Aviso legal: http://www.caixabank.com/general/avisolegal_es.html Información legal sobre Caixabank, S.A.: http://www.caixabank.com/general/informacionlegal_es.html

CaixaBank se adhiere al Código de Buenas Prácticas para la reestructuración de deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual El Código de Buenas Prácticas al que CaixaBank se ha adherido se incluye en el Real Decreto-Ley 6/ 2012, de 9 de Marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. Este código establece diferentes medidas a las que podrán acogerse las familias en "riesgo de exclusión social" cuando se den unas determinadas condiciones. Condiciones de los solicitantes

Que todos los miembros de la unidad familiar no perciban rentas del trabajo o de actividades económicas.

Que todos los miembros de la unidad familiar carezcan de cualesquiera otros bienes o derechos patrimoniales suficientes con los que hacer frente a la deuda.

Que las cuotas hipotecarias excedan del 60% de los ingresos de la unidad familiar y el préstamo o crédito se haya concedido para la adquisición de su vivienda habitual.

Que el préstamo o crédito hipotecario carezca de otras garantías reales diferentes de la vivienda habitual. En caso de existir avaladores, éstos han de encontrarse en la misma situación que los titulares de la hipoteca.

Condiciones de la vivienda La vivienda ha de ser la única en propiedad del hipotecado y su precio de adquisición no puede exceder del precio máximo definido en el Real Decreto-Ley en función del número de habitantes de los municipios. Precios máximos de adquisición:

Municipios de más de 1.000.000 de habitantes: 200.000 €.

Municipios de entre 500.001 y 1.000.000 de habitantes o los integrados en áreas metropolitanas de municipios de más de 1.000.000 de habitantes: 180.000 €.

Municipios de entre 100.001 y 500.000 habitantes: 150.000 €.

Municipios de hasta 100.000 habitantes: 120.000 €. Fases de actuación que contempla el Código La reestructuración viable de la deuda hipotecaria, a través de la aplicación a los préstamos o créditos de una carencia de amortización de capital y una reducción del tipo de interés durante cuatro años, y la ampliación del plazo de amortización hasta 40 años, siempre que se acredite por el solicitante la concurrencia de los requisitos requeridos.

Si la aplicación de las anteriores medidas se estima inviable por resultar de la reestructuración una cuota mensual todavía superior al 60% de los ingresos de la unidad familiar, el cliente tiene la opción de solicitar una quita sobre la deuda aunque la entidad financiera no está obligada a aceptarla.

En caso de rechazarse la quita por parte de la entidad, el cliente puede solicitar la dación en pago de su vivienda como medio liberatorio definitivo de la deuda, estando la entidad obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado.

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Tramitación de solicitudes Los clientes que deseen acogerse a las medidas del citado Código, deben dirigirse a su oficina de "la Caixa", donde recibirán información más extensa sobre plazos, documentación a presentar y condiciones requeridas. En la misma oficina podrán recoger los impresos de solicitud. Acreditación de la situación de "riesgo de exclusión social" Los clientes, para acreditar que se encuentran en el umbral de exclusión definido en el Real Decreto-Ley 6/ 2012, deberán presentar ante la entidad financiera los siguientes documentos:

Certificados expedidos por el Servicio Público de Empleo competente acreditativos de la situación de desempleo de los miembros de la unidad familiar residentes en la vivienda. En caso de trabajador por cuenta propia sin rentas, se aportará el certificado expedido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria.

Certificado de rentas expedido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria con relación al último ejercicio tributario.

Certificados de titularidades expedidos por el Registro de la Propiedad en relación con cada uno de los miembros de la unidad familiar.

Libro de familia o documento acreditativo de la inscripción como pareja de hecho.

Certificado de empadronamiento relativo a las personas empadronadas en la vivienda, con referencia al momento de la presentación de los documentos acreditativos y a los seis meses anteriores.

Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía hipotecaria y otros documentos justificativos, en su caso, del resto de las garantías reales o personales constituidas, si las hubiere.

Declaración responsable del deudor o deudores relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse situados en el umbral de exclusión según el modelo aprobado por la comisión constituida para el seguimiento del cumplimiento del Código de Buenas Prácticas.

Más información Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin

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