PROYECTO DE GRADO JOSÉ ELIÉCER MUÑOZ LÓPEZ

PROYECTO DE GRADO

JOSÉ ELIÉCER MUÑOZ LÓPEZ

UNIVERSIDAD CATÓLICA POPULAR DEL RISARALDAFACULTAD DE ARTES

PROGRAMA DE ARQUITECTURAPRIMER SEMESTRE DE 2008

PEREIRAPEREIRA

PROYECTO DE GRADO

Presentado por:JOSÉ ELIÉCER MUÑOZ LÓPEZ

Bitácora presentado como requisito para grado

Profesores:HERNAN GÓMEZ DÍAZ RICARDO DE LOS RÍOS

UNIVERSIDAD CATÓLICA POPULAR DEL RISARALDAFACULTAD DE ARTES

PROGRAMA DE ARQUITECTURAPRIMER SEMESTRE DE 2008

PEREIRAPEREIRA

INDICE

1. INTRODUCCIÓN.

2. OBJETIVOS.

INDICE

20. APARTA ˘ ESTUDIOS

20 1 perspectivas interiores

Pág.. 1

Pág.. 3Pág.. 39

2.1 objetivo general.

2.2 objetivos específicos.

3. JUSTIFICACIÓN.

4. METODOLOGÍA.

20.1 perspectivas interiores

21. APARTAMENTO


22. APARTAMENTOS DUPLEX

22 1 perspectivas interiores

Pág.. 3

Pág.. 5

Pág 6

Pág.. 41

Pág.. 43

5. LOCALIZACIÓN GENERAL.

6. LO GENERAL (marco normativo).

7. LO PARTICULAR (normatividad).

8. DETERMINANTES DEL PROYECTO


23. PENTHOUSES


24. CONCLUSIONES

25 GLOSARIO

Pág.. 6

Pág.. 7

Pág.. 9

Pág.. 10

Pág.. 13

Pág.. 45

Pág.. 48

Pá 49ARQUITECTONICO.9. CONCPETOS Y FORMAS DEL DISEÑO.10. REFERENTES ARUQUITECTONICOS.

11. EL PROYECTO

12 PLANOS

25. GLOSARIO

26. BIBLIOGRAFIAPág.. 14

Pág.. 17

Pág.. 18

Pág.. 49

Pág.. 50

12. PLANOS

13. CORTES

14. LO URBANO

15. INMUEBLE PATRIMONIAL

16 CENTRO DE MANZANA

Pág.. 19

Pág.. 30

Pág.. 32

Pág.. 33

Pá 3416. CENTRO DE MANZANA

17. FACHADAS

18. PERSPECTIVAS

19. PLANTA GENERAL DEL

PROYECTO (cubiertas)

Pág.. 34

Pág.. 35

Pág.. 36

Pág.. 38

PROYECTO (cubiertas)

1 INTRODUCCION1. INTRODUCCION

Con el siguiente trabajo se pretende abordar de manera teórica, una serie de propuestas, que han sido el

resultado de unas problemáticas previamente planteadas por el taller de estudio.

Este como tal esta relacionado con temas de carácter urbanístico como lo son, el tema de las

circulaciones peatonales, la trama urbana, la conectividad inter y intra de los habitantes del centro de

éla ciudad, teniendo un énfasis en el espacio publico como el conector de ciudad y tomando este como un

sistema de colectividad social, el cual debido a sus condiciones y funciones genera una apropiación y

utilización por parte de las personas esta.

E úEl proyecto tiene como finalidad dar respuesta a un núcleo problemico planteado como primordialidad de

diseño, desde un punto de vista muy social, si se toma en cuenta la importancia de este debido a la

localización en pleno centro histórico de la ciudad de Pereira.

Lo que se quiere es obtener una mirada del mismo no solo como una manzana sino como la función que esteLo que se quiere es obtener una mirada del mismo no solo como una manzana, sino como la función que este

desempeña, ya que es una de las tantas piezas urbanas que conforman en su conjunto el municipio; todo

esto sabiendo de antemano, que forma parte del conjunto llamado Plan Parcial Ciudad Victoria.

Además se busca utilizar los conceptos de movilidad que den permeabilidad al núcleo (centro de manzana)Además se busca utilizar los conceptos de movilidad que den permeabilidad al núcleo (centro de manzana)

optimizando intereses por el centro de manzana y dando prevalencia a la comunicación diagonal que

pretende mostrar el plan parcial, a través de la plaza cívica ciudad victoria; sin entrar a competir con lo

que para los ciudadanos compete a la memoria colectiva.

1

El espacio público en los planes deEl espacio público en los planes de

ordenamiento territorial

ˆArtículo 7.− El espacio publico es el

elemento articulador y estructurante

fundamental del espacio en la ciudad,

así como el regulador de las

condiciones ambientales de la misma, y

por lo tanto se constituye en uno de

los principales elementos

estructurales de los Planes de

Ordenamiento Territorial.˜

2

2 OBJETIVOS2. OBJETIVOS

2.1 OBJETIVO GENERAL

Llegar al nivel de desarrollar una respuesta arquitectónica relacionada con una serie de hechos

urbanos; desde la concepción de los mismos, como espacio de ciudad. Teniendo en cuenta la ciudad como

conjunto y brindándole a esta parcela urbana la connotación necesaria para hacerla parte del mismo.

Lo cual tiene como finalidad, que el punto de vista sobre el cual se piensa abordar el trabajo, se

convierta en una serie de insumos para otros temas como lo son la movilidad y conectividad entre los

espacios colindantes; dándole a esta una dinámica muy permeable a nivel de espacio publico. Lo cual se

lograría por medio de aberturas al centro de manzana, haciendo de este un espacio multifuncional.

3

OBJETIVOSOBJETIVOS

2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS

Al desarrollar una respuesta arquitectónica, tener como base primordial el concepto de

autosostenibilidad del mismo lo que se lograría con:

Vinculación de locales comerciales, teniendo en cuenta la dinámica que nos ofrece el sector.

Darle la posibilidad a los usuarios que posean oficinas en el centro de la ciudad de Pereira, debido a

que al formar parte de un plan parcial donde se destacan usos de este tipo, se convierte en la forma

de dar dinámicas de estancia y servicios para las personas de la ciudad en general.

diversificación en las topologías de apartamentos a nivel de respuesta arquitectónica; para hacer del

proyecto un lugar que satisfaga todas las necesidades de usuarios posibles logrando que en este seproyecto un lugar que satisfaga todas las necesidades de usuarios posibles, logrando que en este se

puedan cruzar diversas intereses según los usuarios, lo que va de la mano a la tendencia y al concepto

de volver al centro. Ya que las familias hoy en día son mucho mas disminuidas.

4

3 JUSTIFICACION3. JUSTIFICACION

Debido a las problemáticas previamente encontradas en el sector como tal, se empiezan a generar una

clase de necesidades, con el fin de encontrar soluciones a nivel de ciudad, teniendo en cuenta que este

anteriormente era la galería (sector en descomposición). Lo que dio paso a la creación del plan parcial

ciudad victoria, generando nuevas dinámicas tanto en construcción como en la parte de movilidad.

El desarrollo de este proyecto tiene como gran finalidad lograr que el sector se empiece a consolidarEl desarrollo de este proyecto tiene como gran finalidad lograr que el sector se empiece a consolidar

mucho más, de acuerdo a sus necesidades de oferta y demanda de un sector en el cual predomina un alto

costo del valor del suelo y a nivel normativo las mejores posibilidades en altura, A su vez que usos

complementarios como los servicios, el comercio y los equipamientos a gran escala.

L s s s s á óLo que hace que de entrada sea una necesidad propia del sector, a lo cual se le imprimirá la intención

de seguir conformando el plan parcial, y hacer de este como conjunto un espacio de interrelación de

usos, con base en una mirada autosostenible.

Tomando como concepto el lugar y tiempo se enmarcan todos estos hechos, a un presente, generándole

una identidad, lo cual se construye a través de la interacción tiempo − espacio. Aunque no pensemos en

ello, todo lo que hacemos requiere una estructura espacio−temporal. Lo que se piensa con el fin de

detectar las necesidades claras del sector, sin olvidar el contexto al cual esta inmediatamente

remitido.

5

4 METODOLOGÍA

DISEÑO METOLOGICO

4. METODOLOGÍA

Salidas de campo reconocimiento del sector hipótesis

sentir y percibir el sector

La metodología aplicada para la realización de este proyecto; esta relacionada con el reconocimiento

del sector y su importancia normativa. Ya que recorriendo el sector, es que se puede lograr una

empatía y una percepción del mismo, sabiendo de antemano que el recorrer el sector peatonalmente a

diferentes horarios del día, crea diferentes dinámicas de apreciación del mismo.

Y Teniendo muy en claro que La filigrana es la que nos permite llegar a tener mucha mas claridad y

áser concisos a la hora de proponer soluciones a una problemática planteada o encontrar en este caso,

elementos claves que brinden mayor exactitud a la repuesta de la problemática encontrada.

Retomar métodos urbanísticos con la finalidad de llegar a un proyecto con unas bases de diseño clara,

y ser consiente de que el resultado es un derrotero de elementos que permite que en un caso dado se

convierta en realidadconvierta en realidad.

6

5 LOCALIZACIÓN GENERAL5. LOCALIZACIÓN GENERAL

La zona de estudio se encuentra localizada enel centro tradicional de la ciudad de Pereira, donde seencuentra la memoria colectiva de los habitantes (la partehistórica), y se encuentran además elementos en la partearquitectónica (inmuebles patrimoniales): esta zona de laciudad es un punto clave donde se pretende revitalizarciudad es un punto clave, donde se pretende revitalizarvolviendo a impulsar la zona con el uso de vivienda, bajo unconcepto que asido llamado (volver al centro).

PereiraPereira www.google.com.co/imágenes

7Aerofotografía de Pereira sacada de google heart

LOCALIZACIÓN GENERALLOCALIZACIÓN GENERAL

El proyecto se encuentra inmerso en el PLAN PARCIAL CIUDAD VICTORIA, que esta localizado dondese encontraba la antigua galería de la ciudad de Pereira este es pionero en el tema de lase encontraba la antigua galería de la ciudad de Pereira, este es pionero en el tema de larenovación urbana. La unidad de actuación o unidad de gestión A, fue la escogida para larealización del proyecto que se presentara a continuación.

LO GENERAL

U A

Aerofotografía plan parcial

Temperatura promedio:18° y 21° centígrados

Clima calido

Viento:3 km /h

Dirección Viento: Oeste

Plan parcial ciudad victoria − Decreto 721 de octubre del 2003, modifica el 1301

Suroeste

8

6 LO GENERAL (marco normativo)6. LO GENERAL (marco normativo)PLANO UNIDADES DE PLANIFICACION ZONAL (UPZ) PLANO AREAS DE ACTIVIDAD URBANA

VALOR DEL SUELO POR METRO 2ZOGECO 2000

Decreto 3991

ZONIFICACION DE USOS PERMITIDOS DEL SUELO Decreto 3991 de 2000

P.O.T

9Información suministrada por la alcaldía municipal dePereira; Dependencia (planes parciales)

7 LO PARTICULAR (normatividad)7. LO PARTICULAR (normatividad)

SISTEMA VIAL PROPUESTO PLAN PARCIAL CIUDAD VICTORIA SISTEMA DE TRANSPORTE MASIVO

MEGABUS

UNIDADES DE GESTIÓN USOS ZONAS DE ENCUENTRO USO ACTIVIDAD COMERCIAL

MORFOLOGÍA URBANA PLANO NOLLY Y ZONAS VERDES COMPONENTES DEL VOLUMENMORFOLOGÍA URBANA PLANO NOLLY Y ZONAS VERDES COMPONENTES DEL VOLUMEN


LO PARTICULAR (normatividad) RIESGOLO PARTICULAR (normatividad) DETERMINANTES DE DISEÑO

DECRETO DE MICROZONIFICACION SISMICAN0 386 DEL 28 DE FEBRERO DEL 2000

RIESGO

PREEXISTENCIA (INMUEBLE PATRIMONIAL)

FICHA DE INTERES COMPLEMENTARIO ˘ INMUEBLES DE INTERES CULTURAL (PATRIMONIO ARQUEOLOGICO Y ARQUITECTONICO)(PATRIMONIO ARQUEOLOGICO Y ARQUITECTONICO)

PATRIMONIO EN LA ACTUALIDAD


LO PARTICULAR (normatividad)LO PARTICULAR (normatividad)

Desarrollos de 15 pisosRETIROS VOLADIZOS

Voladizos de 2 metrosCuerpos de edificacióncon fondos máximos de 20 metrosParqueaderos a criterio del constructorÁrea común en el centro de manzanaÁrea común en el centro de manzanaRetiro de 6 metros a partir de la alturadel predio de patrimonio sobre el frenteoriental de la manzana


8 DETERMINANTES DEL PROYECTO ARQUITECTONICO

NUCLEO PROBLÉMICO

8. DETERMINANTES DEL PROYECTO ARQUITECTONICO

¿CÓMO RETENER O RECUPERAR LA VIVIENDA EN EL CENTRO URBANO DE PEREIRA EN ZONAS DERENOVACIÓN URBANA O DESARROLLO DONDE SE ESTABLEZCAN NUEVOS VINCULOS ENTRE LASFUNCIONES HABITAR, TRABAJAR Y RECREARSE?

¿CÓMO PROPONER PROYECTOS MULTIFAMILIARES CON LAS VENTAJAS DE LOS CONJUNTOSCERRADOS QUE NO PIERDAN EL CONTACTO CON LA CIUDAD?

CONCEPTOS

APARTA OFICINAS ˘ MIXTURA DE USOS

PERFILES DE USUARIO

PROFESIONALES JÓVENES SOLTEROS

FAMILIAS JÓVENES DONDE LOS DOS TRABAJAN

POSTURA

Después de retomar todo el bagaje de información, expuesta en lo anterior, se empiezan aencontrar una serie de determinantes claras para el proyecto las principales para el mismo son:encontrar una serie de determinantes claras para el proyecto, las principales para el mismo son:

La normatividad; debido a que se puede convertir mas que en un limitante de diseño, en unaoportunidad para dar riqueza al resultante arquitectónico.

El respeto por lo existente (inmueble patrimonial).

Darle cumplimiento al núcleo problémico con base en conceptos que den resultado al usuario yenfatizar en el aspecto social (interrelaciones sociales) 13

9 CONCEPTOS y FORMAS DEL DISEÑO9. CONCEPTOS y FORMAS DEL DISEÑO

CIRCULACIONES LINEALES, REPRESENTANDO LA ESPACIALIDAD POR EXCELENCIA DE LAS VIVIENDAS HISTÓRICAS( Á )DEL DENTRO DE LA CIUDAD DE PEREIRA (EL ZAGUÁN O CORREDOR)

TOMANDO EN CUENTA LA NORMATIVA Y SUS CARGAS Y BENEFICIOS SE ABORDA COMO PRIMORDIALIDAD DELPROYECTO, EL CONCEPTO DE LLENO Y VACIO, TANTO EN PLANTA COMO EN FACHADA, GENERANDO EFECTOSDIVERSOS DE LUZ Y SOMBRA.

CUATRO DETERMINANTES PRIMORDIALES, PARA EL PROYECTO SON EL HABITAR− CIRCULAR ˘ RECREARSE YCONVIVIR, TODO ESTO SE LOGRA A TRAVÉS DE LOS ESPACIOS O ZONAS DE ENCUENTRO PROPUESTAS, LAS CUALESGENERAN UNA SENSACIÓN DE VECINDARIO; YA QUE COMO VALOR IMPORTANTE SE TOMO EN CUENTA EL PROYECTONO SOLO COMO UN LUGAR DORMITORIO, SINO UN LUGAR DE INTERACCIÓN CONSTANTE (habilitar interrelacionessociales)sociales).

EL CONCEPTO GENERAL DELLENO Y VACIO SE VE

CONCEPTO SOBRE ELINMUEBLE PATRIMONIAL

CONCEPTO VOLUMÉTRICO

DE LLENO Y VACIO.

LLENO Y VACIO, SE VEREFLEJADO EN EL VOLUMENCUANDO SE GENERA QUE LOSMODULOS DE APATAMENTOSENTREN Y SALGAN DELPARAMENTO DANDOLEMOVIMIENTO CONSTANTE A LASFACHADAS Y VIDA A TODA LAPARTE NORMATIVA REFERENTEA VOLADIZOS DE LA UNIDAD DE

RETOMAR EL ELEMENTO MAS IMPORTANTE DELA FACHADA PATRIMONIAL,, BASÁNDOME ENEL LIBRO QUE PARTICIPARA EN LA BIENALNACIONAL EN EL PRESENTE AÑO ˆUNA MIRADAAL DEL PASADO˜ GENERANDO UNAA VOLADIZOS DE LA UNIDAD DE

GESTION A.AL DEL PASADO˜, GENERANDO UNASENSACIÓN DE ESQUINA Y VINCULO ENTRE LOPREEXISTENTE Y LA NUEVA ARQUITECTURA. 14

CONCEPTOS y FORMAS DEL DISEÑO

CIRCULACIONES

CONCEPTOS y FORMAS DEL DISEÑO

SE RETOMA UN ESPACIO CARACTERÍSTICO DE LA VIVIENDA TRADICIONAL DEL

ESPACIO SOCIALES DE INTERACCIÓN DE LAS PERSONAS QUEHABITARAN EL EDIFICIO, QUE EN EL INTERIOR DEL VOLUMENPRODUCEN LA SENSACIÓN DE CONTACTO CON LA CIUDAD YFUGAS VISUALES.

SE RETOMA UN ESPACIO CARACTERÍSTICO DE LA VIVIENDA TRADICIONAL DELCENTRO, EL ZAGUÁN O PASILLO, DONDE ESTE CORREDOR SE ENCUENTRAALIMENTADO POR UNA SERIE DE ESPACIOS ABIERTOS QUE GENERAN LUZ YSOMBRA (LLENOS Y VACIOS) webdelprofesor.ula.ve/.../Zaguanes/zaguan2.jpg

Punto CIRCULACIONES 1CIRCULACIONES 2

Punto fijo

fijoCIRCULACIONES 1

Cambian de lugar las circulaciones principales, para darvida al concepto de lleno y vació; y generan espacialidades que conforman comunicación entre los pisosque conforman comunicación entre los pisos.

Se juega con la morfología de las placas de entrepiso, dándole formas diferentes a la concepción volumétrica, para dar resultado a los problemas de asoleación. Estas son verdes, lo que genera paisajismo y hace que sean de todos (crean pertenencia).

15

CONCEPTOS y FORMAS DEL DISEÑOCONCEPTOS y FORMAS DEL DISEÑO EL ESPACIO PÚBLICO

Lograr accesibilidad por varios Puntos al centro de manzana(permeabilidad al núcleo)

Locales comerciales 30 m2

Árboles localizados cada 6m,para Paramentar la vía debido alretiro obligatorio y a esadistancia para dar respuesta dedistancia para dar respuesta deforma natural a la distribucióninterior de los locales delinmueble patrimonial

Acceso a parqueaderos

Modificar el interior del inmueble

Moles de comida

Centro de manzana (recreación pasivay activa (juegos de niños)).

Patrimonial vinculando el uso al Proyecto.

Vincular el patio del patrimonio, con la finalidad de respetar la preexistencia en su totalidad y utilizarlo para dar ventilación

Espacios públicos de carácter pasivo;Brindando respaldo a las esquinas Y Conformando la diagonalidad del

utilizarlo para dar ventilación a los parqueaderos.

Proyecto.eje principal del proyecto.

Continuar con la diagonalidad que busca el plan parcial Ser reciproco con el gesto de permeabilidad que ofrece el edificio torre central 16

10 REFERENTES ARQUITECTONICOS

manejo del color en las fachadas (psicologíaambiental)

10. REFERENTES ARQUITECTONICOS.MVRDV. PETER EISENMAN.

Padre del desconstructivismo.ambiental).

vacíos internos en el edificio para el contactodirecto con la ciudad.

utilización de cubiertas plegables

cubiertas verdes y manejo de interiores

PETER EISENMAN.El mirador.

PROCESO DE DISEÑO.OC SO S ÑO

17

11 EL PROYECTO11. EL PROYECTO.

SISTEMA CONSTRUCTIVO

aporticado con pantallas estructurales

arborización

aporticado con pantallas estructurales

puntos fijos en estructura de tijera con hierro.

VEGETACIÓN

ó ( )− Arborización alta (palmeras), con la finalidad

de tener una buena visibilidad a nivel de peatón.

− Nogales con la finalidad de lograr un paramento

en la calle 17 y generar lugares de estancia conen la calle 17 y generar lugares de estancia con

sombras .

TECNOLOGÍAS APROPIADAS

imagen del proyecto

•Debido al contexto urbano, (Lucy Tejada y TorreCentral), los cuales poseen arquitecturascontemporáneas; veo este punto de la ciudad como unteatro para las nuevas tecnologías; lo que hace quese tome la postura de tener en cuenta un lenguajese tome la postura de tener en cuenta un lenguajeclaro para darle la imagen final al proyecto;arquitectura (hytech).

•utilización de las placas como elemento que brindasombra y genera movimiento en fachada y de caráctersombra y genera movimiento en fachada y de carácterpaisajístico bajo el concepto de jardines comunitarios

18

12. PLANOS.

PLAANOOS

19

PLAANOOS

20

PLAANOOS

21

PLAANOOS

22

PLAANOOS

23

PLAANOOS

24

PLAANOOS

25

PLAANOOS

26

PLAANOOS

27

PLAANOOS

28

PPLAANOOS

29

13. CORTES.

CCORTE FACHADA A ˘ A

ORRTEES

30

CORTE B ˘ B

CORRTEES

31

14. LO URBANO

R

VISTA GENERAL DEL PROYECTO EL CONTEXTO URBANO (PLAN PARCIAL CIUDAD VICTORIA)

ENNDEERS

VISTA DESDE LA PLAZA CIVICA CIUDAD VICTORIA

S

La implantación y conformación de la manzana tiene la finalidad de continuar con la diagonalidad propuesta por el plan parcial ciudad victoria, donde se muestra una clara vinculación entre la circunvalar con el centro tradicional de la ciudad (plaza de bolívar).

32

15. INMUEBLE PATRIMONIAL CULATA PATRIMONIAL

RCULATA PATRIMONIAL

CULATA PATRIMONIAL

La fachada trasera del inmueble patrimonial seencuentra en pésimo estado, y ya que lanormativa de este lo permite se le genera unafachada nueva hacia el interior de la manzana,

EN

fachada nueva hacia el interior de la manzana,así enmarcando un nuevo uso, y dejando notar lasposibles relaciones que pueden existir entre lonuevo y lo viejo.

NDEERSS

Este espacio aparece con la finalidad de dar sensación

CULATA PATRIMONIAL 2

Este espacio aparece con la finalidad de dar sensaciónde esquina a la culata mas grande del patrimonio,reutilizando aquella forma que hace que este se destacecomo conservación de nivel 1, pero tomando una posturamucho mas contemporánea. También se vincula a estamismo un espacio público de respaldo y se instala en elmismo un café, para brindarle mucho mayor protagonismoa la culata y mucho mas dinamismo a la esquina que esuno de los accesos principales al proyecto.

33

16. CENTRO DE MANZANA

R

PATIO INMUEBLE PATRIMONIAL(iluminación a parqueaderos)

CENTRO DE MANZANA, mobiliario urbano(recreación de carácter pasivo)

ENNDEERS

CENTRO DE MANZANA(moles de comida)

CENTRO DE MANZANA

S

34

17. FACHADAS

RFACHADA CRA 10 FACHADA CALLE 17

ENNDEERS

FACHADA CALLE 18FACHADA CRA 9

S

35

18. PERSPECTIVAS

R

Perspectiva nivel peatón 1 Perspectiva nivel peatón 2

ENNDEERS

Perspectiva nivel peatón 3 Perspectiva aérea

S

36

Zonas sociales piso 12 (localizadas en pisos altos para obtener mejores visuales sobre la ciudad)

RENNDEERS

Concepto de lleno y vació (circulaciones principales del edificios)

Zonas sociales al interior del proyecto (concepto de lleno y vació)

S

37

19 PLANTA GENERAL DEL PROYECTO (CUBIERTAS)

R

19. PLANTA GENERAL DEL PROYECTO (CUBIERTAS)

ENNDEERSS

38

20. APARTA − ESTUDIOS

TTIPOLOGÍAS APARTA ˘ ESTUDIOS esc: 1 : 100

UBICADOS EN LOS PISOS 2 ˘ 3 ˘ 6− 7 ˘ 10 − 11 ˘ 14 Y 15 TIPPOL

45 M2 45 M2

LOG12 GIA

2

AS

39

20.1 PERSPECTIVAS INTERIORES

REN

1 ˘ alcoba principal 2 ˘ sala y el estudio

NDEERSS

40

21. APARTAMENTOS

TIPOLOGÍA APARTAMENTO 70 M2 esc: 1 : 100

UBICADO EN LOS PISOS 4 ˘ 5 ˘ 8 Y 9 TTIP

70 M2

1

POL

70 M2

2

LOGGIAAS

41


R1 ˘ sala ˘ comedor − cocina 2 ˘ alcoba principal

ENNDEERSS

42

22. APARTAMENTOS DUPLEX

T

PRIMER PISO

UBICADO EN LOS PISOS 4 ˘ 5 ˘ 8 − 9 ˘ 13 Y 1470 M2PRIMER PISO

TIPOLOGÍA DUPLEX.

TIPPRIMER PISO

50 M2

PRIMER PISO

POL

80

OPCIÓN 1 SEGUNDO PISO

1

LOG

M2

SEGUNDO PISOSEGUNDO PISO

GIA

OPCIÓN 2 SEGUNDO PISO

AS

2

43


R2 ˘ ALCOBA PRINCIPAL1 ˘ COCINA ˘ SALA − COMEDOR

ENNDEERSS

44

23. PENTHOUSES

TIPOLOGÍAS PENTHOUSE

UBICADOS EN EL PISO 16 TTIP

108 M2

109 M2 POL

109 M21

LOGGIAAS2 3

45

23.1 PERSPECTIVAS INTERIORES 2 ˘ alcoba principal

R

2 alcoba principal

EN

1 ˘ sala ˘ comedor

NDEERS

3 ˘ terraza − mirador

S

46

ˆNi el estudio sedentario que contempla la

arquitectura en fotografías, ni el observador

superficial que adopta una posición e intenta

reconstruir el plano de los ejes y relaciones

formales, están en condición de captar este

escenario de urbano ni siquiera en su aspecto

puramente estético. Pues la clave de la

ciudad visible esta en el espectáculo en

movimiento... no se trata aquí en arquitectura

estética.˜

MUMFOR 47

24. CONCLUSIONES

•El proyecto realizado genera unas directrices y una serie de lineamientos que servirán de apoyo;

en el momento que se retome este tema de las posibles soluciones a los problemas vivienda en el

centro de la ciudad con altos prioridades normativas.

•Este proyecto demuestra la importancia de lo social en cualquier proyecto urbanístico o

arquitectónico, si se tiene en cuenta que son estos los actores directos y que se convierten en los

creadores de dinámicas que caracterizan y diferencian un lugar de otro.

•Las relaciones entre el lleno y el vació son el complemento de nuestras ciudades ya que debemos

recordar, que nosotros somos quienes nos implantamos en estos recintos naturales (vacíos ); y

terminamos convirtiéndolos en llenos o construcciones, lo que de antemano hace que tengamos mucha

responsabilidad ante el contexto ya que debemos respetar y vincular todo lo existente a lo nuevo

o propuesto.

48

25. GLOSARIO

Espacio publico: es el conjunto de inmuebles públicos y los elementos arquitectónicos y naturales de

los inmuebles privados destinados por naturaleza, usos o afectación a la satisfacción de necesidades

urbanas colectivas que trascienden los limites de los intereses individuales de los habitantes.

(decreto 1504 de 1998).

Mobiliario urbano: elementos que se instalan en el espacio publico, los cuales deben de cumplir con

características de unidad, seguridad e identidad, para permitir un uso adecuado de estos.

P.O.T: (porte) plan de ordenamiento territorial.

óSendero: se definen como los elementos destinados para la circulación de los peatones.

49

26. BIBLIOGRAFIA

ALCALDIA MUNICIPAL DE PEREIRA (dependencia; planes parciales).

JARAMILLO ARANGO JORGE ALBERTO; RINCON GONZALEZ CARLOS EDUARDO; OSORIO

VELASQUEZ JORGE ENRIQUE; ˆ LAS HUELLAS DEL TIEMPO: una mirada a la historia y al

patrimonio de Pereira˜. Editorial : U.C.P.R ˘ 2008, impresión qualite ˘ 320 Págs..

CEARQ ˘ Universidad Católica Popular del Risaralda.

www.google.com.co

www.google.com.co/ imágenes

Programa satelital GOOGLE HEART (aerofotografías)

50

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