RESIDENCIAL SAN FELIPE

Importante conjunto de viviendas de alta, media y baja densidad, gestado desde la Junta Nacional de la Vivienda y construido en el gobierno del Arq. Fernando Belaunde Terry, entre 1964-1966. Adems de sus cualidades urbansticas y arquitectnicas, es fundamental para el urbanismo peruano pues signific la apuesta del gobierno hacia la edificacin de barrios de media densidad versus las tendencias de otros grupos de expandir la ciudad con suburbios de casas.

El arquitecto Adolfo Crdova public en nmero 9 de la revista "Puente" un interesante artculo sobre este conjunto edilicio. Dada su extensin he decidido fragmentarlo en captulos que ir publicando acompaados de una seleccin de fotos que saqu en mi ltima visita a Lima (enero 2009).

Aldo Facho Dede

Cuando el Hipdromo de San Felipe se mud al moderno local que el Jockey Club vena construyendo en Monterrico, los terrenos desocupados enla AvenidaSalaverryno tuvieron la misma suerte de la que antes haban gozado los que quedaron libres en su primer emplazamiento de Santa Beatriz. Esta ubicacin inicial del Hipdromo - visitada con frecuencia por el presidente Legua y escenario del asesinato de Snchez Cerro cuando ste lo abandonaba - una vez liberada de la funcin hpica dio origen al gran parque que se llam desde entonces Campo de Marte. San Felipe, en cambio, fue visto como un atractivo negocio inmobiliario apto para grandes residencias particulares. Corran los ltimos meses del segundo gobierno de Manuel Prado cuando se proyect la lotizacin, propuesta por el Instituto dela Vivienda, institucin promovida por Pedro Beltrn Espantoso.

Prado no termin su perodo y el gobierno militar que lo depuso fund en 1962la JuntaNacionaldela Viviendafusionando el mencionado Instituto de Beltrn con la vieja Corporacin Nacional dela Vivienda, creada durante el rgimen de Bustamante y Rivero. Fue enla Juntadonde, a pesar de que ya tena algunos lotes comprometidos para su venta, naci la idea de destinar los terrenos de San Felipe a un conjunto residencial de alta densidad, idea que se concret en el gobierno de Belaunde Terry bajo el impulso del arquitecto presidente.

Pero no toda el rea que dej el Hipdromo fue entregada ala Juntadela Viviendapara el programa habitacional. De las37 hectreasdisponibles cerca de 10 fueron asignadas a las Fuerzas Armadas y1 ala SociedadCentralJaponesa. Las26 hectreasde lo que sera despusla ResidencialSanFelipe y las 10 de los militares, quedaron separadas por una calle, inacabada hasta ahora en el frente correspondiente ala Marina, que cort en dos el gran predio, en tanto el lote para la colonia japonesa qued incorporado en el conjunto habitacional.La Residenciales una isla de paz en el distrito de Jess Mara. A cuarenta aos de su construccin, enclavada en una ciudad congestionada, bulliciosa y cada vez ms conflictiva, se valora cada vez ms la decisin de entonces, que permite a l600 familias de la clase media, distribuidas en 33 edificios, gozar de una alta calidad de vida no solo habitando una vivienda digna, sino tambin disfrutando de los servicios indispensables que la complementan, de reas verdes arboladas y generosas que la acercan a la naturaleza y, libre de trnsito vehicular interno, sin padecer ruido cercano ni atmsfera contaminante inmediata.

Las Flores Residenciales un magnifico complejo de17 chalets adosados, situado en la Avd. de Los Pacos, enFuengirola.Est dividido en 2 complejos, el complejo I consta de 8 viviendas y el complejo II otras 9 viviendas, cada uno con su propia piscina. Ambos estn rodeados de jardines comunitarios, as como caminos interiores de acceso a viviendas y zonas comunes.Todos loschalets adosadoscuentan con 3 dormitorios, 3 baos, uno de ellos en suite, amplio saln- comedor, cocina, 2 terrazas, solrium, placas solares, 2 plazas de garaje, trastero y algunas cuenta con patios delanteros y amplios patios traseros EL ENTORNO

El Complejo Residencial Las Flores, situado en la Avenida de los Pacos, una zona residencial muy tranquila, con prestigio, y de las ms demandadas en Fuengirola, en plena Costa del Sol.Esta perfectamente comunicado con la salida a la autopista direccin Aeropuerto-Mlaga, y tambin direccin Marbella. El centro de la ciudad y sus playas se encuentran a escasos minutos.El complejo est cercano a todos los servicios y comodidades necesarios: supermercados, bancos, libreras, farmacias, restaurantes, servicios sanitarios, tanto para nacionales como para extranjeros ya que el 30% de su poblacin es extranjera, Asimismo est rodeado de prestigiosos colegios como el Colegio Salliver, el Colegio Syalis, el Colegio Valdelecrn y el nico Colegio Finlands que existe en Espaa.En las cercanas se encuentra el Parque de los Deportes, que es un importante espacio para practicar deporte al aire libre y cuenta con pista polideportiva para practicar baloncesto, balonmano, ftbol, zonas de equipamientos para mayores, zona infantil, juego para jvenes, pista de patinaje,. Tambin muy cerca, la prestigiosa escuela club de tenis Sohail, escuela municipal de alto rendimiento.

EXTERIORES

Residencial Las Flores tiene unas estupendas vistas panormicas que trasmiten paz y serenidad.Todos los chalets son muy luminosos, lo que permite disfrutar del sol en sus terrazas y amplios solrium todos los das del ao. Adems estn posicionados con orientacin Sur-Este, con lo cual la entrada de luz natural incluso en das no soleados est garantizada.Cada uno de los dos complejos, dispone de una piscina exclusiva para esas viviendas, jardines, as como caminos interiores cubiertos de vegetacin como palmeras, rboles frutales, rboles ornamentales etc.

CALIDADES

Construido con una combinacin de materiales de primera calidad que crean viviendas cmodas y luminosas.Puerta de entrada a vivienda de 90cm con cerradura de seguridad, puertas interiores con diseo actual, lacadas en blanco roto. Solado de gres porcelnico y esmaltado en toda la vivienda. Escalera en mrmol con barandilla de hierro forjado y pasamanos de madera.Armarios empotrados forrados, con divisiones en madera. Baos y cocina alicatados con azulejos cermicos de estilo moderno. Ventanas en todas las estancias con cerramiento sistema Climalit.En definitiva, unas viviendas creadas con unos interiores para brindar la mxima comodidad y aprovechando su privilegiada orientacin permite aprovechar al mximo la lux solar. En un entorno perfecto hemos creado su hogar.