TIPIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE PRECIOS PARA INVERNADEROS EN …

TIPIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE PRECIOS PARA INVERNADEROS EN LA

PROVINCIA SABANA DE OCCIDENTE

TANIA ANDREA SIERRA NÚÑEZ

JUAN GUILLERMO MEDELLÍN DÍAZ

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS

TRABAJO DE GRADO

BOGOTÁ D.C.

2019

TIPIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE PRECIOS PARA INVERNADEROS EN LA

PROVINCIA SABANA DE OCCIDENTE

TANIA ANDREA SIERRA NÚÑEZ

ING. CATASTRAL Y GEODESTA

JUAN GUILLERMO MEDELLÍN DÍAZ

ING. CATASTRAL Y GEODESTA

TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR POR EL TÍTULO DE ESPECIALISTA

EN AVALÚOS

DIRECTOR

ING. EDWIN ROBERT PÉREZ

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS

TRABAJO DE GRADO

BOGOTÁ D.C.

2019

CONTENIDO

1. INTRODUCCIÓN ................................................................................................. 10

2. PROBLEMA .......................................................................................................... 12

3. JUSTIFICACIÓN .................................................................................................. 13

4. OBJETIVOS .......................................................................................................... 14

4.1. OBJETIVO GENERAL: .................................................................................... 14

4.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS: ............................................................................ 14

5. MARCO TEÓRICO .............................................................................................. 15

5.1. INVERNADERO: .............................................................................................. 15

5.2. HISTORIA ......................................................................................................... 15

5.3. CONTEXTO MUNDIAL DE LOS INVERNADEROS ................................... 16

5.4. INVERNADEROS EN COLOMBIA ................................................................ 17

5.5. ESTRUCTURA .................................................................................................. 17

5.6. TIPOS DE INVERNADEROS: ......................................................................... 19

5.6.1. INVERNADERO TIPO HOLANDÉS: ...................................................... 19

5.6.2. INVERNADERO TIPO PARRAL: ............................................................ 20

5.6.3. INVERNADERO TÚNEL: ........................................................................ 21

5.6.4. INVERNADERO TIPO CAPILLA: ........................................................... 23

5.6.5. INVERNADERO TIPO ASIMÉTRICO O TROPICAL. ........................... 23

5.6.6. INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA. ............................. 25

5.7. MATERIALES DE CUBIERTA ....................................................................... 26

6. MARCO ESPACIAL ............................................................................................. 27

6.1. LOCALIZACIÓN .............................................................................................. 27

6.2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS MUNICIPIOS ....................................... 28

6.2.1. BOJACÁ ..................................................................................................... 28

6.2.2. EL ROSAL ................................................................................................. 29

6.2.3. FACATATIVÁ ........................................................................................... 30

6.2.4. FUNZA ....................................................................................................... 31

6.2.5. MADRID .................................................................................................... 32

6.2.6. MOSQUERA .............................................................................................. 33

6.2.7. SUBACHOQUE ......................................................................................... 34

6.2.8. ZIPACÓN ................................................................................................... 35

7. MARCO NORMATIVO ....................................................................................... 37

8. METODOLOGÍA .................................................................................................. 38

8.1. ETAPA 1, PRELIMINARES ............................................................................. 38

8.2. ETAPA 2, VISI1TA DE CAMPO ..................................................................... 40

8.3. ETAPA 3, REALIZACIÓN DE ANÁLISIS DE COSTOS DE LOS TIPOS DE

INVERNADEROS MAS COMUNES ............................................................................. 40

9. RESULTADOS ..................................................................................................... 41

9.1. IDENTIFICACIÓN DE TIPOS DE INVERNADEROS UTILIZADOS EN LA

SABANA DE OCCIDENTE: ........................................................................................... 41

9.2. ANÁLISIS DE COSTOS DE LOS TIPOS DE INVERNADEROS MÁS

COMUNES ....................................................................................................................... 49

9.2.1. INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA .............................. 49

9.2.1.1. INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA MODULO

SIMPLE 50


COMPUESTO ............................................................................................................... 54

9.2.2. INVERNADERO TIPO TROPICAL O ASIMÉTRICO ............................ 58

9.2.2.1. INVERNADERO TIPO TROPICAL O ASIMÉTRICO CON

VENTILACIÓN INTERNA. ........................................................................................ 60

10. CONCLUSIONES ................................................................................................. 62

11. BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................... 63

TABLA DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1. Países con Mayor Extensión de Cultivo Bajo Invernadero. Fuente: Boletín

Tecnológico Tecnologías Relacionadas con Invernaderos para Flores, Super Intendencia de

Industria y Comercio, Banco de Patentes SIC 17

Ilustración 2 Invernadero Tipo Holandés, Fuente:

http://www.migoglass.org/greenhouse-glass/clear-greenhouse-glass/4mm-19mm-low-iron-

greenhouse-glass-for-agriculture.html 20

Ilustración 3. Invernadero tipo Parral. Fuente:

https://agroinvernaderos.webnode.es/tipos-de-invernaderos/invernadero-tipo-parral/ 21

Ilustración 4. Invernadero Tipo Túnel. Fuente:

https://agroinvernaderos.webnode.es/tipos-de-invernaderos/invernadero-tunel/ 22

Ilustración 5. Invernadero Tipo Capilla.

Fuente:https://agroinvernaderos.webnode.es/tipos-de-invernaderos/invernadero-capilla/ 23

Ilustración 6. Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico, Fuente:

https://www.novagric.com/es/venta-invernaderos-novedades/tipos-de-

invernaderos/invernaderos-asimetricos 24

Ilustración 7https://agriculturers.com/construccion-de-un-invernadero-de-40m2/.

Invernadero Tipo Capilla. Fuente: 25

Ilustración 8. Ubicación de la Zona de Estudio; Fuente: Elaboración Propia 27

Ilustración 9. Tres de los 8 Municipios que Conforman la Provincia Sabana Occidente se

Destacan por Tener Mayores Fincas que Cultivan Flores bajo Invernadero Funte:DANE -

Censo de Finca Productoras de Flores en la Sábana de Bogotá y Cundinamarca 28

Ilustración 10. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación Identificación de

Invernaderos en Zona Norte. 29

Ilustración 11. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación Identificación de alta

Presencia de Invernaderos Municipio El Rosal. 30

Ilustración 12. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, Identificación de Presencia

de Invernaderos en la Zona Sur Este del Municipio de Facatativá. 31


de Invernaderos en la Zona Norte del Municipio Funza. 32


de Invernaderos en el Municipio de Madrid. 33


casi nula de Invernaderos el Municipio de Mosquera. 34


de Invernaderos en la Zona Sur del Municipio Subachoque. 35

Ilustración 17. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, no se Logra la

Identificación de Invernaderos en el Municipio Zipacón. 36

Ilustración 18. Ruta de Trabajo de Campo. Fuente: Elaboración Propia en RouteXL 39

Ilustración 19. Puntos Muestra Tomados en Campo Fuente: Elaboración Propia 41

Ilustración 20. GDB Invernaderos. Fuente: Elaboración Propia 42

Ilustración 21. Tipificación de Invernaderos; Espacialización de los Datos Obtenidos en

Campo. Fuente: Elaboración Propia 43

Ilustración 22. Invernaderos Muestra Identificados en Campo por Municipio. Fuente:

Elaboración Propia. 44

Ilustración 23. Tipos de Invernaderos más Usados en la Provincia Sabana de Occidente.

Fuente: Elaboración Propia. 44

Ilustración 24. Invernadero de Hortalizas – Lechuga 50

Ilustración 25. Localización Invernadero, Fuente: Google Earth 51

Ilustración 26. Estructura Invernadero Tipo Capilla con Lucarna de Modulo Simple,

Elaboración Propia a Partir de la Visita Realizada 52

Ilustración 27. Localización Invernadero de Flores, Fuente: Google Earth 54

Ilustración 28. Estructura Invernadero Tipo Capilla con Lucarna de Modulo Compuesto,

Elaboración Propia a Partir de la Visita Realizada 56

Ilustración 29. Estructura Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico 58

ÍNDICE DE TABLAS

Tabla 1. Invernaderos Encontrados en la Zona de Estudio .............................................. 49

Tabla 2. Información –Invernadero Tipo Capilla con Lucarna Modulo Simple, Fuente:

Visita de Campo al Municipio de Funza Cundinamarca ...................................................... 52

Tabla 3. Presupuesto para Estructura y Cubierta Invernadero Tipo Capilla con Lucarna

Modulo Simple ..................................................................................................................... 53

Tabla 4. Información –Invernadero Tipo Capilla con Lucarna Modulo Compuesto,

Fuente: Visita de Campo al Municipio de Funza Cundinamarca ......................................... 55


Modulo Compuesto .............................................................................................................. 57

Tabla 6. Información –Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico .................................... 58

Tabla 7. Presupuesto para Estructura y Cubierta Invernadero Tipo Tropical ................. 59

Tabla 8. Información –Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico con Ventilación .......... 60

Tabla 9. Presupuesto para Estructura y Cubierta invernadero Tipo Tropical, con

ventilador .............................................................................................................................. 61

10

1. INTRODUCCIÓN

La sabana de Bogotá se ha convertido en un sector productivo de vital importancia para

el país en cuanto a la cadena agroalimenticia de hortalizas y la producción de flores, en el

primer ámbito Colombia cuenta con tres núcleos principales que corresponden a los

departamentos de Boyacá, Cundinamarca y Nariño; con respecto a las flores el 66% de la

producción se desarrolla en Cundinamarca (Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural,

2018), según el DANE1 la sabana de Bogotá se ha convertido en el centro de ubicación de

este sector. Por lo general se caracterizan dos sistemas de producción: tradicional y

tecnificado.

Los invernaderos son estructuras que permiten la producción de plantas o cultivos de

diversas especies en distintos climas, optimizando la calidad y la productividad de las

cosechas, por otra parte permiten un control de plagas más efectivo, también, con el

sistema de goteo se pueden mejorar las condiciones de la tierra; debido a la disposición de

recursos y el factor clima no existe una estructura universal de invernadero (López

Hernández & Pérez), estos tienen distintas tipologías las cuales pueden ser: artesanales,

sencillas o complejas; según Zabeltitz2 están agrupadas acorde a sus características

constructivas, material de cubierta y materiales de construcción.

1 Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Metodología del Censo de fincas Productoras de

Flores Bajo Invernadero y a Cielo Abierto; 2011 2 Von Zabeltitz C. Greenhouse structures. En: Ecosystems of the world, Greenhouse Ecosystems. Capitulo

I, 1-15. Ed Elseiver, 432 pp.

11

Lo anteriormente descrito evidencia que las estructuras de invernaderos son complejas,

pero en lo que atañe a los avalúos es aún más complicado definir los valores de estas

estructuras, por tanto, este trabajo pretende la tipificación y análisis de precios para

invernaderos en la sabana de Bogotá D.C.

12

2. PROBLEMA

Los avalúos rurales son importantes ya que por lo general se enfocan en uno de los

principales sectores productivos, la agricultura, esta contribuye al PIB3 del país entre el 10

y 14% desde 1994 (RNA, 2016); este caso en particular se enfoca en avaluar

infraestructuras de tipo rural en los cuales se desarrolla la producción de hortalizas y flores

en uno de los sectores más productivos del país, la Provincia sabana Occidente,

estableciendo una tipificación y análisis de precios de la infraestructura de invernaderos

teniendo en cuenta que a la hora de realizar un avalúo de esta índole la información no se

encuentra concentrada en una sola fuente, lo cual hace más difícil el encargo valuatorio.

Por otra parte, los invernaderos están construidos con diferentes materiales, formas,

tamaños y con mayor o menor grado de tecnificación, por tanto, se valuaron las

infraestructuras más utilizadas identificadas a través de trabajo de campo, más utilizados en

la zona de estudio, lo cual servirá como guía para el desarrollo de avalúos de este tipo.

3 PIB Es el total de bienes y servicios producidos en un país durante un período de tiempo determinado.

Incluye la producción generada por nacionales residentes en el país y por extranjeros residentes en el país, y

excluye la producción de nacionales residentes en el exterior. Fuente:

http://www.banrep.gov.co/es/contenidos/page/qu-producto-interno-bruto-pib

http://www.banrep.gov.co/es/contenidos/page/qu-producto-interno-bruto-pib

13

3. JUSTIFICACIÓN

En la ejecución de la actividad valúatoria en zonas rurales es necesario tener en cuenta

diferentes factores para establecer su valor; generalmente están asociados a un valor de

terreno, sumado con un valor de construcción, mejoras y demás infraestructuras levantadas

con fines de explotación económica, habitacionales, de recreación o cualquier otra

utilización dependiendo de la destinaciones o usos que están permitidos en el lugar

reglamentados por los Planes de Ordenamiento Territorial.

Así las cosas, realizar una adecuada valoración de cada uno de los factores es de vital

importancia para el desarrollo de un avaluó rural y el presente informe se enfocará en

mostrar una metodología para la determinación del valor económico de un invernadero,

infraestructura de gran importancia que resguarda a las plantas o cultivos de daños

ambientales como heladas, fuertes vientos, granizo, plagas de insectos, etc.

Debido al aumento de la utilización del elemento invernadero para muchos cultivos

especialmente en la sabana de Bogotá, es importante determinar cuánto valen los

invernaderos, para que a la hora de realizar un avalúo en áreas rurales de inmuebles donde

los utilizan se calcule correctamente su valor y tener una base e insumo para enfrentarse a

futuros avalúos de esta índole.

14

4. OBJETIVOS

4.1. OBJETIVO GENERAL:

Establecer los tipos de invernaderos más utilizados en la provincia sabana de occidente y

analizar los precios de construcción.

4.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

Identificar los tipos de invernaderos más utilizados en la provincia sabana de

occidente, a través de un muestreo en la zona de estudio.

Determinar los componentes y materiales utilizados para la construcción de los

tipos de invernadero establecidos para posteriormente elaborar los análisis de

precios para cada tipo de construcción de invernadero.

15

5. MARCO TEÓRICO

5.1. INVERNADERO:

Es una estructura cerrada, puede tener cubierta de cristal o de plástico, que permiten un

desarrollo óptimo de plantas y cultivos, permite la generación artificial de microclimas en

su interior, su origen se remonta a los países bajos en el siglo XIX para sembrar cultivos

que no podían soportar las condiciones climáticas de estos lugares. (Agropinos, 2018)

Los invernaderos tienen que proporcionar condiciones climáticas óptimas para las

plantas que crecen en el interior. Deben proteger las plantas contra temperaturas demasiado

bajas, viento, lluvia, granizo, pájaros e insectos (Waaijenberg 2006). Los siguientes

componentes son muy importantes para el diseño exitoso de invernaderos: forma,

orientación, estructura, material de revestimiento, cimientos, ventilación y equipo técnico

para el control del clima. (Zabeltitz, 2010)

5.2. HISTORIA

El pepino era uno de los alimentos favoritos del emperador romano

Tiberio, sus jardineros utilizaron métodos artificiales de cultivo para tenerlo

disponible en su mesa todos los días del año. Los pepinos se sembraron en

carritos con ruedas, que se colocaban al sol todos los días y luego se llevaban

al interior para mantenerlos calientes por la noche en condiciones especiales.

(new world encyclopedia, 2017)

Los invernaderos se empezaron a desarrollar gracias a la construcción y uso de camas

móviles con plantas; posteriormente se usaron cabañas para la protección en el invierno en

el siglo XV, en el norte de Italia y sur de Alemania. Europa utilizo los orangeries en el siglo

XVII lo cual reemplazo a las cabañas de invierno, estos tenían amplias ventanas de cristal

16

para permitir la entrada de la luz y en invierno usaban estufas para calentarlos, desde

entonces comenzó la expansión de los invernaderos con paneles de cristal. (López

Hernández & Pérez)

La experimentación con el diseño de invernaderos continuó durante el siglo XVII en

Europa, la tecnología producía mejores vidrios y optimizaba las técnicas de construcción

(new world encyclopedia, 2017). La industrialización permitió el desarrollo de tecnologías

para los invernaderos, ya que al principio del siglo XIX los invernaderos eran de

construcción sencilla y se calentaban por la descomposición de materia orgánica y con

estufas. En el siglo XX se construyó el invernadero Venlo a base de acero y cristal.

Finalmente, a raíz de la primera guerra mundial aparecieron los plásticos estos se usaron en

la agricultura, en los invernaderos. (López Hernández & Pérez)

5.3. CONTEXTO MUNDIAL DE LOS INVERNADEROS

En el mundo se estima que hay 949000 hectáreas que son cultivadas bajo invernadero;

Japón figura como el mayor productor bajo esta modalidad ya que en él se cultivan 700000

ha, lo cual representa el 73% del área global, por otra parte, España ocupa el 31%, Italia el

17%, Estados Unidos posee el 0.52%; en Latinoamérica los principales productores son

México y Colombia con el 1.58% y 0.73% respectivamente. (Superintendencia de Industria

y Comercio, 2014)

17

Ilustración 1. Países con Mayor Extensión de Cultivo Bajo Invernadero. Fuente: Boletín

Tecnológico Tecnologías Relacionadas con Invernaderos para Flores, Super Intendencia de

Industria y Comercio, Banco de Patentes SIC

5.4. INVERNADEROS EN COLOMBIA

El enfoque de los cultivos bajo invernaderos en Colombia se enfoca en dos tipos: el de

producción de especies ornamentales de corte y la producción de hortalizas principalmente

para consumo local; por lo general para su desarrollo utilizan invernaderos de bajo costo y

bajo nivel tecnológico que no permiten el control del microclima. Para la producción de

flores se estima una utilización de 7000 ha y el 88% de estas se encuentra ubicado en la

sabana de Bogotá; en cuanto a las hortalizas su producción bajo esta modalidad ha

mostrado ventajas como el incremento de la producción y protección de los cultivos; el

tomate es el principal producto cultivado. (Villagrán Munar, 2016)

5.5. ESTRUCTURA

El diseño del invernadero debe elegirse de acuerdo con las condiciones

climáticas y los requisitos generales de diseño, y no según las tradiciones

nacionales.

18

Las estructuras de invernadero simple y de bajo costo permiten el

desarrollo económico de las regiones en los países en desarrollo, pero por lo

general tienen condiciones climáticas más desfavorables, con mayor

temperatura y humedad seguidas de un menor rendimiento, una mayor

infestación de plagas y una mayor cantidad de cultivo comercializable.

(Zabeltitz, 2010)

“La selección del tipo de estructura se basa en factores como el tipo de suelo, la

topografía, los vientos, los requisitos bio-climatológicos del cultivo, las características

climáticas del área, la mano de obra y el costo” (Cepeda , Ponce, Molina, & Lugo, 2013).

Debido a esto, existen diferentes tipos de estructuras.

Materiales de la estructura: acero galvanizado, madera de arce, acero de

bajo carbono (AISI 1010), aleación de aluminio (aluminio 6061), acero de

baja aleación de alta resistencia (HSLA 340). Materiales de revestimiento:

Polietileno de baja densidad (PE), vidrio, cloruro de polivinilo (PVC).

Materiales del piso: Los materiales del piso de los invernaderos van desde el

suelo hasta el concreto, pero el costo y la contaminación que llevaron a

buscar otros, como los materiales ecológicos. (Cepeda , Ponce, Molina, &

Lugo, 2013)

La forma del invernadero influye en la cantidad de radiación solar

recibida, así como en la cantidad de transferencia de calor con el exterior. En

general, los invernaderos se distinguen en dos tipos: (i) módulo simple o

tramo mono; y (ii) multi-módulo. Djevic y Dimitrijevic (2009) estudiaron el

consumo de energía para varios tipos de invernaderos cubiertos con película

19

plástica de doble capa en la región de Serbia y reportaron un consumo de

energía de calefacción 4e10% menor. Los invernaderos de tramo múltiple

son más eficientes energéticamente en comparación con los invernaderos de

un solo tramo porque se expone menos superficie a la superficie exterior por

unidad de piso (Boodley, 1998; Hanan, 1998). Además, la geometría de un

techo de invernadero tiene un efecto significativo en la ganancia de energía

solar y la pérdida de calor en invernaderos de invierno. (Ahamed , Guo, &

Tanino, 2018)

5.6. TIPOS DE INVERNADEROS:

Los invernaderos se pueden clasificar según materiales de cubierta. Forma, o rangos de

temperatura a mantener en el invernadero, algunos de los más comunes en Colombia son

los siguientes:

5.6.1. INVERNADERO TIPO HOLANDÉS:

Se caracteriza por tener una cubierta de vidrio, su cuenta es utilizada además para

recolección de agua pluvial, cuenta con mangueras para riego, ventilación cenital, lo que

ayuda a una buena ventilación de todo el cultivo, es utilizado para la siembra de plantas

medicinales, aromáticas, decorativas y condimentos, sus costos son muy elevados, debido

que la mayoría de material utilizado es el vidrio (Agropinos, 2018).

20

Ilustración 2 Invernadero Tipo Holandés, Fuente:

http://www.migoglass.org/greenhouse-glass/clear-greenhouse-glass/4mm-19mm-low-iron-

greenhouse-glass-for-agriculture.html

5.6.2. INVERNADERO TIPO PARRAL:

Consiste en un invernadero donde la parte alta, conocida como “raspa”,

está sostenida mediante tubos galvanizados y alambres o trenzas de hilos de

alambre, y la parte baja, conocida como “amagado”, se une a la estructura

mediante horquillas de hierro sujetas a la base del invernadero. De este modo

se logra evacuar agua lluvia, al evitar que se formen bolsas de agua que

comprometan la estructura (Agropinos, 2018)-.

http://www.migoglass.org/greenhouse-glass/clear-greenhouse-glass/4mm-19mm-low-iron-greenhouse-glass-for-agriculture.html

http://www.migoglass.org/greenhouse-glass/clear-greenhouse-glass/4mm-19mm-low-iron-greenhouse-glass-for-agriculture.html

21

Ilustración 3. Invernadero tipo Parral. Fuente:

https://agroinvernaderos.webnode.es/tipos-de-invernaderos/invernadero-tipo-parral/

5.6.3. INVERNADERO TÚNEL:

Diseñado especialmente para pequeños cultivos y superficies, es una

estructura que se caracteriza por su sencillez, resistencia y facilidad para

trasladar. Su cobertura es curva, brinda un gran control sobre los factores

climáticos, tiene una buena ventilación y una gran resistencia al viento. La

altura de estos invernaderos oscila entre los 3.5 y 5m.

Los invernaderos de túnel de arco redondo siguen siendo los invernaderos

más utilizados en muchos países en desarrollo con climas templados.

La ventaja de los túneles de un solo tramo es el sistema de construcción

relativamente simple, la resistencia al viento si tienen cimientos y los tubos

22

de acero no son demasiado débiles, pero las desventajas no son despreciables

con respecto al rendimiento y la calidad.

Las desventajas de los invernaderos de túnel de arco redondo son:

La superficie neta del piso del invernadero apta para el cultivo de plantas

es pequeña

El consumo de película plástica es mayor por área neta de piso.

El área de la superficie, y como resultado el consumo de calor, es mayor

en los invernaderos con calefacción.

El volumen del invernadero es demasiado pequeño para el control

climático adecuado. (Zabeltitz, 2010)

Ilustración 4. Invernadero Tipo Túnel. Fuente:

https://agroinvernaderos.webnode.es/tipos-de-invernaderos/invernadero-tunel/

23

5.6.4. INVERNADERO TIPO CAPILLA:

es usualmente utilizado por las compañías de flores, comúnmente en climas entre los 15

a 35 °C tiene un ancho que varía entre los 6 y los 12 metros y su largo puede variar según

las necesidades o gusto de los usuarios, la altura de los laterales varía entre 2 a 2.5 metros y

los de la cumbrera puede variar entre los 3 y 3.5 metros de alto. (Alvarez & Hernandez ,

2012)

Ilustración 5. Invernadero Tipo Capilla.

Fuente:https://agroinvernaderos.webnode.es/tipos-de-invernaderos/invernadero-capilla/

5.6.5. INVERNADERO TIPO ASIMÉTRICO O TROPICAL.

Este tipo de invernadero tiene una geometría asimétrica, con uno de los lados de la

cubierta más inclinado que le otro, la inclinación de la se encuentra en función de la

incidencia perpendicular sobre la misma de la luz solar al medio día, sobre todo en

invierno, donde el objetivo es aprovechar al máximo la radiación solar incidente. La

24

ventilación de este invernadero suele ser fija y es resuelta a través de las aperturas que están

localizadas en el centro los arcos estructurales que se encuentran a lo largo del techo,

permitiendo una ventilación natural y la salida de aire caliente. (Agrícolas S.A., 2016)

Ilustración 6. Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico, Fuente: https://www.novagric.com/es/venta-invernaderos-

novedades/tipos-de-invernaderos/invernaderos-asimetricos

Las ventajas de este tipo de invernadero son: el nuevo aprovechamiento de la luz en época

de invierno, buena ventilación debido a su elevada altura, resistente a fuertes vientos

25

5.6.6. INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA.

Es una variante del tipo capilla, esta modificación consiste en el ensamble a diferente

altura en los techos, lo que permite generar un espacio para una ventana cenital denominada

lucarna.

Ventajas:

Construcción de media complejidad, excelente ventilación apropiada por la conformación de

baterías, empleo de materiales de bajo costo

Desventajas:

Mayor capacidad de sombreo por el número de elementos estructurales y menor capacidad

de sombreo comparado con el tipo sierra, elementos de soporte que dificultan los

desplazamientos y emplazamientos del cultivo. (invernaderos , 2015)

Ilustración 7https://agriculturers.com/construccion-de-un-invernadero-de-40m2/. Invernadero Tipo Capilla. Fuente:

26

5.7. MATERIALES DE CUBIERTA

El material de cubierta del invernadero influye en algunas de las variables que más

afectan al cultivo como luz, temperatura o humedad y debe ser cuidadosamente elegido

junto a la estructura para ayudar al manejo y optimizar el rendimiento del invernadero

(Castilla, 2004 y Catilla y Hernández, 2005). Entre los posibles materiales de cubierta, los

materiales plásticos, especialmente los filmes flexibles, son los que ofrecen una variedad

más amplia de propiedades y el mejor balance coste / propiedades. (Espí, s.f.)

Los materiales plásticos empleados como cubiertas de invernadero se pueden clasificar

en filmes flexibles, placas rígidas y mallas, aunque el empleo de los primeros supera con

mucho a las otras dos opciones (Díaz et al., 2001). (Espí, s.f.)

27

6. MARCO ESPACIAL

6.1. LOCALIZACIÓN

Ilustración 8. Ubicación de la Zona de Estudio; Fuente: Elaboración Propia

La zona de estudio se concentra en la provincia de sabana occidente, conformada por los

municipios de: Bojacá, El Rosal, Facatativá, Funza, Madrid, Mosquera, Subachoque y

Zipacón; con el fin de establecer los modelos de estructuras más utilizadas para

invernaderos, posteriormente se seleccionarán los respectivos puntos estratégicos y se

llevara a cabo la estructuración de costos

28

Cundinamarca se caracteriza por ser el mayor productor de flores del país, algunos de

los municipios pertenecientes a la zona de estudio presentan la mayor cantidad de fincas

productoras bajo invernadero; como se muestra en la ilustración 7 Madrid, el Rosal y

Facatativá son grandes productores.

6.2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS MUNICIPIOS

6.2.1. BOJACÁ

Limita al norte con los municipios de Facatativá, Madrid y Mosquera; por el sur con

Tena, San Antonio de Tequendama y La Mesa; por el oriente con Soacha y por el occidente

con Zipacon. Se encuentra a 40 Km de Bogotá D.C. Este municipio fue fundado en 1573

por Gonzalo Jimenez de Quezada. La economía de este municipio se basa en la agricultura

donde se destacan los cultivos de papa, zanahoria, maíz, lechuga, mora, uchuva, tomates de

árbol, granadilla, fresa y ciruela. Por medio de la ilustración 8, se logra identificar los

invernaderos en la zona norte del municipio.

Ilustración 9. Tres de los 8 Municipios que Conforman la Provincia Sabana Occidente

se Destacan por Tener Mayores Fincas que Cultivan Flores bajo Invernadero Funte:

DANE - Censo de Finca Productoras de Flores en la Sábana de Bogotá y Cundinamarca

29

Ilustración 10. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación Identificación de

Invernaderos en Zona Norte.

6.2.2. EL ROSAL

Limita al nororiente con el municipio de Subachoque, al noroccidente con el municipio

de San Francisco, al sur oriente con el municipio de Madrid y al sur occidente con el

municipio de Facatativá. Fue fundado como municipio el 25 de septiembre de 1997

mediante ordenanza No. 25 (ALCALDÍA MUNICIPIO EL ROSAL). La economía del

municipio se enfoca en agroindustria, las principales actividades son la floricultura, la

ganadería y agricultura tradicional (Despacho Alcalde). En la imagen se identifica una gran

concentración de invernaderos a lo largo del municipio.

30

Ilustración 11. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación Identificación de alta

Presencia de Invernaderos Municipio El Rosal.

6.2.3. FACATATIVÁ

Facatativá limita por el norte con el Municipio de Sasaima, la Vega, y San Francisco;

por el Sur, con Zipacón y Bojacá; por el Oriente con Madrid y el Rosal; por el Occidente,

con Anolaima y Albán. La economía del municipio se desarrolla como localización

industrial, centro de servicios, producción y suministro de alimentos; los principales

cultivos son: flores, papa, arveja, maíz, hortalizas y algunos cultivos de fresa. (ALCALDÍA

DE FACATATIVÁ, s.f.) En la imagen se puede identificar que la mayor parte de los

invernaderos de este municipio se localizan en la zona sur este.

31


de Invernaderos en la Zona Sur Este del Municipio de Facatativá.

6.2.4. FUNZA

Limita por el norte con los municipios de Madrid y Tenjo, por el oriente con Cota y

Bogotá, por el sur con Mosquera y por el occidente con Madrid. Fue fundada el 22 de abril

de 1537 por Gonzalo Jimenez de Quezada. La economía rural se concentra en la

producción agrícola y pecuaria; en el municipio se cultiva principalmente papa, maíz,

repollo, lechuga, zanahoria y arveja. La mayor parte de los invernaderos se concentra en la

zona norte del municipio.

32


de Invernaderos en la Zona Norte del Municipio Funza.

6.2.5. MADRID

Al Norte limita con el municipio de Subachoque y con el municipio del rosal, al Nor-

Occidente con el municipio de Facatativá, al Sur-Occidente limita con el municipio de

Bojacá, al Sur limita con el municipio de Mosquera, al Oriente limita con el municipio de

Funza, al Nor-oriente limita con el municipio de Tenjo. Sus principales actividades

económicas son: industria, Agricultura, ganadería y floricultura. Los invernaderos se

encuentran distribuidos en casi todo el municipio.

33


de Invernaderos en el Municipio de Madrid.

6.2.6. MOSQUERA

Este municipio limita con los municipios de Madrid, Funza, Bojacá y Soacha. Fue

fundado el 27 de septiembre de 1861. Su economía se concentra en el sector agrícola, los

principales cultivos son de espinacas, coliflor, lechuga, zanahoria, apio, ajos, papa y arveja.

En la imagen es evidente la poca presencia de invernaderos en la zona.

34


casi nula de Invernaderos el Municipio de Mosquera.

6.2.7. SUBACHOQUE

Limita al norte con Zipaquirá, al oriente con Tabio y Tenjo; al occidente con San

Francisco, Pacho y Supatá; al sur Madrid y El Rosal. Segundo formalmente el 16 de marzo

de 1774, por Jacinto Roque Salgado. Sus principales actividades económicas son la

producción agropecuaria, actividades comerciales, de servicios y pequeñas unidades

productivas ligadas a la artesanía (ALCALDÍA MUNICIPAL DE SUBACHOQUE). En la

imagen resalta la poca presencia de invernaderos en el municipio, solo se visualizan en la

zona sur.

35


de Invernaderos en la Zona Sur del Municipio Subachoque.

6.2.8. ZIPACÓN

Según el IGAC4 el municipio limita con los municipios de Facatativá, La Mesa, Bojacá

y Anolaima. Fue fundado el 5 de julio de 1561. Está compuesto por dos barrios y once

veredas. En la imagen no se logra identificar la presencia de invernaderos en el municipio.

4 IGAC: Ordenanza 36 del 31 de julio de 1945

36

Ilustración 17. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, no se Logra la

Identificación de Invernaderos en el Municipio Zipacón.

37

7. MARCO NORMATIVO

Constitución Política de Colombia

La Ley 1673 de 2013 “por la cual se reglamenta la actividad del avalúador, y se

dictan otras disposiciones”.

Decreto 422 de 200 “Por el cual se reglamenta parcialmente el artículo 50 de la

Ley 546 de 1999 y los artículos 60, 61 y 62 de la Ley 550 de 1999”. (artículo 1.

Criterios a los que deben sujetarse los avalúos.)

Resolución 620 de 2008 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, “Por la

cual se establecen los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del

marco de la Ley 388 de 1997”.

38

8. METODOLOGÍA

Se pretende realizar este ejercicio, a través de tres etapas

8.1. ETAPA 1, PRELIMINARES

En esta etapa se identificaron los tipos de invernaderos, las clases de estructura y

materiales utilizados en su construcción, por medio de imágenes de Google Earth se

localizó la zona de estudio y se pudo evidenciar la presencia de invernaderos en la

Provincia Sabana de occidente, esto con el propósito de establecer las zonas o ruta

eficiente, para el desarrollo del trabajo de campo.

Ilustración 15. Ubicación de la Zona de Estudio en Google Earth

Establecimiento de la ruta

39

La provincia sabana de occidente está conformada por los municipios de: Bojacá, El

Rosal, Facatativá, Funza, Madrid, Mosquera, Subachoque y Zipacón; para poder llevar a

cabo el muestreo o la identificación de los tipos de invernaderos más utilizados, se

estableció una ruta. Para poder obtener la que fuera la más rápida se utilizó RouteXL5, una

vez calculada la ruta se exporto a formato KML6 y se abrió en la App Locus Map7.

Ilustración 18. Ruta de Trabajo de Campo. Fuente: Elaboración Propia en RouteXL

5 RouteXL es un Software de Route Planning Software creado por la empresa RouteXL (United States)

https://www.routexl.es/ 6 El Lenguaje de marcado de keyhole (KML) es un formato basado en XML para almacenar datos

geográficos y su contenido relacionado y es un estándar oficial del Consorcio Geoespacial abierto (OGC).

Fuente: http://desktop.arcgis.com/es/arcmap/10.3/manage-data/kml/what-is-kml-.htm 7 Locus Map, aplicación de navegación móvil al aire libre multipropósito, es desarrollado por una

compañía de software independiente Asamm Software. Fuente: https://www.locusmap.eu/

https://www.routexl.es/

https://www.routexl.es/

40

8.2. ETAPA 2, VISI1TA DE CAMPO

En esta fase se tenía por objetivo identificar los tipos de invernaderos presentes en la

zona, se realizó un muestreo con la toma de fotografías y georeferenciación de los puntos,

el recorrido fue ejecutado conforme al plan de trabajo identificado en la fase de pre campo.

REGISTRO FOTOGRÁFICO:

Con el fin de evidenciar los lugares visitados y también poder establecer los materiales

se utilizan para su construcción, por otra parte, se tomarán coordenadas GPS de cada punto.

8.3. ETAPA 3, REALIZACIÓN DE ANÁLISIS DE COSTOS DE LOS TIPOS DE

INVERNADEROS MAS COMUNES

Realizar una estructura de costos, de acuerdo a los materiales y tipos de invernadero

encontrados en las visitas realizadas.

41

9. RESULTADOS

9.1. IDENTIFICACIÓN DE TIPOS DE INVERNADEROS UTILIZADOS EN LA

SABANA DE OCCIDENTE:

Para lograr la identificación se realizó el recorrido establecido en la etapa preliminar,

tomando fotografías y coordenadas geográficas de cada una de los puntos muestra tal como

se evidencia en la imagen.

Ilustración 19. Puntos Muestra Tomados en Campo Fuente: Elaboración Propia

Los puntos muestra fueron depurados y se creó una base de datos en ArcGIS8 que

contiene los fetuare class:

Municipios zona: contiene la delimitación de los municipios pertenecientes a la

Provincia Sabana de occidente.

8 ArcGIS es un completo sistema que permite recopilar, organizar, administrar, analizar, compartir y

distribuir información geográfica. Fuente: https://resources.arcgis.com/es/help/getting-

started/articles/026n00000014000000.htm

42

Muestreo: contiene los puntos tomados en cada invernadero, cuyos atributos son:

municipio, tipo de invernadero y su respectiva imagen

Ilustración 20. GDB Invernaderos. Fuente: Elaboración Propia

La información obtenida permitió la elaboración de la salida gráfica, con los 28 puntos

muestra espacializados del trabajo de campo.

43

Ilustración 21. Tipificación de Invernaderos; Espacialización de los Datos Obtenidos en

Campo. Fuente: Elaboración Propia

Posteriormente se exportaron los atributos a Excel para poder realizar las estadísticas

pertinentes, se tuvieron en cuenta según lo observado en campo las siguientes muestras por

municipio:

44

Ilustración 22. Invernaderos Muestra Identificados en Campo por Municipio. Fuente:

Elaboración Propia.

Identificando principalmente que en la provincia sabana de occidente, según la muestra

realizada los invernaderos más utilizados son: tropical o asimétrico y tipo capilla con

lucarna

Ilustración 23. Tipos de Invernaderos más Usados en la Provincia Sabana de Occidente.

Fuente: Elaboración Propia.

45

46

47

48

49

Tabla 1. Invernaderos Encontrados en la Zona de Estudio

9.2. ANÁLISIS DE COSTOS DE LOS TIPOS DE INVERNADEROS MÁS

COMUNES

9.2.1. INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA

Se realizó la visita e identificación de dos invernaderos de este tipo, uno para producción de

lechuga y otro para producción de flores. Inicialmente se observó la estructura y

dimensiones de los invernaderos, información que fue aportada por los propietarios de los

mismos. Posteriormente se procede a analizar la información obtenida, se revisan precios

de referencia de los materiales de construcción y se hace una aproximación a un posible

valor de construcción de cada tipo de invernadero a través de una estructura de costos.

El invernadero tiene 7 metros de ancho x 36 de fondo.

50

9.2.1.1. INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA MODULO SIMPLE

Ilustración 24. Invernadero de Hortalizas – Lechuga

Localización:

El invernadero está localizado en el municipio de Funza Cundinamarca, tiene una

estructura en madera, con cubierta de plástico y por la costa izquierda utiliza una cubierta

de poli sombra, lo que ayuda a la ventilación del invernadero.

51

Ilustración 25. Localización Invernadero, Fuente: Google Earth

Información del invernadero

Municipio Funza Cundinamarca

Coordenadas

Latitud: N 4,768179°

Longitud: E -74,220720°

Tipo de invernadero

Invernadero tipo Capilla con Lucarna

Modulo Simple

Área 252 m2

Material cubierta Plástico y Polisombra

52

Material estructura Madera

Tipo de cultivo Hortalizas (lechuga)

Tabla 2. Información –Invernadero Tipo Capilla con Lucarna Modulo Simple, Fuente:

Visita de Campo al Municipio de Funza Cundinamarca

Estructura de costos aproximados de construcción estructural y cubierta

Ilustración 26. Estructura Invernadero Tipo Capilla con Lucarna de Modulo Simple,

Elaboración Propia a Partir de la Visita Realizada

53


Modulo Simple

ÍTEMACTIVIDAD Mg. Cantidad Valor Unitario Valor Total

1 PRELIMINARES

1.1 Descapote m2 252 5.262$ 1.326.024$

1.2 Replanteo m2 252 2.484$ 625.968$

2 ESTRUCTURA

2.1 Zapatas de 0,250,25x0,30 24 und m3 0,45 519.059$ 233.577$

2.2 Columnas o limatones centrales 3m de altura und 8 30.000$ 240.000$

2.3 Columnas o limatones 2,5m de altura und 16 25.000$ 400.000$

2.4 Carevaca und 16 10.000$ 160.000$

2.5 listones de madera para cubierta m 70,4 8.750$ 616.000$

2.6 Puntilla 3" lb 3 2.900$ 8.700$

2.7 Alambre galvanizado calibre 14 m 324 150$ 48.600$

2.8 Alambre galvanizado calibre 18 m 72 75$ 5.400$

2.9 Tensor metálico und 22 4.300$ 94.600$

3 CUBIERTA

3.1 Plástico de invernadero calibre 6 m2 434,8 3.500$ 1.521.800$

3.2 Plástico de invernadero calibre 8 m2 72 3.900$ 280.800$

3.3 Grapas para invernadero lb 2 62.990$ 125.980$

3.4 Polisombra m2 54 700$ 37.800$

4 RIEGO Y ESTRUCTURA PARA CULTIVO DE LECHUGA

4.1 Tubo Hidropónicos 3" pulgadas x 6 metros und 96 20.000$ 1.920.000$

4.2 madera soporte para estructura del cultivo de 3m und 40 11.900$ 476.000$

4.3 tablón de madera 1x2x3,2 metros und 40 6.500$ 260.000$

5 COSTOS INDIRECTOS

5.1 Mano de obra x 2 ayudantes dh 3 180.000$ 540.000$

5.2 Transporte de materiales d 1 300.000$ 300.000$

$ 9.221.249

36.592$

nota para 4.2

INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA MODULO SIMPLE DE 252m2

VALOR COMO NUEVA

VALOR m2

se compra de 3 metros y se parte a la mitad ya que se requieren de 1.5 metros; se requieren 80 unidades

de 1,5 metros partidos a la mitad serian 40 unidades de 3 metros cada una

54


COMPUESTO

Localización:

El invernadero está localizado en el municipio del Rosal Cundinamarca, tiene una

estructura en madera, con cubierta de plástico, es utilizado para cultivo de flores.

Ilustración 27. Localización Invernadero de Flores, Fuente: Google Earth

55


Municipio

El Rosal Cundinamarca

Coordenadas

Latitud: N 4,821877°

Longitud: E -74,258980°

Tipo de invernadero

Invernadero tipo Capilla con Lucarna

Modulo Compuesto

Área 490 m2

Material cubierta Plástico

Material estructura Madera

Tipo de cultivo Flores

Tabla 4. Información –Invernadero Tipo Capilla con Lucarna Modulo Compuesto,

Fuente: Visita de Campo al Municipio de Funza Cundinamarca

Estructura de costos aproximados de construcción estructural y cubierta

56

Ilustración 28. Estructura Invernadero Tipo Capilla con Lucarna de Modulo Compuesto,

Elaboración Propia a Partir de la Visita Realizada

57


Modulo Compuesto

ÍTEM ACTIVIDAD Mg. Cantidad Valor Unitario Valor Total

1 PRELIMINARES

1.1 Descapote m2 490 5.262,00$ 2.578.380$

1.2 Replanteo m2 490 2.484,00$ 1.217.160$

2 ESTRUCTURA

2.1 Zapatas 0,250,25x0,30 34 und m3 0,6375 519.059,00$ 330.900$

2.2 Columnas o limatones 3m de altura und 34 30.000,00$ 1.020.000$

2.3 Carevaca und 32 10.000,00$ 320.000$

2.4 Cercha con lucarna und 16 158.650,00$ 2.538.400$

2.5 Puntilla 3" lb 5 2.900,00$ 14.500$

2.6 Alambre galvanizado calibre 14 m 560 150,00$ 84.000$

2.7 Alambre galvanizado calibre 18 m 136 75,00$ 10.200$

2.8 Tensor metálico und 38 4.300,00$ 163.400$

3 CUBIERTA

3.1 rollo 4 x 6 x 70 und 2 361.344,54$ 722.689$

3.2 Plástico de invernadero calibre 8 m2 140 215,00$ 30.100$

3.3 Caja Grapas para invernadero libra und 3 7.563,03$ 22.689$

4 RIEGO

4.1 manguera flexible 1 x 100 metros calibre 80 (riego manual) und 1 294.117,65$ 294.118$

4.2 registro 3/4 und 1 67.000,00$ 67.000$

5 INFRAESTRUCTURA PARA TUTORADO DEL CULTIVO

5.1 parales de madera para tutorado und 490 11.000,00$ 5.390.000$

5.2 rollo de pita 1000 metros und 1 25.000,00$ 25.000$

6 COSTOS INDIRECTOS



$ 15.668.536

31.977$

INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA MODULO COMPUESTO DE 490m2

VALOR COMO NUEVA

VALOR m2

Nota para 5.1 : en el proceso de tutorado, se colocan postes de madera cada 6 m amarrados a tres hilos on pita, en este

caso el propietario del invernadero utilizo cada metro dando un total de 7 x 70 = 490 parles

58

9.2.2. INVERNADERO TIPO TROPICAL O ASIMÉTRICO


Tipo de invernadero Invernadero tipo Tropical o Asimétrico

Área 140 m2


Material estructura Acero galvanizado

Tipo de cultivo Flores y Hortalizas

Tabla 6. Información –Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico

Ilustración 29. Estructura Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico

59

Tabla 7. Presupuesto para Estructura y Cubierta Invernadero Tipo Tropical


1 PRELIMINARES

1.1 Descapote m2 140 5.262$ 736.680$

1.2 Replanteo m2 140 2.484$ 347.760$

2 ESTRUCTURA

2.1 Zapatas de 0,250,25x0,30 12 und m3 0,225 519.059$ 116.788$

2.2 Pilares 3m - Tubo cerramiento Galvanizado 2pg x 1,91mm x6m und 5 80.500$ 402.500$

2.3 pilares 4m- Tubo cerramiento Galvanizado 2pg x 1,91mm x6m und 2 80.500$ 161.000$

2.4 Cerchas 7m de ancho und 5 250.000$ 1.250.000$

2.5 anclaje cabilla 14mm X 1,70M und 12 12.600$ 151.200$

2.6 Hilo 165m TC3873 Polipropileno rollo und 2 8.990$ 17.980$

2.7 Cable acero galvanizado 1/8 pulgadas m 40 1.380$ 55.200$

2.8 Guaya galvanizada m 50 1.380$ 69.000$


3 CUBIERTA




4.1 parles para el tutoreo und 140 11.000$ 1.540.000$

4.2 rollo de pita 1000 metros und 1 25.000$ 25.000$

5 COSTOS INDIRECTOS



$ 6.619.894

47.285$

INVERNADERO TROPICAL 140m2

VALOR COMO NUEVA

VALOR m2

60

9.2.2.1.INVERNADERO TIPO TROPICAL O ASIMÉTRICO CON

VENTILACIÓN INTERNA.


Tipo de invernadero Invernadero tipo Tropical o Asimétrico

Área 140 m2


Material estructura

Acero galvanizado, tiene ventilación

interna.

Tipo de cultivo Flores y Hortalizas

Tabla 8. Información –Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico con Ventilación

61

Tabla 9. Presupuesto para Estructura y Cubierta invernadero Tipo Tropical, con

ventilador


1 PRELIMINARES

1.1 Descapote m2 140 5.262$ 736.680$

1.2 Replanteo m2 140 2.484$ 347.760$

2 ESTRUCTURA

2.1 Zapatas de 0,250,25x0,30 12 und m3 0,225 519.059$ 116.788$

2.2 Pilares 3m - Tubo cerramiento Galvanizado 2pg x 1,91mm x6m und 5 80.500$ 402.500$

2.3 pilares 4m- Tubo cerramiento Galvanizado 2pg x 1,91mm x6m und 2 80.500$ 161.000$

2.4 Cerchas 7m de ancho und 5 250.000$ 1.250.000$

2.5 anclaje cabilla 14mm X 1,70M und 12 12.600$ 151.200$

2.6 Hilo 165m TC3873 Polipropileno rollo und 2 8.990$ 17.980$

2.7 Cable acero galvanizado 1/8 pulgadas m 40 1.380$ 55.200$

2.8 Guaya galvanizada m 50 1.380$ 69.000$


3 CUBIERTA




4.1 parles para el tutoreo und 140 11.000$ 1.540.000$

4.2 rollo de pita 1000 metros und 1 25.000$ 25.000$

5 VENTILACIÓN

5.1 ventilador interno und 2 321.740$ 321.740$

6 COSTOS INDIRECTOS



$ 7.052.428

50.374$

INVERNADERO TROPICAL 140m2

VALOR COMO NUEVA

VALOR m2

62

10. CONCLUSIONES

El trabajo de campo permitió identificar que en la provincia sabana de occidente,

se desarrollan cultivos bajo invernadero en dos tipos de infraestructura

predominantes los cuales fueron capilla con lucarma y tropical o asimetrico, ya

que la muestra arroja una estadística del 46% para el primero y 54 % para el

segundo; lo anterior no indica que en la zona de estudio no existan otros tipos,

simplemente al realizar el trabajo de campo no se identificaron.

El invernadero tropical o asimétrico es utilizado por grandes productores en su

mayoría de flores de exportación; los costos de estructura son mayores, como se

evidencia en los APU aunque se realizó el ejercicio para una estructura de 140

m2 el valor es de 47.285 m2 mientras en el cálculo para el tipo capilla con

lucarna de 252m2 se obtuvo un valor de 31.977 m2.

Se identificó que los pequeños productores utilizan estructuras de madera y

plásticos sencillos, mientras que los grandes productores utilizan amplias

extensiones de invernaderos en acero galvanizado e incluso se evidenciaba la

presencia de sistemas de ventilación el acceso a estos fue limitado.

Para el avaluador rural, es importante tener un indicio de precios de construcción

de diferentes estructuras de desarrollo agropecuario, por lo cual el ejercicio

permite establecer una aproximación a los costos de establecimiento para

invernaderos en la zona, aportando una referencia en cuanto a materiales,

estructuras y valores unitarios.

63

11. BIBLIOGRAFÍA

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