Escuela Académico Profesional Escuela Académico Profesional ARQUITECTURAARQUITECTURA

UNIVERSIDAD DE UNIVERSIDAD DE HUÁNUCOHUÁNUCO

SUPERVISOR DE SUPERVISOR DE OBRAOBRA

Cualquier Proyecto tiene asegurado el éxito si cuenta con una adecuada supervisión en cada uno de sus fases y actividades.

Con frecuencia podemos observar en el espacio urbano de nuestras ciudades, numerosas edificaciones que presentan evidentes deficiencias funcionales y flagrantes violaciones a la normatividad que regula los procesos de edificación en nuestro país.

La palabra supervisión es compuesta, viene del latín ¨visus¨ que significa examinar un instrumento poniéndole el visto bueno y del latín ¨super¨ que significa preeminencia o en otras palabras: privilegio, ventaja o preferencia por razón o mérito especial.

Supervisión es dar el visto bueno después de examinar. La supervisión de obras tiene por objetivos básicos vigilar el costo, tiempo y calidad con que se realizan las obras.

Se refiere al empleo de una metodología para realizar la actividad de vigilancia y de coordinación de actividades para el cumplimiento a tiempo de las condiciones técnicas y económicas pactadas entre quien ordena y financia la obra y quien la ejecuta a cambio de un beneficio económico.

No hay labor más importante, difícil y exigente que la supervisión del trabajo ajeno, requiere conocimientos, habilidad, sentido común y previsión; más que otras actividades del campo profesional.El éxito del supervisor en el desempeño de sus deberes determina el éxito o el fracaso de los programas y los objetivos del proyecto.El individuo sólo puede llegar a ser buen supervisor a través de una gran dedicación y experiencia adquirida por medio de programas formales de adiestramiento y de la práctica del trabajo.

El papel del Supervisor se resume en dos facetas diferentes de una misma actividad y no puede ejercer una sin la otra.

Estas facetas son: Seguir los principios de la supervisión. Aplicar los métodos o técnicas de la supervisión.

Conforme a las condiciones actuales operativas de la industria de la construcción, el supervisor debe ser un profesional en cualquiera de las carreras afines a la construcción con la capacidad suficiente para vigilar el cumplimiento de los compromisos contractuales y controlar el desarrollo de los trabajos.

1)EXPERIENCIA, La suficiente para comprender e interpretar todos los procedimientos constructivos contenidos en las especificaciones y planos de proyecto a utilizarse.

2)CAPACIDAD DE ORGANIZACIÓN, La necesaria para ordenar todos los controles que deben llevarse para garantizar la ejecución de la Obra a tiempo.

El supervisor debe ser un profesional con las siguientes características:

3) PROFESIONALISMO, Para cumplir con todas las obligaciones que adquiera al ocupar el cargo. Tiene el compromiso de informar oportuna y verbalmente al propietario sobre los avances e incidencias del desarrollo de los trabajos.

4) HONESTIDAD, Ya que habrá de autorizar situaciones técnicas y el pago de los trabajos realizados.

5) CRITERIO TÉCNICO, Para discernir entre diferentes alternativas la más adecuada y propia sin perder de vista los intereses del propietario que lo contrata.

6) ORDEN, Para poder controlar toda la documentación que requiere la función encomendada.

MISIÓN, Aplicación de la gestión de calidad durante la ejecución de los Proyectos.

VISIÓN, Que los Proyectos contribuyan con elevar el nivel de vida del ciudadano.

LABOR, Lograr que los proyectos se ejecuten evitando las fallas y defectos en la construcción.

Las responsabilidades que adquirimos con quien contrata los servicios de supervisión están expresadas en el CONTRATO DE SUPERVISIÓN.

Las responsabilidades que adquiere el contratista y que nosotros debemos vigilar que se cumplan están en el CONTRATO DE OBRA.

Reglamento Nacional de EdificacionesSub-Capítulo VI Del Supervisor de la Obra

a) Estudiar los expedientes....b) Verificar la ejecución de acuerdo al proyecto…c) Proceder según el Art.12 en casos de

autoconstrucción…d) Proponer revisión de proyecto autoconstrucción

Art.12…e) Programa visitas de supervisión…f) Efectuar visitas programadas…g) Asesorar al Responsable de la Obra…

Art.07 Responsabilidades de los delegados supervisores

En ningún caso el Supervisor de Obra asume las responsabilidades que son propias de los Proyectistas y del Responsable de Obra.

Art. 38 ... se designará un Supervisor de Obra cuya función es la de verificar que la obra se ejecute conforme a los proyectos aprobados, se sigan los procesos constructivos….

… será un profesional especializado en la materia que va a supervisar …

Art. 40 Es responsabilidad del Supervisor de Obra.

a)Revisar la documentación del Proyecto…b)Revisar la calificación del personal del contratista…c)Asegurar la ejecución de las pruebas, controles y ensayos...d)Emitir reportes que señalen el grado de cumplimiento.....e)Participar en el proceso de recepción de las etapas del proyecto....

Capítulo IVAplicación y procedimientos de la Supervisión de obra.Art. 09 a)Obligatoria.b)Facultativa.Art. 10Oportunidades de la Supervisión.Art. 11Procedimiento de la Supervisión.Art. 12Supervisión obras autoconstrucción.

El RNE no implica de forma explícita responsabilidad administrativa civil o penal en el Supervisor de obra.

La responsabilidad se determinará en la vía civil o penal de ser el caso.

De acuerdo a las funciones de la supervisión indicadas en el RNE no está contemplado la supervisión sobre las medidas de seguridad en la obra.

¿Debemos involucrarnos?

Por supuesto que sí. Es un deber profesional, ético y moral velar por la seguridad de todo ser humano presente en una obra.

Supervisor: Persona natural o jurídica especialmente contratada para ejercer las funciones de verificar, controlar la obra.

Inspector: Profesional, funcionario o servidor de la entidad expresamente designado por ésta.

El inspector o supervisor debe cumplir por lo menos con las mismas calificaciones profesionales establecidas para el residente de obra.

PREVIO AL INICIO DE OBRA- Absoluciones de consultas- Anexos TécnicosINICIO DE OBRA- Expediente Técnico- Contrato de Obra- Programación de ObraDURANTE EL PROCESO DE EJECUCION DE LA OBRA- Control de calidad- Control de Costo- Control de TiempoAL TÉRMINO DE LA OBRA- Observaciones Previas- Recepción de Obra

Aspectos de la naturaleza profesional

◦ Autoridad profesional El profesional posee conocimientos especializados,

fuera del alcance del ciudadano común y corriente. El profesional tiene clientes no compradores.

◦ Falta de Ética El monopolio de conocimientos de la profesión es

usado en la práctica para obtener ventajas inaceptables.

◦ Responsabilidad Capacidad de asumir de manera individual lo actuado.

◦ Compartir El conocimiento y los aciertos para lograr el progreso

profesional.

◦ Lealtad En la pugna para obtener clientes.

Para ejercer la Supervisión se debe:

1. Poseer vocación de servicio y brindar la asesoría requerida por los clientes.

2. Reconocer su obligación para con la sociedad y los colegas.

3. Respetar los códigos establecidos de conducta profesional.

4. Asumir y guardar reserva en relaciones de confidencia.5. Aceptar la responsabilidad individual.6. Participar con asociaciones de profesionales dedicados al

avance del conocimiento y los ideales de la profesión.

La Entidad supervisará directamente o a través de terceros todo el proceso de ejecución, para lo cual el contratista deberá ofrecer las facilidades necesarias.

En virtud de ese derecho de supervisión, la entidad tiene la potestad de aplicar los términos contractuales para que el contratista corrija cualquier desajuste respecto del cumplimiento exacto de las obligaciones pactadas.

El hecho que la Entidad no supervise los procesos, no exime al contratista de cumplir con sus deberes ni de la responsabilidad que le pueda corresponder.

Artículo 247.- Inspector o Supervisor de obras

Toda obra contará de modo permanente y directo con un inspector o con un supervisor, quedando prohibida la existencia de ambos en una misma obra. El inspector será un profesional, funcionario o servidor de la Entidad, expresamente designado por ésta, mientras que el supervisor será una persona natural o jurídica especialmente contratada para dicho fin. En el caso de ser una persona jurídica, ésta designará a una persona natural como supervisor permanente en la obra. El inspector o supervisor, según corresponda, debe cumplir por lo menos con las mismas calificaciones profesionales establecidas para el residente de obra. Será obligatorio contar con un supervisor cuando el valor de la obra a ejecutarse sea igual o mayor al monto establecido en la Ley Anual de Presupuesto.

Artículo 248.- Costo de la Supervisión o Inspección

El costo de la supervisión no excederá, en ningún caso, del diez por ciento (10%) del Valor referencial de la obra o del monto total de ella, el que resulte mayor, con excepción de los casos señalados en el párrafo siguiente. Los gastos que genere la inspección no deben superar el cinco por ciento (5%) del Valor referencial de la obra o del monto total de ella, el que resulte mayor.

Cuando en los casos distintos a los de adicionales de obras, se produzcan variaciones en el plazo de la obra o variaciones en el ritmo de trabajo de la obra, autorizadas por la Entidad.

Artículo 250.- Funciones del inspector o supervisor

La Entidad controlará los trabajos efectuados por el contratista a través del inspector o supervisor, según corresponda, quien será el responsable de velar directa y permanentemente por la correcta ejecución de la obra y del cumplimiento del contrato. El inspector o el supervisor, según corresponda, tiene como funciones:

a) Controlar la ejecución de la obra y absolver las consultas que le formule el contratista.

b) Está facultado para ordenar el retiro de cualquier subcontratista o trabajador por incapacidad o incorrecciones que, a su juicio, perjudiquen la buena marcha de la obra; para rechazar y ordenar el retiro de materiales o equipos por mala calidad o por el incumplimiento de las especificaciones técnicas; y para disponer cualquier medida generada por una emergencia.

No obstante, lo señalado en el párrafo precedente, su actuación debe ajustarse al contrato, no teniendo autoridad para modificarlo.