SEORA NOTARIO PBLICO DRA. ELBA AURORA ANGUIS DE ADAWISrvase
usted admitir a trmite y previa verificacin de cumplimiento de los
requisitos de ley, extenderen su oportunidad suregistro de asuntos
No Contenciosos de Competencia Notarial, la Escritura Pblica de
Declaracin de Prescripcin Adquisitiva de Dominio del Inmueble
Urbano, que solicita Don GABRIEL HERNAN CHAMBILLA ATENCIO, de
nacionalidad peruano, de ocupacin empleado, identificado con D.N.I
N 00431748 y Doa WILDA SUSANA GONZALES MASIAS DE CHAMBILLA de
nacionalidad peruana, identificada con D.N.I. N 00471158, con
domicilio en la Urbanizacin San isidro Mz F Lt 04 de esta ciudad
del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, en lostrminos
siguientes:PETITORIO:Solicito que se me declare propietario va
Prescripcin Adquisitiva de Dominio; toda vez que desde el ao 1989 a
la fecha, es decir desde ms de 26 aos aproximadamente, venimos
poseyendo en forma pblica, pacifica actuando como propietarios de
manera ininterrumpida, del inmueble urbano adquirido mediante
Escritura Pblica de fecha veintids de Noviembre de 1989;
constituido sobre el predio ubicado en la Urbanizacin San isidro
Mz.F - Lt. 04 Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, I.-
FUNDAMENTACIN FACTICA:PRIMERO: El ciudadano GABRIEL HERNAN
CHAMBILLA ATENCIO Y doa WILDA SUSANA GONZALES MASIAS DE CHAMBILLA,
ha adquirido el predio el 22 del mes de Noviembre del ao 1998 a su
anterior propietaria Doa Ana Rosa Espinoza Perez, quien tiene
inscritos en Registros Pblicos derechos de propiedad del inmueble
terreno rustico denominado El Fundo La Pampa, con un rea de 51,450
m2, Partida Registral 11014811. SEGUNDO: Es del caso que el
veintidos (22) de Noviembre del 1989, por Escritura Pblica de
Compra Venta, la Sra. ANA ROSA ESPINOZA PEREZ , transfiere en venta
real y enajenacin perpetua las acciones y derechos adcorpus, a
favor de don GABRIEL HERNAN CHAMBILLA ATENCIO y doa WILDA SUSANA
GONZALES MASIAS DE CHAMBILLA el bien inmueble de un terreno urbano
de su propiedad sito en la Urbanizacin San Isidro Mz. F Lt 04,
Sector Pueblo Joven Leoncio Prado siendo que en registros pblicos
sigue figurando como propietaria doa: ANA ROSA ESPINOZA
PEREZ.TERCERO: Que, desde el 22 de noviembre de 1989 los
recurrentes, se encuentran en posesin del inmueble ubicado en la
Urbanizacin San isidro Distrito, Provincia de Tacna y Departamento
de Tacna, que forma parte del lote matriz inscrito en la partida
registral N 11014811 del Registro de Predios de los Registro
Pblicos de Tacna.SEGUNDO: El inmueble materia de Prescripcin
Adquisitiva de Dominio cuenta con un rea de 192.62 m2, con los
siguientes linderos y medidas perimtricas:POR EL FRENTE: Colinda
con la calle 8 de Octubre, con 11.93ml.POR LA DERECHA: Colinda con
el Lote 05, con 16.16 ml.POR LA IZQUIERDA: Colinda con el Lote 03,
con 16.12 ml.POR EL FONDO: Colinda con el Lote N 17 y 19, con
11.93ml. PERMETRO: 56.14 ml.TERCERO: Los recurrentes vienen
poseyendo el inmueble en forma pacfica, continua e ininterrumpida
por ms de 26 aos.II.- FUNDAMENTACIN JURDICA:Amparamos nuestra
solicitud en las siguientes normas legales:1. Los recurrentes
cumplen con los requisitos que indica el Artculo 950 del Cdigo
Civil que seala las condiciones para adquirir una propiedad por
prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y publica como
propietarios durante diez aos.2. Que de conformidad con el Artculo
915 del cdigo civil que establece la presuncin de la posicin
continua.3. Que de conformidad al 505 del cdigo procesal civil que
seala los requisitos especiales para la tramitacin de la
prescripcin adquisitiva de dominio judicial y que se aplica
supletoriamente al trmite no contencioso notarial que se sigue en
la presente solicitud.4.
LeycomplementariaalaLey26662,laLeydeasuntosnocontenciososde
competencia notarial para la regularizacin de edificaciones (Ley
27333) Articulo 5, Articulo 21 de la ley
deregularizacindeedificacionesdelprocedimientopara la declaratoria
de fbrica y del rgimen de unidades inmobiliarias de propiedad
exclusiva y de propiedad comn. 5. Que de conformidad a los Artculos
35,36,38,39al43del texto nico ordenado, del reglamento delaLey
27157 DS 035-2006-VIVIENDA, que norma el procedimiento notarial de
la Prescripcin Adquisitiva de Dominio conregularizacin.III.- VA
PROCEDIMENTAL:De conformidad con el artculo 21 de la Ley 27157,
artculo 35 del TUO de la Ley 27157, artculo 35 del TUO de la Ley
27157 y dems normas complementarias y conexas se establece que el
Notario de la Provincia en donde se ubica el inmueble es el
competente para tramitar la Prescripcin de Adquisitiva de Dominio,
lo que hace competente a su notaria admitir a trmite la
presenteIV.- MEDIOS PROBATORIOS:1. Escritura Pblica de Compra Venta
de fecha 22 de noviembre de1989.2. Certificado Municipal
conteniendo plano de ubicacin y perimtrico con su respectiva
memoria descriptiva, suscrita por el Ingeniero Civil colegiado,
debidamente visada por la autoridad municipal, en la que se
describe con exactitud el rea y linderos del terreno sub Litis3.
Declaraciones juradas de auto avalo del predio correspondiente a
los aos 1990 al 2015, conlo que acreditoque soy contribuyentedesde
hace 25 aos en el Municipio Provincial de Tacna del bien del cual
solicito su Prescripcin.4. Declaracin testimonial de 03 testigos
mayores de 25 aos, los mismos que testificaran de la posesin que
ostenta el suscrito, desde hace ms de 20 aos, aproximadamente en la
forma que establece la Ley, con sus respectivos documentos de
identidad. V.- ANEXOS:1. Fichas de bsqueda de los Registros Pblicos
2. Constancia de Registro de Usuario y recibode agua, y recibo luz.
3. Certificado de Numeracin de la MPT4. Certificado de Zonificacin
y Vas de la MPT5. Constancia de Contribuyente de la MPT6.
Certificado Catastral de la MPT7. Copia de D.N.I del recurrente 8.
Copia de D.N.I de los testigos. Por lo expuesto:A usted pedimos
Seor Notario Pblico, se sirva admitir la presente solicitud y darle
el correspondiente trmite conforme a Ley.Tacna, 24 de Febrero del
2014.
.. .... WILDA SUSANA GONZALES MASIAS DE CHAMBILLA GABRIEL HERNAN
CHAMBILLA ATENCIODNI N 00471158DNI N00431748
