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7/29/2019 PROYECTO VIEDOS PINASCO
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1: El grupo Pinasco est interesado en adquirir tierras de
cultivo de vid paraconstruir la empresa UVAS DEL SUR. Con ella
espera incrementar la
produccin de vino de su empresa viedos del Per s.a. necesita,
ahora, la
elaboracin de un flujo de caja y de los estados financieros del
proyecto. Por
recomendacin de una prestigiosa firma de nueva york, usted ha
sido
encargado de tal tarea. El proyecto comprende 4 aos de operacin
y un ao
de liquidacin.
Datos del proyecto
VENTAS PRECIOSEl producto final, la uva, tiene 2 destinos: la
venta a la empresa viedos del per
usa del grupo Pinasco, y el mercado de exportacin. Se estima que
el 20% de
las ventas totales sern colocadas en el mercado externo.
El precio en el mercado internacional es $ 0,36 y se espera que
se mantenga
en ese nivel durante la vida til del proyecto. A la empresa
viedos del Per sa
se le considera un descuento del 5% sobre el precio de
exportacin. Las ventas
en el mercado interno estn grabadas con IGV del 18%.
PRODUCCION
Se piensa adquirir 3 Hortensia, filomena y Gertrudis. Estos
tienen una
extensin de 500, 450 y 300 ha, respectivamente. De Hortensia se
espera un
rendimiento mximo de 6, 374 kg/ha por ao; de filomena 5,600
kg/ha y de
gertrudis4, 000kg/ha.
Se piensa que los fundos alcanzaran gradualmente su produccin
mxima. Se
proyecta para el primer ao una produccin equivalente al 40% del
mximo
posible; en los aos siguientes, el porcentaje se incrementara a
70%, 90% y
finalmente a 100%.
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INVERSION
El costo de los fundos es de $ 2, 000,000 sin IGV. A ello se le
aadir la
inversin en un equipo de riego por goteo $ 129,000 sin IGV, 2
tractores $
30,000, cada uno sin IGV. Y un terreno para los edificios
administrativos y el
almacn$ 10,000 sin IGV. Se proyecta invertir $ 56,000en la
construccin de
estos ltimos, incluido el IGV.
COSTO DE CULTIVO Y COSECHA
Se proyecta la participacin de un equipo de jornaleros que
cobrara $ 10 por el
cultivo de una hectrea, $ 13 por su cosecha. Se requiere una
inversin inicial
en insumos de $ 400 sin IGV por cada ha. Los siguientes aos
requieren una
inversin similar. Se estima una cosecha al ao
COSTO DE OPERACINSe espera costos anuales de $28,000 en
planillas de administracin y ventas.
FINANCIAMIENTO
El banco de crdito a conferido un lnea de crditos por $ 1,
000,000 con una
tasa de inters de 9%. Las cuotas se amortizan cada ao.
LIQUIDACION DE ACTIVOS
Se espera que despus de 4 aos de negocio, se pueda vender el
fundo en $
2, 400,000 sin IGV. Y el terreno $ 10,000 sin IGV. Se estima que
los dems
activos se venderna su valor contable en el cuarto ao: $100,000
el sistema
de riego, $15,000 cada tractor, 36,000 obras de construccin del
almacn y los
edificios administrativos. Al valor contable se ha de aadir el
IGV en cada caso.
ASPECTOS TRIBUTARIOS
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El IGV alcanza el 18% y graba las ventas al mercado nacional y
las ventas de
los activos, grava tambin las ventas de los activos y de los
insumos requeridos
para la marcha del negocio. El impuesto a la renta es 30%
OBSERVACIONES FINALES
El sistema de depreciacin es de line recta. Los gastos
preoperativos se
amortizan en cuotas iguales hasta el fin del cuarto ao, cuando
ya habrn sido
totalmente devengados. Se estima un aumento de capital de
trabajo
equivalente al 10% del volumen de las ventas
Se pide elaborar el flujo de caja y los estados financieros para
evaluar la
viabilidad econmica y financiera del proyecto con el VAN(cok=
20%) y el TIR.
2: se tiene un proyecto con los siguientes datos: una inversin
inicial de $30
mil para un negocio de 5 aos de vida til; beneficios del orden
de los $6 mil
anuales; valor de salvamento por $20 mil. Costo de oportunidad
del capital:
10% anual.
Se pide:
A. Calcular el VANE y la TIRE y comentar brevemente los
resultados
obtenidos.
B. Si la inversin es financiada con una lnea de crdito por $10
mil, con un
costo de 12% anual (mayor al cok), con amortizaciones iguales, y
el pago de
intereses al rebatir. Calcule la TIRF. Explique brevemente sobre
la viabilidad
econmica y financiera del proyecto propuesto.
