TÉRMINOS DE REFERENCIA “ANTEPROYECTO … · Las láminas deberán contener lo siguiente: ... Plano de emplazamiento (con la planta de cubierta ... que debe incluir un cuadro de

EMPRESA PORTUARIA SAN ANTONIO

Casilla 163-A # Alan Macowan 0245 # Fono +56 35-586162# Fax +56 35-586015 San Antonio - Chile

TÉRMINOS DE REFERENCIA

“ANTEPROYECTO ARQUITECTURA PARA NUEVO EDIFICIO ADMINISTRACION EMPRESA PORTUARIA SAN ANTONIO”

JUNIO 2013

Empresa Portuaria San Antonio

Gerencia de Desarrollo

Términos de Referencia Rev. A, 14 de junio 2013

Anteproyecto de Arquitectura para nuevo Edificio Administración EPSA

Página 2 de 23

ÍNDICE

1. GENERALIDADES. ......................................................................................................................... 3

2. OBJETIVO GENERAL DE LA ASESORÍA MATERIA DEL PRESENT E ESTUDIO. ................ 3

3. REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS PARTICIPANTES EN E STA LICITACIÓN. ........ 5

4. REGLAMENTACIÓN ....................................................................................................................... 5

5. ANTECEDENTES DE LA LICITACIÓN. ........................................................................................ 6

6. ENTREGA DE ANTECEDENTES. ................................................................................................. 7

7. VENTA DE BASES: ......................................................................................................................... 7

8. VISITA A TERRENO. ....................................................................................................................... 7

9. CONSULTAS Y ACLARACIONES. ............................................................................................... 7

10. RECEPCIÓN DE OFERTA ......................................................................................................... 7

11. PRESENTACIÓN DE LOS ANTEPROYECTOS OBJETO DE ESTA LI CITACIÓN ............. 8

11.1. LÁMINAS : ........................................................................................................................................ 8

11.2. MAQUETA ELECTRÓNICA: .............................................................................................................. 9

11.3. PRESENTACIÓN DIGITAL : ............................................................................................................... 9

12. RECEPCIÓN DE LOS ANTEPROYECTOS. ............................................................................. 9

13. ESTUDIO Y ADJUDICACIÓN. ................................................................................................. 11

13.1. EVALUACIÓN Y CALIFICACIÓN DE LAS OFERTAS: ....................................................................... 12

13.1.1. Experiencia y Trayectoria de los Diseñadores: ...................................................... 12

13.1.2. Enfoque y Metodología (Puntaje Máximo = 150 puntos) . ..................................... 14

13.1.3. Propuesta Arquitectónica (Puntaje Máximo = 300 punt os). ................................ 14

13.1.4. Precio (Puntaje Máximo = 200 puntos). ..................................................................... 14

14. GARANTÍAS. ............................................................................................................................. 15

15. CONTENIDOS DEL ANTEPROYECTO DEFINITIVO QUE DESARROL LA EL LICITANTE ADJUDICADO. ........................................................................................................................................ 15

15.1. LÁMINAS: ....................................................................................................................................... 15

15.2. PRESUPUESTO .............................................................................................................................. 16

15.3. MAQUETA ELECTRÓNICA: ............................................................................................................ 16

15.4. MAQUETA FÍSICA . .......................................................................................................................... 16

15.5. PRESENTACIÓN DIGITAL : ............................................................................................................. 17

16. FORMA DE PAGO. ................................................................................................................... 17

17. PROPIEDAD DE LAS PROPUESTAS DE ANTEPROYECTO Y DEL A NTEPROYECTO. 17

18. DECLARACIÓN DESIERTA DE LA LICITACIÓN. ................................................................ 18

19. EXPOSICIÓN DE LOS TRABAJOS. ....................................................................................... 18





Página 3 de 23

1. Generalidades.

La Empresa Portuaria San Antonio (en adelante EPSA) fue creada mediante la ley N° 19.542 y tiene por objeto la administración, explotación, desarrollo y conservación del Puerto San Antonio, así como de los bienes que posee a cualquier título, incluidas todas las actividades conexas inherentes al ámbito portuario indispensables para el debido cumplimiento de éste.

En tal sentido, EPSA está gestionando proyectos asociados al desarrollo y modernización de la actividad portuaria, destacando entre los principales proyectos el diseño y construcción de un Puerto de Gran Escala (PGE), y la habilitación de la Plataforma Logística Internacional San Antonio (PLISA), a desarrollarse en terrenos ubicados en el sector sur del recinto portuario, como también el desarrollo urbanístico del sector norte del recinto portuario.

El sector norte del recinto portuario, se encuentra en un proceso de modificación del Plan Regulador Comunal, y dentro de los aspectos relevante para el presente estudio, se tiene considerado concentrar las actividades portuarias de transferencia de carga en el sector sur, y destinar el sector norte al desarrollo de actividades portuarias de los tipos administrativos, turísticos y de recreación. En este sentido, EPSA desea producir un desarrollo urbano del sector norte, para lo cual ha decidido que construirá su edificio corporativo en dicho lugar.

Debido a la envergadura del proyecto, se ha considerado necesario y conveniente contratar el diseño de un anteproyecto de arquitectura que permita a EPSA orientar el desarrollo del proyecto definitivo a desarrollar.

Los presentes Términos de Referencia (en adelante TdR) se entenderán como mínimos y en el caso de ser insuficientes deberán ser completados y perfeccionados en el transcurso de la asesoría según las necesidades que se presenten.

2. Objetivo General de la Asesoría materia del pres ente estudio.

EPSA requiere contar con el Anteproyecto de Arquitectura para su nuevo Edificio de Administración que se ubicará en los terrenos de la Ex Pesquera Camanchaca, sector Pelancura, Comuna de San Antonio (sector norte), ver imagen N° 1. La iniciativa obedece al deseo de EPSA de generar una propuesta que permita transmitir a la comunidad el compromiso de la Empresa con el desarrollo y modernidad de la ciudad de San Antonio.

Para mayor abundamiento se adjunta en la información de la licitación la imagen objetivo que dispone EPSA del sector norte, la cual debe ser considerada en el presente proyecto.





Página 4 de 23

Imagen N°1: Ubicación zona asesoría.

El anteproyecto a presentar deberá cumplir con los siguientes requisitos:

i. El edificio o el conjunto de edificios deberá ser un hito arquitectónico para San Antonio, debiendo destacarse por su tamaño, elegancia y sobriedad.

ii. Debe integrarse armónicamente como continuación del desarrollo del sector norte. iii. Ser una contribución hacia el entorno en función de una propuesta sustentable. iv. Que sea una respuesta contemporánea de actualización de las funciones y nuevos

programas que allí se desarrollarán, como motor de la renovación de la empresa acorde con su Plan Maestro.

v. Que valoricen la presencia de este edificio, con una iconografía de tradición y modernidad como aporte arquitectónico a la ciudad-puerto.

vi. Que incorporen las necesidades actuales de tecnología y sustentabilidad, siendo sensible al entorno socio económico de la ciudad-puerto.





Página 5 de 23

vii. Que manifiesten la integración de discapacitados a través del diseño, para que puedan desplazarse sin dificultad, permitiéndoles acceder y usar los diferentes recintos.

viii. Definir accesos peatonales y vehiculares, según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

El anteproyecto será utilizado por EPSA como antecedente para el desarrollo del proyecto definitivo denominado: “PROYECTO DE EDIFICIO DE ADMINISTRACIÓN EMPRESA PORTUARIA SAN ANTONIO”.

3. Requisitos que deben cumplir los participantes e n esta licitación.

Oficinas de arquitectura, con al menos 10 años de experiencia demostrable en diseño de edificios de oficinas y/o institucionales, uno de los cuales debe tener al menos 5.000 m2 de superficie sin considerar estacionamientos y bodegas.

4. Reglamentación

Forman parte integrante de los presentes Términos de Referencia los siguientes antecedentes:

a. Todas las disposiciones legales y reglamentarias contenidas en el Plan Regulador Comunal y Ordenanza Municipal de San Antonio y sus modificaciones y complementaciones en vigencia.

b. La Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. c. Las Normas del Instituto Nacional de Normalización y las normas de

Discapacitados NCh 2077. d. La reglamentación y disposiciones vigentes y futuras para el área correspondiente

al emplazamiento del edificio, Zona Portuaria en la actualidad y ZDT (Zona Desarrollo Turístico) en el futuro Plano Regulador.

e. Ley 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente f. Normas Chilenas Oficiales Obligatorias del Instituto Nacional de Normalización. g. Ley sobre Calidad de la Construcción. h. Ley 19.284 de integración Social de Personas con discapacidad y Decreto N°1.447

que establece normas para accesos de lisiados a edificios de la Administración del Estado.

i. Manual MINVU de Accesibilidad Garantizada en el Espacio Público. j. Manual MINVU de Espacio Público Seguro.

El Oferente podrá incluir o utilizar todas las Normas o Reglamentos extranjeros que crea conveniente, siempre que permitan desarrollar un aporte tecnológico y/o estético coherente con el listado previo. Su uso debe ser comunicado explícitamente.





Página 6 de 23

5. Antecedentes de la Licitación.

i. Términos de Referencia del Concurso ii. Levantamiento topográfico existente de la zona de proyecto. iii. Certificado de Informaciones Previas DOM San Antonio. iv. Listado de recintos mínimos a considerar. v. Imagen objetivo Sector Norte.

A continuación se entrega un listado de los recintos mínimos, sin considerar crecimientos futuros, que necesita la empresa actualmente. Este listado es una información básica que los licitantes deben considerar para hacer la presentación de su oferta:

Recinto N° UsuariosHall de Acceso n/aRecepción 2Areas de trabajo en plantas libres 60Hall de Distribución n/aSala Directorio 20Salas de Reuniones Grandes (2) 12 c/uSalas de Reuniones Pequeñas (2) 6 c/uSala Planificación Naviera y Terrestre 25Privados 7SSHH Públicos n/aSSHH Personal n/aSSHH Gerentes n/aSSHH Gerencia General n/aKitchenette (2)Casino 70Cocina/despensaBodegas (3)Bodegas para InformaticaAuditorio 100Area de esparcimiento personal Sala de Servidores n/aSala de energia y Generadores n/aSala de Tableros y UPS n/aSala Corrientes Debiles (1 por Piso) n/aSala de Seguridad y CCTV 1

El listado no es limitante, aunque si indicativo, por lo que el anteproyecto no deberá limitarse a los recintos enunciados. No se indica un metraje máximo de edificación, pero debe considerarse lo usual y recomendado para este tipo de edificaciones.





Página 7 de 23

6. Entrega de Antecedentes.

Todos los antecedentes indicados en punto N° 5 será n entregados, en formado digital (disco).

7. Venta de Bases:

Desde el 17 de junio al 21 de junio de 2013, en Alan Macowan Nº 0245 San Antonio.

8. Visita a Terreno.

Tendrá lugar el lunes 24 de junio de 2013 a las 15:00 horas.

Lugar de reunión: Acceso principal a Oficinas de EPSA, calle Alan Macowan 0245, San Antonio. Cada participante debe contar con medios propios de transporte y los elementos de seguridad pertinentes, como mínimo cascos y zapatos de seguridad.

La asistencia a la visita a terreno por parte de los licitantes es obligatoria.

En dicho acto deberá entregarse por los participantes el documento “ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD” (ANEXO N° 1)

9. Consultas y Aclaraciones.

Las consultas y aclaraciones deberán ser formuladas por escrito al correo electrónico [email protected] desde el 25 de junio de 2013 hasta el 28 de junio de 2013.

No se aceptarán consultas que sean formuladas de manera verbal o través de otro medio que el descrito.

Las respuestas serán entregadas en el mismo correo a más tardar el 04 de julio de 2013.

10. Recepción de Oferta

La recepción de las ofertas se efectuará en sesión pública, la que será conducida por una comisión designada por Empresa Portuaria San Antonio, el día martes 23 de julio de 2013, a las 15:00 horas, en oficinas de la Empresa Portuaria San Antonio, 2° Piso – Salón Auditorio, Calle Alan Macowan Nº 0245 - San Antonio.





Página 8 de 23

11. Presentación de las Ofertas Para Anteproyectos Objeto de esta Licitación

11.1. Láminas:

Se considera la presentación de 7 Láminas en formato ISO B1 (707,00 x 1.000mm., vertical) en papel blanco adherida sobre panel de cartón pluma del mismo tamaño.

Las láminas deberán contener lo siguiente:

i. Lámina 1 : Plano de emplazamiento (con la planta de cubierta incorporada) que debe incluir un cuadro de superficies del programa arquitectónico.

ii. Lámina 2 : Plantas de arquitectura de los edificios a escala 1:200. iii. Lámina 3 : Elevaciones de los edificios a escala 1:200. iv. Lámina 4 : Cortes transversales de los edificios a escala 1: 200. v. Lámina 5: Cortes longitudinales de los edificios a escala 1:200. vi. Lámina 6: Cortes de detalles a escala libre. vii. Lámina 7 : Imágenes y Perspectivas interiores-exteriores en técnica digital

y número libre.

Todas las láminas deben ser elaboradas computacionalmente, con un programa compatible con AutoCAD versión 2004 o superior. Se presentará en digital (formato CAD) y en formato papel poliéster ploteado a color. Se presentarán con un margen de 1 cm. en sus bordes y 3 cm. en el borde para archivar, con la viñeta tipo de EPSA que será entregada junto a los planos de áreas al momento de retirar la información descrita en el apartado “Antecedentes de la Licitación”, cada lámina deberá ser identificado con letra, número y especialidad.

Todas las Láminas llevarán una viñeta con la siguiente información: nombre de los edificios y/o cuerpos que aparezcan en la lámina respectiva; contenido de la lámina, piso al que corresponde la lámina; nombre y firma del Arquitecto Consultor que desarrolla el proyecto. En las plantas se podrán usar colores pálidos transparentes para identificar las áreas de los edificios.

En las Elevaciones Exteriores y Cortes interiores los concursantes podrán también usar colores pálidos transparentes.





Página 9 de 23

11.2. Maqueta Electrónica:

Será obligatoria la presentación de una animación de 30 segundos de duración, reproducibles en cualquiera de los siguientes software: RealPlayer, QuickTime, Windows Media Player.

11.3. Presentación Digital:

Será obligatoria la presentación de una síntesis del proyecto en formato MS Power Point o similar de no más de 15 diapositivas

Todos los antecedentes que forman parte de la entrega de este concurso deberán ser acompañados por un respaldo digital en CD.

Todo anteproyecto que no cumpla con la entrega de lo solicitado será sancionado con la descalificación.

12. Recepción de las ofertas de Anteproyecto.

Los oferentes deberán presentar dos sobres o envoltorios cerrados, caratulados de la siguiente forma: Sobre Nº 1 “ANTECEDENTES GENERALES Y OFERTA TÉCNICA”; y sobre Nº 2 “OFERTA ECONÓMICA” (sobres separados y cerrados). El sobre N°1, deberá contener los documentos en TRIPLICADO, vale decir, un original más dos copias.

12.1. SOBRE Nº 1: ANTECEDENTES GENERALES Y OFERTA TÉCNICA.

A continuación se indican los antecedentes que cada oferente debe presentar a la licitación EN TRIPLICADO Y SEPARADOS, dentro del sobre denominado “Antecedentes Generales y Oferta Técnica”. La no presentación en triplicado lo dejará fuera del proceso

i. Las Láminas de esta propuesta (Indicadas en el punto 11.1) se entregarán en un juego de originales y dos copias de buen contraste. Los originales se entregarán orillados y en tubos plásticos de color homogéneo (negro o azul) claramente identificados y ordenados. Las copias se entregarán en archivador de palanca tamaño oficio. Se deberá adjuntar además un listado detallado de planos, en cada carpeta.

ii. Memoria de fundamentos del anteproyecto, con a lo menos los siguientes puntos: a. Idea fuerza del diseño y características principales de la propuesta. b. Propuesta de funcionamiento, esquema de funcionamiento físico, estudio

de flujos y circulaciones tanto peatonales como vehiculares, ascensores y escaleras mecánicas, en su caso.

c. Propuesta y criterios de funcionamiento de sistemas de servicios y redes. d. Materialidad y criterios constructivos, tanto interiores como de fachada.





Página 10 de 23

e. Criterios de eficiencia energética y definiciones generales de instalaciones térmicas y climatización.

iii. Maqueta Electrónica (Indicada en el punto 11.2). iv. Presentación Digital (Indicada en el punto 11.3). v. Listado del personal profesional y técnico que participará directamente en el

anteproyecto, con los currículum vítae respectivos. vi. Garantía de Seriedad de la Oferta:

Documento: Boleta Bancaria de Garantía a la Vista. Monto: $ 2.000.000 (dos millones de pesos).

Glosa: Cauciona seriedad de la oferta de Propuesta Pública SAI 08/2013 –

“Anteproyecto Arquitectura Para Nuevo Edificio Administración Empresa Portuaria San Antonio”. Vigencia: 60 días corridos contados desde la fecha de presentación de ofertas.

vii. Declaración Del Oferente (Anexo N° 2). La presentación de este documento corresponde a dos formatos, DECLARACIÓN SOBRE LICITACIÓN Y DECLARACIÓN SOBRE PARENTESCO (formato adjunto).

viii. Experiencia Del Oferente Proyectos en que ha participado. En esta lista debe indicar para cada uno de ellos:

a) Dirección del edificio. b) Año de construcción. c) Propietario. d) Superficie, sin incluir estacionamientos y bodegas. e) Otros antecedentes que el oferente considere necesario destacar

ix. Carta Gantt detallada, con programación semanal, en que se indicará el avance de la elaboración del anteproyecto. Esta carta debe incluir al menos las siguientes actividades:

a. Averiguar condiciones básicas de implantación en la DOM. b. Definir el programa de necesidades de EPSA. c. Ejecución y primera presentación de alternativas básicas parciales a EPSA. d. Ejecución y segunda presentación de lo anterior con incorporación de lo

acordado con posterioridad a la presentación de la primera alternativa. e. Definición con EPSA del anteproyecto definitivo. f. Aprobación de los servicios requeridos (Chilquinta, ESVAL, otros). g. Aprobación del anteproyecto en la DOM.

El plazo máximo para el desarrollo de las partidas a) a e) anteriores será de 7 (siete) semanas.





Página 11 de 23

Se deberá entregar, además, un respaldo magnético en uno o más discos compactos (CD), que contengan toda la información solicitada anteriormente el que deberá entregarse en una caja para su protección.

12.2. SOBRE Nº 2: OFERTA ECONÓMICA

En sobre Nº2, caratulado como “OFERTA ECONÓMICA”, deberá contener en su interior la carta oferta por el valor completo del desarrollo del ante proyecto, la cual deberá considerar todos los costos directos, costos indirectos, gastos generales, imprevistos y utilidad e impuesto correspondiente si aplica.

13. Estudio y Adjudicación.

Las ofertas serán analizadas por EPSA, quien las resolverán en un plazo máximo de 30 días corridos contados desde la fecha de entrega.

EPSA podrá postergar la decisión de adjudicar o declarar desierta la propuesta, sin necesidad de expresar causa. Asimismo, podrá desechar todas las propuestas o aceptar alguna de ellas, sin tener por ello que dar motivos de su determinación. Todo lo anterior y sin que los proponentes puedan pretender indemnización alguna.

En la oportunidad que lo estime conveniente, y antes de resolver sobre la propuesta, EPSA podrá exigir a los proponentes la presentación de otros antecedentes complementarios de la presentación de la propuesta que ayuden en la toma de decisión.

EPSA comunicará su decisión, por carta a todos los proponentes dentro del más breve plazo y devolverá la Garantía de Seriedad de la oferta a los no favorecidos una vez suscrito el contrato de construcción.

El Oferente favorecido deberá firmar el contrato respectivo dentro de los quince (15) días corridos siguientes a la comunicación de la aceptación de su oferta. La Garantía de Seriedad de la Oferta le será devuelta contra la entrega de las garantías indicadas en el punto siguiente.

Si el proponente favorecido se desistiere de su oferta negándose a suscribir el contrato y/o a cumplir las demás obligaciones anexas, EPSA podrá hacer efectiva la garantía de seriedad de la oferta entregada.





Página 12 de 23

13.1. Evaluación y Calificación de las Ofertas:

EPSA ponderará las ofertas teniendo en cuenta los siguientes criterios: FACTOR PONDERACIÓN

Experiencia y Trayectoria de los Diseñadores 250

Experiencia del Proponente 100

Enfoque y Metodología 150

Propuesta Arquitectónica 300

Precio 200 TOTAL PUNTAJE 1000

13.1.1. Experiencia y Trayectoria de los Diseñadore s:

ITEM CARGO PUNTUACIÓN

PARCIAL MÁXIMA

PUNTUACIÓN MÁXIMA

PUNTUACION ASIGNADA

A ARQUITECTOS DISEÑADORES

150

A.1 Experiencia General

50

A.2 Experiencia específica en oficinas

100

B TECNICOS DISEÑADORES

100

B.1 Experiencia general

40

B.2 Experiencia específica en oficinas

60

TOTAL PUNTAJE 250

A. ARQUITECTOS DISEÑADORES (puntuación Máxima = 15 0 puntos).

A.1 Experiencia General: Puntuación Máxima = 50 pun tos

A quien tenga ocho años o más de egresado, a partir de la fecha de expedición de la matricula profesional con certificado de vigencia de matrícula se le asignará a lo menos el 90% de la puntuación máxima.

NOTA- para cómputo de tiempos se toman años cumplidos y no fracciones de meses o días.





Página 13 de 23

A.2 Experiencia específica en oficinas: Puntuación Máxima = 100 puntos

A quien tenga la mayor experiencia específica se le asignará a lo menos el 90% de la puntuación máxima.

B. TECNICOS DISEÑADORES (puntuación Máxima = 100 pu ntos).

B.1 Experiencia General: Puntuación Máxima = 40 pun tos

A quien tenga ocho años o más de egresado, a partir de la fecha de expedición de la matricula profesional con certificado de vigencia de matrícula se le asignará a lo menos el 90% de la puntuación máxima.


B.2 Experiencia específica en oficinas: Puntuación Máxima = 60 puntos


13.1.2. Experiencia del Proponente:

ITEM CARGO PUNTUACIÓN

PARCIAL MÁXIMA

PUNTUACIÓN MÁXIMA

PUNTUACION ASIGNADA

A OFICINA DE ARQUITECTURA

100

A.1 Experiencia General

40

A.2 Experiencia específica en oficinas

60

A. OFICINA DE ARQUITECTURA (puntuación máxima = 100 puntos).

A.1 Experiencia General: Puntuación Máxima = 40 pun tos

A quien tenga diez años o más de experiencia se le asignará a lo menos el 90% de la puntuación máxima.


A.2 Experiencia específica en oficinas: Puntuación Máxima = 60 puntos






Página 14 de 23

13.1.3. Enfoque y Metodología (Puntaje Máximo = 150 puntos).

CRITERIO CONCEPTO PUNTAJE PARCIAL

MAXIMO

PUNTAJE PARCIAL

ASIGNADO ORGANIZACIÓN,

COORDINACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE

CARGAS DE TRABAJO

Si presenta el plan de trabajo presentado es detallado y contiene tiempos adecuados de ejecución y organización de trabajos en campo.

100

PLAN DE TRABAJO

Para el proponente que presente el plan de trabajo detallando tiempos de ejecución y organización de trabajos en campo.

50

TOTAL POR PROPUESTA METODOLÓGICA Y PLAN DE CARGAS D E TRABAJO

13.1.4. Propuesta Arquitectónica (Puntaje Máximo = 300 puntos).

EPSA designará una comisión para que evalúe la propuesta de anteproyecto presentado por los oferentes desde un punto de vista arquitectónico y de su relación con los intereses de EPSA conforme a lo descrito en la sección 2 de los presentes TdR. Esta comisión, después de analizar las presentaciones, asignará una única calificación a cada una de las presentaciones.

13.1.5. Precio (Puntaje Máximo = 200 puntos).

El puntaje máximo de 200 puntos se le dará al proponente que esté más cercano por debajo de la media aritmética, tomando el valor de todas las propuestas habilitadas, divididas por el número de proponentes. En orden descendente con respecto a dicha cercanía se les asignará a los proponentes restantes, descontando veinte puntos en forma progresiva.

Se establece 750 puntos como el puntaje total mínim o de los parámetros de calificación anteriores para que una oferta sea con siderada elegible.





Página 15 de 23

14. Garantías.

Para garantizar el fiel y oportuno cumplimiento del contrato, el Contratista deberá entregar dentro de los 5 días siguientes a su firma una Boleta Bancaria a la vista por el 50% del precio ofertado a nombre de Empresa Portuaria San Antonio y con un plazo de 90 días adicionales al plazo indicado en la Carta Gantt.

En el evento que el contratista decidiere solicitar un anticipo, este entregará una o más Boleta(s) de Garantía Bancaria. Esta Boleta de Garantía Bancaria deberá tomarse en un banco de primera línea establecido en Chile a nombre del Empresa Portuaria San Antonio, expresada en Pesos Chilenos por un monto equivalente al valor total de dicho anticipo más IVA, pagadera a la vista a sola presentación y con una vigencia de 30 días hábiles superior a la fecha indicada en la Carta Gantt.

Este documento garantizará la correcta inversión y uso del anticipo.

El contratista podrá entregar esta garantía fraccionada en varias boletas, de tal forma que permita devolverse parcialmente a medida que el anticipo se reintegra proporcionalmente en cada Estado de Pago.

Esta garantía (o fracción de la misma en poder de EPSA) será devuelta al CONTRATISTA a más tardar 15 días hábiles después de haber devuelto íntegramente el anticipo.

Estas garantías se entienden sin perjuicio de las responsabilidades que impone al Contratista el Artículo Nº 2003 del Código Civil y demás disposiciones legales vigentes.

El costo de estos documentos y sus renovaciones serán de cargo del adjudicado.

15. Contenidos del anteproyecto definitivo que desa rrolla el licitante adjudicado.

El anteproyecto que deberá elaborar el proponente adjudicado deberá contener al menos lo que se indica a continuación.

15.1. Láminas:

Se considera la presentación de todas las láminas que se necesiten para que el proyecto se pueda licitar con antecedentes completos. Será el mandante quien defina si los antecedentes entregados son suficientes. Las láminas se entregarán en formato ISO B1 (707,00 x 1000mm., vertical) en papel blanco adherida sobre panel de cartón pluma del mismo tamaño y deben contener lo que se estipula en esta licitación y toda la información adicional que se requiera para la licitación del proyecto.

Todo plano será elaborado computacionalmente, con un programa compatible con AutoCAD versión 2004 o superior. Se presentará en digital (formato CAD) y en formato papel poliéster ploteado a color. Se presentarán con un margen de 1 cm. en sus bordes y 3 cm. en el borde para archivar, con la viñeta tipo de EPSA que será entregada junto a los planos de áreas al





Página 16 de 23

momento de retirar la información descrita en el apartado “Antecedentes de la Licitación”, cada plano deberá ser identificado con letra, número y especialidad.

Todos los planos llevarán una viñeta con la siguiente información: nombre de los edificios y/o cuerpos que aparezcan en la lámina respectiva; contenido de la lámina, piso al que corresponde la lámina; nombre y firma del Arquitecto Consultor que desarrolla el proyecto, En las plantas se podrán usar colores pálidos transparentes para identificar las áreas de los edificios.

En las Elevaciones Exteriores y Cortes interiores los concursantes podrán también usar colores pálidos transparentes.

15.2. Presupuesto

Presupuesto estimativo detallado del costo de construcción del anteproyecto desarrollado según lo que se indica a continuación:

i. Numeración de las partidas. ii. Designación de las partidas. iii. Unidades de medida. iv. Cantidad v. Precio unitario neto (sin IVA.) en U.F. con dos decimales. vi. Valor de cada partida (sin IVA.) en U.F. con dos decimales.

15.3. Maqueta Electrónica:

Será obligatoria la presentación de una animación de 120 segundos de duración, reproducibles en cualquiera de los siguientes software: RealPlayer, QuickTime, Windows Media Player.

15.4. Maqueta física.

La propuesta deberá venir acompañada de una maqueta simple que deberá expresar claramente la arquitectura de la propuesta, a una escala adecuada con una dimensión de la base de 100 x 100 cm.

Se solicita incluir el máximo contexto posible, teniendo como límite las dimensiones de la base. La expresión o acabado del edificio y volúmenes que constituyan este contexto deberán ser de color blanco.

Se podrá usar los siguientes materiales: Cartón, plásticos, láminas incoloras, tableros aglomerados.





Página 17 de 23

Las maquetas no deberán ser iluminadas y tendrá una base rígida que garantice su estabilidad y transporte.

Deben incluirse el Norte, la escala y una viñeta conteniendo en una sola línea el nombre del proyecto.

Esta leyenda puede ser del tamaño que se estime conveniente, de acuerdo al espacio disponible. Las maquetas son un medio de mostrar el proyecto, no un fin en sí mismas, pero deben estar bien construidas y presentadas.

La escala de la maqueta será la comúnmente empleada para este tipo de proyecto (escalas 1:50 o 1:75).

15.5. Presentación Digital:

Será obligatoria la presentación de una síntesis del proyecto en formato MS Power Point o similar de no más de 20 cuadros.

Todos los antecedentes que forman parte de la entrega de este concurso deberán ser acompañados por un respaldo digital en CD.

16. Forma de Pago.

El precio ofertado será pagado de la siguiente manera:

Anticipo: a la firma del contrato y entrega de las boletas de garantía indicadas en el punto anterior.

Saldo: 40% a la presentación de alternativas básicas parciales a EPSA.

30% a la definición con EPSA del anteproyecto definitivo.

30% a la entrega de la aprobación por la DOM del anteproyecto

En todo caso, EPSA quedará como propietaria de los documentos entregados en esta licitación y en libertad para su uso y desarrollo del ante proyecto con que se licitará el proyecto.

El anteproyecto que deberá entregar el proponente adjudicado constará al menos de los siguientes documentos.

17. Propiedad de las propuestas de anteproyecto y d el anteproyecto.

Los autores de las propuestas de anteproyecto, y el anteproyecto desarrollado por el adjudicatario mantendrán su autoría, pero no podrán reproducirlos en ningún tipo de medio, sin consentimiento por escrito de EPSA.





Página 18 de 23

18. Declaración Desierta de la Licitación.

EPSA se reserva el derecho de desestimar los anteproyectos presentados sin que la aplicación de esta medida sea motivo de indemnización y/o reclamación en contra de la empresa y de sus directivos.

19. Exposición de los Trabajos.

EPSA se reserva el derecho a exponer los anteproyectos presentados a todo el personal ejecutivo, al directorio y a quien estime conveniente.





Página 19 de 23

ANEXO N° 1: ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD.

[______________________________________________], RUT Nº [_____________], representada por [______________________________________________________], cédula nacional de identidad Nº [______________], ambos con domicilio en [___________________________________________________], en adelante también denominada “el Postulante”, suscribe el siguiente Acuerdo de Confidencialidad:

PRIMERO: Antecedentes generales.

Con fecha 16 de Junio de 2013, EPSA publicó en el Diario el Mercurio de Santiago el llamado a Propuesta Pública 08/2013 denominada “ANTEPROYECTO ARQUITECTURA PARA NUEVO EDIFICIO ADMINISTRACION EMPRESA PORTUARIA SAN ANTONIO” (en adelante la “Licitación”). Por su parte, el Postulante ha adquiridos los Términos de Referencia de la Licitación.

SEGUNDO: Acceso a la información.

Como consecuencia de la participación del Postulante en el proceso de Licitación, éste accederá a información reservada y de carácter confidencial de EPSA referida al negocio que ella desarrolla y al proceso de Licitación.

Los antecedentes de la Licitación se entregarán al Postulante exclusivamente con el objeto de que éste participe del proceso de Licitación y evalúe la posibilidad de presentar una oferta para adjudicarse en definitiva la Licitación. El Postulante entiende y acepta que EPSA está dispuesta a poner a su disposición dicha información bajo los términos y condiciones que se describen en las cláusulas siguientes.

TERCERO: Divulgación de la Información Confidencial .

Todos los antecedentes y documentos que EPSA proporcione al Postulante y que estén relacionados directa o indirectamente con la Licitación, tendrán el carácter de información confidencial y secreta, incluyendo, sin limitación, las Bases y Términos de Referencia y sus respectivos anexos y anexos aclaratorios y todo otro estudio, análisis, compilación u otros documentos preparados por EPSA, sus agentes, representantes, empleados o asesores que tengan relación con la Licitación (en adelante la Información Confidencial).

El Postulante se obliga, como condición previa a la entrega de los documentos referidos en el párrafo anterior, a mantener la Información Confidencial en estricta reserva y a utilizarla con la exclusiva finalidad de evaluar su participación en la Licitación y la presentación de una oferta en la misma, cualquiera sea la forma por la cual se le dé a conocer, ya sea verbalmente, por escrito (sea cual sea el medio o tecnología utilizado para ello) o recopilada como fruto de una inspección.

El Postulante reconoce el valor comercial de la Información Confidencial para la competencia y el daño que podría resultar para EPSA si ella fuera utilizada o divulgada, salvo los casos de excepción contemplados en este acuerdo.





Página 20 de 23

CUARTO: Uso de la Información Confidencial.

El Postulante acepta y se obliga expresamente a utilizar la Información Confidencial con el único y exclusivo propósito de participar en la Licitación y de efectuar eventualmente una Oferta para adjudicársela.

En el evento que la Licitación se declare desierta o por cualquier causa finalmente no se lleve a efecto, el Postulante no podrá usar la Información Confidencial bajo ningún respecto.

El Postulante será responsable de cualquier incumplimiento del presente acuerdo incurrido por cualquiera de sus directores, ejecutivos, empleados o representantes.

QUINTO: Devolución y destrucción de documentos.

Al término del proceso de Licitación, el Postulante deberá, a la brevedad posible, entregar o destruir, todo o parte de los documentos y antecedentes (sea cual fuere su naturaleza o el medio tecnológico en el que se encuentren guardados) que contengan Información Confidencial, quedándole prohibido al Postulante retener en su poder cualquier copia, extracto o reproducción total o parcial de dicho material (cualquiera sea su naturaleza o el medio tecnológico en el que se encuentre guardado).

FIRMA

[Nombre Representante Legal]

[Rut Representante Legal]

[Empresa Licitante]





Página 21 de 23

ANEXO N° 2

San Antonio, ___ de ___________ de 2013

Señor Aldo Signorelli B Gerencia General Empresa Portuaria San Antonio PRESENTE

: .

Ref.: LICITACIÓN PÚBLICA 08/2013

ANTEPROYECTO ARQUITECTURA PARA NUEVO EDIFICIO ADMIN ISTRACION EMPRESA PORTUARIA SAN ANTONIO

Carta Declaración

De nuestra consideración:

DECLARACION SOBRE POLIZAS Y GARANTIAS

Por la presente declaramos tener completo y debido conocimiento de las características y de las condiciones que deben tener los distintos seguros, pólizas y garantías para el CONTRATO en referencias exigidas en los presentes Términos de Referencia.

Nos obligamos a entregar a EPSA los diferentes seguros, pólizas y garantías exigidas dentro de los tiempos indicados en los términos de referencia. En caso contrario, EPSA quedará facultada para: i) paralizar el desarrollo de las OBRAS CONTRATADAS sin responsabilidad para EPSA del eventual atraso que ello pueda resultar, y/o ii) contratar directamente, y a nuestro cargo, los seguros que estime necesario y descontarnos su valor de la manera que EPSA estime más conveniente a sus intereses, y/o iii) retenernos el pago más próximo, sin costo financiero para EPSA, mientras no hayamos cumplido cabalmente con dichas obligaciones.





Página 22 de 23

DECLARACION SOBRE LICITACION

1. Conocer y aceptar las condiciones establecidas en los Términos de Referencia, Aclaraciones y condiciones expuestas en los Documentos de la Propuesta. .

2. Haber estudiado los antecedentes de la propuesta, haber verificado su concordancia entre sí y conocer las normas legales y reglamentarias vigentes al respecto.

3. Haber visitado el terreno y conocer su topografía, condiciones actuales y todas las demás características que inciden en la ejecución del anteproyecto.

4. Haber considerado en su precio, todos los gastos necesarios para la correcta ejecución del anteproyecto.

5. Que ha considerado en su Oferta todas las leyes, decretos y reglamentos vigentes en la República de Chile, correspondientes a sueldos, salarios, leyes sociales y todas las regalías y beneficios aplicables a su personal.

6. Que se obliga directamente a cumplir con todo lo indicado en la presente declaración, mientras duren o tengan vigencias las disposiciones que emanen del o los Contratos que convengan con EPSA al margen de cualquier cambio de organización interna de EPSA, del CONTRATISTA o de la sustitución de sus socios o representantes legales.

DECLARACION SOBRE PARENTESCO

Los socios del oferente (nombre completo, cédula de identidad domicilio) declaran juradamente, no tener relación matrimonial o de parentesco por consanguinidad en toda la línea recta o hasta el cuarto grado colateral o por afinidad hasta el segundo grado inclusive, ni tiene vínculos de adopción con personas que desempeñan cargos directivos en EPSA, conforme a lo indicado en Anexo I de la presente SECCION N°12, y/o que tengan posibilidades de incidir en la adjudicación de la presente licitación, los cuales se detallan en el listado adjunto.

________________________________________________ Firma ___________________________________________ Nombre del Representante __________________________________________ Nombre de la Empresa





Página 23 de 23

Anexo I: DIRECTIVOS EPSA AL 16 DE JUNIO DE 2013

• Francisco Silva Donoso, Presidente.

• Franco Berzovic González, Director.

• Ramón Enrique González Labbé, Director.

• Luis Astorga Catalán, Representante de los Trabajadores en el Directorio.

• Aldo Signorelli Bonomo, Gerente General.

• Paulina Soriano Fuenzalida, Secretaria del Directorio.

• Jaime Saldías Rojas, Gerente de Administración y Finanzas.

• Daniel Roth Metcalfe, Gerente de Desarrollo.

• Fernando Gajardo Vásquez, Gerente Concesiones.

• Pablo Suckel Ayala, Encargado Unidad Legal.

Documents

TÉRMINOS DE REFERENCIA “ANTEPROYECTO … · Las láminas deberán contener lo siguiente: ... Plano de emplazamiento (con la planta de cubierta ... que debe incluir un cuadro de