Resumen CTE

DIRECCIÓN GENERAL DE ARQUITECTURA, VIVIENDA Y SUELO

Código Técnico de la Edificación. Criterios de aplicación en la rehabilitación edificatoria

Madrid, 25 de abril de 2013

II Mañana de la EdificaciónModificaciones y nuevos aspectos del CTE


Nuevo modelo de política de vivienda

• Proyecto de Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas

• Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

• Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas (en trámite parlamentario)

• Transposición de la directiva europeas sobre certificación de eficiencia energética

• Ayudas del IDAE y líneas de crédito del ICO


Objetivos

• Facilitar el acceso a la vivienda a los sectores de población con menores recursos.

• Apoyar el alquiler, como vía idónea para el acceso a la vivienda, especialmente para quienes disponen de menores niveles de renta y para favorecer la salida al stock de vivienda desocupada.

• Fomentar la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas, para una reactivación sostenible del sector de la construcción, unos edificios más seguros y confortables y unas ciudades de mayor calidad.

• Mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios y de las ciudades, para dar cumplimiento a nuestros compromisos de la Estrategia Europea 2020 y conseguir una economía de bajo consumo de carbono.


Marco general integrado para la rehabilitación

• Proyecto de Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas

– Disposición final segunda. Modificación de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación

• Disposición final tercera. Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación PARTE I

• Orden Ministerial de actualización de los Documentos Básicos del CTE. Incluye criterios de aplicación del CTE a intervenciones sobre edificios existentes PARTE II (Pendiente de aprobación)


Marco general integrado para la rehabilitación

• Disposición final tercera. Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación PARTE I

• Orden Ministerial de actualización de los Documentos Básicos del CTE. Incluye criterios de aplicación del CTE a intervenciones sobre edificios existentes PARTE II (Pendiente de aprobación)

Criterios generales de aplicación del CTE en rehabilitación

Criterios específicos de aplicación de los Documentos Básicos del CTE en rehabilitación


Modificación de la LOE

• Disposición final segunda. Modificación de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación

“… el Código Técnico de la Edificación será de aplicación, además, a todas las intervenciones en los edificios existentes…”(exposición de motivos de la LRRR)


Modificación del CTE: PARTE I

• Terminología

– Intervenciones en los edificios existentes: a) Ampliación: Aquellas en las que se incrementa la superficie

o el volumen construidos. b) Reforma: Cualquier trabajo u obra en un edificio existente

distinto del que se lleve a cabo para el exclusivo mantenimiento del edificio.

c) Cambio de uso

“… obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes …”



• Criterio de flexibilidad

– Cuando la aplicación del Código Técnico de la Edificación no sea urbanística, técnica o económicamente viable o, en su caso, sea incompatible con la naturaleza de la intervención o con el grado de protección del edificio, se podrán aplicar, bajo el criterio y responsabilidad del proyectista …, aquellas soluciones que permitan el mayor grado posible de adecuación efectiva.

– La posible inviabilidad o incompatibilidad de aplicación o las limitaciones derivadas de razones técnicas, económicas o urbanísticas se justificarán en el proyecto o en la memoria … bajo la responsabilidad y el criterio respectivo del proyectista ...

– En la documentación final de la obra deberá quedar constancia del nivel de prestación alcanzado y de los condicionantes de uso y mantenimiento del edificio, si existen, ...



• Criterio de no empeoramiento

– En las intervenciones en los edificios existentes no se podrán reducir las condiciones preexistentes relacionadas con las exigencias básicas, cuando dichas condiciones sean menos exigentes que las establecidas en los documentos básicos del Código Técnico de la Edificación, salvo que en éstos se establezca un criterio distinto. Las que sean más exigentes, únicamente podrán reducirse hasta los niveles de exigencia que establecen los documentos básicos


DB HE Ahorro de energía

ActualSección HE 1Esta Sección es de aplicación en:

a) edificios de nueva construcción; b) modificaciones, reformas o

rehabilitaciones de edificios existentes con una superficie útil superior a 1000 m2 donde se renueve más del 25% del total de sus cerramientos.

Se excluye:edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico, cuando el cumplimiento de tales exigencias pudiese alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto;

Intervenciones parciales

Tamaño del edificio


DB HE 1: Limitación de la demanda energética

ActualSección HE 1Esta Sección es de aplicación en:

a) edificios de nueva construcción; b) modificaciones, reformas o

rehabilitaciones de edificios existentes con una superficie útil superior a 1000 m2 donde se renueve más del 25% del total de sus cerramientos.

Se excluye:edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico, cuando el cumplimiento de tales exigencias pudiese alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto;

MODIFICACION

Se introducen: “IV Criterios de aplicación en edificios existentes”


DB HE 1: Limitación de la demanda energéticaCRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO

Cumplimiento global HE1: Dobj < Dref

• Valor arquitectónico reconocido• Técnicamente inviable

Ventanas que se sustituyan o incorporen nuevas: Permeabilidad (según 2.3)

Cambios de distribución: Particiones entre unidades de uso acondicionados y no acondicionadas, U<1,2 W/m2K

Mayor nivel de adecuación compatible

Ampliación

Los elementos de separación (particiones verticales y horizontales, …) de la zona ampliada respecto de la existente se consideran como pertenecientes a la parte ampliada



Cumplimiento global HE1: Dobj < Dref





Cambio de uso característico

del edificioAmpliación



Tabla 2.2 Dobj < Dobj(Tabla2.2) Cumplimiento global HE1: Dobj < Dref


• Valor arquitectónico reconocido• Técnicamente inviable• No suponga mejora efectiva• Implique cambio sustanciales en otros elementos envolvente




Elementos de la envolvente: sustituyan, modifiquen sustancialmente o

incorporen Varios elementosElemento

individual

Reforma Cambio de uso característico

del edificioSutil > 1000 m 2y

> 25% envolvente térmica

Ampliación

Sutil ≤ 1000 m 2o

≤ 25% envolvente térmica

Directiva 2010/31/UE

Directiva 2010/31/UE







Las limitaciones establecidas en el DB para evitar descompensaciones entre la calidad térmica de diferentes espacios (Tabla 2.1 de transmitanciasmáximas) no tienen carácter obligatorio para los elementos de la parte existente



Las soluciones constructivas diseñadas para reducir la demanda energética, tales como invernaderos adosados, muros Trombe, muros parietodinámicos, etc., cuyas prestaciones o comportamiento térmico no se describen adecuadamente mediante la transmitancia térmica, pueden superar los límites establecidos

DB HE 2013





El resto de los elementos de la parte existente podrá conservarse en su estado actual siempre que no presente, antes de la intervención, daños que hayan mermado de forma significativa sus prestaciones iniciales. Si el edificio presenta daños relacionados con este requisito, la intervención deberá contemplar medidas específicas para su resolución.



• Cuando la intervención produzca modificaciones en las condiciones interiores o exteriores de un elemento de la envolvente térmica que suponga un incremento de la demanda energética del edificio,

las características de este se adecuarán al DB.

Salvo:No sea técnica o económicamente viableEdificios con valor histórico o arquitectónico reconocido, cuando pueda alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto

En todo caso se conseguirán al menos las características de los elementos análogos de la parte existente



Modificación

“Mayor grado de adecuación posible”

En los casos en los que de acuerdo con los criterios establecidos pueda limitarse la intervención al mayor grado de adecuación a las exigencias de este DB compatible con las condiciones específicas del edificio,

en la documentación final de la obra debe quedar constancia del nivel de prestación alcanzado y los condicionantes de uso y mantenimiento, si existen.

Certificación energética22


Certificación energética

23

INDICADOR PRINCIPAL: EMISIONES DEC02



MEJORA DE LA ENVOLVENTE

INTRODUCCIÓN E. RENOVABLES



INDICADORES ENERGETICOSEMISIONES• Emisiones totales de CO2

• Emisiones de CO2, desagregada por usos de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria e iluminación

CONSUMO DE ENERGIA• Energía primaria total• Energía primaria procedente de fuentes no

renovables• Energía primaria procedente de fuentes

renovables• Energía primaria total desagregada por usos de

calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria e iluminación

DEMANDA ENERGETICA• Demanda energética de calefacción.• Demanda energética de refrigeración

25


Certificación energética.

26






Plan estatal de rehabilitación









33


Plan Estatal, 2013-2016


CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO

Disponer sistemasVEEIinst < VEEI (tabla 2.1)

Renovación o ampliación de la instalación

DB H3: Instalaciones de iluminación

Elementos que se sustituyan o

incorporen:

Si afecta zonas con obligatoriedad de

sistemas de control y regulación (2.2)





Cumplimiento global sección HE3

Sutil≤ 1000 m2

o≤ 25% Sútil


Reforma o ampliación del edificio


incorporen:



Sútil> 1000 m2

y> 25% Sútil






Sutil≤ 1000 m2

o≤ 25% Sútil


Reforma o ampliación del edificio


incorporen:



Cambio de uso

característico del edificio

Sútil> 1000 m2

y> 25% Sútil

Cambio de uso o

actividad de una zona




Reforma (o renovación)del edificio (o instalación)

• Emplazamiento (sombras arrojadas)• Configuración previa del edificio

existente• Normativa urbanística aplicable• Valor arquitectónico reconocido

Mayor nivel de adecuación compatible mediante

• Otras energías renovables, procesos de cogeneración o fuentes de energía residuales externas

• Medidas alternativas que produzcan el mismo ahorro energético o reducción de CO2

Parcial Integral

Demanda ACS > 5000 l/día y Δdemanda > 50%

HE 4: Contribución solar mínima ACS





Ampliación del edificio o la

instalación






Parcial Integral







Ampliación del edificio o la

instalación

Cambio de uso o

actividad de una zona






Parcial

Cambio de uso


Integral




Reforme íntegramente el edificio


HE 5: Contribución fotovoltaica mínima





• Otras energías renovables



Cambio de uso característico del edificioReforme íntegramente el edificio










Cambio de uso característico del edificioReforme íntegra del edificioAmpliación


Tabla 1.1









DB HR: Rehabilitación

ACTUAL

Se excluye:

Intervenciones parcialesTodos los edificios

Intervención integralEdificios protegidos oficialmente en razón de su catalogación, como bienes de interés cultural, cuando el cumplimiento de las exigencias suponga alterar la configuración de su fachada o su distribución o acabado interior, de modo incompatible con la conservación de dichos edificios.





ACTUAL

Se excluye:

Intervenciones parcialesTodos los edificios

Intervención integralEdificios protegidos oficialmente en razón de su catalogación, como bienes de interés cultural, cuando el cumplimiento de las exigencias suponga alterar la configuración de su fachada o su distribución o acabado interior, de modo incompatible con la conservación de dichos edificios.

MODIFICACION

Se elimina la exclusión global

Se introducen: “IV Criterios de aplicación en edificios existentes”


IV Criterios de aplicación en edificios existentes


Cumplimiento global HR


Mayor nivel de adecuación efectiva compatible

Ampliación

Los elementos de separación (particiones verticales y horizontales, …) de la zona ampliada respecto de la existente se consideran como pertenecientes a la parte ampliada




Adecuación puntual elementos afectados Cumplimiento global HR


• Valor arquitectónico reconocido• Técnica o económicamente inviable

• No suponga mejora efectiva• Implique cambios sustanciales en otros elementos


Reforma parcial del puntual

Ampliación

Reforma integral

del edificio




Cumplimiento global HR

A vivienda

(**)

Generación de recinto de

actividad o de instalaciones

colindante con unidades de uso (*)

A otra actividad de uso que

genere niveles de ruido inferiores

Cambio de uso


AmpliaciónCambio de uso parcialReforma parcial del

puntual

Reforma integral

del edificio


• Valor arquitectónico reconocido• Técnica o económicamente inviable

• No suponga mejora efectiva• Implique cambios sustanciales en otros elementos


(*) cuando se genere un recinto ruidoso se atenderá a lo establecido en las ordenanzas y reglamentaciones específicas

Adecuación puntual elementos

A otra actividad de uso que

genere niveles de ruido inferiores

(**) cuando la intervención sólo pueda realizarse por el interior dela vivienda generada y ésta no sea colindante con un recinto ruidoso



50



51



52



53



54



55


Trasversalidad

56


Muchas gracias por su atención

y

Feliz dia de concienciación sobre el ruido

Documents

Resumen CTE