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P R O Y E C T O D E 2 4 V I V I E N D A S Y G A R A J E

S A N A D R I Á N - L A S V I L L A S V A L L A D O L I D

Les presentamos nues t ro nuevo proyec to concebido para of recer una novedosa d imens ión de

comodidad y d i s f ru te a l más a l to n ive l , en una de las zonas más pres t ig iosas de Val ladol id .

V iv i r en Vi l l as24 es d i s f ru tar de una gran ca l idad de v ida en un entorno in igualable .Un

proyec to d iseñado para sa t i s facer las neces idades de habi tab i l idad más ex igentes , y que t iene

como máx imo exponente garant i zar e l confor t y la ca l idad en todos los acabados y de ta l les .

En Vi l l as24 mater ia y Luz se fus ionan para dar pro tagonismo a l espac io con una

arqui tec tura contemporánea moderna y func ional cuyo f in es c rear hogares des t inados a v iv i r

d i s f ru tando.

E l ed i f ic io se ubica en e l sur de Val ladol id , en la consol idada zona de Las V i l las , en la ca l le

V i l lavaquer ín , a escasos minutos de l Paseo Zorr i l la ar te r ia pr inc ipa l de la c iudad.

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P R O Y E C T O

Ofrecemos un proyec to d iseñado por e l pres t ig ioso es tud io de Paredes y R ivas , con v iv iendas de

2, 3 y 4 dormi tor ios y p lazas de gara je .

Se t ra ta de un comple jo res idenc ia l de 24 v iv iendas con jard ines pr ivados para las s i tuadas en

la p lanta baja y ampl ias te r razas en los á t icos , espac ios pr iv i leg iados que garant i zan momentos

de oc io y desconex ión.

Nues t ros más de 60 años de exper ienc ia en e l sec tor nos permi ten of recer les una garant ía de

ca l idad en la cons t rucc ión y acabados, tes tada y re f rendada con mi les de c l ien tes sa t i s fechos.

Todas las v iv iendas son e l re f le jo de l exquis i to cu idado en la e lecc ión de los mater ia les , su

acabado, su d is t inc ión y e l ópt imo aprovechamiento de los espac ios , que proporc ionan v iv iendas

con carác ter, func ionales y acogedoras.

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E N T O R N O

Vivir en Residencial Vi l las24 es vivir en un entorno urbano de

calidad, seguro, práctico y saludable, que ofrece todos los

servicios a un paso y garantiza tranquil idad y comodidad.

Zonas comerciales y de ocio, colegios, centros de salud,

grandes superf icies, espacios verdes y de recreo…

Residencial Vi l las24 cuenta con todo lo que se necesi ta para

hacerles la vida más fáci l , s in renunciar a nada.

Río Pisuerg

a

VALLADOLID

CENTRO COMERCIALVALLSUR

Camino V ie jo de S imancas

Pase

o d

e Z

orr

i lla

PARQUE CAMPOGRANDE

CENTRO COMERCIAL VALLSUR

EDIF IC IO 1

EDIF IC IO2

EDIF IC IO 3

Cal le V i l lavaquer ín

M O D E R N O , F U N C I O N A L Y E C O L Ó G I C O

Todo en Vi l las 24 es modernidad , los a i s lamientos té rmicos y acús t icos es tán proyec tados

para obtener las más altas cuotas de confort , cons igu iendo unos resu l tados muy por enc ima

de las ex igenc ias técn icas y legales prescr i tas .

En nues t ra v ida d iar ia es fundamenta l la conect iv idad con e l mundo ex ter ior por eso todas las

es tanc ias habi tab les es tán prov is tas de tomas cableadas de red LAN y te le fon ía.

S igu iendo nues t ra pol í t i ca en defensa de la sos ten ib i l idad y de l ahorro energét ico hemos

pensado en AEROTERMIA cent ra l i zada con contadores de consumo ind iv iduales como uno de

los s i s temas más e f ic ien tes para la obtenc ión de energ ía ca lor í f i ca y f r igor í f i ca, un modelo que

respeta e l medio ambiente y que no depende de combus t ib les fós i les ; Todo e l lo mediante un

s i s tema de d is t r ibuc ión a t ravés de SUELO RADIANTE que inc luso permi te la re f r igerac ión de la

v iv ienda en verano, con cont ro l sec tor i zado por es tanc ias que nos permite reducir el consumo

energético disfrutando de un modelo ef ic iente a la par que confor tab le y duradero.

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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentac ión super f ic ia l mediante zapatas a is ladas de hormigón armado. Muros de hormigón armado para la

contenc ión de l per ímet ro de la p lanta de só tano.Es t ruc tura formada por for jados un id i recc ionales con p i lares

de hormigón.

FACHADAS Y AISLAMIENTO

Fachada en combinac ión de d is t in tos t ipos ladr i l lo carav is ta . A is lamiento té rmico en cumpl imiento de las

normas DB -HE0, HE 1 y nuevo C.T.E . mediante lana de roca minera l , pol iure tano proyec tado y p laca de yeso

laminado, cont r ibuyendo todo e l lo a un a l t í s imo n ive l de a is lamiento y a una mayor e f ic ienc ia energét ica con

un menor gas to ind iv idual en c l imat i zac ión de la v iv ienda.

CUBIERTAS

Formación de cubier ta p lana, no t rans i tab le , inver t ida, con protecc ión de gravas, e jecutadas con membrana de

impermeabi l i zac ión b icapa y a i s ladas té rmicamente a base de paneles de pol ies t i reno ex t ru ido o s imi lar.

Fa ldones de cubier ta inc l inada for rados en chapa de z inc. Ter razas so ladas con gres porce lán ico ant ides l i zante

impermeabi l i zadas y con desagüe.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas abisagradas abatibles con herrajes oscilo-batientes, balconeras abisagradas con rotura de puente térmico.

Toda la carp in ter ía cumpl i rá los n ive les ex ig idos de t ransmi tanc ia.

Doble acr i s ta lamiento t ipo c l imal i t con lámina de cont ro l té rmico en todas e l las .

Pers iana de a lumin io inyec tado con ca jonera in tegrada.

Acceso a gara je comuni tar io , mediante puer ta automát ica con mando a d is tanc ia.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puer ta de ent rada acorazada con b isagras regulables de segur idad con rodamientos , ant ipa lancas y cer radura

de segur idad.

Puer tas de paso mediante hoja maciza lacada en co lor b lanco, pantograf iada con d iseño y acabado

contemporáneo y her ra jes en acabado Inox.

Frentes de armar ios compactos con puer tas cor rederas hac iendo juego con las de paso y reves t idos

in ter iormente d iv id iendo male tero y bar ra de co lgar.

SOLADOS, ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS

En cocina y baños serán cerámicos de pr imera marca, diseñados por decoradores profes ionales y or ientados

hacia las ú l t imas tendencias en revest imientos cerámicos.

En dormitorios y otras dependencias, mediante tarima flotante laminada de alta resistencia y rodapié lacado en blanco.

SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Loza de porcelana blanca de primera marca, bañera de acero esmaltado y plato de ducha extraplano en resina blanca.

Gr i fe r ía con monomandos cromados de pr imera f i rma, todo e l lo cor respondiendo a las ú l t imas tendenc ias en

catá logos de loza y gr i fe r ía .

M E M O R I A D E C A L I D A D E S

La información contenida en este documento no tiene caracter contractual, y podrá ser modificada por la empresa promotora , según criterio de la dirección facultativa

E D I F I C I O

24VILLAS

CATORCEVEGA

CALEFACCIÓN Y A.C.S.

La ca le facc ión y e l A.C. S. se sumin is t rarán por medio de un s i s tema cent ra l i zado AEROTÉRMICO, con

contadores de consumo ind iv iduales , para la producc ión de ca lor/ f r ío mediante SUELO RADIANTE con s i s tema

de re f r igerac ión en verano, cont ro lado a t ravés de termosta tos de ambiente independientes para regular los

va lores de temperatura en dormi tor ios y sa lón.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Ajus tada a l reg lamento de baja tens ión; puntos de luz con l laves conmutados en dormi tor ios y mecanismos de

pr imera ca l idad.

Antena colec t i va de te lev i s ión, TV. d ig i ta l te r res t re y tomas de RJ45 con tomas en coc ina, sa lón y dormi tor ios .

Pre ins ta lac ión de tomas de TV por cable en dormi tor io pr inc ipa l y sa lón.

V iv iendas equipadas con v ideopor tero.

PORTALES Y ASCENSORES

Por ta les d i señados por la d i recc ión facu l ta t i va, u t i l i zando mater ia les nobles (mármoles , maderas , e tc . ) y

decorac ión in tegra l . Ascensor con recorr ido desde p lanta só tano, decorado en acero inox idable y cabina de

a l to s tanding.

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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

C O N S T R U Y E Y G E S T I O N A :

P R O M U E V E :

F I N A N C I A :

A R Q U I T E C T O .

O�cina Principal:

C / R e g a l a d o 2 - 1 º c e n t r o , 4 7 0 0 2 V A L L A D O L I D

Telf. +34 983 294 425 www.cypbrizuela.es

E D I F I C I O

24VILLAS

PROYECTO DE 24 VIVIENDAS Y GARAJE

SAN ADRIÁN-LAS VILLAS VALLADOLID