8/17/2019 Solicitud de Procedimiento Previo a La Demanda 1

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Caracas, xx de abril de 2016

Ciudadano.

JOSÉ RAFAEL JIMÉNEZ VILLASANA.

SUPERINTENDENTE NACIONAL DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.

Su Despacho.-

Nosotros XXXXX, titulares de la Cédula de Identidad NoXXXXXX de

pro!esi"n abo#ados e inscritos en el Instituto de $re%isi"n Social del &bo#ado

ba'o el No. XXXXX, procediendo en este acto en car(cter de abo#ados

apoderados de la XXXXX., Sociedad )ercantil con do*icilio en la +rbaniaci"n

XXX No. , )anana XXX urisdicci"n del )unicipio XXX del /stado )iranda,

inscrita por ante el e#istro )ercantil $ri*ero de la Circunscripci"n udicial del

Distrito ederal /stado )iranda en !echa XXXX, 3uedando inserta ba'o el No.

XX, 4o*o 2-&- S#do, de los libros respecti%os, con re#istro de in!or*aci"n !iscal

-XXX, car(cter nuestro 3ue se e%idencia del poder debida*ente autenticado ante

la Notaria $5blica i#ési*a No%ena del )unicipio 7ibertador del Distrito Capital,

en !echa XXXXX, 3uedando anotado ba'o el No XX, 4o*o XX, olios XX de los

libros de autenticaciones lle%ado por la *encionada Notaria, 3ue aco*pa8a*os al

presente libelo en ori#inal, distin#uido con la letra 9&: actuando en car(cter de

arrendadora propietaria de un in*ueble tipo XXX, ubicada en la calle 7os XXX,

en la +rbaniaci"n XXX, urisdicci"n del )unicipio ;aruta, del /stado )iranda

ante usted, de con!or*idad con lo pre%isto en la 7e acudi*os a su co*petente

 &utoridad a !in de solicitar se dé inicio al procedi*iento pre%io a la de*anda de

DESALOJO del re!erido in*ueble, en contra los ciudadanos XXXX, %eneolanos,

titulares de las cédulas de identidad XXXX, en su condici"n de in3uilino

do*iciliados en la direcci"n antes indicada.:

CAPITULO I

LOS HECHOS

/n !echa cuatro XXX, nuestra representada, actuando sie*pre ba'o el concepto de

la buena !e, celebr" C

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seis , ba'o el No. XX, 4o*o >6-&-Cto, con re#istro de in!or*aci"n !iscal No. -

XXXX.

7a &/ND&D

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o ocupa ile#=ti*a*ente el in*ueble el ciudadano XXXXXXX, sin cualidad

al#una al no haber acuerdo de arrenda*iento con el re!erido ciudadano sino con

XXXXXX.

CAPITULO II

DEL DERECHO

)oti%a*os nuestra solicitud en pri*er lu#ar en el art=culo 26 de la Constituci"n de

la ep5blica ;oli%ariana de eneuela 3ue disponeE

“Toda persona tiene derecho de acceso a los órganos de

administración de justicia para hacer valer sus derechos e

intereses, incluso los colectivos y difusos; a la tutela efectiva de

los mismos y a obtener con prontitud la decisión correspondiente.

 El Estado garantizará una justicia gratuita, accesible, imparcial,

idónea, transparente, autónoma, independiente, responsable,

euitativa y e!pedita, sin dilataciones indebidas, sin formalismos

o reposiciones in"tiles#.

Continua*os con el texto constitucional, en su art=culo A1 3ue reaE

“Toda persona tiene el derecho de representar o dirigir peticiones

ante cualuier autoridad, funcionario p"blico o funcionaria

 p"blica sobre los asuntos ue sean de la competencia de $stos o

$stas, y de obtener oportuna y adecuada respuesta. %uienes

violen este derecho serán sancionados o sancionadas conforme

a la ley, pudiendo ser destituidos o destituidas del cargo

respectivo#.

Si#uiendo con la Constituci"n, cita*os el art=culo 2AF constitucional 3ue disponeE

“El proceso constituye un instrumento fundamental para la

realización de la justicia. &as leyes procesales establecerán la

simplificación, uniformidad y eficacia de los trámites y 

adoptarán un procedimiento breve, oral y p"blico. 'o se

sacrificará la justicia por la omisión de formalidades no

esenciales# 

/n %ista de los hechos antes narrados habida cuenta la naturalea 'ur=dica del

contrato de arrenda*iento es te*poral de con!or*idad con las nor*as pre%istas

en el C"di#o Ci%il eneolano %i#ente, en acata*iento de lo dispuesto en los

art=culos de la Le !ara la Re"#laci$% Co%trol &e losArre%&a'ie%tos &e Vi(ie%&a en concordancia con los art=culos A si#uientes

del Decreto N) *.+,- co% Ra%"o Valor /#er0a &e la Le Co%tra El Desalo1o

la Desoc#!aci$% Ar2itraria &e Vi(ie%&a, considera*os procedente la solicitud

del $rocedi*iento $re%io a la De*anda de Desalo'o POR INCURRIR EN UNA

CAUSAL DE RESOLUCI3N DEL CONTRATO 4 VIOLACI3N

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INCUESTIONA5LE DE LA PROHI5ICI3N DEL SU5ARRENDAMIENTO O

CESI3N de con!or*idad con lo establecido en el art=culo de dicha Le, 3ue

expresaE

“%ueda prohibido el subarrendamiento del inmueble, realizado sin

autorización e!presa y escrita del arrendador, as( como la cesión

del contrato. &os infractores o infractoras de esta disposición, serán

objeto de sanción de conformidad con la presente &ey. )in perjuicio

del derecho ue asiste al arrendador de solicitar la re* solución del 

contrato.# 

CAPITULO III

DE LAS PRUE5AS

 & los !ines de de*ostrar lo dicho en la narrati%a de los hechos, es decir, en

las irre#ularidades e incu*pli*iento de las obli#aciones contra=das por el

 &rrendatario consi#na*os las pruebas 3ue a continuaci"n se describenE

Pr#e2a 'arca&a 6D6 co!ia &e Co%tratos &e Arre%&a'ie%tos. Con dicho

instru*ento pretende*os probar la condici"n del in3uilino XXXX.

Pr#e2a 'arca&a 6E6 co!ia &el &oc#'e%to &e Pro!ie&a&.

siendo este

*edio probatorio pertinente e id"neo para probar el derecho la cualidad 3ue se

tiene sobre el bien para iniciar este procedi*iento.

De con!or*idad con la le solicita*os *u respetuosa*ente a este

Despacho s=r%ase o!iciar al S&I)/ solicita%&o los 'o(i'ie%tos 'i"ratorios &el

ci#&a&a%o 777777 a los !ines de probar 3ue el re!erido ciudadano no ocupa el

in*ueble por encontrarse %i%iendo en otro pa=s.

CAPITULO IV

DEL PETITORIO

De con!or*idad con el art=culo A1 de la Constituci"n de la ep5blica ;oli%ariana

de eneuela en concordancia con el art=culo 2 de la 7e

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copias certi!icadas de la respecti%a resoluci"n para acceder a la %=a 'udicial a !in

de hacer %aler los derechos pretensiones de nuestra *andante.

CAPITULO V

CITACI3N 4 DOMICILIO PROCESAL DE AM5AS PARTES

$edi*os 3ue la citaci"n de la &/ND&4&I&, antes identi!icada, se ha#a lle#ar 

a sus representantes ciudadanos XXXXX, titulares de las cédulas de identidad

n5*eros .-6>.GA1 .- 10.G1G.1F, $residente Director, cada uno de ellos

pudiendo ser citado en sus o!icinas ubicadas en la Calle XXXX, /di!icio XXX, piso

$, del $-norte, +rbaniaci"n XXXX, Caracas, en la si#uiente direcci"n

do*icilio contractualE XXXX, ubicada en la calle XXXX, en la +rbaniaci"n XXX,

)unicipio ;aruta, del /stado )iranda, respecti%a*ente.

Se8alo co*o do*icilio procesal a los !ines de las noti!icaciones a la

 &/ND&4&I& la si#uiente direcci"nE /di!icio 4orre XXXX, piso XXX, n5*ero

XXX, &%enida XXX, Caracas.

No*bre del SolicitanteE HHHHHHHHHHHHHHHHHHH 

C.I EHHHHHHHHHHHHHHHHHHH 

4elé!onoEHHHHHHHHHHHHHHHHHHH 

 

Nombre del Funcionario Revisor:____________________ Fecha de presentación de la Solicitud:________________