Oficina deRepresentaciónEstambul

Dirección de Red Internacional

Sr. Vicente BalbínDirector Oficina de RepresentaciónEstambulNoviembre de 2012

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1,5Construction

0,9Retail and Wholesale business

1,4Mining

1,7Propiedad ınmobiliaria p

3,1Produccion industrial

4,0Servicios financieros

4,2Agricultura

4,2Pesca

4,5Transporte, logistica y comunicacion

7,0Sector inmobiliario

7,1Produccion y distribucion de Electricidad, Gas

% crecimiento Sectores

2012 segundo semestre ratios de crecimientoen varios sectores

• El sector de la construccion muestra un crecimiento del 0,4% durante el primer trimestre y se ıncrementa al 1,5% durante la primera mitad del 2012. A pesar de este ıncremento , es uno de los cuadro mas bajos entre todos los sectores durante 1H2012.

� Una de las razones es que es un sector que acelera su bajada por encima del general de la economia .

� Durante la prımera mıtad del 2012 dıiminuyo las licencias de construccion y la demanda de casas.

Fuentee: Turkish Statistical Institute

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Porcentaje de empleo por sectores

11,659 46,7

1,879 7,5

4,710 18,9

6,705 26,9

24,953 100

Numero %

2011 Julio

Total

2012 Julio

Numero %

12,201 47,9Servicios

1,882 7,4Construcción

4,777 18,7Industria

6,638 26,0Agricultura

25,498 100Actividad económica

Hay un aumento del 7,4% en el empleo comparando Julio 2011 y Julio 2012 en el sector de la construcción mientras que en el mismo periodo es del 26% en la agricultura y del 18,9% en la industria.

Fuente: Turkish Statistical Institute

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0.7

-4.8

9.211.2

3.1

-8.1

-16.1

4.7

18.3

8.55.7

1.5

-20

-15

-10

-5

0

5

10

15

20

25

2007 2008 2009 2010 2011 2012H1

GDP GrowthRate

ConstructionSector GrowthRate

• La inversión publica durante el primer trimestre del 2012 se mantiene al mismo nivel que el periodo anterior pero disminuye un 6,3% a lo largo del secundo trimestre del ano.

•Con respecto a la inversión por parte del sector privado ha tenido un incremento del 3,1% durante la primera mitad y un 1,9% durante el secundo trimestre.

Indices de crecimiento PIB / Sector de la construccion

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-10.326.4308,008276,327349,226Numero decasas

-2.748.934,259,065,045

33,322,512,02549,615,698,592Vaor (TL)

-12.937.060,451,48452,674,67872,176,471Area (m2)

-14.38.450,90543,63247,299Numero deEdificios

20112012201020112012

Variación en % entre primera mitad de 2011 &2012

Indicadores

Permisos de cosntruccion

Certificados de Ocupación

32.4-4.8190,098251,643239,460Numero de casas

40.42.521,351,305,16829,980,020,48530,735,607,275Valor (TL)

24.7-5.139,063,41348,712,55546,225,485Area (m2)

20.1-9.137,04044,46740,417Numero de Edificios

20112012201020112012

Variacion en% entre la primera mitad de 2011 &2012

Indicadores

Permisos de Construcción & Certificados de Ocupación

� Los Permisos de Construcciónincrementaron un 37% y la entrega de Certificados de Ocupación decreció5,1% durante el segundo trimestre.

� 56,1% de los Permisos de fueron para Construccióncasas , 26,0% otro tipo de edificación y17,9% para zonas de uso común.

Fuente: Turkish Statistical Institute

fuente Turkish Statistical Institute

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Oferta y Demanda en el sector de la Construccion.

2.442.29

3.11 3.062.9

2.352.14

1.07

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

Turkiye Adana Ankara Antalya Bursa Istanbul Izmir Kocaeli

% de variacion en la vista de casas , Agosto 2012 Stock Decrease Rate (%)

6.06

2.142.56

1.86

3.43

1.411.68

3.07

4.2

1.54 1.511.01

1.61

0

1

2

3

4

5

6

7

Jul-11 11-Aug

11-Sep

Oct-11 Nov-11

11-Dec

Jan-12 Feb-12

Mar-12

Apr-12 May-12

Jun-12 Jluy2012

� El mayor problema del sector de la construcción residencial es los desajustes entre oferta y demanda. En otras palabras la diferencia entre el numero de casas puestas a la venta y el de efectivamente vendidas esta siendo cada vez mayor.

�Por la disminución en el numero de venta de casas, el stock en el sector que era en torno a 800 mil, este numero puede alcanzar el del millón a finales del presente anyo.

� El aumento de ventas de casas en Turquía a Agosto 2012 era de 2,44%. La disminución del stock fue 6,06% a Julio 2011 y únicamente del 1,61% a Julio 2012.

Fuente: REIDIN

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Hechos que pueden dinamizar el sector

Proyecto de reforma urbanistica : Comenzaron el 5 de October 2012, en primer lugar en Estanbul. LAs otras ciudades ıncluidas en el proyecto son Adana, Afyon, Ağrı, Amasya,Ankara, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bitlis, Bolu, Bursa, Çanakkale, Denizli, Düzce, Edirne, Elazığ, Erzurum, Gaziantep, Hakkari, Hatay, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kırıkkale, Kırşehir, Kocaeli, Malatya, Nevşehir, Samsun,Sinop, Tekirdağ, Tunceli y Van. HAy cerca de 19 milliones de casas en Turquia. LA prevision es que necesitan ser construıdas o rehabilidadas entre 6-7 millones de casas . Es un megaproyecto que no solo impulsara al sector sino a la economia turca en su conjunto.

Incremento de la inversion publica, en orden a reactivar la demanda privada y apoyar las inversiones a realizar por el sector privado. .

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Perspectivas a nivel global

� El crecimiento de construcción en los próximos 10 anyo se centrara en la zona Asia Pacifico, Sur América, Oriente Medio, África ( Norte de África ) y Europa del Esta.

�Especialmente en Nigeria, India, China, Vietnam y Rusia.

� Con el apoyo de la UE Polonia estará dentro de la Lista de los 10 países de mayor crecimiento en el sector de la construcción

� El elemento de crecimiento vendrá marcado por las infraestructuras. La construcción de casas seguirá en crecimiento en función de los aumentos de población .

� El aumento de los precios del petróleo tendra efectos dinamizadores en varias economías provocando un aumento de las inversiones (p.ej. Nigeria)

� El sector de la construcción contınuara decreciendo en la mayoría de los países de Europa occidental.

� Los países mas afectados por el descenso serán : Eslovenia (-18,3%), Portugal (-18,2%), España (-16,1%) y Italia (-14,2%).

� Los mayores incrementos serán en Hungría (7,7%), Bulgaria (3%), y Alemania (2,2%) durante 2012

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