Embed Size (px)
Citation preview
DR
CU CU
SU SU
CV CV
PP
VCmVS
VPVC
VRDIST.VAC
0.00
MTS
3
5
4
6
2
7
PLAN DE DESARROLLO URBANOCENTRO DE POBLACIÓN
Intensidad Media MD-3
CO
NT
RO
L D
E L
A E
IFIC
AC
IÓN
H. AYUNTAMIENTO DE GUADALAJARA2001-2003
COMISIÓN DE PLANEACIÓN URBANA
PLANO:
ARCHIVO:
FECHA DE APROBACIÓN :
(C)
(R)
(B)
(D)
REGIONAL
(V)
CENTRAL
BARRIAL
DISTRITAL
VECINAL
VP
VR
VS/ VCm
VCm / VC
VC / VP
CB CENTRO BARRIAL
CU CENTRO URBANO
CV CENTRO VECINAL
SU SUBCENTRO URBANO
LÍNEA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA (Alta Tensión)
LÍMITE DE PROTECCIÓN HISTÓRICO PATRIMONIAL
LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE AGUA POTABLE
RESTRICCIÓN POR
INF
RA
ES
TR
UC
TU
RA
VIALIDAD SUBCOLECTORA
VIALIDAD PRINCIPAL
CALLE TRANQUILIZADA
VIALIDAD LOCAL
VIALIDAD REGIONAL
VIALIDAD COLECTORA MENOR
VIALIDAD COLECTORA
LÍMITE DE SUBDISTRITO Y DEL
LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE DRENAJE SANITARIO
UR
BA
NIZ
AC
IÓNLÍMITE DE CENTRO URBANO
LÍMITE DE ZONA
ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS
LÍMITE DE SUBCENTRO URBANO
LÍMITE DE CENTRO BARRIAL
VIALIDAD
LÍMITE MUNICIPAL
LÍMITE DE DISTRITO
Intensidad Media
Dis
trita
l
CO
ME
RC
IO
Bar
rial
Intensidad Mínima
Cen
tral
Intensidad Media
Intensidad Máxima
Intensidad Baja
Comercio Regional
Intensidad Alta
Intensidad Media
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
Intensidad Baja
Intensidad Alta
Vec
inal
Cen
tral
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad MediaIntensidad Alta
Intensidad MínimaIntensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Baja
Intensidad Mínima
Regional
Intensidad Alta
Intensidad Baja
Intensidad Alta
AB
IER
TO
S Y
RE
CR
EA
TIV
OS
CoB-3
ES
PA
CIO
S V
ER
DE
S,
CoC-5
CoR
CoC-4
CoC-2CoC-1
INS
TA
LAC
ION
ES
CoC-3
CoD-5
CoD-2CoD-3CoD-4
CoB-5CoB-4
CoD-1
Infraestructura UrbanaInfraestructura Regional
Instalaciones Esp. Regionales
Recreativos Distritales
Instalaciones Especiales Urbanas
Recreativos Regionales
Recreativos CentralesEspacios Verdes, Abiertos y
Espacios Verdes, Abiertos. y
CoV-4
Espacios Verdes, Abiertos y CoB-2
CoV-2
CoB-1
CoV-1
CoV-5
CoV-3
MC-4MC-3MC-2
MR
MC-1MD-4
Equipamiento Regional
Recreativos Barriales
EQ
UIP
AM
IEN
TO
Recreativos Vecinales
Espacios Verdes, Abiertos y
Espacios Verdes, Abiertos y
Equipamiento Distrital
Equipamiento VecinalEquipamiento Barrial
Equipamiento Central
IN-4
IN-3
IN-2
EV-3
IN-1
EV-5
EI-5
EV-4
EV-2
EV-1
EI-1
EI-4
EI-3
EI-2
A CORTO PLAZO
A LARGO PLAZO
A MEDIANO PLAZO
ÁREAS INMEDIATAS
ÁREAS GENERALES
ÁREAS DIRECTAS
Plurifamiliar Vertical
D A
lta
HA
BIT
AC
ION
ALE
S
D M
edia
Intensidad Media
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad AltaIntensidad Mínima
Plurifamiliar Vertical
Intensidad Baja
Plurifamiliar Horizontal
D B
aja
Unifamiliar
D M
inim
a
Plurifamiliar Horizontal
Plurifamiliar Vertical
Plurifamiliar Horizontal
Unifamiliar
Jardín
Unifamiliar
MB-4MB-3
MD-1MD-2
MB-1MB-2
Cen
tral
Manufacturas Menores
Industria Pesada, Riesgo Alto
Industria Ligera, Riesgo BajoIndustria Mediana, Riesgo Medio
Intensidad Mínima
Servicios Regionales
Intensidad Máxima
Intensidad MediaIntensidad Alta
Intensidad Baja
Bar
rial
V SE
RV
ICIO
S
UH
Dis
trita
lV
ecin
al
Intensidad Media
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad Máxima
Intensidad Baja
Intensidad AltaIntensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mínima
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad Alta
Intensidad Baja
Intensidad MediaIntensidad Baja
PP
RI
AP
RS
AN
RG
FR
ML
IE
INSTALACIONES DE RIESGO
READAPTACIÓN SOCIAL
FERROVIARIAS
MILITARES
AU
RN
UP
AU
RENOVACIÓN URBANA
PROGRESIVAURBANIZACIÓN
INCORPORADAS
III
AC
CA
PA
II
I
PH
PATRIMONIO CULTURAL
FISONOMÍA URBANA
PATRIMONIO HISTÓRICO
PF
PC
CP
LP
MP
AT
RU
I-1
I-3I-2
MFM
SC-5
SI
SR
SC-3SC-4
SC-2SC-1
SB-3
SD-2
SD-5SD-4SD-3
SB-4
SD-1
SB-5
SV-4
SB-2SB-1
SV-5
SV-1
SV-3SV-2
LÍMITE DE CENTRO VECINAL
ÁREA DE APLICACIÓN
VÉRTICE
DELIMITACIÓN DEL ÁREADE APLICACIÓN
VIALIDAD ACCESO CONTROLADO
EXISTENTEVIALIDADPROYECTO
EN TODOS LOS CASOS
NODO VIAL PROYECTO
DISTRITO URBANO"ZONA 4 OBLATOS"
D4-SD12_Z-01
D4-SD12_Z-01.DWG
DESARROLLO URBANOUBICACIÓN DEL PLAN PARCIAL DE
Dis
trita
lB
arria
l
IND
US
TR
IAL
ALO
JAM
IEN
TO
H1
H2
H3
H4
V
UH
V
UH
HJ Unifamiliar U
Plurifamiliar Horizontal
Plurifamiliar Vertical
Unifamiliar
V
UH Servicios a la Industria y al Comercio
MIX
TO
S
RTD RECEPTORAS DETRANSFERENCIA DE DERECHOS TRANSFERENCIA DE DERECHOS
GENERADORAS DEGTDDE DESARROLLODE DESARROLLO
CICLOPISTA
ES
PE
CIA
LES
E
TE
MP
OR
AL
APROVECHAMIENTO DERECURSOS NATURALES
LÍNEA DE POLIDUCTO
1
Abiertomodo deedificación Cerrado
SemiabiertoSemicerrado
jardinado
cajones autos
hab./ha.
C.O.S.
ZONAS HABITACIONALES
sup. mín. lote
P = Posterior
F = Frontal%
L = Lateral
altura
restricción:frente
frente mín.
C.U.S.
viv./ha.
Indice de edificación
LÍNEA FERROVIARIA
RADIO
ESCALA GRÁFICA
HOTEL
COMERCIO
COMERCIO
COMERCIOTALLER
COMERCIOTALLER
COMERCIOCOMERCIO
HABITACIONAL
MIXTO DISTRITAL
MIXTO CENTRAL
ALOJAMIENTO TEMPORAL
EQUIPAMIENTO
ESPACIOS VERDES
COMERCIO
INSTALACIONES ESPECIALES
MIXTO BARRIAL
SERVICIOS
INDUSTRIAL
E INFRAESTRUCTURA
APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES
ABIERTOS Y RECREATIVOS
MIXTO REGIONAL
USOS DEL SUELOSIMBOLOGÍA
DR
DR
150
0 200100
50
CALLE TRANQUILIZADA PROYECTO
ÁREAS NATURALES PROTEGIDASMUNICIPALES
ELTELECOMUNICACIÓN
ELECTRICIDAD
TL
DRENAJE
AGUA POTABLE
DRAB
NODO VIALNVVIALIDAD PROYECTOVL
Hot
eler
o
D Media D Alta
D Mínima D Baja
TH-3TH-4
TH-2TH-1
Turístico Ecológico TECOLINDA CON DISTRITO URBANO No. 4
SUBDISTRITO URBANO No. 11
SUBDISTRITO URBANO No. 13
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 4
SUBDISTRITO URBANO No. 8
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 4
SUBDISTRITO URBANO No. 14
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 4
SUBDISTRITO URBANO No. 7
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 4
COLINDA CON EL MUNICIPIO
DE TONALÁ
VP 01
VS 01
VCm 01
VCm 01
VS 02
VC 02
VC
03
VS
03
VS
04
VR 01
VC 01
VC 01
VR 01
VP
02
VS 06
VP 01
40
VS 06
REGLAMENTACIÓN
MATRICES DEUTILIZACIÓN DEL SUELO
DE ZONAS
P = 3
F = -L = -
6
0.8
90
1.6
-
1
58290
90
C.O.S.,C.U.S.RESULT.
AU 07, AU 08, AU 09,AU 02, AU 05, AU 06,
AU 11, AU 14, AU 15,AU 16, AU 18, AU 20,
AU 22, AU 25AU 01, AU 12, AU 19,
-
P = 3
F = -L = -
690
-
--
-
C.O.S.,C.U.S.RESULT.
AU 04, AU 13
80.0
0DE
RECH
O D
E VI
A
40
VS
05
P = 3
F = -L = -
5
0.8
90
1.6
-
1
58290
90
C.O.S.,C.U.S.RESULT.
AU 10
-
P = 3
F = 5L = -
12200
20%
--
-
C.O.S.,C.U.S.RESULT.
AU 03, AU 21
0.82.4
0.82.4
RI-AB 01
RI-AB 01
RI-AB 02
RI-A
B 0
2
RI-
DR
01
-
P = 3
F = -L = -
6
0.8
90
2.4
-
--
-
C.O.S.,C.U.S.RESULT.
AU 17, AU 23
-
P = 3
F = -L = -
6
0.8
90
2.4
-
-
-
C.O.S.,C.U.S.RESULT.
40 m2 construidos*1 cajón por cada
40 m2 construidos*1 cajón por cada
40 m2 construidos*1 cajón por cada
40 m2 construidos*1 cajón por cada
20.00 20.00
AU 24
VC 02
VC
03
VS
04
VS 02
LOS LINEAMIENTOS URBANOS CORRESPONDIENTES A LOS USOS COMPATIBLES O CONDICIONADOS
QUE DIFIERAN DE LOS PREDOMINANTES SE INDICAN EN
LA VERSIÓN ABREVIADA.
RI-VL 02
RI-V
L 02
RI-VL 01
RI-VL 01
RI-
VL
03
80.00
DEREC
HO DE VIA
8
1
2
4
5
6
GHGranjas yHuertos
Activ. Silvestres AS
1
12
4
9
2 3
8
76
11
13
5
10
14
3
7
* APLICAN EXCEPCIONES, SEGÚN VERSIÓN ABREVIADA
11 DICIEMBRE 2003
