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arqmt base 1.pdf 1 5/20/2013 8:03:15 AM

3Quiero a través de esta Editorial darles la bienvenida a este nuevo proyecto en Exiplast s.a nuestra revista Tekton.

Tekton es una nueva iniciativa que surge como un deseo de nuestra organización por estar más cerca de la industria y sus principales acto-res. Nuestro objetivo es crear un espacio de comunicación de dos vías que nos permita dar a conocer los proyectos, desarrollos y tendencias que desde nuestra óptica estamos observado, solo con el fin de generar una dialogo abierto y espontáneo de dos vías con nuestro clientes con el fin de generar nuevas ideas, mejoras, tener en cuenta las sugerencia y estar de una manera moderna escuchando lo que nuestros clientes están creando. Es así como en cada edición de Tekton encontrarán un Espacio que les permite escribir y opinar sobre el contenido de la misma.

En Tekton además de poder participar van a encontrar artículos referi-dos a proyectos tanto locales como internacionales, noticias de interés para la industria y les estaremos compartiendo la actualidad sobre nuestros desarrollos.

Bajo un estilo de redacción sencillo abordaremos los temas desde un enfoque técnico que sea útil y permita entender los retos que se esconden detrás de cada proyecto, para quienes estamos en el día a día de estos proyectos sabemos la importancia de tener un buen conocimiento técni-co que nos de confiabilidad y garantía de cada trabajo.

Los invito para que participen activamente y que entre todos podamos seguir construyendo país, a través de importantes obras que generan trabajo y progreso para todos!

Atentamente,

Enrique Ortiz Arango Gerente General Exiplast S.A.

editorial

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Walter Villa Habla sobre el

proyecto industrial malambo

buscando la cubierta

inteligente

opinion

Tekton es una publicación gra-

tuita trimestral de Exiplast SA.

Comité Editorial:Luis Fernando

RodríguezRafael López

Leonardo Mesa

Dirección de arte y Diagramación:

Leonardo Mesa

Impresión: Retro estudio creativo SAS.

PBX: (1) 379 60 20informacion@exiplast.com

www.exiplast.com©Junio 2013

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outside

La alcaldía de Medellín, en conjunto con el EDU, deasrrollaron este intere-

sante proyecto ubicado en la comuna 8.

Esta obra beneficiará a 300 niños con edades entre los cero y los cinco años, quienes contarán con un espacio agrada-ble y cómodo para alcanzar un desarrollo

Datos TécnicosÁrea: 1593 m2Productos: DanpalonDiseño: Javier CastañedaLocalización: Medellín, Antioquia, Colombia.

humano integral con vida y equidad.El concepto que se manejó es el de una manta que abriga a los niños. En él, el arquitecto diseñador, Javier Castañeda Acero, logra una cubierta de colores que articula los ambientes y que brinda pro-tección a los espacios recreativos.

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lounge

Walter Villa, líder del equipo de WaVg arquitectos nos cuenta su experiencia en el desarrollo de este proyectoWalter, quisiera que antes de conocer el proyecto Malambo, nos contaras un poco sobre ti, ¿Quién es Walter Villa?:Soy arquitecto de la Universidad Pontificia Bolivariana, mi experiencia empieza en el año 86, vengo desarrollando proyectos en el área del diseño, últimamente enfocado en el diseño arquitectónico industrial.

¿por qué trabajar con Exiplast, para el desarrollo de éste proyecto?Bueno, pues en primera instancia por la calidad de sus productos, además brinda po-sibilidades de protección térmica y ejerce una buena capacidad de luz para los espacios interiores; En segunda instancia, por el servicio que presta Exiplast, desde la parte del diseño inicial, en el proceso completo, hasta llegar a la realización del proyecto.

Todos los días no se termina un proyecto de este tamaño, ¿Qué se siente ver culminado un proyecto de esta envergadura?Pues mira, se siente una satisfacción muy grande , por todos los lados, profesionalmente porque enriquece, porque se está haciendo un aporte importante a nivel de arquitectura y porque el acompañamiento a nivel profesional de todo el equipo de trabajo se siente en pro de una obra en la que se ven los frutos ya de realizada.

El proyecto industrial de Malambo se desarrolla en un entorno bastante difícil, un tanto agreste, ¿Qué retos hay en el desarrollo de un proyecto de este tipo?Bueno, en éste proyecto el tema de la temperatura era fundamental, así como el manejo de la orientación del proyecto, fue un reto desde el inicio, desde el planteamiento, donde ubicarlo, como manejar el sol y como escoger efectivamente los materiales que nos sirvieran para hacer ese tratamiento, desde la cubierta, pasando por canoas, por recu-

brimiento de fachadas, era fundamental el manejo térmico del espacio,, inicialmente no se manejaba cubierta traslucida dentro de este proyecto.

¿Cómo hicimos para meter este tipo de cubierta en el proyecto y convencer a los arqui-tectos de hacerlo?Pues en el estudio de unas dimensiones tan grandes de espacios estuvimos mirando al-ternativas y dentro de ellas esa fue la mejor, porque inicialmente, al no tenerlas tuvimos un detrimento del espacio interior, entonces al poder captar luz y tener este sistema que nos empalmó perfectamente con el sistema de cubierta utilizado, logramos una calidad interna para el proyecto interesante.

Arquitecto, ¿por qué utilizar Danpalon para las zonas de transito en este proyecto?Bueno, esa es una excelente elección, porque finalmente al tener unas zonas de circu-lación descubiertas, había un tema por resolver: el tema de la lluvia, asunto que había que solucionar con una cubierta liviana, que nos dejara pasar luz y de fácil instalación, ahí es donde aparece este sistema que nos brinda esas posibilidades, sumado a que termo-sellado nos permite una mayor duración en el tiempo, lo que antes no veíamos nosotros en el mismo tema.

Después de terminar este proyecto ¿Cómo ve usted este desarrollo con nosotros, con Exiplast, con nuestros productos a corto y mediano plazo?Pues mira, es una excelente alternativa, brinda muchas opciones, yo lo que creo es que a corto plazo la utilización de éste se va a volver algo masivo, digámoslo de cierta manera porque en comparación con el vidrio, el vidrio pesa bastante, en cambio éstos elementos son fáciles de manipular y de fácil instalación.; Lo cual con el tiempo influye en mejo-rar los costos de una construcción.

Arquitecto, para el futuro, ¿Qué esperaría usted de Exiplast, de nosotros como empresa?Pues, Exiplast, creo que hasta ahora es muy bueno, y creo que va a seguir prestando el acompañamiento que es fundamental desde la etapa del diseño, hasta efectivamente la

Walter Villa es arquitecto diseñador de la Universidad Pontificia Bolivariana, Su experiencia empieza en el año 1986. Se enfoca principalmente en proyectos del área del diseño; Destacando Los proyectos arquitec-tónicos industriales, que desarrolla junto a su equipo de traba jo.

Propuesta de iluminación sección bodegas

Sección Pérgola en Danpalon

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lounge

ejecución del mismo, así como se que van a lograr el desarrollo de muchos planes que tienen, proyectos que se van a llevar efectivamente a cabo y obviamente brindando un apoyo importante.

Arquitecto , ¿Qué significa para usted Exiplast?Significa una parte importante en la conservación natural, y en cuanto a lo de climática se refiere en todos los proyectos, creo que es un apoyo importante, no solo en esa parte, si no también pues en el acompañamiento que brinda para desarrollar ese tema, y tam-bién, por el apoyo que brinda para desarrollar las nuevas alternativas que nos facilitan a nosotros los arquitectos desarrollar esas cosas que queremos.

Datos TécnicosÁrea: 45000 m2Productos: Danpalon, Aquaglass, Tejaluz GIPDiseño: WAVG ArquitectosLocalización: Malambo, Atlántico, Colombia

Modelo de cubiertas, zona de talleres.

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WorKsHop

este es

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En esta imagen se puede observar el cambio de color del pigmento al interior y al Exterior: mientras que en la cara exterior tiene una coloración lila, al interior posee una verde.

El sistema t3: Absorbe UV Transmite la luz visible Refleja el Infrarrojo Dando como resultado más luz y menos calor

Los nuevos requerimiento en las cons-trucciones, impulsados por las nuevas tendencias de diseño energéticamente eficiente que han sido regulados por las certificaciones de desempeño energético como LEED o BREEM, han obligado a los fabricantes de materiales de construc-ción a invertir importantes sumas en investigación y desarrollo de productos y sistemas constructivos que ofrezcan beneficios al ser aplicado en estas cons-trucciones. Los sistemas de cubiertas traslucidas con-vencionales requieren reducir las áreas de iluminación natural como consecuencia de la búsqueda en la reducción la carga térmica que entra al edificio por causa de la radiación solar. Esta situación obliga al usuario de la construcción a emplear luz artificial y aumentar el consumo de energía, y por ende la huella de carbono que genera el edificio.

Una via de desarrollo de tecnologia es el uso de pigmentos reflectantes de infrarro-jos que permitan alta transmisión de luz, dar color al panel de cubierta, y reflejar el calor generado por la radiación infraroja invisible en el objeto buscando minimi-zar la acumulación de calor, cuando se expone a la radiación solar. En definitiva, el reflejo de la energía infrarroja dismi-

El nuevo SISTEMA T3 ha sido desarrolla-do la nueva formulación para cubiertas en PRFV de Exiplast, basada en la aplicación de pigmentos fotoselectivos que ofrecen una reducción importante de transmisión de temperatura al interior de los espacios con una agradable sensación de luz natural filtrada en colores y difusa por su acabado Hexpin.

El nuevo SIS-TEMA T3 esta desarrollado para reflejar la radiación de calor (IR) de la porción invisible de la luz del sol al tiempo que permite pasar la mayoría de la luz visible. Depen-

diendo de la condiciones particulares, los espacios son hasta un 5°C más frescos que con sistemas de cubiertas tradicionales.Al tener contacto con la radiación solar, el pigmento aumenta su densidad y aumen-ta su resistencia térmica ofreciendo unas condiciones de reducción de transmisión de energía al interior de los espacios.El Sistema T3 es optimo para uso en cu-biertas complementado con la baja Emisi-vidad, que es una propiedad inherente al Poliester reforzado con fibra de vidrio, ba-sicamente descrita como la capacidad de un cuerpo de liberar la energía absorbida por el mismo a una rata determinada.T3 es una respuesta con tecnología de punta para el mercado de la construcción sostenible que necesita soluciones eficien-tes y con una relación costo- beneficio optima.

El sol emite radiación, el es-pectro solar esta comprendido por un 5% de ra-yos ultravioleta, 42% de visible (luz, color, etc) y el 53% es radia-ción infrarroja invisible (calor).

•La Reflectancia solar total es la medida de la canti-dad de luz solar refleja-da de un objeto. •Cuanto mayor es la reflectancia, mas frio es el objeto.

•Cuan-do la luz el son impacta un ob-jeto opaco, esta es reflejada o absorbida.•Cuando la luz solar es absorbida, los objetos se calientan.•Las cubiertas tradi-cionales metálicas se calientan por encima de 82°C y transmiten esta energía al interior de los espacios.

la respuesta

el reto

“T3 es una respuesta con tecnología de punta para el mercado de la construcción sostenible”

nuye la acumulación de calor que resulta en una reducción de la carga del sistema de refrigeración o a/c, y por lo tanto un ahorro de costos de consumo de energía eléctrica

Los pigmentos utilizados en las cubiertas t3 ofrecen una amplia gama de colores

Demostración de Danpalon 3d lite en una fachada. El color utilizado en este caso es cafe

La combinación de celdas opacas con traslúcidas crean una cortina que controla la luz

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WorKsHop

Carlos Rincón es arquitecto de la universidad Católica y Diseñador Industrial de la Jorge Tadeo Lozano. Actualmente es el gerente técnico de Exiplast.

La creatividad, el diseño y el constante afán de encontrar soluciones que brinden opciones para el ahorro energético mediante el paso controlado de la luz solar ha llevado a que los fabricantes de cubiertas y fachadas generen día a día ideas innovadoras que cumplan con las expectativas de los usuarios y generen un alto valor agregado a cada proyecto, en este orden, desde Europa se ha logrado desarrollar una cubierta totalmente nueva que revolucionará el mercado de cubiertas traslúcidas en policarbonato, danpalon 3D Lite una solución que llevará la cons-trucción de centros comerciales, edificios de oficinas, estadios y un sin número de edificaciones a un nuevo nivel,En pro del ahorro energético y el desarro-llo de diseños creativos e innovadores se ha desarrollado 3D Lite, un producto que se posiciona como una solución total-mente nueva en el mercado de cubiertas traslúcidas, este innovador producto de-sarrollado por Danpalon ha sido pensado para el desarrollo de proyectos llenos de diseño y creatividad, que contribuyan al uso eficiente de la luz y la reducción de consumos de energía.3D Lite se basa en la utilización de celdas opacas tipo persiana la cuales vienen integradas al panel de policarbonato tras-

creatiVidad y diseño integrados en una solución costo eficiente

lucido tradicional, estas celdas opacas tra-bajan de manera conjunta para controlar el paso de luz solar transmitida durante el día, ofreciendo así, no solo un óptimo paso de luz natural sino también un alto control de la temperatura al interior de las edificaciones y un excelente acabado.Uno de los aspectos más innovadores del 3D Lite es la forma en que los rayos sola-res son controlados durante los diversos momentos del día ofreciendo una alta trasmisión de luz en la mañana y la tarde y controlando el paso de dichos rayos al medio día.

Su avanzado sistema de fabricación posiciona a este producto a la vanguardia de los productos traslúcidos en policar-bonato y genera un nuevo reto para todos aquellos diseñadores y arquitectos que día a día buscan nuevas formas de expresar sus ideas en formas y colores únicos.

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bacKyard

Si se tuviera que usar una palabra para describir el futuro de la construcción

en Colombia, sería OPTIMISTA! No solo porque en febrero ya empezamos a ver incrementos del 26% en metros cuadra-dos de licencias aprobadas, y estos según nuestro análisis del ciclo se empiezan a ver reflejado en unos 6 a 8 meses, sino también porque La construcción se ha convertido en uno de los sectores en Co-lombia con mayor generación de empleo, con un aproximado de 1’157.000 puestos de trabajo en el país. (Según Camacol Construye Futuro. 8 de Diciembre de 2012). La construcción ha ido de la mano con el sector Industrial, energético y de transporte porque ha permitido la mo-dernización de su infraestructura, siendo clave para el desarrollo económico del País. La mitad de los sectores productivos de la economía Nacional se relacionan en mayor o menor grado con el sector de la construcción como proveedores y esta a su vez les ha permitido desarrollar sus instalaciones para la correcta explotación de sus recursos, la incorporación de tec-nologías avanzadas y la minimización del impacto ambiental. Es decir, que aunque la minería y el petróleo están concentran-do el mayor crecimiento del PIB en los úl-timos años, la construcción sigue siendo considerada como factor dinamizador y por ello sus indicadores son monitoreados permanentemente por el gobierno para visualizar el contexto económico de una región. Como tendencias encontramos:

Alta valorización y más demanda: Las condiciones están dadas para una mejoría en el precio de los inmuebles de uso resi-dencial y de las construcciones comercia-les, especialmente locales en centros tipo mall, que se mueven rápidamente como respuesta a la oferta deprimida de hace unos años. La capital continua dejan-do ver obras de edificios para oficinas, dado que urbanistas y arquitectos se concentran en el desarrollo vertical para aprovechar al máximo el espacio. La es-casez de predios y las dificultades para la movilidad de carga, llevarán a las firmas a mantener su parte administrativa en la ciudad y las plantas se desplazarán.Las empresas están demandando solucio-nes integrales, las firmas de construcción y sus proveedores nos involucran como sus aliados, no solo a nivel transaccional, sino desde un concepto más amplio en el cual se aporta desde el diseño hasta la ejecución del proyecto.La globalización ha permitido a cons-tructores y sus proveedores, exportar e importar productos y servicios. Esto requiere no solo competitividad produc-tiva y logística, sino también trabajar en los vacíos en la reglamentación técnica y el conocimiento de los parámetros internacionales. Como puntos centrales de crecimiento:1. La vivienda: No solo las VIS, sino también la reactivación de la clase media con los incentivos crediticios para viviendas hasta de 200 millones, esto dinamizará el resto de la economía, pues

impulsa otros sectores como cementos, ladrillos, madera, vidrios, plásticos y cerámica, entre otros.2. Plan de Impulso a la Produc-tividad y el Empleo PIPE: A través de medidas cambiarias, arancelarias, tribu-tarias y de competitividad, el gobierno busca incentivar el crecimiento del sector industrial, el cual exige la optimización de su estructura de costos y para ello, una infraestructura física eficiente. 3. Salud, recreación y Educación: La adecuación y construcción de Escena-rios deportivos para preparar al país para eventos de talla mundial y la creación de jardines y colegios cumplimiento al pro-grama de atención a la primera infancia. 4. La infraestructura: De man-tenerse el ritmo de ejecución visto en el primer trimestre, se igualará o superará la meta de 300 kilómetros de dobles calza-das en todo el 2013 y se continuará con la modernización de aeropuertos. 5. El turismo de negocios genera-do por la IED, la cual se mantiene gracias al boom de la industria petrolera.6. Los centros comerciales, los cuales seguirán en auge en las ciudades intermedias y aún en las capitales. Colom-bia sigue teniendo muy bajos niveles de área comercial per cápita respecto a otras países.Entonces nos queda el compromiso de seguir preparándonos para afrontar las exigencias que demandará el sector y aportando al progreso del país y de nuestra gente!

El crecimiento de la economía Colombiana en los últimos años

y el gran auge Latinoamericano en medio de una crisis global ha permi-tido el crecimiento y la aparición de nuevos mercados de sumo interés para inversionistas locales y extranjeros, según cifras de Proexport, la Inversión Extranjera Directa (IED) para 2012 en sectores diferentes al petrolero fue de cerca del 51% del total de la inversión, donde los nuevos sectores cómo proce-sos de negocio BPO, energía eléctrica, software, transporte y biocombustibles jugaron un papel preponderante en el destino de dichas inversiones.Para 2013 se prevé que la IED directa continúe la tendencia alcista de los últimos años y se destine principalmen-te a los sectores petrolero y de minas y canteras con cerca del 60% del total de la inversión, mientras que la inversión en otros sectores jalonadores de la eco-nomía local, como la construcción y las manufacturas, crecerá a niveles del 4% y 6% respectivamente según proyecciones del sector financiero.Es de resaltar que la IED ha crecido en cerca del 100% en los últimos 5 años y que sectores como el petrolero, la cons-trucción y las comunicaciones se erigen como los bastiones de dicho crecimien-to, exigiendo así soluciones y productos que se adapten cada día mejor a las tendencias y exigencias propias de cada segmento.

la construcción en colombia: locomotora de progreso

tendencias de inVersión en el mercado colombiano

Rafael López, Analista de mercados Exiplast

Carolina Fuenmayor, Directora Unidad Construcción Exiplast

Carolina Fuenmayor Rafael López

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bacKyard

buenas prÁcticas comerciales

construcción sostenible…¿posible?

Inspirado en la afirmación de un consul-tor que contratamos en EXIPLAST para

capacitar nuestra fuerza comercial, me lleva a consignarla como el inicio de una transformación en la forma que vendemos en Exiplast… “Solo los representantes comerciales capaces de manejar adecua-damente el proceso de ventas de forma técnica lograrán resultados sobresalientes para su empresa, para los clientes y para ellos mismos, incluso cuando las condi-ciones le son adversas.”

Esto significa que deben manejar relacio-nes profecionales con ventas consultivas, un buen servicio desde lo que son como profesionales y lo que son como empresa, entendiendiendo y viviendo al día en las situaciones del mercado que atienden; pero además de basar su éxito en ello, considero que existe una habilidad que debe ser desarrollada en torno a todo lo anterior y es la planeación. El tema es, ¿cómo lo hago si es una disci-plina que por lo regular no la hemos desa-rrollado, hemos recibido como formación o entendemos que es? En la Academia nos forman en todos los campos que desee-mos pero no en la disciplina para llevar a cabo un reto ó una meta.

He descubierto a través de los años con continuos análisis y observaciones; que la planeación es la disciplina que comercial-mente hablando no hemos desarrollado en nuestros equipos de trabajo y que es

fundamental al igual que una buena for-mación académica o venta de producto.Planear normalmente es confundida con acciones, ejecuciones, cronogramas ó agendas; pero comprender que estos son la consecuencia de una planeación, es una dificultad latente que aún nos cuesta no solo considerar sino también implemen-tar.

Una forma sencilla de entenderlo es cuestionarnos continuamente sobre; ¿Qué es lo que me dirige en mi profesión de vender? o dicho de otra manera, ¿A dónde voy en terminos de estrategia de ventas? Una vez me hago estas preguntas, encuentro increiblemente la respuesta a la planeación con otra pregunta...¿Qué debo hacer para ir donde quiero? Esta es la mejor manera de definir La Planeación.

Siento que ha sido de vital importancia en mi equipo de ventas el tomarnos un espacio en privado al inicio y durante el año para analizar, escribir y responder a nuestro objetivo ¿Que es lo que tienen que hacer para llegar al Plan de Ventas de EXIPLAST? Permite descubrirnos y reflexionar sobre nuestro nivel de planeación por consiguiente a la medición de nuestro buen desempeño. Esta es una labor que empodera a cada miembro del equipo ya que nosotros como ellos; somos responsables de la planeación y su cumplimiento.

La planeación en cada miembro del equipo es algo que; jefes, gerentes, o directores no podemos hacer por ellos, pero en nuestras manos está el orientar para definir como llegarán a cumplir ese Plan de Ventas que la organización se ha propuesto; asegurando una buena alineación del Plan Corporativo con el plan de cada uno de ellos así tendremos la certeza de la obtención de los resultados esperados. De no hacer lo anterior; debe ocuparnos, ya que lo ejemplifico subiendo al primer bus sin tener la certeza para donde nos lleve, exponiéndonos a tener un camino más largo, difícil, o lo que es peor, terminando el día y no llegar a la meta o reto propuesto.

Como saberlo? Una buena práctica co-mercial comienza desde el cómo se dirige a un equipo y no estoy hablando de darles sus presupuestos para que salgan a vender o decirles Como; sino que antes de salir podamos definir qué se tiene que hacer para cumplir su presupuesto?

En las manos de quienes dirigimos atesoramos esta labor, pues el liderar con inspiración, planeación y pasión hará que nuestros equipos ejecuten con efectividad, descubran por ellos mismos lo mejor de sí; asumiendo con valor y seguridad los retos altamente desafiantes.

En el diccionario de la Real Academia Española, Sostenible se define como:

“Que puede mantenerse por sí mismo, como lo hace, p. ej., un desarrollo econó-mico sin ayuda exterior ni merma de los recursos existentes”. De acuerdo a esta definición, en nuestro medio son muy pocos los proyectos que podrían conside-rarse “sostenibles”.

Para lograr que una edificación se pueda mantener por sí misma, el uso eficiente de la energía es fundamental y esto se puede lograr implementando estrategias biocli-máticas (confort sin Aire Acondicionado), utilizando energías alternativas como la solar, con automatización de luz eléctrica, calidad acústica, calidad ambiental del espacio público y el uso eficiente de la luz natural.

Ahora, en Colombia, es posible estar a la vanguardia mundial en sistemas que bus-can aprovechar los mecanismos naturales para brindar confort sostenible. Pasamos de construcción sostenible a confort sos-tenible, porque es el uso de la edificación el que define su carácter y su sentido, su vocación. ¡La invitación es a aprovechar estos sistemas, disfrutar de la innovación y hacer posible lo sostenible!

Luis Fernando Rodríguez, Director de mercadeo y ventas Exiplast

David Estrada, Arquitecto Corona

Luis Fernando Rodríguez David Estrada

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inbox

Enrique Ortíz Arango, gerente general de Exiplast S.A ha sido escogido por la revista la nota económica como uno de los 500 líderes empresariales del país gracias a su alta capacidad para dirigir equipos de alto nivel, gestionar operaciones y posicionar a su empresa como una de las principales de su sector.

Exiplast S.A ha logrado recertificarse bajo la norma ISO:9001-2008 como una empresa comprometida con sus clientes y con la alta calidad en sus procesos, con este logro Exiplast en sus 39 años se consolida como una empresa en constante mejora y líder en su segmento.

Ekotectura a realizarse en el mes de Octubre es el encuentro de Arquitectura y Construcción Sostenible más grande de Latinoamérica, organizado por la Academia Colombiana de Arquitectura y Diseño con el aval de diferentes instituciones del sector público y privado.

Exiplast S.A. Acaba de lanzar una nueva herramienta para acercarse a sus clientes: Se trata de un kit para el segmento de la construcción. Desde ahora, todo el portafolio de porductos creados para la construcción se encuentran contenidos en una caja, que da fe de la trayectoria y la experiencia a lo largo de 38 años de existencia. Si deseas obtener un ejemplar, consulta a tu asesor conmercial.

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