POT – Diamante 2012 / PUM – 2012 - Municipalidad de Diamante - Noviembre 2012 1

MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE DIAMANTE

PROPUESTA: Proyecto de Accesos y Avenidas Principales para el Programa

de Ordenamiento del Territorio (POT) – Diamante 2012.

- Proyecto de Avenidas, Áreas de Parques y Calles Principales del Proyecto Urbano Municipal (PUM – 2012) en los Campos del ex – Regimiento 3 de Artillería

Introducción

En el desarrollo del trabajo técnico durante esta Gestión de Gobierno Municipal, se han recopilado

antecedentes técnicos y normativos de importante valor para el diseño y la planificación, especialmente los

relacionados a los inmuebles que pertenecían al Ejercito Argentino, que aportan elementos de fuerza para

una política de estado municipal en los aspectos de planificación urbana. Esos antecedentes asociados a

importantes obras públicas y/o público - privadas, pueden ser determinantes para la urbanización de tan

importante área de propiedad municipal, entre los cuales se han tenido en cuenta:

La actual trama vial urbanizada, tanto del casco histórico, su ampliación actual, como la del la zona portuaria,

recreacional, Barrio Belgrano, Strobel, y sus accesos actuales.

La documentación de ideas, propuestas, anteproyectos y proyectos antecedentes a ejecutar en el área de

referencia, como el: Proyecto Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Diamante. Factibilidad Económica y

Anteproyecto Arquitectónico de Las Termas, del CFI 2008; Programa de Ordenamiento del Territorio (POT)

Diamante 2012; Anteproyecto Cloacas de Diamante – Colector Este y Planta Elevadora; Anteproyecto

Ordenamiento General de escorrentías pluviométricas en zonas con riesgo de inundación y en áreas de

deslizamiento de barrancas; Anteproyecto de Relocalización del Terminal de Ómnibus de Diamante; Asistencia

técnica y gestión en proyectos menores de obras y servicios públicos; ideas de Ordenamiento Territorial;

Propuesta de Plan Director de Saneamiento; Ideas y Propuestas para la Parquización del Complejo Termal,

Anteproyecto Monumento al Maestro (Cristo);otros proyectos de ordenamiento territorial de ciudades similares;

Opiniones personales de ciudadanos calificados, diamantinos y de otras ciudades.

El Plano Nº 2, Propuesta de Red Vial, del Proyecto Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Diamante.

Factibilidad Económica y Anteproyecto Arquitectónico de Las Termas, del CFI 23/01/2008;

Con todos estos antecedentes, proponemos un “Proyecto de Avenidas, Áreas de Parques y Calles

Principales del Proyecto Urbano Municipal (PUM – 2012) en los Campos del ex – Regimiento 3 de

Artillería”, con las siguientes características, y con un desarrollo espacial que se observa en el Croquis que

se adjunta.

En líneas generales, para el desarrollo futuro de los accesos a la ciudad de Diamante, se respetarán los

criterios establecidos en el Proyecto Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Diamante. Factibilidad

Económica y Anteproyecto Arquitectónico de Las Termas, del CFI, que se encuentran sintetizados en el

mencionado Plano Nº 2, Propuesta de Red Vial, datado 23/01/2008.

Asimismo se han introducido cambios en la propuesta de trama vial de ese proyecto, para el área donde

se plantea el Proyecto Urbano Municipal 2012, que seguirían lineamientos y recorridos aproximados a los

explicitados en el Croquis sobre Imagen Satelital que se incluye.

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Leyenda

Avenida - Tipo 1

Avenida - Tipo 2

Calle Principal

Parques Naturales

Complejo Termal

El Maestro

Lago

Arroyos

Croquis de la Trama Vial Principal en el Area del Proyecto Urbano Municipal 2012

[Escriba una cita del documento o del

resumen de un punto interesante.

Puede situar el cuadro de texto en

cualquier lugar del documento. Utilice

la ficha Herramientas de cuadro de

texto para cambiar el formato del

cuadro de texto de la cita.]

STROBEL BALNEARIO MUNICIPAL

ARROYO LA

ENSENADA

PARQUE EL

MAESTRO

PARQUE

TERMAL

N

O

R

T

E

POT – Diamante 2012 / PUM – 2012 - Municipalidad de Diamante - Noviembre 2012 3

Criterios de Diseño y Caracterización de la Trama Vial Propuesta

Como se mencionara anteriormente, se trabaja principalmente tomando como referencia el Proyecto

del CFI 2008, y en el mismo se describen las características de las avenidas y calles principales, a las que se

refieren técnicamente como Perfil 1, 2, 3, y 4, en el Plano Nº 2 – Propuesta de Red Vial.

En la propuesta de Trama Vial, especialmente para el área del “Proyecto de Avenidas, Áreas de

Parques y Calles Principales del Proyecto Urbano Municipal (PUM – 2012) en los Campos del ex –

Regimiento 3 de Artillería”, consideramos que deberían ser de la siguientes características:

Avenidas Tipo 1

Estas avenidas se corresponden con una aproximación a la caracterización del Perfil Nº 1 del

proyecto CFI, las cuales deberían contar como mínimo de un ancho en el espacio público municipal de 35 m.

En esta nueva propuesta se plantea modificar las características del “cantero central”, de 5,00 m, el que

podría aumentar su ancho dentro de límites razonables para una trama en avenida, para ser ocupado por

sectores de Parque Natural Lineal, especialmente cuando estas formaciones naturales coincidan con los

cauces naturales existentes.

Avenidas Tipo 2

En este caso las avenidas se corresponderían con una aproximación a la caracterización del Perfil Nº

2 del proyecto mencionado, las cuales deberían contar como mínimo de un ancho en el espacio público

municipal de 25 m. En esta nueva propuesta se plantea flexibilizar las características de: “cantero central”,

de 1,00 m; “espacios verdes” de 3,00 m; y, “veredas”, de 2,00 m, los que podrían ajustarse en sus anchos,

dentro de límites técnicamente razonables, especialmente en aquellos lugares donde la actual trama vial y / o

urbana requieran de ajustes para que se consoliden los espacios de calzadas de 7,00 m de ancho. También

como en el caso de Avenidas Tipo 1, estos sectores pueden ser asociados a un Parque Natural Lineal, o con

las áreas donde se aprovecharían estas formaciones naturales para el establecimiento de los Parques

Naturales El Maestro; de las Termas, y el que quedaría enmarcado entre los Bloques de urbanización Nº 3; 4;

5; 6; 7, y, 8, del Proyecto Urbano Municipal – 2012.

Calle Principal

Estas calles se corresponden con la caracterización del Perfil Nº 3 del proyecto CFI, las cuales

deberían contar como mínimo de un ancho en el espacio público municipal de 17 m. En esta nueva

propuesta se plantea modificar las características de los “espacios verdes” de 2,00 m; y, “veredas”, de 2,00

m, los que podrían aumentar su ancho dentro de límites razonables para una trama de urbanización acorde a

las características de los Bloques de Urbanización vecinos. Como regla general se aceptará que estas calles

se asimilen a la trama actual en los sectores vecinos a las urbanizaciones existentes, tal el caso de las

actuales calles: Noailles, Sarmiento, San Lorenzo, entre otras.

Con relación a la trama de circulación interna, en general, se continuarán respetando los mínimos

requeridos en las normas vigentes. Asimismo en el Croquis se adelanta la ubicación aproximada de los

Parques Naturales, el Monumento a El Maestro; el área en desarrollo del Complejo Termal y el

emplazamiento de un Lago en un área topográficamente adecuada entre los Bloques de Urbanización Nº 6,

9, 10, y el Parque de las Termas, el cual estará asociado al manejo sustentable del Complejo Termal.

Diamante, 08 de noviembre de 2012.-

DIAMANTE