PROYECTOCONSTRUCCION DE VIVIENDAS

PREFABRICADASBARRANCABERMEJA-SANTANDER

INTEGRANTES:

EDWIN DARIO BECERRA VESGAYENI PAOLA SALAZAR FERRER

DIANA MARCELA ARAQUE ARAQUENIDIA ROCIO LOPEZ

ELVER ANDRES TORRALBA MATEUS

GRUPO 364

PLANTEAMIENTO Y FORMULACION DEL

PROBLEMALa situación actual de las familias de los estratos 1 y 2 de la ciudad de Barrancabermeja es de considerar, pues algunas sustentan sus hogares con un salario mínimo, y esto sin contar con una vivienda propia, con bajos índices de educación y esto sin nombrar que muchas veces no hay para la alimentación, solo por pensar en no quedarse sin pagar su arriendo pues esto les quitaría el derecho aun techo donde vivir su familia. Por lo dicho anteriormente es necesaria la construcción de viviendas para estas comunidades, ara darles un estilo de vida digno.¿Cómo sería la vida de estas personas si contaran con una vivienda digna? La verdadera importancia de tener una casa propia no es el tamaño ni lo elegante que sea es el saber que tienes y cuentas con tu propio techo y en buenas condiciones para tu familia, en que sin importar cuán grande sea es lo valiosa que es para ti, es por esto que muchos luchan día a día esforzándose para salir adelante desarrollando labores en un comercio informal o como comúnmente llaman ellos el tal “ rebusque” el mejor ejemplo lo podemos encontrar en el barrio la campana ubicada en la comuna 1 de Barrancabermeja, el cual tiene aproximadamente 10.000 habitantes. Este barrio es el que tomaremos como iniciativa y para ahorrar costos se puede iniciar con que las persona integrantes de la familia aporten con la mano de obra para la construcción de estas viviendas que los harán muy felices.

Este proyecto es el elemento principal que como herramienta acompañara a las familias de los niveles 1 y 2 de Barrancabermeja, que queremos desarrollar como grupo. Es importante que todos tengamos claro cuál es nuestra finalidad, sin importar donde nos encontremos, saber que es primordial reconocer y entender la el propósito que deseemos para esta población vulnerable de esta localidad de Santander. En la actualidad, en un país donde cada día va aumentando la pobreza, que desafortunadamente afecta a la población, este proyecto se debe enmarcar dentro de esta disciplina.Este proyecto está destinado a mitigar la pobreza que se está presentando en Barrancabermeja y darle un enfoque diferente al Municipio con respecto a este factor tan relevante que están padeciendo estas familias; Se espera que este propósito sea de utilidad para generar nuevas alternativas de vida y mejorar las condiciones de estas familias que serán las directamente beneficiadas; es importante reconocer que las familias también contribuirán al desarrollo del mismo.

JUSTIFICACIÓN

Brindar una mejor calidad de vida a las familias de Barrancabermeja de los estratos 1 y 2, ya que son familias vulnerables , que día tras día están pasando necesidades y esta es una alternativa de superación y dignificación.

OBJETIVO GENERAL

•Identificar cuáles son las familias de los niveles 1 y 2 y así saber la cantidad con las cuales se va a desarrollar este proyecto en el Municipio de Barrancabermeja.

•Determinar cuáles son los factores más relevantes por los cuales estas familias se encuentran vulnerables y poder brindar una ayuda por medio de este proyecto social.

•Establecer el sitio más adecuado y propicio donde se va a desarrollar el proyecto en esta localidad, ya que esto es fundamental para la efectividad y futuro del mismo.

•Disminuir el porcentaje de pobreza en Barrancabermeja, y lograr que el Municipio sea reconocido a nivel nacional.

•Construir a las familias de los niveles 1 y 2 de Barrancabermeja una vivienda Prefabricada donde van a vivir decentemente y se va a mitigar la pobreza que están pasando en la actualidad.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Sabemos que la pobreza es un problema a nivel mundial, pues existen muchos países que tienen este problema entre ellos Colombia puesto que cuenta con muchos habitantes los cuales se han visto afectados por esta problemática que cada día va aumentando. Para hacer más detallados nos enfocaremos en el Municipio de Barrancabermeja que cuenta con una cantidad considerable de habitantes y es un generador de turismo, empleo, motivo que lleva a que haya un incremento en la reproducción de la pobreza, de este importante Puerto.

Por lo anterior decidimos llevar a cabo nuestro proyecto en una localidad reconocida, en el Barrio la Campana de la Comuna 1, de Barrancabermeja, sitio extremadamente pobre y con múltiples necesidades que dicho sector necesita con suma urgencia.

MARCO CONTEXTUAL

REFERENTES CONTEXTUALESA través de la historia, la necesidad de tener una vivienda adecuada es el objetivo de todo ser humano pero existen factores que no lo ayudan a hacerlo posible como lo son la situación económica y la laboral. Estos 2 factores tienen principal incidencia al momento de conseguir una vivienda. Esta situación también ha servido como un revelador de la situación económica y social en la que vive. Una vivienda adecuada debe brindar más que cuatro paredes y un techo. Deben satisfacerse varias condiciones para que una forma particular de vivienda pueda considerarse que constituye “vivienda adecuada”. Estos elementos son tan fundamentales como la oferta y disponibilidad básicas de vivienda. Para que la vivienda sea adecuada, debe reunir como mínimo los siguientes criterios: •La seguridad de la tenencia•Disponibilidad de servicios, materiales, instalaciones e infraestructura•Asequibilidad•Habitabilidad•Accesibilidad•Ubicación•Adecuación cultural

IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTOO SERVICIO

El proyecto de viviendas prefabricadas que se construirán en el barrio la campana en el casco urbano de Barrancabermeja , constaran de:• 1 Sala• 1 Sala comedor• 2 alcobas•Dos ventana•Una zona verde•Un baño•Un patio•Una cocina•Puerta de entrada y la del patioEl material con que se construirá estas viviendas serán prefabricados. Las viviendas se entregaran completamente frisadas, pintadas de blanco para que las personas que serán las propietarias de estas hermosas casas las decoren a su gusto, pero en todo lo demás se en tragaran completamente terminadas.

DESCRIPCION BENEFICIARIOSDEL PROYECTO

Como lo habíamos comentado antes los beneficiarios de este proyecto son las familias de los estratos 1 y 2 mas vulnerables de la ciudad, y ya culminado el proyecto poder hacer un estudio completo y así dar vivienda a personas que no tengan una propia.

RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MERCADO

( ANÁLISIS DE LA DEMANDA)

La demanda existente es alta pues la comunidad de estos sectores necesitan de una vivienda a como dé lugar y estos los obliga a hacer construcciones poco convencionales exponiéndose al peligro muchas veces para tener un techo bajo el cual poder dormir, ya que la oferta en cuanto a viviendas hechas en materiales convencionales tienen un alto costo y su construcción no tiene un tiempo definido.

RESULTADO DEL ESTUDIO DE MERCADO

( ANÁLISIS DE LA OFERTA)

En cuanto a la oferta del producto es baja puesto que hasta ahora se están implementando este tipo de acabados, solo se usan para pequeños arreglos en estructuras que ya tienen tiempo de estar construidas y pues son pocas las personas que trabajan con este material, eso nos brinda la ventaja de innovar en el mundo de la construcción.

RESULTADO DEL ESTUDIO DE MERCADO

( ANÁLISIS DEL PRECIO)

En cuanto al precio del proyecto a comparación de un proyecto en infraestructura convencional es mucho mas económico, pues brinda la posibilidad de culminación mas pronta acortando tiempo y dinero en cuanto a maquinaria, y por ser un proyecto amigable con el medio ambiente pues los módulos están construidos en materiales biodegradables.

RESULTADO DEL ESTUDIO TÉCNICO( PRODUCCIÓN DEL BIEN O SERVICIO)

El proceso que se debe aplicar para la ejecución de este proyecto deber ser los siguientes:

•Ubicación geográfica del terreno a construir. •Trámites para construcción y asignación de propiedades. •Adecuación del terreno según la proyección realizada. •Organización de la comunidad en la ejecución de las diversas actividades de adecuación y construcción de las viviendas. •Instalación de servicios de agua, luz y alcantarillado.

RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO( LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO)

El proyecto de viviendas prefabricadas estará localizado en la ciudad de Barrancabermeja, barrio La campana donde se puede encontrar un gran número de población que necesita de este tipo de ayuda, es allí donde se llevara a cabo la construcción de las viviendas prefabricadas donde podamos satisfacer esta necesidad que afecta el modo de vida de estas familias y que no les permite llevar una vida digna, como también un desarrollo personal, ya que las limitaciones económicas no les permite acceder este tipo de beneficio, a educación y preparación profesional que les ofreciera nuevas oportunidades de crecimiento y superación. 

RESULTADO DEL ESTUDIO TÉCNICO( NECESIDAD DE RECURSO HUMANO)

Una forma de economizar gastos a la hora de la construcción de las viviendas en cuanto a mano de obra, es el uso de la comunidad beneficiaria de estas viviendas ya que a la hora de armar estas construcciones por módulos, tienen un manual en el que ya esta predefinido el diseño y por lo tanto solo bastaría guiar al personal para el ensamble de cada modulo, y que mayor orgullo para estas personas en poder intervenir en la construcción de su propio hogar y el de sus hijos.

RESULTADO DEL ESTUDIO TÉCNICO( NECESIDADES DE MAQUINARIA Y

EQUIPO)La maquinaria y equipos necesarios para la construcción de estas casas son los siguientes ya que los módulos son prefabricados:

Primero que todo necesitaríamos una base de concreto para el anclaje de los módulos para hacer esa base necesitaríamos mezcladora de cemento, picos, palas, metro, retroexcavadora, varillas, etc. Todo lo necesario para construir esa base que es lo más importante de la vivienda.

Ya que las viviendas están compuestas por módulos armables, necesitaríamos toda clase de llaves de torsión y anclajes para poder asegurar los módulos a la base.

RESULTADO DEL ESTUDIO TÉCNICO( NECESIDADES DE ADECUACIONES Y

OBRAS FISICAS)

En cuanto a adecuaciones y obras físicas tendríamos que construir un lugar de almacenamiento de los módulos y herramientas que vamos a utilizar para dar inicio a la elaboración del proyecto, para que no haya una desorganización en cuanto a inventarios y herramientas .

INVERSIONES

Inversión Total Inversión de Capital de Trabajo

Gastos preoperativos (como estudios, patentes, organización, permisos, etc.)

comprar materias primas.

Terrenos (sitio donde se construirán las viviendas prefabricadas).

mano de obra directa o indirecta que la transforme.

Maquinaria y equipo de producción.

ESTUDIO FINANCIERO (INVERSIONES NECESARIAS PARA IMPLEMENTAR EL PROYECTO)

E ST UDIO F INANCIERO (E S T IM AC IÓN DE COS TOS , E INGRES OS P ARA E L P RIM E R AÑO)

COSTOS DIRECTOS PROCESO DE

FABRICACIÓN

CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL

Materias primas

Concreto (base paredes)

10 unidades 50.000 500.000

Cemento 15 bultos 25.000 375.000

Madera 100 mts 15.000 1.500.000

Varios (otros materiales)

200.000

maquinaria 2 300.000 600.000

Adquisición de Terrenos 500mts 2.000.000 2.000.000

COSTOS INDIRECTOS

Agua 100mts 1.000 100.000

Luz 150W 1.000 150.000

COSTOS FIJOS

Personal Maquinaria 5 20.000 100.000

GASTOS

Luz, demás servicios 1 20.000 20.000

Limpieza de las instalaciones

1 50.000 50.000

Demás gastos administrativos

1 300.000 300.000

TOTAL 5.895.000

PREGUNTAS

RESPUESTAS

1.¿Qué problema resuelve el proyecto?

El proyecto de las viviendas prefabricadas en la ciudad de Barrancabermeja en el barrio la campana es la solución para aquellos hogares que no cuentan con vivienda propia y digna ya que ellos son personas de muy escasos recurso y tienen a su alrededor niños que son el futuro del mañana.

2. ¿A quién se dirige la solución?

Este proyecto va dirigido a las personas de bajo recurso de extracto 1 y 2 del barrio la campana en la ciudad de Barrancabermeja

3. ¿Cuánto se producirá?

Para esto primero se hará un censo para poder saber cuántas familias tenemos de bajos recurso, luego si se dirige a la comunidad seleccionada y se les dará las indicaciones, de poder ser propietario de las mejores casas prefabricadas que existan.

4. ¿Dónde se localizará la solución?

Esta solución se localizara en un predio que el gobierno y Ecopetrol donara para la realización de este proyecto ya que el proyecto como es para personas de escasos recursos las entidades con mayor capacidad se unirán a la causa ya que es para el beneficio de todos como seres humano.

5. ¿Cómo se solucionará el problema (tecnología)?

Esta es un proyecto que se quiere invertir en excelente tecnología, ya que las viviendas o casas prefabricadas son una excelente inversión ya que al ser sistemas prefabricados nos ahorraran tiempo y dinero, pues son muy rápidas para su construcción, todo ya está automatizado para lograr los mejores acabados.

6. ¿Cuál es la mejor alternativa de solución al problema?

Es después de estar seleccionadas las familias, se le propondrá que participen con la mano de obra a la realización de este proyecto ya que es venció para sus hogares y lo demás serán la maquinarias que dará las demás entidades que tan unidas.

7. ¿Con qué recursos se hará el proyecto?

Con los recursos que ofrece el estado para este tipo de proyectos y además Ecopetrol también esta unidad porque es un proyecto de solidaridad, y además las demás entidades que están unidas a esta causa.

8. ¿Quién realizará el proyecto?

Entre la comunidad escogida y las personas profesionales para la realización de estas casas.

9. ¿Cuándo se realizará el proyecto?

Este proyecto se realiza apenas este aprobado en las entidades que están unidas a esta causa.

RESPUESTA A LAS 9 PREGUNTAS BASICAS DEL PROYECTO

PRESENTACIÓN SISTEMAS DE INDICADORES

ASPECTOS A MEDIR

INDICADORES DESCRIPCIÓN DEL INDICADOR

¿Qué SE LOGRARA ?

Construir viviendas prefabricadas.

Condiciones de vida y desarrollo social. 

conservación del medio ambiente

•Satisfacer la necesidad de vivienda presente en la población vulnerable del municipio de Barrancabermeja Santander, barrio La Campana.•Ofrecer nuevas alternativas de desarrollo y crecimiento personal y social, con la obtención de una vivienda digna.•Construcción de las viviendas con una mínima utilización de recursos naturales y con sistemas sanitarios adecuados.

¿Cuánto se logrará?

Cobertura total.Número de viviendas para construir según cantidad de familias con esta necesidad.

Disminuir las condiciones de pobreza y mejorar la calidad de vida

•La cantidad de viviendas prefabricadas que se construirán, será según la información adquirida de las familias de estratos 1 y 2, que presentan esta necesidad, con el fin de que haya una cobertura total en esta población.•Por medio de la fácil adquisición de las viviendas construidas en el proyecto, brindar una mejor calidad de vida a los beneficiaros y nuevas oportunidades de desarrollo y superación personal y colectivo.

¿De qué calidad se Logrará?.

Calidad y confiabilidad de las viviendas prefabricadas.       • Seguimiento de las actividades.

•Las viviendas prefabricadas contaran con previo estudio que garantice la ubicación adecuada para construir, con materiales de calidad y que cuenten con los servicios básicos, además una construcción confiable y que aporte a la conservación del medio ambiente.•Cada vivienda contará con su título de propiedad que garantice al beneficiario la pertenencia del bien.• Cada una de las actividades que se desarrollen, contará con una continua supervisión la cual garantice lo fijado y estipulado en el proyecto.

¿Cuándo se logrará?

Planeación del proyecto.   Ejecución del proyecto.       Culminación y evaluación del proyecto.

•En esta se hará una organización de las actividades a realizar, las cuales tendrán un tiempo determinado para que se ejecuten.• En el proceso de ejecución se contará un sistema de evaluación periódica que garantice que se esté dando cumplimiento con la totalidad de las actividades planeadas y que estas se estén cumpliendo en el tiempo programado y fijado en la planeación. • La culminación del proyecto, tendrá un tiempo límite estipulado, con lo cual se busca la satisfacción de la necesidad para la cual fue creado y así dar cumplimiento a la población vulnerable de región.

ANALICE LAS TRES DIMENSIONES DEL DESARROLLO SOSTENIBLE EL PROYECTO

Sostenibilidad ambiental : el desarrollo de viviendas prefabricadas es una alternativa para el cuidado del medio ambiente, pues de esta forma no lo afectamos, ya que para su construcción la utilización de recursos naturales como la madera es mínima, así cuidaremos y mantendremos recursos tan importantes como lo es el agua, el aire, el suelo; un previo estudio topográfico, con el cual nos permita identificar las características adecuadas con las que debe contar un terreno para ser construido y que no presente riesgos para sus habitantes y su entorno. También se debe tener un buen manejo de las aguas residuales y basuras provenientes de las viviendas, para que estas no contaminen fuentes de aguas cercanas, ni sean causa de enfermedad para la población.

Sostenibilidad económica: En la planeación del proyecto de construcción de viviendas prefabricadas para la población vulnerable presente en el municipio de Barrancabermeja, especialmente en el barrio la campana, se busca que las personas que no cuentan con una vivienda propia tengan la oportunidad de adquirirla. Por tal razón el proyecto no persigue obtener grandes utilidades en la venta de estas viviendas, sino lo que se pretende es que esta población que carece de este beneficio pueda encontrar en el proyecto una muy buena alternativa de poder tener un techo propio; por lo cual en el proceso de construcción de las viviendas requerimos de la colaboración de la comunidad y de las personas favorecidas, para poder rebajar los costos en la mano de obra.

Sostenibilidad social: Toda persona tiene unas necesidades que son básicas para la vida diaria y entre estas encontramos la salud, el alimento, la vivienda y el descanso y mientras un individuo no haya suplido estas necesidades básicas no puede dedicarse a suplir las necesidades secundarias como son la educación, la recreación, entre otras. Es por esto que el proyecto de viviendas prefabricadas toma tanta importancia en el momento de llevarlo a cabo, porque de esta forma estamos brindando la oportunidad a muchas familias de poder contar con un techo propio y en el cual pueden llevar una vida digna, y por tal razón tener nuevas perspectivas hacia un futuro con nuevas oportunidades de progreso y desarrollo personal y colectivo. Al realizar este proyecto se busca bajar el índice de pobreza presente en diferentes lugares del país, como lo es en este municipio de Barrancabermeja. Pero al poder influir en la forma de vida de estas poblaciones no solo los estamos beneficiándolos a ellos, sino a toda una comunidad y población en general, ya que de esta forma estamos aportando a tener ciudadanos participativos, emprendedores y líderes en nuestras comunidades las cuales en muchas ocasiones son olvidadas o tenidas en un segundo plano por las entidades gubernamentales.

CONCLUSIONES Las condiciones de vidas de cada familia, se mejoran con la

colaboración de cada uno de nosotros. La pobreza que se esta viviendo en Colombia, en especial en

Barrancabermeja, se puede disminuir realizando proyectos en conjunto con las entidades y la comunidad en general.

Los proyectos deben en beneficio de los mas necesitados, y para suplir las necesidades de cada una de las personas que hacen parte del mismo.

BIBLIOGRAFÍA

http://www.dnp.gov.co

GRACIAS POR SU ATENCION