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10 y 12 de noviembre de 2015
Hora: 6:30 PM
ROOSEVELT ROADS: Reuniones Comunitarias en Ceiba y Naguabo
Los 3,400 acres fueron transferidos en enero 2012 y mayo
2013 por el Departamento de la Marina de los Estados
Unidos.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Negociado Fuerzas Unidas de Rápida Acción (FURA)
FURA
• Establecido en Roosevelt Roads desde el 10 de
junio de 2015.
• Ofrece servicios de seguridad y áreas de las
costas de Roosevelt Roads y del área este, para
controlar el trasiego de drogas, vandalismo y
robo.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Departamento de Recursos Naturales y Ambientales (DRNA)
DRNA
• Unidad marítima del Cuerpo de Vigilantes,
establecida en RR desde el 14 de agosto de
2013.
• La Unidad Marítima provee servicios de
vigilancia marítima y terrestre en Roosevelt
Roads.
• La Oficina del DRNA brinda servicios para
marbete de lanchas y orientación marítima.
Asociación de Reservistas, Guardias Nacionales y Veteranos
Nautas (A.R.G.N.V.N.)
Nautas
• Contrato de arrendamiento en Roosevelt Roads
desde 15 agosto de 2014.
• Es una organización sin fines de lucro dedicada
a actividades náuticas, con el compromiso de
conservar la naturaleza y el ambiente.
• Ocupan edificio y canchas que están cerca de
la Marina Comercial.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Tiene dos contratos vigentes con la Autoridad:
Municipio de Ceiba
Playa All Hands Beach
• Se firmó contrato el 27 de enero de 2014, para manejar, operar y
rehabilitar los edificios, facilidades de la playa y las áreas públicas.
Marina Comercial
• Se seleccionó propuesta para maximizar el uso
comercial de la Marina, para desarrollar una
operación de marina con alquiler de slips, drystack y
uso de rampa para ciudadanos.
• Se firmó contrato el 29 de agosto de 2014.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Centro Residencial de Oportunidades Educativas de Ceiba (CROEC)
CROEC
Se abre segunda escuela CROEC del Dpto.
de Educación en Roosevelt Roads el 10 de
agosto de 2015.
Ofrece nuevas alternativas de enseñanza y
aprendizaje a estudiantes talentosos en
ciencias y matemáticas desde noveno a
duodécimo grado. Además desarrolla al
máximo su potencial académico al
combinarlas con un ambiente similar al nivel
postsecundario; todo esto a fin de propiciar un
proceso de transición efectiva.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Localización de Proyectos de Microempresas y
Pequeños Negocios Establecidos
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Pure Adventure Corp.
Negocio de buceo, snorkeling y
actividades acuáticas (kayak,
viajes privados en botes, etc.)
Black Beard Sports, Inc.
Negocio de excursiones, buceo
(tours y clases), renta de kayaks,
paddle boards, snorkeling y
bicicletas entre otros.
Salgazo Kayak and Bike Rental
Restaurante “El Oasis” ofrece
comida ligera, excursiones en
kayaks, lanchas y renta de
bicicletas.
Caribbean Fishing Supplies, CRL.
Negocio de venta y renta de equipo
de pesca comercial y deportiva.
El Sazón De Titi Ana
Negocio de comida ligera en
puesto ambulante.
Birding Adventure Tours
Negocio de recorridos guiados para
la observación de aves por la Base
Roosevelt Roads.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Empleos Creados en RR (2013-2015)
TOTAL CEIBA NAGUABO ÁREA ESTE (FAJARDO,
LUQUILLO, VIEQUES)
OTRAS
ÁREAS
A.S.G.N.V.N. (NAUTAS) 2 2
MUNICIPIO DE CEIBA - MARINA
COMERCIAL 4 4
MUNICIPIO DE CEIBA - ALL HANDS
BEACH 1 1
PURE ADVENTURE CORP. 10 8 2
BLACK BEARD SPORTS, INC. 4 2 2
SALGAZO KAYAK AND BIKE
RENTAL, INC. 9 3 6
CARIBBEAN FISHING SUPPLIES 1 1
EL SAZÓN DE TITI ANA 3 3
SEGURIDAD RR 20 8 8 4
PLANTA DE AGUA 2 1 1
MANTENIMIENTO LRA 13 8 3 2
DRNA 12
FURA 18 1 4 2 11
CROEC 50
TOTAL 149 39 16 21 11
Películas y Series de TV filmadas en RR
2013-2015
1. Crossbones – Serie de NBC y protagonizada por John Malkovich.
2. The Do Over – Película de Nexflix protagonizada por Adam Sandler.
3. Mad Dogs – Serie de televisión que presenta una comedia
negra con la actuación de John Simm, Marc Warren, Max Beesley,
and Philip Glenister.
4. Demolition Ranch – Serie de televisión para detonación de explosivos.
5. Extortion – Película Protagonizada por Danny Glover.
6. A Summer in Florida – Película en proceso de filmación.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Eventos en RR del 2013-2015
1. Dia Familiar – Noviembre 2013
2. Roosevelt Roads Triathlon 2014
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Eventos en RR del 2013-2015
3. Ultra Maratón - Puerto Rico 150+ Miles Endurance Run (2015)
4. Actividad de Acampamento de los Boys Scouts of America (2014 y 2015)
5. Cabalgata del Club de Caballos de Paseo de Puerto Rico (Octubre 2015)
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Para La Naturaleza
• Administran sobre 3,000 acres de
áreas de conservación en Roosevelt
Roads.
• Estarán ubicados en el Antiguo Print
Shop y tendrán un Centro de
Visitantes para dar excursiones y
crear conciencia sobre la protección
de las áreas de conservación.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
FJ Propeller Puerto Rico
• Compañía que se dedica al
mantenimiento y reparación de
hélices de embarcaciones.
• Estará ubicado en el edificio
2342.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Resumen del Proceso de RFQ/RFP y Selección de un
Desarrollador Maestro
• 30 de junio de 2014 - La Autoridad publicó un proceso de Solicitud de
Credenciales (RFQ, por sus siglas en inglés) para la selección de un
Desarrollador Maestro.
• 21 de agosto de 2014 - La Autoridad recibió propuestas por parte de
ocho (8) empresas como parte de ese proceso.
• 29 de agosto de 2014 - De las propuestas recibidas cuatro empresas
pasaron a la ronda final de Solicitud de Propuestas.
• 21 de noviembre de 2014 - Tres empresas radicaron propuestas; Clark
Realty Capital, Ariel Investment y OHorizons.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Resumen del Proceso de RFQ/RFP y Selección de un
Desarrollador Maestro
• 22 de diciembre de 2014 - La Junta de Directores de la Autoridad para
el Redesarrollo de Roosevelt Roads (Autoridad) seleccionó a Clark
Realty Capital como el mejor proponente.
• 2 de febrero de 2015 - La Autoridad suscribió un Acuerdo de
Negociación Exclusiva y Confidencial (ENA, por sus siglas en inglés) con
Clark Realty Capital.
• 30 de agosto de 2015 - Se estuvo negociando durante varios meses y
finalmente la Autoridad y la Junta de Directores concluyeron que la oferta
sometida no era beneficiosa para el proyecto y para Puerto Rico, y no se
firmó un MDA (Master Development Agreement). Concluyó ENA con
Clark Realty Capital.
• Actualmente la autoridad inició conversaciones con las otras dos
entidades que sometieron propuestas.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Ley 508-2004
• La Ley 508-2004, según enmendada, no permite la venta de terrenos sin
la aprobación de la Legislatura.
• La Autoridad fue creada para buscar el desarrollo económico, la
creación de empleos y defender los mejores intereses de este Proyecto
y de todo el pueblo de Puerto Rico.
Negociación Desarrollador Maestro
• El proceso de negociación con una Entidad y/o Desarrollador Maestro
es uno confidencial, ya que es un proceso complicado y complejo.
• Las negociaciones y exigencias/acuerdos pueden variar de un día para
otro.
• Actualmente la Autoridad está en conversaciones con los dos grupos
que participaron del proceso de RFQ/RFP, pero no fueron seleccionados
inicialmente, para ver si procede algún acuerdo para redesarrollo.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Propósito de selección y acuerdo MDA
La Autoridad busca un Desarrollador Maestro para implantar lo siguiente:
• Plan Maestro y Plan de Uso de Terrenos de Roosevelt Roads.
• Invertir Capital requerido para mejoras de infraestructura.
• Cubrir gastos operacionales y deudas (incluyendo deuda con la
Marina de los Estados Unidos por la adquisición de los terrenos
transferidos) con ingresos recibidos de ese contrato.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
MidAtlantic Shipyards LLC (MAS)
• Compañía con la que hemos negociado durante 19 meses para el arrendamiento
de 37.80 cuerdas en el área del Dry Dock para desarrollar un negocio de un
astillero multidisciplinario.
• Se ha extendido la negociación porque envuelve un Land Swap de 14 acres con
US Army para hacer el proyecto viable.
• La Junta de Directores de la Autoridad aprobó la extensión del periodo de
negociación hasta el 1 de diciembre de 2015.
• Creación de empleos estimados: 250
• Inversión estimada : $25 millones
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Hospital
• El hospital y un área de 27 cuerdas fue transferido a la Autoridad por la Marina de
E.U. el 1 de septiembre de 2015.
• El 29 de octubre se publicó la Solicitud de Propuestas (RFP, por sus siglas en
inglés) para Servicios de Salud relacionados a la parcela del Hospital ubicado en
Roosevelt Roads.
• Esperamos recibir propuestas hasta el viernes, 8 de enero de 2016.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Depositario
• Actualmente los dos grupos que trabajaron la propuesta conjuntamente
tienen diferencias y estamos en espera de que resuelvan las mismas
para poder proseguir con el proyecto.
• La Autoridad aprobó una propuesta presentada por APRODEC y FUPA.
• La Autoridad separó el Edificio solicitado hasta el próximo febrero de
2016.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
USDA • La Autoridad le notificó a la ciudadanía a través de un Aviso Público el jueves 5 de noviembre
de 2015, según requerido por el Departamento de Agricultura Federal (USDA, Rural
Development), que se va a someter una propuesta inicial para solicitar fondos del “Water &
Waste Disposal Loan & Grant Program” a la Agencia Rural Development.
• Los fondos solicitados serán utilizados para realizar un proyecto de mejoras al sistema de
agua potable y sistema sanitario en Roosevelt Roads.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Ingresos:
Final
2014-2015
Presupuesto
2015-2016
Fondos estatales - asignación especial 775,000 1,215,000
Fondos estatales - asignación de emergencia asuntos de seguridad 900,000 -
Fondo federales 1,300,000 1,250,000
Fondos propios 225,000 250,000
3,200,000 2,715,000
Gastos:
Salarios y beneficios marginales 815,000 990,000
Servicios profesionales 570,000 550,000
Seguridad 410,000 480,000
Gasto de energía eléctrica 260,000 200,000
Mantenimiento de áreas verdes 220,000 200,000
Seguros 210,000 200,000
Operación planta de agua 200,000 175,000
Gastos administrativos 175,000 160,000
2,860,000 2,955,000
Superávit/Déficit 340,000 (240,000)
Nota: Los fondos de la asignación de emergencia para asuntos de seguridad estaba presupuestada para
utilizarse durante el año fiscal 2014-2015 y año fiscal 2015-2016. Por esto, existe un Superávit en el año
fiscal 2014-2015 que subsana el déficit proyectado para el año fiscal 2015-2016.
El Restoration Advisory Board (RAB)
• El RAB lleva a cabo reuniones trimestrales con la comunidad para
informar el progreso del proceso de remediación ambiental de los
terrenos afectados por la Marina de los Estados Unidos.
• La próxima reunión será el 18 de noviembre a las 6:00 pm en el Centro
Cívico La Seyba.
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Seguridad
• La Autoridad contrató los servicios de una compañía de seguridad para
atender los problemas de vandalismo y robos que afectaron
adversamente las facilidades en septiembre y octubre del 2014.
• El Plan de Seguridad implementado en octubre del 2014 ha sido eficaz y
ha reducido grandemente los actos de vandalismo en Roosevelt Roads.
Eventos Programados para el 2016
1. Ultra Maratón - Puerto Rico 150+ Miles Endurance Run (Enero
2016)
2. Evento Street Legal Racing Series (Enero 2016)
3. Food Truck Fest (Febrero 2016)
AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS
Para más información visite nuestra página Web www.rooseveltroads.pr.gov o
nuestra pagina de Facebook: Autoridad para el Redesarrollo Local de Roosevelt Roads