RESIDENCIAL EL PERAL - fotocasa · 1. residencial “el peral” 2. concovi 3. registro de demandantes / cooperactÍvate 4. la gestora 5. el suelo / ubicaciÓn 6. proyecto / planos

¡Un Lujo a Precio de Coste!

EL PERAL R ES I DENCI AL

V A L L A D O L I D

1. RESIDENCIAL “EL PERAL”

2. CONCOVI

3. REGISTRO DE DEMANDANTES / COOPERACTÍVATE

4. LA GESTORA

5. EL SUELO / UBICACIÓN

6. PROYECTO / PLANOS

7. MEMORIA DE CALIDADES

8. SUPERFICIES / PRECIOS DE VIVIENDAS

9. PRECIOS Y APORTACIONES

10. CALENDARIO ESTIMATIVO

11. RESERVA Y PROXIMOS PASOS

ÍNDICE CONTENIDO

oiko.es/promocion/proyecto-el-peral-valladolid/


R E S I D E N C I A L

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EL PERAL

El Registro de Demandantes de Viviendas y Suelo de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España, da a conocer el desarrollo de un proyecto residencial en Valladolid, para la promoción de un futuro residencial. CONCOVI, tras el convenio formalizado con la promotora “kronos homes”, -propietario del suelo-, para el desarrollo de distintos proyectos en régimen cooperativo. Este nuevo Residencial se ubicará en un parcela situada en el Polígono 2, Plan Parcial de Ordenación del Sector 42, El Peral, Valladolid. Este Residencial, fijará un antes y un después en las viviendas de alto standing en la ciudad de Valladolid, al ser promovido mediante la figura de la cooperativa, permitiendo al proyecto alcanzar los máximos niveles de calidad, sin perder la filosofía de vivienda a precio de coste. El Residencial contará con 91 viviendas individuales, chalet de 3 y 4 dormitorios con sótano/garaje y piscina opcionales, en parcelas de diferentes tamaños (desde 210 m² a 370 m²). El Residencial El Peral, se caracterizará por su diseño moderno y exclusivo, realizado por el estudio de prestigio internacional DOSIS, enfocado en que cada vivienda sea un espacio único, diseñado al gusto y personalidad de cada futuro propietario (socio cooperativista), disponiendo de múltiples opciones de personalización, y potenciando la eficiencia energética y la sintonía con la naturaleza. Como objetivo “intentar hacer la vida mejor para la personas”. Los autores del proyecto de arquitectura, Isabel Collado e Ignacio Peydro, junto con su estudio DOSIS, son arquitectos de reconocido prestigio internacional. Uno de los mejores jóvenes estudios españoles, sus proyectos han recibido múltiples premios, han sido publicados en revistas de arquitectura de todo el mundo y han sido expuestos en Londres, Paris, San Francisco, Ginebra y Madrid, entre otros lugares. Hoy diseñan para CONCOVI uno de los barrios residenciales más innovadores de España, un lugar en el que las viviendas crean nuevos ecosistemas en el que la vida sucede en equilibrio con la naturaleza.

RESIDENCIAL “EL PERAL” - VALLADOLID NUEVO

LANZAMIENTO PROMOCIONAL

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EL PERAL

VIDA EN LA NATURALEZA Cuando uno decide vivir fuera de la ciudad, en cierto modo está decidiendo acercarse a la naturaleza y a la tranquilidad que ella aporta, priorizando está, con respecto a los servicios que la ciudad le ofrece. Los pucelanos que decidan vivir en El Peral, en cierto modo, tienen el anhelo de notar la naturaleza cuando se despierten, al acostarse oír el sonido de los grillos y de alguna manera tienen presente que los seres humanos requieren del contacto con la naturaleza para estar en paz. Por ello, esta promoción de viviendas unifamiliares nace con la idea de centra gran parte de su diseño en la presencia de la naturaleza. Que la naturaleza defina el entorno urbano en la que se insertan las casas, posicionándose como el lugar de referencia alrededor de los espacios habitados. VIVIR BIEN Cuando compramos una casa todos buscamos lo mismo: vivir bien. Vivir bien no depende de los materiales fastuosos con los que se construye. Vivir bien no depende del dinero. La buena vida está vinculada más a los pequeños placeres de la vida, los placeres de lo cotidiano. Hacer especial el día a día. La luz solar bañando las sábanas al despertarse, la brisa humedecida refrescando el hogar en verano, tener espacio para poder reunirse con amigos, o un rincón en el jardín a la sombra de un árbol para leer un libro, son más importantes que el mármol en los baños. Por eso, todas las decisiones arquitectónicas de esta promoción buscan que los adquirentes vivan mejor. Este proyecto contará con un equilibrio, que permita que pequeñas decisiones como son que haya luz solar en todos los espacios de la casa o dotar de las dimensiones adecuada las estancias nos permitan, vivir bien CON LOS PIES EN LA TIERRA En este proyecto se propone vivir con los pies en la tierra: Diseñando viviendas accesibles y en la que, en una sola planta se encuentren todas sus estancias. De igual manera se abre la posibilidad diseñar tu vivienda, con un conjunto de opciones en el diseño que le permita cubrir las necesidades de un mayor número de interesados.. Desde el marcado diseño de una vivienda en planta, se abre un abanico de posibilidades, al dotar la vivienda de unos nuevos espacios, en los que el interesado podrá elegir sus preferencias, dotando al chalet de una primera planta y de un sótano garaje-salón con patio inglés Cada cooperativista además de diseñar su casa, elegirá sus espacios exteriores, entre los que destaca la elección de piscina o no e incluso sobre la cubierta ajardinada, se podrá elegir si es transitable o no, pudiendo dotarla de una piscina.

RESIDENCIAL “EL PERAL” - VALLADOLID NUEVO LANZAMIENTO

PROMOCIONAL



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EL PERAL

MIRANDO AL SUR El sol es vida. La luz solar y el agua son los dos elementos esenciales para la vida. Sin exposición directa al sol nuestro cuerpo sufre y enferma. La orientación solar condiciona la manera en la que se habitan los espacios. Por ello, los salones de todas las viviendas están orientados al sur, recibiendo diariamente el máximo número de horas de sol. Al mismo tiempo la orientación sur permite un control solar excelente con medidas pasivas sencillas como la presencia de un porcheo de un árbol para proporcionar sombra en verano. Las viviendas con esta orientación sur son excelentes para ahorrar energía de forma pasiva e incrementan el confort interior. MI CASA COMO A MI ME GUSTA Todos nosotros somos únicos. Cada configuramos nuestro hogar a nuestra manera. Nos gustan cosas distintas y necesitamos lugares distintos. Por ello, las viviendas de esta promoción pueden ser configuradas de multitud de maneras para cumplir con las demandas de cada familia y de cada habitante. Podemos tener más o menos dormitorios, aislar la cocina o incorporarla al salón, añadir un sótano o una piscina. Incluso podemos añadir una escalera para subir a la cubierta y aprovechar ese espacio como extensión de nuestro jardín. En lugar de imponer una vivienda que luego será manipulada para adaptarse a cada uno, preferimos dar opciones y versatilidad a las viviendas para que cada uno las haga suyas desde el principio.

RESIDENCIAL “EL PERAL” - VALLADOLID NUEVO

LANZAMIENTO PROMOCIONAL



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La Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España es el máximo Representante Oficial de la Economía Social en el Sector Inmobiliario. CONCOVI está integrado institucionalmente en diferentes Federaciones Territoriales, Asociaciones y Consejos de Estado, tanto a nivel nacional como internacional, y a su vez está integrada por diferentes Cooperativas, Asociaciones y Consejos. Actuando como Interlocutores de la Economía Social. Defienden los intereses del Sector Cooperativo de Viviendas ante las Instituciones y Administraciones Públicas. Esto supone que cualquier cooperativa afiliada a CONCOVI dispone de un canal directo con las Administraciones para trasladar sus necesidades, inquietudes e incluso, propuestas. La principal función de CONCOVI es apoyar, asesorar y defender los intereses de nuestras cooperativas afiliadas ante Administraciones Públicas, Entidades Financieras, y conflictos societarios y particulares. • Garantía, calidad, transparencia, legalidad y rigor a través de su departamento y sellos de

Homologación para todas las entidades que forman parte de este modelo de colaboración (Cooperativas, Gestoras y Empresas).

• El Registro de Demandantes de Vivienda (RDV) capta a personas interesadas en viviendas en régimen cooperativo, estudiando los perfiles sociales y económicos, ofreciéndoles la mejor opción de acceso a una vivienda, adaptada a sus necesidades y capacidades. También dispone de convenios de colaboración para gestionar y coordinar suelos y activos de las Administraciones Públicas, Entidades Financieras y Agentes Profesionales.

• Diferentes Servicios Profesionales y de Mediación orientados fundamentalmente a Gestión con la Administración Pública, Asesoría y servicios Jurídicos, Fiscales, Contables Financieros, Técnicos y Formación.

Este Proyecto contará con

la Garantía y la

Supervisión de La

Confederación de

Cooperativas de Viviendas

y Rehabilitación de

España (CONCOVI).

WWW.CONCOVI.ORG

¿QUÉ ES CONCOVI? CONCOVI



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El Registro de

Demandantes de

Viviendas de CONCOVI

(RDV), es el responsable de

la captación comercial del

Residencial EL Peral

WWW.COOPERACTIVATE.ORG

WWW.OIKO.ES

¿QUÉ ES RDV / COOPERACTÍVATE?

El Registro de Demandantes de Vivienda es un departamento de la Confederación de Cooperativas de Vivienda de España (CONCOVI), cuyo objetivo es, ordenar la oferta y la demanda de viviendas con la finalidad de constituir Sociedades Cooperativas, para la autopromoción de viviendas de calidad a precio de coste. El RDV gestiona día a día: 1. DEMANDANTES DE VIVIENDAS 2. OFERTANTES DE SUELOS 3. OFERTANTES DE VIVIENDAS 4. PORTALES INMOBILIARIOS - OIKO.ES (Propio) - PISOS.COM (Partner)

Nuestro Registro de Demandantes posee unos criterios de selección y clasificación que permiten, mediante un complejo sistema de gestión, entrelazar automáticamente la oferta actual o futura de vivienda con la demanda de la misma. Dicho cruce de datos, entre la oferta y la demanda, hará coincidir: • Área, Localidad o Barrio de Actuación • Tipología y Clasificación de la Vivienda • Precio de la Vivienda • Perfil Económico del Demandante • Plazos de Entrega • Colectivos laborales Todos los ciudadanos inscritos en este Registro recibirán periódica y gratuitamente, vía e-mail, los resultados que su solicitud genere en virtud del estado del Mercado Cooperativo de Viviendas.

RDV COOPERACTIVATE



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ADU ASESORES es la

gestora que acompañará

a la cooperativa en el

día a día.

WWW.ADUASESORES.COM

¿QUIÉN ES ADU ASESORES? LA GESTORA

ADU Asesores (Asesoramiento y Gestión de Desarrollos Urbanísticos, S.L.) es una empresa especializada en el asesoramiento y la gestión promotora y urbanística imprescindible para llevar a buen puerto cualquier tipo de proyecto, tanto público como privado, en este campo de tan complicada normativa que abarca el Urbanismo, la Construcción y la Rehabilitación Servicios que ofrecemos • ADU es una empresa fundamentalmente de gestión y asesoramiento de autopromotores de viviendas,

principalmente Cooperativas de Ámbito Nacional, aunque su mayor influencia se centra en la Comunidad de Madrid.

• ADU es una herramienta eficaz para sus clientes a la hora de afrontar el desarrollo de sus propios proyectos, por ello a sus clientes se han sumado las entidades financieras y las administraciones, ayudando a poner en carga sus activos inmobiliarios.

• Los Servicios de ADU se centran en estudiar, tasar, planificar, viabilizar, y desarrollar cualquier proyecto inmobiliario independientemente del punto en el que se encuentre.

• ADU asesora y supervisa desde el principio los expedientes de todos sus clientes ante las administraciones públicas, máxime cuando se trata de una promoción de viviendas con algún tipo de protección, tramitando sus Calificaciones, hasta la obtención de la Definitiva que permite obtener las LPO (licencias de primera ocupación), es decir ofrece un servicio "llave en mano".

• Su equipo humano, cubre todos los campos necesarios para prestar un Gestión Urbanística integral de la máxima calidad: Económico y Fiscal, Técnico y Jurídico, Urbanístico, incluso Tecnologías de la Información y Comunicación (TIC)

• ADU asesora a las Comunidades Autónomas y a otras administraciones públicas en el Campo del Urbanismo y en el desconocido mundo de las cooperativas de vivienda.



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SUELOS / UBICACIÓN



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SUELOS / UBICACIÓN



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FICHAS / PLANOS


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JARDINES Y APARCAMIENTO EN SUPERFICIE : • Urbanización cerrada con seguridad integral, con cámaras de control de acceso y calle

interior • Ajardinamiento básico según planos, con espacies vegetales de bajo consumo hídrico • Videoportero en acceso general a urbanización y en cada parcela • Cancela de parcela con apertura automática desde el mando a distancia para vehículos

FONTANERIA: • Tuberías de distribución de agua en polietileno y bajantes sanitarias de PVC insonorizado • Agua caliente sanitaria mediante sistema de paneles solares • Instalación de captación de energía solar para complemento de la producción de ACS. • Tomas de agua en terrazas y jardín con instalación de riego

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:

• Cuadro eléctrico con elementos de protección de primera calidad separado por circuitos para distintos usos. • Interruptores estancos en terrazas. • Iluminación con focos empotrados en falso techo, tipo LED, en baños, pasillos y

distribuidores • Iluminación con líneas de LED en zonas exteriores • Mecanismos e interruptores tipo NIESSEN o similar. • Instalación de TV y FM en salón, dormitorios, cocina y terrazas • Conducción de telecomunicaciones por cable en todas las estancias de la vivienda,

excepto baños y terrazas • Tomas USB en dormitorios • Domótica Básica con pantalla táctil a color para la gestión de dispositivos

CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO Y VENTILAION:

• Sistema de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, calefacción y climatización • Suelo radiante y refrescante por tubería de agua en polietileno • Sistema de ventilación con recuperadores de calor • Regulación de temperatura por estancia con termostatos independientes

EFICIENCIA ENERGETICA:

• En el diseño de las viviendas se han utilizado los materiales y sistemas necesarios para alcanzar la calificación energética A

MEMORIA DE CALIDADES



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COCINAS, SANITARIOS Y GRIFERIAS: • Cocina equipada con muebles altos y bajos, incluyendo electrodomésticos • Encimera en cocina • Plato de ducha • Bañeras • Sanitarios • Griferías termostáticas en duchas y bañeras de marca • Muebles de baño suspendido, con lavabos sobre encimera

CARPINTERÍA DE VIDRIO: • Se diseñan los huecos de fachada de manera que respondan eficientemente a las distintas

orientaciones y estaciones del año • Vidrios de baja emisividad y transmitancia para cumplimiento eficiencia energética.

CARPINTERÍA EXTERIOR: • Carpinteria exterior de primera calidad de aluminio bicolor (blanco interior y exterior a definir por DF),

con rotura de puente térmico. • Puertas correderas con sistema de seguridad de bloque de salida a jardines y/o terrazas • Diseño de carpinterías que permiten establecer continuidad visual y espacial entre la vivienda y el

jardín • En los dormitorios se instalarán persianas de color a juego con las ventanas, enrollables de aluminio

térmico y motorizadas • Barandillas de vidrio laminado de seguridad

CARPINTERIA INTERIOR: • Puerta de acceso pivotante, acorazada con dos chapa de acero y cerradura antibumping • Puertas de paso en DMF macizo lacado en color blanco, herrajes cromados, con cercos y rodapiés del

mismo material • Armarios modulares con acabado lacado blanco, interiormente forrados en melamina con baldas, barra

de colgar e iluminación interior tipo de LED

DISTRIBUCIÓN INTERIOR: • Tabiquería interior entre las diferentes estancias con sistema de placas de yeso laminado a ambos

lados de la subestructura metálica con aislamiento interior. • En cuartos húmedos se utilizarán placas resistentes al agua.

SOLADOS: • Suelos de salón, dormitorios, vestíbulo de resina epoxi • Suelos de cocina y baños en gres cerámico a elegir según opciones de acabados




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CIMENTACIÓN / ESTRUCTURA: • Cimentaciones y muros de sótano se realizarán de acuerdo a las recomendaciones del estudio

geotécnico y de la normativa vigente • Estructura horizontal y vertical realizada en hormigón armado, con pilares de hormigón y/o

metálicos

PAVIMENTOS VERTICALES: • Paredes de salón, dormitorios, vestíbulo, y pasillos con pintura plástica lisa mate color blanco o

blanco roto. • Paredes de cocina y baños alicatados

PAVIMENTOS HORIZONTALES: • Falso techo de pladur en toda la vivienda, con cortineros en las diferentes estancias y juegos de

alturas en el salón

CUBIERTA: • Cubierta vegetal plana invertida, con aislamiento de alta densidad, impermeabilización bicapa

y sistema algibe antirraices.

FACHADAS: • Fachada realizada con sistema de aislamiento por el exterior (SATE) • Trasdosado interior de fachada realizado con sistema de placa de cartón yeso y aislamiento

térmico *Los espesores serán los necesarios para disponer de la etiqueta energética tipo A OPCIONALES NO INCLUIDOS EN PRECIO • Estudio de proyecto de jardinería de la parcela completa • Estudio de obtención sello BREAAM® • Estudio de transformación de la vivienda en passivehaus • Estudio de proyecto de decoración interior • Chimenea en salón • Instalación completa de piscina con depuradora salina e iluminación sumergida tipo led. ** La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. La recreación arquitectónica de las parcelas y de su entorno, y/o mobiliario en las infografías es una ficción artística sin correlación con la realidad.



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PRECIOS Y APORTACIONES DE VIVIENDAS SEGÚN TIPOLOGIAS Y PARCELAS


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PARCELA VIVIENDA

Nº DORMITORIOS

SOTANO SUPERFICIE PARCELA

PRECIO TECNICO

PRECIO ADJUDICACION

(IVA Incl.)

RESERVA (sin IVA)

APORTACIÓN COSTITUACIÓN COOPERATIVA

(Capital Social)

APORTACIÓN A SOLICITUD LICENCIA

(3 %) (sin IVA)

APORTACION INCIAL (20% - Reserva - 3% Licencia)

+ IVA del 20%

APORTACIÓN FINAL

(IVA Hipoteca) HIPOTECA

1 4 SI 300 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

2 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

3 4 SI 300 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

4 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

5 4 SI 289 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

6 3 SI 229 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

7 4 SI 300 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

8 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

9 4 SI 300 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

10 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

11 4 SI 300 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

12 3 SI 229 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

13 4 SI 289 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

14 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

15 4 SI 300 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

16 4 NO 284 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

17 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

18 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

19 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

20 2 SI 180 m2 263.000,00 € 289.300,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.890,00 € 47.470,00 € 21.040,00 € 210.400,00 €

21 4 SI 300 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

22 4 SI 300 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

23 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

24 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

25 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

26 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

27 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

28 4 SI 370 m2 374.500,00 € 411.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 11.235,00 € 68.655,00 € 29.960,00 € 299.600,00 €

29 4 NO 296 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

30 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

31 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

32 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

33 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

34 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

35 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

36 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

37 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

38 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

39 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

40 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

41 4 NO 270 m2 297.500,00 € 327.250,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.925,00 € 54.025,00 € 23.800,00 € 238.000,00 €

42 4 NO 284 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

43 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

44 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

45 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €


PRECIOS Y APORTACIONES DE VIVIENDAS SEGÚN TIPOLOGIAS Y PARCELAS


V A L L A D O L I D

PARCELA VIVIENDA

Nº DORMITORIOS

SOTANO SUPERFICIE PARCELA

PRECIO TECNICO

PRECIO ADJUDICACION

(IVA Incl.)

RESERVA (sin IVA)

APORTACIÓN COSTITUACIÓN COOPERATIVA

(Capital Social)

APORTACIÓN A SOLICITUD LICENCIA

(3 %) (sin IVA)

APORTACION INCIAL (20% - Reserva - 3% Licencia)

+ IVA del 20%

APORTACIÓN FINAL

(IVA Hipoteca) HIPOTECA

46 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

47 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

48 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

49 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

50 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

51 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

52 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

53 4 NO 370 m2 318.500,00 € 350.350,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.555,00 € 58.015,00 € 25.480,00 € 254.800,00 €

54 4 NO 296 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

55 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

56 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

57 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

58 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

59 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

60 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

61 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

62 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

63 4 NO 300 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

64 3 NO 240 m2 244.500,00 € 268.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 7.335,00 € 43.955,00 € 19.560,00 € 195.600,00 €

65 4 NO 270 m2 297.500,00 € 327.250,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.925,00 € 54.025,00 € 23.800,00 € 238.000,00 €

66 4 NO 284 m2 304.500,00 € 334.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 9.135,00 € 55.355,00 € 24.360,00 € 243.600,00 €

67 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

68 4 SI 289 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

69 3 SI 229 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

70 4 SI 300 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

71 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

72 4 SI 300 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

73 3 SI 240 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

74 4 SI 289 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

75 3 SI 229 m2 295.500,00 € 325.050,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.865,00 € 53.645,00 € 23.640,00 € 236.400,00 €

76 4 SI 300 m2 360.700,00 € 396.770,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.821,00 € 66.033,00 € 28.856,00 € 288.560,00 €

77 4 SI 370 m2 374.500,00 € 411.950,00 € 2.500,00 € 500,00 € 11.235,00 € 68.655,00 € 29.960,00 € 299.600,00 €

78 4 SI 262 m2 353.500,00 € 388.850,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.605,00 € 64.665,00 € 28.280,00 € 282.800,00 €

79 3 SI 210 m2 288.500,00 € 317.350,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.655,00 € 52.315,00 € 23.080,00 € 230.800,00 €

80 4 SI 262 m2 353.500,00 € 388.850,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.605,00 € 64.665,00 € 28.280,00 € 282.800,00 €

81 4 SI 262 m2 353.500,00 € 388.850,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.605,00 € 64.665,00 € 28.280,00 € 282.800,00 €

82 3 SI 210 m2 288.500,00 € 317.350,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.655,00 € 52.315,00 € 23.080,00 € 230.800,00 €

83 4 SI 262 m2 353.500,00 € 388.850,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.605,00 € 64.665,00 € 28.280,00 € 282.800,00 €

84 4 SI 262 m2 353.500,00 € 388.850,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.605,00 € 64.665,00 € 28.280,00 € 282.800,00 €

85 3 SI 210 m2 288.500,00 € 317.350,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.655,00 € 52.315,00 € 23.080,00 € 230.800,00 €

86 4 SI 262 m2 353.500,00 € 388.850,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.605,00 € 64.665,00 € 28.280,00 € 282.800,00 €

87 4 SI 262 m2 353.500,00 € 388.850,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.605,00 € 64.665,00 € 28.280,00 € 282.800,00 €

88 3 SI 210 m2 288.500,00 € 317.350,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.655,00 € 52.315,00 € 23.080,00 € 230.800,00 €

89 4 SI 262 m2 353.500,00 € 388.850,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.605,00 € 64.665,00 € 28.280,00 € 282.800,00 €

90 4 SI 262 m2 353.500,00 € 388.850,00 € 2.500,00 € 500,00 € 10.605,00 € 64.665,00 € 28.280,00 € 282.800,00 €

91 3 SI 210 m2 288.500,00 € 317.350,00 € 2.500,00 € 500,00 € 8.655,00 € 52.315,00 € 23.080,00 € 230.800,00 €


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POR TIPOLOGIA DE CHALET

DATOS

Nombre / Apellidos

Fotocopia DNI

Tipología de Chalet

Importe Reserva: 2.500€

INFORMACIÓN Y CONTACTO [email protected]

(+34) 660 295 615 (+34) 919 192 131

Calle Torrecilla 7 - 47003 Valladolid

983 13 00 04

http://www.cooperactivate.org/


V A L L A D O L I D

PROXIMOS PASOS 1.- RESERVA:

• Selección de modelo de chalet, los interesados enviarán por mail el interés en formar parte de este proyecto e indicarán fijan el modelo que más les encaja.

• Indicar el modelo de urbanización deseado, de los cuatro disponibles • Cierre del diseño de la urbanización final con la información recibida • Deposito del importe de Reserva • Diseño del interior de cada vivienda con las opciones deseadas (piscina, chimenea, cocina abierta o cerrada, modificación de algún tabique,

acabados, etc….

2.- CONSTITUCIÓN DE LA COOPERATIVA: • Ratificación de todos los interesados en el proyecto • Constitución de la cooperativa, cumpliendo con toda la normativa, constitución de asamblea, nombramiento del consejo rector, etc, e

incorporación de todos los reservistas como socios cooperativistas. Aportación de 500€ en concepto de capital social de la cooperativa (450€) y gastos de gestión (50€).

• Formalización de los contratos de adjudicación de cada socio como adjudicatarios de los chalets que se van a construir, y comprometiéndose a la aportación de las cantidades según cuadro de precios y aportaciones.

• Aportación del 3%, para tramitación de licencia y gastos de tasación, geotécnico y topográfico.

CALENDARIO ESTIMADO

• Periodo de reserva o pre-comercialización: 2 meses Deposito de reserva 2.500€ En este periodo se quedará perfectamente cerrado, urbanización, tipología de chalets, distribución interior y elección de opciones

• Constitución de la cooperativa + Inscripción en el registro + contratos de adjudicación: 2 meses El pago de 2.500€, de reserva, pasa a ser pago de vivienda. Aportación de 500€ para la constitución de la cooperativa

• Solicitud de Licencias: Un vez terminado todo el proceso de constitución y gestión de la cooperativa Pago de un 3%, para tramitación de licencia y gastos de tasación, geotécnico y topográfico.

• Antes del inicio de la obra: un mes antes aproximadamente Pago del 20% + IVA, restando las aportaciones ya realizadas (reserva y 3% de la solicitud de licencia)

• Inicio de obra: Estimado principio del año 2021, periodo de construcción 18 meses.

NOTAS: • Durante todo el proceso de reserva se procederá a la devolución de la misma por cualquier circunstancia • Las aportaciones entregadas por los socios en pago de vivienda, contarán con un aval bancario, como estipula la legislación vigente.


EL PERAL R ES I D ENCI AL

V A L L A D O L I D

INFORMACIÓN www.cooperactivate.org

Calle Alberto Aguilera 38, 1ª Planta 28015 - Madrid

(+34) 919 192 131

www.concovi.org Calle Alberto Aguilera 38, 1ª Planta

28015 - Madrid (+34) 91 593 11 95

www.aduasesores.com Plaza de la Constitución, 3ª Oficina 4

28943 – Fuenlabrada (Madrid ) (+34) 91 697 91 77

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