PROYECTO DE OBRAS DE RESTAURACIÓN DE LA … · Proyecto de obras de restauración de la Torre del Mirador y paño de muralla anexo del Castillo-Santuario de la Vera-Cruz.

Proyecto de obras de restauración de la Torre del Mirador y paño de muralla anexo del Castillo-Santuario de la Vera-Cruz. Febrero 2009

GUILLERMO JIMENEZ GRANERO JOAQUÍN POZO NAVARRO ARQUITECTOS

PROYECTO DE OBRAS DE RESTAURACIÓN DE LA TORRE DEL

MIRADOR Y PAÑO DE MURALLA ANEXO DEL CASTILLO-SANTUARIO DE LA VERA-

CRUZ.

CARAVACA DE LA CRUZ

MEMORIA ANEXO FOTOGRÁFICO PLIEGO DE CONDICIONES MEDICIONES Y PRESUPUESTO



RELACIÓN DE PLANOS DEL PROYECTO:

1.- Situación E: 1/1000

2.- Levantamiento estado actual. Planta a nivel de patio. E: 1/100

3.- Levantamiento estado actual. Planta a nivel de paso de ronda E: 1/100

4.- Levantamiento estado actual. Planta a nivel de cubiertas E: 1/100

5.- Levantamiento estado actual. Alzados y secciones E: 1/50

6.- Actuaciones propuestas. Planta nivel de patio E: 1/50

7.- Actuaciones propuestas. Alzados y Secciones E: 1/50

8.- Actuaciones propuestas. Detalle constructivo E: 1/50



MEMORIA DESCRIPTIVA A.- INTRODUCCIÓN 1. ANTECEDENTES Por encargo del Ayuntamiento de Caravaca los técnicos que suscriben proceden a la redacción del presente Proyecto de obras de restauración de la Torre del Mirador y paño de muralla anexo (hasta la Torre Chacona) del Real Alcázar-Santuario de la Vera-Cruz, que pretende actuar sobre una edificación declarada como bien de interés cultural (BIC) con categoría de Monumento, según Resolución de fecha 2 de marzo de 1944 de la Dirección General de Bellas Artes.

El presente proyecto sólo se desarrolla en una parte del citado BIC, Real Alcázar de Caravaca de la Cruz, en concreto en una de las diecinueve torres que conforman la delimitación del recinto del castillo, la denominada torre del Mirador, ubicada junto a la fachada norte de la Iglesia-Santuario de la Vera-cruz.

En dicho entorno, y en concreto en la torre del Mirador y muralla anexa, ya se han realizado otras intervenciones anteriores a la presente, de carácter arquitectónico para su restauración, y de carácter arqueológico para la excavación y catalogación de sus yacimientos. 2.- ANTECEDENTES HISTÓRICOS (por Indalecio Pozo Martínez, arqueólogo) LA TORRE CHACONA Y LA TORRE DEL MIRADOR DEL CASTILLO DE CARAVACA. SITUACIÓN ACTUAL Y EVOLUCIÓN HISTÓRICA SEGÚN LAS FUENTES DOCUMENTALES. MEMORIA HISTÓRICA I.- INTRODUCCIÓN.- La fortaleza de Caravaca está situada en un promontorio rocoso, en el extremo oriental del casco antiguo de la ciudad. Actualmente está compuesta por un único recinto fortificado jalonado por diecisiete torres y un espolón en el lado norte que delimitan una gran explanada o plaza de armas, con dos algibes principales. Aproximadamente en el centro de este amplio recinto, formando parte también del frente oriental, se encuentra el gran templo de la Santa Cruz, obra bárroca edificada durante el siglo XVII con portada de la primera mitad del XVIII. Junto a la iglesia están situadas diversas habitaciones, dotadas de sendos corredores columnados y un patio interior con su algibe, espacios actualmente destinados a sala de cabildos de la cofradía de la Santa Cruz, estancias museísticas o lugares abiertos destinados a la visita y solaz del turista y peregrino. Todas estas construcciones interiores coinciden más o menos con la ubicación del antiguo castillo bajomedieval o recinto interior, igualmente fortificado, del que aprovechan parcialmente su planta y alzado. El castillo y la fortaleza de Caravaca han sufrido múltiples transformaciones a lo largo del tiempo, desde sus primeras construcciones posiblemente durante los siglos X-XI hasta la última gran reforma y restauración de los años cincuenta y sesenta del siglo XX. Los procesos de reparación, reedificación, modificación y demolición han sido constantes en un conjunto arquitectónico de origen y carácter defensivo pero que, con el paso del tiempo, llegó a ser un lugar eminentemente religioso al albergar entre sus paredes a la sagrada Reliquia de la Vera Cruz. Un simple repaso a la documentación fotográfica de principios del siglo XX pone de manifiesto importantes transformaciones hasta el día de hoy. El castillo y fortaleza de Caravaca, al contrario de otros de similar fundación y función original, nunca ha sido abandonado y, por tanto, ha sufrido y todavía sufre reparaciones y modificaciones.



II.- ESQUEMA DE ORGANIZACIÓN DE LA FORTALEZA Y CASTILLO.- La fortaleza estaba formada por un recinto amurallado y torreado, de planta más o menos elíptica, con una única puerta situada al poniente, que encerraba un albacar/albacara o plaza de armas, situación que más o menos ha perdurado hasta la actualidad. Este primer recinto contaba con casas de habitación, dos caballerizas, un humilladero o capilla aislada para la celebración al aire libre de la fiesta del Triunfo de la Cruz, localizada en la zona meridional, dos grandes algibes y un iglesia o ermita de Santa María del Castillo, emplazada en la zona septentrional, junto a la muralla. En el interior de este recinto se ubicaba un segundo de planta poligonal, igualmente torreado, dispuesto en torno a un patio, con su correspondiente algibe, protegido por antemuralla y foso, que constituía la edificación señorial principal, con la torre del Homenaje o torre Chacona, torre del Mirador y la torre y capilla de la Santa Cruz. Se accedía al mismo por puerta y puente situado a poniente, aunque consta que existía alguna otra más en el lado septentrional. Este segundo recinto fortificado, aunque modificado y adaptado, parece fosilizado y conservado parcialmente, no sabemos en qué medida, bajo las dependencias museísticas y corredores anexos junto a la iglesia nueva de la Santa Cruz. Las torres Chacona y del Mirador, junto a la torre de la Santa Cruz y sus respectivos entrepaños de muralla formaban parte del perímetro del albacar o plaza de armas, pero a su vez constituían el frente oriental del castillo interior o “segundo retraimiento” formado por 6 torres sin la torre del Homenaje, según el texto de 14681. Las fuentes de finales del siglo XV testimonian que este castillo principal, que en origen fue la residencia del alcaide o teniente de alcaide como representante del comendador, estaba organizado por una muralla jalonada de torres en torno a un patio central, con diversas estancias de servicio o habitación adosadas a los lienzos, además del imprescindible algibe. Ademas de las torres de la Santa Cruz, Mirador y Chacona o del Homenaje, en este recinto principal también estaban la torre o torrecilla de Enmedio, torre del Palomar, torre de la Puerta y torre de la Tribuna, llamada así porque constituía el coro o tribuna de la primitiva iglesia de la Santa Cruz. Precedía a este castillo interior un antemural o barrera con algunas pequeñas torres, en número indeterminado, y un foso o cava abierto en la roca, todo ello al menos en los costados septentrional y occidental, siendo discutible que también existiera en el frente meridional. La construcción del nuevo templo de la Santa Cruz durante los siglos XVII-XVIII y, sobre todo, las desconocidas pero importantes obras de rebaje y acondicionamiento que llevó a cabo el ingeniero Antonio de Béjar Ciller con motivo de la Peregrinación Nacional al Santuario del año 1907, arrasaron estas protecciones antemurales que, durante mucho tiempo se aprovecharon parcialmente como contención de la casa del capellán y atrio de la portada principal de la iglesia2. Eso es al menos lo que parece desprenderse de unos planos del año 1811, donde aparecen dibujadas estructuras frente a la portada de la iglesia y antigua casa del capellán, de la Descripciones de la Encomienda correspondientes a los años 1766 y 1804, que indican expresamente que frente a la citada casa del capellán o castillo antiguo y en contorno de la misma existía una muralla que “en lo antiguo parece que fue contrafoso...y da vuelta al costado de ella en figura de un siete”3, o de sendas fotografías de finales del siglo XIX, donde se aprecia un alto paño de mampostería frente a la portada de la iglesia, por entonces amortizado como atrio4.

1 J. Torres Fontes, <<Los castillos santiaguistas del Reino de Murcia en el siglo XV>>, Anales de la Universidad de Murcia, XXIV, Filosofía y Letras; reimp. D. Marín Ruiz de Assín, <<Las Visitas de la Orden de Santiago a Caravaca. 1468-1507>>, Estudios de Historia de Caravaca. Homenaje al Profesor Emilio Sáez, Murcia, 1998, p. 180. 2 Desde el siglo XVII, una vez que el castillo había perdido casi completamente su función original, las habitaciones y corredores junto a la iglesia quedaron destinadas a casa y servicio del capellán, con obligación de residir allí. 3 La Descripción del año 1804, en relación con estos pasajes, copia casi textualmente a la de 1766. Cf. La Santa Vera Cruz de Caravaca. Textos y Documentos para su Historia (1285-1918), I, Ed. de I. Pozo, F. Fernández y D. Marín, Caravaca, 2000, p. 333, doc. nº 566. 4 Una de las fotografías fue publicada por R. Amador de los Ríos, Murcia y Albacete, Barcelona, 1889, p. 631, mientras que la otra, de fecha incierta, pero desde luego previa al año 1907, está publicada en la Revista de las



III.- DESCRIPCIÓN DE LA TORRE DEL MIRADOR Y LIENZO DE MURALLA ENTRE ESTA Y LA TORRE CHACONA.- El paño de muralla entre la torre Chacona y la del Mirador está constituido por un grueso muro de casi 3 metros de anchura asentado sobre la peña. En su parte externa se aprecian hasta cuatro fábricas de mampostería o sillar distintas, dispuestas casi horizontalmente, que deben corresponder con otras tantas fases de reparación o reconstrucción arquitectónica. Desconocemos a ciencia cierta si estas fábricas de piedra están ocultando otras de tapial y, por tanto, no podemos saber si las obras de piedra son simples forros o recrecidos. El último tramo está compuesto de una mampostería casi enlucida de no muy antigua factura, pues en fotografías de los años cuarenta se aprecian una serie de saeteras que ahora no existen. En la parte inferior del muro, próximo a la torre del Mirador, se encuentra una abertura vertical con un canalón o salida de aguas, actualmente en desuso, que supuestamente debía evacuar las aguas del interior del patio al exterior del recinto fortificado. El paramento interior de la muralla está formado por un muro de mampostería, de buena fábrica, completamente reparado o edificado de nuevo en los años ochenta, de manera que no es posible averiguar si se trata o no de un forro. El actual adarve está coronado por un corredor porticado de columnas pétreas y pilares cuadrados que sustentan una estructura adintelada formada por cargaderos, viguetas de madera y cubierta de tejas a una sola agua, vertiendo hacia el patio. En cuanto a la torre del Mirador, presenta planta casi cuadrada, de 5,50 por 5,70 mts. Está construida en fábrica de mampostería, con esquinas de sillar de tosca labrada. En el exterior se encuentra asentada sobre la peña y sobre una estructura anterior de forma poligonal, también de mampostería, que debía corresponder con el basamento de la primitiva torre. En el costado meridional presenta diversas fábricas de mampuestos, piedra careada, sillarejo, etc., algunos coincidentes en sus características constructivas y horizontalidad con los del lienzo de muralla descrito anteriormente. En el frente oriental o principal se abre una única ventana de recientísima construcción, no constando ninguna en la documentación fotográfica ni en los textos escritos. El paño occidental, ya en el interior del patio del castillo, está enfoscado de mortero pero sin duda que era igualmente de mampostería. En este frente se abre una estrecha puerta que conduce al interior de la torre, cubierta por bóveda semicircular de idéntico trazado a las que encontramos en las torres semicirculares de la fortaleza, apoyada sobre rudimentarias pechinas. En el lateral izquierdo, protegido por una puerta, se encuentra un pequeño aseo. En la parte superior de la torre se encontraba el tradicional Mirador de la Cruz, compuesto por parejas de arcos, continuación del adarve y corredor que, desde la torre Chacona, conducía hasta la capilla de la Santa Cruz. El Mirador fue demolido a principios de los años cincuenta y actualmente es exclusivamente un lugar de paso para dirigirse a la planta alta de la iglesia, tribunas, capilla del conjuro y conjuratorios. IV.- LOS ORÍGENES Y LAS PRIMERAS OBRAS DE REFORTIFICACIÓN EN EL CASTILLO Y FORTALEZA.- Se ha publicado que el “segundo retraimiento” o castillo de dentro, como se denomina en algunas fuentes tardías, era “un edificio de planta cuadrada erigido en el s. XII, organizado en torno un patio central”5. Y la verdad es que no sabemos cuales son los testimonios materiales o indicios documentales que sustentan esa afirmación. En el estado actual de la investigación y con las oportunas reservas, creo que esta afirmación tiene poco que ver con la realidad material de Caravaca durante el periodo islámico. Las comunidades andalusíes del medio rural de muchos lugares del Sharq al-Andalus, y Caravaca fue uno de ellos, construyeron amplios recintos fortificados (al-baqar) que se han interpretado generalmente como lugares de refugio, tanto por los investigadores relacionados con la Casa de Velázquez,. a quien se debe la formulación básica de la propuesta inicial, como por la gran mayoría de estudiosos. En su interior solía haber no demasiadas construcciones, singularmente depósitos para almacenamiento de agua, víveres y amplios espacios

Fiestas de la Cruz. Ambas han sido reproducidas nuevamente en La Santa Vera Cruz de Caravaca. Textos y Documentos para su Historia (1285-1918), op. cit., pp. 424-425, láms. VIII-IX. 5 F. Brotons, <<La fortaleza bajo-medieval de Caravaca de la Cruz. Aspectos evolutivos a la luz de los documentos históricos y arqueológicos>>, El culto a la Santísima y Vera Cruz y el urbanismo en Caravaca y su término municipal, Murcia, 1999, p. 109.



vacíos para personas y ganados, y son los cristianos quienes fundamentalmente suelen levantar un alcázar de planta regular en su interior, es decir, una casa señorial o castillo, con sus propias murallas, torres y fosos, como manifestación del poder señorial y residencia del delegado real o comendador, cuando estaba en la villa, alcaide, escuderos y criados, imitando a las residencias fortificadas edificadas por los señores feudales en los reinos cristianos europeos, particularmente en Francia y en Italia. La Relación de la Visita de 1468, un estracto de la descripción más antigua conservada, ya pone de manifiesto que el aposentamiento o residencia del alcaide, se encontraba en el “segundo retraimiento”, es decir, en el citado castillo interior6. Estas edificaciones señoriales no tuvieron porqué ser construidas necesariamente de piedra labrada o mampostería, pues es bien conocida la escasez de canteros que padeció el reino de Murcia durante la Edad Media, de manera que se siguieron utilizando las mismas técnicas constructivas que habían usado los musulmanes, técnicas que se mantendrán en Caravaca casi hasta el presente siglo. Documentar una fábrica de tapial no es siempre un sinónimo de obra levantada durante el periodo islámico y, si no, que se acuda, por ejemplo, al compromiso que suscribió en 1347 el comendador de Caravaca Ruy Chacón, ante el maestre de Santiago, obligándose a construir una fortaleza en el lugar de Bullas, mayoritariamente en fábrica de tapial según reza la obligación contractual7. Los propios visitadores de la Orden de Santiago, durante sus inspecciones en el castillo y fortaleza, frecuentemente ordenan reparos con fábricas de tapial, tanto en lienzos de muralla y pretiles como en torres o edificaciones diversas8. Si acudimos a las escasas noticias que proporcionan las fuentes árabes y a la coyuntura histórica de Caravaca previa a la conquista, debe afirmarse con rotundidad que Caravaca nunca fue considerada como madina por los propios geógrafos y cronistas, como tampoco aparece bajo la denominación de qasr, de manera que difícilmente podía contar con un alcázar islámico en el interior del castillo, siendo escasas sus construcciones interiores y de poca entidad. A juzgar por las fuentes árabes conservadas, a las que obligatoriamente debemos remitirnos, desde luego que no hubo ningún reyezuelo independiente capaz de levantar un palacio fortificado a la manera de como lo hicieron algunos emires y sayyids en otros distritos de al-Andalus9. En Caravaca debió existir lo mismo que en otros lugares de similar entidad política y social de Tudmir, es decir, un personaje elegido por la comunidad de creyentes o bien un delegado que administra justicia y recauda los tributos legales o ilegales en nombre del gobernador, sayyid o emir de turno de la región de Tudmir. Esta situación en relación con la fortaleza hubo de mantenerse hasta la llegada de los primeros feudales en 1243, concesión de la villa a la Orden Militar del Temple en 1266 y creación de un primer concejo cristiano estable hacia 1270-1280. El dato contrastado de que Caravaca no estuvo entre los lugares musulmanes que firman el tratado de Alcaraz y de que tampoco fue lugar que abjurara de las condiciones suscritas en los acuerdos de capitulación ya induce a pensar que su importancia como núcleo poblado, político y hasta económico era ciertamente escaso en aquella época de tránsito de la sociedad islámica a la feudal. No podemos tomar en consideración la afirmación sobre “la existencia al frente de este núcleo de población (Caravaca) en los años inmediatamente anteriores a su capitulación de un

6 J. Torres Fontes, <<Los castillos santiaguistas del Reino de Murcia en el siglo XV>>, Anales de la Universidad de Murcia, XXIV, Filosofía y Letras; reimp. D. Marín Ruiz de Assín, <<Las Visitas de la Orden de Santiago a Caravaca. 1468-1507>>, Estudios de Historia de Caravaca. Homenaje al Profesor Emilio Sáez, Murcia, 1998, p. 180. 7 J. Torres Fontes , Murcia Medieval. Testimonio documental, Academia Alfonso X El Sabio, Murcia, 1980, pp. 166-168. Sin embargo, esta obligación difícilmente llegó a concretarse pues el compromiso fue de construir la fortaleza en tres años y pronto llegó la Peste Negra que despobló gran parte del reino. 8 Las Visitas de los delegados de la Orden de Santiago comienzan a institucionalizarse a partir del maestrazgo del infante don Enrique y prosiguen, sin periodicidad regular, hasta bien entrado el siglo XVIII, aunque en algunos casos sólo se conserva una Relación o estracto de su contenido. De Caravaca, se conservan las correspondientes a los años 1468, 1480, 1494, 1498, 1507, 1526, 1536, 1549, 1733 y 1742, aunque consta por diversas referencias que hubo otras muchas: 1478, 1503, 1511, 1554, 1575, 1585, 1606, etc., etc. 9 Nos remitimos a la completa recopilación de textos y crónicas árabes sobre Caravaca que publicó E. Molina López en la Revista de las Fiestas de la Cruz del año 1977. Desde entonces no hay novedades al respecto, solo citar algunos personajes de nisba al-Qarabaqí, distintos al poeta reseñado por Yaqut, que aparecen reflejados en algunos actas notariales nazaríes del último cuarto del siglo XV.



arráez”, porque no procede de ninguna fuente documental árabe o cristiana conocida y, por tanto, carece de credibilidad10. El panorama cambió decisivamente tras la sublevación de los mudéjares murcianos en 1264-1266, con la ayuda o el consentimiento implícito de los musulmanes granadinos. Jaime I tuvo que acudir en ayuda del monarca castellano a sofocar la preocupante revuelta y fue a raíz precisamente de este acontecimiento, cuando Alfonso X en 1266 concedió Caravaca a la Orden del Temple, como recompensa por haber integrado la hueste represora de los mudéjares murcianos, pero también con la intención de que repoblasen y guardasen el lugar que había quedado como baluarte en la frontera con el reino de Granada. Creo que fue precisamente el establecimiento de una frontera mas o menos estable con los nazaríes a partir del reinado de Sancho IV la causa principal que acrecentó el valor militar y estratégico de la villa, obligando a la reconstrucción de sus murallas y, según mi opinión, posibilitando la edificación de un castillo señorial en su interior, adosándolo al frente oriental del recinto islámico, de quién aprovechó algunas de sus torres y murallas del costado oriental. Los procesos de reparo en las fortificaciones, o al menos los mandamientos para ejecutarlos, se suceden durante el reinado de Alfonso XI debido a la facilidad que encontraban los granadinos para correr estos territorios del noroeste del reino, apenas sin oposición. Sin embargo, las condiciones de abandono de Caravaca y Cehegín que delata el mandato real de 1352 dirigido al maestre don Fadrique, documento de singular interés y al que debemos recurrir una y otra vez11, muestran una penosa situación tras los terribles efectos de la Gran Mortandad y arrojan la duda de hasta qué punto estos requerimientos realizados por Pedro I tuvieron alguna ejecución práctica. Las evidencias de un propósito de repoblación de la villa son claras tras los privilegios otorgada por el maestre Juan García de Villagera en el año 1365 y desde luego, los datos extraídos de las fuentes, de todos los documentos, no sólo las referencias que indirectamente proporciona la heráldica, no hacen más que señalar obras de fortificación o refortificación ejecutadas durante el maestrazgo de Lorenzo Suarez de Figueroa o de su inmediato sucesor, en los últimos años del siglo XIV y los primeros decenios del XV, siendo comendadores de Caravaca los caballeros Diego González de Mendoza, Pedro López Fajardo y Vidal de Soto. Coincidiendo con la minoría de edad de Enrique III, en 1392, las tropas granadinas comandadas por Muhammad VII penetraron por el territorio de Lorca dirigiéndose a Caravaca donde incendian la villa. Sus habitantes se refugiaron al amparo de los muros de la fortaleza que no pudo ser tomada por los granadinos, hecho que motivó la retirada hacia sus bases de partida. Ante este escueto dato que refleja un comentario de Gil González a la Crónica de Enrique III, resulta verosímil que para este año de 1392 el grueso de las obras en las defensas de Caravaca estuviese muy avanzado, máxime cuando sabemos que en 1385 el maestre Lorenzo Suárez había ordenado que todas las rentas procedentes de los censalos que la Orden de Santiago tenía en la ciudad de Murcia se destinasen íntegramente a las obras que se estaban ejecutando en Caravaca. Así pues, la documentación escrita parece coincidir con esta interpretación y no hace mas que insistir en la existencia de un plan de construcción o refortificación de la fortaleza y/o castillo de Caravaca, destinado a convertir a la villa en la salvaguarda de la frontera junto a la ciudad de Lorca. Plan de obras que, por lo que sabemos de las fuentes escritas y la heráldica, también incluyó a otras villas santiaguistas como Yeste y Aledo12. En cualquier caso, las obras en la villa de Caravaca no parece que se culminaran completamente puesto que en 1412 todavía existen razonables indicios documentales acerca de su continuidad. Desde ese momento hasta la Relación del año 1468 se pierden las noticias relacionadas con obras de fortificación en la villa. Los trabajos en la fortaleza y castillo de Caravaca debieron darse por concluidos quizás incluso antes de que Juan II, en 1450, concediera Caravaca en regimen de señorío a Alonso Fajardo, puesto que resiste las incursiones de los granadinos y, sobre todo, fue capaz de

10 F. Brotons, <<La fortaleza bajo-medieval de Caravaca de la Cruz....>>, op. cit., p. 86. Interesantes son también, las diferencias y atribuciones de poder que asigna al arráez y al wali, que se juzgan por sí mismas. 11 CODOM, VII, ed. de A. L. Molina Molina, p. 79, doc. nº 46. 12 El emblema de Lorenzo Suárez blasona la torre de la Tosca caravaqueña, la torre del Homenaje del castillo de Yeste y son varias las referencias en las Visitas de las fortificaciones de Aledo que aluden a obras realizadas durante su mandato. Cf. I. Pozo Martínez, <<Las torres medievales del campo de Caravaca (Murcia)>>, Melanges de la Casa de Velazquez (en prensa).



afrontar el largo asedio a que le sometió su pariente el adelantado Pedro Fajardo entre enero y diciembre del año 146113. Si no se trata de una falsificación posterior, que todo puede ser, el encabezamiento de la cédula supuestamente redactada por el comendador Garci López de Cárdenas y el concejo de Caravaca para pedir limosna con el fin de obrar una capilla a la Santa Vera Cruz, datada según algunos cronistas locales hacia 1432, sugiere de alguna manera, que buena parte de las obras de reparación y construcción en el castillo de Caravaca ya debían estar realizadas, pidiendo ahora limosnas para realizar una obra de estricto carácter religioso14. V.- LA TORRE CHACONA Y LA TORRE DEL MIRADOR, SEGÚN LOS DOCUMENTOS ESCRITOS.- 1) El nombre de las torres.- El nombre de “torre Chacona” como se la conoce tradicionalmente resulta de origen incierto. La primera vez que aparece como tal en los documentos corresponde al año 1480. Descartada su relación con don Juan Chacón, pues éste no fue nombrado comendador hasta 1483 siendo refrendado en el Capítulo General de Écija de 1484, según refleja la Crónica de los Comendadores, podría guardar relación con Ruy Chacón, primer comendador santiaguista de Caravaca, que estuvo al frente de la encomienda entre 1345 y 1348, para pasar posteriormente a ocupar otros cargos de relevancia en la Orden. Más difícil parece relacionarlo con Diego Chacón, vicario, personaje de gran poder e influencia que estuvo en Caravaca durante largo tiempo. Alguna fuente señala que fue nombrado vicario de Caravaca en 1466, permaneciendo al frente de la vicaría, tras una breve interrupción durante los años 1478-1479, hasta el momento de su fallecimiento, ocurrido hacia 1525. Como la torre Chacona albergaba una capilla de la Santa Cruz en lo alto de la misma, documentada por primera vez en 1468, pudo ser obra debida a su iniciativa y otorgar nombre al conjunto de la torre. En cuanto a la denominación “torre del Mirador” o “Mirador de la Santa Cruz”, parece claramente relacionada con una galería cubierta sobre la citada torre, testimoniada por los documentos, a dónde se llegaba tras visitar la torre y capilla de la Santa Cruz. En una foto publicada correspondiente a los años cuarenta del siglo XX todavía se podía observar una galería con pareja de arcos en cada frente, sustentada sobre pilares enlucidos, coronando la torre15. 2) Las fuentes bajomedievales16.- En la Relación de 1468 se indica expresamente que el segundo retratimiento o habitación del alcaide estaba constituido por un muro de tapias con su acera de cal y el característico parapeto almenado “y ay en el seys torrejones sin la torre del Omenaje, dispuestos a tramos irregulares. A la parte de poniente, hacia el campo, constituyendo la esquina nororiental de esta fortaleza interior, se encontraba la torre del Homenaje, llamada posteriormente torre Chacona, lugar donde solían realizarse los actos vasalláticos de fidelidad a la Orden de Santiago y donde se colocaba el emblema del comendador y/o de la Orden de Santiago. La Relación afirma que la torre del Homenaje “es de tapias con su azera de cal y hasta las diez tapias en alto es ciega”. Sobre el adarve o paño de muralla estaba la puerta de acceso a dicha torre y seguídamente “esta una camara que toma la gueco de la torre y ençima della otra que es boveda, y ençima desta boveda, en lo alto desta torre, esta vn terrado petrilado e almenado con vna capilla ençima que es de la Vera Cruz”. A la altura de la estancia abovedada se emplazaba “vna guirnalda en lo macizo del muro,

13 J. Torres Fontes, Fajardo el Bravo, Universidad de Murcia, Murcia, 1944, p. 173, doc. nº 49. 14 Juan de Robles Corbalán, Historia del Mysterioso Aparecimiento de la Santisima Cruz de Caravaca, e innumerables milagros que Dios N.S. ha obrado y obra por su deuocion, Madrid, 1615, lib. I, cap. XI, fols. 41r./43v. 15 La foto fue publicada en la Revista de las Fiestas de la Cruz del año 1955, pero probablemente es algo anterior, pues el Mirador desapareció con las reformas del año 1953. Posteriormente ha sido reproducida en varias ocasiones. Cf. La Santa Vera Cruz de Caravaca. Textos y Documentos para su Historia (1285-1918), op. cit., p. 440, lám. XXIV. 16 Se incluye en este apartado la Visita del año 1507 considerándola como una verdadera extensión de las anteriores y porque así consta, por ejemplo, en el estudio de D. Marín sobre la villa de Caravaca según los Libros de Visitas.



petrilada e almenada”17, que se ha querido interpretar como un cadalso o buharda18. Sin embargo, ambos términos no se pueden considerar sinónimos, pues el primero designa una estructura construida completamente de madera, soportada por vigas y jabalcones inclinados, adosada en lo alto de una torre o un adarve, con agujeros o saeteras para defensa avanzada y vertical, mientras que el segundo, también denominado ladronera o, en sentido más amplio, garita, es igualmente una estructura avanzada en saledizo para defensa vertical pero siempre es obra de fábrica y suele ser de pequeña longitud, para proteger algún punto débil, como una esquina o una puerta19. En mi opinión, debía tratarse de una estructura amatacanada que rodeaba casi totalmente la torre, formada íntegramente por obra de fábrica pues los reparos de su parapeto almenado se ordenan exclusivamente en tapias y no se hace referencia a maderamen alguno20. Este elemento defensivo resulta de gran interés por cuanto significa que, como mínimo, desde ese nivel hacia arriba es una construcción o reforma de época cristiana. El comendador Francisco de León ordenó reparar el parapeto almenado de la guirnalda y todas las habitaciones de la fortaleza. El 30 de octubre de 1480 los señores Fernando de Pineda, comendador, y Juan Martínez, cura, visitaron la fortaleza y castillo de Caravaca. En la Relación que nos ha llegado de aquella inspección se señalan algunas de las torres y habitaciones del castillo interior21. En sentido inverso a las agujas del reloj, primeramente recorren el frente oriental “en saliendo de la dicha yglesia e capilla de la Vera Cruz, esta vn Mirador que dizen el Mirador de la Santa Vera Cruz. Yten, mas adelante la torre Chacona”. A continuación visitan el lado septentrional: “Yten, mas adelante la torrezilla que dizen Denmedio; e luego, mas adelante, esta la torre el Palomar, la qual esta la meytad cayda”. Seguídamente el tramo occidental, donde estaba la puerta de acceso coincidente con el ingreso a la antigua casa del capellán o arco labrado actual: “Yten, mas adelante de la dicha torre el Palomar, va vn lienço a la sala larga susodicha, e ay junto esta la puerta que sale del cuerpo de la dicha fortaleza y castillo de dentro, e van por ella a la fortaleza e aposentamiento de fuera”. En medio “del dicho cuerpo del dicho castillo de dentro, estan dos algibes buenos” (actualmente sólo existe uno, al pie de la torre del Mirador). El 24 de diciembre de 1494 los delegados de la Orden de Santiago visitaron de nuevo la fortaleza y castillo de Caravaca22. Durante la inspección del recinto interior se describe, por primera vez, a la torre del Mirador, que poseía una estancia abovedada en el interior de la torre y un Mirador o galería sobre la misma, de ahí el nombre: “e luego mas adelante, esta otro palaçete en lo vueco de la torre que dizen del Mirador, la qual tyene vna buena boueda y ençima esta el dicho Mirador, el qual esta armado sobre la dicha boueda sobre vnos pilares de yeso, el qual estaua descubierto”. Los visitadores no ordenaron ningún reparo pues, según fueron informados, D. Juan Chacón, adelantado del reino de Murcia y comendador de Caravaca, tenía intención de repararlo y cubrirlo “y tenia traydos aparejos para ello de madera e teja, para lo hazer cobrir e pintar”. En un principio, los delegados santiaguistas consideraron necesario que se construyese un nuevo cuerpo de habitación o aposentamiento adosado al paño de muralla entre la torre del Mirador y la Chacona. Sin embargo, “porque hallaron que hera algund ynconviniente por estar el dicho aposentamiento a la parte del canpo”, cambiaron de parecer y ordenaron que se realizase en el frente opuesto “ençima de lo que esta mandado que se haga en el atajo, y que sea hecho desde la torre del Palomar hasta la dicha sala que se a de reparar”, además de ordenar que se edificase “vn corredor que salga ençima del patio donde esta el algibe”, como preludio de los corredores o galerías que existen en la actualidad. Continuando con el recorrido interior, visitaron la torre del Mirador “la qual hallaron muy mal reparada y toda comida y descalça e puesta en lo delgado”, ordenando reedificarla y revestirla

17 J. Torres Fontes, <<Los castillos santiaguistas del Reino de Murcia en el siglo XV>>, Anales de la Universidad de Murcia, XXIV, Filosofía y Letras; reimp. D. Marín Ruiz de Assín, <<Las Visitas de la Orden de Santiago a Caravaca. 1468-1507>>, Estudios de Historia de Caravaca. Homenaje al Profesor Emilio Sáez, Murcia, 1998, pp. 179-181. 18 F. Brotons, <<La fortaleza bajo-medieval de Caravaca de la Cruz....>>, op. cit., p. 97. 19 L. Villena, <<Sobre la terminología comparada de los elementos fortificativos>>, Actas del II Congreso de Arqueología Medieval Española, II, Madrid, 1987, pp. 309-310. 20 Sobre la evolución y características de todos estos elementos defensivos, puede verse el citado artículo de Leonardo Villena, pp. 309-311. 21 D. Marín Ruiz de Assín, <<Las Visitas de la Orden de Santiago a Caravaca. 1468-1507>>, op. cit., p. 185. 22 Ibíd., pp. 221, 222-224 y 226-227.



desde los cimientos. “E asy fueron por el adarue adelante que va a dar a la torre Chacona, la qual es hasta la meytad de su altura de argamasa e lo otro de ençima de tapias”. El adarve o muralla tenía diez pies de anchura (2,80 mts. aprox.), “la qual esta muy peligrosa para andar por no tener petril ninguno”. Se ordenó construir dos pretiles o parapetos, uno a cada lado, “porque es la entrada de la torre el Omenaje, del qual adarve no se hallo memoria desde que tienpo estaua asy”, como precedente inmediato del corredor o paso actual entre los cuerpos altos de la iglesia de la Santa Cruz y la torre Chacona. Seguidamente inspeccionaron la propia torre Chacona “la qual esta que ha menester mucho reparo porque todos los pretiles e almenas della algunas partes esta caydo, e lo otro esta para se caer, en que se hallo que hasta meytad o mas es muy gruesa”, con su guirnalda pretilada y almenada de tapias. Algo retranqueada se erigía un cuerpo de habitación “donde tiene vna boueda de yeso e vn pretil e almenas en lo alto de la dicha torre” . Continuaron su recorrido hasta la torrecilla pequeña o de Enmedio y torre del Palomar “que esta en la vna esquina de la dicha fortaleza”, torreón que constituía el vértice noroccidental del castillo interior, coincidente más o menos con la propia esquina de la actual sala de cabildos o antigua casa del capellán mayor. Por último, los delegados santiaguistas del año 1494, mediante la ayuda de dos alarifes previamente nombrados, tasaron los distintos reparos que habían ordenado durante su inspección. En relación con la torre del Mirador, torre Chacona y adarve intermedio, se evaluó lo siguiente: para la torre del Mirador se necesitarían gastar 25.000 maravedís. Para el doble pretil del lienzo de adarve entre esta torre y la Chacona “se hagan quarenta tapias, que son dos mil e quinientos maravedis”. En la torre Chacona “ques la del Omenaje”, para reparar el pretil y almenas de la guirnalda “setenta tapias a setenta maravedis cada vna, que suman quatro mil e nueueçientos maravedis”. Asímismo, para arreglos del pretil y almenas de la parte superior de dicha torre “treynta tapias a dos reales e medio cada vna que suman dos mil e trezientos e veynte e çinco maravedis”. Cuatro años después, el 31 de octubre de 1498, Rodrigo de Ávalos, comendador de Montealegre, y Pedro de Morales, cura de Valderazate, realizaron nueva visita a la villa de Caravaca, teniendo presente el cuaderno de la visita anterior, al que copia en gran medida23. La mayor parte de los reparos ordenados por su antecesores no habían sido ejecutados. La inspección de los tramos que aquí nos interesan comienza, casi como siempre, desde las estancias relacionadas con la Vera Cruz: “e de alli (desde la escalera que accedía a la sala grande de la Santa Cruz) deçiende al dicho patio donde esta otro palaçete en lo hueco de la torre que dizen del Mirador, la qual tyene vna boueda y ençima della esta el dicho Mirador”24. El citado Mirador estaba completamente descubierto “e non le mandaron cobrir los dichos visytadores porque la dicha torre esta toda hundida e descalça, y, es menester repararse primero que se cubra”, aunque ordenaron a D. Juan Chacón, adelantado del reino y comendador, “que en reparandose la dicha torre haga el Mirador de ençima en virtud de obidiençia”. Prosiguiendo el recorrido interior, copiando a la visita de 1494 y las tasaciones que entonces se habían hecho, “entraron primero en la torre del Mirador e hallaronla toda descalça e hendida e muy mal reparada, para se açer, la qual ha menester reydificarse de nuevo e envestirse desde el çimiento”, indicando que dicho reparo fue evaluado por sus predecesores en 25.000 maravedís “segund pareçio por el libro”. Lo mismo ocurre con el adarve entre esta torre y la Chacona, “el qual dicho adarve esta de vn cabo e de otro syn petril e almenas”, tasado en 2.500 maravedís “segund pareçio por el libro de los visytadores susodichos”. Y también con la torre Chacona, informando que la guirnalda se sostenía casi de milagro, apreciado su reparo en 4.900 maravedís, y señalando que la bóveda de yeso de la misma torre estaba en muy mal estado “e sy se cae, el reparo es mucho”. Según declaran, los visitadores anteriores ordenaron realizar tejados en la torre Chacona, pero como aún estaban sin ejecutar, fueron evaluados por Juan Ruiz y Alonso de Alcázar, alarifes, en 1.500 maravedís. Continuaron su recorrido hacia las torres siguientes de Enmedio, Palomar, etc., y declararon que desde la torre Chacona hasta la del Palomar estaba en mal estado, señalando que sus predecesores fueron informados que se habían caído siendo maestre Alonso de Cárdenas, y que se había iniciado información de testigos por parte de Pedro Puertocarrero, su heredero, para averiguar a quién correspondían exactamente tales reparos.

23 Ibíd., pp. 265-267 y 273. 24 Para toda la documentación relacionada con la torre, estancias y capilla de la Santa Cruz, profusamente descritas en los textos de la segunda mitad del siglo XV y primera del XVI pero que aquí no interesa especialmente, puede consultarse: La Santa Vera Cruz de Caravaca. Textos y Documentos para su Historia (1285-1918), I, op. cit., pp. 55-84.



Posteriormente inpeccionaron el interior de la torre Chacona, encontrándose dos suelos en mal estado, mandando que fuesen reparados de madera y yeso. Sin embargo, tras preguntar al alarife Juan Ruiz “sy se podrian hazer los suelos antes que se hagan los reparos de la dicha torre o sy venia peligro por lo hazer primero”, decidieron que antes de ejecutar los pavimentos se realizaran los reparos en el parapeto almenado de la guirnalda y en las escaleras de la torre, primera mención sobre la forma de acceso a las estancias superiores. Así pues, ordenaron al comendador que una vez concluidos los arreglos externos de la torre “haga hazer los dichos suelos y escaleras en la manera que dicho es en virtud de obidiençia”. El 3 de noviembre de 1507, Diego Fernández de Córdoba, comendador, y Alonso Martínez Salido, cura, visitaron la fortaleza y castillo de Caravaca25. En el año de 1503 tuvo lugar otra inspección de los delegados de la orden, pero no se ha conservado salvo algunas referencias. En la Relación del año 1507 se expresa que enfrente de la puerta del castillo, en el patio, “en lo hueco del Mirador, esta otra casa de seruiçio hecha de bobeda”, hallándose en buen estado y tejado. El lateral septentrional del patio estaba ocupado por un palacio de una sóla planta, una casa que servía de cocina “hecha a terrado” y un corral para aves, todo ello en el entorno inmediato de la torre Chacona. En medio del patio, un algibe “junto con la torre del Mirador”, bien reparado, “coje agua”. En cuanto a las obras de reparación, una parte correspondían al rey como maestre perpetuo de la Orden de Santiago, es decir, al Consejo Real de Órdenes Militares, y las restantes al comendador de turno, en este caso a Pedro Fajardo Chacón. En el capítulo de las obras a cargo del Consejo de Órdenes, declararon los alarifes que “en la Torre Chacona que dizen, es menester vna tapia de muro a la redonda, que son diez e syete tapias de syete pies en grueso”, reparo que fue tasado por los delegados del año 1503 en 6.800 maravedís. Ahora, en la misma torre era necesario “otra tapia de pretyl alderredor en que entraran otras diez e syete tapias de tres palmos en grueso”, que importaban 4.250 maravedís, además de 24 almenas de cal y canto que sumaban otros 3.600 maravedís. El texto de 1507 señala que en dicha torre Chacona “esta en medio della otra torrezylla que se dize el Omenaje”, ordenando que se le hiciera una bóveda con dos arcadas y construir una escalera de caracol “que suba desde el primer suelo de la torre grande hasta lo alto de la torrezilla, con su cubierta”, además de colocar “vn suelo ençima de la torrezilla, de argamasa, y hazelle sus caños para que salga afuera el agua”. Ya en la terraza, se ordenó realizar diez tapias de pretil “e catorze de almenas con sus saeteras e reparar la torrezilla en algunas partes”, tasándose en 13.000 maravedís. Seguídamente recorrieron el perímetro completo de la fortaleza o albacar, en sentido inverso a las agujas del reloj, describiendo lienzos y torres, evaluando reparos propios del Consejo, hasta llegar a la torre o “torrezilla que se dize del Mirador”, encontrándola caída y necesitada de arreglarse por el exterior. Los alarifes informaron que se necesitarían “ochenta tapias de cal e canto, de quatro palmos en grueso hasta la meytad, e de alli arriba de tres palmos, con su pretyl e almenas”26, tasándolos en 30.000 maravedís. En el adarve entre la torre del Mirador y la Chacona se ordenó reparar el parapeto almenado, tasando las tapias para el pretil de dos pies de grueso en 200 maravedís y otros 1.300 maravedís para construir diez almenas, además de colocar un nuevo suelo de argamasa sobre el adarve por 300 maravedís27. 3) Los documentos de los siglos XVI y XVII.- En el mes de marzo de 1526 los visitadores Francisco Maldonado, caballero, y Pedro González, cura de la villa de Aznaga, encontraron una difícil situación en la fortaleza y castillo puesto que la mayor parte de los reparos en lienzos, adarves y torres que habían ordenado sus predecesores en 1511, por importe de 250.000 maravedís, no estaban ejecutados28. Diez años después, durante el verano de 1536, los señores Diego Ruiz de Solís, gobernador del campo de Montiel, y el bachiller Muñoz, inspeccionaron la fortaleza y castillo, ordenando al mayordomo de la Vera Cruz que arreglase inmediatamente la muralla entre la capilla

25 D. Marín Ruiz de Assín, <<Las Visitas de la Orden de Santiago a Caravaca. 1468-1507>>, op. cit. pp. 325, 329-330 y 333. 26 Palmo castellano equivalente a 21 cms. aproximadamente. 27 Pie castellano equivalente a 28 cms. aproximadamente. 28 A.H.N., Órdenes Militares, Uclés, Mss. Santiago, 1080 C, pp. 784-805.



de la Santa Cruz y el Mirador que se encontraba “descostrada por (la) parte de abaxo, e si no se adoba esta en muncho peligro del caer e podra reçebir mucho peligro la capilla de la Santa Vera Cruz”, testimoniando los gastos que ocasionara para reclamarlos ante el Consejo de Órdenes, a quien realmente correspondía afrontarlos29. Continuando con el capítulo de “Obras de Su Magestad”, mandaron reparar el descostrado adarve entre la torre del Mirador y la del Homenaje o Chacona y hacer pretil y almenas “de costra e almendolon bien pisado e lavado e que quede liso e muy bien broñido”, por importe de 12.000 maravedís. La torre del Mirador “que es en(tre) la torre el Omenaje e torre de la Santa Vera Cruz” se encontraba en situación calamitosa: “esta toda derribada hasta los çimientos”, ordenando que se arreglase de mampostería, cal y arena, “con sus esquinas de piedra e costra labrada hasta lo alto, con su pretil e almenas” y cubrirlo de madera y teja “segun questava”, tasado el gasto en 50.000 maravedís30.

En relación con la torre del Homenaje o Chacona, indican que “en lo alto della esta vn torrejon”, creo que refiriéndose al cuerpo de habitación abovedado. Ordenan derribar tres tapias alrededor “porque esta muy comida y esta en muncho perjuizio de los vezinos que biben çerca de la dicha torre e de las casas questan junto a ella “, además de demoler otras tapias en muy mal estado que estaban bajo el torreón, es decir las tapias de la vieja guirnalda. Y para reparos decretan que las tapias “anse de tornar a hazer de tapieria de almendolon, asi lo alto de el torrejon como el anden”, este último claro indicio de que también el paseador de la guirnalda era de obra y no de madera. Por último, relacionado con el interior de las habitaciones, ordenaron que se cubran los suelos “de su madera buena e de la manera que antes estava” además de construir “sus escaleras de madera para se poder subir”, otro testimonio de que la comunicación entre las habitaciones superpuestas era interna y no externa como en la actualidad. Todos estos reparos fueron apreciados en 70.000 maravedís. Seguídamente, en sentido inverso a las agujas del reloj, prosiguieron la inspección y mandatos del paño de muralla entre la torre del Homenaje y torre de los Tocinos o torre de Enmedio, lienzo siguiente entre esta última y la torre del Palomar o torre de la esquina noroccidental del castillo, etc.

Una vez reconocidas las murallas, adarves y torres del castillo, prosiguieron examinando los paños y torres del perímetro de la fortaleza, decretando reparaciones, en el mismo sentido anterior, comenzando desde la propia torre Chacona en dirección norte: “junto a la torre el Omenaje esta hundido vn lienço nuevo con vn torrejon que llega lo hondido desde la torre el Omenaje a vn lienço que esta junto a la cavalleriza vieja”31. También recorrieron las dependencias del patio interior del castillo y visitaron “la torre del Omenaje, la qual es maçiça hasta el primer suelo y ençima tiene vna boveda de canteria. Salidos del Omenaje van al Mirador de junto a la Santa Vera Cruz”, afirmando que en este patio existía un algibe de agua de lluvias y “tres torres, la vna de los Toçinos, la otra del Palomar, la otra esta ençima de la Puerta el Hierro”.

Las obras de reparo de Caravaca y Cehegín correspondientes al Consejo de Órdenes, dictaminadas por los visitadores de 1536, fueron subastadas y adjudicadas a Martín de Oma, cantero de origen vizcaíno, que había llegado a la villa de Caravaca para hacerse cargo de la construcción del nuevo templo parroquial. En 1543 reclamaba su salario ante el Real Consejo, aunque se produjo cierto litigio porque los trabajos no se habían ejecutado según las obligaciones contractuales. En el verano de 1549 tiene lugar nueva inspección de los visitadores de la Orden, copiando la Visita de 1536 en lo tocante a reparos del castillo y fortaleza porque, en su mayoría, estaban sin materializar32. Nada había cambiado prácticamente en el estado de las torres del Homenaje, Mirador y adarve entre ambas. En los reparos pertenecientes al comendador Luis Fajardo se apunta un cuarto o estancia “entre la cozina e la torre Chacona”, necesitado de reedificar nuevamente “de ocho tapias en alto e seys de largo”, evaluado en 30.000 maravedís.

29 A.H.N., Órdenes Militares, Uclés, Mss. Santiago, 1082 C, pp. 697-698, 719-720 y 726-727. 30 Al párrafo de la Visita sucede una anotación en letra distinta con la palabra “hecho”, probablemente señalada por los delegados del año 1549. 31 Se refiere en concreto a una caballeriza que estaba situada junto a la iglesia de Santa María del Castillo y junto a la torre que actualmente está cerrada por una reja, en el área septentrional de la fortaleza. 32 A.H.N., Órdenes Militares, Uclés, Mss. Santiago, 1085 C, pp. 189-190 y 201-202



La sublevación de los moriscos de las Alpujarras y la posibilidad real de que se extendiese hacia poblaciones próximas a Caravaca, trajo consigo el mandato ejecutivo del gobernador de la villa para reparar la fortaleza. El rey concedió 1.400 ducados para los reparos y los trabajos fueron contratados con Pedro de Aguirre, maestro de cantería, de procedencia vizcaína. En octubre de 1569 el citado gobernador ordenaba a la cofradía de Nuestra Señora de la Soledad que entregase toda la cal que tuviese a Pedro de Aguirre “atento la necesidad que hay de los dichos reparos en la fortaleza atento la guerra del reino de Granada”, obligándose éste a devolver los cahíces. Como las obras debían terminarse inicialmente en un plazo de dos años, Pedro de Aguirre subcontrató la tercera parte con los canteros Juan de Quintana y Pedro Negrete, también de origen vizcaíno, para incrementar el ritmo de trabajo. Sin embargo, los trabajos se ralentizaron y el concejo decidió subastar nuevamente las obras en octubre de 1571 puesto que las obras no se habían ejecutado conforme al contrato, acordando que se emprendieran a costa del fiador de Pedro de Aguirre. El acuerdo debió quedar sin efecto, pues a finales de 1575, una vez concluídas las obras, el maestro cantero reclamaba su salario al ayuntamiento, reprochándole que había gastado parte de los 1.400 ducados en otros efectos. En el marco de estas obras, en el mes de noviembre de 1572, el concejo comisionó a Miguel Caja y a Alonso de Robles para que vigilasen el reparo y cubrimiento del “Mirador de la Cruz”33.

En el año 1585 tuvo lugar nuevo pleito por las obras de reforma y mejora que estaba realizando el cantero Diego de Abajas o Abazas en el castillo de Caravaca, nombrándose veedores para que inspeccionasen los trabajos. En 1588 el concejo acordó cerrar los aposentos abiertos y vacíos del castillo para evitar la entrada de las personas, evidencia de una situación de deterioro y abandono.

El 5 de julio de 1606 el rey nombró nuevo comendador de Caravaca a Cristóbal de Sandoval y Rojas, duque de Uceda y comendador de Hornachos, en sustitución del fallecido Juan Andrea de Oria, príncipe de Amalfi, abriéndose un periodo decisivo de transformaciones en el castillo y fortaleza, particularmente con el inicio de las obras del nuevo templo de la Santa Cruz34. En octubre de 1606 tiene lugar la toma de posesión del castillo y fortaleza por parte del gobernador de la villa, en nombre del duque de Uceda, con una breve pero interesante descripción de las torres y murallas, con una buena clarificación y distinción entre primera y segunda cerca de la fortificación, aunque no tanto entre fortaleza y castillo. En ella, además de reseñar el mal estado que presentaba una contramuralla situada fuera de la puerta de acceso al recinto de la fortaleza, “vençida a la parte de fuera e algunas almenas e parte del andel y caidas”, es decir, una barrera o antemuro con parapeto almenado que precedía al primer recinto fortificado, coincidente con el actual ingreso a la plaza de armas de la fortaleza, también se indica que “todas las demas torres e murallas de la çerca de fuera” estaban bien reparadas a excepción de tres “que caen a la trasmontana”.

En relación con el castillo propiamente dicho, reseña el texto de 1606 que “la sigunda çerca de dentro” se encontraba en muy mal estado, con un pequeño torreón caído y con las puertas de madera que daban hacia el norte y mediodía podridas. De la primera de las puertas ya hay noticia clara, acerca de su emplazamiento, en la Visita de 1507, cuando se alude a “una puerta que esta junto con la torre que esta Enmedio de la torre Chacona e la del Palomar”, ordenando que se construyese un “arco de canteria de piedra labrada e quiçialeras e su batydor”35. En cuanto a la segunda, desconocemos su situación aunque debía ubicarse en el costado donde estaba localizada la iglesia vieja de la Santa Cruz. Otro dato que ofrece de particular interés el documento de 1606 está relacionado con el foso interior, pues señala que “la cava e foso que solia tener el dicho castillo para esta dicha çerca, esta la mayor parte çiega de tierra que le an echado”, refiriéndose al foso abierto en la peña que precedía al castillo de dentro. Nada se dice sobre la barrera antemurada del mismo, como si hubiera desaparecido completamente o estuviera arrasada hasta el punto de no ser posible su identificación como obra correspondiente la fortificación. También se menciona la existencia de corredores o galerías en los cuartos o “casa de adentro de la segunda çerca” y el deterioro físico que padecía el testero meridional “destos dichos quartos que arrima a la sacristia de la Santa Cruz y cae al mediodia”, sacristía que debió estar situada en el entorno de la cabecera de 33 La Santa Vera Cruz de Caravaca. Textos y Documentos para su Historia (1285-1918), op. cit., p. 87, doc. nº 49 y 50. 34 Ibíd., pp. 109-110, doc. nº 111. 35 D. Marín Ruiz de Assín, <<Las Visitas de la Orden de Santiago a Caravaca. 1468-1507>>, op. cit., p. 334.



la iglesia vieja de la Santa Cruz, en el lado del evangelio, aproximadamente en el mismo emplazamiento donde está la nueva sacristía. A principios de marzo de 1608 el ayuntamiento dio la voz de alarma sobre el preocupante estado de conservación de las casas, cerca, torres, murallas y ermita de Santa María del Castillo. El 14 de abril se firmaba la escritura de obligación y contrato entre Bernardino de Adrada Godínez y Sandoval, maestro mayor de la provincia de Castilla, y los alarifes Juan Fernández Piñero y Ginés López Yécora, para reparar los castillos, casas tercias y encasamientos de las villas de Caravaca y Cehegín, mediante pago por tasación de obra ejecutada, trabajos que debían estar concluídos en tres años. El 29 de marzo de 1610 Ginés López traspasó la mitad de la obra fuerte del castillo y fortaleza de Caravaca en el cantero Juan Negrete, “con declaracion que por quanto el dicho Gines Lopez es oficial y maestro de albañileria y en la obra que se a de hacer es necesario maestro e maestros del dicho oficio para la dicha obra e traças, que declara que todos los días que el dicho Juan Negrete se ocupare en manpostear...que le a de pagar su salario de cada un dia a raçon de seis reales por dia”. Apenas un mes después el citado Ginés López Yécora, ocupado en otros asuntos, traspasó el total de la obra contratada en Juan Negrete cediéndole “todos los materiales, ansi de cal, piedra, arena, cantería, espuertas y herramientas...ansi dentro de la dicha fortaleza como fuera della y los conçiertos que estan hechos con los manobreros, canteros y caleros y demas personas que tiene concertadas para la dicha obra”, cantero a quien posiblemente se debe la reedificación de la torre del Mirador, entregándole 3.439 reales procedentes del primer plazo y tercio de la “obra y fuerte” del castillo y fortaleza de Caravaca, y que ya había percibido por cuenta del Consejo de Órdenes36. En paralelo, se daban los primeros pasos para solicitar al rey alguna limosna para construir un nuevo templo a la Santa Cruz y en septiembre del mismo año se presentaban una traza del templo por Damián Pla y Miguel de Madariaga, aunque finalmente no fue aceptada y se tardarán todavía siete años para iniciar las obras bajo proyecto de fr. Alberto de la Madre de Dios, arquitecto carmelita37. La construcción de la nueva iglesia originó profundos cambios en el “castillo de dentro” y en sus estructuras defensivas. En primer lugar, trajo consigo la demolición de la antigua iglesia a excepción de la torre y capilla de la Santa Cruz, que quedaron incorporadas al nuevo templo como presbiterio. Pero además, significó la destrucción completa del costado meridional del castillo, el derribo de las torres del frente occidental, la definitiva eliminación del foso y antemuralla medieval, además de la adaptación del castillo como residencia permanente del capellán mayor de la Santa Cruz y de los hipotéticos doce capellanes que supuestamente se necesitarían para administrar el culto. El proyecto del arquitecto carmelita sólo tuvo en cuenta la necesidad de respetar el emplazamiento de la torre y capilla medieval de la Cruz, orientando y alineando la iglesia con aquella sagrada e inamovible referencia que recordaba el emplazamiento de la supuesta aparición de la Reliquia, pero los demás elementos defensivos que configuraban anteriormente el castillo señorial, acabaron por destruirse o desdibujarse completamente. Eso sí, se continuarían reparando las torres y murallas del primer recinto o fortaleza y, por tanto, también las torres Chacona, Mirador y de la Santa Cruz, pues constituían el flanco oriental de la fortaleza.

El 16 de julio de 1617 se procedió a bendecir la ceremonia de colocación de las primeras piedras en un acto al que asistió el concejo pleno, vicario y el maestro cantero Miguel de Madariaga, en quién se adjudicaron las obras. Para ello se dirigieron “a la calle que llaman de la Barbacana, orilla de la zerca de el castillo y fortaleza de la dicha villa, donde dizen el sol saliente y se hallo derribado un pedaço de la muralla y zerca de dicho castillo, queste se avia derribado para començar a edificar el templo e yglesia que se a de hazer para la Santisima Cruz”, refiriéndose a la demolición previamente acordada por el concejo de un tramo de obra fortificada avanzada -de ahí el nombre de Barbacana asignado a la calle- que debía proteger la puerta del Sol o puerta del camino de Calasparra38. Desde allí continuaron hacia la torre de la Santa Cruz “arrimado a la torre donde esta

36 En cuanto a Juan Fernández Piñero, debió renunciar pronto a las obras del castillo de Caravaca, quizás por estar ocupado en otros trabajos como la casa tercia o la ermita de Santa Elena. Falleció en junio de 1613. 37 La Santa Vera Cruz de Caravaca. Textos y Documentos para su Historia (1285-1918), op. cit., pp. 109-119, docs. nº 111-123 y 133-135. 38 Tal obra avanzada se ha querido interpretar como una coracha (La fortaleza bajo-medieval.., pp. 105-106). Sin embargo, las fuentes documentales conservadas para nada mencionan dicho término, todo lo contrario que ocurre con la denominación “Barbacana”, con amplios testimonios escritos y que aún subsiste otorgando



(la Cruz)” y comenzaron, gobernador y vicario como máximas autoridades, a echar espuertas de cal amasada “y sobre ella se pusieron y fixaron por sus propias manos cada uno dos piedras grandes....con que se començo el dicho edifiçio y templo”39. Para que siempre quedara constancia material de la puesta de primera piedra, el 1 de septiembre de 1617, en una ceremonia exclusivamente civil, el concejo hizo embutir una lámina de plomo en un sillar de la esquina sur de la torre de la Cruz con una inscripción conmemorativa de aquel trascendental acontecimiento40.

El 1 de enero de 1625 se realizó la descripción del castillo y fortaleza de Caravaca por parte del gobernador Juan de Guzmán, en nombre de don Pedro Velasco, administrador de la encomienda en nombre de Su Magestad. En relación con la fortaleza y torres que aquí nos ocupan, se alude a la torre de la Santa Cruz “que por la parte de afuera la van aforrando con la limosna que Su Magestad dio”, en referencia a los 7.000 ducados procedentes de la venta de los bienes de los moriscos que concedió Felipe III en 1612 y 1614 para la construcción de la nueva iglesia41. La realización del forro debió estar a cargo de Miguel de Madariaga, sobre proyecto de fr. Alberto de la Madre de Dios. Prosiguieron hacia el norte describiendo el perímetro de la fortaleza: “y a mano derecha de la torre de la dicha Santa Cruz ay otra torre que diçen del Mirador, como diez baras de la torre de la dicha Santa Cruz, y esta esta nueva, recien hecha”, posiblemente reedificada, como se dijo, por Juan Negrete. Seguídamente “se hallo a veinte baras desta torre, otra torre grande que le diçen la torre Chacona, con su ronda y omenaxe encima y bobeda enmedio de piedra fuerte, con suelo y almenas y lumbreras”, que todavía conservaba la cámara abovedada y almenas de la terraza, además de las lumbreras, entendidas creo como saeteras o aspilleras. Continuaron visitando otras dos torres con almenas y lumbreras y llegaron a “la torre que hiço Juan Negrete, que aora se a acauado de haçer por Gines Lopez y Juan Fernandez”, también con su bóveda de piedra fuerte “y ençima su suelo y almenas y lumbreras”42. En cuanto al castillo interior, se indica que “se hallo dentro del castillo otra çerca de hasta çinquenta baras de largo, poco mas o menos, con su portada de piedra y dos puertas y en esta çerca ay dos torreones, en cada esquina el suyo” que se ha interpretado supuestamente como la barrera o antemuro43. Reconociendo que es un texto dudoso, creo que no se refiere a la barrera sino a la propia muralla torreada del castillo, pues indica seguidamente que “dentro desta çerca (se encuentran) dos quartos de casa nuevos y sus corredores y vn patio enmedio con su arxiue y brocal de piedra y dos pilares de piedra y su carrucha y armas, todo empedrado” 44. Los cuartos de habitación poseían “salas altas y baxas con tirante y tabla y tirante ençima todo retejado” y la descripción los situa, parece que de forma errónea, “entre la torre Chacona y la torre de la Santa nombre a la expresada calle. Para el significado y acepciones del término “Barbacacana”, puede verse el citado artículo de Leonardo Villena, p. 308. 39 A.V.C., bautismos, lib. 9, fols. 228r./229r.; el acta en cuestión fue publicada por F.S. Parayuelo, Caravaca de la Cruz. Historia y Leyenda, Madrid, 1967, p. 49, y posteriorrmente reproducida, con algunas pequeñas diferencias, en La Santa Vera Cruz de Caravaca. Textos y Documentos para su Historia (1285-1918), op. cit., pp. 117-118, doc. nº 133. 40 El escribano Sebastián Torrecilla copió el contenido de la lámina: Cf. P. Segado Bravo, <<La inscripción documental de los inicios arquitectónicos del Santuario de la Santísima Cruz>>, Revista de las Fiestas de la Cruz, Caravaca, 1986, s.p.; 41 La Santa Vera Cruz de Caravaca. Textos y Documentos para su Historia (1285-1918), op. cit., pp. 110 y 114, docs. nº 113-114 y 123. 42 A.H.N., Órdenes Militares, Uclés, Consejos, leg. nº 6.715. 43 F. Brotons, <<La fortaleza bajo-medieval de Caravaca de la Cruz....>>, op. cit., p. 112. 44 En el año 1713 se afirma que antes de entrar al castillo existían dos puertas, una que debía pertenecer a la antigua barrera, y la otra o portada labrada, al castillo propiamente dicho: “...y despues subiendo a el castillo, antes de entrar en el, ay una puerta grande con dos de madera, con vn zerrojo de yerro; y despues desta ay otra puerta con la portada de piedra con dos de madera y un zerrojo de yerro grande...”. En la Descripción de 1733 vuelven a quedar patentes las diferencias entre una y otra: “...y despues a la entrada de dicho castillo ay una puerta grande, que al presente esta sin puerta de madera por aver faltado las dos, con zerrojo de yerro grande, que consta tenia en la descripzion antezedente. Las que si se hazen de nuebo tendran de costo y postura de ellas con con su zerrojo y zerradura quinientos reales cuyo reparo toca a el tiempo de dicho señor duque de Jubenazo. Y despues se entro a dicho castillo por otra puerta grande cuia portada es de piedra labrada con dos puertas de madera...”. Queda claro que la única portada de piedra existente en este costado occidental es la segunda y, por tanto, no puede referirse a otra que la del castillo (A.H.N., Órdenes Militares, Uclés, Consejos, leg. nº 6.715).



Cruz”, a no ser que se esté refiriendo concretamente al corredor y galería columnada existente en la actualidad en el adarve entre la torre del Mirador y la torre Chacona e, hipotéticamente, a unas estancias situadas bajo el citado adarve o adosadas al mismo. En 1641-1642 el Consejo de Órdenes contrató diversas obras en el castillo y fortaleza de Caravaca, cuyo alcance real desconocemos pero que debieron ser de gran importancia a juzgar por el coste total de las mismas: casi 1.900.000 maravedís. El 13 de octubre de 1643 se emitía provisión real ordenando al gobernador de Caravaca que entregase 25.848 reales de las rentas de la encomienda a Francisco González, maestro de obras, por los trabajos que había ejecutado. Dos años después repetía el mandato y ordenaba entregarle 30.000 reales. En diciembre del año 1690 tiene lugar nueva descripción de los bienes de la encomienda, por fallecimiento del comendador45. La toma de posesión del castillo y fortaleza fue realizada por el gobernador Ginés de Hinestrosa y don Jerónimo de Atienza y Godoy, con poder y en nombre del Consejo de Órdenes46. En relación con el antiguo castillo interior, prácticamente no se habla de torres y sólo se detallan profusamente las habitaciones. El recorrido se inicia accediendo por el actual arco labrado y subiendo las escaleras hasta llegar al piso alto y corredores: “y prosiguiendo a los quartos altos ay vna puerta grande con vn zerrojo de yerro y subiendo diez escalones se entra en los corredores con sus balaustres de madera, que le faltan dellos ochenta, y las maderas del techo muchas dellas estan podridas y vndiendose. Y a mano izquierda, por vna puerta con zerradura y llaue, se entra a una sala que tiene dos bentanas nueuas y deste se entra a otros dos quartos que tienen dos bentanas nueuas y deste se entra a otros dos quartos que tienen dos bentanas, y por otra puerteçica se entra a una cozina que tiene vna puerta que sale a los corredores y dos bentanas grandes nueuas. Y de la dicha coçina, por vna puerta con zerradura y llaue, se entra a otros tres quartos, que el vltimo esta bajo de la torre Chacona, y (por) vna puerteçica se sale a el Zenador”, referido éste último a la actual galería columnada sobre el adarve, entre la torre Chacona y la del Mirador. Continua el farragoso relato: “y bajando de los corredores, debajo dellos, ay dos puertas con zerraduras y llaue y en ellas quatro salas vajas con sus puertas y ventanas, y saliendo dellas al patio, debajo ay otro aljibe para el agua y se ba al castillo, que todo esta labrado de piedra franca”. 4) Los testimonios del siglo XVIII.- Las descripciones correspondientes a los años 1713, 1733, 1766 y 1804 ofrecen una situación mas parecida a lo que actualmente podemos observar, pero no aportan prácticamente nada nuevo en relación con las torres Chacona y Mirador/Cenador, salvo algunas modificaciones en la distribución interior de las salas de planta alta que conducían hacia el interior de la torre Chacona, estado de conservación de algunos tramos de muralla de su entorno y poco más. Una y otra vez insisten en el mismo recorrido en planta alta: “...y de dicha cozina se entro por otra puerta pequeña a otros tres quartos que el ultimo esta debajo de la torre que llaman la Chacona y del por una puerta pequeña se subio por una escalera a un Zenador”47. Desde el Cenador o corredor cubierto se accedía al coro de la nueva iglesia, a la capilla del conjuro y a los conjuratorios de la cúpula de la iglesia. Sólo el texto del año 1766 apunta algunos datos interesantes relativos al tema fundamental que aquí nos ocupa48. Primeramente recuerda ciertas obras que se habían realizado en la torre Chacona durante la etapa del infante don Felipe al frente de la encomienda de Caravaca (1733-1765), que importaron entre 12.000 y 14.000 reales “por hauersele hechado, desde sus zimientos, como una terzera parte de piedra labrada para su mayor firmeza”, probablemente refiriéndose al

45 Los textos de las Descripciones de la Encomienda conservadas, a las cuales ya hemos aludido, son copias unas de otras, con algunas modificaciones introducidas cuando se observa alguna novedad. Los propios delegados afirman que tienen presente y a la vista la Descripción anterior, y ello con vistas a reclamar al fallecido o depuesto comendador los gastos que fueran necesarios en las obras y bienes de la encomienda. Así por ejemplo, en el documento de 1766 se señala que “teniendo presente la descripcion del año de mil setezientos treinta y tres”, mientras que la descripción del año 1804 es una simple certificación otorgada en Madrid el 23 de diciembre de dicho año, que copia casi en su integridad la de 1766 (A.H.N., Órdenes Militares, Uclés, Consejos, leg. nº 6.715). 46 A.H.N., Órdenes Militares, Uclés, Consejos, leg. nº 6.715. 47 Descripción de 24 de julio de 1733: A.H.N., Órdenes Militares, Uclés, Consejos, leg. nº 6.715. 48 Descripción de 29 de abril de 1766: A.H.N., Órdenes Militares, Uclés, Consejos, leg. nº 6.715.



costado norte de la citada torre, que actualmente observamos completamente reedificado en fábrica de mampostería, y que parece que amplió la superficie total de la torre en casi un metro49. En segundo lugar, parece que las murallas y torres de la fortaleza y castillo estaban bien conservadas, con algunas ligeras excepciones “a la muralla que esta entre la sexta torre y la Chacona le faltan como quatro varas en quadro, algunas piedras y argamasa y su compostura tendra de conste nobenta reales”50. Más adelante “la octaua torre del Zenador. Esta algo degollada por su cimiento y su compostura tendra de coste ochenta reales”, exiguas cantidades que revelan la escasa entidad de las reparaciones necesarias. En relación con la visita y descripción del patio interior del castillo “frente de la cisterna de el (patio) y debajo del Cenador, se reconozio vn quartico con su puerta, con cerradura y llaue, y sin ventana, que pareze haber seruido en lo antiguo de mazmorra o calabozo, y no nezesita de reparo alguno”, como referencia al cuarto abovedado del interior de la torre del Mirador o Cenador, actualmente ocupada por el despacho del capellán, que en el proyecto de refortificación de 1811 se utilizaba como carbonera. Por último, el documento de 1766 apunta otro dato de interés relacionado con el exterior del castillo y que parece corresponder con la antigua barrera o muralla: “Y prosiguiendo hazia la Real Capilla, donde esta colocada la Santisima Cruz, se reconocio una muralla que al parezer era contrafoso en lo antiguo, que esta enfrente de la casa del capellan y da buelta al costado de ella en figura de vn siete, que dicho maestro declaro nezesitaua un caballon de cal y canto y rebaxar y fortalezer la parte del dicho contrafoso que mira al norte, para que quede con la deuida seguridad, y que las procesiones de Semana Santa, que pasan por fuera y dentro de el, lo puedan hazer sin riesgo alguno. Y su coste de materiales y manufactura expreso dicho maestro alarife haszendera a trezientos y cinquenta reales”. Del texto se deduce que la muralla en cuestión se había reconvertido en un simple muro de contención con parapeto para la explanada frente a la casa del capellán, necesitado de un “caballón” entendido, creo, como coronamiento ataludado de dicho parapeto posiblemente para el lado occidental, mientras que el septentrional debía rebajarse y consolidarse, todo para ofrecer garantías de seguridad a los Pasos de la Semana Santa que circulaban por su interior y exterior. Dicha fábrica de contención coronada por pilares de fábrica y balaustres de madera, a modo de verja o atrio, todavía se rastrea en las citadas fotografías de finales del siglo XIX51. 5) La Cartografía Militar del año 1811.- Finalmente pasamos a analizar, siempre en relación con el tema principal que nos ocupa, los planos que realizaron en el año 1811 José Morete y Manuel Leas, ingenieros militares52. Se trata de un proyecto que pretendía fortificar el castillo y fortaleza de Caravaca, adaptándolo para albergar tropas permanentes y construyendo nuevos aditamentos para la defensa del mismo, particularmente en la entrada al recinto de la plaza de armas como en los accesos a la iglesia. Para acometer estas obras de acondicionamiento y refortificación del castillo, y en alguna medida también de la villa pues Marín de Espinosa menciona cierta muralla de aquella época en la calle de los Ciruelos, hubo de pesar la circunstancia de que los franceses ya habían estado en Caravaca al menos en un par de ocasiones, lo que sin duda propició un sentimiento colectivo de miedo y angustia ante la facilidad con que los invasores ocupaban el lugar. Pero más aún debió influir su situación estratégica, localizada en una de las rutas interiores del itinerario Andalucía-Valencia, lugar de tránsito de tropas y abastecimientos, para que los militares españoles de la Primera División del Ejército del Centro se plantearan la necesidad de acometerlas.

49 Descripción de 29 de abril de 1766: A.H.N., Órdenes Militares, Uclés, Consejos, leg. nº 6.715. La cadena labrada de la esquina nororiental de la torre, lo mismo que el testero septentrional, está levantada desde la roca y parece cortar la zarpa o saliente escalonado de tapial, donde hipotéticamente estaría el vértice de cierre original. 50 En este caso, el recorrido se inicia desde la puerta de acceso al recinto de la fortaleza, en el sentido de las agujas del reloj, describiendo el estado de conservación del perímetro amurallado de la fortaleza, de la que también formaban parte la torre Chacona y la del Mirador. 51 La Santa Vera Cruz de Caravaca. Textos y Documentos para su Historia (1285-1918), op. cit., pp. 424-425, láms. VIII-IX. Vid. Nota nº 16. 52 Los originales están depositados en el Servicio Geográfico del Ejército, aunque el Archivo Municipal de Caravaca dispone de unas fotocopias. Que sepamos, los citados originales aún permanecen sin editar. F. Fernández García publicó en la Revista de las Fiestas de la Cruz un documentado estudio histórico sobre la fortificación del castillo durante la guerra con Francia, donde incluye como anexo una refundición interpretada de ambos. Sin embargo, los dos originales no son iguales aunque a primera vista pueda parecer que sí.



En aquellos momentos, el templo quedó en desuso y se habilitaron las sacristías como despachos para el gobernador del castillo y para el comandante de la tropa. Frente a las puertas meridional y occidental de la iglesia se construyeron unas amplias plataformas de planta poligonal tendente al semicírculo, a cuyo pie se sitúa un foso perimetral ataludado de fábrica de mampostería abierto en la roca o en la tierra. Se sabe por Marín Espinosa y Bas y Martínez que durante ese periodo también se construyó el espolón o baluarte norte de la fortaleza que englobó a dos antiguas torres, aunque debió de ser tras la toma de datos para levantar los planos, pues en ellos todavía aparecen representadas dichas torres. Retomando el tema principal, diremos que la habitación interior de la torre del Mirador estaba destinado a “carbonera”. Adosado a la esquina noroccidental de la misma torre, entre adarve y el brocal de pozo del algibe, existía un horno o hornos para cocer el pan. Junto a la torre del Mirador, bajo el puente arqueado que sustenta el acceso desde el Cenador hasta la planta alta de la iglesia, se indica que era el “sitio en donde hubo antiguamente una puerta y convendria la huviese en el dia para varios usos de la Guerra”. El Cenador o galería se explica como “Corredores que se comunican con la Iglesia, torre, y resto del adjunto edificio”. En cuanto a la torre Chacona y sus inmediaciones, en ambos planos queda reflejada bajo tal denominación. En el exterior de la torre, aproximadamente en el mismo lugar donde ahora está emplazada la escalera de acceso, se encontraba un pequeño cuarto destinado a las letrinas, “Comunes altos y bajos”, evidencia de que aún permanecía en uso la escalera interior53. En los cuartos inmediatos a la torre Chacona, tomando la dirección oeste, en planta baja, estaba una cuadra y un nuevo pajar, mientras que las estancias superiores estaban destinadas para alojamiento de los oficiales. En planta alta, además, existían otros “Comunes altos y bajos” para las necesidades de los oficiales, dispuestos en saliente en relación con la línea de fachada, en una posición casi intermedia entre la torre Chacona y su extremo opuesto del castillo. Tal disposición en saledizo y emplazamiento en mitad del tramo podría recordar una amortización de la antigua torre de Enmedio, pero también puede ser una mera coincidencia pues es de sobra conocido que las letrinas en la arquitectura tradicional muchas veces sobresalían de la vertical del paño a modo de garitas54. También se indican los “Corredores y habitaciones bajas”, dibujados en el lateral norte del patio. Y unas “Cocinas bajas; y habitaciones altas que se comunican con la torre Chacona” que, en principio se podían interpretar como las estancias superiores mediante las cuales se accedía a la torre, tal y como testimonian las diversas descripciones del siglo XVIII, pero que al estar dibujada la referencia numérica en el corredor, y no en el interior de la sala, nos induce a pensar la posibilidad de que existiera algún acceso en planta baja para acceder a dicha torre55.

En fin, frente a la casa del capellán o castillo se dibujan diversas estructuras arquitectónicas en los planos de José Morete y Manuel Leas, algunas de las cuales probablemente sean un trasunto de la antigua barrera o antemuro, la muralla o “contrafoso” que atestiguan los documentos de 1766 y 1804, apenas siete años antes de la elaboración de los planos, con la indicación “Atrio para entrar en la Iglesia y habitaciones de la misma”56. Pero también se acompañan otras exclusivamente en el plano atribuido a Leas, con una leyenda “A” que señala que son construcciones nuevamente ejecutadas57, como los bastiones semicirculares a los pies de las

53 Nº 27 del plano de Morete y nº 3 del plano de Leas. Por lo que se aprecia en la leyenda de ambos planos, la iglesia y antiguo castillo interior quedó como residencia y estancia para comandate y oficiales, mientras que la plaza de armas y las edificaciones que se construyeron a principios del siglo XVI, entre la ermita de Santa María del Castillo y la torre de la Tosca, ocupando el costado noroccidental de la fortaleza, quedaron para alojamiento de la tropa. 54 Durante la limpieza del terreno para ajardinar el lateral septentrional del castillo, realizado en 1999, se descubrió una fosa séptica, aproximadamente al pie de la estructura arquitectónica dibujada en los citados planos, cuya entrada de desagüe tomaba la dirección hacia la fachada norte del castillo. 55 Nº 49 del plano de Morete y nº 13 del plano de Leas. 56 Nº 20 del plano de Morete y letra “a” minúscula del plano de Leas. 57 La leyenda está incluida en la 3ª nota que acompaña al plano y dice lo siguiente: “Las obras de fortificacion señaladas con las letras de imprenta AA son nuevamente construidas, y para indicarlas mejor se ha empleado este caracter particular a fin de que se adviertan a primera vista”.



puertas meridonal y occidental de la iglesia y esquina norte del castillo u otras estructuras de imposible interpretación pues carecen de leyenda58.

6) Las postrimerías del siglo XIX y el siglo XX.- El 25 de abril de 1888 el semanario caravaqueño “La Luz” informó sobre el derrumbamiento de una parte de la torre Chacona y el ayuntamiento decidió acometer los arreglos. El 24 de junio del mismo año don Juan Elum, teniente de Alcalde, presentó ante los concejales la correspondiente cuenta de los gastos ocasionados en la obra de demolición del tramo ruinoso. Según parece, la torre se había derrumbado parcialmente durante los meses de abril y mayo y el ayuntamiento, en vista de su peligroso estado, procedió a demoler las fábricas que amenazaban ruina para evitar daños y desgracias personales. Los gastos de la demolición importaron 161 pesetas con 16 céntimos. Poco después se acometieron las obras de restauración que concluyeron en las vísperas de las fiestas de mayo de 1889. Ya modernamente, durante los años cuarenta del siglo XX se realizaron obras de restauración en el interior de la torre Chacona, que afectaron fundamentalmente a la estructura de forjado, cubierta y terraza59. Y en la torre del Mirador, momento en que se desmontó el ultimo Mirador constituido por galería con pareja de arcos60. Por último, en las postrimerías del siglo XX, se realizaron nuevas obras en la torre Chacona, también relacionadas con el forjado, demolición de un muro interior, picado de paredes y eliminación del pavimento, situación en la cual se encuentra en la actualidad. Fruto de esta última actuación fue el hallazgo de una amplia aspillera para batir el lateral en su costado sur. Y en la torre de Mirador, enfoscando los paramentos externos, salvo el de levante, y habilitando el interior para despacho del capellán, con la limpieza de la bóveda esférica, pequeñas pechinas, paramentos, construcción de un aseo en el lado norte y apertura de una nueva ventana en el costado oriental61.

58 El plano de Morete, fechado el 3 de febrero de 1811, parece un dibujo de estado real en aquel momento concreto, mientras que el plano atribuido a Manuel Leas refleja una situación posterior, con las obras más avanzadas porque incluye otros elementos que no estaban reflejados en el anterior. Se sabe que las obras de fortificación comenzaron hacia mediados de diciembre de 1810, antes de la ejecución de los planos, y que aún en mayo de 1811 no habían concluído. Durante todo el año 1811 los soldados acantonados en la villa continuaron recibiendo importantes aportaciones en metálico, aunque la documentación no específica el fín al cual estaban destinados, siendo posible que se utilizasen, en todo o en parte, en el mismo programa de fortificación. Todavía en mayo de 1812 los militares continuaban cartografiando y levantando planos del entorno del núcleo urbano, con la localización de las rutas principales, los cerros y las posiciones estratégicas claves. 59 En el Archivo de la Cofradía de la Santa Cruz se guardan unos planos de alzado y sección con las reformas introducidas en el forjado y terraza. No está datado ni firmado, pero el encabezamiento añadido de que era “Monumento Nacional” nos induce a pensar que fue realizado entre 1946 y 1950. 60 Existe un croquis del castillo donde se señalan las torres y tramos de muralla de la parte oriental de la fortaleza que fueron reparados, con indicación de año para tramos o torres concretas. En el caso de la torre del Mirador, queda la siguiente anotación: “Presupuesto 1953”. El último Mirador puede verse en La Santa Vera Cruz de Caravaca. Textos y Documentos para su Historia (1285-1918), op. cit., p. 440, lám. XXIV. 61En la documentos utilizados o en la documentación fotográfica anterior a dicha obra no hay constancia sobre ninguna ventana. Cf. La Santa Vera Cruz de Caravaca. Textos y Documentos para su Historia (1285-1918), op. cit., p. 440, lám. XXIV, corespondiente a los años cuarenta del siglo XX; F.S. Parayuelo, Caravaca de la Cruz. Historia y Leyenda, op. cit., fotografía inserta de la trasera de la fortaleza e iglesia de la Santa Cruz, del año 1967.



B.- ACTUACIONES A REALIZAR. 1.- JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA. El presente proyecto cumple las especificaciones del vigente Plan General de Ordenación Urbana de Murcia, ya que no modifica la edificabilidad existente u otros parámetros urbanísticos como alturas, ocupación, etc. Además se atiene a las OO.MM. de Edificación. Se detallan dichas especificaciones en la Ficha Urbanística del COAMU adjunta. 2.- ESTADO ACTUAL DEL ÁMBITO DE LA ACTUACIÓN. La torre del Mirador está constituida fundamentalmente por un núcleo estructural conformado por obra de tapial macizada interiormente desde la base de roca sobre la que se apoya hasta el nivel de la plataforma del castillo, a partir de la cual aparece una estancia interior abovedada, estando revestido dicho núcleo de origen árabe con mamposterías de épocas posteriores adosadas con finalidad protectora. Además se observa un importante refuerzo de las esquinas mediante fábrica de sillería labrada, colocada a hueso. Similar estructura constructiva presenta la muralla anexa.

El estado que presenta hoy día la edificación de la Torre del Mirador es, en general, bueno desde el punto de vista estructural, fruto de las intervenciones de restauración sufridas fundamentalmente en los años 50. Este buen estado queda de manifiesto principalmente en los lados noroeste, suroeste (hacia el interior de la fortaleza) y sureste, donde las intervenciones deben limitarse a labores de limpieza o actuaciones puntuales de menor envergadura, presentando paños uniformes de alto en bajo de mampostería bien conservada, enmarcados por los refuerzos de sillería a hueso de esquinas.

Sin embargo se observan numerosos deterioros en el revestimiento que conforma la fachada del lado noreste, presentando una hendidura vertical y faltas o desprendimientos de las mamposterías de revestimiento del tapial original. Además se observa la apertura reciente de una ventana en este paño.

El espacio interior de la torre está habilitado para despacho del capellán, y no presenta

necesidad de actuar sobre él, ya que está en buen estado de conservación. En la base rocosa de cimentación se observa la construcción de un muro de mampostería

gruesa, para contención y consolidación del arranque de la torre. Dicha obra presenta diversas faltas y oquedades de importancia que habrá que rellenar, siendo conveniente también nivelar su parte superior, ya que presenta mal aspecto.

Tanto las fachadas de la torre como el lienzo exterior de la muralla presentan diversos

estratos constructivos en las fábricas de mamposterías que recubren su núcleo de origen musulmán, llegándose a diferenciar hasta cuatro distintos niveles, tanto por el estado de la piedra de recubrimiento como del material y técnica empleados.

El lado interior de la muralla que da al patio del museo, presenta un buen estado fruto de

una reciente intervención de los años 80, no estimándose necesario actuar sobre él. La cubrición del paso de ronda superior presenta desperfectos de menos relevancia, siendo conveniente el tratamiento de los elementos de madera ya que hay evidencias de carcoma y algunas grietas en viguetas. 3.-OBJETIVOS DE LA REHABILITACIÓN Y ACTUACIONES A REALIZAR.

El objetivo general que se persigue en el presente proyecto de obras de restauración es la de recuperar un estado de ornato, conservación y habitabilidad aceptable del inmueble, y para conseguir este fin centraremos las actuaciones a realizar en la torre en los siguientes puntos:

1.- Limpieza y desbroce de la base rocosa de asiento de la torre, incluso con uso de tratamientos herbicidas

COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MURCIA

JARA CARRILLO, 5. C.P. 30004

CENTRALITA : 21 32 68

FAX : 22 09 83

DECLARACIÓN DE CONDICIONES URBANÍSTICAS

EXPEDIENTE: PROYECTO: Obras de restauración de la Torre del Mirador y paño de muralla anexo SITUACION: Real Alcázar-Santuario de la Vera Cruz PROMOTOR: Ayuntamiento de Caravaca ARQUITECTO: GUILLERMO JIMÉNEZ GRANERO / JOAQUÍN POZO NAVARRO

SUP.CONSTRUIDAS TOTAL SC (m2) Nº VIVIENDAS S/ RASANTE m2 B/ RASANTE m2 0

SITUACION URBANÍSTICA Normativa de Aplicación PGMO DE CARAVACA Clasificación del Suelo SUELO URBANO Calificación/Zonificación ZONA 1 Cédula urbanística Certificado urbanístico Acuerdo Municipal Otros Parámetro S/Normas S/Proyecto Observaciones Parcelación Parcela mínima ( m2)

Long. Fachadas ( m) Diámetro inscrito ( m) Fondo mínimo ( m)

Uso Uso principal NO HAY CAMBIO DE USO

Uso específico

Altura Número de plantas Altura cornisa ( m)

Volumen Volumen ( m3) NO SE ALTERA LA VOLUMETRIA Edificabilidad ( m2/m2) Fondo máximo ( m) Vuelo máxima ( cm) Long. máx. vuelos

Situación Retranqueo fachada ( m)

Idem.otros lindes ( m) Separación Bloques ( m)

Ocupación Ocupación ( %)

Ocupación ( m2)

Observaciones: 1.- NO HAY ALTERACIÓN DE CONDICIONES URBANÍSTICAS 2.- EDIFICIO DECLARADO BIC SEGÚN RESOLUCIÓN DE 2 DE MARZO DE 1944, CON CATEGORÍA DE MONUMENTO Como arquitecto/s autor/es del proyecto de referencia y a los efectos del art. 47.1 del Reglamento de Disciplina Urbanística, formulo bajo mi responsabilidad la declaración sobre las circunstancias y normativas urbanísticas que le son de aplicación, y que quedan recogidas en los cuadros anteriores

Fecha: Febrero de 2009 Los Arquitectos: Guillermo Jiménez Granero / Joaquín Pozo Navarro



2.- Consolidación y reconstrucción cuando sea preciso del nivel inferior del muro de contención y zarpa de cimentación mediante consolidación y eliminación de desplomes con mampostería de similar composición a la existente.

3.- Limpieza general y picado de juntas de mamposterías en buen o regular estado de

conservación, con posterior retacado con masa de mortero bastardo de cal realizado con granulometría y componentes similares a los existentes en el edificio, incluso con aporte de piedras perdidas. Además se grapará con varillas de fibra de vidrio la grieta o hendidura existente en la cara noreste. Es importante señalar en este punto que se actuará de manera que se lean claramente los niveles constructivos de los paños de mampostería de revestimiento, fundamentalmente en el gran paño de la muralla.

4.- Se cerrará la ventana existente, dado que históricamente nunca existió, de manera que

se recupere una imagen de la torre más cercana a la original. Se ampliará el hueco de la puerta de entrada al despacho hasta los límites que se deducen del dintel existente. Se dispondrá una nueva puerta de madera de dos hojas con parte acristalada para iluminación del interior. También se procederá a la eliminación del aseo existente en el interior de la torre, y cierre del ventanuco del mismo, dada la proximidad de aseos de reciente creación

5.- Se eliminarán los bancos de obra existente en la cubierta por motivos de seguridad,

dado que desde su altura el pretil es insuficiente. Además no tienen justificación histórica ni funcional, dado que estrangulan el espacio de estancia en la cubierta de la torre.

6.- Como actuaciones complementarias a las anteriores, se realizarán reparaciones generales de desperfectos menores detectados en el edificio:

o Limpieza y tratamiento general con productos consolidantes y antihumedad para proteger las zonas piedra (refuerzos de esquinas) y mampostería del proceso de deterioro. Previamente se deberán efectuar análisis y ensayos para determinar qué productos son los adecuados para estos materiales concretos.

o Repaso general del resto de obra de mampostería de fachadas, retacando

juntas y perfilando aristas con desperfectos de menor importancia. o Se revisarán todos los elementos de madera que conforman la cubrición del

paso de ronda, tratándose con productos anticarcoma e hidrofugantes, previo análisis de muestras que determinen el estado de la madera. Además se limpiarán, reparan elementos con desperfectos y se pintarán nuevamente. También se revisará el estado general de la cubierta, sustituyéndose tejas defectuosas y reparándose zonas con problemas de filtraciones.

o Reubicación del desagüe de la fuentecilla junto al mirador, conectándola al

desagüe del inodoro y eliminando la caída libre de agua a la muralla.

7.- Se incluirá en presupuesto una partida para la supervisión arqueológica por parte de un

profesional competente del desarrollo de las obras, en especial de cualquier tipo de excavación o movimiento del terreno, por pequeño que sea.

8.- Se procederá a la investigación bajo supervisión arqueológica del hueco existente tras el vierteaguas del patio de muralla, y, según el resultado de estas investigaciones, se procederá a su relleno y clausura o a su acondicionamiento y refuerzo con un acceso planteado desde el patio superior a traves de una trampilla practicable según diseño

4.-PLAZOS DE EJECUCIÓN. Los plazos de ejecución previstos para el desarrollo de los trabajos señalados son de seis meses desde el comienzo de los trabajos. 5.- PROPUESTA DE FINANCIACIÓN.



Las actuaciones previstas en el presente proyecto deberán ser financiadas mediante el Fondo Estatal de Inversión Local, aprobado por Real Decreto Ley 9/2008 de 28 de noviembre. 6.- FORMULA DE REVISIÓN DE PRECIOS.

Se establece que dado el plazo de ejecución previsto para las obras objeto del presente proyecto, no es de aplicación revisión de precios alguna. 7.-PLAZO DE GARANTÍA.

El plazo de garantía de las obras objeto del presente proyecto se estima en doce (12) meses a partir de la fecha del Acta de Recepción de las Obras. 8.-CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA.

Conforme con lo dispuesto en la disposición adicional sexta del Real Decreto Ley 9/2008 de 28 de noviembre, al cual se acoge la financiación y ejecución del presente proyecto, no será exigible la clasificación en los contratos de obras de valor inferior a 350.000 €. Por tanto, no es precisa la clasificación para las empresas que deseen licitar al presente proyecto. 9.- DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA.

Se hace constar que las obras proyectadas constituyen una unidad técnica y funcional completa que puede ser entregada al uso público a partir del momento de su recepción por la Administración, según se exige en el artículo 68 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. 10.-COSTES DE LA ACTUACION. El coste de los trabajos previstos para la restauración de la Torre del Mirador y paño de muralla anexo del Real Alcázar-Santuario de la vera Cruz de Caravaca se ha estimado en 104.400 euros (CIENTO CUATRO MIL CUATROCIENTOS euros), según se detalla a continuación:

Capítulo 1,- Restauración en frente exterior (demoliciones-albañilería) 50.280,59 Capítulo 2,- Restauración en frente interior (demoliciones-albañilería) 17.448,41 Capítulo 3,- Varios 4.255,04 Capítulo 4,- Seguridad y salud 3.045,96 PRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIAL (1) 75.000,00 Gastos Generales 14% s/(1) 10.500,00 Beneficio Industrial 6% s/(1) 4.500,00 Subtotal (2) 90.000,00 IVA 16% s/(2) 14.400,00 PRESUPUESTO EJECUCIÓN POR CONTRATA 104.400,00



CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN Y DEMÁS NORMATIVA BÁSICA.

Se justificará el cumplimiento o no de las exigencias básicas contenidas en el Código Técnico de la Edificación (CTE), RD 314/2006 de 17 de marzo. Serán de aplicación obligatoria los siguientes Documentos Básicos:

- DB SI Seguridad en caso de Incendio. - DB SU Seguridad de utilización. - DB HE Ahorro de energía. - DB SE Seguridad estructural - DB HE Salubridad El presente proyecto no ha de cumplir con la Norma Básica NBE-CA/88 "Condiciones

acústicas de los edificios", según disposición transitoria segunda del RD 1371/2007 de 19 de Octubre por el que se aprueba DB-HR “protección frente al ruido”, por tratarse de una actuación sobre un espacio abierto

Además el cálculo de las acciones vendrá determinado según el DB SE-AE, "Seguridad estructural. Acciones en la edificación", y la NCSE-2002, “Norma de construcción sismorresistente” (RD 997/02 de 27 de septiembre).

Otras normativas vigentes de aplicación, tanto para materiales como para métodos de ejecución o montaje de la obra, se relacionan a continuación:

- EHE. Instrucción de Hormigón Estructural.

- REBT. Reglamento electrotécnico para Baja Tensión.

- Ordenanza general de higiene y seguridad en el trabajo; Reglamento de

seguridad e higiene del trabajo en la industria de la construcción; y RD1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.

Las obras no podrán comenzar sin el correspondiente proyecto de ejecución. En cualquier

caso la propiedad queda obligada a comunicar por escrito al Arquitecto Director y al Aparejador de las obras el comienzo de las mismas, efectuándose de acuerdo con sus instrucciones.

A los efectos de lo previsto en los artículos 198, 210 y concordantes de la vigente ordenanza de trabajo en la construcción (OM 28/8/70), la dirección técnica delega en el aparejador o en aquella persona que este designe, los reconocimientos de seguridad y demás cometidos especificados en la citada ordenanza. Son de obligada observancia las normas de la Presidencia del Gobierno y normas del Ministerio de Obras Públicas (MOPTMA) sobre la construcción actualmente vigentes y aquellas que en lo sucesivo se promulguen.

Conforme lo dispuesto en el RD1627/1997 de 24 de octubre, por el que se establecen

disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, será obligatoria la redacción de un Estudio de Seguridad y Salud y la posterior aprobación del correspondiente Plan de seguridad.



CUMPLIMIENTO DEL CTE DB-SI (SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO) 1.- FINALIDAD.

El presente apartado de la memoria cumplimenta lo preceptuado por el CTE DB-SI (Seguridad en caso de incendio), respecto a la exposición y justificación de las medidas adoptadas para la protección contra incendios del edificio objeto del presente proyecto. 2.- ÁMBITO DE APLICACIÓN. CLASIFICACIÓN DEL EDIFICIO.

Se proyectan actuaciones de restauración a nivel de fabricas en torre y paño de muralla anexo de una fortaleza declarada BIC, no interviniéndose en elementos susceptibles se afectar a la seguridad en caso de incendio. En todo caso, se actúa sobre un espacio exterior seguro.

3.- SECCIÓN S1 - PROPAGACIÓN INTERIOR. No procede 4.- SECCIÓN S2 - PROPAGACIÓN EXTERIOR. No procede 5.- SECCIÓN S3 - EVACUACIÓN DE OCUPANTES. No procede 6.- SECCIÓN S4 – INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS. No procede 7.- SECCIÓN S5 - INTERVENCIÓN DE LOS BOMBEROS. No se alteran las condiciones existentes 8.- SECCIÓN S6 - RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA. No procede



CUMPLIMIENTO DEL CTE DB-SU (SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN) 1.- SECCIÓN SU1 – SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS.

• SU1-1.- Resbaladicidad de los suelos: se proyectan pavimentos exteriores de clase 3 excepto en zonas de recuperación de partes del monumento que por sus características deben ser del material original, y pavimentos interiores de clase 1, siendo en escaleras de clase 2.

• SU1-2.- Discontinuidades en el pavimento: en pavimentos de nueva creación no se

proyectan escalones aislados; imperfecciones y resaltos < 6 mm en suelos; desniveles < 50 mm resueltos con rampa < 25%.

• SU1-3.- Desniveles: no se altera el nivel de pretil original de la torre, eliminándose

las bancadas existentes adosadas a este para mejorar la seguridad del mismo. • SU1-4.- Escaleras: no se proyectan

Rampas: no se proyectan.

Pasillos escalonados: no se proyectan. Escalas fijas: no se proyectan.

• SU1-5.- Limpieza de los acristalamientos exteriores: no procede

2.- SECCIÓN SU2 – SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO.

• SU2-1.- Impacto: No se modifican huecos de acceso. • SU2-2.- Atrapamiento: no se proyectan puertas correderas.

3.- SECCIÓN SU3 – SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS.

• SU3-1.- Aprisionamiento: no se proyectan recintos con cierre interior. 4.- SECCIÓN SU4 – SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA.

• SU4-1.- no se actúa sobre el alumbrado. • SU4-2.- Alumbrado de emergencia: no se precisa por ser ocupación menor a 100

personas en las estancias cerradas. 5.- SECCIÓN SU5 – SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA OCUPACIÓN.

No es de aplicación por no preverse usos de más de 3.000 espectadores de pie.

6.- SECCIÓN SU6 – SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO.

No es de aplicación por no proyectarse piscinas, pozos o depósitos.



7.- SECCIÓN SU7 – SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHÍCULOS EN MOVIMIENTO.

No es de aplicación por ser un BIC sin acceso de vehículos. 8.- SECCIÓN SU8 – SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO.

Se trata de un espacio exterior.



CUMPLIMIENTO DEL CTE DB-HE (AHORRO DE ENERGÍA) 1.- SECCIÓN HE1 – LIMITACIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA.

Se trata de un edificio protegido oficialmente y declarado Bien de Interés Cultural, además de actuarse sobre un espacio abierto, por lo que no es de aplicación el presente Documento Básico.

2.- SECCIÓN HE2 – RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS.


3.- SECCIÓN HE3 – EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN.


4.- SECCIÓN HE4 – CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA.

No existe demanda de agua caliente sanitaria, por lo que no es de aplicación esta sección.



CUMPLIMIENTO DEL CTE DB-SE (SEGURIDAD ESTRUCTURAL)

El presente apartado de la memoria cumplimenta lo preceptuado por el CTE DB-SE (Seguridad estructural), respecto al requisito básico de “Seguridad estructural”, asegurando que las estructuras diseñadas tienen un comportamiento adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto.

Para satisfacer este objetivo, las estructuras previstas (refuerzo de hueco tras vierteaguas

en paño de muralla) se proyectarán, fabricarán, construirán y mantendrán conforme a las exigencias básicas y niveles mínimos de calidad contenidos en los siguientes Documentos Básicos:

- DB SE Seguridad estructural - DB SE AE Acciones en la edificación - DB SE A Acero - DB SE F Fábrica - DB SI Seguridad en caso de incendio Deberán tenerse en cuenta, además, las especificaciones de la normativa siguiente: - NCSE Norma de construcción sismorresistente: parte general y edificación - EHE Instrucciones de hormigón estructural - EFHE Instrucción para el proyecto y ejecución de forjados unidireccionales de

hormigón estructural realizados con elementos prefabricados Las exigencias estructurales a cumplir serán las siguientes: SE 1: RESISTENCIA Y ESTABILIDAD La resistencia y la estabilidad serán las adecuadas para que no se generen riesgos indebidos, de forma que se mantenga la resistencia y la estabilidad frente a las acciones e influencias previsibles durante las fases de construcción y usos previstos de los edificios, y que un evento extraordinario no produzca consecuencias desproporcionadas respecto a la causa original y se facilite el mantenimiento previsto. SE 2: APTITUD AL SERVICIO

La aptitud al servicio será conforme con el uso previsto del edificio, de forma que no se produzcan deformaciones inadmisibles, se limite a un nivel aceptable la probabilidad de un comportamiento dinámico inadmisible y no se produzcan degradaciones o anomalías inadmisibles.



CUMPLIMIENTO DEL CTE DB-HS (SALUBRIDAD) 1.- SECCIÓN HS1 – PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD.

Se trata de una intervención sobre un monumento declarado BIC, por lo que no es de aplicación el presente Documento Básico.

2.- SECCIÓN HS2 – RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS.

Se trata de una actuación en un BIC, con ocupación nula, por lo que no es de aplicación el presente Documento Básico.

3.- SECCIÓN HS3 – CALIDAD DEL AIRE INTERIOR.

Se trata de una actuación en un edificio no destinado a vivienda, aparcamiento o garaje, por lo que no es de aplicación el presente Documento Básico.

4.- SECCIÓN HS4 – SUMINISTRO DE AGUA.

Se trata de una actuación que no amplia el numero ni la capacidad de los aparatos receptores, por lo que es no de aplicación el presente Documento Básico.

5.- SECCIÓN HS5 – EVACUACIÓN DE AGUAS.

Se trata de una actuación que no amplia el numero ni la capacidad de los aparatos receptores, por lo que es no de aplicación el presente Documento Básico.



SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS. Se trata de una intervención de restauración sobre elementos verticales, no alterando las condiciones de accesibilidad existentes en el BIC..

Murcia, febrero de 2009

Fdo: Guillermo Jiménez Granero Joaquín Pozo Navarro Arquitecto Arquitecto



ANEXO FOTOGRAFICO



FOTOMONTAJE DE FACHADA FRONTAL DE TORRE DEL MIRADOR

FACHADA A PATIO



FOTOMONTAJE DE FACHADA LATERAL DE TORRE



ALZADO DE LIENZO DE MURALLA A PATIO

LATERAL DE TORRE EN PATIO

CUBIERTA DE TORRE CON BANCADAS DE OBRA

DETALLE DE ALZADO DE TORRE PERDIDA DE MATERIAL EN LIENZO DE MURALLA

Proyecto Basico y de Ejecución de obras de restauración de Torre del Mirador y paño de muralla anexo en el Castillo Santuario de la Vera Cruz de Caravaca. Febrero 2009


PLIEGO DE CONDICIONES



DISPOSICIONES GENERALES NATURALEZA Y OBJETO DEL PLIEGO GENERAL Art. 1.- El presente pliego general de condiciones tiene carácter supletorio del pliego de condiciones particulares del proyecto. Ambos, como parte del proyecto arquitectónico, tienen por finalidad regular la ejecución de las obras fijando los niveles técnicos y de calidad exigibles, precisando las intervenciones que corresponden, según el contrato y con arreglo a la legislación aplicable, al promotor o dueño de la obra, al contratista o constructor de la misma, sus técnicos y encargados, al arquitecto y al aparejador o arquitecto técnico, así como las relaciones entre todos ellos y sus correspondientes obligaciones en orden al cumplimiento del contrato de obra. Art. 2.- Además del presente pliego, regirá totalmente, y en todos los aspectos que el mismo abarca (ejecución de obra, medición, valoración, régimen administrativo, etc.), el "PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS de la DIRECCION GENERAL DE ARQUITECTURA, 1960", compuesto por la Dirección General de Arquitectura y Tecnología de la Edificación, aprobado por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos con fecha 24 de Abril de 1973, y adoptado por la Dirección General de Arquitectura, para la Dirección de Obras del Ministerio de la Vivienda. DOCUMENTACION DEL CONTRATO DE OBRA Art. 3.- Integran el contrato los siguientes documentos relacionados por orden de prelación en cuanto al valor de sus especificaciones en caso de omisión o aparente contradicción: 1º) Las condiciones fijadas en el propio documento de contrato de empresa o arrendamiento de obra si existiere. 2º) El pliego de condiciones particulares. 3º) El presente pliego general de condiciones. 4º) El resto de la documentación de proyecto (Memoria, planos, mediciones y presupuesto). Las ordenes e instrucciones de la dirección facultativa de las obras se incorpora al proyecto como interpretación, complemento o precisión de sus determinaciones. En cada documento, las especificaciones literales prevalecen sobre las gráficas y en los planos, la cota prevalece sobre la medida a escala. CONDICIONES FACULTATIVAS DELIMITACION GENERAL DE FUNCIONES TECNICAS EL ARQUITECTO DIRECTOR Art. 4.- Corresponde al Arquitecto director: a) Comprobar la adecuación de la cimentación proyectada a las características reales del suelo. b) Redactar los complementos o rectificaciones del proyecto que se precisen. c) Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las contingencias que se produzcan e impartir las instrucciones complementarias que sean precisas para conseguir la correcta solución arquitectónica. d) Coordinar la intervención en obra de otros técnicos que, en su caso, concurren a la dirección con función propia en aspectos parciales de su especialidad. e) Aprobar las certificaciones parciales de obra, la liquidación final y asesorar al promotor en el acto de la recepción. f) Preparar la documentación final de la obra y expedir y suscribir en unión del aparejador o arquitecto técnico, el certificado final de la misma. EL APAREJADOR O ARQUITECTO TECNICO Art. 5.- Corresponde al Aparejador o Arquitecto Técnico: a) Redactar el documento de estudio y análisis del Proyecto con arreglo a lo previsto en el articulo 1.º.4. de las Tarifas de Honorarios aprobadas por el R.D. 314/1979, de 19 de enero.



b) Planificar, a la vista del proyecto arquitectónico, del contrato y de la normativa técnica de aplicación, el control de calidad y económico de las obras. c) Redactar, cuando se requiera, el estudio de los sistemas adecuados a los riesgos del trabajo en la realización de la obra y aprobar el Plan de seguridad e higiene para la aplicación del mismo. d) Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta correspondiente, suscribiéndola en unión del Arquitecto y del Constructor. e) Comprobar las instalaciones provisionales, medios auxiliares y sistemas de seguridad e higiene en el trabajo, controlando su correcta ejecución. f) Realizar o disponer las pruebas y ensayos de materiales, instalaciones y demás unidades de obra según las frecuencias de muestreo programadas en el plan de control, así como efectuar las demás comprobaciones que resulten necesarias para asegurar la calidad constructiva de acuerdo con el proyecto y la normativa técnica aplicable. De los resultados informará puntualmente al Constructor, impartiéndole, en su caso, las órdenes oportunas; de no resolverse la contingencia adoptará las medidas que corresponda dando cuenta al Arquitecto. g) Realizar las mediciones de obra ejecutada y dar conformidad, según las relaciones establecidas, a las certificaciones valoradas y a la liquidación final de la obra. h) Suscribir, en unión del Arquitecto, el certificado final de obra. EL CONSTRUCTOR Art. 6.- Corresponde al Constructor: a) Organizar los trabajos de construcción, redactando los planos de obra que se precisen y proyectando o autorizando las instalaciones provisionales y medios auxiliares de la obra. b) Elaborar, cuando se requiera, el Plan de Seguridad e Higiene de la obra en aplicación del estudio correspondiente, y disponer, en todo caso, la ejecución de las medidas preventivas, velando por su cumplimiento y por la observancia de la normativa vigente en materia de seguridad e higiene en el trabajo. c) Suscribir con el Arquitecto y el Aparejador o Arquitecto Técnico, el acta de replanteo de la obra. d) Ordenar y dirigir la ejecución material con arreglo al proyecto, a las normas técnicas y a las reglas de la buena construcción. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordina las intervenciones de los subcontratistas. e) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos constructivos que se utilicen, comprobando los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripción del Aparejador o Arquitecto Técnico, los suministros o prefabricados que no cuenten con las garantías o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicación. f) Custodiar el Libro de Órdenes y seguimiento de la obra, y dar el enterado a las anotaciones que se practiquen en el mismo. g) Facilitar al Aparejador o Arquitecto Técnico, con antelación suficiente, los materiales precisos para el cumplimiento de su cometido. h) Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidación final. i) Suscribir con el Promotor las actas de recepción provisional y definitiva. j) Concertar los seguros de accidente de trabajo y de daños a terceros durante la obra. DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA VERIFICACION DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO Art. 7.- Antes de dar comienzo a las obras, el Constructor consignará por escrito que la documentación aportada le resulta suficiente para la comprensión de la totalidad de la obra contratada, o en caso contrario, solicitará las aclaraciones pertinentes. PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD Art. 8.- El Constructor, a la vista del proyecto de ejecución conteniendo, en su caso, el estudio de seguridad e higiene, presentará el plan de seguridad e higiene de la obra a la aprobación del Aparejador o Arquitecto Técnico de la dirección facultativa.



OFICINA EN LA OBRA Art. 9.- El Constructor habilitará en la obra una oficina en la que existirá una mesa o tablero adecuado, en el que puedan extenderse y consultarse los planos. En dicha oficina tendrá siempre el Contratista a disposición de la dirección facultativa: -El proyecto de ejecución completo, incluidos los complementos que en su caso redacte el Arquitecto. -La licencia de obras. -El libro de órdenes y asistencias. -El plan de seguridad e higiene. -El libro de incidencias. -El reglamento y ordenanza de seguridad e higiene en el trabajo. -La documentación de los seguros mencionados en el art. 6º j). Dispondrá además el Constructor una oficina para la dirección facultativa, convenientemente acondicionada para que en ella se pueda trabajar con normalidad a cualquier hora de la jornada. REPRESENTACION DEL CONTRATISTA Art. 10.- El Constructor viene obligado a comunicar a la propiedad la persona designada como delegado suyo en la obra, que tendrá el carácter de jefe de la misma, con dedicación plena y facultades para representarle y adoptar en todo momento cuantas decisiones competan a la contrata. Serán sus funciones las del Constructor según se especifica en el art. 6. Cuando la importancia de las obras lo requiera y así se consigne en el pliego de "Condiciones Particulares de índole Facultativa", el delegado del Contratista será un facultativo de grado superior o grado medio, según los casos. El pliego de condiciones particulares determinará el personal facultativo o especialista que el Constructor se obligue a mantener en la obra como mínimo, y el tiempo de dedicación comprometido. El incumplimiento de esta obligación o, en general, la falta de cualificación suficiente por parte del personal según la naturaleza de los trabajos, facultará al Arquitecto para ordenar la paralización de las obras, sin derecho a reclamación alguna, hasta que se subsane la deficiencia. PRESENCIA DEL CONSTRUCTOR EN LA OBRA Art. 11.- El Jefe de Obra, por sí, o por medio de sus técnicos o encargados, estará presente durante la jornada legal de trabajo y acompañará al Arquitecto o al Aparejador o Arquitecto Técnico, en las visitas que hagan a las obras, poniéndose a su disposición para la práctica de los reconocimientos que se consideren necesarios y suministrándoles los datos precisos para la comprobación de mediciones y liquidaciones. TRABAJOS NO ESTIPULADOS EXPRESAMENTE Art. 12.- Es obligación de la Contrata el ejecutar cuando sea necesario para la buena construcción y aspecto de las obras, aún cuando no se halle expresamente determinado en los documentos de proyecto, siempre que, sin separarse de su espíritu y recta interpretación, lo disponga el Arquitecto dentro de los límites de posibilidades que los presupuestos habiliten para cada unidad de obra y tipo de ejecución. En defecto de especificación en el pliego de condiciones particulares, se entenderá que requiere reformado de proyecto con consentimiento expreso de la propiedad, toda variación que suponga incremento de precios de alguna unidad de obra en más del 20 por 100 o del total del presupuesto en más de un 10 por 100. INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO Art. 13.- Cuando se trate de aclarar, interpretar o modificar preceptos de los pliegos de condiciones o indicaciones de los planos o croquis, las órdenes e instrucciones correspondientes se comunicarán precisamente por escrito al Constructor, estando éste obligado a su vez a devolver los originales o las copias suscribiendo con su firma el enterado,



que figurará al pié de todas las órdenes, avisos o instrucciones que reciba, tanto del Aparejador o Arquitecto Técnico como del Arquitecto. Cualquier reclamación que en contra de las disposiciones tomadas por éstos crea oportuno hacer el Constructor, habrá de dirigirla dentro precisamente del plazo de tres días, a quien la hubiere dictado, el cual dará al Constructor el correspondiente recibido, si éste lo solicitase. Art. 14.- El Constructor podrá requerir del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto Técnico, según sus respectivos cometidos, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta interpretación y ejecución de lo proyectado. RECLAMACIONES CONTRA LAS ORDENES DE LA DIRECCION FACULTATIVA Art. 15.- Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contra las órdenes o instrucciones dimanadas de la dirección facultativa, solo podrá presentarlas, a través del Arquitecto, ante la propiedad, si son de orden económico y de acuerdo con las condiciones estipuladas en los pliegos de condiciones correspondientes. Contra disposiciones de orden técnico del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto Técnico, no se admitirá reclamación alguna, pudiendo el Contratista salvar su responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante exposición razonada dirigida al Arquitecto, el cual podrá limitar su contestación al acuse de recibo, que en todo caso será obligatorio para este tipo de reclamaciones. RECUSACION POR EL CONTRATISTA DEL PERSONAL NOMBRADO POR EL ARQUITECTO Art. 16.- El Constructor no podrá recusar a los Arquitectos, Aparejadores, o personal encargado por éstos de la vigilancia de las obras, ni pedir por parte de la propiedad se designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones. Cuando se crea perjudicado por la labor de éstos, procederá de acuerdo con lo estipulado en el artículo precedente, pero sin que por esta causa puedan interrumpirse ni perturbarse la marcha de los trabajos. FALTAS DEL PERSONAL Art. 17.- El Arquitecto, en supuestos de desobediencia a sus instrucciones, manifiesta incompetencia o negligencia grave que comprometan o perturben la marcha de los trabajos, podrá requerir al Contratista para que aparte de la obra a los dependientes u operarios causantes de la perturbación. Art. 18.- El Contratista podrá subcontratar capítulos o unidades de obra a otros Contratistas e industriales con sujeción en su caso, a lo estipulado en el pliego de condiciones particulares y sin perjuicio de sus obligaciones como Contratista general de la obra. PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS, A LOS MATERIALES Y A LOS MEDIOS AUXILIARES. CAMINOS Y ACCESOS Art. 19.- El Constructor dispondrá por su cuenta los accesos a la obra y el cerramiento o vallado de ésta. El Aparejador o Arquitecto Técnico podrá exigir su modificación o mejora. REPLANTEO Art. 20.- El Constructor iniciará las obras con el replanteo de las mismas en el terreno, señalando las referencias principales que mantendrá como base de ulteriores replanteos parciales. Dichos trabajos se considerarán a cargo del Contratista e incluido en su oferta. El Constructor someterá el replanteo a la aprobación del Aparejador o Arquitecto Técnico y una vez éste haya dado su conformidad preparará un acta acompañada de un plano que deberá ser aprobada por el Arquitecto, siendo responsabilidad del Constructor la omisión de este trámite. COMIENZO DE LA OBRA. RITMO DE EJECUCION DE LOS TRABAJOS Art. 21.- El Constructor dará comienzo a las obras en el plazo marcado en el pliego de condiciones particulares, desarrollándolas en la forma necesaria para que dentro de los



períodos parciales en aquél señalados queden ejecutados los trabajos correspondientes y, en consecuencia, la ejecución total se lleve a efecto dentro del plazo exigido en el contrato. Obligatoriamente y por escrito, deberá el Contratista dar cuenta al Arquitecto y Aparejador o Arquitecto Técnico del comienzo de los trabajos al menos con tres días de antelación. ORDEN DE LOS TRABAJOS Art. 22.- En general, la determinación del orden de los trabajos es facultad de la contrata, salvo aquellos casos en que, por circunstancias de orden técnico, estime conveniente su variación la dirección facultativa. FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS Art. 23.- De acuerdo con lo que requiera la dirección facultativa, el Contratista general deberá dar todas las facilidades razonables para la realización de los trabajos que le sean encomendados a todos los demás contratistas que intervengan en la obra. Ellos sin perjuicio de las compensaciones económicas a que haya lugar entre contratistas por utilización de medios auxiliares o suministros de energía u otros conceptos. En caso de litigio, ambos contratistas estarán a lo que resuelva la dirección facultativa. AMPLIACION DEL PROYECTO POR CAUSAS IMPREVISTAS O DE FUERZA MAYOR Art. 24.-Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente, ampliar el proyecto, no se interrumpirán los trabajos, continuándose según las instrucciones dadas por el Arquitecto en tanto se formula o se tramita el proyecto reformado. El Constructor está obligado a realizar con su personal y sus materiales cuando la dirección de las obras disponga para apeos, apuntalamientos, derribos, recalzos o cualquier otra obra de carácter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo importe le será consignado en un presupuesto adicional o abonado directamente, de acuerdo con lo que se convenga. PRORROGA POR CAUSA DE FUERZA MAYOR Art. 25.- Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad del Constructor, éste no pudiese comenzar las obras, o tuviese que suspenderlas, o no le fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgará una prórroga proporcionada para el cumplimiento de la contrata previo informe favorable del Arquitecto. Para ello, el Constructor expondrá, en escrito dirigido al Arquitecto, la causa que impide la ejecución o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originaría en los plazos acordados, razonando debidamente la prórroga que por dicha causa solicita. RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCION FACULTATIVA EN EL RETRASO DE LA OBRA Art. 26.- El Contratista no podrá excusarse de no haber cumplido los plazos de obras estipulados, alegando como causa la carencia de planos u órdenes de la dirección facultativa, a excepción del caso en que habiéndolo solicitado por escrito no se lo hubiesen proporcionado. CONDICIONES GENERALES DE EJECUCION DE LOS TRABAJOS Art. 27.- Todos los trabajos se ejecutarán con estricta sujeción al proyecto, a las modificaciones del mismo que previamente hayan sido aprobadas y a las órdenes e instrucciones que bajo su responsabilidad y por escrito entreguen el Arquitecto o el Aparejador o Arquitecto Técnico al Constructor, dentro de las limitaciones presupuestarias y de conformidad con lo especificado en el art. 12. OBRAS OCULTAS Art. 28.- De todos los trabajos y unidades de obra que hayan de quedar ocultos a la terminación del edificio, se levantarán los planos precisos para que queden perfectamente definidos; estos documentos se extenderán por triplicado, entregándose: uno, al Arquitecto; otro al Aparejador; y, el tercero, al Contratista, firmados todos ellos por los tres. Dichos planos, que deberán ir suficientemente acotados, se considerarán documentos indispensables e irrecusables para efectuar las mediciones.



TRABAJOS DEFECTUOSOS Art. 29.- El Constructor debe emplear los materiales que cumplan las condiciones exigidas en las "Condiciones Generales y Particulares de índole Técnica" del pliego de condiciones y realizará todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo con lo especificado también en dicho documento. Por ello, y hasta que tenga lugar la recepción definitiva del edificio, es responsable de la ejecución de los trabajos que ha contratado y de las faltas y defectos que en éstos puedan existir por su mala ejecución o por la deficiente calidad de los materiales empleados o aparatos colocados, sin que le exonere de responsabilidad el control que compete al Aparejador o Arquitecto Técnico, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en las certificaciones parciales de obra, que siempre se entenderán extendidas y abonadas a buena cuenta. Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Aparejador o Arquitecto Técnico advierta vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos colocados no reúnen las condiciones preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecución de los trabajos, o finalizados éstos, y antes de verificarse la recepción definitiva de la obra, podrá disponer que las partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado, y todo ello a expensas de la contrata. Si ésta no estimase justa la decisión y se negase a la demolición y reconstrucción ordenadas, se planteará la cuestión ante el Arquitecto de la obra, quien resolverá. VICIOS OCULTOS Art. 30.- Si el Aparejador o Arquitecto Técnico tuviese fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de construcción en las obras ejecutadas, ordenará efectuar en cualquier tiempo, y antes de la recepción definitiva, los ensayos, destructivos o no, que crea necesarios para reconocer los trabajos que suponga defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al Arquitecto. Los gastos que se ocasionen serán de cuenta del Constructor, siempre que los vicios existan realmente, en caso contrario serán a cargo de la Propiedad. DE LOS MATERIALES Y DE LOS APARATOS. SU PROCEDENCIA Art. 31.- El Constructor tiene libertad de proveerse de los materiales y aparatos de todas clases en los puntos que le parezca conveniente excepto en los casos en que el pliego particular de condiciones técnicas preceptúe una procedencia determinada. Obligatoriamente y antes de proceder a su empleo o acopio, el Constructor deberá presentar al Aparejador o Arquitecto Técnico una lista completa de los materiales y aparatos que vaya a utilizar en la que se especifiquen todas las indicaciones sobre marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos. PRESENTACION DE MUESTRAS Art. 32.- A petición del Arquitecto, el Constructor le presentará las muestras de los materiales siempre con la antelación prevista en el calendario de la obra. MATERIALES NO UTILIZABLES Art.33.- El Constructor, a su costa, transportará y colocará, agrupándolos ordenadamente y en el lugar adecuado, los materiales procedentes de las excavaciones, derribos, etc., que no sean utilizables en la obra. Se retirarán de ésta o se llevarán al vertedero cuando así estuviese establecido en el pliego de condiciones particulares vigente en la obra. Si no se hubiese preceptuado nada sobre el particular, se retirarán de ella cuando así lo ordene el Aparejador o Arquitecto Técnico, pero acordando previamente con el Constructor su justa tasación, teniendo en cuenta el valor de dichos materiales y los gastos de su transporte. Art. 34.- Cuando los materiales, elementos de instalaciones o aparatos no fuesen de la calidad prescrita en este pliego, o no tuvieran la preparación en él exigidas o, en fin, cuando la falta de prescripciones formales de aquél, se reconociera o demostrara que no eran adecuados para su objeto, el Arquitecto a instancias del Aparejador o Arquitecto Técnico, dará orden al Constructor de sustituirlos por otros que satisfagan las condiciones o llenen el objeto a que se destinen.



Si a los quince (15) días de recibir el Constructor orden de que se retiren los materiales que no estén en condiciones, no ha sido cumplida, podrá hacerlo la propiedad cargando los gastos a la Contrata. Si los materiales, elementos de instalaciones o aparatos fueran defectuosos, pero aceptables a juicio del Arquitecto, se recibirán pero con la rebaja del precio que aquél determine, a no ser que el Constructor prefiera sustituirlos por otros en condiciones. GASTOS OCASIONADOS POR PRUEBAS Y ENSAYOS Art. 35.- Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o elementos que intervengan en la ejecución de las obras, serán de cuenta de la Contrata. Todos ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no ofrezca las suficientes garantías, podrá comenzarse de nuevo a cargo del mismo. LIMPIEZA DE LAS OBRAS Art. 36.- Es obligación del Constructor mantener limpias las obras y sus alrededores, tanto de escombros como de materiales sobrantes, hacer desaparecer las instalaciones provisionales que no sean necesarias, así como adoptar las medidas y ejecutar todos los trabajos que sean necesarios para que la obra ofrezca buen aspecto. OBRAS SIN PRESCRIPCIONES Art. 37.- En la ejecución de los trabajos que entran en la construcción de las obras y para los cuales no existan prescripciones consignadas explícitamente en este pliego ni en la restante documentación del proyecto, el Constructor se atendrá en primer término, a las instrucciones que dicte la dirección facultativa de las obras y, en segundo lugar, a las reglas y prácticas de la buena construcción. DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS Art. 38.- Treinta días antes de dar fin a las obras, comunicará el Arquitecto a la Propiedad la proximidad de su terminación a fin de convenir la fecha para el acto de recepción provisional. Esta se realizará con la intervención de la Propiedad, del Constructor, del Arquitecto y del Aparejador o Arquitecto Técnico. Se convocará también a los restante técnicos que, en su caso, hubiesen intervenido en la dirección con función propia en aspectos parciales o unidades especializadas. Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extenderá un acta con tantos ejemplares como intervinientes y firmados por todos ellos. Desde esta fecha empezará a correr el plazo de garantía si las obras se hayasen en estado de ser admitidas. Seguidamente, los técnicos de la dirección facultativa extenderán el correspondiente certificado de final de obra. Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se hará constar en el acta y se darán al Constructor las oportunas instrucciones para remediar los defectos observados, fijando un plazo para subsanarlos, expirado el cual, se efectuará un nuevo reconocimiento a fín de proceder a la recepción provisional de la obra. Si el Constructor no hubiese cumplido, podrá declararse resuelto el Contrato con pérdida de la fianza. DOCUMENTACION FINAL DE LA OBRA Art. 39.- El Arquitecto Director facilitará a la Propiedad la documentación final de las obras, con las especificaciones y contenido dispuestos por la legislación vigente y, si se trata de viviendas, con lo que se establece en los párrafos 2, 3, 4 y 5, del apartado 2 del artículo 4º del Real Decreto 515/1.989, de 21 de Abril. MEDICION DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS Y LIQUIDACION PROVISIONAL DE LA OBRA Art. 40.- Recibidas provisionalmente las obras, se procederá inmediatamente por el Aparejador o Arquitecto Técnico a su medición definitiva, con precisa asistencia del Constructor o su representante. Se extenderá la oportuna certificación por triplicado que, aprobada por el Arquitecto con su firma, servirá para el abono por la propiedad del saldo resultante salvo la cantidad retenida en concepto de fianza. PLAZO DE GARANTIA



Art. 41.- El plazo de garantía deberá estipularse en el pliego de condiciones particulares y en cualquier caso nunca deberá ser inferior a nueve meses. CONSERVACION DE LAS OBRAS RECIBIDAS PROVISIONALMENTE Art. 42.- Los gastos de conservación durante el plazo de garantía comprendido entre las recepciones provisional y definitiva, correrán a cargo del Contratista. Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepción definitiva, la guardería, la limpieza y reparaciones causadas por el uso correrán a cargo del propietario y las repararaciones por vicios de obra o por defectos en las instalaciones, serán a cargo de la Contrata. DE LA RECEPCION DEFINITIVA Art. 43.- La recepción definitiva se verificará después de transcurrido el plazo de garantía en igual forma y con las mismas formalidades que la provisional, a partir de cuya fecha cesará la obligación del Constructor de reparar a su cargo aquellos desperfectos inherentes a la normal conservación de los edificios y quedarán solo subsistentes todas responsabilidades que pudieran alcanzarse por vicios de la construcción. PRORROGA DEL PLAZO DE GARANTIA Art. 44.- Si al proceder al reconocimiento para la recepción definitiva de la obra, no se encontrase ésta en las condiciones debidas, se aplazará dicha recepción definitiva y el Arquitecto Director marcará al Constructor los plazos y formas en que deberán realizarse las obras necesarias y, de no efectuarse dentro de aquellos, podrá resolverse el contrato con pérdida de la fianza. DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA CONTRATA HAYA SIDO RESCINDIDA Art. 45.- En el caso de resolución del contrato, el Contratista vendrá obligado a retirar, en el plazo que se fije en el pliego de condiciones particulares, la maquinaria, medios auxiliares, instalaciones, etc., a resolver los subcontratos que tuviese concertados y a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa. Las obras y trabajos terminados por completo se recibirán provisionalmente con los trámites establecidos en el artículo 36. Transcurrido el plazo de garantía se recibirán definitivamente según lo dispuesto en los artículos 40 y 41 de este pliego. Para las obras y trabajos no terminados pero aceptables a juicio del Arquitecto Director, se efectuará una sola y definitiva recepción. CONDICIONES ECONOMICAS PRINCIPIO GENERAL Art. 46.- Todos los que intervienen en el proceso de construcción tienen derecho a percibir puntualmente las cantidades devengadas por su correcta actuación con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas. Art. 47.- La propiedad, el contratista y, en su caso, los técnicos pueden exigirse recíprocamente las garantías adecuadas al cumplimiento puntual de sus obligaciones de pago. DE LAS FIANZAS FIANZAS Art. 48.- El contratista prestará fianza con arreglo a alguno de los siguientes procedimientos, según se estipule: a) Depósito previo, en metálico o valores, o aval bancario, por importe entre el 3 por 100 y 10 por 100 del precio total de contrata. b) Mediante retención en las certificaciones parciales o pagos a cuenta en igual proporción. FIANZA PROVISIONAL



Art. 49.- En el caso de que la obra se adjudique por subasta pública, el depósito provisional para tomar parte en ella se especificará en el anuncio de la misma y su cuantía será de ordinario, y salvo estipulación distinta en el Pliego de Condiciones particulares vigente en la obra, de un tres por ciento (3 por 100) como mínimo, del total del presupuesto de contrata. El Contratista a quien se haya adjudicado la ejecución de una obra o servicio para la misma, deberá depositar en el punto y plazo fijados en el anuncio de la subasta o el que se determine en el Pliego de Condiciones particulares del Proyecto, la fianza definitiva que se señale y, en su defecto, su importe será el diez por cien (10 por 100) de la cantidad por la que se haga la adjudicación de la obra, fianza que puede constituirse en cualquiera de las formas especificadas en el apartado anterior. El plazo señalado en el párrafo anterior, y salvo condición expresa establecida en el Pliego de Condiciones particulares, no excederá de treinta días naturales a partir de la fecha en que se le comunique la adjudicación, y dentro de él deberá presentar el adjudicatario la carta de pago o recibo que acredite la constitución de la fianza a que se refiere el mismo párrafo. La falta de cumplimiento de este requisito dará lugar a que se declare nula la adjudicación, y el adjudicatario perderá el depósito provisional que hubiese hecho para tomar parte en la subasta. EJECUCION DE TRABAJOS CON CARGO A LA FIANZA Art. 50.- Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones contratadas, el Arquitecto-Director, en nombre y representación del Propietario, los ordenará ejecutar a un tercero, o, podrá realizarlos directamente por administración, abonando su importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el propietario, en el caso de que el importe de la fianza no bastase para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de recibo. DE SU DEVOLUCION EN GENERAL Art. 51.- La fianza retenida será devuelta al Contratista en un plazo que no excederá de treinta (30) días una vez firmada el Acta de Recepción Definitiva de la obra. La propiedad podrá exigir que el Contratista le acredite la liquidación y finiquito de sus deudas causadas por la ejecución de la obra, tales como salarios, suministros, subcontratos... DEVOLUCION DE LA FIANZA EN EL CASO DE EFECTUARSE RECEPCIONES PARCIALES Art. 52.- Si la propiedad, con la conformidad del Arquitecto Director, accediera a hacer recepciones parciales, tendrá derecho el contratista a que se le devuelva la parte proporcional de la fianza. DE LOS PRECIOS COMPOSICION DE LOS PRECIOS UNITARIOS Art. 53.- El cálculo de los precios de las distintas unidades de obra es el resultado de sumar los costes directos, los indirectos, los gastos generales y el beneficio industrial. Se considerarán costes directos: a)La mano de obra con sus pluses y cargas y seguros sociales, que intervienen directamente en la ejecución de la unidad de obra. b)Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que queden integrados en la unidad de que se trate o que sean necesarios para su ejecución. c)Los equipos y sistemas técnicos de seguridad e higiene para la prevención y protección de accidentes y enfermedades profesionales. d)Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecución de la unidad de obra. e)Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria, instalaciones, sistemas y equipos anteriormente citados. Se considerarán costes indirectos: Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios, seguros, etc., los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Todos estos gastos, se cifrarán en un porcentaje de los costes directos. Se consideraran gastos generales:



Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas fiscales y tasas de la Administración, legalmente establecidas. Se cifrarán como un porcentaje de la suma de los costes directos e indirectos (en los contratos de obras de la Administración pública este porcentaje se establece en un 13 por 100 y un 17 por 100). Beneficio industrial: El beneficio industrial del contratista se establece en el 6 por 100 sobre la suma de las anteriores partidas. Precio de Ejecución material: Se denominará Precio de Ejecución material el resultado obtenido por la suma de los anteriores conceptos a excepción del Beneficio Industrial. Precio de Contrata: El precio de Contrata es la suma de los costes directos, los indirectos, los gastos generales y el Beneficio Industrial. El IVA gira sobre esta cifra pero no integra el precio. PRECIO DE CONTRATA. IMPORTE DE CONTRATA Art. 54.- En el caso de que los trabajos a realizar en un edificio u obra aneja cualquiera se contratasen a riesgo y ventura, se entiende por Precio de Contrata el que importa el coste total de la unidad de obra, es decir, el precio de ejecución material, más el tanto por ciento (%) sobre este último precio en concepto de Beneficio Industrial del contratista. El beneficio se estima normalmente en el 6 por cien salvo que las condiciones particulares establezca otro distinto. PRECIOS CONTRADICTORIOS Art. 55.- Se producirán precios contradictorios sólo cuando la propiedad por medio del Arquitecto decida introducir unidades o cambios de calidad en alguna de las previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista. El Contratista estará obligado a efectuar los cambios. A falta de acuerdo, el precio se resolverá contradictoriamente entre el Arquitecto y el Contratista antes de comenzar la ejecución de los trabajos y en al plazo que determine el Pliego de Condiciones Particulares. Si subsiste la diferencia se acudirá, en primer lugar, al concepto más análogo dentro del cuadro de precios del proyecto, y en segundo lugar al banco de precios de uso más frecuente en la localidad. Los contradictorios que hubiere se referirán siempre a los precios unitarios de la fecha del contrato. RECLAMACIONES DE AUMENTO DE PRECIOS POR CAUSAS DIVERSAS Art. 56.- Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese hecho la reclamación u observación oportuna, no podrá bajo ningún pretexto de error u omisión reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto que sirva de base para la ejecución de las obras (con referencia a Facultativas). FORMAS TRADICIONALES DE MEDIR O DE APLICAR LOS PRECIOS Art. 57.- En ningún caso podrá alegar el contratista los usos y costumbres del país respecto de la aplicación de los precios o de la forma de medir las unidades de obra ejecutadas, se estará a lo previsto en primer lugar, al Pliego General de Condiciones Técnicas, y en segundo lugar, al Pliego General de Condiciones Particulares. REVISION DE LOS PRECIOS CONTRATADOS Art. 58.- Dada la duracion de la ejecución de las obras objeto del presente proyecto, no es de aplicación revision de precios alguna. ACOPIO DE MATERIALES Art. 59.- El Contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales o aparatos de obra que la Propiedad ordene por escrito. Los materiales acopiados, una vez abonados por el Propietario son, de la exclusiva propiedad de éste; de su guarda y conservación será responsable el Contratista.



OBRAS POR ADMINISTRACION ADIMINISTRACION Art. 60.- Se denominan "Obras por Administración" aquellas en las que las gestiones que se precisan para su realización las lleva directamente el propietario, bien por sí o por un representante suyo o bien por mediación de un constructor. Las obras por administración se califican en las dos modalidades siguientes: a)Obras por administración directa. b)Obras por administración delegada o indirecta. OBRAS POR ADMINISTRACION DIRECTA Art. 61.- Se denominan "obras por administración directa" aquellas en las que el propietario por sí o por mediación de un representante suyo, que puede ser el propio Arquitecto-Director, expresamente autorizado a estos efectos, lleve directamente las gestiones precisas para la ejecución de la obra, adquiriendo los materiales, contratando su transporte a la obra y, en suma interviniendo directamente en todas las operaciones precisas para que el personal y los obreros contratados por él puedan realizarla; en estas obras el constructor, si lo hubiese, o el encargado de su realización, es un mero dependiente del propietario, ya sea como empleado suyo o como autónomo contratado por él, que es quien reúne en sí, por tanto, la doble personalidad de Propietario y Contratista. OBRAS POR ADMINISTRACION DELEGADA O INDIRECTA Art. 62.- Se entiende por "obra por administración delegada o indirecta" la que convienen un Propietario y un Constructor para que éste, por cuenta de aquél y como delegado suyo, realice las gestiones y los trabajos que se precisen y se convengan. Son por tanto, características peculiares de las "obras por administración delegada o indirecta" las siguientes: a)Por parte del propietario, la obligación de abonar directamente o por mediación del constructor todos los gastos inherentes a la realización de los trabajos convenidos, reservándose el propietario la facultad de poder ordenar, bien por sí o por medio del Arquitecto-Director en su representación, el orden y la marcha de los trabajos, la elección de los materiales y aparatos que en los trabajos han de emplearse y, en suma, todos los elementos que crea preciso para regular la realización de los trabajos convenidos. b)Por parte del constructor, la obligación de llevar la gestión práctica de los trabajos, aportando sus conocimientos constructivos, los medios auxiliares precisos y, en suma, todo lo que, en armonía con su contenido, se requiera para la ejecución de los trabajos, percibiendo por ello el propietario un tanto por ciento (%) prefijado sobre el importe total de los gastos efectuados y abonados por el constructor. LIQUIDACION DE OBRAS POR ADMINISTRACION Art. 63.- Para la liquidación de los trabajos que se ejecuten por administración delegada o indirecta, regirán las normas que a tales fines se establezcan en las "Condiciones particulares de índole económica" vigentes en la obra; a falta de ellas, las cuentas de administración las presentará el Constructor al Propietario, en relación valorada a la que deberá acompañarse y agrupados en el orden que se expresa los documentos siguientes todos ellos conformados por el Aparejador o Arquitecto Técnico: a)Las facturas originales de los materiales adquiridos para los trabajos y el documento adecuado que justifique el depósito o el empleo de dichos materiales en la obra. b)Las nóminas de los jornales abonados, ajustadas a lo establecido en la legislación vigente, especificando el número de horas trabajadas en la obra por los operarios de cada oficio y su categoría, acompañando a dichas nóminas una relación numérica de los encargados, capataces, jefes de equipo, oficiales y ayudantes de cada oficio, peones especializados y sueltos, listeros, guardas , etc., que hayan trabajado en la obra durante el plazo de tiempo a que correspondan las nóminas que se presentan. c)Las facturas originales de los transportes de materiales puestos en la obra o de retirada de escombros.



d)Los recibos de licencias, impuestos y demás cargas inherentes a la obra que haya pagado o en cuya gestión haya intervenido el Constructor, ya que su abono es siempre de cuenta del Propietario. A la suma de todos los gastos inherentes a la propia obra en cuya gestión o pago haya intervenido el Constructor se le aplicará, a falta de convenio especial, un quince por ciento (15 por 100), entendiéndose que en este porcentaje están incluidos los medios auxiliares y los de seguridad preventivos de accidentes, los gastos generales que al Constructor originen los trabajos por administración que realiza y el beneficio industrial del mismo. ABONO AL CONSTRUCTOR DE LAS CUENTAS DE ADMINISTRACION DELEGADA Art. 64.- Salvo pacto distinto, los abonos al Constructor de las cuentas de Administración delegada los realizará el Propietario mensualmente según las partes de trabajo realizados aprobados por el propietario o por su delegado representante. Independientemente, el Aparejador o Arquitecto Técnico redactará, con igual periodicidad, la medición de la obra realizada, valorándola con arreglo al presupuesto aprobado. Estas valoraciones no tendrán efectos para los abonos al Constructor salvo que se hubiese pactado lo contrario contractualmente. NORMAS PARA LA ADQUISICION DE LOS MATERIALES Y APARATOS Art. 65.- No obstante las facultades que en estos trabajos por Administración delegada se reserva el Propietario para la adquisición de los materiales y aparatos, si al Constructor se le autoriza para gestionarlos y adquirirlos, deberá presentar al propietario, o en su representación al Arquitecto-Director, los precios y las muestras de los materiales y aparatos ofrecidos, necesitando su previa aprobación antes de adquirirlos. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR EN EL BAJO RENDIMIENTO DE LOS OBREROS Art. 66.- Si de los partes mensuales de obra ejecutada que preceptivamente debe presentar el Constructor al Arquitecto-Director, éste advirtiese que los rendimientos de la mano de obra, en todas o en algunas de las unidades de obra ejecutada, fuesen notoriamente inferiores a los rendimientos normales generalmente admitidos para unidades de obra iguales o similares, se lo notificará por escrito al Constructor, con el fin de que este haga las gestiones precisas para aumentar la producción en la cuantía señalada por el Arquitecto-Director. Si hecha esta notificación al Constructor, en los meses sucesivos, los rendimientos no llegasen a los normales, el Propietario queda facultado para resarcirse de la diferencia, rebajando su importe del quince por ciento (15 por 100) que por los conceptos antes expresados corresponde abonarle al Constructor en las liquidaciones quincenales que preceptivamente deben efectuársele. En caso de no llegar ambas partes a un acuerdo en cuanto a los rendimientos de la mano de obra, se someterá el caso a arbitraje. RESPONSABILIDADES DEL CONSTRUCTOR Art. 67.- En los trabajos de "Obras por Administración delegada", el Constructor solo será responsable de los defectos constructivos que pudieran tener los trabajos o unidades por él ejecutadas y también de los accidentes o perjuicios que pudieran sobrevenir a los obreros o a terceras personas por no haber tomado las medidas precisas que en las disposiciones legales vigentes se establecen. En cambio, y salvo lo expresado en el articulo 64 precedente, no será responsable del mal resultado que pudiesen dar los materiales y aparatos elegidos con arreglo a las normas establecidas en dicho artículo. En virtud de lo anteriormente consignado, el Constructor está obligado a reparar por su cuenta los trabajos defectuosos y a responder también de los accidentes o perjuicios expresados en el párrafo anterior. DE LA VALORACION Y ABONO DE LOS TRABAJOS FORMAS VARIAS DE ABONO DE LAS OBRAS Art. 68.- Según la modalidad elegida para la contratación de las obras y salvo que en el Pliego Particular de condiciones económicas se preceptúe otra cosa, el abono de los trabajos se efectuará así:



1º Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonará la cifra previamente fijada como base de la adjudicación, disminuida en su caso en el importe de la baja efectuada por el adjudicatario. 2º Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra, cuyo precio invariable se haya fijado de antemano, pudiendo variar solamente el número de unidades ejecutadas. Previa medición y aplicando el total de las diversas unidades de obra ejecutadas, del precio invariable estipulado de antemano para cada una de ellas, se abonará al Contratista el importe de las comprendidas en los trabajos ejecutados y ultimados con arreglo y sujeción a los documentos que constituyen el proyecto, los que servirán de base para la medición y valoración de las diversas unidades. 3º Tanto variable por unidad de obra, según las condiciones en que se realice y los materiales diversos empleados en su ejecución de acuerdo con las órdenes del Arquitecto-Director. Se abonará al Contratista en idénticas condiciones al caso anterior. 4º Por listas de jornales y recibos de materiales, autorizados en la forma que el presente "Pliego General de Condiciones económicas" determina. 5º Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones determinadas en el contrato. RELACIONES VALORADAS Y CERTIFICACIONES Art. 69.- En cada una de las épocas o fechas que se fijen en el contrato o en los "Pliegos de Condiciones Particulares" que rijan en la obra, formará el Contratista una relación valorada de las obras ejecutadas durante los plazos previstos, según la medición que habrá practicado el Aparejador. Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones preestablecidas, se valorará aplicando al resultado de la medición general, cúbica, superficial, lineal, ponderal o numeral correspondiente para cada unidad de obra, los precios señalados en el presupuesto para cada una de ellas, teniendo presente además lo establecido en el presente "Pliego General de Condiciones económicas" respecto a mejoras o sustituciones de material y a las obras accesorias y especiales, etc. Al Contratista, que podrá presenciar las mediciones necesarias para extender dicha relación, se le facilitarán por el Aparejador los datos correspondientes de la relación valorada, acompañándolos de una nota de envío, al objeto de que, dentro del plazo de diez (10) días a partir de la fecha del recibo de dicha nota, pueda el Contratista examinarlos y devolverlos firmados con su conformidad o hacer, en caso contrario, las observaciones o reclamaciones que considere oportunas. Dentro de los diez (10) días siguientes a su recibo, el Arquitecto-Director aceptará o rechazará las reclamaciones del Contratista si las hubiere, dando cuenta al mismo de su resolución, pudiendo éste, en el segundo caso, acudir ante el Propietario contra la resolución del Arquitecto-Director en la forma prevenida en los "Pliegos de Generales de Condiciones Facultativas y Legales". Tomando como base la relación valorada indicada en el párrafo anterior, expedirá el Arquitecto-Director la certificación de las obras ejecutadas. De su importe se deducirá el tanto por ciento que para la constitución de la fianza se haya preestablecido. El material acopiado a pie de obra por indicación expresa y por escrito del Propietario, podrá certificarse hasta el noventa por ciento (90 por 100) de su importe, a los precios que figuren en los documentos del proyecto, sin afectarlos del tanto por ciento de contrata. Las certificaciones se remitirán al Propietario, dentro del mes siguiente al período a que se refieren, y tendrán el carácter de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones y variaciones que se deriven de la liquidación final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones aprobación ni recepción de las obras que comprenden. Las relaciones valoradas contendrán solamente la obra ejecutada en el plazo al que la valoración se refiere. En el caso de que el Arquitecto-Director lo exigiera las certificaciones se extenderán al origen. MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS Art. 70.- Cuando el Contratista, incluso con autorización del Arquitecto-Director, emplease materiales de más esmerada preparación o de mayor tamaño que el señalado en el Proyecto o sustituyera una clase de fábrica con otra que tuviese asignado mayor precio, o ejecutase con mayores dimensiones cualquiera parte de la obra, o, en general, introdujese en ésta y sin pedírsela, cualquiera otra modificación que sea beneficiosa a juicio del Arquitecto-Director, no



tendrá derecho sin embargo, más que al abono de lo que pudiera corresponderle en el caso de que hubiese construido la obra con estricta sujeción a la proyectada y contratada o adjudicada. ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS CON PARTIDA ALZADA Art. 71.- Salvo lo preceptuado en el "Pliego de Condiciones Particulares de índole económica", vigente en la obra, el abono de los trabajos presupuestados en partida de alzada, se efectuará de acuerdo con el procedimiento que corresponda entre los que a continuación se expresan: a) Si existen precios contratados para unidades de obra iguales, las presupuestadas mediante partida de alzada, se abonarán previa medición y aplicación del precio establecido. b) Si existen precios contratados para unidades de obra similares, se establecerán precios contradictorios para las unidades con partida alzada, deducidos de los similares contratados. c) Si no existen precios contratados para unidades de obra iguales o similares, la partida alzada se abonará íntegramente al Contratista, salvo el caso de que en el Presupuesto de la obra se exprese que el importe de dicha partida debe justificarse, en cuyo caso, el Arquitecto-Director indicará al Contratista y con anterioridad a su ejecución, el procedimiento que debe seguirse para llevar dicha cuenta, que en realidad será de Administración, valorándose los materiales y jornales a los precios que figuren en el Presupuesto aprobado o, en su defecto, a los que con anterioridad a la ejecución convengan las dos partes, incrementándose su importe total con el porcentaje que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares en concepto de Gastos Generales y Beneficio Industrial del Contratista. ABONO DE AGOTAMIENTOS Y OTROS TRABAJOS ESPECIALES NO CONTRATADOS Art. 72.- Cuando fuese preciso efectuar agotamientos, inyecciones u otra clase de trabajos de cualquiera índole especial u ordinaria, que por no estar contratados no sean de cuenta del Contratista, y no se contratasen con tercera persona, tendrá el Contratista la obligación de realizarlos y de satisfacer los gastos de toda clase que ocasionen, los cuales le serán abonados por el Propietario por separado de la Contrata. Además de reintegrar mensualmente estos gastos al Contratista, se le abonará juntamente con ellos el tanto por ciento del importe total que, en su caso, se especifique en el Pliego de Condiciones Particulares. PAGOS Art. 73.- Los pagos se efectuarán por el Propietario en los plazos previamente establecidos, y su importe corresponderá precisamente al de las certificaciones de obra conformadas por el Arquitecto-Director, en virtud de las cuales se verifican aquellos. ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS DURANTE EL PLAZO DE GARANTIA Art. 74.- Efectuada la recepción provisional y si durante el plazo de garantía se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para su abono se procederá así: 1º) Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realizado por el Contratista a su debido tiempo, y el Arquitecto-Director exigiera su realización durante el plazo de garantía, serán valorados a los precios que figuren en el Presupuesto y abonados de acuerdo con lo establecido en los "Pliegos Particulares" o en su defecto en los Generales, en el caso de que dichos precios fuesen inferiores a los que rijan en la época de su realización; en caso contrario, se aplicarán estos últimos. 2º) Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparación de desperfectos ocasionados por el uso del edificio, por haber sido éste utilizado durante dicho plazo por el Propietario, se valorarán y abonarán a los precios del día, previamente acordados. 3º) Si se han ejecutado trabajos para la reparación de desperfectos ocasionados por deficiencias de la construcción o de la calidad de los materiales, nada se abonará por ellos al Contratista. DE LAS INDEMNIZACIONES MUTUAS IMPORTE DE LA INDEMNIZACION POR RETRASO NO JUSTIFICADO EN EL PLAZO DE TERMINACION DE LAS OBRAS



Art. 75.- La indemnización por retraso en la terminación se establecerá en un tanto por mil (0/00) del importe total de los trabajos contratados, por cada día natural de retraso, contados a partir del día de terminación fijado en el Calendario de obra. Las sumas resultantes se descontarán y retendrán con cargo a la fianza. DEMORA DE LOS PAGOS Art. 76.- Si el Propietario no efectuase el pago de las obras ejecutadas, dentro del mes siguiente al que corresponda el plazo convenido, el Contratista tendrá además el derecho de percibir el abono de un cuatro y medio por ciento (4,5 por 100) anual, en concepto de intereses de demora, durante el espacio de tiempo de retraso y sobre el importe de la mencionada certificación. Si aún transcurrieran dos meses a partir del término de dicho plazo de un mes sin realizarse dicho pago, tendrá derecho el Contratista a la resolución del contrato, procediéndose a la liquidación correspondiente de las obras ejecutadas y de los materiales acopiados, siempre que éstos reúnan las condiciones preestablecidas y que su cantidad no exceda de la necesaria para la terminación de la obra contratada o adjudicada. No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazará toda solicitud de resolución del contrato fundada en dicha demora de pagos, cuando el Contratista no justifique que en la fecha de dicha solicitud ha invertido en obra o en materiales acopiados admisibles la parte de presupuesto correspondiente al plazo de ejecución que tenga señalado en el contrato. VARIOS MEJORAS Y AUMENTOS DE OBRA. CASOS CONTRARIOS Art. 77.- No se admitirán mejoras de obra, mas que en el caso en que el Arquitecto-Director haya ordenado por escrito la ejecución de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, así como la de los materiales y aparatos previstos en el contrato. Tampoco se admitirán aumentos de obra en las unidades contratadas, salvo caso de error en las mediciones del proyecto, a menos que el Arquitecto-Director ordene, también por escrito, la ampliación de las contratas. En todos estos casos será condición indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecución o empleo, convengan por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales o aparatos ordenados a emplear y los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de las unidades contratadas. Se seguirá el mismo criterio y procedimiento cuando el Arquitecto-Director introduzca innovaciones que supongan una reducción apreciable en los importes de las unidades de obra contratadas. UNIDADES DE OBRA DEFECTUOSAS PERO ACEPTABLES Art. 78.- Cuando por cualquier causa fuera menester valorar obra defectuosa, pero aceptable a juicio del Arquitecto-Director de las obras, éste determinará el precio o partida de abono después de oír al Contratista, el cual deberá conformarse con dicha resolución, salvo el caso en que, estando dentro del plazo de ejecución, prefiera demoler la obra y rehacerla con arreglo a condiciones, sin exceder de dicho plazo. SEGURO DE LAS OBRAS Art. 79.- El Contratista estará obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su ejecución hasta la recepción definitiva; la cuantía del seguro condicionará en cada momento con el valor que tengan por contrata los objetos asegurados. El importe abonado por la sociedad aseguradora, en el caso de siniestro, se ingresará en cuenta a nombre del propietario, para que con cargo a ella se abone la obra para que se construya, y a medida que ésta se vaya realizando. El reintegro de dicha cantidad al contratista se efectuará por certificaciones, como el resto de los trabajos de la construcción. En ningún caso, salvo conformidad expresa del Contratista, hecho en documento público, el Propietario podrá disponer de dicho importe para menesteres distintos del de reconstrucción de la pared siniestrada; la infracción de lo anteriormente expuesto será motivo suficiente para que el Contratista pueda resolver el contrato, con devolución de la fianza, abono completo de gastos, materiales acopiados, etc., y una indemnización equivalente al importe de los daños causados



al Contratista por el siniestro y que no se le hubiesen abonado, pero solo en proporción equivalente a lo que suponga la indemnización abonada por la Compañía Aseguradora, respecto al importe de los daños causados por el siniestro, que serán tasados a esos efectos por el Arquitecto-Director. En las obras de reforma o reparación, se fijarán previamente la porción de edificio que debe ser asegurada y su cuantía, y si nada se prevé, se entenderá que al seguro ha de comprender toda la parte del edificio afectada por la obra. Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en la póliza o pólizas de seguros, los pondrá el Contratista, antes de comprarlos, en conocimiento del Propietario, al objeto de recabar de éste su previa conformidad o reparos. CONSERVACION DE LA OBRA Art. 80.- Si el Contratista siendo su obligación, no atiende a la conservación de la obra durante el plazo de garantía, en el caso de que el edificio no haya sido ocupado por el propietario antes de la recepción definitiva, el Arquitecto-Director, en representación del propietario, podrá disponer todo lo que sea preciso para que se atienda a la guardería, limpieza y todo lo que fuese menester para su buena conservación, abonándose todo ello por cuenta de la contrata. Al abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena terminación de las obras, como en el caso de resolución del contrato, está obligado a dejarlo desocupado y limpio en el plazo que el Arquitecto-Director fije. Después de la recepción provisional del edificio y en el caso de que la conservación del edificio corra a cargo del Contratista, no deberá haber en él más herramientas, útiles, materiales, muebles, etc., que los indispensables para su guardería y limpieza y para los trabajos que fuese preciso ejecutar. En todo caso, ocupado o no el edificio, está obligado el Contratista a revisar y reparar la obra, durante el plazo expresado, procediendo en la forma prevista en el presente "Pliego de Condiciones Económicas". USO POR EL CONTRATISTA DE EDIFICIO O BIENES DEL PROPIETARIO Art. 81.- Cuando durante la ejecución de las obras ocupe el Contratista, con la necesaria y previa autorización del Propietario, edificios o haga uso de materiales o útiles pertenecientes al mismo, tendrá obligación de repararlos y conservarlos para hacer entrega de ellos a la terminación del contrato, en perfecto estado de conservación, reponiendo los que hubiesen inutilizado, sin derecho a indemnización por esta reposición ni por las mejoras hechas en los edificios, propiedades o materiales que haya utilizado. En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del material, propiedades o edificaciones, no hubiese cumplido el Contratista con lo previsto en el párrafo anterior, lo realizará el Propietario a cuenta de aquél y con cargo a la fianza. CONDICIONES GENERALES DE INDOLE LEGAL Art. 82.- Ambas partes se comprometen, en sus diferencias, al arbitrio de amigables componedores, designados uno de ellos por el Propietario, otro por el Contratista y tres Arquitectos por E.O.O. correspondiente, uno de los cuales será forzosamente el Director de la Obra. Art. 83.- El Contratista es responsable de la ejecución de las obras en las condiciones establecidas en el contrato y en los documentos que componen el Proyecto, excluida la memoria. Como consecuencia de ello, vendrá obligado a la demolición y construcción de todo lo mal ejecutado durante las obras, aunque estas partidas hayan sido abonadas en liquidaciones anteriores. Art. 84.- El Contratista se obliga a lo establecido en la Ley de Contratos de Trabajo y, además, a lo dispuesto por la de Accidentes de Trabajo, Subsidio Familiar y Seguros Sociales.



Art. 85.- Será de cargo y cuenta del Contratista el vallado y la policía del solar, cuidándose de la conservación de sus líneas de lindeo contiguas, si las hubiere, durante las obras, así como de los actos que mermen o modifiquen la propiedad. Toda observación referente a este punto, será puesta inmediatamente en conocimiento del Arquitecto-Director de Obras. El Contratista es responsable de toda falta relativa a la Policía Urbana y a las Ordenanzas Municipales vigentes, a estos respectos, en la localidad en que la edificación esté emplazada. Art. 86.- En caso de accidentes ocurridos a los operarios con motivo y en el ejercicio de los trabajos para la ejecución de las obras, el Contratista se atenderá a lo dispuesto, a estos efectos, en la legislación vigente, siendo, en todo caso, único responsable de su incumplimiento y sin que por ningún concepto pueda quedar afectada la Propiedad por responsabilidad en cualquier aspecto. El Contratista está obligado a adoptar todas las medidas de seguridad que las disposiciones presentes preceptúen para evitar, en lo posible, accidentes a los obreros o a los viandantes, no solo en los andamios sino en todos los lugares peligrosos de la obra (huecos de escalera, ascensores, etc.). De los accidentes o perjuicios de todo género que, por no cumplir el Contratista lo legislado sobre la materia, pudiera acaecer o sobrevenir, será éste el único responsable ya que se considera que en los precios contratados están incluidos todos los gastos precisos para cumplimentar, debidamente, dichas disposiciones generales. Art. 87.- El Contratista será responsable de todos los accidentes que, por inexperiencia o descuido, sobrevinieran tanto en la edificación donde se efectúan las obras como en las contiguas. Será por tanto, de su cuenta, el abono de las indemnizaciones a quien corresponda y cuando a ello hubiere lugar, de todos los daños y perjuicios que puedan causarse en las operaciones de ejecución de las obras. El Contratista cumplirá los requisitos que prescriben las disposiciones vigentes sobre la materia, debiendo exhibir, cuando a ello fuere requerido, el justificante de tal cumplimiento. Art. 88.- El pago de los Impuestos y Arbitrios, municipales o de otro origen, sobre vallas, alumbrado, etc., cuyo abono debe hacerse durante el tiempo de ejecución de las obras y por concepto inherente a los propios trabajos que se realizan, correrá a cargo de la Contrata siempre que en las condiciones particulares del Proyecto no se estipule lo contrario. No obstante, al Contratista se le deberá reintegrar el importe de todos aquellos conceptos que el Arquitecto Director de Obras considere justo hacerlo. Art. 89.- El Contratista tiene derecho a sacar copias, a su costa, de los planos, presupuestos, pliego de condiciones y demás documentos del Proyecto. El Arquitecto, si el Contratista lo solicita, autorizará estas copias con su firma, una vez confrontadas. Art. 90.- Se considerarán causas suficientes de rescisión las que a continuación se señalan: 1ª.- La muerte o incapacidad del Contratista. 2ª.- La quiebra del Contratista. En los casos anteriores, si los herederos o síndicos ofrecieran llevar a cabo las obras bajo las mismas condiciones estipuladas en el Contrato, el Propietario puede admitir o rechazar el ofrecimiento sin que, en éste último caso, tengan aquellos derecho a indemnización alguna. 3ª.- Las alteraciones del Contrato por las causas siguientes: 3.1.- La modificación del Proyecto en forma tal que represente alteraciones fundamentales al mismo a juicio del Arquitecto Director de las Obras y, en cualquier caso, siempre que la variación del presupuesto de ejecución como consecuencia de estas modificaciones represente, más o menos, el 40%, como mínimo, de alguna de las unidades del Proyecto modificadas. 3.2.- La modificación de unidades de obra, siempre que estas modificaciones representen variaciones, en más o en menos, del 40%, como mínimo, de alguna de las unidades del Proyecto modificadas.



4ª.- La suspensión de obra comenzada y, en todo caso, siempre que por causas ajenas a la Contrata, no se dé comienzo a obra adjudicada dentro del plazo de tres meses a partir de la adjudicación. En este caso la devolución de la fianza será automática. 5ª.- La suspensión de obra comenzada, siempre que el plazo de suspensión haya excedido de un año. 6ª.- El no dar comienzo la Contrata a los trabajos dentro del plazo señalado en las condiciones particulares del Proyecto. 7ª.- El incumplimiento de las condiciones del contrato cuando implique descuido o mala fe, con perjuicio de los intereses de la obra. 8ª.- La terminación del plazo de ejecución de la obra sin haberse llegado a ésta. 9ª.- El abandono de la obra sin causa justificada. 10ª.-La mala fe en la ejecución de los trabajos. Art. 91.- El constructor está obligado a cumplir toda la reglamentación vigente tanto en lo referente a las condiciones de contratación laboral, seguridad e higiene en el trabajo, así como a las técnicas a que se hace referencia en el proyecto. Art. 92.- Cuando quede explícito por el Arquitecto autor del proyecto en los documentos del mismo el cumplimiento de las NTE, hecha referencia expresa a cuales de ellas hay que ajustarse, el constructor estará obligado a su exacto cumplimiento para lo cual recabará toda la información que crea necesaria del Arquitecto Director, no pudiendo en ningún caso alegar ignorancia por su cumplimiento. Art. 93.- Al contratista o maestro ejecutor de las obras se le considera en conocimiento de: -REGLAMENTO NACIONAL DEL TRABAJO EN LAS INDUSTRIAS DE LA CONSTRUCCIÓN Y OBRAS PUBLICAS (Orden del M. de Trabajo y S.S. de 11 de abril de 1946). -REGLAMENTO DE LA SEGURIDAD EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN (Ordenes de 20 de mayo de 1952 y 23 de septiembre de 1966). -ORDENANZA GENERAL DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO (Orden de 9 de marzo de 1971). -RESPONSABILIDAD GENERAL POR NEGLIGENCIAS EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN (Circular 5/65 de la Fiscalía del Tribunal Supremo). Y de que viene obligado a cumplimentarlas y a tomar cuantas medidas de seguridad sean necesarias para salvaguardar la integridad física de las personas, tanto integrantes de la obra como ajenas a ella. Por ello se recuerdan los siguientes puntos fundamentales sacados de las mismas: Entibación obligada de todas las zanjas y paramentos de sótanos con mas de 1,50 m de profundidad. Se apuntalaran las paredes medianeras de las casas colindantes. Las zanjas que se hagan en edificios entre medianerías se realizaran por puntos y nunca por zanja continua que deje al descubierto la cimentación colindante. Obligación de construir viseras perimetrales a la altura del primer techo con su correspondiente barandilla circundando todo el edificio con un saliente mínimo de 1,20 m medido desde el punto mas saliente de la construcción. La construcción de cada forjado vendrá forzada a la construcción de su tramo de escalera correspondiente y a la colocación de sus vallas protectoras para que pueda ser utilizada por los obreros con las debidas condiciones de seguridad. Además de las viseras perimetrales, la obra se aislará de la vía publica con vallas normales según especifiquen las ordenanzas municipales. Es preceptivo el uso de cascos reglamentarios en todos los obreros que intervengan en las obras o en las personas que entren en ellas. Obligación de todo obrero que trabaje a menos de 1 m de cualquier borde que lo pueda precipitar al vacío en una altura superior a los 3,00 m, de emplear el cinturón de seguridad, que quedará sólidamente fijado al pilar mas cercano. Andamios de borriquetas: siempre que la altura de los mismos sobre el plano de trabajo sea superior a 1,50 m deberán estar dotados de una barandilla de 90 cm de altura por el lado contrario del que se trabaja, y de un rodapié de 40 cm en todo su perímetro.



Andamios colgados: los cuellos, pescantes o ménsulas de los mismos estarán formados por perfiles metálicos o por dos tablones de 3 x 9 pulgadas perfectamente cosidos y trabados entre sí con el contrarresto obtenido de empotrar en mechinales de los muros resistentes. Para contrarrestar con cargas fijas será precisa la autorización expresa por escrito de los técnicos facultativos. Dispondrán de una barandilla perimetral de una altura mínima de 90 cm., y de un rodapié de 40 cm., con un enrejado entre ambos que impida la caída de materiales, los cuales solo estarán almacenados en la cantidad mínima necesaria para asegurar la continuidad del trabajo. No debe quedar abierto ningún hueco que pueda precipitar a nadie al vacío; si hubiese necesidad de abrir alguno al objeto de elevar materiales, serán sólidamente protegidos con barandillas perimetrales de una altura mínima de 90 cm., y de rodapié de 20 cm., también de altura. Igualmente se protegerán los huecos de escalera y demás espacios que por circunstancias especiales deban permanecer abiertos. Todas las cuerdas de servicio tendrán en su parte central dos marcas distantes entre si 2,00 m., para poder medir los alargamientos en plena carga. Los montacargas serán medios exclusivos de transporte de material, quedando terminantemente prohibido el empleo con otra finalidad distinta. En los días de fuerte viento queda prohibido levantar muros de cerramiento. Todos los forjados horizontales, ya sean fabricados in situ, o ya sean prefabricados a base de viguetas de hormigón, dispondrán de sus correspondientes apuntalamientos en el centro de los vanos y en los puntos en que reciban o transmitan cargas puntuales, y no se quitarán hasta que al menos hayan transcurrido 28 días después del tendido total de la capa de compresión. CÓDIGO CIVIL Art. 94.- Todas las normas son de obligado cumplimiento, no siendo valida la excusa de su ignorancia para justificar su inobservancia (art.2) Art. 97.- RESPONSABILIDAD: Si el constructor por error u omisión causase daños a terceros, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado (art.1902). Art. 98.- REGLAMENTACIÓN URBANÍSTICA: La obra a construir habrá de atenerse a todas las limitaciones del proyecto aprobado por los organismos competentes, y en especial a lo referente a volumen, alturas, emplazamiento, ocupación de solar, etc., así como a aquellas condiciones de reforma de proyecto que pueda exigir la Administración para ajustarlo a Ordenanzas, Normas, Planes vigentes, etc. Recordando que cualquier infracción puede ser sancionada de acuerdo con lo legislado en el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 26 de junio de 1992 y reglamentos correspondientes. Las obras deberán hacerse cumpliendo exactamente el Proyecto, no admitiéndose ningún tipo de variación sin la aprobación previa por escrito del Arquitecto Director. CONDICIONES DE ÍNDOLE TÉCNICO Art.99.- CONDICIONES QUE DEBEN REUNIR LOS MATERIALES Y LA EJECUCIÓN. Los materiales a emplear en esta obra serán de primera calidad, y en general, iguales o análogos a los existentes en el edificio viejo, excepto cuando por su interés arqueológico interese que destaquen las obras nuevas y los añadidos. La mano de obra que se utilice para estos trabajos habrá de ser especializada. Los morteros, argamasas, pastas y hormigones se ejecutarán según determine el Arquitecto Director ,pero como norma general se establece que los que hayan de quedar vistos han de tener las características de los existentes en la misma obra, o en las de igual época o estilo. Quedan dispensados de esta recomendación las fábricas de tapial de tierra, salvo que se trate de configuración o elementos importantes desde el punto de vista ornamental. Los hormigones que hayan de quedar ocultos se ejecutarán atendiendo a sus características de resistencia, impermeabilidad, etc., siempre que con ello no originen perjuicio a la obra antigua.



Con relación a los pavimentos se intentará que su forma y dimensiones, así como su calidad, sean como los del resto del edificio, sin producir grandes distorsiones, pero se cuidará de que su resistencia sea adecuada a su finalidad y que su textura acredite que son nuevos. En los monumentos queda terminantemente prohibido el empleo de terrazos. En general todos los materiales que se utilicen en las intervenciones de conservación del Patrimonio Arquitectónico, obedecerán en sus calidades técnicas a las establecidas en el Pliego de Condiciones Técnicas Generales de la Dirección General de Arquitectura y de la Comunidad Autónoma de Murcia. Todos los que hayan de quedar aparentes, intentarán no producir distorsiones ni confusionismo entre lo antiguo y lo nuevo y procurarán quedar lo más neutros posibles en sus reintegraciones. Las reparaciones de carpinterías originales, pinturas y objetos muebles que estén vinculados al edificio se efectuarán atendiendo a los criterios internacionales del restauro. En general, se procurará evidenciar las partes añadidas, en función de una mayor simplicidad en el diseño de las sustituciones, o en el tratamiento de acabado de los materiales. Todos los materiales, y especialmente los que hayan de quedar aparentes, habrán de ser reconocidos y aprobados por el Arquitecto Director antes de su puesta en obra, sin cuya aprobación no podrá procederse a su colocación. Todos los materiales no recibidos serán retirados de obra o destruidos en presencia de la Dirección Técnica. El reconocimiento y aprobación de los materiales señalado en el apartado anterior no implica la aprobación definitiva, y el Arquitecto Director podrá hacer quitar, aun después de colocados en obra, aquellos materiales que presenten defectos no percibidos en dicho primer reconocimiento. Tampoco se admitirán aquellos materiales que aún reuniendo todas las cualidades exigidas en los apartados anteriores resulten colocados defectuosamente o diesen un acabado imperfecto. En este sentido todas las partidas ejecutadas deberán reunir la máxima perfección conseguible con la mejor técnica aplicable. Art. 100.- MATERIALES. 100.1.-CONGLOMERANTES. Reciben el nombre de conglomerantes aquellos materiales que amasados con agua, fraguan y endurecen. Reciben el nombre de conglomerantes hidráulicos aquellos productos que amasados con agua, fraguan y endurecen sumergidos en este líquido y son practica mente estables en contacto con él. Las cales aéreas, los yesos y escayolas son conglomerantes mientras que las cales hidráulicas y los cementos son conglomerantes hidráulicos. Cales. Cal Aérea: es el conglomerante constituido fundamentalmente por óxido cálcico (cal viva) o hidróxido de calcio (cal apagada) obtenido por calcinación de materiales calizos, y que tiene la propiedad de endurecerse únicamente al aire, después de amasado con agua por acción del anhídrido carbónico. Cal Hidráulica: es el conglomerante, pulverulento y parcialmente hidratado, que se obtiene calcinando calizas que contienen sílice y alúmina, a una temperatura casi de fusión, para que se forme el óxido cálcico libre necesario para permitir su hidratación y, al mismo tiempo, deje cierta cantidad de silicatos de calcio anhidros que den al conglomerante sus propiedades hidráulicas. Las cales hidráulicas después de amasadas con agua se endurecen al aire, y también al agua, siendo esta última propiedad la que la caracteriza. Cementos. Recibe el nombre de cemento el material que se obtiene por molturación conjunta, en proporciones variables, de clinker, reguladores de fraguado, escorias siderúrgicas, puzolanas y adiciones inertes. Normativa Técnica: Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para la Recepción de Cementos RC-88.



Identificación: en cementos expedidos a granel, cada partida deberá ir acompañada de un albarán con los siguientes datos mínimos:

-Nombre del fabricante o marca comercial del cemento. -Designación del cemento según RC-88. -Clases y límites de porcentajes de las adiciones activas que contenga el cemento, en el caso de que se trate de los tipos Portland con Adiciones Activas, Siderúrgicos o Puzolánicos. -La inscripción: "No apto para estructuras de hormigón", en el caso de que se trate de cementos compuestos o naturales. -Peso neto.

En cementos expedidos en sacos, deberán figurar en los sacos los datos mencionados de acuerdo con las reglas que se detallan en el RC-88. De la veracidad de los datos anteriores será responsable el fabricante del cemento. Almacenamiento: los sacos empleados para el transporte del cemento se almacenarán en sitio ventilado, defendido de la intemperie y de la humedad, tanto del suelo como de las paredes. A tal efecto se apilarán sobre tarimas, disponiéndose cada cuatro capas de sacos como máximo un tablero o tarima que permita el paso de aire a través de las propias pilas que forman los sacos. En el caso de cemento expedido a granel y transportado en cisternas, este se almacenará en uno o varios silos adecuadamente aislados contra la humedad. Cuando el cemento haya estado almacenado, en condiciones atmosféricas normales, durante un plazo superior a un mes, se procederá a comprobar que sus características continúan siendo adecuadas. Recepción v control: los cementos a utilizar en esta obra poseerán un Sello o Marca de Conformidad oficialmente homologado o proceder de un Estado miembro de la Comunidad Económica Europea que tenga un Sello o Marca de conformidad reconocido como equivalente por la Administración. Se enviará a la Dirección Técnica una copia del documento de identificación del cemento de acuerdo con el vigente Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para la Recepción de cementos. Cada partida llegará a obra acompañada de su correspondiente documento de origen, en el que figurarán el Tipo, Clase y Categoría a que pertenece el cemento, así como la garantía del fabricante de que el cemento cumple las condiciones exigidas en el RC-88. El fabricante enviará, además, si se le solicita, copia de los resultados de análisis y ensayos correspondientes a cada partida. Yesos y Escayolas. Los yesos y escayolas son conglomerantes constituidos fundamentalmente por sulfato cálcico semihidrato y anhídrido obtenidos por el tratamiento térmico de la piedra de yeso, y que tienen la propiedad de endurecerse únicamente al aire, después de amasados con agua, por cristalización en forma de sulfato cálcico dihidrato. Normativa Técnica: Pliego General de condiciones para la recepción de yesos y escayolas en las Obras de construcción RY-85. Identificación: en cada saco, con cierre tipo válvula, deberán figurar los siguientes datos:

-Nombre del fabricante o marca comercial del producto. -Designación del producto, según RY-85 -Peso neto.

De la veracidad de los datos anteriores será responsable el fabricante del producto. Recepción v control: a su llegada a obra la Dirección Técnica comprobará que el producto llega correctamente envasado y los envases en buen estado, que es identificable de acuerdo con las especificaciones de este PCTG y está seco y exento de grumos. Si estas comprobaciones son satisfactorias, la partida se aceptará provisionalmente y se continuará con el proceso de control. En caso contrario la partida será rechazada. Cuando el Director lo estime conveniente, se llevarán a cabo los ensayos necesarios para la comprobación de las características previstas en el Pliego. Los criterios para definir tanto el número de muestras como su conservación serán los Indicados en el RY-85. 100.2.-ADITIVOS.



Reciben el nombre de aditivos aquellas sustancias que se añaden a las mezclas en la fabricación de hormigones con la dosis precisa para modificar favorablemente una o varias de sus propiedades. Clasificación: a los efectos del presente Pliego, los aditivos químicos para hormigones, morteros y lechadas de cemento, se clasificarán en los siguientes seis grupos:

- Aireantes. - Plastificantes. - Retardantes del fraguado. - Acelerantes del fraguado. - Colorantes. - Cenizas volantes para fabricar hormigón seco compacto.

Condiciones de uso: como norma general, se utilizarán exclusivamente aquellos aditivos cuyo comportamiento al emplearlos en las proporciones adecuadas sea garantizado por el fabricante. Dado que el comportamiento de estos puede variar con las condiciones particulares de cada obra, tipo y dosificación de cemento, etc, es imprescindible la realización de ensayos en todos y cada uno de los casos, y muy especialmente cuando se empleen cementos diferentes del Portland. No se permitirá el empleo de aditivos en los que, mediante análisis químicos, se encuentren cloruros, sulfatos o cualquier otra materia nociva para el hormigón, en cantidades superiores a los límites equivalentes a los que se toleran en el agua de amasado, para una unidad de volumen de hormigón o mortero. Se exceptuarán los casos extraordinarios de empleo autorizado del cloruro cálcico. Para que sea autorizado cualquier aditivo, es condición necesaria que el fabricante o suministrador proporcione gratuitamente muestras para ensayos y facilite la información concreta que le sea exigida por la Dirección Técnica. Identificación: en los envases o recipientes del aditivo deberán figurar los siguientes datos:

- Marca y nombre del fabricante. - Tipo y denominación del producto. - Peso y volumen neto del contenido.

Almacenamiento: los aditivos recibidos en obra serán almacenados en la forma recomendada por el fabricante quien deberá facilitar las instrucciones pertinentes. 100.3.-ARIDOS. Se consideran como áridos las arenas y gravas existentes en yacimientos naturales, rocas machacadas o escorias siderúrgicas apropiadas, así como otros productos cuyo empleo se encuentre sancionado por la práctica o resulte aconsejable como consecuencia de estudios realizados en laboratorio. Normativa Técnica: Instrucción de hormigón estructural EHE. Clasificación: árido fino o arena, fracción de árido que pasa por un tamiz de 5 mm de luz malla (tamiz 5 UNE) árido grueso o grava, fracción del árido que resulta retenido por un tamiz de5 mm de luz malla (tamiz 5 UNE) Características: Los áridos no deben ser activos frente al cemento, ni deben descomponerse por los agentes exteriores a que estarán sometidos en obra. Se preferirán los áridos de tipo silíceo (gravas y arenas de río o canteras y los que provienen de machaqueo de rocas volcánicas (basalto, etc.) o de calizas sólidas y densas. Las rocas sedimentarias en general (calizas, dolomitas, etc) y las volcánicas sueltas (pómez, toba, etc) deben ser objeto de análisis previo. No se emplearán áridos que provengan de calizas blandas, feldespatos, yesos, piritas o rocas friables ni porosas. Los áridos no presentarán reactividad potencial con los álcalis del cemento. Los áridos deberán almacenarse de tal forma que queden protegidos de una posible contaminación por el ambiente y, especialmente, por el terreno, no debiendo mezclarse incontroladamente las distintas fracciones granulométricas. 100.4.-AGUA. En general, podrán ser utilizadas todas las aguas sancionadas como aceptables por la práctica, para la elaboración de morteros, hormigones, etc, así como para el curado de la estructura,



humectación de materiales absorbentes y en general para cualquier labor constructiva sea del aspecto que sea. Cuando no se posean antecedentes de su utilización, o en caso de duda, deberán analizarse las aguas, comprobándose que no sean perjudiciales para las propiedades exigibles al hormigón. 100.5.-MATERIALES PETREOS. Clasificación: Por el tamaño de su grano:

- De grano muy fino (Y 0,2 Y 0,4 mm) - De grano fino (Y entre 1 y 2 mm) - De grano grueso (Y entre 2 y 4 mm) - De grano muy grueso (Y superior a 4 mm)

Por su dureza: - Blandas (se pueden cortar con sierra ordinaria de dientes) - Semiduras (para su corte exigen sierras de dientes de especial dureza) - Duras (para su corte se requiere el empleo de la sierra de arena) - Muy duras (para su corte se requiere el empleo de sierras de carborundo o análogas.

Condiciones generales: La piedra a emplear en esta obra se procurará que sea de la misma cantera de donde se extrajo la del monumento que se haya de completar o sustituir, y de no ser así se buscará la más análoga. En cualquier caso, se le dará a ésta un tratamiento tal que permita su identificación a simple vista, con relación a las piezas originales, siempre dentro de una intencionalidad cromática y textural semejante a la existente. Las piedras serán compactas, homogéneas y tenaces siendo preferibles las de grano fino, careciendo de grietas o pelos, coqueras, restos orgánicos, nódulos o riñones, blandones, gabarros y no deberán estar atronadas por causa de los explosivos empleados en su extracción. Las piedras deberán tener la resistencia adecuada a las cargas permanentes o accidentales que sobre ella vayan a actuar. En casos especiales podrán exigirse determinadas condiciones de resistencia a la percusión o al desgaste por rozamiento. Las piedras no deberán ser absorbentes ni permeab1es, no debiendo pasar la cantidad de agua absorbida del 4,5% de su volumen. No siendo heladizas y debiendo resistir bien la acción de los agentes atmosféricos. Presentarán buenas condiciones de adherencia para los morteros. Resistirán sin estallar la acción del fuego. Las piedras se presentarán limpias de barro, yeso o de cualquier materia extraña que pueda disimular sus defectos o los desportillados que tengan o los remiendos hechos en las mismas. Además del examen óptico de las mismas, al objeto de apreciar el color, la finura del grano y la existencia de los defectos aparentes de las piedras, serán estas reconocidas por medio de la maceta o martillo, con el fin de que por su sonido pueda apreciarse la existencia de los pelos y piedras u oquedades que puedan tener en su interior. Para ello la piedra deberá presentarse en la obra con la debida antelación y en condiciones de que sea fácil el acceso a todas las piezas para que puedan ser reconocidas por todas sus caras. Recepción v control: El contratista deberá presentar una muestra de la piedra natural, completamente terminada y de forma y dimensiones semejantes a las que hayan de emplearse en obra, al objeto de comprobar si sus características aparentes se corresponden con las definidas en el proyecto. El control de recepción e realizará en laboratorio comprobando en, cada suministro las características intrínsecas según el tipo de piedra y su uso o destino. Los ensayos se realizarán sobre muestras extra idas del material acopiado en obra, para lo cual se dividirá en lotes según su uso:

Adoquines 500 m2 Bordillos 1.000 m2 Rodapiés 1.000 m2 Losas para suelos 1.000 m2 Placas para chapados 1.000 m2 Peldaños 500 ud.



Piedra Natural. Definición: las piezas de piedra natural procederá de canteras explotadas a cielo abierto o en minas. Se utilizarán para obras de fábrica, pavimentación y revestimiento. Las piedras para trabajos de cantería se definen según se indica a continuación. Mampuestos: Se denominan mampuestos las piedras de pequeñas dimensiones de forma más o menos irregular, nada o apenas desbastadas que puedan ser fácilmente manejadas por un solo hombre. Su peso oscilará! según sus medidas y naturaleza entre 15 y 25 Kg. lo que supone un volumen del orden de una centésima de metro cúbico. Sillarejos: - Sillarejos aplantillados: se denominan sillarejos aplantillados a las piezas manejables a mano de volumen y peso análogos al de los mampuestos de aproximadamente prismática recta con una o más caras labradas y uniformes de tamaño dentro de la hilada o aparejo de la fabrica en que se colocan. - Sillarejos toscos: se denominan sillarejos toscos a las piezas manejables a mano de volumen y peso análogo al de los mampuestos y que teniendo una forma aproximadamente prismática recta no tenga cara alguna labrada. Sillares: Se denominan sillares las piezas de piedra de dimensiones tales, que exijan el empleo de útiles y mecanismos para su traslado y empleo con una o más caras labradas. Sus medidas rebasan los cuarenta centímetros, en dos direcciones al menos, cuando sean prismáticas rectas o se aproximan por exceso a esta cantidad, cuando sean aplantilladas. Su volumen es, aproximadamente, de una vigésima parte de metro cúbico y su peso oscila, según sus medidas y naturaleza, entre los setenta y cinco y los ciento cincuenta kilogramos. Piedra de labra: Se denominan piezas de labra aquellas piezas de considerable dimensiones, para cuyo traslado y empleo son imprescindibles útiles y mecanismos poderosos y cuyas caras y contornos están trabajados y labrados, de acuerdo con su destino constructivo y ornamental. - Chapas: se denominan chapas aquellas piezas de corta cola o entrega labradas por su frente y cuatro costados destinadas a cubrir y revestir un frente de fábrica de ladrillo, hormigón, mampostería u otros materiales. - Losas: se denominan losas a las piezas llanas y de poco grueso labradas por una cara, y que se utilizan para solar. Clasificación: las piedra con arreglo a su tamaño se clasifican:

- De grano fino - Cuando su diámetro esté comprendido entre 0,2 y 0,4 mm. - De grano fino - Cuando su diámetro esté comprendido entre 1 y 2 mm. - De grano grueso - Cuando su diámetro esté comprendido entre 2 y 4mm. - De grano muy grueso - Cuando su diámetro sea superior a 4 mm.

Las piedras con arreglo a su dureza se clasifican: - Piedras blandas - Aquellas que se pueden cortas con sierra ordinaria de dientes. - Piedras semiduras - Aquéllas que para su corte exigen sierras de dientes de especial dureza. - Piedras duras - Aquellas que exigen el empleo de sierras de arena - Piedras muy duras - Las que exigen el empleo de sierras carborundo o análogas.

Las piedras según su origen y composición se clasifican básicamente en las siguientes clases: - Arenisca - Roca de origen sedimentario compuesta por arenas de cuarzo cuyos granos están unidos por materiales aglomerantes diversos como sílice, carbonato de calcio solo o unido al de magnesio, o unido al del magnesio, óxido de hierro, arcilla. - Granito - Roca cristalina de origen eruptivo, compuesta esencialmente por cuarzo, feldespato y mica. - Caliza - Roca cristalina de origen sedimentario compuesta esencialmente de un carbonato cálcico al que puede acompañar impurezas como arcillas compuestos ferruginosos y arenas finamente divididas.



- Mármol - Roca caliza metamórfica, de textura compacta y cristalina, susceptible de buen pulimento y mezclada frecuentemente con sustancias que le proporcionan colores diversos manchas o vetas. Con arreglo a su naturaleza los mármoles se clasifican en:

a) Mármoles calizos - Corresponden a este tipo los mármoles sacaroideos, las calizas carbonatadas y los mármoles propiamente dichos así como los alabastros. b) Mármoles silíceos - Corresponden a este tipo los jaspes y las serpentinas.

Condiciones generales: Las piedras serán compactas homogéneas y tenaces siendo preferible las de grano fino. Las piedras carecerán de grietas, pelos, coqueras, restos orgánicos, nódulos o riñones blandones, gabarros y no deberán estar atronadas por causa de los explosivos empleados en su extracción. Las piedras deberán tener una resistencia adecuada a las cargas permanentes o accidentales que sobre ellas hayan de actuar. En casos especiales podrán exigirse determinadas condiciones de resistencia a la percusión o al desgaste por rozamiento. Las piedras no deberán ser absorbentes ni permeables, no debiendo pasar la cantidad de agua absorbida del 4,5% de su volumen. Las piedras no deberán ser heladizas resistiendo bien la acción de los agentes atmosféricos. Las piedras deberán reunir las condiciones de adherencia para los morteros. Las piedras deberán poder resistir sin estallar a la acción del fuego. Las piedras serán reconocidas por la Dirección Técnica antes de su elevación y asiento, a cuyo efecto la piedra deberá presentarse en la obra con la debida antelación y en condiciones de fácil acceso a todas las piezas para que puedan ser reconocidas. Las piedras se presentarán limpias de barro, yeso o de cualquier materia extraña que pueda disimular sus defectos o los desportillados que tengan o los remiendos hechos en las mismas. Además del examen óptico de las mismas al objeto de apreciar el color, la finura del grano y la existencia de los defectos aparentes de las piedras, serán estas reconocidas por medio de la maceta o martillo, con el fin de que por su sonido pueda apreciarse la existencia de los pelos y piedra u oquedades que puedan tener en su interior. Las piedras que contengan cualquiera de estos defectos serán desechadas. Condiciones especiales: La piedra a emplear en esta obra se procurará que sea de la misma cantera de donde se extrajo la del monumento similar a la existente. Recepción: el contratista deberá presentar una muestra de la piedra natural, completamente terminada y de forma y dimensiones semejantes a las que hayan de emplearse en obra, al objeto de comprobar sus características aparentes. El control de recepción se realizará en el laboratorio comprobando en cada suministro las características intrínsecas especificadas en cada caso según el tipo de piedra y su uso o destino. 100.6.-MATERIALES PREFABRICADOS DE CEMENTO. Piezas de Hormigón para pavimento: Las piezas de hormigón para pavimentos son elementos prefabricados de hormigón, para construir pavimentos articulados. Normativa Técnica: Instrucción de hormigón estructural EHE. Características: Las piezas de hormigón, homogéneas y de textura compacta y sin zonas de segregación, tendrán una regularidad geométrica y aristas sin desconchados, estando exentas de fisuras, rebabas o coqueras. Las tolerancias dimensionales admisibles serán:

Longitud y anchura: ±3 mm Espesor: ±5 mm

Su desgaste por abrasión será inferior a 2mm y serán resistentes a ciclos de hielo-deshielo. El coeficiente de absorción de agua, máximo admisible, será del 10% en peso. La resistencia mínima a compresión simple será de 250 kgjcm2. Las piezas serán resistentes a ciclos de hielo-deshielo, así como a las sales descongelantes. Recepción y control: Cuando el material llegue a obra con el Certificado de Origen Industrial, que acredite el cumplimiento de las condiciones exigidas, su recepción podrá realizarse comprobando únicamente sus características aparentes. Cuando no lo contenga a su llegada a obra o en fabrica se sacará una muestra del mismo. Sobre dicha muestra se verificarán las siguientes características técnicas:



- Desgaste por abrasión. - Geometría. - Resistencia a compresión. - Determinación de la absorción de agua.

Si del resultado de estos ensayos se desprende que el producto no cumple con alguna de las características se rechazará. En caso contrario se aceptará provisionalmente quedando condicionada la aceptación a los resultados del control de calidad. Para el control de calidad se dividirá la previsión total en lotes de 500 m2. Estas partidas deberán ser homogéneas. Se tomarán tantas muestras como lotes, sobre ellas se determinarán las características técnicas anteriores. Si los resultados obtenidos cumplen la prescripciones exigidas para cada una de las características, se aceptará el lote y de no ser así, el Director decidirá u rechazo o depreciación. 100.7.-HIDROFUGANTES Hidrofugantes o hidrófugos de superficie son productos líquidos que, aplicados en capa delgada sobre paramentos de fábricas de hormigón, de mortero, de piedra o de otros materiales, obturan los poros superficiales y los protegen contra la succión capilar, haciéndolos resistentes a la humedad exterior. Clasificación:

- pinturas de silicona - jabones minerales - aceites pesados minerales - aceites vegetales

100.8.-IMPERMEABILIZANTES Son productos líquidos o viscosos, que aplicados en capa delgada sobre paramentos de fábricas de mortero, de piedra u otros materiales, evitan la filtración del agua a través de la lámina que forman. Clasificación:

- silicatos y fluosilicatos en disolución acuosa que al secarse forman una película dura e insoluble.

- Parafinas y ceras - Pinturas bituminosas

100.9.-MADERAS. Definición: se entenderá por madera el material desprovisto de corteza procedente de árboles sanos, cortados en vida y fuera de savia. Clasificación:

a) De acuerdo con su labra, las maderas se clasifican en: - Maderas sin labrar: reciben este nombre las presentada en rollos, postes o trozas. - Madera de raja: reciben este nombre aquellas maderas obtenidas hendiendo los troncos con auxilio de cuñas o por medio de labra. - Maderas escuadradas en bruto: reciben este nombre aquellas madera cuya única labra consiste en presentar sus cantos desbastados. - Madera de hilo: reciben este nombre aquellas maderas que presente aristas vivas y líneas obtenidas por corte mediante sierra mecánicas o de brazo, de bastidor vertical u horizontal, ya sean de cinta o circulares.

b) De acuerdo con su forma y escuadría se distingue: - Tabla, pieza con un grosor entre 18 y 38 mm, una anchura entre 100 y 250 mm y longitudes superiores a un metro. - Tablón, pieza con un grosor entre 50 y 120 mm o más, una anchura entre 150 y 250 mm y longitudes superiores a 1 metro. - Viguetas y largueros, piezas con un grosor superior a 40 mm y un ancho inferior a 150 mm. - Piecerío, piezas de medidas usuales en el mercado.



- Traviesa, pieza con un grosor entre 120 y 150 mm, ancho entre 180 y 280 mm y longitudes variables.

c) De acuerdo con la forma de ser aserrada se distingue: - Madera escuadrada, madera aserrada con caras paralelas entre sí y cantos aserrados totalmente. Los cantos pueden ser perpendiculares o no. - Madera no escuadrada, madera aserrada con caras paralelas entre sí pero con cantos no aserrados o aserrados sólo parcialmente.

Condiciones generales: la madera para entibaciones , apeos, cimbras, andamios, encofrados y demás medios auxiliares y carpintería de armar y de taller, deberán cumplir las condiciones siguientes:

- Proceder de troncos sanos. - Haber sido desecados por medios naturales o artificiales durante el tiempo

necesario hasta alcanzar el grado de humedad preciso para las condiciones de uso a que se destine.

- No presentar signo alguno de putrefacción, atronaduras, carcomas o ataque de hongos.

- Estar exentas de grietas, lupias y verrugas, mancha o cualquier otro defecto que perjudique su solidez y resistencia. En particular contendrá el menor número posible de nudos, los cuales, en todo caso, tendrán un espesor inferior a la séptima parte (1/7) de la menor dimensión de la pieza.

- Tener fibras rectas y no reviradas o entrelazadas, y paralelas a la mayor dimensión de la pieza.

- Presentar anillos anuales de aproximada regularidad, sin excentricidad de corazón ni entrecorteza.

- Dar sonido claro por percusión. No se permitirá en ningún caso el empleo de madera sin descortezar, ni siquiera en entibaciones y apeos. Las dimensiones y forma de la madera serán, en cada caso, las adecuadas para garantizar la resistencia de los elementos de la construcción en madera. Cuando se trate de construcciones de carácter definitivo se ajustarán a las definidas en los planos aprobados por la dirección técnica. La madera de construcción escuadrada será al hilo, cortada a sierra y de aristas vivas y llenas. 100.10.-MORTEROS DE CEMENTO. Masa constituida por árido fino, cemento yagua. Eventualmente puede contener aditivos para mejorar alguna de sus propiedades, cuya utilización deberá haber sido previamente aprobada por la Dirección de la Obra. Ejecución: La mezcla de cemento podrá hacerse a mano o mecánicamente, mezclándose en seco el cemento y la arena hasta conseguir un producto homogéneo de color uniforme. A continuación se añadirá la cantidad de agua estrictamente necesaria para que una vez batida la masa, tenga la consistencia adecuada para su aplicación en obra. El tamaño máximo de la arena no será superior a los siguientes límites:

- Para fábrica de ladrillo: 3 mm - Para revestimientos ordinarios: 2 mm - Para enlucidos finos: 0,5 mm

La resistencia a compresión a 28 días de las probetas fabricadas con mortero destinado a fábricas de ladrillo deberá ser superior a 120 Kp/cm2. Control de ejecución: Se rechazará la utilización de todo aquel mortero que haya empezado a fraguar y el que no haya sido empleado dentro de los 45 minutos que sigan a su amasado. Medición v abono: El mortero no será de abono directo, ya que se considera incluido en el precio de la unidad correspondiente. 100.11.-MORTEROS DE CAL Se denomina mortero la mezcla de arena u otras sustancias inertes con cal u otro aglomerante de cualquier tipo yagua, formando una masa capaz de endurecer más o menos pronto, ya en el aire, ya en el agua, y adhiriéndose fuertemente a los materiales que los une. Dosificación: La determinación de las cantidades o proporciones que deben entrar en los distintos componentes para formar los morteros será fijada en cada caso por la Dirección



Técnica, y una vez establecidas dichas cantidades, no podrán ser variadas en ningún caso por el Contratista. A este efecto deberá existir en la obra una báscula y los cajones y medidas para la arena, o bien los aparatos precisos en los qué se puedan comprobar en cualquier momento las proporciones de áridos, cal y agua empleado. Para la determinación de la dosificación se tendrán en cuenta, como principio general, que la resistencia útil o las cargas que deben soportar han de ser, aproximadamente, iguales a aquellas a que va a trabajar el material que une el mortero, y cuya dosificación, por tanto, estará supeditada al coeficiente de trabajo soportado por el mismo.

Cal Kg. Arena m3 Agua m3 Tipo 1:2 335 0,960 0,290 Tipo 1:3 240 1,050 0,275

Densidad: Las cales débilmente hidráulicos tienen una densidad aparente comprendida entre 500 y 600; las medianamente hidráulicas de 600-800 gr./l; y las eminentemente hídricas de 800-900 gr. por litro. La densidad real varia de 2.7 a 2.9 según índice hidráulico. Finura: Dejan un residuo del 3 al 5% en tamiz de 900 mallas/cm2 Resistencia: El mortero 1:3 amasado con arena normal y conservado en agua, alcanza a los 28 días de15 a 80 Kg/cm2 a compresión según su hidraulicidad. Condiciones generales: La confección de los morteros deberá verificarse a cubierto para evitar que el estado higrométrico del aire pueda alterar / por exceso o por defecto la proporción de agua que debe entrar a formar parte del mortero. A ser posible, se establecerán, por lo tanto zonas cubiertas destinadas al amasado con las dimensiones suficientes para almacenar los siguientes elementos: Las cantidad de cal necesaria para la fabricación diaria del mortero y las de arena y agua a cuanto esto sea preciso. Un área suficiente para almacenar el mortero fabricado durante el tiempo que media entre su manipulación y empleo. Un área suficiente para efectuar en ella el batido a brazo o instalar las máquinas correspondientes para efectuar esta operación. Los morteros deberán estar perfectamente batidos y manipulados, ya sea a máquina o a brazo de forma que siempre sea una mezcla homogénea y sus consistencia sea de pasta blanda y pegajosa sin presentar los mortero de cal, partes blancas o palomillas. Con temperaturas inferiores a dos grados centígrados, el agua deberá emplearse ligeramente templada para evitar la alteración de las condiciones de fraguado por el descenso de temperatura. Ensayos de las cales: la toma de muestras se hará sobre el 5% de los sacos con un mínimo de 3 sacos. No se tomarán las muestras en la cara superior. Expansión: Con la aguja de Le Chatelier será la separación inferior a 10 mm para el ensayo en frío a los siete días o en caliente a las tres horas. Finura : Los residuos máximos sobre el tamiz de 0,2 mm será de 3% para los eminentemente hidráulicos y 10% para los normales y medianamente hidráulicos Resistencias mecánicas: Se determinará con probeta prismáticos de 4x4x16 cm de mortero 1:3 a los 28 días, de los valores siguientes: 80 Kg/ cm2 las cales hidráulicas eminentes; 40 las normales y 15 las medianamente hidráulicas. Art. 101.- UNIDADES DE OBRA. 101.1.-REVESTIMIENTOS VERTICALES. Enfoscados. Son revestimientos continuos realizados con mortero de cemento, de cal o mixtos, en paredes y techos interiores y exteriores de fábrica de ladrillo, mampostería o de hormigón, de 2 cm de espesor. Normativa Técnica: NTE-RPE. Revestimientos de paramentos. Enfoscados. Ejecución: En enfoscados exteriores vistos es necesario hacer un Ilagueado en recuadros de lado no mayor de 3 m; para evitar agrietamientos, respetándose siempre las juntas estructurales del edificio.



El encuentro entre paredes o elementos verticales no enjarjados cuyas superficies vayan a ser enfoscadas se reforzará con una tela metálica. El soporte deberá presentar una superficie limpia y rugosa, ligeramente húmeda antes de tender el mortero. Durante su ejecución deberá evitarse que los paramentos a tratar no estén protegidos de la lluvia en tiempo húmedo o del sol en tiempo seco y caluroso. Se contemplan dos posibilidades de realizar los enfoscados: 1.- Enfoscados sin maestrear: Una vez humedecida la superficie se aplicará el mortero y se pañeará de forma que éste se introduzca en las irregularidades del soporte para aumentar su adherencia. En los encuentros de fachada y techo se enfoscará el techo en primer lugar. 2.- Enfoscados maestreados: En paramentos horizontales se realizará un maestreado formado por bandas de mortero en todo el perímetro del techo, situándose maestras intermedias con separación no superior a 1 metro. En paramentos verticales, se dispondrán maestras verticales formadas por bandas de mortero, con separación no superior a 1 metro en cada paño y formando arista en esquinas, rincones y guarniciones de huecos. Una vez humedecida la superficie se aplicará el mortero, entre maestras y se pañeará de forma que éste se introduzca en las irregularidades del soporte, para aumentar su adherencia. En ambos casos antes del final del fraguado, el enfoscado admite los siguientes acabados:

- Rugoso. Bastará el acabado que dé el paso de la regla. - Fratasado. Se pasará sobre la superficie todavía fresca el fratás mojado en agua hasta conseguir que ésta quede plana. - Bruñido. Sobre la superficie todavía no endurecida se aplicará con llana una pasta de cemento tapando poros e irregularidades hasta conseguir una superficie lisa.

Los morteros se ajustarán a la dosificación, espesor y acabados especificados en proyecto. Control de ejecución:.

1.- Enfoscados sin maestrear: Soporte: Uno cada 100 m2, no se admitirá si la superficie no está limpia y humedecida. Mortero: Uno cada 100 m2,. no se admitirá cuando la dosificación no se ajuste a lo especificado. Revestimiento: Uno cada 100 m2, no se admitirá cuando el espesor y/o acabado no se ajuste a lo especificado, ni cuando presente un defecto de planeidad superior a 5 mm, medido con regla de 1 metro. 2.- Enfoscados maestreados. Soporte: Uno cada 50 m2, no se admitirá si la superficie no está limpia y humedecida. Maestreado: Uno cada 100 m2, no se admitirá cuando la distancia entre maestras sea superior a 1 metro, ni cuando no se hayan puesto maestras formando aristas en esquinas, rincones y guarniciones de huecos en paramentos verticales,. o en todo el perímetro en paramentos horizontales. Mortero: Uno cada 100 m2, no se admitirá si la dosificación no se ajusta a lo especificado. Revestimiento: Uno cada 100 m2, no se admitirá si el espesor o acabado no se ajustan a lo especificado, ni si presentan un defecto de planeidad superior a 3 mm medido con regla de 1 metro.

Medición v abono: la medición y el abono de esta unidad se realizará por metros cuadrados realmente ejecutados, incluso mochetas y descontando huecos. Chapados de piedra. Revestimiento de los paramentos de una obra de fábrica, ejecutado con piezas de piedra natural o artificial de forma regular de 2 a 5 cm de espesor. Normativa Técnica: NTE-RPC. Revestimientos de paramentos con placas de piedra. Ejecución: Las placas de piedra natural o artificial se anclarán siempre a la fábrica que se reviste con anclajes resistentes a la corrosión que puedan soportar por si solos el peso de las placas. Las placas se colocarán en obra suspendiéndolas exclusivamente de 10s ganchos o dispositivos preparados para su elevación.



El hueco entre el trasdós de las placas y el paramento de la fábrica se rellenará con mortero de la clase y dosificación especificada en proyecto. Las placas de piedra artificial y las de piedra natural cuya absorción de agua sea mayor del 0,5% se mojarán previamente a su colocación, así como, siempre el paramento de fábrica a revestir. Las carpinterías, barandillas y todos los elementos de sujeción irán fijados sobre la fábrica, nunca sobre el chapado. Control de ejecución: No se admitirán variaciones superiores a ±3 por mil en las dimensiones y fuera de escuadra de las placas. No se admitirán desplomes del chapado hacia el interior superior al 1 por mil de la altura del paño. Hacia el exterior no se admitirá ningún desplome. No se admitirá falta de planeidad en cualquier dirección medida con regla de 2 m, superior a 2 mm entre juntas más salientes. Medición v abono: Los chapados de piedra se abonarán por metros cuadrados de chapado de un determinado espesor realmente colocado en obra, incluyendo mochetas y descontando huecos. Sillería. Definición: se define como sillería la fábrica construida con piedras talladas según dimensiones dadas, de acuerdo con despiezos geométricos previos, para que den juntas regulares en la unión de sus superficies de contacto. Materiales.

- Mortero: salvo especificación en contrario, el tipo de mortero a utilizar será el mortero designado como M250 en el artículo morteros de este pliego. - Sillería: las dimensiones de los sillares serán las señaladas en los planos de despieze correspondientes. El tipo de labra será el indicado en los planos. Salvo indicación en contrario, se entenderá que la labra ha de ser fina y esmerada, tanto en paramentos como en lechos, sobrelechos y juntas; con aristas vivas y repasadas a cincel en toda su longitud.

Las superficies de lechos y sobrelechos serán perfectamente planas en toda su extensión, y las de las juntas en una profundidad de 15 centímetros (15 cm.), como mínimo. Las tolerancias geométricas en los paramentos vistos, respecto de la superficie teórica, serán las siguientes:

a) Resaltes bruscos: máximo 5 mm. b) Planeidad de paramentos (con reglón de 2 m.): ±10 mm. c) Desplome de tramos de 3 m. de altura: ±10 mm. d) Desplome en toda la altura: ±30 mm.

La capacidad de absorción de agua de la piedra será inferior al dos coma cinco por ciento (2,5%), en peso Ejecución de las obras: las piezas se desbastarán en la cantera de donde se extraigan, con arreglo a las instrucciones del Director. Este desbaste se ejecutará con martillo y puntero, dejando creces de dos centímetros (2 cm.) a tres centímetros (3 cm.) en cada cara. Transportados los sillares a pie de obra, se procederá a la labra de paramentos y juntas; éstas en una extensión de quince centímetros (15 cm), como mínimo. Los sillares se presentarán en obra sin mortero, a fin de comprobar si asientan debidamente. No se permitirá el uso de cuñas, como no sea provisionalmente para recibir los sillares. Los sillares se mojarán antes de su colocación definitiva en obra. Cuando deban apoyarse sobre fábricas que no sean de sillería, lo harán por intermedio de una capa de mortero, cuyo espesor no deberá exceder de dos centímetros (2 cm.) en punto alguno, para lo cual deberá dejarse convenientemente nivelada y enrasada la fábrica anterior. El espesor y tratamiento de las juntas entre sillares se fijará en los planos. Salvo prescripción en contrario, se entenderá que su espesor no excederá de seis milímetros (6 mm.). Los sillares se situarán con cordel y plomada, en baño de mortero; y serán acuñados y asentados dos (2) o tres (3) veces, si es preciso, hasta que el mortero refluya por todas partes. Seguidamente se retirarán las eventuales cuñas. Las hiladas quedarán perfectamente a nivel. Los resaltos y molduras se protegerán con maderas u otros medios, para evitar desperfectos.



Las coronaciones de muros irán sujetas por anclajes de bronce, empotrados con plomo en agujeros cuidadosamente preparados. Los dinteles suspendidos irán provistos igualmente de agujeros dotados de ganchos de hierro, retacados con plomo, y preparados para su anclaje en el hormigón, cuando éste constituya la estructura resistente del vano. Control y criterios de aceptación y rechazo: Los materiales y la ejecución se controlarán mediante inspecciones periódicas en obra a efectos de comprobar que unos y otra cumplen con lo establecido anteriormente. Complementaria mente, el Director, podrá ordenar la toma de muestras de materiales para verificar mediante ensayos de laboratorio el cumplimiento de alguna de sus características especificadas. Como consecuencia, los materiales, o unidades que no se ajusten a lo especificado deberán ser retirados de obra o, en su caso, demolida b reparada -la parte de obra afectada. Medición v Abono: La sillería se abonará por metros cúbicos (m3) realmente colocados en obra, medidos sobre los planos. En casos particulares, podrá ser abonada por metros cuadrados (m2) o metros (m.) realmente ejecutados, medidos, asimismo, sobre los planos. Mamposterías. Definición: Se define como mampostería la construida con piedras o mampuesto de formas varias, que están labradas en su cara exterior a labra tosca y plana, las juntas de paramento están exentas de ripios y las piedras están unidas con mortero de cal. Mortero: El mortero a emplear será de cal 1:3 Mampuestos: Cada piedra deberá carecer de depresiones capaces de debilitar, o de impedir su correcta colocación Y será de una conformación tal que satisfaga, tanto en su aspecto como estructuralmente las exigencias para la fábrica. Se prohíbe la colocación de las piedras de pequeña dimensión o ripios en los paramentos vistos. El desbaste podrá ejecutarse con martillo y trinchante Y se realizará en toda la superficie de las caras vistas. Por lo general, las piedras tendrán un espesor a 10 cm.; anchos mínimo de una vez y media su espesor; y longitudes mayores de una vez y media su ancho. Cuando se empleen piedra de coronación, sus longitudes serán como mínimo, las del ancho del asiento de su tizón más 25 cm. Por lo menos un 50% del volumen total de la mampostería estará formado por piedra cuyo volumen sea, como mínimo de 20 dm3. Las piedras se trabajarán con el fin de quitarle todas las partes delgadas o débiles así como la irregularidades de las caras que puedan dificultar la adherencia entre la piedra y el mortero o el encaje de los mampuestos y el mortero, o el encaje de los mampuestos entre sí. Las caras vistas de los mampuesto se prepararán únicamente a labra tosca con martillo produciéndose mampuesto de todas las dimensiones con las limitaciones anteriormente indicadas. Las tolerancias de desvío en las caras de asiento respecto de un plano y en juntas respecto de la línea recta, en todo caso serán inferiores a 1,5 cm. Las tolerancia geométricas en los paramentos vistos, respecto de la superficie teórica, serán las siguientes:

A) Puntos aislados ±30 mm, B) Planeidad de paramentos (con reglón de 2 m.) ±20 mm C) Desplome en tramos de 3 m de altura ±20 mm. D) Desplome en toda la altura ±30 mm.

La capacidad de absorción de agua de las piedras será inferior al 3% de su peso. Ejecución de las obras: Los mampuestos se lavarán y mantendrán húmedos hasta su colocación en obra se asentarán sobre un lecho de mortero de cal, debiendo quedar enlazados en todos los sentidos. Los huecos que queden en la fábrica se rellanarán con piedra de menor tamaño; las cuales se acuñarán con fuerza de forma que el conjunto quede macizo y que aquella resulte con la suficiente trabazón. Para los mampuestos vistos se seleccionarán los mampuestos de tamaño y forma más regulares, desbastándolos si es preciso con martillo y trinchete, pero sin exigir a estos mampuestos formas y dimensiones determinadas excluyéndose en todo caso el ripio en los paramentos vistos.



Después de sentado el mampuesto, se le golpeará para que el mortero refluya. Deberá conseguirse que las piedras en distintas hiladas queden bien enlazadas en el sentido del ancho del muro; evitando que este quede divido en hojas en el sentido del espesor; levantándose siempre la mampostería interior simultáneamente con la del paramento y ejecutándose por capas normales a la dirección de las presiones a que está sometida la fábrica. La mampostería se construirá por hiladas sensiblemente horizontales pero sin enrasarlas con mortero sino dejando adarajas acentuadas para mejorar el enlace con la hilada siguiente. La fábrica estará aparejada de forma que se consiga el mínimo de volumen de mortero posible sin que queden huecos sin rellenar no existirán juntas continuas en ninguna dirección. Los paramentos se ejecutarán con el mayor esmero, de forma que su superficie quede continua y regular. La tolerancia de las partes más salientes de las piedras respecto del plano teórico del paramento será de 3 cm en horizontal. Las juntas deberán quedar rellenas de mortero de cal, para lo cual el mismo mortero que refluye al asentar los mampuestos será repasado y alisado con la punta de la paleta en todo el contorno de cada mampuesto, quedando así guarnecidas las juntas y destacado cada mampuesto en el paramento de la obra. Las juntas en los paramentos vistos deberán tener un espesor inferior a 2 cm y la superficie vista del conjunto de los ripios del paramento visto no excederá del 5% de la superficie total de este paramento. Durante el período de curado de! mortero se mantendrá humedecida la mampostería mediante riego de agua efectuándolo de forma continua o con la suficiente frecuencia para evitar la desecación. En caso de heladas se suspenderán los trabajos de mampostería y se protegerán la fábrica recién construida con lonas u otros medios que no perjudiquen la calidad del mortero. Estará prohibido el uso de papel para estas cubriciones. Una vez terminada la ejecución de la fábrica de mampostería serán limpiados los paramentos vistos y, si fuese preciso, rejuntada con mortero aquellas juntas que hubiesen quedado con hendiduras se quitarán las rebabas de mortero y se picarán los salientes de las piedras que hayan quedado fuera de las tolerancias, ya sean por imperfecciones en la colocación de los mampuestos o por insuficiente preparación de caras vistas de los mismos. Cuando el espesor del muro sea inferior a 60 cm se colocarán mampuestos de suficiente tizón para atravesarlo en todo su espesor de forma que exista al menos una de estas piezas por cada metro cuadrado. Si el espesor es superior ser alternarán, en los tizones mampuesto grandes y pequeños para conseguir una trabazón perfecta. Salvo que la Dirección Técnica disponga lo contrario el Contratista vendrá obligado a dejar en la fábrica mechinales u orificios, regularmente dispuestos para facilitar la evacuación del agua de trasdós de la misma; a razón de uno por cada cuatro metros cuadrados de paramentos. Control y criterio de aceptación y rechazo: Los materiales y la ejecución se controlarán mediante inspecciones periódicas en obra a efectos de comprobar que unos y otra cumplen con lo establecido anteriormente. Complementariamente la Dirección Técnica podrá ordenar la toma de muestra de materiales para verificar mediante ensayos de laboratorio el cumplimiento de alguna de sus características especificadas. Como consecuencia, los materiales o unidades que no se ajusten a lo especificado deberán ser retirados de obra o, en su caso, demolida o reparada la parte de obra afectada. Medición y abono: La mampostería se abonará por metros cúbicos realmente colocados en obra, medidos sobre los planos. Podrá ser abonada por metros cuadrados realmente ejecutados en los casos en que su espesor sea constante. 101.2.-PINTURAS. Revestimientos continuos con pinturas o barnices de paredes, techos, carpintería cerrajería e instalaciones que situados en el interior o en el exterior, sirven como elemento protector o decorativo de los mismos. Normativa técnica: NTE-RPP. Revestimientos de paramentos. Pinturas. Ejecución:



- Preparación de las superficies de yeso y cemento: la superficie del soporte no tendrá una humedad mayor del 66%, habiéndose secado por aireación natural. Se eliminarán tanto las eflorescencias salinas como la alcalinidad, antes de proceder a pintar, mediante un tratamiento químico a base de una disolución en agua caliente de sulfato de zinc o sales de fluosilicatos en una concentración entre el 5 y el 10%. Es necesario, antes de la aplicación de la pintura dejar secar perfectamente la humedad resultante del tratamiento químico.

- Preparación de las superficies metálicas: se realizará una limpieza general de suciedades accidentales, óxidos, así como un desengrasado de la superficie.

- Preparación de superficies de madera: el contenido de humedad en el momento de aplicación será del 8 al 14% en maderas para interiores. Se eliminarán los nudos mal adheridos sustituyéndolos por cuñas de madera sana de iguales características. Los nudos sanos que presenten exudado de resina se sangrarán mediante lamparilla o soporte, rascando la resina que aflore con rasqueta.

No se admitirán humedades, manchas de moho u óxido, y eflorescencias en los soportes de yeso y cemento, la falta de mano de fondo, la aplicación de un color distinto al especificado, descolgamientos, cuarteamientos, desconchados, bolsas y falta de uniformidad. Medición v abono: La pintura se abonará por metros cuadrados del mismo tipo realmente ejecutados cuando se trate de paramentos, carpintería y cerrajería. 101.3.- MOVIMIENTO DE TIERRAS. EXPLANACIONES Especificaciones: ejecución de desmontes y terraplenes para obtener en el terreno una superficie regular definida por los planos donde habrán de realizarse otras excavaciones en fase posterior, asentarse obras o simplemente para formar una explanada. Comprende además los trabajos previos de limpieza y desbroce del terreno y la retirada de la tierra vegetal.

- El desmonte a cielo abierto consiste en rebajar el terreno hasta la cota de profundidad de la explanación. - El terraplenado consiste en el relleno con tierras de huecos del terreno o en la elevación del nivel del mismo. - Los trabajos de limpieza del terreno consisten en extraer y retirar de la zona de excavación, los árboles, tocones, plantas, maleza, broza, escombro, basuras o cualquier tipo de material no deseable, así como excavación de la capa superior de los terrenos cultivados o con vegetación, mediante medios manuales o mecánicos. - La retirada de la tierra vegetal consiste en rebajar el nivel del terreno mediante la extracción, por medios manuales o mecánicos, de la tierra vegetal para obtener una superficie regular definida por los planos donde se han de realizar posteriores excavaciones.

De los componentes: Productos constituyentes: tierras de préstamo o propias. Control y aceptación: en la recepción de las tierras se comprobará que no sean expansivas, no contengan restos vegetales y no estén contaminadas. Préstamos: el contratista comunicará al director de obra, con suficiente antelación, la apertura de los préstamos, a fin de que se puedan medir su volumen y dimensiones sobre el terreno natural no alterado. En el caso de préstamos autorizados, una vez eliminado el material inadecuado, se realizarán los oportunos ensayos para su aprobación, si procede, necesarios para determinar las características físicas y mecánicas del nuevo suelo: Identificación granulométrica. Límite líquido. Contenido de humedad. Contenido de materia orgánica. Índice CBR e hinchamiento. Densificación de los suelos bajo una determinada energía de compactación (ensayos "Proctor Normal" y "Proctor Modificado"). El material inadecuado, se depositará de acuerdo con lo que se ordene al respecto. Los taludes de los préstamos deberán ser suaves y redondeados y, una vez terminada su explotación, se dejarán en forma que no dañen el aspecto general del paisaje. Caballeros.: los caballeros que se forman, deberán tener forma regular, y superficies lisas que favorezcan la escorrentía de las aguas y taludes estables que eviten cualquier derrumbamiento.



Deberán situarse en los lugares que al efecto señale el director de obra y se cuidará de evitar arrastres hacia la excavación o las obras de desagüe y de que no se obstaculice la circulación por los caminos que haya establecidos, ni el curso de los ríos, arroyos o acequias que haya en las inmediaciones. El material vertido en caballeros no se podrá colocar de forma que represente un peligro para construcciones existentes, por presión directa o por sobrecarga sobre el terreno contiguo. De la ejecución del elemento: Preparación: se solicitará de las correspondientes compañías la posición y solución a adoptar para las instalaciones que puedan verse afectadas, así como las distancias de seguridad a tendidos aéreos de conducción de energía eléctrica. Se solicitará la documentación complementaria acerca de los cursos naturales de aguas superficiales o profundas, cuya solución no figure en la documentación técnica. Replanteo: se marcarán unos puntos de nivel sobre el terreno, indicando el espesor de tierra vegetal a excavar. En el terraplenado se excavará previamente el terreno natural, hasta una profundidad no menor que la capa vegetal, y como mínimo de 15 cm, para preparar la base del terraplenado. A continuación, para conseguir la debida trabazón entre el relleno y el terreno, se escarificará éste. Cuando el terreno natural presente inclinaciones superiores a 1/5, se excavará, realizando bermas de una altura entre 50 y 80 cm y una longitud no menor de 1,50 m, con pendientes de mesetas del 4%, hacia adentro en terrenos permeables y hacia afuera en terrenos impermeables. Si el terraplén hubiera de construirse sobre terreno inestable, turba o arcillas blandas, se asegurará la eliminación de éste material o su consolidación. Fases de ejecución: durante la ejecución de los trabajos se tomarán las precauciones adecuadas para no disminuir la resistencia del terreno no excavado. En especial, se adoptarán las medidas necesarias para evitar los siguientes fenómenos: inestabilidad de taludes en roca debida a voladuras inadecuadas, deslizamientos ocasionados por el descalce del pie de la excavación, erosiones locales y encharcamientos debidos a un drenaje defectuoso de las obras. Limpieza y desbroce del terreno y retirada de la tierra vegetal.: los árboles a derribar caerán hacia el centro de la zona objeto de limpieza, levantándose vallas que acoten las zonas de arbolado o vegetación destinadas a permanecer en su sitio. Todos los tocones y raíces mayores de 10 cm de diámetro serán eliminados hasta una profundidad no inferior a 50 cm por debajo de la rasante de excavación y no menor de 15 cm bajo la superficie natural del terreno. Todas las oquedades causadas por la extracción de tocones y raíces, se rellenarán con material análogo al suelo que ha quedado descubierto, y se compactará hasta que su superficie se ajuste al terreno existente. La tierra vegetal se podrá acopiar para su posterior utilización en protecciones de taludes o superficies erosionables. Sostenimiento y entibaciones: el contratista deberá asegurar la estabilidad de los taludes y paredes de todas las excavaciones que realice, y aplicar oportunamente los medios de sostenimiento, entibación, refuerzo y protección superficial del terreno apropiados, a fin de impedir desprendimientos y deslizamientos que pudieran causar daños a personas o a las obras, aunque tales medios no estuviesen definidos en el proyecto, ni hubieran sido ordenados por el director de obra. Evacuación de las aguas y agotamientos: el contratista adoptará las medidas necesarias para evitar la entrada de agua y mantener libre de agua la zona de las excavaciones. Las aguas superficiales serán desviadas y encauzadas antes de que alcancen las proximidades de los taludes o paredes de la excavación, para evitar que la estabilidad del terreno pueda quedar disminuida por un incremento de presión del agua intersticial y para que no se produzcan erosiones de los taludes. Tierra vegetal: la tierra vegetal que se encuentre en las excavaciones y que no se hubiera extraído en el desbroce, se removerá y se acopiará para su utilización posterior en protección de taludes o superficies erosionables, o donde ordene el director de obra. Desmontes: se excavará el terreno con pala cargadora, entre los límites laterales, hasta la cota de base de la máquina. Una vez excavado un nivel descenderá la máquina hasta el siguiente



nivel ejecutando la misma operación hasta la cota de profundidad de la explanación. La diferencia de cota entre niveles sucesivos no será superior a 1,65 m. En bordes con estructura de contención, previamente realizada, la máquina trabajará en dirección no perpendicular a ella y dejará sin excavar una zona de protección de ancho no menor de 1 m que se quitará a mano, antes de descender la máquina, en ese borde, a la franja inferior. En los bordes ataluzados se dejará el perfil previsto, redondeando las aristas de pie, quiebro y coronación a ambos lados, en una longitud igual o mayor de 1/4 de la altura de la franja ataluzada. Cuando las excavaciones se realicen a mano, la altura máxima de las franjas horizontales será de 150 cm. Cuando el terreno natural tenga una pendiente superior a 1:5 se realizarán bermas de 50-80 cm de altura, 1,50 m de longitud y 4% de pendiente hacia dentro en terrenos permeables y hacia afuera en terrenos impermeables, para facilitar los diferentes niveles de actuación de la máquina. Empleo de los productos de excavación: todos los materiales que se obtengan de la excavación se utilizarán en la formación de rellenos, y demás usos fijados en el proyecto, o que señale el director de obra. Las rocas o bolas de piedra que aparezcan en la explanada en zonas de desmonte en tierra, deberán eliminarse. Excavación en roca: las excavaciones en roca se ejecutarán de forma que no se dañe, quebrante o desprenda la roca no excavada. Se pondrá especial cuidado en no dañar los taludes del desmonte y la cimentación de la futura explanada. Terraplenes: la temperatura ambiente será superior a 2º C. Con temperaturas menores se suspenderán los trabajos. Sobre la base preparada del terraplén, regada uniformemente y compactada, se extenderán tongadas sucesivas de anchura y espesor uniforme, paralelas a la explanación y con un pequeño desnivel, de forma que saquen aguas afuera. Los materiales de cada tongada serán de características uniformes. Los terraplenes sobre zonas de escasa capacidad portante se iniciarán vertiendo las primeras capas con el espesor mínimo para soportar las cargas que produzcan los equipos de movimiento y compactación de tierras. Salvo prescripción en contrario, los equipos de transporte y extensión operarán sobre todo el ancho de cada capa. Una vez extendida la tongada se procederá a su humectación si es necesario, de forma que el humedecimiento sea uniforme. En los casos especiales en que la humedad natural del material sea excesiva para conseguir la compactación prevista, se tomarán las medidas adecuadas, pudiéndose proceder a la desecación por oreo, o a la adición y mezcla de materiales secos o sustancias apropiadas, tales como cal viva. Conseguida la humectación más conveniente (según ensayos previos), se procederá a la compactación. En función del tipo de tierras, se pasará el compactador a cada tongada, hasta alcanzar una densidad seca no inferior en el ensayo Próctor al 95%, o a 1,45 kg/dm3. En los bordes, si son con estructuras de contención, se compactarán con compactador de arrastre manual y si son ataluzados, se redondearán todas sus aristas en una longitud no menor de 1/4 de la altura de cada franja ataluzada. En la coronación del terraplén, en los 50 cm últimos, se extenderán y compactarán las tierras de igual forma, hasta alcanzar una densidad seca de 100%, e igual o superior a 1,75 kg/dm3. La última tongada se realizará con material seleccionado. Cuando se utilicen para compactar rodillos vibrantes, deberán darse al final unas pasadas sin aplicar vibración, para corregir las perturbaciones superficiales que hubiese podido causar la vibración, y sellar la superficie. El relleno del trasdós de los muros, se realizará cuando éstos tengan la resistencia necesaria. Sobre las capas en ejecución debe prohibirse la acción de todo tipo de tráfico hasta que se haya completado su compactación. Si ello no es factible, el tráfico que necesariamente tenga que pasar sobre ellas se distribuirá de forma que no se concentren huellas de rodadas en la superficie. Taludes: la excavación de los taludes se realizará adecuadamente para no dañar su superficie final, evitar la descompresión prematura o excesiva de su pie e impedir cualquier otra causa que pueda comprometer la estabilidad de la excavación final.



Si se tienen que ejecutar zanjas en el pie del talud, se excavarán de forma que el terreno afectado no pierda resistencia debido a la deformación de las paredes de la zanja o a un drenaje defectuoso de ésta. La zanja se mantendrá abierta el tiempo mínimo indispensable, y el material del relleno se compactará cuidadosamente. Cuando sea preciso adoptar medidas especiales para la protección superficial del talud, tales como plantaciones superficiales, revestimiento, cunetas de guarda, etc., dichos trabajos se realizarán inmediatamente después de la excavación del talud. Acabados: la superficie de la explanada quedará limpia y los taludes estables. Control y aceptación: Unidad y frecuencia de inspección: 2 comprobaciones cada 1000 m2 de planta. Controles durante la ejecución: Puntos de observación. · Limpieza y desbroce del terreno. El control de los trabajos de desbroce se realizará mediante inspección ocular, comprobando que las superficies desbrozadas se ajustan a lo especificado. Se controlará: - Situación del elemento. - Cota de la explanación. - Situación de vértices del perímetro. - Distancias relativas a otros elementos. - Forma y dimensiones del elemento. - Horizontalidad: nivelación de la explanada. - Altura: grosor de la franja excavada. - Condiciones de borde exterior. - Limpieza de la superficie de la explanada en cuanto a eliminación de restos vegetales y restos susceptibles de pudrición. · Retirada de tierra vegetal. - Comprobación geométrica de las superficies resultantes tras la retirada de la tierra vegetal. · Desmontes. - Control geométrico: se comprobarán, en relación con los planos, las cotas de replanteo del eje, bordes de la explanación y pendiente de taludes, con mira cada 20 m como mínimo. · Base del terraplén. - Control geométrico: se comprobarán, en relación con los planos, las cotas de replanteo. - Excavación. · Terraplenes: - Nivelación de la explanada. - Densidad del relleno del núcleo y de coronación. - En el núcleo del terraplén, se controlará que las tierras no contengan más de un 25% en peso de piedras de tamaño superior a 15 cm. El contenido de material orgánico será inferior al 2%. - En el relleno de la coronación, no aparecerán elementos de tamaño superior a 10 cm, y su cernido por el tamiz 0,08 UNE, será inferior al 35% en peso. El contenido de materia orgánica será inferior al 1%. Conservación hasta la recepción de las obras Terraplenes: se mantendrán protegidos los bordes ataluzados contra la erosión, cuidando que la vegetación plantada no se seque y en su coronación contra la acumulación de agua, limpiando los desagües y canaletas cuando estén obstruidos, asimismo se cortará el suministro de agua cuando se produzca una fuga en la red, junto a un talud. No se concentrarán cargas superiores a 200 kg/m2 junto a la parte superior de bordes ataluzados ni se modificará la geometría del talud socavando en su pie o coronación. Cuando se observen grietas paralelas al borde del talud se consultará a técnico competente que dictaminará su importancia y en su caso la solución a adoptar. No se depositarán basuras, escombros o productos sobrantes de otros tajos, y se regará regularmente. Se mantendrán exentos de vegetación, tanto en la superficie como en los taludes. Criterios de medición: · Metro cuadrado de limpieza y desbroce del terreno. Con medios manuales o mecánicos. · Metro cúbico de retirada de tierra vegetal. Retirado y apilado de capa de tierra vegetal, con medios manuales o mecánicos. · Metro cúbico de desmonte. Medido el volumen excavado sobre perfiles, incluyendo replanteo y afinado.



Si se realizaran mayores excavaciones que las previstas en los perfiles del proyecto, el exceso de excavación se justificará para su abono. · Metro cúbico de base del terraplén. Medido el volumen excavado sobre perfiles, incluyendo replanteo, desbroce y afinado. · Metro cúbico de terraplén. Medido el volumen rellenado sobre perfiles, incluyendo la extensión, riego, compactación y refino de taludes. 101.4.- MOVIMIENTO DE TIERRAS. RELLENOS Especificaciones: Se definen como obras de relleno, las consistentes en la extensión y compactación de suelos procedentes de excavaciones o préstamos que se realizan en zanjas y pozos. De los componentes. Productos constituyentes: Tierras o suelos procedentes de la propia excavación o de préstamos autorizados por la dirección facultativa. Control y aceptación: Previa a la extensión del material se comprobará que es homogéneo y que su humedad es la adecuada para evitar su segregación durante su puesta en obra y obtener el grado de compactación exigido. Los acopios de cada tipo de material se formarán y explotarán de forma que se evite su segregación y contaminación, evitándose una exposición prolongada del material a la intemperie, formando los acopios sobre superficies no contaminantes y evitando las mezclas de materiales de distintos tipos. El soporte: La excavación de la zanja o pozo presentará un aspecto cohesivo. Se habrán eliminado los lentejones y los laterales y fondos estarán limpios y perfilados. De la ejecución del elemento.: Preparación: Cuando el relleno haya de asentarse sobre un terreno en el que existan corrientes de agua superficial o subálvea, se desviarán las primeras y captarán las segundas, conduciéndolas fuera del área donde vaya a realizarse el relleno, ejecutándose éste posteriormente. Fases de ejecución: En general, se verterán las tierras en el orden inverso al de su extracción cuando el relleno se realice con tierras propias. Se rellenará por tongadas apisonadas de 20 cm, exentas las tierras de áridos o terrones mayores de 8 cm. En los últimos 50 cm se alcanzará una densidad seca del 100% de la obtenida en el ensayo Próctor Normal y del 95% en el resto. Cuando no sea posible este control, se comprobará que el pisón no deje huella tras apisonarse fuertemente el terreno y se reducirá la altura de tongada a 10 cm y el tamaño del árido o terrón a 4 cm. Si las tierras de relleno son arenosas, se compactará con bandeja vibratoria. Control y aceptación Unidad y frecuencia de inspección: cada 50 m3 o fracción, y no menos de uno por zanja o pozo. Compactación: Rechazo: si no se ajusta a lo especificado o si presenta asientos en su superficie. Se comprobará, para volúmenes iguales, que el peso de muestras de terreno apisonado no sea menor que el terreno inalterado colindante. Conservación hasta la recepción de las obras: El relleno se ejecutará en el menor plazo posible, cubriéndose una vez terminado, para evitar en todo momento la contaminación del relleno por materiales extraños o por agua de lluvia que produzca encharcamientos superficiales. Si a pesar de las precauciones adoptadas, se produjese una contaminación en alguna zona del relleno, se eliminará el material afectado, sustituyéndolo por otro en buenas condiciones. Criterios de medición: · Metro cúbico de relleno y extendido de material filtrante. Compactado, incluso refino de taludes. · Metro cúbico de relleno de zanjas o pozos. Con tierras propias, tierras de préstamo y arena, compactadas por tongadas uniformes, con pisón manual o bandeja vibratoria. 101.5.- MOVIMIENTO DE TIERRAS. TRANSPORTES.



Especificaciones: Trabajos destinados a trasladar a vertedero las tierras sobrantes de la excavación y los escombros. De los componentes. Productos constituyentes: · Vehículo de transporte: camión volquete, dumper, etc.

· Maquinaria de carga: retroexcavadora, pala cargadora, etc. De la ejecución del elemento: Se organizará el tráfico determinando zonas de trabajos y vías de circulación. Cuando en las proximidades de la excavación existan tendidos eléctricos, con los hilos desnudos, se deberá tomar alguna de las siguientes medidas:

- Desvío de la línea. - Corte de la corriente eléctrica. - Protección de la zona mediante apantallados.

Se guardarán las máquinas y vehículos a una distancia de seguridad determinada en función de la carga eléctrica. Fases de ejecución: En el caso de que la operación de descarga sea para la formación de terraplenes, será necesario el auxilio de una persona experta para evitar que al acercarse el camión al borde del terraplén, éste falle o que el vehículo pueda volcar, siendo conveniente la instalación de topes, a una distancia igual a la altura del terraplén, y/o como mínimo de 2 m. Se acotará la zona de acción de cada máquina en su tajo. Cuando sea marcha atrás o el conductor esté falto de visibilidad estará auxiliado por otro operario en el exterior del vehículo. Se extremarán estas precauciones cuando el vehículo o máquina cambie de tajo y/o se entrecrucen itinerarios. En la operación de vertido de materiales con camiones un auxiliar se encargará de dirigir la maniobra con objeto de evitar atropellos a personas y colisiones con otros vehículos. Para transportes de tierras situadas por niveles inferiores a la cota + - 0.00 el ancho mínimo de la rampa será de 4,50 m ensanchándose en las curvas y sus pendientes no serán mayores del 12% o del 8% según se trate de tramos rectos o curvos, respectivamente. En cualquier caso, se tendrá en cuenta la maniobrabilidad de los vehículos utilizados. Los vehículos de carga, antes de salir a la vía pública, contarán con un tramo horizontal de terreno consistente, de longitud no menor de vez y media la separación entre ejes, ni inferior a 6 m. Las rampas para el movimiento de camiones y/o máquinas conservarán el talud lateral que exija el terreno. La carga, tanto manual como mecánicamente, se realizará por los laterales del camión o por la parte trasera. Si se carga el camión por medios mecánicos, la pala no pasará por encima de la cabina. Control y aceptación Se controlará que el camión no sea cargado con una sobrecarga superior a la autorizada. Art. 102.- En todos los trabajos que se realicen en la obra se observarán, y el encargado será el responsable de hacerlas cumplir, las normas que dispone el vigente Reglamento de Seguridad en el Trabajo de la Industria de la Construcción, aprobado el 20 de Mayo de 1.952, y las Ordenes Complementarias de 19 de Diciembre de 1.953 y 23 de Septiembre de 1.966, así como lo dispuesto en la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo, aprobada por Orden de 9 de Marzo de 1.971. CONDICIONES GENERALES Art. 103.- El Arquitecto no será responsable, ante la entidad propietaria, de la demora de los Organismos competentes en la tramitación del Proyecto ni de la tardanza de su aprobación. La gestión de la tramitación se considera ajena al Arquitecto. La orden del comienzo de la obra será indicada por el Propietario, quien responderá de ello si no dispone de los permisos correspondientes. Art. 104.- En el caso de que la obra, en cualquiera de sus partes, se realice por administración, cada gremio es responsable de su trabajo y del anteriormente realizado. Es decir, que si un gremio requiere para llevar a cabo su trabajo que la obra haya sido ejecutada, hasta el momento de comenzar su tajo, en unas determinadas condiciones, no deberá llevarlo a cabo



hasta que considere que lo anteriormente realizado está en las condiciones exigidas. En el momento que comience a realizar su parte, él será el único responsable. Art. 105.- La Contrata, tanto si coincide en ser la misma empresa promotora como sin serlo, realiza su contrato directamente con el Propietario o Promotor sin la intervención del Arquitecto Director de Obras, aunque deberá hacer entrega al mismo de todas y cada una de las liquidaciones que pasase al Propietario, estén o no incluidas en las certificaciones redactadas por la Dirección, así como los precios de las unidades de obra y las modificaciones que se acordaran por ambas partes en el transcurso de la ejecución de la obra. CONDICIONES PARTICULARES Art. 106.- Se entenderán como condiciones particulares de este Pliego de Condiciones todas aquellas disposiciones constructivas (materiales, métodos de ejecución, seguridad en la obra, etc.) que se dictan en la Memoria del presente proyecto de OBRAS DE RESTAURACIÓN EN TORRE DEL MIRADOR Y PAÑO DE MURALLA ANEXO DEL CASTILLO SANTUARIO DE CARAVACA, EN CARAVACA DE LA CRUZ, MURCIA. CONDICION FINAL Art. 107.- Los documentos del Proyecto redactados por el Arquitecto que suscribe, y el conjunto de normas y condiciones que figuran en el presente Pliego de Condiciones, y también las que de acuerdo con éste sean de aplicación en el Pliego de Condiciones Varias de la Edificación, compuesto por el Centro Experimental de Arquitectura, aprobado por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España y adoptado para sus normas por la Dirección General de Arquitectura, constituyen el Contrato que determina y regula las obligaciones y derechos de ambas partes contratantes, las cuales se obligan a dirimir todas las divergencias, que hasta su total cumplimiento pudieran surgir, por amigables componedores y preferentemente por el Arquitecto Director de Obras ó, en su defecto, por el Arquitecto o Arquitectos designados a estos efectos por la Delegación Provincial correspondiente al Colegio de Arquitectos. ANEXO 1 AL PLIEGO DE CONDICIONES Art. 108.- NORMATIVA DE APLICACIÓN.- La Normativa vigente que deben cumplir tanto materiales como métodos de ejecución o montaje de la obra, se relaciona de forma general a continuación: a) Materiales metálicos: NBE EA-95. Estructuras de acero. b) Hormigones, morteros y pastas: EHE. Instrucción para el Hormigón Estructural. EFHE. Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados. EP-85. Instrucción para proyectos y obras de Hormigón Pretensado. RC-97. Pliego de prescripciones técnicas para recepción de Cementos. RY-85. Pliego de condiciones para la recepción de Yesos y Escayolas. c) Fábricas y forjados: NBE-FL90. Muros Resistentes de fábrica de ladrillo. RL-88. Pliego de condiciones para la recepción de Ladrillos Cerámicos. RD. 1630/80. Autorización de uso de Elementos Resistentes para pisos y cubiertas. d) Aislamientos e impermeabilizaciones: NBE CT/79. Condiciones Térmicas en los edificios. NBE CA/88. Condiciones Acústicas de los edificios. RD. 2709/85. Homologación del Poliestireno Expandido para aislamiento térmico. RD. 1637/86. Homologación de la Fibra de Vidrio para aislamiento térmico. NBE-QB90. Impermeabilización cubiertas Materiales Bituminosos. Orden MIE 12/03/86. Homologación Productos para impermeabilización cubiertas. e) Electricidad: REBT. Reglamento electrotécnico para Baja Tensión. RD. 2949/82. Reglamento y normas sobre Acometidas Eléctricas. Normas particulares para Instalaciones de Enlace en edificios destinados principalmente a viviendas, de la compañía suministradora Iberdrola. f) Protección contra incendios:



DB-SI. Seguridad en caso de incendio. g) Seguridad e Higiene en el trabajo: Orden M.Trab. 20/05/52. Reglamento Seguridad e Higiene en el trabajo, en la construcción. Orden M.Trab. 09/03/71. Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el trabajo. Ley de Prevención de riesgos laborales (Ley 31/1995 de 8 de Agosto) Disposiciones Mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción (RD 1627/1997 de 24 de octubre) Disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud en el trabajo (RD 485/1997 de 14 de abril) Disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo (RD 486/1997 de 14 de abril) Disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de Equipos de Protección Individual (RD 773/1997 de 30 de mayo). Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la manipulación de cargas (RD 487/1997 de 14 de abril) Reglamento de los servicios de prevención (RD 39/1997 de 17 de enero) Disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo (RD 1215/1997 de 18 de julio) ANEXO 2 AL PLIEGO DE CONDICIONES Art. 109.- CLAUSULA COMPLEMENTARIA.- El Aparejador o Arquitecto Técnico de la Dirección Facultativa, esta obligado a redactar el documento de estudio y análisis del proyecto a que se refiere el art. 1.4 de las tarifas de honorarios de los Aparejadores y Arquitectos Técnicos (R.D. 314/1979, de 19 de Enero). Las responsabilidades que se deriven de la no realización de este documento corresponderán al Aparejador y, subsidiariamente, al Promotor. El Aparejador o Arquitecto Técnico facilitará copia del documento al Arquitecto-Director y al Constructor, antes del comienzo de la obra.

Murcia, Febrero de 2009

Fdo: Joaquín Pozo Navarro Fdo:Guillermo Jiménez Granero Arquitecto Arquitecto



MEDICIONES Y PRESUPUESTO

1.1 M2 Desbroce y limpieza del terreno rocoso por medios manuales, incluso uso de herbicidas yretirada a contenedor.

.m2 Largo Ancho Alto Parcial Subtotal

10,00 3,00 30,000Base torre Mirador (bandaperimetral de 3 m)

15,00 5,00 75,000Base lienzo de muralla(banda frontal de 5 m)

200,00 200,000Resto desbroce305,000 305,000

Total M2 ......: 305,000 4,33 1.320,65

1.2 M2 Alquiler mensual de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de espesor de pared,galvanizado en caliente, con doble barandilla quitamiedo de seguridad, rodapié perimetral,plataforma de acero y escalera de acceso tipo barco, incluso alquiler de malla protectora deseguridad. Según normativa CE. (Alquiler mínimo 45 días) (No se incluye montaje nidesmontaje).

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal6 2,50 12,00 180,000Frente al arco entre Torre y

Santuario6 4,00 12,00 288,000Perímetro Torre del

Mirador6 6,00 16,00 576,0006 1,00 13,00 78,0006 14,00 20,00 1.680,000Frente de muralla

2.802,000 2.802,000

Total m2 ......: 2.802,000 3,60 10.087,20

1.3 M2 Montaje y desmontaje de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de espesor depared, galvanizado en caliente, con doble barandilla quitamiedo de seguridad, rodapiéperimetral, plataformas de acero y escalera de acceso tipo barco, para alturas entre 8 y 12 m.,incluso p.p. de arriostramientos a fachadas y colocación de mallas protectoras, y p.p. demedios auxiliares y trabajos previos de limpieza para apoyos. Según normativa CE. (No seincluye m2 de alquiler de andamio)

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2,50 12,00 30,000Frente al arco entre Torre y

Santuario4,00 12,00 48,000Perímetro Torre del

Mirador6,00 16,00 96,0001,00 13,00 13,000

14,00 20,00 280,000Frente de muralla467,000 467,000

Total m2 ......: 467,000 5,61 2.619,87

1.4 M3 Demolición de muros de mampostería de espesor variable, con compresor, incluso limpiezay retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de mediosauxiliares, sin medidas de protección colectivas.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal5,00 2,00 1,00 10,000Muro de contención en

base de Torre (zonasuperior paranivelación/regularizaciónde cara)

1,00 1,00 3,00 3,000esquina desprendida13,000 13,000

Total m3 ......: 13,000 94,61 1.229,93

1.5 M2 Retacado y saneado general superficial de fábrica existente en muros de fachada, demampuestos con aparejo original, sentada con mortero bastardo de dosificación 1/1/7 (M-40b), incluso demolición y picado de las zonas y juntas deterioradas o erosionadas que a juiciode la D.F. deban restaurarse, con entresacado de piezas deterioradas y su sustitución,replanteo, nivelación y aplomado, parte proporcional de enjarjes, ripiados y limpieza. Medidala superficie de fachada deduciendo todos los huecos.Incluso manipulador telescopicodonde fuese necesario por ausencia de andamiaje (aprox.60% de la superficie).

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal

Presupuesto parcial nº 1 RESTAURACIÓN EN FRENTE EXTERIOR (DEMOLICIONES-ALBAÑILERÍA)Nº Ud Descripción Medición Precio Importe

MIRADOR2009 Página 1

2,00 5,00 10,000Zona bajo arco conexiónTorre-Santuario

6,50 3,00 19,500Muro de contención nodemolido

4,00 12,00 48,000Cara sur Torre7,00 12,00 84,000Cara este Torre

14,00 13,00 182,000Alzado muralla343,500 343,500

Total m2 ......: 343,500 13,20 4.534,20

1.6 M3 Muro de mampostería ordinaria careada a 1 cara, ejecutado con mampuesto irregular depiedra de caliza compacta sin labrar, presentando una cara preparada para formar parte delparamento visto, tomado con torta de mortero bastardo de cemento y cal CEM II/A-P 32,5, dedosificación (1/1/6) de 2-3 cm. de espesor, incluso replanteo, nivelación, aplomado,perpiaños para arriostramiento transversal, (aproximadamente 30% del volumen), evitando laconcurrencia de más de tres aristas de mampuesto en un vértice, ripio de piedra paraacuñado, mermas y limpieza, ejecutado según NTE-EFP, incluso rejuntado.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal5,00 2,00 1,00 10,000Reconstrucción cara

superior muro contenciónTorre

1,00 1,00 3,00 3,000Reconstrucción esquinadesprendida del muro

6,00 0,50 1,00 3,000Recomposición base delmuro (relleno huecos conhormigón en masa ychapado con mampuestos)

6,00 0,30 3,00 5,400Resto de muro (retacado)

2,00 0,30 5,00 3,000Zona bajo arco conexiónTorre-Santuario (retacado)

4,00 0,30 12,00 14,400Cara sur Torre (retacado)

7,00 0,30 12,00 25,200Cara este Torre (retacado)

1,00 1,50 2,00 3,000(cierre hueco ventana)14,00 0,30 13,00 54,600Alzado muralla

(retacado)121,600 121,600

Total m3 ......: 121,600 156,87 19.075,39

1.7 M. Anclaje sobre fábrica de piedra, mediante varilla de fibra vidrio, de longitud aproximada 1,00m. y diámetro 12 mm. introducida en pequeño taladro, practicado sobre el soporte, conbrocas de rotación con coronas de widia o tungsteno, y fijada mediante un adhesivo,comprendiendo: taladro sobre el soporte, de diámetro sensiblemente mayor al de la varilla,soplado del taladro para eliminar detritus, impregnado de la varilla con resina epoxi de doscomponentes de dosificación epoxi 100/35 tipo araldit GY255-HY955 o similar, e introducciónen el taladro, dejando fraguar, incluso cortes, retaceos, medios de elevación y seguridad,retirada de elementos sueltos y limpieza del lugar de trabajo.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal12,00 12,000Fachada este de Torre10,00 10,000Fachada sur de Torre12,00 12,000Cosido torre-lienzo norte

de muralla 34,000 34,000

Total m. ......: 34,000 35,74 1.215,16

1.8 M. Microcosido sobre fábrica de piedra, mediante trenzado espacial de inyecciones de resinaepoxi GY255-HY955 (100/35) armadas con una varilla fibra de vidrio de diámetro 12 mm. entaladros practicados mediante máquina taladradora de hélice de acero y tungsteno, envertical e inclinado, comprendiendo: Implantación en los puntos de trabajo de equipo deperforación asistido mediante grupo electrógeno, preparación de la zona de trabajo tapandolas fisuras y oquedades existentes para evitar perdidas de resina, mediante masilladesmoldeable XE-812/813, ejecución de dos taladros (una para entrada de la resina y el otropara la salida de aire y comprobación de llenado, en profundidades menores de 50 cm. yesviajes previstos, introducción de la armadura, colocación de boquillas de cobre en lostaladros, con tubos de plásticos transparentes e inyección a pequeña presión con pistolamanual, desmontado de las boquillas, desmoldeado y limpieza del lugar de trabajo.




12,00 12,000Fachada este de Torre10,00 10,000Fachada sur de Torre12,00 12,000Cosido torre-lienzo norte

de muralla 34,000 34,000

Total m. ......: 34,000 20,66 702,44

1.9 M3 Inyección de lechada de cal hidráulica con carga de árido impalpable y una pequeña adiciónde resina acrílica en emulsión que favorece la adherencia, sobre fisuras o grietas,comprendiendo, limpieza de la zona a tratar, enmasillado completo superficial de las juntascolindantes con masilla tixotrópica, secado, colocación de boquillas de inyección sobre elenmasillado y relleno de lechada mediante inyección, a baja presión de manera que secolmaten las oquedades espacios vacíos, posterior desenmasillado arrancando la películadesmoldeante, eliminación de restos y limpieza, incluso medios de elevación carga ydescarga, plataforma de trabajo, retirada de escombros y limpieza, sin incluir implantacióndel equipo. Los trabajos serán realizados por especialistas restauradores.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal12,00 0,100Fachada este de Torre10,00 0,100Fachada sur de Torre12,00 0,100Cosido torre-lienzo norte

de muralla 0,300 0,300

Total m3 ......: 0,300 626,95 188,09

1.10 M2 Limpieza de piedra por medios manuales y aplicación de productos consolidantes yantihumedad, previamente analizados, ensayados y aprobados por el seguimientoarqueológico.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2 3,00 2,00 12,000Arco Torre-Santuario

(laterales)3,00 4,00 12,000(cara inferior)1,50 12,00 18,000Torre lado sur

(esquina)2 2,00 12,00 48,000Torre lado este

(esquinas)1,50 12,00 18,000Torre lado norte

6 0,75 2,00 9,000Pilastras de piedra encorredor cubierto de pasode ronda

2 4,00 8,000Remate de piedra del pretil(incluso bolas y reparaciónpuntual de desperfecto)

2 2,00 4,0002 3,00 6,000

135,000 135,000

Total M2 ......: 135,000 34,34 4.635,90

1.11 M2 Desmontaje y levantado de carpintería de madera o metálica, incluso cercos, en exteriores,con recuperación del material, retirada y almacenaje en obra.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1,00 2,00 2,000Ventana de estancia

interior en Torre (ventana)1,00 2,00 2,000(reja)

4,000 4,000

Total M2 ......: 4,000 16,28 65,12

1.12 M2 Impermeabilización superficial de fachada de fábrica pétrea o tapial, en estado deconservación regular, mediante aplicación en superficie de un impermeabilizante líquidoincoloro, mineralizador hidrófobo a base de siliconatos de álcali y éster, muy diluidos enagua, con la propiedad de ser transpirable, extendido por medio de un pulverizadoraerográfico, con brocha o a pistola, en bandas horizontales continuas, impermeabilizando lasuperficie pétrea en profundidad de 1-2 cm., con rendimiento por m2 no menor de 0,10 l/m2,se aplicado a temperatura ambiente, mayor de 5 ºC y sobre superficies secadasanteriormente y limpias de sales, detritus y microorganismos, incluso limpieza del tajo yretirada de detritus, considerando un grado de dificultad normal.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal5,00 1,00 5,000Reconstrucción cara

superior muro contenciónTorre

(Continúa...)



1.12 M2 HIDROFUGADO ÁLCALI-SILICONA-ÉSTER (Continuación...)1,00 3,00 3,000Reconstrucción esquina

desprendida del muro6,00 1,00 6,000Recomposición base del

muro 6,00 3,00 18,000Resto de muro

2,00 5,00 10,000Zona bajo arco conexiónTorre-Santuario

4,00 12,00 48,000Cara sur Torre

-1,50 12,00 -18,000a deducir tratamiento depiedra

7,00 12,00 84,000Cara este Torre

-2 2,00 12,00 -48,000a deducir tratamiento depiedra

14,00 13,00 182,000Alzado muralla

290,000 290,000

Total m2 ......: 290,000 6,45 1.870,50

1.13 Pa Perfilado de hueco y reparación/reposición de vierteaguas de piedra en paño de muralla,incluso investigación por métodos arqueológicos del interior del hueco y posterior relleno ytapado si procede, según dictamen de la supervisión arqueológica.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,000Hueco y antiguo

rebosadero en muralla 1,000 1,000

Total PA ......: 1,000 1.525,77 1.525,77

1.14 Ud Alquiler de contenedor de 7m3, colocado a pie de carga.Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal

7 7,000Contenedores para unaestimación de 49 m3 entrematerial excavaciones aretirar, escombros y restossin valor

7,000 7,000

Total Ud ......: 7,000 86,44 605,08

1.15 Ud Carga y transporte a vertedero de escombros procedentes del total de la actuacion y restossin valor que no puedan reubicarse en el entorno, con contenedor.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal7 7,000Estimación 7 portes x 5 m3

7,000 7,000

Total Ud ......: 7,000 86,47 605,29

Total presupuesto parcial nº 1 RESTAURACIÓN EN FRENTE EXTERIOR (DEMOLICIONES-A… 50.280,59



2.1 M2 Alquiler mensual de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de espesor de pared,galvanizado en caliente, con doble barandilla quitamiedo de seguridad, rodapié perimetral,plataforma de acero y escalera de acceso tipo barco, incluso alquiler de malla protectora deseguridad. Según normativa CE. (Alquiler mínimo 45 días) (No se incluye montaje nidesmontaje).

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal6 12,00 6,00 432,000Frente interior de fachada

432,000 432,000

Total m2 ......: 432,000 3,60 1.555,20

2.2 M2 Montaje y desmontaje de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de espesor depared, galvanizado en caliente, con doble barandilla quitamiedo de seguridad, rodapiéperimetral, plataformas de acero y escalera de acceso tipo barco, para alturas entre 8 y 12 m.,incluso p.p. de arriostramientos a fachadas y colocación de mallas protectoras, y p.p. demedios auxiliares y trabajos previos de limpieza para apoyos. Según normativa CE. (No seincluye m2 de alquiler de andamio)

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal12,00 6,00 72,000Frente interior de fachada

72,000 72,000

Total m2 ......: 72,000 5,61 403,92

2.3 M2 Tratamiento de paños de mampostería, previamente restaurada/limpiada, con aplicación deproductos consolidantes y antihumedad, previamente analizados, ensayados y aprobadospor el seguimiento arqueológico.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal12,00 6,00 72,000Fachada a patio de muralla

72,000 72,000

Total M2 ......: 72,000 17,22 1.239,84

2.4 Ml Demolición de bancos de obra en cubierta de torre, incluso limpieza y retirada de escombrosa pie de carga.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2 4,00 8,000Demolición bancos de obra2 1,50 3,000

11,000 11,000

Total Ml ......: 11,000 78,93 868,23

2.5 M2 Picado de revoco de mortero de cal dejando la fábrica al descubierto, por medios manuales,incluso retirada de escombros a pie de carga.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal10 0,75 0,50 4,00 15,000Pilastras en corredor

cubierto de paso de ronda5 2,50 2,00 25,000(paño exterior entre

pilastras) 2 12,00 0,40 9,600Pretiles interiores (paso

ronda) 5 0,50 2,500(cubierta torre)3 0,50 1,5004 0,50 2,0002 0,50 1,000

56,600 56,600

Total M2 ......: 56,600 21,56 1.220,30

2.6 M2 Enfoscado fratasado sin maestrear, en paramentos horizontales/verticales, de 20mm deespesor, con mortero bastardo de cal, cemento y arena con composición y granulometríasimilar a la existente en obra, según análisis previos, incluído cualquier tipo de remate.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal10 0,75 0,50 4,00 15,000Pilastras en corredor

cubierto de paso de ronda5 2,50 2,00 25,000(paño exterior entre

pilastras) 2 12,00 0,40 9,600Pretiles interiores (paso

ronda) 5 1,00 5,000(cubierta torre)3 1,00 3,000

(Continúa...)

Presupuesto parcial nº 2 RESTAURACIÓN EN FRENTE INTERIOR Y PLANTA (DEMOLICIONES-ALBAÑILERÍA)Nº Ud Descripción Medición Precio Importe


2.6 M2 Enfoscado fratasado sin maestrea (Continuación...)4 1,00 4,0002 1,00 2,000

63,600 63,600

Total M2 ......: 63,600 17,60 1.119,36

2.7 M2 Pavimento de baldosa de barro cocido, de 40x40cm, recibido con mortero de cemento yarena de río 1/6, cama de 2cm de arena de río, p.p. de rodapié del mismo material, de8,5x30cm, incluso rejuntado y limpieza.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2 4,00 0,50 4,000Solado de zona liberada

por demolición de bancos(inclusoimpermeabilización)

2 1,50 0,50 1,5005,500 5,500

Total M2 ......: 5,500 51,89 285,40

2.8 M2 Esmalte mate sobre cerrajería metálica, dos manos y una mano de minio o antioxidante,incluso rascado de los óxidos y limpieza manual previa.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal8 2,50 1,00 20,000Barandilla del mirador

(fachada exterior)13 1,50 1,00 19,500(fachada interior)

39,500 39,500

Total M2 ......: 39,500 17,75 701,13

2.9 Pa Eliminación fuente-bebedero y anulación de su desagüe, incluso reparación de paramentosanexos.

.Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal

1 1,000Eliminación fuente1,000 1,000

Total PA ......: 1,000 664,33 664,33

2.10 M3 Ampliación de huecos en muro de mampostería, por medios manuales, inclusoacondicionado de jambas y dinteles con revoco de mortero de cal, limpieza y retirada deescombros a pie de carga, sin transporte al vertedero.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal0,50 2,00 1,000Ampliación acceso a

interior Torre hasta jambaoriginal

1,000 1,000

Total M3 ......: 1,000 83,84 83,84

2.11 M2 Carpintería de madera maciza preparada para barnizar, acabado con tablonesmachiembrados vistos, en pino Soria, 2 hojas practicables desiguales y tapajuntas de7x1,5cm en pino Valsaín, con fraileros, vidrio doble climalit, con herrajes de colgarcastellanos y falleba de hierro pintado, incluso recibido en obra y limpieza, totalmenteacabado.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,05 2,00 2,100Puerta acceso estancia

interior de Torre2,100 2,100

Total M2 ......: 2,100 348,76 732,40

2.12 M2 Rascado y lijado de pintura sobre elementos de madera, con cepillo de alambre o lijadoraeléctrica, dejando la supeficie lista para pintar.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal4 12,00 0,30 14,400Vigas de madera en

cubierta de paso de ronda32 2,00 0,15 9,600Viguetas de cubierta de

paso de ronda



24,000 24,000

Total M2 ......: 24,000 17,42 418,08

2.13 M2 Tratamiento antihumedad, fungicida y anticarcoma y esmalte mate sobreelementos/carpintería de madera, lijado, imprimación, plastecido, mano de fondo y acabadocon una mano de esmalte.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2 1,00 2,00 4,000Puerta acceso estancia

interior de Torre4 12,00 0,30 14,400Vigas de madera en

cubierta de paso de ronda32 2,00 0,15 9,600Viguetas de cubierta de

paso de ronda28,000 28,000

Total M2 ......: 28,000 18,08 506,24

2.14 M2 Pintura plástica lisa mate de color según indicaciones D.F., en paramentos horizontales yverticales, dos manos, incluso lijado, mano de imprimación con plástico diluído, plastecido,lijado y acabado.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal13,00 2,00 26,000Techo de cubrición de

paso de ronda (inclusomasillado de desperfectos)

26,000 26,000

Total M2 ......: 26,000 13,80 358,80

2.15 Pa Demolición de aseo en interior de torre, con cierre de ventanuco, eliminación de alicatado ycarpintería, anulación de instalación de fontanería, y arreglo de paredes y suelo con similaresmateriales del resto de estancia, totalmente acabado, con retirada de escombros a pie decarga. Arreglo de paramentos interiores de ventana de fachada este anulada, con similaresmateriales del resto de estancia, totalmente acabado.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,000Eliminación de aseo en

Torre / arreglo interiorventana cegada

1,000 1,000

Total PA ......: 1,000 649,48 649,48

2.16 M2 Repaso y limpieza de tejado y reparación con teja cerámica curva vieja recuperada, enlugares donde se considere necesario,con solapes, recibida con mortero de cemento y arenade río 1/8, incluso p.p. de piezas especiales, cumbreras, limas y remates, totalmente acabada.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal12,00 3,00 36,000Repaso tejado sobre paso

de ronda36,000 36,000

Total M2 ......: 36,000 22,86 822,96

2.17 M2 Repaso de revocos de cal en buen estado con reparación de desperfectos donde seanecesario, incluso formación de rincones y colocación de andamios.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2,00 6,00 12,000revocos en fachadas

interiores de torre4,50 6,00 27,0002,00 6,00 12,000

51,000 51,000

Total M2 ......: 51,000 13,13 669,63

2.18 Pa Partida alzada para la ejecucion de acceso a hueco en rebosadero desde patio, refuerzo delmismo a base de boveda de hormigon H-25 segun planos y segun resultados deinvestigacion por métodos arqueológicos sobre el mismo. totalmente terminado seguninstrucciones de la Direccion Facultativa.




1 1,000Imprevistos a justificar porempresa constructora(aprox. 5% s/PEM)

1,000 1,000

Total PA ......: 1,000 5.149,27 5.149,27

Total presupuesto parcial nº 2 RESTAURACIÓN EN FRENTE INTERIOR Y PLANTA (DEMOLI… 17.448,41



3.1 Pa Análisis y ensayos necesarios para determinación de la idoneidad de los productosconsolidantes a utilizar en las piedras a tratar, incluso emisión de informes.

Total PA ......: 2,000 218,35 436,70

3.2 Pa Catas en las distintas obras de mampostería existentes, con análisis de sus componentes,granulometría, estado de conservación, capacidad mecánica, etc. , incluso emisión deinformes acerca de materiales, aditivos adecuados y dosificaciones a utilizar en la obranueva, según indicaciones de la D.F..

Total PA ......: 4,000 302,59 1.210,36

3.3 Pa Honorarios en concepto de supervisión arqueológica de la obras de restauraciónUds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal

1 1,000Honorarios arqueólogosupervisor ( aprox.75.000-100.000 ptas/mes)

1,000 1,000

Total PA ......: 1,000 2.577,98 2.577,98

Total presupuesto parcial nº 3 VARIOS : 4.225,04

Presupuesto parcial nº 3 VARIOSNº Ud Descripción Medición Precio Importe


4.1 Pa Partida alzada para elaboración del Plan de seguridad y salud y su cumplimiento, inclusomaterial y personal necesario para ello.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,000Aproximadamente 2%

s/PEM1,000 1,000

Total PA ......: 1,000 3.045,96 3.045,96

Total presupuesto parcial nº 4 SEGURIDAD Y SALUD : 3.045,96

Presupuesto parcial nº 4 SEGURIDAD Y SALUDNº Ud Descripción Medición Precio Importe


Presupuesto de ejecución material1 RESTAURACIÓN EN FRENTE EXTERIOR (DEMOLICIONES-ALBAÑILERÍA) 50.280,592 RESTAURACIÓN EN FRENTE INTERIOR Y PLANTA (DEMOLICIONES-ALBAÑILERÍA) 17.448,413 VARIOS 4.225,044 SEGURIDAD Y SALUD 3.045,96

Total .........: 75.000,00

Asciende el presupuesto de ejecución material a la expresada cantidad de SETENTA Y CINCO MIL EUROS.

Murcia, febrero de 2009Los arquitectos

Guillermo Jiménez Granero

Joaquín Pozo Navarro


Capítulo 1 RESTAURACIÓN EN FRENTE EXTERIOR (DEMOLICIONES-ALBAÑILERÍA) 50.280,59Capítulo 2 RESTAURACIÓN EN FRENTE INTERIOR Y PLANTA (DEMOLICIONES-ALBAÑILE… 17.448,41Capítulo 3 VARIOS 4.225,04Capítulo 4 SEGURIDAD Y SALUD 3.045,96

Presupuesto de ejecución material 75.000,0014% de gastos generales 10.500,006% de beneficio industrial 4.500,00

Suma 90.000,0016% IVA 14.400,00

Presupuesto de ejecución por contrata 104.400,00

Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la expresada cantidad de CIENTO CUATRO MILCUATROCIENTOS EUROS.

Murcia, febrero de 2009Los arquitectos

Guillermo Jiménez Granero Joaquín Pozo Navarro

Proyecto: MIRADOR2009

Capítulo Importe

Documents

PROYECTO DE OBRAS DE RESTAURACIÓN DE LA … · Proyecto de obras de restauración de la Torre del Mirador y paño de muralla anexo del Castillo-Santuario de la Vera-Cruz.