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Arquitectura de vanguardia con tecnología de punta que te brindan un estilo de vida superior…

Se tiene el mejor diseño arquitectónico, contando con las avenidas más amplias, la mejor conectividad, líneas de transporte urbano que te conectan a cualquier punto de la ciudad. Todo gracias a que se ha proyectado una planeación urbana estratégica que permite estar a la vanguardia mundial.

Un fraccionamiento habitado por profesionales y especialistas de la industria cercana a este nuevo

desarrollo; así como emprendedores que deciden iniciar una actividad económica dentro de nuestra comunidad.

Que saben de los beneficios de nuestra planeación en áreas de la educación y cultura, además entienden de la necesidad de cuidar el medio ambiente con tecnologías y actividades que nos permiten el ahorro de energía y el consumo de agua.

Las Misiones Residencial no es un fraccionamiento más, sino una ciudad que engloba integralmente lo habitacional con una excelente infraestructura, comercios , centros de salud, educativos, deportivos y culturales, con un inmejorable, equipamiento urbano…

Es el espacio ideal para tu familia, aquí podrás encontrar la libertad de habitar en un lugar libre, seguro, armónico, cálido, ecológico y de vanguardia mundial. Solo en Las Misiones podrás redefinir el significado de un verdadero hogar.

El lugar indicado para tí y tu familia

Aquí encontrarás vecinos que comparten tus mismos valores e intereses con los cuales podrás

Un desarrollo inteligente, para residentes inteligentes.Por: Casa Propia

VIVE LAS MISIONEShacer gran amistad y formar una sana convivencia.Siente la tranquilidad de que realizarás la mejor inversión; al sumar plusvalía tu patrimonio y el de tus hijos está asegurado. Siembra hoy su futuro. Se tiene la mejor ubicación estratégica, con centros de trabajo a menos de 5 minutos, servicios de salud, escuelas y centros culturales. Además de un plan Maestro Comunitario que les permitirá crecer sustentablemente.

Lo mejor. El mayor número de áreas verdes, los mejores parques, óptima distribución de espacios, ciclopista y áreas peatonales, integración comunitaria y cuidado del medio ambiente.

DUIS (DESARROLLOS URBANOS INTEGRALES SUSTENTABLES)

Las Misiones Residencial es el único fraccionamiento con subsidio federal garantizado todo el año, y es el único DUIS del sur del estado Son la forma más innovadora de desarrollar las futuras poblaciones, con una planeación integral enfocada en ofrecer una mejor calidad de vida a sus habitantes, alineada a las tendencias mundiales de sustentabilidad ambiental y de un mejor aprovechamiento racional de los recursos naturales.

Desarrollos Residenciales Lander, S. A. de C. V. muestra actualmente, en su nuevo proyectoLas Misiones, 5 modelos de casa: Almeira, Alenza, Aranza, Antares y Aramis.

INFORMES: Tels. 4135280 y 4132277 www.vivelasmisiones.com

Al destinar 11,150 metros lineales de ciclovía y 149,105 metros cuadrados de áreas verdes se ofrece mayor área de esparcimiento y con-vivencia social, favoreciendo la circulación vial y peatonal en un entorno sustentable.

La construcción de este Residencial solo puede ser posible con la colaboración de:SEDESOL, SEMARNAT, SENER, SECRETARIA DE ECONOMIA, CONAVI, INFONAVIT, FO-VISSSTE, BANOBRAS, FONADIN, PROMEXICO, SHF el Gobierno de Estado de Sonora y el H. Ayuntamiento de Cajeme.

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Es admirable como los inversionistas en desarrollos de vivienda, hacen frente a la competitividad para ofrecernos cada vez mejores conjuntos habitacionales, transformando sus extraordinarios proyectos en generosos beneficios para millares de familias cajemenses. Lo podemos observar, en las Misiones Residencial que nos presenta una impresionante obra arquitectónica en su acceso, el mayor número de áreas verdes, los mejores parques, óptima distribución de espacios, ciclopista y áreas peatonales, integración comunitaria y cuidado del medio ambiente bajo un plan maestro que les permita crecer sustentablemente.

El desarrollo de una segunda etapa de Residencial Alta California, con modelos de una y dos plantas a precios más accesibles en el rango de residencias ubicadas en zona de alta plusvalía y exclusividad.

Así como la apertura de la tercera etapa de residencial Torre de París, con una atractiva propuesta de 5 modelos disponibles en una y dos plantas, en un conjunto bellamente urbanizado con amplias vialidades y excelente iluminación donde se incluye también una plaza comercial en su interior. Presentando una magnífica ventaja competitiva: su ubicación para quien le da valor a su tiempo.

Se agradece la colaboración en ésta edición, de la reconocida publirelacionista Ani Lozano, quien de manera altruista y entusiasta contribuye muy sensiblemente con Vifac y Adoptaton.

Asimismo, aprovecho la oportunidad para felicitar a nuestro gran amigo y colaborador Antonio Reyes, por su gran capacidad de convocatoria al emprender la 1er. Expo Agrícola Sonora Internacional a celebrarse el próximo mes de octubre en esta ciudad. ¡Mucho Éxito!

Como siempre, agradecemos los comentarios recibidos en revistacasapropia@gmail.com o http://facebook.com/guiacasapropia

Los mejores deseos.

Lic. Mario Palomares DíazEditor

Editorial

Lic. Mario Palomares DíazEditor Comercial

Bruno A. Corral ÁlvarezDiseño Gráfico

Colaboradores

Hernán Lavado CosmeCP. Patricia Rodríguez P.

César Iván MartínezOscar Machado

ConaguaAni Lozano

Suma Buró Creativo

DIRECTORIO

Vive Las Misiones

Asesor HipotecarioCréditos Infonavit

2do. Crédito de Infonavit

Adopta Obregón A.C.

12 pasos para llegar a la Casa Ideal

Cd. Obregón, Sede 1er. Expo Agrícola de Sonora

¿Cuando te conviene Comprar para Remodelar?

¿Cuanto vale tu tiempo?Fraccionamiento Torre de Paris

¿Que hacer ante la fuerte Ola de Calor?

¿Que es Vifac?

Recetas

Limpieza de Pantallas y Lámpras

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INDICE

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Tiraje de 5,000 ejemplaresRegistro en Trámite.

Donde el Constructorlo encuentra ¡TODO!

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PuertasCementos VidriosTinacosImper meabili zantes

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Sonora-Sinaloa

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Asesor HipotecarioCréditos Infonavit

Por: Hernán Lavado Cosme hlcbienesraices@hotmail.com Asesor Hipotecario

Una inquietud que he podido apreciar en muchas de las personas que han acudido a mi en busca de asesoría, es lo relativo a los Créditos Infonavit, por llamarlos de una manera genérica, y es el tema que nos ocupará en esta ocasión, en un resumen que espero sea lo suficientemente comprensible.

Empezaré por enlistarlos en su concepto básico:

Crédito InfonavitCrédito Infonavit TotalCrédito CofinavitApoyo Infonavit

1.- Crédito Infonavit.- Este crédito está compuesto de la suma de dos conceptos: el saldo de la subcuenta de vivienda (SSV) más una cantidad que otorga el Infonavit como crédito. Uno de los beneficios de este esquema, es que se puede tramitar un crédito conyugal (se suma el crédito del cónyuge), para aumentar la capacidad de compra.

Entre otros requisitos, se requiere contar con 116 puntos como mínimo, no haber tenido un crédito Infonavit, y que la vivienda nueva o usada a comprar, tenga un valor máximo equivalente a 350 VSM. Solo en el caso de que se desee construir en un terreno propio, ampliar, mejorar o reparar la vivienda actual o pagar una hipoteca preexistente, el valor de la vivienda no tendrá límites.

2.- Crédito Infonavit Total.- Este crédito está enfocado a ampliar la capacidad de compra en función del monto de ingresos, y se compone de la suma del SSV, más el crédito que otorga el Infonavit y en un porcentaje menor el crédito de una Institución Financiera (el solicitante no realiza trámite ante la Institución Financiera). Tiene dos variantes: Infonavit Total e Infonavit Total AG. El Infonavit Total es un crédito individual, los ingresos deben ser menores a 11 VSM y el monto máximo de crédito será equivalente a 305 VSM y se utiliza el total del SSV para pagar la vivienda. En el Infonavit Total AG se puede solicitar un crédito conyugal, los ingresos deben ser mayores a 11 VSM y el monto máximo de crédito será de 700 VSM, se utiliza una parte del SSV y el remanente servirá para amortizar

el crédito del Infonavit en cinco anualidades. En ambos casos se deberá contar mínimo con 116 puntos, no haber tenido un crédito Infonavit, y aplica sólo para vivienda nueva o usada.

3.- Crédito Cofinavit.- En este crédito participan invariablemente dos entidades: Infonavit y un Banco o Sofol, en el que el primero aporta una línea de crédito más el SSV, y el segundo otorga un crédito adicional de acuerdo a la capacidad de endeudamiento del solicitante. Son dos créditos que se liquidan por descuento en nómina uno, y pago al Banco o Sofol el otro. Igual que en el caso anterior, cuenta con dos variantes: Cofinavit, Cofinavit AG y Cofinavit Ingresos adicionales. El Cofinavit te permite usar el total del SSV y los ingresos deben ser menores a 11 VSM. En el Cofinavit AG los ingresos deben ser mayores del rango anterior, se utiliza una parte del SSV para el pago de la vivienda y el remanente servirá para ayudar a pagar el crédito del Banco en cinco anualidades. En ambos casos se puede solicitar un crédito conyugal, se deberá contar con el puntaje mínimo de 116 puntos, no haber tenido un crédito del Infonavit y aplica para vivienda nueva y usada. En cuanto al Cofinavit Ingresos Adicionales, podemos decir que esta enfocado a ingresos de hasta 4 VSM y que reciba ingresos adicionales. El valor de la vivienda, nueva o usada, no tiene límites.

4.- Apoyo Infonavit.- Este es un crédito otorgado por un Banco o Sofol, en el que el SSV queda como garantía de pago en caso de pérdida de empleo, y las aportaciones subsecuentes sirven para amortizar el crédito. El monto del crédito dependerá de la capacidad de endeudamiento del solicitante, y puede ser hasta por el 95% del valor de la vivienda o construcción. Se debe contar con una relación laboral vigente, ser derechohabiente del Infonavit y no tener un crédito vigente con el mismo. Las condiciones de contratación del crédito son preferenciales. Una vez pagado el Apoyo Infonavit, se puede solicitar el Crédito Infonavit.

SSV: fondo de las aportaciones patronalesVSM: veces salario mínimo que usa como referencia el vigente mensual en el Distrito Federal.

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Estimado derechohabiente: De nuevo me comunico contigo para darte a conocer las buenas noticias que tenemos en Infonavit: Antes de finalizar el mes, estaremos iniciando operaciones de un producto que había sido una petición recurrente de los trabajadores: UN SEGUNDO CRÉDITO DE INFONAVIT.

Te platico las condiciones para ello:

•Es para los trabajadores que ya obtuvieron un crédito Infonavit y ya lo liquidaron.

•Para todos los niveles salariales.

•Para operaciones individuales (no aplica para créditos conyugales) de compra de vivienda nueva o usada.

•No hay límite en el valor de la vivienda.

•El crédito se otorgará en pesos en coparticipación con entidades financieras.

•La Tasa de Interés Anual será fija para todos los niveles de ingreso.

•El plazo para el pago del crédito podrá ser de 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años, a elección del trabajador.

•Los trabajadores con 60 años o más sólo podrán seleccionar como plazo máximo de amortización del crédito 5 años.

•El monto de crédito se determinará considerando el plazo de pago elegido por el trabajador y su salario al momento de la inscripción.

•En todos los casos se descontará del monto de crédito 5% para gastos financieros de la originación y titulación.

•No se otorgará ningún tipo de subsidio en este producto

Los trabajadores deben cumplir con los siguientes requisitos:

Contar con 5 años de cotización continua (30 bimestres) Haber ejercido y liquidado un crédito Infonavit Contar con al menos 1 año de haberlo liquidado y sin quebrantos o incumplimientos hacia el Instituto

En el caso de créditos cofinanciados como Cofinavit, Cofinavit AG, Cofinavit Ingresos Adicionales y Apoyo Infonavit, haber liquidado también el crédito otorgado por la entidad financiera participante.

Recuerda qué….

• El crédito se otorgará en pesos en coparticipación con entidades financieras.• Sólo los trabajadores que ya obtuvieron un crédito Infonavit y ya lo liquidaron pueden solicitarlo.• Que deben tener al menos 30 bimestres de cotización continua.• En esta etapa sólo se otorgarán créditos individuales (no aplica para créditos conyugales) para compra de vivienda.• A los trabajadores con salario de 11 VSM o más se les aplicará las condiciones de un crédito AG para la disponibilidad del SSV.• Que podrán liquidarlo en 5,10, 15, 20, 25 ó 30 años según elijan.

Los requisitos para solicitar el crédito son los mismos que para cualquier crédito nuestro.

Recuerda que en INFONAVIT todos los trámites son gratuitos, acércate a nosotros si requieres más información.

Saludos y hasta la próxima

Segundo Crédito de InfonavitPor: C.P. Patricia Rodriguez Pompa

Subdelegada de Infonavit en Cd. Obregón

ADOPTATONAdopta Obregón A.C. es una organización altruista, legalmente constituida, que contribuye al bienestar de mascotas que se encuentran en situación de desamparo y/o riesgo; conformados por una red de voluntarios que se hacen cargo de atender los casos reportados por la comunidad. El Objetivo es luchar contra el maltrato animal así como promover las adopciones para que dichas mascotas puedan formar parte integral de las diversas familias que se encuentran en esta región.

Si deseas adoptar una mascota necesitas ser mayor de 21 años, entregar copia de identificación oficial, llenar el formato de adopción y pagar la cuota de recuperación dependiendo si el animalito está vacunado, esterilizado o desparasitado (cuota de $ 50 a 200 pesos máximo). Esta cuota se pide con el fin de poder seguir ayudando a los animalitos de la calle, es una cuota mínima para recuperar los gastos realizados ya que las fuentes de ingresos de Adopta Obregón provienen de este tipo de actividades así como de donativos en efectivo y en especie del público en general. Las adopciones se llevan a cabo los días Sábado y Domingo de 6:00 a 8:00 pm en la Laguna del Nainari. Si la persona desea adoptar cualquier otro día puede enviar mensaje a nuestro Facebook y debe mencionar que tipo de animal desea (perro o gato, adulto o cachorro), se le envía fotografías de los que están disponibles y se coordina la entrega del mismo con algún voluntario.

Si alguien desea hacer un reporte, pedimos de favor incluyan la siguiente información: Dirección (calle, número de casa, colonia, características de la casa), teléfono y nombre de quien reporta, descripción del animal y cuál es la posible situación en la que se encuentre (maltrato, abandono, calle), de ser posible incluir fotografía. Todo lo anterior facilita la labor de rescate.

Es importante mencionar que son muchísimos reportes los que se atienden y el número de voluntarios con frecuencia no es suficiente para cubrir las necesidades locales, tampoco se cuenta con un vehículo oficial que facilite los traslados por lo tanto se depende de la disponibilidad de los carros de los voluntarios y de su tiempo disponible ya que todos trabajan de tiempo completo o

Por: Ani Lozano

estudian así que solicitamos a la comunidad su comprensión en este punto en especifico si sucede que exista un retraso en la atención de algún reporte. En este tiempo también pueden apoyar dándole refugio temporal y así le evitan más sufrimiento al perro o gatito en cuestión.

Como puedes ayudar: puedes hacerlo de muchas maneras!: 1.- Apadrinar una mascota (apoyar con los gastos necesarios para su tratamiento o recuperación); 2.- Apoyar con traslados para la atención de reportes; 3.- Ser un hogar temporal (brindarle agua, comida y refugio al perro o gato rescatado mientras se le encuentra un nuevo hogar); 4.- Donaciones en especie ( medicamentos, accesorios, alimentos); 5.- Donativos en efectivo(para sufragar el gasto corriente generado por la atención de muchos animalitos); 6.- Difusión de nuestra causa, compartiendo la información que solicitamos se publique.

¡Ayúdanos a seguir ayudando!

Te puedes comunicar al:(644)140-5261 / (644)137-1100 / (644)122-4270

Correo: adoptaobregon@hotmail.com www.facebook.com/adoptaobregon www.facebook.com/adoptao

¡NO COMPRES UNO DE RAZA, ADOPTA UNO SIN CASA!

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12 pasos para llegar a la casa ideal

Sin duda todos quisiéramos tener una casa en la mejor zona de la ciudad, con más de dos recámaras, una gran sala-comedor y un cuarto de TV, además de amenidades como piscina, salón de fiestas, gimnasio, entre otras. Sin embargo, la realidad es que la casa de tus sueños es un proyecto que debe ajustarse únicamente a tu presupuesto.

La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) recomienda que si estás por adquirir una casa

o departamento, ya sea a través de una hipoteca bancaria o un crédito del Infonavit, es importante que determines, junto con la familia, aquellas características de la casa que habrán de satisfacer todas sus necesidades, pero principalmente que esté al alcance de tu bolsillo.

Para elegir la casa de tus sueños sin atentar contra tu bolsillo, considera las siguientes 12 recomendaciones antes de firmar cualquier documento.

1.- Busca y compara todas las opciones que pueden adaptarse a tu presupuesto.

2.- Emplea las herramientas tecnológicas (calculadoras, corridas)

que ofrecen los bancos y el Infonavit para comparar precios y las distintas características de los créditos e inmuebles.

3.- Haz una búsqueda exhaustiva de la vivienda que quieres. Siempre considera varias opciones.

4.- Cuando hagas una visita al inmueble que te interesa, además de ver los planos y maquetas, piden que te hagan un recorrido a la casa modelo.

5.- Si la vivienda es nueva aclara todas tus dudas sobre la construcción, los materiales, acabados en pisos y muros y muebles adicionales que se pudieran incluir.

6.- Pregunta si además de los servicios básicos, la casa o departamento cuenta con las instalaciones necesarias para instalar teléfono, televisión por cable e Internet.

7.- Recorre la calle, colonia o sector en distintas horas para determinar si te gusta el ambiente y el comportamiento de los vecinos.

8.- Asegúrate que la vivienda esté al corriente con el pago de servicios, impuestos y administración. Así como los datos que tenga el Registro Único de la Propiedad.

9.- Verifica si en la calle o colonia hay edificaciones con distintos usos de suelo, ya que si hay negocios no autorizados que podrían afectar el valor de la propiedad, así como el nivel de plusvalía.

10.- Si aún no cuentas con un crédito hipotecario, antes de solicitarlo recuerda comparar los esquemas que ofrecen los bancos o sofoles. Pon atención a la tasa de interés (fija, variable o mixta) con la que se calcula el tipo de financiamiento.

11.- Pregunta por las limitantes del contrato de crédito como puede ser el no arrendar el inmueble durante la vigencia del crédito, cesión de derechos y el importe final del crédito después de comisiones, entre otras.

12.- Antes de formalizar solicita a la institución una copia del contrato de apertura de crédito con garantía hipotecaria; analízalo y, si lo consideras necesario, busca asesoría.

Tu revista Casa Propia te ofrece los servicios gratuitos de Asesoría Hipotecaria a través de Sr. Hernán Lavado contáctate a hlcbienesraices@hotmail.com, con gusto te atenderá.

Por: Casa Propia

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Esta edición de CASA PROPIA es muy especial,gracias a nuestros anunciantes y lectores; somosuna revista prestigiada que se ha constituído a lolargo ya de 11 ediciones, teniendo un importanteimpacto en los negocios inmobiliarios de la región,ya que a partir de lo que aquí se publica, se generanideas, sueños y decisiones respecto al entornohabitacional.

Sin duda nuestros lectores son económicamente activos, algunos Empresarios, Agricultores, Ganaderos, Profesionistas, Comerciantes, Ejecutivos, Mujeres y Hombres valiosos todos, que hacen de esta ciudad, una ciudad próspera.

En ésta edición, les compartimos una entrevista alOrganizador de la 1er Expo Agrícola de Sonora, Sr.Antonio Reyes Vásquez, ya conocido por los lectoresde Casa Propia, por formar parte de nuestro staffde colaboradores..

Cd. Obregón, sede de 1er. Expo Agrícola de Sonora - Internacional -

CP: ¿Cómo surgió la idea de organizar esta Exposición Agrícola?

AR: En el Estado de Sonora, la actividad económica preponderante es la agrícola, hemos crecido en muchas áreas de nuestra economía; Los servicios, la agricultura, la industria, el servicio, en lo académico, en los campos experimentales , sin embargo también la agricultura tiene una derrama económica muy importante, ya no solo somos productores de granos, hay una importante diversidad, que requiere

actualización, aprendizaje, investigación, maquinaria herramientas, alta tecnología, optimización del uso del agua, esto sugiere, contar con un espacio y un tiempo para hacer un tiempo fuera y escuchar personas exitosas, investigadores, productores, prestadores de servicio, y muchos más, un tiempo necesario para conversar, aprender y tomar decisiones, debemos ser más eficaces y eficientes en la producción, en esta economía globalizada, como cada día somos más personas, todos los días nacen niños, y todos demandamos más y mejores alimentos, el mundo entero espera más de nosotros como sonorenses y como mexicanos en la producción de alimentos, es importante que esta sea la primera de muchas convocatorias, la expectativa es de ganar-ganar.

CP: ¿Que habrá en esta importante Expo Agrícola?

AR: Muchas cosas, Tecnología, insumos, Investigación, 8 importantes conferencias magistrales, 8 talleres, 3 Foros de discusión, área de demostración, el compartir de importantes investigadores, las universidades nos compartirán el resultado de sus trabajos, Instituciones de la sociedad civil nos enseñarán a cultivar huertos familiares, otra Institución nos enseñará a responder con seguridad ante accidentes, para poder salvar vidas humanas, es un evento único en nuestra región.

CP; ¿A quién se está convocando?

AR: A productores del Norte del Estado, de los Valles de Guaymas, Empalme, del Yaqui, del Mayo y Norte de Sinaloa, a Ganaderos, Empresarios relacionados con lo Agropecuario, Universitarios, Gobierno, Bancos, Investigadores y Familias. Al día de hoy ya hay más de 60 Instituciones y empresas que se han sumado a esta 1er Expo Agrícola. Entre las que Destacan: AOASS AAVYAC, GRUPO CAJEME, GRUPO YAQUI, UCAIVYSA, UCAMAYO, APRONSA, UCAH, Distrito de Riego, INIFAP, CIMMYT, PIEAES, DIAPYME.

CP:¿Qué conferencistas Vienen?

AR: Importantes personalidades como por Ejemplo: *Abrimos con El Sr. Mario Borghiño, Ciudadano Uruguayo, Conferencista Internacional. *Cerraremos con El señor CP Carlos Kasuga Osaka , empresario descendiente de padres Japoneses y dueño de Yakult.

1er rueda de prensa, Álvaro Fraire Astrain, jefe del Distrito de Desarrollo Rural 148 Cajeme de la Sagarpa; Ing. Gabriel Flores Soria, Agente FRA del sur del Estado de Sonora. Lic. Mario Saucedo, IPN Sonora; Lic. Jaime López López, Sub-Delegado Sec de Economía.

Antonio Reyes Vásquez, Dr. Bram Govaerts investigador de Cimmyt, Cp. Carlos Kasuga Osaka, Yakult; Ing. Jesús Sergio Rico, Silos de Agua; Mario Borghiño, conferencista internacional.

Ing. Jacobo López, Ing. Jesús S. Rico (Inventor del agua sólida) y Antonio Reyes Vásquez.

Por: Casa Propia

Dr. Juan Manuel Cortés Jiménez Investigador INIFAP; Sr. Antonio Reyes Vásquez, organizador 1er Expo Agrícola de Sonora; Lic. Norma Coronado Soto, Relaciones Publicas 1er EAS;Ing. José Ramón Romero Arreola, Dirección General del Distrito de Riego del Río Yaqui.

*El ciudadano Belga Dr. Bram Govaerts; Jefe del programa Labranza de Conservación CIMMYT. *El MC José Eliseo Ortiz Enríquez (INIFAP) * El Dr. Luís Carlos Valdez (ITSON)* El Sr. Gabriel Hernández, coordinador de nuevos programas agrícolas de Grupo PEPSICO *El Inventor del Agua Sólida el Ing. Ing. Sergio Jesús Rico Velazco del IPN, * Entre otras importantes personalidades.

CP: ¿Cuántas personas esperan?

AR: Como productores aproximadamente a unos 5000, más ganaderos, empresarios, Universitarios, investigadores, personas relacionadas con la agricultura, y de la comunidad. Ha sido tan interesante la expectativa que a despertado la 1er Expo Agrícola de Sonora, que empresas relacionadas con el negocio inmobiliario, ya están dentro como el caso de Desarrollos Residenciales LANDER, S.A. de C.V.

CP: Sin duda será un gran acontecimiento.

AR: Estamos trabajando para que así suceda, somos un equipo multidisciplinario, con el único objetivo de hacer de este evento un precedente que se haga cada año y que sucedan situaciones favorables a la producción de alimentos. Siendo está la 1er edición de las 10 que tenemos planeado hacer de la 1er etapa.

CP: ¿El asistir a las conferencias tendrá un costo?

AR: Tiene un costo de inversión accesible, está información está en la web: www.expoagricolasonora.com.mx, para los lectores de Casa Propia, tenemos una trivia; hay tres carnets para las 8 conferencias en lugares numerados VIP, para los primeros tres lectores que escriban por correo electrónico a revistacasapropia@gmail.com y en breve expongan que beneficios visualizan con esta 1er Expo Agrícola de Sonora en Cd. Obregón.

Es posible que durante la búsqueda de tu casa, te encuentres con una que cumpla tus necesidades de ubicación, espacios y servicios, sin embargo, tenga detalles que debas remodelar. En estos casos lo primero es evaluar tres aspectos: cuánto te costará la remodelación, conoces expertos de tu confianza que se hagan cargo de la remodelación y si tienes el tiempo suficiente para supervisar el trabajo de quién lo hará.

¿Cuánto te va a costar la remodelación? Trabaja en el presupuesto de la remodelación, cotiza con

varios expertos y compara. Determina qué es urgente y cuáles cambios podrían esperar unos meses para no descapitalizarte.

Considera por lo menos un 20% más del presupuesto para imprevistos.

En el caso particular de las casas, te recomendamos evaluar los cimientos de esta. Con el apoyo de un perito valuador o un ingeniero y un estudio

estructural, puedes determinar si columnas, trabes y losas se encuentren en buen estado y no tienen cuarteadoras o desniveles.

Corregir daños estructurales mínimos, por ejemplo, reforzar columnas o sustituir algunos muros, puede tener un costo promedio de $100,000 pesos. Si se trata de sustituir columnas o trabes afectadas se recomienda demolerla y construir algo nuevo.

¿Conoces expertos de tu confianza que se hagan cargo de la remodelación, a un precio justo y un

trabajo de buena calidad?Ahorra tiempo y dinero, es mejor contratar a un experto para la remodelación. Sólo si tienes experiencia en pintar, o algún trabajo de plomería o electricidad, es posible que tu te encargues de esa parte de la remodelación y así ahorrar un poco de tu presupuesto.

¿Qué tiempo disponible tienes para supervisar la remodelación? No se trata de pasar por la casa sólo el fin de semana. Debes estar muy al pendiente de los progresos de la remodelación y detectar cuando algo no está quedando como lo acordado.

La remodelación que te conviene es aquella que no requiere de cambios complicados, donde tu presupuesto realmente se verá reflejado en una casa a tu gusto y que en un futuro, cuando quieras vender puedas sacar provecho de esas mejoras.

Ahora que ya sabes hasta qué grado puedes comprometerte con una remodelación, mira en qué áreas es más recomendable hacer cambios.

El dinero que gastarás en los espacios de la casa crecerá de lo más barato, en la recámara y estancia-comedor, hasta los más costoso que son los baños y la cocina, principalmente ésta última.

La remodelación de los baños añade valor y casi siempre se recupera entre 95 y 100% en el precio de venta, seguida por las mejoras que se hacen en la cocina.

En tu presupuesto no incluyas los acabados de lujo o los gustos de estilo no necesarios. Es decir, el vendedor no pagará por tu duela si el piso está en buen estado, por colocar una tina de baño donde nunca ha existido, o por derrumbar una pared que te estorba. Tienes derecho a hacer todo eso y más, pero correrá por tu cuenta y siempre puedes dejarlo para después.

¿Cuándo te conviene comprarpara remodelar?

Por: Oscar Machado

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¿Cuánto vale tu tiempo?Torre de París es el fraccionamiento mejor ubicado de la ciudad

Residencial Torre de París es el fraccionamiento mejor ubicado de la ciudad, ya que se encuentra a tan solo 3 minutos de Soriana y Cinépolis, a 5 min del Hospital General de Ciudad Obregón, a 8 min. deL ITSON, a 10 min. del IMSS, estadio de beisbol de los Yaquis y de Plaza Tutuli, además muy cerca

de varias escuelas. Podrás llegar de manera rápida y segura porque cuenta con fácil acceso a los diferentes transportes públicos.

A solo 500 mts. de la calle 200 por avenida París, se encuentra el acceso a Residencial Torre de París, identificado claramente por una enorme torre Eiffel de estructura metálica.

Al ingresar, se puede apreciar un fraccionamiento bellamente urbanizado con amplias vialidades y gran iluminación, además de una plaza comercial.

En su interior, se ve un conglomerado de viviendas construidas con una excelente calidad y acabados, las cuales puedes encontrar en diferentes modelos para que puedas escoger la que mejor cubra tus necesidades. Por su diseño, Torre de París ofrece gran seguridad para tí y tu familia, ya que cuenta con muro perimetral en algunas áreas del mismo fraccionamiento, además dependiendo del modelo, cada vivienda cuenta con su

propio muro trasero.

Actualmente se está desarrollando la tercera etapa del fraccionamiento la cual puedes visitar de manera inmediata para que conozcas la vivienda que siempre haz soñado. Podrás elegir entre los diferentes modelos que hay: el modelo Sena y

Por: Casa Propia

modelo Venecia cuentan con 2 recámaras y baño completo en planta alta, amplios espacios en cocina, comedor, sala y medio baño en planta baja. Los modelos Niza, Génova y Petite, son de un solo nivel y cuentan con 2 recámaras, cocina, sala, comedor y baño completo.

Las podrás adquirir con diferentes créditos como Infonavit, Fovissste, Bancario o de Hipotecaria Nacional.

Te invitamos a conocer este desarrollo y comprueba cuánto vale tu tiempo. Visítalo y confirma que Residencial Torre de París es el mejor lugar para vivir.

Solicite InformesOficinas de Ventas: París No. 1306 Sur Tels. (644) 4156800 y 4156801 Cd. Obregón, Son.

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Se recomienda tomar las debidas precauciones para evitar que las altas temperaturas que prevalecen en nuestra entidad aún superiores a los 40º centígrados, le provoquen un golpe de calor o insolación.

La población más vulnerable ante un aumento grave de las temperaturas son las personas mayores de 65 años y los niños menores de 4 años; sin dejar de considerar a personas de edades intermedias.

Algunos de los efectos severos de la insolación son calambres, deshidratación, agravamiento de patologías previas y sobre todo el llamado golpe de calor, el cual impide al cuerpo regular su temperatura debido a que su aumento es excesivamente rápido.

Para identificar un golpe de calor debe tener en cuenta los siguientes síntomas: piel caliente, roja y seca; náuseas y sed intensa; somnolencia y/o agresividad; pérdida de conciencia y convulsiones.

Siempre que se presenten estos síntomas es necesario trasladar al paciente de inmediato a la clínica más cercana.

Consejos que nunca hay que olvidar:

• Durante los días de mucho calor, refrésquese cada vez que lo necesite.

• Protéjase de la exposición directa al Sol.

• Evite realizar esfuerzos físicos en las horas de más calor.

• Permanezca el mayor tiempo posible en lugares frescos, a la sombra o climatizados.

• Use ropa clara, ligera y que deje transpirar.

• Tenga en cuenta que las altas temperaturas afectan especialmente a niños, adultos mayores y enfermos crónicos.

• Mantenga sus medicinas en lugar fresco, el calor puede alterar su composición y su efecto.

• Evite la exposición al sol en las horas centrales del día (de 12 a 17 horas).

• Evite exposiciones prolongadas o dormirse al Sol.Proteja adecuadamente la piel, la cabeza y los ojos con ropa, sombreros o gorros y gafas de Sol.

• Si está tomando medicación, compruebe que esta no afecte a la sensibilidad a la radiación ultravioleta.

• No olvide que el riesgo de quemaduras solares se incrementa con la altura.

• Utilice cremas con un Factor de Protección Solar (FPS) adecuado, aplíquelas 30 minutos antes de exponerse al sol y renuévelas cada dos horas.

El teléfono de atención gratuita las 24 horas del día de Cruz Roja son 060, 066 y 417-0675

¿Qué hacer ante la fuerteOla de Calor?

Fuente: Conagua/Casa Popia

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Cel. (644)115-0445 proyectosinmobiliarios@live.com

Lic. Violeta González M.

Asesoría Legal, Promoción, Venta y Estimación de valor de propiedadesResidencia 4 recámaras, 2 estancias, totalmente

refrigerada, cochera 2 autos,3 1/2 baños con jacuzzi y sauna, alarma integral, cochera eléctrica, 505 m2 de terreno, 380 m2 de

construcción.Nainari y HuatachiveCel: (644) 447 2866

Es una institución de asistencia social que apoya a la Mujer Embarazada en Desamparo (Económico, Familiar y/o Social), brindándole gratuitamente:

•Albergue y Alimentación•Atención Médica•Apoyo Psicológico•Capacitación Y Orientación Social•Cuidados al Recién Nacido

Nuestra visión es Ser una voz para celebrar la vida.

Desde Enero del 2004 se apertura en la Ciudad de Hermosillo el albergue Vifac que tiene una capacidad para 20 mujeres más los hijos que las acompañen. Pueden permanecer ahí durante todo el embarazo, parto y recuperación. VIFAC proporciona atención integral a mujeres embarazadas en situación vulnerable y de riesgo, así como a sus bebés y a los menores confiados a nuestra institución. También ofrece un ambiente sereno y adecuado en el que cada mujer aprende diversas actividades y oficios para que al retirarse de la institución pueda acceder a un trabajo estable y asuma su responsabilidad en la familia y la sociedad. En Diciembre del 2010 se apertura la oficina de Enlace en Ciudad Obregón con el fin de hacer difusión de la causa en el Sur del Estado y ser el punto de encuentro entre las beneficiarias y el albergue para facilitarles su traslado. Otros servicios

¿QUÉ ES VIFAC?que se ofrecen son los siguientes: vinculación a servicios de atención medica del embarazo y parto, asesorías psicológicas, vinculación de apoyos en materia de asistencia social y capacitación, vinculación con servicios de asesoría legal, cursos de primeros auxilios, canalización de padres adoptivos a Hermosillo. Todo lo anterior son servicios gratuitos.

Cada beneficiaria es un caso y un mundo diferente por lo que en la oficina de enlace se les recibe para poder escucharlas y orientarlas y así buscar la manera, a medida de nuestras posibilidades, de apoyarlas para que se sientan tranquilas durante la etapa que están viviendo; lo importante es que ellas se sientan protegidas y respaldadas, que sepan que no están solas y que pueden contar con VIFAC en cualquier momento.

¿CÓMO PUEDO CONTACTARME CON VIFAC?

Por: Ani Lozano

Tel. Oficina de Enlace en Cd. Obregón (644) 414-1114Horario Oficina: 9 am a 1 pm / 4 a 6 pm Enlace.obregon@vifac.mx, vifacobregon@hotmail.com Teléfono Casa Hogar en Hermosillo (662) 217-3888 y (662) 217-3884Tel. Oficina de Enlace en Nogales (631) 209-9800Página Internet www.vifac.orgCorreo de contacto sonora@vifac.orgLlamada Gratuita 01 800 122 8432

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Cel. (644)115-0445 proyectosinmobiliarios@live.com

Lic. Violeta González M.

Asesoría Legal, Promoción, Venta y Estimación de valor de propiedadesResidencia 4 recámaras, 2 estancias, totalmente

refrigerada, cochera 2 autos,3 1/2 baños con jacuzzi y sauna, alarma integral, cochera eléctrica, 505 m2 de terreno, 380 m2 de

construcción.Nainari y HuatachiveCel: (644) 447 2866

INGREDIENTES:

6 huevos200 gr de chorizo200 gr de queso de Chihuahua50 gr de mantequilla1 cucharada de consomé de polloPlatillo para 3 personas

PREPARACIÓN:

En un refractario para horno, embarra la mantequilla y vierte los huevos batidos con consomé sal y pimienta. Ponlo en el horno a 180 grados, hasta que quede cocinado a tres cuartos.

En un sartén guisa el chorizo y colócalo encima del huevo junto con el queso rayado, hasta que se termine de cocinar y se gratine el queso.Sírvelo en pequeñas rebanadas y a disfrutar.

INGREDIENTES:

300 gr de camarónChiltepín al gusto4 chiles serranos1/2 cebolla morada400 gr de limón2 cucharadas de Jugo Maggi 2 cucharadas de salsa inglesa200 ml de ClamatoTostadas o totoposPlatillo para 2 personas.

PREPARACIÓN:

Abre los camarones por el lomo y límpialos perfectamente. Sazónalos con sal y pimienta.En un plato o molcajete, muele los chiltepines y la mitad de los chiles serranos. Agrégale esta mezcla a los camarones junto con la cebolla morada en tiras y la otra mitad de los chiles serranos.

Debes agregar el jugo de limón hasta que se tapen los camarones y ponerlos en el refrigerador por 30 minutos. Una vez listos, es el momento de ponerle el Jugo Maggi, la salsa inglesa y el Clamato. Mezcla muy bien y disfrútalo con tostadas o totopos.

Huevos al gratín

Camarones en aguachile

Lleve y prepare unas deliciosas costillitas a la BBQ

Guerrero No. 201 casi esquina con Durango local 2Colonia Centro Tel. (644) 169 8875

California No. 1523 Plaza Alameda Col. Villa BonitaFrente a Ley Express Tel. (644) 169 8879

¡Les Encantarán!

CERDO HUEVO CAMARÓN

INGREDIENTES:

600 gr. de cabrería de cerdo200 gr. de frijol cocido y molido200 gr. de aguacate1 cda. de crema ácida200 gr. de ejote200 gr. de zanahoria1 pza. chile verde anaheim rescoldadoSal, pimienta

PREPARACIÓN:

Se sazona la cabrería con sal y pimienta, más pimienta que sal, y se pone a cocinar, ya que esté lista por un lado, se voltea y se agregan al sartén la zanahoria y el ejote. En la licuadora se pone el frijol con 3 cucharadas de crema ácida y se licua. Aparte se prepara el aguacate con sal, pimienta y el chile verde rescoldado en la licuadora y se le agregan las otras tres cucharadas de crema. Para servir en el plato, se coloca con una cuchara el frijol en un lado y el guacamole en otro para que quede separado, se pone la carne arriba y se colocan los vegetales.

INGREDIENTES:

1 Kg. de costillas1 cebolla grande en rodajas2 pimientos verdes

PARA LA MARINADA:

3 dientes de ajo picados2 cucharadas de cebolla picada250 ml. de salsa de soya120 ml. de sake ó jerez seco1 cucharadita de aceite de sésamo5 cucharadas de azúcar morena

PREPARACIÓN:

Colocar todos los ingredientes de la marinada en un cazo y calentar a fuego medio, removiendo hasta que el azúcar se haya disuelto; deje enfriar. Poner a marinar las costillas con la mezcla anterior por 2 horas (entre más tiempo se dejen más fuerte será el sabor, con un máximo de 8 horas), sofreír las costillas hasta que pierdan el color crudo y entonces agregar la cebolla y los pimientos, así como lo que haya quedado de la marinada. Si desea espesar la mezcla, agregue 2 cucharadas de maicena disuelta en agua fría.

Cabrería Mexicana

Costillas teriyaki

Lleve y prepare unas deliciosas costillitas a la BBQ

Guerrero No. 201 casi esquina con Durango local 2Colonia Centro Tel. (644) 169 8875

California No. 1523 Plaza Alameda Col. Villa BonitaFrente a Ley Express Tel. (644) 169 8879

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CERDO HUEVO CAMARÓN

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Limpieza de pantallas y lámparas

Limpiar la pantalla de una lámpara es una tarea que generalmente recordamos hacer cuando ya se ha acumulado una gran cantidad de polvo, mugre o grasa en su superficie que empezamos a notarla de diferente color. Sin embargo, con los siguientes consejos podrás hacerlos fácilmente.

Las pantallas pueden ser de materiales diferentes, algunas son resistentes al agua, como las de plástico o vidrio, mientras que otras simplemente no lo son, como las de tela, papel o pergamino. Lo primero a hacer es desmontar la pantalla del armazón y seguir las siguientes instrucciones dependiendo del material:Para las que son resistentes al agua, llena una tina con agua tibia y utiliza detergente líquido para platos. Remoja las pantallas en el agua por unos minutos y luego enjuaga con agua tibia. Elimina el exceso de agua sacudiendo y por último déjalas secar al sol o con un ventilador o secadora de pelo.

Si la pantalla es resistente al agua pero los extremos están unidos con pegamento que puede soltarse al estar remojado en agua entonces utiliza un trapo húmedo en la solución jabonosa y remueve las manchas sin frotar demasiado. Elimina los restos de jabón enjuagando en trapo en agua limpia.

Las lámparas de tela deben aspirarse regularmente para evitar que el polvo se pegue en la superficie. Si ya es muy tarde, entonces considera lavarlas en seco. Las lámparas de papel son delicadas por lo que una pasadita con el plumero será suficiente para eliminar el polvo.

Para limpiar una lámpara de pergamino mezcla vinagre y agua y con un trapo humedecido en la mezcla limpia la superficie de la lámpara. Dejar que seque por completo antes de tocarla nuevamente y ponerla en su sitio.

Recomendaciones1.- Si la pantalla es de plástico o vidrio, lava con una esponja embebida en una solución jabonosa (hecha con agua y detergente); luego enjuaga y seca.2.- Cuando es de mimbre, se aconseja pasar la aspiradora o el plumero con frecuencia, ya que este tipo de material tiende a acumular polvo en las pequeñas hendijas que se forma en el entrecruzamiento de las varillas.3.- En el caso de que sea de tela, no la laves con agua u otras sustancias líquidas, ya que este material puede tender a encogerse y la estructura de metal a oxidarse. Emplea el accesorio para limpiar tapizados de la aspiradora.4.- Un material que debe ser preservado con especial atención del polvo y otras sustancias en general es el papel, ya que si usas un paño húmedo tiende a cambiar de forma. Por eso, lo mejor es limpiarlo con un trozo de tela, deteniéndose en los pliegues que se forman. Como en general es un recurso económico para decorar, conviene reemplazar la pantalla cuando se altera mucho su aspecto a causa de la suciedad.5.- Existe un tipo de pantalla que presenta pliegues (apergaminado). Aquí se hace necesario retirar el polvo con suavidad con un trapo o franela y quitar las marcas que se pueden llegar a formar con el roce con una goma de borrar.6.- Si el material es una tela engomada, una buena fórmula consiste en mezclar dos partes de jabón en polvo para la ropa, con una parte de agua caliente y dos partes de alcohol neutro. Pasar con una franela el líquido, enjuagar con un paño embebido en alcohol neutro y, para finalizar, coloca una pequeña cantidad de cera para muebles, le brindará una capa protectora.

Importante, antes de comenzar la limpieza asegúrate de que la lámpara esté desconectada.

Notarás que después de limpiar las pantallas de tus lámparas, éstas lucirán como nuevas contribuyendo además a la apariencia limpia de las habitaciones.

Por: César Iván Martínez