Contenido

TEORIA GENERAL DEL DERECHO CONTRACTUAL

Introducción : 9

CAPÍTULO 1 11Tema IEl Contrato, su concepto y generalidades 11

i - Sistema Contractual Romano 13ii- Función del Contrato y su patrimonialidad 15

Tema 11Clasificaciones de los Contratos 18

i- Unipersonales, unilaterales, bilaterales, consensuales,reales, gratuitos, onerosos, conmutativos y onerosos 18

ii- Contratos Preparatorios 25iii- Determinación por el tiempo de prestación 31

CAPÍTULO II 34Tema IElementos y Condiciones para la Validez de los Contratos 34

i- Los Elementos 34ii- Las Condiciones 3 7

Tema 11I-La Formación de los Contratos 51

i- La Conformación 51ii- Plazos 53iii- La oferta 53iv- La Aceptación 54

Tema III1- El Trato Preliminar y su Responsabilidad Precontractual59Il- El Precontrato y El Contrato de Opción. 65IlI- El Contrato de Opción 69IV- Los Contratos de Adhesión. 72V- Contratos Aleatorios 76VI- Contratos Condicionales de Venta 77

CAPÍTULO III 80Tema I1- El Contrato y sus Efectos legales 80

i- La Obligación de la Ejecución 81ii- La Irrevocabilidad del Contrato 84

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iii- Cláusulas Abusivas 88iv- Ejecución de Buena Fe 91

1- Efectos con Relación a Terceros 93i- Terceros Involucrados Forzosamente 95ii- Casos de Efectos a Terceros 101iii- La Cesión de los Contratos y su Naturaleza Jurídica 106

11-Ineficacia de los Contratos.i- Modalidades de la Ineficacia Contractual 111ii- Contratos Nulos 114iii- Convalidación de Contratos Nulos 121iv- Anulabilidad de los Contratos 123v- Rescisión del Contrato 126vi- La Resolución por Incumplimiento 127vii- Supuestos para la Acción de Incumplimiento 136viii- Mutuo Disenso 140

CAPÍTULO IVTema 1.- La Compra Venta 144

Clasificaciones 145Tema 11. La venta 146

i- Venta Perfecta 146ií- Venta de Cosas Indeterminadas 147iii- Venta de Cosas Fungibles 148iv- Venta Sujeta a Prueba 149v- Venta de Cosas Futuras 150vi- Venta Cosa Ajena 152

Tema 111.La Promesa de Venta 155i- Traslado de Dominio 156ii- Prescripción de la Promesa 1561Il- Señal de Trato o Arras 15 7

Tema VI. El Precio de la Venta 158Tema V. Prohibiciones 159Tema VI. Capacidad para Contratar 161Tema VII. Derechos y Obligaciones 164

i- Del Vendedor 164ii- Del Comprador 170

Cláusulas que pueden acompañar La Venta 172

CAPÍTULO V 177Tema 1.- De las Compra Ventas Especiales 177

i- La Permuta 17711- Retracto Convencional 179üi- Ampra-Venta Ad Gustum 182

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,iv- Pacto In Diem Addictio 183v- Contrato de Bienes Muebles a Plazo 185,

CAPÍTULO VI " 188Tema 1.- De Los Arrendamientos 188

• Obligaciones del Arrendante 190• Obligaciones del Arrendatario 191• Terminación del Arrendamiento 192• El Desahucio 192• Desahucio Administrativo 193• Subarriendo 193• Cesión de Arrendamiento 195

Tema 11.- Contratos de Obras de Ajuste o Precio Alzado 196• Plazo de Responsabilidad 198• Otras responsabilidades 199• Diversas Contrataciones de Obras 201• Resolución de Contratos 203• Derecho de Retención 204

Tema 111.- Contratos de Transporte 206• Responsabilidad en el Contrato 209• Prescripción 210• Derecho de Retención 211• Derechos del Porteador 211• Obligaciones del Destinatario 212• Derechos del Destinatario 213

CAPÍTULO VII 214Tema 1.- Contratos de Sociedad 214

• Requisitos 216• Prohibiciones 217• De la Administración de la Sociedad. 218

Tema 11.- Obligaciones de los Socios 221• Otras Obligaciones Prohibitivas 222• Obligaciones con Respecto a terceros 222• Disolución de la Sociedad Civil 223• Motivos de Disolución 224• Alegato de Disolución Contra terceros 224

CAPÍTULO VIII 226Tema 1.- Contrato De Mandato 226

• Elementos formales 232• Administración del Mandato y obligaciones del

Mandatario 236• De la Terminación del Mandato 239

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Tema 11.- Los Poderes 242• Características del Poder 243• Tipos de Poderes en Relación al Encargo 244• Poder especial , 245• Poder Especiallsimo 246• Poder General 248• Poder Generalisimo 249• Poderes en las Sociedades Mercantiles 252

CAPÍTULO IX 256Tema 1.- La Fianza 256

• Características del Contrato de Fianza 258• Efectos de la Fianza entre Fiador y Acreedor 260• Efectos de la Fianza entres Deudor y Fiador 263• Efectos de la Fianza entre Cofiadores 265• La extinción de la Fianza 267

CAPÍTULO X 268Tema 1.- Del Préstamo 268

• Del Comodato 269• Préstamo en Precario 274

Tema 11.- Del Mutuo 274• Diferencias entre Comodato y mutuo 276

CAPÍTULO Xl 279Tema 1.- La Donación 279

• Características de la Donación 288• Formas de Donación. 291• Donaciones Directas e Indirectas 292

CAPÍTULO XII 299Tema 1.- Contrato de Fideicomiso 299

• Concepto 300• Constitución de Bienes 303• Tipos de Fideicomisos 309• Traslativos 309• Hereditarios o Testamentarios 309• De Garantía 309• De Administración e Inversión 31/

Tema 11.- Fideicomisos de Administración 312• Estructura de los Fideicomisos 312• Especies de Fideicomisos 313• Efectos del Fideicomiso 316

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CAPÍTULO XIII 318Tema 1.- La Carta de Crédito 318

• Funciones 320• Interventores en la Carta de Crédito 321• Clasificación de las cartas de crédito 324• Formas de Pago de las cartas de Crédito 325• Términos de la Carta de Crédito 327

CAPÍTULO XIV 331Tema 1.- Contrato de Factoring 331

• Objetivo del Factoraje 331• Las partes del Factoraje 332• Clases de Factoring 333

CAPÍTULO -xv 334Tema 1.- Contrato de Leasing 334

• Diferencias entre el Leasing y el Arrendamiento 334• Leasing Financiero 335

Tema 11.- Clases de Leasing Financiero 340• Leasing inmobiliario 340• Leasing Operativo o Mercantil 340

CAPÍTULO XVi 342Tema 1.- Contratos Joint Venture 342

• Objetivos 342• Características 343• Fines 343• Joint Venture en Costa Rica 347

CAPÍTULO XVi!. : 348Tema 1.- Las Sociedades Offshore 348

• Paraísos Fiscales 348• Banca Offshore en Costa Rica 352

CAPÍTULO XVIII 355Tema 1.- OTROS CONTRATOS BANCARIOS 355

• UNDERWRITING 355• TITULARlZACIÓN 356

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