8/17/2019 RESUMEN raiz hipoteca
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RESUMEN
REGISTRO DE LA PROPIEDAD, RAÍZ E HIPOTECAS.FuncionesGarantizar
al máximo el Derecho de Propiedad dentro del Territorio Nacional,
dada
la enorme importancia de los Bienes Inmuebles de la Economía
Nacional, lo cualse traduce a un mayor incremento de las
transacciones sobre los mismos bienes yen el desarrollo creciente y
favorable del Crédito inmobiliario.Dar publicidad a los Actos y
Operaciones Jurídicas referentes a Bienes Inmuebles;esta publicidad
se obtiene mediante la inscripción de los Títulos o Documentos
enque aparecen dichos actos u operaciones.Producir efectos contra
terceros al efectuarse la Inscripción de la tradición deldominio y
posesión de los bienes raíces, lo mismo que de los derechos
deHipoteca, Usufructo, Uso, Habitación y de legados de cosas
Inmuebles.¿QUE SE INSCRIBE EN ESTE REGISTRO?Los Títulos o
Instrumentos en que se Reconozca, Transfiera, Modifique, o
Canceleel Dominio o Posesión sobre Inmuebles.Los Títulos o
Instrumentos en que se constituyan, Transfieran,
Reconozcan,Modifiquen o Cancelen derechos de Usufructo, Hipoteca,
Habitación sobreInmuebles.Los Contratos de Arrendamiento de bienes
Inmuebles cuando deban hacersevaler contra terceros.Los documentos
que ordenen embargos, restricciones y demás providenciascautelares
sobre derechos inmobiliarios inscritos en el Registro.
EL PROPÓSITO PRINCIPAL DE ESTA DEPENDENCIA CONSTA EN ELPRINCIPIO
PUBLICIDAD.Este principio consiste en la función específica del
registro que es publicar lo quese inscribe o consta, por lo que en
el registro se inscriben títulos y se publicanderechos y pueden ser
consultados por cualquier persona que tengan un interéspara ellos,
este es lo que se conoce como publicidad material, en cuanto a
lapublicidad formal, esta consiste en que la fe única registral
protege la apariencia
jurídica que muestra su asiento contra impugnaciones basadas en
la realidad jurídica extra registral.
