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XVII. PRESUPUESTO.
UBICACIN DEL TERRENO: AV. DE LAS TORRES S/N, COL. OLIVAR DE LOS
PADRES, DEL. ALVARO OBREGNUSO DE SUELO: H/6/60Con estudio de
fachadas y contexto H/10/60
SUPERFICIE DEL TERRENO: 7,520 M2
COSTO BIMSA
TERRENO: $5,000.00 m2EDIF. HAB. PLURIFAMILIAR (MediaAlta)
$7,500.00 m2
ESTACIONAMIENTO $3,000.00 m2
$7,500.00
TABLA DE SUPERFICIES
LOCALSUPERFICIE (M2) POR
DEPARTAMENTO TOTAL DE UNIDADES
PROTOTIPO 1 - EDIFICIO A 106.00 16PROTOTIPO 1 - EDIFICIO B
106.00 16PROTOTIPO 3 - EDIFICIO C 122.00 12PROTOTIPO 2 - EDIFICIO D
122.00 12PROTOTIPO 3 - EDIFICIO E 122.00 12ESTACIONAMIENTO 3840.00
1
Tomaremos esta cantidad para calcular el presupuesto.
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EDIFICIO A
LOCAL M2 POR NIVEL M2 DE ROOF GARDEN No. DE NIVELES TOTAL DE M2
DEL EDIFICIO
PROTOTIPO 1 268.90 172.85 8 2324.05
EDIFICIO B
LOCAL M2 POR NIVEL M2 DE ROOF GARDEN No. DE NIVELES TOTAL DE M2
DEL EDIFICIO
PROTOTIPO 1 268.90 172.85 8 2324.05
EDIFICIO C
LOCAL M2 POR NIVEL M2 DE ROOF GARDEN No. DE NIVELES TOTAL DE M2
DEL EDIFICIO
PROTOTIPO 3 290.30 172.85 6 1914.65
EDIFICIO D
LOCAL M2 POR NIVEL M2 DE ROOF GARDEN No. DE NIVELES TOTAL DE M2
DEL EDIFICIOPROTOTIPO 2 290.30 172.85 6 1914.65
EDIFICIO E
LOCAL M2 POR NIVEL M2 DE ROOF GARDEN No. DE NIVELES TOTAL DE M2
DEL EDIFICIO
PROTOTIPO 3 290.30 172.85 6 1914.65
SOTANO
LOCAL M2 POR NIVEL No. DE NIVELES TOTAL DE M2 DEL EDIFICIO
ESTACIONAMIENTO 3840.00 1 3840.00
14232.05TOTAL DE M2 DEL CONJUNTO
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TOTAL DE M2 DEL TERRENO COSTO POR M2 COSTO TOTAL DEL
TERRENO7520.00 $5,000.00 $37,600,000.00
TOTAL DE M2 DE LOS EDIFICIOS COSTO POR M2 COSTO TOTAL DE LOS
EDIFICIOS10392.05 $7,500.00 $77,940,375.00
TOTAL DE M2 DEL ESTACIONAMIENTO COSTO POR M2 COSTO TOTAL
DELESTACIONAMIENTO
3840.00 $3,000.00 $11,520,000.00
COSTO TOTAL DEL CONJUNTO (TERRENO+EDIFICIOS+ESTACIONAMIENTO)
$127,060,375.00
PARTIDA % $
CIMENTACIN 3.50 4,447,113.125SUBESTRUCTURA 3.00
3,811,811.250SUPERESTRUCTURA 20.50 26,047,376.875
CUBIERTA EXTERIOR 4.00 5,082,415.000TECHUMBRE 0.55
698,832.063CONSTRUCCIN INTERIOR 26.50 33,670,999.375TRANSPORTACION
5.50 6,988,320.625SISTEMA MECNICO 6.00 7,623,622.500SISTEMA
ELCTRICO 6.75 8,576,575.313CONDICIONES GENERALES 17.00
21,600,263.750
ESPECIALIDADES 6.50 8,258,924.375OBRAS EXTERIORES 0.20
254,120.750TOTALES 100.00 127,060,375.000
* Estos precios incluyen los siguientes parmetros:Indirectos y
utilidad de contratistas 24.00%Proyectos y licencias +/-5%Impuesto
al Valor Agregado No incluye.
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COSTO TOTAL DEL TERRENOCOSTO TOTAL DEL
TERRENO/68 DEPTOS
$37,600,000.00 $552,941.18
COSTO TOTAL DE EDIFICIO A (M2CONSTRUIDOS POR COSTO POR
M2 DE CONSTRUCCION)COSTO TOTAL DEL
EDIFICIO A/16 DEPTOS
$17,430,375.00 $1,089,398.44
COSTO TOTAL DE EDIFICIO B (M2CONSTRUIDOS POR COSTO PORM2 DE
CONSTRUCCION)
COSTO TOTAL DELEDIFICIO A/16 DEPTOS
$17,430,375.00 $1,089,398.44
COSTO TOTAL DE EDIFICIO C (M2CONSTRUIDOS POR COSTO POR
M2 DE CONSTRUCCION)COSTO TOTAL DEL
EDIFICIO A/16 DEPTOS
$14,359,875.00 $1,196,656.25
COSTO TOTAL DE EDIFICIO D (M2CONSTRUIDOS POR COSTO PORM2 DE
CONSTRUCCION)
COSTO TOTAL DELEDIFICIO A/16 DEPTOS
$14,359,875.00 $1,196,656.25
COSTO TOTAL DE EDIFICIO E (M2CONSTRUIDOS POR COSTO POR
M2 DE CONSTRUCCION)COSTO TOTAL DEL
EDIFICIO A/16 DEPTOS
$14,359,875.00 $1,196,656.25
COSTO TOTAL DEESTACIONAMIENTO
COSTO TOTAL DEESTACIONAMIENTO/68
DEPTOS
$11,520,000.00 $169,411.76
LOCAL COSTO REAL PORDEPARTAMENTO AUMENTANDO UN 17.5%COSTO
DELDEPARTAMENTO ALA VENTA
(INCLUYE COSTO DE
TERRENO, COSTO DE
ESTACIONAMIENTO Y COSTO
DEL DEPTO)
PROTOTIPO 1 - EDIFICIO A $1,811,751.38 $317,056.49
$2,128,807.87
PROTOTIPO 1 - EDIFICIO B $1,811,751.38 $317,056.49
$2,128,807.87
PROTOTIPO 3 - EDIFICIO C $1,919,009.19 $335,826.61
$2,254,835.80PROTOTIPO 2 - EDIFICIO D $1,919,009.19 $335,826.61
$2,254,835.80
PROTOTIPO 3 - EDIFICIO E $1,919,009.19 $335,826.61
$2,254,835.80
COSTO EN EL MERCADO DE UN DEPTODE APROX. 120 M2
$2,500,000.00
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COMPARATIVO DE COSTO REAL Y COSTO A LA VENTA DEL CONJUNTOCOSTO
REAL PORDEPARTAMENTO
EDIFICIO A (No.deDEPTOS)
$1,811,751.38 16 $28,988,022.06COSTO REAL PORDEPARTAMENTO
EDIFICIO B (No.deDEPTOS)
$1,811,751.38 16 $28,988,022.06COSTO REAL PORDEPARTAMENTO
EDIFICIO C (No.deDEPTOS)
$1,919,009.19 12 $23,028,110.29COSTO REAL PORDEPARTAMENTO
EDIFICIO D (No.deDEPTOS)
$1,919,009.19 12 $23,028,110.29COSTO REAL PORDEPARTAMENTO
EDIFICIO E (No.deDEPTOS)
$1,919,009.19 12 $23,028,110.29
$127,060,375.00
COSTO A LA VENTA PORDEPARTAMENTO
EDIFICIO A (No.deDEPTOS)
$2,128,807.87 16 $34,060,925.92COSTO A LA VENTA POR
DEPARTAMENTOEDIFICIO B (No.de
DEPTOS)$2,128,807.87 16 $34,060,925.92
COSTO A LA VENTA PORDEPARTAMENTO
EDIFICIO C (No.deDEPTOS)
$2,254,835.80 12 $27,058,029.60COSTO A LA VENTA POR
DEPARTAMENTOEDIFICIO D (No.de
DEPTOS)$2,254,835.80 12 $27,058,029.60
COSTO A LA VENTA PORDEPARTAMENTO
EDIFICIO E (No.deDEPTOS)
$2,254,835.80 12 $27,058,029.60
$149,295,940.63
COSTO A LA VENTA DEL
CONJUNTO
COSTO REAL DEL
CONJUNTO GANANCIAS$149,295,940.63 $127,060,375.00
$22,235,565.63
COSTO REAL DEL CONJUNTO
COSTO A LA VENTA DEL CONJUNTO
