Trabajo colaborativo BIM - aparejadoresmadrid.es · • Emplear el tiempo del técnico en tareas técnicas y no en correcciones repetitivas o trabajos de menor cualificación. •

Trabajo colaborativo BIM

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…es ANTICIPACION, porque es una…

PRECONSTRUCCIÓN del edificio

Esto supone:

• Anticipar los problemas• Definir durante el proyecto dejando la mayor parte del mismo definido• No posponer definiciones para la fase de obra• No posponer definiciones de recorridos para la fase de obra• Enfrentarse de manera previa a los problemas de espacio• Asumir problemas que antes eran de otros• Prolongar el tiempo de diseño• Para acortar tiempos y costes de la fase de construcción


…es ANTICIPACION, porque es una…


Lo que no es BIM: ( unicamente)

• Un software• Una base de datos• Modelos 3D• Secciones “gratuitas”• Renders faciles• Una alternativa al CAD


…y sobre todo, esto no es SOLO PARA PROYECTISTAS…

O solo cosa de proyectistas, sino de todos los agentes implicados en el proceso edificatorio

…ni macro obras…


…y SI es además de todo lo anterior…Una forma de trabajo conjunto: CORDINACIÓN

Una PRECONSTRUCCIÓN Un modo de aumentar el autoCONTROL y la fiabilidad


…y SÍ es además de todo lo anterior…Una forma ordenada de actuar de todos los agentes: PLANIFICACION

La forma de prolongar la utilidad del trabajo de todos más allá del método clásico: FACILITY

La manera de aumentar la PRODUCTIVIDAD


…es decir es UNA METODOLOGÍA…

Sí, pero que engloba y está basada en:

• COORDINACION• PRECONSTRUCCIÓN• CONTROL• PLANIFICACIÓN• GESTIÓN POSTERIOR: FACILITY• PRODUCTIVIDAD


…y es sobre todo un repositorio de INFORMACIÓN


Simultaneidad de participación de todos:

Es necesaria la participación de todos:• Todos participan en el modelo• Todos participan en el diseño• Todos participan en la construcción• …o al menos cada uno en su medida ha

de implicarse más en el proceso completo.


El modelo es una simulación previa:

Lo cierto es que en el modelo podemos:

• Hacer comprobaciones de manera digital, antes de construir.• Efectuar correcciones “sin coste” que en el proceso tradicional conllevaban piqueta y coste.• Probar la viabilidad geométrica que hasta ahora ser firmaba por ley con dudas razonables de su veracidad.• Realizar comprobaciones de interferencias de elementos.• Emplear el tiempo del técnico en tareas técnicas y no en correcciones repetitivas o trabajos de menor

cualificación.• Realizar estudios energéticos previos en virtud de ubicaciones geográficas, distintas soluciones

constructivas, usos, y otras variables del modelo.• Realizar estudios más precisos en 4D

• Realizar estudios veraces en 5D


…y modificar el plan de acción:

Modificando :El orden de entrada de actividadesEl número de equipos que participanLa ubicación en la obra de dichos equiposEtc.

La única manera de hacer un buen plan de obra es tener unas mediciones correctas que podamos aplicar a RENDIMIENTOS ADECUADOS


…o valorar económicamente una solución:

En tiempo real tenemos el cálculo de una variante a una solución constructiva


…estamos anticipando los problemas que antes…

…se resolvían en obra….

…o NO….

…AHORA SE RESUELVEN DE MANERA PREVIA….

…PORQUE EL INTERÉS PASA A SER COMÚN


…y como afrontamos la transición al BIM:


Experiencia BIM:

• Establecemos el:

• QUE• COMO• QUIEN• CUANDO• CUANTO

• Niveles de desarrollo, LOD.

• Formatos, software, protocolos…

• Diseñador, constructor, subcontratista,

• Hitos

• €


Experiencia BIM:


¿Problemas al utilizar BIM?

• Distintos grados de avance en la implantación o uso de la tecnología y la metodología, desde 0 hasta …..• Modificaciones y faltas de comunicación• Modificaciones…..¿quien modifica el modelo?• ¿Quién paga la modificación del modelo?• ¿Me sirve modelar muy bien si las cosas cambian?• ¿Aprecia el cliente el uso del BIM?• ¿Aporta algo al cliente el uso del BIM?

Experiencia BIM:


¿Alguno de estos problemas es nuevo con el BIM?

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Dos ejemplos de un mismo proyecto:

Experiencia BIM:

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Experiencia BIM:


Experiencia BIM:


Una obra por hacer

Experiencia BIM:


Unas tablas de medición de elementos ejecutados y pdtes sin datos, partiendo desde cero, que se van actualizando desde la obra.

Experiencia BIM:


Unas tablas de medición de elementos ejecutados y pdtes

Experiencia BIM:


Unas tablas automátizadas de medición :

• De elementos ejecutados• De elementos pdtes• De diferencias de cuantías o volumenes

previsto-real• De ejecución por fechas (4D-5D)

Experiencia BIM:


• Revisar en obra con una Tablet o un ipad.

• Marcar una casilla de verificación en los elementos ejecutados

• Visualización gráfica de lo ejecutado a origen o en el mes.

• Comunicación vía internet con el modelo central.

•

Experiencia BIM:


• Visualización instantánea del estado real de la obra ejecutada

Experiencia BIM:


• Visualización instantánea del estado real de la obra ejecutadaEN PLANTA:

Experiencia BIM:


• Visualización instantánea del estado real de la obra ejecutadaO EN 3D:

Experiencia BIM:


• Actualización de tablas de medición:

Experiencia BIM:


• Análisis inmediato de desviaciones con respecto al previsto.


• ARQUITECTO + APAREJADOR +PROJECT MANAGER

• CERTIFIED PROFESSIONAL REVIT ARCHITECTURE 2014

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JOSE MIGUEL MOREA NUÑEZ

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Muchas gracias…..y

¡¡¡MUCHO BIM !!!!

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