EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL

REHABILITACIÓN INTEGRAL

EDIFICIO ADMINISTRATIVO RÚA BENITO CORBAL Nº 47

PONTEVEDRA

CADRO DE SUPERFICIES P. SÓTANO SUP. ÚTIL 551.40m2

SUP. CONST. 660.20m2

P. BAIXA SUP. ÚTIL 573.15m2 SUP. CONST. 651.10m2 P. PRIMEIRA SUP. ÚTIL 604.25m2 SUP. CONST. 671.95m2 P. SEGUNDA SUP. ÚTIL 608.55m2 SUP. CONST. 671.95m2 P. 3ª e 4ª SUP. ÚTIL 609.65m2 SUP. CONST. 649.10m2 P. 5ª, 6ª, 7ª e 8ª SUP. ÚTIL 425.90m2 SUP. CONST. 461.00m2 TOTALES SUP. ÚTIL 5260.25m2 SUP. CONST. 5797.40m2

ORZAMENTO OBRA 4.726.563.20€

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL Emprazamento

ESTADO ACTUAL

PLANTA SÓTANO

ESTANCIAS Sup. Útil (m2)

Comunicaciones 1 23,05

Comunicaciones 3 6,95

Foyer 99,05

ESTADO ACTUAL

Construcción: ano 1972

Arquitecto: Enrique Barreiro Álvarez

Ubicación: Rúa Benito Corbal, nº47

Superficie do solar: 642 m2

Superficie total construida: 5.802 m2

ACCESO PRINCIPAL

ACCESOS SECUNDARIOS

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL Descrición do proxecto

PLANTA SÓTANO

ESTANCIAS Sup. Útil (m2)

Comunicaciones 1 23,05

Comunicaciones 3 6,95

Foyer 99,05

FUNCIONALIDADE ESTADO REFORMADO

MELLORA DE ACCESIBILIDADE

Universidade 1201.20m2

Asociacións: 924.80m2

entidades sociais e asociacións

Oficina de emprego: 1101.70m2

Xunta Bisbarra, Xunta Concello

e Sepe

Zona común: 551.40m2

Salón de actos, instalacións...

Patio interior

Núcleo de comunicacions 1:

núcleo que recorre todo o edificio

Núcleo de comunicacions 2:

zona de emprego

Planta baixo cuberta

Planta octava

Planta séptima

Planta sexta

Planta quinta

Planta cuarta

Planta terceira

Planta segunda

Planta primeira

Planta baixa

Planta sótano

ESQUEMA FUNCIONAL

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL Estado actual

ESQUEMA FUNCIONAL

PLANTA SÓTANO

ESTANCIAS Sup. Útil (m2)

Comunicaciones 1 23,05

Comunicaciones 3 6,95

Foyer 99,05

ESTADO ACTUAL

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL Planta Sótano

ESQUEMA FUNCIONAL PS

PLANTA SÓTANO

ESTANCIAS Sup. Útil (m2)

Comunicaciones 1 23,05

Comunicaciones 3 6,95

Foyer 99,05

ACCESOS

COMUNICACIÓNS

SALÓN DE ACTOS

ESTADO REFORMADO: Zona común

INSTALACIÓNS

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL Planta Baixa

ESQUEMA FUNCIONAL

PB

ESTADO REFORMADO: Oficina de emprego

(Xunta Bisbarra)

ACCESOS

COMUNICACIÓNS

ZONA DE TRABALLO

INSTALACIÓNS

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL Planta Primeira

ESQUEMA FUNCIONAL

P1

ESTADO REFORMADO: Oficina de emprego

(Xunta Concello e Sepe)

ACCESOS

COMUNICACIÓNS

ZONA DE TRABALLO

INSTALACIÓNS

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL Planta Segunda

ESQUEMA FUNCIONAL

P2

ESTADO REFORMADO: Oficina de emprego

(Xunta Concello e Sepe)

ACCESOS

COMUNICACIÓNS

ZONA DE TRABALLO

INSTALACIÓNS

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL Planta Terceira e cuarta

ESQUEMA FUNCIONAL

P3 P4

ESTADO REFORMADO: Asociacións

ACCESOS

COMUNICACIÓNS

ZONA DIÁFANA

SERVICIOS

PATIO INTERIOR

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL Planta Quinta, sexta, séptima e octava

ESQUEMA FUNCIONAL

P8 P7 P6 P5

ESTADO REFORMADO: Universidade

ACCESOS

COMUNICACIÓNS

ZONA DIÁFANA

SERVICIOS

PATIO INTERIOR

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL Planta Baixo cuberta

ESQUEMA FUNCIONAL

PBC

ESTADO REFORMADO: Instalacións

ACCESOS

COMUNICACIÓNS

INSTALACIONES

PATIO INTERIOR

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL Tipoloxía de fachada

ESTADO REFORMADO

ESTADO REFORMADO: Fachada

Tipoloxía de fachada:

Tipoloxía 1:

- Acristalado e aberto a rúa.

Tipoloxía 2:

-Aluminio e vidro con protección solar de aluminio

Tipoloxía 3:

- Acristalado con protección solar de aluminio

1

2

3

OCOS FACHADA

PBC

P8

P7

P6

P5

P4

P3

P2

P1

PB

PS

3

2

1

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL Detalle fachada

ESTADO REFORMADO

ESTADO REFORMADO: Detalle fachada

Tipoloxía de fachada 2

Demolición completa do cerramento exterior

tanto en fachada como en patios

Tipoloxía 2:

- Panel composite

- Subestrutura de perfiles de aluminio

- Illamento, e: 10cm lana de roca

- Enfoscado hidrófugo

- Fábrica de 1/2 pé de ladrillo perforado

- Dobre placa de cartón ieso 2x15 mm

- Malla perimetral de aluminio expandido tipo

deployé sobres subestrutura de perfiles tubulares

de aceiro

2

2

T2

Detalle tipología 2:

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL Detalle fachada

ESTADO REFORMADO

ESTADO REFORMADO: Detalle fachada

Tipoloxía de fachada 3:

Tipoloxía 3:

- Malla perimetral de aluminio expandido con

subestrutura de aceiro.

- Panel sandwich con núcleo illante revestido

exteriormente de chapa de aluminio anodizado

de 50 mm de espesor.

- Carpintería de aluminio anodizado con rotura

de ponte térmico. Vidro dobre illante de baixa

emisividade.

- Cuberta panel. Estrutura metálica

- Illamento de poliestireno extruido 10 cm

- Forxado existente

Zonas coincidentes con forxado, paño cego de

panel sandwich integrado en continuidade coa

carpintería

3

3

T3

Detalle tipología 3:

FLUJOS DE AIRE

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL

SOLEAMIENTO

Medidas pasivas de aforro enerxético

ESTADO REFORMADO

AISLANTE

CUBIERTAS VENTILADAS

ESTADO REFORMADO: Demanda enerxética

Medidas pasivas de aforro enerxético:

- Aumento do nivel de illamento na envolvente e

control de filtracións.

- Ganancias térmicas, proteccións solares.

Fachada: dispositivo bioclimático:

malla de aluminio

- Ventilación natural cruzada e por cuberta

- Acristalamento de baixa emisividade

PBC

P8

P7

P6

P5

P4

P3

P2

P1

PB

PS

FACHADA DE ALUMINIO

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL Medidas activas de aforro enerxético

ESTADO REFORMADO

PBC

P8

P7

P6

P5

P4

P3

P2

P1

PB

PS

ESTADO REFORMADO: Demanda enerxética

Medidas activas de aforro enerxético:

- Eficiencia enerxética do sistema da xeración do

calor: caldeiras biomasa, bombas de calor.

- Eficiencia enerxética dos sistemas de

climatización: Recuperador de calor de alta

eficiencia con batería de calor incorporada.

- Eficiencia enerxética dos sistemas de

iluminación: luminarias Led de alta eficiencia.

- Acristalamento de baixa emisividade

ACRISTALAMENTO

EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN RÚA BENITO CORBAL

REHABILITACIÓN INTEGRAL

EDIFICIO ADMINISTRATIVO RÚA BENITO CORBAL Nº 47

PONTEVEDRA