@capitaldemexicoLunes 20 de enero de 2014 • Reporte especial • www.capitaldemexico.com.mx • Síguenos en:

VIVIenDAedición a caRgo de númeRo 16 Época 1 año 2 @centRouRbano centRouRbano

INVIERTEN EUROSEN CASAS VERDES

ACTIVACIÓN DEL MERCADO

FACTOR báSICODEL DESARROLLO

n méxico recibe apoyo por parte de autoridades alema-nas y canadienses; así como de bancos internacionales, para proyecto nama con el cual se busca combatir los efectos del cambio climático. P:3

n el director adjunto de ct S embarq méxi-co, Salvador Herrera, opina que mejorar las banquetas harán el entorno urbano agradable y por ende, el lugar será más deseable para vivir ahí. P:7

n pedro Vaca, director general de cadu inmo-biliaria, asegura que la vivienda es indis-pensable para lograr objetivos de mayor alcance. P:6

Repunte

2014Funcionarios y desarrolladores

confían en que la industria de la vivienda crecerá porque en 2013 se establecieron las bases para ello; pero también saben que enfrentará muchos retos

año de

editorial

En sus marcas… Listos…

no sé si ustedes coincidan conmigo, pero en mi muy humilde opinión, si el 2013 hubiera sido película, se-guramente habría sido calificada como de suspenso… o de terror…

pero en lo que seguramente todos vamos a estar de acuerdo, es que si también habrá de filmarse la película 2014, el género nece-sariamente tendría que ser acción…

acción… y velocidad… porque después de un año de cambios encaminados a crear condiciones que permitan que nuestra economía crezca en forma sostenida y sustentable, hoy se requiere que las cosas pasen, pero además, que pasen rápido.

esto es tan evidente, que incluso el titular de la Secretaría de Hacienda, luis Videgaray, ha de-clarado que el reto de este año es implementar las Reformas alcanzadas en el ya caducado 2013.

porque con todo y que desde diferentes instan-cias de la administración federal se pronostica que este será un año de gran crecimiento para nuestra economía, la realidad es que el 2013 fue un año más bien malito en la materia y que muchísimas personas y empresas dependen de que estos nuevos tiempos de crecimiento empiecen ya…

Y fácil no será, porque partiendo de que los cambios requeridos para detonar el crecimiento se llevarán su tiempo, el nuevo año inicia sobre la base de una economía desacelerada, caracterizada por un sector empresarial debilitado y por una contundente realidad que indica que poco más de la mitad de la población económicamente activa forma parte de la economía informal y que cerca de 80% de la población percibe ingresos de cinco salarios mínimos o menos.

Y estas dos condiciones; la debilidad de la planta productiva y los bajos ingresos de la población -vaya pues, de la gente que compra los bienes y servicios de las empresas-, son factores determinantes al momento de medir el potencial de mercado de cada sector productivo.

así que detonar la economía nacional en lo ge-neral, y el sector vivienda en lo particular, es reto de dos cabezas; por un lado consolidar un entorno propicio para que las empresas generen la oferta… por el otro, mejorar la calidad del empleo para con ello permitir que los rezagos se conviertan en au-téntica demanda.

horAcIo urbAno

Porque con todo y que desde diferentes instancias de la administración federal se pronostica que este será un año de gran crecimiento para nuestra economía, la realidad es que el 2013 fue un año más bien malito en la materia...

otoRga Sedatu a YucatÁn pRimeR atlaS de RieSgo n El secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ramírez Marín, hizo entrega al gobierno de Yucatán del primero de los cinco Atlas de riesgo, así como dos reglamentos; en el estado confían que con estos instrumentos se logre la construcción de obras de calidad y seguras para mejorar el desarrollo urbano. Se espera que el estado cuente con una normativa que permita, de manera unánime, tomar decisiones para otorgar permisos de nuevos asentamientos humanos y la construcción de obras seguras de calidad. Yucatán se convierte en la primera entidad a nivel nacional, en recibir estos instrumentos de desarrollo urbano que corresponden a seis municipios: Valladolid, Motul, Temozón, Peto, Ticul e Ixil. También anunció que este año se va a ampliar el presupuesto para los programas clave en el ordenamiento territorial, como Hábitat y el Rescate de Espacios Públicos, además de reforzar el Fondo de Desarrollo Metropolitano.

@horacio_urbano

IMPRESIÓN: MAC ROTATIVAS S.A. DE C.V. Tel. 01 [722] 2 76 07 00 Ext. 3103 rotativas@editorialmac.com.mx

DISTRIBUCIÓN: DIPEM S.A. DE C.V. Tel. 01 [722] 2 76 07 00 Ext. 3122 dipem@editorialmac.com.mx

DIRECCIÓN GUIllERMO ACOSTA CUMMINS

PRoDUCCIÓN ING. JUlIáN AREllANO

PREPRENSa PEDRO RICO MANUEl lóPEz

RoTaTIvaS ENRIqUE zAMUDIO DISTRIBUCIÓN OSCAR AbREGO

Registro Moctezuma & Asociados número: 27

aNUaR MaCCISE DIB PRESIDENTE EDITOR

aNUaR MaCCISE U. VICEPRESIDENTE

LUIS MaCCISE U. DIRECTOR GENERAl

aLEJaNDRo MaCCISE U. DIRECTOR DE IMAGEN

aNa RoSa MaCCISE U. DIRECTORA EJECUTIVA

DIRECToR CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ

DIRECToR oPERaTIvo ALEJANDRO ENVILA FISHER

DIRECToR EDIToRIaL JORGE JAVIER GARCÍA MENDOZA

SUBDIRECToR EDIToRIaL ISRAEL MENDOZA P.

EDIToRa GENERaL ALICIA BELLO BASILIO

DIRECToR RELaCIoNES INTERINSTITUCIoNaLESHORACIO URBANO

DIRECToR CoMERCIaL CARLOS CARBAJAL VILCHIS

DIRECToRa RELaCIoNES PÚBLICaS REBECA MACCISE

JEFa DE aRTE Y DISEÑo ABRIL LóPEZ GONZáLEZ

JEFE DE INFoRMaCIÓN VÍCTOR LOMELÍ áNGELES

JEFE DE REDaCCIÓN ERIkA URBINA ARELLANO

MONTES URALES No. 425, LOMAS DE CHAPULTEPEC, MÉXICO D.F. TELS: 30-99-30-00 SUSCRIPCIONES: Lic. Rosy Guadarrama Tel. (55) 5350 2671 suscripciones@capitaldemexico.com.mx

www.grupomac.mx

“Capital de México”, periódico diario 08 de octubre 2012. Editor responsable: Luis Ernesto Maccise Uribe. Número de certificado de reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derechos de Autor 04-2012-042713320900-101, número

de Certificado de Licitud de Titulo y Contenido 15730, domicilio de distribuidor DISTRIBUIDA DE PUBLICACIONES DEL ESTADO DE MÉXICO, S.A. de C.V., Ernesto Monroy, Lote 8, Manzana 3, Parque Industrial Exportec II, Toluca, Estado de

México, Código Postal 50200, domicilio impresión de MAC ROTATIVAS, S.A. de C.V., Lote 8, Manzana 3, Parque Industrial Exportec II, Toluca, Estado de México, Código Postal 50200.

DIRECCIÓN GENERaL ROxANA FAbRIS

EDIToRa AURA FUENTES

DISEÑo áNGEl R. RUIz

www.centrourbano.com

www.capitaldemexico.com.mxVIVIENDA2LUNES 20 de enero de 2014 • Número 16 • Año 2

pReSentan eSQuema decobRanZa

INFoNavIT

A partir de enero, los trabajadores que tengan retrasos en sus pagos hipotecarios ante el Instituto del Fondo Nacional de Vi-vienda para los Trabajadores (Infonavit) po-drán inscribirse en el modelo alternativo de cobranza social aprobado recientemente por el Senado de la República. Este modelo estará beneficiando a aproximadamente 270 mil trabajadores que enfrentan al-gún grado de retraso en el pago de sus créditos hipotecarios y que representan 5 por ciento del total de financiamientos manejados por el Instituto. De acuerdo con Isaías González Cuevas, dirigente nacional de la Confederación Revolucionaria de Obreros y Campesinos (CROC), con ello se evita la pérdida del patrimonio de los derechohabientes. los estados más benefi-ciados con estas acciones son Nuevo león seguido por Guerrero, Chiapas, Nayarit, Puebla, San luis Potosí, Veracruz y Jalisco.

ENBREvE

anuncian impulSo al SectoR

CaNaDEvI

El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) Valle de México, Alex Metta Cohen, dio a conocer que los desarrolladores del Valle de México tienen varios proyectos en puerta con cerca de 40 a 45 mil viviendas y alrededor de 60 mil millones de pesos en inversión, lo cual generará cerca de 240 mil empleos entre directos e indirectos en el período 2013-2018. “los desarrolladores del Valle de México seguimos adelante, impulsando a la vivienda, apoyando la inversión en esta ciudad porque creemos en la ciudad y que sus habitantes lo demanda”, expresó. Metta Cohen reconoció que la industria del Valle de México enfrenta grandes retos, por lo que es necesario buscar un modelo de vivienda que permita el uso de subsidios para que la capital se convierta en punta de lanza de vivienda social y sustentable.

MiriaM raMírez

para este 2014 el sector de la vivienda construirá entre 200 y 250 mil unidades nuevas en el país, advirtieron especialis-

tas de bbVa bancomer; durante la presentación del estudio Situación inmobiliaria de méxico realizado por esta institución financiera.

Se recordó que el gobierno federal tuvo como meta incentivar el mercado habitacional a través de la edificación de 500 mil viviendas en 2013.

de acuerdo con el economista en jefe de bb-Va bancomer, carlos Serrano Herrera, el estan-camiento de la construcción de vivienda no se debió solamente al problema de las grandes de-sarrolladoras sino también a factores estructu-rales, porque la parte fundamental no son las desarrolladoras, pues “existen 600 constructo-

ras, hay crédito para ello, por lo que la perspec-tiva es que existe un cambio estructural”, refirió.

el segmento de la vivienda nueva, hoy día compite con otros factores como la vivienda usada, donde la gente busca otras opciones. Se-rrano Herrera advirtió que ahora las construc-toras serán exitosas en la medida que se puedan adaptar al tipo de demanda en el país.

en tanto el mercado de crédito hipotecario otorgado por la banca se mantiene en ascenso con un saldo de 500 millones de pesos en crédi-tos y una morosidad menor a cuatro por ciento; mientras las instituciones públicas reflejan una disminución.

“actualmente en el mercado -hipotecario- la banca está creciendo tanto en número de crédi-tos al 5.4 por ciento y en montos poco más del 10 por ciento”, expresó por su parte Samuel Váz-quez, economista en jefe de bbVa bancomer.

las condiciones de crédito otorgadas por la banca privada tales como tasas bajas y mejores plazos han incentivado la demanda; no obstan-te, serán los empleos bien remunerados los que incrementen el número de personas atendidas. un mercado que actualmente atiende a aque-llos trabajadores que perciban más de cinco sa-larios mínimos.

Yuriko Barrera

de acuerdo con Jorge carlos Ramí-rez marín, titular de la Secretaría de desarrollo agrario territorial y urbano (Sedatu), el proyecto

nama (mecanismo de acciones de mitiga-ción nacionalmente apropiadas), mexicana de Vivienda Sustentable atraerá financiamien-to internacional con el objetivo de impulsar viviendas ecológicas para combatir los efectos del cambio climático.

explicó que este programa de vivienda en méxico, es el primero a nivel mundial, con el cual el país busca tener una herramienta más de diseño, monitoreo y verificación a fin de garantizar que las viviendas tengan un ba-jo impacto en el medio ambiente y que estos cambios beneficien el bolsillo de los usuarios.

las adecuaciones que se realicen a los in-muebles permitirán a nuestro país tener más hogares sustentables con ahorro de energía y con visión ambientalista, pues, admitió Ramí-rez marín, que los hogares, en conjunto con

los automóviles, son los que generan el 40 por ciento de las emisiones de dióxido de carbono.

el nama se logra debido a los avances en las acciones de reducción de emisiones de dióxido de carbono (co2) estructuradas e implementa-das por el sector de vivienda mexicano como las Hipotecas Verdes que atrajeron la atención del gobierno alemán y de autoridades de canadá, así como del banco mundial (bm) y del banco interamericano de desarrollo (bid).

“Salvar al medio ambiente será una batalla que tendremos que librar, lo lograremos con el apoyo conjunto, dedicado a la mejora cons-

tante de las acciones para que todos vivamos en las ciudades que siempre hemos soñado e imaginado”, puntualizó Ramírez marín.

para el arranque del proyecto nama se destinarán 14 millones de euros, aproxima-damente 250 millones de pesos, para luchar contra el cambio climático promoviendo el desarrollo sustentable de la vivienda nueva.

asimismo, Ramírez marín aseguró que las ciudades densas y ordenadas son más ami-gables con el medio ambiente, ya que siendo compactas se disminuye el uso del automóvil y el consumo de combustibles.

Esperan aumentar los hogares con ahorro de energía y visión ambientalista medianteel programa NAMA

proyectan más inversión para vivienda sustentable

ENBREvE

Se duplicael dÉFicitHabitacional

modiFicanaRtÍculo de ViVienda

dan a aRa3 mil mdpde cRÉdito

vIvIENDa

SUSTENTaBILIDaD

HIPoTECaRIo

El déficit de vivienda en México pasó de 4 millones en 2013 a 8 millones de unidades este año, expresó Martha Ramírez Galle-gos, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Si bien, el número representa un déficit también es cierto que se generan opor-tunidades de negocio para la industria, sobretodo de las medianas y pequeñas empresas. “El momento de México no ha pasado, al tener definidos temas como el de las Reformas, es el momento en el que el país está entrando a la competen-cia mundial”, aseguró. No obstante, la nueva Presidenta de la AMPI, quien tomó oficialmente su cargo el pasado 17 de ene-ro, indicó que frente al 3.2 por ciento de crecimiento de 2013, el sector inmobiliario podría ubicarse en 6 por ciento en 2014. lo anterior debido a que México es con-siderado junto con brasil y China, un país seguro para invertir, precisan datos del Inegi y el banco de México.

Con el objetivo de ajustar las caracterís-ticas generales que permitan una gama de posibilidades para aprovechar todo tipo de ecotecnologías en la vivienda; recientemente se publicó el decreto en el Diario Oficial de la Federación (DOF) por el que se adiciona un segundo párrafo al artículo 71 de la ley de Vivienda. Dicho párrafo hace referencia a lineamientos sustentables para los hogares mexica-nos, mismo que fue aprobado el pasado mes de octubre. “Asimismo, promoverá el uso de energías renovables mediante las nuevas ecotecnologías aplicables a la vivienda, de acuerdo a las regiones bioclimáticas del país, utilizando equipos y sistemas normalizados en cualquiera de sus modalidades”, indica el fragmento adicional.

Dicho Consorcio obtuvo mil millones de pesos de crédito sindicado de la Socie-dad Hipotecaria Federal (SHF), indicó la institución a través de un comunicado, esta cantidad se suma a 2 mil 328 millo-nes de pesos recibidos en septiembre de 2013. Jesús Alberto Cano Vélez, director general de la SHF, dijo que pese a estar trabajando más con pequeñas y medianas desarrolladoras de vivienda, ARA logró comprobar una reestructuración exitosa.ARA reformó su deuda con períodos más largo y pagos diferidos de orden del 12 por ciento para 2014 y en 2015 del 14 por ciento; para 2016 y 2017 serán de 16 y 18 por ciento, respectivamente.

México trabajará en conjunto con el gobierno alemán, autoridades de Canadá, el BM y el BID.

edificará industria250 mil unidadesEspecialista de BBVA Bancomer adjudica la contracción del mercado a cambios estructurales

3VIVIENDA @capitaldemexicoLUNES 20 de enero de 2014

Centro urBano

el año pasado sin duda fue complicado para la industria de la vi-vienda, no obstante, se asentaron las ba-ses para fortalecerla,

ejemplo de ello son las Reglas de ope-ración dadas a conocer por la Secreta-ría de desarrollo agrario, territorial y de Vivienda (Sedatu); así como las Reformas planteadas por el presiden-te enrique peña nieto que finalmente diputados y senadores aprobaron con sus modificaciones.

por ello, funcionarios, desarrollado-res y empresarios, coincidieron en que el año que recién comenzó pin-tará mucho mejor para el sector vivienda, tal y como lo indi-có Jesús alberto cano Vélez, di-rector general de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), “sin duda va a venir un crecimiento eco-nómico que es lo que estamos deseando todo porque además se están dando las condiciones políticas, sociales, de que 2013 fue complejo pero tienen un pun-to de inflexión y este se va a dar sobre todo en 2014”.

de igual forma, el subsecretario de desarrollo urbano y Vivienda en la Sedatu, alejandro nieto, comentó que las condiciones están dadas para que haya buenos resultados, por lo cual se espera que este año repunte la actividad de la vivienda en el país, lo cual son buenas noticias para los de-sarrolladores y por ende, la economía, por todas las ramas que abarca.

“en primer lugar, el presidente fijó una política muy clara de por dónde vamos a mover al sector, por otro lado, hemos trabajado muy intensamente con las desarrolladoras y se emitieron Reglas de operación desde hace seis meses en un hecho inédito”, explicó.

al respecto, carlos Zedillo Velasco,

Representantes de la industria confían en que con las bases asentadas en 2013, este año se tendrán mejores resultados; reconocen que su labor será trabajar en modelos que generen una mejor calidad de vida para la gente

crecimiento progresivo

subdirector de sustentabilidad y téc-nica del infonavit, mencionó que 2014 es un año con muchas cosas positivas, después de un año tal vez de cambios que eran necesarios.

“la idea de la vivienda lejos de la ciu-dad, tener que cambiar al modelo de la vivienda intraurbana con mejores servi-cios a un año de que el presidente tomó posesión con estas nuevas políticas públi-cas de vivienda, la creación de la nueva Secretaría y todas estas cosas que eran necesarias en el sector, yo lo veo como un año muy positivo y yo creo que va a ser un año con grandes sorpresas tanto como para la industria, pero sobre todos para aquellos que adquieran una vivienda, la calidad de la vivienda en la que ahora van a vivir estoy seguro que serán mejores. Yo lo veo como un año positivo”.

en tanto, José luis Romero Hicks, socio director del despacho legal Ro-mero Hicks & galindo recordó que “ha-bía mucho nerviosismo aquella noche de septiembre cuando se presentó el paquete económico, a mí me parece que la palabra de hoy es optimismo; ha

quedado ya resueltas la Reforma social y hacendaria, dándole a la vivienda el lugar estratégico que tiene como im-pulsor del mercado y de la economía”.

cumPLIr con Los retos,resPonsAbILIDAD DetoDos Los VIVIenDeros aunque las bases están asentadas, los empresarios también coincidieron en que se tiene que trabajar mucho para lo-grar un progreso en la industria y sobre todo, llevar calidad de vida a las familias mexicanas para que exista un balance de éxito en el desarrollo inmobiliario.

“creo que hay un reto muy impor-tante que es el dignificar el diseño de la vivienda en todo el país y en todo el mundo, siento que estamos todavía muy por debajo de lo que es un espacio habitable digno para la gente de este mundo, la sociedad y en especial para los habitantes de nuestro país merecen, entonces sí creo que hay un déficit im-portante en la dignidad y creo que hay un reto muy importante entre balancear la dignidad con el negocio, porque no

se vale estar lucrando con el desarro-llo sin tener unos estándares mínimos, básicos de un mejor nivel de lo que hoy en día se manifiestan”, declaró arturo arditti, del despacho de arditti + Rdt arquitectos.

por su parte, enrique Vainer, director general de Sadasi, comentó que otro de los desafíos que siguen en el tintero son los no afiliados, toda vez que existe una cantidad importantísima de gente que no ha tenido crédito para vivien-da; aunque recordó que actualmente tanto el Fovissste como el infonavit han estado trabajando con grupos de no afiliados para atenderlos, como lo son empleados municipales o de los gobiernos estatales, lo cual consideró como una gran oportunidad para el año que comenzó.

en tanto, Juan miguel agudo, direc-tor general de inmobiliaria 3mil, indicó que el reto es que haya una política a largo plazo, “es un tema genérico en el país de que no hay políticas a largo pla-zo, un sector como la vivienda lo nece-sita por obvias razones entonces yo creo que el reto es que haya planes a largo plazo donde se diga cómo se va a ir de-sarrollando la ciudad y van a ser razones sociodemográficas o socioeconómicas”.

“Se está haciendo un gran esfuerzo para reactivar el financiamiento a la construcción, se han ido saneando las grandes empresas, eso debe ser una se-ñal de que se recupera el sector porque sí se requieren de empresas de gran ta-maño y fortaleza para desarrollar vivien-da de interés social. así que este 2014 estará más claro el modelo de apoyo a la vivienda de interés social, va a haber una cantidad importante de recursos en subsidios, será una recuperación, no acelerada, creo yo, pero sí ya veremos una recuperación del sector”, indicó manuel Zepeda, consejero de SHF y consejero independiente del infonavit en el comité de Riesgos.

Finalmente, Sebastián Fernández cortina, director Sectorial empresarial del infonavit, apuntó que vienen mu-chos retos pero también muchas opor-tunidades, “yo creo que este es un año de ajuste, un año que está empezando a visionar un futuro más ordenado, un futuro más claro, un futuro con reglas más claras y que permita que más mexi-canos tengan una oportunidad de una vivienda digna y que permita a todos hacer nuestro trabajo y hacerlo bien por el bien de méxico”.

Va a ver una serie de estímulos y un círculo virtuoso, creo yo, que se va a dar para poder forta-lecer la industria de la construcción”.

Jesús Alberto Cano VélezDirector general de SHF

ALEjANDRO NIETO ARTURO ARDITTI CARLOS ZEDILLO VELASCO ENRIqUE VAINER jESÚS ALbERTO CANO VéLEZ jOSé LUIS ROMERO HICkS jUAN MIgUEL AgUDO MANUEL ZEpEDA SEbASTIáN FERNáNDEZsubsecretario eN seDatu socio DeL DesPacHo arDitti

+ rDt arQuitectossubDirector De susteNtabiLi-DaD Y tÉcNica DeL iNFoNaVit

Director geNeraL De saDasi Director geNeraL De sHF socio Director DeromeroHicks & gaLiNDo

Director geNeraL DeiNmobiLiaria 3miL

coNseJero De sHF Director sectoriaLemPresariaL DeL iNFoNaVit

www.capitaldemexico.com.mxVIVIENDA4LUNES 20 de enero de 2014 • Número 16 • Año 2

HoraCio urBano

Son muchos los factores que provocaron que mé-xico viviera un periodo de desaceleración econó-mica durante el año que

acaba de concluir… Y sin embargo, en medio de la incertidumbre el objetivo de políticas públicas y ac-ciones de gobierno estuvo dirigido a crear condiciones propicias para retomar en forma acelerada la senda de crecimiento.

es en este contexto que la vivienda vive un profundo proceso de redefini-ción de rumbo…

pedro Vaca elguero, director ge-neral de cadu inmobiliaria, en entre-vista para capital de méxico, explica cómo es que a partir de los objetivos de las nuevas políticas públicas y la probada fortaleza de la capacidad instalada del sector, la vivienda puede seguir siendo un poderoso motor de desarrollo económico y social.

sIguen fALtAnDo cAsAs“no hay que darle vueltas, méxico si-gue y seguirá necesitando viviendas fundamentalmente por dos factores; el primero y que sustenta al segundo, es el ámbito social, porque la vivienda es una necesidad humana básica… y en nuestro país, derecho constitucio-nal de toda familia.

“la vivienda es tema de retos… pero también de oportunidades si

consideramos un déficit de que afec-ta a 9 millones de familias, los cerca de 650 mil hogares que se forman cada año, y que en este momento existe la mayor cantidad de jóvenes que ha habido y que habrá en la his-toria de nuestro país. estamos ha-blando de 23.9 millones de personas que hoy tienen entre 14 y 24 años; muchos de los cuales estarán inte-grándose al mercado laboral y/o for-mando nuevos hogares en los próximos 10 años, y con estas cifras es posible visualizar el tamaño del reto tanto para la política de vivienda, como para el sector.

“el segundo ámbito en el que la vivienda tiene una importancia de primer nivel es el económico. Y quie-ro precisar que el reconocimiento que tiene el sector como motor del mer-cado interno se debe a su probada capacidad para generar inversión y empleo, que repercute no solamente en la construcción de viviendas, sino en 37 ramas de la actividad económi-ca nacional”.

motores De DesArroLLo“la vivienda es pieza clave en la construcción de un país desarrollado y próspero. Y actualmente, aunque el modelo de vivienda ha vivido di-versas transformaciones en vías de cumplir con las nuevas políticas fe-derales tanto de desarrollo urbano como de vivienda, lo que ha sido un proceso difícil de transitar; lo que se espera es mayor impulso al sector,

Pedro Vaca ElgueroA pesar del proceso de cambio que vive el sector vivienda y reconociendo su papel como satisfactor social, para México es fundamental recuperar lo que esta actividad productiva representa como motor de desarrollo económico y generador de empleo

ViVienda, la gRanoPortunIDAD

con mayor coordinación, con mayo-res inversiones y planeación del de-sarrollo urbano.

“Sin embargo, para hacer esto realidad existen problemas estructu-rales a nivel local, como falta de ca-pacidad, instrumentos, inversiones, planificación y criterios y normativas uniformes; el gobierno federal a tra-vés de la Sedatu está buscando ins-trumentar la nueva política nacional de desarrollo urbano, a través de una mayor coordinación entre los tres órdenes de gobierno, a fin de aterri-zar las políticas federales en progra-mas estatales y municipales de desarrollo urbano; desde mi óptica el reto está en hacer realidad esta coor-dinación en la ejecución de los pro-gramas a nivel local, incrementando la capacidad económica, tecnológica y humana de los municipios”.

sóLIDA cAPAcIDAD ProDuctIVA“una buena noticia es que el sector tiene una sólida capacidad para pro-ducir viviendas de calidad. entre las más de mil empresas desarrolladoras de vivienda que hay en méxico, exis-te una base de de firmas consolida-das que han logrado superar diversos obstáculos; el más importante y re-ciente, la crisis del 2009, y que han sabido adaptar sus modelos de nego-cio para hacer frente a la nueva rea-lidad, estas empresas tienen la capacidad de retomar los niveles de producción alcanzados en 2008,

siempre y cuando el financiamiento y la demanda logren ser estimuladas por la política federal y las condicio-nes económicas del país.

“la vivienda hoy en día debe ser vista como un factor básico del desa-rrollo, debe ser considerada como un elemento indispensable para lograr objetivos de mayor alcance como la seguridad pública, la educación y la salud, entre otros. aquí deseo ser muy contundente, la vivienda es una opor-tunidad para reactivar la economía”.

esencIA urbAnADe LA VIVIenDA“pero además, y en línea con las nue-vas políticas públicas, al ser la vivien-da elemento central de las ciudades, debe integrarse con total oportuni-dad a la planeación y diseño urbanos, considerando criterios de sustentabi-lidad tanto en su construcción como en el transcurso de su vida útil.

“la industria de vivienda está en un periodo de transición que repre-senta para las empresas mayor inver-sión y mayores ciclos de retorno del capital de trabajo.

“esta transición tiene un impacto en el corto plazo, el cual es necesario y con un beneficio potencial muy grande a largo plazo para las familias y el país, incluso a nivel global por el tema de la sustentabilidad.

“el reto será aprovechar las opor-tunidades y tener la capacidad de ca-pitalizar en un mayor crecimiento y participación de mercado”.

La vivienda es pieza clave en la construcción de un país desarrollado y próspero”.Pedro Vaca Elguero

Director general deCadu Inmobiliaria

paRa ReactiVaR la economÍa

www.capitaldemexico.com.mxVIVIENDA6LUNES 20 de enero de 2014 • Número 16 • Año 2

ViVienda, la gRan

la ciudad de méxico es de los peatones. es verdad ya que 29% de los viajes a diario que se realizan son a pie según la encuesta origen-destino 2006.

el chilang@ sorpresivamente es como el europe@, un urbanita de a pie. los viajes peatonales representan 20% en londres; 28% en Viena y 30% en madrid y berlín. deseables los altos porcentajes de 34% en oslo o barcelona con un sorprendente 46 por ciento. los datos de las ciudades nor-

teamericanas en contraparte hablan de una sociedad que se aleja de lo peatonal: 6% en Vancouver; 5% en toronto y también en Sacramento. (datos de the epomm modal Split tool un proyecto de la ue).

invertir en el peatón en nuestra ciudad es por tanto una política pública que hace sentido porque ya somos peatones. en los últimos meses hemos visto cuadrillas en el distrito Federal por doquier, quitando miles de metros de las banquetas que eran aptas para un entrenamiento de campo traviesa

por irregulares, rotas y desniveladas. estos trabajadores rápidamente están reempla-zándolas por banquetas para las personas: planas, niveladas y continuas. los peatones les damos las gracias.

un vistazo al trabajo de las delegacio-nes capitalinas es necesario para conocer y reconocer su trabajo. desafortunadamen-te no todos los gobiernos delegacionales muestran información en su página web sobre esta trascendental acción. la dele-gación benito Juárez ha hecho reciente-mente un magnífico trabajo en la colonia nápoles. la delegación Álvaro obregón está en este momento mejorando las ban-quetas en la colonia Florida. la delegación cuauhtémoc tiene mejor información en su sitio web. Reporta trabajo de banque-tas y guarniciones por colonia. además dice exigir al constructor que debe tener conocimiento de los sitios de disposición final autorizados por las autoridades com-petentes, procurando generar lo mínimo de residuos de la construcción, por lo que es necesario definir el manejo y uso que se les dará. detalla el caso de la doctores en la que el año pasado completó 5 mil 084.86 m2 de nuevas banquetas y 1,183.71 m de guarniciones.

de la obra hay que pasar al análisis del di-seño. ciudades como nueva York, en donde se reporta 13% de viajes no motorizados que palidece ante el 30% del distrito Federal, ha emprendido acciones que también conside-ran la calidad y la experiencia peatonal. el departamento de transporte de la ciudad de nueva York ha publicado manuales y guías para tener mejores banquetas. todos están disponibles en www.nyc.gov/html/dot

busquemos que en las ciudades mexica-nas que emprenden la transformación de sus banquetas se enaltezca la experiencia peatonal. los peatones, además de ban-quetas uniformes, necesitamos que éstas estén acompañadas de árboles, bancas, lu-minarias, cestos de basura y quizá, por ahí, una pieza de arte.

cualquier colonia mejora con la trans-formación de sus banquetas. esta simple acción puede activar el mercado de vivienda en un barrio determinado ya que simple-mente hace el entorno urbano más agrada-ble y por ende, más deseable para vivir en él. Hay una gran diferencia en la experien-cia urbana entre un barrio con banquetas ordenadas y un barrio en donde los autos se estacionan sobre las aceras, o éstas son continuamente interrumpidas por los gara-jes y los desniveles. de tal forma que una buena casa empieza por tener una buena banqueta.

la banqueta es y será la experiencia ur-bana genuina, el lugar de encuentro causal y el espacio a donde todos vamos. ¡Hagamos más y mejores banquetas!

colaboRación eSpecial { Salvador Herrera } director adjunto en ctS embarq méxico

busquemos que en las ciudades mexicanas que emprenden la transformación de sus banquetas se enaltezca la experiencia peatonal. Los peatones, además de banquetas uniformes, necesitamos que éstas estén acompañadas de árboles, bancas, luminarias, cestos de basura y quizá, por ahí, una pieza de arte”.

Salvador Herrera Director Adjunto en CTS

Embarq México@EMbARqMx

Ciudad Peatonalen los últimos meses hemos visto cuadrillas en el distrito Federal por doquier, quitando miles de metros de las banquetas que eran aptas para un entrenamiento de campo traviesa por irregulares, rotas y desniveladas

7VIVIENDA @capitaldemexicoLUNES 20 de enero de 2014

NO TE PIERDAS POR

CONHORACIO URBANO

todos

392

los martes11:30 Pm