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Sistema Estructural prefabricadode madera

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Industrializacion de estructuras de madera para la edificacion de vivienda

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Dr. Raúl Arias Lovillo Recto de la Universidad Veracruzana

Dr. Porfolio Carrillo CastillaSecretario Académico

Dr. Luis Miguel Reyes GrajalesDirector del Área Académica

Dr. Gustavo Bureau RoquetDirectora de la Facultad de Arquitectura-Xalapa-

Mtra. América Carmona OlivaresSecretaria Académica de la FAUV

Universidad VeracruzanaXalapa, Ver. México

2013C.A. Procesos Experimentales Tecno-artísticos

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PreámbuloPreámbuloste documento narra la manera en la que el diseñador industrial se relaciona con el contexto colmado de tradiciones entre el ser y el que hacer. Donde se presentan una diversidad de facetas como actor dentro de los procesos de significación del territorio enmarcado en la

micro cuenca del Río Suchiapa, Municipio de Coatepec, Veracruz.EEsta narrativa denota la significación del escenario dentro y fuera de la comunidad y como es el

proceso de negociación cultural a la valoración del sitio y su desarrollo.

El proceso que toma como pretexto el objeto industrial de la prefabricación de la vivienda se vuelve complejo desde el punto de vista antropológico o como técnicamente se puede enunciar la relación entre la Producción el Producto la Plaza, el Precio y la Postventa.

El ritmo de este desarrollo aunque lento denota el fenómeno de la hibridación cultural que suelen ser más interesantes de estudiar que los efecto y objetos emanados del mismo

Es pues la construcción del discurso alternativo a partir del dialogo entre los varios actores que convergen en un territorio mediante el cual se proyecta el constructo imaginario de identidad, en un ámbito de tolerancia, donde lo primordial es la habitabilidad del territorio basado en el desarrollo equilibrado entre lo ambiental, lo social y lo económico enfatizando la pertinencia ambiental.

Esta gestión del diseño encausa de manera protagónica la transformación permanente en la manara en la que hacemos las cosas, por ello la enuncio como Etnogénesis del Hábitat en la cuenca del rio Suchiapa dimensionada territorialmente por una superficie aproximada de mil hectáreas.

Este escenario es importante para los habitantes de la región dado que de la misma se surte agua las ciudades de Xalapa y Coatepec. Del estado de Veracruz Llave, México.

La propuesta de desarrollo alternativo de la habitabilidad de baja densidad del territorio, mediante la industrialización de estructuras prefabricadas para la vivienda, se sostiene en el andamiaje de la producción especializada para satisfacer la demanda de este modelo más que en la capacidad de instalada de producción.

I

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Permiso de Impresión.Permiso de Impresión.

II

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AgradecimientosAgradecimientos

III

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Fuente: BlogSpot. Vecinos del Río Suchiapa A.C.

IV

Figura 1: Panorámica de la Cuenca del Río Suchiapa

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Índice de contenidoPreámbulo.................................................................................................................................................IPermiso de Impresión.............................................................................................................................IIAgradecimientos....................................................................................................................................III1.Contexto de la Investigación................................................................................................................1

1.1. Introducción...................................................................................................................................11.2. Justificación...................................................................................................................................41.3. Problema a resolver.......................................................................................................................41.4. Objetivos........................................................................................................................................5

1.4.1. Objetivo general......................................................................................................................51.4.2. Objetivos particulares.............................................................................................................5

1.5. Hipótesis.........................................................................................................................................51.6. Alcances del trabajo.......................................................................................................................5

2.Descripción Metodológica....................................................................................................................72.1. Enfoque del estudio........................................................................................................................7

2.1.1. Lugar de estudio:....................................................................................................................72.1.2. Métodos de toma de datos......................................................................................................92.1.3. Transferencia tecnológica bajo el esquema de investigación aplicada.................................102.1.4. Cuadro Metodológico...........................................................................................................12

3.Fundamentación Teórica....................................................................................................................133.1. Estado de la cuestión..................................................................................................................13

3.1.1. Demanda de vivienda en México.........................................................................................173.1.2. Indicadores económicos del sector forestal en México........................................................18

3.2. Marco conceptual........................................................................................................................193.3. Heterotopía..................................................................................................................................203.4. La etnicidad, la semiótica de la Arquitectura y el Diseño Industrial..........................................213.5. La intercuturalidad como producto y productor de etnogénesis.................................................253.6. Contexto Tecnológico .................................................................................................................273.7. Contexto Cultural.........................................................................................................................283.8. El papel del Diseño Industrial en este contexto...........................................................................293.9. Permacultura como Propuestas de actitud y diseño ...................................................................303.10. Pertinencia ................................................................................................................................323.11. Determinantes de Diseño...........................................................................................................323.12. Mercado potencial.....................................................................................................................36

4.Proceso Proyectual..............................................................................................................................394.1. territorio.......................................................................................................................................394.2. Fenomenología+tecnología+análisis de costos..........................................................................52

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4.3. Determinación del modulo...........................................................................................................535.Sistemas y Procedimientos de Fabricación.......................................................................................57

5.1. Análisis de procesos industriales.................................................................................................575.2. Planta de procesos maderables en Villa Aldama Veracruz, México...........................................59

5.2.1. Proceso del Diseño...............................................................................................................615.2.2. Maquinado............................................................................................................................625.2.3. Secado...................................................................................................................................625.2.4. Preservación..........................................................................................................................63

5.3. Producción distribución consumo...............................................................................................655.4. Costos paramétricos obtenidos....................................................................................................715.5. Manual de construcción...............................................................................................................72

6.Conclusiones........................................................................................................................................816.1. Resultados....................................................................................................................................81

6.1.1. Prospectiva del hacer............................................................................................................826.1.2. Visión ...................................................................................................................................836.1.3. Misión ..................................................................................................................................836.1.4. INNOVACIÓN TECNOLÓGICA........................................................................................836.1.5. Objetivos metas y acciones ..................................................................................................83

7.Anexos..................................................................................................................................................878.Bibliografía..........................................................................................................................................93

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Índice de cuadrosSoftware utilizado en el diseño del objeto...............................................................................................11Consumo Aparente de Productos Forestales 2007-2011..........................................................................18Consumo Aparente de Productos Forestales 2010 -2011.........................................................................19Convocatoria MIPYMES 2013 Programas de Desarrollo Empresarial...................................................70

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Índice de figurasPanorámica de la Cuenca del Río Suchiapa.............................................................................................IVMapa del contexto del Río Suchiapa..........................................................................................................2Vista 3D de la zona de estudio...................................................................................................................3Mapa de la cuenca del Río Suchiapa..........................................................................................................6Caudal del Río Suchiapa............................................................................................................................7Mapa de la región oeste de la cuenca del Río Suchiapa, Mpio. de Coatepec............................................8Cuadro Metodológico...............................................................................................................................12Estructura Rustica....................................................................................................................................13Stavkirken................................................................................................................................................14Estructura modular China........................................................................................................................14Estructura modular China de la Ciudad Prohibida de Pekin..................................................................14Vista del Conjunto de la Ciudad Prohibida de Pekin...............................................................................14Cabaña Industrial......................................................................................................................................15Construcción con Laminados...................................................................................................................15Madera Curvada.......................................................................................................................................16Significación del mensaje........................................................................................................................33Estructuración de la Forma......................................................................................................................34Constructo mediatico de la realidad.........................................................................................................35 Escenario del territorio............................................................................................................................38Delimitación parcelaria de la micro cuenca.............................................................................................39Propuesta de administración del territorio...............................................................................................40Modelo digital de la caseta prototípica....................................................................................................41 Estado actual del inmueble y se prefabricación......................................................................................42Prototipo de habitáculo artesanal.............................................................................................................44Estructura prefabricado de marcos de madera.........................................................................................45Montaje de la estructura a base de marcos de madera prefabricados.......................................................46Las etapas subsecuentes de construcción son artesanales........................................................................46Versatilidad del uso de tecnologías..........................................................................................................46ventajas del uso de marcos prefabricados de madera...............................................................................47arcos hechos a partir de madera curvada..................................................................................................48muros aplanados con cemento arena sobre esterilla de bambú...............................................................49muros de arcilla arena y cemento confinados..........................................................................................50vibro compactado con un pisón neumático..............................................................................................51Territorio de proyecto para unidad habitacional......................................................................................53Planta de conjunto de unidad habitacional propuesta..............................................................................54Estructura prefabricada de madera...........................................................................................................55Configuración del espacio Madera, Ferro cemento y Adobe..................................................................56

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Estaciones de trabajo para producción continua......................................................................................58Proceso de preservación de la madera......................................................................................................59Se desglosa costo de equipo de maquinado dentro del apartado de anexos.............................................64Organigrama de empresas integradas.......................................................................................................65Información del vídeo promocional encriptado en formato QR.............................................................67 Explosiva de la estructura prefabricada..................................................................................................72Proyección Cónica de la planta del modelo.............................................................................................73Proyección cónica de la fachada del modelo............................................................................................74Proyección cónica lateral derecha del modelo.........................................................................................75Proyección cónica lateral izquierda del modelo.......................................................................................76Proyección cónica posterior del modelo..................................................................................................77Proyección cónica de la Planta Baja del posible uso del modelo terminado...........................................78Proyección cónica de la Planta Alta y su posible uso..............................................................................79Vista Frontal del Modelo.........................................................................................................................80Vista del espacio estructurado..................................................................................................................80Articulación de módulos..........................................................................................................................80Estructura de madera curvada..................................................................................................................80

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1.1.Contexto de la InvestigaciónContexto de la Investigación1.1. Introducción

urante los últimos tres años se ha trabajado en el desarrollo del proyecto de comercialización de un sistema constructivo de madera mediante su industrialización. En un contexto de mil hectáreas a un menor costo sobre los sistemas tradicionales. La manera de

hacer las cosas es una forma de decir como nos relacionamos. esta estructura de relación se denomina “Cultura”. La Cultura contempla tres niveles de estado. El tradicional el moderado y el de vanguardia, por lo tanto, nuestra cotidiana manera de hacer las cosas deambula entre ellos.

Desto significa que la cultura está en constante movimiento y las estructuras de relación entre los

individuos se modifica permanentemente, en los distintos niveles de satisfacción de necesidades

una de estas necesidades fundamental es la morada, donde el valor simbólico de la misma se determina de manera identitaria predominantemente. En la diversidad cultural de México el decir que solo hay un imaginario de la morada seria cómo decir que todos los Mexicanos somos iguales. Afirmación que sin lugar a duda está muy alejada de la realidad compartida.

el valor tradicionalista de la morada a base de mampostería, brinda un velo a la realidad de un impacto ambiental negativo en nuestro entorno. Las alternativas tecnológicas de satisfactores de espacios habitables se confrontan con el constructo imaginario de la comercialización de la vivienda y la propaganda mediática del anhelo de poseer un bien inmueble urbano cada vez más pequeño.

Es en este escenario donde se oferta una alternativa de habitabilidad territorial mediante el ofrecimiento de un producto industrializado que satisfaga la demanda de ocupación del territorio para un mercado de alto poder adquisitivo que valorice el uso del sistema constructivo ambientalmente amigables sobre los sistemas tradicionales de la región, bajo el concepto de ocupación territorial de alta valorización tanto ambiental como económica.

De ser así, lo irónico es que el recurso de materiales maderables como el Bambú, madera y barro a utilizar se encuentran al alcance de grupos marginados de la zona y que como única alternativa de subsistencia es la de migrar hacia los centros urbanos o a los Estados Unidos de Norte América y no al desarrollo de las potencialidades medioambientales económicas y sociales del entorno en cuestión.

Lo insólito es que las dependencias gubernamentales así como los productores, poseedores de la tierra y los demandantes de bienes inmuebles junto con los desarrolladores, no articulan con las autoridades locales en pro de soluciones integras e integrales.

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1.Contexto de la Investigación

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Figura 2: Mapa del contexto del Río Suchiapa

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

Para un desarrollo articulado entre los involucrados en beneficio mutuo es que se requiere la gestión del diseño enfocado en el desarrollo de la etnogénesis del hábitat entendido como la participación protagónica del diseñador como articulador de oportunidades.

Es en este documento en donde plasmo mi experiencia de gestión como diseñador para la negociación cultural del desarrollo del hábitat, con un enfoque industrial al que nombro:

Tecno-Cultural

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Figura 3: Vista 3D de la zona de estudio

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1.Contexto de la Investigación

1.2. Justificación

El crecimiento de la población urbana propicia la ocupación de los territorios rurales de manera demandante y semejante a lo urbano. Sin tomar en cuenta la invasión del uso del espacio de manera antagónica, sin el respeto de la diversidad.

Esta condición deteriora la zona de bosque mezófilo conurbado a la capital del estado de Veracruz, dada la especulación de territorio y los intereses económicos que se desarrollan dentro de este contexto.

Una alternativa de conservación sería la de normar bajo un esquema de habitante del territorio las condiciones de desarrollo que asegure una baja densidad y un alto índice de recuperación ambiental de la región.

La presione de crecimiento de la ciudad sobre el territorio conurbado se ve frenada temporalmente por la tenencia de la tierra que se encuentra en manos de unos pocos propietarios. Esta condición se encuentra en un punto donde si no se dan opciones de convivencia conurbada se tendera al desarrollo predominantemente comercial con las consecuencias conocidas.

Se requiere más que un modelo preconcebido, la experimentación de como gestar el desarrollo participativo que pueda retomarse en sus buenas experiencias como modelo a construir.

El diseño industrial juega un papel predominante para el potenciamiento del territorio y se considere el permanecer con un alto índice de conservación ambiental sobre el de urbanización.

1.3. Problema a resolver

En México se presenta un bajo desarrollo de tecnología maderable aplicada en la construcción de vivienda, bajo el mito de que no es aceptada culturalmente. Sin embargo se ha determinado que el mencionar una casa de madera puede ser asociada a los extremos de pobreza y opulencia. Siendo la razón por la que se atenderá la implementación de una cadena productiva que brinde las condiciones de desarrollar sosteniblemente la producción local de estructuras prefabricadas de madera para la edificación de vivienda en un territorio experimental de mil hectáreas.

Bajo la modalidad de unidades habitacionales en condominio horizontal campestre residencial de baja densidad.

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

El tema abordado es referente a la configuración espacial del hábitat humano mediante el análisis del lenguaje formal sintetizado en un sistema de configuración de estructura espacial. El factor cultural valida la manera de hacer las cosas y por supuesto la vivienda no se desliga de este camino.

Los sistemas constructivos contemporáneos en nuestro país varían dentro de lo artesanal a lo industrial, la aceptación entre estos genera identidad con sistemas de edificación de espacios requeridos por los habitantes. La oferta en el mercado de sistemas constructivos se ve diferenciada entre la oferta de servicios contra la oferta de productos, en este sentido la prefabricación de la estructura en madera, que contenga los espacios habitables requeridos brindara la posibilidad de incentivar la producción regional de satisfactores para las necesidades locales. Activando las relaciones comerciales que sostengan a el hábitat.

1.4. Objetivos

1.4.1. Objetivo generalDiseñar un sistema estructural prefabricado a base de madera que sea utilizable para la construcción

de vivienda ambientalmente pertinente.

1.4.2. Objetivos particulares• Propuesta de la estructura para la gestión del diseño industrial y su desarrollo.

• Elaboración del modelo comercial. Ofreciendolo al mercado para su consumo en el presente año.

1.5. Hipótesis

Mediante el uso prefabricado de marcos estructurales de madera para vivienda se podrá brindar una mejor calidad de vida a los usuarios a un costo competitivo, Asociando cadenas productivas regionales, incidiendo en la preservación del territorio de manera sustentable.

1.6. Alcances del trabajo

Mediante un proceso de diseño concurrente se desarrollaran tres prototipos de habitáculos que permitan la selección de los componentes más versátiles para su uso en la configuración de un primer módulo habitacional de baja densidad.

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1.Contexto de la Investigación

Gestión del registro de diseño industrial de los objetos desarrollados.

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Figura 4: Mapa de la cuenca del Río Suchiapa

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

2.2.Descripción MetodológicaDescripción Metodológica2.1. Enfoque del estudio

2.1.1. Lugar de estudio:Micro cuenca del río Suchiapa proveniente del cofre de Perote y que solo comprende la zona norte del municipio de Coatepec, Veracruz. Desde río Pixquiac hasta el poblado de Cinco Palos. Con una población de 2500 habitantes y una superficie aproximada de 1000 hectáreas. (fuente:INEGI)

Región del bosque mezófilo bajo condiciones de intervención y riesgo de urbanización por efecto de desarrollo agropecuario regional y cultivos no planificados.

Serio deterioro entre lo económico y ambiental sin conciencia social de la problemática colectiva.

Fuente: BlogSpot. Vecinos del Río Suchiapa A.C.

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Figura 5: Caudal del Río Suchiapa

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2.Descripción Metodológica

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Figura 6: Mapa de la región oeste de la cuenca del Río Suchiapa, Mpio. de Coatepec.

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

2.1.2. Métodos de toma de datos.Ingeniería inversa sobre el uso de sistemas constructivos con pertinencia ambiental.

Un problema puede ser abordado en tres pasos

1. Observación

2. Análisis

3. Propuesta de solución.

La observación del espacio es la interpretación mediante los sentidos del entorno para ser procesado mentalmente con tamiz cultural de las estructuras que se interrelacionan en el contexto observado.

Un espacio es el lugar donde se desarrollan nuestros hábitos de manera satisfactoria o no tanto pero se convierte en nuestro entorno circundante

Si partimos de la primicia de que los espacios pueden ser contenidos, entonces podemos determinar la manera en la que los mismos son estructurados para su delimitación y relación.

Esta observación requiere de una interpretación del fenómeno del hábito pero para concebir el espacio se realiza una descripción densa de todo el contexto para

posteriormente replantear el hábito en un nuevo espacio que cubra las expectativas del usuario.

Es por lo anterior que en los análisis arquitectónicos del proyecto no siempre se puede realizar una prospectiva del usuario para definir el grado de satisfacción del edificio.

Para abordar el problema de contención espacial será necesario la decodificación geométrica de la forma para poder proyectar alternativas de solución espacial para satisfacer las necesidades del usuario.

La definición geométrica se basa en punto recta plano.

En este sentido las aristas de las superficies son interpretadas como el lenguaje geométrico de la forma.

Pudiendo ser asimismo la estructura de la forma y es aquí donde se pretende abordar el problema ya que no existe en el mercado nacional ningún sistema de configuración espacial que delimite el espacio mediante lo que denominaremos larguero nodo.

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2.Descripción Metodológica

Sin pretender adquirir un discurso estructuralista planteo un cuestiona miento de inicio que probablemente será modificada al termino del estudio.

El mercado requiere un sistema constructivo espacial modular multifuncional ambientalmente pertinente

La demostración de conocimientos adquirido teóricamente se llevara a la práctica mediante el desarrollo del producto con un enfoque de ingeniería concurrente donde la interrelación de las etapas de configuración del producto pueden determinar la particularidad de aplicación del mismo.

Método pragmático de aprendizaje por cuestiones de convicción personal el siguiente cuadro metodológico plasma el camino a seguir para la concertación del producto y es este proceso donde convino el producto concebido con la viabilidad constructiva dada la infraestructura del lugar

Es por esto que hago mención de la combinación de los procesos de ingeniería concurrente e ingeniería inversa ya que dada mi inexperiencia en los procesos de aplicación requiero aprender haciendo.

Esto permuta el enfoque entre la intervención de una parte del proceso concurrentemente con el rediseño por los procesos a utilizar.

Aspectos

¿Cómo generar la cualidad mediante la Estructuración de conceptos? se puede definir los atributos del objeto a diseñar considerando los aspectos de valoración como determintes en el proceso.

En la medida que se respete este esquema será la certeza de la aproximación.

Es evidente que de esta manera cíclica de aproximaciones, la propuesta final del producto surge del diseño participativo.

Recordemos el aspecto de concurrencia, donde se abordara la problemática de manera constructivista y no estructuralista para la definición del sistema constructivo.

2.1.3. Transferencia tecnológica bajo el esquema de investigación aplicada.Mas allá del esbozo de un plan de negocios seria el esquema sistémico de como interaccionar en el

escenario como gestor de oportunidades de desarrollo en al investigación aplicada mediante el emplazamiento de prototipos para su confirmación de concepción.

Bajo las premisas de diseño enunciadas en el apartado de permacultura.

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

1. Software utilizado en el diseño del objeto.

Diseño CAD Sketchup 8,,

Autocad ver. 13

Wings3D

Análisis Ecotect 2011

Promoción, Renderizador Kerquithea 2008

Editor de video MovieMaker 7

Edición del documento OpenOffice 3.4.1 Writer

Sistema Operativo Ubuntu 12.04, Windows 7

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2.Descripción Metodológica

2.1.4. Cuadro Metodológico

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Figura 7: Cuadro Metodológico

Metodología

CRISIS

Rediseño

Innovación

Análisis Objetivos

Qué, quién, donde, por qué, para qué...

Quién es mi cliente? Que nicho socioeconómico?

Tendencias del mercado:

- Color

- Materiales

Proceso creativo

Manipulación de verbos

Analogías

Sintaxis Lluvia de ideas

Biónica

Bocetos Alternativas (de utilidad) Valores

Selección del mejor camino

Dep. Materiales Marketing

Diseño de la empresa Diseñadores internos

Vanguardia Moderado

Conservador

Cultural

Implementación Evaluación / Retroalimentación

Objetivos (2)

Dibujo técnico Maquetas Diseño gráfico Factores humanos Prototipo + 2 prototipos

Aumentar la eficiencia

Pedir producción externa

Mejoramiento

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

3.3.Fundamentación TeóricaFundamentación Teórica3.1. Estado de la cuestión

La prospectiva de las lineas de investigación sobre el replanteamiento de la necesidad de construcción de vivienda va desde la anhelada sustentbilidad hasta la propuesta topológica formal.

En la primera se soporta sobre los ejes de:

• Medio Ambiente

• Sociedad

• Economía

la segunda en la fenomenología de la significación del objeto

dado que la valoración del espacio se determina por una variedad de niveles de iconicidad, la morfología de los objetos varían de la tradicionalidad a la percepción de la vanguardia, dejando a lo ecléctico como la postura protagónica dentro del escenario de la arquitectura.

Una de las tendencias dentro de las que se encuentran ambas corrientes es definida por el uso de la madera como material de construcción, motivo de estudio en el presente trabajo.

El desarrollo tecnológico utilizado en el proceso de transformación del material, va de la mano con la generación formal del mismo.

La contrastación de imágenes presentadas denota una evolución en procesos tecnológicos.

Mientras en los primeros ejemplos de edificaciones que utilizan la madera se define un uso de baja transformación de su estado natural a su configuración del espacio. Sin embargo lo mas significativo de esta etapa es la de la fortaleza iconográfica que perdura hasta nuestros días como identitario de la vivienda.

Las construcciones subsecuentes denotan un notable avance tecnológico donde el diseño era el principal medio para la correcta operatividad de los inmuebles que sin un adecuado mantenimiento se

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Figura 8: Estructura Rustica

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3.Fundamentación Teórica

verían deteriorados de tal forma que su comparativa en cuanto a durabilidad contra las edificaciones de piedra se hacia notoriamente menor.

Sin embargo si se tienen los cuidados necesarios se pueden llegar a encontrar edificaciones de hasta 700 años aun en funcionamiento del estilo de este stavkirken en Europa.

pero no es tan notable su desarrollo sino hasta industrialización de los procesos inherentes a todas las etapas de construcción de la vivienda con madera.

Un interesante antecedente arquitectónico se dio durante la construcción de La Ciudad Prohibida de Beijing, donde durante 20 años se llevaría acabo la construcción del complejo con mas de 10,000 habitaciones Proceso que solo podría ser posible mediante la estandarización y prefabricación a nivel artesanal de los elementos estructurales y sus ensambles.

La sobreposición repetitiva de estos elementos a diferentes escalas definiría la morfología de esta ciudad, construida entre 1406 y 1420 D.C.

En cuanto a la edificación de vivienda mediante el uso de la madera, suele ser una practica mundialmente generalizada, no es sino hasta la introducción de nuevos productos industrializados y el desarrollo de grandes núcleos urbanos que se desplaza su uso en algunas regiones pero en otras evoluciona, que al paso de los siglos la iconografía se ha mantenido en la concepción formal de la vivienda industrializada en donde su mercado es tradicionalmente conservador.

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Figura 9: Stavkirken

Figura 10: Estructura modular China de la Ciudad Prohibida de

Pekin.

Figura 11: Vista del Conjunto de la Ciudad Prohibida de Pekin

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

Sin embargo los proceso difieren en gran medida desde la diferenciación del cultivo sustentable de las plantaciones forestales, así como los diversos estudios de como el uso de este material es el único comercializable que permite capturar CO2 en su configuración.

Por lo anterior se considera una manera de construcción de vivienda amigable con el ambiente de bajo consumo energético durante su elaboración así como de cualidades térmicas que permiten bajo consumo energético en su operación.

Los procesos industriales de:

• Laminación

• Curvado

• Elementos estructurales Compuestos

• Elementos de partículas

• Adhesivos

• Ensambles

• Uniones

Son solo algunos de los campos en los que se incursiona para realizar nuevas configuraciones con el uso de la madera dimensionada e incluso contrachapados.

Estos contrachapeados son más conocidos como laminados terciados o tripley, que son utilizados como elementos planos sin explotar su capacidad de fabricación curvada, siendo durante su colocación como superficies curvas y solo en muebles como de doble curvatura.

Sin embargo es uno de los aportes tecnológicos más notables para el uso de la madera en la actualidad.

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Figura 12: Cabaña Industrial

Figura 13: Construcción con Laminados

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3.Fundamentación Teórica

la tecnología digital potencializa la generación de espacios mediante la utilización de materiales sustentables y formas innovadoras, esta madurez de creación de espacios incursiona más en el segmento de lo iconográfico multicultural como espacios públicos que en los privados, mas no son estos ajenos en estas incursiones.

Es de mi particular interés el desarrollar la tecnología que permita de manera local el desarrollo de estos objetos dándoles una gran significación y por lo tanto un valor arquitectónico.

Esta estructuración espacial requiere para su construcción de procesos mediante los cuales sea posible dimensionar los largueros en ángulos oblicuos y ensambles con la peculiaridad de ser únicos entre todo el conjunto. Esto solo podría ser viable de ser usados Procesos CAD (Diseño Asistido Por Computadora) CAM (Manufactura Asistida por Computadora) CAE (Ingeniería Asistida por Computadora).

Hasta este momento en lo personal solo he logrado desarrollar la etapa CAD e incursionar en la etapa CAM. Pero no en la construcción real.

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Figura 14: Madera Curvada

Figura 15: Estructura CAD,CAM,CAE

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

3.1.1. Demanda de vivienda en Méxicoxiste un rezago de 8.9 millones de viviendas en el 2011, se consideran los hogares que viven en hacinamiento, las viviendas que requieren sustituirse por el deterioro que presentan y aquellas construidas con materiales de baja calidad y duración: E

• 90.4% corresponde a trabajadores activos; que representa 8 millones de unidades:

• 28% son trabajadores afiliados (2.2 millones)

• 72 % no son afiliados (5.8 millones)

• 57% del déficit está en el segmento de trabajadores que gana menos de 4 Salarios Mínimos Mensuales Generales.

Adicional a ello, la necesidad de vivienda por la formación de nuevos hogares en los siguientes 20 años se estima en cerca de 11.3 millones.

Por lo anterior, el reto será ofrecer 20.2 millones de soluciones habitacionales en el periodo 2011-2030.

(fuente:CANADEVI julio 2011,http://www.canadevi.org.mx/portal/hgxpp001.aspx?65,9,499,O,S,0)

Veracruz presenta un déficit de 150,000 viviendas en el 2011 y el 50% en familias por debajo de 4 vsm mensual.

Y en estos casos predomina la oferta de alta densidad baja calidad de vida, mediante el ofrecimiento de vivienda en predios de 4.5 m de frente por 16.00m de fondo, en donde lo importante es la cantidad asociada a la calidad posible.

La propuesta de este trabajo, radica en una visión radicalmente opuesta. Ya que dentro de la zona de estudio de 1000 hreas de la microcuenca, existe la especulación para desarrolladoras de vivienda como casas GEO, haciendo que el territorio se vea amenazado de sufrir una urbanización descontrolada, que rebace su capacidad de infraestructura.

La contrapropuesta se basa en dos aspectos fundamentales

• la ocupación de baja densidad del territorio, proponiendo una densidad de una vivienda por hectárea,que actualmente es de 2.5 habitantes por Hectárea, deacuerdo con datos del INEGI.

• Proponer vivienda con actividad agroindustrial asociada sostenible mediante la Permacultura.

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3.Fundamentación Teórica

3.1.2. Indicadores económicos del sector forestal en México2. Consumo Aparente de Productos Forestales 2007-2011 (Miles de m3r).

Concepto 2007 2008 2009 2010 2011Producción nacional

6988 20960 20473 20666 20545

Importación 25041 31254 35897 31080 38359Exportación 4397 9052 8641 5264 5419Consumo aparente

27633 43163 47730 46482 38441

Relación Prod. /Consumo (%)

25 49 43 44 53

Del 2007 al 2008 prácticamente se duplico el consumo aparente de madera en México, siendo Estados Unidos y Chile nuestros mayores proveedores.

Fuente: Dirección General de Gestión Forestal y de Suelos con información de la Secretaría de Economía

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

3. Consumo Aparente de Productos Forestales 2010 -2011 (m3r).

Producto Año Producción Importaciones

Exportaciones

Consumo aparente

RelaciónProd/consumo

Maderaindustrial

Escuadría 2010 4176113 8062417 2001617 10236913 0.412011 3838665 17532732 1029544 20341852 0.19

Chapa ytriplay

2010 193814 2446865 73851 2566829 0.082011 186909 1394528 1015066 566372 0.33

Celulosa 2010 422850 6701926 532299 6592477 0.062011 416717 6402683 760383 6059017 0.07

Leña y carbón* 2010 586728 2286 322382 266631 2.22011 630471 5297 395015 240753 2.62

Postes, pilotes y morillos

2010 148136 36395 91663 92868 1.62011 330594 90273 33116 387751 0.85

Durmientes 2010 99446 46625 2353 143719 0.692011 97730 82300 22394 157636 0.62

Total 2010 5627088 17296514 3024165 19899437 0.282011 5501085 25507814 3255519 27753381 0.2

Usamos mas la madera como leña y carbón, que como material de construcción.* No incluye los volúmenes de consumo doméstico.

Fuente: Dirección General de Gestión Forestal y de Suelos con información de la Secretaría de Economía

3.2. Marco conceptual

La sociedad ha creado un espacio artificial que se caracteriza por la proliferación de objetos tangibles e intangibles que se transforman en mensaje social.Las relaciones entre Tecnología y Sociedad están determinadas por paradigmas de desarrollo que son propios de la identidad cultural. El modo de interacción de la estética con varias otras disciplinas crea la oportunidad de participar proactivamente en la construcción de esa identidad generando un tejido social productivo rico de significación, agregado de valor y mutuamente construido entre el etic y el emic..

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3.Fundamentación Teórica

Comprender y actuar desde el diseño industrial en un mundo de realidades locales y globales, significa estar atento a la transformación de la sociedad para determinar y proyectar los elementos de innovación de los productos y sus relativas construcciones de significado.

La gestión del diseño industrial es una actividad creativa cuyo fin es establecer las múltiples relaciones de productos-procesos-servicios y experiencias; es vincular la actividad académica, al mundo de la producción y la comercialización. Las características del contexto que a continuación se enuncian son apenas una muestra del protagonismo que como universitarios debemos asumir. Éstas, necesariamente deben ser atendidas en cualquier planificación estratégica,

potenciando en la Provincia el desarrollo de una

concepción de artesanía e industria no como antagónicos sino como complementarios, estableciendo articulaciones entre ambas para generar un producto regional de calidad requerida, en una nueva economía de mercado que agrega valor a la materia prima y a sus relativas transformaciones.

3.3. Heterotopía

“Heterotopía Son los espacios saturados de cualidades, impregnados de un aura especial, pero sobre todo aquellas “situaciones” dotadas de la curiosa propiedad de estar en relación con todas las otras, de tal modo que suspenden, neutralizan o invierten el conjunto de las relaciones designadas, constatadas o reflejadas por ellos mismos. Son las utopías y las heterotopías. Mientras la utopía no tiene espacio real, la heterotopía es una “contra-situación” de una utopía efectivamente realizada: situación real donde las otras situaciones que pueden fundarse en una sociedad están representadas, contestadas y puestas del revés, una especie de lugar que permanece fuera de todos los lugares y que todavía es localizable. En contraste con las utopías son lugares absolutamente otros respecto a las situaciones que reflejan.”

(Michel Foucault 1967)

El autor destaca la concepción del espacio como jerarquía de lugares, su heterogeneidad y riqueza de situaciones, algo asi como al coexistencia de realidades multiples.

La utopía idealizada y ubicada en el futuro y por ello inalcanzable, y su realización o heterotopía.

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

Por ello se dice que coexistimos en una estructura de realidades multiples que aplicadas tras la negociación de valores decanta en el sentimiento de pertenencia de como hacer las cosas, entendido esto como identidad dentro del reconocimiento o no de la diversidad cultural.

Este proceso de negociación es validado solo en el reconocimiento de la realidad individual colectiva e intercultural.

Por tanto es manifiesta la situación de como coexiste la Industria con el medioambiente? De esta situación es el término de la visión tecno cultural de desarrollo de la región.

Coexisten entre la zona, industrias de nivel tecnológico considerablemente elevado y la otra actividad fuertemente vinculada al sector agrícola que tiene un importante componente artesanal,

Este escenario, requiere a un equipo multidisciplinario de diseñadores capaces de integrar la mirada sociocultural con las tendencias tecnológicas desarrollando negocios económicamente sostenibles articulado entre innovación tecnológicamente posible y desarrollo sociocultural deseado.

Se enuncian a continuación dos corrientes que motivan el equipamiento para el desarrollo del Diseño Industrial como un emplazamiento en el ámbito de la región académica de la Universidad Veracruzana..

Identitario del Diseñador..

El discurso de la globalización no es ajeno a la localidad, el término “glocal” se traduce en la respuesta de la comunidad ante la constrastación de la generalidad.

En este escenario el diseño industrial obedece a las dos corrientes predominantes.

La primera es el camino hacia la certificación de las normas internacionales bajo el esquema del Neoliberalismo donde se libera el tránsito de los capitales y las mercancías pero no las personas.

La otra corriente es la de resistencia a esta aculturación y por lo tanto se busca hacia lo fundamental del grupo que permita marcar la diferencia.

3.4. La etnicidad, la semiótica de la Arquitectura y el Diseño Industrial.

En un sistema de comunicación de sensaciones, el espacio se adapta al habito por su significación.

La percepción contiene una serie de elementos que alimentan los datos de la interpretación.

La cultura será el vehículo de la interpretación resultado de la experimentación bajo una percepción esencialista.

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Page 34: Sistema Estructural prefabricadode madera

3.Fundamentación Teórica

La etnicidad será una de las claves fundamentales en la construcción de las formas híbridas producto de la negociación del arquetipo tradicional conservador o de vanguardia en la ideación del lugar habitable. Es por tanto una serie de conjugaciones entre los niveles de valoración de la originalidad y tradicionalidad ante la presencia del hábito del usuario

Esta negociación en los valores es tan compleja que suele pasar a un nivel de inconsciencia por lo general. Porque de lo contrario una evolutiva modificación en los códigos icnográficos provocarían una respuesta inmediata por parte del grupo en una manifestación “glocal” ante la aculuración.

La construcción mediática de la realidad genera que estos códigos viajen de comunidad en comunidad, causando el efecto antes mencionado.

Por eso se deriva de la arquitectura como servicio, el diseño industrial como bienes a manera de diferencias su ámbito de incursión.

En la arquitectura como servicio es la interpretación del arquitecto sobre las necesidades particulares cualitativas del usuario individual pero que no se considera como el satisfactor colectivo.

El satisfactor colectivo toma en cuenta la validación de la realidad a manera de oferta cultural.

Cuando el arquitecto y el diseñador industrial no construyen el imaginario mediante un diagnostico cualitativo corre el riesgo de construir imaginarios que no correspondan a los valores de significación iconográficos de la comunidad en la que contextualiza el proyecto.

Por lo anterior no es de extrañar que una tendencia de la arquitectura y diseño industrial sea la de retroceder a un pasado reciente, donde en todas las manifestaciones artísticas, toman signos validados en un estilo retro postmoderno ya que el súper modernismo que se caracteriza por la impersonalidad no genera sentimiento de pertenencia. y por lo tanto carece de identidad.

Para poder modificar este paradigma es necesario romper con los esquemas mono visuales de la realidad y comenzar a tomar el habitad en manos de todos aquellos que deseen modificarlo con el respeto a la diversidad cultural que definitivamente deberá ser un factor siempre presente.

Sin embargo hay una circunstancia presente en la industrialización del espacio como un no lugar. o que carece de significado. Este factor es el del acceso al escenario de un espacio con características que brinden no solo satisfacción de necesidades básicas, de seguridad, de identidad sino hasta de ejercicio de poder, manifestando la validación de cómo hacer las cosas de una población que demanda de estas condiciones.

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

Esto significaría que estaría clasificado más en una concepción de diseño industrial que en diseño arquitectónico. El industrial se basa en tendencias y no en resultado de un dialogo democrático.

Esta crisis de producción arquitectónica y de diseño industrial se ve reflejada en la producción a nivel mundial de una serie de iconos arquitectónicos y objetos que reflejan la configuración de espacios sin significado para ser recodificados por el hábito de los usuarios.

Cuando se habla de un diseño de producto sin referente personalizado se habla de diseño industrial y es aquí donde la respuesta local ante la globalidad se encuentra en condiciones de incertidumbre.

Es el constructo imaginario de la identidad lo que genera el sentimiento de pertenencia con el origen de las costumbres y de que se puede comportar de una manera en la que se crea ser y hacer las cosas con las que me identifico.

En la configuración espacial del habitad, la calle definida geométricamente por la planificación urbana, se transforma en espacio por medio de los transeúntes" (De Certeau, 1984:117)

De un modo interpretativo, se resume la diferencia entre espacio y lugar en el espacio que es un lugar vivido, de modo que, a través de la interacción y la comunicación, los lugares se transforman en espacios de comunicación.

Según De Certeau, los lugares son fijos y estables. Las fronteras de los lugares se han fijado y se pueden determinar de forma precisa. un lugar constituido por un sistema de signos (De Certeau, 1984:117) se transforma, mediante el acto de mirar, en espacio. Dichos espacios de comunicación creados, por el acto del consumo y la interpretación, pueden ser geográficos y físicos, o no físicos y no geográficos.

Todas las personas están en cierta medida, permanentemente en tránsito. No solo '¿de dónde vienes?', sino '¿entre donde estás?' cuestionamiento de la identidad intercultural.. (James Clifford, 1992:109)

El ideal seria que la oferta cultural a la cual nos vemos inmersos nos causara asombro y admiración de la manera en la que se desarrollan las actividades que tal vez nosotros mismos hacemos de manera diferente y que serían para los otros la manera común de hacer las cosas.

Esta preocupación también se manifiesta en los aspectos culturales de la Arquitectura y el Diseño Industrial. Pero considero a ambos más allá de un mero conjunto de elementos ordenados, sino de la significación.

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3.Fundamentación Teórica

El significado de los elementos son interpretados por el individuo y que la diversidad va más allá de la interpretación común, es la significación individual dentro de la comunidad la que da pie a la etnogenesis de los grupos.

En la Arquitectura y diseño industrial suelen diseñarse no lugares y no objetos con significación dado que el esquema de la formación de los profesionistas se basa en la suposición del hábito pero sin comprobación de las cualidades espaciales de los que deberían ser lugares habitables.

La arquitectura y el diseño industrial brindan una interpretación de la generación de los lugares. Tendrían que facilitar la interrelación de la diversidad y no solo la manifestación uniformizadora o la multiculturalidad hibridizada. los escenarios de las interacciones culturales entre imágenes, símbolos, arquitectura, diseños, ropa, gente, ideologías, poderes. Son "espacios de comunicación intercultural" o "zonas de transculturas". Esto es lo que convierte a las identidades en fragmentadas (Servaes, 1997) una identidad intercultural se forma a partir de la comunicación entre fragmentos. En el estudio completo de los elementos culturales espaciales se clasifican tres tipos.

● El estado de coexistencia cultural

● El estado de negociación intercultural

● El estado de transformación intercultural hacia la tranculturalidad hibridizada

Aunque se puede definir los no lugares como:

Si un lugar se puede definir como relacional, histórico y vinculado con una identidad;

un espacio que no se puede definir como relacional, histórico o vinculado con una identidad se definiría como un no lugar.

Ejemplos de estos "no lugares" "supermodernos" son: salas de embarque de los aeropuertos, supermercados, autopistas y estaciones de servicio, cajeros automáticos locales y trenes de alta velocidad ( Tomlinson, 1999:108,113)

Es exactamente en este tipo de espacios que lo “global” coincide con lo local en situación de desplazamiento y tránsito. las observaciones del analista cultural hacia formas/elementos culturales relevantes en estos espacios específicos.

Estos espacios se denominan espacios de comunicación intercultural puesto que la atención se centra en la interacción (coexistencia, negociación y transformación) entre formas/elementos culturales.

El siguiente cuestionamiento será motivo de investigación.

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

¿La construcción de los lugares no se realiza en la ideación de los arquitectos y diseñadores industriales por antonomasia sino que se genera por la cotidianidad de la hibridación espacial?

¿Cómo poder definir estos espacios intraculturales?

La percepción del arquitecto y el diseñador industrial de manera holística le permite el construir un imaginario relativista.

La intervención multidisciplinaria en la propuesta de solución del lugar seria una mejor alternativa de propuesta pero sería aún más pertinente el que la interacción de los usuarios en un diseño participativo se viera reflejado en un espacio que tenga un significado inherente al sentimiento de pertenencia con el lugar.

En el primer estado, el estado de coexistencia cultural, el espacio como oferta de identidad, simplemente demuestra elementos de diferentes culturas. Estos elementos se presentan uno junto a otro.

En el estado de negociación intercultural existe una forma activa de interacción entre los elementos del espacio. Esta interacción se puede definir como la negociación hacia una forma dinámica y participativa de hibridación.

La territorialización en este estado ya no es individual, sino que se torna negociable o ya está en estado de negociación de la identidad.

En el tercer estado el espacio se transforma en un espacio híbrido negociado participativo, de formas y elementos culturales. La estructura de los significantes de los lugares se convierte en una percepción compleja a tres niveles :

● · La que el individuo siente tener ante el grupo

● · La que el grupo asigna al individuo

● · Con la que el grupo se identifica (etnicidad)

3.5. La intercuturalidad como producto y productor de etnogénesis

Para esbozar el concepto de este término se manifiesta la necesidad humana de identidad con el hábitat. El papel de la arquitectura y diseño industrial será el de dar oportunidad a la generación de esta identidad mediante la intervención de la creación de una identidad proyectual,

Desde luego surgen las interrogantes de

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Page 38: Sistema Estructural prefabricadode madera

3.Fundamentación Teórica

· ¿Con que semántica?

· ¿Que sistema constructivo?

· ¿Cual estructura de valoración?

Más que la enseñanza del diseñador seria la visión de integrarse a un equipo multidisciplinario del diseño del entorno. ¿Si el objeto de estudio es el habitad. Por qué configurarlo desde una sola visión?

Un diseño concurrente tendría una pertinencia académica con resultados que favorezcan al usuario en donde del papel propositivo cambie al colaborador participativo.

¿Qué es el diseño concurrente?

El proceso de configuración espacial se determina por una serie de aproximaciones al solución del problema en un proceso cíclico deductivo. La complejidad de la problemática demanda que la solución del caso se base en la interrelación de los componentes que no son del campo exclusivo del Arquitecto y diseño industrial

Podrá ser un profesionista capaz de atened una realidad pero la suma de las realidades integrara a un grupo interdisciplinario.

Pero ¿a que nivel? en un contexto de lugar parece no ser relevante el grado académico sino la capacidad de negociación intercultural la que defina la fisonomía del espacio.

La consecuente etapa concurrente se refiere a la selección en un gama nada limitada para la elección del sistema constructivo con el cual se pretende atender a una demanda. Durante el proceso de diseño el papel de los actores sera el de ser propositivos en la significación de los elementos que configuran el espacio habitable.

Será determinante el hecho de que se tenga la habilidad de detectar mediante la interacción entre los diferentes actores que intervienen en la construcción imaginaria de la realidad .de los iconos culturales con los que se identifique el grupo étnico y como este valor figurativo se interpretaría desde otro cultura.

En la medida que esta negociación genere etnicidad, será atinada la propuesta formal de la solución.

En el ejercicio de la edificación de espacios son tres los caminos a tomar para la tendencia del diseño

● · tradicional

● · moderado

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

● · vanguardia

la elaboración de modelos iconográficos parara de la figuración a la forma de lo intangible a lo tangible.

3.6. Contexto Tecnológico

alapa como capital de estado podría interpretarse coma la ciudad mas importante desde el punto de vista administrativo y no desde el industrial, dentro del estado de Veracruz. La falta de esta condición es precisamente lo que caracteriza a la capital, en un estado

regionalizado industrialmente de manera uniforme a todo lo largo del mismo. XUna característica de la localidad, es que la posibilidad de maquinado e industrialización dentro de la

ciudad sea dispersa pero existente.

Por lo que encontramos después de una investigación de campo, la capacidad de procesar productos en los aspectos requeridos que en su conjunto dan fortaleza al desarrollo de tecnología regional, como a continuación se enuncian:

1. INECOL; Instituto Nacional de Ecología, Red de investigación para el desarrollo forestal.

2. MECMA; Representante nacional de madera estructural

3. BAMBUVER; Centro de investigación del bambú.

4. Ejido el Rosario; Primer lugar nacional de manejo forestal..

5. Sequoia; Empresa dedicada al tratamiento de madera para la construcción.

6. UV; Instituto de genética forestal y la Facultad de Arquitectura,

7. TREZZO; Empresa dedicada al desarrollo de maquinaria para la construcción.

Edemas de talleres dispersos como:

1. Maquinado de materiales

● CEBETIS 13

● Taller de maquinado Ingeniería mecánica de la UV

● Diversos talleres particulares entre Xalapa y Coatepec.

2. Maquinado con CNC (Control Numérico por Computadora)

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3.Fundamentación Teórica

● CEBETIS 13 y el Tecnológico de Veracruz

3. Inyección de Plástico

● Local en la calle de Durango #320 Col Progreso Macuiltepetl

4. Fundición:

● Taller de Maquinado de ingeniería mecánica de la UV

● Local de uso artístico sobre el camino al Castillo

Así es que disperso pero accesible tenemos los elementos necesarios para el desarrollo del producto, en esta ciudad donde si bien su característica de desarrollo no es la industria, si podemos considerar suficiente para poder desarrollar tecnología mediante la investigación aplicada.

El desarrollo del producto se realizara solo con lo que se cuente en la localidad para poder comprobar su pertinencia dentro del estado. Cabe mencionar que dentro de la industria del diseño en serie el principal factor que limita este desarrollo es la factibilidad de desarrollo de moldes y sorprendentemente solo en el CEBETIS 13 cuenta con la infraestructura necesaria para la producción de los mismos.

Esta peculiaridad muestra un desfasamiento entre el sector educativo y el contexto de la ciudad, donde es la falta de industria lo que la caracteriza. Hay ciencia y tecnología pero no hay aplicación industrial.

¿No hace falta por lo tanto una licenciatura en Diseño Industrial?

La pertinencia social del caso estaría fundada en cambiar la mentalidad del empresario local, que visualice que el desarrollo y competitividad de su empresa tendrá que tener una base tecnológica para cambiar de comerciante a productor industrializado.

3.7. Contexto Cultural

Lo sobresaliente de este contexto es el alto nivel que prevalece en todos los ámbitos y es por ello que en la riqueza de la diversidad se genera la oportunidad de la posibilidad de satisfacer las necesidades individuales. Que sirvan como modelos para el desarrollo.

No por ello caer en lo elitistamente particular. Aquí surge la contradicción de la industria para estandarizar o lo artesanal para estratificar.

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

Donde lo esencial es el anhelo de mejorar la calidad de vida de los individuos.

La territorialidad no delimita los problemas por mera geografía. En Veracruz se cuenta con los recursos humanos y naturales necesarios para revolucionar los procesos de transformación en bienestar de todos pero sufrimos de un atavismo cultural que parece ser nos tiene con los ojos vendados.

Cuantos países no desearían tener algo de lo mucho que tenemos, pero parece que la ausencia de la habilidad del dialogo nos impide estructurar integraciones pertinentes para que el desarrollo sea ceril y de manera adecuada.

un proceso de gestación de productos se basa por tanto en la habilidad del diseñador industrial para gestar la articulación del dialogo multicultural e interdisciplinar de los actores para la gestacion de nuevos paradigmas que permitan dar solución a la problemática con la que vivimos.

El papel de la Universidad suele ser asincrónico con las demandas sociales. Una universidad que no se desempeñe en la atención de necesidades no pertinente socialmente. El desarrollo académico debe estar integrado al proceso de transformación cultural.

La finalidad de esta integración esta dirigida a mejorar la calidad de vida de los individuos en su conjunto. Es demagogo la función de las instituciones de educación que no respalde el trabajo de la innovación basado en el conocimiento y adquiera un papel dogmático en la solución de problemas, cuya carga se divide en el constructo imaginario de que el estado es el encargado de dar las condiciones para que se integren las estructuras y de que de solución a los mismos sea de manera paternalista.

Nada mas alejado de la realidad si se considera que vivimos en condiciones no solo de ingobernabilidad sino de simulación de pertinencia social y nos limitamos solo a nuestra función fundamental que es la de conformar con valores universales a los individuos para que a su vez validen el circulo vicioso del esquema plantado por un gobierno ineficaz e ineficiente.

3.8. El papel del Diseño Industrial en este contexto

Hay más de una manera de hacer las cosas.

¿Cuál es la correcta?

¿El estudio de mercado sustituye a la pertinencia ambiental?

¿La gestión de proyectos es más importante que el diseño?

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3.Fundamentación Teórica

¿cual es el mercado del diseño en este contexto?

Estas preguntas esbozan el perfil del profesional en diseño industrial dentro de un escenario donde lo único lineal es el tiempo. Uno de los más prolíferos inventores del siglo pasado Thomas Alba Ericsson dijo que un invento se compone del 10% de idea y 90% de sudor.

La proyectación es una de las principales cualidades del ser humano. Entre el anhelo y el hecho esta la manera de entrelazar los acontecimientos, esto significa entonces que precisamente el diseñador industrial deberá de tener la habilidad para que las cosas sucedan en pro de la gestación de articulaciones que generen formas de hacer las cosas y esto se considera en términos de antropología social como una hibridación cultural.

El diseño industrial entonces será la manera en la que el estudio de las necesidades se vean satisfechas con la implementación de soluciones tecnológicas integradas en un contexto local y global.

Pero así de fácil como se oye es inversamente proporcional al hacer que esto se traduzca en constructos imaginarios tangibles, entendida como una realidad compleja.

Lo primero en lo que se tiene que hacer hincapié es de la necesidad de que el diseñador industrial no puede encerrarse a solucionar problemas con una visión individualizada sino de manera holística. Siendo la diversidad de puntos de vista precisamente lo que permitiría al proceso concurrente de gestión de proyectos, la base para lograr la implementación de los satis factores de las necesidades detectadas. De manera armónica entre sociedad economía y medio ambiente.

3.9. Permacultura como Propuestas de actitud y diseño

Este termino se origino por BILL Mollison en la década de los 70s como contrarespuesta al desarrollo del antropomorfismo y consumismo actuales que dominan el comportamiento del ser humano y que prevalecen sobre la diversidad de vida en la tierra. Algunos de los principios con los que pretende abordar el desarrollo de sistemas constructivos con pertinencia ambiental en el presente trabajo son:

Trabajar con la naturaleza, no contra ella. Uso de recursos renovables, control biológico en vez de pesticidas. La propia naturaleza nos ofrece recursos para trabajarla.

Convertir problemas en oportunidades, desechos en recursos. Muchas veces lo que parece ser un problema puede ser una oportunidad positiva para algo, hay que darle la vuelta a los problemas,

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

cambiar nuestra forma de pensar. Por ejemplo aprovechar un viento incómodo para generar energía o unas malas hierbas para dar de comer a animales.

Mínimo cambio para el máximo efecto. Aquellas actividades que realicemos hacerlas teniendo en cuenta el aprovechamiento del ecosistema. Si por ejemplo queremos crear un estanque, hacerlo en aquel lugar donde naturalmente se esté juntando el agua.

Cooperación en vez de competencia. No competir con otras personas o grupos que trabajen los mismos sectores de la naturaleza que queramos trabajar nosotros. Por ejemplo no crear varias marcas de leche que provengan de las ubres de una misma vaca.

Crear diversidad. Tratar de incorporar y construir la más amplia variedad y diversidad posible de flora y fauna. Un cultivo o huerto con una gran diversidad de especies genera un equilibrio natural donde las plagas y malas hierbas no tienen la oportunidad de causar grandes daños. Aunque el rendimiento en un monocultivo pueda ser mayor para una siembra en particular, la suma de los rendimientos en un sistema mixto o permacultural tenderá a ser mayor.

Utilizar patrones de la naturaleza. Este diseño se basa en la observación de la naturaleza. Cuando se hacen planes para una propiedad por ejemplo, estamos imponiendo patrones sobre el paisaje. Lo más equilibrado o permacultural seria asegurarse que esos patrones sean tan bellos y funcionales como los que nos muestra la propia naturaleza.

Planear respetando el curso natural de las cosas. Cuando elaboremos un diseño es útil observar detenidamente los vientos, fuego, lluvias, sol, tráfico, ruido, etc. Para definir bien los sectores. Por ejemplo construir un seto como barrera de vienta u orientar una casa para percibir mayor cantidad de luz y calor en invierno.

Utilizar recursos biológicos. Siempre que nos sea posible debemos integrar sistemas naturales para realizar el trabajo en vez de hacerlo a través de máquinas. Las plantas y animales se utilizan para proveer combustible, fertilizante, cultivar la tierra, control de insectos, malas hierbas, etc.

Reciclar energía. En la naturaleza la energía no se pierde, no hay basura, todo se recicla. En términos de diseño quiere decir que necesitamos crear ciclos de energía concentrados y efectivos. La permacultura promueve la energía en movimiento, capturarla, almacenarla y después utilizarla. Por ejemplo con el agua de lluvia. Importante en este punto es la ley de las tres R : Reducir, Reutilizar y Reciclar

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3.Fundamentación Teórica

Conciencia propia y reacción. Todo aquel que haya podido tener contacto con la permacultura y por tanto haya aprendido algo sobre ella, debería concienciarse en que una vida con menos consumo Insostenible también es posible, de hecho, es lo más viable para no acabar con todos los recursos naturales que la naturaleza gratuitamente nos ofrece. La vida es un ciclo y como seres humanos debemos circular por él sin gastarlo, teniendo en cuenta que aquello que destrocemos hoy le pasará factura a otro mañana, o incluso a nosotros mismos. Todos debemos concienciarnos y reaccionar, ya que un mundo sostenible es viable.

“Aportaciones de una estudiante de periodismo de la Universidad de Sevilla con referencias del manual de introducción a la permacultura de 2007 de Michoacán Erongaricuaro, México.”

3.10. Pertinencia

Es pues determinante como en el desarrollo de la industria, el diseño industrial se requiere para generar una cultura con valores de identidad y no la de meramente ser un país maquilador y consumidor dentro de las economías neoliberal.

Se contemplara como referir el desarrollo del producto en el contexto local de Xalapa con las condiciones de infraestructura y de tecnología del lugar para la inducción de la concepción del producto como satisfactor. Se refiere a la síntesis de sistema constructivo y su proceso de concepción a partir de los requerimientos del producto.

Es pues en este proceso de concepción donde los diversos factores que intervienen en el desarrollo del producto se manifiestan como elementos de configuración del mismo, participativamente.

Será evidente como la concepción de la repetición de objetos en un numero distinto a la unidad cambia la manera de crear varios objetos dando así el paso de transición entre el servicio y el producto. Se plantea la metodología de diseño como la implementación de la ingeniería concurrente e inversa para el desarrollo de productos.

3.11. Determinantes de Diseño

La decodificación de la contención de espacio esta definida por un sistema estructural a base de largueros que se entrelazan para formar el borde espacial. Esta estructura contendrá la división de espacios de manera versátil, dado que se tendrá que considerar el valor con el que se interpreta el objeto a partir de los materiales mas significativos para el usuario.

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

Los ensambles entre los elementos estructurales será de particular importancia para definir el sistema de unión entre los largueros.

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Figura 16: Significación del mensaje

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3.Fundamentación Teórica

La estructuración espacial se entenderá como la interpretación simbólica del objeto que pasa por una serie de filtros para su percepción:

Sensoriales: Corresponden obviamente a las capacidades sensoriales de los individuos, por ejemplo los débiles visuales y los diatónicos, entre otros

Operativos: son aquellos factores constitucionales y psicológicos del receptor, por ejemplo la interpretación que del mensaje pueden hacer un niño o un adulto.

Culturales: se refieren a esquemas mentales del receptor mediante los cuales interpretara determinados mensajes según

Esta es la topología propuesta para el análisis de la forma geometría donde lo que se determina es la interrelación de los elementos geométricos entre la estructura portante y la estructura de la forma. (Uddin, 2000):

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Figura 17: Estructuración de la Forma

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

El sentimiento de pertenencia será uno de los requerimientos para la determinación de la morfología del producto.

El concepto será entonces el de personalizar la estructura mediante una piel que cause el sentimiento de pertenencia.

Solo se desarrollara la estructura y el sistema de ensamblaje de la piel pero los paneles o elementos que se utilicen serán adquiridos por el usuario en su localidad para garantizar que la forma responda a la identidad de la región donde se implemente.

Estos son ejemplos del diseño de casas habitación utilizando el único sistema constructivo industrializado en México.

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Figura 18: Constructo mediatico de la realidad

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3.Fundamentación Teórica

Este sistema constructivo incursiona en lo denominado Diseño asistido por computadora (CAD) y la Manufactura Asistida por Computadora (CAM). Royal Building Technologi es la propietaria de esta tecnología que utiliza PVC extruido que se ensambla acercándose a la autoconstrucción.

Estas casas son del agrado del grupo mayoritario por su aceptación de la iconografía arquitectónica y diseño industrial de la morada convertida en hábitat.

Esto significa que ni la industrialización de las casas es motivo relevante ante la identificación con el icono que probablemente sea el más fuerte de nuestra cultura, el hogar

Esta industrialización tampoco enaltece una característica de las edificaciones tradicionales, “la manufactura artesanal” lo que genera una serie de interrogantes

¿qué tan arraigada estaría la identidad del lugar con la tradicionalidad?

¿qué tanto se podrá caminar en la construcción de una realidad participativamente hibridizada?

Tras estas dos reflexiones cabe mencionar que si encontré un grupo de personas a quienes no fue de su agrado estas imágenes.

Todos tuvieron algo en común; solo a los arquitectos no les gustaron los modelos. pero a todos los demás entrevistados si.

¿Por qué de ser posible implementar otros sistemas constructivos no lo hacemos?

La respuesta está en el uso cultural del objeto ya que en el empleo del mismo esta referido al hábito

3.12. Mercado potencial

La idea es que al industrializar la estructura y se comercialice mediante el desarrollo de pequeños conjuntos habitacionales modulares personalizables, permita la inducción del producto al mercado,con la distinción del uso del sistema estructural de madera dirigido a el nicho de alto nivel socio económico en el que se observa mayor aceptación por parte de los extranjeros.

De esta manera se creara el imaginario de que la tecnología es significativa para los usuarios con alto poder adquisitivo y por lo tanto apropiada para las demás personas que se identifiquen con la propuesta.

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

Por lo que en un corto plaza menor a cinco años sera fomentar la cultura de su uso tecnológico para posteriormente pasar al desarrollo de conjuntos habitacionales cada ves mayores. Ya concebidos en la prefabricación.

Se conjugan varios factores:

• uso de la madera más como combustible que como material de construcción (tabla 2)

• la necesidad de diversificar la cadena productiva Num. 13 del cofre y valle de Perote para producir objetos de alto valor de significación y por lo tanto de mayor valor agregado.

• Especulación de terrenos de la cuenca del rio Suchiapa y por lo tanto su disponibilidad.

• Requerimiento de elevar la productividad regional mediante la integración de proveedores a la cadena productiva de vivienda con pertinencia ambiental.

• Alta significación de la cuenca del rio Suchiapa.

• Organización social de alto nivel de conciencia que facilita el desarrollo sustentable

y en este caso más que buscar el volumen de ventas se plantea el ofertar un modelo de desarrollo.

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3.Fundamentación Teórica

Fuente: BlogSpot. Vecinos del Río Suchiapa A.C.

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Figura 19: Escenario del territorio

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4.4.Proceso ProyectualProceso Proyectual4.1. territorio

La zona de estudio se define por 1000 hectáreas aproximadamente dentro del extremo nor oeste del Municipio de Coatepec, Veracruz.

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Figura 20: Delimitación parcelaria de la micro cuenca

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4.Proceso Proyectual

Esta propuesta fue elaborada con la opinión de los pobladores del territorio.(Roman 2011)

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Figura 21: Propuesta de administración del territorio

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La Caseta de VigilanciaLa caseta es pues el primero de los proyectos de diseño industrial en tomar forma en el contexto, se

compone de equipamiento fabricado en planta. Con ello la conceptualización del sistema constructivo toma forma y de manera experimental se edifica modularmente.

De los tres procesos de maquinado preservación y producción, los dos primeros se suplen mediante la adquisición de madera de pino tratada por saturación CCA.

Los elementos estructurales son de laminado mediante el ensamble longitudinal de tres largueros tipo de 2 x 4 pulgadas. Los tableros en muros son de OSB con película térmica y los planos del piso y techo a base de terciado de pino de 19 mm fabricados con especificaciones de resistencia a la humedad (cimbrapley).

Forrada con aíslate Formular de 1 pulgada y acabado de cemento plástico a un costo paramétrico de $4,000.00 pesos m2

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Figura 22: Modelo digital de la caseta prototípica

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4.Proceso Proyectual

Después de seis meses la estructura esta integra y no tubo ninguna afectación por lluvia y sol. por lo que su durabilidad se estima en mas de 30 años.

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Figura 23: Estado actual del inmueble y se prefabricación

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

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4.Proceso Proyectual

La intención de realizar este módulo fue la de entender el procedimiento artesanal tradicional en la construcción de un habitáculo en el que se manifestó bajo costo de materiales en relación a mayor tiempo de elaboración y por ende mayor costo de mano de obra.

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Figura 24: Prototipo de habitáculo artesanal

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Esta cabaña como el tercer prototipo esta construida a partir de la prefabricación de los marcos de madera y el emplazamiento en sitio de los muros, la tendencia hacia el próximo prototipo será la de prefabricar los muros cortafuegos en planta. Acortando tiempos y por lo tanto costos.

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Figura 25: Estructura prefabricado de marcos de madera

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4.Proceso Proyectual

Es de hacer notar que los marcos al ser colocados se realiza el emplazamiento del segundo nivel en el momento, generando la posibilidad como se observa en las imágenes de la derecha de hacer un tercer nivel subterráneo brindando versatilidad al uso del sistema constructivo con marcos de madera prefabricados con madera y la separación de espacios mediante una diversidad de procedimientos constructivos.

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Figura 26: Montaje de la estructura a base de marcos de madera prefabricados

Figura 27: Las etapas subsecuentes de construcción son artesanales

Figura 28: Versatilidad del uso de tecnologías

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

Imágenes donde se muestra una de las ventajas del uso de marcos prefabricados de madera como sistema constructivo ya que debido a su bajo peso la excavación del sótano no requirió mayor atención.

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Maestría en Diseño Industrial y Producción.

Los arcos hechos a partir de madera curvada son rellenados de dos membranas de ferro cemento relleno de papel periódico que brindan una excelente relación peso capacidad de carga por forma y prefabricación.

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Otra innovación es el de algunos muros aplanados con cemento arena sobre esterilla de bambú, combinando con la forma en diagonal estos brindaron mayor resistencia al trabajar en conjunto con un mínimo espesor de 30 mm.

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4.Proceso Proyectual

Otro sistema usado es el de muros de arcilla arena y cemento confinados mediante cimbra de madera usando la estructura de los marcos.

Separadores con prisioneros de 5/8 de pulgada

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y vibro compactado con un pisón neumático acondicionado para este fin.

Este es otra de las innovaciones del sistema en su conjunto.

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4.Proceso Proyectual

4.2. Fenomenología+tecnología+análisis de costos

Iconográficamente el modulo estructural es asimilado por los usuarios sin ningún problema les es peculiar dada la raresa del uso de madera en estructuras de tres niveles pero al paso del tiempo y de manera intencional se dejo expuesta a la intemperie para que se aprecia la resistencia que ofrece al las inclemencias de la lluvia y sol mostrando su capacidad de tolerancia sin ningún tratamiento. Y por consiguiente las personas de todos los estratos sociales identifican el sistema constructivo como algo versátil y viable de utilizar en un contexto eco turístico

esto le brinda al objeto una valoración social cubriendo la necesidad de cobijo generando la posibilidad de replicación y por lo tanto asimilación cultural.

Tecnológicamente se desarrolla la interacción de voluntades de diversos actores que permiten la colaboración para la implementación del:

• Producto

• Precio

• Plaza

• Producción

El producto se define como llave en mano, lo que significa que se ofrece terreno con casa definido por:

Valor del terreno

Costo directorio

Costo indirecto

infraestructura

haciéndolo altamente competitivo al contrastarlo con el valor comercial de la zona.

En los tres primeros casos de desarrollo de conjuntos el objeto se ofertara en alrededor de $1,670.000.00 pesos M/N

con una utilidad sin el terreno de $300,000.00 pesos M/N mas $70,000 pesos M/N de indirectos,

en módulos de 160 m2 como se describe mas adelante. Haciendo factible su comercialización con la diferenciación de ser un producto innovador y pertinente ambientalmente.

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4.3. Determinación del modulo

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Figura 29: Territorio de proyecto para unidad habitacional

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4.Proceso Proyectual

El planteamiento de esta propuesta, sirve para realizar el nivel de aceptación del modelo. Hasta el momento en notoria la asimilación por parte de personas de procedencia extranjera que de connacionales.

El factor principal para esta validación radica en el esquema de seguridad que brinda y a la larga ausencia por parte de los habitantes durante la visita anual a sus países de origen.

Lo curioso es que el icono se tomo del extranjero pero con cualidades locales, pensando mas en el usuario nacional. El factor relevante para no tomarlo como alternativa por parte del usuario local es el del concepto de condominio horizontal, mientras que para el extranjero es el mejor atributo.

A dos meses de ofrecerlo en el mercado (15 de febrero 2013- 15 de abril 2013) la promoción de parte de los miembros de la A.C. Ha sido de 90 reproducciones del vídeo de YouTube y ningún comentario, el plazo para comercializarlo es de 6 meses, y al parecer ya hay una persona interesada en adquirir el proyecto pero para su reventa.

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Figura 30: Planta de conjunto de unidad habitacional propuesta

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Figura 31: Estructura prefabricada de madera

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4.Proceso Proyectual

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Figura 32: Configuración del espacio Madera, Ferro cemento y Adobe

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5.5.Sistemas y Procedimientos deSistemas y Procedimientos de FabricaciónFabricación

5.1. Análisis de procesos industriales

Con base a lo anterior se procedió a la implementación de la primer planta de maquinado durante el proyecto. Esta se emplazó en la bodega que se facilitó para la elaboración de la casta de vigilancia y que a partir del análisis de la experiencia, se redujo de

$4,000.00 m2 a

$2,000.00 m2

se continuo con la adquisición de madera tratada en vigas de 4 x 6 x 16 con tratamiento de saturación usando CCA, y se maquinaron en planta para la realización de marcos que fueron transportados de manera manual a los basamentos de concreto ciclópeo en sitio a cada 1.20 m. entre si. El armado en sitio se realizó mediante la puesta en marcha de un malacate con capacidad de 1200 lbs accionado por batería marina de ciclo profundo de 183 min asimismo se atornillo mediante el consumo eléctrico de baterías y se encuentra en etapa de su continuación constructiva.

La capacidad de la planta se pensó en la factibilidad de utilizarla de manera estratégica en la zona para cubrir la demanda de 1,4,16,y hasta 100 casas fabricadas.

En concordancia con el desarrollo del proyecto al tiempo.

Una de las partes más difíciles del proceso fue el de contratar mano de obra calificada ya que el sistema constructivo se basa en disciplinas como:

• Carpintería

• Albañilería

• Tabla roca

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Page 70: Sistema Estructural prefabricadode madera

5.Sistemas y Procedimientos de Fabricación

por lo que no abunda personal calificado, siendo la empresa de REMODELA la que participo en el suministro de este personal.

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Figura 33: Estaciones de trabajo para producción continua

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5.2. Planta de procesos maderables en Villa Aldama Veracruz, México.

Mientras en la página anterior vemos como la industria de Chile se encuentra impactando hasta en la edificación de las naves industriales, la distancia tecnológica es enorme. Los intentos por el desarrollo de vivienda a partir de la madera son carentes de una normativa y por lo tanto pierde competitividad.

La planta de procesos maderables de Villa Aldama es considerada la mejor planta del estado de Veracruz y una de la mejores a nivel nacional.

La principal queja de los industriales madereros es que no pueden competir con lo que ingresa al país y que los apoyos son asincrónicos con sus necesidades, motivo por el cual se desarrollan de manera autónoma con recursos y tecnología propios.

Si bien la producción Chilena es industrializada no nos llega el producto como sistema constructivo solo porque su producción nacional se tiene comprometida hasta el 2015.

Para completar la cadena productiva se requiere de la impregnadora para madera, dado que garantiza la durabilidad de la madera tres veces más con duración sobre los 20 años. (ver Presupuesto del Anexo)

1. Autoclave

2. Sistema de vació, presión, trasiego y mezcla, válvulas, tablero de control y carros.

3. Rieles.

Fuente:(EcoMaderasCR.com )

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Figura 34: Proceso de preservación de la madera

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5.Sistemas y Procedimientos de Fabricación

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Figura 35: Esta es la planta de Villa Aldama propiedad del Ing. Tello,

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

5.2.1. Proceso del Diseño.Este desarrollo tecnológico se basa en el respeto al medio ambiente por lo cual se diseñó

primordialmente como un producto con pertinencia ambiental.

Se trata de que el desarrollo en base tecnológica como ventaja competitiva no se vea socavado por la depredación del entorno y sobre todo no se trata de construir una visión económicamente viable sino la de integrar el concepto al desarrollo de la comunidad dentro de una cadena productiva con responsabilidad social.

Considero que los elementos fundamentales son viables para gestarse en los aspectos de:

● · Factibilidad Técnica 90% (faltando el primer ciclo de producción)

● Factibilidad de Proyecto 100% (ya definido en predio y morfología)

● · Factibilidad Financiera 66% (en promoción nacional e internacional)

● · Factibilidad Política. 100% (un producto promovido por los vecinos del rio Suchiapa)

Seguramente con base al trabajo participativo serán alcanzadas las metas y cubiertos los objetivos pero sobre todo se crean las relaciones para que las cosas se hagan.

El proceso de curvado y laminado requiere una infraestructura que permita realizar las pruebas y desarrollo de componentes.

Es aquí donde el grupo interdisciplinario con el que se cuenta, toma fuerza dada su interacción con los diversos aspectos tecnológicos que lo contemplan.

El aspecto de articulación productiva se basa en la propuesta de nuevos paradigmas que apoyen el desarrollo de tecnología aplicada a la necesidad del usuario.

Se cuenta con la capacidad humana requerida pero no falta mucho para tener la implementación de tecnología de la que se tienen registros desde los Egipcios de 3000 años AC.

El PET puede ser utilizado como adhesivo por ser inerte y no se degrada por lo que su utilización le da sentido de permanencia en contacto con el usuario.

Este otro recurso se obtiene del reciclado de la recolección de la basura. que son plástico utilizado en los envases de refresco y bebidas. Estos plásticos pueden volverse a reciclar mediante la fundición a baja temperatura, pero una vez que han obtenido su estado plástico se enfrían rápidamente por lo que la

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Page 74: Sistema Estructural prefabricadode madera

5.Sistemas y Procedimientos de Fabricación

adherencia de los láminas de madera se logra en un proceso rápido y con un alto contenido de extensión de ciclo de vida del material.

otra ventaja competitiva es el que los adhesivos utilizados de manera internacional como los Fenoles y Ureas Formaldeidos se consideran cancerigenos en su utilización.

5.2.2. MaquinadoEl diseño de la línea de transformación requiere de la integración de los elementos necesarios que

permitan la obtención de piezas de madera estandarizadas y unidas para su uso.

el primer paso después de quitar la corteza del tronco será el de aserrar el mismo para convertirlo en tablas

el siguiente paso será el de secar estas tablas en el poseso “secado”

Otro paso para su transformación será el denominado “Impregnación”.

una ves retornado a la línea, se dará la dimensión justa para su ensamble mediante un finger Joint.

Posteriormente se monta en capas para formar una viga laminada continua y su curvado mediante la adhesión.

Esta innovación de proceso permitiría el obtener elementos estandarizados listos para ser lanzados al mercado pero antes deberemos de evaluar un prototipo experimental para no dar lugar a errores.

5.2.3. Secadootra pieza importante del proceso a desarrollar es el secado de la madera. se dice que la madera esta

seca cuando su contenido de humedad es menor al 12 % para lograr esto el método más utilizado es el de que la humedad se pierda por el paso del aire sobre la superficie de la madera.

mientras menos humedad contenga el aire que circula por la madera más contenido de agua podrá transportar y pon ende mas rápido se secara la misma. en la industria se utiliza energía externa para aumentar la temperatura de la cámara de secado.

es propuesta de este proyecto el que mediante la utilización de la energía solar se logre el objetivo sin que se contamine el medio ambiente.

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Page 75: Sistema Estructural prefabricadode madera

Maestría en Diseño Industrial y Producción

el sistema consta de una galería de arcotecho aislada térmicamente con espuma de poliuretano y en la base se colocara un fluido conductor de calor que se hace pasar por un par de canales parabólicos de acero inoxidable acabado espejo ferrifico 305

Este sistema tiene ventajas competitivas ya que México cuenta con excelentes niveles de radiación solar.

5.2.4. Preservación.Para la preservación de la madera existen una gran variedad de recursos. adecuados con lineamientos

internacionales el que se utilicen básicamente dos

1. CCA sales de cromo arsénico

2. Sales de boro.

La diferencia fundamental del uso de ambos, radica en la diferenciación de su aplicación.

las sales de boro destruyen el sistema digestivo de los insectos que atacan a la madera. y su uso se limita al interior de los espacios.

El CCA es más agresivo tanto con los insectos como con los hongos que atacan a la madera. pero su uso se cuestiona por la posibilidad de liberarse al medio ambiente en caso de incendio. el uso de madera tratada con CCA se destina para zonas exteriores. no hay un parámetro de costo por el uso de uno y otro ya que este varia. a partir de la cantidad de substancia que absorba el material y esta condición se estima que incrementa el costo de la madera entre un 20 y 30 %.

Para la fabricación del depósito de impregnación se cuenta con la asesoría de una empresa especializada que diseñara el tanque deacuerdo a las especificaciones de normas internacionales.

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Page 76: Sistema Estructural prefabricadode madera

5.Sistemas y Procedimientos de Fabricación

La línea de producción se deberá adecuar a los productos a desarrollar, le intención es la de adecuar un área de la planta para la elaboración de los marcos prefabricados de madera estructurados.

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Figura 36: Se desglosa costo de equipo de maquinado dentro del apartado de anexos

Page 77: Sistema Estructural prefabricadode madera

Maestría en Diseño Industrial y Producción

5.3. Producción distribución consumo

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Figura 37: Organigrama de empresas integradas

Page 78: Sistema Estructural prefabricadode madera

5.Sistemas y Procedimientos de Fabricación

Bajo este esquema se estructura la gestión de oportunidades de intervención en un territorio, se conformó la Asociación Civil del Río Suchiapa que tiene la función social. De esta se derivan varias actividades dentro de las que se encuentran las comerciales, planteándose su integración cuyo objetivo será el de coadyuvar al desarrollo regional sostenible.

De esta manera surge la idea de formar una empresa integradora denominada Cuenca del Río Suchiapa S.A. De C.V. Que facilitara la comercialización y administración de los productos.

Se compone de cinco apartados.

1. Productos orgánicos para el consumo Humano

explotación de las potencialidades del territorio, para la comercialización de productos orgánicos bajo el esquema de agricultura protegida.

Para alcanzar este fin se gestionan recursos federales para apoyo al campo por medio de proyectos productivos de esquema simplificado por un monto de $800,000.00 pesos, durante el 2013.

2. Inmobiliaria.

El esquema de negocio para la inmobiliaria se basa en la comercialización controlada del territorio ofreciendo el concepto de baja densidad con producción agroindustrial asociada..

El emplazamiento de esta se tiene contemplado en tres predios adquiridos para este fin,

dos en la zona de estudio (Cuenca del rio Suchiapa) y el otro en Xalapa Ver.

Con esto se tiene proyectada la construcción de 5,3 y 6 casas para un total de 14 viviendas en el presente y próximo año. En la etapa actual de promoción se desarrolla primer conjunto de cinco casas.

http://www.youtube.com/watch?v=Oy3ZLJPQ-dM&feature=youtu.be

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Page 79: Sistema Estructural prefabricadode madera

Maestría en Diseño Industrial y Producción

busqueda en Youtube como:

proyecto Suchiapa 1.wmv

palabras clave de búsqueda:

Suchiapa, Sustentable,Industrial

En atención de la problemática de la especulación es que se plantea la comercialización controlada del territorio. (Ver Anexos)

3. Torrefacción del Café

Sobre este tema se contempla la posibilidad de asocial valor agregado al café de alta calidad, para ofrecer el producto como parte del padrón de proveedores de Pemex. Actualmente se asocian 6 Hectáreas, pero se tiene el potencial de integrar 400 hectáreas de café arábigo de altura orgánico.

Se gestionaron recursos ante SAGARPA para equipar la infraestructura y certificar los procesos asociados .

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Figura 38: Información del vídeo promocional encriptado en formato

QR.

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5.Sistemas y Procedimientos de Fabricación

4. Empresa de Diseño y desarrollo tecnológico.

Esta es el aspecto medular de la intervención como diseñador industrial, ya que todos los requerimientos del territorio serán motivo para su atención y desarrollo. Se busca con esto el que con base tecnológica se logre una ventaja competitiva que permita mejorar las condiciones sustentables del territorio. El papel de intervención tendrá como objetivo la transferencia tecnológica, mediante la investigación aplicada.

Los productos serán vinculados entre la Universidad Veracruzana y la empresa integradora.

Se tramitaran los registros de autoría de diseño industrial ante el Instituto Mexicano de la Propiedad industrial. (IMPI)

La propiedad intelectual se basa en dos componentes

• Propiedad industrial

La propiedad industrial protege:

• Patentes, Registros de Modelos de utilidad,

▪ Registros de Diseños industriales

▪ Esquemas de trazado de circuitos integrados

▪ los signos distintivos como son: marcas,

• avisos y nombres comerciales

• denominaciones de origen.

Y por otra parte la: Propiedad autoral que se refiere a los derechos de autor

“Los derechos de autor protegen la expresión artística y literaria original que sea fijada en forma tangible. Se considera que una obra es susceptible de derechos de protección desde el momento en que la obra es creada. En virtud de la legislación de derechos de autor, una obra se considera "creada" cuando se fija en un medio tangible (soporte material) de expresión por primera vez.”

Fuente: Guía de usuarios de Diseños Industriales

Para este proyecto se han gestado:

• El modelo de desarrollo de ocupación del territorio.

• Un tostador automatizado que se pretende exponer en la feria del café de Coatepec 2013.

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Page 81: Sistema Estructural prefabricadode madera

Maestría en Diseño Industrial y Producción

5. Talleres de Modelado y producción.

Son dos las empresas que se pretenden integrar.

La plantade procesos maderables de Villa Aldama Veracruz.

Ing. Eduardo Tello.

Y

Montajes y Manufacturas Metakicas.

Coatepec, Veracruz.

Ing. Filiberto Limón Segovia.

En la primera se articulan los actores de la siguiente manera:

• Sr. Rene Cevallos, silvicultor del cofre de Perote con una extensión de 20 hectáreas comerciales de pino radiata madura y producción de 300 m3 de madera sin clasificar por hectárea en ciclos de 18 años. Suficiente para la construcción de 10 casa por año.

• Ing Tello, industrial del Villa Aldama con la capacidad de aserrar dimensionar y moldear todos los elementos a utilizar madera dentro de su planta de aproximadamente 1 hectárea, solo le hace falta la impregnadora para la preservación de la madera.

En la segunda

• Elaboración de prototipos y fabricación metal mecánica, actualizando la capacidad instalada con alta tecnología.

Para su financiamiento se gestionaran recursos ante la Secretaria de Economía, donde deacuerdo a las reglas de operación se inserta en el punto 2.6 altravés de un tercero, que en este caso es la Universidad Veracruzana por medio del Departamento con el Sector Productivo y transferencia de Tecnología

y el Facultad de Contaduría y Administración de la Universidad Veracruzana con la participación del Sistema Universitario de Mejora Empresarial “SUME” Asesora: Mtra. Margarita Altamirano Vásquez.

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5.Sistemas y Procedimientos de Fabricación

4. Convocatoria MIPYMES 2013 Programas de Desarrollo Empresarial

Modalidad Población objetivo

Quiénes pueden presentar proyectos

Objetivo de la Convocatoria

2.6 Fomento a las

iniciativas de

innovación

a).- MIPYMES

a).- MIPYMES

b).- Organismos

intermedios:

Gobiernos

Estatales, Gobiernos

Municipales,

Instituciones Educativas

Canalizar apoyos para

impulsar iniciativas de

innovación, el registro de

patentes y marcas, así

como posicionar las

innovaciones en el

mercado.

Rubros y porcentajes máximo de apoyo

Rubros Monto máximo de apoyo Porcentaje máximo de apoyo

1. Innovación orientada al desarrollo

de la empresa

5,000,000 pesos por empresa 50.00%

2. Consultoría para el

posicionamiento en el mercado del

producto, proceso o servicio

innovador

150,000 pesos por empresa 50.00%

3. Consultoría para el registro de

patentes

150,000 pesos por empresa 50.00%

Modalidades, Montos y Porcentajes de apoyo

Fuente: Convocatoria Fondo MIPYME 2013.,

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

5.4. Costos paramétricos obtenidos

La inversión requerida está dada por los requerimientos de implementación de la cadena productiva.

El coto del terreno se retira dado que ya está ejercido y fluctúa en $1,000,000.00 pesos M/N por casa.

La maquinaria requerida en planta y obra será una sola erogación de $1,000,000.00 pesos M/N (ver presupuesto en anexos)

el costo directo de la casa tipo ronda los $2,000.00 pesos m2 para casas de 160m2 equivalentes $320,000.00 pesos M/N

el indirecto alrededor del 30% lo que equivale aproximadamente a $100,000.00 pesos M/N

para un costo aproximado de $420,000.00 pesos M/N

y un precio de venta de $670,000.00 pesos M/N

para una utilidad por casa de $250,000.00pesos M/N

Por su versatilidad de construcción es posible la edificación de la estructura de una casa al mes multiplicado por la proyección de 5,3 y 6 casas en el periodo comprendido entre el 2013 y el 2014 nos daría una utilidad de $3,500,000.00 pesos M/N solo por la construcción de casas pero la estrategia de mercado no radica principalmente en la utilidad generada por la construcción de la vivienda sino en el valor agregado del terreno dado que se considera en todos los caso de $1,000,000.00 pesos M/N por casa.

Por lo anteriormente expuesto indica que el proyecto es viable, con el aliciente de poder ser usado como modelo de:

• Desarrollo local.

• Amigable con el ambiente

• Socialmente responsable.

• Generación de empleos

como dato paramétrico cada marco tendrá un costo de $10,000.00 colocado. Más $12,000.00 asociados para $23,000.00 por marco terminado.

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5.Sistemas y Procedimientos de Fabricación

5.5. Manual de construcción

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Figura 39: Explosiva de la estructura prefabricada

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

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Figura 40: Proyección Cónica de la planta del modelo

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5.Sistemas y Procedimientos de Fabricación

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Figura 41: Proyección cónica de la fachada del modelo

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

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Figura 42: Proyección cónica lateral derecha del modelo

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5.Sistemas y Procedimientos de Fabricación

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Figura 43: Proyección cónica lateral izquierda del modelo

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

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Figura 44: Proyección cónica posterior del modelo

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5.Sistemas y Procedimientos de Fabricación

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Figura 45: Proyección cónica de la Planta Baja del posible uso del modelo terminado

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

Esta representación no tradicional tiene su importancia en la concepción del objeto como Modelado de información de Construcción “BIM” (Building Information Modeling, Sanz 2002) como modo para la gestión de datos y su manipulación durante la manufactura en planta. Lo que implica un técnico especializado en la etapa de fabricación.

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Figura 46: Proyección cónica de la Planta Alta y su posible uso

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5.Sistemas y Procedimientos de Fabricación

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Figura 47: Vista Frontal del Modelo Figura 48: Vista del espacio estructurado

Figura 49: Articulación de módulos Figura 50: Estructura de madera curvada

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6.6.ConclusionesConclusiones6.1. Resultados

La demanda de viviendas rebasa la capacidad de producirla mediante métodos tradicionales La edificación de la morada impacta de manera negativa en el ambiente con los sistemas constructivos de uso común, que no propician la captura de contaminantes y se convierten en si en un detonador de contaminación al gastar mas energía en su emplazamiento.

Construcciones con acero 8-9 mega jules por m2

construcción tradicional 5-6 mega jules por m2

construcción con madera 2-3 mega jules por m2

Los programas del CONADEVI plantean la redensificación de las ciudades y no integra las zonas conurbadas campestres, ignorando su papel fundamental para el funcionamiento de la ciudad.

El pensar que el recurso forestal se utilice para cimbra y leña en lugar de procesarlo y usarlo como material de construcción significativo, seria devastador, para las plantaciones forestales y bosques nativos. La problemática es compleja por una disgregación de actividades en la que los únicos que se vean beneficiados son los intermediarios.

· El productor no obtiene una utilidad que justifique el riesgo de la actividad empresarial socialmente equitativa.

· No existe una integración de proveedores que desarrollen una estructura industrializada de la vivienda a bajo costo

· Se genera especulación de la tierra y una deficiencia en la administración de la reserva territorial urbana.

· El consumidor de la vivienda no tiene la posibilidad de adquirirla mediante una alternativa financiera que no comprometa su calidad de vida durante largos periodos. Es competencia de las estructuras organizacionales que actúan en este escenario el dar lugar a una articulación productiva que integre los aspectos de:

· Genética forestal

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6.Conclusiones

· Producción de plantas

· Establecimiento

· Manejo forestal

· Cosecha forestal

· Transporte

· Transformación

· Comercialización.

Gestión del Territorio

..Dialogo con Autoridades

..Desarrollo Participativo

Transferencia Tecnológica

Contemplando la explotación de Bambú y Madera. Y su uso en y para la vivienda.

El papel de la Universidad Veracruzana es el de atender necesidades de la sociedad. Dando las facilidades pertinentes para alcanzar la articulación requerida para promover modelos de desarrollo y producción, con el acompañamiento para su implementación. Adquiriendo su pertinencia como motor de desarrollo regional con pertinencia ambiental.

Los estudios de Diseño Industrial si tienen pertinencia en el contexto de la región de estudio, pero no se capacito en la gestión de proyectos que se requiere para su interacción como aquí esbozo.

Esto hace ver la necesidad de crear grupos de trabajo ínter y multidisciplinarios para acceder a soluciones emergentes en un contexto “glocal.” Este trabajo por lo tanto no ha terminado solo ha comenzado.

6.1.1. Prospectiva del hacerLa maestría es producto de la experiencia y es mediante la experimentación mediante la cual,

podemos plantear nuevos paradigmas. Requeridos para solventar los desafíos de la producción y el diseño industrial en la región, dentro de un complejo interaccionar de lo significativo y la transferencia de tecnología. Para ello se pretende articular una estructura de empresa que propicie la integración del potencial en el territorio, diversificando sus productos desarrollados con base en la tecnología

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

6.1.2. Visión Articular el potencial humano de la Región para la etnogénesis tecnocultural de la gestión espacial

con base tecnológica.

6.1.3. Misión Ser líderes en la región en el desarrollo de modelos sobre la gestión de la Morada ambientalmente

pertinente

6.1.4. INNOVACIÓN TECNOLÓGICACrear nuevos paradigmas mediante la interrelación intracultural y multidisciplinar entre los actores

en el proceso de gestión de la vivienda. Que permitan ofrecer un satisfactor al alcance del consumidor que requieran de una morada digna de manera sostenible.

El proyecto consta de tres etapas:

1. Etapa de formación

2. Etapa consolidación

3. Etapa de expansión

La primera etapa ya se ha realizado exitosamente bajo el auspicio del trabajo del cuerpo académico UV-146 como parte de los trabajos programados.

Para la segunda etapa se ingresó la solicitud a los Fondos para el desarrollo del proyecto. Proceso en el cual nos encontramos en trámite ya que se tendrá que elaborar en extenso para acceder a los fondos. Dentro de otro CA denominado PET Procesos Experimentales Tecno-Artísticos multidisciplinar y registrado en la Facultad de Artes de la UV.

Se espera que para finales del presente año podamos considerar en consolidación el grupo multidisciplinar.

6.1.5. Objetivos metas y acciones 1. Objetivo general:Desarrollar un sistema modular de estructura espacial

2. Objetivos particulares: Atender la demanda social de vivienda en la zona de estudio

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6.Conclusiones

● Meta: Hacer uso de la infraestructura de la Universidad Veracruzana y propia para la innovación de modelos para el desarrollo y gestión de vivienda.

● Acciones:Interactuar con los Cuerpos académicos de la UV.

3. Conformar un grupo de docentes de la Universidad Veracruzana con carácter multidisciplinar

● Meta: convocar a los docentes que puedan aportar soluciones a la problemática dentro de las etapas de desarrollo de la vivienda. CA PET Procesos Experimentales Tecnoartisticos.

● Acciones. Gestar: Apoyo Institucional

● Producción de insumos

● Diseño de Procesos y Maquinaria.

● Diseño industrial de componentes y Producción.

4 Vincular con los sectores participantes las acciones académicas

● Meta: Integrar mediante la vinculación a los actores en la cadena de producción de la región UMAFOR Perote.

● Incentivar la participación de los silvicultores de la región. En especies maderables y Bambú.

5.Gestar articulaciones productivas sobre la vivienda

● Meta: interactuar con las dependencias gubernamentales para lograr su participación en el desarrollo y promoción del proyecto.

● Acciones: Hacer uso de los convenios establecidos con las autoridades participantes.

● Estrategias. Diseño de Modelos experimentales investigación y desarrollo tecnológico documentación de metodologías y uso de medios informáticos.

6. Manejar el componente de tecnología en ciclos individuales de vida del producto.

● Capitalizar la tecnología de proceso para lograr una ventaja competitiva

● Relacionar e integrar las tecnologías e producción y producto.

Las acciones tomadas hasta el momento brindan las condiciones económicas para su desarrollo, esperando adquirir este mismo año 4 hectáreas y comercializar el modelo.

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

Si se logra lo anterior la siguiente etapa será semejante pero en dos proyectos de 3 viviendas y posteriormente el desarrollo de un conjunto habitacional de aproximadamente 12 viviendas para iniciar en el 2014. lo más importante es que ya se experimentó con el modelo y se lograron alcanzar los objetivos planteados, adicionalmente se obtuvo:

Comprobación de la hipótesis

Socialización en el territorio del modelo

Personal calificado

Integración de proveedores.

Emprendimiento del modelo.

para tener esta ventaja competitiva segura, se pretende tener los derechos industriales del modelo de desarrollo. Mediante su registro ante el Instituto Nacional de Propiedad Industrial. IMPI

con estas acciones se consolidaría a nivel regional como una empresa líder en el desarrollo con pertinencia ambiental social y económica.

Este ha sido un largo proceso en el que se encuentran más preguntas que respuestas pero de vez en cuando las cosas se pueden orquestar de tal manera que se aterrizan las ideas.

Gracias.

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6.Conclusiones

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

7.7.AnexosAnexos

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FACULTAD DE ARQUITECTURAUNIVERSIDAD VERACRUZANA

LISTA DE EQUIPAMIENTO REQUERIDO

CANTIDAD CONCEPTO CLAVE IMPORTE

1 CANTEADORA PARA MADERA 8" KNCM-1820 $17,220.00 $17,220.001 CEPILLADORA PARA MADERA 15x6” KNCM-15CS $39,690.00 $39,690.00

1 KNCM-13 $20,196.00 $20,196.002 COLECTOR DE POLVO SENCILLO KNCP-2042 $10,044.00 $20,088.001 SIERRA CALADORA DE 16" KNSS-162 $2,516.00 $2,516.001 SIERRA CINTA PARA MADERA DE PISO 14” KNSCM-12-3B $11,024.00 $11,024.001 KNM-2500L $6,588.00 $6,588.00

1 KNRXW-10PE $32,000.00 $32,000.001 TALADRO DE COLUMNA DE PISO 20 1/2" KNRDM270F $17,098.00 $17,098.001 TROMPO PARA MADERA DE PISO 1/2, 3/4, 1" KNS-25 $30,564.00 $30,564.001 TORNO PARA MADERA DE BANCO 12" KNWL-12A $6,480.00 $6,480.00

1 KNBHW-689 $13,029.00 $13,029.001 PORTOPOWER (BOMBA HIDRAULICA) KN7402-10P $4,160.00 $4,160.0015 PRENSA HIDRAULICA 12 TON. KN7420-12 $3,182.00 $47,730.003 LIJADORA NEUMATICA ORBITAL ROTATIVA KN6050 $750.00 $2,250.001 COMPRESORA 5HP $5,500.00 $5,500.001 ESMERIL DE BANCO 6" KN7065 $1,426.00 $1,426.00

1 $300,000.00 $300,000.001 ASERRADERO PORTATIL 36" $140,000.00 $140,000.00

1 $160,000.00 $160,000.00

1 $100,000.00 $100,000.00

TOTALES $921,467.00 $977,559.00

PRECIO UNITARIO

CEPILLADORA MODULADORA PARA MADERA 13X6”

SIERRA CIRCULAR ANGULAR CONVINADA 10"SIERRA DE MESA PARA MADERA CON EXTENSION

LIJADORA VERTICAL-HORIZONTAL DE PISO 6X89"

EQUIPO DE IMPREGNACION A PRESION MANUFACTURADA

PRENSA HIDRAULICA CON RADIOFRECUENCIAINFRAESTRUCTURA ELECTRICA Y OBRA CIVIL DE HABILITACION

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7.Anexos

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

Arquitecto,

Por el momento solo quiero vender las 6 a 7 hectareas que colindan con la calle que viene de los Carriles (prolongacion de la calleTlanalapan, por donde esta el truchal). Como me interesa que el predio se venda pronto, en una sola transacción y a buen precio y entendiendo que es más difícil vender un terreno rustico que una propiedad urbana, he preparado un esquema de incentivos, en el cual la comisión varía según la superficie y el precio de la venta, mismo que anexo abajo.

Espero que este esquema, que estoy distribuyendo entre varios posibles agentes, sea atractivo y que podamos vender pronto esta propiedad, de preferencia a personas que tengan un interes claro en conservar la ecologia de la zona y para beneficio mutuo.

Aviseme por favor si quiere hacer una visita al predio para aniunciar su visita a Don Bernardino.

Quedo a la espera de sus noticias.

Saludos,

Juan Buchenau

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7.Anexos

Esquema de incentivos por venta, Finca de café “El Equimite” Coatepec, Ver.

Datos de contacto:

Propietario: Sr. Buchenau

Tel: (228) 850 0063

Correo: [email protected]

Datos del predio:

Superficie entre 6 y 7 hectáreas (en proceso de medición, que se espera tener lista a mitad de marzo del 2013), excelente ubicación, a menos de tres kilómetros del centro de Coatepec, con dos accesos:

1) uno por la colonia "Los Carriles" en la prolongación de la calle Tlanalapan, pasando por el truchal y

2) un segundo en la prolongación de la calle Manuel Altamirano

El terreno se encuentra sembrado de café y la tierra es rica en humus. El predio esta ubicado en una ladera, gozando en las partes altas de una vista espectacular del Pico de Orizaba y teniendo en sus partes bajas acceso a agua por medio de un arroyo.

Esquema de incentivos por venta

Dado que se desea vender el predio completo en una sola transacción y a la mayor brevedad y a un buen precio, se ofrece el esquema de incentivos que se detalla a continuación:

Precio base para la venta: 220,000 pesos por hectárea. El precio de oferta seria determinado por Usted según su conocimiento del mercado y capacidad. Los gastos de promoción y publicidad irían por su cuenta.

La comisión se calcularía:

• multiplicando el numero de hectáreas que resulte de la medición por el precio y por

• una comisión base sobre precio (6%); a lo que se sumaria

• una comisión del 15% sobre la diferencia entre el precio logrado y el precio base; y

• un bono de 40,000 pesos, si se vende todo en una sola transacción

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

El siguiente cuadro da una orientación de las comisiones que se lograrían por la venta del predio en una sola transacción, dependiendo del precio por hectárea, y asumiendo conservadoramente una superficie total de 6 hectáreas:

Precio por hectárea Comisión por venta en una sola transacción

PesosComo porciento del valor de

venta %$220,000 $ 119,200 9%$250,000 $ 148,000 10%$300,000 $ 196,000 11%$350,000 $ 244,000 12%$400,000 $ 292,000 12%

En caso que no se pudiese vender el predio completo, pero hubiese personas interesadas en lotes de dos a tres hectáreas, la comisión no incluiría el bono por venta de predio completo y el precio base seria de $250,000 / hectárea), quedando la comisión por hectárea de la siguiente manera:

Precio por hectárea Comisión por venta de lotes de entre 2 y 3 hectáreas (por hectárea)

Pesos / ha Como porciento del valor% $250,000 $18,000 7%$300,000 $26,000 9%$350,000 $34,000 10%$400,000 $42,000 11%

La comisión se pagaría en proporción a los pagos que se reciban por la venta. Para apartar un lote, se pide por lo menos un 30% de anticipo y habría que firmar un contrato de promesa de compraventa frente a notario. El pago final seria a más tardar al escriturar el predio.

Si no se ha vendido el predio y dependiendo de como funcione el esquema, este puede ser modificando a partir del primero de mayo del año 2013 (para nuevas operaciones, o sea que no

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7.Anexos

aplicaría para aquellas operaciones, en las que ya se hubiera hecho un contrato de promesa de compraventa).

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Maestría en Diseño Industrial y Producción

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