TALLER SOBRE PRESUPUESTOPROPIEDAD HORIZONTALUDENAR

La Unidad Residencial Bosques de Pinasaco con NIT No 900.876.098 – 2 tiene cuatro torres de apartamentos tal como se relaciona a continuación:

       

TORRE APARATAMENTO APTO

M2% COEFICIENTE

A LA TORRE

VII 804-7 40,10 2,00%VII 803-7 53,37 2,71%VII 802-7 69,28 3,57%VII 801-7 69,23 3,56%VII 704-7 40,10 2,00%VII 703-7 53,37 2,71%VII 702-7 69,28 3,57%VII 701-7 69,23 3,56%VII 604-7 40,10 2,00%VII 603-7 53,37 2,71%VII 602-7 69,28 3,57%VII 601-7 69,23 3,56%VII 504-7 40,10 2,00%VII 503-7 53,37 2,71%VII 502-7 69,28 3,57%VII 501-7 69,23 3,56%VII 404-7 40,10 2,00%VII 403-7 53,37 2,71%VII 402-7 69,28 3,57%VII 401-7 69,23 3,56%VII 304-7 40,10 2,00%VII 303-7 53,37 2,71%VII 302-7 69,28 3,57%VII 301-7 69,23 3,56%VII 204-7 37,38 2,00%VII 203-7 50,59 2,71%VII 202-7 66,50 3,57%VII 201-7 66,45 3,56%VII 104-7 37,38 2,00%VII 103-7 39,77 2,13%VII 102-7 66,50 3,57%

VII 101-7 66,70 3,58%VII SUB-1-7 70,40 3,77%VII SUB-2-7 37,88 2,03%       

VIII 804-8 40,10 2,00%VIII 803-8 53,37 2,71%VIII 802-8 69,28 3,57%VIII 801-8 69,23 3,56%VIII 704-8 40,10 2,00%VIII 703-8 53,37 2,71%VIII 702-8 69,28 3,57%VIII 701-8 69,23 3,56%VIII 604-8 40,10 2,00%VIII 603-8 53,37 2,71%VIII 602-8 69,28 3,57%VIII 601-8 69,23 3,56%VIII 504-8 40,10 2,00%VIII 503-8 53,37 2,71%VIII 502-8 66,50 3,57%VIII 501-8 69,23 3,56%VIII 404-8 40,10 2,00%VIII 403-8 53,37 2,71%VIII 402-8 69,28 3,57%VIII 401-8 69,23 3,56%VIII 304-8 40,10 2,00%VIII 303-8 53,37 2,71%VIII 302-8 69,28 3,57%VIII 301-8 69,23 3,56%VIII 204-8 37,38 2,00%VIII 203-8 50,59 2,71%VIII 202-8 66,50 3,57%VIII 201-8 66,45 3,56%VIII 104-8 37,38 2,00%VIII 103-8 39,77 2,13%VIII 102-8 66,50 3,57%VIII 101-8 66,70 3,58%VIII SUB-1-8 70,40 3,77%VIII SUB-2-8 37,88 2,03%       

IX 804-9 40,10 2,00%IX 803-9 53,37 2,71%IX 802-9 69,28 3,57%IX 801-9 66,45 3,56%

IX 704-9 40,10 2,00%IX 703-9 53,37 2,71%IX 702-9 69,28 3,57%IX 701-9 69,23 3,56%IX 604-9 40,10 2,00%IX 603-9 53,37 2,71%IX 602-9 69,28 3,57%IX 601-9 69,23 3,56%IX 504-9 40,10 2,00%IX 503-9 53,37 2,71%IX 502-9 69,28 3,57%IX 501-9 69,23 3,56%IX 404-9 40,10 2,00%IX 403-9 53,37 2,71%IX 402-9 69,28 3,57%IX 401-9 69,23 3,56%IX 304-9 40,10 2,00%IX 303-9 53,37 2,71%IX 302-9 69,28 3,57%IX 301-9 69,23 3,56%IX 204-9 37,38 2,00%IX 203-9 50,59 2,71%IX 202-9 66,50 3,57%IX 201-9 66,45 3,56%IX 104-9 37,38 2,00%IX 103-9 39,77 2,13%IX 102-9 66,50 3,57%IX 101-9 66,70 3,58%IX SUB-1-9 70,40 3,77%IX SUB-2-9 37,88 2,03%       

X 804-10 40,1 2,00%

X 803-10 53,37 2,71%

X 802-10 69,28 3,57%

X 801-10 69,23 3,56%

X 704-10 40,1 2,00%

X 703-10 53,37 2,71%

X 702-10 69,28 3,57%

X 701-10 69,23 3,56%

X 604-10 40,1 2,00%

X 603-10 53,37 2,71%

X 602-10 69,28 3,57%

X 601-10 69,23 3,56%

X 504-10 40,1 2,00%

X 503-10 53,37 2,71%

X 502-10 69,28 3,57%

X 501-10 69,23 3,56%

X 404-10 40,1 2,00%

X 403-10 53,37 2,71%

X 402-10 69,28 3,57%

X 401-10 69,23 3,56%

X 304-10 40,1 2,00%

X 303-10 53,37 2,71%

X 302-10 69,28 3,57%

X 301-10 69,23 3,56%

X 204-10 37,38 2,00%

X 203-10 50,59 2,71%

X 202-10 66,5 3,57%

X 201-10 66,45 3,56%

X 104-10 37,38 2,00%

X 103-10 39,77 2,13%

X 102-10 66,5 3,57%

X 101-10 66,7 3,58%

X SUB-1-10 70,4 3,77%

X SUB-2-10 37,88 2,03%

Egresos Mensual

Gastos Personal Administradora  Salario $ 718.350 Prestaciones Sociales $ 153.756 Seguridad Social $ 135.455 Parafiscales $ 57.992 Dotación. $ 30.000 Honorarios  Contador $ 400.000 Revisor Fiscal $ 500.000 Póliza de seguro (PT-1)  Cuota Mensual $ 405.100 Provisión para cuota inicial próximo año $ 166.667 Servicios  Seguridad - Vigilancia (PT-2-3) $ 3.700.000 Aseo con insumos (PT-4) $ 1.659.168 Electricidad - Áreas comunes $ 380.000 Acueducto y Alcantarillado $ 490.000 SS de Internet $ 50.000 Otros - extraordinarios $ 100.000 Mantenimiento  

Ascensores (PT-5) $ 1.485.000 Motobomba (PT-6) $ 17.000 Lavado de tanque (PT-5) $ 6.667 Citofonos (PT-6) $ 80.000 Reparaciones Locativas Menores $ 200.000 Otros - extraordinarios $ 250.000 Diversos  Papelería y Fotocopias $ 33.700 Gastos de Oficina $ 25.200 Gastos Bancarios $ 25.000 Transporte, Correo, Fax, Etc. $ 20.000 Llamadas $ 30.000 Recarga de Extintores $ 65.000 Otros - extraordinarios $ 200.000

Gastos Totales Mensual

Gastos $

Fondo de Imprevistos del Total Gastos $

EJERCICIOS

1. El 1 de abril de 2015 se causa la cuota de administración del mes2. Durante el mes se recibe el 55% las cuotas de administración.3. A fin de mes se causa los servicios de vigilancia, cuya prestación

está a cargo de SEGURIDAD DEL SUR LTDA y la factura de venta es por $ 3.300.000 más IVA.

4. Se causa la nómina y los servicios profesionales.5. Se causa el valor del seguro por pagar y en la primera cuota se

paga el 20%6. Se adquiere en LA CALI, papelería por valor de $230.000 más IVA7. Se causa los servicios públicos así: energía $ 180.000, acueducto y

alcantarillado $ 350.000, internet $35.0008. Se compra elementos de aseo para 6 meses a LUIS ORTEGA, que

pertenece al régimen simplificado y se clasifica como trabajador por cuenta propia declarante de renta, por valor de $ 950.000.

9. Se compra un computador (con todos los accesorios) a COMPUTRONIX para la administración por valor de $2.500.000.

10. Se compra un software contable SIIGO PYME $ 2.500.000, informática y gestión nos cobra 500.000 por mantenimiento, más IVA.

11. Se ordena elaborar juegos infantiles para la zona común por valor de $ 13.000.000. Se entrega un anticipo del 30%.TALLLER P.H. MIXTA

Con la información de los coeficientes del archivo en Excel elabore lo siguiente:

1. Cuota de administración y el fondo de imprevistos para cada copropietario.

2. La asamblea general de copropietarios toma la decisión de alquilar el salón comunal por valor de $ 100.000 cada hora. También se genera ingreso por el espacio que se alquila para publicar clasificados a razón de $ 5.000 día por cada aviso.

3. En el mes se alquila en el mes de abril 64 horas.4. En el mes de abril se coloca 10 avisos clasificados por el

término de 15 días.5. El 1 de abril de 2015 se causa la cuota de administración del

mes6. Durante el mes se recibe el 67% las cuotas de administración.7. A fin de mes se causa los servicios de vigilancia, cuya

prestación está a cargo de SEGURIDAD DEL SUR LTDA y la factura de venta es por $ 3.300.000 más IVA. Dicha seguridad es para toda la unidad. El porcentaje de área que se arrienda es el 20%.

8. Se causa la nómina y los servicios profesionales.9. Se causa el valor del seguro por pagar y en la primera cuota se

paga el 20%10. Se adquiere en LA CALI, papelería por valor de $1.540.000

más IVA que será destinado a todas las actividades de la Unidad. El 5% es papelería y útiles que se usan para la elaboración de los clasificados.

11. Se causa los servicios públicos así: energía $ 680.000, acueducto y alcantarillado $ 270.000, internet $35.000

12. Se compra elementos de aseo para 6 meses a LUIS ORTEGA, que pertenece al régimen simplificado y se clasifica como trabajador por cuenta propia declarante de renta, por valor de $ 950.000.

13. Se compra un computador (con todos los accesorios) a COMPUTRONIX para la administración por valor de $2.500.000.

14. Además se adquiere cámaras de vigilancia para controlar la seguridad de la Unidad. El total de cámaras es de 20 a razón de $50.000 (sin IVA) cada una y de estas cuatro se usan en el salón comunal. La compra se la realiza a RADIO SANYO que es una persona jurídica perteneciente al régimen común.

15. Se compra un software contable SIIGO PYME $ 2.500.000, informática y gestión nos cobra 500.000 por mantenimiento, más IVA.

16. Se ordena elaborar juegos infantiles para la zona común por valor de $ 13.000.000. Se entrega un anticipo del 30%.

17. Se contrata a un técnico electricista catalogado como “otro contribuyente” para que realice la instalación de las cámaras

por valor de $ 5.450.000. Cancela seguridad social de manera legal sobre el valor de dicho contrato.