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XIV CONFERENCIA IBEROAMERICANA DE
SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA (XIV
CONFIBSIG)
Universidad Nacional Autónoma de Honduras Tegucigalpa. Julio-2013
“LA TRANSFORMACIÓN DEL SUELO A USO INDUSTRIAL CON CRITERIOS DE
SOSTENIBILIDAD” ”
UNIVERSIDAD DE ALCALA
Autores: MARIA LUISA SORIANO SANZ.
FRANCISCO MAZA VAZQUEZ
EL DESARROLLO SOSTENIBLE
EL PLANEAMIENTO URBANISTICO
LA COMUNICACIÓN PLANTEA UN ESTUDIO METODOLÓGICO EN
LA TRANSFORMACIÓN DEL SUELO A USO INDUSTRIAL BAJO
DOS ASPECTOS CLAVES Y COMPLEJOS:
OBJETIVO
DESARROLLO DE UNA ESTRATEGIA TERRITORIAL PROACTIVA A TRAVÉS DE
ESTUDIOS DE RENTABILIDAD ECONÓMICA Y DE VIABILIDAD EN UNA DETERMINADA ACTUACIÓN BASADA EN
CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
EL URBANISMO, LA PLANIFICACIÓN DEL
TERRITORIO, NOS DEBE MARCAR PAUTAS QUE
AYUDEN A MEJORAR LA VIDA DE LOS CIUDADANOS
QUE HABITAN EN ESE TERRITORIO, EN LOS
ASPECTOS:
ECONÓMICOS
SOCIALES
AMBIENTALES
FACTORES DE DESARROLLO SOSTENIBLE
SOCIAL
AMBIENTAL
ECONOMICO
ESFERA ÉTICA
EQUIDAD
SOSTENIBILIDAD
HABITABILIDAD
DIMENSIÓN URBANÍSTICA
INSTRUMENTO DEL PLANEAMIENTO
SOSTENIBILIDAD EN LA ORDENACIÓN
TERRITORIAL y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
APLICACIÓN METODOLÓGICA
TRABAJOS PREVIOS
ESTUDIO DE VIABILIDAD TÉCNICA
Y ECONÓMICA
ADECUACIÓN DEL NIVEL DE
DETALLE CON EL PLAZO DE
REALIZACIÓN DEL ESTUDIO
ADQUISICIÓN DE SUELO
IDENTIFICACIÓN DE
PROPIETARIOS BIENES Y
DERECHOS AFECTADOS
FINCAS AFECTADAS POR LAS
CONEXIONES EXTERIORES
PLANEAMIENTO
PLANES PARCIALES
(INSTRUMENTO DE DESARROLLO
DEL PLAN GENERAL)
URBANIZACIÓN
REDACCIÓN DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN
EJECUCIÓN DE LAS OBRAS (INCIDENCIA EN EL PROCESO DE TRANSFORMACIÓN DEL PAISAJE)
MEDIDAS CORRECTORAS (DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL. ESTUDIO DE IMPACTO AMBENTAL)
LA OCUPACION DE SUELO DE USO INDUSTRIAL
ES EL MEJOR INDICADOR DE SOSTENIBILIDAD
DE UN TERRITORIO
LA OCUPACION DEL TERRITORIO DE
FORMA INTENSIVA Y DESORDENADAY
LAS PROGRAMACIONES
EFECTUADAS EN LAS
ORDENACIONES URBANISTICAS SE
PUEDEN VER DESBORDADAS.
ETAPAS DEL DESARROLLO
CONOCIMIENTO DEL AREA DEL ESTUDIO
DELIMITACION DEL CAMPO DE ACTUACION Y
TOMA DE DATOS
PRESENTACION DE CONCEPTOS COMUNES
EN EL AREA DE ESTUDIO
ENFOQUE URBANISTICO BAJO EL CUAL SE
PRETENDE ESTUDIAR
APLICACIÓN DE TECNICAS PARA
CONTRASTAR EL TEMA PLANTEADO
CONSTRUCCION EN LA CREACION DE MAPAS
TECNICAS PARA LA ORDENACION URBANA
SOSTENIBLE
SIG (COMO PRODUCTO INFORMATICO) BASE DE DATOS COMPUTERIZADA QUE CONTINE INFORMACION
ESPACIAL(CEBRIAN Y MARK 1.986)
CONJUNTO DE MAPAS CORRESPONDIENTES A UNA MISMA PORCION DE TERRITORIO DONDE UN LUGAR CONCRETO TIENE LA MISMA LOCALIZACION (COORDENADAS) EN TODOS LOS MAPAS INCLUIDOS EN EL SISTEMA DE INFORMACION (BOSQUE SENDRA, 1.992)
CAD DISEÑO ASISTIDO POR ORDENADOR
SE BASA EN LA COMPUTACION GRAFICA QUE SE CONCENTRA EN LA REPRESENTACION Y MANEJO DE INFORMACION VISUAL Y OBTENCIÓN DE MAPAS VECTORIALES
ESQUEMA GENERAL DE TRABAJO
EN UN S.I.G.
CONCEPCIÓN
OPERACIÓN
REVISIÓN
DESARROLLO Adquisición de hardware y software
Desarrollo de la BD
DISEÑO
1. ESTUDIO DE VIABILIDAD
TÉCNICA Y ECONÓMICA
PRINCIPALES VARIABLES
POSIBILIDAD DE ADQUISICIÓN DE LOS TERRENOS PRÓXIMOS
REDES DE COMUNICACIÓN Y A NÚCLEOS DE POBLACIÓN
POSIBLE DEMANDA DE PARCELAS PARA LA INSTALACIÓN DE
INDUSTRIA
ANÁLISIS DE LOS COSTES DERIVADOS DE LA COMPRA O
EXPROPIACIÓN DE LOS TERRENOS (en el caso de ser
Administración Pública)Y DE LA ACCIÓN URBANIZADORA
ANÁLISIS DE LOS INGRESOS POTENCIALES DE LA ACTUACIÓN
CONSIDERACIÓN DE LOS VALORES DE REPERCUSIÓN
2. ADQUISICIÓN DE SUELO
PRINCIPALES VARIABLES
IDENTIFICACIÓN DE PROPIETARIOS
BIENES Y DERECHOS AFECTADOS POR LA ACTUACIÓN A
PARTIR DE LAS BASES DE DATOS REGISTRAL Y CATASTRAL
EN CONSIDERACIÓN: FINCAS AFECTADAS POR LAS
CONEXIONES EXTERIORES DE LAS INFRAESTRUCTURAS
3. PLANEAMIENTO
PRINCIPALES VARIABLES
PLAN PARCIAL COMO INSTRUMENTO DE DESARROLLO DEL PLAN
GENERAL
CONTIENE LAS SIGUIENTES DTERMINACIONES:
a) Delimitación del área del planeamiento
b) Asignación de usos pormenorizados
c) Fijación de zonas de equipamientos
d) Trazado de las redes de comunicaciones y enlace con el
Sistema General
e) Trazado del servicio de redes de agua, saneamiento,
energía eléctrica,..
f) Evaluación económica
g) Plan de etapas de las obras de urbanización
4. URBANIZACIÓN
DOS FASES BIEN DIFERENCIADAS
REDACCIÓN DE PROYECTO DE URBANIZACIÓN
EJECUCIÓN DE LAS OBRAS que tendrán incidencia en el proceso
de transformación de paisaje
MEDIDAS CORRECTORAS
DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
MEDIDAS CORRECTORAS
PRESERVACIÓN DE RECURSOS Y LA DEFENSA DEL
MEDIO AMBIENTE CON EL FIN DE SALVAGUARDAR LOS
INTERESES GENERALES DESDE UNA PERSPECTIVA
GLOBAL E INTEGRADA
EFECTOS DERIVADOS DE LA ACTIVIDAD PROYECTADA
ELABORACIÓN DE DISPOSICIONES PARA LA
PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE, EL PAISAJE Y EL
PATRIMONIO
ELABORACIÓN DE NORMATIVA PARA LA GESTIÓN
ADECUADA DE LOS RESIDUOS
....ES OBLIGADO:
4.1.- PROTECCIÓN DEL AGUA
4.2.- PROTECCIÓN DEL SUELO
4.3.- PROTECCIÓN DE LA ATMÓSFERA
4.4.- PROTECCIÓN AL PAISAJE CULTURAL
4.5.- PROTECCIÓN DE LOS NIVELES ACÚSTICOS y
CONTAMINACIÓN LUMÍNICA
4.6.- CONTROL EN LA GESTIÓN DE RESIDUOS
4.1.- PROTECCIÓN DEL
AGUA
El proyecto de Urbanización se ha de diseñar con un sistema separativo
de AGUAS PLUVIALES y RESIDUALES
a) Aguas pluviales: Colectores de agua de lluvia para reconducirla
hacia cauces naturales o riego de zonas verdes
b) Aguas residuales: Colectores a Estación Depuradora
Atención cuando se ejecutan las obras en:
a) Evitar vertidos accidentales de sustancias peligrosas
b) Evitar acumular materiales sobrantes en las proximidades del
cauce público
Intentar realizar las obras en período estival, cuando el arroyo se
encuentre seco, con el fin de paliar posibles afecciones.
4.2 PROTECCIÓN DEL
SUELO
Se tomarán medidas como:
a) Reubicación y acopio de la tierra vegetal para
posterior utilización en la fase de ajardinamiento
b) Intentar que los áridos que intervienen en la fase de
obra procedan de canteras legalmente autorizadas. Se
consigue así reducción del impacto para el medio ambiente
derivado de la buena gestión y rehabilitación de las zonas
mineras.
4.3 PROTECCIÓN DE LA
ATMÓSFERA
- Humectación de los terrenos en condiciones
desfavorables. Se evita así que se formen nubes de polvo
que afectan a la visibilidad de la circulación.
- Control de emisiones de los escapes de maquinaria
- Con carácter previo se deben de revisar las emisiones de
gases de la maquinaria que interviene en la obra
- Control de la velocidad de la maquinaria con
señalización adecuada para el control del tráfico
- Recubrimiento con lonas en zonas de acopio de
materiales.
4.4 PROTECCIÓN AL
PAISAJE CULTURAL
- Control arqueológico
- En caso de aparición de restos de interés se comunicará
de inmediato al Organismo competente, previa
paralización de las obras
4.5 PROTECCIÓN DE LOS NIVELES
ACÚSTICOS y CONTAMINACIÓN
LUMÍNICA
- Máquinas que porten silenciadores
- Control en la velocidad de la maquinaria
- Luminarias instaladas en las vías públicas deben de
tener como máximo un 15% de emisión de flujo
hemisférico superior
4.6.- CONTROL EN LA GESTIÓN DE RESIDUOS
- Los residuos en la fase de obra se deben de trasladar al destino conveniente en función de la naturaleza de dichos residuos y de acuerdo con la legislación vigente.
- Los escombros se trasladarán a vertederos autorizados
- Los residuos procedentes del mantenimiento de maquinaria serán retirados por un gestor autorizado de residuos peligrosos.
- Separación de los residuos reciclables y traslado al punto limpio más cercano
- PÁGINA DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, ALIMENTACIÓN Y MEDIO AMBIENTE. Prevención de Gestión de residuos en España:
http:/www.magrama.gob.es/es/calidad-y-evaluación ambiental/temas/prevención- y- gestion-residuos/
CONCLUSIONES GENERALES
CONCEPTO DE SOSTENIBILIDAD SE PUEDE
ENTENDER COMO LA SUMA DE TRES
DIMENSIONES QUE SE DAN EN UN TERRITORIO
SOCIAL
ECONOMICA
AMBIENTAL
URBANISTICA
CONCLUSIONES GENERALES
EL PROCESO A SEGUIR EN LA TRANSFORMACIÓN
DE SUELO A USO INDUSTRIAL CON PRINCIPIOS Y
CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD DEBE SER OBJETIVO
PRIMORDIAL DE CUALQUIER ACTUACIÓN
URBANÍSTICA
CREEMOS QUE EL CUMPLIMIENTO DE MEDIDAS
EXPUESTAS AYUDA SIN DUDA A CONSEGUIR ESTE
OBJETIVO
CONCLUSIONES GENERALES
LA SOCIEDAD SE DEBE SENSIBILIZAR CON ESTOS
TEMAS YA QUE LOS ECOSISTEMAS MUESTRAN
CADA VEZ MENOR RESISTENCIA AL IMPACTO DE
LAS ACTIVIDADES HUMANAS
.....MAS CONCLUSIONES
IMPEDIR, POR NORMATIVA, LA POSIBILIDAD DE IMPLANTACIONES
INCONTROLADAS DE MINIPOLIGONOS INDUSTRIALES QUE, DE
GENERALIZARSE, PUEDEN OCASIONAR UN DETERIORO
PROGRESIVO E IRREVERSIBLE DE LA ZONA
CONCLUSIONES.....EN EL ASPECTO SOCIAL
EL DESEO DE LAS INSTITUCIONES LOCALES DE QUE
SE CONSTRUYA RAPIDAMENTE POLÍGONOS
INDUSTRIALES EN EL FIN DE GENERAR INGRESOS EN
PLUSVALÍAS Y MEDIDAS FISCALES PUEDE
RESULTAR DAÑINO E IRREPARABLE, PUES EL
CRECIMIENTO INDUSTRIAL RAPIDO Y DESORDENADO
PRODUCE LESIONES TAN PROFUNDAS QUE LAS
GENERACIONES FUTURAS NO PODRÁN REMEDIAR
LAS CONSECUENCIAS DE LOS ABSURDOS
COMETIDOS
