TALLERES DE PARTICIPACIÓNPGOU PARTE HARTZE … · 2017-11-06 · TALLERES DE PARTICIPACIÓNPGOU PARTE HARTZE LANTEGIAK HAPO Plan General de Ordenación Plan General de Ordenación

TALLERES DE PARTICIPACIÓNTALLERES DE PARTICIPACIÓNPGOUPGOUPARTE HARTZE LANTEGIAKPARTE HARTZE LANTEGIAKHAPOHAPOPARTE HARTZE LANTEGIAKPARTE HARTZE LANTEGIAKHAPOHAPO

Plan General de Ordenación Plan General de Ordenación UrbanaUrbanaHiriHiri AntolamendurakoAntolamendurako Plan Plan OrokorraOrokorra

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Aportaciones del Consejo Asesor de Planeamiento Municipal (CAPM):

•Nuevas viviendas: deben servir para cerrar trama urbana.

•En Urioste se plantea la posibilidad de recalificar como suelo •En Urioste se plantea la posibilidad de recalificar como suelo residencial el suelo industrial que en el polígono queda al otro lado de la antigua carretera de Portugalete.

•Percepción negativa PERI (por no elaborar los que afectaban a Percepción negativa PERI (por no elaborar los que afectaban a barrios en el PGOU 1986). Definir con vecinos la estructura de esos barrios .

•Carácter o enfoque general:

1. No expansivo; centrado en la regeneración.1. No expansivo; centrado en la regeneración.

2. Innovador pero conservando identidad de cada barrio.



Aportaciones del Consejo Asesor de Planeamiento Municipal (CAPM):

•Barrios a regenerar:•Barrios a regenerar:

•La Ralera, Golifar, La Barguilla, Saugal, Bañales

•*Cadegal y *Orconera• *Partes de estos barrios están fuera de ordenación, si en el nuevo PGOU se

decidiese revertir esta situación es patente la necesidad de mejorar los accesos a decidiese revertir esta situación es patente la necesidad de mejorar los accesos a ambos barrios y dotarlos de servicios.

•Otxartaga: Mejorar la accesibilidad de las viviendas mediante la cesión de suelo público para colocar ascensores.

•Gorbea: Mejorar la accesibilidad de calles y viviendas•Gorbea: Mejorar la accesibilidad de calles y viviendas



A su juicio, ¿cuáles son los principales motivos por los que se debe revisar el PGOU?

El 67,09% de las encuestas, sobre todo en la franja de edad de 45 a 66 años (concretamente el 74,36%), muestran que:

•Es necesario que el Plan General aproveche mejor el suelo urbano consolidado ya existente.

El 44,30% de las encuestas muestran que:

•Es necesario revisar las actuales zonas de expansión planteadas en el vigente PGOU.



A su juicio, ¿qué objetivos deberían orientar el nuevo PGOU de Ortuella?

El 70,89% de las encuestas, sobre todo entre las franjas de edad entre 45 y 66 años (el El 70,89% de las encuestas, sobre todo entre las franjas de edad entre 45 y 66 años (el 79,49%) y entre mayores de 66 años (el 71,43%), muestran que:

•Mejorar y completar las tramas urbanas existentes, en vez de ocupar nuevos suelos.


•Ofrecer una alta calidad residencial.

APORTACIONES• Mayor calidad y variedad de viviendas.• Mayor calidad y variedad de viviendas.• Rehabilitar y facilitar las mejoras en las viviendas existentes.• Suelos industriales próximos al núcleo del municipio para vivienda pública.• Completar los vacíos existentes en la trama urbana.



En su opinión, ¿cuáles son las principales cuestiones o problemas que debe abordar el PGOU?

El 59,49% de las encuestas, sobretodo entre las franjas de edad entre 45 y 66 años (el El 59,49% de las encuestas, sobretodo entre las franjas de edad entre 45 y 66 años (el 64,10%) y entre mayores de 66 años (el 64,29%), muestran que:

•La atención a la edificación ya existente y su rehabilitación, por su antigüedad.

Destaca entre el grupo de personas mayores de 66 años, con un 50% de ese grupo, la problemática de:

•La vivienda vacía.



Cuestiones sobre vivienda que cree deben ser tenidas en cuenta por el Plan General:

El 54,43% de las encuestas, sobretodo en la franja de edad de menores de 45 años (el 72%), muestran que:72%), muestran que:

•La nueva edificación residencial debería ser preferentemente de tipo colectiva (media densidad, hasta 4 alturas).

El 40,51% de las encuestas, sobretodo en la franja de edad de personas entre 45 y 66 El 40,51% de las encuestas, sobretodo en la franja de edad de personas entre 45 y 66 años (el 50%), muestran que:

•Debería prever sólo las actuaciones de nuevas viviendas para el remate de la trama urbana, sin ocupar nuevos suelos.

Adicionalmente, aunque sea una respuesta del 22,78% respecto del total, el 50% de las Adicionalmente, aunque sea una respuesta del 22,78% respecto del total, el 50% de las personas mayores de 66 años opina que:

•Debería aprovecharse mejor el suelo y permitir densificar ámbitos de baja densidad actual: Barguilla, Urioste, San Antón...



Qué número de viviendas debería prever el PGOU para los próximos 10 años y en qué zonas o barrios las situaría?Referencias: el mínimo (190) y el máximo (380) de la revisión de las DOTDel PGOU vigente, resultan pendientes de ejecutar unas 470 viviendas.

El 34,18% de las encuestas, sobretodo en la franja de edad de personas entre 45 y 66 años (el 46,15%), muestran que:

•Plantearía el mínimo previsto, unas 190 viviendas.

El 24,05% de las encuestas, sobretodo en la franja de edad de personas mayores de 66 años (el 50%), muestran que:

•Plantearía entre el mínimo y el máximo previsto, entre 240-330 viviendas

LUGARES PLANTEADOS• Principalmente: Av. Estación, la Ralera, Golifar, Nocedal, Barguilla, Urioste,

Saugal, Bañales y la Zona Centro.



En relación a la comodidad y precio de la vivienda, ¿el precio es demasiado caro para las prestaciones de las mismas?

•El 70,89% de las encuestas opinan que Sí.•El 6,33% opina que No.•El 18,99% NS/NC.•El 18,99% NS/NC.



Señale el tipo de vivienda que piensa es necesaria en el municipio.

El 59,49% de las encuestas muestran que:El 59,49% de las encuestas muestran que:

•Viviendas de media de 80 m2 (2-3 dormitorios).


•Ha de haber más vivienda de protección pública que libre.•Ha de haber más vivienda de protección pública que libre.


•Los porcentajes de vivienda libre y de protección pública han de ser similares.ser similares.



¿Considera que algún Ámbito Industrial (La Barguilla, Bañales o Urioste, como ejemplo) puede reconvertirse a Uso Residencial?

•El 57,14% opina que Sí, frente al 28,57% a favor del No.

Conocimiento del PGOU vigente:Conocimiento del PGOU vigente:

•Contempla Unidades de Actuación imposibles o irreales. •No está adaptado a las necesidades de Ortuella.•No está adaptado a las necesidades de Ortuella.•Cuenta con previsiones de crecimiento irreales.•No ha tenido seguimiento y no se ha realizado lo planificado.



•Expansión: ni es el momento, ni se considera que Ortuella tenga capacidad para gestionarun aumento importante de población

•PERI: en el PGOU vigente se remiten muchos ámbitos (La Ralera-Golífar, La Barguilla,Saugal), que causan cierta incertidumbre a los propietarios. Los PERIs no se han desarrollado.

•Existen situaciones de infravivienda en el centro del pueblo y espacios sin urbanizar.

•Existe mucha vivienda social.

•Existe mucho hacinamiento residencial, en especial en determinados ámbitos, que dificulta•Existe mucho hacinamiento residencial, en especial en determinados ámbitos, que dificultala ordenación urbana. Además carecen de saneamiento, o son instalaciones en precario, deobra.



•El PGOU vigente regula la dimensión mínima de vivienda y número de habitantes segúnhabitaciones, cuestión que resulta práctica para informar las peticiones deempadronamiento.

•Unir Urioste con Intxaurri con viviendas unifamiliares (planteamiento del anterior intento derevisar el PGOU) consideran no es un planteamiento aceptable. Entre otras, se eliminaría elproyecto de bosque SG-EL previsto en el PGOU vigente.

•En Aiega hay viviendas protegidas de bajo alquiler.

•Aiega: Es barrio dormitorio, se trabaja fuera y se viene a dormir, pero viernes a la tarde y finde semana sí hay ambiente. Si se hacen más viviendas, que sean de la misma altura.de semana sí hay ambiente. Si se hacen más viviendas, que sean de la misma altura.

•Habría que tender a la protegida, por las condiciones socioeconómicas de la población.



Máximo Mínimo

380 190

En relación a la cuantificación residencial, se determina lo siguiente:

Periodo Máximo Mínimo

8 años 762 762

16 años 900 900

En relación a la cuantificación residencial, se determina lo siguiente:

16 años 900 900



Del PGOU vigente, resultan pendientes de ejecutar unas 470 viviendas:

•220 en Suelo Urbano Consolidado•120 - U.P.1-2 en R-1•120 - U.P.1-2 en R-1•26 - R-5 La Chava•20 - R-3 Baja densidad Urioste•16 - UP8 en R-2•12 - UP7 en R-2•12 - UP7 en R-2•11 - R-7 Baja densidad Nocedal•…

•253 en Suelo Urbano No Consolidado:•253 en Suelo Urbano No Consolidado:•43 en La Ralera•28 en El Saugal•182 en Peñota (SR-2), VP





ÁMBITOS DE ORDENACIÓN Nº DE VIVIENDAS EN

DESARROLLO

Nº DE VIVIENDAS

LIBRES PROPUESTAS

Nº DE VIVIENDAS

V.P.P. PROPUESTAS

Nº TOTAL DE

VIVIENDAS PROPUESTAS

Ortuella-centro 148 96 244Ortuella sur 133 401 534Ortuella sur 133 401 534Mendialde 96 28 18 46La barguilla 172 114 286Bañales-la estación 73 70 213 283Zona franco-belga 26 43 69La chava 193 36 105 141La peñota 200Urioste 55 71 126Urioste 55 71 126Ayega – San Antón 14 39 53Nocedal 101 122 223TOTAL DE VIVIENDAS EN DESARROLLO 562

TOTAL DE VIVIENDAS PROPUESTAS

Número Total 783 1222 2005% 39,05 60,95 100,00

En S.Urbano 677 919 1596% 42,42 57,58 100,00

TOTAL DE VIVIENDAS PROPUESTAS% 42,42 57,58 100,00

En S.Urbanizable 106 303 409% 25,92 74,08 100,00



ESKERRIK ASKO / MUCHAS GRACIASESKERRIK ASKO / MUCHAS GRACIAS

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