4 i=, SERVICIO .101111-0 DE GES i ION INVIOBILLARIA idling" DEL SECTOR PUBUCO

,00041, /5getiji :11'1113111

Servici de Gestic Inmobilt ria

0, rer

del Se or Pu • co ,z_rroI 7 00

DIRF,CCION STRATIVA

ipat74

Memorando Nro. I1NMOBILIAR-DAAUB-2018-0629-M to

SERVICIO jeigiGESTION iNmoBIUARIA :10EL SECTOR PUBUCO

DIRECCION ADMINISTRATIVA

En virtud de lo mamfestado, mend° el canon mensual base del presente proceclimiento de arrenda

• Documergo generodo por Owpux

Oficina MatrIz. Jorge Washington E4-157 y Av

Amazonas Telefono: 593 2 395 8700 wwwinmobiliar.aob.ec

25 ABR 20181/3

RE opo HORA- FIRMA:..... ANEXOS..

Quito, 25 de abril de 2018

FARM Sra Ing Leda Anal ía Alvarado Barragan Directora Administrative

ASUNTO: Sol wand de Immo de procedimiento de arrendamiento de un area de 1 m2 aprox para ubicar una °structure de valla publicitaria en el predio Nro 20567

De ml considerackin:

El Decreto Ejecutivo No 798 de 22 de junto de 2011, reformado parcialmente por el Decreto Ejecutivo No. 50 de 22 de juho de 2013, el Decreto Ejecutivo No 641 de fecha 25 de marzo del 2015 ye! Decreto Ejecutivo No 1377 de 03 de mayo de 2017, establece que el Servicio de GestiOn Inmobiliana del Sector Public°, INMOBILIAR, es un organismo de derecho public°, con personalidad juridica, dotado de autonomia administrative, operative y financiera y jurisdicciOn nacional, con sede principal en la eluded de Quito, que ejerce la rectoria del Sistema Nacional de Gestion Inmobiliana del Sector Palm°

Mechante RESOLUCION-INMOBILIAR-DGSGI-2017-0017 de 18 de mayo de 2017, se expiclifi la Reforma al Estatuto Organic° de Gestion Orgamzemonal por Procesos del Servicio de GestiOn Inmobiliaria del Sector Palm°, INMOBILIAR, que manifiesta en el articulo 9, Estructura Descriptive, coma mision de la GestiOn de Administracion, Anabsis y Uso de Bienes (1 222 1) lo siguiente: "Adnumstrar los brenes muebles e inmuebles asignados a INMOBILIAR y gestionar el uso correcto y eficiente de las btenes inmuebles en atencidn a Ms requerumentos de las entidades palaces pare la dotaczon de infraesfructura"; y, que dentro de sus atribuciones y responsabilidades consta "16 Administrar y gestionar los procesos de contratos de arriendos y suscripcion de convemos de brenes transferrdos y adnunistrados por INMOBILIAR"(Enfasis agregado)

De igual forma, la Resolumon ibidem manifiesta que la Gestion Administrative (1 3.2 1 1) tiene por misifin "Administrar efuar y eficientemente los recursos materiales, logisticos, brenes y servicios instaucionales detnandados para la gestion de la entitled, de conformidad con la normative vigente ", y, que dentro de sus atnbuciones y responsabdidades este "10 Cesnonar los requeramentos de contratacron en fitncren de los procedumentos establendos en la Ley Orginica del Sistema Nacional de Contratacian Piibl,ca, su Reglement° General y las resoluczones emit:day por el SERCOP, y cualquier otra normative interne que se genere para la contratacron de brenes y servicios, incluidos las de consultoria 11 Programer, organizer, coordmar y controlar las actnudades de pliegos, tOrminos de referencia, mvitaciones, resolucrones de cancelacron del procedumento, micro de trcimae, declaracion de desterto, adjudicamones, ternunacrones y demos tramites referentes a los procesos de contraracion de la Instaucion, excepto en lo referente a contratacion de obras y chsehos".

Mediante ACDERDO-INMOBILIAR-DGSGI-2017-0010 de 22 de junio de 2017, el Director General del Servicio de GestiOn Inmobiliana del Sector Public°, INMOBILIAR, delege en el articulo 3 al aksTioN INMOBIUARIA DirecciOn Administrative, para que a nombre yen representacion del Director General del Sew TheSsasEcron pueuco

UBLICA1 Inmobiliana del Sector Public°, INMOBILIAR, cumpla con las siguientes atribuciones y responsedeik CIO

- N P - el ambito de los procesos de contratacton pabhca previstos en la Ley Orgill:Ica del SisterninPagThe 12 Contrataaon Pabhca y demas normative relacionada: a) Autorizar el imao de los procedementos precontractuales, aprobar y/o mochficar los phegos con base a la validavon de los tarminos de referest

1" BR 1010 aprobados por las areas requrrentes, designer a los miembros de las Comisiones Tecnicas o Equipo Teckafis A segan corresponda con base a las recomendaciones reahradas por las areas requirentes; suscribir y resolver las achudicaciones y suscribir los contratos, declarer desiertos a canceler procesos de contratacion publicRECI 100 conformided con la normative vigente, y, en general conocer y resolver los aspectos relacionados °Ma.

' etapa Ctr••

precontractual de los procesos de contratacion priblica, en los sigwentes casos- (. ) 5 Arrendama:2•221Mdnal ''' muebles e inmuebles cuando el presupuesto referencia( del contrato sea inferior o igual al valorripaanbsattara de multiplicar el coeficiente 0,000002 por el manta del presupuesto banal del Estado del corresponchente eiercicto econottuco "

SERVICIO DECOCTION INMOBILIARIA

ankh DEL SECTOR PUBLJCO

Memorando Nro. INMOBILIAR-DAALTB-2018-0629-M

Quito, 25 de abril de 2018

de US$ 2 286,50 (DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS CON 50/100 D6LARES DE LOS ESTADOS UNTDOS DE AMERICA), mils IVA, se procede a solicit& a usted el micio del procedimiento de amend° bap las normas de contratacien pilblica, con el afan de dar un buen uso al inmueble adnunistrado por INMOBILIAR_

Panel efecto sirvase encontrar el expediente original en fisco con los documentos mencionados a contmuacion para dar en arrendanuento un area de 1 m2 aprox para ubicar tma estructura de valla publimtana en el predio Nro. 20567, ubicado en la Av 6 de Diciembre y Av RopObitca, parroqum Inagua°, cantOn Quito, provincia Picluncha.

• Memorando Nro INMOBILIAR-DPC-2018-0126-M, de fecha 20 de abnl de 2018, (Validation terminos de referencia)

• Memorando Nro. 1NMOBILIAR-DAAUB-2018-0563-M, de fecha 17 de abnl de 2018, (Solicitud y validackm de los componentes legales de los Terminos de Referencia)

• Memorando Nro. INMOBILIAR-DAAUB-2018-0614-M, de fecha 23 de abril de 2018, (Sohmtud de publicacion de convocatona en prensa para arrendamiento)

• Terminos de Referencia pan dar en Arrendamiento un area de 1 m2 aprox para ubicar una estructura de valla publicitana en el predio Nro 20567, ubicado on la Av 6 de Diciembre y Av Republica, parroquia Magma°, canton Quito, pros/mem Pichincha y Anexo Nro 1 - Pianos

• Informe de Canon de Amendo Na INMOBILIAR-DAAUB-2018-UCA-007-INF de 06 de abril de 2018 de la Direccion de Administracion, Analisis y Uso de Bien

• Informe tecnico-edificacion Nro Q-096-18 de fecha 22 de marzo de 2018, suscnto por is Arq Silvana Soto, Analista Tecnico

• Documentation legal (Cedula Catastral, Escntura Publica de dominio bajo la figura de donation, Ada de Entrega - Recepcion correspondiente al bien inmueble)

• Convemo Intermstitucional de Uso de Areas entre el Banco Central del Ecuador BCE y el Servicio de GestiOn Inmobiliana del Sector Public°, INMORILIAR.

• Memorando Nro INMOBILIAR-DAAUB-2018-0224-M de fecha 22 de febrero de 2018, (Plan de Arnendos Bienes Inmuebles 2018), stiscrrto per lug Heimy Fontal, Directora de Administraciem, Anahsis y Uso de Bienes

• Resolumones, documentacion legal ,etc • Correos electrOnicos

Adicional, me permit° mdicar quo se delega como pane de la comisiOn tecnica para el mencionado procedimiento de aniendo a:

• Ab. Paola Mom Coello, Especialista en Amendos de Bienes Inmuebles, delegada de la Direction requirente.

• lng Veronica Araujo Rocha, Analista de AdministraciOn de Bienes Inmuebles 2, profesional arm

Con stentimientos de distinguida consideramOn.

Atentamente,

:.1C-11: 14Th Ci f I Doeuntento firmado electronicamente

log Heimy Johana Fontal Acosta DIRECTORA DE ADMINISTRACION ANALLSLS Y USO DE BIENES

Copia Sr log Jose Luis Zamora Mite Especiabsta de Contratacion y Compras Publicus

Oficina Matnz: Jorge Washington E4-157 y Ay

Amazonas Tel4fono: 593 2 395 8700 • 00611118110 goner& lo pOI Cluspux

www inmobiliar gob.ec 2/3

eh ep- SERVI CIO

nial110 DE GESTION INMOBIUARIA

lig DEL SECTOR POBUCO

Memorando Nro. 1NMOBILIAR-DAAUB-2018-0629-M

Quito, 25 de abril de 2018

Sta. Abg Paola Betsabeth Mom Coello Especiabsta en Arriendo de Eines Inmuebles

va/pm

Oficina Matrlz- Jorge Washington E4-157 y Av.

Amazonas Telefono: 593 2 395 8700 • Documento general° par Ompux

www.inmobiliar gob.ec

3/3

SERVICIO DE GESTION INMOBILIARIA

"'III DEL SECTOR PUBUCO

Memorando Nro. INMOB1LIAR-DAAUB-2018-0622-M

Quito, 24 de abril de 2018

PARA: Srta. Leda. Yadira Cristina Moreno Menendez Coordinadora de la Unidad de ComunicaciOn

ASUNTO: Solicitud de publicacian de convocatoria en prensa panel arrendamiento de un area de 1,00 m2 aprox. para ubicar una estructura de valla publicitaria, en el precho Nro. 20567

De mi consideraciOn:

En alcance al Memorando Nro. 1NMOBILIAR-DAAUB-2018-0614-M, de fecha 23 de abril de 2018, en el cual se informa que se dara inicio al proceso de arrendamiento para un area de 1 m2 aprox. para ubicar una estructura de valla publicitaria en el predio Nro. 20567, ubicado en la Av. 6 de Diciembre y Av. Reptiblica, parroquia Maquito, cant6n Quito, provincia Pichincha, agradecere que la publicacien en prensa de circulacian nacional de un anuncio de tamarlo de 7,00 cm x 10,00 cm se realice el viernes 27 de abril de 2018, con el siguiente texto:

"El Servicio de Gestien hunobiliaria del Sector Public°, INMOBILIAR, convoca a los interesados a participar en el proceso para dar en arrendamiento un area de 1 m2 aprox. para ubicar una estructura de valla publicitaria en el predro Nro. 20567, ubicado en la Av. 6 de Diciembre y Av. Republic; parroquia Maquito, canton Quito, provincia Pichincha.

Los pliegos estaran disponibles el martes 1 de mayo de 2018 en la pagina web institucional www.inmobiliar.gob.ec, en Procesos de Arrendamiento y tambien pueden ser solicitados al correo arriendos@inmobiliangob.ec o al telefono 023958700 ext 1615."

Con sentimientos de distinguida consideraciOn.

Atentamente,

Document° jirmado electronicamente

Ing. Ileirny Johana Fontal Acosta DIRECTORA DE ADMINISTRACION ANALISIS Y USO DE BIENES

Copia: Sm. Abg Paola Betsabeth Mom Coello Especialista en Arriendo de Bienes Inmuebles

Oficina Matrlz: Jorge Washington E4-157 y Av

Amazonas Telefono: 593 2 395 8700

• Docurnerta generado por Puny+ ww.v.inmobihargob.ec

//2

SERVI CI 0 DE GESTION INly.10BILIARIA DEL SECTOR PUBLICO

Memorando Nro. I1WMOBLLIAR-DAAUB-2018-0622-M

Quito, 24 de abril de 2018

va/pm

Oficina Mathz: Jorge Washington E4-157 y Av

Amazonas Telefono: 593 2 395 8700 • Documento gimentdo Qu I pfir

www.mmebillar gob or

2/2

SERVICIO DEGESTION INMOBIUARIA

I DEL SECTOR PCIBLICO 1

Memorando Nro. 1NMOBILIAR-DAAIUB-2018-0614-M

Quito, 23 de abril de 2018

PARA: Stta Leda Yadtra Cristina Moreno Menendez Coordmadora de In Unidad de Comunicacion

ASUNTO: Sol wand de pubItcacton de convocatona en prensa panel arrendanuento de un area de 1,00 m2 aprox. para uNcar una esiructura de valla pubhcitarta, en el pretho Nro. 20567

De ml consaleramon:

Por mecho del presente me permit° mformar quo se dara immo al proceso de arrendamiento para un area de 1 m2 aprox. para uNcar una estructura de voila pubhotana on el predm Nro. 20567, uNcado en la Av 6 de Dimembre y Av Reptiblica, parroquta Inagua°, canton Quito, provmcm Prchmcha

Con este antecedente y para dar cumphmiento a las chsposictones legales de contratacke publica establectdas por el SERCOP (Rest:Micron No RE-SERCOP-2016-0000072 de 31 de agosto de 2016, emttida por el SERCOP y sus reformas) para dar on amend° los thenes inmuebles de esta Entulad Pfiblica es necesano realmar una publicacton on prensa escnta.

Por lo expuesto yen virtud del contrato signado con el cOdmo intern° CRE-INM0-013-2017 susento el 04 de mayo de 2017, esta Direcethn solicaa la publicamon on prensa de circulacthn namonal de un anuncto requendo para el dia 1 de mayo de 2018, en un tamano de 7,00cm x 10,00cm, con el stguiente text°

"El Servicio de Gestton InmoNhana del Sector FUblico, INMOBILIAR, convoca a los mteresados a partimpar on el proceso para dar on arrendarmento un area de 1 m2 aprox para ubmar una estructura de valla publicaana on el predio Nro. 20567, ubicado en la Av 6 de Detembre y Av Republica, parroqum Inagua°, canton Quito, provincia Pfcbmcha

Los phegos estan chspombles en la pagma web mstaucional www.inmothhar gob ec, on Procesos de Arrendanuento y tambten pueden ser sollertados al con-eo arnendos@mmobarar gob ec o al telefono 023958700 ext 1615"

Con sentumentos de thsfinguida constderamen

Atentamente,

Document° firmado electranicamenle

lug. Heimy Johana Fontal Acosta DIRECTORA DE ADMINISTRACION ANALISIS Y USO DE BIENES

Coma Sr lag Jose Lan Zamora Mae Espeemlista de Contratacten y Compras Pithheas

Sm. Abg. Paola Betsabeth Mom Coello Espeeialista en Arriendo de Maws Inmeebles

va/pm

Ofiema Matra: Jorge Washington E4-157 y Av.

Arnazonas Telefono: 593 2 395 8700 • -0 -s _o_ wwwinmobthar gob es- I/1

SERVICIO valliki DE GESTION INMOBILIARIA

11' gain"' DEL SECTOR PUBLICO •

• , •

474 Ca,S1•014- 0.11.4(3BILIAllut tit/ CIEL SEC/re" PUCUCO

:1

1 « 100r1,1 77111.1, 1 I , SøS Y US0'017iltaflirS°4.

I" II"

'gbh

29 Alal 2019

RECISID NORA_ FIRMA

'' '' ......1 '' . . ANEXOS: ....... Memorando Nro. INMOBILIAR-DPC-2018-0126-M

Quito, 20 de abril de 2018

•

•

• Document° generado pa Oufpux

PARA: Sra. Ing. Heimy Johana Fontal Acosta Directora de Administracion Analisis y Uso de Bienes

ASUNTO: ContestaciOn al Memorando Nro. INMOBILIAR-DAAUB-2018-0563-M (Informe de validacien de Tel-minas de Referencia)

De mi consideracion:

En atencion al Memorando Nro. INMOBILIAR-DAAUB-2018-0563-M de 17 de abril de 2018 y recibido en esta Direcci6n el 19 de abril de 2018, a frames del cual se solicit6 lo siguiente:

"Con los antecedentes expuestos, esta Direccion solicita muy gentilmente, la revision y validacion de los componentes legales de los Terminos de Referenda para dar en arrendamiento tin circa de I m2 aprox. para ubicar una estructura de valla publicitaria, en el predio Nro. 20567, ubicado en la Av. 6 de Diciembre y Av. Republica, parroquia Thaquito, canton Quito, Provincia Pichincha."

Al respecto me permito manifestar lo siguiente:

1. ANTECEDENTES:

Mediante Circular Nro. INMOBILIAR-DPC-2017-0001-C del 03 de mayo de 2017, el Director de Patrocinio y Contratacien del Servicio de Gestion Inmobiliaria del Sector PCiblico inforrn6 lo transcrito a continuacion:

gLa Ley Organica del Sistema Nacional de Contratacion Ptiblica selzala:

"I.- Objeto y Ambito.- Esta Ley establece el Sistema Nacional de Contratacion Pablica y determina los principios y nortnas para regular los procedimientos de contratacion para la adquisicion o arrendamiento de bienes, ejecuciOn de obras y prestacion de servicios, incluidos los de consultoria, que realicen

I. Los Organismos y dependencias de las Funciones del Estado ( . )"

Mediante Resolucion Nro. INMOBILIAR-DGSG1-2017-0002 de 20 de enero de 2017, publicada en el Registro Oficial EdiciOn Especial Nro. 901 de 17 de febrero de 2017, se expidio la REFORMA AL ESTATUTO ORGANICO DE GESTION ORGANIZACIONAL FOR PROCESOS DEL SERVICIO DE GESTION INMOBILL4RL4 DEL SECTOR PCIBLICO, que en su Articulo 9, numeral 1.3 1 1.1 Gestion de Patrocinio y Contratacion, establece entre sus atribuciones y competencias la siguiente:

Oficina Matnz Jorge Washington E4-157 y Ay

Amazonas Telefono: 593 2 395 8700 w‘wirinmobiliar gob ec 1/3

SERVIGIO DEGESTION INMOBILIARIA

tliolia• Nil DEL SECTOR POBLIGO gdigglin

Memorando Nro. INMOBILIAR-DPC-2018-0126-M

Quito, 20 de abril de 2018

"6. Supervisor los procesos contractuales que en materia de contratacion piiblica concierna a su unidad (J"

Adictonalmente, entre los productos de la Direccion de Patrocinio y Contratacion se establece el siguiente-

"6 Informe de validacMn de los componentes legales de los pliegos de contratacion y terminos de referencia "

Con el memorando Nro. INMOBILL4R-CGAF-2017-0094-M de 17 de marzo de 2017, el senor Coordinador General Administrativo Financiero remitio la Codificacion de las Resoluciones expedidas por el Servicio Nacional de Contrataciem Pablica, SERCOP, y las Politicos Operativas para el inicio y ejecucion de un proceso de Contratacion

que son de aplicacion obligatoria para todas las cireas de la Instituciem que requieran de un proceso de contratacion

Con los antecedentes expuestos y la base legal citada me permito informar que, previo al inicio de un proceso de contratacion para la adquisicion o arrendamiento de bienes, ejecucion de obras y prestacion de servicios, incluidos los de consultoria, se deberez rem itir a la Direccion de Patrocinio y Contratacion los term/nos de referenda para dicha contratacidn, los mismos que sera?: revisados y validados en sus componentes legales, luego de lo cual, se emitird el respectivo informe de validacion »

2. BASE LEGAL:

Mediante RESOLUCION-1NMOBILIAR-DGSGI-2017-0002 de 20 de enero de 2017, publicada en la Edici6n Especial del Registro Oficial Nro. 901 de 17 de febrero de 2017, se expidi6 la Reforma al Estatuto Organic° de Gestion Organizacional de Gestion par Procesos del Servicio de Gesti6n Inmobiliaria del Sector Public°, emitido mediante Resolucien INMOBILIAR-DSI-2014-0006, publicada en el Registro Oficial Edici6n Especial Nro. 113 de 24 de matzo de 2014, can el cual se establecieron entre los productos de la Direccian de Patrocinio y Contratacion el siguiente:

"6. Informe de validacion de los componentes legales de los pliegos de contratacion y Mrminos de referenda."

Mediante RESOLUCION-INMOBILIAR-DGSGI-2017-0017 de 18 de mayo de 2017, publicada en la Edici6n Especial del Registro Oficial Nro. 28 de 04 de julio de 2017, se expidi6 la Reforma al Estatuto Organic° de Gesti6n Organizacional de Gestien par Procesos del Servicio de Gestion Inmobiliaria del Sector Public°, emitido mediante RESOLUCION-INM0BILIAR-DGSGI-2017-0002 de 20 de enero de 2017, publicada en el Registro Oficial Edici6n Especial Nro. 901 de 17 de febrero de 2017, se ratific6 entre los productos de la Direccien de Patrocinio y Contratacion el siguiente:

Oficina Matriz: Jorge Washington E4-157 y Av

Amazonas Telefono 593 2 395 8700

• Documento general* Per www inmobillacnob.ec

2/3

•

SERVICIO DE GESTION INMOBIUARIA

111 DEL SECTOR PUBUCO

Memorando Nro. INMOBILIAR-DPC-2018-0126-M

Quito, 20 de abril de 2018

"4 Informe de validacion de los componentes legales de los pliegos de contratacMn y Mrminos de referenda."

3. CONCLUSIONES:

• En base a lo establecido en la Reforma at Estatuto Organico de Gesti6n Organizacional por Procesos del Servicio de Gesti6n Inmobiliaria del Sector P6blico, esta Direcci6n de Patrocinio y Contratacion es competente para revisar y validar los componentes legales de los terminos de referenda para el proceso para dar en ARRENDAMIENTO UN AREA DE 1 M2 APROX. PARA UBICAR UNA ESTRUCTURA DE VALLA PUBLICITARIA, EN EL PREDIO NRO. 20567, UBICADO EN LA AV. 6 DE DICIEMBRE Y AV. REPUBLICA, PARROQUIA IRAQUITO, CANTON QUITO, PROVINCIA PICHINCHA.

• Una vez revisados los terminos de referenda adjuntos al Memorando Nro. INMOBILIAR-DAAUB-2018-0563-M, se verifica que los mismos cumplen con todos los componentes legales para el proceso para dar en ARRENDAMIENTO UN AREA DE 1 M2 APROX. PARA UBICAR UNA ESTRUCTURA DE VALLA PUBLICITARIA, EN EL PREDIO NRO. 20567, UBICADO EN LA AV. 6 DE DICIEMBRE Y AV. REPUBLICA, PARROQUIA ISTAQUITO, CANTON QUITO, PROVINCIA PICHINCHA, por to que me permito emitir el presente INFORME DE VALIDACION.

Aprovecho la oportunidad para expresarle ml sentimiento de consideraci6n y estima.

Atentamente,

sc.—ea A.:. .vanny uc ela Quishpe DIRECTOR DE PATROCINIO Y CONTRATACION

Copia. Sm. Abg Paola Betsabeth Mora Coello Especialista en Arriendo de Bienes Inmuebles

&Rona Matnz. Jorge Washington E4-157 y Ay

Amazonas Telefono: 593 2 395 8700 • Document. generada por Ourpwc

www inmobiliar nob cc

3/3

SERVICIO

DE GESTION INMOBILJARIA 10111 ona• I DEL SECTOR PUBUCO mi1111111111

SFRVICIO DE GESTION INMOBILIAPIA DEL SECTOR PIMLICO

OWE corm OF DATOOCINIO Y CONTRATACION

19 ABR 2018

RECIBI,D40 NORA. “r) k FIRMA: .. . ......

Memorando Nro.1NMOBILIAR-DAAUB-2018-0563-M

Quito, 17 de abril de 2018

PARA: Sr. Abg Angel Giovanny Aucancela Quislipe Director de Patrocinio y Contratacidn

ASUNTO: Solicitud de revision y validacion de los componentes legales de los Termmos de Referencia panel arrendamiento de an area de I m2 aproximadamente, para ubicar una estructura publicitana en el Predm Nro. 20567

De ml consideramOn:

Mediante RESOLUCION-INMOBILIAR-DGSGI-2017-0017 de 18 de mayo de 2017, se expithe la Reforma at Estatuto Organic° de GestiOn Organizacional por Procesos del Servicio de GestiOn Inmobiliana del Sector Public°, INMOBILLAR, en el articulo 9, Estructura Descripliva Sc establece como parte del Numeral L Nivel de GestiOn Central, 1 2 Procesos Sustantivos, 1 2.2 Nivel Operable°, 1 222 GestiOn de Administraciem de Dienes, que la GestiOn de Administracion, Analisis y Uso de Dienes (1.2 2 2.1 ) tiene por =skin "Admirastrar los bienes marbles e inmuebles asignados a 17VMOBILEIR y geshonar el uso correcto y eficiente de los bienes tnmuebles en atencton a los requennuentos de las enlidades pitbhcas para la dotactow de Infraestructura", y, dentro de sus atribuciones y responsabilidades esti_ ^16. Administer y gestionar los procesos de contratos de arriendos y suscripciOn de convenios de bienes transferidos y administrados por IISIMOBILIAR" (Enfasis agregado)

Asi mismo, Sc establece en el ardent° 9, Estructura Desenptiva, como paste del numeral 1 Nivel de Gest& Central, 1 3 Procesos Adjetivos; 1 3 1. Nivel de Asesona Jundica, que la Gestiem de Patrocmio y Contratamon (L3 1 1.1) bene por miston "Eyercer la defensa y patronntoyudtaal y extrayudtctal instauconal, asi como en los casos de mediactones y arbarayes, a fin de garrmazar la segundadyuraca en los actos admansiratrvos y procesosyudiciales Enstauctortales, ademds de apoyar en los procesos contractuales derrvados de los procesos

de contratacton piibbca", y, dentro de sus atnbuciones y resposabilidades este. "6 Supervisor los procesos contractuales que en materut de contratandn pitblica connerna a su undad", asi como dentro de los productas de la Gesnon de Contratacnon consta el stzwente "4. Informs de valulacion de componentes legales de los

phegos de contrataciOn y ferment?, de referenda" (Enfasis agregado)

Con los antecedentes expuestos, este Direccion solicita muy gentdmente, la revision y validaciein de los componentes legates de los Temunos de Referencia para dar en arrendamiento un area de 1 m2 aprox pare ubicar una estructura de vane publicitaria, en el predio Nro. 20567, ubicado en la Av 6 de Diciembre y Av. Republica, parroqum Ifiaquito, canton Quito, Provmcia Pichincha

Con senbmientos de distinguida consideraciOn

Atentamente,

Document° firma do electrOnicamente

lug. Delray Johana Fontal Acosta DERECTORA DE ADMINISTRACION ANALISIS Y USO DE BIENES

Copia Sr log Jose Luis Zamora Mite Especuthsta de Cootratacian y Comoros Publics!

Sta. Abg. Paola Betsabeth Mom Coello EspecIalista en Arrieodo de Bienes lamoebles

Oficlna Matrlz Jorge Washington E4-157 y Av

Amazonas Telefono: 593 2 395 8700

• Documento generale por Clarpne wwwinmobiliar.qage

//2

)4 SERVICIO

slSill DE GESTION INMOBIUARIA im DEL SECTOR PUBUCO

1 : '

Memorando Nro. IN1VIOBILIAR-IMAU13-2018-0563-M

Quito, 17 de abril de 2018

va/pm

Oficlna Matriz: Jorge Washington E4-157 y Av

Amazonas Telefono: 593 2 395 8700 • DOCLITalb generado por Quoin

www inmoth liar tobago 2,2

SERVICIO DE GESTION INMOBILIARLt DEL SECTOR PDBLICO

DIRE CCION DE ADMINISTRACION, ANiLISIS Y USO DE DIENES

Senna) de Gestion InmcbiTiaria del Sector Kato

ctc:1NroRME _ DEc ok DORktiti4

CNrii4einfOrme.T oiMQBILIAtt 0- 018-U CA-007 N

Fecha. darVabi?r_kcitc). n t: -'delInforme;

OGd&abriVde2OlS-

Denominacion del

espacio en arriendo:

UN AREA DE 1m2 APROX., PARA UBICAR UNA ESTRUCTURA DE VALLA

PUBLICITARIA, EN EL PREDIO NRO. 20567

Metraje del espacio en

arriendo: 1,00m

Especificacidn de

ubicacion del area:

Inmueble:

Predio Nro. / Cave 1060507014000000000

Catastral:

Ubicacian: Av. 6 de Diciembre y Av. Repliblica, parroquia Ifiaquito

Ciudad - Canton: Quito/Quito

Provincia: Pichincha

La Direccion de Administracion, Analisis y Uso de Bienes, en atencion al articulo 9, numeral 1.2.2.2.1.,

literal a, numeral 13 de la Reforma al Estatuto Organic° de Gestion Organizacional por Procesos del

Servicio de Gestion Inmobiliaria del Sector Public°, INMOBILIAR publicado en la RESOLUCION-

INMOBILIAR-DGSG1-2017-0017 de 18 de mayo de 2017, formula el siguiente informe:

• 1. ANTECEDENTES DEL INMUEBLE

1.1. En la ciudad de Quito el 04 de mayo de 2017 se °tore; la Escritura Piblica Nro. 20171701037P01928 de

Transferencia de Dominio bajo la figura de Donacion por el Banco Central del Ecuador a favor del Serviao

de Gest& Inmobiliaria del Sector Paha), INMOBILIAR, ante la doctora Paulina Auquilla Fonseca, Notana

Tngesima Septima del canton Quito, del inmueble situado en la parroquia Benalcazar, provincia Pichincha,

cantOn Quito, escritura inscrita en el Registro de la Propiedad del canton Quito, el 18 de mayo de 2017.

2. ANTECEDENTES DEL ARRENDAMIENTO

1.1. Mediante Memorando Nro. INMOBILIAR-DAAUB-2018-0224-M de fecha 22 de febrero de 2018 la

Direccien de Administracion, Analisis y Uso de Bienes socially!. el Plan de arriendo de bienes

inmuebles de conformidad a la informaci6n remitida por cada una de las Coordinaciones Zonales; en

el referido plan se incluye el arrendamiento de la casa Nro. 1 en el Conjunto Habitacional Arquez del

Valle.

•

SERVICIO DE GESTION INMOBILIARIA DEL SECTOR PUBLIC()

DIRECCION DE ADMINISTRACION, ANALISIS Y USO DE BIENES

Seracio de Gestien hmobiIIa del Sector RibDeo

2.1. En el lnforme Tecnico Nro. Q-096-18 de 22 de marzo de 2018 de la Direccion de Administracion,

Analisis y Uso de Bienes se establece lo siguiente:

"16.3.- CANON DE ARRENDAMIENTO 0 COMPRA:

1.- De acuerdo al estudio realizado de bienes inmuebles con sim flares caracteristicas al

inspeccionado, en el sector donde se encuentra ubicado el bien inmueble (valla publicitaria) El

valor promedio es de USD 2.286,50, americanos mensuaL

16.5.- CONCLUSIONES:

1.- El bien inmueble inspeccionado comprende una fraccion de terreno de 1.00m2 aprox., de un

predio de mayor extension ubicada en el retiro frontal del predio en la Av. 6 de Diciembre.

2.- En la fraction del terreno existe una base o cimiento de una estructura anterior de una valla. 3.- La fraction de terreno de 1,00 aprox., no cuenta con servicios bosicos.

4.- Las vias de acceso al inmueble son asfaltadas y se encuentran en buen estado.

5.- El sector en que se encuentra ubicado el bien inmueble es altamente comercial, institucional y de

vivienda.

6.- A la fecha de la inspecciOn el bien inmueble no evidencia afectacion par efectos de caso fortuito o

fuerza mayor.

16.6.- RECOMENDAOONES PARTICWARES:

1.- Tecnicamente se considera viable el uso de una fraccion del terreno de 1.00 m2 aprox., que forma

parte de un predio de mayor extension para los fines solicitados.

2- Previa al funcionamiento de la estructura de valla publicitaria se debere considerar las debidas

norm as Municipales del Distrito Metropolitano de Quito.

3.- Adicionalmente previa el funcionamiento se debera, contemplar las norm as de seguridad y dar el

mantenimiento mensual respectivo."

3. DESARROLLO

La Direccion de Administracion, Analisis y Uso de Bienes, en atencion a la RESOLUCION-INMOBILIAR-

DGSG1-2016-0049A de fecha 06 de octubre de 2016, establece en referenda at Art. 14 de la POLITICA

PARA CONVENIOS DE USO Y ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES DE PROPIEDAD Yb

ADMINISTRADOS POR INMOBILIAR EXCEPTO WS BIENES INMUEBLES INCAUTADOS, lo siguiente:

3.1 Valor obtenido por Ley de lnquilinato

El articulo 17 de la Ley de Inquilinato manifiesta: "LIMITE MAXIMO PARA LAS PENSIONES DE

ARRENDAMIENTO.- La pension mensual de arrendamiento de un inmueble no padre) exceder de

la doceava parte del diez pot ciento del avalao comercial con que dicho inmueble conste en el

Catastro Municipal, y de los impuestos municipales que gravaren a la pro piedad urbana.

Para determinar el precio total se tomaran en cuenta todos los departamentos, piezas o locales

del inmueble, inclusive los ocupados pore! arrendador.

Cuando se arrienda solo una parte del predict, la pensi6n se Mare proporcionalmente a dicha

parte.

Para fijar la pension mensual de arrendamiento, se tendril en cuenta el estado, candid& y

ubicaciOn del inmueble y los requisitos exigidos en el Art. 3." (Enfasis agregado)

Valor de Arriendo (Valor Comercial) (sin IVA)

Valor de Arriendo por m2

$ 2.286,50

$ 2.286,50 por m2

Calculo para determinar Valor de Arriendo

(Valor Comercial)

Valor por m2 referencial comercial x Area

en arrendamiento.

Valor de Arriendo por m2 por Valor Comercial

$ 2.286,50 por m2

Area en Arrendamiento

1,00 M2

SERVIC70 DE GESTION INMOBILIARIA DEL SECTOR PUBLIC/3

DIRECCION DE ADMINISTRACION, ANALISIS Y (ISO DE BIENES

.

Calculo para determinar Valor de Arriendo

Global

_

(4valua uniapal 0k)

12

Calculo para determinar porcentaje de

ocupacion

Area an arrandamienta X 100

Area total del innusable

Calculo para determinar Valor de Arriendo

Proporcional (Ley de Inquilinato)

Valor de Arriendo Global x Porcentaje de

Ocupacion

Cave Catastral del Bien 1060507014000000000

Valor Ayala° Municipal $ 1.175.738,86

Area Total del Inmueble 1.067,24 m2

Area en Arrendamiento 1,00 m2

is Valor de Arriendo Global $ 9.797,82 Porcentaje de Ocupacion 0,09369964%

Valor de Arriendo Proportional (Ley de

Inquilmato) (sin IVA) $ 918,05

Valor de Arriendo por m2 $ 918,05 por m2

3.2 Valor obtenido por Valor Comercial

En el Informe Tecnico 0-096-18 de 22 de marzo de 2018 la Direcciem de Administracion, Analisis

y Uso de Bienes se establece como Canon de arrendamiento o compra (Punto 16.3.) lo

siguiente: "De acuerdo al estucho realizado de bienes inmuebles con similares caracteristicas al

inspeccionado, en el sector donde se encuentra ubicado el bien inmueble (voila publicitaria) El

valor promedio es de USD 2.286,50, americanos mensual."

3

49,

ProokloiricS Os is RepOblic• OS Evader

SERVICE') DE GESTION LAMOBILIAR1A DEL SECTOR PUBLIC()

DIRECCION DE ADIVILNISTRACION, ANALISIS Y USO DE BIENES

Sento de Gestidn kvnthilab del Sector Public°

4. VALIDACION DEL VALOR DE CANON DE ARRENDAMIENTO BASE

=in:47as ,---

Ley de Inquilinato

$ 918,05

Valor Comercial

$ 2.286,50

*Valor no incluye el porcentaje de IVA.

El Art. 367, del capitulo II ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES, de la RESOLUCION SERCOP-

72-2016 menciona: "El valor del canon de arrendamiento sere determinado sabre la base de los

valores de mercado vigentes en el lugar en el que se encuentre el inmueble."

El inciso cuarto del Art. 14 de la POLITICA PARA CONVENIOS DE USO Y ARRENDAMIENTO DE

BIENES INMUEBLES DE PROPIEDAD Y/0 ADMINISTRADOS POR INMOBILIAR EXCEPTO LOS BIENES

INMUEBLES INCAUTADOS, menciona en su parte pertinente: "(...) Onicamente, en caso de

inmuebleilespaciosiereas que definidos de acuerdo a lo manlfestado por la Ley de Inquilinato,

den por resultado valores que afecten ía oferta y demanda inmobiliaria, es decir, el mercado

inmobiliario del sector, se requerira estudio de mercado de la unidad competente pare que este

recomienda un rango de valores por metro cuadrado, pare que posteriormente y considerando

estas alms se define el valor de arriendo base pare el proceso de arrendamiento. (...)".

Con este antecedente, a fin de no afectar la oferta y demanda inmobiliaria del sector donde se

ubica el espacio en referenda, asi como los ingresos generados por esta entidad publica, se

establece como valor base referencial para el proceso de arrendamiento la cantidad de US$

2.286,50 (DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS CON 50/100 DOLARES DE LOS ESTADOS

UNIDOS DE AMERICA).

S. CONSIDERACIONES ADICIONALES.

La Direccion de Administracion, Analisis y Uso de Bienes, en atencion a la RESOLUC16N-

INMOBILIAR-DGSGI-2016-0049A de fecha 06 de octubre de 2016, establece en referenda a la

POLITICA PARA CONVENIOS DE USO Y ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES DE PROPIEDAD

Y/0 ADMINISTRADOS POR INMOBILIAR EXCEPTO LOS BIENES INMUEBLES INCAUTADOS, lo

siguiente:

5.1 Plazo (Art. 10):

Debido a que el espacio no requiere de inversiones mayores para el inicio de actividades o de la

implementacion de mejoras como tal en el espacio, no se encuentran razones para incrementar

o disminuir el plazo normal de vigencia para el arrendamiento, mismo que se establece como

minimo de dos am.

Ala fecha de terminacien el ARRENDATARIO debera entregar el bien en las mismas condiciones

en las que se recibio, y aquello que no pueda ser retirado sin detrimento se entendera como

4

SERVICIO DE GESTION INMOBILIARM DEL SECTOR PIMLICO

DIRECCION DE ADMINISTRACION, ANALISIS Y USO DE DIENES

incorporado al bien, aclarando que INMOBILIAR al finalizar Contrato o en el trascurso del mismo

no reconocera valor alguno a favor del OCUPANTE por estas situaciones. En caso de que se

produzcan gastos debidos at mat uso del objeto arrendar, el ARRENDATARIO reconocera dichos

valores.

De requerirlo, el instrumento podra renovarse por un period° menor o igual at establecido por

acuerdo escrito entre las Partes, para lo cual, previo a la terminacion del Contrato por el

cumplimiento del plazo establecido, cualquiera de las Partes que deseara renovarlo, podra

solicitarlo a la otra por lo menos con TREINTA (30) DiAS DE ANTICIPACION A LA FECHA DE

TERMINACION DEL CONTRATO, siendo suficiente prueba legal de la renovacion, la aceptacion

por escrito de la contraparte.

5.2 Forma de Pago (Art. 15):

De conformidad con la referida politica, el canon de arriendo por el que se adjudique el proceso,

asi como las expensas del caso serail pagados por el ARRENDATARIO en su totalidad de manera

anticipada dentro del plazo de los diez (10) primeros dias de cada mes.

El pago del canon mensual de arrendamiento y de expensas, se realizara mediante deposit° a la

Cuenta Corriente No. 7350929 del Banco del Pacifico, con codigo 170202, a nombre del Servicio

de Gestien Inmobiliaria del Sector Poblico, INMOBILIAR; en caso de que el mencionado pago se

realice por transferencia bancaria el ARRENDATARIO asume el valor del costo financiero que

genera la transaccion realizada en la entidad bancaria.

El ARRENDATARIO debera remitir el comprobante de deposit° o de transferencia, asi como los

comprobantes de pagos de los servicios basicos que pesen sobre el inmueble, de manera

obligatoria at Servicio de Gestion Inmobiliaria del Sector Public°, INMOBILIAR, mediante via

electronica, a arriendos@inmobiliar.gob.ec. El comprobante de deposit° o de transferencia que

se envie debera contener la identificacion clara y precisa del ARRENDATARIO y hacer referenda

al mes de pago realizado. Siendo el comprobante de dep6sito o de transferencia el onico

documento que probara que el ARRENDATARIO ha cancelado el canon de arrendamiento y de

expensas mensual, no se aceptaran dep6sitos o transferencias parciales sin justificacion por

parte del ARRENDATARIO, de darse el incumplimiento a to estipulado sera imputado al impago

de los valores convenidos, y de presentarse dos impagos consecutivos del canon de

arrendamiento el ARRENDADOR se reserva el derecho de ejercer cualquier accion a la que

estuviere amparado en virtud del contrato y de la legislacion vigente.

5.3 Garantla (Art. 17):

El ARRENDATARIO, entregara antes de la suscripcion del contrato, en concepto de garantia, la

suma correspondiente a un canon arrendaticio mensual, sin IVA, por el valor que se adjudique el

proceso de arrendamiento, mediante deposit° a la Cuenta Corriente No. 7350929 del Banco del

cf0)

Presioarette ill OkepOtaka Evalow

SERVICIO DE GESTION INMOBILIARIA DEL SECTOR PlIBLICO

DIRECCION DE ADIMINISTRACION ANALISIS Y USO DE BIENES

Pacifico, con codigo 12.12.11., valor que garantizara el fiel cumplimiento de todas y cada una de

las obligaciones del contrato, asi como, los posibles dallos que se causaren, o por retrasos.

De ninguna manera el ARRENDATARIO podra solicitar que se atribuya al ARRENDADOR, este

valor, como una parte o como un canon completo de arriendo.

A la terminacion del Contrato, el ARRENDADOR devolvera al ARRENDATARIO la garantia

recibida, una vez que se haya suscrito la respectiva Ada de Devolucion de Espacios Asignados a

completa satisfaccion del ARRENDADOR, asi como, se haya corroborado que se encuentran al

dia y sin deuda alguna de las obligaciones; caso contrario, el ARRENDADOR podra imputar los

valores pendientes de pago a la garantia entregada por el ARRENDATARIO.

De existir cualquier deterioro que no corresponda al uso normal del espacio dado en

arrendamiento, el ARRENDADOR utilizara el valor de la garantfa para resarcir los darlos y volver

al estado en que le fueron entregados al ARRENDATARIO, sin perjuicio de que en el evento de

que dicho monto no alcanzare para cubrir los dalios ocasionados, el ARRENDADOR, pueda exigir

al ARRENDATARIO la diferencia del valor que se requiera para subsanar los desperfectos.

Este valor bajo ningun concepto devengara interes a lguno a favor del ARRENDATARIO.

5.4 Sanciones y multas por incumplimiento del contrato (Art. 19):

Por incumplimiento de cualquier clausula expresa en el contrato o la Ley, por parte del

arrendatario, el arrendador procedera a emitirle una sancion ya sea escrita o econornica, que se

a plicara de acuerdo a las siguientes consideraciones.

Se sancionara y notificara de manera escrita mediante Oficio, por el incumplimiento de

cualquiera de las obligaciones establecidas en el Contrato y por otras causas estipuladas en el

contrato, previo lnforme del Administrador del Contrato.

Se sancionara al arrendatario con multas equivalentes al (5%) cinco por ciento del valor del

canon de arrendamiento mensual, sin IVA, por los siguientes incumplimientos:

• La acumulacion de tres (3) Ilamados de atencion notificados mediante Oficio, por el

incumplimiento de diferentes obligaciones establecidas en el contrato. Con excepcion de las

obligaciones que establezcan la terminaci6n del contrato.

• El incumplimiento reincidente en la misma obligation luego de haber sido notificado el

primer llamado de atencion Wro por no haberse corregido to solicitado.

• Por otras causas no estipuladas en el presente documento, que el administrador del contrato

establezca como pertinente, previo informe del mismo.

41,

SERVICIO DE GESTION INIVIOBILIARIA DEL SECTOR PIMLICO

DIRE COON DE ADMINISTRACI6N, ANALISIS Y USO DE BIENES

•

•

5.5 Registro del contrato (Art. 20):

Todas las gestiones y gastos demandados por la celebracion y registro del contrato de

arrendamiento, serail de cuenta del arrendatario.

6. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

- Se tiene los siguientes valores referenciales pa ra establecer el valor base de canon de

arrendamiento:

Ley de Inquilinato

$ 918,05

Valor Comercial

$ 2.286,50

*Valor no incluye el porcentaje de IVA.

Habiendo realizado el analisis tecnico para el establecimiento del valor de arriendos, se

recomienda establecer como valor base de arrendamiento la cantidad US$ 2.286,50 (DOS MIL

DOSCIENTOS OCHENTA V SEIS CON 50/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA).

Este valor no incluye el valor del IVA.

- Adicionalmente, se recomienda considerar los siguientes puntos adicionales:

o Plazo del Contrato: Contrato por dos arms con opcion de renoyacion.

o Forma de Pago: De manera anticipada dentro del plazo de los diez (10) primeros dias

de cada mes.

o Garantia: El arrendatario, entregara antes de la suscripciOn del contrato, en concepto

de garantia, la suma correspondiente a un canon arrendaticio mensual, sin IVA, por

el valor que se adjudique el proceso de arrendamiento, mediante deposit° a la

Cuenta Corriente No. 7350929 del Banco del Pacifico, con codigo 12.12.11.

o Sanciones y multas por incumplimiento del contrato: Las mismas se establecen de

acuerdo a la POLITICA PARA CONVENIOS DE USO Y ARRENDAMIENTO DE BIENES

INMUEBLES DE PROPIEDAD Y/O ADMINISTRADOS POR INMOBILIAR EXCEPTO LOS

BIENES INMUEBLES INCAUTADOS.

o Registro del contrato: Todas las gestiones y gastos demandados por la celebracion y

registro del contrato de arrendamiento, seran de cuenta del arrendatario.

P--teA) th 41.....Ackai

11/4 at ON, et-- 0 ii.

Elaborado p

Ing. Veronica Ara ujo Rocha

Analista de Administracion de

Bienes Inmuebles 2

Revisado por

Abg. Paola Mora Coello

Especialista en Arriendos de

Bienes Inmuebles

Aprobado por:

g. Heimy Johana Fontal Acosta Directora de Administracion,

Analisis y Uso de Bienes

7

•

BIEN INMUEBLES EX EICA

FOTOGRAFIA DEL BIEN INMUEBLE

•

UBICACION

6 de Diciembre y Av. Republica

Q-096-18 Pagina 1 de 6

- s PneldnegagisY lialdacslatEassiler —

SERVICIO DE GESTION INMOBILIARIA DEL SECTOR PUBLIC° iiiServicio de

I GestiOn Inmobiliaria : del Sector Ptiblico DIRECCION DE ADMINISTRACION, ANALISIS Y USO DE BIENES

ittinati:Eaikacithis ; INSTITUCION SOLICITANTE INMOBILIAR Fecha de Inspeccion 19-03-2018 PROPIETARIO INMUEBLE INMOBILIAR lnforme Tecnico Q-096-18 Motiv0 de la inspeccion: .. _ _ _ . InspecciOn tecnica y de diagn6stico de una fraccion de terreno de 1,00 m2 de un predio de mayor extension, ubicado en la- Av. 6 de diciembre y Av. Republica, parroquia Iliaquito, canton Quito, provincia de Pichincha.

._ . tu ntosilibiliteiie ' infoirrie Techico ; _

Documento Mimeos Fecha Compra

Oficio Entidad Solicitante yenta

Oho° Entidad Solicitante Arriendo x

Registro Intern° INMOBILIAR Correo Institucional Zimbra 22-03-2018 Trasferencia de dominio

Memorando INMOBILIAR — — Diagndstico de uso actual x

Asignacion al tecnico Higiene x

Mforme Tecnico - Q-096-18 22-03-2018 Otros (Transferencia) -

' .7.- atps clp Ia. ins, tueitin l!citant ‘r dal Iflmueble . — Nombre Institucion — Total funcionarios actual —

Nariiero de pisos que ocupa :.

— Total funcionarios proyectados —

Total de m2 actuales — Total m2 solicitados —

S;i.JbicctóntIel prédio-

PrOvincia Pichincha Barrio Ratan Bajo Uso actual Desocupado

Ciudad Quito Referencia Petro-ecuador E 78124.294

Canton Quito DirecciOn

/ Av. 6 de diciembre y Av. Republica.

Coordenadas UTM

N 9978307.07

Parroquia Ifiaquito Alt. 2.785

.-11.iatainf rm 6 RegUlattortIVIU idrial -.-ARMAicericia ifibanistice/DUA

,atC;Jdenhificati6ndeJ go le io en-Utica-don -id& pred!

mbre -.- - INMOBILIAR Homer° predio 20567

Ruc/CI .. . . 1768146750001 Geo-clave 170104120354011111

ati*del inmuebl Clave-Catastral 10605 07 014 000 000 000

Area terreno m2

1.000,00 m2 (segan Informe de Regulacion Metropolitana)

too m2 (area motivo inspeccion)

Propiedad Horizontal No Derechos y Acciones No

Area construed& mi 1.067,24 m2 (segtin lnforme de Regulacion Metropolitana)

N CN C CS 5

Administracian Zonal

Area motivo inspeccion nil 1.00 m2 Valor Catastro — Pago IP —

Rekutacionei del Imiueble

Zonificacion A24(A612-50) F. Ocupacion Suelo (A) aislada Frontal

Lote minimo 600m2 Clasificacion Suelo - - SU Lateral Retiros

Frente minima 15 m. Servicios Basicos Si Posterior

COS Total - 600% Uso de suelo — Ent.Bloq

COS PB 50% Altura - 48 m I1/41°_pisos 12

5 m

3 m ,

Gm

_

UBICACION :.; - ".-"' 21. ';:".-:.-IT: .--'; , ' „ ...,„_, ...

, Obsenrad6M

_

cN ...

e / 31' i

7., -

''s -/,`' 1 V"

,

1.- El area motive) de inspeccion comprende una fracci6n . 1N

,

, de terreno de 1,00 m2 aprox., ubicado en el retiro frontal

i. 4t

- ' ---.,' j - -2 -

ri. '4 I ., 4 '''''‘

del terreno de mayor extension. -

e 4.-

lat

fi -- ;3 V xt.sti . .-.: LAI4 " 3V2C.'

, 'V i ± V 1 4 4 1444-4,„ 1 -

4 4 -4

..

6.- Datos Escrituras :- _. -

Notario ___ Propietario: --

Notana . -- habilitante herederos Documento — _

Fecha - - — Cuantia — -

Linderos ; Norte. — Sur -- Este — Oeste — Afectaciones del inmueble: ninguna

--

, .... RETtRo FRONTAL 4,

' 4 -4

.

- ' FOTOGRAFIA DE LA FA:HAD: Dtil ostrinusms

,_...r . ,

_

'',. 4.

I A

.. . ,.....1--3 -, ....

' .

iI!

_ ...

, -..,

4 ,

itz,4•"•••...

1 +0-- c' '

__4

Q-096-18 Mina 2 de 6

..:'GFIAFICD DE tA PLANTA. DE( INMDEB ;POsiBLaarAciONRETioFRbTAL

is

7 a

7.J DeSalpthirl iliel irIMDe le

Nivel/Area Area (m2 ) Uso Fotografia: Fotograffa:

Zr _ ..

-.I

Mt.

Planta Baja 1,00 m2 Desocupado

Detaltes7i1 riiiiiifebr

.

El bien inmueble inspeccionado comprende una fraccion de terreno de 1.00 m2 aprox., que forma parte de un predio de mayor extension; ubicada en el retiro frontal hacia la Av. 6 de Diciembre.

Descripcion: FACHADA A LA AV. 6 DE DICIEMBRE Descripcion: FACHADA FRONTAL

Q-096-18 Pagma 3 de 6

t , tfAnalisis del Entomb Urbana clef Inmueble AMBIENIAL FOTOGRAFIA ...

INFLUENCIA . .„

I VARIABLES ALTO MEDIO BAJO

Contaminaci6n del aire x

Contaminacion de suelo x

Contaminacion de agua x

Sembrios (Terrenos) x

Transito x

Baldio (Terrenos) x

Ruido (Contaminacion) x

lncop. Usos de suelo x

SOCIAL FOTOGRAFIA

RADIO DE INFLUENCIA

—

— it

"

ALTO MEDIO BAJO VARIABLES

0-50 M 51-100 M >100M

Educacion x

Guardiania x

lndustria x

Salud x

Seguridad x x

Carcel x

Templos, conventos x

Vivienda x

Centros de tolerancia x

Otros: Comercio x

ECONOMIC° FOTOGRAFIA

INFLUENCIA

_ — 11111

VARIABLES ALTO MEDIO BAJO

Servicios x

Ventas a mbulantes x

Mercados x

Ferias x

Criaderos x

OBSERVACIONES

CONCLUSIONES:

1.- Ambientales: El inmueble tiene influencia ambiental alta en contaminacion de aire, ruido y transit°.

2.- Social: El inmueble posee una influencia social bajo en equipamiento de educaci6n y media en vivienda

3.- Econthnico: El inmueble tiene un radio de influencia economica alta en servicios y baja en yentas a mbulantes, mercados y ferias.

s.-: aiiiiihiliciiii iel 'nth-Lillie Observaciones:

--; Si :-:,..., . . .

NO :::, it 'st ---, - NO -: SI NO

Erupciones x Deslaves x Fallas Geologicas x

Sismos x Inundaciones x Otros x

Q-096-18 Pagina 4 de 6

4 0

Pneklmeleda le N•Ralli0111101.010:1

SERVICIO DE GESTION INMOBIIJARIA DEL SECTOR PCIBLICO A i Servicio de ris i Gestion Inmobiliaria

del Sector Putt DIRECCION DE ADMINISTRACION, ANALISIS Y USO DE BIENES

11:1-6.:QBeftgACIONES—ADItIONALES4 RiSiliTADOS DEL ANALISISITECNICO DEL iNfitjEBLE

Ti is4Oie-ceiferitis '::'7-.

1.- Mediante Correo institucional Zimbra, de fecha 22 de marzo de 2018, se manifiesta que T.] De la informacian remitida par las areas tecnicas de esta Direccion, se incluy6 en el Plan de Arriendo el predio ex EICA, para que se levante una voila publicitaria. En raz6n de lo expuesto solicit° gentilmente se actualice el informe tecnico correspondiente (...1" del bien inmueble (valla publicitaria), ubicada en la Av. 6 de Diciembre Y Av. Repalica, parroquia Inaquito, canton Quito, provincia de Pichincha. 2.- Con fecha 22 de marzo de 2018 se emite correo institucional DAAUB.

3.- Con fecha 23 de marzo de 2018 se realize, el informe tecnico Nro. Q-096-18

de"lien-a NO APLICA

1.- De acuerdo al estudio realizado de bienes inmuebles con similares caracteristicas al inspeccionado, en el sector donde se encuentra ubicado el bien inmueble (valla publicitaria) El valor promedio es de USD 2.286,50 americanos

ual. (Ver cuadro adjunto de costos alternativos).

.,16.4.- Costos alternatmos ,

# Opciones Sector Area total Precio por valla Precio mensual USD lncluye IVA

1 Valla publicitaria varias

opciones(8x3)(9x4)(10x4) Carolina 1,00 m2 Valla 2.273,00 USD + IVA

NO

Valla publicitaria (estandar) lipijapa-Ifiaquito 1,00 m2 Valla 2.300,00 USD + IVA NO

Resultado 2.286,50 USD +IVA

Fuente:

1.- Valla publicitaria de arriendo-grupo K /grupokuio@grupoksa cam 022239579

2.- Valla publicitaria de arnendo-quito,letrasigma vallas-rotulacion 280 3184/ 5107831 NOTA: Se indica que el amend° de la valla publicitaria (simple o doble via) puede ser mensual, trimestral o anual, de acuerdo al tiempo hay mayor descuento.

46.5; Conclusames

*I bien inmueble inspeccionado comprende una fracci6n de terreno de 1.00 m2 aprox., de un predio de mayor ., nsion ubicada en el retiro frontal del predio en la Av. 6 de Diciembre. 2.- En la fracci6n de terreno existe una base o cimiento de una estructura anterior de una valla. 3.- La fraccion de terreno de 1,00 m2 aprox., no cuenta con servicios basicos. 4.- Las vias de acceso al inmueble son asfaltadas y se encuentran en buen estado. 5.- El sector en el que se encuentra ubicado en bien inmueble es a ltamente comercia I, institucional y de vivienda. 6.- A la fecha de la inspecci6n el bien inmueble no evidencia afectaci6n por efectos de caso fortuito o fuerza mayor.

1§.6.--tecomendaciones ParOculares2,

1.- Thcnicamente se considera viable el uso de una fraccion de terreno de 1.00 m2 aprox., que forma parte de un predio de mayor extension para los fines solicitados. 2.- Previo al funcionamiento de la estructura de valla publicitaria se debera considerar las debidas normas Municipales del Distrito Metropolitan° de Quito 2.- Adicionalmente previo al funcionamiento se deber5, contemplar las normas de seguridad y dar el mantenimiento mensual respectivo.

Q-096-18 Pagina 5 de 6

1.6.7.- Recomendaaortes Generates 1.- Antes de la ocupaci6n del inmueble solicitado enviar la distribucion fisico-espacial, para que INMOBILIAR pLitcla realizar el seguimiento del uso de los espacios fisicos acorde at Manual de buenas practicas para la administracitm, gestion y uso de las edificaciones del sector pUblico (Resolucion Nro. INMOBILIAR-DSI-2014-0010 de fecha 29 de mayo de 2014)

2.- A tray& del oficio No. SNA-0-11-01363 de 28 de diciembre de 2011 el senor Secretario Nacional de la Administracion Publica inform6 a todos los senores Ministros, Secretarios de Estado y autoridades de la Administracion Publics-Central e Institucional de la Fund& Ejecutiva lo siguiente: "Mediante oficio No. SNA-0-11-00329 de 24 de marzo de 2011, esta Secretaria reiterO la importancia de mejorar la imagen general, limpieza, ornato y espacios fisicos externos e internos, asi como la presentacion de las areas exteriores comunes como aceras, jardinerias y parques en todos los edificios inmuebles pOblicos a nivel nacional." 3.- Mediante el Oficio Circular SNA-0-11-01304 A, dirigido a los senores Ministros, Secretarios de Estado y Maximas Autoridades de la Administracion Pablica Central e Institucional, el senor Secretario Nacional de la Administraci6n Publica, por disposition del senor Presidente Constitucional de la ReNblica, instruyo lo siguiente en relaciOn a las atribuciones conferidas al SERVICIO DE GESTION INMOBILIARIA DEL SECTOR PUBLIC°, INMOBILIAR, mediante el Decreto Ejecutivo 798 de 22 de junio de 2011, publicado en el Registro oficial No. 485 de 6 de julio de 2011: "...Las recomendaciones del SERVICIO DE GESTION INMOBILIARIA DEL SECTOR PUBLIC°, INMOBILIAR, en materia de administracion de inmuebles del sector public° al que se aplique el decreto ejecutivo de la referencia, son de cumplimiento obligatorio..." 4.- Se recomienda dar cumplimiento a las disposiciones del Reglamento General para la AdministraciOn, Utiliza ) Manejo y Control de los Bienes y Existencias del Sector Public°, en lo relacionado con los trabajos de mantenimient prevencion del bien inmueble.

.fAsi4 mitt 'a la iits eicieni

Nombre funoonarlos INMOBILIAR

Nombre funcionarios Entidad requirente

Telefono funcionarios Entidad requirente Correa electninico funcionarios Entidad requirente

Arq. Silvana Soto M.

Anexo

Moo Rpouerimiento Canon de amend() Memoranda de Smiles Inmuebles —

Reeistro intern° / correo Zumbra x Pianos del Inmueble Intearantes/hola de rota —

Cuadro Reauenmiento Escritura — Envied° a Jurichco

Inform/. de Reeulacilin Metronolitana — Remstro de h oroniPdad —

Arq. Sii na Soto M

Analista Tecnico

rq. Fre Paul Diaz

miento

trig/ eirnyJohana Fontal Acosta

Directora de/P1ministracion, Analisis y Uso de Bienes

Q-09618 Pagma 6 de 6

Q-096-18 P6gina 1 de 6

........g•-•-

SERVICIO DE GESTION INMOBIUARIA DEL SECTOR PUBUCO I Senile* de Gest16n hunobiliada SS , del Sectorfliblico DIRECCION DE ADMINISTRACION, ANALISIS Y USO DE BIENES

INFORME TECNICO;EDIFICACION ::- -7 r-'-': '-''- - t*:--'-ff Potwar* soucrrarire INMOBILIAR Fecha de Inspection 19-03-2018 PROPIETARIO INMUEBLE INMOBILIAR Informe Tetnico /2-096-18 Motive de la inspeccion: Inspeccion tecnica y de diagnostic° de una fraccion de terreno de 1,00 m2 de un predio de mayor extension, ubicado en la Av. 6 de diciembre y Av. Repablica, parroquia Iliaquito, canton Quito, provincia de Pichincha.

1:.-4:Eigairnelitrii,tiabiliiiiiiii;: ifirOFITTITientia-.;

Documento Phimero Fecha Compra

Oki° Entidad Solicitante yenta

Oficio EntIdad Solicltante Arriendo x

Registro !Memo INMOBILIAR Correo Institutional Zimbra 2243-2018 Trasferencia de domlnio

Memorando INMOBILIAR — — Diagnostic° de uso actual x

Asignaci6n al teak° Higlene

Informe TecnIco Q-096-18 22-03-2018 Otros (Transferencia)

.,'41:litis dila Institucidn ' solicItante del Inmueble

Nombre instituclon — Total funcionaries actual —

Palmer° de pisos quo ocupa — Total funtionarios proyectados —

Total de ml actuates — Total m2 solicitados —

3:y_UbicatiOn'del Predlo - .

Provincla Pichincha Barrio Bethel Bajo Use actual Desocupado

Ciudad Quito Referencia Petro-ecuador Coordenadas

UTM

E 78124.294

N 9978307.07 Canton Quito Direccion

Av. 6 de diciembre y Av. Republica. Alt. 2.785 Parroquia Hiaquito

„F ,,,,, , . -:,-,--, IRM/Ucend ... otos lnforme-de Regulado

;Thn Munldpal :44 a Urbanatica/DU R.

entificacion del propietarlo'-. ;4..Identificacion'del predio :4-

Nombre INMOBILIAR Nomero predio 20567

Ruc/CI 1768146750001 Geo-clave 170104120354011111

°all lnmue le Clave-Catastral 10605 07 014 000 000 000

Area terreno ml

1.000,00 m2 (segtin lnforme de Regulation Metropolitana)

1.00 m2 (area motive inspeccitin)

Propiedad Horizontal No Derechos y Acciones No

Area construction m2 1.067,24 m2 (segOn Informe de Regulacion Metropolitana)

Administration Zonal

N al C cs s

Area motive inspection ml 1.00 m2 Valor Catastro — Pago IP —

'Th.usicAcK5N:_ - Cinemadon: -- ;1

a

'

.., _

s•'`

, .,

..,..,..,

,

t t.

e

el p

it e ta

t

ti st s

et• e•

1.- El Area motivo de inspeccion comprende una fraccidn de terreno de 1,00 m2 aprox., ubicado en el retiro frontal del terraria de mayor extension.

xi,

•"

.

...

a

.

e '

i

1.:; legniado-nes- Od Ininefeble

Zonificacion A24(A612-50) F. Ocupacion Suelo (A) aislada

Retiros

Frontal I S m

Lateral I 3 m Late minima 600m2 Clasificacion Suelo SU

Posterior i 3 m Frente minima 15 m. Serviclos Basicos Si

Ent.Bloq 6 m COS Total 600% Uso de suelo M

COS PB 50% Altura 48 m N" pisos 12

6:- Datai Escilturas

Notario — Propietario: —

Notaria — Document° habilitante herederos —

Fecha — Cuantia —

Linderos Norte — Sur -- I Este — Oeste — Afectaciones del inmueble: ninguna

pOTOGRANAtDE LA-FACHADA DEL INMUEBLE,7: - --;',RETIRO FRONTAL . _ _

_

_

..

Q-096-113 Vagina 2 de 6

7.- DestrIpcidn'del Inmueble

Nivel/Area

Desocupado

Detillei del Inniui

El bien inmueble Inspectionado comprende una fraction de terreno de 1.00 m2 aprox., que forma parte de un predlo de mayor extension; ubicada en el retiro frontal hacia la Av. 6 de Diciembre.

Planta Baja

Area (ml

1,00 m2

Uso

Description: FACHADA A IA AV. 6 DE DICIEMBRE Description: FACHADA FRONTAL

GRAFICO DE LA PLANTA DEL INMUEBLEI UBICAOON VAUA PUBUCITARIA". = — , •t POSIBLE UBICACION.RETIRO FRONTAL

.3 A. t a % is S oc,

Q-096-10 FIgIna 3 de 6

14.= Analisis del Elitorria Udiano'del Inmueble -

AMBIENTAL FOTOGRAFIA

INFLUEN CIA

, cm VARIABI1S ALTO MEDICI BAJO

Contemned& del aire x

Contamination de suelo X

Contemned& de agua X

Sembrios (Terrenos) x

Transito x -

Baldio (Terrenos) x

Ruido (Contamination) x

'mop. Usos de suelo x

SOCIAL FOTOGRANA

...r 0 -

- ..

.....

...

. -

ir

I

.. !

x'

VARIABLES ALTO MEMO BAJO

0-50 M 51100 M >100 M

Education x

Guardiania

Industrie x

Salud x

Seguridad x x

Carrel x

Templos, conventos x

Vivienda x

Centros de tolerancia x

Otros: Cornercio x

ECONGPAICO FOTOGRAFIA

INFLUENCIA

- .

t,Cj-.

VARIABLES ALTO MEDICI BAJO

Servidos x

Ventas ambulantes x

Mercados x

Ferias x

Criaderos x

OBSERVACIONES

CONCLUSIONES:

1.- Amblentales: El inmueble tiene influencia ambiental alta en amtarnination de aire, ruldo y transito.

2.- Social: El inmueble posee una influencia social bajo en equipamiento de education y media en vivienda

3.- Economico: El inmueble bene un radio de influencia econamica alta en servicios y baja en yentas ambulantes, mercados y ferias.

15: Vulnerabilidad del ineniteble,y-:— Observaciones: M: fl 1O F--,_ 1, SI -N0 - - st NO -

Erupciones x Deslaves x Fallas Geologicas x Sismos x lnundaciones x Otros x

Q.096.18 Pagina 4 de 6

SERVICIO DE GESTION INMOBILIARIA DEL SECTOR POBUCO

DIRECCION DE ADMINISTRACION, ANAUSIS Y USO DE BIENES

kti Seevico de

hi Gestic:in Inmobiliana del Sector PUblico

16:= OBSERVACIONESADICIONALES Y RESULTADOS DEL ANAUSIS TECNICO DEL INMUEBLE — -

16.1.- Antecedentes - - 1.- Media nte Correo institutional Zimbra, de fecha 22 de marzo de 2018, se manifiesta que 7...] De la Information remitida por las areas tdcnkas de esta Direction, se Imlay?, en el Plan de Arriendo el predio ex DCA, para que se levante una walla publicitaria. En raron de lo expuesto solicit° gentilmente se actuante el informe tetnko correspondiente LI" del bien Inmueble (valla publIcitaria), ubicada en la Av. 6 de Diciembre Y Av. Reptiblica, parroquia Inaqulto, canton Quito, provincia de Pichincha. 2.- Con fecha 22 de marzo de 2018 se emite correo institutional DAAUB. 3.- Con fecha 23 de marzo de 2018 se realizo el informe tecnico Nro. Q-096-18

16.2. Inforinacion del SistemtdeadmInistraddn de Bienes lnmUeblesT NO APUCA

46:3XCenoWde7arrendamiento crelimptaiIV. 1.- De acuerdo al estudio realizado de bienes inmuebles con similares caracteristicas al inspeccionado, en el sector donde se encuentra ubicado el bien inmueble (valla publicitaria) El valor promedio es de USD 2.286,50 americanos emensual. (Ver cuadro adjunto de costos altemativos).

16.4;Costos alterriativoit- 4 Opdones Sector Area total Precio par villa Predo mensual USD lnduye IVA

1 Vella publicitaria varias

opciones(8x3)(9x4)(10x4) Carolina 1,00 m2 Valla 2.273,00 USD + IVA

NO

Valla publicitaria (estandar) lipijapa-15aquito 1,00 m2 Valla 2.300,00 USD + IVA NO Resultado 2.286,50 USD +IVA

Fuente:

1.- Vella publicitaria de arriendo-grupo K ierunoetnoteeruisoksa corn 022239579

2.- Vafta publidtada de arriendo-quitojetradgrna vallas.rotulacidn 2803184/5107831 NOTA: Sc Indica que el arrlendo de la valla publicitaria (simple o doble vial puede ser mensual, trimestral o anual, de aeuerdo al dempo hay mayor descuento

16.5:-tonduslones1:2.:::::: 1.- El bien Inmueble inspeccionado comprende una fraction de terreno de 1.00 m2 aprox., de un predio de mayor extension ubicada en el retiro frontal del predio en la Av. 6 de Diciembre. 2.- En la fraction de terreno existe una base o cimiento de una estructura anterior de una valla. 3.- La fracchin tie terreno de 1,00 m2 aprox., no cuenta con servicios basicos. 4.- Las vfas de acceso al inmueble son asfaltadas y se encuentran en buen estado. S.- El sector en el que se encuentra ubicado en bien inmueble es altamente comercial, institutional y de vivienda. 6.- A la fecha de la inspeccion el bien inmueble no evidencia afectacien pot efectos de caso fortuito o fuerza mayor.

16.6.::14—CanisidlidanisiPirticiilliii7= 1.- Tecnicamente se considera viable el uso de una fraction de terreno de 1.00 m2 aprox., que forma parte de un predio de mayor extension, Rempacte4aJ3gIVICIEltUAR para los fines solicitados. 2.- Previo al funcionamiento de la esttuctura de valla publicitaria se debera considerar las debidas normas Municipales del Distrito Metropolitano de Quito 2.- Adicionalmente previo al funcionamiento se debera, contemplar las normas de seguridad y dar el mantenimiento mensual respecthm.

Q-096-18 Pagina S de 6

16.7.;1 Rectini e nnda dtiriett e he ra I es

1.- Antes de la ocupacion del inmueble solicited° envier la distribution fisico-espacial, para que INMOBILIAR pueda realizar el seguimiento del uso de los espacios fisicos acorde at Manual de buenas practices pan la administration, gestiOn y uso de las edificaciones del sector ()alit° (Resolution Nro. INMOBILIAR-051-2014-0010 de fecha 29 de mayo de 2014) 2.- A tray& del oficio No. SNA-0-11-01363 de 28 de diciembre de 2011 el senor Secretario Nacional de la Administracidn PCiblica inform?, a todos los senores Ministros, Secretarios de Estado y autoridades de la Administration Ptiblica Central e Institutional de la Fund& Ejecutiva lo siguiente: "Mediante oficio No. SNA-0-11-00329 de 24 de marzo de 2011, esta Secretaria reiterti la importancia de mejorar la imagen general, limpieza, omato y espacios fisicos extemos e internos, asl coma la presentation de las areas exteriores comunes como aceras, jardinerfas y parques en todos los edificios inmuebles publitos a nivel national." 3.- Mediante el Oficio Circular SNA-0-11-01304 A, dirigido a los senores Ministros, Secretarios de Estado y Maximas Autoridades de la Administracidn Pliblica Central e Institutional, el senor Secretario Nacional de la Administration Pubka, por disposition del senor Presidente Constitutional de la Republica, instruye to siguiente en relation a las atribuciones conferidas at SERVICIO DE GESTION INMOBILIARIA DEL SECTOR PC/BUCO, INMOBILIAR, mediante el Decreto Ejecutivo 798 de 22 de junio de 2011, publicado en el Registro oficial No. 485 de 6 de Julio de 2011: "...Las recomendaciones del SERVICIO DE GESTION INMOBIUARIA DEL SECTOR PCIBLICO, INMOBILIAR, en materia de administration de inmuebles del sector public° al que se aplique el decreto ejecutivo de la referencia, son de cumplimiento obligatorio—" 4.- Se recomienda dar cumpfimiento a las disposiciones del Reglement° General pan la Administration, Utilization, Ma nejo y Control de los Bienes y Existencias del Sector Public°, en lo relacionado con los trabajos de mantenimiento y prevention del bien inmueble.

117. AsIstentes a la inspecdon

Nombre funclanalios INMOBILIAR

Nombre funckmarlos Earn:lad requlrente

TeMfona funcionarlos Entldad reanimate Correa electranlos tandem/Sas Entidad requkente

Arq. Silvana SOW M.

Anna

Dacia Reauedmiento Canon de affirm*, Memoranda de BUMPS ilIMUPhIPS -

Reeistro intern* lcorreo Umbra x Pianos del I nmuetrle InteerantesThoia de tura —

Cuadra RemierinUento escritura — Emxado a Sundial

inhume de Rernlarmn Metrannarana — Recntm de la ammedad

ArA. Silvan to M.

Analista Tecnico

Arq. Fre dy Paul Diaz----Th

Seguimiento

Heimy Johann Fontal Acosta

Directora JfAdministración, Analisis y Uso de Bienes

Q-096-18 Pagina 6 de 6

Municipio del Distrito Metropolitano de Quito Direccion Metropolitana de Catastro faun°

At CM fid - CBDULA CATASTRAL EhfUNIPROPIEDAD

DOC-CCR-01 v DATOS DEL TITULAR DE DOMINIO _ IMPLANTACI6N DEL LOTE

CC/RUC 1768146750001 T 'Alk_04-1:54. 5/5 '5" ey v a c I , Nombre o razon social . SERVICIO DE GESTION INMOBILIARIA DEL

SECTOR PUBLICO INMOBILIAR DATOS DEL PREDIO

NOmero de precho 20567

Geo clave 170104120354011111

Clave catastrai antenor 1060507014000000000

Denominacion de la unclad:

Anode construction 1985

1: 1C,-- e it 7 Ail 1 ty

/5.1, 1 g$

/ \ o iv

7oeSop t 2

En derechos y acciones NO

Desb no economico COMERCIAL

AREAS DE CONSTRUCCION

Area de construccion cutherta 1,06724 m2

Area de construcaon abierta 000 m2

Area bruta total de construcaon. 1,06724 m2

Area de achoonales constructivos- 28 02 m2 i 7 , -,i301800 , • AVALUO CATASTRAL

AvalOo del terreno $ 692,750 00 FOTOGRAFiA DE LA FACHADA

Avail:Jo de construcciones $ 481202 58 55 ..w5-555—€5 Avalbo de construcciones $ 0 00

Avalbo de achtionales $ 1,786 28

Avaltio total del bien inmueble- $ 1,175,738 86

AVALUO COMERCIAL DECLAFtADO

AvalOo del terreno'

AvalOo de construction.

Avalbo total

DATOS DEL LOTE -

Clasificacion del suelo- Suelo Urbano

Clasificaaon del suelo SIREC-Q URBANO

Area segOn escntura: 1,00000 m2

Area grafica 816 67 m2

Frente total 13 34 m

Maximo ETAM pernatalo 10 oo % =100 00 m2 pui

Area excedente (+) 0 00 m2

Area diferencia (-) -18333 m2

NOmero de lote.

Direccion 6 DE DICIEMBRE

Zona Metropolitana NORTE

Parroguia- INAQUITO

Bamo/Sector BATAN BAJO

InttOPiErARIO(S)

_ .

- Nombre C C./RUC % Pnncipal

1 SERVICIO DE GESTION INMOBILIARIA DEL SECTOR PUBLICO INMOBILIAR 1768146750001 100 SI

DE LA

Conforme ni quaa legalizar

Verrficada

sabre la propiedad de un /wed* El catastro no da, esta Cedula Catastral, por Si sola, sea utilizada para

inmueble, el administrado tone la obligacion de realizar la correspond

CEDULA CATASTRAL

a la Ley de Registro, es el Redstrador de la Prodedad la autondad competente pars cemficar derechos sabre la htulandad de bones mmuebles, en tal ortud, no es procedente ni legal, quo urbanizaciones, fracconamientos, ni autonza taboo alguno en el bon wimueble

la infomocion de este documento, y Si los datos no concuerdan can la realidad fisica del onte actualaacion catastral del predo ante el Organism° Competente del MDMQ

REGULARIZACION DE EXCEDENTES Y DIFERENCIAS

Conform° Ordenanza Metropolitana 0126. sanconada el 19 de pho de 2016. El presente document°, constAuye el Ado Administratiyo pare la regulanzamon del area de terreno en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitana de Quito El administrado declara y acepta boo turamento, quo los dates consonados en el mom°, son los que corresponden a la reahdad tisica de su lote de terreno y quo por lo tanto no afecta or derecho de browns ni a bones wimuebles munimpales El area de terreno quo se regulanza es de 816 67 m2

Pagina 1 de 1

Superficie

• Total 1505,75 km21

Poblacier' (2010)

• Total 42,492 hab.2

• Densidad 26 9 hab/km2

Codigo postal 170135

Itlaquito es una de las 32 parroquias urbanas de la ciudad de Quito, ubicada al noroeste de la ciudad. La parroquia, antes llamada Benalcazar, en honor al conquistador espafiol que fund() la ciudad en 1534, Sebastian de Belalcazar, hoy es llamada oficialmente Iliaguito, nombre ancestral de la zona desde tiempos en que era habitada por los quitus.

En la parroquia se encuentran el centro fmanciero y bancario de la avenida Amazonas el distrito empresarial de la Repablica de El Salvador, varios de los mas importantes centros comerciales y de entretenimiento, y el parque La Carolina. Ademas, en su territorio alberga al Estadio Olimpico Atahualpa considerado el escenario deportivo mas importante del pals, casa de la Seleccion ecuatoriana de fatbol y sede de los equipos Deportivo Quito El Nacional y Universidad CatoIlea.

Ifiaquito (parroquia)

Ifiaquito

Ubieacion de la parroquia Iiiaquito dentro de la ciudad de

Ouito

00°10'59"S

Coordenadas 78°28'51"0Coordenadas: 0

0°10'59"S 78°28'51"0 (man)

Entidad Parroquia

• Pais Ss Ecuador

• Provincia OPichincha

• Canton *Distrito Metropolitano de Quito

1. barrios _ _

SERVICIO oisilli

n iI DE Ghb LION INMOBILJARIA

iga nil DEL SECTOR PUBLICO

Memorando Nro. INMOB1LIAR-DAAUB-2018-0543-M

Quito, 12 de abril de 2018

FARM Sra. Lig. Leda Analia Alvarado Barragan Directora Administrativa

ASUNTO: Arriendo 1m2 en predio EX EICA

De mi consideracion:

Con fecha 02 de agosto de 2017, se suscribid el Convenio de Interinstitucional de Uso de Areas entre el Banco Central del Ecuador BCE y Servicio de Gestion Inmobiliaria de Sector Public°, INMOBILIAR por los predios signados con los ninneros catastrales 20668 y 92099, ubicado en la Av. 6 de Diciembre N30-85 y Av. Repilblica, sector el Batan Bajo, parroquia Ifiaquito, canton Quito, provincia de Pichincha.

En la Clausula Octava: "Del Administrador del Convenio y del Responsable de Seguimiento" se establece to siguiente: "El Banco Central del Ecuador, designa canto Admitustrador del Convent° al Director de Administracion y Enajenacion de Activos o quien haga sus veces; y por parte de EL OCUPANTE, nombrarci al/la Directora/a Administrativa/o el/la fiuncionario (a) que este delegue para el efecto, como Responsable de Seguimiento, quienes debercin atenerse a las condiciones generales y especificas del presente Convenio; de estas atrzbuciones se destacan las siguientes: ... 8.3 Adicionalmente el Responsable de Seguimiento informarci a la Mtixima Autoridad del Servicto de Gestion Inmobiliaria del Sector Pablico, INMOBILL4R sobre la situacion del znmueble entregado previo el visto bueno del Administrador del Convenio o su delegado.".

Por lo expuesto, al ser Responsable de Seguimiento del refendo instrumento, informo a Usted, que con la fmalidad de dar cumplimiento al cronograma establecido en el Plan de Arriendo de Bienes Inmuebles 2018, se procedera a arrendar un espacio de 1m2 pan instalar una valla publicitaria, en el precho Nro. 20567 (conjunto a los predios objeto del Convenio referido en el presente documento), por to que se informard del particular at oferente que quede adjudicado con el objetivo Usted pueda tomar las medidas que considere necesarias.

Con sentimientos de distinguida consideraci6n.

Atentamente,

Oficina Matriz: Jorge Washington E4-157 y Ay

Amazonas Telefono 593 2 395 8700 • DOCUTentO generld 0 pot 0.Fox

Wyemirtmobilier nob or

1/2

2/2

Oficina Matnz Jorge Washington E4-157 y Av

Amazonas Telefono. 593 2 395 8700 www‘mmobiliar.aotr.ec

• Detumeto genera*. pot amour

Ar SERVI CI 0 Sall DE GESTION INMOBILIARIA Mad! DEL SECTOR PUBUCO

Memorando Nro. INMOBILIAR-DAAUB-2018-0543-M

Quito, 12 de abril de 2018

Document° firmado electronicamente hag. Heimy Johana Fontal Acosta DIRECTORA DE ADMINISTRACION ANALISIS V USO DE BIENES

Copia Sm. Abg. Paola Betsabeth Mom Coello Especialista en Arriendo de Bienes Inmuebles

Sr Ing Reanulo Javier Tortes Guadalupe Especialista de Administracidn de Bienes Inmuebles

va/pm