01 TRABAJOS PREVIOS Medición P. unitario Importe

1.01 ud PROYECTO DE ANDAMIORedacción de proyecto de instalación de andamio y su correspondiente estudio deseguridad por un técnico competente, visado en colegio correspondiente ypresentación del mismo, según normativa municipal.

1,00 1.575,63 1.575,63

1.02 m2 ANDAMIO TUBULAR NORMALIZADOAndamio modular, conforme a normativa Europea, formado por pórticosmodulares, plataformas de trabajo con rodapiés, barandillas quitamiedos interior yexterior, escalas de acceso escamoteables, acodalamientos y anclajes fachada,incluso transporte, montaje, desmontaje y alquiler durante el tiempo que duren lostrabajos. Incluso visera de protección, malla mosquitera y montamateriales.Medida la superficie de la fachada a proteger en proyección vertical.

7.689,00 8,31 63.895,59

1.03 tn GESTIÓN DE RESIDUOSAcopio, y trasporte a vertedero autorizado de los residuos generados, así como sugestión y separación en obra, incluyendo canon de vertido y medios auxiliares. 315,00 10,08 3.175,20

TRABAJOS PREVIOS 68.646,42

02 RESTAURACIÓN DE PARAMENTOS

02.01 RESTAURACIÓN DE PARAMENTOS DE PIEDRA Medición P. unitario Importe

2.01.01 m2 LIMPIEZA DE AGUA A PRESION CONTROLADALimpieza general de paramentos de fachada de piedra arenisca, sillería yelementos ornamentales mediante la proyección de agua a presión controlada.Incluye protección de carpinterías de los huecos de fachada. Medida la superficiede piedra en fachada en proyección vertical sumando las mochetas de huecos ysin medir resaltes decorativos, ni desarrollo de molduras.

4.778,00 3,53 16.866,34

2.01.02 m2 LIMPIEZA MEDIANTE PROYECCION VIA HUMEDALimpieza general de paramentos de fachada de piedra caliza, sillería y elementosornamentales mediante la proyección vía húmeda de particulas de arido silicio apresión controlada, carbonato cácico o bicarbonato sódico segun el estado delparamento a tratar, actuando las partículas por fricción y no por impacto. Incluyeprotección de carpinterías de los huecos de fachada y la retirada de los restos deproyección a vertedero. Se realizaran pruebas iniciales para adecuar la presión y elabrasivo a utilizar. Medida la superficie de piedra en fachada en proyecciónvertical sumando las mochetas de huecos y sin medir resaltes decorativos, nidesarrollo de molduras.

567,00 7,23 4.099,41

2.01.03 m2 LIMPIEZA MANUAL Y QUÍMICA

TABAKALERA LOTE 15.- REHABILITACION Y RESTAURACION DE FACHADAS

Preparación generalizada y saneado puntual de las superficies de fachada quepresenten fisuras y/o riesgo de desprendimiento, mediante su picado manualcuidadoso. Eliminación de pátina biológica, costras consolidadas y residuos grasosexistentes en paramentos mediante eliminación manual de concentracionesespesas y plantas superiores(mediante uso de cepillos de cerdas de distintadureza, espátulas y útiles de restauración para la eliminación de las coloniasexistentes manifestadas de forma significativa), aplicación de producto biocida (apartir de compuestos de isotiazol o combinaciones de tributileestaño naftenato concompuestos de nitrógeno orgánico), aplicación de limpiadores químicos neutrosconcentrados, mediante brocha y pulverización, aplicando el tratamiento en franjashorizontales desde la parte superior de la fachada. Previa aplicación de lostratamientos se realizarán pruebas in situ del limpiador y biocida químico másadecuado según la naturaleza y estado de conservación del material a tratar.Medida toda la superficie de piedra en fachada en proyección vertical sumandolas mochetas de huecos y sin medir resaltes decorativos, ni desarrollo demolduras.

4.778,00 9,15 43.718,70

2.01.04 ud SUSTITUCIÓN DE ALFEIZAR EN LA FACHADA ENFOSCADA CON MORTEROSustitución de alfeizar de piedra arenisca existente en los huecos de fachada demortero, que incluye la retirada del existente y la ejecución con tres piezas dearenisca de sección y moldurado identico al existente. Incluye base de mortero,impermeabilización de lámina asfaltica antes de colocar el nuevo alfeizar, morterode apoyo y rejuntado de piezas. Dimensiones aproximadas de 1,90 metros delongitud y sección de canto variable de 6 a 19 cm, con un ancho de 48 cm.Medida la unidad correctamente ejecutada.

72,00 345,38 24.867,36

2.01.05 ud SUSTITUCION DE ALBARDILLA DE ARENISCA SOBRE BALAUSTRESSustitución de albardilla de piedra arenisca existente sobre balaustres en huecosde fachada, que incluye la retirada de la existente y la ejecución con tres piezas dearenisca de sección y moldurado identico al existente. Incluye el cajeado por laparte inferior de la piezas de piedra y la inclusión de una llanta corrida de sección70 .10 mm en acero inoxidable aisi 316 fijada con un anlaje quimico de M.12 acada lado de la albardilla. Dimensiones aproximadas de 1,90 metros de longitudy 17x25 cm de sección. Medida la unidad correctamente ejecutada.

65,00 310,92 20.209,80

2.01.06 ud SUSTITUCION DE BALAUSTRES DE PIEDRA ARTIFICIALSustitución de balaustres de piedra artificial imitación arenisca en huecos defachada , que incluye la retirada del existente y la colocación de uno nuevo.Incluido parte proporcional de moldes, y armadura en acero inoxidable aisi 316 convarilla roscada de métrica 10 mm. Medida la unidad correctamente ejecutada.

545,00 66,39 36.182,55

2.01.07 ud COSIDO, REJUNTADO Y REGULARIZACIÓN DE ARCO DE PIEDRA Nº 1SEGÚN PLANOSCosido de sillares y dovelas de arco nº1 segun planos, realizado con varillainoxidable aisi 316 de metrica 10 mmm, 2 unidades por junta entre dovelas,rejunteado de piedras y posterior recuperación de la geometria del arco coneliminación de las partes de desplazadas por desgaste o picado manual conrecuperación del acabado superficial actual en los sillares y dovelas. Medida launidad de arco correctamente terminada.

1,00 588,24 588,24

2.01.08 ud COSIDO, REJUNTADO Y REGULARIZACIÓN DE ARCO DE PIEDRA Nº 2SEGÚN PLANOSCosido de sillares y dovelas de arco nº2 segun planos, realizado con varillainoxidable aisi 316 de metrica 10 mmm, 2 unidades por junta entre dovelas,rejuntado de piedras y posterior recuperación de la geometria del arco coneliminación de las partes de desplazadas por desgaste o picado manual conrecuperación del acabado superficial actual en los sillares y dovelas. Medida launidad de arco correctamente terminada.

1,00 588,24 588,24

2.01.09 ud COSIDO, REJUNTADO Y REGULARIZACIÓN DE ARCO DE PIEDRA Nº 3SEGÚN PLANOS

Cosido de sillares y dovelas de arco nº3 segun planos, realizado con varillainoxidable aisi 316 de metrica 10 mmm, 2 unidades por junta entre dovelas,rejuntado de piedras y posterior recuperación de la geometria del arco coneliminación de las partes de desplazadas por desgaste o picado manual conrecuperación del acabado superficial actual en los sillares y dovelas. Medida launidad de arco correctamente terminada.

1,00 1.260,50 1.260,50

2.01.10 ud COSIDO, REJUNTADO Y REGULARIZACIÓN DE ARCO DE PIEDRA Nº 4SEGÚN PLANOSCosido de sillares y dovelas de arco nº4 segun planos, realizado con varillainoxidable aisi 316 de metrica 10 mmm, 2 unidades por junta entre dovelas,rejuntado de piedras y posterior recuperación de la geometria del arco coneliminación de las partes de desplazadas por desgaste o picado manual conrecuperación del acabado superficial actual en los sillares y dovelas. Medida launidad de arco correctamente terminada.

1,00 588,24 588,24

2.01.11 ud COSIDO, REJUNTADO Y REGULARIZACIÓN DE ARCO DE PIEDRA Nº 5SEGÚN PLANOSCosido de sillares y dovelas de arco nº5 segun planos, realizado con varillainoxidable aisi 316 de metrica 10 mmm, 2 unidades por junta entre dovelas,rejuntado de piedras y posterior recuperación de la geometria del arco coneliminación de las partes de desplazadas por desgaste o picado manual conrecuperación del acabado superficial actual en los sillares y dovelas. Medida launidad de arco correctamente terminada.

1,00 1.260,50 1.260,50

2.01.12 ud COSIDO, REJUNTADO Y REGULARIZACIÓN DE ARCO DE PIEDRA Nº 6SEGÚN PLANOSCosido de sillares y dovelas de arco nº6 segun planos, realizado con varillainoxidable aisi 316 de metrica 10 mmm, 2 unidades por junta entre dovelas,rejuntado de piedras y posterior recuperación de la geometria del arco coneliminación de las partes de desplazadas por desgaste o picado manual conrecuperación del acabado superficial actual en los sillares y dovelas. Medida launidad de arco correctamente terminada.

1,00 588,24 588,24

2.01.13 ud DESMONTAJE Y MONTAJE DE ARCO DE LADRILLO CERAMICO Nº 7 SEGÚNPLANOSDesmontaje y nuevo montaje parcial de arco de ladrillo ceramico para corregirdesplazamientos del mismo, que incluye: apeo exterior del arco con puntales ysopandas de madera , desmontaje de ladrillo desplazados y montaje en suposición inicial, incluye la sustitución o reparación de ladrillos deteriorados oinexistentes. Medida la unidad de arco correctamente terminada.

1,00 823,53 823,53

2.01.14 M3 SILLARES DE PIEDRA CALIZA Sillar de formatos variables piedra caliza en fachada como sustitución de piedrasexistentes, demolidas o desaparecidas. Incluye demolición manual necesaria paraincoporar los nuevos sillares en el muro y rejuntado de los mismos. Medido elvolumen incorporado al muro.

4,00 1.554,62 6.218,48

2.01.15 M3 SILLARES DE PIEDRA ARENISCASillar de formatos variables piedra arenisca en fachada como sustitución depiedras existentes, demolidas o desaparecidas. Incluye demolición manualnecesaria para incoporar los nuevos sillares en el muro y rejuntado de los mismos.Medido el volumen incorporado al muro.

8,00 1.403,36 11.226,88

2.01.16 ud RETIRADA DE ANCLAJES METÁLICOS EN DESUSORetirada de la totalidad de anclajes en desuso (tornillería de abrazaderas deantiguas bajantes, de antiguos cableados, zarpas de rejas retiradas, antiguasluminarias, etc.), actualmente empotrados en los paramentos.

1,00 1.512,61 1.512,61

2.01.17 m2 REJUNTADO SILLERÍA

Sellado de juntas de fábrica de sillería consistente en el picado de las juntas quese hallen vacías o con el mortero degradado, mediante apertura de juntas,aplicando disco metálico, incluso saneamiento y limpieza de junta abierta.Posterior sellado de juntas, con mortero de cal hidráulica, y arena seleccionadapara conseguir el color de la piedra existente , incluso cepillado y limpieza. Serealizarán muestras in situ. Medida toda la superficie de piedra en fachada enproyección vertical sumando las mochetas de huecos y sin medir resaltesdecorativos, ni desarrollo de molduras.

4.778,00 6,12 29.241,36

2.01.18 ud GRAPA D-10 mm L-40cm INOX AISI 316 Grapa para coser grietas existentes en sillares, dinteles y muros, que incluyetaladro de 50 cm de longitud y 16 mm de diametro en sillares o muros demaposteria tanto caliza como arenisca, soplado del taladro y relleno con resinaepoxidica fluida Sikadur 42 anclajes o similar, varilla roscada de aceroinoxidable AISI 316 L de metrica 10 mm y una longitud de 40 centímetros,posterior sellado exterior con mortero de restauración y veladura de silicato paraentonación cromática con el soporte original. Grapas realizadas al tresbolillo auno y otro lado de la grieta. Medida la unidad correctamente realizada.

175,00 31,93 5.587,75

2.01.19 ud GRAPA D-10 mm L-80 cm INOX AISI 316 Grapa para coser grietas existentes en sillares, dinteles y muros, que incluyetaladro de 100 cm de longitud y 20 mm de diametro en sillares o muros demaposteria tanto caliza como arenisca, soplado del taladro y relleno con resinaepoxidica fluida Sikadur 42 anclajes o similar, varilla roscada de acero inoxidableAISI 316 L de metrica 10 mm y una longitud de 80 centímetros, posterior selladoexterior con mortero de restauración y veladura de silicato para entonacióncromática con el soporte original. Grapas realizadas al tresbolillo a uno y otro ladode la grieta. Medida la unidad correctamente realizada.

400,00 60,50 24.200,00

2.01.20 ML RELLENO DE GRIETAS DE FACHADA POR INYECCION Relleno de grietas en muros de fachada por inyección de resinas epoxidicasSikadur 52 o similar, realizado con un sellado previo de las grietas, inyección deresinas , retirada de sellado, reparación de bordes, rejunteo con mortero dereparación y veladura de silicatado para la entonación cromática del soporteoriginal, realizado en grietas y taladros. Medida la longitud de grieta rellenada porel exterior de la fachada.

160,00 63,03 10.084,80

2.01.21 Ml RELLENO DE GRIETAS DE FACHADA POR GRAVEDAD Relleno de grietas en muros de fachada por vertido de resinas epoxidicas Sikadur52 o similar realizado por gravedad, incluye un sellado previo de las grietas,vertido de resinas , retirada de sellado, reparación de bordes, rejunteo conmortero de reparación y veladura de silicatado para la entonación cromática delsoporte original. Medida la longitud de grieta rellenada por el exterior de lafachada.

120,00 82,35 9.882,00

2.01.22 m2 RECUPERACIÓN DE VOLÚMENES Y RESTITUCIÓN DE VIVOSReintegración de volúmenes de piedra natural y aplacados perdidos mediantemorteros seleccionados, cargas inertes, agentes tixotrópicos y aditivos especiales,así como polvo de piedra natural similar a la restaurada, comprendiendo laslabores saneado de soporte, aplicación de mezcla, labra superficial posterior alfraguado, afino de texturas manual y tratamiento de igualación cromática medianteveladuras aplicadas a pincel. Incluso picado y preconsolidación de la superficie delsoporte a reintegrar. En caso de que los espesores a reintegrar sean superiores a30 mm se generará una armadura interior mediante varilla de fibra de vidrio yresinas epoxídicas para diámetros de hasta 10 mm unidos con hilos de alambre delatón, insertadas en taladros practicados con taladradora de hélice de acero ytungsteno. Medida toda la superficie de piedra en fachada en proyección vertcalsumando las mochetas de huecos y sin medir resaltes decorativos, ni desarrollo demolduras.

4.778,00 9,41 44.960,98

2.01.23 m2 CONSOLIDACION Y VELADURA DE PIEDRA ARENISCA

Consolidación de la fachada de piedra arenisca mediante la aplicación deconsolidante en dispersión acuosa coloidal de silice de dimensiones nanoméricaspara la formación de geles de silice sin productos secundarios dañinos para elsoporte, aplicada mediante pulverizador y brocha, incluye pigmentación mineralestable en veladura para la entonación cromética de la piedra natural. Tambiense incluye la protección de la carpinteria de los huecos de fachada . Medida lasuperficie en proyección vertical sumando las mochetas de huecos y sin medirresaltes decorativos, ni desarrollo de molduras.

4.778,00 12,10 57.813,80

2.01.24 m2 IMPERMEABILIZACIÓN DE PIEDRA ARENISCATratamiento de hidrofugación como protector superficial tanspirable de fachadapetrea arenisca, mediante la aplicación de hidrorepelentes constituidos pororganosiloxanos reactivos disueltos en agua desmineralizada y completamenteexentos de disolventes, aplicación realizada con pulverizador y brocha. INCLUYESELLADO DE CARPINTERIAS con silicona neutra Dow Corning o similar.Tambien se incluye la protección de la carpinteria de los huecos de fachada .Medida la superficie en proyección vertical sumando las mochetas de huecos y sinmedir resaltes decorativos, ni desarrollo de molduras.

4.778,00 10,04 47.971,12

2.01.25 ud IMPERMEABILIZACIÓN DE POLIESTER ENTRE BALAUSTRES Y CARPINTERIA

Impermeabilización de la zona exterior situada entre los balaustres y la carpinteríade aluminio, que comprende formación de pendientes con mortero, roza perimetralpara empotrar el poliester , ejecución de la impermabilización in situ con fribra yresinas de poliester. Impermeabilización de dimensiones aproximadas en planta de1,85 x 0,20 metros y 20 cm de altura perimetral. Incluye la colocación d eunapipeta por hueco re4alizda con chapa de zinc. Medida la unidad ejecutada.

65,00 92,44 6.008,60

2.01.26 ud COLOCACIÓN DE SUELO FLOTANTE DE PIEDRA ENTRE BALAUSTRES YCARAPINTERIASuministro y colocación de suelo flotante de piedra arenisca en la zona entrebalaustres y carpintería de aluminio, formado por dos piezas de dimensionesaproximadas 90x 18 cm y 4 cm de espesor, colocada a modo de suelo flotantecon separación de la impermeabilizacion de poliester materializada con tacos depiedra y mortero. Medida la unidad de hueco realizada.

65,00 54,62 3.550,30

Rest. paramentos de piedra 409.900,33

2.02 RESTAURACIÓN DE PARAMENTOS RASEADOS Medición P. unitario Importe

2.02.01 m2 PICADO DE RASEO EN MAL ESTADOEliminación del enfoscado actual en mal estado mediante martillo picador hastallegar al ladrillo y/o mampostería de base y limpieza con agua de la superficie paraeliminación de polvo e impurezas. Incluso carga de escombros a pie de obra encontenedor. Tambien se incluye la protección de la carpinteria de los huecos defachada. Medida la superficie en proyección vertical sumando las mochetas dehuecos y sin medir resaltes decorativos.

2.740,00 9,50 26.030,00

2.02.2 m2 SUSTITUCIÓN DE RASEOS Aplicación de mortero de cemento hidrófugo en dos capas de aproximadamente2,5 cm de espesor cada una: ambas aplicadas con malla de fibra de vidrio,transcurrido un tiempo mínimo de 24 horas se aplicará la segunda capa demortero M-80 con acabado fratasado con esponja con acabado fino. Incluida lareconstrucción de recercos de ventana (aproximadamente 2,5 cm de espesor) yresaltes decorativos de los acabados originales. Incluido sellado de carpinteríasdesde el exterior con silicona neutra Dow Corning o similar. Tambien se incluye laprotección de la carpinteria de los huecos de fachada. Medida la superficie enproyección vertical sumando las mochetas de huecos y sin medir resaltesdecorativos.

2.740,00 25,21 69.075,40

2.02.3 m2 REVESTIMIENTO FINAL DE PINTURA

Revestimiento de pintura en fachada mediante revestimiento especial parafachadas en zonas de gran humedad ISOFIX AMBIENTES HUMEDOS o similar,transpirable e impermeable. Aplicación de mano de imprimación especialDELTAFIX y acabado con dos manos de ISOLFIX ambientes húmedos en color adefinir. Medida la superficie en proyección vertical sumando las mochetas dehuecos y sin medir resaltes decorativos.

2.740,00 12,27 33.619,80

Paramentos raseados 128.725,20

.03 PROTECCIÓN DE CORNISAS Medición P. unitario Importe

3.01 ml CORNISA DE ZINCColocación de protección de cornisa y coronación de peto de cubierta originalesmediante chapa de cinc de 0,85 mm. de espesor, y hasta 1,00 m de desarrollo conbaquetón en borde para la formación de goterón, fijación en borde medianteuñeros de cinc fijados mediante perforación y tacos en distancias no superiores a50 cm, incluso inserción en roza practicada en paramento vertical, tapado de lamisma mediante mortero epoxídico y sellado de masilla de poliuretano, inclusopreparación con morteros de restauración de la cama de asiento y fieltro separadorcon el metal. Las uniones se realizarán con sistema de junta de corredera, i/ corte,colocación y fijación sobre pletina de acero inoxidable aisi 316 atornillada alsoporte. Medida longitud colocada.

980,00 52,10 51.058,00

3.02 ml BABERO DE ZINCColocación de baberos de protección de líneas de vertido de chapa de cinc de0,85 mm. de espesor, y hasta 0,5 m de desarrollo con baquetón en borde para laformación de goterón, fijación en borde mediante uñeros de cinc fijados medianteperforación y tacos en distancias no superiores a 50 cm, accesorios de fijación enacero inoxidable aisi 316, incluso inserción en roza practicada en paramentovertical, tapado de la misma mediante mortero epoxídico y sellado de masilla depoliuretano, incluso preparación con morteros de restauración de la cama deasiento y fieltro separador con el metal. Las uniones serán soldadas disponiéndosejuntas preceptivas de dilatación. Medida la longitud colocada.

826,00 27,73 22.904,98

3.03 m2 CUBRICION DE DE ZINC EN ESPADAÑASColocación de baberos de protección de líneas de vertido de chapa de cinc de0,85 mm. de espesor, con baquetón en borde para la formación de goterón,fijación en borde mediante uñeros de cinc fijados mediante perforación y tacos endistancias no superiores a 50 cm, accesorios de fijación en acero inoxidable aisi316, incluso inserción en roza practicada en paramento vertical, tapado de lamisma mediante mortero epoxídico y sellado de masilla de poliuretano, inclusopreparación con morteros de restauración de la cama de asiento y fieltro separadorcon el metal. Las uniones serán soldadas disponiéndose juntas preceptivas dedilatación. Medida la superficie de zinc colocada en verdadero desarrollo.

30,00 63,03 1.890,90

Protección cornisas 75.853,88

RESTAURA. PARAMENTOS 614.479,41

683.125,83

GG + BI 19% 129.793,91

812.919,74

Suma en Ejecución Material

Suma en Ejecución Contrata