RESUMEN EJECUTIVO DE LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO …sinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/bcs/resumenes/2010/… · 1 RESUMEN EJECUTIVO DE LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

RESUMEN EJECUTIVO DE LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR CASA HABITACIÓN DEL SR. ANDRES AMEZCUA

ANDRÉS AMEZCUA MORENO

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RESUMEN EJECUTIVO DE LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR, SECTOR TURISMO DEL PROYECTO TURÍSTICO CASA – HABITACION DEL SEÑOR ANDRES AMEZCUA MORENO

A) Declaración del avance que guarda el proyecto al momento de elaborar el

estudio de Impacto Ambiental.

A la fecha, las actividades realizadas son: la delimitación del predio, incluyendo la ZFMT,

limpieza del sit io. En cuanto a la construcción se tiene un avance del 0 % de las obras. Se

trata de un proyecto que ya fue evaluado y autorizado en materia de impacto ambiental

mediante oficio resolutivo núm. SEMARNAT-BCS.02.01.134/03 de fecha 10 de marzo de

2003 (ver anexo 2) a favor del c. para llevar a cabo la remoción de vegetación y la

construcción de una casa habitación en una superficie de 361.87m2 propiedad del

promovente, as í, como la construcción de un puente tipo alcantarilla para acceder a la

casa habitación en una superficie de 706.91m2 de una fracción de zona federal marít imo

terrestre, y la canalización de 70 m del Arroyo Santa Carmela desde su desembocadura

hacia aguas arriba. Sin embargo, no se llevaron a cabo las construcciones autorizadas en

la vigencia autorizada en el término segundo del oficio mencionado con anterior idad

debido a causas ajenas al proyecto, motivo por el cual se hace necesaria nuevamente la

presentación de la manifestación de impacto ambiental modalidad particular del proyecto

Casa Habitación del Sr.. Cabe mencionar, que actualmente ya se cuenta con titulo de

concesión de zona federal mar ítimo terrestre, para usar, ocupar y aprovechar una

superficie de 1,315.88 m2. Otorgado por la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos

Naturales. Y con permisos para la canalización de un tramo del arroyo Santa Carmela y

la construcción de un puente alcantarilla sobre el mismo tramo del arroyo, otorgados por

la Gerencia en Baja California Sur de la Comisión Nacional del Agua. (ver anexo 2)

Tipo de la obra o actividad que se pretende llevar a cabo: Se pretende construir una casa

habitación que se ubicará dentro del Fraccionamiento Santa Carmela. Se construirá de

dos plantas, y contará con dos recamaras, estancia, dos cocinas, dos baños, dos terrazas,

así como un área de servicios independiente de la casa principal, la cual incluirá una

pequeña bodega, un cuarto para un generador de electricidad, un cuarto de servicio para

baño y cocineta y una palapa - cochera, desplantados en una superficie de terreno de

361.87 m2 y una superficie total de construcción de 411.762 m2, de los cuales 86.95 m2



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se construirán en el primer nivel y 274.92 m2 serán construidos en el segundo nivel. El

área de construcción se distribuirá de la siguiente manera: área construida dentro del lote

en la planta baja es de 44.47 m2 y en la planta alta 152.81 m2 siendo un total de 197.28

m2 de construcción y el área construida fuera del lote será en la planta baja 41.53 m2 y la

planta alta 122.11 m2 siendo un total de 163.64 m2 construidos fuera del lote8Es decir en

la superficie consecionada). Así mismo se pretende realizar dos obras asociadas, una que

se refiere a la construcción de un puente alcantarilla, con rellenos en los márgenes y la

otra al fondo del arroyo con material compactado, se empleara mampostería con la

resistencia que recomienda la unidad de construcción de la CNA. Este puente se realizara

con objeto de poder acceder en vehículos a la casa, y la canalización de 70 m hacia

aguas arriba del arroyo de Santa Carmela desde su desembocadura, en donde el relleno

para la formación de los bordos y plantilla de canalización del arroyo, será con material

compactado al 95%. Contará con una alcantarilla tipo bóveda construida con mamposter ía

con la resistencia que recomienda la Unidad de construcción de la CNA, dejando el área

hidráulica libre del material producto de la construcción de la obra de canalización.

B) Tipo y cantidad de los materiales y sustancias que serán utilizados en las

diferentes etapas del proyecto (preparación del sitio, construcción,

operación, mantenimiento y abandono).

No se utilizarán sustancias de ningún tipo. En cuanto a los insumos que serán utilizados

en la etapa de preparación y construcción se concentran en la siguiente tabla:

Insumos

RECURSO NATURAL RENOVABLE

RECURSO NATURAL NO RENOVABLE

RECURSO NATURAL TRANSFORMADO O MATERIALES.

ETAPA

VOLUMEN, PESO O CANTIDAD

LUGAR DE OBTENCIÓN

MODO DE EMPLEO

VARILLA DE 3/8 CONSTRUCCIÓN 130 PZA COMERCIO LOCAL

CONSTRUCCIÓN DE CASA Y PUENTE

VARILLA 1/2 CONSTRUCCIÓN 90 PZ A COMERCIO LOCAL


ALAMBRON DE 114 CONSTRUCCIÓN 250 KG COMERCIO LOCAL


ALAMBRE COSIDO NO.6

CONSTRUCCIÓN 100 KG COMERCIO LOCAL


CLAVOS 2 ½ Y 3 ½ CONSTRUCCIÓN 50 KG COMERCIO LOCAL


CEMENTO GRIS

CONSTRUCCIÓN 15,000 KG. COMERCIO LOCAL


CAL HIDRATADA

CONSTRUCCIÓN 250 SACOS COMERCIO LOCAL




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POLVO DE PIEDRA

CONSTRUCCIÓN 60 M3 COMERCIO LOCAL


GRAVA CONSTRUCCIÓN 60 M3 BANCO DE MATERIAL DE LA LOCALID AD


BLOCK DE 15X20X40

CONSTRUCCIÓN 4,500 PZA BANCO DE MATERIAL DE LA LOCALID AD


BOVEDILLA D E 15X25X56

CONSTRUCCIÓN 1,300 PZA COMERCIO LOCAL


VIGUETA PRETENSADA 12-5

CONSTRUCCIÓN 320 ML COMERCIO LOCAL


VITROLOSETA CONSTRUCCIÓN 200M2 COMERCIO LOCAL

CONSTRUCCIÓN DE CASA

ACCESORIOS PAR A BAÑO

CONSTRUCCIÓN 2 JUEGOS COMERCIO LOCAL

CONSTRUCCIÓN DE BAÑOS

CALENTADOR CONSTRUCCIÓN 1 PZA COMERCIO LOCAL

CONSTRUCCIÓN DE BAÑOS

TINACO PARA AGUA CONSTRUCCIÓN 1 PZ COMERCIO LOCAL


ACCESORIOS ELÉCTRICOS

CONSTRUCCIÓN 28 PZ A COMERCIO LOCAL


ACCESORIOS PVC CONSTRUCCIÓN 82 PZ A COMERCIO LOCAL


ACCESORIOS D E COBRÉ VARIOS

CONSTRUCCIÓN 55 PZA COMERCIO LOCAL


TUBO DE COBRE CONSTRUCCIÓN 75 ML COMERCIO LOCAL


TUBO DE PVC CONSTRUCCIÓN 47 PZ A COMERCIO LOCAL


VARILLA D E MADERA DE PINO

CONSTRUCCIÓN 3 ROLLOS COMERCIO LOCAL


VENTANAS D E ALUMINIO

CONSTRUCCIÓN 7 PZA COMERCIO LOCAL


PUERTAS CONSTRUCCIÓN 6 PZA COMERCIO LOCAL


PASTO PAR A PALAPAS

CONSTRUCCIÓN 74 M2 COMERCIO LOCAL

CONSTRUCCIÓN DE PALAPA

PUNTUALES D E MADERA

CONSTRUCCIÓN 40 PZ A COMERCIO LOCAL

CONSTRUCCIÓN DE PALAPA

MALLA ELECTRO SOLDADA

CONSTRUCCIÓN 2 ROLLOS COMERCIO LOCAL


PINTURA CONSTRUCCIÓN COMERCIO LOCAL


C) Tipo y cantidad de los residuos que se generarán en las diferentes etapas del

proyecto y destino final de los mismos.

Durante la preparación del sit io se generarán residuos sólidos por limpieza, desmonte y

nivelación del terreno, estos productos se llevarán al relleno sanitar io o al sitio que

designe la autoridad competente.

En la etapa de construcción se generan desechos provenientes tanto de las

excavaciones, así como por desechos de obra; estos productos una parte se utilizarán en

la nivelación del predio y también se dispondrán en el relleno sanitario o en el sitio que



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designe la autoridad competente. En la operación se estima que la generación de

residuos sea de la siguiente manera:

• Emisiones atmosféricas. Durante la etapa de preparación y construcción del

sitio se producirán emisiones de gases y polvos, generados por la maquinaria

utilizada. Se generarán emisiones de partículas fugitivas por el movimiento de

tierras y transporte de materiales. Para mitigar los impactos ambientales

derivados de las actividades inherentes a la construcción, se tendrá especial

cuidado de mantener los equipos en óptimas condiciones y utilizar lonas en los

camiones de transporte de los materiales a f in de evitar la dispersión de

partículas y polvo. Estas serán de carácter temporal e impactarán de manera

poco signif icativa la calidad del aire. Durante la etapa de operación, no se

tendrán emisiones a la atmósfera, salvo por los vehículos automotores que

circulen en la zona de desarrollo.

• Residuos sólidos: 1 tonelada en la etapa de construcción.

D) Residuos líquidos.

Se consideran únicamente los de la etapa de operación producidos por las actividades

humanas en el desarrollo, denominadas aguas negras de una pequeña cantidad de

residuos sanitarios

E) Normas Oficiales Mexicanas que rigen el proceso.

Para este proyecto, aplican las siguientes normas:

• Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT- 2001, que determina las

especies y subespecies de f lora y fauna silvestres terrestres y acuáticas en

peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial, y

que establece especif icaciones para su protección. Aplicable durante la

construcción y operación del proyecto.

• Norma Oficial Mexicana NOM-080-SEMA RNAT-1994, que establece los limites

máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los

vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su

medición. Aplicable durante la construcción y operación del proyecto.



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F) Técnicas empleadas para la descripción del medio físico, biótico y

socioeconómico, señalando expresamente si el proyecto afecta o no

especies únicas o ecosistemas frágiles.

• Mediante recopilación de información documental: para el análisis de geología,

geomorfología, hidrología y clima se consultó información presentada por el gobierno

del estado de B. C. S. en diferentes publicaciones, se visitaron los siguientes centros

de información: Centro de consulta del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e

Informática (INEGI), de la ciudad de La Paz, B. C. S., se consultó el Anuario

Estadístico del estado de B. C. S., edición 1996, y el estudio hidrológico de B. C. S.

edición 1996; se consultó el atlas general del Instituto de Geografía de la U. N. A. M.,

1996. Se utilizó también la carta de Normales climatológicas de México, 1951 a 1980,

documentos especializados y boletines climatológicos. Para el análisis de los aspectos

bióticos, se consultó bibliografía especializada, listados f lorísticos y faunísticos de la

zona. Se consultó la norma oficial NOM-059-SMA RNAT-2001. Finalmente, la

descripción del medio socioeconómico se basó en el análisis estadístico, información

censal de varios periodos, en el análisis de las expectativas de desarrollo de la zona a

partir de la implementación del proyecto, así como la revisión del Plan Estatal de

Desarrollo de Baja California Sur y al programa de desarrollo regional. Así mismo se

revisó el Plan Director de desarrollo urbano de San José del Cabo - Cabo San Lucas,

Baja California Sur.

• La vegetación presente en el área del proyecto, fue reconocida por observación

directa con apoyo de las guías de campo de Coyle y Roberts (1975), Roberts (1989),

Hollis y Sánchez (1989), Wiggins (1980) y, Shreve y Wiggins (1964).

• La fauna observada fue muy escasa, por lo que los muestreos visuales se limitaron a

caracterizar las especies avistadas en los alrededores.

• La información fue complementada con un levantamiento topográfico del predio.

También se realizaron anotaciones sobre la f isiografía del terreno, así como su

constitución geológica y edafológica.



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• Una vez obtenida la información de campo, el trabajo de gabinete consistió en

efectuar el cruce de información, entre lo observado y lo contenido en la literatura

recopilada. Se realizaron ajustes necesarios y el resultado fue confrontado con las

regulaciones existentes y disponibles para la conservación y protección del ambiente

(especies bajo algún estatus de protección). El diseño se confrontó con las

regulaciones estatales y municipales, para determinar si esta conforme a los planes de

desarrollo urbano y uso de suelo.

• Para la solicitud del permiso de Comisión Nacional del Agua, para realizar la

canalización de 70 m del arroyo Santa Carmela desde su desembocadura hacia aguas

arriba, así como para la construcción del puente fue necesario realizar un estudio

hidrológico (Ver Anexos) .

G) Ubicación física del proyecto en un plano, donde se especifique la

localización del predio.

El área donde se desarrollará el proyecto se encuentra en el Fraccionamiento de Santa

Carmela en el Lote 1 A, de la ciudad de Los Cabos en la carretera transpeninsular, Km

6+700. en el municipio de los Cabos en Baja California Sur México.



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El predio tiene las siguientes colindancias

Al Norte: 30.73 m con Zona Federal del Arroyo Santa Carmela.

Al Sur: 6.44 m con Zona Federal Mar ít imo Terrestre.

Al Este: 17.40 m con Zona Federal del Arroyo Santa Carmela.

Al Oeste: 45.49 m con Ejido Cabo San Lucas.

H) Características del sitio en que se desarrollará la obra o actividad, así como

el área circundante a éste, indicando explícitamente si se afectará o no algún

Área Natural Protegida, tipos de ecosistemas o zonas donde existan

especies o subespecies de flora y fauna terrestres y acuáticas en peligro de

extinción, amenazadas, raras, sujetas a protección especial o endémicas.

El predio se localiza en la costa del Mar de Cortes, pertenece a la Delegación Municipal

de Los Cabos a los 109°57´17´´ LN y 22°53´59 LW, en el kilómetro 6.7.Se mencionan aquí

la ubicación de mojoneras que delimitan la zona federal del arroyo Santa Carmela.

Mojonera Coordenada en

UTM X

Coordenada en

UTM Y

14 617510.119 2532899.256

15 617488.922 2532856.138

16 617387.597 2532816.380

Las unidades de paisaje que se identif ican en el predio de acuerdo al Programa de

Ordenamiento Ecológico para el desarrollo Tur ístico y Urbano del Municipio de Los

Cabos, es el sistema píe de monte y llanuras aluviales

El tipo de vegetación dominante en el predio son el matorral xerófilo, que caracteriza,

según Rzedowski (1978), al Desierto Sonorense, que por su amplia extensión en el NW

de México, desarrolla variantes importantes. Una de éstas es el Matorral Sarcocaule, que

en general se presenta por debajo de los 500 msnm. Ésta comunidad es la más

ampliamente distribuida en el SA R y por lo tanto la caracteriza.

El clima de la región es cálido seco con una temperatura media anual por arriba de los 22°

C. El clima es considerado extremoso.



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Los tipos de precipitación son conectiva y ciclónica. El régimen de precipitación es de

verano comprendiendo los periodos de agosto a octubre, presentando estos el 80% de la

precipitación anual, relacionada con la presencia de ciclones. El porcentaje invernal de

diciembre a febrero solo alcanza de un 10 a 15% del total anual., siendo el régimen

regular

La estructura geológica pertenece a la subprovincia de la Región del Cabo y está

dominada por estructuras endogenicas. La topografía de esta región corresponde a una

morfología anaclinal, de graben y horst (cuencas y pilares). El Istmo de La Paz es la

cuenca que limita la Región del Cabo hacia el norte.

El tipo de suelo de mayor abundancia es el regosol, que se debe a la constitución

geológica, aunada a las condiciones topográficas y climáticas. El uso actual del predio es

de solar con vegetación natural. El uso potencial del suelo es justo el motivo de la

manifestación, es decir se trata de realizar un desarrollo turístico habitacional.

En cuanto a los aspectos socioeconómicos de la región, la población económicamente

activa del municipio de Los Cabos se desempeña en el sector terciario, la mayoría en las

actividades son turísticas y en menor grado agropecuarias está integrado por servidores

turísticos, comerciantes, artesanos, así como pescadores libres agrupados en

cooperativas.

La agricultura en Los Cabos consta de dos ciclos: primavera-verano y otoño-invierno, así

mismo, se dan los cultivos de tipo perenne. Las superficies aprovechadas son más

extensas en el ciclo otoño-invierno los cultivos más importantes son maíz en grano, sorgo,

fríjol, melón y sandía, registrándose otros 19 cultivos para este mismo periodo. En el ciclo

primavera-verano, predominan en la misma localidad maíz en grano, sorgo, fríjol, más

otros 19 cultivos.

El sitio del proyecto se localiza cercana al “Área de Protección de Flora y Fauna Cabo

San Lucas” (Refugio submarino de flora y fauna y condiciones ecológicas de

fondo). De acuerdo al decreto publicado el 29 de noviembre de 1973 y al acuerdo del 7



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de junio del 2000. Tomando en cuenta lo anterior y discurriendo que el “Área de

Protección de Flora y Fauna Cabo San Lucas” fue establecida para proteger

principalmente el área marina colindante a Cabo San Lucas para regular la actividad

pesquera, además de que dicha área no cuenta con un Plan o Programa de conservación

y manejo autorizado y publicado, en el que se regule la construcción de obras turísticas

en las áreas terrestres colindantes, y considerando asimismo, que las principales obras y

actividades constructivas y operativas del proyecto se llevarán a cabo en una zona

terrestre alejada, se estima que el proyecto no generará impactos signif icativos en el área

natural protegida.

I) Superficie requerida.

La superficie total requerida por el proyecto se presenta desglosada en hectáreas, como

lo solicita la guía para elaborar la manifestación de impacto ambiental.

• Superficie total del sit io terrestre: 0.0361 ha.

• Superficie de construcción total: 0.0411762 ha

• Superficie a desmontar: Ninguna.

• Superficie que ocuparán las obras y servicios de apoyo: Bodega de material de

4x4 m.



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• Superficie correspondiente a áreas libres o verdes: 28.5 %

J) Identificación y evaluación de impactos ambientales y evaluación

cuantitativa, señalando el total de impactos adversos, benéficos y su

significancia, así como los impactos inevitables, irreversibles y acumulativos

del proyecto.

La información obtenida en la caracterización del área de estudio presentada en el

capítulo IV y considerando el plan ejecutivo presentado por el señor Andres Amezcua

permite construir el escenario futuro en el cual se pretende incluir el proyecto.

Actualmente es un predio que se encuentra sin ningún uso sin embargo ya ha sido

alterado.

Las acciones del proyecto que se identif icaron como fuentes de cambio, perturbaciones y

efectos que afectan a la estructura y función del sistema ambiental regional se muestran a

manera de columnas en la matriz de impacto. Estas acciones se agruparon en tres etapas

de acuerdo al desarrollo del proyecto para su mejor identif icación y descripción. Para cada

etapa se identif icaron las acciones que afectarán y para cada acción se identif icaron los

elementos del ambiente que serán perturbados. La primera etapa de las acciones del

proyecto casa habitación y construcción de un puente y canalización corresponde a la



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preparación del sitio, la segunda etapa se enfoca en la construcción y la tercera etapa

corresponde a las acciones de operación y mantenimiento.

La evaluación de los impactos que se generarán fue realizada mediante el método de

Gómez Orea (1999) el que permite clasif icar en origen -destino los efectos ambientales

que sufrirá el sistema, permit iendo la identif icación de los impactos puntuales que

ocasionará el Proyecto y al mismo tiempo identif icar los impactos sinérgicos y

acumulativos del mismo.

De acuerdo a la metodología, se construyeron las matrices de signo, intensidad,

extensión, momento, persistencia, reversibilidad y la de posibilidad de introducir medidas

correctoras para evaluar los impactos de todas las acciones del proyecto en los factores

ambientales considerados.

De acuerdo a la metodología utilizada se generó una tabla de valoración semi -

cuantitativa de los impactos ambientales, en la que se observan los niveles de impacto en

signo, magnitud, intensidad y reversibilidad. A su vez también contienen el momento en

que se produce el impacto y en que etapa del proyecto es más adecuado introducir

medidas correctoras, para cada impacto. Finalmente, se construyó una matriz que

contenga toda la información de las demás, esta es la matriz de importancia o matriz

ponderada. Los resultados de las matrices se pueden observar en el anexo 9.

A partir de la matriz ponderada, se puede observar que las condiciones ambientales en

general van a ser impactadas en un 6.3% de su totalidad, lo que se considera como un

impacto compatible.

De acuerdo a la matriz de importancia, el factor ambiental más afectado será la calidad

del aire seguida del suelo, en esté último los impactos están considerados como

compatibles. Sin embargo se debe considerar que en su mayor ía serán impactos

puntuales en extensión y de persistencia temporal durante la construcción y preparación

del sit io. El mayor impacto permanente del suelo superficial será debido a la construcción

de la casa y del puente.



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En segundo lugar, el factor más afectado en forma global, ser ía el socio-cultural que

también t iene un valor moderado de 16.2 % de su máximo posible.

Los factores estéticos serán también altafectados (12.9%), sobre todo en la etapa de

preparación del sit io y construcción. Luego se supone que el lugar recuperará parte de su

encanto natural y tendrá nuevos elementos que serán similares a los que prevalecen en

el Fraccionamiento.

La fauna y la f lora del área también recibirán un impacto según lo estimado es compatible,

debido a la limpieza del sitio realizada por el mismo fraccionamiento en el predio, que

propicio disturbio del hábitat y ruido.

K) Medidas de mitigación y compensación de pretendan adoptar, las cuales

deberán relacionarse con los impactos identificados.

SUELO

El manejo adecuado del suelo redundará en beneficios directos en la calidad del servicio

a los usuarios del proyecto. Es importante establecer como objetivo su preservación y

mejoramiento. Los impactos más importantes detectados están en la modif icación radical

que sufren al construir sobre ellos cualquier tipo de obra civil sin embargo la superficie

afectada es reducida en proporción a la superficie total del proyecto siendo un área de

411.762m2 la afectada por la construcción lo que equivale a un 71 % del predio total

La limpieza del terreno es conveniente realizarla por etapas para evitar que las superficies

de los suelos permanezcan mucho tiempo expuestas a la acción del viento y lluvia que los

erosiona. El residuo del material vegetal resultado de la limpieza será dispuesto donde la

autoridad lo determine.

Deberá haber un equilibrio entre el material de suelo nivelado o excavado,; para evitar al

máximo el almacenamiento y la importación o exportación de ese tipo de mater iales.

Las pendientes no serán alteradas en detrimento de su estabilidad, por el contrario se

buscará siempre conservar la pendiente natural o en su caso hacerla más suave para

evitar deslizamientos y la erosión.



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En cuanto a el arroyo se le dará mantenimiento y se mantendrá libre de residuos la

alcantarilla colocada en el puente que se construirá.

ATMÓSFERA

Por la ubicación que guarda el sitio del proyecto alejado de centros urbanos y de zonas

industriales, la calidad actual del aire es óptima. Esto últ imo está determinado por no

existir fuentes f ijas de contaminación, aunado a una posición privilegiada del sitio. Por lo

tanto se considera que no existe en la actualidad contaminación atmosférica natural ni

artif icial, exceptuando la única fuente de emisión pasajera que se presenta

esporádicamente debido al tránsito de vehículos que circulan por caminos sin pavimento,

aledaños al sit io del proyecto.

Durante la etapa de construcción y preparación del sit io se estima que el tránsito de

maquinarias y la remoción de tierra provocará la resuspensión de polvo. Sin embargo el

Programa de desarrollo por etapas y las dimensiones del proyecto garantizan que nunca

habrá afluencia masiva de maquinaria o equipo en el área del proyecto.

se controlará el suministro de gasolina y lubricantes evitando al máximo pérdidas por

evaporación durante la manipulación de este combustible. En el caso de emisiones de

gases por combustión interna en el uso de vehículos y transporte de carga, se instalarán

dispositivos tecnológicos automotrices que auxilien en el control de las emisiones de

gases.

Por otro lado, se limitarán las prácticas de quema a cielo abierto de material vegetal y

otros residuos que resulten de las etapas de preparación del sitio y de construcción,

evitando as í la emisión de humos. En su lugar los residuos orgánicos serán dispuestos

para la creación de compostas de suelo y los residuos inorgánicos transportados hasta el

sitio de confinamiento municipal.

Durante la operación del proyecto el suministro de energía será a través de línea eléctrica

y distribución de gas L.P.



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FAUNA Y FLORA

El impacto de mayor magnitud lo representa el proceso de limpia de vegetación (que fue

realizado por el mismo Fraccionamiento). Esto conllevo a la afectación de la fauna que se

vio forzada a migrar a las áreas contiguas.

PA ISAJE

Se recomienda el uso de materiales rocosos propios de la zona como revestimiento en las

construcciones y en la decoración para lograr una integración con el paisaje natural. Los

elementos arquitectónicos deberán considerar el alto porcentaje de insolación y las altas

temperaturas que se alcanzan, sobre todo en la estación de verano, para que el consumo

energético sea mínimo en la creación de clima artif icial en las zonas habitacionales

Se recomienda incorporar al diseño, la instalación de conductos subterráneos para las

redes de gas, servicio eléctrico, de iluminación, hidráulico y sanitario. Es importante

mantener la belleza escénica con un diseño arquitectónico que evite o minimice la

obstrucción visual panorámica del sitio.

En las áreas verdes y de recreación, la vegetación deberá estar acorde con el entorno

natural.

EFECTOS SOCIOECONÓMICOS

• Empleo y mano de obra: se considera benéfico el proyecto para ofertar empleo

solicitando mano de obra de la localidad

• Conflicto de intereses: dentro de este punto cabe mencionar que el conflicto de

intereses, obedecerá a la generación de polvo así como a la disposición de

residuos, durante la etapa de construcción lo que posiblemente ocasione

incomodidad a los vecinos del predio.

L) Programa calendarizado de ejecución de obras.

El programa de trabajo se especif ica en el siguiente cuadro:



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ACTIVIDADES Y PROGRAMA DE TRABAJO PARA DESARROLLAR EL PROYECTO

ACTIVIDADES MES 1 MES 2 MES 3 MES 4

TRABAJOS PRELIMINARES 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 CIMENTACIÓN X X

MUROS, CADENAS Y CASTILLOS

X X

TECHOS Y ACABADOS DE AZOTEAS

X X

ACABADOS X X X X X X X X X

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

X X X X X X X X X X X X

INSTALACIÓN HIDRÁULICA X X X X X X X X

CARPINTERÍA Y ALUMINIO X X X

PINTURA X X

OBRA EXTERIOR X X X

LIMPIEZA X

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