se dan en pesos de junio de 2016

2017 2018

Dic. Ene

Línea de Tiempo – Primer Edificio

Julio

Apertura Licitación

…Oct. Nov.

Adjudicación

Suscripción

Contrato

Inicio de obra

Trámites en proceso: ● Min. Hacienda: Fecha del CONFIS.

● DAPRE: Conceptos respecto a:

Aprobación de evaluación técnica y el derecho a retribución por unidades funcionales del Proyecto.

Disponibilidad de cupo de vigencias futuras para ejecución del Proyecto.

● DNP: Aprobación modalidad de contratación por APP (comparador público privado).

38 meses

2021

Fin construcción

e inicio de operación

2038

Fin operación y

mantenimiento

Aprobación

CONFIS

…Jul …Dic

…2038

..Jul …Dic

212 meses

2016

…Dic. .Julio ..Sept. ..Jun ..Mayo

Aprobación PRM

Marzo Oct.

Estructuración

Licencia de

Construcción

2019

…Nov Dic

Entrega

Primera Unidad

Funcional

Proyecto Fortaleza

1 2 3

Ministerio de Defensa

Etapas: 3

Tiempo Ejecución: 12 años

Desarrollo vivienda: 53.168 m2 útiles

Nuevo predio MDN: 51,206 m2 Actual predio MDN: 79,634 m2

Área Construida: 418.892 m2

Financiación Mixta

Etapa 1

CAPEX: COP $1,07 billones de pesos

Mecanismo de Desarrollo: Intercambio predial

# Funcionarios: 9.589

Lineamientos del proyecto aprobados por MinDefensa.

17 de mayo 2017

Tiempo de Ejecución: 4 años

Convenio marco de cooperación: para gestión

y ejecución de proyectos inmobiliarios para reubicación,

traslado, diseño o construcción de instalaciones militares

y administrativas: 17 diciembre 2014

I. Predios dentro del CAN

+ Desarrollo de vivienda de 3 manzanas

(3.000 viviendas – Estratos 4 -5)

+ Área financiada MDN: 87.000 m2

II. Evaluación de cofinanciación con otros

predios de MinDefensa.

III. Recursos de la Nación

Área Construida: 200.000 m2

Proyecto Ministerios

Ubicación del Proyecto

Área del Terreno:

51.604 m2 Área a Construir

180.000 m2

Funcionarios

7.400

# Manzanas

5

MZN 2

CARRERA 10

CA

LL

E 7

Manzana 10 – Ministerios

Entidad Ocupante:

DAPRE

Capacidad:

450 funcionarios

Posible Mecanismo de Desarrollo:

APP

Universidad

Nacional

Vicepresidencia

Tiempo de Ejecución:

15 años (2 construcción – 13 operación)

Área Construida:

8.946 m2

2017 2018

Junio Agosto Sept. Dic. Ene Febrero Julio

Línea de Tiempo – Manzana 10

Julio

Plan de

Implantación

Aprobado

Recursos Estudios MHCP

Nov. Marzo Abril

Anteproyecto

MinCultura

Apertura

Licitación

Junio

Inicio Obra

Estructuración

Trámite

DNP – MinHacienda

Agosto

Adjudicación

Licitación

Octubre

Licencia de

Construcción

Mayo

Ministerios – Manzana 4

Área Construida:

26.776 m2

Capacidad:

1.000 funcionarios

Inversión CAPEX: COP $185.000 millones de pesos

Instrumento normativo para manzanas 2, 3 y 4: PEMP

Potenciales interesados:

Comerciantes organizados del sector

Tiempo de Ejecución:

2 años

2017 2018

Junio Agost Sept. …Dic. Ene Feb.

Línea de Tiempo – Manzana 4

Marzo ..Jun …Dic. Agos. Oct. Julio

2019

Ene. …Mar ..Jun Julio

Actualización

Avalúos

Preventa

Radicación

PEMP

Gestión Predial

Adopción PEMP

Proceso

Contratación

Contratación

Diseños

Demolición

Anteproyecto

MinCultura

Diseños

terminados

Radicación

licencia

Aprobación

Licencia

…2021

Inicio de

Obra

..Ene …Dic

Fin de

Obra

Manzana 6 – Ministerios

Entidades Ocupantes:

Ministerio de Justicia

Ministerio de Trabajo

Supernotariado

Capacidad:

3.000 funcionarios

Inversión CAPEX: $200.00 millones de pesos

Mecanismo de Desarrollo:

Aportes de entidades y

explotación comercial

Situación actual: ● Demolición y cerramiento de 15 predios de la Agencia.

● Dos predios en expropiación pendientes de entrega.

Área Construida:

50.200 m2

Proyecto

Traslado de la Base Naval del Caribe

Ubicación del Proyecto

Base Naval de Cartagena

Parque La Marina

Edificio Porto Bocagrande

Avenida San Martin

31,1 Ha

Cartagena busca convertirse en el destino

turístico y cultural del Caribe, pero en la

actualidad, no tiene las condiciones que le

permitan posicionarse a nivel internacional.

La actual Base Naval del Caribe evidencia

limitaciones en la operación de la Armada y

no se ajusta a los requerimientos de

crecimiento y retos misionales futuros.

Suscripción de Convenios: 2 de marzo 2017

● MinDefensa, Distrito de Cartagena y ANIM: Traslado Base Naval y formulación, estructuración y ejecución de un

proyecto inmobiliario en Bocagrande.

● Distrito de Cartagena, ANI y ANIM: Apoyo técnico en viabilización de proyectos de infraestructura y gestión inmobiliaria

en materia de transporte y desarrollo urbano.

Nueva Base Naval

Muelle

Soporte Logístico

Plataforma Operacional

Zona Entrenamiento y Escuelas

Servicios

Vivienda

Museo del

Galeón

Arena de

Eventos

Marina

Centro de

Convenciones

Parque de

Diversiones

Acuario Puerto de

Cruceros

Hotel

Hotel, Oficinas,

Casino

Propuesta Desarrollo Inmobiliario

2017 2018

Junio Agosto Sept Ene Febrero

Línea de Tiempo – Base Naval CTG

Julio

Convenio

Condiciones

Traspaso a P.A.

Invitación a

Fase Estudios y Diseños

Estudios y Diseños, Factibilidad Técnica y

Financiera

CONPES

Fase 2

Marzo Abril Mayo Nov. Dic. Octubre Junio Julio

Traspaso Predio

a P.A.

Adjudicación

Entrega de

Propuestas

Cierre Presupuestal

Conformar equipo de trabajo interinstitucional.

● Armada Nacional

● Ministerio de Hacienda

● Departamento Nacional de Planeación

● Agencia Nacional Inmobiliaria

Firma del convenio estableciendo compromiso de

traslado y condiciones precedentes.

(ARC – ANIM)

Trámites Pendientes

Indicaciones Presidencia de la República

Incluir acompañamiento de entidades de control.

Proyecto

Traslado Cantón Militar

El Paraíso

Traslado Cantón El Paraíso, Barranquilla

Área Terreno:

51.3 Ha.

Área Útil:

17.2 Ha.

Total Viviendas:

(Est 4 y 5): 5.856 unidades

Estado actual: en proceso:

de viabilidad Plan Parcial

Costo Traslado:

COP $220.000 millones de pesos

Se reubicarán:

1.875 miembros FF.AA

Nuevo Batallón

Desarrollo Inmobiliario

Área de Construcción:

100.000 m2

Predio del nuevo Batallón:

Puerto Colombia - 34 Ha.

Convenio interadministrativo:

MinDefensa, Distrito Barranquilla, Edubar y ANIM para la reubicación del Batallón – 22 de julio de 2016

2017 2018

Junio Agosto …Diciembre Ene Julio Julio

Línea de Tiempo Cantón El Paraíso

Julio

Inicio

Diseños Batallón

…Diciembre Enero …Diciembre

Inicio de obra

Batallón

2019 2020

Ene Julio …Diciembre

Entrega de obra

Batallón

Preventas

Desarrollo

Inmobiliario

Finalización

Diseños Batallón

Proyecto

Traslado Batallón San Mateo

Pereira

Traslado Batallón San Mateo, Pereira

Convenio interadministrativo con el Municipio de Pereira:

27 de mayo 2016

● Apoyar la formulación de un proyecto de renovación

urbana que mediante el aprovechamiento comercial del

predio actual, financie el traslado del batallón.

Para la realización del proyecto, el POT exige la aprobación de

una Acción Urbanística Integral – AUI por parte del Consejo

Municipal.

La comunidad local y algunos gremios condiciona el desarrollo del

proyecto a que la mayor parte del terreno se destine a parque.

Alcaldía de Pereira solicita liquidación del Convenio: marzo 2017.

ANIM acompaña a MinDefensa en socialización del proyecto con la comunidad y propone desarrollar AUI antes de noviembre de 2017.

En mayo, Alcalde de Pereira señala que la AUI no se podrá llevar a cabo antes de noviembre.

ANIM está a la espera de indicaciones de MinDefensa.

Destinación pretendida por la comunidad y algunos gremios hace inviable financieramente la reubicación.

Proyecto

Traslado Batallón Boyacá

Pasto

Traslado Batallón Boyacá

Área Predio Batallón:

45.703 m2

Área Útil:

27.627 m2 Total Valor Residual Suelo Uso Vivienda y Comercio:

COP $51.000 millones aprox.

Proyecto

Fiscalía General de la Nación

Fiscalía - Cúcuta – Norte de Santander

Área construida: 17.000 m2

# funcionarios:

592 m2

Inicio construcción: Junio 2017

Terminación de obras:

Julio 2018

Costo del proyecto COP $52.000 millones

Convenio marco de cooperación:

Formulación, estructuración y ejecución de proyectos inmobiliarios para resolver las necesidades de infraestructura

de las sedes de la fiscalía a nivel nacional – 03 de noviembre de 2016

Acuerdo Específico

Cúcuta – 28 Noviembre 2016

Fiscalía – Sedes Bolívar

Área Construida 2.100 m2

Costo Aproximado COP $3.100 millones

Resultado: Demolición y construcción nueva sede.

Diagnóstico técnico y arquitectónico URI: mayo 2017

Nueva sede Magangué - Bolívar

Terminación URI Canapote - Cartagena

Área Construida 2.100 m2

Costo Aproximado COP $4.000 millones

Inicio de diseños complementarios: junio 2017

Inicio de obras: julio 2017 . Entrega de Obra. Noviembre 2017

Acuerdo Específico:

Magangué y Canapote– 23 diciembre 2016

Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada

Contraloría General de la Nación

Convenio Interadministrativo para la formulación, estructuración y ejecución de proyecto de

adecuación física de la sede complementaria en la ciudad de Bogotá – 29 diciembre 2016

Entrega de oficinas adecuadas y amobladas: julio de 2017.

Convenio Interadministrativo la formulación, estructuración y ejecución de proyectos inmobiliarios

para atender las necesidades en materia de infraestructura física de la Entidad a nivel nacional –

29 diciembre 2016.

En proceso de contratación de estudios y diseños para construcción de sedes Riohacha y Sincelejo.

En proceso la definición de acciones a implementar para la sede de Quibdó.

Diagnóstico Técnico e Inmobiliario de 5 sedes: julio de 2017.

Se contrataron obras de adecuación para despachos del Contralor General y Vicecontralor. En

estudio otras obras de adecuación de la sede central.

Superintendencia de Notariado y Registro

En tramite acuerdo específico para:

• Reubicación de la oficina de Registro - sede zona norte en Bogotá

• Desarrollo predio Cuidad Salitre para reubicación sede principal Supernotariado

Convenio Interadministrativo para la formulación, estructuración y ejecución de

proyectos inmobiliarios y/o de infraestructura física para atender las necesidades

en materia de espacio físico para el funcionamiento de sus sedes – 29 marzo 2017

Proyecto

Ampliación y Modernización

Museo Nacional

Ampliación y Modernización Museo Nacional

Área Actual Museo:

12.590 m2

Área Ampliación Museo:

23.000 m2

Área Desarrollo Inmobiliario:

121.000 m2.

Radicación PEMP:

abril 2017

Unidades de Vivienda:

1.873

Convenio 2990 de 2015 se encuentra en liquidación

Avalúo Comercial Terreno:

COP $55.300 millones

Sentencia del 29 de mayo de 2014 ordena:

1. A MinHacienda, MinEducación y Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca trasladar la Institución de educación Superior en un

término de cinco (5) años.

2. A MinHacienda, MinEducación y a Secretaría Distrital de Educación-Colegio Policarpa Salavarrieta trasladar la sede del Colegio, en

un término de tres (3) años.

2017 2018

Junio Agosto Sept. Dic. Ene Febrero …. Diciembre

Línea de Tiempo – Museo Nacional

Julio

Avalúo y

Anuncio

del Proyecto

Estructuración

Jurídica y Financiera

Octubre Nov.

Ronda de

Negocios

Recaudo Fondeo

Expropiación

Inicio

Oferta de Compra

Diseños Finales y

Ampliación Museo

Trámite pendiente:

● Definir de la posibilidad de financiar el proyecto con otros predios del Estado.

● Se requiere aporte de MinCultura para hacer avalúos de predios e iniciar vinculación de inversionistas

privados para la compra de los predios vecinos.

Proyecto

Museo de la Memoria Histórica

Museo de Memoria Histórica

Área Construcción:

14.274 m2

Tiempo de Ejecución:

2 años aprox.

Inversión CAPEX:

COP $68.000 millones de pesos

ANIM asesora el proceso y adelanta la ejecución de la obra en su totalidad.

Línea de Tiempo - Museo de Memoria Histórica

2017

Sept. Nov. Dic. Mayo Oct. Enero …Abril

2018

Ajuste

Diseños

2019

Plan de Implantación

Adoptado

Factibilidad

Acueducto

Aprobada

Licencia de Obra

…Julio …Dic. Enero …Marzo …Julio …Oct …Nov Dic.

Inicio de obra

Terminación Obra

Gracias