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PROYECTO PROFESIONAL- PLAN DE TESIS EN PLANEAMIENTO URBANO DEL DISTRITO DE MAGDALENA CIUDAD DE CAJAMARCA-PERÚ.
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UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA
FACULTAD DE INGENIERIAEscuela Académico Profesional de Ingeniería Civil
PROYECTO PROFESIONAL
“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
PARA OPTAR EL TITULO DE
INGENIERO CIVIL
Presentada por los bachilleres:
PORTAL MARTINEZ, SEGUNDO PERCYPORTILLA ESCALANTE, LUIS RIGOBERTO
CAJAMARCA – PERU2008
AGRADECIMIENTO
A nuestros asesores: Arq. Francisco Urteaga Becerra e Ing. Rosa
Llique Mondragón que con su acertada colaboración fue posible la
realización del presente proyecto profesional-
A la Municipalidad Distrital de Magdalena por las facilidades brindadas
durante el desarrollo del proyecto profesional.
A todos nuestros profesores, cuyas enseñanzas motivaron el caro anhelo
de ser profesional.
A nuestros amigos que nos apoyaron desinteresadamente en la
culminación del presente proyecto
Los autores.
DEDICATORIA
A mis padres y hermanos, que en todo
momento me incentivaron para hacer
posible la culminación de mi carrera
profesional.
Percy Portal.
A mis padres Guillermo y Teonila.
A mi esposa Zoraida, a mi hijo Luis, que
gracias a su apoyo moral y sacrificio fue
posible materializar mi sueño de ser
profesional.
Luis Portilla.
INDICEINDICE
RESUMENRESUMEN........................................................................................................................8
I. INTRODUCCIÓN.......................................................................................................9
1.1 Objetivos................................................................................................................11
1.2 Antecedentes..........................................................................................................11
1.3 Alcances................................................................................................................11
1.4 Justificación...........................................................................................................12
1.5 Características locales...........................................................................................12
II. MARCO TEÓRICO.................................................................................................24
2.1 Estudio socio económico.......................................................................................25
2.2 Levantamiento topográfico....................................................................................36
2.3 Diseño hidraulico de obras de arte........................................................................42
2.4 Equipamiento e infraestructura..............................................................................49
2.5 Plan de desarrollo urbano......................................................................................68
2.6 Estudio de impacto ambiental...............................................................................73
2.7 Programación del proyecto....................................................................................78
III. METODOLOGIA Y PROCEDIMIENTO.......................................................81
3.0 Diagnóstico............................................................................................................82
3.1 Estudio socio-económico.......................................................................................82
3.1.1 Características de la población.....................................................................82
3.1.2 Población urbana..........................................................................................86
3.1.3 Proyección de la población...........................................................................88
3.1.4 Población económicamente activa...............................................................92
3.1.5 Vivienda.......................................................................................................94
3.2 Topografía.............................................................................................................99
3.2.1 Generalidades...............................................................................................99
3.2.2 Trabajo de campo.......................................................................................100
3.2.3 Trabajo de gabinete....................................................................................100
3.2.4 Procesamiento de datos..............................................................................100
3.3 Plan de desarrollo urbano....................................................................................101
3.3.1 Aspecto social.............................................................................................101
3.3.2 Aspecto económico....................................................................................102
3.3.3 Aspecto político-administrativo.................................................................102
3.3.4 Aspecto legal..............................................................................................103
3.3.5 Aspecto físico.............................................................................................103
3.3.6 Problemática urbana...................................................................................103
3.3.7 Objetivos y metas.......................................................................................104
3.3.8 Estrategias...................................................................................................105
3.3.9 Localización de las áreas de expansión......................................................105
3.3.10 Zonificación de la zona de expansión......................................................106
3.3.11 Cálculos de parámetros de diseño............................................................109
3.3.12 Sectorización de la zona de expansión.....................................................124
3.3.13 Reglamento de zonificación.....................................................................125
IV. PRESENTACIÓN Y DISCUSIÓN DE RESULTADOS...................................136
4.1 Resultados............................................................................................................137
4.2 Alternativas..........................................................................................................137
V. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES...................................................138
5.1 Conclusiones........................................................................................................139
5.2 Recomendaciones................................................................................................139
BIBLIOGRAFÍA.........................................................................................................140
APENDICE..................................................................................................................142
1. Impacto ambiental.................................................................................................143
1.1 Descripcion del medio.........................................................................................143
1.2 Descripción del proyecto.....................................................................................146
1.3 Identificacion y valoracion cualitativo de impactos............................................149
1.3 Medidas protectoras y correctoras.......................................................................156
ANEXOS......................................................................................................................158
Especificaciones técnicas.........................................................................................159
Costos y presupuestos................................................................................................185
Programacion de la obra............................................................................................186
Aspectos generales del perfil del proyecto...........................................................187
PLANOS.......................................................................................................................190
Universidad Nacional De CajamarcaFACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
PROYECTO PROFESIONAL:“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
TITULO: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDADTITULO: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD
DE MAGDALENADE MAGDALENA
RESUMENRESUMEN
El presente Proyecto Profesional es un instrumento para orientar
geográficamente el crecimiento urbano de la ciudad de Magdalena en los próximos 25
años (2005 - 2030).
Definimos los objetivos del proyecto, antecedentes, alcances y características
locales.
Realizamos el marco teórico el cual comprende información socioeconómica de
la ciudad de Magdalena, métodos, parámetros de diseño y herramientas que aplicaremos
en el diseño de la habilitación urbana.
Desarrollaremos la metodología y procedimientos basada en nuestro marco
teórico y criterio técnico, analizando cada uno de los factores que determinarán las
características de la habilitación urbana, aplicando el estudio de topografía, el análisis
físico-geográfico, estudio social y económico así como el equipamiento existente y
futuro.
Delimitaremos nuestra área urbana de expansión futura indicando las zonas
residenciales, zonas comerciales, zonas de recreación y vías de acceso.
Finalmente presentamos nuestros resultados, alternativas, conclusiones y
recomendaciones.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
8
Universidad Nacional De CajamarcaFACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
PROYECTO PROFESIONAL:“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
CAPITULO IINTRODUCCIÓN
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
9
Universidad Nacional De CajamarcaFACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
PROYECTO PROFESIONAL:“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
INTRODUCCIÓN
La ciudad de Magdalena ha tenido un crecimiento desordenado, con problemas
de pobreza, desempleo, uso irracional del suelo, de transporte y otros, lo que conlleva al
desafió de construir una ciudad que crezca en forma ordenada, sostenible con un
ambiente saludable que mejore la calidad de vida de su población.
La ciudad de Magdalena, como consecuencia de un proceso de crecimiento
urbano y poblacional sin control por parte de las instituciones que han regido su destino,
tiene una serie de problemas físico espaciales, ambientales, económicos y sociales, por
lo que las autoridades actuales tienen un reto importante para corregirlos, tomar nuevos
y buenos rumbos que permitan ser una ciudad acogedora y privilegiada en el futuro.
El principal problema físico espacial es el crecimiento urbano desordenado,
equipamiento y recreación insuficiente para el volumen de la población.
En el aspecto económico se tiene como principal problema al comercio
ambulatorio ubicado en las principales calles de la ciudad, excesiva concentración de
comercio en la plaza principal, sistema de transporte desorganizado y concentrado en la
zona central, especialmente el día domingo.
En el aspecto socio cultural los principales problemas son: la falta de conciencia
de la población en relación a la protección del espacio urbano, expresado en la invasión
de las calles por el comercio ambulatorio, no cumplimiento de las normas de tránsito,
etc. Organizaciones sociales débiles y que actúan mayormente por intereses particulares,
baja calidad de los servicios educativos así como también baja calidad y cobertura de
los servicios de salud.
Los problemas mencionados se han ido agravando por la ausencia de control del
desarrollo urbano estas son características y debilidades de la gestión urbana en general
de las últimas décadas en la que la acción institucional tanto pública como privada, ha
sido orientada casi siempre a resolver problemas inmediatos y de corte plazo.
Con el presente trabajo que lleva como título: “PLAN DE DESARROLLO
URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”, esperamos contribuir a dar
solución a esta problemática, indicando las zonas hacia donde debe crecer la ciudad,
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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Universidad Nacional De CajamarcaFACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
PROYECTO PROFESIONAL:“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
para que el desarrollo de la vida comunitaria de los pobladores esté garantizada durante
el período de diseño, con una permanente relación funcional.
1.1 Objetivos:
1.1.1. Objetivo general
Elaborar el planeamiento urbano de la ciudad de Magdalena.
1.1.2. Objetivos específicos
Elaborar el diagnostico y definir el área de expansión urbana de la
ciudad de Magdalena.
Elaborar el plano de zonificación y lotización para posteriores
estudios de factibilidad tales como: pavimentación, electrificación,
abastecimiento de agua y sistema de alcantarillado.
1.2 Antecedentes:
Actualmente la ciudad de Magdalena cuenta con servicios básicos como
luz eléctrica, alcantarillado, agua potable, las mismas que ya no son eficientes
por el crecimiento desordenado de la ciudad.
Existe un trabajo elaborado por bachilleres de la Universidad Nacional de
Cajamarca, denominado “Desarrollo Urbano y Electrificación de la Ciudad de
Magdalena” realizado en el año de 1989.
1.3 Alcances
1.3.1. Territorial
El Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Magdalena,
contempla como marco de referencia físico y funcional al distrito
de Magdalena y como zona del estudio específico, el ámbito del
área urbana de la ciudad de Magdalena, así como las áreas de
expansión, áreas de influencia inmediata, para su crecimiento y
desarrollo.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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Universidad Nacional De CajamarcaFACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
PROYECTO PROFESIONAL:“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
1.3.2. Temporal
El “Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Magdalena” será
proyectado para un alcance temporal de 25 años, el que
correspondería al período 2005 al 2030.
1.4. Justificación:
La problemática del crecimiento urbano origina la falta permanente de
viviendas en las ciudades de nuestro país, problema que persiste a lo largo del
tiempo.
La ciudad de Magdalena no es ajena a esta realidad, que crece
desordenadamente; pues los propietarios de los terrenos construyen sus
viviendas de acuerdo a sus conveniencias personales y como mejor les parezca,
sin tener ninguna dirección técnica ni un patrón de crecimiento ordenado. Por lo
que es necesario crear políticas de planificación que determinen el crecimiento
ordenado de la ciudad, consecuentemente el proyecto profesional: “PLAN DE
DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”, planifica
un área de expansión urbana, estableciendo las condiciones suficientes para
garantizar un hábitat urbano ordenado.
1.5. Características locales:
1.5.1 Ubicación y acceso a la ciudad de Magdalena.
La localidad de Magdalena es la capital del distrito del mismo nombre,
pertenece al Departamento de Cajamarca, Provincia de Cajamarca, Región de
Cajamarca.
El distrito de Magdalena se encuentra ubicado en la cuenca del Río
Jequetepeque, a 75 Km. al Sur Este de la ciudad de Cajamarca.
El acceso a esta ciudad es por una vía asfaltada, la misma que conduce de
Cajamarca a las ciudades de la costa, tiene acceso desde la Ciudad de Dios-
carretera Panamericana Norte a través de una carretera asfaltada de 105 Km. de
Longitud.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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Universidad Nacional De CajamarcaFACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
PROYECTO PROFESIONAL:“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
a. Ubicación geográfica
Magdalena se encuentra ubicado en:
Latitud Sur : 07°14’51”
Longitud Oeste : 78°39’24”
b. Demarcación política
Distrito : Magdalena
Provincia : Cajamarca
Región : Cajamarca
País : Perú
c. Altitud
El pueblo de Magdalena está a una altitud de: 1300 m.s.n.m.
d. Límites
Por el Norte : Distrito de Chetilla.
Por el Este : Distrito de Cajamarca.
Por el sureste : Distrito de San Juan.
Por el sur : Distrito de la Asunción.
Por el Oeste : Provincia de San Pablo y Contumazá.
(Ver plano Nº 1-UBICACION)
e. Distancias y accesos a la ciudad de Magdalena
Además de los numerosos caminos de herradura, el acceso
al distrito de Magdalena se hace a través de las siguientes rutas:
CUADRO Nº 001 DISTANCIAS DE MAGDALENA A OTRAS LOCALIDADES
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
LUGARESDISTANCIA
(Km.)
TIEMPO
(Hrs.)
MEDIO DE
TRANSPORTE
MAGDALENA – CHILETE 23 0.70 VEHÍCULO
MAGDALENA - CAJAMARCA 75 1.70 VEHÍCULO
MAGDALENA-CHOROPAMPA 12 0.35 VEHÍCULO
MAGDALENA – SAN JUAN 28 0.75 VEHÍCULO
MAGDALENA – LA VIÑA 5 0.15 VEHÍCULO
MAGDALENA - HUAQUILLAS 10 0.30 VEHÍCULO
MAGDALENA – CIUDAD DE DIOS 105 2.50 VEHÍCULO
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Universidad Nacional De CajamarcaFACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
PROYECTO PROFESIONAL:“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
FU
Fuente: MINISTERIO DE TRANSPORTES-CAJAMARCA
f. Superficie
Área total : 208.20 Km2;
Área urbana : 11.10 Ha.
g. División política
- Caseríos: Ventanillas, Acshupata, Monterrey, Catache,
Capulipampa, Casadén, Membrillo, Succhabamba, El Puquio,
Huaquillas, El Marco, La Granada, El Mirme, La Ista, Huana
Huana, Llagaden, San Sebastián, La Fila Choropampa, Ñamas,
San Cristóbal, Corral Blanco, Tubungo, La Viña, Tomacucho,
Callatpampa, Amillas.
- Centro Poblado : Choropampa.
- Centro Poblado Menor : Cumbico.
- Anexos: Peña Blanca, La Valqui, Camino Blanco, Luluash,
Shadas, Langusacha, Pata pata, El Rejo, La Succha, Quiminchan,
El Pongo.
1.5.2 Recursos naturales
a. Recursos agropecuarios
a.1 Agricultura
La actividad principal de la zona es la agricultura, sembrando
principalmente la caña de azúcar, que es procesada allí mismo
para obtener miel, chancaca y aguardiente. También existen
sembríos de arroz, paltas, chirimoyas, limones, entre otros, pero
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
14
Universidad Nacional De CajamarcaFACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
PROYECTO PROFESIONAL:“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
en menor escala. La tenencia de la tierra es privada, siendo
muchos pobladores propietarios de pequeñas parcelas.
Presenta una diversidad de cultivos: arroz, caña de azúcar,
frutales (mango, chirimoya, palta, papaya, uva, guayabas,
guabos, nísperos, naranjas, limas, plátanos, etc.), cereales,
leguminosas y tuberosas.
CUADRO Nº 002 PRODUCCIÓN PROMEDIO DE LOS PRINCIPALES CULTIVOS DEL DISTRITO DE MAGDALENA (TM)
CULTIVOPRODUCCION ANUAL % INCIDENCIA A
NIVEL PROVINCIAL
DISTRITO DE MAGDALENA
PROVINCIA DE CAJAMARCA
2004 2005 2004 2005 2004 2005ARROZ CASCARA 397.7 303.0 397.7 303.0 100.0 100.0ARVEJA GRANO SECO 177.6 166.2 1210.1 1408.7 14.7 11.8CAÑA DE AZUCAR (PARA ALCOHOL ) 8120.0 6928.0 11320.0 10128.0 71.7 68.4CEBADA GRANO 123.2 37.0 3764.4 3920.6 3.3 0.9CEBOLLA 16.0 10.0 16.0 20.0 100.0 50.0CHIRIMOYA 190.0 173.5 1403.5 1306.5 13.5 13.3FRIJOL GRANO SECO 8.4 12.2 194.0 109.6 4.3 11.1MAIZ AMARILLO DURO 644.2 419.0 1038.2 914.0 62.0 45.8MAIZ AMILACEO 78.0 192.8 1012.2 2373.6 7.7 8.1OCA 56.0 --- 1237.2 1584.5 4.5 0.0OLLUCO 147.5 63.0 1075.3 1897.7 13.7 3.3PALTO 204.0 182.0 738.0 714.0 27.6 25.5PAPA 184.0 459.0 20064.8 34074.2 0.9 1.3PEPINO 156.0 98.0 156.0 108.0 100.0 90.7TOMATE 52.0 --- 52.0 --- 100.0 --TRIGO 795.0 815.0 6021.2 6845.0 13.2 11.9VID 460.0 490.0 530.0 560.0 86.8 87.5
Fuente: DIRECCIÓN DE INFORMACIÓN AGRARIA DE CAJAMARCA.
a.2 Ganadería
En el distrito de Magdalena la ganadería es incipiente, por lo
que es una actividad de poca importancia.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
15
12 U n i v e r s i d a d N a c i o n a l D e C a j a m a r c a
F A C U L T A D D E I N G E N I E R Í A C I V I LP R O Y E C T O P R O F E S I O N A L :
“ P L A N D E D E S A R R O L L O U R B A N O D E L A C I U D A D D E M A G D A L E N A ”
CUADRO Nº 003 PRODUCCIÓN PECAURIA DEL DISTRITO DE MAGDALENA-SEGÚN PRINCIPALES ESPECIES
ESPECIE VARIABLE UNIDAD MEDIDA DISTRITO DE MAGDALENA PROVINCIA DE CAJAMARCA % INCIDENCIA A NIVEL PROVINCIAL2001 2002 2003 2004 2005 2001 2002 2003 2004 2005 2001 2002 2003 2004 2005
VACUNO
PRODUCCION Unidades (saca) 274 395 367 439 409 22452 24965 22706 24897 27820 1.2 1.6 1.6 1.8 1.5
CARNE T.M 36.84 56.89 52.46 62.64 58.91 3191.51 3901.79 3017.09 3349.96 3964.37 1.2 1.5 1.7 1.9 1.5
Peso Prom. 134.45 144.03 142.94 142.69 144.03 142.15 156.29 132.88 134.55 142.50 ----- ----- ----- ----- -----
PRODUCCION Vacas en ordeño 1944 1956 1956 2004 1704 30635 33039 34908 35371 36319 6.3 5.9 5.6 5.7 4.7
LECHE T.M 234.80 247.00 269.00 290.00 237.00 57685.72 69478.75 71208.45 71582.98 73376.17 0.4 0.4 0.4 0.4 0.3
Lt. Prom. X Vaca 4.03 4.21 4.58 4.82 4.64 5.23 5.84 5.68 5.83 5.65 ----- ----- ----- ----- -----
OVINO
PRODUCCION Unidades (saca) 484 492 500 511 636 46186 47507 42179 45182 46700 1.0 1.0 1.2 1.1 1.4
CARNE T.M 6.77 6.86 6.95 7.05 8.97 663.78 703.26 588.29 650.80 654.30 1.0 1.0 1.2 1.1 1.4
Peso Prom. 13.99 13.94 13.90 13.80 14.10 14.37 14.80 13.95 14.40 14.01 ----- ----- ----- ----- -----
PRODUCCION A. Esquilados 2443 2444 2447 2651 2253 61129 68261 61576 61206 98779 4.0 3.6 4.0 4.3 2.3
LANA T.M 3.66 3.67 3.67 3.89 3.38 104.41 124.90 103.28 106.86 150.06 3.5 2.9 3.6 3.6 2.3
Kg. Prom. Lana X Oveja 1.50 1.50 1.50 1.47 1.50 1.71 1.83 1.68 1.75 1.52 ----- ----- ----- ----- -----
PORCINOPRODUCCION Unidades (saca) 64 140 123 110 150 18124 20130 19174 22473 23808 0.4 0.7 0.6 0.5 0.6
CARNE T.M 2.53 5.64 4.96 4.36 5.95 825.68 915.36 843.83 1043.70 1015.01 0.3 0.6 0.6 0.4 0.6
Peso Prom. 39.48 40.29 40.33 39.64 39.67 45.56 45.47 44.01 46.44 42.63 ----- ----- ----- ----- -----
CAPRINOPRODUCCION Unidades (saca) 271 254 295 267 450 5496 4725 4294 3843 4546 4.9 5.4 6.9 6.9 9.9
CARNE T.M 3.34 3.30 3.82 3.41 5.85 67.84 55.64 46.40 42.27 51.91 4.9 5.9 8.2 8.1 11.3
Peso Prom. 12.31 12.99 12.95 12.77 13.00 12.34 11.78 10.81 11.00 11.42 ----- ----- ----- ----- -----
AVES
PRODUCCION Unidades (saca) 8071 12024 9581 14488 12073 89339 96738 126274 142061 134514 9.0 12.4 7.6 10.2 9.0
CARNE T.M 12.20 18.51 15.37 23.18 19.21 136.44 158.43 190.57 216.39 221.51 8.9 11.7 8.1 10.7 8.7
Peso Prom. 1.51 1.54 1.60 1.60 1.59 1.53 1.64 1.51 1.52 1.65 ----- ----- ----- ----- -----
HUEVOS Gallinas Postura 11772 11772 11772 11502 10008 24056 17764 38973 36342 27582 48.9 66.3 30.2 31.6 36.3
T.M 9.12 11.76 11.76 11.84 9.60 22.25 18.27 39.22 38.73 24.94 41.0 64.4 30.0 30.6 38.5
# Prom. Huevos X Gall. 15.49 19.98 19.98 20.59 19.18 18.49 20.57 20.13 21.32 18.09 ----- ----- ----- ----- -----
Fuente: DIRECCIÓN DE INFORMACIÓN AGRARIA DE CAJAMARCA.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
13 Universidad Nacional De Cajamarca
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVILPROYECTO PROFESIONAL:
“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
b. Recurso hídrico
En el distrito de Magdalena el Recurso Hídrico está
constituido por las aguas del río Jequetepeque y las diferentes
quebradas y manantiales que drenan en dicho río, los cuales son
aprovechados para uso agrícola.
Río Jequetepeque o Magdalena-Chilete. Nace en la provincia de
Cajamarca y, tomando sucesivamente a San Juan, Magdalena y
Chilete, sirve de límite entre las provincias de Contumazá, San
Pablo y San Miguel; bordea a Magdalena desde la confluencia de la
quebrada Quiminchán hasta el Río Chetillano ubicado entre el
Centro Poblado de Choropampa y el caserío de Huaquillas, para
luego pasar por Chilete y desembocando finalmente en el Océano
Pacífico, luego de atravesar la provincia de Chepén.
Sus afluentes principales son los ríos Chetillano, la Viña y
las quebradas Silimayo, Amillas, El Chilango, Tallal, Quiminchán y
Lucma, entre sus principales.
El río Jequetepeque, además aporta sus aguas a canales de
regadío que son aprovechados por los pobladores para irrigar sus
sembríos.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
14
Universidad Nacional De CajamarcaFACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
PROYECTO PROFESIONAL:“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
GRAFICO Nº 001
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
15
Universidad Nacional De CajamarcaFACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
PROYECTO PROFESIONAL:“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
Fuente: MINISTERIO DE AGRICULTURA AFLUENTES DEL RIO JEQUETEPEQUE
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
16 Universidad Nacional De Cajamarca
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVILPROYECTO PROFESIONAL:
“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
c. Recursos forestales y vegetales
Por la diversidad de regiones naturales y otras condiciones,
la flora de Magdalena es variada. Sus principales formaciones
vegetales son:
1. El Bosque húmedo: Formado por especies como el
saucecillo, nogal, higuerón, pino, ciprés, aliso, cascarilla y
otras maderables y no maderables, que han sufrido intensa
depredación
2. El bosque seco: Existen solo residuos muy ralos,
principalmente en la Yunga, con especies como el zapote,
palo santo, entre otras especies.
3. La flora ribereña: Se encuentra en las orillas de los ríos y
partes húmedas, destacando las especies sauce, carrizo, caña
de azúcar y otras.
4. Las pampas: En los espacios abiertos de la quechua y la
Jalca crecen especies como la Grama, la Pajilla, el Ichu o
Walte. También algunos arbustos y árboles como la Taya, la
Retama, la Penca, el Quinual y los Alisos.
5. Los cercos y terrenos cultivados: Se presentan especies
arbóreas como la Chirimoya, Plátano, Uva, Mango, Ciruela,
el Pajuro, el Capulí, el Aliso, también Cactos, Zarzamora,
Carhuacasha, Penca y otros.
d. Recursos mineros
La actividad minera que tiene el distrito de Magdalena está
reducida a la extracción de arcillas, materiales de construcción, en su
mayoría de río (arena, piedra, cascajo y otros), arena fina y tierra
blanca de pequeñas canteras, dichos depósitos y canteras son usados
en la elaboración de tejas, ladrillos, adobes y construcción en general.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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e. Recursos turísticos
En el distrito de Magdalena tenemos los siguientes lugares
turísticos: Complejo Deportivo Recreacional de Magdalena, Plaza de
Armas de Magdalena, Centro Cívico de Magdalena, Puente Colgante
Huatasique, El Agua Tapada en Amillás, Cascada El Chorro (El
Palto), Puente Colgante Huaquillas, Las Cuevas de Ventanillas, El
Cerro Kokán, Cerro el Mirador, Huaquillas ( ruinas de Pum Pum ),
Chectarume o Paredones, Cerro Punkurume o Pungurume, Silimayo
(La Viña), Las ruinas de las Huacas (La Fila y Choropampa) con una
antigüedad de 600 a 900 años después de Cristo.- así como también:
Llagadén (Hacienda, convento, restos arqueológicos), Ñamas
(hacienda, tiene cataratas), Amillas (Puente El Milagro), Ventanillas
(Cumbe Mayo, Los Frailones), a nivel urbano conocer el proceso de
la elaboración de la chancaca, aguardiente y vinos.
La producción de la Chancaca, el aguardiente, la uva, el
vino, producción del arroz, entre otros; sin duda son características
que hacen de Magdalena un lugar atractivo y turístico, brindando un
placentero y cómodo descanso.
Además el turismo es una actividad multisectorial que
requiere la concurrencia de diversas áreas productivas: agricultura,
construcción, fabricación, y de los sectores públicos y privados para
proporcionar los bienes y los servicios utilizados por los turistas.
1.5.3 Medio ambiento ó entorno natural.
Conjunto de elementos abióticos (energía solar, suelo, agua y aire) y
bióticos (organismos vivos) que integran la delgada capa de la Tierra llamada
biósfera, sustento y hogar de los seres vivos.
a. Orografía
El relieve del distrito de Magdalena es ondulado en su parte
baja y muy accidentado y complejo en el sector alto, y entre otros
factores, la presencia de la cordillera Occidental de los Andes
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determina desniveles de más de 3500 m entre las zonas más bajas y
las mayores elevaciones del distrito.
Sus principales cerros son:
Retablo (3105 m.s.n.m), Pan de Azúcar (3120 m.s.n.m),
Cangana ( 3030 m.s.n.m), Naranjo (2749 m.s.n.m), Callas (2850
m.s.n.m), El Puquio (2330 m.s.n.m ), Shadas (2250 m.s.n.m), Peña
Blanca (3725 m.s.n.m), Rumiorcco (3650 m.s.n.m), Casadén (3210
m.s.n.m ), San Andrés (3222 m.s.n.m)
b. Clima
Magdalena presenta un clima cálido - templado casi constante
durante todo el año, con una temperatura promedio de 20 °C.
En cuanto al régimen de temperatura se puede afirmar que,
para la misma localidad, los promedios mensuales se mantienen casi
estacionarios durante el año y de un año a otro con una desviación
típica que puede considerarse pequeña. Sin embargo existe una
marcada variabilidad de los promedios con la altitud y entre los
promedios extremos de máximas y mínimas. Se estima que la
temperatura promedia anual en la zona del proyecto es del orden de
25.2 °C con una desviación típica media de 25 ºC, alcanzando
promedios máximos y mínimos extremos de 28 ºC y 06 ºC.
respectivamente, generalmente, corresponden los máximos valores a
los períodos transicional y húmedo y los mínimos al período de
estiaje, donde incluso se registran fuertes heladas.
El distrito de Magdalena presenta tres regiones muy marcadas
en la localidad y alrededores que son los siguientes:
Yunga marítima
Desde los 500 – 2,300 m.s.n.m. de Clima cálido–
templado presenta precipitaciones pluviales que varían
según la altitud, conforme disminuye la temperatura (a
más altura, menor temperatura), es notoria la ausencia de
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heladas y granizadas; su territorio es medianamente
escabroso. En esta región se encuentran los caseríos de
Huaquillas, La Viña, Amillas, Localidad de Magdalena,
Centro Poblado Choropampa, El Mirme.
Quechua
Región natural de clima templado y
moderadamente frío, se ubica entre los 2,300 y 3,500
m.s.n.m. con bastante sol y cielo despejado en la mayor
parte del año, presenta lluvias, heladas y granizadas en
determinados meses. En esta región se encuentra los
caseríos de Monterrey, Capulipampa, Callatpampa,
Succhabamba, el Puquio, El Centro Poblado de Cumbico.
Jalca o Suni
Ubicada entre los 3,500 y 4,000 m.s.n.m. presenta
clima frío, abundantes lluvias, frecuentes granizadas y
heladas, así como vientos fríos, sin embargo recibe una
fuerte insolación durante gran parte del año manteniendo
un cielo intensamente azul y despejado. Esta constituido
por pequeños terrenos de más de 3500 m.s.n.m, son
territorios poco o nada poblados en el extremo del distrito
de Magdalena, aquí tenemos a Cruz pata, El pongo.
c. Flora y fauna
La vegetación se distribuye de acuerdo a los factores
climáticos y la fisiografía de la tierra. Los cultivos y arbustos que se
tienen son: Arroz, Caña de Azúcar, Mango, Palta, Papaya, Plátano,
uva, papa, lenteja fríjol, arvejas, Ciruela, Pino Radiata, Pino Pátula,
Ciprés, Taya, Sauce ( sambuco), Eucalipto (eucaliptos sp.), Lanche,
Salvia, entre otras especies que están desapareciendo por expansión
de los campos de cultivo y de la tala indiscriminada de árboles como
Eucalipto; perjudicando de este modo a la población en lo que se
refiere a la contaminación del aire.
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Por otro lado la fauna local se ve afectada por la alteración de
su hábitat pero todavía se pueden observar especies como: Conejos
Silvestres, Perdices, Gatos Salvajes, Zorros, Lechuzas, Zorzales,
Palomas, Águilas, Halcones, etc. También se encuentran animales
domésticos como el cuy, la gallina, el conejo, ganados vacunos,
ovinos, porcinos, etc.
d. Topografía
La topografía es medianamente ondulada, en la zona baja del
distrito; pero con fuertes pendientes en la zona alta.
El distrito de Magdalena tiene una extensión de 208.20 Km2.
e. Geología
Los suelos de la zona de estudio pertenecen a la era
Mesozoico, sistema Cretáceo, serie superior, formación
Yumagual.
Formación Yumagual.- Esta denominación fue dada por
Tafur (1950) y Benavides (1956). Suprayace con leve
discordancia a la formación Pariatambo e infrayace con
aparente concordancia a la formación Mujarrún y grupo
Quilquiñan indiviso.
La formación Yumagual consiste en una secuencia de margas
y calizas gris parduscas en bancos más o menos uniformes,
destacando un miembro mediolutáceo margoso, amarillento,
dentro de un conjunto homogéneo presenta escarpas
alongadas debido a su dureza uniforme. Algunas veces se
intercalan bancos calcáreos, compuestos en su mayor parte
por restos de fósiles y microfósiles. En algunos horizontes se
observan nodulaciones calcáreas. Tiene un grosor
aproximado de 700 m.
Edad y correlación.- La formación Yumagual se
caracteriza por tener un delgado miembro intermedio
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bastante fosilífero, por lo que litológicamente puede
confundírsele con las formaciones Mujarrún o
Quilquiñan. Es común encontrar pequeños
Oxitropidoceras en la base de la formación.
f. Capacidad portante o de carga del suelo
En el área de expansión propuesta para el crecimiento urbano
se encuentra ubicado el área de terreno para la construcción del
futuro coliseo cerrado de Magdalena, por lo que se realizaron
estudios de suelos para determinar su capacidad portante del suelo.
CUADRO Nº 004
RESULTADOS DEL CALCULO DE LA CAPACIDAD PORTANTE DEL SUELO
Nº Calicata EstratoPotencia
(m)
Angulo
fricción
interna
º
C
(Kg/cm2)
Peso
Específico
γ (gr/cm3)
Capacidad
Admisible
del Suelo
σt (kg/cm2)
1 1 1 2.5 12.3º 0.16 1.54 0.79
Fuente: Proyecto Construcción Coliseo Cerrado Magdalena - Municipalidad Distrital De Magdalena
CONCLUSIONES
Capacidad de carga de diseño:
g. Contaminación ambiental.
Conjunto de efectos ambientales negativos que se pueden
producir por el desarrollo de muchas actividades humanas y se
pueden clasificar en:
Efectos sociales.- Como por ejemplo el efecto del ruido generado
por el tráfico en una autovía. El ruido causa un impacto negativo
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sobre la calidad de vida o sobre el confort de las personas que
habitan junto a la infraestructura en cuestión.
Efectos tecnológicos-culturales.- En ocasiones, las actividades
humanas pueden llegar a alterar o destruir yacimientos u otros
bienes culturales.
Efectos ecológicos.- pues puede ocasionar, por ejemplo, el
desplazamiento de poblaciones o la destrucción de hábitats o de
especies.
En la ciudad de Magdalena, se tiene una contaminación
urbana, formada por las aguas residuales de los hogares, pues la
eliminación de estos residuos urbanos no cuenta con un sistema
adecuado, obligando a la población a eliminar los residuos
directamente al río, contaminando sus aguas, ocasionando un foco de
infección.
La erosión del suelo, continúa siendo un problema
medioambiental, que afronta Magdalena, pues se muestra un escaso
interés por controlarla. La deforestación y cultivo de laderas con
mucha pendiente, ha producido una severa erosión de las mismas.
Esta degradación del suelo (pérdida de calidad y cantidad del suelo)
produce con el tiempo la pérdida de la capacidad productiva del
suelo.
1.5.4 Estudio político administrativo.
a. Régimen político
Magdalena, Distrito de la Provincia de Cajamarca, se
encuentra ubicada íntegramente en la cuenca del Jequetepeque. La
situación política actual del distrito de Magdalena está representada
por diversas autoridades como son: Alcalde, Gobernador, Juzgados
de Paz, entre otras.
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b. Gobierno local
La Municipalidad Distrital de Magdalena está encabezada por
su alcalde.
El gobierno local cuenta con un Centro Cívico, incluyendo al
Municipio que se encuentra ubicado en el Jr. Cajamarca, frente a la
plaza de armas de la ciudad.
c. Instituciones estatales y privadas
Dentro de las instituciones públicas con representación en la
Localidad de Magdalena tenemos: Policía Nacional del Perú; el
Centro de Salud de Magdalena; Registros Civiles (Local Municipal);
una Iglesia Católica; Jardín de Niños No. 061, un escuela estatal
mixta; un colegio estatal mixto; una gobernación, un centro cívico;
entre otras.
d. Antecedentes históricos
Magdalena fue creada el 11 de febrero de 1855, junto con el
Departamento de Cajamarca, Ley promulgada el 30 de septiembre de
1862, en los predios de LA SANTA muy cerca del río.
Durante la época Pre-Incaica, esta hermosa tierra fue
territorio de los Caxamarcas. Así lo prueban las investigaciones
Arqueológicas, y lo demuestran lugares que aún sobreviven al tiempo
y a la depreciación del hombre moderno, tales como: Huaquillas,
Chectarume o Paredones (La Viña), Pungurume (La Viña), Silimayo
(desaparecido), Las Huacas de la Fila y Choropampa que se les
asigna una antigüedad de 600 a 900 años después de Cristo. Otros
centros de la jurisdicción son también: Cumbico, Catache, LLagadén,
Ventanillas de San Cristóbal, y Casadén.
En la época Pre-Incaica, con el surgimiento del reino
Cuismanco, este lugar fue parte de dicha administración; con la
conquista Inca se reorganizó administrativamente formando parte de
la importante Waranka de Pomamarca.
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Durante la época Republicana: Perteneció políticamente a
Asunción. En 1838, por acuerdo supremo, se dispone la
desmembración y su anexión a Cajamarca.
En 1855 al crearse el departamento de Cajamarca fue uno de
los 17 distritos de la Provincia de Cajamarca. Ley promulgada el 30
de Septiembre de 1862.
En 1872 Magdalena, conocida en ese entonces como
“TIERRA GENEROSA, sufre un voraz incendio que motivo su
reubicación, hoy en día Magdalena es conocida como “LA PERLA
DEL JEQUETEPEQUE”.
Con fecha 13 de abril de 1946 y por gestiones del
Magdalenino: Dr. Alfredo Marino Alegría y por Ley 10216 se le
anexan los caseríos de Cumbico y Catache; pero también le cercenan
Quivinchán que fue a formar parte de San Juan.
Un 11 de febrero el distrito de Magdalena como la Provincia
de Cajamarca celebran juntos su creación política, donde Cajamarca
adquiere su descentralización tanto administrativa como económica,
del departamento de la Libertad (Trujillo).
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CAPITULO II MARCO TEÓRICO
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2.1 ESTUDIO SOCIO ECONÓMICO
2.1.1 ANÁLISIS SOCIAL
2.1.1.1. ESTUDIO DEMOGRÁFICO
El estudio demográfico es el estudio de la población, es decir, estudia
los fenómenos sociales que ocurren en los habitantes de un país, estos
fenómenos pueden ser cualitativos como cuantitativos, ejemplo
matrimonios, nacimientos, defunciones, edades, profesiones, etc.
A. POBLACIÓN
Conjunto existente de individuos, todos de un territorio limitado y
perteneciente a una misma especie, que viven en un lugar determinado,
gobernados por una misma autoridad.
a.- COMPOSICIÓN DE LA POBLACIÓN
Estudio de número de la población según área urbana y área rural.
CUADRO Nº 005 POBLACIÓN MAGDALENA POR AREA
URBANA Y RURALCATEGORÍAS CASOS %
Área Urbana 2120 23.36Área Rural 6955 76.64Total 9075 100.00
Fuente: INEI – Censo Nacional De Población y Vivienda 2005
CUADRO Nº 006 POBLACIÓN URBANA DE MAGDALENA SEGÚN CENSOS
CENSO POBLACION Tasa crec.r%
04-Jun-1972 865 12-Jul-1981 1037 2.01%11-Jul-1993 2067 5.92%18-Jul-2005 2120 1.67%
Fuente: INEI
b.- CARACTERÍSTICAS DE LA POBLACIÓN
Se estudiará las principales características de la población como son: la
edad y sexo, densidad poblacional y los cambios que puedan ocurrir son
fundamentales para la elaboración del Plan de Desarrollo. Así, basados
en un aumento o disminución de la población, se podrá determinar el
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mejor uso del suelo, necesidades y servicios básicos que requiere la
población en el presente y a la fecha de proyección del plan.
CUADRO Nº 007
distrito de magdalena: edades por grupos quinquenales de edad
GRUPOS QUINQUENALES DE
EDADCasos % Acumulado %
0-4 946 10.42% 10.42% 5-9 971 10.70% 21.12%
10-14 1229 13.54% 34.67% 15-19 1023 11.27% 45.94% 20-24 878 9.67% 55.61% 25-29 657 7.24% 62.85% 30-34 544 5.99% 68.85% 35-39 564 6.21% 75.06% 40-44 451 4.97% 80.03% 45-49 384 4.23% 84.26% 50-54 330 3.64% 87.90% 55-59 285 3.14% 91.04% 60-64 227 2.50% 93.54% 65-69 200 2.20% 95.75% 70-74 161 1.77% 97.52% 75-79 95 1.05% 98.57%
80 y más 130 1.43% 100.00% Total 9075 100.00% 100.00%
Fuente: INEI – Censo Nacional de Población y Vivienda 2005
CUADRO Nº 008 POBLACION EN LA PROVINCIA DE CAJAMARCA
SEGÚN DISTRITOSORDEN SEGUN
POBLACION
CENSO 2005DISTRITO POBLACIÓN INCIDENCIA %
01 Cajamarca 156821 56.52%02 Baños del Inca 31764 11.45%03 Encañada 22397 8.07%04 Jesús 14075 5.07%05 Magdalena 9075 3.27%06 Asunción 9065 3.27%07 Namora 8552 3.08%08 Cospán 8219 2.96%09 San Juan 5128 1.85%10 Llacanora 4651 1.68%11 Chetilla 4137 1.49%12 Matara 3559 1.28%
∑ 277443 100.00%Fuente: INEI-Censo Nacional de Población y Vivienda 2005.
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B.1 Tasa de analfabetismo
Es la proporción de las personas de 15 años y más de edad que
no saben leer ni escribir, con respecto a la población de 15 años
y más que si saben leer y escribir.
CUADRO Nº 009
POBLACION A NIVEL DE DISTRITO EN LA PROVINCIA DE CAJAMARCA
QUE NO SABE LEER
ORDEN DISTRITOSABE LEER
NOAPLICA
POBLACIONTOTALSI NO
TOTALCASOS % CASOS %
01 Chetilla 2531 66.47% 1277 33.53% 3808 329 413702 Encañada 14965 72.91% 5559 27.09% 20524 1873 2239703 Namora 5691 73.48% 2054 26.52% 7745 807 855204 Cospán 5652 75.51% 1833 24.49% 7485 734 821905 Asunción 6374 76.25% 1985 23.75% 8359 706 906506 Jesús 10086 79.03% 2677 20.97% 12763 1312 1407507 Baños del Inca 23099 79.12% 6096 20.88% 29195 2569 3176408 Magdalena 6598 79.74% 1676 20.26% 8274 801 907509 Llacanora 3419 80.66% 820 19.34% 4239 412 465110 San Juan 3846 81.86% 852 18.14% 4698 430 512811 Matara 2738 82.12% 596 17.88% 3334 225 355912 Cajamarca 127246 88.04% 17284 11.96% 144530 12291 156821
Fuente: INEI-Censo Nacional de Población y Vivienda 2005.
CUADRO Nº 010
DISTRITO DE MAGDALENA: POBLACIÓN QUE LEE Y NO LEE POR SEXO
SEXO SABE LEER Y ESCRIBIR
NO SABE LEER NI
ESCRIBIRTOTAL
Hombre 3716 467 4183 Mujer 2882 1209 4091 Total 6598 1676 8274
Fuente: INEI – Censo Nacional de Población y Vivienda 2005
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CUADRO Nº 011
DISTRITO DE MAGDALENA: POBLACIÓN QUE LEE Y NO LEE POR grupos quinquenales de edad
GRUPOS QUINQUENALES
DE EDAD
SABE LEER Y ESCRIBIR
NO SABE LEER NI
ESCRIBIRTOTAL
0-4 9 164 173 5-9 709 258 967
10-14 1196 26 1222 15-19 989 31 1020 20-24 811 65 876 25-29 581 76 657 30-34 465 78 543 35-39 448 111 559 40-44 355 94 449 45-49 276 106 382 50-54 212 117 329 55-59 158 127 285 60-64 120 107 227 65-69 98 102 200 70-74 78 82 160 75-79 47 48 95
80 y más 46 84 130 Total 6598 1676 8274
Fuente: INEI – Censo Nacional de Población y Vivienda 2005
CUADRO Nº 012 POBLACION EN EDAD ESCOLAR POR EDADES
EDAD ESCOLAR Casos %3-5 173 8.16%
6-12 501 23.63%13-17 420 19.81%
Población total (urbana) 2120 100.00%
Fuente: INEI – Censo Nacional de Población y Vivienda 2005
c.- PERÍODO DE DISEÑO
Se entiende por período de diseño al tiempo en el cual el Proyecto a
realizar debe funcionar al 100% de eficiencia; está en función de la
vida útil de las estructuras, facilidad de construcción y posibilidad
de ampliación, financiación, tendencias de crecimiento de la
población, etc. Según el INEI el período de diseño es como sigue:
- Para r < 1, el período de diseño será igual o mayor que 25 años.
- Para 1<r <2, el período de diseño será de 20 años.
- Para r > 2, el período de diseño será menor de 20 años.
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d.- PROYECCIÓN DE LA POBLACIÓN
Se harán los cálculos en base a los siguientes métodos:
1. Método Aritmético
2. Método Geométrico
3. Método de Interés Compuesto
4. Método de Interés Simple
a) Método Aritmético o Lineal
Este método se basa en un crecimiento uniforme de la
población, es decir; se supone una tasa de crecimiento constante,
independientemente del número inicial de habitantes; para
determinar si se han producido incrementos iguales entre los
censos más recientes obedeciendo a la Ecuación de una Línea
Recta, este método es recomendable para poblaciones pequeñas
con un crecimiento lento y que poseen áreas de expansión muy
pequeñas.
Su representación matemática se da por la siguiente fórmula:
…… a.01
Donde:
Pf : Población futura.
Pi : Población inicial.
K : Tasa de crecimiento.
tf : Tiempo futuro o final.
ti : Tiempo inicial o actual
Además:
…… a.02
a.03a.04
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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Donde:
P = Incremento de la población.
t = Incremento de tiempo.
b) Método Geométrico
Considera que la tasa de crecimiento Poblacional es Variable,
la forma en que varía es directamente proporcional al tamaño
poblacional.
Su representación matemática se da por la siguiente
fórmula:
…… b.01
Donde:
Pf : Población futura.
Pi : Población inicial.
K : Tasa de crecimiento.
tf : Tiempo futuro o final.
ti : Tiempo inicial o actual
Además:
…… b.02
c) Método del Interés Compuesto
Este método asume que el crecimiento de la población es
semejante al crecimiento de un capital puesto a un Interés
Compuesto, es decir; se basa en la Ley de Frunling; es aplicable
a poblaciones jóvenes y en plan de desarrollo.
Su representación matemática se da por la siguiente
fórmula:
…… c.01
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Donde:
T : Tiempo en décadas.
r : Tasa de Crecimiento Poblacional.
Pi : Población inicial.
Pf : Población Futura al final del periodo de
diseño.
Donde “r” se obtiene despejando de la expresión
matemática anterior:
…… c.02
d) Método del interés Simple
Este método asume que el crecimiento poblacional de una
ciudad es semejante al de un Capital puesto a Interés Simple.
Su representación matemática se da por la siguiente
fórmula:
…… d.01
Donde:
Pa = Población Actual.
Pf = Población Futura a calcular.
tf = Tiempo futuro o final.
ti = Tiempo inicial o actual.
De la expresión anterior:
…… d.02
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B. EDUCACION
Por niveles educativos, en el año 2005 la distribución se manifiesta por
los indicadores que presentaremos y comentaremos en el capítulo III,
como son: la cobertura del sistema educativo que brinda a niños y
jóvenes, así como Instituciones Educativas públicas, privadas, e
instituciones no escolarizadas que prestan servicio a la población
urbana de Magdalena.
CUADRO Nº 013
COBERTURA DE LOS CENTROS EDUCATIVOSNIÑOS Y JOVENES ATENDIDOS POR EL
SISTEMA EDUCATIVONIÑOS Y JOVENES QUE TERMINAN SUS ESTUDIOS
OPORTUNAMENTE
4 y 5 AÑOS DE EDAD
6 a 11 AÑOS DE EDAD
12 a 16 AÑOS DE EDAD
NIÑ
OS
QU
E
CU
LMIN
AN
PR
IMA
RIA
O
PO
RTU
NA
ME
NTE
PO
BLA
CIO
N J
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C
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PLE
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JOV
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ES
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CU
LMIN
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S
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UN
DA
RIA
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PO
RTU
NA
ME
NTE
PO
BLA
CIO
N J
OV
EN
C
ON
SE
CU
ND
AR
IA
CO
MP
LETA
30.4 91.3 76.8 47.3 71.9 20.6 29.6Fuente: Dirección Regional de Educación de Cajamarca.
CUADRO Nº 014
INSTITUCIONES EDUCATIVAS PUBLICASINSTITUCIÓN
EDUCATIVANIVEL DIRECCIÓN
ALUMNOS MATRICULADOS
EN EL AÑO 2005
061 INICIAL Jr. Jorge Chávez s/n 60
82070 PRIMARIA Jr. Jacinto Mujica s/n 439
Santa María Magdalena SECUNDARIA Jr. Cajamarca Nº 104 336
Fuente: Dirección de las Instituciones Educativas.
CUADRO Nº 015
INSTITUCIONES EDUCATIVAS NO ESCOLARIZADASNIVEL DIRECCIÓN
ALUMNOS MATRICULADOS
EN EL 2005
Cuna Jr. Magdalena s/n. 10
Fuente: Dirección Regional de Educación de Cajamarca
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2.1.1.2. NIVEL DE VIDA DE LA POBLACIÓN
Para Medir el nivel de vida de la población se ha tenido en cuenta
información del Censo Nacional de población y vivienda-2005
realizado por el INEI, en lo referente a los siguientes indicadores: tipo
de vivienda, condición legal de la vivienda, material de las paredes y
pisos, tipo de alumbrado, abastecimiento de agua y servicios higiénicos.
CUADRO Nº 016
TIPO DE VIVIENDACATEGORÍAS CASOS % ACUMULADO %
Casa Independiente 2548 99.14% 99.14% Vivienda en quinta 1 0.04% 99.18% Choza o cabaña 18 0.70% 99.88% Viv. improvisada 2 0.08% 99.96% No destinado 1 0.04% 100.00% Total 2570 100.00% 100.00%
Fuente: INEI-Censo Nacional de Población y vivienda 2005.
CUADRO Nº 017
CONDICION LEGAL DE LA VIVIENDACategorías Casos % Acumulado %
Alquilada 59 2.92% 2.92% Propia, pagándola a plazos 18 0.89% 3.81% Propia, totalmente pagada 1896 93.86% 97.67% Propia, por invasión 6 0.30% 97.97% Cedida por el centro trabajo 1 0.05% 98.02% Otro 40 1.98% 100.00% Total 2020 100.00% 100.00%
Fuente: INEI-Censo Nacional de Población y vivienda 2005.
CUADRO Nº 018
MATERIAL DE LAS PAREDESCategorías Casos % Acumulado %
Ladrillo o Bloque de cemento 26 1.34% 1.34% Adobe o tapia 1854 95.86% 97.21% Quincha 39 2.02% 99.22% Piedra con barro 12 0.62% 99.84% Madera 2 0.10% 99.95% Estera 1 0.05% 100.00% Total 1934 100.00% 100.00%
Fuente: INEI-Censo Nacional de Población y vivienda 2005.
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CUADRO Nº 019
MATERIAL DE PISOSCategorías Casos % Acumulado %
Parquet o madera pulida 1 0.05% 0.05% Láminas asfálticas, vinílicos o similares 4 0.20% 0.25% Losetas, terrazos o similares 1 0.05% 0.30% Madera (entablados) 13 0.65% 0.95% Cemento 236 11.84% 12.79% Tierra 1737 87.16% 99.95% Otro 1 0.05% 100.00% Total 1993 100.00% 100.00%
Fuente: INEI-Censo Nacional de Población y vivienda 2005.
CUADRO Nº 020
TIPO DE ALUMBRADOCategorías Casos % Acumulado %
Electricidad 731 36.21% 36.21% Kerosene (mechero / lamparin) 1108 54.88% 91.08% Petróleo / gas (lámpara) 8 0.40% 91.48% Vela 155 7.68% 99.16% Generador 1 0.05% 99.21% Otro 14 0.69% 99.90% No tiene 2 0.10% 100.00% Total 2019 100.00% 100.00%
Fuente: INEI-Censo Nacional de Población y vivienda 2005.
CUADRO Nº 021 ABASTECIMIENTO DE AGUA
Categorías Casos % Acumulado %
Red pública dentro de la vivienda 1526 78.38% 78.38% Red pública fuera de la vivienda, pero dentro del edificio 1 0.05% 78.43% Pilón de uso público 6 0.31% 78.74% Pozo 49 2.52% 81.25% Río, acequia, manantial o similar 305 15.67% 96.92% Otro 60 3.08% 100.00% Total 1947 100.00% 100.00%
Fuente: INEI-Censo Nacional de Población y vivienda 2005.
CUADRO Nº 022
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SERVICIO HIGIENICOCategorías Casos % Acumulado
% Red pública dentro de la vivienda 431 21.36% 21.36% Red pública fuera de la vivienda pero dentro del edificio 3 0.15% 21.51% Pozo séptico 6 0.30% 21.80% Pozo ciego o negro / letrina 1208 59.86% 81.67% Rio, acequia o canal 26 1.29% 82.95% No tiene 344 17.05% 100.00% Total 2018 100.00% 100.00%
Fuente: INEI-Censo Nacional de Población y vivienda 2005.
2.1.2 ESTUDIO ECONÓMICO
Es el estudio de las actividades de una población humana en lo que concierne a
la producción y al consumo de la riqueza.
2.1.2.1 POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA
Es la cantidad de personas en edad de trabajar que están trabajando o
están buscando activamente trabajo. Para facilitar las comparaciones
con los indicadores de empleo y salarios del Ministerio de Trabajo, se
ha considerado la edad de 14 años a más.
Los valores se obtienen por sexo y condición de ocupación como se
muestra en el siguiente grupo de indicadores:
a. PEA por sexo
Es la proporción de hombres o mujeres en la PEA. Se expresa en
porcentaje.
CUADRO Nº 023 PEA 14 AÑOS A MÁS POR SEXO
TOTAL
PROVINCIA% DISTRITO
MAGDALENA%
HOMBRE 69535 70.10% 979 72.52%MUJER 29655 29.90% 371 27.48%TOTAL 99190 100.00% 1350 100.00%Fuente: Encuesta LBC-SASE
a.1. PEA ocupada por sexo
Es la cantidad de personas en la PEA que tienen trabajo
en la semana anterior a la fecha de entrevista (estuvieron
trabajando, o no trabajaron pero tenían trabajo como por
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ejemplo personas de vacaciones), más aquellos que
estaban ayudando a algún familiar sin pago alguno.
CUADRO Nº 024 PEA 14 AÑOS A MAS OCUPADA POR SEXO
TOTAL
PROVINCIA% DISTRITO
MAGDALENA%
HOMBRE 64780 70.11% 946 72.49%MUJER 27616 29.89% 359 27.51%TOTAL 92396 100.00% 1305 100.00%Fuente: Encuesta LBC-SASE
a.2. PEA desocupada por sexo
Es la cantidad de personas en la PEA que no tuvieron
trabajo en la semana anterior a la fecha de entrevista.
Comprende a las personas que buscaron trabajo por
primera vez en su vida y a los que buscaron trabajo
habiendo trabajado antes.
CUADRO Nº 025 PEA 14 AÑOS A MÁS DESOCUPADA POR SEXO
TOTAL
PROVINCIA% DISTRITO
MAGDALENA%
HOMBRE 4755 69.99% 33 73.33%MUJER 2039 30.01% 12 26.67%TOTAL 6794 100.00% 45 100.00%
Fuente: Encuesta LBC-SASE
2.2 LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
Es el conjunto de operaciones que tiene por objeto la determinación de la posición
relativa de puntos en la superficie de la tierra o a poca altura sobre la misma, estas
operaciones consisten esencialmente en medir distancias verticales y horizontales
entre diversos objetos, determinar ángulos entre alineaciones y hallar la orientación
de estas y situar puntos sobre el terreno valiéndose de mediciones previas, tanto
angulares como lineales.
El complemento indispensable de estos levantamientos es el cálculo matemático,
mediante el cual, y con los datos obtenidos directamente en el campo se
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determinan ángulos, distancias, orientaciones, posiciones, alturas, áreas y
volúmenes para luego representarlas a través de planos.
2.2.1 CLASES DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
a.- Topográfico. Son aquellos que por abarcar superficies reducidas pueden
hacerse despreciando la curvatura de la tierra, sin error apreciable.
b.- Geodésicos. Son levantamientos en grandes extensiones que hacen
necesario considerar la curvatura de la tierra. Estos levantamientos tienen
en cuenta la verdadera forma de la tierra y se requiere de gran precisión.
c.- Fotogrametría. Es la disciplina que utiliza las fotografías para la
obtención de mapas de terrenos.
2.2.2 TOPOGRAFÍA
Es la ciencia que estudia el conjunto de procedimientos para determinar las
posiciones relativas de los puntos sobre la superficie de la tierra y debajo de
la misma, mediante la combinación de las medidas según los tres elementos
del espacio: distancia, elevación y dirección. La topografía explica los
procedimientos y operaciones del trabajo de campo, los métodos de cálculo o
procesamiento de datos y la representación del terreno en un plano o dibujo
topográfico a escala.
El levantamiento topográfico se hace imprescindible en la mayor parte de los
trabajos de Ingeniería Civil, esto con el fin de determinar la ubicación más
óptima de los proyectos y obras civiles como: estudios de planificación
urbana y rural, estudios catastrales, canales, carreteras, puentes, etc.
2.2.3 REDES DE APOYO PLANIMÉTRICO
Entre los principales tenemos:
2.2.3.1. Triangulación
Es el procedimiento que se emplea para el control de levantamientos
extensos. Es un sistema de triangulación, se forma con triángulos
adyacentes encadenados según se necesite, y así, conociendo una sola
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distancia y todos los ángulos de los triángulos, se calculan todos los
lados y las coordenadas de los vértices.
2.2.3.2. Poligonación
Usada en terrenos de pequeña y mediana extensión, siempre y cuando la
topografía no obstaculice la medición de los lados de la poligonal. La
técnica de la Poligonación puede ejecutarse de dos maneras: poligonal
abierta y poligonal cerrada.
a.- Poligonal Abierta.- Es usada cuando el levantamiento es de forma
alargada y con un ancho corto. La desventaja en este método es que no se
puede comprobar el error de cierre con mucha precisión.
b.- Poligonal Cerrada.- Es usada en terrenos de pequeña y mediana
extensión, donde la topografía y características del terreno pueden
permitir la medición de los elementos directamente. Acá sí se puede
comprobar el cierre del levantamiento.
2.2.4 INSTRUMENTOS BÁSICOS DE TOPOGRAFIA
Los instrumentos más importantes para la topografía son los niveles y las
estaciones totales, los cuales se emplean para los trabajos en campo.
a.- El nivel.- Se compone básicamente de un anteojo giratorio colocado
sobre un eje vertical y se emplea para establecer un eje de puntería
horizontal, de tal forma que se puedan determinar diferencias de altura y
efectuar replanteos.
b.- Estación Total.- Una estación total consiste de un teodolito con un
distanciómetro integrado, de tal forma que puede medir ángulos y
distancias simultáneamente.
Actualmente, todas las estaciones totales electrónicas cuentan con
un distanciómetro ópticoelectrónico y un medidor electrónico de
ángulos, de tal manera que se puede leer electrónicamente los códigos de
barras de las escalas de los círculos horizontal y vertical, deplegándose
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en forma digital los valores de los ángulos y distancias. La distancia
horizontal, la diferencia de alturas y las coordenadas se calculan
automáticamente. Todas las mediciones e información adicional se
pueden gravar.
Las estaciones totales se emplean cuando es necesario determinar la
posición y altura de un punto, o simplemente la posición del mismo.
Coordenadas
La posición de un punto se determina mediante un par de
coordenadas; que pueden ser:
Coordenadas Polares.- Se determinan mediante una línea y un
ángulo.
Conversión:
Datos conocidos: D, α Datos necesarios: x, y y = D sen α x = D cos α
Coordenadas Cartesianas.- Requieren de dos líneas en un sistema
ortogonal.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
Dirección de referencia
αD
P
P
x
yAbcisa (x)
Ordenada (y)
D
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Conversión:
Datos conocidos: x, y Datos necesarios: D, α
Donde :
ó
La estación total mide coordenadas polares, las cuales se pueden
convertir a cartesianas bajo un sistema ortogonal determinado, ya
sea mediante el propio instrumento o en gabinete.
2.2.5 TRABAJO DE CAMPO
2.2.5.1. Reconocimiento de la zona
Al iniciar cualquier proyecto de ingeniería uno de los primeros pasos a
seguir es el reconocimiento de la zona donde se ejecutará el proyecto
además de las áreas de influencia de éste, en el reconocimiento se
evaluará de manera global las características actuales del lugar y
analizar la factibilidad de ejecución del proyecto.
El reconocimiento también se realiza en gabinete mediante la ayuda de
cartas topográficas, planos, fotografías aéreas, además de tomar en
cuenta las opiniones de los residentes permanentes de la zona.
2.2.5.2. Ubicación de estaciones
Todo vértice de la poligonal, deberá encontrarse en sitios totalmente
definidos, de ser posible, los vértices se seleccionarán de forma que se
pueda ubicar la mayor cantidad posible de puntos que permitan
describir las formas más aproximadas del terreno.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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Diseño de curvas de nivel
Las curvas de nivel son la representación de la configuración del
terreno, son líneas irregulares que unen todos los puntos que se
encuentran ubicados a una misma altura sobre un plano horizontal de
referencia o sobre el nivel del mar.
La generación gráfica de las Curvas de Nivel del terreno se puede
realizar manualmente interpolando puntos con coordenadas conocidas.,
En el presente trabajo se lo realizo empleando el programa
computarizado de Topografía Autocad Land y Civil Survey., el que
genera curvas de nivel a partir de coordenadas ingresadas previamente.
Para dibujar las curvas de nivel primeramente se debe seleccionar la
equidistancia.
Equidistancia.- Se denomina equidistancia, a la distancia vertical
entre dos curvas de nivel consecutivas y que se encuentran
representadas en un plano.
Selección de la equidistancia.- depende de la escala del dibujo,
pendiente o topografía del terreno y objeto por el que se ejecuta el
plano. La tabla que a continuación se detalla, sirve para la selección
de la equidistancia a usar para el dibujo de las curvas de nivel.
CUADRO Nº 026
CLASIFICACIÓN DEL TERRENO SEGÚN SU ÁNGULO DE INCLINACIÓN
Ángulo del Terreno respecto a la Horizontal Tipo de Topografía
0° a 10°
10° a 20°
20° a 30°
Llana
Ondulada
Accidentada
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Mayor a 30° Montañosa.
Fuente: Técnicas de Levantamiento Topográfico por Félix García Gálvez.
CUADRO Nº 027
SELECCIÓN DE LA EQUIDISTANCIA PARA CURVAS DE NIVEL
Escala de Dibujo Tipo de Topografía Equidistancia (m)
Grande
1/1000
Llana
Ondulada
Accidentada
0.10 a 0.25
0.25 a 0.50
0.50 a 1.00
Mediana
1/1000 a 1/10000
Llana
Ondulada
Accidentada
0.25, 0.50, 1.00
0.50, 1.00, 2.00
2.00, 5.00
Pequeña
1/10000 ó Menor
Llana
Ondulada
Accidentada
Montañosa
0.50, 1.00, 2.00
2.00, 5.00
5.00, 10.00, 20.00
10.00, 20.00, 50.00
Fuente: Técnicas de Levantamiento Topográfico por Félix García Gálvez.
2.3 DISEÑO HIDRAULICO DE OBRAS DE ARTE
2.3.1 GENERALIDADES
El diseño hidráulico de obras de arte es necesario en una urbanización,
previendo un sistema de drenaje para la evacuación de la escorrentía
superficial y evitar problemas en el tráfico de personas y vehículos durante la
ocurrencia de precipitaciones.
El flujo de agua proveniente de las precipitaciones pluviales que
llegan hasta la superficie terrestre, una parte es interceptada y evaporada y la
otra forma la escorrentía superficial, que discurre a través de calles y
superficies en general (techos, jardines, parques, áreas pavimentadas y
naturales, etc.).
2.3.2 OBRAS DE ARTE
Son todas las obras de drenaje (puentes, alcantarillas, badenes, cunetas,
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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canales tapados, etc.) de sostenimiento (muros de contención o
sostenimiento, tablestacados, etc.) de defensa, o que por estética se efectúan
y que interesan al conjunto vial.
2.3.2.1 Grados de protección en drenaje urbano
Es el nivel aceptable de riesgo de ocurrencia de daños o molestias.
Existen, por lo tanto dos grados de protección:
A. Grado de protección correspondiente a la función
básica
Evita al máximo los posibles daños que las aguas de lluvia pueden
ocasionar a las personas y a las propiedades de la zona urbana.
B. Grado de protección correspondiente a la función
complementaria
Garantiza el normal desenvolvimiento de la vida diaria, permitiendo
un apropiado tráfico de personas y vehículos durante la ocurrencia de
precipitaciones.
De esto se puede decir que el riesgo en el primer caso es menor que
en el segundo.
2.3.2.2 Drenaje superficial
Abarca las acciones correctivas constituidas por el conjunto de
facilidades naturales y artificiales que conducen al escurrimiento
superficial, desde el lugar de caída de las aguas de lluvia hasta su
entrada natural o en conducto artificial, reduciendo el tráfico de
personas y vehículos.
Consideremos:
Canaletas, cunetas y similares.
Calles y vías en general incluyendo modificación de pendiente y
secciones.
Superficies en general (techos, jardines, parques, áreas
pavimentadas y naturales).
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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Almacenamiento superficial (áreas verdes, estacionamientos, etc.)
2.3.2.3 Principios en drenaje urbano
El proyecto de un sistema de drenaje urbano debe basarse en los
siguientes principios:
A. Servicio público
El sistema de drenaje urbano es un sistema público, y en
consecuencia debe ser planificado en beneficio de la colectividad.
B. Planificación urbana integral
El sistema de drenaje urbano es parte de un complejo mayor, el
sistema urbano integral y, en consecuencia, su planificación debe ser
coordinada e integrada con la planificación urbana.
C. Planificación y aprovechamiento de los recursos hidráulicos
El sistema de drenaje urbano es también parte del sistema de manejo
de los recursos hidráulicos.
D. Condiciones sanitarias
Se debe mejorar las condiciones sanitarias de la población, y no
empeorarlas.
E. Ecología
Contribuir al mantenimiento ecológico y ambiental de las ciudades y
cuencas hidrográficas adyacentes.
2.3.2.4 Diseño del drenaje
Se tiene como objetivo principal presentar un resumen de los
procedimientos más usuales utilizados en la determinación de los
escurrimientos para la planificación y proyectos de sistema de drenaje
urbano.
Los registros pluviográficos son tratados estadísticamente para obtener
intensidades máximas diarias, para tiempos de duración de 05, 10, 30, 60
y 120 minutos. Así mismo, dichos datos debidamente analizados, se
extienden hasta un número de años convenientes.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
A. Ubicación de los elementos de drenaje
Están constituidos por las cunetas; su ubicación es en cada lado del
pavimento, y a las cuales llega el agua proveniente de la superficie de
la calzada y de las viviendas.
B. Dimensionamiento de los elementos de drenaje
Para dimensionar las cunetas haremos uso de la ecuación de
Manning:
Donde:
Q: Caudal de diseño (m3/seg.)
S: Pendiente de la rasante del canal
n: Coeficiente de rugosidad de Manning, depende
del tipo de revestimiento del canal.
A: Área Hidráulica de la sección transversal.
R: Radio Hidráulico de la sección transversal
( ).
P: Perímetro mojado de la sección transversal.
2.3.2.4.1 Determinación del caudal de diseño
El cálculo del caudal se hace de acuerdo a la expresión del
método racional.
Donde:
Q : Caudal Máximo (m3/s).
I : Intensidad de lluvia (mm/h), para una duración igual al
tiempo de concentración del área tributaria.
A : Área tributaria (Hás).
C : Coeficiente de escorrentía.
Este método supone que si sobre un área determinada ocurre
una precipitación de intensidad uniforme en el tiempo y en el
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“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
espacio, llegará un momento en que, la cantidad de agua que cae
equivale a la que sale del área colectora, siempre y cuando esta
sea impermeable. El tiempo en el cual se alcanza la equivalencia
se denomina “Tiempo de Concentración” (TC).
El método tiene una serie de limitaciones a saber:
a. La lluvia es uniforme en el tiempo, es decir, su intensidad es
constante, lo cual en la práctica, es solo verdad para
duraciones muy cortas.
b. La lluvia es uniforme en el espacio, es decir, tiene la misma
intensidad al mismo tiempo, sobre todo el área tributaria. Esto
es prácticamente válido para áreas muy pequeñas.
c. Ignora el efecto de almacenamiento o retención temporal en
las superficies, conductos, cauces, etc. el cual es mayor
mientras menos impermeable sea el área.
d. El coeficiente de Escorrentía es constante, lo cual es cierto
para áreas impermeables.
e. Supone que el gasto calculado tiene la misma frecuencia de la
precipitación, lo cual es más cierto en áreas impermeables,
donde las conducciones previas de humedad del subsuelo no
influyen significativamente en la escorrentía.
Estas limitaciones llevan a la conclusión que la fórmula
racional puede arrojar resultados aceptables solo si el área es
pequeña y tiene un área porcentaje de impermeabilidad, además,
el período de contacto es corto.
Por ello no es recomendable su aplicación para superficies
mayores de 20 Hás. (80% urbanizadas), y Período de Retorno
superiores a 15 minutos. Cuando estas recomendaciones no se
observan, la fórmula tiende a dar valores mayores de los reales.
A. COEFICIENTE DE ESCORRENTÍA
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
Los coeficientes de escorrentía, se presentan en un cuadro o
tabla de valores para usos indicativos de la tierra y para tipos
de superficies.
El valor máximo se tomará cuando:
La pendiente del terreno mayor a 10%, porque el agua tiene
menos tiempo para infiltrarse.
El terreno sea muy impermeable con predominio de rocas o
arcilla o pavimentos impermeables.
La duración de lluvias sea continua, porque el terreno no
infiltrará a causa de las lluvias anteriores.
No existe vegetación o se presenten irregularidades en la
superficie que retenga agua, valores inferiores al 10% del
total de la superficie.
El valor mínimo se tomará en las situaciones contrarias a
las anteriores.
La pendiente del terreno sea inferior al 3%.
El terreno sea permeable, gravas y arenas.
Las lluvias sean muy cortas, 15 minutos.
Existe abundante vegetación y espesa del 50 al 90% de
la superficie total.
Cuando se tiene diferentes zonas cada una con características
diferentes se puede usar la siguiente expresión:
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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CUADRO Nº 028 VALORES DE “C” RECOMENDADOS POR LA SOCIEDAD
AMERICANA DE INGENIERÍA CIVIL
TIPO DE ÁREA Ca. Comercial
Centro de Ciudad. Alrededores
0.70 - 0.950.50 - 0.70
b. Residencial Unifamiliar. Multifamiliar separada. Multifamiliar agrupada. Sub-urbana.
0.30 - 0.500.40 - 0.600.60 - 0.750.20 - 0.40
c. Industrial Liviana. Pesada.
0.50 - 0.800.60 - 0.90
d. Otros Parques y cementerios. Parques para juegos.
0.10 - 0.250.20 - 0.35
TIPOS DE SUPERFICIEPavimentos
Asfalto o concreto. Ladrillos.
0.70 - 0.950.70 - 0.85
Techos y Azoteas 0.70 - 0.95
Aminos de Grava (afirmado). 0.30
Fuente: Separatas de drenaje urbano - UNC (ing. F. Huamán Vidaurre)
B. INTENSIDAD
Para el cálculo de la intensidad de lluvia, se hace uso de la
curva de intensidad, frecuencia (período de retorno) y
duración; que se elabora para cada estación metereológica a
partir de los hidrogramas pluviográficos o bandas. Para
encontrar las intensidades de diseño es necesario conocer el
Tiempo de Concentración y el período de retorno.
B.1 Tiempo de Concentración
El tiempo de concentración es igual al tiempo que
se tarda una gota de agua en recorrer el trayecto desde el
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punto más alejado da la cuenca hasta el sitio en estudio.
Para su determinación se emplea la siguiente fórmula:
TvTcsTc
Donde:Tcs: Tiempo de Concentración del Flujo Superficial.
Tv: Tiempo de viaje a través de los colectores hasta el
sitio deseado.
B.2 Período de Retorno (Tr)
El Tiempo de Retorno se calcula con ayuda de la
siguiente tabla:
CUADRO Nº 029 USO DE LA TIERRA Y PERÍODO DE RETORNO
TIPO DE USO Tr (años)
Zona de actividad comercial 10Zona de actividad industrial 10Zonas de edificios públicos 10Zonas residenciales multifamiliares de alta densidad 05Zonas residenciales unifamiliares de baja densidad 02Zonas recreativas de alto valor e intenso uso público 02Otras áreas recreativas 01
Fuente: Separatas de drenaje urbano - UNC (ing. F. Huamán Vidaurre)
C. Áreas tributarias
Para determinar las áreas tributarias se deberá establecer
un plano catastral o curvas de nivel, el sentido del
escurrimiento superficial en las diferentes calles, avenidas y
demás vías terrestres de la ciudad, así como la ubicación de
los puntos de entrada en las vías de escurrimiento
provenientes de las zonas verdes o de áreas por urbanizar. Se
delimitan las áreas tributarias, siguiendo el criterio de
subdividir las manzanas por las bisectrices de las esquinas.
2.4 EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
2.4.1 EQUIPAMIENTO
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Es la expresión física de la satisfacción de las necesidades de una comunidad,
es decir; es de carácter colectivo.
2.4.2 NORMA DE EQUIPAMIENTO
Es óptimo y útil para un período de tiempo, un área determinada. El plan
SISNE (Sistema Nacional de Equipamiento), ha elaborado dos líneas
metodológicas considerando la naturaleza distinta de los dos tipos de
equipamiento.
a. Equipamiento comunal: Educación, recreación, salud, cultura, comercio y
otros fines.
b. Equipamiento Infraestructura Básica de Servicios: Agua, alcantarillado,
energía eléctrica, viabilidad y comunicaciones.
En el presente proyecto sólo nos ocuparemos del equipamiento comunal.
2.4.3 SISTEMA NACIONAL DE EQUIPAMIENTO (SISNE)
Está enmarcado dentro de un plan de Desarrollo Urbano (1974-1990), acorde
con el Sistema Urbano Nacional Normativo a largo Plazo. El Sistema es una
estructura normativa de niveles de equipamiento comunal e infraestructura de
servicios, aplicada a una red jerarquizada de centros urbanos y rurales.
2.4.4 NORMAS PARA EL EQUIPAMIENTO URBANO
Las normas son de dos tipos:
a. NORMAS GENERALES: Estas normas las determina el SISNE y
abarca lo referente a aspectos comunes de los equipamientos colectivos.
Las normas colectivas son:
- Frecuencia de Uso del Equipamiento: Con esto se determinan los
diferentes niveles y subcategorías.
- Población Servida: Es la población a la que sirve cada equipamiento
para la presentación del servicio, tiene un mínimo de usuarios con los
cuales se realiza eficaz y económicamente.
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- Radio de Influencia: Las áreas servidas por cada equipamiento, en
relación con la frecuencia de uso, incluyen diferentes distancias y
tiempo al lugar de residencia del usuario.
b. NORMAS ESPECÍFICAS: Son las que definen las Unidades del
Sistema o características físicas de las edificaciones. Estas normas
cuantifican la demanda global de equipamiento y establecen los
requerimientos físicos de la instalación. Son muy variadas, entre ellas
tenemos:
- m2/alumno /aula teórica (área por elementos)
- m2/cama (área por elementos).
2.4.5 ESQUEMA GENERAL
a. Enunciado de normas generales y específicas de acuerdo a los niveles de
equipamiento.
b. Comparación con normas nacionales e internacionales.
c. Selección de índices normativos que se aplicarán al Sistema Urbano
Nacional.
2.4.6 NORMAS QUE SE APLICARÁN EN LOS DIFERENTES SECTORES
DE EQUIPAMIENTO PARA LA CIUDAD DE MAGDALENA
I. EDUCACIÓN
En el estudio del equipamiento educativo, es preciso fijar un marco
teórico, en base al cual se pueda analizar el equipamiento existente y
proyectar este al futuro.
A. NORMAS GENERALES
A.1 Escolaridad
Es la parte de la población que está en edad de asistir a un centro de
enseñanza, cuyas edades normativas son conocidas. Se expresa por
el porcentaje de dicha población, relacionada con la población total.
Se consideran las edades comprendidas entre 0 y 18 años, es decir
se cubre las edades correspondientes a la Educación Inicial (0-5
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“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
años), Educación Primaria y Secundaria (6-17 años) y Educación
Superior (18-24 años).
A.2 Alcance del Servicio
Es el porcentaje de la población que se asume, debe ser atendido en
cada nivel o modalidad educativa. Para la determinación de este
porcentaje intervienen directamente el porcentaje de la población
total en cada nivel y la importancia de dicho nivel para la formación
de los educandos.
A.3 Radio de Influencia
Es la distancia que un educando debe recorrer a pie, vehículo (o por
otro medio de transporte: caballo, etc.), para ser atendido por un
determinado local educativo. El radio de influencia determina la
distancia óptima de recorrer y contiene una población determinada
según la densidad de la misma.
El factor accesibilidad determina normas generales sobre la
ubicación de un centro educativo hacia zonas con fácil accesibilidad
desde todos los puntos de su área de influencia. El cuadro muestra
los radios de influencia para los distintos niveles de educación:
CUADRO Nº 030
RADIOS DE INFLUENCIA PARA EDUCACIÓN
NIVELES URBANO RURAL
EDUCACIÓN INICIAL
CUNA 200 m. -------JARDÍN DE
NIÑOS 200 a más ------
EDUCACIÓN PRIM. Y SEC.
PRIMARIA 600 a 1000 m. Hasta 2 Km.
SECUNDARIA 600 a 1000 m. Hasta 5 Km.
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
A.4 Turnos
Se ha planteado la máxima utilización de la capacidad instalada en
los locales a fin de dar mayor alcance de servicio, el doble turno es
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aplicable solo en algunos casos y niveles dependiendo de algunos
factores como: edad de los educandos, densidad demográfica del
lugar de servicio, clima, etc.
CUADRO Nº 031
TURNOS PARA LOS DIFERENTES TIPOS DE EDUCACIÓN
NIVEL EDUCATIVO TURNOS TIPOLOGÍA DEL LOCAL OBSERVACIONES
INICIALCunas 1
Jardín de niños1 Todos los
tiposPara poblaciones de 5000
habitantes2 CEI - 6
BÁSICA Centros de educación básica
1 Todos los tipos
2
ESPECIALCentros de educación especial (de todas las
especialidades)1 CEB III
1080 ----------------
SUPERIOR Ciclo I : ESEP1 Para poblaciones entre
5 000 y 10 000 hab.2
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
B. NORMAS ESPECÍFICAS
B.1 Tipología de locales por niveles Educativos y Población Servida
B.1.1 Educación Inicial
- Jardines de Infancia: Únicamente se atenderá a la zona urbana de la ciudad.
CUADRO Nº 032
TIPOS DE JARDINES DE INFANCIA
POBLACIÓN SERVIDA
LOCAL TIPO
Nº AULAS
Nº ALUMNOS
Nº ALUM./AULA
ÁREA DE TERRENO
m2
500 – 780780 – 1 560
1 560 – 2 080
CEI – 1CEI – 2CEI – 3
123
30 – 4545 – 9090 -120
30 – 4525 – 4530 – 40
240 – 360360 – 720720 – 960
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2 080 – 2 6002 600 – 3 1253 125 – 4 160
CEI – 4CEI – 5CEI – 6
456
120 – 150150 – 180180 - 240
30 – 4030 – 4030 - 40
960 – 1 2001 200 – 14401 440 - 1920
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
B.1.2 Educación Primaria y Secundaria
- Educación Primaria: Este nivel de educación atenderá a toda la población urbana y parte de la rural.
- Educación Secundaria: Este nivel educativo atenderá las demandas de la población urbana y parte de la rural.
CUADRO Nº 033
ÁREAS MÍNIMAS DE TERRENOS EDUCATIVOS (M2)
NIVEL TIPOLOGÍANº DE
ALUMNOS POR TURNO
1 PISO
2 PISOS
3 PISOS
POBLACIÓN A SERVIR (con
dos turnos)
PRIMARIA
EP –1 240 2 000 - - 2 600EP – 2 360 3 000 2 500 - 4 000EP –3 480 4 000 3 000 - 5 200EP – 4 600 5 000 4 000 - 6 600EP – 5 720 6 000 5 000 - 8 000
SECUNDARIA
ES – IA 200 2 500 - - 3 000ES – IIA 400 3 500 3 000 - 6 000ES – IIIA 600 6 000 4 500 4 000 9 000ES – IIBES – IVA 900 7 000 6 000 5 000 12 000ES – IVBES – VA 1000 8 500 7 500 6 500 15 000ES – VBES – VIA 1200 10 000 9 000 8 000 18 000ES – VIB
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
CUADRO Nº 034
PORCENTAJE ESTIMADO DE ÁREAS LIBRES
NIVEL EDUCATIVO Nº PISOS % ÁREA
LIBRE
PROMEDIO TERRENO
(m2/Alumno)PRIMARIAPRIMARIASECUNDARIASECUNDARIA SECUNDARIA
12123
60 – 6570 – 75
607075
8.336.78.757.56.5
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
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NOTA: Los requerimientos de terrenos son para Primaria y Secundaria separados. Para el caso
en que un solo terreno incluya Primaria y Secundaria, deberá considerarse estimadamente hasta
el 30% de reducción sobre la suma de ambas áreas.
B.1.3 Educación Superior
Para el presente proyecto, no será necesario señalar las
normas específicas, debido a que la población no supera a
los 30 000 habitantes. La población del Distrito de
Magdalena es de 9075 habitantes para el año 2005, según
datos preliminares del INEI, en el último censo de Población
y Vivienda.
B.1.4 Educación Especial
No será necesario señalar las normas específicas, debido a
que la población no supera a los 5 000 habitantes.
II. RECREACIÓN, EDUCACIÓN FÍSICA Y DEPORTE (RED)
A. NORMAS GENERALES
A.1. Población Servida
La población mínima servida se calculará sobre la base de los
índices de m2/hab. y área total requerida por cada tipo de
equipamiento.
a. Campos deportivos: La población servida, para los diferentes
tipos, se hará en base a la información proporcionada por el IPD.
Dentro de este tipo de campos tenemos: campos grandes, y campos
pequeños.
CUADRO Nº 035
POBLACIÓN SERVIDA POR CAMPOS DEPORTIVOSTIPO DE
EQUIPAMIENTO RED
CATEGORÍA Población Servida Resultante del Núcleo
Población Mínima Recomendable
CAMPOS GRANDES
FútbolAtletismoCiclismo
7 8008 000
21 000------------
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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CAMPOS PEQUEÑOS
BasketballTennisVolleyball
4 00010 2005 400
------------
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
b. Parques: La población servida por las diversas categorías de
parques han sido tomadas del estudio de Sectorización Urbana
(Plan de Desarrollo Urbano Lima-Callao).
CUADRO Nº 036
POBLACIÓN SERVIDA POR DIFERENTES CATEGORÍAS DE PARQUES
CATEGORÍAS DE PARQUES POBLACIÓN SERVIDAParque PrimarioParque BásicoParque Menor (Barrio)
500 a 1 0001 000 a 2 0002 500 a 7 500
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
A.2. Índice de Atención
i. Campos Deportivos: El IPD asume lo siguiente:
Para la población del centro principal del núcleo RED
100% de la población en edad.
Para la población rural del área de influencia.
ii. ParquesCUADRO Nº 037
PORCENTAJE DE ASISTENCIA A PARQUES
CATEGORÍAS DE PARQUES % DE ASISTENCIA
Parque PrimarioParque BásicoParque Menor (Barrio)
100100100
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
A.3. Radio de InfluenciaCUADRO Nº 038
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RADIO DE INFLUENCIA PARA EQUIPAMIENTO RED
INSTALACIÓN DEPORTIVA RADIO DE INFLUENCIA
a) Campos Deportivos- Piscinas- Las demás
b) Parques- Jardín de Barrio- Parque de Sector- Parque Zonal- Parque Metropolitano
Sector UrbanoÁrea Nucleada Urbana (A.N.U.)Unidad Rural Consolidada
Local (Centro Urbano Principal de A.N.U)Local (Centro Urbano Principal de Sector)Área Nucleada del Centro Principal del Sistema UrbanoÁrea Nucleada del Centro Principal del Macro Sistema Urbano
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
B. NORMAS ESPECÍFICAS
Las normas específicas que se indicarán para el equipamiento RED son
las siguientes:
Área total por tipo de infraestructura (según categorías) y m2/hab.
B.1 Área total de Equipamiento RED
a. Campos Deportivos: Dentro de estos tenemos:
a.1. Campos Pequeños
CUADRO Nº 039
AREAS CAMPOS DEPORTIVOS PEQUEÑOS
DESCRIPCIÓNAREAS (m2)
BASKETBALL TENIS VOLEIBOL
Superficie Útil
Vestuarios Comunes
Camerín Profesores
Of. Prof. Auxiliar
Baños y duchas
Toiteles
Depósito
Guardianía
540
12.5
-
-
16.5
3
14
14
646
12.5
9
9
12.5
3
12.5
25
330
12.5
-
-
-
-
3
14
TOTALES 600 729.5 386.5
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
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a.2. Campos GrandesCUADRO Nº 040
AREAS CAMPOS DEPORTIVOS GRANDES
DESCRIPCIÓNAREAS (m2)
FÚTBOL ATLETISMO CICLISMOSuperficie Útil
Área Libre
Vestuarios Comunes
Camerín Profesores
Of. Prof. Auxiliar
Baños y duchas
Toiteles
Depósito
Guardianía
105 X 70
1430
50
8
12
50
5
55
40
3 000
-
-
8
-
-
5
52
-
2 200
5 275
-
-
-
-
-
-
-
TOTALES 9 000 3 065 7 475Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
NOTA: Para los campos deportivos (Campos Grandes y Campos Pequeños), los coeficientes de m2/hab. establecidos por el IPD, no son aplicables a la población total sino a un porcentaje de ella, donde los valores asumidos por el IPD son:
- Población Urbana del centro del núcleo ……………… 63.72 %- Población Urbana dentro del área de influencia …....... 16.12%- Población rural dentro del área de influencia ….....….... 5.25 %
CUADRO Nº 041
INDICES NORMATIVOS SELECCIONADOS PARA CAMPOS DEPORTIVOS
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CAMPOS DEPORTIVOS
GRANDES PEQUEÑOS
POBLAC.SERVIDA
( hab.)ÁREA ÍNDICE
m2/Hab
POBLAC.SERVIDA
( hab.)ÁREA ÍNDICE
m2/Hab
8 000 Fut.9 000 m2
Hasta100 000
2.40 m2/h.
Más de100 0001.8 m2/h.
4 000 BASQ.600 m2
Hasta100 000
0.42 m2/h.
Más de100 000
0.25 m2/h.
8 000 Atl.3 960 m2 5 400 Voley
386 m2
8 000 Cic.7 475 m2 10 200 Tenis
730 m2
13 000 Bas.11 000 m2
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
b. ParquesCUADRO Nº 042
INDICES NORMATIVOS SELECCIONADOS PARA PARQUES
PARQUES
INFANTILES URBANOS
CLASIFICACIÓNPOBLACIÓN
SERVIDA( hab.)
CAPACID.o ÁREA
( Ha.)
ÍNDICEm2/Hab
PARQUES INFANTILES
ESTÁN INCLUIDOS EN LOS PARQUES
URBANOS
BÁSICO 1 0002 000 0.5 a 1.0 5.0
PRIMARIO 5001 000 0.25 a 0.5 5.0
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
OBSERVACIÓN: La Ciudad de Magdalena, cuenta con un campo
deportivo, un coliseo cerrado y con un complejo recreacional, que
incluye dos plataformas y una piscina semi olímpica.
III. CULTURA
A. ORGANIZACIÓN ESPACIAL DE PROPUESTA
Los índices normativos de equipamiento cultural que son aplicados al
Sistema Urbano nacional está en base al cuadro:
CUADRO Nº 043
TIPOLOGIA DE LOCAL POR POBLACION SERVIDA
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
TOPOLOGÍA DEL LOCAL
POBLACIÓN SERVIDA
LOCAL DE USO MÚLTIPLE
8 000 a 10 000
30 000 a 40 000
80 000 a 640 000
SALA PARA EXPOSICIÓN
30 000 a 40 000
80 000 a 640 000
CINEMAS30 000 a 40 000
80 000 a 640 000
BIBLIOTECA8 000 a 10 000
30 000 a 40 000
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
Según la población del distrito de Magdalena (9075 hab.)
necesitamos un local de uso múltiple, pero en la actualidad se cuenta
con un local denominado centro cívico, el cual es usado para reuniones
y conferencias, promoviendo la participación familiar y comunitaria en
la acción cultural. Por lo tanto no será necesario ocuparnos de este
equipamiento.
IV. SALUD
A. NORMAS GENERALES
A.1 Población Servida
a. Centro de Salud
Existen variadas normas en cuanto a la población servida; para
zonas urbanas la población servida es de 30 000 a 50 000
habitantes.
En principio su creación se justifica cuando existe una población
superior a los 20 000 habitantes en la zona.
para nuestro estudio no es aplicable pues nuestra población es muy
inferior a 20 000 habitantes.
b. Puestos Sanitarios
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
La población servida es de 5 000 a 7 500 habitantes. El Ministerio
de salud los ubica en Centros Poblados de 500 a 3 000 habitantes.
Magdalena actualmente cuenta con un puesto sanitario de salud, por lo
tanto, para nuestro proyecto, no será necesario el equipamiento en el
sector salud por lo que no señalaremos las normas específicas de dicho
equipamiento.
V. COMERCIO
Según las características de la habilitación éstas se pueden clasificar en:
a) Habilitaciones para uso de comercio exclusivo y
b) Habilitaciones para uso de comercio y otros usos (uso mixto).
HABILITACIÓN PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO.- Aquellas
conformadas por lotes para fines de edificación de locales comerciales,
y pueden ser de dos tipos:
CUADRO Nº 044
HABILITACION PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO
TIPOZONIFICACIÓN
URBANA
NIVEL DE
SERVICIO
RANGO DEL
COMERCIO
1 C2-C3 VECINAL Y SECTORIAL
USO DIARIO
2 C5-C7-C9-CE-Cln- Cl
DISTRITAL / INTERDIST.METROPOL. Y REGIONAL
GRAN COMERCIOCOMERCIO ESPECIAL
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones
HABILITACIÓN PARA USO COMERCIAL Y OTROS USOS – USO MIXTO.-
Aquellas conformadas por lotes para fines de edificación de locales
comerciales y de usos compatibles como vivienda , vivienda – taller o
industria, y pueden ser de cuatro tipos:
CUADRO Nº 045
HABILITACION PARA USO MIXTO
TIPOUSO MIXTO
COMPATIBLE
ZONIFICACIÓN
URBANA
NIVEL DE
SERVICIO
RANGO DEL
COMERCIO
3 VIVIENDA C2-C3 VECINAL Y USO DIARIO
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SECTORIAL
4 VIVIENDAC5-C7-C9-CE-Cln- Cl
DISTRITAL / INTERDIST.METROPOL. Y REGIONAL
GRAN COMERCIOCOMERCIO ESPECIAL
5 INDUSTRIA C2-C3 VECINAL Y SECTORIAL
USO DIARIO
6 INDUSTRIAC5-C7-C9-CE-Cln- Cl
DISTRITAL / INTERDIST.METROPOL. Y REGIONAL
GRAN COMERCIOCOMERCIO ESPECIAL
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones
A. NORMAS GENERALES
A.1 Población ServidaCUADRO Nº 046
NIVEL DE COMERCIO POR POBLACION SERVIDANIVEL COMERCIO POBLACIÓN SERVIDA
Comercio Local:RuralUrbano
500 a 2 000 Hab.2 500 Hab.
Comercio Vecinal 2500 a 7 500 Hab.
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones
A.2 Radio de Influencia
CUADRO Nº 047
RADIO DE INFLUENCIA PARA C1 Y C2
NIVEL COMERCIO
RADIO DE INFLUENCIA
Urbano Rural o Regional
Local 200 m. 2.5 a 3.0 Km.
Vecinal 200 a 400m. - Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones
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B. NORMAS ESPECÍFICAS
B.1 Área Bruta Ocupada e Índice m2/hab.CUADRO Nº 048
ÁREA BRUTA E ÍNDICE PARA ZONAS COMERCIALES Nivel Comercio Área Bruta Ocupada Índice (m2/hab.)
Comercio Local 0.15 Ha. 0.6
Comercio Vecinal 0.15 – 0.48 Ha. 0.6Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones
(*) Según el SISNE las cifras correspondientes al área bruta ocupada e índice (m 2/hab.),
son solo tentativas ya que las fuentes consultadas dan cifras sumamente variadas, no
siendo recomendable su generalización.
VI. OTROS FINES
CEMENTERIOS
Según el SISNE existen dos métodos para el cálculo del área necesaria
para un cementerio: método empírico y método por la Tasa de la
Mortalidad. Para el presente proyecto solamente usaremos el primero.
Método Empírico
Tomando como base de la edad promedio de vida, todas las personas
vivas en la actualidad que hayan alcanzado dicha edad en el año
perspectivo considerado, habrán muerto, obteniéndose así el total de
“usuarios” del cementerio dentro del número de años estimado en la
perspectiva.
Este total calculado deberá ser dividido entre el número de períodos
(usualmente de 10 años cada uno) en los cuales deberá efectuarse la
renovación de sepulturas.
Este número multiplicado por la superficie requerida por usuarios
(2.00 m2 en bóvedas colectivas).
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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Además debe considerarse el 50 % de superficie de terreno como áreas
de reserva, para vías de acceso, construcciones auxiliares y jardines
que dependerán del proyecto.
2.4.7 DISEÑO DE VÍAS
2.4.7.1 Generalidades
El criterio que debe seguirse al efectuar el diseño de una habilitación para uso
de vivienda es considerar a ésta como parte integrante de una ciudad,
población urbana mayor y no como una isla, respetando la continuidad de las
vías existentes.
El diseño deberá ser efectuado dentro de un criterio de estructura integral, es
decir ubicando los diversos elementos que conforman la urbanización (vías,
áreas útiles, áreas de recreación pública, áreas para servicios públicos
complementarios, zonas comerciales, etc.) de acuerdo a sus propias funciones
y la interrelación entre dichos elementos.
2.4.7.2 Trazado de Vías
Toda habilitación deberá necesariamente intercomunicarse con el núcleo
urbano del que formará parte, por lo menos con una vía pública. El ancho
y demás características de las vías que servirán para tal intercomunicación
estarán en función de la distancia entre los elementos a conectar, de la
población que albergará la nueva habilitación, del tipo de habilitación y de
la trama de la vía existente prevista para la zona.
2.4.7.2.1 Vía
Es la infraestructura de transporte ya sea local, provincial o
internacional.
Las vías serán de uso público libre e irrestricto. Las
características de las secciones de las vías varían de acuerdo a
su función.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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2.4.7.2.2 Clasificación de vías
Para el presente proyecto nos ocuparemos únicamente de las vías
locales y pasajes peatonales.
A. VÍAS LOCALES
Dan servicio directamente a las propiedades.
Las secciones transversales de las vías locales principales y
secundarias para habilitaciones para uso de vivienda, se diseñarán
en base a los siguientes módulos:
CUADRO Nº 049
HABILITACION PARA USO DE VIVIENDAHABILITACIÓN PARA USO DE VIVIENDA
VÍAS LOCALES PRINCIPALESACERAS O VEREDAS
1.80 2.40 3.00
ESTACIONAMIENTO 2.40 2.40 3.00
CALZADAS O PISTAS (módulo)
3.60Sin
separador central
3.00 ó 3.30Con
separador central
VÍAS LOCALES SECUNDARIASACERAS O VEREDAS
1.20
ESTACIONAMIENTO 1.80CALZADAS O PISTAS (módulo) 2.70
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones
A.1 CRITERIOS DE DISEÑO
A.1.1 Normas Generales
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En casos que la topografía del terreno o la complejidad del
sistema vial lo exigieran, se colocarán puentes peatonales,
muros de contención, muros de aislamiento, parapetos,
barandas y otros elementos que fueran necesarios para la libre
circulación vehicular y la seguridad de las personas.
Las bermas de estacionamiento sin pavimento o con un
pavimento diferente al de la calzada deberán tener sardineles
enterrados al borde de la calzada.
Las acequias, canales de regadío, postes de alumbrado público
y sub-estaciones eléctricas aéreas se podrán colocar en las
bermas de estacionamiento.
A.1.2 Calzadas Las vías locales secundarias de acceso único vehicular con una
longitud ≤ 100 ml. Tendrán en su extremo interior un ensanche
de calzada a manera de plazoleta de volteo, con un diámetro
mínimo de 12 ml. Que permita el giro y retroceso de un
vehículo. En caso que la plazoleta de volteo constituya frente de
lotes, se incluirá en la sección de vía una franja de
estacionamiento entre la calzada y la vereda de acceso a los
lotes.
En las vías locales sin franja de estacionamiento, éste deberá
proveerse dentro del lote.
Las pendientes de las calzadas tendrán un máximo de 12%. Se
permitirá pendientes de hasta 15% en zonas de volteo con
tramos de hasta 50 ml. de longitud.
En las habilitaciones residenciales, la distancia mínima sobre
una misma vía, entre dos intersecciones de vías de tránsito
vehicular será de 40 ml; la distancia máxima será de 300 ml.,
ambas medidas en los extremos de la manzana.
La unión de las calzadas entre dos calles locales secundarias
tendrá un radio de curvatura mínimo de 3 m. medido al borde
del carril más cercano a la vereda.
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La unión de las calzadas entre dos calles locales principales
tendrá un radio de curvatura mínimo de 5 m. medido al borde
del carril más cercano a la vereda.
La superficie de las calzadas tendrán una pendiente hacia los
lados para el escurrimiento de aguas pluviales, de regadío o de
limpieza.
A.1.2.1 Radios Los radios mínimos de las inflexiones de las
tangentes de las vías locales serán las
siguientes:
Vías locales principales 60 m.
Vías locales secundarias 30 m.
En los trazos de vías que lo requieran, siempre
que no se use curvas de transición se proveerá
entre curva y contracurva una recta o tangente
cuya longitud mínima será:
Vías locales principales 30 m.
Vías locales secundarias 20 m.
A.1.3 Veredas
En los casos de habilitaciones en laderas, las aceras pueden ser
de 0.60 m. en los frentes que no habiliten lotes.
Las veredas en pendiente tendrán descansos de 1.20 m. de
longitud, de acuerdo al siguiente cuadro:
CUADRO Nº 050
PENDIENTES EN VEREDASPENDIENTE DESCANSOS EN VEREDAS
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S
HASTA 2% EN TRAMOS MAYOR A 50 M
HASTA 4% CADA 50 M. COMO MÁXIMO
HASTA 6% CADA 30 M. COMO MÁXIMO
HASTA 8% CADA 15 M. COMO MÁXIMO
HASTA 10% CADA 10 M. COMO MÁXIMO
HASTA 12% CADA 5 M. COMO MÁXIMO
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones
Las veredas deberán diferenciarse con relación a la calzada,
mediante un cambio de nivel recomendable de 0.15 m. a 0.20
m. por encima del nivel de la calzada. Tendrán un acabado
antideslizante.
Los bordes de una vereda abierta hacia un plano inferior con
una diferencia de nivel mayor de 0.30 m. deberán estar
provistos de parapetos o barandas de seguridad con una altura
no menor de 0.80m. Las barandas llevarán un elemento corrido
horizontal de protección a 0.15 m. sobre el nivel del piso, o un
sardinel de la misma dimensión.
En las esquinas e intersecciones de vías se colocarán en las
propias veredas rampas para discapacitados, la pendiente podrá
ser de hasta 15%, con un ancho mínimo libre de 0.90 m.
B. PASAJES PEATONALES
En las habilitaciones residenciales donde se propongan lotes
con frentes a pasajes peatonales deberán proveerse áreas para el
estacionamiento de vehículos a razón de uno por lote.
Los pasajes peatonales deberán permitir únicamente el acceso
de vehículos de emergencia. Los pasajes peatonales tendrán una
sección igual a 1/20 (un veinteavo) de su longitud, con un
mínimo de 4.00 m.
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2.5 PLAN DE DESARROLLO URBANO
2.5.1. GENERALIDADES
En la mayor parte de su historia el urbanismo se centró, sobre todo, en la
regulación del uso de la tierra y en la disposición física de las estructuras
urbanas en función de los criterios estipulados por la arquitectura, la
ingeniería y el desarrollo territorial. A mediados del siglo XX el concepto se
amplió, para incluir el asesoramiento general del entorno físico, económico y
social de una comunidad.
En la mayoría de las actividades urbanas, la disponibilidad de los recursos son
limitados, sin embargo se tiene que alcanzar objetivos y metas en función del
tiempo. Para resolver esta situación es necesario racionalizar los recursos y
tomar decisiones oportunas y coherentes.
El crecimiento de una ciudad no puede prescindir de planeamiento urbano.
Porque éste permite la racional utilización de los recursos naturales y
humanos. El planeamiento urbano es dinámico, es decir, es un fenómeno
cambiante en el tiempo.
2.5.2. PLANEAMIENTO
2.5.2.1 Planeamiento: El objetivo del planeamiento es el desarrollo de un
método científico, para conocer las demandas y potencialidades de una
sociedad determinando fuentes, métodos y plazos para satisfacerlas.
2.5.2.2 Planeamiento Urbano: Consiste en la ordenación del desarrollo de
los espacios urbanos.
El instrumento del planeamiento urbano es el Plan
Regulador. Es necesario conocer la naturaleza íntima para prever y
actuar, no improvisadamente sino con planeamiento.
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2.5.3. EL SISTEMA URBANO
2.5.3.1 Sistema: Grupo de partes conectadas entre sí, conjunto organizado de
cosas materiales e inmateriales, conjunto coherente de estructuras de
tal modo que conforman una unidad. Las definiciones dependen en
parte de las finalidades y objetivos para los cuales se van a utilizar. El
sistema está compuesto de aquellas actividades humanas y
comunicaciones, que tiene un elemento locacional o espacial.
2.5.3.2 Urbanización: Urbanización significa el paso de una sociedad rural a
una sociedad urbana. Se refiere así mismo al crecimiento más
acelerado de la población urbana en comparación con la población
rural.
2.5.3.3 Sistema urbano: Es el conjunto de todas las estructuras urbanas.
Hasta hace unas décadas, a la ciudad se la consideraba como un
sistema tipo máquina, pero se pasó a considerarla como un sistema
complejo que evoluciona, la razón fue las profundas consecuencias
sobre muchos aspectos de la teoría y la practica del planeamiento.
2.5.4. DISEÑO DE HABILITACIÓN URBANA
2.5.4.1. ZONIFICACIÓN
Es la parte del plan regulador que trata de la organización integral de
una ciudad; mediante la cual se propone la más adecuada utilización
de la tierra. Está plasmada en un Plano de Zonificación, que es un
documento gráfico, que muestra los diferentes usos asignados al suelo
urbano.
A. ZONA RESIDENCIAL
Es el conjunto de sectores, en el que se subdivide el área urbana, a
cada uno de los cuales se le asigna un uso de características comunes,
identificado con las viviendas.
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Según su concentración poblacional se clasifican de acuerdo al
siguiente cuadro:
CUADRO Nº 051
TIPOS DE ZONAS RESIDENCIALES SEGÚN SU CONCENTRACIÓN POBLACIONAL
ZONA
RESIDENCIA
L
DENSIDAD BRUTA
HAB / HA
COEF.
EDIF.
OBSERVACIONE
S
R-1 50 [1.0]
R-2 140 [1.2]
R-3 200 [1.5]
DENSIDAD MEDIAR-4B 240 [1.8]
R-4 330 [1.5]
R-5 530 2.4
DENSIDAD ALTAR-6 810 [4.5]
R-7 1080 [5.25]
R-8 1350 6.0
Fuente: Reglamento Nacional de Construcciones [Parcialmente de otros reglamentos] (Separatas Planeamiento-UNC: Arqto. Francisco Urteaga B.)
B. URBANIZACIONES
Se denominan habilitaciones para uso de vivienda o urbanizaciones a
aquellas habilitaciones residenciales conformadas por lotes para fines
de edificación para viviendas unifamiliares y/o multifamiliares, así
como de sus servicios públicos complementarios y el comercio local.
Las urbanizaciones pueden ser de diferentes tipos, los cuales se
establecen en función a los siguientes factores concurrentes:
a) Densidad máxima permisible.
b) Calidad mínima de obras y
c) Modalidad de ejecución.
Para nuestro proyecto únicamente nos ocuparemos de los dos primeros
factores.
a) En función de la densidad.- las habilitaciones para uso de
vivienda o urbanizaciones se agrupan en seis tipos, de acuerdo
al siguiente cuadro:
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CUADRO Nº 052
TIPOS DE HABILITACIÓN EN FUNCIÓN DE LA DENSIDAD
TIPOAREA MÍNIMA
DE LOTE
FRENTE MÍNIMO
DE LOTETIPO DE VIVIENDA
1 450 m2 15 ml UNIFAMLIAR
2 300 m2 10 ml UNIFAMLIAR
3 160 m2 8 mlUNIFAM /
MULTIFAM
4 90 m2 6 mlUNIFAM /
MULTIFAM
5 (*) (*)UNIFAM /
MULTIFAM
6 450 m2 15 ml MULTIFAMILIAR
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones.
1 Corresponde a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad (R1).
2 Corresponde a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad (R2).
3 Corresponde a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Densidad Media (R3).
4 Corresponde a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Densidad Media (R4).
5 (*) Corresponde a Habilitaciones Urbanas con construcción simultánea, pertenecientes a programas de promoción del acceso a la propiedad privada de la vivienda. No tendrán limitación en el número, dimensiones o área mínima de los lotes resultantes; y se podrán realizar en áreas calificadas como zonas de Densidad Media (R3 y R4) y Densidad Alta (R5, R6 y R8) o en Zonas compatibles con estas densidades. Los proyectos de habilitación urbana de este tipo, se calificarán y autorizarán como habilitaciones urbanas con construcción simultánea de viviendas. Para la aprobación de este tipo de proyectos de habilitación urbana deberán incluirse los anteproyectos arquitectónicos de las viviendas a ser ejecutadas, los que se aprobarán simultáneamente.
6 Corresponde a Habilitaciones Urbanas de Densidad Alta a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Alta Densidad.
CUADRO Nº 053
APORTES PARA FINES DE RECREACIÓN PÚBLICA, PARQUES ZONALES Y SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS, EN FUNCIÓN DE SU TIPO DE
DENSIDAD
TIPO RECREACIÓN PÚBLICA
PARQUES ZONALES
SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS
EDUCACIÓN OTROS FINES1 8% 2% 2% 1%2 8% 2% 2% 1%3 8% 1% 2% 2%4 8% ------- 2% 3%5 8% ------- 2% -------6 15% 2% 3% 4%
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones.
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b) De acuerdo a las características de las obras.- existirán seis
tipos diferentes de habilitación de acuerdo a lo consignado en
el siguiente cuadro:
CUADRO Nº 054
TIPOS DE HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA EN FUNCIÓN DE LA CALIDAD MÍNIMA DE LAS OBRAS
TIPOCALZADAS
(PISTAS)
ACERAS
(VEREDAS)
AGUA
POTABLEDESAGÜE
ENERGÍA
ELÉCTRICATELÉFONO
A CONCRETOCONCRETO SIMPLE
CONEXIÓN DOMICILIARIA
CONEXIÓN DOMICILIARIA
PÚBLICA Y DOMICILIARIA
PÚBLICO DOMICILIARIO
B ASFALTOCONCRETO SIMPLE
CONEXIÓN DOMICILIARIA
CONEXIÓN DOMICILIARIA
PÚBLICA Y DOMICILIARIA
PÚBLICO DOMICILIARIO
C ASFALTOASFALTO CON SARDINEL
CONEXIÓN DOMICILIARIA
CONEXIÓN DOMICILIARIA
PÚBLICA Y DOMICILIARIA
PÚBLICO
D SUELO ESTABILIZADO
SUELO ESTABILIZADO CON SARDINEL
CONEXIÓN DOMICILIARIA
CONEXIÓN DOMICILIARIA
PÚBLICA Y DOMICILIARIA
PÚBLICO
E AFIRMADO DISEÑOCONEXIÓN DOMICILIARIA
POZO SÉPTICO
PÚBLICA Y DOMICILIARIA
PÚBLICO
F DISEÑO DISEÑOCONEXIÓN DOMICILIARIA
POZO SÉPTICO
PÚBLICA Y DOMICILIARIA
PÚBLICO
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones.(*) Para habilitaciones en laderas (terrenos con pendientes mayores a 20%) la
Habilitación será del tipo D como Mínimo.
2.5.4.2. MANZANEO
Puede definirse manzana como un lote o conjunto de lotes limitados
por vías vehiculares, vías peatonales o áreas de uso público, en todos
sus frentes.
Según el Reglamento Nacional de Edificaciones, la distancia mínima
de una manzana será de 40 ml. sin exceder de 300 ml., ambas medidas
en los extremos de la manzana
2.5.4.3. LOTIZACIÓN
Es la subdivisión del suelo en lotes, definiéndose como lote a una
superficie de terreno urbano delimitado por una poligonal, definido
como resultado de un proceso de habilitación urbana.
La lotización se realiza de acuerdo al tipo de habilitación
considerando la densidad máxima permisible y como consecuencia de
ella se establecen el área mínima y el frente mínimo de los lotes a
habilitar, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano.
Según el RNE se deberá tener en cuenta lo siguiente:
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Todos lo lotes deberán tener acceso directo desde la vía publica, la que
puede ser avenida o calle de transito vehicular, o bien pasaje de
peatones.
Para nuestro proyecto consideraremos la condición de diseño que
norma el RNC: “La profundidad media de un lote no podrá ser mayor
de cuatro veces la longitud de su frente, ni menor de 15.00 m.” (ITEM
II-VI-4.7)
2.6 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
2.6.1 GENERALIDADES
La Evaluación de Impacto Ambiental es una herramienta necesaria para
disminuir los efectos forzados por situaciones que se caracterizan por:
Carencia de sincronización entre el crecimiento de la población y el
crecimiento de la infraestructura y los servicios básicos que a ella han de
ser destinados.
Demanda creciente de espacios y servicios consecuencia de la movilidad de
la población y el crecimiento del nivel de vida.
Degradación progresiva del medio natural con incidencia especial en:
- Contaminación y mala gestión de los recursos atmosféricos, hidráulicos,
geológicos y paisajísticos.
- Ruptura del equilibrio biológico y de las cadenas eutróficas, como
consecuencia de la destrucción de diversas especies vegetales y
animales.
- Perturbaciones imputables a desechos o residuos, tanto de origen
urbano como industrial.
- Deterioro y mala gestión del patrimonio histórico-cultural.
Los proyectos relacionados con la Ingeniería Civil, generalmente necesitan de
un espacio geográfico para su ejecución y uno de los que requieren de una
mayor extensión superficial son los proyectos de urbanización. Cada
proyecto, obra o actividad ocasionará sobre el entorno en el que se ubique una
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perturbación, la cual deberá ser minimizada en base a los estudios de impacto
ambiental.
Al realizar un estudio de un proyecto, se debe realizar una evaluación de
impacto ambiental, por las razones siguientes:
Detiene el proceso degenerativo.
Mejora nuestro propio entorno y calidad de vida.
Evita graves problemas ecológicos.
Genera una mayor concienciación social del problema ecológico.
Ayuda a perfeccionar el proyecto.
Defiende y justifica una solución acertada.
2.6.2 CONCEPTOS BÁSICOS
Medio ambiente.- Es el entorno vital: el conjunto de factores físico-
naturales, sociales, culturales, económicos y estéticos que interactúan
entre sí, con el individuo y con la comunidad en que vive, determinando
su forma, carácter, relación y supervivencia.
Medio físico o medio natural.- Sistema constituido por los elementos
y proceso del ambiente natural tal como lo encontramos en la actualidad
y sus relaciones con la población.
Se proyecta en tres subsistemas:
- Medio inerte o medio físico propiamente dicho: aire, tierra y agua.
- Medio biótico: flora y fauna.
- Medio perceptual: Unidades de paisaje (cuencas visuales, valles y
vistas).
Factores ambientales.- Son las cualidades o características del entorno
ambiental. Estos factores se refieren al suelo, agua, clima, flora, fauna y
aspectos socioeconómicos y culturales.
Acciones antrópicas.- Son las actividades que realiza el hombre en el
proceso de producción. Estas actividades pueden realizarse en las fases
de construcción u operación de cualquier proyecto de instalación de in-
fraestructura.
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Impacto ambiental.- Es el efecto que provoca el desarrollo de una
determinada acción o actividad en el medio ambiente, pudiendo ser
positivo o negativo; un impacto es positivo si el proyecto permite
conservar o mejorar las condiciones iniciales del medio ambiente y es
negativo en caso contrario. Esta actividad puede ser un proyecto de
ingeniería, un programa, un plan, una ley o una disposición
administrativa con implicaciones ambientales.
Desarrollo sostenible.- Es el estilo de desarrollo que permite a las
actuales generaciones satisfacer sus necesidades sociales, económicas y
ambientales, sin perjudicar la capacidad de las futuras generaciones de
satisfacer las propias.
Gestión ambiental.- Conjunto de acciones encaminadas al uso,
conservación o aprovechamiento ordenado de los recursos naturales y
del medio ambiente en general. Implica la conservación de especies
amenazadas, la ordenación forestal e incluso la participación ciudadana.
Asimilamos la gestión ambiental a aquellas acciones encaminadas
a preservar el medio ambiente de la acción del ser humano, que tiende a
sobreexplotar y a degradar su entorno natural.
MEDIDAS CORRECTORAS
INTEGRACIÓN PAISAJISTA
Bajo esta denominación se agrupan una serie de medidas
encaminadas a minimizar o bien corregir el impacto que la actividad
va a causar sobre el paisaje. Entre éstas destacan la ocultación de
terraplenes mediante plantaciones con arbolado y matorral en el pie
de los mismos, la modificación de la pendiente. Una medida muy
utilizada es la siembra de los desmontes y terraplenes con el objeto
de evitar los grandes contrastes cromáticos entre la roca y suelo
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denudados y las condiciones del entorno, lográndose así un control
de la erosión de los taludes.
PERMEABILIDAD TERRITORIAL
Las comunidades faunísticas, sobre todo de mamíferos y aves, se
ven frecuentemente afectadas por la aparición de obstáculos a veces
insalvables, principalmente al construirse carreteras y ferrocarriles.
En este caso, la medida más frecuente es el diseño de pasos
inferiores o superiores de fauna, adaptados a grandes grupos
faunísticos. Se suelen construir aprovechando las obras de drenaje
de pequeños cauces y vaguadas.
MANTENIMIENTO DE LOS PROCESOS ECOLÓGICOS
Las medidas correctoras más frecuentes, en este sentido, son la
recreación del hábitat modificado en las cercanías, como la creación
de lagunas o humedales, la plantación o siembra con las especies
inventariadas en el ámbito del estudio de la actividad, la captura de
animales y su traslado, etc. Entre las medidas preventivas se incluye
realizar las actuaciones más dañinas o impactantes fuera del período
de cría y reproducción, o bien si se afecta a algún río, actuar en la
época de menor caudal.
MEJORA AMBIENTAL EN EL ENTORNO URBANO
El ruido es uno de los problemas más acuciantes generados por la
construcción de infraestructuras. Para solucionarlo se establecen
una serie de medidas, como realizar las obras a más de 250 m de las
casas y, en caso de no ser esto posible, la instalación de pantallas
acústicas para disminuir el ruido; el control de las emisiones de
humos y gases mediante filtros adecuados, etc. También la
iluminación de las vías de comunicación es una fuente de
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contaminación (contaminación lumínica) que se puede corregir
mediante el uso de lámparas especiales.
CONTROL DE LA EROSIÓN
Las operaciones de siembra directa (manual o mecanizada),
hidrosiembra y plantación sirven para controlar los fenómenos
erosivos (acarcavamientos, erosión laminar, etc.). Una de las
funciones principales de estas medidas correctoras es garantizar que
los taludes (desmontes y terraplenes) que se generan en las obras se
cubran de forma rápida con una cubierta vegetal que impida la
erosión.
PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL
Para evitar la destrucción de algún yacimiento arqueológico,
paleontológico o cultural, se suelen realizar prospecciones previas al
movimiento de tierras. Si se detectan restos de interés o bien se sabe
de su existencia con anterioridad, se plantea una campaña de
excavaciones y sondeos para trasladar los restos a algún museo
especializado o a otra ubicación fuera del área de las obras. Esto
sucede, por ejemplo, con pequeñas ermitas, hórreos o paneras que
se ubican en la zona donde se va a construir una infraestructura.
Es obligatorio también reponer rutas de interés cultural cuando se
ven interceptadas por las obras, con el objeto de darles continuidad.
2.7 PROGRAMACIÓN DEL PROYECTO
Siempre es necesario terminar un proyecto a tiempo, para que éste no demande
mayor costo de lo indicado, esto se logra mediante una programación, donde se
indica el período de inicio, duración y culminación de cada una de las actividades
que conforma el proyecto.
Las tareas o actividades de un proyecto pueden ser unidas o enlazadas mediante
una dependencia, así una actividad puede tener cuatro tipos de relaciones:
a. Fin a Comienzo (FC)
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Esto significa que la fecha de término de la actividad predecesora,
determina la fecha de inicio de la actividad sucesora.
b. Comienzo a Comienzo (CC)
Esto significa que la fecha de inicio de la actividad predecesora, determina
la fecha de inicio de la actividad sucesora.
c. Fin a Fin (FF)
Esto significa que la fecha de culminación de la actividad predecesora,
determina la fecha de culminación de la actividad sucesora.
d. Comienzo a Fin (CF)
Esto da a conocer que la fecha de inicio de la actividad predecesora,
determina la fecha de culminación de la tarea sucesora.
La programación da a conocer cual es el tiempo límite en que se culminará
esta obra, a la vez permite detectar restricciones y delimitaciones del proyecto.
El método de programación a emplear en el presente proyecto es el método
Gantt o diagrama de barras, el cual se elaborará en base a partidas genéricas dando
de este modo un alcance general de los trabajos a realizar para en la futura
ejecución del proyecto.
2.7.1 METODO DE GANT O DIAGRAMA DE BARRAS
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El diagrama de barras es muy útil para observar y registrar el avance de obra.
El diagrama de barras en sí es un diagrama cartesiano que parte de dos ejes
ortogonales entre si, estudiando las relaciones entre dos variables:
actividades versus duraciones de las mismas.
Se procede de la siguiente manera:
Se determina cuales son las actividades principales del proceso.
Se determina la duración efectiva de cada actividad mencionada.
Se representa cada actividad mediante una barra recta cuya longitud,
es a cierta escala, la duración efectiva de la actividad.
Se hace una lista de las actividades de modo que a cada actividad le
corresponda una fila, siguiendo un orden de ejecución ya
establecido, para luego situar barras se coloca en la misma dirección
de las filas.
Se convierte la escala de tiempos efectivos en una escala de “días
calendarios”, haciendo coincidir el origen de la escala con la fecha
de inicio del proceso; se ajustan enseguida las posiciones de la barra
que representan a las actividades, teniendo en cuenta los días no
laborables y estado probable del tiempo, épocas del año en caso de
que dicho factor tenga importancia en la ejecución de la obra.
VENTAJAS:
Muestra en forma objetiva la duración, fecha de inicio y término de
cada actividad.
Da una idea clara de cómo planear, programar y controlar el proceso
productivo en forma sencilla.
DESVENTAJAS:
Mezcla la planeación y programación del proceso.
El paralelismo de las actividades es estimado.
No muestra las actividades críticas, aparentemente todas son de
igual importancia.
No se conoce una adecuada distribución de los recursos.
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Es posible asegurar la fecha de terminación de cada actividad y del
proyecto, pero con mucha incertidumbre.
No se pueden saber cuánto puede costar una aceleración en la
terminación del proyecto.
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CAPITULO IIIMETODOLOGIA Y PROCEDIMIENTO
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3.0 DIAGNÓSTICO
3.1 ESTUDIO SOCIO-ECONÓMICO
3.1.1 Características de la población
La incidencia de la población en la provincia es del 3.27%, cifra que la
ubica en el quinto lugar de máxima población de nuestra provincia.
GRAFICO Nº 002
POBLACION EN LA PROVINCIA DE CAJAMARCA SEGÚN DISTRITOS
56.5
2%
11.4
5%
8.07
%
5.07
%
3.27
%
3.27
%
3.08
%
2.96
%
1.85
%
1.68
%
1.49
%
1.28
%0
20000400006000080000
100000120000140000160000180000
Cajam
arca
Baños del Inca
Encañada
Jesús
Magdalena
Asunción
Nam
ora
Cospán
San Juan
Llacanora
Chetilla
Matara
DISTRITOS
POB
LAC
ION
DISTRITO
Fuente: Cuadro Nº 008.
3.1.1.1 .- Educación
a) Cobertura de los Centros Educativos
Niños y jóvenes atendidos por el sistema educativo
En el distrito de Magdalena podemos apreciar que existen gran
cantidad de niños que el Ministerio de Educación brinda atención el
30.4% de 4 a 5 años, el 91.3% de 6 a 11 años y el 76.8% de 12 a 16
años, como veremos el mayor porcentaje esta dado por la edad de
educación primaria.
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GRAFICO Nº 003
NIÑOS Y JOVENES ATENDIDOS POR EL SISTEMA EDUCATIVO
30.4
91.3
76.8
0102030405060708090
100
EDAD
4 y 5 AÑOS DE EDAD
6 a 11 AÑOS DE EDAD
12 a 16 AÑOS DE EDAD
Fuente: cuadro Nº 013
Niños y jóvenes que terminan sus estudios oportunamente
Los niños que terminan sus estudios primarios oportunamente son el
47.30% y que terminan sus estudios secundarios oportunamente son el
20.60%.
GRAFICO Nº 004
NIÑOS Y JOVENES QUE TERMINAN SUS ESTUDIOS OPORTUNAM ENTE
47.3
71.9
20.629.6
01020304050607080
TERMINAN SUS ESTUDIOS OPORTUNAM ENTE
NIÑOS QUE CULM INANP RIM ARIAOP ORTUNAM ENTEP OBLACION J OVEN CONP RIM ARIA COM P LETA
J OVENES QUE CULM INANSECUNDARIAOP ORTUNAM ENTEP OBLACION J OVEN CONSECUNDARIA COM P LETA
Fuente: cuadro Nº 013
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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b) Instituciones educativas
b.1). Instituciones educativas públicas
En el distrito de Magdalena, dentro del área geográfica
urbana sólo cuenta con una Institución Educativa de Nivel
Inicial en el que se han matriculado 60 niños y niñas, una de
nivel Primario con 439 alumnos matriculados y una
Institución Educativa de Nivel Secundario con 336 alumnos
matriculados, todas estas instituciones son de carácter
público.
GRAFICO Nº 005
ALUM NOS MATRICULADOS EN EL AÑO 2005(INSTITUCIONES PUBLICAS)
60
439
336
050
100150200250300350400450500
NIVEL
ALU
MN
OS INICIAL
PRIMARIA
SECUNDARIA
Fuente: cuadro Nº 014
b.2). Instituciones educativas privadas
En el área urbana del distrito de Magdalena no existen.
b.3). Instituciones educativas no escolarizadas
Únicamente hay una I.E. no escolarizada que actualmente
brinda atención a 10 niños y niñas (Cuadro Nº 015).
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c) Tasa de analfabetismo
Dentro de la provincia de Cajamarca, el distrito de Magdalena ocupa el
octavo lugar, con el 20.26% de su población (edad de 3 años a más), que
no sabe leer.
GRAFICO Nº 006
POBLACION A NIVEL DE DISTRITO EN LA PROVINCIA DE CAJAMARCA QUE NO SABE LEER
S I
S IS I S I S I S I
S I
S I S I S I S I
S I
NO NO NO NO NO NO NONO NO NO NO
NO
0
20000
40000
60000
80000
100000
120000
140000
Che
tilla
Enc
añad
a
Nam
ora
Cos
pán
Asu
nció
n
Jesú
s
Bañ
os d
el In
ca
Mag
dale
na
Llac
anor
a
San
Jua
n
Mat
ara
Caj
amar
ca
DISTRITO
PO
BLA
CIO
N
SI
NO
Fuente: cuadro Nº 009.
La población que sabe leer y escribir es: 3716 hombres y 2882
mujeres y las personas que no saben leer y ni escribir es 467
hombres y 1209 mujeres; como se puede ver claramente, quien tiene
más oportunidades de estudio son los varones.
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GRAFICO Nº 007
POBLACION QUE LEE Y NO LEE POR SEXO
3716
467
2882
1209
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
SABE LEER Y ESC RIBIR NO SABE LEER NIESC RIB IR
Hombre
Mujer
Fuente: cuadro Nº 010
3.1.2 Población urbana
En el último censo realizado en nuestro país, el Distrito de Magdalena
de la provincia de Cajamarca, tiene una población de 2120 habitantes en
el área urbana y 6955 habitantes en el área rural, haciendo un total de
9075 habitantes.
GRAFICO Nº 008
POBLACION DE M AGDALENA POR AREA URBANA Y RURAL
2,120
6,955
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
8,000
CATEGORIAS
POB
LAC
ION
Area Urbana
Area Rural
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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Fuente: cuadro Nº 005
Según información de censos realizados en los últimos años, para la
población urbana del distrito de Magdalena la población urbana no tiene
un patrón de crecimiento constante, es así que en los últimos doce años,
observamos que la población a crecido a un ritmo lento; debido en gran
parte al fenómeno migratorio hacia las capitales departamentales en
busca de mejores oportunidades.
También se puede apreciar que la población de mayor incidencia está
entre los 10 y 14 años, que representa el 13.54% de total de la población,
que viene a ser la cantidad de 1229 pobladores
GRAFICO Nº 009
EDADES POR GRUPOS QUINQUENALES DE EDAD
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
GRUPOS QUINQUENALES DE EDAD
CA
SOS
Casos
Fuente: Cuadro Nº 007.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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3.1.3 Proyección de la población.
La proyección de la población comienza con la determinación del
periodo de diseño.
La información de los censos hasta el año 2005 es obtenida en el INEI
de los diferentes Censos Nacionales realizados.
Cálculo de la población futura:
a) Método Aritmético o Lineal
Aplicando las fórmulas N° a.01, a.02, a.03 y a.04 se tiene:
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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b) Método Geométrico
Aplicando las fórmulas N° b.01, b.02 se tiene:
c) Método del Interés Compuesto
Aplicando las fórmulas N° c.01, c.02 se tiene
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d) Método del Interés Simple
Aplicando las fórmulas N° d.01, d.02 se tiene
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CONCLUSION:
Analizando el cuadro observamos que la población para el 2030 será de
4201 habitantes (método Interés Compuesto) porque representa la
población más elevada con respecto a los otros métodos. Además, con
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MÉTODO POBLACIÓN FUTURA
Método Aritmético 3067
Método Geométrico 4171
Método del Interés Compuesto 4201
Método del Interés Simple 3018
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este método, el Instituto Nacional de Estadística e Informática realiza
cálculos de proyección de poblaciones.
3.1.3.1 Período de diseño: Observamos que la tasa de crecimiento es
menor que 1, entonces tenemos que asumir un período de diseño
mayor o igual a 25 años.
Nuestro período de diseño convenientemente será de 25 años; es
decir haremos una proyección de la población urbana hasta el año
2030, esto deberá justificarse de acuerdo a las características de la
ciudad, sus condiciones socioeconómicas y su vector de
desarrollo
POBLACIÓN URBANA POR QUINQUENIO HASTA EL
AÑO 2030
AÑO POBLACION
2005 21202010 24312015 27872020 31952025 36642030 4201
La habilitación urbana se diseñará para servir a la diferencia de
población que existe entre el período 2005-2030, es decir:
Población De Diseño = POB.2030 – POB.2005
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Población De Diseño = 4201 – 2120
Población De Diseño = 2081 Hab.
3.1.4 Población Económicamente Activa
a. PEA por sexo
GRAFICO Nº 010
70.10%
29.90%
72.52%
27.48%
0.00%
10.00%
20.00%
30.00%
40.00%
50.00%
60.00%
70.00%
80.00%
POR
CEN
TAJE
TOTAL PROVINCIA DISTRITOMAGDALENA
SEXO
PEA 14 AÑOS A MAS POR SEXO
HOMBRE
MUJER
Fuente: cuadro Nº 023
En la población económicamente activa del distrito de Magdalena
predominan los hombres, superando en cantidad en casi 50 % a las
mujeres; además la PEA (hombres y mujeres) representa un 64 % del
total de la población.
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a.1. PEA ocupada por sexoGRAFICO Nº 011
70.11%
29.89%
72.49%
27.51%
0.00%
10.00%
20.00%
30.00%
40.00%
50.00%
60.00%
70.00%
80.00%
POR
CEN
TAJE
TOTAL PROVINCIA DISTRITOMAGDALENA
SEXO
PEA 14 AÑOS A M AS OCUPADA POR SEXO
HOMBRE
MUJER
Fuente: cuadro Nº 024De la población Económicamente Activa existente en el
distrito de Magdalena, un 97% se encuentra ocupada; del
cual un 72.49% representan hombres y un 27.51% son
mujeres.
a.2. PEA desocupada por sexoGRAFICO Nº 012
69.99%
30.01%
73.33%
26.67%
0.00%
10.00%
20.00%
30.00%
40.00%
50.00%
60.00%
70.00%
80.00%
P9O
RC
ENTA
JE
TOTAL PROVINCIA DISTRITOMAGDALENA
SEXO
PEA 14 AÑOS A MAS DESOCUPADA POR SEXO
HOMBRE
MUJER
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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Fuente: cuadro Nº 025De la población Económicamente Activa existente en el
distrito de Magdalena, un 3% se encuentra desocupada;
del cual un 73.33% representan hombres y un 26.67% son
mujeres.
3.1.5 Vivienda
3.1.5.1 Tipo de vivienda
GRAFICO Nº 013
99.14%
0.04% 0.70% 0.08% 0.04%0.00%
10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%90.00%
100.00%
POR
CEN
TAJE
CATEGORIAS
TIPO DE VIVIENDA
CASOS
Fuente: cuadro Nº 016.
Notablemente casi la totalidad de viviendas son Casa Independiente,
es decir, tienen salida directa a la calle, camino, carretera, etc. Y
constituyen una sola vivienda; un porcentaje de menos del 1% esta
constituida por viviendas construidas con materiales naturales de origen
local, tales como: caña, piedra con barro, etc. Las cuales se ubican
generalmente en zonas cercanas a las áreas rurales.
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3.1.5.2 Condición legal de la vivienda
GRAFICO Nº 014
2.92% 0.89%
93.86%
0.30% 0.05% 1.98%0.00%
10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%90.00%
100.00%
PO
RC
EN
TAJE
S
CATEGORIAS
CONDICION LEGAL DE LA VIVIENDA
Casos
Fuente: cuadro Nº 017
El problema de la falta de vivienda en el distrito no es agravante,
pues se tiene una cifra de más del 93% de las viviendas que son propias,
y únicamente cerca del 3% de viviendas son alquiladas.
Consecuentemente no es un factor alarmante.
3.1.5.3 Material de las paredes
GRAFICO Nº 015
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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1.34%
95.86%
2.02% 0.62% 0.10% 0.05%
0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%90.00%
100.00%
POR
CEN
TAJE
CATEGORIAS
MATERIAL DE LAS PAREDES
Casos
Fuente: Cuadro Nº 018
En el distrito de Magdalena, el material de construcción de las
viviendas son predominantemente de adobe o tapia con cerca del 96%;
tan solo poco más del 1% de viviendas son de ladrillo, y de quincha tan
sólo el 2%, además menos del 1% de viviendas son de piedra con barro,
madera, estera, etc.
Estas cifras reflejan el poco flujo económico que existe en el distrito.
3.1.5.4 Material de pisos
GRAFICO Nº 016
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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FACULTAD DE INGENIERÍA CIVILPROYECTO PROFESIONAL:
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0.05%0.20%0.05%0.65%11.84%
87.16%
0.05%
0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%90.00%
PO
RC
EN
TAJE
CATEGORIAS
MATERIA DE PISOS DE LAS VIVIENDAS
Casos
FUENTE: cuadro Nº 019
El material que cubre los pisos de las habitaciones de las viviendas
son en su mayoría de tierra, tan sólo cerca del 12% son de cemento y
únicamente el 1% son de materiales tales como parquet, entablados,
losetas, etc.
3.1.5.5 Tipo de Alumbrado
GRAFICO Nº 017
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
36.21%
54.88%
0.40%7.68%
0.05%0.69%0.10%0.00%
10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%
POR
CEN
TAJE
CATEGORIAS
TIPO DE ALUMBRADO
Casos
Fuente: cuadro N 020
Solamente en poco más del 36% de viviendas el alumbrado se realiza
mediante energía eléctrica, y cerca del 64% el alumbrado es con
petróleo, gas, etc.
El combustible que generalmente usan los pobladores para el
alumbrado de sus viviendas es el kerosene, pues casi el 55% de viviendas
hace uso de éste mediante los mecheros o lamparines.
3.1.5.6 Abastecimiento de agua
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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GRAFICO Nº 018
78.38%
0.05%0.31%2.52%15.67%
3.08%
0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%
POR
CEN
TAJE
CATEGORIAS
ABASTECIMIENTO DE AGUA
Casos
Fuente: cuadro Nº 021
Existe poco más del 18% de viviendas que por carecer de una
conexión domiciliaria para abastecerles de agua potable, consumen agua
de un pozo, río, acequia y/o manantial que no tienen ningún tratamiento y
por ende no garantiza su consumo.
Más del 80% de las viviendas cuenta con un sistema que las provee
de agua potable; aunque solamente poco más del 78% cuenta con una
conexión de agua dentro de la vivienda, el resto está ubicado en
pasadizos, corralones, o usan un grifo común ubicado en la calle.
3.1.5.7 Servicio higiénico
GRAFICO Nº 019
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21.36%
0.15%0.30%
59.86%
1.29%
17.05%
0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%
60.00%
PO
RC
EN
TAJE
CATEGORIA
SERVICIO HIGIENICO
Casos
Fuente: cuadro Nº 022
Tan solo cerca del 22% de viviendas tiene un sistema de tuberías
conectado a la red pública para la eliminación de aguas servidas. Casi en
el 60% de viviendas los residuos son enviados a un pozo ciego o letrina ,
el cual no recibe tratamiento alguno.
Un 17% de viviendas no cuenta con servicio higiénico alguno;
además de que en poco más del 1% de viviendas, los residuos son
eliminados directamente a una acequia, río, canal, etc.
3.2. Topografía
3.2.1 Generalidades
El presente proyecto abarca el estudio de “Plan de Desarrollo
Urbano de la ciudad de Magdalena”
El desarrollo de los temas se lo hará teniendo en cuenta el
Capítulo II “Marco Teórico” y los trabajos realizados en campo.
También, se debe contar con la bibliografía y documentación
necesaria, que este relacionada con la zona en estudio.
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El trabajo de levantamiento topográfico es con fines de
planeamiento urbano, se trabajó con equipo de precisión como es la
estación total.
3.2.2. Trabajo de campo
El levantamiento topográfico se lo realizo con Estación Total
(LEYCA TCR 303), prismas, GPS, wincha, pintura, y otros materiales;
procediendo de la siguiente manera:
Reconocimiento.- De acuerdo con el plan de trabajo se hizo un
recorrido del área en estudio, para tener una idea clara de la zona
y poder determinar:
La topografía del área.
Posibles zonas de expansión.
Tentativa de zonificación.
Tipo de uso de los terrenos aledaños.
Ubicación del BM.- El BM se lo ubico en la plaza de armas
entre los jirones Lima y Cajamarca, con la ayuda de un navegador
GPS para obtener las coordenadas.
Ubicación de las Estaciones.- Una vez hecho el reconocimiento
del terreno se ubicaron las estaciones marcándolos con pintura.
Radiación de los puntos.- se procedió a la radiación de los
diferentes puntos correspondientes a la zona de estudio.
3.2.3. Trabajo de gabinete
Se realizaron las siguientes actividades:
Con los datos obtenidos en el trabajo de campo se procedió a
bajar los datos de la estación total al computador.
Revisar la documentación concerniente al proyecto en trabajo.
Procesar los datos.
3.2.4. Procesamiento de datos
En el computador se procesaron los datos mediante el programa
Autocad Land, para obtener:
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Plano de la ciudad existente (Plano Nº 2 Topográfico)
Las curvas de nivel de la zona en estudio (Plano Nº 2
Topográfico)
Para determinar la equidistancia de las curvas de nivel se tomo el
criterio de acuerdo a la topografía del terreno que es ondulada
entonces la equidistancia (E) será de 2.00 m. y los planos se
dibujaran a escala E : 1 : 2000
3.3. Plan de Desarrollo Urbano
El Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Magdalena, abarca una
serie de normas técnicas, planos, descripciones por escrito y disposiciones
legales administrativas, que normarán el uso y desarrollo de una determinada
área destinada al crecimiento urbano.
El Plan de desarrollo será preparado de tal manera que mantenga su
flexibilidad, que estarán de acuerdo a los avances tecnológicos y sociológicos,
mostrando con claridad en los planos respectivos, las tierras destinadas para uso
residenciales, comerciales, industriales, agrícolas, educacionales, recreativos,
públicos y cívicos.
3.3.1. Aspecto Social
Se trata de buscar la organización de la población con la finalidad
de conseguir que a lo largo de la aplicación del Plan de Desarrollo
Urbano, colaboren, esto se logrará mediante campañas de charlas,
boletines, difusión radial, de tal forma que se conozca la naturaleza del
Plan.
En lo posible los servicios con que contará esta zona como son:
escuelas, posta médica, zonas de recreación entre otros, deberán estar a
disposición de toda la población sin discriminación alguna, tratando en
lo posible de mejorar cada vez más estos.
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3.3.2. Aspecto Económico
Es necesario proponer proyectos de inversión tanto en el aspecto
agrícola para mejorar las técnicas de sembrado así como en el aspecto
industrial para el procesamiento de sus productos. Se puede recurrir o
buscar el financiamiento en ONGs, prestamos con gobiernos extranjeros
mediante convenios y así mismo exigir un mayor apoyo del gobierno
regional.
3.3.3. Aspecto Político-Administrativo
El plan regulador de desarrollo urbano, deberá ser administrado
por la oficina de desarrollo urbano que pertenece al municipio de
Magdalena, este organismo tendrá todas las atribuciones, funciones,
derechos y obligaciones que le otorgue la ley en hacer cumplir las
normas establecidas en el plan de desarrollo urbano.
El municipio, también será la entidad que resolverá los problemas
que se puedan presentar con la interpretación de los documentos del plan
de desarrollo urbano y el reglamento de zonificación, específico para el
área planificada, caso contrario tendrá que recurrir a Instituciones
estatales y privadas que tengan que ver con el problema urbano.
NORMAS DE REFERENCIA O POLÍTICAS PARA EL CONTROL DE DESARROLLO URBANO
El crecimiento del distrito de Magdalena será controlado
sirviéndose de los siguientes documentos:
1. Por el planeamiento urbano y el conjunto de planos, tanto de
sectorización, zonificación y proyectos en los cuales figuran un
conjunto de directivas y especificaciones, estableciéndose la
delimitación e integración con sus caseríos y con la provincia de
Cajamarca
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2. Por el “Reglamento de Zonificación” específico para la ciudad
de Magdalena, el cual ha sido elaborado sobre la base del
Reglamento Nacional de Edificaciones, y que controlará el
desarrollo urbano de la ciudad.
El gobierno municipal, en ejercicio de sus atribuciones, dará una
“Ordenanza de Zonificación” para el cumplimiento del
reglamento antes mencionado y cuyas normas se refieren a tipos
de residencias, densidades permitidas, limitaciones de altura,
porcentajes de construcción, etc. que se han establecido de
acuerdo a las condiciones propias de la ciudad de Magdalena.
3.3.4. Aspecto Legal
La parte escrita, normativa y legal lo constituye el respectivo
reglamento de zonificación de la ciudad de Magdalena; en el que se
establece las características de los usos permisibles en cada una de las
zonas señaladas en el plano de zonificación.
3.3.5. Aspecto Físico
La zona en estudio contará con los espacios mínimos para zonas
de recreación pública como parques, campos deportivos y de
esparcimiento publico, los mismos que estarán ceñidos a las normas del
reglamento de zonificación del presente plan.
3.3.6. Problemática Urbana
La ciudad de Magdalena, presenta diversos problemas que no
permiten a la comunidad un normal desarrollo de sus actividades. Estos
problemas pueden resumirse en los siguientes:
a) Asentamiento Concentrado: Reúne a gran parte de la población
de sus caseríos los días domingos, por las mañanas, que son los
días de feria o días de mercado.
b) Crecimiento: La expansión urbana se realiza cerca a las vías de
comunicación, sin un adecuado uso económico y racional del
suelo, al extremo de verse privados de servicios públicos básicos
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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como son el agua y desagüe. No existe control alguno de este
crecimiento.
c) Comunicación: La ciudad de Magdalena cuenta con servicios de
telecomunicaciones, pero no es suficiente para satisfacer las
necesidades de la población.
d) Equipamiento: El equipamiento recreativo, de salud, educación,
etc. es deficiente en algunos aspectos; el Municipio local no
dispone de suficientes áreas libres que permitan mejorar este
problema.
e) Servicios Domiciliarios: El servicio de agua y desagüe no
benefician a los pobladores de las partes altas; la energía eléctrica
es restringida.
f) Calles y veredas: Hay calles que no están pavimentadas,
haciéndose intransitables en épocas de lluvia.
g) Aguas servidas: La ciudad de Magdalena no cuenta con un
sistema de tratamiento de las aguas servidas, desembocando todas
esta aguas negras en el río, convirtiéndolo así en un foco de
infección.
3.3.7. Objetivos y metas
1. Objetivos:
- Mejorar las condiciones de habitabilidad de la
población.
- Atender la demanda de crecimiento urbano de la
ciudad de Magdalena.
2. Metas:
- Incrementar las áreas de expansión urbana.
- Fijar las áreas de crecimiento urbano.
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3.3.8. Estrategias
- La estrategia metodológica para la elaboración del plan de
desarrollo urbano de la ciudad de Magdalena se caracteriza por un
conjunto de procesos:
Político,
De participación ciudadana y
Técnico.
El proceso técnico está orientado a desarrollar los
instrumentos de gestión local, partiendo para ello de tomar
conocimiento de la realidad de Magdalena, reconocimiento
del espacio físico del distrito y el contexto de influencia de
las actividades que se realizan en el territorio; la
participación de la población instrumenta un conjunto de
conocimientos para que de sustentabilidad y sostenibilidad
a la propuesta urbana, además de mejorar sus capacidades,
al conjugar sus diferentes intereses con la voluntad política,
cuyo fin es concretar las aspiraciones que en el plan se
proponen.
- Contar con la autorización de la municipalidad distrital de
Magdalena para la ejecución del plan de desarrollo urbano de la
ciudad de Magdalena.
3.3.9. Localización de las Áreas de Expansión
La ciudad de Magdalena se ha establecido en una zona geográfica
plana y con pendientes moderadas y su expansión más notable ha sido en
torno a la vía principal carretera Cajamarca – ciudad de Dios, dejando
áreas libres que se deben tomar como propuesta para la expansión
urbana.
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Consideraremos las siguientes zonas de expansión (ver plano
Nº 5 Zonificación).
En la parte noroeste de la ciudad de Magdalena, según los cálculos
realizados se tiene una expansión de 10.70 hectáreas
El total de expansión urbana se ha determinado sobre la base de
los siguientes criterios:
Orientar el crecimiento, evitando en lo posible las zonas agrícolas
Hacer el estudio de expansión urbana en los terrenos circundantes a
las vías existentes y por hacer.
Definir la zonificación y espacio de los diferentes usos de la tierra,
teniendo en cuenta las funciones urbanas y la vocación de cada área
sobre la base de los usos actuales y posibles usos futuros.
Tratar de que los terrenos para expansión sean los más apropiados
dentro de lo existente.
Que los lotes tengan evacuaciones de sus servicios de desagüe hacia
las redes troncales previstas en las calles y pasajes, teniendo en
cuenta la topografía de la zona.
En la proyección urbana se ha tratado en lo posible de respetar las
viviendas existentes, con el ánimo de no crear problemas a los
moradores.
3.3.10. Zonificación de la zona de expansión
Orientaciones básicas
En el marco del presente plan se pueden señalar las siguientes
orientaciones básicas para la formulación de la zonificación urbana para
el distrito de Magdalena:
La zonificación urbana que se propone se inscribe dentro de las
circunstancias actuales de apertura hacia una economía de mercado y
el avance tecnológico.
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“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
El nuevo tratamiento normativo del suelo del distrito de Magdalena
busca promover la consolidación y la intensificación de la ocupación
y uso del suelo.
Se definen áreas urbanas en las zonas de ladera alta con la finalidad
de consolidar el uso predominantemente residencial, manteniendo en
lo posible al poblador actual, y la economía local, mediante nueva
edificación o la intervención para el mejoramiento de las condiciones
de habitabilidad; propiciar y alentar proyectos de inversión privada y
pública que mejoren la calidad de vida de esos pobladores; promover
e institucionalizar la participación de la población residente en la
formulación, gestión, ejecución y mantenimiento de proyectos de
renovación urbana; mejorar la calidad de los servicios públicos y el
equipamiento urbano; mejorar la red vial, peatonal y vehicular, y
revitalizar el uso del suelo de acuerdo a proyectos específicos.
Clasificación del suelo por condiciones específicas de uso
La propuesta de zonificación urbana identifica áreas o zonas que
por sus características físico-espaciales, por su tendencia y por una
decisión de planeamiento, deben estar calificadas normativamente con
determinado uso del suelo. De esta manera, se ha clasificado al suelo
urbano de acuerdo a sus condiciones específicas de uso.
USOS DEL SUELO
ZONAS RESIDENCIALESResidencial media R3
Z0NAS COMERCIALESComercio vecinal C2
EQUIPAMIENTO URBANOEducación ERecreación pública ZRPParques zonales PZOtros fines OF
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A. ZONA RESIDENCIAL R3
Se ha determinado una zona residencial R3, teniendo en cuenta la
densidad de la población.
Zonificación R3
Tipo 3
Tipo de densidad Densidad media
Uso predominante Unifamiliar
Densidad máxima permisible 200 Hab/Ha
Área de lote mínimo 160 m2
Área libre mínima 40 %
Frente mínimo 8 m
B. ZONA COMERCIAL C2
Teniendo en cuenta la población que va a servir, el comercio
adecuado es el C2, comercio vecinal, constituyen habilitaciones
convencionales que generalmente colindan y proporcionan
servicios a los sectores residenciales de la ciudad.
Zonificación C2
Tipo 1
Tipo de habilitación A
Denominación Comercio vecinal
Tipo de comercio Uso diario.
Nivel de servicio 2 500 a 7 500 Hab
Área de lote 150 m2 – 160 m2
Frente mínimo 8 m
C. EQUIPAMIENTO URBANO
RECREACION PÚBLICA
Es la zona en la que se permite el uso recreacional activo y/o
pasivo de carácter exclusivamente público.
Área mínima 1000 m2 (RNE)
Ancho mínimo 25 ml (RNE)
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Deberá tener veredas en todo su perímetro, las que se
contarán como integrantes del parque.
Todos los parques contarán con un sistema de riego.
Se excluirán las áreas comprendidas dentro de los lados de
ángulos menores de 45º y una línea de 25 m. perpendicular a
la bisectriz del mismo.
Los parques en terrenos con pendientes pronunciadas podrán
estar conformados por terrazas o plataformas, con una
pendiente máxima de 12% cada una y con escaleras de
comunicación entre los diferentes niveles.
ZONA DE SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS
Zona donde se ubican las edificaciones o áreas destinadas a
satisfacer las necesidades educativas, la salubridad,
comunicaciones, financieras, religiosas, recreacionales, sociales y
de energía.
3.3.11. Cálculos de parámetros de diseño
La habilitación residencial será para uso de vivienda y estará conformada
por lotes para fines de edificación para viviendas unifamiliares, así como
de sus servicios públicos complementarios y el comercio local.
ZONAS RESIDENCIALES SEGÚN SU CONCENTRACIÓN POBLACIONAL
ZONA
RESIDENCIAL
DENSIDAD BRUTA
hab / HaCOEF. EDIF. OBSERVACIONES
R-3 200 [1.5] DENSIDAD MEDIA
Fuente: cuadro Nº 051
TIPOS DE HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA EN FUNCIÓN DE LA CALIDAD
MÍNIMA DE LAS OBRAS
TIPOCALZADAS
(PISTAS)
ACERAS
(VEREDAS)
AGUA
POTABLEDESAGÜE
ENERGÍA
ELÉCTRICATELÉFONO
A CONCRETO CONCRETO SIMPLE
CONEXIÓN DOMICILIARIA
CONEXIÓN DOMICILIARIA
PÚBLICA Y DOMICILIARIA
PÚBLICO DOMICILIARIO
Fuente: cuadro Nº 054
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TIPOS DE HABILITACIÓN EN FUNCIÓN DE LA DENSIDAD
TIPOAREA MÍNIMA
DE LOTE
FRENTE
MÍNIMO DE
LOTE
TIPO DE VIVIENDA
3 160 M2 8 ML UNIFAM / MULTIFAM
Fuente: cuadro Nº 052.
Los porcentajes de aportes por fines de recreación pública, parques zonales y servicios
públicos complementarios en función de su densidad son:
TIPO RECREACIÓN PÚBLICA
PARQUES ZONALES
SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS
EDUCACIÓN OTROS FINES3 8% 1% 2% 2%
Fuente: Cuadro Nº 053
1. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
A. Nivel Inicial
La ciudad de Magdalena cuenta con un Jardín de Infancia, y
presenta las siguientes características:
Institución Educativa Nº 061
- Nivel: Inicial.
- Ubicación: Av. Jorge Chávez S/N
- Área total del terreno: 720.00 m2
- Área construida:130.00 m2
- Número de aulas: 02
- Cálculo de la Población a Nivel Inicial:
Por datos obtenidos en la Dirección de la I.E. y cálculos
realizados , tenemos:
Población total (2030): 4201 Habitantes
Población 3-5 años: 60 niños (fuente: cuadro Nº 009)
Porcentaje de la población en edad escolar: 8.16 %
Porcentaje de Alcance de Servicio: 60 % (SISNE)
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Frecuencia de uso = % Pob. edad escolar x % de Alc. de Serv.
Frecuencia de uso = 8.16 x 60%
Frecuencia de uso = 4.90
- Número de Alumnos = Pob. Total x Frec. Uso
= 4201 x 4.90 %
- Número de Alumnos = 205.85 Alumnos > Alumnos Actual.
- Población Actual: 60
- Consideramos: 206 alumnos.
De acuerdo al SISNE, se necesitarán 06 aulas (35 alumnos/aula)
para esta institución educativa, requiriendo un área total de
terreno de 1500 m2; por tal motivo, es necesario construir 04
aulas adicionales y contar con 780.00 m2 más de terreno para
optimizar el servicio educativo.
B. Nivel Primario:
Institución Educativa Nº 82070
- Ubicación: Jr. Jacinto Mujica S/N
- Área del Terreno: 4100.00 m2
- Área construida: 3096.00.m2
- Número de aulas: 18 aulas.
- Cálculo de la población a nivel primario:
Por datos obtenidos en la Dirección de la I.E. y cálculos
realizados , tenemos:
Población total (2030): 4201 Habitantes
Población 6-12 años: 439 niños.
Porcentaje de la población en edad escolar: 23.63 %
Porcentaje de Alcance de Servicio: 100 % (SISNE)
Frecuencia de uso = % Pob. edad escolar x % de Alc. de Serv.
Frecuencia de uso = 23.63 x 100%
Frecuencia de uso = 23.63
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- Población a Servir: 4201 x 23.63%
- Población a Servir: 992.69 alumnos.
- Población Actual: 439 alumnos.
- Consideramos: 993 alumnos.
De acuerdo al SISNE, para los centros educativos primarios se
considera un área de 6.7 m2/alumno, por lo tanto se necesita un
área de 6653.10 m2 para el total de alumnos, como la institución
educativa cuenta con 4100.00 m2 es necesario más terreno con
un área mínima de 2553.10 m2 y construir 10 aulas adicionales
(considerando 35 alumnos/aula).
C. Nivel Secundario
Institución Educativa Pública “Santa María
Magdalena”
- Ubicación: Jr. Cajamarca Nº 104.
- Área del Terreno: 10 000.00 m2
- Área construida: 2 000.00 m2
- Número de aulas: 10 aulas.
- Cálculo de la población a nivel secundario:
Por datos obtenidos en la Dirección de la I.E. y cálculos
realizados , tenemos:
Población total (2030): 4201 habitantes
Población 12-17 años: 336 alumnos.
- Porcentaje de la población en edad escolar: 19.81 %
- Porcentaje de alcance de servicio: 100 %
Frecuencia de uso = % Pob. edad escolar x % de Alc. de Serv.
- Frecuencia de uso = 19.81 x 100 %
- Frecuencia de uso: 19.81 %
- Población a servir: 4201 x 19.81 %
- Población a servir: 832.21 alumnos.
- Población actual: 336 alumnos.
- Consideramos: 833 alumnos.
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De acuerdo al SISNE, para las Instituciones Educativas de Nivel
Secundario se considera un área de 6.5 m2/alumno, por lo tanto
se necesita un área de 5414.50 m2 para el total de alumnos,
como la institución educativa cuenta con 10 000.00 m2 no es
necesario más terreno, pero si la construcción de 14 aulas
adicionales (considerando 35 alumnos/aula).
2. EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN
Según el RNE para una zona residencial del tipo R3 el aporte
para
Recreación pública es de 8 % del área total.
Parques zonales es de 1 % del área total.
AR = 9 % ( área total )
Área total (2030) = 21.70 Há.
EQUIPAMIENTO EXISTENTE
NOMBRE ÁREAS (m2)- Plaza Principal- Plataforma Deportiva - Coliseo Cerrado- Liga de Fútbol- Estadio Municipal
2819.43 647.292388.50 50.45
14797.45TOTAL 20703.12
Para el equipamiento de recreación debe haber como mínimo
un área de 19 530.00 m2, luego no existe déficit ya que hay una área
de 20703.12 m2.
A. CAMPOS DEPORTIVOS
a. CAMPOS GRANDES
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Según el SISNE, el índice requerido de éstos campos es
de 2.4 m2/hab.
- Área requerida = 4201 * 2.4
- Área requerida = 10 082.4 m2
- Área recomendable = 9 000 m2 (para campos de
fútbol).
Actualmente existe un estadio de fútbol ubicado en la
parte baja de la ciudad de Magdalena.
b. CAMPOS PEQUEÑOS
El SISNE, propone el índice de 0.42 m2/hab.
- Área requerida = 4201 x 0.42
- Área requerida = 1764.42 m2
El área requerida para este servicio es mayor que la
existente, por lo tanto se propone la construcción de dos
plataformas deportivas de 600 m2.
B. GIMNASIO
De acuerdo a las normas del SISNE consideramos la
categoría de Gimnasio Menor, ocupando un área de 326 m2.
C. PISCINAS
Actualmente existe la construcción de una piscina,
ubicada a un costado del Estadio.
D. PARQUES
Teniendo en cuenta la normatividad del SISNE, para una
población entre 2 500 a 7 500 habitantes, y además
considerando un área mínima de 1600 m2 que establece el
RNE, tenemos:
- Tipo : parque menor o de barrio
- Población servida : 4201 hab.
- Índice requerido = 5 m2/hab.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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- Área recomendable = 5 000 a 15 000 m2
- Radio de influencia = 200 m.
- Área de la plaza de armas = 5 212.04 m2
- Proponemos dos parques de 1 000 m2
3. EQUIPAMIENTO DE CULTURA
Según el SISNE, para un centro cultural de 6º nivel se propone
lo siguiente: Espacio de uso múltiple y una biblioteca.
- Espacio de Uso Múltiple
Población total: 4201 Hab.
Área por usuario: 0.089 m2/Hab.
Área Requerida: 373.89 m2.
Área recomendable: 374 m2.
- Biblioteca
Población total: 4201 Hab.
Área por usuario: 0.04 m2/Hab
Área requerida: 168.04 m2.
Área recomendable: 170 m2.
4. EQUIPAMIENTO DE SALUD
Según el SISNE, para poblaciones de 3 000 a 20 000
habitantes con un radio de influencia de 1 000 m. ó 2 horas a pie para
zonas rurales a nivel distrital, se tiene un índice de 0.1 m2/Hab.
- Ubicación: Av. Jorge Chávez S/N
- Población a servir: 4201 (Pob. Proyectada al 2 030 ).
- Área total: 740.00 m2.
- Área construida: 1º Nivel = 181.00 m2.
2º Nivel = 241. 38 m 2
Total = 422.38 m2
- Área requerida: 0.1 x 4 201
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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- Área requerida: 420.1 m2.
El área existente cumple con los requerimientos calculados en
función al SISNE, por lo que es necesario solamente un mejor
equipamiento y personal capacitado.
5. EQUIPAMIENTO COMERCIAL
El RNC establece que para una población comprendida entre
2 500 y 7 500 habitantes se requiere un tipo de Comercio Vecinal
(C2), que presenta las siguientes características:
- Número de tiendas existentes = 45
- Área promedio = 30 m2
- Índice para el cálculo del área necesaria = 0.6 m2/hab.
- Área bruta necesaria = 4201 x 0.6 = 2520.60 m2
- Área actual existente = 1350 m2
- Déficit para el año 2030 = 1170.60 m2
Consideremos un área de comercio vecinal, dentro de una
vivienda, de 40 m2. Para cubrir el déficit necesitamos 40 tiendas
comerciales (dentro de 40 lotes), que serán ubicados de preferencia en
las esquinas de las vías principales.
a. MERCADO DE ABASTOS EXISTENTE
El SISNE establece la tipología básica de mercados
minoristas sobre la base de la población a servir y su localización
dentro del territorio nacional.
- Ubicación : Jr. Magdalena S/N
- Población a Servir : 4201 Hab.
- Área de Mercado Existente : 1693.23 m2
- Índice: 0.4 m2/Hab.
- Área bruta necesaria : 4201 x 0.4 = 1680.40 m2
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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El local del mercado de abastos existente cumple con el área
requerida, además de tener dos niveles en su construcción.
6. OTROS USOS
a. CENTRO CIVICO
Actualmente se cuenta con un centro cívico que esta al
servicio de la población de Magdalena, tiene un área de 493.37
m2 y esta ubicado en la Av. Jorge Chávez S/N.
b. IGLESIA
Cuenta con un área de 544.94 m2; está ubicada frente a la Plaza
de Armas y se encuentra en perfecto estado.
3.3.11.1 CARACTERÍSTICAS DE LA HABILITACIÓN
Cálculo de la densidad de población bruta (densidad urbana):
En función de los cuadros Nº 051 y 052, vemos que se trata de una
habilitación de densidad media, por lo tanto:
Tipo de habilitación : 3
Zona residencial : R3
Tipo de vivienda :Unifamiliar/Multifamiliar
Coeficiente de edificación : 1.5
Densidad bruta : 200 hab. /ha.
Selección del tipo de habilitación, en función de la:
Calidad mínima de las obras : A (cuadro Nº 054)
Densidad poblacional : Tipo 3 (cuadro Nº 052)
LUEGO: Tipo de habilitación : A-3
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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Área y frente del lote: (CUADRO Nº 052).
Área mínima : 160 m2.
Frente mínimo : 8 m.
Aportes de acuerdo al tipo de habilitación: (CUADRO Nº 053)
Aporte para recreación pública : 8%
Aporte para parques zonales : 1%
Aporte para educación : 2%
Aporte para otros fines : 2%
3.3.11.2 Cálculo del área necesaria para la habilitación
3.3.11.3 Número de habitantes por lote:
De acuerdo a las características de la habilitación urbana, por cada
lote habitará una familia, conformada por 05 miembros.
3.3.11.4 Cálculo del área máxima techada por lote:
Según el coeficiente de edificación:
Según el número de pisos:
Tomamos el mayor:
3.3.11.5 Tipo de zonificación destinada al comercio:
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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Zona comercio vecinal C2.
Pues es suficiente para la población a servir (2081 hab.) destinado a
ofrecer bienes de consumo diario especialmente alimentos y
artículos o servicios de primera necesidad.
Este tipo de comercio sirve a una población comprendida entre
2500 a 7500 habitantes, dentro de un radio de influencia de 200 a
400 metros.
3.3.11.6 Cálculo de los aportes de habilitación urbana:
ZO
NA
POB
LA
CIÓ
N H
ab.
AR
EA
Ha.
APORTESRECREACIÓN
PUBLICA
PARQUES
ZONALESEDUCACIÓN
OTROS
FINES
% m2 % m2 % m2 % m2
R3 9.91 8 7924 1 990.50 2 1981 2 1981
C2 0.50 * 8 400 1 50.0 2 100 2 100
R3+C2 2081 10.41 8 8324 1 1040.5 2 2081 2 2081
(*) Según plan Regulador de Cajamarca 1973, considera para C2 un área bruta de 1.2 Ha.; puesto que el distrito de Magdalena es relativamente pequeño en comparación con Cajamarca, consideramos suficiente un área mínima de 0.5 Ha. Para este tipo de comercio.
3.3.11.7 Cálculo del número de lotes en la zona residencial R3:
.
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Área útil de vivienda:
Área de circulación:
Área destinada a viviendas:
Número de habitantes:
Recalculamos la densidad bruta:
CON ESTA DB CALCULAMOS NUEVAMENTE:
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ZO
NA
POB
LA
CIÓ
N H
ab.
AR
EA
Ha.
APORTESRECREACIÓN
PUBLICA
PARQUES
ZONALESEDUCACIÓN OTROS FINES
% m2 % m2 % m2 % m2
R3 10.07 8 8056.33 1 1007.04 2 2014.08 2 2014.08
C2 0.50 * 8 400.00 1 50.00 2 100.00 2 100.00
R3+C2 2081 10.57 8 8456.33 1 1057.04 2 2114.08 2 2114.08
.
Área útil de vivienda:
Área de circulación:
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Área destinada a viviendas:
Número de habitantes:
Recalculamos la densidad bruta:
CON ESTA DB CALCULAMOS :
…….OK igual al anterior.
3.3.11.8 Cálculo de la zona de comercio C2 en R3.
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127 Universidad Nacional De Cajamarca
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.
Área útil de comercio:
Área de circulación:
Área útil de comercio reajustado:
Área del lote reajustado:
3.3.12 SECTORIZACIÓN DE LA ZONA DE EXPANSIÓN
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128 Universidad Nacional De Cajamarca
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La sectorización urbana viene a ser la subdivisión del área urbana actual
en zonas orgánicas en base a unidades homogéneas o que tienen
similares características como son: problemática, recursos, necesidades,
etc. así mismo teniendo en cuenta características geográficas y relaciones
sociales.
En la ciudad de Magdalena no podemos hablar de más de un sector, toda
vez que las características urbanas (necesidades, recursos, etc) no son
diferenciadas notablemente, por lo que únicamente definiremos un
SECTOR.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
129 Universidad Nacional De Cajamarca
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3.3.13 REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN
INDICE DE CONTENIDO
GENERALIDADES
TÍTULO I : NORMAS DE EDIFICACIÓN
Capítulo I : Normas generales
Capítulo II : Zonificación residencial
Capítulo III : Zonificación comercial
Capítulo IV : Zonas de equipamiento
TÍTULO II : PLAN VIAL
Capítulo I : Generalidades
Capítulo II : Jerarquización vial
GENERALIDADES
1. El presente Reglamento de zonificación de los usos de suelo contiene las normas y
disposiciones técnicas legales y administrativas a fin de aplicar y regular el
desarrollo y la expansión de la ciudad de Magdalena. Como instrumento legal
establece definiciones, características, criterios y compatibilidades para el uso de la
ciudad en cada uno de los sectores urbanos establecidos en el plano de zonificación
general (Plano Nº 5).
2. El Reglamento Nacional de Edificaciones y otras disposiciones de las diferentes
instituciones que tienen relación con las actividades que se desarrollan dentro del
área urbana, también constituyen instrumentos legales y sus disposiciones rigen en
todo lo que no se opongan al presente reglamento.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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3. El presente reglamento podrá ser complementado o ampliado por la municipalidad
mediante ordenanzas u otro tipo de disposiciones municipales en lo que respecta a:
A. Alineamiento de fachadas, normalizando retiros frontales en caso de
considerarse necesarios para la ampliación de vías o por fines de ornato.
B. Tratamiento y conservación de espacios públicos: parques, áreas Libres, vías,
concernientes al ornato urbano.
C. Regulación y ubicación de avisos, anuncios comerciales, señalización de
tránsito, nomenclatura de calles y similares.
D. Tratamiento de cierres a los terrenos sin construir.
E. Construcciones provisionales como puestos de ventas ambulatorios u otros
establecimientos de servicio ubicados en espacios públicos.
4. El no cumplimiento de las normas del presente reglamento, dará lugar a la aplicación
de las infracciones y sanciones establecidas en el Reglamento Nacional de
Edificaciones y la municipalidad distrital.
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
1.1 Contenido
El presente Reglamento contiene las normas para la aplicación de la zonificación
general de la ciudad de Magdalena del plan de desarrollo urbano.
El objetivo del mismo es explicar las normas establecidas para las zonas de uso de
suelo identificadas en el plano de zonificación para su correcta interpretación y
aplicación.
1.2 Ámbito de Aplicación
Para los propósitos del presente Reglamento, el ámbito de aplicación es
exclusivamente al área urbana actual y futura expansión de la ciudad de
Magdalena, establecidos en el plano de zonificación (Plano Nº 5).
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1.3 Definiciones
1.3.1 Zonificación
Es la parte del plan urbano que trata de la organización integral de un
centro poblado, ciudad etc. mediante el cual se propone la más adecuada
utilización de la tierra.
1.3.2 Plano de zonificación
Es el documento gráfico, parte de un plan urbano, en el que se muestran
los diferentes usos asignados al suelo urbano. La parte escrita, normativa
y legal, la constituye el respectivo reglamento de zonificación.
1.3.3 Reglamento de zonificación
Establece las características de los usos permisibles en cada una de las
zonas señaladas en el plano de zonificación y específica
substancialmente las densidades de población, los coeficientes de
edificación, características del lote, porcentajes de área libre y altura de
edificación.
1.3.4 Densidad de población bruta (densidad urbana)
Relación entre el número de habitantes y la superficie total comprendida
en una demarcación territorial.
1.3.5 Densidad de población neta
Índice aplicable exclusivamente a zonas residenciales. Es la relación
entre el número de habitantes de una determinada área urbana y la
superficie destinada a los edificios de vivienda y sus anexos directos de
uso privado (patios, jardines, etc.) excluyendo la ocupada por vías,
parques, áreas del estado, etc.
1.3.6 Coeficiente de edificación
Coeficiente, resultado de dividir el área máxima que se puede techar
entre el área total del lote. Para efectos del cómputo de este coeficiente,
no se considerará como área cubierta, aunque lo estuviere, las áreas
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destinadas a estacionamiento de vehículos, salvo en el caso de edificios
dedicados predominantemente a estacionamiento de vehículos.
1.3.7 Uso no conforme
Aquel uso que no es compatible con las disposiciones de uso de la zona
en la cual está ubicado, por no estar permitido por el reglamento de
zonificación.
1.3.8 Habilitación urbana
Proceso de convertir un terreno rústico en urbano, mediante la ejecución
de obras de accesibilidad, distribución de agua y recolección de desagüe,
distribución de energía e iluminación pública, pistas y veredas.
Adicionalmente podrá contar con redes para distribución de gas y redes
do comunicaciones. Las habilitaciones urbanas pueden ser ejecutadas de
manera progresiva.
1.3.9 Subdivisión
Partición de terrenos habilitados en fracciones destinadas al mismo uso
del lote matriz.
1.3.10 Uso de suelo
Determinación del tipo de actividades que se pueden realizar en las
edificaciones que se ejecuten en cada lote según la zonificación asignada
a los terrenos urbanos, de acuerdo a su vocación y en función de las
necesidades de los habitantes de una ciudad. Puede ser residencial,
comercial, industrial o de servicios.
1.3.11 Lote
Superficie de terreno urbano delimitado por una poligonal definido como
resultado de un proceso de habilitación urbana y subdivisión del suelo.
1.3.12 Lote mínimo
Superficie mínima que debe tener un terreno urbano según el uso
asignado.
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1.3.13 Manzana
Lote o conjunto de lotes limitados por vías vehiculares, vías peatonales o
áreas de uso público, en todos sus frentes
1.3.14 Habilitación residencial
Constituyen aquellos procesos de habilitación urbana que están
destinados predominantemente a la edificación de viviendas y que se
realizan sobre terrenos calificados como una zonificación afín.
1.3.15 Habilitaciones para uso comercial
Aquellas destinadas predominantemente a la edificación de locales donde
se comercializan bienes y o servicios y que se realizan sobre terrenos
calificados con una zonificación afín o compatible.
1.4 Licencia de construcción
A. Toda habilitación que se construya dentro del área urbana establecida por el
plan de desarrollo, deberá contar con licencia municipal, caso contrario se
someterá a las sanciones que determine el Reglamento Nacional de
Edificaciones y la municipalidad.
B. Para la obtención de la licencia de construcción, la obra a ejecutar deberá
cumplir con los requisitos establecidos en las normas del presente reglamento
y complementariamente con el Reglamento Nacional de Edificaciones
1.5 Zonas
Para los efectos del presente reglamento, el área urbana está subdividida en zonas,
a cada una de las cuales se le asigna un uso o grupo de usos de características
comunes (Titulo II, Capítulo II, Reglamento Nacional de Edificaciones).
1.5.1 Tipos de zona
Los tipos de zonas establecidas en el plano de zonificación general de
Magdalena (plano Nº 5) son los siguientes:
A. ZONAS RESIDENCIALES
Residencial tipo 3 de densidad media: R3
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B. ZONAS COMERCIALES
Zona comercial Tipo 1 - comercio vecinal: C2
C. EQUIPAMIENTO URBANO:
Equipamiento educativo: E
Institución educativa inicial E1
Institución educativa primaria E2
Institución educativa secundaria E3
Equipamiento de salud:
Centro de salud H
Equipamiento para recreación ZRP
1.6 Densidades
Se aplicará las densidades normativas indicadas. Se considerará como promedio
general (5) habitantes por unidad de vivienda.
TIPOAREA
LOTE
FRENTE
LOTE
RETIROS
LATERALES Y
POSTERIORES
DENSIDAD
Hab/HaAREA
LIBRE
%
CENº
PISOSTIPO DE VIVIENDA
BRUTA NETA
3 160 m2 8 ml ------ 200 169 35 1.5 2 UNIFAM / MULTIFAM
1.7 Características
Toda remodelación y/o construcción nueva no tendrá salientes respecto al plomo
de fachadas (límites de propiedad) pudiendo sobresalir en el segundo piso los
balcones y el alero de la cubierta la misma que será de teja de arcilla o teja andina
o similar en caso de que la estructura del techo sea ligera y no soporte la teja de
arcilla.
Los zócalos podrán sobresalir como máximo 0.10 m.
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CAPITULO II
ZONIFICACION RESIDENCIAL
Las características técnicas se encuentran en el anterior.
II.1 Zona residencial de densidad media R3
Es el uso identificado con las viviendas o residencias tratadas individualmente o
en conjunto que permiten la obtención de una concentración poblacional media,
a través de unidades de vivienda multifamiliares o unifamiliares.
R3 Son las zonas caracterizadas por el uso residencial unifamiliar.
La densidad bruta es de 200 Hab/Ha. con lotes de área normativa de 160m2.
II.2 Normas de edificación
- Area mínima de una unidad de vivienda: 59.00 m2
- Area mínima del ambiente habitable o total de ambientes habitables: 45.00 m2
- Cocina y cuarto de baño: 3.00 m2 c/u como mínimo
- Altura mínima (medida libre entre piso y cielo raso): 2.30 m.
- Dimensión mínima sea largo o ancho de cualquier ambiente en el área
habitable será de 2.40 m.
- Dormitorios complementarios: dimensión mínima: 2.00 m. área mínima 6.00 m2
- Superficie de ventanas: 1/10 de la superficie del piso de la habilitación
- Superificie de ventilación 1/20 de la superficie del piso de la habitación.
- Patios, para iluminación y ventilación de ambientes habitables dimensión
mínima en el ancho de un tercio (1/3) de la altura de los muros o paramentos
considerados desde el alfeizar más bajo de la ventana más baja.
- Los patios que sirvan para iluminación y ventilación de ambientes de servicio,
tendrán una dimensión no menor de ¼ de altura de los muros o paramentos y
en ningún caso serán menores a 2.20 m2.
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- Areas de Servicio: Cocina, baño, depósito (solo se aceptará deposito cuando
exista por lo menos un dormitorio de servicio).
- Ductos de ventilación para cuartos de baño: 0.50 m2 área mínima, 0.60 m.
dimensión mínima
CAPITULO III
ZONIFICACION COMERCIAL
III.1 Zona de comercio exclusivo tipo 1 – comercio vecinal: C2
Destinado a proporcionar servicios a los sectores residenciales de la ciudad,
ofreciendo bienes de consumo diario especialmente alimentos y artículos o
servicios de primera necesidad.
III.1.1 Nivel de servicio.- El nivel de servicio es vecinal y abastece a una población
de 2500 a 7500 habitantes dentro de radios normativos de 200-400 m.
III.1.2 Usos permitidos
III.1.2.1 Usos residenciales.- la zona de comercio permite el uso residencial
de media densidad R3.
III.1.3 Coeficiente de edificación
El coeficiente de edificación máximo será de 2.0, y para uso de vivienda
oficina de acuerdo con los usos compatibles en la zona residencial R3.
III.1.4 Área del lote
En zonas consolidadas se considerará las áreas existentes. Para áreas en
proceso de consolidación y zonas habilitadas para futura expansión, el área
recomendable será 150- 160 m2. y frente mínimo de 8 a 10 m.
III.1.5 Área mínima
III.1.5.1 Uso exclusivamente comercial (tiendas y oficinas).- no es exigible
dejar área libre en los pisos destinados al uso comercial, siempre y
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cuando se solucione adecuadamente la iluminación y ventilación del
ambiente.
III.1.5.2 Uso de vivienda.- En los pisos dedicados a uso residencial será
obligatorio dejar el porcentaje de área libre respectiva, que se
encuentra señalado en la zonificación residencial.
III.1.6 Altura de edificación
Se considera una altura máxima de dos pisos. Deberá considerarse además las
limitaciones de altura especialmente aprobadas por el organismo municipal y
organismos pertinentes.
III.1.7 Retiros:
No se considerarán retiros.
CAPITULO IV
ZONAS DE EQUIPAMIENTO
El Equipamiento urbano esta constituido por las áreas para educación (E), salud
(H) areas de recreación pública ( ZRP).
IV.1 Equipamiento educativo (E)
Son las áreas destinadas al funcionamiento de locales educativos en todos sus
niveles.
Características normativas
- Las edificaciones de uso educativo, además de ceñirse al R.N.E. y
reglamentos particulares del Ministerio de Educación, deberán respetar las
disposiciones urbanísticas municipales.
- Las áreas zonificadas para uso educativo primario, secundario y superior no
se podrán subdividir, ni disminuir su área normativa.
- Las áreas educativas señaladas en el plano de zonificación, podrán variar de
ubicación en un radio no mayor de 200 mts. y sólo por causa debidamente
justificada.
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IV.2 Equipamiento de salud (H)
Son las áreas destinadas al funcionamiento de establecimientos de salud.
Características normativas
- Las edificaciones para uso de equipamiento de salud, ademàs de ceñirse a lo
establecido en el R.N.E. y las disposiciones del Ministerio de Salud, deberán
respetar las disposiciones urbanísticas municipales.
IV.3 Recreación pública (ZRP)
Son las zonas dedicadas a las actividades de recreación activa, pasiva y servicios
complementarios para uso público irrestricto.
Características normativas
- En estas áreas sólo podrán ejecutarse obras para fines recreativos y
actividades complementarias, con las limitaciones que establezcan el
organismo de control respectivo, ajustándose a las normas establecidas en el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
- Todo proyecto que se realice aprovechando las ventajas paisajistas y
naturales, deberá garantizar el uso público irrestricto de tales ventajas.
- Las áreas para recreación pública están señaladas en el plano de zonificación.
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PLAN VIAL
CAPITULO I
GENERALIDADES
1.1 El plan vial conformante del plan de desarrollo urbano se presenta gráficamente en
el Plano Nº 5. El sistema vial principal estructura la ciudad misma,
garantizándole sus relaciones funcionales mediante una jerarquización de las
vías, así como para canalizar los flujos principales más intensos del área urbana,
permitiendo los movimientos masivos de carga y pasajeros.
CAPITULO II
JERARQUIZACIÓN VIAL
2.1 Sistema vial de la ciudad
La clasificación vial propuesta en el presente plan, es del tipo funcional, es decir,
se han agrupado a las vías de acuerdo a la función que cada una de ellas cumple
dentro de la estructura vial de la ciudad. El objetivo es el de estructurar
vialmente las áreas que comprende la ciudad.
2.1.1Clasificación vial funcional
De acuerdo a lo indicado anteriormente, utilizaremos los criterios funcionales
para clasificar a las vías en:
– Vías Locales principales.
– Vías Locales secundarias.
a) Vías locales principales
Comprende una única vía:
VA-1 Avenida Jorge Chávez.
b) Vías Locales Secundarias: Son todas aquellas vías no mencionadas
anteriormente.
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CAPITULO IVPRESENTACIÓN Y
DISCUSIÓN DE RESULTADOS
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4.1 RESULTADOS
El área de expansión futura de la ciudad es de 10.41 Ha.
Las áreas de cultivo en las zonas de planicie, se han conservado.
Los suelos de la expansión urbana en su mayoría son eriazos.
La habilitación urbana esta conformada por una zona residencial R3 tipo 3 y una
zona comercial del tipo 1- C2 de comercio vecinal.
Los lotes en la zona residencial tendrán un frente mínimo de 8m. con un área
mínima de 160 m2.
Los lotes en la zona comercial tendrán un frente mínimo de 8m. con un área de
150 a 160 m2.
La habilitación urbana esta diseñada para un período de 25 años y atender a una
población de 2081 hab.
4.2 ALTERNATIVAS
La zona comercial C2 también puede ser destinada a uso de vivienda con
características de la zona residencial R3.
Luego del periodo de diseño las zonas a habilitar preferentemente se realizarán
en las laderas pese que esto conduzca a elevar los costos de ejecución.
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CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
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CONCLUSIONES
La habilitación urbana considerada en el presente estudio está ubicada en zona
de ladera, conservando de esta manera las zonas de cultivo porque la actividad
principal de los pobladores es la agricultura.
La habilitación urbana debido a la densidad poblacional está conformada por una
zona residencial R3 tipo 3 y una zona comercial del tipo 1- C2 de comercio
vecinal.
RECOMENDACIONES
Se recomienda que la municipalidad de Magdalena realice la gestión para la
ejecución de la habilitación urbana.
Se recomienda realizar los estudios de pavimentación, electrificación, sistema de
agua potable y alcantarillado para la habilitación urbana propuesta.
Se recomienda que el diseño de la planta de tratamiento de aguas residuales se
realice según lo establecido en la Norma OS.090 del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
Se recomienda que durante la etapa de ejecución, el suelo orgánico se deposite
en botaderos y posteriormente utilizarlo como sustrato para la revegetación
progresiva.
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BIBLIOGRAFÍA
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de Magdalena. Proyecto profesional. Universidad Nacional de Cajamarca.
2. Cerdán, E. Silva, L. (2005). Planeamiento Urbano del distrito de Jesús;
Proyecto profesional. Universidad Nacional de Cajamarca.
3. Cabrera, E. (2003). Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad De San Miguel,
Proyecto Profesional. Universidad Nacional de Cajamarca.
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Tesis. Universidad Nacional de Cajamarca.
5. García, F. (1976). Técnicas de Levantamiento Topográfico. Universidad Técnica
de Cajamarca.
6. MVSC. (2006). Reglamento Nacional de Edificaciones. Editorial Grupo
Universitario SAC. Lima-Perú.
7. Céspedes, J. (2001). Diseño de Carreteras. Cajamarca-Perú.
8. SASE (Seguimiento, Análisis y Evaluación para el Desarrollo). (2005). Estudio
Línea Base de la provincia de Cajamarca. Cajamarca-Perú.
9. Urteaga F. (2000).Separatas de Planeamiento Urbano; Universidad Nacional de
Cajamarca. S/E.
10. Silva M. (2003). Separatas de Evaluación de Impacto Ambiental. Universidad
nacional de Cajamarca. S/E
11. Conesa V. (1997). Guía Metodológica para la Evaluación del Impacto
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APENDICE
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1. IMPACTO AMBIENTAL
La continua extensión de las periferias urbanas y el progresivo abandono de sus
cascos históricos, es cualquier cosa menos sostenible, y tampoco tiene mucho de
racional ni meditado. Lamentablemente, esto es una constante en nuestra
ordenación del territorio y, por tanto, de la expresión espacial de la política
económica, social, cultural y ecológica de nuestra sociedad.
Cualquier sistema que pretenda la gestión sostenible del territorio debería proscribir
la vulgar acepción de urbanizar, puesto que es una actividad que causa desmedido
impacto ambiental, al consistir básicamente en eliminar suelo rústico mediante un
desproporcionado consumo de recursos escasos.
Es por ello que, dentro de un marco económico que tenga la pretensión de perdurar,
la única propuesta urbanística sensata consiste en limitar drásticamente la
expansión del suelo urbano y mejorar la gestión y calidad del existente,
conservándolo y rehabilitándolo con materiales y técnicas que causen mínimo
impacto ambiental.
Y estos materiales y técnicas de urbanización deben:
Responder a un diseño estricto y a un programa riguroso
Implicar en su ejecución mínimos consumos energéticos
Posibilitar un sencillo mantenimiento de elementos e infraestructuras
Permitir soluciones duraderas
Colaborar en la gestión de residuos, especialmente, aquellos voluminosos.
1.1. DESCRIPCION DEL MEDIO
PROYECTO: “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD
DE MAGDALENA”
1.1.1. AMBIENTE FISICO
1.1.1.1. TOPOGRAFIALa topografía de la zona del proyecto se caracteriza por ser
ondulada con pendientes entre suaves y pronunciadas con
quebradas.
1.1.1.2. SUELO
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Los suelos inherentes a la zona del proyecto son variados
presentando arcillas y rocas erosionadas casi en su mayoría.
El área propuesta para el proyecto presenta terrenos con plantas
naturales típicas de la zona, así como terrenos eriazos.
1.1.1.3. CLIMA
El clima en la zona de estudio es calido – templado, este clima
lo presenta casi todo el año con una temperatura promedio de
20º C.
1.1.2. AMBIENTE BIOLOGICO
Para la caracterización del medio biológico que afecta al proyecto, se han
considerado tres componentes: flora, fauna y ecosistema.
1.1.2.1. FLORA
La vegetación en el área de influencia es escasa siendo en gran
parte plantas naturales, encontramos algunos sembríos de maíz,
caña de azúcar y también presenta terrenos eriazos.
1.1.2.2. FAUNA
Respecto a la fauna, podemos mencionar que se han apreciado
variedad de vertebrados como: aves y reptiles pequeños,
ninguno de los cuales se encuentran en categoría de especies en
peligro o protegidas por el estado peruano.
1.1.2.3. ECOSISTEMA
El ecosistema en el área del proyecto, está sustentado por la
vegetación natural como el palo santo, una especie de penca
sábila, zarzas entre otros, es por ello que no existe una
diversidad biológica significativa, no obstante este tipo de
ecosistema sustenta una fauna de aves, reptiles e invertebrados
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que componen una cadena fuertemente equilibrada capaz de
soportar perturbaciones humanas en la zona.
1.1.3. AMBIENTE SOCIO – ECONOMICO
1.1.3.1. VIAS DE COMUNICACIÓN
El acceso a la ciudad de Magdalena es por vía terrestre, a través
de la carretera que comunica Cajamarca - Ciudad de Dios
1.1.3.2. ASPECTOS POBLACIONALES
La población se dedica a la actividad agrícola especialmente de
la caña de azúcar el mismo que es procesado para obtener
chancaca y aguardiente, buscando mejorar su nivel socio
económico y cultural, es muy escasa la cantidad de pobladores
que se dedican a la ganadería en forma artesanal.
1.1.3.3. SERVICIOS BASICOS
En su mayoría la población cuenta con servicios básico como
agua potable, energía eléctrica y desagüe.
1.1.3.4. ASPECTOS SOCIO – ECONOMICO Y CULTURAL
La población dedicada a la actividad agrícola busca mejorar su
nivel socio económico y cultural tanto de ellos como de sus
menores hijos brindándoles apoyo para una buena educación.
Cabe resaltar que sus estudios superiores lo realizan en su
mayoría en algún instituto superior o en la Universidad
Nacional, en la ciudad de Cajamarca
1.1.3.5. ASPECTOS DE VIVIENDA
Las viviendas en la ciudad de Magdalena son
predominantemente de adobe o tapia, siendo en su mayoría
pisos de tierra.
1.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
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MAGDALENA es una localidad cuya topografía es medianamente ondulada
en su parte baja y muy accidentado en el sector alto, el suelo es variado
presentando arcillas y rocas erosionadas en su mayoría, su clima es calido –
templado casi constante durante todo el año, con una temperatura promedio de
20 ºC.
La vegetación en el área del proyecto es escasa presentando algunos sembríos
de morocho, uva y muy escasamente caña de azúcar; la fauna es variada
existiendo vertebrados como aves, reptiles pequeños, no existiendo en la zona
especies protegidas por el estado o en peligro de extinción.
El proyecto se desarrolla de la siguiente manera.
1.2.1. UBICACIÓN
La zona del proyecto se encuentra en la parte alta de la ciudad de
Magdalena,
- REGION : Cajamarca
- DEPARTAMENTO : Cajamarca
- PROVINCIA : Cajamarca
- DISTRITO : Magdalena
1.2.2. DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
La zona del proyecto buscará satisfacer las necesidades de expansión
futura de la ciudad de Magdalena la misma que lo hará en forma
ordenada, brindando atención para una futura población de 2081
habitantes. La zona de expansión tiene un superficie de 10.57 hectáreas.
1.2.3. DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
Para la identificación y evaluación del impacto ambiental se utilizó la
matriz interactiva causa-efecto.
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MATRIZ DE IMPACTO AMBIENTAL
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MEDIO ALTERACION ACCIONES DEL FASE
PROYECTO * Cambios - Denudación De obrasCLIMA microclimáticos superficies obras y - Destrucción de Operación vegetación - Incremento de los - Movimiento de obras niveles de inmisión tierras obras y Operación Partículas - Erosión eólica por obras y No corrosivas denudación de OperaciónAIRE taludes y Terraplenes - Materiales obras - Explotación obras de canteras - Incremento de los Procesos de transporte, obras niveles sonoros carga y descarga RUIDOS continuos de materiales puntuales Explotación de canteras obras HIDROLOGIA Riesgo de inundaciones Movimiento de tierras obras ySUPERFICIAL Y OperaciónSUBTERRANEA Destrucción directa Explotación de Canteras obrasSUELOS Compactación Movimiento de tierras obras Aumento erosión Vías de acceso obras Alteración de puntos Movimiento de tierras obrasGEOLOGIA Y de interés geológico GEOMORFOLOGIA ocupación de espacio obras por la Infraestructura Explotación de Canteras obras
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Destrucción directa de la Explotación de canteras obras vegetación VEGETACION Movimiento de tierras obras Degradación de las comunidades vegetales Vías de acceso obras Afectación directa Explotación de canteras obras de la fauna obras FAUNA Erradicación o Acciones que producen obras pérdida de lugares un incremento de las de nidificación emisiones sonoras Efectos de corte y Acciones que producen obras y destrucción de hábitat cambios en el suelo Operación de flora y fauna como erosión Contraste cromático y Acciones del proceso obras estructural de la constructivo estructura
Denudación de superficies Movimientos de tierra y obras
PAISAJES acciones que producen cambio de la estructura cambios en la vegetación paisajista Cambio en el proceso Incremento de población Operación educativo estudiantil SOCIO - ECONOMICOS Aprovechamiento del Incremento de Operación
recurso humano posibilidades educacionales
Cambio en el nivel de Aumento de la calidad Operación vida de la comunidad de vida de la comunidad
1.3. IDENTIFICACION Y VALORACION CUALITATIVO DE IMPACTOS
1.3.1. IDENTIFICACIÓN DE ACTIVIDADES IMPACTANTES
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La puesta en marcha del proyecto contempla varios componentes de
edificaciones y operaciones que pueden originar diversos impactos en el
ambiente.
Para poder identificar las actividades más significativas del proyecto la
hemos dividido en dos fases, la primera de ellas de construcción y la
segunda de operación.
1.3.1.1. FASE DE CONSTRUCCION
Transporte de materiales
Esta actividad es considerada debido a que en las obras físicas se
transportarán diversos materiales para el proyecto.
Este traslado origina diversos efectos hacia el medio, tales como
la generación de polvo, ruido, perdida de materiales, entre otros.
Movimiento de tierras
Uso de maquinaria pesada o trabajadores para las operaciones de
nivelación del terreno (operaciones de corte y traslado)
excavaciones de zanjas, etc.
Se considera esta actividad por sus efectos tales como:
generación de polvo, alteración de la topografía del terreno así
como de la vegetación.
Obras provisionales
En esta actividad se contempla las instalaciones que se
realizarán de una manera temporal durante la realización de las
obras. Por su carácter temporal no presenta grandes impactos
pero si son manifestables de algún modo.
Transporte de maquinaria
Presenta efectos similares al acarreo de materiales,
principalmente ruido y vibraciones.
Generación de polvo
Contempla cualquier tipo de actividad que genere polvo en la
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zona: tránsito vehicular, excavaciones, etc.
Presencia de personas extrañas
Las obras emplearán principalmente mano de obra calificada, y
en menor grado no calificada. Ambas serán del distrito de
Magdalena.
Generación de ruido y vibraciones
Los equipos y maquinaria que operen en la zona, generaran
ruido y vibraciones que pueden ocasionar molestias tanto en la
población cercana del lugar como en la flora.
1.3.1.2. FASE DE OPERACIÓN
Transito de vehículos
Incremento del servicio de transporte en la zona que servirá
como medio de comunicación para los futuros pobladores.
Infraestructura permanente
Toda la zona una vez concluido el periodo de construcción, se
constituirán en edificaciones que alterarán el entorno inmediato
paisajístico de la zona, así como incidirán en un incremento del
valor de uso de la propiedad inmueble.
Generación de ruidos
Como consecuencia del incremento de edificios de vivienda y
por lo tanto de pobladores y transito vehicular.
Control de ruidos
Esta es una actividad mitigadora de la anterior, para cual se
contempla un incremento en la cobertura arbórea que sirva
como área de amortiguamiento tanto de vientos como del ruido
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que se genere en el área del proyecto.
Tratamiento de aguas residuales
Esta es una actividad de mitigación que se prevé para reducir y/o
neutralizar el efecto de la calidad de agua residual sobre las
capas internas del terreno
Forestación
Como medida de contingencia tanto para disminuir los ruidos,
olores y mejorar el conjunto estético del ambiente se considera
la realización de una cortina de amortiguamiento en base a
vegetación arbórea, para lo cual se sembrarán plantones de
especies que armonicen el conjunto estructural con una
incidencia preponderante de especies arbóreas nativas y otras de
fácil adaptación en las áreas de recreación pública y parques
zonales.
1.3.2. DESCRIPCION DE LOS IMPACTOS POTENCIALES
1.3.2.1. IMPACTOS AL AMBIENTE FISICO
Modificación de la topografía
El proyecto se emplaza en la parte alta de Magdalena, los
impactos originados por la modificación de la topografía no
serán significativos ya que en su mayoría son terrenos eriazos,
no muy buenos para la agricultura
Ocupación y pérdidas de terreno
El proyecto ocasionará impactos significativos en el cambio de
uso del suelo en 10.41 hectáreas. , así como en áreas adyacentes
al proyecto debido al movimiento de tierras y presencia de
materiales de construcción que impactarán negativamente al
suelo.
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Alteración de la calidad del aire
Durante la fase de construcción, las actividades del proyecto
generarán impactos en la calidad del aire, debido a la emisión de
gases, humos así como la generación de ruidos en la operación
de los equipos y maquinarias.
Alteración de la calidad del agua
La calidad del agua superficial y subterránea se verá impactada
por el vertido de efluentes de los residuos inorgánicos, esta
agua residuales irán a estratos interiores del subsuelo
1.3.2.2. IMPACTOS AL AMBIENTE BIOLOGICO
Impactos al ecosistema terrestre
Durante la fase de construcción del proyecto se originarán
impactos negativos, al ecosistema terrestre, debido al cambio de
uso del suelo y remoción de especies vegetales que van a
originar un cambio de hábitat ó la desaparición de algunas
especies de la fauna y micro fauna del lugar.
1.3.2.3. IMPACTO AL AMBIENTE SOCIO-ECONOMICO,
CULTURAL Y PAISAJISTICO
Ambiente socio – económico
Con la implementación del proyecto, se van a originar impactos
positivos debido a la generación de empleo, dinamizando a la
economía local, mejorando las condiciones de vida,
contribuyendo de esta manera a la lucha contra la pobreza.
Ambiente paisajístico
La modificación del paisaje en la zona de implementación del
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proyecto originará impactos que alteren la morfología urbana y
paisajística.
1.3.3. IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS AMBIENTALES
AFECTADOS
Mayormente los elementos ambientales identificados tienen una
dependencia con las actividades identificadas, por lo que estos ya han
sido explicados en la caracterización del medio.
A manera de un listado podemos mencionar:
1.3.3.1. Medio natural
Aire : calidad de aire, contaminación sonora
Suelo: erosión, topografía, contaminación microbiológica.
Agua: contaminación del agua superficial, contaminación del
agua subterránea.
Vegetación : diversidad, desaparición de la cubierta vegetal,
estabilidad del ecosistema
Fauna : diversidad, estabilidad del ecosistema
1.3.3.2. Medio socio -económico
Cultural : patrones culturales
Humanos : educación y cultura
Economía y población: cambio de valor del suelo, generación
de empleo, nuevas actividades económicas.
1.3.3.3. Medio perceptual:
Vistas y paisaje.
1.3.4. MATRIZ DE IMPACTOS AMBIENTALES
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Para la evaluación de los impactos ambientales originados por el
proyecto, se ha seguido la metodología propuesta por Leopold.
La valoración de la evaluación del impacto ambiental para el proyecto se
resume en el siguiente cuadro:
Elementos para el cálculo de la Importancia:
I INTENSIDAD: Media 2EX EXTENSION: Parcial 2MO MOMENTO: Medio plano 2PE PERSISTENCIA: Permanente 4RV REVERSIBLE: Irreversible 4SI SINERGIA: Sinérgico 2AC ACUMULACION: Simple 1EF EFECTO: Directo 4PR PERIDIOCIDAD: Continuo 4MC RECUPERABILIDAD: Mitigable 4
Con estos valores calculamos la importancia ( I ):
I =3I+2EX+MO+PE+RV+SI+AC+EF+PR+MC
I = 35
VALOR IMPORTANCIA RELEVANCIA DE IMPACTO25 < I < 50 MODERADOS
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-2 -4 -2 7 -1 +7 +11 -9 -1051 4 2 5 1 +5 +8
-2 -4 -3 -2 -5 -2 -1 -1 -2 +0 -221 4 2 2 4 1 1 1 2 +0 +18
-1 -1 -4 -1 -1 -1 -5 -2 -2 -2 -4 -2 +0 -261 1 4 2 2 1 4 1 1 3 1 2 +0 +23
-1 -1 -8 1 -1 -1 -1 -1 -2 +1 -161 1 6 2 1 1 2 1 2 +2 +15
-2 -4 -1 -4 -1 -1 -2 -4 -4 +0 -231 4 1 5 2 1 1 1 5 +0 +21
-2 -3 -1 3 -1 -1 -1 +3 -91 3 1 2 1 1 1 +2 +9 +8 +93
-5 -1 -4 -2 -1 -1 -2 1 +1 +11 -16 -592 2 4 3 1 1 1 1 +1 +14
-3 -2 -4 -4 -1 6 +6 -142 2 4 3 1 5 +5 +12
-1 -4 2 -4 -1 +2 -101 4 2 3 2 +2 +10
-2 -4 -1 2 -3 -2 -2 -1 -2 -2 +2 -195 4 1 2 2 3 2 1 1 2 +2 +10 +21 +57
2 -1 -4 2 5 -2 -4 2 -1 5 +16 +28 -12 -301 2 4 1 6 1 2 2 1 2 +12 +10
-1 -3 -5 1 4 -1 -2 1 1 1 +8 -121 2 6 1 3 1 2 1 1 1 +7 +12
2 -1 -5 1 1 +4 -62 1 3 1 1 +4 +23 +4 +26
2 4 1 5 5 8 +25 +99 +0 -142 4 1 5 1 5 +18 +0
-2 -2 6 2 2 2 6 6 2 2 +28 -42 3 5 1 2 2 6 6 4 2 +28 +5
2 -5 4 2 -3 -2 3 2 +13 -102 5 2 2 2 5 5 2 +13 +12
2 4 5 5 3 5 2 1 2 2 2 +33 +02 4 5 5 2 4 2 1 5 5 1 +36 +95 +0 +17
+8 +4 +7 +4 +32 +8 +5 +9 +5 +14 +16 +20 +17 #### -208+7 +4 +7 +4 +29 +6 +4 +8 +5 +17 +17 +16 +13 #### ####
+68 +81+61 +76
-22 -12 -64 -2 -13 -9 -30 -9 -12 -5 -3 -15 -12+17 +13 +62 +3 +13 +8 +24 +11 +14 +6 +2 +7 +13
-152 -56#### +53
1.- Factor Ambiental con mayor Impacto Positivo:Medio: Socioeconómico, Sub Medio: Socioeconómico, Componente: Sectores de actividad, Parámetro: Creación de empleo con un valor de +332.- Factor Ambiental con mayor Impacto NegativoMedio: Físico, Sub Medio: Inerte, Componente: Aire, Parámetro: Ruido con un valor de -263.- Acción Ambiental con mayor Impacto PositivoFase de Construcción, Construcción- Edificación, Zona Residencial R3 con un valor de +324.- Acción Ambiental con mayor Impacto NegativoFase de Construcción, Movimiento de Tierras con un valor de -64
a) Cen
tros Ed
ucativos
b) Pue
sto de
Salud
c) Recreación
ACCIONES IMPACTANTES
POSITIVAS
NEGATIVAS
a) Calidad del aire
1.- Flora
SOCIOECO
NÓ
MICO
MEDIO
SOCIO
ECONÓ
MICO
b) Calidad de vida
c) Salud y seguridad
a) Densidad
TOTALTOTAL
SUMATORIA
+ -
e) Con
centración
Pob
lacion
al
OPERACIÓN
c) M
ovim
iento de
Tierras
g) Circ
ulación de
Maq
uina
ria
Pesada
CONSTRUCCIÓN
b) Obras Provision
ales
a) M
antenimiento de
Vías
b) Circ
ulación- veloc
idad
e) Con
strucción- Edific
ación
f) Obras de Dren
aje
a) Creación de empleo2. Sectoresde actividad
1. Población
a) Potencial de vistas
a) Calidad paisajística
a) Lim
pieza de
l Terreno
a) Relieve y topografía
b) Contaminación
b) Polvo y humos
c) Ruido
FACTORES AMBIENTALES AFECTADOS
BIÓTICO
INERTE
1. Aire
2. Suelos
b) Cultivos
a) Aguas superficiales
b) Hábitats faunísticos
3. Agua
a) Diversidad de especies
a) Cubierta vegetal
2.- Fauna
PERCE
PTUAL
MATRIZ DE INTERACCIÓN ( CAUSA - EFECTO) PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
MATRIZ DE EVALUACIÓNNIVEL CUALITATIVO
FASE
MEDIO FÍSICO
b) Incidencia visual
d) Aco
pio de
Materiales
ACCIONES
IMPACTANT
ES
2.- Ínter visibilidad
1.- Paisaje
M I
M : MagnitudI : Importancia
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1.4. MEDIDAS PROTECTORAS Y CORRECTORAS
1.4.1. MEDIDAS DE MITIGACION DEL PROYECTO
Se prevé que, durante la construcción ocurran impactos
negativos del proyecto sobre el medio ambiente, los mismos que
por su magnitud pueden ser de insignificantes a medios,
originados básicamente por la ampliación y/o aperturas de vías
de acceso para la descarga y acarreo de los materiales de
construcción , la remoción de terrenos en la construcción de la
infraestructura, generando ruidos , vibraciones y emisiones
gaseosas que debido a la magnitud del proyecto (10.41
hectáreas) los impactos serán medianamente significativos.
1.4.1.1. Medidas de mitigación a tomarse:
Dimensionado estricto de calzadas, ya que el
diseño cualquier urbanización es determinado
radicalmente por la sección de sus calles
La construcción de accesos serán de acuerdo a los
requerimientos indispensables del proyecto y
cumpliendo con las especificaciones técnicas
Organizar las obras disponiendo de espacios para
acopio de las tierras vegetales extraídas,
reduciendo el transporte tanto desde su posición
original como hasta su posición final.
El suelo removido para construir las vías de acceso
y edificaciones, será depositado en un lugar
adecuado a fin de ser utilizado en el
restablecimiento y revegetación de las áreas
alteradas.
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Los equipos y máquinas contarán con un adecuado
mantenimiento para mitigar la generación de
ruidos, vibraciones, y la emisión de gases y humos.
Los materiales de construcción (agregados: arena,
hormigón) serán humedecidos para evitar la
generación de polvo.
El personal que va a laborar en la ejecución del
proyecto será capacitado con charlas de educación
ambiental y seguridad personal y contarán con sus
equipos de protección personal.
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ANEXOS
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ESPECIFICACIONES TÉCNICASLas especificaciones técnicas constituyen las reglas que
definen las prestaciones específicas del contrato de obra, las mismas que permitirán a los ejecutores la correcta ejecución de la obra y a la inspección velar por su cumplimiento.
Además, tienen como finalidad establecer los lineamientos básicos en
los que se fundamenta el desarrollo de los trabajos, a fin de cumplir con los
requisitos de calidad y correcta ejecución de las diversas etapas del proyecto.
HABILITACIÓN URBANA
El proyecto consiste en la ubicación de vías, zonas residenciales R3 y
zonas comerciales C2, a nivel de planeamiento; cuando se tenga que hacer un
estudio de movimiento de tierras de vías hasta niveles de subrasante así como
también de instalaciones de drenaje y sanitarias y veredas se tendrá en cuenta
las siguientes especificaciones, que deben interpretarse con el mejor criterio
técnico por el constructor, así como de la institución representada por el
inspector o el organismo competente.
OBJETIVO
El objetivo de las presentes especificaciones técnicas es dar un
alcance de la forma en que deben ejecutarse los trabajos, así como el tipo y
calidad de los materiales a emplearse en la construcción de la obra
mencionada.
MATERIALES
Los materiales a utilizar deberán ser de primera calidad y de
conformidad con las presentes especificaciones
PERSONAL Y EQUIPO
Todo el personal profesional, técnico y obrero que participa en las
diversas etapas del proceso, deberá ser presentado por el contratista al
Ingeniero Inspector.
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El Inspector se reservará el caso de cambio de personal, incluyendo el
de Residente de Obra, que a su juicio o en el transcurso de los trabajos
demuestren ineptitud e ineficiencia.
Debe contarse en obra con todas las facilidades, equipo; materiales e
instalaciones, que permitan una ejecución eficiente y ordenada de los trabajos.
El Contratista está obligado a tener en obra todo lo declarado disponible para
la ejecución de las diversas etapas del proyecto.
CUADERNO DE OBRA:
El libro o cuaderno de obra contendrá todas las anotaciones referente
al desarrollo de los trabajos, el uso y control de los materiales, el avance físico,
consultas, absoluciones y modificaciones; éste permanecerá en obra y a
disposición de la Inspección cuando lo requiera.
En el caso de requerir autorización previa para ejecutar determinados
aspectos de la obra, el Contratista solicitará a la Inspección, la autorización
respectiva con 48 horas de anticipación vía cuaderno de obra.
PLAZO DE EJECUCION:
La obra se ejecutará en el plazo máximo en que se determine en el
Expediente Técnico.
01.01.00.- OBRAS PROVISIONALES
01.01.01 MOVILIZACION DE EQUIPO
Descripción
Esta partida consiste en el traslado de personal, equipo,
materiales, campamentos y otros, que sean necesarios al lugar en que se
desarrollará la obra antes de iniciar y al finalizar los trabajos. La
movilización incluye la obtención y pago de permisos y seguros.
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Consideraciones Generales
El traslado del equipo pesado se puede efectuar en camiones de
cama baja, plataforma, de acuerdo al acceso, y el tipo de vía, llevando el
equipo liviano no autopropulsado como herramientas, vibradores, etc.
El residente antes de transportar el equipo mecánico ofertado al
sitio de la obra se deberá someterlo a inspección. Este equipo será
revisado por el Supervisor en el lugar de donde se va a contratar y de no
encontrarlo satisfactorio en cuanto a su condición de operatividad deberá
rechazarlo en cuyo caso el Residente deberá reemplazarlo por otro
similar en buenas condiciones de operación. El rechazo del equipo no
podrá generar ningún reclamo por parte del Residente.
Si el residente opta por transportar un equipo diferente al
ofertado, éste no será valorizado por el Supervisor.
El residente no podrá retirar de la obra ningún equipo sin
autorización escrita del Supervisor.
Método de Medición :
La movilización se medirá en forma estimada. El equipo a
considerar en la medición será solamente el que ofertó el Residente.
Las cantidades aceptadas y medidas como se indican a
continuación serán pagadas al precio del presupuesto de la partida
“movilización de equipo”. El pago constituirá compensación total por los
trabajos prescritos en esta sección.
01.01.02 CERCO PROVISIONAL DE SEGURIDAD DE OBRA
Descripción
Se refiere a la colocación de los dispositivos y señales de
seguridad en la zona de trabajo, para resguardar la seguridad del usuario
y de la obra misma.
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Método de Construcción
En los sectores donde se realizan los trabajos se dispondrán de
cercos conformados por parantes de madera con base de concreto que
servirán de sustentación para la fijación de la cinta de peligro; los que
servirán para el control y evitar el acceso de las personas ajenas a la obra
a las zonas de trabajo. También se dispondrá de conos de seguridad de
70 cm de alto con base color naranja, por lo menos uno a cada extremo
del frente de trabajo.
Los dispositivos y señales deben ser reubicados a retirados
totalmente cuando las obras hayan concluido y el área donde se trabajó
se encuentre totalmente limpia y libre al tránsito, previa autorización y
consentimiento del Inspector de obra. Asimismo los elementos perdidos,
destruidos en mal estado o calificado en estado inaceptable por la
Inspección deberán inmediatamente ser sustituidas.
Método de Medición
Los cercos provisionales de seguridad de obra, serán medidos en
forma global y de conformidad a lo especificado en el análisis de precios
unitarios de esta partida.
01.02.00.- TRABAJOS PRELIMINARES
01.02.01 TRAZO Y REPLANTEO
Descripción
Se refiere a los trabajos topográficos que se ejecutarán en el lugar
de la obra, con el personal y equipo de precisión necesarios, a fin de
ejecutar el replanteo de los datos y especificaciones indicadas de acuerdo
a los planos; además, realizar algunos reajustes y controlar los resultados.
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Las dimensiones mostradas en los planos, están relacionadas con
los BMs de referencia que se muestran en los planos. El contratista debe
llevar a cabo todos los trabajos de levantamiento topográfico para
establecer puntos de referencia a fin de cumplir con sus obligaciones.
Métodos de Construcción
Se tendrá fijo el bench mark o cota de referencia, planillas de
cotas, estacas o puntos auxiliares, etc., los que serán cuidadosamente
observados en los planos y que representen fielmente la topografía del
terreno, a fin de que la obra cumpla al concluir, con los requerimientos y
especificaciones formuladas y estipuladas.
Como la vía se halla prácticamente definida, el trazo de la
calzada, se hará teniendo en consideración el ancho disponible y las áreas
a expropiar, necesarias para obtener una vía adecuada y de gran
importancia por su funcionalidad y diseño.
Para su ejecución se utilizarán Equipo Topográfico.
Método de Medición
El trabajo se medirá por m2.
01.03.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
01.03.01. CORTE A NIVEL DE SUB-RASANTE CON
MAQUINARIA
Descripción
Se refiere al corte y extracción de material existente a lo ancho de
la vía que comprende la calzada (pista y bermas) y de acuerdo a lo
establecido en los alineamientos, rasante y sub-rasante, así como
secciones indicadas en los planos y detalles respectivos.
Método de Construcción
El corte se efectuará hasta la cota indicada del nivel de sub
rasante, teniendo especial cuidado en no dañar, destruir u obstruir el
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
funcionamiento de las instalaciones de agua y desagüe: de suceder o
producir algún daño por este concepto, el Inspector obligará al Residente
a efectuar las coordinaciones respectivas para que se hagan las
reparaciones en el menor tiempo posible.
El material proveniente del corte deberá ser retirado de obra y
conforme a las indicaciones del Ingeniero Inspector se desechará todo
material suelto o inestable que no se compacte fácilmente; además se
eliminarán raíces, hierbas, material orgánico y elementos extraños que
conformen huecos o desniveles considerables. Estas serán reemplazadas
por material proveniente de esta operación.
El corte se hará con tractor de características D7 o similares;
considerando un porcentaje del volumen de corte en forma manual,
teniendo en cuenta la sección de la vía a trabajar además de la existencia
de buzones, postes y otras, las mismas que impiden la realización del
trabajo con maquinaria.
Método de Medición
El trabajo ejecutado se medirá en metros cúbicos de material
excavado, medido en su posición original y computada por el método
promedio de áreas extremas.
Teniendo en cuenta las existencia de instalaciones de agua,
desagüe y otros, se ha optado por considerar del volumen total de corte
el 85% como corte de maquinaria y el 15% en forma manual, a fin de
evitar daños a las instalaciones o estructuras existentes.
01.03.02 CORTE A NIVEL DE SUB-RASANTE MANUAL
Descripción
Se refiere a los trabajos de excavación, corte y perfilado
superficial del terreno en forma manual, los mismos que son necesarios
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
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específicamente en las zonas inaccesibles al tractor como en las áreas
adyacentes a los buzones, redes de agua, desagüe y otras con la
finalidad de evitar daños y perfilar adecuadamente el nivel de
subrasante.
Método de Construcción
El corte manual se efectuara con pico y pala, en las zonas necesarias
hasta la cota indicada del nivel de subrasante, el material proveniente de
estos trabajos, deberá ser retirado de obra y conforme a las indicaciones
del ingeniero inspector se desechará todo material suelto o inestable que
no se compacte fácilmente.
Método de Medición
El trabajo ejecutado se medirá en metros cúbicos de material
excavado, medido en su posición original y computada por el método
promedio de áreas extremas.
Teniendo en cuenta la existencia de instalaciones de Agua,
Desagüe y otros, se ha optado por considerar del volumen total del corte,
el 85% como corte con maquinaria y el 15% en forma manual, a fin de
evitar daños a las instalaciones o estructuras existentes.
01.03.03.- ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE
Descripción
Se refiere al retiro de los sobrantes de las diferentes etapas de la
construcción, incluyendo el material excedente de corte con maquinaria
y/o por otros conceptos.
Método de Construcción
Para los trabajos en el área urbana, se evitará amontonar los
excedentes para no ocasionar interrupciones del tránsito vehicular y/o
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171 Universidad Nacional De Cajamarca
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“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
peatonal, así como molestias con el polvo provocado por la remoción, el
carguío y el transporte.
Para el caso de la calzada la eliminación del material excedente,
se hará con maquinaria, es decir empleando cargador frontal y volquetes;
en cambio para las obras de arte, el cargado del material será manual
para luego ser trasladado en volquetes.
Método de Medición
El material excedente de corte, será medido en metros cúbicos, cuyo
control y aceptación, será responsabilidad del Ingeniero Inspector.
01.03.04.- NIVELACIÓN Y COMPACTACION DE LA SUB-
RASANTE
Descripción
Es el nivel ubicado debajo de la capa de base o afirmado y es paralelo al
nivel de la rasante; esto se logrará conformando el terreno natural o semi-
compacto, mediante los cortes, escarificados o rellenos considerados en
los planos.
Método de Construcción
Concluidas los trabajos de explanación y después de completar
las conexiones domiciliarias de agua y desagüe, se procederá a la
nivelación respectiva mediante una moto niveladora y el riego repetido y
alternativo de camiones cisternas que garanticen un riego uniforme antes
y después del mismo.
Finalmente la sub-rasante conformada y perfilada, será completamente
compactada; esta operación se efectuará con rodillo liso vibratorio de 8
tn. como mínimo para la calzada, y plancha compactadora en las cunetas
y demás obras de arte.
Parámetros de Control de Sub-rasante
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Se tolerará como máximo +/- 2cm por encima o debajo del nivel de
sub-rasante indicado.
La comprobación de la compactación se hará cada 250 m2, a cada 50
ml de pista, el método a emplear será el que crea conveniente el
Ingeniero Inspector.
Si la sub-rasante es arcillosa el grado de compactación tolerable será
de 95% de la máxima densidad seca de laboratorio en puntos
aislados
Método de Medición
Para efectos de medición, se considera la superficie explanada,
cuantificada en metros cuadrados.
01.03.05 MEJORAMIENTO DE SUBRASANTE E=0.10M
Descripción
Esta partida comprende la colocación de una capa de agregados
no mayor de 3” añadiéndose material que cumpla con las características
para ser utilizado y en las cantidades necesarias para cumplir con las
cotas indicadas en los planos. Cuando el terreno de fundación, lo
requiera, se utilizará piedra de río no mayor de 4” como capa
anticontaminante, la misma que será verificada y aprobada por la
inspección.
Material
El Residente de Obra y/o Contratista, está obligada a emplear en
obra un material adecuado y de calidad igual a la exigida por las
especificaciones que certificarán los resultados de los estudios,
muestreos y/o ensayos realizados; cumpliendo con las condiciones
requeridas, la selección y aprobación final de la cantera o canteras de las
que se ha de extraer el material deberá ser determinada por la
Inspección, debiendo rechazar los agregados inadecuados para esta tarea.
Bach. Segundo Percy Portal Martínez Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante
173 Universidad Nacional De Cajamarca
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Características Técnicas:
El material cumplirá con las siguientes características físico
químicas y mecánicas que a continuación se indican:
- Límite líquido (ASTM D-423) Máx. 25%
- Índice plástico (ASTM D-424) No plástico y/o hasta 6%
- Equivalente de arena (ASTM D-2419) Mín. 35%
- Abrasión (ASTM C-31) Máx 40%
- Valor relativo de soporte C.B.R. Mín. 40%
- Sales solubles totales Máx. 0.5%
- Variación en el contenido +/- 1.5% del proctor
optimo de humedad modificado
- Granulometría:
% pasa malla Nº 10 50% máx.
% pasa malla Nº 40 30% máx.
% pasa malla Nº 200 15% máx.
- Índice de grupo 0
Método de Construcción
Con la motoniveladora se extenderá el canto rodado
seleccionado hasta los niveles requeridos, luego se procede a verificar la
humedad necesaria de la sub rasante por mejorar, que garantice la
incrustación de la capa de mejoramiento; finalmente se procede al
rodillado hasta logra su estabilización de la capa de mejoramiento.
Parámetros de control del Mejoramiento de la Sub Rasante.
El espesor de la capa de mejoramiento de la sub rasante, no
diferirá en más de 1 cm. de lo indicado en los planos.
Se comprobará la compactación cada 200 m2, exigiéndose un
grado del 100% según el proctor modificado, con un mínimo del 98% en
los puntos aislados.
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Método de Medición
Se cuantificará el volumen de material compactado, en metros
cúbicos, medido en su posición final del material suministrado, colocado
y compactado de acuerdo con las especificaciones y aprobado por el
Inspector.
01.03.06. CONFORMACIÓN DE BASE GRANULAR E=0.25 M
Descripción
Esta partida comprende una capa compuesta de grava o piedra
fracturada, en forma natural o artificial y finos, construida sobre la sub-
base o de la capa de mejoramiento del terreno de fundación, teniendo en
cuenta las especificaciones técnicas y de conformidad con los
alineamientos, rasantes y secciones transversales indicados en los
planos.
Material
El Residente de obra y/o contratista está obligada a emplear en
obra un material adecuado y de calidad igual a la exigida por las
especificaciones, que certificará los resultados de los estudios, muestreos
y/o ensayos realizados; cumpliendo con las condiciones requeridas, la
selección y aprobación final de la cantera o canteras de las que se ha de
extraer el material de Base, deberá ser determinada por la Inspección,
debiendo rechazar los agregados inadecuados para esta tarea. Se deberá
realizar el estudio de Cantera para poder utilizar el material extraído.
El material de Base cumplirá con las funciones siguientes:
Ser resistente y distribuir ordenadamente las presiones solicitadas.
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Servir de área para eliminar el agua superficial o interrumpir la
ascensión capilar de agua de niveles inferiores.
Absorber las deformaciones de la sub-rasante debido a cambios
volumétricos.
La construcción de la capa contendrá grava o piedra natural o
fracturada, con sus respectivos finos; los materiales serán selectos y
provistos de una suficiente cantidad de vacíos para garantizar su
resistencia, estabilidad y capacidad de drenaje.
Características Técnicas
Requerimientos de Granulometría
Uno de los requisitos básicos de la base es la granulometría, ya
sea material proveniente de depósito natural, chancado de rocas (planta
chancadora), o de una combinación de agregado zarandeado y chancado,
libre de material vegetal y terrenos de tierra, deberá cumplir con la
siguiente gradación:
TAMAÑO DE LA
MALLA
TIPO AASHO
T – 11 Y T – 27
% EN PESO QUE PASA
Gradación
A B C D
2 plg. 100 100 - . - - . -
1 plg. - . - 75 – 95 100 100
3/8 plg. 30 – 65 40 – 75 50 - 85 60 – 100
Nº 4 ( 4.76 mm. ) 25 – 55 30 – 60 35 - 65 50 – 85
Nº 10 ( 2.00 mm. ) 15 – 40 20 – 45 25 - 50 40 – 70
Nº 40 ( 0.42 mm. ) 8 – 20 15 – 30 15 - 30 25 – 45
Nº 200 ( 0.074 mm. ) 2 – 8 5 – 20 5 - 15 10 – 25
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En el caso de mezclarse dos o más materiales para lograr la
granulometría requerida, los porcentajes serán requeridos en volumen.
Otras condiciones físicas y mecánicas para satisfacer serán:
CBR : de 60 a 75%
Límite Líquido : 25% máx.
Índice de plasticidad : 4-9%
Equivalencia de arena : 50% mín.
Desgaste de abrasión : menor de 50%
Método de Construcción
Cuando la mezcla se encuentre uniforme y homogénea, con el
óptimo contenido de humedad, el material será esparcido con la
motoniveladora hasta el nivel indicado en los planos; luego el material
será compactado hasta por lo menos el 100% de la densidad obtenida con
el proctor modificado AASHO T-180
.
Cualquier irregularidad o depresión que se presente después de
la compactación, debe ser corregida, removiendo el material en esos
lugares y añadiendo o retirando el material hasta que la superficie sea
llana y uniforme.
Después del proceso de compactación, la superficie será
refinada mediante una motoniveladora, preparando la base de la pista en
la forma y condiciones establecidas en los planos.
Concluida la nivelación de la base con la respectiva
compactación, si existiera espesor diferente a lo proyectado, el
contratista está obligado a efectuar el refine de la base, cuya verificación,
será efectuado por el inspector.
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Al término de la operación de compactación el Inspector
dispondrá efectuar ensayos de densidad de acuerdo con el método
AASHO T-147 modificado.
Parámetros de Control de La Base
El espesor de la capa de base no diferirá en más de 1 cm de lo
indicado en los planos.
Se comprobará la compactación cada 200 m2, exigiéndose un grado
del 100% según el proctor modificado, con un mínimo del 98% en
los puntos aislados.
Método de Medición
La unidad de medida será por metro cuadrado de capa de base,
obtenido del ancho por su longitud o por el método de áreas triangulares,
según como la inspección crea conveniente.
01.04.00 PISTAS DE CONCRETO SIMPLE
01.04.01.- REPOSICION DE PAV. Cº Fc: 210 kg/cm2, e: 0.18 m
Descripción
Comprende la construcción de la losa de concreto simple, sobre la
cual llevara a cabo el transito vehicular, se utilizará concreto de
resistencia a la compresión f’c: 210 kg/ cm2 y un espesor e = 0.18m.
Cuya dosificación en volumen será de cemento: arena gruesa: gravilla
de río (½” - 3/4” ) = 1: 1.75: 2
Materiales y Concreto
El concreto requerido y la selección de las proporciones resultarán
de un balance adecuado entre la economía y los requisitos resistentes,
durabilidad y apariencia.
El concreto deberá ser de calidad especificada, capaz de ser
colocado sin segregación y desarrollar durante los procesos de fraguado
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y endurecimiento, todas las propiedades y/o características indicadas en
los planos y especificaciones de obra.
Los requisitos de resistencia se basan en le valor de f’c a los 28
días, los resultados de los ensayos de resistencia a la flexión o a la
tracción por comprensión diametral, no deberán ser utilizados como
criterio para la aceptación del concreto.
El peso del concreto normal estará entre 2200 y 2500 Kg/cm3,
considerándose un valor promedio del 2400 Kg/cm3 para los cálculos
estructurales y la selección de la mezcla.
El concreto será una mezcla de cemento, agregados y agua en
proporción necesaria y capaz de ser colocado sin segregaciones, con
condiciones de resistencia y durabilidad favorables, además d presentar
un alto grado de trabajabilidad.
Cemento Pórtland
Será del Tipo I y cumplirá con las especificaciones de la Norma
ASTM C-150, considerándose oficialmente por pie3 de volumen un peso
de 42.5 Kg.
El cemento utilizado en obra debe ser del mismo tipo y marca que
el empleado para la selección de las proporciones de la mezcla de
concreto, además esta prohibido el empleo de cementos cuya pérdida por
calcinación sea mayor de 3%.
El almacenaje se hará en un lugar preferentemente constituido por
una losa de concreto o en un nivel algo mas elevado que el del terreno
natural, debe apilarse en rumas de no más de 10 bolsas recepcionándose
tan solo aquellas con coberturas sanas y que no presenten roturas o
endurecimientos en su superficie.
Agregados
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Los agregados seleccionados deben ser provenientes de río,
limpios de buena calidad y aprobados por la inspección, antes de ser
utilizados en la preparación del concreto. Los agregados fino y grueso
deberán ser manejados como materiales independientes.
Los agregados seleccionados deberán ser procesados,
transportados, manipulados, almacenados y pesados de manera tal que se
garantice que la pérdida de finos sea mínima, que se mantendrá la
uniformidad de los mismos, no se producirán contaminación por
sustancias extrañas y no se presentará rotura o segregación importante en
ellos.
El agregado fino o grueso no deberá contener sales solubles
totales en no más del 0.015% en peso de cemento.
Agregado Fino
Esto puede consistir de arena natural o manufacturada o una
combinación de ambas, estará compuesto de partículas limpias, duras,
compactas y resistentes; de perfil angular y libre de partículas escamosas
o blandas, materia orgánica u otras sustancias dañinas.
El modulo de fineza del agregado fino no deberá ser menor de 2.3
ni mayor de 3.1 y se mantendrá dentro de mas o menos el 20% del valor
asumido para la selección de las proporciones del concreto.
El agregad fino deberá estar graduado dentro de los siguientes
límites para mallas de la serie Tyler:
MALLA % QUE PASA
3/8 (9,5 mm)
Nº 4 (4.75 mm)
Nº 8 (2.36 mm)
Nº 16 (1.18 mm)
Nº 30 (600 micrones)
Nº 50 (300 micrones)
100
95 a 100
80 a 85
50 a 85
25 a 60
10 a 30
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Nº 100 (150 micrones) 2 a 10
Los porcentajes de partículas inconvenientes no deberán exceder
de los siguientes límites:
Lentes de arcilla y partículas desmenuzables ….. 3.0%
Material mas fino que la malla 200 ….. 3.0%
Lutitas ….. 1.0%
Total de materiales deletéreos ….. 5.0%
Agregado Grueso
Este puede consistir de grava natural o triturada. Estará
conformada por fragmentos cuyo perfil sea preferentemente angular o
semi-angular, limpios, duros, compactos, resistentes, de textura
preferentemente rugosa, y l8ibres de material escamoso o de partículas
blandas.
La resistencia a la compresión del agregado grueso no será menor
de 600 Kg/cm2.
Estas limitaciones pueden ser obviadas por la inspección, si a su
juicio, la trabajabilidad del concreto y los procedimientos de
compactación son tales que el concreto puede ser colocado sin que se
forme cangrejeras o vacíos.
El agregado grueso cumplirá con los siguientes límites
granulométricos.
MALLA % QUE PASA
1 1/2"
1"
1/2"
100
95 -100
25 - 60
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Nº 4
Nº 8
10 máx.
5 máx.
Las partículas perjudiciales presentes en el agregado grueso no
deberán exceder los siguientes valores:
Arcilla 0.25%
Partículas blandas 5.00%
Material más fino que malla 200 1.00%
El lavado de las partículas de agregado grueso se deberá hacer
con agua libre de materia orgánica, sales o sólidos en suspensión.
El almacenamiento de los agregados se hará en un espacio lo
suficientemente extenso, para evitar que se produzca mezclas entre ellos,
de modo preferente deber ser una losa de concreto, para evitar su mezcla
con elementos nocivos.
Método de Construcción
a). Encofrado
Tiene como función confinar el concreto no endurecido a fin de
lograr una estructura con el perfil, niveles, alineamientos y dimensiones
especificadas.
La inspección deberá aprobar el diseño y el proceso constructivo
de los encofrados y su ejecución permitirá obtener las dimensiones
finales de los elementos estructurales con diferencias menores que las
tolerancias máximas establecidas.
Toda la madera en contacto con el concreto deberá estar libre de
agujeros, nudos, hendiduras, rajaduras, alabeos y en general, cualquier
defecto que pueda atentar contra la apariencia de la estructura terminada.
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Las maderas defectuosas que atentan contra su resistencia deben ser
rechazadas.
b). Colocación de concreto
La colocación de concreto se hará desde la mezcladora,
empleándose carretillas o buggies, para distancias cortas o para
depositarlo en los encofrados. Para estos procedimientos deberá evitarse:
Variaciones en la consistencia del concreto.
Segregación, y
Evaporación del agua de mezclado.
Previamente a la colocación del concreto, el contratista y/o la
inspección deberán verificar:
Que las cotas y dimensiones de los elementos estructurales
correspondas con las de los planos.
La presencia y correcta ubicación de las varillas de refuerzo.
Que los encofrados estén terminados adecuadamente arriostrados,
humedecidos y aceitados.
Que se cuenta en obra con los equipos y materiales necesarios para
la protección y curado.
Perfectas condiciones de empleo de los equipos.
En ningún caso la temperatura del concreto a ser colocado será
mayor de 32ºC ni menor de 13ºC. Será menor de 25ºC si la menor
dimensión lineal de la sección no excede a 75 cm.
El programa de trabajo y el equipo de colocación deben ser
aprobados por la Inspección.
c). Compactación
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Después de colocar el concreto por franjas, una después de otras
luego de iniciado el fraguado de cada franja anterior, es recomendable la
compactación por vibración.
El vibrado no debe prolongarse por demasiado tiempo en un solo
punto, recomendándose tiempos de vibrado de 8 a 15 seg. cada 30 cm.
Particularmente para la compactación se tendrá en cuenta lo siguiente:
Si la consolidación se efectúa con equipos de compactación
mecánicos, se elegirán asentamientos que varían en el rango de 1 a 3 cm.
Para espesores de menos de 20 cm. es recomendable el empleo de
vibradores de superficie.
d). Protección y Desencofrado
El concreto colocado deberá ser protegido de los efectos de la
lluvia, agua en movimiento, viento, sol, secado prematuro, sobrecargas y,
en general, de toda acción mecánica o química que pueda dañarlo.
El retiro temprano de los encofrados tiene la doble finalidad de
iniciar sin demora el proceso de curado y, efectuar cualquier reparación a
la superficie del concreto mientras éste esta poco endurecido.
La inspección autorizara la remoción de los encofrados
únicamente cuando la resistencia de concreto alcance un valor doble del
que sea necesario para soportar las tensiones que aparecen en el elemento
estructural en el momento de desencofrar.
En ningún caso se hará actuar totalmente las cargas de diseño en
tanto no hayan transcurrido por lo menos 28 días contados a partir de la
fecha de vaciado del elemento estructural.
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Las juntas de contracción, las de dilatación o expansión y las
articulaciones, deberán ser liberadas en todos los elementos de los
encofrados que puedan oponerse a su funcionamiento.
e). Reparaciones Superficiales y Curados
El proceso de reparación y la ejecución de esta operación no
afectarán la resistencia ni durabilidad del concreto; se realizará con
personal especializado y bajo la supervisión permanente de la Inspección.
La superficie reparada, una vez endurecida, deberá estar libre de
grietas por contracción.
Para el curado, el constructor deberá:
Mantener el concreto con un contenido de humedad adecuado.
Mantener la temperatura del concreto por encima de los 13ºC y
uniformemente distribuida.
Protección del elemento estructural contra cualquier tipo de
alteración mecánica.
Mantener el curado durante el tiempo necesario para obtener la
hidratación del cemente y el endurecimiento del concreto en el
rango de los valores requeridos por la seguridad de la estructura. Se
permite además el uso de aditivos específicos para este fin previa
coordinación con la supervisión.
Los concretos preparados con cemento tipo I que ha sido curados
bajo condiciones atmosféricas normales, deberá mantenerse sobre los
10ºC, en condición húmeda, por lo menos 21 días después de colocados.
Método de Medición
La unidad de medida será por metro cuadrado, obtenido del
ancho por su longitud o mediante áreas triangulares.
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01.04.02.- ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE PISTAS
(Con madera Tornillo)
Descripción
Comprende el suministro, ejecución y colocación de las formas
de madera y/o metal necesarias para el vaciado de concreto de los
diferentes elementos que conforman la estructura.
Materiales
Para el caso se utilizará madera tornillo seca y habilitada.
Método de Construcción
Los encofrados deberán ser diseñados y construidos en tal forma
que resistan plenamente sin deformarse, el empuje del concreto al
momento del vaciado.
Las juntas de unión serán calafateadas, a fin de impedir la fuga de
la lechada de cemento, debiendo cubrirse con cintas de material adhesivo
para evitar la formación de rebabas.
Los encofrados serán convenientemente humedecidos antes de
depositar el concreto y sus superficies interiores debidamente lubricadas
para evitar la adherencia del mortero.
Antes de efectuar los vaciados de concreto el supervisor
inspeccionará los encofrados con el fin de aprobarlos, prestando especial
atención al recubrimiento del acero de refuerzo, los amarres y los
arriostres.
Todo encofrado, para volver a ser usado no deberá presentar
alabeos ni deformaciones y deberá ser limpiado cuidadosamente antes de
ser colocado nuevamente.
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Método de Medición
La unidad de medida será en metros cuadrados, del área cubierta
por los encofrados.
01.05.00. JUNTAS
Estas se emplean para evitar la formación de grietas por efectos
estructurales del pavimento y condiciones climáticas respectivas.
Pueden ser ranuras acuñadas a tope; conformadas mecánicamente.
01.05.01. JUNTAS DE DILATACION CON MATERIAL
ELASTOMERICO
Descripción
Su finalidad es disminuir los esfuerzos de comprensión en los
pavimentos de concreto, dejando un espacio entre placas para permitir su
libre movimiento, por efecto del aumento de temperatura de los bordes
de la junta. El distanciamiento de éstas juntas será cada 10 paños o cada
10 juntas de contracción, es decir, @ 33.00m de longitud y de 1” de
espesor, las juntas serán rellenados con elastomérico y tecknoport, de
acuerdo a especificaciones técnicas respectivas.
Método de Construcción
Para el presente caso, comprenden aquellas de 0.18m de altura
(espesor de la pista) y una pulgada de espesor dispuestas en forma
transversal al eje de la vía @ 33.00m, conformadas de una capa superior
de ½” x 1” con elastomérico y otra inferior 16.75 cm. x 1” Tecknoport.
Método de Medición
La unidad de medida será por metro lineal.
01.05.02. JUNTAS DE CONTRACCION CON MATERIAL
ELASTOMERICO
Descripción
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Su finalidad es evitar las fisuras por causa de la disminución de
temperatura y la retracción del fraguado del concreto. Por lo general se
considera 3.30m de espaciamiento entre ellas, las juntas serán
rellenados con elastomérico y tecknoport, de acuerdo a especificaciones
técnicas respectivas.
Método de Construcción
Para el presente caso, comprenden aquellas de 2 ½” de altura y
3/8” de espesor dispuestas en forma transversal al eje de la vía @ 3.30m,
conformadas con una capa superior de ½” x 3/8” con elastomérico y otra
inferior con la altura de 2” x 1” de tecknoport.
Método de Medición
La unidad de medida será por metro lineal.
01.06.00. VARIOS
01.06.01.1. SEÑALIZACION HORIZONTAL DEL PAVIMENTO
Descripción
Necesarios para el ordenamiento y señalización para el tránsito
vehicular y peatonal, la misma que previamente deberá ser coordinada
con la división de transporte urbano de la municipalidad distrital de
Magdalena.
Proceso de Construcción
Se realizarán la señalización horizontal consistente en pintar sobre
el Pavimento:
La línea central, las líneas de pare y cruce de peatones, además de
las flechas direccionales, según sea necesario, teniendo en cuenta las
especificaciones que se indican en el manual de dispositivos de control
del tránsito automotor para calles y carreteras.
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Previamente estos trabajos deberán ser coordinados con la
División de Transporte Urbano de la municipalidad distrital de
Magdalena.
Método de Medición
La unidad de medida será por metro cuadrado de superficie
pintada.
01.06.02 . CURADO CON ADITIVOS
Descripción
Comprende el curado de todas las superficies de concreto vaciado, por lo
que tendrá que protegerse de la pérdida de humedad y daños mecánicos.
Inmediatamente después de que e concreto haya adquirido la resistencia
apropiada.
Se empleará un producto químico de calidad certificada que, aplicado
mediante aspersión sobre la superficie del pavimento garantice el
correcto curado de éte. El producto por utilizar deberá satisfacer todas las
especificaciones de calidad que indique el fabricante.
Distribuidor de productos de curado
Para un adecuado curado del pavimento se va a curar con un
producto químico que forme membrana, se debe dispones del equipo
adecuado para que la aspersión sea homogénea en toda la superficie por
curar y sin que se produzcan pérdidas por la acción del viento.
Almacenamiento de aditivos
Los aditivos se protegerán convenientemente de la intemperie y
de toda la contaminación. Los sacos de productos en polvo se
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almacenarán bajo cubierta y observando las mismas precauciones que en
el caso del almacenamiento del cemento.
Los aditivos suministrados en forma líquida se almacenarán en
recipientes estancos. Estas recomendaciones no son excluyentes de las
especificadas por los fabricantes.
Curado con productos químicos que forman película impermeable
Cuando el curado se realice con componentes de este tipo, ellos
se deberán aplicar inmediatamente hayan concluido las labores de
colocación y acabado del concreto y el agua libre de la superficie haya
desaparecido completamente. Sin embargo, bojo condiciones
ambientales adversas de baja humedad relativa, altas temperaturas,
fuertes vientos o lluvias, el producto deberá aplicarse antes de cumplirse
dicho plazo.
El compuesto de curado que se emplea deberá cumplir las
especificaciones dadas por el fabricante y la dosificación de estos
productos se hará siguiendo las instrucciones del mismo. Su aplicación
se llevará a cabo con equipos que aseguren su aspersión como un rocío
fino, de forma continua y uniforme. El equipo aspersor deberá estar en
capacidad de mantener el producto en suspensión y tendrá un dispositivo
que permita controlar la cantidad aplicada de la membrana.
Cuando las juntas se realizan por aserrado, se aplicará el producto
de curado sobre las paredes de ellas. También se aplicará sobre áreas en
las que, por cualquier circunstancia, la película se haya estropeado
durante el periodo de curado, excepto en las proximidades de las juntas
cuando ellas ya hayan sido selladas con un producto bituminoso.
No se permitirá la utilización de productos que formen películas
cuyo color sea negro.
Método de Medición
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La unidad de medida será por metro cuadrado de superficie curada.
1.01 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA VIVIENDA R3
CIMENTACIÓN
Se tendrá en cuenta la capacidad mínima portante del suelo Cp = 1
kg/cm2 y de las cargas que transmiten los muros portantes, se
recomendará para dicha cimentación concreto ciclópeo 1:10 + 30% de
piedra grande con tamaño máximo de 6”.
SOBRECIMIENTO
Se levantarán sobre la cimentación y serán de concreto ciclópeo 1:8 +
25% de piedra mediana, con tamaño máximo de 3” de tamaño igual a la
del muro.
MUROS
El ancho del muro dependerá de la calidad del ladrillo, de la calidad del
mortero, de la calidad del asentado.
En caso de ladrillos que no sean hechos a máquina (arcilla), los ladrillos
se colocarán de cabeza, es decir con su mayor dimensión en el sentido
del ancho del muro. En estas condiciones los muros tendrán un ancho de
24 cm. (sin tartajeos o acabados)
Cuando se usa ladrillos hechos a máquina (concreto), asentados
debidamente, en las construcciones que no tienen más de 3 pisos ni m´s
de 2.50 m. libre entre el piso y el techo, los ladrillos del segundo y tercer
piso podrán colocarse de soga, es decir con su mayor dimensión en el
sentido del largo del muro. En estas condiciones el ancho del muro para
el segundo y tercer nivel podrá ser de 14 cm.
TECHADO Y VIGAS
Los techos serán de coberturas de teja andina o arcilla, las vigas se tejen
a los muros portantes en los ejes estructurales de la edificación, estas
vigas podrán ser de concreto armado o madera.
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COSTOS Y PRESUPUESTOS.
Dadas las características del proyecto profesional, que es sólo a nivel de diseño, los
metrados, costos unitarios se elaborarán en la etapa de ejecución del proyecto.
PROGRAMACION DE LA OBRA
Ha sido elaborado aplicando el método de Gantt.
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ASPECTOS GENERALES DEL PERFIL DEL PROYECTO
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA
El plan de desarrollo urbano de la ciudad de Magdalena al 2030 es un instrumento de
gestión del territorio, que tiene por finalidad el acondicionamiento progresivo del
espacio físico. El cual constituye un instrumento de gestión de desarrollo que ayudará a
consolidar la gestión del sistema de gobierno local y el control concertado del desarrollo
del territorio.
METODOLOGÍA PARA LA ELABORACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA
El proceso metodológico se caracteriza por los siguientes aspectos
• Político,
• De participación ciudadana y
• Técnico.
El proceso técnico está orientado a desarrollar los instrumentos de gestión local,
partiendo para ello de tomar conocimiento de la realidad de la ciudad de Magdalena,
reconocimiento del espacio físico y el contexto de influencia de las actividades que se
realizan en la zona; la participación de la población instrumenta un conjunto de
conocimientos para que de sustentabilidad y sostenibilidad a la propuesta urbana,
además de mejorar sus capacidades, al conjugar sus diferentes intereses con la voluntad
política, cuyo fin es concretar las aspiraciones que en el Plan se proponen.
TIPO DE INFORMACIÓN CARACTERÍSTICAS IMPORTANTES UBICACIÓN Departamento y Provincia de Cajamarca, distrito de Magdalena.
POBLACIÓN 9075 habitantes, con una densidad poblacional urbana de 169
Hab/ Ha
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ORGANIZACIÓN SOCIO-ECONÓMICA
La población de Magdalena tiene tiene un estrato económico
medio y medio bajo.
SUPERFICIE 208.20 Km2 y una superficie urbana de 12.52 Ha.
LIMITES
Por el Norte : Distrito de Chetilla.
Por el Este : Distrito de Cajamarca.
Por el sureste : Distrito de San Juan.
Por el sur : Distrito de la Asunción.
Por el Oeste : Provincia de San Pablo y Contumazá.
CREACIÓN POLÍTICA 3 de Mayo de 1955 mediante Decreto Ley N° 12301
ACTIVIDADES ECONOMICAS
Magdalena se caracteriza por ser una zona predominantemente agrícola, siendo esta la
actividad principal que da recursos económicos para el sustento familiar, siendo los
productos de mayor producción: el arroz cáscara, el pepino y la vid y en una menor
escala la caña de azúcar que en los últimos años su tendencia de producción ha
disminuido. El mayor número de parcelas agrícolas están ubicadas en la parte baja de la
ciudad, por lo que se ha considerado en la propuesta urbana de zonificación áreas
ubicadas en la parte alta de la ciudad (ladera) de poco o escaso uso agrícola.
> Propuesta
Habilitación urbana de las laderas en zonas residencial y zona comercial con las
siguientes características:
D. ZONA RESIDENCIAL R3
Se ha determinado una zona residencial R3, teniendo en cuenta la
densidad de la población.
Zonificación R3
Tipo 3
Tipo de densidad Densidad Media
Uso predominante Unifamiliar
Densidad máxima permisible 200 Hab/Ha
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194 Universidad Nacional De Cajamarca
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVILPROYECTO PROFESIONAL:
“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
Área de lote mínimo 160 m2
Área libre mínima 40 %
Frente mínimo 8 m
E. ZONA COMERCIAL C2
Teniendo en cuenta la población que va a servir, el comercio
adecuado es el C2, Comercio Vecinal, constituyen habilitaciones
convencionales que generalmente colindan y proporcionan
servicios a los sectores residenciales de la ciudad.
Zonificación C2
Tipo 1
Tipo de habilitación A
Denominación Comercio vecinal
Tipo de comercio Uso diario.
Nivel de servicio 2 500 a 7 500 Hab
Área de lote 150 m2 – 160 m2
Frente mínimo 8 m
F. EQUIPAMIENTO URBANO
RECREACION PÚBLICA
Es la zona en la que se permite el uso recreacional activo y/o
pasivo de carácter exclusivamente público
Área mínima 1000 m2 (RNE)
Ancho mínimo 25 ml (RNE)
Deberá tener veredas en todo su perímetro, las que se
contarán como integrantes del parque.
Todos los parques contarán con un sistema de riego.
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195 Universidad Nacional De Cajamarca
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVILPROYECTO PROFESIONAL:
“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA”
Se excluirán las áreas comprendidas dentro de los lados de
ángulos menores de 45º y una línea de 25 m. perpendicular a
la bisectriz del mismo.
Los parques en terrenos con pendientes pronunciadas podrán
estar conformados por terrazas o plataformas, con una
pendiente máxima de 12% cada una y con escaleras de
comunicación entre los diferentes niveles.
ZONA DE SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS
Zona donde se ubican las edificaciones o áreas destinadas a
satisfacer las necesidades educativas, la salubridad,
comunicaciones, financieras, religiosas, recreacionales, sociales y
de energía.
PLANOS.
PLANO Nº 1: UBICACIÓN
PLANO Nº 2: TOPOGRAFICO
PLANO Nº 3: USOS DEL SUELO
PLANO Nº 4: SECTORIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO
PLANO Nº 5: ZONIFICACIÓN
PLANO Nº 6: LOTIZACIÓN
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