PRUEBAS PRESCRIPCION POSITIVA DE TOMAS ALCALÁ PERALES 00051-2012

7/28/2019 PRUEBAS PRESCRIPCION POSITIVA DE TOMAS ALCAL PERALES 00051-2012

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TOMAS ALCAL PERALESVS.

SRES. MA. DEL SOCORRO MUIZGRANADOS Y EDGAR URBINAALTAMIRANOJUICIO: ORDINARIO CIVIL SOBREPRESCRIPCIN POSITIVA

EXPEDIENTE No. 51/2012

C. JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIADEL OCTAVO DISTRITO JUDICIALP R E S E N T E:

C. LIC. JUANA CRUZ ESPINOSA, con la personalidad

que ostento debidamente en los autos del Juicio citado al rubro, ante usted contodo respeto comparezco a exponer:

Que en los trminos del presente ocurso, en tiempo y

forma y con fundamento en lo dispuesto por los numerales 273, 274, 286 y 466

del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en la Entidad, ocurro

expresamente ante este H. Tribunal para el efecto de ofrecer de la intencin de

mi representado las siguientes:

P R U E B A S:

1.- DOCUMENTAL PBLICA.- Consistente en copia

certificada del Poder para Pleitos y Cobranzas y para actos de administracin

de fecha 06 de Julio de 2012, ratificado en sus firmas ante la fe del Sr. LIC.

JORGE MARTINEZ RANGEL, Notario Pblico Adscrito nmero 102, en ejercicio

en el Octavo Distrito Judicial de Xicotcatl, Tamaulipas mismo que fue otorgado

a mi favor por el seor TOMAS ALCAL PERALES, documento con el cual se

acredita la calidad, capacidad y legitimacin de parte con el cual comparezco.


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2.-DOCUMENTAL PRIVADA.-Consistente en Legajo de copias

certificadas por notario pblico y que contiene escritura privada de

compraventa de fecha 24 de junio del ao de 1976 en la cual consta que fue

ratificada en sus firmas ante la fe de la C. Licenciada ORALIA MARTINEZ

MUOZ, Notario Pblico Nmero 102, en ejercicio en ste Distrito Judicial,

misma que qued inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad en el Estado de

Tamaulipas, bajo los siguientes datos; SECCIN I, NMERO 66845, LEGAJO

1337, DEL MUNICIPIO DE XICOTNCATL, TAMAULIPAS DE FECHA NUEVE

DE JUNIO DEL AO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO (1998),

actualmente bajo la Inscripcin 1 de inmatriculacin por conversin

FINCA NUMERO 2310; as como con los anexos relativos al Manifiesto de

Propiedad Urbana y el CERTIFICADO DE PROPIEDAD de fecha 24 de Julio del

2012, las que se exhibieron con la demanda inicial bajo el (ANEXO 2) y que

revela que en fecha 24 de junio de 1976, la SRA. MA. DEL SOCORRO

MUIZ GRANADOS DE URBINA adquiri por compraventa realizada a la

seora NATALIA ALCALA SUSTAITA VDA. DE GRANADOS, el bien inmuebleque se identifica como solar urbano con construccin ubicado en Calle Ocampo

No. 515 de la Zona Centro de sta Ciudad de Xicotncatl, Tamaulipas con

superficie de 1,080.00 M2 (MIL OCHENTA METROS CUADRADOS) y las

siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE en 40.00 metros con Margen del Ro Guayalejo;

AL SUR en 40.00 metros con Esteban Garca;

AL ESTE en 27.00 metros con Isabel Castillo y,

AL OESTE en 27.00 metros con Calle Ocampo, asi como tambin que

actualmente dicho bien inmueble se encuentra inscrito a su favor en el Instituto

Registral y Catastral de sta Zona.

El objeto de su ofrecimiento, lo es para acreditar que el bien

inmueble que se pretende usucapir por medio de la prescripcin positiva, se

encuentra inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad en el Estado, a

nombre de la principal demandada SRA. MA. DEL SOCORRO MUIZ

GRANADOS DE URBINA que constituye de manera importante y trascendental

los antecedentes de la propiedad, y como consecuencia la posesin que el

suscrito efectivamente detento desde 19 de junio de 1990, teniendo dicha

documental el efecto de acreditar genricamente los puntos nmeros 1, 2, 3, 4,

5, 6, 7 y 8 de Hechos narrados en sta promocin.


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3.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en la copia

certificada del RECIBO de fecha 19 de Junio de 1990, por la cantidad de$2000,000.00 (DOS MILLONES DE VIEJOS PESOS 00/00) actualmente

$2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) en donde aparece como concepto el

pago inicial respecto de la venta del bien inmueble afecto al presente juicio,

cuyo pago total se pact a plazos en $12000,000.00 (DOCE MILLONES DE

VIEJOS PESOS 00/100 M.N.), actualmente $12,000.00 (DOCE MIL PESOS

00/100 M.N.), y en donde firma de recibido en su carcter de vendedora la

SRA. MA. DEL SOCORRO MUIZ GRANADOS con el consentimiento de su

esposo el SR. EDGAR URBINA ALTAMIRANO y en su carcter de comprador

mi poderdante el SR. TOMAS ALCALA PERALES y su esposa MARIA DEL

SOCORRO GONZALES FONSECA, ante los testigos los SRES. ALBINO

ESCOBAR CRUZ y MA. DEL SOCORRO GARCIA Z. .- El anterior documento

se exhibi con la demanda bajo el nmero de anexo 3 y el objeto de su

ofrecimiento, lo es para acreditar el vnculo de traslacin o transmisin dedominio respecto del bien inmueble que se pretende usucapir por medio de la

prescripcin positiva, y que constituye de manera importante y trascendental los

antecedentes y causas generadoras de la posesin, que mi poderdante

efectivamente detenta desde el 19 de Junio de 1990, teniendo dicha


7 y 8 de Hechos narrados en sta promocin.

4.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en legajo de

copias certificadas por notario que se exhibieron junto con la demanda inicial

bajo el anexo 3 y que contienen copia certificada del RECIBO de fecha 22 de

Junio de 1990, por la cantidad de$1500,000.00 (UN MILLON QUINIENTOS

MIL VIEJOS PESOS 00/00) actualmente $1,500.00 ( MIL QUINIENTOS PESOS00/100 M.N.) en donde aparece como concepto, adelanto del pago de

$3000,000.00 (TRES MILLONES DE VIEJOS PESOS 00/100 M.N.), efectuado

por la seora PROFRA. MA. DEL SOCORRO GONZALEZ FONSECA al seor

JORGE ALBERTO URBINA MUIZ hijo de los demandados, y que

corresponda a una parte del segundo pago pactado de la compraventa del bien

inmueble afecto al presente Juicio, quedando un remanente de $1500,000.00


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(UN MILLON QUINIENTOS MIL VIEJOS PESOS 00/00) actualmente $1,500.00 (

MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.).- El objeto de su ofrecimiento, lo es

para acreditar el vnculo de traslacin o transmisin de dominio respecto del bien

inmueble que se pretende usucapir por medio de la prescripcin positiva, y que

constituye de manera importante y trascendental los antecedentes y causas

generadoras de la posesin, que mi poderdante efectivamente detenta desde el

19 de Junio de 1990, teniendo dicha documental el efecto de acreditar

genricamente los puntos nmeros 2, 3, 4, 6, 7 y 8 de Hechos narrados en

sta promocin.

5.- DOCUMENTALES PRIVADAS.- Consistentes en

legajo de copias certificadas por notario que se exhibieron junto con la demanda

inicial bajo el anexo 3 y que contienen copia certificada de 3 documentos

mercantiles de los denominados LETRAS DECAMBIO a favor de la vendedora

MA. DEL SOCORRO MUIZ DE URBINA por las cantidades la primera

de: $1,500,000.00 (UN MILLON QUINIENTOS MIL VIEJOS PESOS

00/100 M.N.) con vencimiento para el da 25 de junio de 1990; la

segunda de $5000,000.00 (CINCO MILLONES DE VIEJOS PESOS

00/100 M.N.) con vencimiento segn lo pactado para el da 15 de

diciembre de 1990; y, la tercera y ltima por la cantidad de

$2000,000.00 (DOS MILLONES DE VIEJOS PESOS 00/100 M.N.) con

vencimiento segn lo pactado para el da 01 de Agosto de 1991,

cantidades que sumadas a las cantidades finiquitadas suma el total

de $12000,000.00 (DOCE MILLONES DE VIEJOS PESOS 00/100 M.N.),

actualmente $12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.), que fue el precio

total pactado en la operacin de la compraventa del inmueble

afecto al presente Juicio efectuado en el documento de fecha 19

de junio de 1990, documentos mercantiles cuyos originales fueron

otorgados como contraprestacin o recibo de pago, precisamente

el da de su cumplimiento o finiquito; y que acreditan que dichos

pagos fueron realizados oportunamente, segn se demuestra con

las copias certificadas por notario de las letras de cambio .- El objeto

de su ofrecimiento, lo es para acreditar el vnculo de traslacin o transmisin de

dominio respecto del bien inmueble que se pretende usucapir por medio de la

prescripcin positiva, y que constituye de manera importante y trascendental los

antecedentes y causas generadoras de la posesin, que mi poderdante


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efectivamente detenta desde el 19 de Junio de 1990, teniendo dicha


7 y 8 de Hechos narrados en sta promocin.

6.-DOCUMENTALES PUBLICAS.- Consistentes en legajo

de copias certificadas por notario que se exhibieron junto con la demanda inicial

bajo el anexo 3 y que contienen copia certificada DEL ACTA DE MATRIMONIO

de mi poderdante el seor TOMAS ALCALA PERALES y la SRA. MARIA DEL

SOCORRO GONZALEZ FONSECA de fecha 27 de diciembre de 1980 que

acreditan el vinculo matrimonial que los una; as como el acta de DEFUNCION

de la SRA. MARIA DEL SOCORRO GONZALEZ FONSECA de fecha 13 de

Noviembre de 1990, en donde se advierte que la esposa de mi poderdante

falleci en fecha 10 de noviembre de 1990; es decir 4 meses y 10 das despus

de que se efectu la operacin de compraventa celebrada a plazos, y que por

tanto es mi poderdante quien efectu los ltimos 2 pagos de fechas 15 de

diciembre de 1990 y el de 01 de agosto de 1991; pero sobre todo que es mi

poderdante quien ha detentado la posesin del bien inmueble que se pretende

usucapir desde el da de 19 de junio de 1990 hasta la presente fecha.- El objeto

de su ofrecimiento, lo es para acreditar adems del vnculo de traslacin o

transmisin de dominio respecto del bien inmueble que se pretende usucapir por

medio de la prescripcin positiva, y que constituye de manera importante y

trascendental los antecedentes y causas generadoras de la posesin, que mipoderdante efectivamente detenta desde el 19 de Junio de 1990, teniendo

dicha documental el efecto de acreditar genricamente los puntos nmeros 2,

3, 4, 5, 6, 7 y 8 de Hechos narrados en sta promocin.

7.-TESTIMONIAL.- La que estar a cargo de las personas

que oportunamente me comprometo a presentar, ante sta H. Autoridad

Jurisdiccional, una vez que se fije fecha y hora para su desahogo, y que

consistir en la deposicin del interrogatorio que al efecto me permito exhibir

adjuntando copia para la contraria.- El objeto de la probanza referida, tiene por

objeto acreditar los hechos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8 narrados en la demanda, pero

esencialmente que mi poderdante adquiri por compraventa el bien inmueble

objeto del presente juicio que viene a constituir la causa generadora de la


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posesin y que es mi poderdante TOMAS ALCAL PERALES, quien detenta la

posesin del inmueble que se pretende usucapir desde hace aproximadamente

22 aos, es decir desde el da 19 de junio de 1990 hasta la presente fecha.

8.-INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Que la hago

consistir en la totalidad de las actuaciones que conforman el presente Sumario,

inclusive las pruebas que llegare a ofrecer la contraria, en obviedad, slo en

cuanto beneficie a los intereses de mi poderdante y que sern estimadas como

propias, analizadas, impugnadas y objetadas segn convenga.- Con dicha

probanza acredito todos y cada uno de los puntos expresados en la promocin

inicial de demanda.

9.- PRESUNCION LEGAL.- Consistente en las

apreciaciones objetivas y subjetivas que derivan de la Ley, con base en las

actuaciones que integran el Sumario en cuestin, de las cuales se deduce lacertidumbre del actuar positivo por parte de mi poderdante el seor TOMAS

ALCALA PERALES referente a la procedencia de la accin ejercitada.

10.- PRESUNCION HUMANA.- Consistente en la

conjuncin de los elementos que constituyen la accin, para que con base a la

valoracin y tasacin discrecional y potestativa que la Ley le concede a suSeora, se analicen las probanzas enunciadas y se dicte la resolucin

correspondiente y en cuanto beneficie a los intereses que represento.

Por lo anteriormente expuesto y con fundamento adems

en los artculos 304, 324, 325, 329, 330, 333, 362, 363, 366, 385, 386 y 387

del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en la Entidad.

A USTED C. JUEZ, Atentamente pido:

PRIMERO.- Me tenga por presentada en los trminos del

presente ocurso, en mi carcter de apoderada de la parte actora, ofreciendo en


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tiempo y forma las pruebas que enuncio, las cuales solicito sean admitidas con

citacin de la parte contraria.

SEGUNDO.- Se sirva fijar fecha y hora para el desahogo

de las pruebas que por su naturaleza exigen deposicin personal.

PROTESTO LO NECESARIO EN DERECHO

CD. XICOTENCATL, TAM. A 18 DE OCTUBRE DEL 2012.

_____________________________________C. LIC. JUANA CRUZ ESPINOSA.


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