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8/16/2019 Señor Notario- Contrato de Novación
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SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAPÚBLICA UNA DE NOVACIÓN QUE OTORGAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE
PROPIETARIO, LUIS JAVIER ALDAVE BUSTAMANTE, IDENTIFICADO CON DNI N°:
08250!", CON DOMICILIO EN LA CALLE LOS MILAGROS N°# 2$0 % URBANI&ACI'N
EL PALOMAR DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA ( DEPARTAMENTO DE LIMA,
QUI)N INTERVIENE EN SU DOBLE CONDICI'N DE PROPIETARIO ( LEGATARIO ( EN
REPRESENTACI'N DE LOS COPROPIETARIOS, SEGÚN PODER INSCRITO EN LA A
PARTIDA ELECTR'NICA N°# ""0$$$$8 DEL REGISTRO DE MANDATOS ( PODERES
DE LA &ONA REGISTRAL N°# V % SEDE TRUJILLO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINAR* +EL VENDEDOR, ( DE LA OTRA PARTE LA PERSONA JURÍDICA
DENOMINADA +ASOCIACI'N DE COMERCIANTES INDUSTRIALES ( AMBULANTES
EN GENERAL, CON RUC N°# 20$--$""-., DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU
PRESIDENTE DEL CONSEJO DIRECTIVO DON MARCO ANTONIO SALINAS JARA,
IDENTIFICADO CON DNI# N°: "822520., COMERCIANTE CASADO, CON DOMICILIO EN
LA CALLE BALBOA N°# ."-, URBANI&ACI'N C/ICAGO, DISTRITO ( PROVINCIA DE
TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, SEGÚN LAS FACULTADES INSCRITAS
EN LA PARTIDA ELECTR'NICA N°: """!!.2 DEL REGISTRO DE PERSONAS
JURÍDICAS DE LA &ONA REGISTRAL N° V % SEDE TRUJILLO, A QUI)N EN ADELANTE
SE LE DENOMINAR* + LA COMPRADORA EN LOS T)RMINOS ( CONDICIONES DE
LAS CL*USULAS
SIGUIENTES:1111111111111111111111111111111111111111111111111
PRIMERA# EL VENDEDOR, DECLARA SER PROPIETARIO ÚNICO ( EXCLUSIVO DEL
PREDIO DENOMINADO FUNDO EL PRISMA, UBICADO EN EL DISTRITO ( PROVINCIA
DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO ( REGI'N LA LIBERTAD, CON UN *REA
SUPERFICIAL REAL DE 2 -2-#82 M2, ( CU(AS DEM*S ESPECIFICACIONES
T)CNICAS ( DEREC/O DE PROPIEDAD SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO
EN LA PARTIDA ELECTR'NICA N° 00!$$02 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA&ONA REGISTRAL N° V % SEDE TRUJILLO#
SEGUNDA# EL VENDEDOR, EN SU CONDICI'N DE PROPIETARIO DEL BIEN
INMUEBLE (A DESCRITO EN LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA CON
ARRAS CONFIRMATORIAS, REALI&ADA ANTERIORMENTE ENTRE AMBAS PARTES (
QUE MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, SE REALI&A SOLAMENTE AMPLIAR EL
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PLA&O DE PAGO QUE (A EST* ESTABLECIDO EN LA MINUTA COMPRA VENTA (A
INDICADA, QUEDANDO SUBSISTENTE TODO EL RESTO ESTABLECIDO EN LAMENCIONADA#
TERCERO# EL COMPRADOR, DECLARA QUE NO TIENE NINGÚN RECLAMO QUE
FORMULAR ANTE EL CONTRATO DE NOVACI'N POR SER JUSTO ( PERFECTO (
QUE NO /A MEDIADO DOLO ERROR, FRAUDE, ENGA3O NI VICIO ALGUNO QUE
PUEDA INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO#
CUARTO# LOS CONTRATANTES ENTERADOS DEL CONTENIDO DE ESTE
DOCUMENTO LO ACEPTAMOS EN TODAS SUS PARTES ( NOS OBLIGAMOS A SU
FIEL CUMPLIMIENTO#
QUINTO# AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EL PRECIO
PACTADO ES EL QUE REAL ( JUSTAMENTE CORRESPONDE AL BIEN MATERIA
DE ESTE CONTRATO, /ACI)NDOSE MUTUA GRACIA ( RECÍPROCA DONACI'N
DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE /UBIERE#
SEXTA# EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL BIEN QUE ENAJENA NO
PESA NINGÚN GRAVAMEN, /IPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, ( EN
GENERAL, NINGÚN ACTO O CONTRATO QUE PRIVE, LIMITE O RESTRINJA EL
DEREC/O DE PROPIEDAD, POSESI'N O USO DEL BIEN, OBLIG*NDOSE NO
OBSTANTE A LA EVICCI'N O SANEAMIENTO DE LE(#
SÉPTIMO# EL VENDEDOR TRANSFERIR* EL PREDIO MATERIA DEL CONTRATO
SIN ADEUDAR NINGÚN MONTO POR CONCEPTO DE IMPUESTOS, TASAS,
CONTRIBUCIONES, ARBITRIOS, DEREC/OS ( CUALQUIER OTRO TRIBUTO
EN GENERAL, ASUMIENDO LOS COMPRADORES LOS TRIBUTOS
CORRESPONDIENTES A PARTIR DE LA FEC/A DE ENTREGA DEL INMUEBLE,
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO# RESPECTO AL IMPUESTO PREDIAL SE
OBSERVAR* LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO "0° DEL DECRETO LEGISLATIVO
N° --!#
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L 679;6 ?
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OCTAVO.# PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON
MOTIVO DE LA CELEBRACI'N ( EJECUCI'N DEL PRESENTE CONTRATO, LAS
PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES (
TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE TRUJILLO, SE3ALANDO COMO SUS
DOMICILIOS LOS CONSIGNADOS EN LAS ESPECIFICACIONES GENERALES DEL
PRESENTE DOCUMENTO, EN DONDE SE LES /AR* LLEGAR TODAS LAS
COMUNICACIONES RELACIONADAS CON ESTE CONTRATO# PARA QUE
CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO SEA V*LIDO, ESTE DEBER* SER
COMUNICADO A LA OTRA PARTE POR ESCRITO#
AGREGUE USTED# SE3OR NOTARIO LO QUE ESTIME DE LE( (
CUIDE DE PASAR LAS PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA LA
INSCRIPCI'N CORRESPONDIENTE#
TRUJILLO, "2 DE NOVIEMBRE DEL 20"5#
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PROPIETARIO COMPRADOR