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PROYECTO “NIVELACIÓN DEL TERRENO RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL

POSTERIOR LOTEAMIENTO”1. INTRODUCCIÓN

Básicamente el proyecto consiste en la nivelación del terreno, para su posterior loteamiento, en un predio a ser ejecutado en la Finca N° 26715, ubicado en la Compañía Cañada Garay - Distrito de Luque, Departamento Central.

1.1 METODOLOGÍA

Para la elaboración del presente Relatorio Estudio de Impacto Ambiental, ésta consultoría se ha basado en las informaciones proporcionadas por la responsable del proyecto, de datos preexistentes, el análisis del antecedente legal y técnico y el relevamiento in situ del sitio del proyecto.

1.2 ANTECEDENTES Y JUSTIFICATIVOS

Se presenta el EIAp y Relatorio de Impacto Ambiental (RIMA) al hallarse la actividad que nos ocupa comprendidas en las disposiciones previstas en el Art. 7º de la Ley Nª 294/93 inciso a) Los asentamientos, humanos las colonizaciones y las urbanizaciones sus planes directores y reguladores en el capítulo I Art. 2º Los asentamientos humanos, las colonizaciones y las urbanizaciones, sus planes, directores y reguladores….1) Barrios cerrados, loteamientos urbanizaciones del Decreto Nª 453/13 y 954/13 de Modificación y Ampliación.

Los fundamentos técnicos en los cuales se basa son la viabilidad económica, sustentabilidad ecológica y la aceptación social del proyecto, ya que el mismo evidencia potenciales logros de nivel de rendimiento de producción equilibrada y aceptable mediante la aplicación de tecnología.

1.3. SITUACIÓN ACTUAL DEL PROYECTO

Todas las actividades relacionadas al proyecto se hallan en fase de diseño y cumpliendo con las normativas ambientales legales con el propósito que el emprendimiento se desarrolle en un marco de explotación racional y sostenible.

2. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO

2.1. NOMBRE DEL PROYECTO

Nivelación del terreno para su posterior loteamiento

DATOS DEL PROPONENTE

Nombre del Propietario: NATIVIDAD MERCEDES MEZA

RUC Nº: 504547

Cédula de Identidad Policial: 504547


POSTERIOR LOTEAMIENTO”DATOS DE LA PROPIEDAD

Finca Nº: 25715

Compañía: Cañada Garay

Ciudad: Luque

Departamento: Central

DATOS DEL CONSULTOR

Consultor Ambiental: Ing. Agr. Higinio Molinas

Registro: CTCA – I 264

UBICACIÓN

El proyecto nivelación del terreno para su posterior loteamiento se desarrolla en el área urbana de la Ciudad de Luque, Departamento Central, con Finca N° 25715. El inmueble ocupa una superficie total de 1 há, 0000 m2, 6.120 cm2.

3. OBJETIVOS DEL ESTUDIO AMBIENTAL

Identificar, analizar y evaluar los impactos ambientales positivos y negativos como los resultados de las actividades a realizar en el terreno NIVELACIÓN –LOTEAMIENTO en sus diferentes fases de implementación, de tal manera a establecer medidas mitigadoras de aquellos impactos ambientales negativos y potenciar aquellos impactos positivos, de acuerdo a los beneficios económicos y de las condiciones sociales y culturales del área del proyecto.

4. DEFINICIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA DEL ESTUDIO

Los criterios considerados para definir el Área de Influencia Directa (AID) y el Área de Influencia Indirecta (AII) están relacionados al alcance geográfico y las condiciones geográficas y las condiciones iniciales al ambiente previo a la ejecución y otros como la temporalidad o duración del mismo.

4.1. AREA DE INFLUENCIA DIRECTA (AID)

A los efectos de realizar la Evaluación de Impacto Ambiental, el área de influencia directa del proyecto en cuestión es el lugar de ubicación de la finca y las áreas aledañas a la misma, definido por el perímetro del terreno en toda su dimensión y su entorno inmediato que abarca aproximadamente 500 metros tomando como centro el sitio de proyecto, incluyendo rutas y calles de acceso, pobladores vecinos con viviendas particulares y negocios informales.

4.2. AREA DE INFLUENCIA INDIRECTA (AII)


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Se fijó como AII la zona del barrio mencionado, en toda su extensión con el fin de maximizar recursos, en especial para la descripción de los componentes del medio natural.

Para los aspectos socio-económicos se consideraron los datos del Censo de 2012 y encuesta de hogares 2007 y 2009 en lo que hacen referencia al municipio de Luque, departamento Central.

5. DESCRIPCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE – Línea Base Ambiental

El estudio de línea de base responde al objetivo de determinar las características físicas, biológicas y sociales del área, antes la intervención que podrían devenir del inicio de las actividades determinando de ésta manera el estado actual de estos factores.

5.1. ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA (AID)

5.1.1. CARACTERIZACIÓN DEL MEDIO FÍSICO

Constituye la superficie del terreno afectada por la implementación del proyecto y los límites de la propiedad, la cual recibirá los impactos generados por las actividades a desarrollar en el sitio en forma directa. El paisaje es muy agradable a la vista, la calidad del aire es óptima.

Topografía

Se consideró un entorno de 500 metros alrededor de la finca en donde se desarrollará el proyecto, se presenta una topografía ondulada, el frente de la propiedad se encuentra a 2 metros más bajo de la calle y el fondo es la parte más alta, es la que debe de realizar la tarea de nivelación.

Geología

Todo el complejo geológico del área forma una variedad tanto por su textura como por sus unidades genéticas. Sin embargo se ha podido constatar la existencia de suelos arenosos residuales de secuencias sedimentarias conformadas por areniscas de granulometría mediana a gruesa.

Suelos

Los suelos en el AID son de grano mediano a grueso, color roja a amarillo pozdólicos susceptibles a la erosión.

Hidrología

El área intervenida por el proyecto no tiene cursos de aguas superficiales dentro de su límite.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Clima

La temperatura máxima en verano llega a los 40 °C, en ocasiones, es superada. La mínima en invierno, es de 0 °C. La media en el departamento Central es de 22 °C.

5.1.2 CARACTERIZACION DEL MEDIO BIOLOGICO

Flora

En el área de influencia del proyecto se observa predominantemente plantas herbáceas y arbustivas, algunos árboles de mediano porte y remanentes boscosos en las inmediaciones.

En el predio de proyecto se pueden observar vegetación natural del lugar siendo las principales: cocoteros, mango, guayabo;, tayy, Ybyra pyta, timbo, ybyraro, ybapovo, yba jhai curupay, timbo.

Fauna

La fauna terrestre nativa regional está siendo desplazada por la ocupación antrópica, que acarrean serios problemas de contaminación y degradación por falta de adecuadas regulaciones para un uso ordenado de los recursos naturales.

-Medio físico:

No se identifican cursos de agua superficiales en el predio, se trata de un terreno situado en el área urbana de la ciudad, próximo al centro de la misma. Se presenta una topografía ondulada, el frente de la propiedad se encuentra a 2 metros más bajo de la calle y el fondo es la parte más alta, es la que debe de realizar la tarea de nivelación.

Sin embargo no existen registros de especies amenazadas o raras para el área,

5.1.3 CARACTERIZACION DEL MEDIO SOCIOCULTORAL

Población, Vivienda y Servicios básicos

Las pocas viviendas existentes cuentan con servicio de agua potable proveído por una aguateria privada, siendo el servicio de energía eléctrica suministrado por la ANDE

No existe servicio público de recolección de basuras

5.2 AREA DE INFLUENCIA INDIRECTA (AII)

5.2.1 CARACTERIZACION DEL MEDIO FISICO:

Topografía - Geomorfología


POSTERIOR LOTEAMIENTO”El AII se presenta con un relieve irregular, con colinas de baja altura con pendiente general hacia el río Paraguay y sus tributarios. La geomorfología local, describe la zona como más bien una llanura. Altitud 190 msnm

Geología

Las formaciones más antiguas corresponden al Silúrico (Paleozoico), constituidas por un conglomerado basal (Formación Paraguari), areniscas estratificadas (Formación Cerro Jhú), areniscas friables (Formación Tobatí, areniscas micáceas (Formación Eusebio Ayala) y lutitas blancas (Formación Vargas Peña), que fueron depositadas por eventos transgresivo-regresivos del mar y que afloran en el sur del Departamento y en la 1ínea divisoria Oeste de la cuenca del lago Ypacaraí.

Suelos

Los principales suelos de los cerros de Pirayú son Litosoles y Arenas Cuarzosas derivados de las areniscas de Patiño y de coluvios de las areniscas de Tobatí y Cerro Jhú.

Existe una alternancia de areniscas friable fina a media. Formación geológica Patiño del cretácico superior, tipo de suelo Taxonomía según orden alfisol subgrupo Rhodic Kandiudalf.

Capacidad de Uso del suelo:

Estas se presentan en grupos, clases y subclases identificados en el área de estudio, estas se presentan a continuación:)

CLASE III: Suelos con moderadas limitaciones que requieren medidas de manejo más intensivas.

CLASE V: Suelos con fuertes limitaciones y a veces con más restricciones que la clase anterior y con requerimientos más intensivos y complejos.

Clima

En cuanto al clima (este componente abarca las AID y AII) se caracteriza por temperaturas medias del orden de los 21 ºC, con máximas de hasta 40º y mínimas de 1º.

Temperatura media anual 22,5°C. Conforme a mediciones llevadas a cabo en el 2002, la temperatura media anual fue 24ºC, mientras que la temperatura máxima media llegó a 29ºC y la mínima media a 19ºC.

La Velocidad Media de los vientos es entre 9-12 Km/h. Existen dos direcciones principales de vientos. Los vientos E-NE con una velocidad promedio entre 8-12 Km/h y el viento S de velocidad Media de 12 Km/h. Durante el verano hay mayor predominio


POSTERIOR LOTEAMIENTO”de viento N, mientras que los vientos E-NE y S se distribuyen regularmente durante todo la Primavera.

Precipitación media anual de 1400 mm.. El régimen de lluvias durante el citado año 2002 fue de 1.420 mm, siendo más frecuentes las precipitaciones en noviembre y menos abundantes en septiembre.

Evapotranspiración potencial media anual algo inferior a 1200 mm.

Indice de humedad de Thornthwaite Bl (húmedo, ligeramente superior a 20) en la mitad este y C2 (húmedo a subhúmedo, algo inferior a 20) en la mitad oeste.

Hidrología

Las aguas del Departamento drenan todas hacia el valle del río Paraguay. Se destaca como principal cuenca la del lago Ypacarai-Río Salado y parte de la cuenca del lago Ypoá.

5.2.2 CARACTERIZACIÓN DEL MEDIO BIÓTICO

Cerca del 10 % del territorio del Departamento se encuentra bajo status de protección ambiental. Las áreas silvestres protegidas existentes hasta la fecha son; parte de la reserva de recursos manejados Ypacarai, declarada en 1990 y compartida con Cordillera; la reserva nacional Ypoa declarada en 1992 y compartida con Paraguari y Ñeembucu y el monumento natural Cerro Koi y Chorori declarada en 1993.

Flora

La zona boscosa abarca apenas 5.431 ha (2,1% del área departamental), correspondiendo enteramente a Bosques Altos Degradados sintiéndose el efecto de la actividad antropica de la región

Las Praderas abarcan 116.088 ha (450%), siendo el 31% Praderas Bajas inundables, el 24% Praderas Altas y 45% de Praderas Bajas Inundadas.

Ecológicamente el centro y Norte del Departamento corresponden a la eco-región llamada Litoral Central y el extremo sur a la denominada Ñeembucú

Algunas especies de la flora amenazadas (categorías Nl y N2): Yvy’á, Mimosa alto paranaensis, Yrupé, Turnera aureli

Fauna

La fauna terrestre nativa regional prácticamente ha sido desplazada por la ocupación antrópica.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Siendo una de las principales causales el fuerte desarrollo urbanístico, que ha acarreado serios problemas de contaminación y degradación por falta de adecuadas regulaciones para un uso ordenado de los recursos naturales

Con relación a la fauna acuática, ésta se caracteriza por la existencia de peces migratorios entre los que se citan como las de mayor demanda para consumo humano el Dorado y el Surubí, y otros como el Tres puntos, Corvinas, Solalinde, Mandi-í, Pacú

5.2.3 COMPONENTE SOCIO-ECONÓMICO (Departamento Central)

Coordenadas de ubicación: 25°18′00″S 57°25′00″O

Limites:

Al Norte: con los Departamentos de Presidente Hayes y Cordillera., Al Sur: con el Departamento de Ñeembucú., Al Este: con el Departamento de Paraguarí., Al Oeste: con la ciudad de Asunción y la República Argentina, separada por el río Paraguay.

5.2.3.1 Población Departamental (DGEEC 2012)

Ambos sexos: 2.221.180

Hombres: 1.092.010

Mujeres: 1.129.170

Economía

El Departamento Central se caracteriza por poseer una actividad industrial diversa e intensa.

Cuenta con fábricas de aceite de coco, comestibles de soja, de girasol, de maní, tártago y tung.

Otro tipo de industrias existentes son: destilerías de caña y alcohol, ingenios azucareros, manufacturas, desmontadoras de algodón, fábricas de hilados, tejidos y artesanías de origen popular como el ñandutí y el ao po’i, alfarería.

En la ciudad de Luque se caracteriza por la producción artesanal que consiste rabajos de hilo de planta orfebrería en filigrana

Producción agropecuaria:

Está reducida a granjas, cultivos de hortalizas y frutales, también posee tambos de producción de leche y sus derivados.

Los cultivos que se producen en la zona son, principalmente, el tomate, la frutilla, la piña o ananá, el pimiento, la caña de azúcar, el locote y el limón.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Ganadería

En menor escala, también cuenta con producción de ganado vacuno, porcino, ovino, equino y caprino (en ese orden, según el número de cabezas).

DATOS DISTRITALES. LUQUE (FUENTE DGEEC)

Características Ambientales

La ciudad de Luque se encuentra ubicada en una región privilegiada donde interactúan dos sistemas relevantes:

• un sistema ecológico conformado por la Cuenca del Lago Ypacaraí, con recursos naturales y paisajísticos muy significativos

• un sistema social técnico como es el que conforma la Gran Asunción.

Esto hace que Luque presente una diversidad de ambientes: el urbano, el rural productivo y el natural; lo cual lo distingue de otros distritos -o totalmente urbanos o predominantemente rurales- y en donde radica su fortaleza.

Ubicación: 25°23´00´´ S; 57°20´00´´ O

La Ciudad de Luque se encuentra a 14,95 Km. de Asunción, limita con las ciudades de Mariano Roque Alonso, Limpio, Nueva Colombia, Fernando de la Mora, San Lorenzo, Asunción y Capiatá y, su extensión territorial es de 203 Km2.

Población: 462.862 Hab.

Densidad: 1090,84 hab/Km2

La población se distribuye de forma irregular a lo largo del territorio, ocupando el 46% de la superficie municipal. Estando dividido el municipio en tres grandes áreas de concentración poblacional.

Casco urbano histórico

Concentra los mayores índices de densidad habitacional y las principales instituciones de la comunidad. Es también el motor económico del municipio.

En él se resguarda el importante patrimonio arquitectónico y contiene a los barrios tradicionales.

Área dormitorio

Comprende principalmente una franja sobre la ruta Luque-San Bernardino, que se extiende en dirección este-oeste por 3 kilómetros aproximadamente donde predomina la población proveniente de diversos puntos del país, atraída por la facilidad de acceso


POSTERIOR LOTEAMIENTO”a la tierra y la cercanía de la gran Asunción. Incluye a las compañías Mboi y,ʼ Mbocajaty Norte y Sur, las villas Conavi y en los útimos años a los asentamientos o "territorios sociales" tales como Gaspar R. de Francia, Virgen de Caacupé, Sarita, etc.

Se destaca que en la Ciudad de Luque se encuentra el Aeropuerto Internacional Silvio Petirossi y el Museo de Fútbol Sudamericano.

Área rural

Se destaca por un sistema de vida que está relacionado a la producción artesanal en mayor escala y comercios y a pequeña y mediana escala la producción agrícola. En algunas compañías como Potrerito o Guajaibity, se encuentra en transición entre el ambiente rural productivo y el urbano.

Los principales barrios de la zona urbana son:

Sector Sur: San Roque, Santa Teresa, Ycuá Naranja, Ocara Poty, Corazón de Jesús, San Isidro, 6 de Enero, Cristo Rey y Niño Jesús, Itapuamí, Maramburé, Ycuakaranday

Sector Norte: Guadalupe, San Vicente de Paul, San José Obrero, Virgen del Rosario, Villa Jardín, Arsenio Erico, Santa Teresa y María Auxiliadora.

CLIMA

Cálido, húmedo, temperatura media anual de 28ºC, con una precipitación pluvial anual de 1500mm aproximadamente.

RELIEVE

Topografía accidentada compuesta por zonas altas, marcados por los límites de la Cuenca del Lago Ypacaraí y zonas bajas, en el área que rodea al lago. Su cota es de un promedio de 140 ms. con respecto al nivel del mar, siendo su elevación más notable el Cerro Patiño, con 246 metros de altura.

HIDROGRAFÍA

Forma parte de la cuenca hidrográfica del Lago Ypacaraí, cuya superficie es de 1100 Km2

La extensión costera sobre el lago es aproximadamente de unos 4km

El distrito está atravesado por cauces tributarios del mismo, los principales son el arroyo Jukyrymí y sus afluentes el Mboi’y y el Pasopé. Otros arroyos son Yykyry. Algunas arroyitos y humedales completan el sistema hidrográfico.

ECONOMIA

Sector Primario


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Agricultura

Producción frutihortícola para renta y auto-consumo (lechuga, berro, frutilla, tomate, locote, melón, sandía), algodón, batata, caña dulce, coco, mandioca, maní, maíz, plantas medicinales, poroto, sésamo, zapallo. Floricultura

Pecuaria

Avicultura y cría de bovinos, equinos y porcinos a pequeña escala. Tambos lecheros.

Artesanía

Luque se caracteriza especialmente por la elaboración y producción artesanal consiste en trabajo de hilo de plata orfebrería en filigrana, etc. La producción es exportados a países europeos principalmente. Los turistas manifiestan su interés por él, considerándolo un producto imperecedero que conquista fácilmente el mercado internacional.

Sector Terciario

Sobre la Ruta Luque – San Bernardino se desarrolla la principal franja comercial, donde se destacan los destinados a venta de artesanía, principalmente.

También sobre la Ruta Luque – San Bernardino se desarrolla la principal franja comercial, donde se destacan los destinados a venta de artesanía, principalmente del Orfabrería en Plata. Los demás comercios forman parte del centro de abastecimiento local, tales como: farmacias, supermercados, ferreterías, talleres mecánicos, y otros tipos de negocios como almacenes de suela, carnicerías, mercerías, librerías, boutiques, herrerías, etc.

ATRACCION TURISTICA (DEPARTAMENTO CENTRAL)

Recursos Naturales

Cerro Patiño y serranías: También conocido como Ybytypané, es el punto más elevado del municipio, con 246 metros de altura y más de dos kilómetros de extensión. Constituye una prolongación de la cordillera de los Altos y un importante remanente de la cobertura boscosa del departamento. Su fauna está estrechamente relacionada al ecosistema del lago Ypacaraí. Ideal para campamentos, senderismo y otras actividades al aire libre. Lago Ypacaraí

Arroyos Lima, Estrella y Plata: Rodeados por exuberante vegetación, estos cursos de agua cristalina son lugares concurridos especialmente durante los meses de verano. El primero de ellos forma la pileta natural llamada Urakura a, delimitada por rocasʼ basálticas. El segundo corre entre profundas cárcavas a lo largo de su curso. El último marca el límite con Pirayú.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”AMBIENTE SOCIO – ECONÓMICO – CULTURAL

Urbanismo

La ciudad presenta una arquitectura colonial, con casonas construidas a finales del siglo XIX siendo precisamente ésta una de sus principales características estéticas.

Turismo

Entre los atractivos turísticos se pueden mencionar la Iglesia Virgen del Rosario, el Museo de Fútbol Sudamericano, Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y las casas coloniales construidas durante la época del ex dictador Gaspar Rodríguez de Francia. Son casas seriadas, que conforman conjuntos habitacionales de largos tirones, erigidos en torno a la iglesia.

Estación del Ferrocarril

Pertenece al patrimonio de Ferrocarriles del Paraguay (FEPASA).Fue el punto obligado de entrada a la ciudad durante las primeras décadas del siglo XX.

Transporte y comunicación

A la ciudad de Luque se puede llegar a través de la Ruta Madame Lynch y Limpio. Partiendo de Asunción, son numerosos los medios de transporte público que llevan hasta Luque. Otra alternativa es a través de la ruta que une Luque-San Bernardino.

6. DECRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto consistirá actividades a realizar NIVELACIÓN DEL TERRENO –LOTEAMIENTO en sus diferentes fases de implementación, cubriría una demanda de terrenos o lotes con fines urbanísticos, considerando una población en constante aumento y por ello la urbanización tiende factores de ordenamiento de acuerdo a la misma Ley Orgánica Municipal de Luque, que establece esta área como zona de expansión urbana encontrándose este proyecto dentro de los límites establecidos por la comuna luqueña.

El inmueble objeto del proyecto es objeto de adquisición por la SRA. NATIVIDAD MERCEDES MEZA de la propiedad con la Finca Nº: 25715, ubicada en la Compañía Cañada Garay, Ciudad Luque, Departamento Central

6.1 OBJETIVOS DEL PROYECTO

NIVELACIÓN DEL TERRENO y parcelar la propiedad en manzanas y estas a su vez en lotes, apertura de calles, plazas, zonas recreativas y área de reserva como establece la Ley Nº 3966, para su posterior venta a los clientes.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Identificar los impactos ambientales que podrían generarse durante la implementación del proyecto, para determinar cómo afectan al Medio Ambiente y así poder tomar las medidas tendientes a mitigar o disminuir los impactos que podrían verificarse, de manera a realizar las actividades dentro del marco legal.

Implementar el manejo sostenible de los recursos y asegurar una disposición de escombros y residuales que no agredan al ambiente. Promover el reuso y reciclado de materiales y residuos una vez construida las viviendas.

Llegar a un manejo sustentable del proyecto urbanístico, adoptando las prácticas y técnicas adecuadas en el manejo de este tipo de actividades

6.1.2 INVERSION

Una inversión total de 800.000 millones de guaraniés correspondiente al costo de la propiedad además de los gastos por aperturas de calles, trabajos de agrimensura, estudios ambientales y otros.

6.2 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS

Servicios de electricidad:

El área cuenta con el servicio de energía eléctrica distribuida por la Administración Nacional de Energía Eléctrica (ANDE).

Servicio de abastecimiento de agua

El sistema de abastecimiento de agua corriente será por medio de la junta de saneamiento local ( a gestionar).

Desagües Pluviales:

Los desagües pluviales de los techos de las viviendas una ves construidas serán canalizadas a través de canales a cielo abierto y derivadas por gravedad fuera del predio hasta la calle.

Transporte Público

Existe transporte publico interno desde la hasta el centro de Itaugua Vías de Accesos El acceso desde la ciudad de Irautgua es por una ruta asfaltada de aproximadamente 2,5 Km hasta el sitio de loteamiento.

Telefonía

La zona cuenta con señal para la utilización de teléfonos celulares

Sistema de disposición de basuras:


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Recolección pública.

6.3 DESCRIPCION DE ACTIVIDADES

CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN

La etapa inicial de loteamiento propiamente involucra una serie de actividades de tipo administrativo – legal con una secuencia determinada para que los mismos se realicen en tiempo óptimo hasta la puesta en marcha de todo el complejo.

TECNOLOGÍA Y PROCESOS

Se establecieron los lineamientos y directrices para la Ordenación, Manejo y el Desarrollo Gradual y Equilibrado, del emprendimiento en su fase inicial de nivelación del terreno y parcelamiento.

Normas de diseño del loteamiento: Las normas de diseño del loteamiento se han extraído de las reglamentaciones establecidas en las Ordenanzas Municipales así como también la Ley Nº 3966/10 Orgánica Municipal, y la Ley de Loteamientos Nº 1909/02.

La tecnología aplicada es la característica para este tipo de actividad.

No se prevén impacto significativo sobre el medio ambiente siempre que se cumplan con los planes de Gestión y Manejo `propuestos.

No se ha pretendido ningún conflicto con otros usos de la tierra, ya que se considera una zona en crecimiento urbano.

Durante el parcelamiento no se producirá ningún tipo de contaminación a los cursos hídricos de la zona.

Las medidas de atenuación incluyen mecanismos para evitar las áreas de recursos frágiles; monitoreo y restauraciones de la superficie

RECURSOS HUMANOS

El personal fijo de la Proponente contará con el servicio médico de IPS y con todos los beneficios que la ley laboral les otorga, y entre otros que ofrece Todo el personal asignado a este proyecto es capacitado en áreas específicas de competencia

MATERIA PRIMA E INSUMOS

La materia prima principal relacionada al tipo de emprendimiento, son las tierras disponibles para el establecimiento de los lotes, para realizar la actividad se nivelará el terreno por la pendiente que se encuentra.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Los insumos constituirían aquellos utilizados para la venta y transferencia de los lotes ya establecidos así como los materiales de construcción (piedra, ladrillos, cal, cemento, tejas, etc.)

6.4 ETAPAS DEL PROYECTO

Resumen de las etapas del proyecto previa compra de la propiedad, está firmado un contrato de compra-venta, para adquirir el sitio.

6.4.1 ETAPA DE DISEÑO DEL PROYECTO:

Relevamiento topográfico

Mensura de la propiedad: medición, ubicación y documentación en un plano de los inmuebles y sus límites y comparación con las medidas del título.

Trámites pertinentes para aprobación de planos ante las instituciones correspondientes Adecuación a la ley294/93 de Impacto Ambiental

Elaboración y diseño del proyecto propiamente dicho.

Preparación del proyecto de loteo que se somete a revisión municipal.

La superficie total del terreno es de 1 Há. 0000 m2, 6.120 cm2. y según lo previsto en el plano del Proyecto “Loteamiento”, la propiedad tiene previsto se divide en Manzanas, con lotes para viviendas además de lotes para calles, para plaza, y un área de reserva.(Ver plano)

Cabe aclarar la SRA. NATIVIDAD MERCEDES MEZA ha solicitado a la Municipalidad de Luque la aprobación de loteamiento en la Finca N° 25715, ubicada en la Compañía Cañada Garay, Ciudad Luque, Departamento CentraFinca obteniéndose como respuesta la Ley Orgánica Municipal N° 3966/10 en cuyo considerando solicita la realización del Estudio de Impacto Ambiental correspondiente como lo establece la ley 294/93 de Evaluación de Impacto Ambiental y sus decretos reglamentarios 453/13 y 954/13 (Ver anexo).

6.4.2 ETAPA OPERATIVA DEL PROYECTO (Nivelación del terreno - Loteamiento)

Se han realizado las siguientes actividades en esta fase teniendo en cuenta las técnicas del arte de la construcción y de protección ambiental

Limpieza del terreno a ser loteado.

El trabajo consiste, en la limpieza y nivelación del terreno con el objeto de acondicionar el lugar y montar las bases para las tareas que se llevarán cabo con posterioridad. Utilizando maquinarias acorde al tipo de suelo y vegetación existente en


POSTERIOR LOTEAMIENTO”el área; en este caso pastizal de bajo porte. Teniendo especial cuidado en alterar mínimamente el suelo y la vegetación.

Marcación y amojonamiento.

En esta etapa se realizarán los trabajos de topografía del inmueble, medición y colocación de los mojones para la definición de los terrenos, marcación y delimitación de calles y diseño urbano (Planta urbana). Una vez terminado los trabajos de levantamiento, se introducen las máquinas para la apertura de calles. Cabe señalar que todos estos trabajos se realizarán respetando las normas y leyes vigentes en el país.

A fin de demarcar las manzanas, la cantidad de lotes que incluyen cada manzana, calles, plazas, espacios públicos y área de reserva, se procederá en esta instancia a colocar los mojones correspondientes. Para ello se tendrá en cuenta el Plano de Loteamiento, también en esta etapa se marcarán y delimitarán el Área de reserva de la propiedad.

Apertura de calles.

La apertura de calles se ha realizado con maquinarias para el efecto entre manzanas. Además de arreglo de rasante, cunetas laterales, obras de arte para drenajes, de manera a mitigar los efectos de la escorrentía superficial (agua de lluvia).

Arborización.

Se hará plantación de árboles en todas las zonas disponibles, en espacios públicos (plazas), en el área de reserva, en las veredas donde no serán afectados por el tránsito de vehículos.

Las especies a ser utilizadas para la arborización, deberán ser en lo posibles especies nativas, que aunque sean de lento crecimiento, serán los que representen a la flora existente en el lugar

Etapa de Venta de los lotes

Esta etapa comprende dos ítems: a) Publicidad y b) Comercialización.

a) Publicidad: se promoverá la venta de los lotes a través de medios publicitarios de comunicación, los cuales pueden ser radiales, carteles, otros.

b) Comercialización: es la venta de los lotes, a través de vendedores y/o agencias dedicadas al rubro.

Control y mantenimiento de las áreas verdes.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Se llevará un estricto control sobre las áreas verdes de protección, como asimismo, al área de reserva del propietario.

Limpieza y mantenimiento de calles.

De manera a mantener el área libre de malezas y en buenas condiciones de tránsito para aquellas personas que visiten el lugar, de manera a tener una buena imagen visual del lote a ser adquirido.

Actividades futuras

Una vez finalizado la nivelación del terreno se llevará a cabo el loteamiento, se deberán prever un sistema de alcantarillado sanitario con planta de tratamiento de efluentes, según el Dictamen A. J. SEAM Nº 282/2012. Además se deberán realizar estudios del nivel freático, infiltración y otros estudios que ameriten Además podemos incluir actividades como:

Apertura de calles y movimiento de maquinaria con la utilización de una (moto niveladora).

Control y mantenimiento de las áreas verdes.

Mejoramiento de los medios de comunicación vial

Generación de empleos

Aumento del nivel de consumo en la zona, por los empleados ocasionales

Plusvalía de terreno

Ingresos al fisco

6.4.3 ETAPA DE CONSTRUCION DE VIVIENDAS

La etapa de construcción de las viviendas involucra una serie de actividades constructivas a llevar a cabo a instancia de la cooperativa y de los respectivos propietarios. En esta etapa del proyecto es importante aclarar que paralelamente a la venta de lotes por parte de la cooperativa a los socios interesados, igualmente ofrece planes para la construcción de viviendas, en cuyo caso la responsabilidad ambiental en esta fase será de la cooperativa.

Sin embardo el usuario cooperativo es libre de hacer la elección más conveniente inclusive la construcción por cuenta propia en cuyo caso la cooperativa no se responsabiliza por esta parte del proyecto

6.4.3.1 ACTIVIDADES A DESARROLLAR EN ESTA ETAPA


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Se realizaran las siguientes actividades en esta fase teniendo en cuenta las técnicas del arte de la construcción y de protección ambiental:

• Contratación de mano de obra, bienes y servicios.

• Transporte, carga y descarga de materiales e insumos

. Replanteo y marcación

. Limpieza de obras

. Ejecución de las obras civiles

. Cronograma (fase de operación / construcción)

Obras exteriores provisorias: Cerco perimetral provisorio en base a postes y maderas, Obrador, Estacionamientos provisorios de vehículos y maquinarias. , Sitios especiales para contenedores y carga y descarga de materiales. , Sanitario y vestuarios para el personal, Canalizaciones para desagües pluviales, Vivienda para el cuidador • Mantenimiento de equipos y maquinas

• Gestión de residuos (efluentes líquidos y residuos sólidos).

• Emisión de ruidos

• Mitigación y Monitoreo (Plan de Gestión)

Seguridad y salud operacional (Plan de Gestión)

Prevención de incendios

Habilitación

6.4.3.2 GESTIÓN DE RESIDUOS DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

Los residuos derivados de la construcción (escombros), residuos domésticos y peligrosos serán tratados y dispuestos de diferente manera, acorde con su origen y peligrosidad:

• Residuos derivados de la construcción

Consistentes en cajas de cartón, bolsas de cemento vacías, baldes de pintura, escombros, pallets, contenedores de ladrillos, elementos metálicos, etc, serán dispuestos en contenedores para su posterior traslado a los lugares habilitados por la Municipalidad a través de un prestador de servicios autorizado.

• Residuos de tipo industrial


POSTERIOR LOTEAMIENTO”No se realizara ningún tipo de mantenimiento y/o lavado de vehículos y maquinarias utilizadas en el sitio de obras.

• Los residuos domésticos (restos de comida del personal y otros)

Dispuestos en contenedores con tapa, debidamente identificados y cercados para evitar la intrusión de animales. A disponer por la empresa constructora

• Generación de ruidos

Los trabajos con maquinarias y herramientas que generen ruidos molestos se limitaran a horarios diurnos.

6.4.3.3 ASPECTOS DE SEGURIDAD RELACIONADOS A LA OBRA

El Contratista de Obra mantendrá durante el transcurso de los trabajos el personal diurno y nocturno encargado de las tareas de control y custodia de los elementos depositados en la obra, sean éstos de su propiedad o. no; igualmente dispondrá de personal especial para custodiar los accesos a la Obra de manera a obtener un control de las personas que ingresan a la misma e instalará y costeará la iluminación nocturna exterior de la obra concluida o no.

6.4.3.4 ELEMENTOS DE SEGURIDAD

Cascos de seguridad y zapatones o botas de media caña con suela reforzada para todo el personal asignado a la obra

Uso obligatorio exigido a todo el personal.

Guantes de cuero para manipular varillas de acero.

Arneses de seguridad para el personal que realice tareas con riesgo de caída.

Mallas de fachada para protección de peatones y del personal de obra.

Andamios metálicos y modulares.

Tablones de mínimo 2” de espesor para paso del personal, y asegurado a los andamios.

6.4.3.5 SISTEMA DE EMERGENCIA

• En obra se contara con extintores de polvo químico seco polivalente con reloj indicador de carga, ubicados estratégicamente, en lugares accesibles y bien señalizados Todos con un mantenimiento y control periódico

• Carteles señalizadores de precaución, seguridad y procedimiento


POSTERIOR LOTEAMIENTO”• Botiquín de primeros auxilios para la atención primaria de cualquier tipo de accidente común.

• El Centro Hospitalario más cercano se encuentra a poca distancia y se cuenta con los servicios de primeros auxilios, para situaciones de emergencia.

∗ Los empleados estarán familiarizados con los lugares y formas de corte del sistema eléctrico de emergencia y capacitados en la utilización de los extintores de incendio y para tareas consideradas de riesgo,

∗ El personal contara con equipos de trabajo tales como protectores buco nasales auditivos y oculares guantes delantales y otras indumentarias para resguardar la seguridad y la salud.

6.4.3.6 INFRAESTRUCTURA DE LAS VIVIENDAS (a futuro)

La etapa de operación incluye las dependencias de le las viviendas diseñadas y equipadas según las especificaciones técnicas, con los servicios básicos de luz y agua e instalaciones sanitarias con infraestructura de disposición de efluentes.

La localización de las viviendas, el diseño y ubicación de cada una de ellas están ajustados a las especificaciones técnicas establecidas para este tipo de emprendimientos.

6.5 ETAPA DE CIERRE (a futuro)

Una vez culminada la construcción de las viviendas la Contratista desmantelará el obrador y lo retirará del predio juntamente con todas las demás construcciones o instalaciones ejecutadas por el mismo, procediendo así mismo al sellado de conexiones correspondientes a cañerías o cualquier otro trabajo para eliminar las mencionadas construcciones provisorias.

Igualmente se procederá a la limpieza del ámbito y entorno afectado por las mismas, retirándose los escombros generados, materiales sobrantes, restos de maquinaria, instalaciones auxiliares de la obra y todos aquellos objetos procedentes de la construcción del centro, con objeto de evitar afecciones al entorno, reducir la afección paisajística y realizar la correcta gestión de residuos.

También se efectuará la restitución geomorfológica y edáfica de todos los terrenos afectados, a excepción de las áreas ocupadas por las estructuras permanentes e infraestructuras, así como áreas que podrán ser utilizadas durante la operación del Proyecto.

De la misma manera se evitará en la medida de lo posible los daños a infraestructuras existentes en el entorno (sistemas de riego, caminos de la zona, etc.) procediendo a restaurarlos en caso de ser dañadas.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”7. CONSIDERACIONES LEGISLATIVAS Y NORMATIVAS.

7.1 Constitución Nacional del Paraguay:

La Constitución Nacional es la norma principal del Estado paraguayo y en ella se establece:

Artículo 6 - DE LA CALIDAD DE VIDA

Artículo 7 - DEL DERECHO A UN AMBIENTE SALUDABLE

Artículo 8 - DE LA PROTECCIÓN AMBIENTAL

Artículo 38 - DEL DERECHO A LA DEFENSA DE LOS INTERESES DIFUSOS

Artículo 176 - DE LA POLITICA ECONOMICA Y DE LA PROMOCION DEL DESARROLLO

La política económica tendrá como fines, fundamentalmente, la promoción del desarrollo económico, social y cultural.

7.2 Leyes Nacionales

Ley 1183/85. Código Civil.

- Art.1954.- La ley garantiza al propietario el derecho pleno y exclusivo de usar, gozar y disponer de sus bienes

-Art.2000.- El propietario está obligado, en el ejercicio de su derecho, especialmente en los trabajos de explotación industrial, a abstenerse de todo exceso en detrimento de la propiedad de los vecinos.

Ley 213/93. Código Laboral

Artículo 272.- El trabajador, en la prestación de sus servicios profesionales, tendrá derecho a una protección eficaz en materia de salud, seguridad e higiene en el trabajo.

Artículo 276.- El empleador facilitará formación e información práctica y adecuada en materia de salud, seguridad e higiene a los trabajadores que contrate, o cuando cambie de puesto de trabajo, o tengan que aplicar una nueva técnica que pueda ocasionar riesgos.

Ley 836/80. Código Sanitario

Reglamenta funciones del Ministerio de Salud Pública y Bienestar social para dictar resoluciones en materias de prevención y control de contaminación ambiental.

Art.66.- Queda prohibida toda acción que deteriore el medio natural, disminuyendo su calidad, tornándola riesgoso para la salud.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Art.67.- El Ministerio determinará los límites de tolerancia para la emisión o descarga de contaminantes o poluidores en la atmósfera, el agua y el suelo y establecerá las normas a que deben ajustarse las actividades laborales, industriales, comerciales y del transporte, para preservar el ambiente de deterioro.

Art.68.- El Ministerio promoverá programas encaminados a la prevención y control de la contaminación y de polución ambiental y dispondrá medidas para su preservación, debiendo realizar controles periódicos del medio para detectar cualquier elemento que cause o pueda causar deterioro de la atmósfera, el suelo, las aguas y los alimentos.

Art.72.- El Ministerio controlará el estado higiénico sanitario de todas las plantas de tratamiento de agua, así como de la calidad del líquido suministrado.

Art.73.- El suministro de agua a la población, mediante sistemas de abastecimiento público, debe ajustarse a las normas de potabilidad, continuidad, cantidad y presión.

Art.74.- Sólo se podrá adicionar al agua de consumo público sustancias autorizadas por el Ministerio.

LEY No. 1561/00-QUE CREA EL SISTEMA NACIONAL DEL AMBIENTE, EL CONSEJO NACIONAL DEL AMBIENTE Y LA SECRETARIA DEL AMBIENTE.

Artículo 1°.- Esta ley tiene por objeto crear y regular el funcionamiento de los organismos responsables de la elaboración, normalización, coordinación, ejecución y fiscalización de la política y gestión ambiental nacional.

Artículo 7°.- Créase la Secretaría del Ambiente, identificada con las siglas SEAM. Artículo 11.- La SEAM tiene por objetivo la formulación, coordinación, ejecución y fiscalización de la política ambiental nacional.

Artículo 14.- La SEAM adquiere el carácter de autoridad de aplicación de las siguientes leyes:

i) Nº 294/93 "De Evaluación de Impacto Ambiental" y sus Decretos reglamentarios;

Artículo 15.- Asimismo, la SEAM ejercerá autoridad en los asuntos que conciernan a su ámbito de competencia y en coordinación con las demás autoridades competentes en las siguientes leyes:

c) Nº 836/80 “De Código Sanitario”;

i) Nº 1344/98 “De defensa del consumidor y del usuario” y su decreto reglamentario.

Ley N° 294/93-Evaluación de Impacto Ambiental


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Artículo 1.-Declarase obligatoria la Evaluación de Impacto ambiental. Se entenderá por Impacto Ambiental, a los efectos legales, toda modificación del medio ambiente provocada por obras o actividades humanas

Artículo 7.-Se requerirá EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL para los siguientes proyectos de obras o actividades públicas o privadas.

Artículo 12.-La Declaración de Impacto Ambiental será requisito ineludible en las siguientes tramitaciones relacionadas con el proyecto:

b) Para obtención de autorizaciones de otros organismos públicos.

LEY 716/95 QUE SANCIONA DELITOS CONTRA EL MEDIO AMBIENTE

Artículo 1o.- Esta Ley protege el medio ambiente y la calidad de vida humana contra quienes ordenen, ejecuten o, en razón de sus atribuciones, permitan o autoricen actividades atentatorias contra el equilibrio del ecosistema, la sustentabilidad de los recursos naturales y la calidad de vida humana.

Artículo 4o.- Serán sancionados con penitenciaría de tres a ocho años y multa de 500 (quinientos) a 2.000 (dos mil) jornales mínimos legales para actividades diversas no especificadas:

d) Los que realicen obras hidráulicas tales como la canalización, desecación, represamiento o cualquier otra que altere el régimen natural de las fuentes o cursos de agua de los humedales, sin autorización expresa de la autoridad competente y los que atenten contra los mecanismos de control de aguas o los destruyan.

d) Los que empleen datos falsos o adulteren los verdaderos en estudios y

LEY N° 3.966/10-ORGÁNICA MUNICIPAL.

Artículo 12.- Funciones. Las municipalidades no estarán obligadas a la prestación de los servicios que estén a cargo del Gobierno Central, mientras no sean transferidos los recursos de conformidad a los convenios de delegación de competencias, previstos en los Artículos 16, 17 y 18.

LEY Nº 3239/07 DE LOS RECURSOS HIDRICOS DEL PARAGUAY

5°.- Para los efectos de esta Ley, los siguientes conceptos tendrán los significados que se expresan a continuación:

d) Agua subterránea:

u) Permiso:

Artículo 11.- La autoridad de los recursos hídricos establecerá el Registro Nacional de Recursos Hídricos a fin de conocer y administrar la demanda de recursos hídricos en el territorio nacional. En el Registro deberán inscribirse todas las personas físicas y jurídicas,


POSTERIOR LOTEAMIENTO”de derecho público y privado, que se encuentren en posesión de recursos hídricos, o con derechos de uso y aprovechamiento o que realicen actividades conexas a los recursos hídricos.

3- Aprovechamiento: es el conjunto de objetivos, medidas y obras que el Estado define e instrumentan para procurar, dentro de la política hídrica, el justo , optimo y eficiente uso, goce, conservación y preservación de los recursos hídricos;

4- Uso: es la acción racional de procurar el empleo y disfrute de recursos hídricos, atendiendo a la función interrelacionada de parámetros físicos, económicos, y sociales, en procura de satisfacer necesidades vitales e intereses según los define el Estado

5- Explotación: es la actividad humana destinada a la extracción o captación de recursos hídricos, desde cualquier tipo de fuente, mediante el empleo de medios y métodos tecnológicos apropiados.

LEY N ° 1.100 / 97DE PREVENCION DE LA polución SONORA.

Ruido ambiental

Ley N° 1100/97 “De prevención de la polución sonora”, considera ruidos y sonidos molestos a los que sobrepasen los niveles promedios definidos en la ley, se hace referencia a los picos ocasionales de ruidos y sonidos discontinuos y que se producen ocasionalmente en el día

LEY Nº 3.956-GESTION INTEGRAL DE LOS RESIDUOS SOLIDOS EN LA REPUBLICA DEL PARAGUAY

Artículo 1º.- Objeto. La presente Ley tiene por objeto el establecimiento y aplicación de un régimen jurídico a la producción y gestión responsable de los residuos sólidos

Artículo 14.- Deberes de las personas. En el proceso de gestión de los residuos sólidos, serán considerados como deberes de las personas los señalados a continuación:

a) pagar, en forma oportuna, los servicios dados por el municipio, cancelar las multas y demás cargas aplicadas por el mencionado organismo;

b) almacenar los residuos y desechos sólidos con sujeción a las normas sanitarias y ambientales, para evitar daños a terceros y facilitar su recolección, según lo establecido en esta Ley y su reglamento.

Artículo 17.- Disposición inicial. La generación de los residuos sólidos implica obligaciones en el generador; por tanto, deberá realizar el almacenamiento previo en recipientes adecuados a su volumen, manejo y características particulares, con el fin de evitar su dispersión, los sistemas de almacenamiento temporal deberán permitir su fácil limpieza y acceso;


POSTERIOR LOTEAMIENTO”b) cumplir con las condiciones de diseño y mantenimiento

establecidas en la normativa sanitaria.

LEY Nº 422/73 FORESTAL NACIONALLEY Nª 2524 DEFORESTACIÓN CERO Y AMPLIACIÓNLEY Nº 1909 LOTEAMIENTO, Art. 2º que establece que todo loteamiento requerirá la aprobación previa de la Municipalidad.

LEY Nº 622/60 DE COLONIZACIONES Y URBANIZACIONES DE HECHO.

7.3. DECRETOS, ORDENANZAS Y RESOLUCIONES

- Decreto 453/13. Por el cual se reglamenta la ley N° 294/93 “De Evaluación de Impacto Ambiental” y su modificatoria, la ley 345/94 y se deroga el Decreto 14.281/96.

- Decreto 954/13. Por el cual se modifica y amplían los artículos 2°, 3°, 5°, 6° inciso E), 9°, 10°, 14° y el anexo del decreto N° 453 del 8 de octubre de 2013, por el cual se reglamenta la ley N° 294/1993” De evaluación de impacto ambiental” y su modificatoria, la ley N° 345/94, y se modifica el decreto N° 14281/96.

-Decreto 14390/92. Reglamento general técnico de seguridad, higiene y medicina en el trabajo.

-Resolución 2194/07.SEAM.Por la cual se establece el registro nacional de recursos hídricos, el certificado de disponibilidad de recursos hídricos, y los procedimientos para su implementación.

-Resolución 222/02 SEAM. Por la cual se establece el patrón de calidad de aguas en el territorio nacional.

8. DETERMINACION DE ALTERNATIVAS

La generación y comparación de alternativas se ha basado en el cumplimiento de una serie de criterios relacionados directamente con la viabilidad del proyecto realizando comparaciones de alternativas atendiendo al grado de integración del asentamiento con el entorno en el que se ubica, la facilidad de gestión, de su ejecución o el grado de adecuación a los accesos.

Para los cuales se realizaron la recopilación de toda la información urbanística, variables territoriales y otras condiciones específicas del territorio analizando y definiendo criterios de alternativas que garanticen el programa de necesidades previsto para el establecimiento de la estructura de las viviendas

a) Alternativas de localización


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Se ha optado por el lugar teniendo en cuenta aspectos sobre características especiales tales como:

Condiciones en cuanto al área de ubicación próxima a la red de carreteras y a una distancia inferior a 2.500 metros

Adecuación del espacio físico a las exigencias municipales para la implementación del Proyecto.

La distribución de los lotes en cuanto a disposición y repartición espacial se ajusta a normas vigentes cumpliendo los requisitos básicos correspondientes exigidos o necesarios para este tipo de actividad

Criterios de administración. Necesidades de índole social y económico

Localización sin conflicto con otros usos de la tierra.

Sin consideración de espacio natural protegido ni declarado de interés turístico

Cercanía a centros urbanos

Disponibilidad de Servicios Básicos en la Zona

b) Alternativas tecnológicas

La empresa encargada de la ejecución del proyecto mantiene un equipo de personal capacitado que asegura la ejecución de trabajos efectivos y seguros manteniendo un registro que permite identificar cualquier eventual anormalidad en el proceso de loteamiento y determinar las medidas correctivas.

La empresa contratista realizara sus actividades sin generar molestias tanto a operarios como a pobladores vecinos.

9. DETERMINACIÓN DE LOS POTENCIALES IMPACTOS

Los principales impactos tienen que ver con los identificados en la etapa constructiva, como por ejemplo en las oportunidades de empleo, seguridad, generación y disposición final de efluentes, desechos sólidos, riesgos de accidentes, instalaciones e infraestructura, de obras, etc., así como con los potenciales impactos a ocurrir en la etapa operativa una vez construidas y habitadas las viviendas correspondientes, como por ejemplo las actividades que tienen que ver con mantenimiento y limpieza, Tratamiento y Disposición de residuos, Vertimiento de aguas residuales (actividad antrópica), Consumo de energía y agua, etc

Por lo expuesto y considerando que el impacto total final para varios de los componentes del medio físico resultan ser, en principio negativos - en la medida que se cumpla con las medidas de mitigación y con el Plan de Vigilancia y Control Ambiental propuestos - el balance final se transformará en compatible para dichos factores.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”9.1 IDENTIFICACION DE IMPACTOS

IMPACTOS POSITIVOS (Resumen)

Etapas de Diseño

Mensura y Elaboración

de Planos

Impactos positivos

-Generación de empleo

Etapa de Ejecución

Limpieza

-Generación de empleos.

-Seguridad.

-Salud. Aumento del nivel de consumo en la zona, por los empleados ocasionales

-Actividades inducidas

-Alto nivel de inversiones

-Capacitación al personal

Marcación y amojonamiento


-Aumento del nivel de consumo en la zona, por los empleados ocasionales

Apertura de Calles y

Movimiento de

Maquinarias

-Mejoramiento de los medios de comunicación vial

-Generación de empleos

-Aumento del nivel de consumo en la zona, por los empleados ocasionales

-Plusvalía de terreno

-Ingresos al fisco

Urbanismo y áreas verdes -Mejoramiento de la calidad del aire.

-Control de la erosión.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”-Control de la sedimentación en los cursos de agua.

Impactos positivos

-Mejoramiento de la calidad del agua.

-Aumento de áreas de reserva.

-Recomposición del hábitat de aves e insectos.

-Recomposición de paisajes.

-Mejoramiento de la calidad de vida de los pobladores de la zona.

-Al mejorar la calidad del aire positivamente en la salud de los pobladores de la zona.

Generación de empleos.

-Plusvalía de los terrenos por el mejoramiento del paisaje.

-Aumento del nivel de consumo en la zona, por los empleados ocasionales.

Etapa de

Operación y

Mantenimiento

Venta de los Lotes para el futuro

-Cambio en el uso de suelo.

-Ampliación de la zona para urbanización.

-Mejoramiento de la calidad de vida de la zona afectada y de la zona de influencia del proyecto.


-Aumento del nivel de consumo en la zona.

-Plusvalía de terrenos.

-Ingresos al fisco y a la municipalidad local.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”

Etapas Actividad Impactos negativos

Etapa de Ejecución

Limpieza cubierta de vegetal

Eliminación de especies herbáceas y arbóreas.

Modificación del hábitat natural de la fauna local

Marcación y amojonamiento

Alteración del hábitat natural de la fauna y flora local

Actividades propias del proyecto

Apertura de Calles y Movimiento de Maquinaria

Calidad del aire por la generación de polvo y ruido.

Posibilidad de erosión al retirar la cubierta vegetal.

Alteración de la geomorfología.

Afectación de la calidad del agua por la sedimentación producida, debido a la erosión de los suelos.

Eliminación de especies herbáceas y arbóreas en las zonas de calles.

Modificación del hábitat natural de la fauna.

Alteración del paisaje.

Afectación de la seguridad de las personas por el movimiento de máquinas.

Afectación de la salud de las personas por la emisión de gases de la combustión de la operación de las maquinarias y generación de polvo.

Depósito de materiales extraídos y Sobrantes


POSTERIOR LOTEAMIENTO” Accesos y estacionamiento

Actividades inducidas en el entorno

Consumo de energía y agua

IMPACTOS NEGATIVOS (Resumen)

9.2 CLASIFICACION DE IMPACTOS (Resumen)

Impactos Actividad Efectos

Impactos Inmediatos

Impactos mediatos

Impactos directos

Impactos indirectos

Limpieza Afectación a las especies arbóreas y herbáceas.

Apertura de calles eliminará algunas especies arbóreas y herbáceas

Mantenimiento de las máquinas en el lugar Contaminación del suelo y del agua

Modificación del hábitat. Migración de aves

Impactos Mediatos eliminación de ramas y troncos Incremento de materia orgánica

Compactación de las calles. Aumento de la impermeabilización del suelo

Falta de control y mantenimiento

Afectación a las especies arbóreas y herbáceas.

Eliminación de especies arbóreas y herbáceas.

Contaminación del suelo y agua.

Migración de aves

Aumento de la impermeabilidad del suelo.

Formación de canales con peligro de crear sectores de agua estancadas.

Aumento de valor de terrenos aledaños.

Aumento de la escorrentía.

Modificación del hábitat de la fauna.

Degradación progresiva de suelos.

Alteración del paisaje

Cambio de uso de suelo

Ampliación de la zona urbana



IMPACTO MEDIO FÍSICO: MEDIDAS DE MITIGACIÓN

Calidad del aire Generación de Polvo

La generación de polvo se debe mitigar regando el suelo con agua y un control mecánico del estado general de las maquinas afectadas a la obra.

Se mantendrán húmedas las pilas de almacenamiento de material producto de la excavación, para evitar la generación de polvo debido a la acción de los vientos.

Se estudiarán las escorrentías superficiales que pueden producirse durante la construcción, con el fin de minimizar el arrastre de partículas a la red de drenaje natural

Los vehículos de transporte de carga de materiales e insumos para la obra y/ excedentes, deberán mantener las tolvas cubiertas para impedir la dispersión de material particulado (polvo), durante su transporte.

Se controlará la velocidad de los vehículos en todos los frentes de trabajo, definiendo velocidades máximas en estos sectores de accesos no afirmados, considerándose una velocidad máxima de 10 km/h, evitando con ello las emisiones excesivas de polvos.

No exceder la capacidad de carga de los vehículos.

Los vehículos y maquinarias deberán estar en buen estado de funcionamiento y operatividad,

considerándose los controles de mantenimiento correspondientes

Utilización de cobertores en volquetes de transporte.

Limitación de velocidad de camiones en caminos no pavimentados

Calidad del aire

Emisión de malos

olores

No apilar desechos orgánicos

Recolección publica

Habilitación de recipientes de basuras

IMPACTO MEDIO FÍSICO: MEDIDAS DE MITIGACIÓN



Componente Suelo

Calidad y Estabilidad

Rehabilitación del suelo mediante recuperación de sustancias contaminantes.

Manejo apropiado de desechos

El material no contaminante podrá ser reutilizado

Seleccionar sitios de disposición final de material contaminante ( si hubiere)

Buena disposición final de efluentes productos de la actividad antrópicas

Asegurar que los sitios ecológicamente críticos a nivel local, como pequeñas isletas de árboles, cursos temporales de agua y desagües, formaciones rocosas, etc., identificados en el proyecto, no sean amenazadas por la ejecución del mismo.

• Todo equipo, vehículo y maquinaria debe contar con herramientas y materiales para actuar en casos de derrames de combustibles y/o lubricantes, tales como picos, lampas, material absorbente y depósitos adecuados para recojo de suelos contaminados.

• En caso de ocurrencia de derrames accidentales de combustibles y/o lubricantes, se procederá al retiro de todo suelo contaminado, de acuerdo a lo indicado en el Programa de Contingencias

Se aplicarán las medidas de manejo, transporte y almacenamiento de hidrocarburos, indicadas a continuación:

• El transporte de combustible se realizará por empresas debidamente calificadas que cuenten con los permisos necesarios.

• El transporte de combustibles y lubricantes se deberá llevar a cabo de preferencia en cisternas. En caso de realizarse en tambores, estos deberán estar bien asegurados con la precaución del caso para evitar pérdidas por roturas.

• Únicamente se reabastecerá de combustible y/o lubricante en campo, aquellos equipos y/o maquinarias que por sus propias actividades destinadas a las obras o tamaño (dimensión), no puedan trasladarse hasta las zonas de abastecimiento.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”• Se dispondrán adecuadamente los residuos contaminados con materiales peligrosos a fin de evitar la contaminación del suelo

• Durante las faenas de construcción se realizará el movimiento de tierras en las áreas estrictamente necesarias de manera que se minimice la intervención en la superficie de suelo y evitar mayores superficies con cambio de uso.

• Control de la erosión

• Se deberá limpiar y recoger cualquier vertido de sustancias peligrosas (aceites, combustible, etc) accidental que se produjera durante la fase de obras. La retirada se realizará de acuerdo a la normativa vigente al respecto. Los residuos recogidos serán llevados a vertedero adecuado.

Impacto MEDIO FÍSICO: MEDIDAS DE MITIGACIÓN

Componente Hidrológico

Calidad ´Drenaje - Infiltración

Establecer medidas de control de la erosión

Limitar la intervención de la actividad constructiva a lo estrictamente necesario y diseñado para las obras del Proyecto.

Conducir el agua pluvial siguiendo la pendiente natural del terreno

Considerar la aplicación de las medidas establecidas para la protección de suelos.

La limpieza de los baños se llevará a cabo a través de la empresa por personal para el efecto

La frecuencia dependerá de la recomendación de la misma empresa especializada en manejo de estos desechos

Evitar derrames de efluentes cloacales en ls canales de drenajes. Se establecerán medidas para encauzar las aguas de escorrentía, evitando la acumulación de materiales en pendientes, barrancos o cauces que supongan un obstáculo al libre paso de las aguas y riesgo de arrastre de materiales y sustancias

IMPACTO MEDIO BIOTICO: MEDIDAS DE MITIGACIÓN



FLORA Y FAUNA

Alteración del hábitat de vida terrestre y aves

Eliminación de especies herbáceas

Perdida de capa vegetal y vegetación

El proyecto se desarrolla en una zona semi-rural, donde las anteriores viviendas precarias serán reemplazadas por otras con material de mampostería. La flora y fauna fueron modificadas por las actividades antrópicas con anterioridad.

Minimizar el corte de vegetación arbórea

Asegurar una población vegetal de áreas verdes

Incentivar el uso de especies ornamentales

• Restringir las áreas de intervención, movilización de los vehículos y maquinarias solamente a zona establecidas para las actividades constructivas.

• Estará prohibida la colección o caza de fauna silvestre.

• Los restos de alimentos generados se mantendrán en contenedores cerrados y rotulados, quedando prohibida la alimentación a la fauna.

• Capacitar al personal respecto de la fauna local.

• Se minimizará el paso de maquinaria pesada y vehículos fuera de los accesos a la obra, al objeto de evitar la destrucción de la vegetación y la compactación del terreno.

IMPACTO MEDIO SOCIOECONOMICO: MEDIDAS DE MITIGACIÓN

SALUD Y SEGURIDAD

Aumento del tráfico en el sitio de obra

Riesgo a la seguridad de las personas por el movimiento de maquinarias y vehículos en general

Afectación de la salud de

La zona de operación y movimiento de maquinarias deberá estar claramente señalizada.

El personal afectado a la obra deberá contar con el equipamiento de seguridad necesario

Durante la construcción se deberá contar con un cerco perimetral para evitar el ingreso a la obra de personas no autorizadas, proporcionando asimismo protección a las personas ajenas a la obra.

Uso de señalizaciones adecuadas

Implementar programas de seguridad y salud ocupacional que incluya:

Identificación, evaluación, monitoreo y control de los eventuales riesgos a la seguridad y a la salud, con un nivel especifico de


POSTERIOR LOTEAMIENTO”los trabajadores derivados de las tareas de operación y mantenimiento

Riesgo para los residentes debido a la potencial contaminación del aire, agua o suelo

Seguridad y Riesgo de accidentes laborales

Riesgo de posibles incendios ocasionados por derrame y fuga de combustibles

detalle, y proposiciones de procedimientos necesarios para la protección del personal y público en general.

Extintores en lugares estratégicos. Números telefónicos de emergencia.

Botiquín de primeros auxilios

Personal idóneos .Respetar normas de procedimientos. y medidas de seguridad implementadas

Construcción de obras transitorias

Construcción de vallas de protección

Implementación de un rol de incendio y entrenamiento del personal para actuar en situaciones de inicio de incendio, estableciendo un Plan de contingencia o de evacuación.

Establecimiento de un Código de Circulación y de Seguridad Interna, a través de la señalización vertical y horizontal de la urbanización, etc.

Medidas para la protección de la salud y seguridad

• Se deberá capacitar al personal de obras en todos los aspectos de seguridad, salud y medio ambiente, a fin de prevenir los posibles riesgos.

• Todo el personal deberá respetar las señalizaciones y los cercos perimétricos temporales establecidos por el contratista.

• Todo el personal contará con el equipo de protección personal adecuado para realizar sus labores, aplicará las políticas de seguridad y medio ambiente y recibirá la capacitación correcta para el desarrollo de sus labores.

• Cuando se efectúen transportes especiales, se informará previamente a las autoridades competentes, autoridades municipales y la policía y se solicitará, en caso de que sea necesario, la autorización correspondiente.

• Salud y seguridad publica estableciendo horarios de trabajo que respeten las horas de descanso de trabajadores

IMPACTO MEDIO PERCEPTUAL: MEDIDAS DE MITIGACIÓN



IMAGEN PERCEPTUAL

Impactos sobre el Paisaje

Modificación del paisaje natural

Considerar en el proyecto la arborización de calles y zonas críticas.

Limitar las áreas de trabajo e instalaciones necesarias para la construcción de las obras proyectadas a fin de no intervenir áreas no consideradas.

El movimiento de tierras se hará estrictamente en los sectores donde se realizarán trabajos de zanjas, corte y/o excavaciones.

Instalación de cercos o vallado u otro elemento que minimice la visualización de las actividades constructivas,

IMPACTO MEDIO SOCIOECONOMICO: MEDIDAS DE MITIGACIÓN

Riesgo por mal manejo y disposición de residuos

Manipulación y disposición final de acuerdo a normas vigentes.

La basura generada por cada vivienda deberá disponerse en bolsas o recipientes apropiados para ser recogidas por camiones recolectores municipales y dispuestos en los sitios establecidos por la Municipalidad.

Incentivar campañas de clasificación de desperdicios y el reciclaje.

Asegurar una gestión apropiada de los tubos fluorescentes y bombillas, pues son residuos especiales

Reutilizar, en la medida de lo posible, los residuos generados

Se comprobará periódicamente la disponibilidad y el adecuado estado de conservación de los recipientes necesarios para el almacenamiento de residuos.

La gestión de los residuos se realizará de acuerdo a programas de recogida selectiva, favoreciendo el reciclaje reutilización de los mismos(fase de operación)

IMPACTO MEDIO ANTROPICO: MEDIDAS DE MITIGACION

Uso de aparatos de bajo consumo energético.

Uso de aislantes térmicos

Buena ventilación circulación interior del aire y los cierres exteriores.



SERVICIOS BASICOS

Consumo de energía eléctrica Aire acondicionado

(Etapa de operación)

Buen diseño de las instalaciones

Utilización de lámparas de bajo consumo como los fluorescentes y no de halógenos o incandescentes

En cableados y otros conductores, evitar aquéllos que contienen halógenos en su composición, para evitar problemas en caso de incendio

Apagar o minimizar los sistemas de calefacción o aire acondicionado en las salas no ocupadas:

Mantener la temperatura aproximadamente en 20ºC en invierno, y aproximadamente en 24ºC en verano, para disminuir el consumo energético

Usar interruptores independientes para iluminar sólo las zonas necesitadas de un mismo área

Consumo de agua Instalaciones hidráulica. y saneamiento

Priorizar los aparatos que permitan reducir el consumo.

• Tuberías de interinas de preferencia de material de polietileno o de polipropileno antes que de acero galvanizado, la fundición y el cobre.

• Separación de aguas negras de las pluviales

• Colocar temporizadores o detectores de presencia para grifos. Esto puede suponer ahorros entre el 20 y el 40%.

• Las cisternas deberán ser de doble descarga o de interrupción de descarga

10. PLAN DE GESTION AMBIENTAL

10.1 PROGRAMA DE MITIGACIÓN Y PREVENCION DE IMPACTOS

OBJETIVOS

Plantear medidas preventivas, de mitigación, de control para las acciones que impliquen un impacto no deseado por las actividades que se realizan

Cumplir con la legislación Ambiental vigente

Designar responsabilidades y tiempos de ejecución de las medidas planteadas

ALCANCE


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Las medidas de mitigación incluyen el conjunto de acciones que deben de implementarse durante la construcción de las obras con los mantenimientos periódicos, tratamiento de efluentes conforme a normativas vigentes, contratación de personal idóneo y capacitación de los mismos, todos con la idea de disminuir los efectos ambientales negativos que podrían generarse y aumentar los positivos

COSTOS DEL PROGRAMA

Los costos que involucran al Programa de Mitigación serán incluidos en los precios unitarios o globales de las diferentes componentes o rubros del Contrato.

10.2 PROGRAMA DE CONTINGENCIA AMBIENTAL Y RIESGO

OBJETIVOS

Establecer un procedimiento para proteger al ambiente y al proyecto de riesgos externos e internos, en caso de ocurrir y convertirse en contingencias.

Instruir a todo el personal, sobre los procedimientos de reporte y respuesta en el caso de una emergencia.

ACTIVIDADES

Información: Los números telefónicos de emergencia, para reportar incidentes estarán expuestos por cada subcontratista en todas las oficinas, estaciones de capataces, boletines de la compañía.

COSTOS DEL PROGRAMA

Los costos del Programa son incluidos en los gastos operativos del proyecto

10.3 PROGRAMA DE CAPACITACION

OB JETIVOS

Capacitar al personal involucrado sobre los elementos y aplicación del PGA, acorde con las funciones que desempeña.

CAPACITACION

Previo al inicio de sus labores en el proyecto, los trabajadores deberán recibir una orientación completa que incluirá los siguientes temas, como mínimo:

Generalidades del Proyecto de construcción de las viviendas

Política de Seguridad Industrial y Protección al Ambiente

Sensibilidad del Área de Trabajo.

Plan de Manejo Ambiental, Alertas de Salud y Seguridad Industrial.

Descripción del Trabajo Específico que Desarrollarán.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Instrucciones Específicas de Trabajo.

Procedimientos de Emergencia y Seguridad Física.

Reporte de Incidentes, Acciones.

COSTOS DEL PROGRAMA


10.4 PROGRAMA DE SALUD Y SEGURIDAD OCUPACIONAL

OBJETIVO

Proteger, preservar y mantener la integridad de los trabajadores mediante la identificación, reducción y control de los riesgos, a efecto de minimizar la ocurrencia de accidentes, incidentes y enfermedades ocupacionales.

CAPACITACION

La Capacitación contemplara la comunicación al personal de normas básicas de comportamiento en el campo para evitar conflictos con los habitantes locales.

ALCANCE

a) SALUD OCUPACIONAL

Condiciones Generales para la Salud Ocupacional

Todo el personal de la empresa contratista deberá estar en buen estado de salud para el cumplimiento de sus actividades.

Todo personal deberá cumplir con las disposiciones preventivas indicadas en este programa.

Los sitios de trabajo deberán contar con Servicios Higiénicos temporales en buenas condiciones y dotados de agua potable (tanque de almacenamiento)

El personal usará en forma obligatoria los servicios higiénicos disponibles.

Los trabajadores cumplirán horarios de trabajo legalmente reconocidos y que no ocasionen estrés ni fatiga .

El servicio de alimentación para todos los trabajadores debe ser de buena calidad.

En el sitio de trabajo se deberá contar con agua potable embotellada para la hidratación de los trabajadores.

En cuanto a las medidas de protección ambiental a tener en cuenta sobre todo en la etapa de construcción, estas serán las siguientes:


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Efectuar el transporte de materiales por la vía pública cumpliendo los requisitos establecidos en las ordenanzas municipales pertinentes.

Reducir el impacto visual generado por acumulación de materiales.

Se tomarán las medidas necesarias para conservar la mayor cantidad de árboles, tanto los situados en la vía pública como en el interior del predio de obras: Solo deberán derribarse árboles por razones técnicas y de seguridad de las estructuras. Cualquier intervención sobre los árboles, ya sea que se trate de poda o derribo, deberá ser autorizada previamente por el personal fiscal designado.

Cuando las obras se realicen en áreas urbanas y en la vía pública, las roturas de veredas se reducirán al mínimo necesario, debiéndose restituir las condiciones iniciales a través de la reposición, limpieza y/o pintura de fachadas en los casos necesarios. El Contratista deberá tomar conocimiento previo respecto a la ubicación de las demás infraestructuras urbanas existentes, debiendo contarse para ello con los planos respectivos.

Uso de máscaras, protectoras para los ojos y auditivos en aquellas personas que trabajen expuestos al polvo y ruidos de elevados decibeles, como los operadores de máquinas, palas cargadores, etc.

Uso de botas o zapatones con puntera de acero y guantes para aquellos operarios que manipulen vidrios rotos.

Poseer un buen servicio de primeros auxilios, de ser posible con personal idóneo para casos de urgencia y disponer de vehículo en forma permanente apara traslado a los puestos de emergencias..

Adiestramiento del personal en el uso de los equipos a ser utilizados en casos de incendio o accidentes como extintores, mangueras, baldes con arena, etc.

B) SEGURIDAD

a) Equipo de Protección Personal

El uso de equipo de protección personal (EPP) será obligatorio para todo el personal del proyecto.

La selección del EPP necesario y la calidad de EPP requerido se determinará en función de los riesgos identificados para actividades específicas, conforme a prácticas convencionales de la empresa.

b) Seguridad en máquinas, equipos e instalaciones

Riesgo eléctrico. Seguridad en el uso de máquinas, equipos y herramientas; Seguridad para equipos de elevación Uso seguro de escaleras; Manejo de gases comprimidos Seguridad en procesos de soldadura; Trabajos en altura. Andamios ;Seguridad en instalaciones de gases combustibles

Preparación para emergencias Prevención de incendios; Formación de Brigadas de Incendio; Planificación de respuestas ante emergencias


POSTERIOR LOTEAMIENTO”Señalización

Se empleará una señalización adecuada que permita indicar determinadas zonas que requieran de protección especial.

10.5 PROGRAMA DE MANEJO Y DISPOSICION FINAL DE RESIDUOS SOLIDOS Y EFLUENTES

OBJETIVOS

Realizar un adecuado manejo y gestión de los residuos sólidos, semisólidos y líquidos generados derivados de las actividades del proyecto.

Prevenir riesgos para la salud originados en el manejo inadecuado de residuos sólidos y efluentes generados durante la construcción, operación y mantenimiento de las instalaciones.

GENERALIDADES

♦ Manejo integral de desechos sólidos y líquidos (Etapa de construcción)

El propietario deberá cumplir con las disposiciones legales relativas al manejo de residuos sólidos y efluentes líquidos, específicamente lo dispuesto en las resoluciones N° 548/96 y N° 585/95 del Ministerio de Salud Pública y Bienestar Social además de las emanadas de las ordenanzas municipales de la municipalidad local.

♦ Los residuos derivados de la construcción

Al final de cada jornada de trabajo, el Contratista deberá recoger los restos de materiales de construcción y todo residuo generado por las construcciones de las obras, evitando su dispersión por el área. Los residuos deberán ser manejados adecuadamente, diferenciando aquellos comunes de los especiales, sobre todo cuando se traten de elementos cortantes (estos deberán ser almacenados en cajas de cartón o bien deberán ser envueltos previamente con papel de periódico antes de depositarlos en bolsas plásticas).

a) Transporte: Camiones propios o gestionar retiro con empresas de contenedores. Los vehículos que efectúen el transporte de tierras y escombros lo harán en las debidas condiciones para evitar el vertido accidental de su contenido, adoptando las precauciones necesarias para impedir que se ensucie la vía pública.

b) Disposición final: Estos materiales deberán almacenarse en contenedores para su posterior traslado a los lugares habilitados por la Municipalidad, ya sea por sí o a través de un prestador de servicios autorizado.

c) Permisos: Se solicitara al Municipio local el correspondiente permiso.

Residuos domésticos

Estos materiales incluyen todo tipo de aguas servidas, cloacas y sustancias relacionadas.


POSTERIOR LOTEAMIENTO”El impacto estaría relacionado con el DBO (demanda bioquímica de oxigeno), con bacterias coliformes y sustancias químicas

a) Transporte: Camión recolector de residuos.

Se deberá asegurar que los vehículos recolectores cuenten con la tolva cerrada para cubrir los residuos generados hasta el lugar de su disposición final.

b1) Disposición final: Los restos de comida del personal y otros deberán disponerse en contenedores con tapa, debidamente identificados y cerrados para evitar la intrusión de animales serán evacuados antes de las 24 hs de su disposición. los lugares habilitados por la Municipalidad, ya sea por sí o a través de un prestador de servicios autorizado

b2) Disposición final: En lo que se refiere a los residuos cloacales que se desprenden por la actividad antrópica como, cocina, baños, etc, serán tratados mediante registros receptores y luego derivados al alcantarillado sanitario

c) Permisos: Se solicitara al Municipio local el correspondiente permiso.

♦ Residuos peligrosos / especiales

Todo el personal está en conocimiento del manejo y manipuleo de estos residuos.

Debe aclararse que los materiales peligrosos también pueden referirse a sustancias que no son necesariamente residuos, como los combustibles, productos químicos, etc.

Igualmente otros materiales impregnados con sustancias peligrosas: guantes, alfombras, materiales usados para contención de derrames (almohadillas absorbentes, paños, trapos, restos de ropa, entre otros), papeles y plásticos impregnados con hidrocarburos, etc

a) Recolección: Se realizará cuando la cantidad de residuos sea importante.

b) Transporte: Se deberá gestionar retiro, transporte y entrega con el contratado. El transportista deberá estar habilitado para transportar este tipo de sustancias.

c) Disposición final: La disposición se realizará en sitios habilitados para residuos peligrosos.

Los residuos generados durante la ejecución del proyecto que no puedan reutilizarse o reciclarse serán dispuestos adecuadamente en un relleno sanitario debidamente autorizado por las autoridades sanitarias y locales.

C) MANEJO Y DISPOSICION DE EFLUENTES

En cuanto a los vertidos líquidos se deberá cumplir con las normativas vigentes para la disposición de los mismos

En el caso de que los vertidos generados sobrepasen los límites establecidos de contaminantes, se deben efectuar en las instalaciones de la actividad los pretratamientos necesarios para garantizar las limitaciones establecidas


POSTERIOR LOTEAMIENTO”No deberán realizarse vertidos a la red de colectores públicos materias que impidan el correcto funcionamiento o el mantenimiento de los colectores y sólidos, líquidos o gases combustibles, inflamables o explosivos y tampoco irritantes, corrosivos o tóxicos.

Deberá evitarse el vertido de aguas residuales con cemento u otros productos procedentes de la limpieza de maquinaria y herramientas recogiendo y reutilizando estos líquidos y procediendo a su evacuación controlada.

RESPONSABILIDADES

La Empresa Contratista será la responsable de implementar las medidas recomendadas durante el periodo de construcción.

COSTOS DEL PROGRAMA

Los costos que involucran el sistema de manejo de residuos generados por la construcción de las obras serán incluidos en los precios unitarios o globales de las diferentes componentes o rubros del Contrato.

10.6 PROGRAMA ARBORIZACIÓN Y MEJORA DEL PAISAJE

OBJETIVOS

Mitigar los impactos ambientales negativos asociados a la construcción

Mantener la cobertura arbórea del área de afectación de la obra.

Minimizar el impacto paisajístico generado por el proyecto

Mejorar el paisaje urbano en la zona

Reforzar la iluminación de la vía pública.

Contribuir con el desarrollo vial del área de implantación del Proyecto

ALCANCE

Efectuar el levantamiento de especies a ser derribadas por causa de la obra. Indicar especies (nombre vulgar y científico), cantidades y distribución en planta.

Diseñar el proyecto de arborización previsto dentro del predio.

RESPONSABILIDADES

El Contratista será responsable de presentar el inventario de árboles a ser derribados y el proyecto de arborización previsto dentro del predio.

COSTOS DEL PROGRAMA


10.7 PLAN DE CIERRE / LIMPIEZA Y ABANDONO


POSTERIOR LOTEAMIENTO”El orden y limpieza constituyen factores importantes para generar condiciones adecuadas y seguras incluyendo la eliminación de obstáculos en la prevención de accidentes/incidentes, la protección del personal y la conservación del ambiente.

Los sitios utilizados durante la construcción, tanto instalaciones temporales como las permanentes, serán restaurados cuando ya no estén mas en uso. Durante toda la obra se implementarán las siguientes medidas de limpieza y restauración:

Se removerán diariamente todos los residuos y los escombros asociados con la construcción de las facilidades y se los arrojará en facilidades dispuestas a tal efecto.

Se ripiarán los suelos compactados, los senderos de acceso temporario y los caminos de tierra que hubieran sido dañados en el transcurso de la obra.

Se restaurará el área de trabajo lo más cercanamente posible a su estado original, considerando la topografía, las propiedades del suelo, la cobertura vegetal de las áreas, los patrones de drenaje, la estabilidad de las pendientes y el valor estético, asegurando que el suelo se recupere para usos futuros, tomando en cuenta la naturaleza de las actividades humanas en el área, garantizando así la restauración completa del uso de la tierra.

10.8 PROGRAMA DE CONTROL Y MONITOREO AMBIENTAL

Dado que los principales impactos de carácter ambiental identificados del análisis de las determinaciones se centran en la fase de construcción, el seguimiento de los efectos ambientales se centrará en la comprobación de que se han adoptado las medidas propuestas y que éstas han sido suficientemente efectivas.

OBJETIVOS

Monitorear los diferentes procesos y etapas de la obra con el objeto de prevenir la contaminación del medio.

Señalar los impactos identificados. y comprobar que las medidas preventivas y/o correctivas propuestas se han realizado y son eficaces.

Detectar los impactos no previstos en el estudio y proponer las medidas correctoras adecuadas y vigilar por su ejecución y eficacia.

Evaluar la efectividad del Plan de Gestión Ambiental, en relación con el cumplimiento de las medidas de mitigación, protección y prevención proyectadas en el mismo.

11.0 CONCLUSIONES

La implantación del proyecto es correcta considerando su localización cercana a la ruta principal y al centro urbano de la ciudad lo que permite una agilidad en cuanto a la comunicación y desplazamiento para las actividades laborales cotidianas inherentes al proyecto

• Se debe destacar que la buena disposición final de residuos y efluentes productos de la actividad antropica para un núcleo humano como el que ocupa, resulta de fundamental


POSTERIOR LOTEAMIENTO”importancia en cuanto a los efectos sobre el medio ambiente e igualmente de no ser a las consecuencias sociales repercutirán en todo la comunidad

• No se perjudicará la geomorfología de la zona, el sistema de agua y aire no se trastocará y la salud humana solo se verá afectada en casos de accidentes de trabajo y por desastres naturales.

El proyecto resultará beneficioso para la localidad y para todo el departamento puesto que el efecto de la mayor parte de los impactos negativos principalmente en su etapa constructiva, que originará podrá ser atenuado mediante la implementación de las medidas de mitigación, vigilancia y monitoreo consideradas en el presente estudio, a lo que debemos agregar los beneficios de los impactos positivos mencionados

Todo el emprendimiento se adecua a las normas legales ambientales vigentes, así como a las Ordenanzas y Resoluciones del Municipio y a la ley 836/80, Código Sanitario, y demás disposiciones que rigen la materia.

El proyecto tendrá un efecto positivo en el aspecto socioeconómico puesto que el loteamiento y posterior urbanización por la posición de su localización será importante para el desarrollo, y la dinamización Socio- económica de la región

• Igualmente se verá favorecido por la generación de nuevos empleos. Al realizar el estudio se respetó estrictamente los dispositivos legales en lo que a medio ambiente se refiere.

12.0 BIBLIOGRAFIA

DIRECCIÓN GENERAL DE ESTADÍSTICAS, ENCUESTAS Y CENSOS. Secretaria de Planificación, Presidencia de la República del Paraguay. Censo Nacional de Población y vivienda. Asunción - Paraguay.

• SERVICIO NACIONAL DE SANEAMIENTO AMBIENTAL. Ministerio de Salud Publica y Bienestar Social. 1982. Código Sanitario. Ley N0 e 836/80. Asunción, Paraguay.

• DGEEC. ABUARIO ESTADISTICO Año 2008, 2012

• Guía de buenas prácticas ambientales Construcción de edificios. Unión Europea. Fondo Social Europeo. Centro de Recursos Ambientales de Navarra. Año 2004.

• BANCO MUNDIAL. 1989. Libro de Consulta para Evaluación Ambiental. Volumen I. Políticas, procedimientos y problemas intersectoriales. Washington d.c. • Delio Orué (1993). Tesis de Maestría en Geología. Universidad Estadual de Sao Paulo.

• MAG (1992) Conferencia Mundial de las Naciones Unidas sobre Medio Ambiente y Desarrollo. Informe de País. Asunción.

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