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8/20/2019 Relatoria - Capítulo IV
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LAS RENTAS DELSUELO URBANO
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• !uotas Uni"or#es por partes de los capitalistas constructores• La renta depende de las caracter%sticas &eo#or"
'!onstructibilidad( ) la Locali*ación$• El precio de #ercado lo deter#ina los terrenos #ar&inales$• No es #u) pronunciada
LAS RENTAS DEL SUELO UR ANO
Renta Di"erencial Tipo +
RENTAS UR ANAS R+-AR+AS
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• Es deter#inada por la intensidad del capital, es construcción en altura$
• Los costos de producción se incre#entan se&.n el nivel$• La densidad constructiva 'Edi/cabilidad econó#ica( depend
precio de espacio construido$
LAS RENTAS DEL SUELO UR ANO
Renta Di"erencial Tipo ++
RENTAS UR ANAS R+-AR+AS
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LAS RENTAS DEL SUELO UR ANO
Renta Di"erencial Tipo ++RENTAS UR ANAS R+-AR+AS
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• Sur&e de la co#petencia de los usos urbanos con los rurale• Debido a la escase* del terreno urbano, es considerad
renta #onopolio &enerali*ada$• Es elevada en casos de ciudades cercanas a terrenos "0rtile
li#itaciones &eo&r1/cas ) de expansión urbana$
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Renta Absoluta UrbanaRENTAS UR ANAS R+-AR+AS
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• Sur&e de la necesidad de la circulación del capital$• Su #a&nitud depende de la velocidad del capital co#ercial$• Esta presente en los sitios en donde se pueda por lo #
obtener la &anancia #edia 'los co#erciantes peores ubicado• Esta estrec2a#ente relacionada con la renta de #onopolio
se&re&ación$
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Renta Di"erencial de !o#ercioRENTAS UR ANAS SE!UNDAR+AS
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• Sur&e en el espacio construido destinado a la vconectado a la se&re&ación socio3espacial$
• -ecanis#o ad 2oc para la di"erenciación de la ubicación dpersonas en un deter#inado ran&o social$
• 4asto conspicuo, de#ostrar la capacidad de &asto pertenencia a cierta cate&or%a social$
• Locali*ación exclusiva +#puesto privado$
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Renta de -onopolio de Se&re&aciónRENTAS UR ANAS SE!UNDAR+AS
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• Sur&e por la co#petencia entre los consu#idores para ob#e5or locali*ación$
• 4astos en transporte ) tie#po en recorrido !ostoreproducción de la "uer*a de traba5o$
• Estado, restricción de este tipo de renta$•
6Nivelación en los costos de reproducción de la "uetraba5o6$
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Renta Di"erencial de 7iviendaRENTAS UR ANAS SE!UNDAR+AS
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• Sur&e por las condiciones di"erenciales de producción inen di"erentes sitios de la ciudad$
• Ubicación en *onas de rentas #1s ba5as$• Estado, re&la#enta la actividad industrial ) solo autor
i#plantación en lu&ares espec%/cos$•
Ocasiona insu/ciencia de terrenos "rente a la de#andaestableci#iento de tributo$• A"ectación de rentas en terrenos aleda9os$
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Renta Di"erencial ) de -onopolio +ndustrialRENTAS UR ANAS SE!UNDAR+AS
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• El precio del suelo deter#ina su uso$• La renta secundarias que se expresa en el #ercado, es la
alta en el sitio ) el uso del espacio construido que tiei#ponerse$
• erarqu%a de usos con rentas #1xi#as superiores a otras$
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+#bricación co#petitiva entre las rentas secundarias
+- R+!A!+;N DE LAS RENTAS UR ANAS LA !A +TAL+
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• Adición al&ebraica dependiendo de las caracter%sticaspredios$
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+#bricación aditiva de las rentas pri#arias
+- R+!A!+;N DE LAS RENTAS UR ANAS LA !A +TAL+
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LAS RENTAS DEL SUELO UR ANO
Esque#as de i#bricación de rentas urbanas
+- R+!A!+;N DE LAS RENTAS UR ANAS LA !A +TAL+