PUIGDÀLBER

Alt Penedès Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Puigdàlber

(Adaptat a la Llei 3/2012, de 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d’Urbanisme, aprovada per el DL 1/2010 de 3 d’agost)

INVENTARI DE CONSTRUCCIONS EN SÒL NO

URBANITZABLE

Aprovació inicial

Equip redactor

JOSEP M MARTI I

ARQUITECTES ASSOCS SLP.

Nom: 1. Edifici Servei Tècnic Energia

Nucli , partida o indret: carrer Mercedes Tornescasana

Adreça postal: carrer Mercedes Tornescasana, autovia C-15

Coordenades UTM: x =391535.35, y = 4584923.78

DADES CADASTRALS FINCA :

Règim i qualificació: Sòl No Urbanitzable i clau SNU 20

Categoria: T2 Servei tècnic Energia

1. DESCRIPCIÓ DEL BÉ :

1.1. Descripció del bé i de l’entorn paisatgístic:

Correspon a una nau rectangular de sostre pla. Construcció d’obra vista vermella.

Correspon a una construcció de mitjans el segle XX.

Es localitza al pendent esquerre del Torrent del Reguerot.

Es disposa d'arbrat a l'entorn immediat, sobretot de vegetació de ribera.

S'hi accedeix des del carrer Mercè Torrescassana. La pendent és relativament plana.

1.2. Ús actual, titularitat i estat de conservació:

Edifici de servei tècnic d’energia elèctrica.

Titularitat Companyia.

Estat de conservació: Bo (No té problemes estructurals).

2. RAONS QUE ACONSELLEN LA INCORPORACIÓ AL CATÀLEG:

No s’aconsella la seva inclusió al Catàleg de Béns a Protegir.

3. DETERMINACIONS NORMATIVES:

Veure Normativa Urbanística.

Pol. 12 Parcel·la 9014

Nom: 2. Edifici Servei Tècnic Energia

Nucli , partida o indret: Camí del Cementeri

Adreça postal: Camí del Cementeri

Coordenades UTM: x =391214.31., y =-4584774.73

DADES CADASTRALS :

Pol. 1 Parcel.la 69

Règim i qualificació: Sòl No Urbanitzable clau SNU 20

Categoria: T2 Servei tècnic Energia

1. DESCRIPCIÓ DEL BÉ :

1.1. Descripció del be i de l’entorn paisatgístic:

Correspon a una nau rectangular a una aigua. Construcció arrebossada i pintada blanca.

Correspon a una construcció de mitjan el segle XX.

Es disposa de vegetacion arbustiva a l'entorn immediat.

S'hi accedeix des d'un camí públic. La pendent és plana.

1.2. Ús actual, titularitat i estat de conservació:

Edifici de servei tècnic d’energia elèctrica.

Titularitat Companyia.

Estat de conservació: Millorable (No té problemes estructurals).

2. RAONS QUE ACONSELLEN LA INCORPORACIÓ AL CATÀLEG:

No s’aconsella la seva inclusió al Catàleg de Béns a Protegir.

3.DETERMINACIONS NORMATIVES:

Veure Normativa Urbanística

Nom: 3. Magatzem

Nucli , partida o indret: Bellavista

Adreça postal: Camí de Bellavista

Coordenades UTM: x =391044.57., y = 4584615

DADES CADASTRALS :

Pol. 1 Parcel.la 56

Règim i qualificació: Sòl No Urbanitzable i clau SNU 21a

Categoria: Magatzem

1. DESCRIPCIÓ DEL BÉ :

1.1. Descripció del be i de l’entorn paisatgístic:

Correspon a una nau rectangular a dues aigües. Construcció arrebossat vist gris.

Es disposa de prats a l'entorn immediat.

S'hi accedeix des d'un camí públic.

La pendent és plana. No existeix pavimentació.

1.2. Ús actual, titularitat i estat de conservació:

Magatzem

Titularitat: privada

Estat de conservació: millorable. Una mica deixat. (No té problemes estructurals ).

2. RAONS QUE ACONSELLEN LA INCORPORACIÓ AL CATÀLEG:

No s’aconsella la seva inclusió al Catàleg de Béns a Protegir.

3.DETERMINACIONS NORMATIVES:

Veure Normativa Urbanística

Nom: 4. Edifici servei tècnic energia

Nucli , partida o indret: Camí de la Fanga

Adreça postal: Camí de la Fanga

Coordenades UTM: x =391.032, y =4.584.309

DADES CADASTRALS :

Pol. 1 Parcel.la 65

Règim i qualificació: Sòl No Urbanitzable Urbà Clau SNU 21 a

Categoria: Coberts

1. DESCRIPCIÓ DEL BÉ :

1.1. Descripció del be i de l’entorn paisatgístic:

Correspon a un volum rectangular de dimensions reduïts i de sostre pla. Construcció pintat blanc.

Es disposa d’arbrat (prats, arbusts) a l’entorn immediat.

S'hi accedeix donis d'un camí públic. Aquesta una mica retirat del camí.

No existeix pavimentació. La pendent és plana.

1.2. Ús actual, titularitat i estat de conservació:

Edifici servei tècnic energia elèctrica

Titularitat Companyia

Estat de conservació: Millorable (No té problemes estructurals).

2. RAONS QUE ACONSELLEN LA INCORPORACIÓ AL CATÀLEG:

No s’aconsella la seva inclusió al Catàleg de Béns a Protegir.

3.DETERMINACIONS NORMATIVES:

Veure Normativa Urbanística

Nom: 8. Magatzem

Nucli , partida o indret: El Gorner

Adreça postal: Camí a la Gorner

Coordenades UTM: x =393005.45 y = 4584322.86

DADES CADASTRALS :

Pol. 1 Parcel.la 32

Règim i qualificació: Sòl No Urbanitzable i clau SNU 20a

Categoria: Magatzem

1. DESCRIPCIÓ DEL BÉ :

1.1. Descripció del be i de l’entorn paisatgístic:

Construcció rectangular allargada a dues aigües. Construcció de formigó armat i sostre de teules d’argila.

S’hi accedeix des d’un camí privat pavimentat. No disposa d’arbrat a l’entorn immediat, tanmateix, al començament

del camí d’accés se’n localitzen tres t’arboris. La pendent és gairebé plana.

1.2. Ús actual, titularitat i estat de conservació:

Explotació agrícola.

Titularitat: privada familiar

Estat de conservació: bo. (No té problemes estructurals).

2. RAONS QUE ACONSELLEN LA INCORPORACIÓ AL CATÀLEG:

No s’aconsella la seva inclusió al Catàleg de Béns a Protegir.

3.DETERMINACIONS NORMATIVES:

Veure Normativa Urbanística

Nom: 9. Magatzem

Nucli , partida o indret: Camp del Noguer

Adreça postal: Camp del Noguer

Coordenades UTM: x =391.245, y =4.584.710

DADES CADASTRALS :

Pol. 1 Parcel.la 32

Règim i qualificació: Sòl NoUrbanitzable Clau SNU21a

Categoria: Magatzem

1. DESCRIPCIÓ DEL BÉ :

1.1. Descripció del be i de l’entorn paisatgístic:

Correspon a una nau rectangular a dues aigües. Construcció d’obra vista.

Es disposa de vinyes a l’entorn immediat.

S'hi accedeix des d'un camí públic.

La pendent és suau. No existeix pavimentació.

1.2. Ús actual, titularitat i estat de conservació:

Magatzem

Titularitat: privada

Estat de conservació: bo

2. RAONS QUE ACONSELLEN LA INCORPORACIÓ AL CATÀLEG:

No s’aconsella la seva inclusió al Catàleg de Béns a Protegir.

3.DETERMINACIONS NORMATIVES:

Veure Normativa Urbanística

Nom: 10. Can Giró

Nucli , partida o indret: El

Gorner

Adreça postal: Camí del Gorner

Identificació al plànol: CM-2

Coordenades UTM: x

=393104.54, y =4584294.74

DADES CADASTRALS :

Pol. 5 Parcel.la 5

Règim i qualificació: Sòl No

Urbanitzable i clau SNU 21a

Categoria: Catàleg de masies

1.1. Descripció del be i de l’entorn paisatgístic:

Masia. Construcció arrebossada de color blanc vori a la façana a dues aigües. Volum de dues plantes.

Correspon a una construcció de principis del segle XX. Disposa d’arbrat a l’entorn immediat.

S’hi accedeix des d’un camí privat. No existeix pavimentació. La pendent és plana.

1.2. Ús actual, titularitat i estat de conservació:

Habitatge

Titularitat: privada familiar

Estat de conservació: bo (No té problemes estructurals).

2. RAONS QUE ACONSELLEN LA INCORPORACIÓ AL CATÀLEG:

S’aconsella la seva inclusió al Catàleg de Béns a Protegir.

3.DETERMINACIONS NORMATIVES:

Veure Normativa Urbanística

Nom: 11. Can Giró Jr.

Nucli , partida o indret: El Gorner

Adreça postal: Camí del Gorner

Identificació al plànol: Coordenades UTM: x =393.032 y

=4.584.030

DADES CADASTRALS :

Pol. 5 Parcel.la 9

Règim i qualificació: Sòl No Urbanitzable i

clau SNU 21a

Categoria: Casa rural

1.1. Descripció del be i de l’entorn paisatgístic:

Casa aïllada. Construcció arrebossada de color blanc a la façana a dues aigües. Volum de dues plantes.

Correspon a una construcció contemporània. Disposa d’arbrat a l’entorn immediat.

S’hi accedeix des d’un camí privat. No existeix pavimentació. La pendent és plana.

1.2. Ús actual, titularitat i estat de conservació:

Habitatge

Titularitat: privada familiar

Estat de conservació: molt bo.

2. RAONS QUE ACONSELLEN LA INCORPORACIÓ AL CATÀLEG:

No s’aconsella la seva inclusió al Catàleg de Béns a Protegir.

3.DETERMINACIONS NORMATIVES:

Veure Normativa Urbanística

Nom: 12. Cal Mestre

Nucli , partida o indret: El Gorner

Adreça postal: Carretera Puigdàlber BV-2155, El

Gorner

Identificació al plànol: CM-1

Coordenades UTM: x =393130.27, y

=4584338.07

DADES CADASTRALS :

Pol. 5 Parcel.la 6

Règim i qualificació: Sòl No Urbanitzable i clau

SNU 21a

Categoria: Catàleg masies

1.1. Descripció del be i de l’entorn paisatgístic:

Masia. Construcció arrebossada de color blanc vori a la façana a dues aigües. Volum de dues plantes.

Correspon a una construcció de principis del segle XX. Disposa d’arbrat a l’entorn immediat.

S’hi accedeix des d’un camí privat. No existeix pavimentació. La pendent és plana.

1.2. Ús actual, titularitat i estat de conservació:

Habitatge

Titularitat: privada familiar

Estat de conservació: bo, millorable. (No té problemes estructurals).

2. RAONS QUE ACONSELLEN LA INCORPORACIÓ AL CATÀLEG:

S’aconsella la seva inclusió al Catàleg de Béns a Protegir.

3.DETERMINACIONS NORMATIVES:

Veure Normativa Urbanística

Nom: 13. Mas Codina

Nucli , partida o indret: El Gorner

Adreça postal: Carretera Puigdàlber BV-2155,

El Gorner

Identificació al plànol: CM-4

Coordenades UTM: x =393181.12 y

=4584303.36

DADES CADASTRALS :

Pol. 5 Parcel.la 8

Règim i qualificació: Sòl No Urbanitzable i

clau SNU 21a

Categoria: Masia

1. DESCRIPCIÓ DEL BÉ :

1.1. Descripció del be i de l’entorn paisatgístic:

Masia. Construcció arrebossada de color blanc vori a la façana a dues aigües. Volum de dues plantes.

Disposa d’arbrat a l’entorn immediat. S’hi accedeix des d’un camí privat.

No existeix pavimentació. La pendent és plana.

1.2. Ús actual, titularitat i estat de conservació:

Habitatge

Titularitat: privada familiar

Estat de conservació: bo (No té problemes estructurals).

2. RAONS QUE ACONSELLEN LA INCORPORACIÓ AL CATÀLEG:

S’aconsella la seva inclusió al Catàleg de Béns a Protegir.

3.DETERMINACIONS NORMATIVES:

Veure Normativa Urbanística

Nom: 14. Can Codina Jr.

Nucli , partida o indret: El Gorner.

Adreça postal: Carretera Puigdàlber BV-2155, El

Gorner.

Identificació al plànol:

Coordenades UTM: x =393.069 y =4.584.052

DADES CADASTRALS

Pol. 5 Parcel.la 8

Règim i qualificació: Sòl NoUrbanitzable i clau

SNU 21a

Categoria: Casa rural

1. DESCRIPCIÓ DEL BÉ :

1.1. Descripció del bé i de l’entorn paisatgístic:

Casa aïllada. Construcció arrebossada sense pintar a la façana a dues aigües. Volum de dues plantes.

Correspon a una construcció contemporània.

S’hi accedeix des d’un camí privat. No existeix pavimentació. La pendent és plana.

1.2. Ús actual, titularitat i estat de conservació:

Habitatge

Titularitat: privada familiar

Estat de conservació: Molt bo

2. RAONS QUE ACONSELLEN LA INCORPORACIÓ AL CATÀLEG:

No s’aconsella la seva inclusió al Catàleg de Béns a Protegir.

3.DETERMINACIONS NORMATIVES:

Veure Normativa Urbanística

Aquest document forma part del contingut documental del Pla d'Ordenació Urbanística

Municipal de Puigdàlber que conté:

Inventari de construccions en sòl no urbanitzable.

La redacció del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal ha estat finalitzada per JOSEP M

MARTI i ARQUITECTES ASSOCS SLP. sota l’encàrrec de l’Ajuntament de Puigdàlber.

Vilafranca del Penedès, maig del 2014