descripción:

....en una empresa de construcción , ...

construcción de túneles, obras de ingeniería y construcción de puentes.... trabaja para la administración publica y diversas empresas privadas , su sede central se ubica en Santiago y tiene repartida 8 sucursales en el país , alguna de las sucursales se dedican exclusivamente al almacenamiento, venta y distribución de las piezas , y otras sucursales a la fabricación de las mismas, todas ellas se encuentran dentro de lo que es el comercio al por mayor de maquinaria para la minería, obtenido por la legalización de la primera sucursal de concepción en los años 90' , debido a la crisis la sucursal de concepción a cerrado el terreno , y ha sido vendida a nuevos inversionistas que planean una nueva actividad sobre el suelo de terreno industrial.

el terreno ocupa 24mil M2 sobre la que se distribuyen edificios y naves( son como invernaderos pero de estructura más solida, se usan de garaje) , que han de ser demolidos, los detalles de las unidades constructivas se citana continuación ( es lo que hay construido actualmente) :-una nave de almacenamiento de 2150 M2 , dedicada al almacenamiento de las piezas para su posterior comercialización.

-una pequeña nave de almacenamiento anexa a la anterior de 184 M2 donde se almacenan pequeñas piezas embaladas para su posterior comercialización.

-la nave de Taller de 1095 M2, donde históricamente se efectuaban pequeñas tareas de reparación y puesta a punto de las piezas, incluyendo tareas de área de mantenimiento.

-una nave de oficina de 324M2 donde se efectúan tareas administrativas y atención a clientes.

-zona de acceso a parking para trabajadores y visitantes.

El detalle de los materiales y estructura de los edificios que deben ser demolidos es el siguiente, presentan distintos sistemas de constructivos.

-la cimentaciones consisten en Zapatas de Hormigón armado con vigas de hormigón y en algunos casos con zapatas continuas de hormigón armado para el apoyo de muletas de fabrica de ladrillo cerámico y en otros de delimitación.

-acabados exteriores , estos son muy diversos dependiendo el uso de cada dependencia , los pavimentos son de solera de hormigón y en los forjados de las baldosas de terrazo.

-las separaciones interiores suelen ser de fabrica de bloques ,marco de hormigón armado y tabiques de ladrillo cerámico , con mortero de cemento (cuando los albañiles le arrojan una cubierta de cemento con espátula) en algunos casos y funciones de desempeño.

-acabado interior, los sedimentos interiores de las naves están formadas con vistos o revestidos de mortero en cemento y/o pintados. chapado todas las estructuras mecánicas del perímetro de los sedimentos de las naves con ladrillo cerámico revestido con mortero de cemento .

-las puertas son metálicas y/o apuntilladas y las instalaciones eléctricas, de fontanería (cañerías) y salubridad son las más comunes para este tipo de edificaciones.

la empresa vende a JSK Ambiente la parcela , antes de la firma de contrato de compra/venta , el proveedor inicial a contratado a una empresa de ingeniería y consultoría especializada para que realice.

*proyecto de demolición de las instalaciones

*seguimiento ambiental del desmantelamiento.

tras la vista realizada por la empresa encargada de realizarla, se informa que no hay amianto en ninguna de las cubiertas.

TRABAJO

Realizar:

1) el plan de gestión de residuos, incluyendo:

*identificación de los residuos.

*estimación de cantidades generadas.

*medidas de segregación In Situ.

*previsión de reutilización en la obra, como y donde, hacer una explicación de forma coherente.

*operaciones de valorización in situ.

*destino previsto para los residuos. citar destino en los alrededores de concepción.

*instalaciones para el manejo de residuos y/o otras operaciones administrativas.

*que plano o croquis seria necesario aportar para la obra.

2) la actividad que se realizara hasta la fecha ¿una actividad potencialmente contaminante? que implicaciones legales tiene desde el punto de vista ambiental , explique las obligaciones que considere oportunas desde el punto de vista ambiental a partir de la situación.

3) si fuese contratado por la nueva empresa que planea construir una nueva oficina sin uso, con consultor, que criterios medio ambientales recomendaría para el nuevo edificio.

apoyo para realizar la tarea de : legislación chilena de residuos y Decreto supremo 148