Sustentabilidad Viviendas Colectivas_rev3

8/7/2019 Sustentabilidad Viviendas Colectivas_rev3

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ROL DE LA ITO EN

PROYECTOS DEVIVIENDAS

SOCIALES YCOLECTIVAS

SUSTENTABLES

Alumno: José Felipe Correa Castillo

Diplomado ITO DUOC 2010



Conclusiones esperables

Se necesitan programas de edificación social y colectiva que

asimilen las nuevas tecnologías disponibles para mejorar la

calidad de vida de los usuarios y optimizar sus gastos enservicios energéticos.



Objetivo general

Plantear parámetros a seguir en las etapa de evaluación de diseño deviviendas sociales.

Objetivo especifico

Analizar aplicación de concepto sustentabilidad en viviendas sociales



Viviendas sociales y colectivas sustentablesConceptos

Económico

Ecológico Social

Sustentabilidad

Este concepto refleja la necesidad de

lograr el desarrollo sobre una base

racional y de constante mejoramiento

de la calidad de vida, a partir de

considerar el impacto ecológico y

social de dicho desarrollo



Incidencia de los materiales de construcción.

El uso de materiales regionalesfortalece la identidad cultural del

proyecto, fomentando la generación

innovaciones tecnológicas para mejorar

el desempeño constructivo de estos

materiales.

Un ejemplo de esto es la elección entre

madera blanda o dura.

Otro ejemplo es el uso de adobe en

sectores altiplánicos y madera en

sectores forestales.

disponibilidad de cuantificación huella de carbono producción material

A1



Incidencia de los materiales de construcción.disponibilidad de cuantificación huella de carbono

�Cuantificar la cantidad de emisiones de GEI,medidas en emisiones de CO2 equivalente,

que son liberadas a la atmósfera debido a

nuestras actividades cotidianas o a la

comercialización de un producto. Este

análisis abarca todas las actividades de su

ciclo de vida (desde la adquisición de las

materias primas hasta su gestión como

residuo) permitiendo a los consumidoresdecidir qué alimentos comprar en base a la

contaminación generada como resultado de

los procesos por los que ha pasado.

El 45% de nuestra propia huella de carbono

corresponde a consumos individuales, y el

resto a servicios de los cuales nos

beneficiamos.

A2



Incidencia de los materiales de construcción.disponibilidad de certificaciones de materiales

�Certificación de aislación térmica y acústica

de ventanas en una vivienda, según estándar de Reglamentación térmica y OGUC

A3



Incidencia del Diseño Arquitectónico.

Estudio de asoleamiento

del predio y orientación

de la vivienda en funcióndel aprovechamiento luz

solar ( Revisar tamaño de

aleros y ventanas que

estén en concordancia

con altitud del sol en

invierno y en verano y por

ende regulen la cantidad

de luz y calor incidente

en la vivienda )

asoleamiento

B1



Incidencia del Diseño Arquitectónico.

Zonas húmedas ( baño

cocina) agrupadas yrelacionadas claramente

con las circulaciones

horizontales y verticales,

de modo de propiciar

flexibilidad de cambios de

distribución interior de la

viviendas o ampliaciones

de superficie en la

vivienda )

Flexibilidad de cambios de superficie

B2



Incidencia del Diseño Arquitectónico.Intervención programada en ámbito colectivo

B3

Reglamentación de

intervención de espacio

publico en reglamento de

copropiedad ( logias, cajasescalas, radieres, patios

interiores)



Incidencia del Diseño Arquitectónico.Cuantificación de metraje cuadrado tareas domesticas

B4

Cuadro Normativo deberíaincorporar m2 asociados a

actividades comunes de la vivienda

como bodegaje, tendido de ropa,

estudio, reuniones sociales.



Incidencia del Diseño Arquitectónico.Cuantificación de metraje cuadrado tareas domesticas

B5

DFL fijo estándar de 17.5 m2 por

cada cama en vivienda acogidas

a esta categoría, con un máximo

de 140 m2 para las viviendas

sociales. Especificar cuadro de

superficie. Recomendar rango de

m2 por habitante para protocolizar

sistema de progresión de la

vivienda.



Incidencia del Diseño Arquitectónico.Sistemas pasivos de control climático

B6

Proposición de sistemas pasivos

de control climático ( cordón de

vegetación, ventilación cruzada,

uso de espacios comunes como

mitigadores térmicos entre interior

y exterior.) Muros Trombe, placas

solares



Incidencia de las Soluciones Constructivas.Aislación térmica y acústica

C1

Aislación térmica según Manual

de aplicación nueva

reglamentación térmica contenida

en la OGUC y Nch. 853 .

Apoyo de material didáctico sobreahorro energético en concepto de

calefacción de la vivienda por

núcleo familiar.



Incidencia de las Soluciones Constructivas.Revisión puentes térmicos.

C2

Revisión de perdidas de

energía presente dentro

de la vivienda por

concepto de conducción o

transmisión por aislación

discontinua o puentes

térmicos.

45%

cubierta

35%Ventanas

10%

piso

10%

Muros



Incidencia de las Soluciones Constructivas.

Perdidas energéticas asociadas a materialidad de cañerías .

C3

Se debe realizar estudio de

perdidas energéticas asociadas a

cañerías especificadas para agua

potable caliente y agua de

calefacción.

Confrontar el uso de materiales

como el PEX o PP contra el uso

del cobre para la implementación

de estos sistemas



Incidencia del Diseño Estructural.

Estructura base flexible a ampliaciones de superficie de la vivienda

D1

El proyecto de estructura

debe tener en

consideración futuras

ampliaciones que pueda

sufrir la vivienda, evitando

el crecimiento

espontáneo a través demódulos declarados.



Incidencia del Diseño Estructural.

Movimiento de tierra, tratamiento deresiduos.

D2

Revisión de m3 de

terreno a excavar,

rellenar, demoler y botar,

analizando la polución

generada. Considerar

posible contaminación de

napas subterráneas. Analizar tipo de suelo y

cantidad de mejoramiento

de terreno necesario para

habilitarlo para la

construcción.



Incidencia del Factor Económico.

subsidios

E1

Postulación a subsidio

reacondicionamiento

térmico en viviendassector vulnerable

Postulación a subsidio por ERNC

( Energía renovables no

convencionales) para la

generación de energía para

conjunto habitacionales




subsidios

E2

�Estudio Factibilidad

instalación de sistemas

fotovoltaicos

considerando % deaporte energético a los

requerimientos de

conjunto habitacional

�Postulación a Fondo solidario de

Vivienda a través de una EGIS

inscrita en registro MINVU

�Evaluación de aplicación Ley 20.365

FRANQUICIA TRIBUTARIA

RESPECTO A SISTEMAS SOLARES

TERMICOS




EVALUACION DEFICIT HABITACIONAL

E3

�Estudio de déficit habitacional del

sector a edificar, indicando grupo

objetivo destinatario del conjunto

habitacional ( agrupación, toma,

cooperativa, etc.)



Incidencia de la Relación entre Agentes del

Proyecto. EVALUACION DEFICIT HABITACIONAL

F1

�Contratación de Mano de Obra

residente en el lugar ( reduce

emisiones C02 transporte)

�Estudio de tratamiento de aguas

lluvia ( contaminación de agua

antes de retornar a napas

subterráneas)

�Aplicación Ley 16.744

Subcontratación



Incidencia Ecológica.

SISTEMA DE EVALUACION DE IMP ACTO AMBIENTAL

G1

�Evaluación del proyecto mediante la

SEIA (Sistema de evaluación impactoambiental).

�Proyecto conforme a bases

Generales del Medio Ambiente Ley

19.300



Incidencia Ecológica.

G1

�Evaluación del proyecto mediante la

SEIA (Sistema de evaluación impactoambiental).

�Proyecto conforme a bases

Generales del Medio Ambiente Ley

19.300

SISTEMA DE EVALUACION DE IMP ACTO AMBIENTAL



CONCLUSIÓN

G1

Un proyecto de viviendas sociales considerado como sustentable debiera ser elaborado por

múltiples especialistas, como arquitectos, ingenieros constructores, estadísticos,

sociólogos, consultores energéticos, ingenieros medioambientales, ingenieros comercialese industriales, de modo de abarcar la totalidad de los parámetros indicadores de

sustentabilidad del proyecto.

El resultado positivo de este tipo de proyectos parte de un mesurado estudio de

factibilidades y resultados de obras ya ejecutadas, recogiendo y resolviendo los problemas

e inquietudes de sus habitantes, a escalas urbanas tales como viviendas, entorno y barrio.

La sustentabilidad si bien es definida como solventar eficientemente los requerimientos

energéticos del ser humano velando por mantener los recursos para las próximas

generaciones abarca además los requerimientos sociales y económicos de ellos. Lageneración de nuevos empleos en la construcción de energías renovables no

convencionales, la instauración de nuevos planes de desarrollo comunal basados en las

distancias del hombre y no las del automóvil y la consideración del barrio como elemento

urbanístico integrador y flexible al crecimiento demográfico y no como lugares terminales de

la ciudad nos llevaran a desarrollar de manera sustentable la política habitacional de

nuestro país.



Fuentes de referencia

Instituto de la vivienda de Facultad de arquitectura y urbanismo de la

Universidad de Chile. (INVI) Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU)

Revista BIT

CORFO³Guía de Diseño para un Hábitat

Residencial Sustentable´ elaborado por la Fundación

Chile, como resultado del proyecto de investigación

FONDEF/CONICYT Nº D00I1039 (3).

PROGRAMA P AIS EFICIENCIA ENERGETICA (PPEE)

SERVIU

COMISION NACIONAL DE ENERGIA (CNE)

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