“SUPERVISION DE OBRA, COSTOS, PRESUPUESTOS Y …

VILLA DE ÁLVAREZ, COL., JUNIO DE 2015

“SUPERVISIO� NDEOBRA,COSTOS,PRESUPUESTOSYACTIVIDADESRELACIONADASASUEJECUCIO� N”

OPCIÓN X

MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL

QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE

ARQUITECTO

PRESENTA

COYRA LAGARDA ARRECHEA

ASESOR

MTRO. ARQ. RAMÓN ALBERTO AGUIRRE MANCILLA

REVISORES

MTRO. ARQ. FIDEL NAVARRO ARELLANO

MVB. ARQ. RAMÓN AVIÑA IGLESIAS

TECNOLÓGICO NACIONAL DE MÉXICO

Instituto Tecnológico de Colima

P R E M I OINTRAGOB

2006

a la

06

RSGC - 617INICIO: 2012.09.28

TERMINO: 2015.09.28

ISO 9001:2008

PROCESO EDUCATIVO

S G C

S N E S T

IMNC-RSGC-617

IMNC-RSGC-617IMNC-RSGC-617

CERTIFICADO BAJO LANORMA ISO 9001:2008

CERTIFICADO BAJO LANORMA ISO 9001:2008

ESTUDIAR PARA PREVERY PREVER PARA ACTUAR

AGRADECIMIENTOS

MAESTROS Y COMPAÑEROS DE GRADUACIÓN

Muchos iniciamos el mismo camino pero pocos pudimos llegar hasta el final,

gracias Dios por haberme dado sabiduría durante todo este tiempo; es una satisfacción

personal terminar algo que costó mucho al inicio, en este tiempo en la universidad

aprendí de mis errores, conocí cual es mi verdadero potencial y descubrí que la vida es

más bonita cuando se trabaja por las cosas que uno quiere junto a personas de buen

corazón.

A MIS PADRES:

Sabiendo que jamás existirá una forma de agradecerles una vida de lucha,

sacrificio y esfuerzo constante, solo deseo que comprendan que el logro mío es suyo y

que mi esfuerzo es inspirado en ustedes. Al terminar esta etapa de mi vida; quiero

expresar un profundo agradecimiento a quienes con su ayuda, apoyo y comprensión,

me alentaron para una de las metas más grandes; la cual constituye la herencia más

valiosa que pudiera recibir. Con respeto y admiración.

A MI PAREJA:

Al llegar a su fin esta etapa, quiero expresarte mi más profundo agradecimiento

por estar conmigo; por entender cuando estaba cansada, por desvelarte conmigo para

evitar que me quedara dormida. Porque cuando me quise dar por vencida siempre me

alentaste para seguir adelante.

2

ÍNDICE

1.0 INTRODUCCIÓN................................................................................................

2.0 JUSTIFICACIÓN...............................................................................................

3.0 OBJETIVOS.........................................................................................................

3.1 OBJETIVOS GENERALES............................................................................... 3.1.1 OBJETIVO GENERAL PARTICULAR.................................................................... 3.1.2 OBJETIVO GENERAL DE LA EMPRESA.............................................................

3.1.3 OBJETIVOS ESPECÍFICOS......................................................................... 3.1.4 OBJETIVOS ESPECÍFICOS PARTICULARES.......................................................... 3.1.5 OBJETIVOS ESPECÍFICOS DE LA EMPRESA.....................................................

4.0 CARACTERIZACIÓN DEL ÁREA EN LA QUE SE PARTICIPÓ.......................

5.0 PROBLEMAS A RESOLVER...............................................................................

6.0 ALCANCES Y LIMITACIONES........................................................................ 6.1 ALCANCES................................................................................................................... 6.2 LIMITACIONES...............................................................................................................

7.0 FUNDAMENTACIÓN TEÓRICA...........................................................................

8.0 PROCEDIMIENTO Y DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES...............................

9.0 RESULTADOS...................................................................................................

10.0 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES....................................................

11.0 BIBLIOGRAFIA Y FUENTES DE INFORMACIÓN.......................................

12.0 ANEXOS........................................................................................................ 12.1 PROYECTO EJECUTIVO TERRENO IV 12.2 PROYECTO EJECUTIVO TERRENO III 12.3 PROYECTO EJECUTIVO TERRENO II

06

07

08

08 08 08

09 09 09

09

10

11 11 11

11

11

12

65

66

67

3

1.0 INTRODUCCIÓN

El hombre siempre ha tenido la necesidad de encontrar refugio para protegerse

de los elementos naturales, empezando a refugiarse en las cuevas, conforme iba

adquiriendo conocimientos, comenzó a construir sus propios refugios.

Las primeras sociedades civilizadas del mundo de las que se tienen vestigios

utilizaron las piedras para construir sus ciudades.

El diseño arquitectural vino al mundo con el hombre quien por supuesto siempre

ha necesitado y necesitará un techo como las cavernas en el neolítico. En este diseño

se promueve el agrado biológico, es decir, que cumpla con el mínimo de requisitos para

satisfacer sus necesidades básicas, es decir: alimentarse, descansar, ocio, etc. Al paso

del tiempo, obviamente esta situación ha cambiado y en la actualidad se demanda cada

vez más el placer estético y conceptual.

Todo proyecto de construcción necesita un líder profesional y técnico en el área,

comprometido con la calidad, la productividad, así como el éxito técnico y económico de

todos los proyectos en los que intervenga.

En la última década Villa de Álvarez está dentro de los primeros municipios del

país con mayor crecimiento poblacional.

Anteriormente había poca construcción y la mayoría era generada por la

iniciativa privada, la obra consistía en casas habitación y algunos locales comerciales;

existía poca obra y ésta se asignaba por los particulares de acuerdo a sus relaciones de

amistad, confianza o parentesco. Sin embargo en 1974 el Gobierno Federal empezó a

manejar gran parte de la obra que realizaba a través de las delegaciones de sus

distintas Secretarías y de Organismo Descentralizados como el INFONAVIT, CAPFCE,

ISSSTE, IMSS, CRE, CONASUPO; lo cual permitió una mayor apertura de trabajo y la

oportunidad para todos los Constructores Locales de participar en las licitaciones, las

cuales fueron el procedimiento obligado por el Gobierno Federal para la adjudicación de

obras, de igual manera el Gobierno del Estado hubo de cumplir con esta requisito, de

4

tal manera que para los años 80´s y hasta la fecha la oferta de trabajo para los

Industriales de la Construcción, la constituye en su mayoría la Obra Pública.

En los siguientes apartados, se explicará cómo fue el proceso que se llevó a

cabo, para la realización del presente proyecto de residencia profesional: “supervisión

de obra, costos, presupuestos y actividades relacionadas a su ejecución”.

Posteriormente se mostraran de manera gráfica los proyectos ejecutivos de cada casa

habitación que fue supervisada.

2.0 JUSTIFICACIÓN

En 2011 se dio a conocer que era una de las diez ciudades en México que en

una década duplicó el número de habitantes.

De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda, en el año 2000, la Villa tenía

una población de 80 mil 808 habitantes, mientras que en el Censo del 2010 pasó a una

población de 119 mil 956 habitantes.

La supervisión en obra es uno de los aspectos fundamentales durante la

ejecución de los proyectos debido a que es el medio utilizado para asegurar que los

requerimientos y solicitaciones de diseño se cumplan. El análisis detallado de los

procesos constructivos, la calificación y análisis de materiales, la vinculación de

personal idóneo, entre otros, hacen parte de los rigurosos procesos de supervisión que

deben realizarse en obra.

En la actualidad se requieren personas capacitadas totalmente en el área de

Supervisión de Obra, que puedan aplicar técnicas constructivas tradicionales y de

vanguardia en los procesos de construcción de obras arquitectónicas, civiles o urbanas,

con conocimientos para asegurar la calidad en el desarrollo de las mismas, sabiendo

dirigir y controlar los recursos disponibles como son la mano de obra, los materiales, la

herramienta, maquinaria y equipo.

5

La supervisión de obra puede ser un factor determinante tanto para el éxito,

como para el fracaso de un proyecto. Un número grande de problemas estructurales y

de servicio en las construcciones no son atribuibles a deficiencias del diseño o de los

materiales, sino principalmente, al mal desempeño de la supervisión. El profesional que

desempeña el trabajo de supervisor de obra se enfrenta no sólo a problemas de

carácter técnico, sino también a conflictos generados por la interacción humana.

Además de las competencias necesarias para afrontar los problemas de carácter

técnico y humano, el supervisor debe contar con un conjunto de valores y actitudes

positivas para un adecuado desempeño de su labor.

3.0 OBJETIVOS

En este apartado se darán a conocer los objetivos tanto generales como

específicos que se pretenden cumplir con el desarrollo de este proyecto de residencia

profesional.

3.1 OBJETIVO GENERAL

3.1.1.OBJETIVO GENERAL PARTICULAR

El objetivo principal de este proyecto es aplicar los conocimientos adquiridos

durante mi formación académica, adquirir nuevos conocimientos al poner en

práctica lo aprendido; participando en la elaboración de costos y presupuestos

para la realización de un software que disminuirá el tiempo para crear un

presupuesto de obra.

3.1.2. OBJETIVO GENERAL DE LA EMPRESA

Supervisar el proceso de construcción de tres casas habitación ubicadas en la

colonia Tulipanes en el municipio de Villa de Álvarez, Colima; lo cual implica

trato con los trabajadores y demás personas que participen durante la ejecución

de las actividades.

6

3.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

3.2.1. OBJETIVOS ESPECÍFICOS PARTICULARES

Conocer cómo se desempeñan las actividades durante el proceso de

construcción de una casa habitación, el trato con los clientes y el liderazgo que

se ejerce ante los trabajadores.

3.2.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS DE LA EMPRESA

Supervisar la ejecución de la obra, revisando que se desarrolle conforme a la

normatividad aplicable con la finalidad de proporcionar obras de calidad que

contribuyan al mejoramiento y crecimiento de la ciudad asegurando la

comodidad y seguridad de sus usuarios.

Vigilar el costo: El parámetro comparativo para efectuar el control de los costos

de obra lo proporciona el catálogo de precios unitarios autorizados por la

dependencia, R.A. Arquitecto en la fecha de revisión. La base sobre la cual se

inicia la labor de revisión es el presupuesto cuyo importe total corresponde con el

monto total del contrato de obra.

Vigilar el tiempo: Vigilar que el avance de obra se realice como lo establece el

contrato de obra con el fin de cumplir con lo estipulado en el.

Vigilar la calidad con que se realizan las obras: la calidad es regulada por las

especificaciones así como por las normas técnicas reglamentarias, tradicionales

y expedidas por los fabricantes de materiales o equipos.

7

4.0 CARACTERIZACIÓN DEL ÁREA EN QUE SE PARTICIPÓ

El despacho de arquitectura del Arq. Ramón Aviña Iglesias es una empresa

dedicada a brindar un trabajo integral de excelente calidad. Cuenta con las áreas de

construcción, diseño, avalúos, cálculo estructural, entre otros.

Yo me encuentro en el área de construcción, donde vigilo tanto el costo como la

calidad de la obra, revisando que se desarrolle conforme a la normatividad aplicable

con la finalidad de proporcionar obras de calidad que contribuyan al mejoramiento y

crecimiento de la ciudad asegurando la comodidad y seguridad de sus usuarios.

5.0 PROBLEMAS A RESOLVER

En este apartado se mencionaran los aspectos que formaron parte de la

problemática inicial del proyecto de residencia.

Trato con el equipo de trabajo: Durante el proceso de inicio supervisando la

construcción de las casas habitación, el equipo de trabajo no tomaba mucho en

cuenta mi opinión y se basaba en las opiniones de otros arquitectos que algunas

veces iban a recoger algún material, etc.; y que no se encontraban al tanto de

cómo se debían realizar las actividades para la correcta construcción de las

casas; por lo cual se cometieron múltiples errores durante su ejecución. La

problemática se fue resolviendo debido a que el arquitecto encargado dio la

orden de que solo se siguieran instrucciones de parte de la persona que se

encontraban a cargo de la construcción.

Horario incompleto para la supervisión: Debido a que todavía contaba con

carga académica dentro del Instituto Tecnológico de Colima, el arquitecto

encargado me proporcionó un horario flexible para poder realizar todas mis

actividades escolares, lo cual generó un grave problema; ya que el no

encontrarme durante todo el jornal de trabajo ocasionó que se cometieron fallas

durante el proceso de construcción de las casas antes mencionadas. Y por ende

tuvieran que utilizar tiempo extra en corregir los errores.

8

Inconsistencias en la representación del proyecto ejecutivo: A causa de que

el proyecto ejecutivo contaba con inconsistencias en su representación, se

cometieron algunos errores que afectaron en tiempo y costo a la construcción de

las casas; ya que en los planos los ejes no se encontraban en orden y algunas

dimensiones con las que contaban no eran las correctas.

6.0 ALCANCES Y LIMITACIONES

En este apartado se mencionarán los alcances y limitantes del proyecto, en el

orden mencionado, a modo de acotar la extensión del proyecto y las limitaciones del

desarrollo del mismo.

6.1 ALCANCES

Los alcances contemplados con la realización del presente proyecto de

residencia son los siguientes:

Vigilar la coordinación de actividades durante el proceso de construcción de 3

casas habitación ubicadas en la colonia Tulipanes en Villa de Álvarez, Colima.

6.2LIMITACIONES

Para la realización del presente proyecto de residencia profesional, existen ciertas

limitantes que tienen que ser tomadas en cuanta, tales como:

La falta de tiempo para la supervisión durante todo el jornal del equipo de trabajo

durante la construcción de las casas habitación.

7.0 FUNDAMENTACIÓN TEÓRICA

No existe una fundamentación teórica específica para la realización de este

proyecto de residencia.

El fundamento o justificación teórica se obtiene de toda la teoría vista en las

diferentes asignaturas cursadas a lo largo de los 10 semestres de la carrera de

arquitectura.

9

8.0 PROCEDIMIENTO Y DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

En seguida, se mencionarán las diferentes actividades que fueron realizadas

para fin de cumplir los objetivos del proyecto de residencia. También se hará una

descripción de lo que fue el proceso de cada una de estas (actividades/etapas); el

orden en que se presentan, es de acuerdo a las fechas en que fueron llevadas a cabo.

FECHA: 09 FEBRERO 2014

DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

Trazo para excavaciones con ayuda de cal, cinta métrica, varillas e hilo para marcar

ejes. (Plano de cimentación del terreno IV). Ver imagen 1

Imagen 1

OBSERVACIONES

Se realizó mal el trazo en este terreno; pues no se tomó en cuenta una medida de 0.37

mts que se encontraba en el eje 1 tramo A - B por lo tanto la excavación con la

retroexcavadora salió desfasada sobre el eje D 0.37 mts. hacia el eje B.

10



Trazo para excavaciones con ayuda de cal, cinta métrica, varillas e hilo para marcar

ejes. (Plano de cimentación del terreno II y III). Ver imagen 2

Imagen 2



Excavación por medios mecánicos (retroexcavadora) hasta llegar a suelo firme.

Terreno II 0.80 mts de profundidad

Terreno III 0.90 mts de profundidad

Terreno IV 0.80 mts de profundidad. Ver imagen 3

11

Imagen 3

OBSERVACIONES

Como ya se había mencionado, en el terreno IV la excavación con la retroexcavadora

salió desfasada; por tal motivo tuvo que realizar una excavación por medios manuales

con ayuda de pico y pala sobre el eje D 0.37 mts. hacia el eje B con una profundidad de

0.80 mts. Ver imagen 4

Imagen 4

12



Afine con medios manuales con ayuda de pala, pico y manguera de nivel, además de

colocación de puentes con una altura de 0.60 mts sobre terreno firme con fajilla de pino

de segunda de 2" x 1".

Traída de material: cemento, cal, arena y piedra. Ver imagen 5

Imagen 5



Realización de mezcla para pegar piedra en cimentación proporción 1:1:7 cemento - cal

- arena. Ver imagen 6

Realización de cimiento eje A tramo 2 - 9 y eje B tramo 4 - 5. (Plano de cimentación del

terreno IV). Ver imagen 7

13

Imagen 6 Imagen 7

FECHA: 14 y 15 FEBRERO 2014


Realización de cimiento eje 7 y 9 tramo A - C, eje 2 tramo A - D y eje D tramo 2 - 10.

(Plano de cimentación del terreno IV). Ver imagen 8 y 9

Imagen 8 Imagen 9

14



Realización de cimiento eje 8 tramo C - D. (Plano de cimentación del terreno IV).

Realización de cimiento eje A tramo 4 - 7. (Plano de cimentación del terreno III). Ver

imagen 10

Imagen 10



Realización de cimentación eje F tramo 3 - 10, eje 5 y 6 tramo E - F. (Plano de

cimentación del terreno IV).

Cuando se realizó el cimiento del eje D tramo 3 - 10, se observó que el cimiento

ubicado en el eje 2 tramo A - D no coincidía con la medida indicada en el plano; por lo

tanto se dio la orden de enchaparlo 0.37 mts sobre el eje D hacia el eje B a una

profundidad de 0.80 mts. (Plano de cimentación del terreno IV). Ver imagen 11

15

DD

0.37

D

0.37

D

Así debió haber quedado la cimentación

Así quedo la cimentación

Imagen 11

OBSERVACIONES

Los albañiles no acataron la orden de enchapar la cimentación con la profundidad que

se indicó, pues solo excavaron 0.50 mts de profundidad; así que se ordenó nuevamente

realizar el enchapado a 0.80 mts de profundidad. Ver imagen 12

Así se ordenó que se hiciera Así se hizo

Imagen 12

16



Realización del enchapado en el eje D hacia el eje B a una profundidad de 0.80 mts.

(Plano de cimentación del terreno IV). Ver imagen 13

Imagen 13

Realización de cimentación eje 10 tramo D - F. (Plano de cimentación del terreno IV).

Se anclaron castillos tipo k (armex de 15 x 15 cms). (Plano de cimentación del terreno

IV). Ver imagen 14

17

Imagen 14



Colocación de dalas de desplante (armex de 15 x 20 cms). (Plano de cimentación del

terreno IV).

Realización de cimentación en el eje 2 tramo B - D y eje 4 y 5 tramo C - D. (Plano de

cimentación del terreno III). Ver imagen 15

Se colaron las dalas con concreto FĆ 150 kg/cm2 cemento - arena - grava proporción

1:6:5. (Plano de cimentación del terreno IV). Ver imagen 16

18

Imagen 15 Imagen 16



Se colaron las dalas con concreto FĆ 150 kg/cm2 cemento - arena - grava proporción

1:6:5. (Plano de cimentación del terreno IV). Ver imagen 17

Se comenzó a armar el muro de concreto con 14 varillas de 3/8", estribos de alambrón

de 1/4" @ 10 cms. (Plano de cimentación del terreno IV). Ver imagen 18


III).


terreno III). Ver imagen 19

19

Imagen 17 Imagen 18

Imagen 19

20



Se ancló el muro de concreto con 14 varillas de 3/8", estribos de alambrón de 1/4" @ 10

cms. (Plano de cimentación del terreno IV). Ver imagen 20


III).

Imagen 20

OBSERVACIONES

En el terreno III se dio la indicación de que se giraran los castillos ubicados en el eje 5

y 6 cruce con eje C ya que se equivocaron al anclarlos. Ver imagen 21

Imagen 21

21



Se comenzó a pegar el tabicón para los muros de 15 cms en el eje B y D tramo 2 - 6 a

una altura de 1.30 mts; ya que a 1.30 mts se colocará doble hilada de ladrillo rojo

recocido. (Plano arquitectónico del terreno IV). Ver imagen 22


III). Ver imagen 23



Imagen 22 Imagen 23

22



Se pegó el tabicón para los muros de 15 cms en el eje 9 tramo A - C, eje A tramo 2 - 9,

eje C tramo 7 - 9 eje 7 y 9 tramo A - C, eje 5 y 6 tramo E - F y eje 3 y 10 tramo D - F a

una altura de 1.30 mts; ya que a 1.30 mts se colocará doble hilada de ladrillo rojo

recocido. (Plano arquitectónico del terreno IV). Ver imagen 24


III).


terreno III).

Imagen 24

23




de 1/4" @ 10 cms. (Plano de cimentación del terreno III). Ver imagen 25

Se comenzó a pegar el tabicón para los muros de 15 cms en el eje D tramo 2 - 6 a una

altura de 1.30 mts; ya que a 1.30 mts se colocará doble hilada de ladrillo rojo recocido.

(Plano arquitectónico del terreno III). Ver imagen 26

Se rellenó el terreno III. Ver imagen 27

Se comenzó a pegar la doble hilada de ladrillo rojo recocido y el tabicón hasta llegar a

una altura de 2.12 mts. en el eje F tramo 3 - 10, eje 3 y 10 tramo D - F y eje 5 y 6 tramo

E - F. (Plano arquitectónico del terreno IV).

Se colocó la cimbra para colar castillos. (Plano arquitectónico del terreno IV).

Imagen 25 Imagen 26

24

Imagen 27

OBSERVACIONES

Se equivocaron al armar el muro de concreto, ya que la especificación en el plano era

de 20 varillas, y solo se habían puesto 14; se dio la orden de corregirlo. Ver imagen 28

Imagen 28

25



Se comenzó a colar castillos con concreto FĆ 150 kg/cm2 cemento - arena - grava

proporción 1:6:5. (Plano arquitectónico del terreno IV). Ver imagen 29

Imagen 29

26




de 1/4" @ 10 cms. del eje 6. (Plano de cimentación del terreno III).

Se comenzó a pegar el tabicón para los muros de 15 cms en el eje 2 y 6 tramo B - D,

eje B tramo 2 - 7, eje 4 tramo A - B a una altura de 1.30 mts; ya que a 1.30 mts se

colocará doble hilada de ladrillo rojo recocido. (Plano arquitectónico del terreno III). Ver

imagen 30

Se colocó la cimbra para colar castillos. (Plano arquitectónico del terreno IV). Ver

imagen 31y 32

Imagen 30

27

Imagen 31 Imagen 32

OBSERVACIONES

Al poner el muro de tabicón en el eje B tramo 2- 7, los albañiles se equivocaron debido

a que pusieron un muro en el tramo 4 - 5 que no debía de ir, debido a que es el

distribuidor de las recámaras, por lo tanto se dio la orden de derribarlo. (Plano

arquitectónico del terreno III).

Ver imagen 33

28

FECHA: 1 Y 3 MARZO 2014



una altura de 2.12 mts. en el eje A tramo 2 - 9. (Plano arquitectónico del terreno IV).


una altura de 2.12 mts. en el eje D tramo 2 - 6, eje 2 y 6 tramo B - D, eje A tramo 4 - 7,

eje B tramo 2 – 7. (Plano arquitectónico terreno III). Ver imagen 34

Se colocó la cimbra para colar muro de concreto eje 10. (Plano arquitectónico del


Imagen 34 Imagen 35

FECHA: 4 MARZO 2014


Se comenzaron a anclar y colar dalas de cerramiento. (Plano de cimentación del

terreno IV y plano de cimentación del terreno III). Ver imagen 36

Se puso la cimbra para el muro de concreto del eje 3. (Plano de cimentación del terreno

III). Ver imagen 37

29

Imagen 36 Imagen 37

FECHA: 5 MARZO 2014


Se coló el muro de concreto del eje 4. (Plano de cimentación del terreno III). Ver

imagen 38

Continuaron anclando y colando dalas de cerramiento. (Plano de cimentación del

terreno IV y plano de cimentación del terreno III). Ver imagen 39

Imagen 38 Imagen 39

30

FECHA: 6 MARZO 2014


Se realizaron los muros de enrase de toda la construcción y se colocó la cimbra para

colar la prolongación de los castillos para la fase II de la construcción (planta alta a

futuro). (Plano arquitectónico terreno IV). Ver imagen 40

Continuaron anclando y colando dalas de cerramiento. (Plano de cimentación del


Colocaron cimbra para el colado del muro de concreto eje 7. (Plano de cimentación


Imagen 40 Imagen 41

Imagen 42

31

FECHA: 7 MARZO 2014


Se colocaron las viguetas y casetones de poliestireno con medidas de 122 x 61 x 14 cm

para realizar el colado de la losa aligerada de 20 cm de espesor. (Planta estructural


Se realizaron los muros de enrase de toda la construcción y se colocó la cimbra para

colar la prolongación de los castillos para la fase II de la construcción (planta alta a

futuro). (Plano arquitectónico terreno III). Ver imagen 44

Imagen 43 Imagen 44

FECHA: 8 MARZO 2014


Se colocó la malla electrosoldada medidas 15-15-4 para el refuerzo de la losa

aligerada, se realizaron las perforaciones para la colocación de las salidas de centro, se

ranuró para la colocación del PAD para la instalación eléctrica. (Plano de instalación


Se realizó el colado de la losa aligerada con un espesor de 5 cm de concreto fć = 200

kg/cm2. (Plano estructural terreno IV). Ver imagen 46y 47

32

Imagen 45

Imagen 46

Imagen 47

33

FECHA: 10 MARZO 2014


Se colocó el pretil de toda la construcción con una hilada de tabicón acomodo tipo

capuchino, en el eje B tramo 4 - 5 y eje 8 tramo C - D se colocaron 2 hiladas de tabicón

acomodo tipo capuchino para generar jerarquías en el acceso principal y en la ventana

de la fachada lateral. (Plano arquitectónico terreno IV). Ver imagen 48

Se comenzó a enjarrar los muros exteriores debido a que no habían llegado las

viguetas y casetones de poliestireno para poderlos colocar y así realizar el colado de la

losa. (Plano arquitectónico terreno III). Ver imagen 49

Imagen 48

Imagen 49

34






Se comenzó a colocar el entortado de jal - arena - cal - cemento proporción 20:20:2:1

con pendiente del 2%. (Plano estructural terreno IV). Ver imagen 51

Imagen 50

Imagen 51

35



Se realizaron las zavaletas en la azotea. (Planta de azoteas terreno IV). Ver imagen 52

Se colocaron los puntales y las madrinas para realizar el colado de la losa. (Planta

estructural terreno III). Ver imagen 53

Imagen 52 Imagen 53



se ranuró para la colocación del PAD para la instalación eléctrica. (Plano de instalación


Se realizó el colado de la losa aligerada. (Terreno III). Ver imagen 55

Se comenzó con el enjarre del exterior. (Terreno IV). Ver imagen 56

36

Imagen 54 Imagen 55

Imagen 56



Se comenzó a colocar el entortado de jal - arena - cal - cemento proporción 20:20:2:1

con pendiente del 2%. (Plano estructural terreno III). Ver imagen 57

Se realizó la base para el tinaco de dimensiones 1.20 m de diámetro por .40 m de

altura; construido con tabicón, rellenado con pedacera de tabicón, jal, piedra y concreto.

(Planta de azoteas terreno IV). Ver imagen 58

Se continuó con el enjarre del exterior. (Terreno III Y IV). Ver imagen 59

37

Imagen 57 Imagen 58

Imagen 59



Se realizaron las ranuras para la colocación toda de la instalación eléctrica con

manguera PAD de 1/2" y 3/4". (Planta de instalación eléctrica terreno IV). Ver imagen

60

Se continuó con el enjarre del exterior y se realizó el emboquillado de los pretiles.

(Terreno IV y terreno III). Ver imagen 61

38

Imagen 60 Imagen 61




manguera PAD de 1/2" y 3/4". (Planta de instalación eléctrica terreno III). Ver imagen

62

Se realizó el floteado de la losa. (Terreno IV). Ver imagen 63

Imagen 62 Imagen 63

39



Se realizaron las excavaciones para la colocación de la instalación sanitaria con tubería

de 4" y 2". (Planta de instalación sanitaria terreno IV). Ver imagen 64

Se comenzó con el ranurado de los muros para la colocación de la instalación

hidráulica. (Terreno IV). Ver imagen 65

Se comenzó con el floteado de los muros exteriores. (Terreno III). Ver imagen 66

Imagen 64

Imagen 65 Imagen 66

40



Se realizó la base para el tinaco de dimensiones 1.20 m de diámetro por .40 m de

altura; construido con tabicón, rellenado con pedacera de tabicón, jal, piedra y concreto.

(Planta de azoteas terreno III). Ver imagen 67

Se realizaron las excavaciones para la colocación de la instalación sanitaria con tubería

de 4" y 2". (Planta de instalación sanitaria terreno III). Ver imagen 68

Se continuó con el enjarre del exterior. (Terreno IV). Ver imagen 69

Se comenzó con el ranurado de los muros para la colocación de la instalación

hidráulica. (Terreno III). Ver imagen 70

Imagen 67

Imagen 68 Imagen 69

41

Imagen 70



Se realizó el relleno de todo el interior. (Terreno III y IV). Ver imagen 71

Se realizaron los emboquillados de ventanas. (Terreno III y IV). Ver imagen 72

Imagen 71 Imagen 72

42



Se comenzaron a realizar firmes de concreto pulido de 8cm de espesor con una

resistencia fć 100 kg/cm2 con una proporción 7:6:1 Arena - Grava - Cemento. (Terreno

III). Ver imagen 73

Se continuaron realizando los emboquillados de ventanas y se abrieron los vanos de

las ventanas de la cocina y el baño que se encuentran sobre el eje H. (Terreno IV).

Ver imagen 74

Imagen 73

Imagen 74

43

OBSERVACIONES

Se decidió cambiar de sitio el ingreso al sanitario ya que la posición original donde se

encontraba no era funcional para la vivienda; por lo tanto se ordenó derribar parte del

muro del eje E tramo 5 - 6 con una dimensión de .80 x 2.15 m. (Terreno IV). Ver

imagen 75

Imagen 75



Se continuaron realizando firmes de concreto pulido de 8cm de espesor con una

resistencia fć 100 kg/cm2 con una proporción 7:6:1 Arena - Grava - Cemento y se

continúo con el enjarre y floteado del interior del sanitario. (Terreno III). Ver imagen 76

Se realizaron los emboquillados de los ventanas de la fachada principal. (Terreno IV).

Ver imagen 77 y 78

Imagen 76 Imagen 77

44

Imagen 78

FECHA: 28,29 Y 31 MARZO 2014




III). Ver imagen 79

Se continuaron realizando los enjarres de muros y emboquillados de los ventanas.

(Terreno IV). Ver imagen 80

Imagen 79 Imagen 80

45

FECHA: 1 ABRIL 2014


Se realizó parte del muro del eje A tramo 1-4. (Terreno III). Ver imagen 81

Se comenzó con el enyesado de los plafones. (Terreno III). Ver imagen 82

Se continuaron realizando los enjarres de muros y emboquillados de los ventanas.

(Terreno IV). Ver imagen 83

Imagen 81 Imagen 82

Ver imagen 83

46

FECHA: 2 ABRIL 2014


Se continuó enyesando los plafones. (Terreno III). Ver imagen 84



IV y terreno III). Ver imagen 85

Imagen 84 Imagen 85

FECHA: 3 ABRIL 2014


Se realizó el registro de aguas negras y la conexión de las tuberías. (Terreno III y IV).

Ver imagen 86 y 87



IV y terreno III). Ver imagen 88

47

Imagen 86 Imagen 87

Imagen 88

FECHA: 4 ABRIL 2014




IV). Ver imagen 89

48

Imagen 89

FECHA: 5 ABRIL 2014




IV). Ver imagen 90

Se rellenó la parte del patio. (Terreno III). Ver imagen 91

Imagen 90 Imagen 91

49

FECHA: 7 ABRIL 2014


Se comenzó con el enyesado de muros. (Terreno III). Ver imagen 92

Se comenzó con la cimentación del terreno II. (Planta de cimentación terreno II). Ver

imagen 93

Imagen 92 Imagen 93

FECHA: 8 Y 9 ABRIL 2014


Se prosiguió con el enyesado de muros. (Terreno III). Ver imagen 94

Se continuó con la cimentación del terreno II. (Planta de cimentación terreno II). Ver

imagen 95

Imagen 94 Imagen 95

50

FECHA: 10 ABRIL 2014


Se comenzó con el enyesado de plafones. (Terreno IV). Ver imagen 96

Se comenzó con la cimentación del eje 1 tramo A-F. (Planta de cimentación terreno IV).

Ver imagen 97

Imagen 96 Imagen 97

FECHA: 11 - 15 ABRIL 2014 DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

Se continuó con el enyesado de plafones. (Terreno IV). Ver imagen 98

Se comenzaron a anclar dalas y castillos. (Planta de cimentación terreno II). Ver

imagen 99

Se comenzó a pegar el tabicón para los muros de 15 cms a una altura de 1.30 mts; ya

que a 1.30 mts se colocará doble hilada de ladrillo rojo recocido. (Plano arquitectónico

del terreno II). Ver imagen 100

Imagen 98 Imagen 99

51

Imagen 100

FECHA: 16 ABRIL 2014 DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

Se anclaron y colaron dalas y muros patio. (Terreno IV). Ver imagen 101

Se comenzó a pegar el muro de tabicón de 15 cms a una altura de 2.00 mts para el

patio. (Terreno IV). Ver imagen 102

Se continuó enyesando los muros. (Terreno IV y terreno III). Ver imagen 103

Se comenzó a pegar la doble hilada de ladrillo rojo recocido. (Plano arquitectónico del

terreno II). Ver imagen 104

Imagen 101 Imagen 102

52

Imagen 103

Imagen 104

FECHA: 17 - 29 ABRIL 2014 DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

Se continuó pegando la doble hilada de ladrillo rojo recocido y dando la altura final a los

muros. (Plano arquitectónico del terreno II). Ver imagen 105

Se terminaron de enyesar los muros y plafones de toda la casa. (Planta de cimentación


Se colaron dalas de cerramiento, castillos, muros de concreto y se comenzó a pegar el

muro de enrase. (Terreno II). Ver imagen 107 y 108

53



FECHA: 30 ABRIL – 2 MAYO DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD



terreno II). Ver imagen 109 y 110

Se terminaron los detalles de yeso. (Terreno IV). Ver imagen 111

54


Imagen 111

FECHA: 3 MAYO DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

Se colocó la malla electrosoldada medidas 15-15-4 para el refuerzo de la losa

aligerada, se realizaron las perforaciones para la colocación de las salidas de centro, se

ranuró para la colocación del PAD para la instalación eléctrica. (Plano de instalación

terreno II). Ver imagen 112

Se realizó el colado de la losa aligerada con un espesor de 5 cm de concreto fć 200

kg/cm2. (Plano estructural terreno II). Ver imagen 113

55


FECHA: 6 – 9 MAYO DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

Se realizó la cimentación para el desplante de los muros en el patio. (Terreno III). Ver

imagen 114

Se comenzaron a realizar los muros para el patio. (Terreno III). Ver imagen 115

Se colocó el pretil de toda la construcción con una hilada de tabicón acomodo tipo

capuchino, se colocaron 3 hiladas de tabicón acomodo tipo capuchino para generar

jerarquías en el acceso principal. (Plano arquitectónico terreno II). Ver imagen 116


56

Imagen 116

FECHA: 10 MAYO



manguera PAD de 1/2" y 3/4". (Planta de instalación eléctrica terreno II). Ver imagen

117

Imagen 117

FECHA: 12 MAYO


Se comenzaron a pegar piedras de mar como detalles en los cruces a los ingresos de

los espacios. (Terreno III). Ver imagen 118

57

Imagen 118

FECHA: 14 MAYO


Se continuaron pegando piedras de mar como detalles en los cruces a los ingresos de

los espacios. (Terreno IV). Ver imagen 119

Se terminó de colocar la fachaleta como detalles en las fachadas. (Terreno III y IV). Ver

imagen 120


FECHA: 16 y 17 MAYO


Se comenzó a pintar las casas con pintura vinil marca casther color blanco. (Terreno

III). Ver imagen 121

58

Imagen 121

FECHA: 19 - 26 MAYO


Se continuó pegando fachaleta. (Terreno IV). Ver imagen 122

Se continuó pegando tabicón para terminar muros de patios. (Terreno III y terreno II).

Ver imagen 123 e imagen 124


59

Imagen 124

FECHA: 27 - 31 MAYO


Se comenzó a enyesar muros y plafones. (Terreno II). Ver imagen 125

Se continuó enjarrando y dando terminados a muros. (Terreno II). Ver imagen 126

Se comenzó a dar color a la fachaleta con mezcla de tierra, pegamento y agua.

(Terreno III). Ver imagen 127


60

Imagen 127

FECHA: 2 - 7 JUNIO


Se continuó dando el terminado final a la fachaleta. (Terreno III y IV). Ver imagen 128

Se colaron castillos para muros de patios. (Terreno IV). Ver imagen 129

Se comenzaron a poner marcos y puertas. (Terreno II, III y IV). Ver imagen 130

Se colocó la tubería de pvc para instalación sanitaria. (Terreno IV). Ver imagen 131

Se hicieron firmes de concreto fć 200 kg/cm2. (Terreno II). Ver imagen 132


61

Imagen 130


62

FECHA: 9- 13 JUNIO


Se colocaron y colaron bajantes de pvc de 3”. (Terreno III, III y IV). Ver imagen 133

Se continuó con enjarre y terminado de detalles de todas las casas. (Terreno II, III y IV).

Ver imagen 134


63

9.0 CONCLUSIONES

A través de la supervisión de obra de tres casas habitación ubicadas en la

colonia Tulipanes en Villa de Álvarez, Colima llevado a cabo en la residencia

profesional, se pudieron aplicar los conocimientos adquiridos durante mi formación

académica, adquirí nuevos conocimientos al poner en práctica lo aprendido, conocí

cómo se desempeñan las actividades durante el proceso de construcción de una casa

habitación, así como el trato con los clientes y el liderazgo que se ejerce ante los

trabajadores.

Después de haber concluido el proceso, me parece importante mencionar que

desde mi perspectiva, la experiencia de haber trabajado en un proyecto que parte de

una necesidad real, y contiene una serie de características muy interesantes (como el

trato con los clientes y el liderazgo con los trabajadores), afecta directamente a la

responsabilidad del supervisor de obra, por lo que recomiendo la práctica de ejercicios

con estas características.

Durante mi etapa de residencia me enfrente a diversos problemas que ya

mencioné anteriormente; uno de ellos y el más marcado fue que no contaba con el

tiempo necesario para poder supervisar el jornal completo de los trabajadores, debido

a que me encontraba cursando otras materias dentro del Instituto Tecnológico de

Colima; lo cual hizo que los trabajadores resolvieran sus dudas a criterio propio y en

muchas ocasiones la resolución propuesta, no era la correcta. Por lo anterior

mencionado pienso que la residencia debería ser cursada sola; es decir sin otras

materias que puedan perturbar el desempeño de los alumnos en su adiestramiento

futuros arquitectos.

Los planos son los documentos más utilizados del proyecto, y por ello han de ser

completos, suficientes y concisos. Deben incluir la información necesaria para ejecutar

la obra objeto del proyecto en la forma más concreta posible y sin dar información inútil

o innecesaria. Deben realizarse con sumo cuidado, pues sus errores pueden tener

repercusiones muy grandes.

64

11.0 BIBLIOGRAFÍA

*NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE

ESTRUCTURAS DE MAMPOSTERÍA

http://cgservicios.df.gob.mx/prontuario/vigente/745.pdf

*REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y SEGURIDAD ESTRUCTURAL PARA

EL MUNICIPIO DE VILLA DE ALVAREZ, COL.

http://www.villadealvarez.gob.mx/data/normatividad/1355934579.pdf

*SISTEMAS Y PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS (UNIVERSIDAD LA SALLE)

12.0 ANEXOS

http://cgservicios.df.gob.mx/prontuario/vigente/745.pdf

http://www.villadealvarez.gob.mx/data/normatividad/1355934579.pdf

Documents

“SUPERVISION DE OBRA, COSTOS, PRESUPUESTOS Y …