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Este mes se presta para llenarte de aventuras y emociones, es por eso que si te encuentras en la búsqueda del hogar de tus sueños, tienes en tus manos el material correcto. Esta edición te presentamos nuestro ya tradicional Especial de Vivienda, consúltala y conoce los más exclusivos desarrollos a detalle, características, residencias y demás información necesaria para darte una clara idea de lo que puedas necesitar, ¡seguro encontrarás la indicada para ti! Si no te encuentras en esta etapa, definitivamente encontrarás bellísimas ideas para tu hogar, pues todas las casas modelo cuentan con diseños extraordinarios y exquisitas decoraciones.
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JULIO 2016México: $20.00
750
2237
2300
05Año 13 / Número 154
www.tucasanueva.com.mx
ARQUITECTURA / DECORACIÓN / VIVIENDA
a r q u i t e c t u r a
OFICINA MARESTAURACIÓN DE UNEDIFICIO HISTÓRICO EN GUAYMAS SONORA
c a s a d e l m e s
CASA BASÁLTICAUN IMPONENTE DISEÑO
CONOCE LOS PRINCIPALES RESIDENCIALES Y TODO LO QUE NECESITAS SABER
c a s a g o u r m e t
PROVEEDURÍA RESTAURANTERA
p á g i n a 5 4
2 12 AÑOS
12 AÑOS
Casa del MesCASA BASÁLTICA
26 07 VIDA Y ESTILO• 5to FORO AMPI Hermosillo “Líderes Inmobiliarios: la clave del éxito”• Topacio Residencial Lo más nuevo de Ruba Constructores• Grupo Tenerife Inauguración de lujo
12 TENDENCIAS• Hábitat Expo 2016 Interiorismo, arquitectura y diseño
18 ARQUITECTURA• Oficina MA Un contraste moderno
40ESPECIALCASA VERDE• Casa Nirau• Que no te gane el calor • Permacultura
CONTENIDO
12 AÑOS
CONTENIDO
¿Qué es la proveeduría restaurantera?
PROVEEDURÍARESTAURANTERA 111
103
54ESPECIALDE VIVIENDA JULIO 2016• CANADEVI: panorama del sector vivienda 2016 • Desarrollos residenciales • El importante papel de un Broker Hipotecario• El notario público y tu vivienda: lo que necesitas saber• Invertir en bienes raíces• TIPS Especial de Vivienda 2016• Guía Residencial
• Desde el desierto de Arizona: Peoria• Hospitalidad: su sector• Cinco lugares para visitar este verano
12 AÑOS
STEPHANIE DÍAZ CASTROEditora de Contenidos
Directorio
Ventas HermosilloTel. 01(662) 215 52 28 / 29
Arizona Sales: Alejandra Félix AnchetaTel. 011 52 (662) 215 52 28
Oficinas: Gustavo Hodgers 73-B. Colonia Modelo. Hermosillo, Sonora, México. CP 83190
Buzón: Queremos que consideres tuya esta revista dándonos tu opinión y sugerencias acerca de lo que te gustaría saber de tu hogar. Escríbenos a [email protected] o llámanos al 01 (662) 215-5228
en Hermosillo, Sonora. *Derechos en trámite.
Una publicación de Editorial Ferrato S.A. de C.V. con una producción impresa de 10,000 ejemplares
mensuales, distribuidos en Hermosillo y otras ciudades de Sonora.
“La forma sigue a la función – esto ha sido mal interpretado. Forma y función deben ser uno, unidos en una unión espiritual”
Frank Lloyd Wright
Ricardo Ferraris Corella DIRECCIÓN GENERAL
Stephanie Díaz CastroEDITORA DE CONTENIDOS
Griselda Martínez Ortega DISEÑO EDITORIAL
Alejandra Valencia Durazo DISEÑO PUBLICITARIO
Sonia Salinas López AUXILIAR EN DISEÑO
Carlos Licón GonzálezCORRECCIÓN Y ESTILO
Zayra Rodríguez GERENCIA DE COMERCIALIZACIÓN Y VENTAS
EJECUTIVO DE VENTASAlfredo Valenzuela Fabrett
ADMINISTRACIÓNAraceli Gallardo Cano
SUSCRIPCIONESCarmina Valenzuela Álvarez
Alejandra Félix Ancheta ARIZONA LIVING / VENTAS USA
Alheli Ayala Robles LinaresCASA [email protected]
Llegamos al séptimo mes de un ma-ravilloso año lleno de aprendizajes y experiencias. El verano ya está con nosotros y tenemos la gran oportunidad de aprovecharlo al máximo, disfrutar de estos días con toda la familia y planear lo que será esta divertida temporada. Este mes se presta para llenarte de aventuras y emociones, es por eso que si te en-cuentras en la búsqueda del hogar de tus sueños, tienes en tus manos el material correcto. Esta edición te presentamos nuestro ya tradicional Especial de Vivienda, consúltala y conoce los más exclusivos desarrollos a detalle, carac-terísticas, residencias y demás infor-mación necesaria para darte una clara idea de lo que puedas necesitar, ¡seguro encontrarás la indicada para ti! Si no te encuentras en esta etapa, definitiva-mente encontrarás bellísimas ideas para tu hogar, pues todas las casas modelo cuentan con diseños extraordinarios y exquisitas decoraciones.La segunda mitad del año llegó, y con ella llega nuestra sección de Casa
Verde, te invitamos a que recorras Casa Nirau, que cuenta con características padrísimas en cuanto al ahorro de agua. Así como varios tips y reflexiones acer-ca del ahorro de energía y la Permacul-tura. No dejes de darte una vuelta por Casa Gourmet, donde te platicamos sobre la proveeduría restaurantera, un tema interesantísimo ya que sabremos más a fondo todo lo que se relaciona a ella. Sin dejar de lado a nuestra Casa del Mes, te mostramos un recorrido completo de Casa Basáltica, una imponente residen-cia en la Ciudad de México, y apoyando la creatividad del talento sonorense, te compartimos Oficina MA en Guaymas, Sonora. Un contraste entre lo antiguo y un estilo totalmente renovado. Para cul-minar, tampoco te puedes perder Peoria, que viene desde el corazón del desierto de Arizona. Disfruta y saca lo mejor de ti este verano, haz que tus anhelos se cumplan y crea memorias maravillosas. Goza y vive al máximo esta época del año, lo mereces.
COLABORADORESClaudia Orozco, Sofía Zaragoza, Andrea Borquez,
Grupo Arquitectura, Susana López Briones, Sofía Silviani, Paul Cremoux Studio, Joaquín Corella Puente,
Bernardo Bieri, Daniel Carsolio, Santiago Gluyas,Gonzalo Dórame, Lic. Octavio Gutiérrez,
Francisco Burrola.
FOTO PORTADAJorge Hernández de la Garza
EL PASADO jueves 2 de junio se llevó a cabo la 5ª edición del Foro AMPI Hermosillo en Expoforum. Entre otras personalidades, se contó con la presencia de la Co-misionada de Bienes Raíces de Arizona, Judy Lowe y el C.P. Mar-co Antonio Tapia Agraz, Director General de Promotora Inmobilia-ria en representación del Alcalde de Hermosillo, Manuel Ignacio Acosta Gutiérrez, además de la presencia del Presidente Nacional de AMPI, Gustavo Solares.
Durante la inauguración de este 5to FORO José Alfon-so Sierra Baranzini, Presidente de AMPI Hermosillo, declaró que “esta asociación estableció el compromiso de enfocar todo nuestro esfuerzo en mejorar to-das nuestras prácticas inmobilia-rias y buscar profesionalización integral de nuestro gremio en Sonora, como lo hemos viendo haciendo desde el 2002”.
El Foro se integró por unos de los mejores conferencistas y expositores a nivel nacional, Jorge Carbonell, Director de Keller Wi-lliams México, quien impartió la conferencia “El Agente Inmobilia-rio Millonario”; Sergio Felgueres Cabestany, CEO de REMAX Mé-xico, con la conferencia “Lideraz-go y Productividad en Bienes Raí-ces”; Judy Lowe nos compartió el tema “Haciendo lo correcto y ga-nando”; Georgina Bedrán Matos, de AMPI San Carlos, charló sobre el tema “MLS tu Herramienta de Negocio”, y en la Conferencia Magistral se presentó Óscar Már-quez, conferencista internacional con el tema “La Evolución del Lí-der Inmobiliario”.
Además, se dieron cita im-portantes patrocinadores del país para ofrecer en diversos stands sus productos y servicios a los más de 400 asistentes, quienes tuvieron una magnífica oportunidad de es-
E V E N T O S
5to. FORO AMPI Hermosillo
“Líderes Inmobiliarios: la clave del éxito”
tablecer vínculos con asesores in-mobiliarios, notarios, valuadores, arquitectos, decoradores de inte-riores, investigadores, estudiantes y público en general.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, es una de las asociaciones más im-portantes y con mayor presencia a nivel nacional e internacional, y reúne a los más prestigiados asesores inmobiliarios del país.
En su Sección Hermosillo cuenta con más de 70 socios y afiliados, además de socios en las seccio-nes San Carlos y Puerto Peñasco.
Este foro representa el es-fuerzo de un trabajo en equipo que busca la superación de pro-fesionales y el desarrollo exitoso de las operaciones inmobiliarias en Sonora, expresó María Justi-na Tiznado Reyes, Presidenta del 5to. Foro AMPI Hermosillo.
Gran asistencia en el 5to. Foro AMPI Hermosillo.
Mesa Directiva AMPI Hermosillo 2016-2018.
Jorge Carbonell, Dierector de Keller Williams México.
Presidente Nacional AMPI, Gustavo Solares.
José Sierra Baranzini, Presidente AMPI Hermosillo.
María Justina Tiznado, Presidenta 5to Foro AMPI Hermosillo.
Reconocimiento a Sergio Felgueres.
12 AÑOS
UNA MAGNÍFICA opción para quienes se encuentran en la búsqueda de un nuevo hogar llega al poniente de nuestra ciudad con Topacio Resi-dencial. Turquesa, Ámbar, Ónix, Coral y Zafiro son los diferentes mode-los de casas que de seguro se adaptarán a tu estilo de vida y necesidades.
Este nuevo concepto de vivienda se inauguró el día 9 de junio con la participación de Santiago Gluyas, presidente de CANADEVI Sonora; Mirna Fátima Tarriba Amado, de FOVISSSTE; Edmundo Gracia, direc-tor de RUBA Hermosillo, Horacio Ortega Pecovich, Mario Fernando La-rios Flores y José Alberto Chacón, convencidos todos de que este nuevo residencial es uno de los más atractivos, cómodos y seguros para toda la familia. Grupo Ruba es una de las empresas más importantes y rentables de México, líder en la calidad de sus productos y servicios. Esta es la prue-ba de cómo encontramos excelentes proyectos de vivienda, de muy buena calidad y que presenta grandes oportunidades para que los trabajadores puedan comparar y elegir el mejor producto que más se acomode a sus condiciones de acuerdo a su precio, ubicación y calidad.
Amenidades del desarrollo
• Concepto exclusivo
• Caseta de acceso
• Áreas verdes
• Amplias vialidades
• Fachadas con acabados en cantera
• Modelos con finos acabados
CONTACTO
(662) 208- 4530
Blvd. Perimetral Norte
casi Quiroga
Hermosillo, Sonora.
Topacio Residencial
Lo más nuevo de Ruba Constructores
Horacio Ortega Pecovich, Santiago Gluyas, Mirna Tarriba, Edmundo Gracia, José Alberto Chacón y Fernando Larios acompañados por el Padre bendiciendo este nuevo desarrollo.
Modelo Ónix.
Topacio Residencial te ofrece espacios amplios y una gran distribución.
Visita los diferentes modelos de casas y escoge la que más te convenza.
Inspírate con los distintos diseños y conoce porque Topacio Residencial es tu mejor opción.
Las agentes de Topacio Residencial se encuentran listas para brindarte la información más completa sobre cada modelo.
Un gran evento se llevó a cabo por parte de Ruba Hermosillo, de la mano de CANADEVI y el H. Ayuntamiento de Hermosillo.
E V E N T O S
12 AÑOS
E V E N T O S
EL DÍA 9 de junio se llevó a cabo la inauguración que reunió a personas del gremio como ar-quitectos, constructores, inge-nieros, decoradoras, diseñado-res y amigos para dar a conocer la extensa colección de mate-riales y recibir la bendición del establecimiento por parte del Padre Yaco.
Como base, manejan ma-deras finas y exóticas, tableros contrachapados MDF y triplay, pisos de madera con marcas como Haro y Benetti, un área de materoteca con mármoles, gra-nito, ónix y paneles luxe marca Alvic, ya listos para su insta-lación. Gran experiencia que abarca 20 años de trayectoria y 22 locaciones a lo largo del país entre bodegas y showrooms.
Este espacio es creado para la planeación de proyectos y es-pecificación de materiales bajo un concepto de selección de pro-ductos para acabado de obra de primer nivel a precios muy com-petitivos. Su destacado diseño estuvo a cargo de Imativa Arqui-tectos, que figura como referente para este sector de la ciudad den-tro de esta reconocida plaza.
Conoce esta sala de exhibi-ción y ve todo lo que sus reco-nocidas marcas te ofrecen. Gru-po Tenerife siempre te ofrece lo mejor si de materiales se trata.
GRUPO TENERIFE
Inauguración de lujo
Antonio Moyano, Rafael Salin, José Enrique Ponce de León junto con Carlos Gudiño y Rolando Brahim, acompañdos de Myrna García, Susana Larragibel y Mayte Moyano.
La sala de exhibición más completa en el Noroeste de México en piedras, maderas y acabados para la construcción.
Visítalo en:
Blvd. Abelardo L. Rodríguez No. 164
Locales 11 y 12 en Plaza Boulevard
(661) 267- 2561
Hermosillo, Sonora
Grupo Tenerife llega con un espectacular showroom a Plaza Boulevard.
La ceremonia de bendición estuvo a cargo del padre Yaco, acompañado de socios y amigos.
Azalea de Martinez, Luis Antonio Martinez Nieves,Josefina de Corral y Alejandro Corral.
Rafael Salin, Antonio Moyano, Juan Carlos Diaz, Javier Villa y Rafael Salin Jr.
Marcela Villasenor, Susana Larraguibely Emma Almada.
Arquitecto Javier Ibarra, Arquitecto Guillermo Vazquez, Beatriz de Elías y Ernesto Ramos.
Hugo Castañeda, Martín Ríos, Fabiola Molina, Omar Canizales, Rosa María de Canizales, Mayte y Antonio Moyano.
Martín Burrola Aguirre, Sandra Burrola Suárez y Martín Burrola Suárez.
Erika López, Margarita Ibarra, Sandra Umaña y Pauilina Hernández.
12 AÑOS
EL EVENTO que reúne a los líderes de la indus-tria del interiorismo, el diseño y la arquitectura en México celebró su decimosexta edición con un programa completo de actividades dirigido a los profesionales del ramo y presentando las nove-dades en productos y servicios para los sectores residencial, corporativo, comercial y hotelero.
“El principal compromiso de HÁBITAT EXPO es dar a conocer las tendencias que rigen al mundo actual del interiorismo, el diseño y la arquitectura, además de brindar un espacio para
que empresarios, profesionales y compradores puedan generar alianzas comerciales”, aseguró Marcos Gottfried, vicepresidente de Tradex Ex-posiciones, durante el evento de inauguración.
Las novedades en productos y servicios de la industria del interiorismo, el diseño y la arqui-tectura son presentadas por más de 280 expo-sitores, agrupados en pabellones como Cocinas y Baños, Oficinas, Mobiliario Contemporáneo, Acabados y Recubrimientos, Editorial y Salón Internacional.
Interiorismo,arquitecturay diseño FOTOS Y TEXTO
CLAUDIA OROZCOTRADEX EXPOSICIONES
Durante el corte de listón también
estuvieron presentes Wendy
Hesketh, presidenta de Tradex
Exposiciones Internacionales; Eu-
genia González, socia de Círculo
Cuadrado; la diseñadora textil
Cristina Orozco; Eduardo Micha
y Fabio Correa, de la firma Arqui-
tectura en Movimiento; Miguel
Calanchini, de 1er [DIA] Diseño
en Iluminación Arquitectónica; y
Miguel de la Torre, de Miguel de la
Torre Arquitectos.
12 AÑOS
Proyectos ganadores del Premio de Interiorismo Mexicano (PRISMA):
Habitacional mayor a 150 m²: AFS Lomas del Country
Restaurantes: Bésame Mucho, Milán
Habitacional Menor a 150 m²: Departamento Eucalipto
Se llevaron a caboun conjunto de actividades clavepara el mundo del diseño:
• XVI Coloquio: El Negocio del
Interiorismo, dirigido a la
nueva generación de
interioristas, diseñadores y
arquitectos ávidos de aprender
de la experiencia de
reconocidos profesionales
del medio para impulsar
sus propios negocios.
• V Premio de Interiorismo
Mexicano, PRISMA, que
reconoce al talento de la
industria.
• VIII Premio de Diseño Promesas
México, promueve e impulsa la
rápida inserción de los jóvenes
talentos a este dinámico
mercado.
• Pabellón de Diseño Promesas
México, presentando los nuevos
talentos mexicanos en diseño
industrial e interiorismo.
12 AÑOS
Ganadores PRISMA
Categoría Comercial: Coverings Porcelanite Lamosa
(Fotos 1, 2 y 3).
Categoría Oficina Menor a 300 m²: Grupo Ambea
(Fotos 4 y 5).
Oficina Mayor 300 m² : Oficinas MNTR
(Foto 6).
1
2
3
4
6
En la categoría de Hoteles,
el ganador fue Krystal Urban
Guadalajara, por SONArquitectos.
5
12 AÑOS
Oficina MAPROYECTO ARQUITECTÓNICOAZUL CELESTE ARQUITECTURAARQUITECTAS ARQ. SOFÍA ZARAGOZA Y ARQ. ANDREA BORQUEZUBICACIÓN GUAYMAS, SONORAAÑO 2016DISEÑO DE INTERIORES AZUL CELESTE ARQUITECTURAILUMINACIÓN AZUL CELESTE / D´LUZCARPINTERÍA MACIZOFOTOS ALEXANDER POTIOMKIN Un contraste entre lo antiguo
y lo moderno
12 AÑOS
ESTE PROYECTO consistió en la restauración de un edifi-cio de más de 100 años de an-tigüedad, ubicado en el centro histórico de Guaymas, Sonora. Se buscó preservar su valiosa historia conservando elementos distintivos de su época en facha-da e interiores, logrando así un interesante contraste entre lo antiguo y su diseño contempo-ráneo. El 80% del edificio estuvo abandonado por muchos años, por lo tanto se encontraba en muy mal estado. Con una gran vista hacia el malecón de esta ciudad, Edificio MA mantiene los elementos arquitectónicos de su época tales como las vigas de madera, que se rescataron en su mayoría. Se mezclaron elemen-tos arquitectónicos antiguos y modernos, removiendo enjarres de muros para dejar aparente el ladrillo original del edificio, y mezclándolo al mismo tiempo con elementos estructurales ta-les como los IPR para reforzar la estructura existente.
Azul Celeste, fundada por dos amigas y socias, compar-ten una grande pasión por la arquitectura y el interiorismo contemporáneo de proyectos residenciales y comerciales bus-cando siempre brindar al cliente propuestas exclusivas, persona-lizadas e innovadoras, tal y como lo demuestran con los resultados de este significativo e imponente proyecto de restauración.
El color blanco predomina en esta sala de juntas, brinda pureza y un concepto limpio a Oficina MA, combinando con el ladrillo que se preservó de esta centenaria edificación. Con una vista espectacular y a la vez rela-jante, crea un agradable ambien-te para quienes laboran en este vanguardista espacio. A pesar de haber estado en desuso por bastantes años, Azul Celeste lo-gra darle ese toque impecable y digno del buen diseño.
12 AÑOS
Se crearon espacios abiertos en los techos para aprovechar la luz natural en el área de la re-
cepción; combinada con elementos también naturales como la vegetación propia de nuestro
desierto, sigue la misma línea que los demás espacios en este edifico, con los elementos
neutros contrastando con materiales de la estructura original.
Las vigas que se observan son las originales, con
aproximadamente 106 años de antigüedad. El mobi-
liario se eligió minuciosamente para complementar y
darle un carácter único a cada uno de los espacios,
combinando la colección de fotografía que se
encontró en el edificio y que fue creada por distintos
fotógrafos mexicanos.
12 AÑOS
ANTES
El patio interior y sus tres
árboles de tamarindo se
convirtieron en el punto focal
del edificio. Éste se amplió
con la intención de introducir
iluminación natural a todo el
edifico y, más importante aún,
se diseñaron espacios abiertos
asegurando que cada uno de
los distintos espacios dentro
de este edifico tuviese vista
hacia el patio interior o hacia
el mar, e incluso, en algunos
espacios, a ambos.
Uno de los aspectos más interesantes del edificio es el cambio que
se observa entre el día y la noche debido a su juego de iluminación,
así como a la composición de sus distintas luminarias. En la página
anterior se pueden apreciar varios espacios del edificio aún en
abandono.
12 AÑOS
Casa Basáltica
PROYECTO ARQUITECTÓNICO GRUPO ARQUITECTURAARQUITECTOS DANIEL ÁLVAREZ, ERICK RÍOS, ROSA LÓPEZ, SUSANA LÓPEZ, VICTORIA MONTOYA, HÉCTOR FERRAL, SERGIO VALDÉS, PACO PUENTE, JESSICA M. AGUILAR.UBICACIÓN CIUDAD DE MÉXICOÁREA 1,600 M2
AÑO 2014ILUMINACIÓN CLAUDIA ESPINOZAINGENIERÍA ENRIQUE ÁVALOSAUTOMATIZACIÓN FELIPE DEL VALLE, XAVIER LOZANOMOBILIARIO HAJJ DESIGN LESSFOTOS JORGE HERNÁNDEZ DE LA GARZA
12 AÑOS
CON UN enfoque único y concentrándose en utilizar el mínimo de materiales para dejar el color impreso en mobiliario, en el jardín y el arte, Casa Basáltica ofrece un concepto innovador y totalmente dife-rente. La propiedad es una cabecera de manzana de proporciones alar-gadas en el sentido oriente poniente. El proyecto se dispone de manera lineal con fachadas muy cerradas en su cara norte y completamente abiertas en su sección sur al jardín principal, que nutre de luz y área verde a casi todos los espacios que se asoman a él.
Toda la estructura, desde el sótano, es una combinación de mu-ros de concreto con vigas de acero para la estructura metálica, en
las zonas de servicios se mantiene a vista el concreto aparente y la estructura metálica; en el resto de los volúmenes tenemos intersec-ciones de piezas de concreto y volúmenes de piedra Basáltica, con volúmenes de madera de nogal enduelado. La casa tiene sistemas de control y automatización avanzados de última generación para ilu-minación, audio, video, seguridad, riego, control espejos de agua, persianas, alarmas, etc., así como sistemas de reciclamiento de aguas para el riego que aprovecha el 100% del agua en la casa; celdas solares y tanques térmicos para ahorro energético. Durante la jornada solar todos los espacios son muy luminosos y se prescinde completamente de la luz eléctrica.
12 AÑOS
Con detalles coloridos que brindan a esta residencia alegría, se acomoda la
estancia en espacios de doble altura y una apertura total hacia el jardín. Casa
Basáltica hace de cada espacio una experiencia única pero a la vez con una
fluidez exquisita a lo largo de esta extensa y maravillosa construcción.
12 AÑOS
La cancelería es de aluminio con vidrios dobles Low-e para conservación de
la temperatura y protección de rayos solares. Los materiales usados en la
casa son concreto aparente, vigas de acero y piedra de basalto en muros.
Un gran espacio se abre para la
cocina donde se hace protagonista
el estilo contemporáneo de esta área,
combinando tonos oscuros con un
equipo completo de acero inoxidable
e iluminación natural con la apertura
hacia el jardín.
12 AÑOS
La terraza brinda a los habitantes
de esta recámara una sensación
de apertura hacia el jardín por
medio de las ventanas corredizas
que, según el modo, pueden
ampliar o dar privacidad, con un
predominado de madera y tonos
claros que emiten una serenidad
absoluta.
12 AÑOS
Con granito Virginia Mist en pisos, madera de nogal en lambrines y muros
y mármol calacata en baños, esta residencia emite un estilo de calidad y
a su vez un gran baño especial para relajarse en el aprovechando casa
espacio privado.
12 AÑOS
Los amplios walk in closets dan un área especial para
organizar de principio a fin, incluyendo también ilumi-
nación natural a través de los ventanales en techos y
conectados a los baños. Los muebles en los interiores
son Minotti en su mayoría, Holy Hunt en comedor y
bar, Paola Lenti en los exteriores, la cocina es de Arc
Línea y los closets Interbluken y Poliform. En general,
es un proyecto que impone ante la arquitectura con un
control y comprensión muy destacados de la materia
con que talla, modela y reviste los espacios creados.
12 AÑOS
ARQUITECTO PAUL CREMOUX W.ESTRUCTURA ARQ. RICARDO CAMACHO INGENIERÍAS Y CONSULTOR EN SUSTENTABILIDADING. JOSÉ ANTONIO LINO MINA, DIA.CONSTRUCCIÓN ARCO ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA Y PAUL CREMOUX STUDIOSUPERVISIÓN ARQUITECTÓNICA PAUL CREMOUX STUDIOUBICACIÓN CIUDAD DE MÉXICOFOTOS PCW
Casa NirauArquitectura sustentable
En la actualidad, hacer cada día un esfuerzo por cuidar nuestro medio ambiente es un gran avance para
nosotros como sociedad. Esta tendencia ha tomado fuerza con el paso de los años y al hacer de esta tendencia un hábito, hacemos de
nuestro entorno un lugar mejor. Con el recorrido por una casa sustentable, útiles consejos para ahorrar energía eléctrica este verano y reflexiones
sobre este armónico estilo de vida, te damos la bienvenida a Casa Verde, un espacio para hacer conciencia y
cuidar nuestro planeta.
12 AÑOS
Paul Cremoux Studio usa las herramientas tecnológi-
cas más sofisticadas con el fin de enriquecer y pro-
veer a sus diseños de un sistema que permite tomar
decisiones informadas sobre el diseño y en asuntos
específicos como la cantidad de energía requerida,
procesos de construcción y gastos.
ESTA NUEVA construcción sienta sus bases compo-sitivas en la reinterpretación de la casa existente bajo el concepto de un lenguaje contemporáneo para redu-cir en un 35% las áreas principales. Al mismo tiempo, se modifican las proporciones del espacio para lograr mayor amplitud a sus habitantes. El propósito fue mu-dar al cliente a una construcción más práctica, mejor planeada y de acuerdo a sus necesidades.
En esta residencia, el agua de lluvia es recolec-tada por la terraza principal y en el techo, ésta se transporta por gravedad a un sistema de filtrado que realiza la limpieza con dos filtros de carbón activa-
do, esto permite que toda el agua de la edificación sea potable y la dependencia a la red de agua sea mínima. A través de este diseño basado en el com-portamiento de la edificación y el análisis de los recursos energéticos, los primeros cálculos arrojan costos de mantenimiento por electricidad y gas, conjuntamente de $220.00 pesos mensuales.
Esta casa cuenta con diversos sistemas de aho-rro de agua y energía como son “regresos de agua caliente”, control de temperatura por masas, aisla-miento interior, calentamiento de agua solar, mate-riales seguros y conductividad térmica.
La ventana de proporción
alargada y el techo interior más
bajo, permiten generar en el área
del desayunador una escala de
recogimiento. Cumpliendo el
deseo del cliente: “vamos a estar
sentados así que las proporciones
del espacio deben cambiar”. A
pesar de ser una obra muy
pequeña, para Paul Cremoux
Studio es muy importante crear
riqueza y diversidad espacial.
12 AÑOS
Se creó una escalera/biblioteca aprovechando la doble altura. Aquí es
donde la circulación se convierte en un área de usos múltiples. La es-
calera es una pieza única, cada peralte, huella y descanso se encuentra
con la biblioteca para crear espacios confortables y funcionales.
12 AÑOS
El baño principal cuenta con una apertura cenital en el área del
wc y regaderas, esto permite distribuir la luz hacia el interior.
Una piedra rugosa y caliza se ha colocado en todas sus pare-
des, techos y muros. Se aprecia la diferencia de plafones según
las necesidades del espacio, esto crea diversidad y amplitud.
La sala comedor es un solo espacio que recoge las funciones
esenciales de la planta baja. La entrada peatonal constituye un
“aparato” en el recorrido arquitectónico.
12 AÑOS
¡Que no te gane el calor! Consume menos energía con este decálogo del ahorro
FUENTEJOAQUÍN CORELLA PUENTEMAESTRO EN CIENCIAS PROYECTOS Y SOLUCIONES EN ENERGÍ[email protected](662) 282- 0016 PS ENERGÍA
¿SABÍAS QUE EL
60% del gasto DE LAS CASAS EN EL VERANO
VIENE DE LOS AIRESACONDICIONADOS?
VIVIMOS EN un desierto, hace calor y no existe manera de evitarlo, pero podemos ahorrar energía y volvernos más verdes este verano con el siguiente decálogo del ahorro:
1 Reemplaza equipo antiguo: reemplazar el equipo puede representar un gran gasto, pero si tu equipo lleva ya más de 10 años funcionando probablemente existe uno más eficiente en el mercado.
2 Usa termostato programable: usar un termostato que se ajuste a nuestro estilo de vida puede ahorrar hasta un 30% de energía en nuestro hogar. Programando diferentes temperaturas a diferentes horas evitaremos que nuestra casa esté fría de más cuando no estamos o caliente cuando estamos.
3 Mantén al día tu equipo: un aire acondicionado con poco gas o con un filtro sucio funcionará de manera menos eficiente, haciendo que gastemos más elec-tricidad.
4 Tapa las ventanas: la luz que entra por las ventanas viene acompañada del calor de los rayos del sol. Usa persianas, cortinas, vegetación o hasta un polarizado para evitar que estos rayos ingresen a tu domicilio.
5 Aísla tu casa: si tu casa no tiene ventanas dobles o un buen aislamiento es momento de reconsiderarlo, ya que los veranos no se van a volver más fríos en los próximos años. Tener la casa bien aislada puede ser una gran inversión.
6 Temperatura razonable: hay que recordar que vivimos en un de-sierto, querer dormir con el aire muy frío en el verano solamente generará un gasto excesivo de electricidad, recuerda que para ahorrar hay que mantener el termostato entre 24 y 25 grados.
7 Usa un ventilador: el flujo de aire evapora el sudor de nues-tro cuerpo, lo que hace que sintamos una temperatura más agradable. En caso de ser posible, aprovecha este sistema de enfria-miento y súbele a la temperatura del aire.
8 Sombra en el compresor: el compresor es el equipo encargado de remover el calor de tu casa, si este equipo se encuentra bajo sombra, logra funcionar de manera más eficiente.
9 Revisa las tuberías: probablemente tu aire acondicionado no esté recién instalado. Con el tiempo el ais-lante que recubre las tuberías y los ductos se va perdiendo. Revisa que los tuyos estén en buen estado y no estés perdiendo energía.
10 Puertas y ventanas cerradas: al abrir las puertas y ventanas intercambia-mos temperatura del interior al exterior. Si estamos buscando mantener la casa fresca y afuera hace mucho calor, hay que evitar dejar las puertas y ventanas abiertas.
¡Que no te gane el calor! Consume menos energía con este decálogo del ahorro
12 AÑOS
Una mejor relación con el medio ambiente,la salud, la familia y la economía
PERMACULTURA
PIENSA EN la calidez de tu recámara, aquel lugar en donde te sientes seguro (tu refugio), donde se en-cuentra ese rincón lleno de fotos, donde descansas después de un largo día… ahora piensa en una salida a la playa o cuando estás trabajando. Toda experien-cia es influenciada por el ambiente que nos rodea, así que podemos deducir que nuestro primer hogar es el planeta, quien nos protege del espacio interestelar. El segundo refugio sería el que nos permite inter-pretar la experiencia de vivir: nuestra propia mente. Pero ésta no puede ser refugio al menos que estemos cómodos dentro de ella. Conocer realmente quienes somos es la única manera de encontrar la verdad y la virtud, y de hacer consciencia. Existimos algunos grupos de personas que estamos convencidos de que nuestra verdadera identidad como seres humanos conscientes debería de ser una más próspera, una en la que vivamos en completa armonía con la naturale-za, cuidando de la gente y compartiendo los recursos. A esta filosof ía le llamamos permacultura, palabra que fusiona otras dos: permanente y cultura.
Resuelve esta pregunta ¿cómo podemos vivir permanentemente como especie en la tierra de manera sustentable?
Beneficios para tu hogar• Un enorme aumento en el rendimiento energético.• El costo de una vivienda se reduce en 20-40%• Mejor manejo del agua (más uso, menos gasto)• Hogares cómodos todo el año (sin uso de energía)
¿Por qué, cómo?Miles de personas a lo largo de la historia nos
han enseñado basados en estos dos conceptos y agregando la distribución justa. Si entiendes esto, puedes descifrar que tu primer refugio, antes que tu casa, es el planeta y es tu propia mente.
Dicho esto, ya tenemos tarea suficiente por un buen rato, pues nuestro primer objetivo como ser hu-mano sería estar cómodos dentro de nuestra mente, descubrir quién somos y evolucionar mediante nues-tros mejores criterios. Aprender a cuidar el mundo, sabiendo que es nuestra casa, debería ser tan impor-tante como cuidar nuestra propia salud f ísica. Suena lógico pero aún así, parece que sólo entendemos en situaciones de catástrofe, como hoy en día. Existe un sistema de diseño el cual reúne todo el bienestar uni-versal en un mismo concepto: la permacultura. Sus principios son tres: cuidar del ser humano, cuidar de la tierra y la repartición justa. Toda actividad que se sostenga en estos tres pilares es una respuesta posi-tiva a cualquier problema social y ambiental, sus be-neficios son inmensurables. Como la palabra lo dice, “permacultura” viene de perma - permanente y cul-tura – agricultura; una cultura permanente; es decir, una bonita alternativa si queremos que el ser humano y la vida en el planeta florezca por siempre.
FUENTEARQ. BERNARDO BIERIARQ. DANIEL CARSOLIO TABB ARCHITECTURE
12 AÑOS
LLAVE STRANCE
Su absoluta expresión de diseño
contemporáneo hace que la colec-
ción de llaves Stance se reafirme
con sólidas líneas estructurales.
Las llaves que llevan el sello de
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¡Imagina tu nuevo hogar!
Una de las decisiones más importantes de tu vida se presenta al momento de adquirir un nuevo hogar, puesto que, para que disfrutes al máximo de esta experiencia, tu próxima vivienda debe cumplir con ciertas preferencias y necesidades. Pensar en el bienestar y seguridad de tu familia debe ser una prioridad, además de poder disponer de cada una de las amenidades que nuestra lista de residenciales te ofrece. Encuentra en todos los puntos cardinales de esta ciudad tu desarrollo favorito, visítalo, analiza y decídete por el que sea mejor para ti y tus seres queridos aprovechando la información que te compartimos en este Especial de Vivienda 2016.
12 AÑOS
LA INDUSTRIA de vivienda en México experi-mentó un importante repunte durante el 2014, año en el que el Gobierno Federal asignó, a través de la CONAVI (Comisión Nacional de Vivienda), 12,600 mdp para subsidio a la vivienda, siendo éste el mayor presupuesto en la historia del organismo. Durante 2015 se dedicaron 11,135 para este apoyo, lo que re-presentó una ligera disminución que pudo ser asimi-lada por el mercado, de forma que el balance del año fue considerado como positivo para el sector.
Sin embargo, los desarrolladores recibimos el 2016 con la noticia de que el presupuesto federal aprobado para este rubro sufriría un recorte del 15%, con lo cual, los recursos totales para este programa serían de 9,431 mdp, con la amenaza de que, ante los precios del petróleo en caída libre, este presupuesto pudiera tener un recorte adicional durante el año.
Por otra parte, Infonavit ha hecho realidad la posibilidad de un segundo crédito para trabajado-res que liquidaron correctamente el primero, con lo que tienen la oportunidad de ampliar el patrimonio de sus familias. Ahora el organismo otorga créditos de mayor valor, con lo que participa en el financia-miento a la vivienda residencial media y, por medio del crédito conyugal, es posible que una pareja uni-fique sus ingresos para la compra de una vivienda de mayor precio.
Fovissste ha incrementado el importe de su cré-dito promedio, asignando mayores recursos para
financiar una mayor cantidad de hogares a sus afi-liados, ha agilizado el proceso de asignación de cré-dito y también está participando en el esquema de subsidio a la vivienda.
La banca privada está de nuevo participando en el financiamiento de proyectos inmobiliarios en diferentes segmentos de mercado, con tasas muy competitivas que ofrecen al comprador mejores op-ciones para su crédito de vivienda.
En este momento se están gestionando cambios muy positivos que, de autorizarse, darían a los tra-bajadores mexicanos mayores y mejores opciones para adquirir su nuevo hogar:• Segundo crédito para trabajadores de Fovissste.• Crédito conjunto Infonavit – Fovissste.• Crédito para trabajadores no asalariados (informales).
En conclusión, el 2016 presenta importantes retos para el Sector Vivienda, se vislumbran ame-nazas y también oportunidades, por lo cual se vuel-ve más importante que nunca trabajar de la mano empresarios y gobierno para diseñar las estrategias que nos permitan transitar de la mejor manera por este período de importantes cambios para nuestro país, de forma que logremos alcanzar nuestro ob-jetivo común de contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de las familias mexicanas, a través de la realización del sueño más grande de cualquier trabajador: ¡UNA VIVIENDA DIGNA!
Panorama del sector vivienda en 2016
C.P. Santiago RenéGluyas Ozuna
Presidente CANADEVI Sonora
EL CONTRATO de compra venta de una casa ha-bitación, en sí un derecho real de acuerdo a la doc-trina, reviste la formalidad de elevarlo a escritura pública ante notario a fin de que sea perfectamente válido y existente; de ahí se desprende la importan-cia del papel del notario. No hacerlo de esta manera es caer en la informalidad y en malas prácticas que nos llevan a carecer de seguridad jurídica en nues-tro patrimonio, situación que en estos tiempos ya no debemos permitir.
A fin de formalizar el contrato de compra venta ante notario, las partes interesadas, es decir comprador y vendedor, deberán de reunir ciertos requisitos y una vez satisfechos, la notaría inicia los trámites correspondientes, siendo importante cerciorarnos que el inmueble no presente grava-men ni adeudos de ningún tipo, tales como agua, energía eléctrica, etc., o bien que la parte com-pradora esté dispuesta a aceptarlos. Posterior a la firma de las escrituras el notario deberá presentar el aviso de manifestación de traslado de dominio ante catastro municipal y, una vez cubiertos los impuestos correspondientes, autorizar el testimo-nio que es el documento que expide el notario para su debida inscripción en el registro público de la propiedad y comercio para darle publicidad al acto y tenga efectos contra terceros.
Es importante salvaguardar el testimonio de la es-critura debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio en algún lugar seguro o bien copia certificada del mismo, ya que en la mayoría de los casos al adquirir mediante un crédito hipotecario la institución crediticia conserva el testimonio original.
Cuando el valor de la vivienda no exceda de 25 VSMGV*, elevado al año en el momento de adqui-sición, es decir, equivalente a $666,490.00 pesos, es factible añadir en el texto de la misma escritura donde se adquiere una clausula testamentaria, lla-mándose a ello Testamento Público Simplificado, designando así uno o varios beneficiarios específi-camente sobre ese bien inmueble.
Otra manera de darle seguridad jurídica a los descendientes o dependientes económicos del ad-quiriente es otorgando en un acto separado un testa-mento público abierto, donde se estipula la designa-ción de legatarios, herederos, albacea, etc. Respecto de su casa habitación y resto de derechos o propieda-des que se tengan, documento que puede modificar-se cuantas veces así lo desee el testador y no limita ni transmite el dominio de los bienes hasta después de la muerte del autor.
* VSMGV: veces salario mínimo general vigente.
Lo que necesitas saberEL NOTARIO PÚBLICO Y TU VIVIENDA
FUENTE LIC. OCTAVIO GUTIÉRREZ GASTÉLUMNOTARIO PÚBLICO NO. 95
www.notaria95.com
Notario Público desde 1997
Lic. Derecho | Universidad de Sonora
Especialidad en Derecho Penal | Escuela Libre de Derecho Maestría en Derecho Internacional Privado
Universidad Panamericana Programa de Alta Dirección de Empresas AD-2 | IPADE
12 AÑOS
PROTOTIPO M2 M2 LISTA DE ENGANCHE MONTO MENSUALIDAD TERRENO CONSTRUCCIÓN PRECIOS 20% DE CRÉDITO 20 AÑOS Casella A 150.15 165.55 $1`942,000.00 $388,400.00 $1`553,600.00 $15,846.72
Borselli 150.15 138.70 $1`795,000.00 $359,000.00 $1`436,000.00 $14,647.20
Castilla 185.25 233.57 $2`780,000.00 $556,000.00 $2`224,000.00 $22,684.80
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AL NORTE de la ciudad, Cerrada Belmonte Residencial ofrece un producto funcional, distinguiéndose por su diseño arquitectónico contemporáneo, ahora con más metros cua-drados de construcción en el nuevo prototipo Castilla Plus, construidas con ladrillo térmico y con mayor altura en techos. Este residencial tiene una gran área de esparci-miento familiar con 3,200 m2 con juegos para niñas y niños, canchas de básquet y futbol, área para hacer ejercicio y asadores, además de un mirador para disfrutar las bellas vistas de nues-tra ciudad. Mazón Inmuebles se ha esmerado en lograr una infraestructura de primer nivel en Cerrada Belmonte, con amplias vialidades y medidas de seguridad que aseguran una convivencia fami-liar en plenitud. Dentro de la zona residencial de gran plusvalía al norte de la ciudad, en la confluencia del Blvd. Morelos y el Blvd. Progreso, cerca de escuelas y centro comerciales, Cerrada Belmonte invita a disfruta el placer de vivir bien.
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Disfruta la vidaal norte
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Celeste 225 152.27 $1’869,000 $280,350 $14,917.42 $12,073.74 $12,582.11
Opalo 189 202.16 $1’879,000 $281,850 $14,997.24 $12,138.34 $12,649.43
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Porto 92.28 126 $928,000 $835,200 $92,800 20 años $8,261
Rousse 101.64 145.8 $1’029,000 $926,100 $102,900 20 años $9,160
Scandola 124.9 126 $1’135,000 $1’021,500 $113,500 20 años $10,103
Porto Plus 140 126 $1’260,000 $1’134,000 $126,000 20 años $11,216
CONTAR CON un amplio espacio siempre es uno de los grandes privilegios que Córsica Residencial te ofrece. Este es un desarrollo que incluye cuatro modelos de vivienda de una y dos plantas de tres recámaras, dentro de cerra-das con preparación para acceso controlado, y dos áreas comunes con alberca y chapoteade-ro para la diversión de los pequeños del hogar. Siempre pensando en la mejor ubicación, Cór-sica cuenta con accesos directos a los principa-les bulevares del sector poniente de esta ciudad como Camino del Seri, Quiroga y Villa Bonita.
Acércate y deléitate con los exquisitos di-seños que tienen para ti y anímate a ser parte de la familia Promotora de Hogares. Se aceptan todo tipo de crédito federal (FOVISSSTE), IN-FONAVIT e hipotecario.
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Córsica Residencial
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CON UNA propuesta contemporánea y una de las mejores ubicaciones al poniente de la ciudad, con alta plusvalía y desarro-llo, Residencial La Encantada, de Desarro-llos Provida S.A. de C.V. cuenta con áreas integrales como área de juegos, alberca, gimnasio y área de asador para pasar mo-mentos increíbles con la familia. Su poca densidad de residencias por privada, hace de cada propiedad un espacio libre para hacer actividades con más libertad, con la confianza que te brinda La Encantada.
Con tres modelos disponibles para ti, La Encantada te ofrece un estilo de vida inigualable y confort, ante todo, además de bonos de descuento en últimas residencias que van desde los $90,000 hasta $300,000 *(aplican restricciones).
Vivir con encantoZONAPONIENTE
MODELO M2 CONSTRUCCIÓN M2 TERRENO PRECIO TASA MENSUALIDAD AFORO ENGANCHE
Noguera 227 210 $3’000,000 9.15% $20,500.00 80% 20%
Aragón 258 210 $3’200,000 9.15% $23,800.00 80% 20%
Xcaret 217 Desde los 272 $2’633,000 9.15% $20,000.00 80% 20%
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estancia, vestíbulo, amplio
patio, doble altura, chochera
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Dos pisos, tres recámaras
con baño, estancia, amplias
áreas comunes, lavandería
planta alta, cochera techada
para dos autos, ductos para
A/C, cisterna, etc.
Modelo Xcaret
Tres recámaras, lavandería,
espacios abiertos, cochera
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Salamanca 128.72 129.50 Desde $1’408,320 $10,316.79 Desde $26,653.46
Montserrat 139.74 148 Desde $1’484,700 $10,876.32 Desde $28,099.01
Provenza 143.75 148 Desde $1’585,700 $11,616.20 Desde $30,010.51
*Tasa de Interés 9.00% Hipoteca Scotiabank en producto Valora (creciente).
Corrida financiera
LAS PROVINCIAS
ESTE RESIDENCIAL está caracterizado por contar únicamente con cinco cerradas exclusi-vas, con estricto acceso controlado indepen-dientemente en cada una de ellas, con cuatro modelos de viviendas disponibles edificadas en ladrillo, con detalles de teja, cantera, facha-leta y herrería. Todas ellas consisten en:• 3 recámaras• 2 ½ baños• Preparación para mini Split• Espacio para 2 autos• Amplios y cómodos espacios de convivencia social y familiar• Algunos modelos con área de lavado o lavandería• Walk in clóset
Actualmente, este desarrollo se encuentra en el cierre de la cuarta sección Cádiz (115 Ho-
gares) e iniciando la preventa de nuestra última cerrada Nuevo México (exclusivamente para 169 Hogares) y por ello se pueden aprovechar atractivos bonos de descuento y equipamiento para tu nuevo hogar. Las Provincias goza tam-bién de una extensa área verde de 1,455 m² con amenidades como juegos infantiles, asador, can-cha de basquetbol y área de alberca con chapo-teadero que harán tu residencia más atractiva y divertida
Éste es un desarrollo que se encuentra en el corredor residencial mejor planeado y de mayor plusvalía en Hermosillo, la zona Colosio Poniente. Vivir cerca de los atardeceres más be-llos, sintiendo la paz y tranquilidad al pasear en familia por las amplias avenidas, no tiene precio. Esto lo podrás experimentar al vivir en Las Pro-vincias Residencial.
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que sea aplicable al enganche
y en algunos modelos Mini Split
de 1 tonelada o cocina integral.
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LA RIOJA es un exclusivo complejo residencial que ofrece todas las comodidades que buscas en un verdadero hogar, conjuntando elegancia, distinción y el estilo de vida que tú y tu familia merecen. Sus residenciales cuentan con acceso controlado, área verde con casa club, palapa, juegos infantiles, alberca, grandes áreas verdes, cancha de fútbol rápido y amplias vialidades de concreto hidráulico.
La Rioja Residencial es un claro testimonio de cómo es que la arquitectura cambia con el tiempo para brindar las soluciones que se re-quieren para lograr un mejor vivir. Cada uno de los modelos cuenta con amplios terrenos, espa-cios cómodos y relacionados entre sí, que com-binan estructuras modernas y sofisticadas para lograr el estilo que caracteriza al desarrollo. Sus modelos cuentan con hasta cuatro recámaras, cuatro baños y medio, estudio y sala de televi-sión, amplio patio, terraza, amplia alacena, cuar-to de lavado, y cochera techada. Las casas son equipadas con aislamiento térmico, losas y cris-tales, canceles de PVC doble cristal, preparación para calentador solar, centro de carga eléctrico en ambas plantas, piso de porcelanato rectifica-do, grifería y accesorios color cromo que cum-plen con estándares internacionales, acabados en mármol y cantera y preparación para celdas fotovoltaicas.
La Rioja combina elegancia, arquitectura sofisticada, amplios espacios y detalles cuida-dos en su totalidad, dándote el nivel y estilo de vida que mereces.
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Treviana 285 295 $4’540, 523 $908, 105 $35,600
Ezcaray III 314 371 $5’383, 497 $1’076, 699 $42,260
Galilea 314 380 $5’593, 849 $1’118, 770 $43,920
San Milán III 332 440 $6’317, 754 $1’263, 551 $49,590
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EN UN entorno natural espectacular, y rodea-do de vistas maravillosas de las montañas al norte de la ciudad, se encuentra Monterosa, el lugar donde la naturaleza y la comodidad con-viven. Un concepto creado bajo un nuevo ur-banismo que une seguridad, amplias avenidas y espacios recreativos. Todo lo que necesitas está a un paso: restaurantes, escuelas, hospi-tales, gimnasios y más. Monterosa fue crea-do para disfrutarse también al aire libre, con extensos parques, preciosas albercas, salones para eventos, juegos infantiles, canchas depor-tivas y un Gran Andador de más de 3 km que recorre el desarrollo.
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plios espacios, iluminación natural y hermosa arquitectura. Todas construidas con el sello de calidad Elga, materiales aislantes, ventanas con doble vidrio, preparación para celdas so-lares, cocheras techadas y sistema de ilumina-ción natural.
Con una ubicación privilegiada, disfruta de
todos los beneficios del norte de la ciudad en un desarrollo tranquilo, con acceso controlado y estacionamiento para visitantes. Conoce todo lo nuevo que Monterosa tiene para ti.
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Hábitat residencial
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MODELO M2 M2 PRECIO ENGANCHE MENSUALIDAD A 20 AÑOS
TERRENO CONSTRUCCIÓN 20% SANTANDER BANORTE SCOTIABANK
Valnera 210 236.81 $3’290,700 $658,140 $24,719.74 $20,007.46 $20,849.88
Olimpo 315 231.03 $3’646,400 $729,280 $27,391.76 $22,170.11 $23,103.59
Kamet 264.50 302.67 $3’898,340 $779,668 $29,284.33 $23,701.91 $24,699.88
Kamet Plus 310.50 320.10 $4’313,675 $862,735 $32,404.33 $26,227.14 $27,331.44
Tabor 310.50 344.08 $4’577,620 $915,524 $34,387.08 $27,831.93 $29,003.80
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*No inlcuye seguros. Información sujeta a cambios sin previo aviso.
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RODEADO DE naturaleza y con un gran espacio para poder construir el hogar de tus sueños, Rancho San Ignacio es un sinónimo de armonía, buen gusto y satisfacción de habitar en tu entorno ideal. Siéntete seguro, pues este desarrollo se ha cuidado a detalle con la pro-tección de todas las áreas mediante cámaras de seguridad las 24 horas del día y personal de se-guridad capacitado para hacer de ésta, su prio-ridad. El nororiente de Hermosillo se convierte un sector de gran importancia con la llegada de desarrollos como Rancho San Ignacio, pues además de crear una unión con nuestro ecosis-tema regional, podrás gozar de los servicios de un club deportivo, paseos, senderos naturales y muchas otras amenidades.
Gracias al éxito de su primera etapa, Ran-cho San Ignacio inicia su nuevo proyecto con la segunda etapa de su fraccionamiento, don-de empezarás a vivir de una manera diferente disfrutando de una casa club de primer nivel, naturaleza a la puerta de tu casa y tecnología de punta total play.
Los terrenos varían en sus dimensiones; hay desde 700 m² hasta 3,500 m², según las necesidades o dimensiones de tu proyecto, con-tando con financiamiento interno a 3 años. To-dos los servicios son subterráneos, aumentan-do la proyección visual de la naturaleza.
RANCHO SAN IGNACIO
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Rancho San Ignacio
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REAL DE SEVILLA Club Residencial, es un concepto de vivienda que cuenta con el mejor ambiente residencial y está ubicado al ponien-te de esta ciudad sobre el Blvd. Colosio. Es un desarrollo más de Millenium Construcasa S.A. de C.V. que ofrece una excelente urba-nización, amplias avenidas, barda perimetral, un maravilloso acceso principal, y el club pri-vado Sevilla, único en su categoría ya que los habitantes de este complejo podrán disfrutar de sus áreas recreativas tipo resort. Una de las grandes características con las que cuenta este residencial es su belleza arquitectónica, pues además de su excelente construcción, es un atractivo visual para el residente. Cuenta con cuatro modelos disponibles, con una y dos plantas, ambas opciones con una incom-parable distribución.
Su club privado dispone de área de al-berca, chapoteadero, juegos infantiles, insta-laciones para eventos sociales, andador para jogging, sala de juegos, y muchas otras ame-nidades más.
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MODELOS M2 M2 PRECIO ENGANCHE GASTOS INGRESO MENSUALIDAD TERRENO CONSTRUCCIÓN DESDE 10% ESTIMADOS MENSUAL FIJA 20 AÑOSBarcelona 152 144 $1’903,500 $190,350 $85,657.50 $45,000 $16,725
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RIVELLO Armento 1 Planta 145.00 253.50 $2’396,000 $239,600 $2’016,400 $18,682.17
Atella Plus 2 Plantas 235.20 185.25 $2’595,000 $259,500 $2’200,500 $20,387.88
CASTELLO Nápoles 2 Plantas 138.70 156.00 $1’674,000 $167,400 $1’386,600 $12,847.01
Venetto 1 Planta 109.40 234.00 $1’929,000 $192,900 $1’579,100 $14,630.54
Ferrara 2 Plantas 162.00 156.00 $1’994,000 $199,400 $1’674,600 $15,515.36
Corrida financiera
CONTACTO
Jaudiel Ortiz / Gerente de Venta
Blvd. Paseo de las Rivieras
esquina con Blvd. Hípico
(662) 262- 6677
DISFRUTAR DE una de las ubicaciones con mayor crecimiento en el sector poniente de Hermosillo, es ahora un privilegio hecho reali-dad con Rivello y Castello. Promotora de Ho-gares se dio a la tarea de realizar dos desarro-llos de un atractivo estilo arquitectónico, con cantera y ladrillo, de una y dos plantas, con materiales sólidos y frescos, inyectando su estilo contemporáneo a todas sus residencias que incluyen casa club para eventos, alberca, gimnasio y parque con juegos infantiles. Ade-más de una gran plusvalía en el sector con mayor crecimiento, cuentan con promocio-nes* de equipamiento o descuento; lo que más se ajuste a las necesidades del comprador.
* Varía en modelos y ubicaciones específicas.
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(662) 319-8798
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Santerra Residencial
SANTERRA Residencial
Bienvenido a tu hogarESTE CONCEPTO único de vivienda es especialmente creado para quien desea habitar en un exclusivo desarrollo con un ambiente de serenidad y sobretodo, seguri-dad. SANTERRA Residencial es parte del extenso portafolio de ECO Development Group, experto desde hace 35 años en el desarrollo de proyectos inmobiliarios dife-renciados a nivel nacional e internacional.
Además, se brinda la libertad de esco-ger uno de los cuatro modelos personaliza-bles que tiene como opción.
SANTERRA es exclusivo en el merca-do de casas personalizables, con lotes re-sidenciales empezando desde 300 m² en una ubicación privilegiada al nororiente de Hermosillo, y con más de 5,500 m² de áreas verdes destinadas a amenidades en cada etapa del proyecto. Ven, conoce y se-para tu nueva casa desde $20,000.
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MODELOS M2 M2 PRECIO APARTADO ENGANCHE MENSUALIDAD TERRENO CONSTRUCCIÓN DE VENTA A 20 AÑOS
Terra 300 287 $3’611,714 $20,000 A partir del 20% $26,934
Vitae 300 293 $3’661,567 $20,000 A partir del 20% $27,307
Paradiso 300 288 $3’616,049 $20,000 A partir del 20% $26,972
Caelum 300 287 $3’609,547 $20,000 A partir del 20% $26,919
*Terrenos disponibles desde 300 m2
*Los precios varían de acuerdo al modelo de casa a personalizar y especificaciones del terreno.
Corrida financiera
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STANZA SOLARE es un desarrollo semi privado de Stanza Es-pacio Residencial que cuenta con áreas verdes, instalaciones para cableado subterráneo, gas natural, acceso controlado, juegos in-fantiles, plusvalía y confort. Cuenta con una excelente ubicación, cerca de avenidas principales, centros comerciales, supermerca-dos, aeropuerto, escuelas, etc.
Somos un desarrollo seguro y único, con calles de concreto hidráulico en todas sus cerradas. Con cuatro opciones a elegir ya integradas en el diseño:• Casa refrigerada• Centro de lavado• Refrigerador • Bono en efectivo
CONTACTO
Alejandro Gallegos Meneses / (662) 136- 5225
Prol. Perimetral Norte casi esquina con Quiroga
ZONANORPONIENTE
Arezzo
Sala, comedor, cocina,
2 recámaras, 1 ½ baños, patio
posterior, además de sus 6.67 m
de frente y 16.50 m al fondo.
Savoy
Sala, comedor, cocina,
3 recámaras, 1 ½ baños,
patio posterior con 6.67 m
de frente y 16.50 m de fondo.
Rivoli
Sala, comedor, cocina,
3 recámaras, 2 ½ baños,
cuarto de servicio y patio
posterior con 6.80 m de frente
y 18 m de fondo.
Montbella
Sala, comedor, cocina,
3 recámaras, sala de TV,
2 ½ baños, cuarto de servicio
y patio posterior con 7.50 m
de frente y 18 m de fondo.
Con cuatro modelos de majestuosas casas, Stanza Solare ofrecediferentes opciones entre sus viviendas de dos plantas:
STANZA SOLARE
Tu sueño,tu hogar
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olidaridadPerimetral Norte
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TELCEL
EL CONQUISTADOR
TOPACIO RESIDENCIAL
Llegaste a casaTOPACIO RESIDENCIAL, es un exclu-sivo desarrollo de Grupo Ruba, una de las 5 principales desarrolladoras de vivienda a nivel nacional y cada vez más consolidado en nues-tra ciudad por los proyectos residenciales que ofrece. Ubicado al norponiente de la capital, Topacio Residencial brinda grandes benefi-cios para disfrutar en familia: concepto de ce-rrada con caseta de acceso, alberca, casa club, palapa, asador, cancha de básquetbol, juegos infantiles y de ejercicio f ísico, y vialidades de concreto entre muchas otras ventajas.
En Topacio Residencial cuentan con 5 di-ferentes opciones de residencias, todas de 2 plantas con 3 recámaras y estancia, las cuales son reconocidas por sus excelentes espacios, amplitud, distribución y, sobretodo, funcio-nalidad, además de sus finos acabados con preciosas fachadas de cantera que sin duda te encantarán. Aquí encontrarás los espa-cios más amplios al mejor precio: antes de comprar ¡compara! Además, por open hou-se, tenemos grandes promociones en todos nuestros modelos. ¡Visítalo y vive una gran experiencia con Topacio Residencial!
Contacto
Permientral norte casi con Blvd. Quiroga
(662) 311-6570
www.ruba.com.mx
Ruba Hermosillo
ZONANORPONIENTE
MODELO M2 CONSTRUCCIÓN PRECIO DE VENTA CRÉDITO 90% ENGANCHE CRÉDITO MENSUALIDAD
Turquesa 103 $912,000 $820,800 10% 20 AÑOS Desde $8,100
Ámbar 119 $1’025,000 $922,500 10% 20 AÑOS Desde $9,120
Ónix 153 $1’160,000 $1’044,000 10% 20 AÑOS Desde $10,300
Coral 177.82 $1’280,000 $1’152,000 10% 20 AÑOS Desde $11,400
Zafiro 202.80 $1’490,000 $1’341,000 10% 20 AÑOS Desde $13,300
Corrida financiera
12 AÑOS
Contacto
(662) 352- 0485 y 352-0502
Velas Residencial
www.velasresidencial.mx
CON UNA construcción de estilo contemporáneo vanguardista, Velas Residencial es el nuevo concep-to de comunidad residencial de Proyectos y Edifi-caciones de Sonora S.A de C.V. Con una ubicación privilegiada, busca perdurar a través del tiempo por sus vialidades de concreto, la sólida construcción de ladrillo térmico de sus residencias y la tranquilidad que proporciona a los residentes la caseta de acceso controlado.
Club Velas, dentro del residencial donde las ame-nidades como la alberca con chapoteadero techado y las áreas de descanso sombreadas con pergolado invitan a pasar tiempo de calidad con la familia, es-pacio para los niños con juegos infantiles y área de deportes que invitan a ejercitarse sin necesidad salir de casa. Pensando en la comodidad y tranquilidad de los residentes y sus visitantes, cuenta con estaciona-miento adicional en el área del Club y en manzanas interiores.
Existen tres modelos de residencias de uno y dos pisos con finos acabados en yeso y amplios ventana-les entre la sala-comedor y el patio posterior, como un elemento más de la casa. Dependiendo del mo-delo, hay residencias con sala-comedor, cocina in-dependiente, cuarto de servicio, estancia, cochera techada, pasillo de servicio, gran patio posterior, walk in closet y amplios baños con placa de mármol. Otras de sus características son mayor espacio en todas las áreas de la residencia y pisos vidriados, su imponente altura de tres metros en techos y, lo mejor de todo, la vista panorámica que sólo Velas Residencial te ofrece.
VELAS RESIDENCIAL
Estilo único al nortede Hermosillo
Modelo Santorini
Una planta
Terreno 228 m2
Construcción 129 m2
Precios desde:
$1’860,000 pesos
Modelo Livorno
Dos plantas
Terreno 144 m2
Construcción 142 m2
Precios desde:
$1’645,000 pesos
Mensualidades
desde: $13,880 pesos
Enganche desde:
$171,500 pesos
Modelo Livorno Plus
Dos plantas
Terreno 152 m2
Construcción 146 m2
Precios desde:
$1’695,000 pesos
Modelos de dos plantas
con o sin cochera techada.
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12 AÑOS
VENTURA RESIDENTIAL CLUB
THE CLUB COMPANY, de la mano del Arq. Francisco Artigas, crean Ventura Residential Club, un desarrollo que cuenta con un club deportivo con gimnasio, Central Park, baños y vestidores, alberca, Beach Club, canchas de tenis, cancha polivalente, bike park, salones para clases de baile, karate, yoga, pilates, etc., restau-rantes, área de piñatas, área de chorros de agua, minigolf, infla-bles y canchita de soccer. También cuenta con una vitapista alrede-dor de todo el fraccionamiento para andar en bicicleta, patinar, correr o pasear a los niños. Con terrenos promedio de 250 m²,
este desarrollo tiene en venta lotes para que cada familia pueda cons-truir su hogar ideal. Al construir tu casa se regalarán, en los prime-ros 12 meses, tres proyectos dis-tintos por parte del Arq. Francisco Artigas, con un valor aproximado a los $450,000 pesos.
Ventura Residential Club es un fraccionamiento al nororiente de la ciudad que va a concentrar una de las mejores comunida-des en Hermosillo ya que tendrá muchas actividades para las fami-lias durante todo el año y, lo más importante, vivirás dentro de un Club Deportivo.
El mejor lugar para vivir
Contacto
www.venturaresidentialclub.com
Ventura Residential Club
Financiando el 80% o el 90% del terreno a 20 años, pagando desde
$5,000 pesos mensuales, Ventura tiene las mejores promociones
para ti. Acércate y conoce sus precios de preventa.
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COLEGIO SAN JOSÉ
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12 AÑOS
Siguiendo al pie de la letra los reglamentos vigentes en materia de construcción, los elementos prefabricados presforzados han demos-trado un excelente comportamiento en regiones de alta sismicidad. Estos también son considerados como uno de los materiales más ver-sátiles y sustentables disponibles para la construcción, pues atienden perfectamente el ritmo acelerado requerido para dichas funciones. Además de ser un gran apoyo en la construcción de tu vivienda o cualquier edificación, estos elementos prefabricados presumen de ser respetuosos con el medio ambiente, como una de sus características más importantes.
PROCESOS, MATERIALES Y SOLUCIONES
Seguridad y calidad
Algunos de nuestros productos
para vivienda plus
y edificación comercial:
• Vigueta Pretensada V11 y V16
• Viga Tubular VT20
• Placa Alveolar
• Columnas
• Trabes
Estacionamiento del Hospital San José, en Hermosillo.Apoyamos tu proyecto con soluciones en prefabricados en concreto presforzado.
12 AÑOS
HACE ALGUNOS años, los únicos caminos que se conocían para acceder a un crédito hipotecario eran a través de una institución bancaria, INFONAVIT, FO-VISSSTE o alguna SOFOL (Su Casita, Crédito y Casa, Metrofinanciera, etc.); lógicamente, teníamos que asistir a cada una de ellas para saber sus condiciones con las cuales nos podrían prestar, además de tener que dar varias vueltas completando la documentación solicitada, esto cuando ya nos habíamos decidido por la institución, si acaso visitamos dos o más. Evidente-mente estamos hablando de una aventura que nos to-maría varios días, sólo para recabar la información de los créditos disponibles y la documentación requerida.
Afortunadamente, en la actualidad se cuenta con la figura del Broker Hipotecario quien puede ofrecer el abanico completo de los esquemas de
crédito que existen en el mercado en una sola vi-sita, además de ayudar a despejar todas las dudas o mitos que existen acerca de este tema. Este experto en créditos hipotecarios, también te hará vivir esta experiencia de una manera más sencilla porque está disponible las 24 horas de los 365 días del año en el lugar que a ti más te convenga (casa, trabajo, etc.). El Broker Hipotecario puede ofrecerte exactamente los mismos productos que un ejecutivo bancario, en lo que a hipotecas se refiere, además de brindarte una asesoría profesional que te ayudará a seleccio-nar el esquema que más te convenga, ya que es un especialista sin restringirse a una sola institución financiera. El servicio de un Broker Hipotecario es totalmente gratuito ya que es un agente externo de los bancos y sus honorarios son cubiertos por estos sin que repercuta en el esquema contratado.
El importante papelde un Broker Hipotecario
FUENTE GONZALO DÓRAME DURAZOGA HIPOTECARIO(662) 260- [email protected]
12 AÑOS
HOY EN día, dif ícilmente lo puede generar otro tipo de inversión. Existe una incertidumbre en los mercados financieros, bajas tasas de interés, vola-tilidad en los mercados accionarios y una enorme inestabilidad en las principales divisas, por lo cual los inversionistas están buscando mayor seguridad en su inversión, evitando así que su patrimonio se vea afec-tado por los vaivenes de la economía. La inversión en inmuebles debe considerarse como una de las mane-ras más seguras de garantizar un excelente retorno a tu inversión.
Quien decida invertir en un bien raíz debe acer-carse a un profesional inmobiliario, pues hacerlo por su propia cuenta puede significarle problemas. Hay que conocer con detalle el proceso de compra, la si-tuación legal de la propiedad, que identifique vicios ocultos y las mejores zonas para invertir, con lo que se evita poner en riesgo el patrimonio.
Al invertir en bienes raíces se debe determinar la cantidad de dinero destinada a dicha inversión, con-siderando un período de 3 a 5 años en el que no se va a poder disponer de ese efectivo. También se debe considerar que aproximadamente el 5% del valor de la propiedad va a corresponder a los gastos notariales e impuestos. Por ello hay que acercarse a un espe-
cialista inmobiliario con experiencia probada por-que, desafortunadamente, cualquier persona puede comprar o vender un bien raíz sin tener ninguna experiencia o conocimiento, lo cual no sucede con un intermediario bursátil o de seguros, ya que estos necesitan una licencia para desarrollar su actividad. Un asesor inmobiliario no, lo cual pone en riesgo el patrimonio de los clientes.
En un reciente Foro inmobiliario, la Gobernado-ra Claudia Pavlovich, ante cientos de inversionistas y empresarios del ámbito inmobiliario, invitó a invertir en el estado. Nos dijo que “tengamos confianza en Sonora, es un muy buen negocio invertir aquí, es un lugar muy bonito que además les puede rendir gran-des regalías, es un lugar maravilloso, donde tenemos, la verdad, un gran potencial”.
Esta oportunidad la debemos de aprovechar, es mucho más fácil y seguro si contamos con un asesor profesional que conozca, tenga experiencia y domine el mercado Inmobiliario.
* Plusvalía de un inmueble: beneficio obtenido como resultado de una diferencia positiva entre el precio al que se compró un bien y el precio de su venta en una operación o transacción económica.
Invertir en bienes raíces
FUENTE LIC. FRANCISCO BURROLACOLDWELL BANKER PITIC(662) 214-0780
Hacer una correcta elección en la compra de bienes raíces puede generar una utilidad de hasta 30% en un periodo promedio de 3 años.
12 AÑOS
Carlos Arvayo GERENTE DE VENTAS
“La decisión de comprar
una casa es de las
más importantes en la
vida, por lo que debes
considerar los principa-
les factores que influyen
y que le darán plusvalía
a tu nuevo hogar, como
lo son: la ubicación, el
concepto de cerrada
con caseta de acceso,
el equipamiento de la
áreas verdes, si cuenta
o no con alberca y casa
club y, sobre todo, el
respaldo de la empre-
sa y su cobertura en
garantías para evitar
sorpresas desagrada-
bles. Por otra parte,
está el elegir un crédito
hipotecario con buenas
condiciones financieras
como lo es un crédito
con tasa de interés fija y
competitiva”.
TOPACIO RESIDENCIAL
Tips
Lic. Marcos Salazar Buzani
GERENTE DE VENTAS
“Visitar las opciones que
cumplan con la distribución
ideal para la comodidad
y bienestar de tu familia.
Es buena opción que el
desarrollo sea nuevo y que
se ubique en una zona
de crecimiento. Nuestro
Residencial cuenta con pre-
paración de rejas automa-
tizadas para mayor control
y seguridad para tu familia,
con únicamente 8 cerradas y
con un máximo 20 viviendas
cada una”.
Lic. Jaudiel OrtizGERENTE DE VENTAS
““Recomendamos que
antes de tomar la decisión,
evalúe y compare todos los
beneficios directos del bien
inmueble, como el precio,
tamaño, m² de construc-
ción, terreno, espacios, co-
cheras, control de acceso
y amenidades propias así
como casa club, parques
etc. Adicionalmente, debe
evaluar el sector, que esté
limpio, alejado de invasio-
nes o áreas de afectación,
y con acceso a vialidades
rápidas, cerca de las es-
cuelas, trabajo, comercios,
bancos, etc.”.
RIVELLO Y CASTELLOCÓRSICA RESIDENCIAL
CÁRDENO
MONTEROSA
REAL DE SEVILLA
Lic. Marisol SotoGERENTE DE VENTAS
“Al buscar su próximo hogar
analice todos los bene-
ficios que éste le ofrece
en el corto y en el largo
plazo, como la ubicación
del residencial, el desarro-
llo y plusvalía de la zona
y el mantenimiento del
mismo. Un buen consejo
sería visitar las privadas ya
habitadas para corroborar
este último punto, ya que si
éste es bueno, será signo
de que su inversión no sólo
se mantendrá a través del
tiempo, sino que crecerá”.
LA ENCANTADA
José L. MirazoGERENTE DE VENTAS
Gánate la confianza del
cliente: Hoy en día la gen-
te basa su decisión final
de compra con base en a
quién le compran y no en
qué compran. La forma
en que te presentes y las
preguntas que hagas re-
velarán quién eres, cómo
piensas y principalmente
crearán algo invaluable:
confianza. No basta una
sonrisa para ganártela, se
necesita cumplir con tu
palabra. No descuides ni
un instante a tu pros-
pecto, dedícale tiempo y
mantenlo informado.
Betzabé CortésGERENTE DE VENTAS
“Vivir en una comunidad
homogénea, ordenada y
con reglamento, ayuda
a que podamos disfrutar
con mayor tranquilidad de
nuestra vivienda y privada,
las familias queremos dis-
frutar de excelentes áreas
comunes donde podamos
divertirnos y ejercitarnos
con seguridad.
Betzabé CortésGERENTE DE VENTAS
“El cuidado del medio
ambiente es importante,
y se ve reflejado en la
utilización de vegetación
nativa, orientación y
distribución del inmue-
ble, materiales aislantes,
conceptos que redunda-
rán en menor consumo
de dinero y tiempo de los
propietarios, nos ayuda a
que nuestro patrimonio se
vea incrementado.”
Gerardo Villarreal DIRECTOR COMERCIAL DE THE CLUB COMPANY
“Venderemos lotes y
regalaremos a nuestros
clientes tres diferentes
proyectos a escoger del
reconocido arquitecto
Francisco Artigas. Las
casas serán desde los
210 m² hasta los 280 m² o
bien, cada cliente puede
construir su casa a su
estilo, siempre y cuando
cumpla con los lineamien-
tos de construcción del
desarrollo”.
Lic. Gema VargasDIRECTORA
DE PROYECTO
“Hemos incorporado un
diseño renovado en Ce-
rrada Belmonte. Estamos
en un punto de la ciudad
donde las familias pueden
desarrollarse convenien-
temente y somos una
excelente alternativa de
vivienda, avalada por el
prestigio de tradición y
confianza de los proyec-
tos que realizamos en
Grupo Mazón”.
Luis Carlos Guzmán BurrolaGERENTE DE VENTAS
“En la actualidad busca-
mos un hogar que cuente
con buena ubicación,
funcionalidad en su dise-
ño, áreas de recreación
y seguridad. Alta Firenze
cuenta con cada una de
estas características, y es
respaldado por la calidad
de Promotora de Hogares
y sus más de 25 años
construyendo hogares a
familias sonorenses”.
Alberto GardnerGERENTE DE VENTAS
“Con residencias más
frescas y un diseño
contemporáneo, es un
privilegio contar con una
ubicación de alta plusvalía
además de contar con la
mejor vista al norte de la
ciudad. Velas Residencial
también te ofrece terreno
excedente en algunas de
sus viviendas, pregunta
por ellas”.
Edna CamposGERENTE DE VENTAS
“Una de las grandes
ventajas al momento de
buscar un hogar es encon-
trar que sus instalaciones
sean subterráneas, ya
que encontrarás un mejor
entorno, limpio y donde tu
familia disfrutará al máximo
de Stanza Solare. Con un
enfoque importante en tu
seguridad, contamos con
acceso controlado y segu-
ridad las 24 horas del día
para brindar tranquilidad a
sus residentes”.
Ignacio MendívilDIRECTOR GENERAL
DESARROLLOS SAN IGNACIO
“No compres terreno o casa
por impulso. Los vendedores
tratarán de vender rápida-
mente pero no debes dejarte
presionar. Es cierto que si no
tomas la decisión a tiempo
podrías perder una oportu-
nidad, pero mejor correr ese
riesgo que hacer una oferta
por una casa o terreno que
no te convence”.
VENTURA RESIDENTIAL CLUB ALTA FIRENZE CERRADA BELMONTE
STANZA SOLAREVELAS RESIDENCIAL
RANCHO SAN IGNACIO
David CantúDIRECTOR COMERCIAL
DE ECO DEVELOPMENT
GROUP
“Diseñamos Santerra
Residencial con la intención
y el objetivo de que las
familias sonorenses tuvieran
la oportunidad de perso-
nalizar su casa con base a
sus gustos y necesidades.
Nuestra visión arquitectó-
nica está inspirada en una
tendencia contemporánea y
sofisticada que es reflejo del
lujo en cada uno de nuestros
modelos y sus diferentes
fachadas. En Santerra, las
familias pueden vivir en un
desarrollo exclusivo, 100%
familiar y seguro dentro de
una ubicación privilegiada”.
SANTERRA RESIDENCIAL
Lic. Judith NavarroGERENTE DE VENTAS
“La tranquilidad de vivir en
un lugar armonioso y exclu-
sivo con sus amplias aveni-
das, parques con área social
y alberca, donde el entorno
familiar se disfruta más con
las vistas espectaculares
que te regalan nuestros
bellos atardeceres. Espacios
amplios en donde tus ideas
decorativas harán tu estadía
más confortable”.
LAS PROVINCIAS
12 AÑOS
Guía residencial
ALTA FIRENZE
Zona: NorteConstructora:Promotora de HogaresDatos de contacto:Luis Carlos Guzmán Burrola(662) 210- 1084www.promotoradehogares.com Firenze ResidencialModelos disponibles:Casella, Borselli y CastillaRango de precios:Desde $1’795,000 hasta $2’780,000m2 de terreno:Desde 150.15 m2 hasta 185.25 m2
m2 de construcción:Desde 165.15 m2 hasta 233.57 m2
BELMONTE
Zona: NorteConstructora:Mazón InmueblesDatos de contacto:Gema Vargas (662) 313- 3249Modelos disponibles:Alcázar y Castilla PlusRango de precios:Desde $1’580,000 hasta $1’910,000m2 de terreno:Desde 160 m2 hasta 400 m2 m2 de construcción:Desde 141.85 m2 hasta 188 m2
CÁRDENO
Zona: NorteConstructora:Elga Datos de contacto:Progreso y Reyes Norte (662) 211- 2650 y 214- 3445www.elga.mx ElgaModelos disponibles:Celeste, Ópalo y BermellónRango de precios:Desde $1’869,000hasta $1’964,000m2 de terreno:Desde 178. 50m2 hasta 225 m2 m2 de construcción:Desde 152.27 m2 hasta 202.34 m2
LA RIOJA NORTE
Zona: NorteConstructora:Vertex Datos de contacto:Arq. Alejandro [email protected](662) 948- 9781 Modelos disponibles:Briñas Plus, Treviana, Ezcagaray III, Galilea y San Millan IIIRango de precios:Desde $3’952,000 hasta $6’318,000m2 de terreno:Desde 340 m2 hasta 700 m2
m2 de construcción:Desde 235 m2 hasta 440 m2
LA ENCANTADA
Zona: PonienteConstructora: Desarrollos Provida S.A. de C.V.Datos de contacto: Lic. Marisol Soto(662) 118- 9521 La EncantadaModelos disponibles:Noguera, Aragón y XcaretRango de precios: Desde $2’633,000 hasta $3’200,000m2 de terreno: Desde 210 m2 hasta 560 m2
m2 de construcción: Desde 217 m2 hasta 282 m2
LAS PROVINCIAS
Zona: PonienteConstructora: Desarrollos Provida S.A. de C.V.Datos de contacto: [email protected](662) 262- 727(662) 262-7273Modelos disponibles:Salamanca, Montserrat y ProvenzaRango de precios: Desde $1’302,480 hasta $1’585,700m2 de terreno: Desde 129.50 m2 hasta 260.00 m2
m2 de construcción: Desde 128.72 m2 hasta 143.75 m2
REAL DE SEVILLA
Zona: PonienteConstructora: Millenium Construcasa S.A. de C.V. Datos de contacto: Blvd. Colosio PonienteReal de Sevilla Residencial(662) 262- 7411Modelos disponibles:Barcelona, Andalucía, Sevillanay CatalanaRango de precios: Desde $1’800,000 hasta $2’400,000m2 de terreno: Desde 152 m2 hasta 247 m2
m2 de construcción: Desde 144 m2 hasta 201 m2
RIVELLO/CASTELLO
Zona: PonienteConstructora: Promotora de HogaresDatos de contacto: (662) 262-6677Paseo de las Rivieras esq. con Blvd. Hí[email protected] disponibles:Rivello: Armento y Atella PlusCastello: Nápoles, Venetto y Ferrara Rango de precios: Desde $1’674,000 hasta $2’595,000m2 de terreno: Desde 156 m2 hasta 253.50 m2
m2 de construcción: Desde 109.4 m2 hasta 235 m2
DESARROLLOS INMOBILIARIOS EN HERMOSILLO Poniente Norte Norponiente Surponiente Nororiente Sur
MONTEROSA
Zona: NorteConstructora:ElgaDatos de contacto:Blvd. Morelos y Progreso(662) 267- 1420 y 214- 3445www.elga.mx Elga Modelos disponibles:Olimpo, Valnera, Kamet y TaborRango de precios:Desde $3’290,700hasta $4’577,600m2 de terreno:Desde 210 m2 hasta 315 m2
m2 de construcción:Desde 231.03 m2 hasta 340.23 m2
VELAS
Zona: NorteConstructora:Proyectos y Edificaciones de Sonora S.A. de C.V.Datos de contacto:(662) 352- 0485 (662) 352- 0502Modelos disponibles:Livorno y SantoriniRango de precios:Desde $1’645,000 hasta $2’150, 000m2 de terreno:Desde 144 m2 hasta 203 m2
m2 de construcción:Desde 129 m2 hasta 150 m2
STANZA SOLARE
Zona: NorponienteConstructora: Stanza Espacio Residencial Datos de contacto:Alejandro Gallegos MenesesBlvd. Perimetral casi esquina con Blvd. Antonio [email protected](662) 136- 5225Modelos disponibles:Arezzo, Savoy, Rivoli, MontbellaRango de precios: Desde $675,000 hasta $1, 276,000m2 de terreno:Desde 110.6 m2 hasta 135 m2
m2 de construcción:Desde 67.42 m2 hasta 126.16 m2
TOPACIO
Zona: NorponienteConstructora: Grupo RubaDatos de contacto:Perimetral Norte casi con Blvd. Quiroga(662) 311- 6570Modelos disponibles:Turquesa, Ámbar, Ónix, Coral y ZafiroRango de precios: Desde $912,000 hasta $1’490,000m2 de terreno:Desde 135 m2 hasta 142 m2
m2 de construcción:Desde 103 m2 hasta 203 m2
CÓRSICA
Zona: SurponienteConstructora: Promotora de HogaresDatos de contacto: Lic. Marcos Salazar Buzani(662) 217- 7660www.promotoradehogares.com Modelos disponibles:Porto, Porto Plus, Rousse y Scandola Rango de precios: Desde $928,000 hasta $1’260,000m2 de terreno: Desde 126 m2 hasta 145.80 m2
m2 de construcción: Desde 92.28 m2 hasta 140 m2
RANCHOSAN IGNACIO
Zona: NororienteConstructora: Desarrollos San Ignacio S.A. de C.V.Datos de contacto: Guadalupe Valenzuela(662) 280-0479ventas@ranchosanignacio.mxwww.ranchosanignacio.com.mxPrecios por m2:Desde $130 dls.Forma de pago:Crédito propio o bancariom2 de terreno:De 700 m2 a 3,500 m2
SANTERRA
Zona: NororienteConstructora: ECO Development GroupDatos de contacto: (662) 319- [email protected] Modelos disponibles:Terra, Vitae, Paradiso, CaelumRango de precios: Desde $3’600,000m2 de terreno: Desde 300 m2
m2 de construcción: Desde 282 m2
VENTURA
Zona: NororienteConstructora: The Club CompanyDatos de contacto: aracelyb@venturaresidentialclub.comwww.venturaresidentialclub.com Rango de precios: Desde $650,000 hasta $1’500,000m2 de terreno: Desde 220 m2 hasta 450 m2
m2 de construcción: Desde 200 m2 hasta 400 m2
12 AÑOS
PASEO DE LOS ANGELES
PIÑA
JOSÉ M
ARÍA ESCRIVÁ DE BALAG
UER
Zonas de mayor desarrolloinmobiliario en Hermosillo
FIRENZE
SAN MARCOS
LA RIOJA
PUNTA DE LAGO
CORCELES
LOS LAGOS
VALLE DE LAGO
CAMPO GRANDE
CASTELLO
VERONA
LA ENCANTADA
REAL DE SEVILLA
MONTEROSA
STA. BÁRBARA
SKY PITIC
TORRE SOLARA
LAS PROVINCIAS RIVELLO
Norte
Norponiente
Nororiente
Poniente
Surponiente
Sur
LA CIMA
P. DE FLAMINGOS II
CALIFORNIA
LA PALOMA
SAN IGNACIO
STANZA SOLARE
CÉZANNE
TOPACIO
ALTARIA
SANTERRA
SANTA ANITA
CÁRDENO
SOTAVENTO
LA RIOJA NORTE
PASEO DEL CID
VELAS
PUEBLO DORADO
26 Km.
VENTURA
CÓRSICA
PASEO DE LOS ANGELES
PIÑA
JOSÉ M
ARÍA ESCRIVÁ DE BALAG
UER
Esquema financieroBANCOS ESQUEMAS DESTINO FINANCIAMIENTO PLAZOS TASAS DE INTERÉS DE CRÉDITO
CRÉDITO Compra de vivienda Hasta el 90% Hasta 20 años
HIPOTECARIO Construcción 100% presupuesto de obra 20 años Del 9.80% al 10.55%
AFIRME o 60% del valor total
Compra de terreno 80% de garantía adicional 15 años 12%
PERFILES Compra de vivienda Hasta el 85% 20 años Del 8.5% al 10.5%
ELITE Hasta el 70% 8.48%
FIJA 9.70%
MÁS POR MENOS Compra de vivienda Hasta el 90% 5 hasta 20 años Año 1 al 3: 8.99%
del 4 al 6: 9.24%
del 7 al 20: 9.49%
TERRENO Compra de terreno Hasta el 70% De 5 a 20 años 13.50%
CONSTRUCCIÓN
Y TERRENO Aplican los esquemas de adquisición de vivienda
+ CONSTRUCCIÓN
PESOS TASA FIJA
HIPOTECA JOVEN Hasta el 90% Hasta 20 años 10.60%
MENOR ENGANCHE Compra de vivienda
HIPOTECA JOVEN Hasta el 5% Hasta 20 años 10.10%
MENOR TASA
LOTE CON SERVICIOS Compra de terreno 70% hasta $ 3,000,000 De 5 a 20 años 13.90%
60% hasta $6,000,000
HIPOTECA BANREGIO Compra de vivienda Hasta el 95% Hasta 20 años 9.50%
TERRENO Compra de terreno Hasta el 80% Hasta 20 años Del 10.5% al 11.75%
+ CONSTRUCCIÓN + Construcción
TERRENO Compra de terreno Del 70% al 90% según
ubicación del terreno Hasta 15 años Del 9.5% al 10.5%
y perfil del cliente
CRÉDITO Compra de vivienda Hasta 90% Hasta 20 años Del 8.45% al 10.49%
HIPOTECARIO HSBC
HIPOTECA PREMIER Compra de vivienda Hasta 90%
Construcción 100% presupuesto de obra Hasta 20 años 10.53%
o 75% del valor total
TERRENO Compra de terreno Hasta 50% Hasta 10 años 11.99%
VALORA Compra de vivienda Hasta el 95% Hasta 20 años
TERRENO Compra de terreno Hasta el 70%
+ CONSTRUCCIÓN + Construcción del valor Hasta 20 años Del 8.75% al 11%
CONSTRUCCIÓN Construcción del proyecto
Nota: Esta informacion puede mostrar variables al momento de presentarse ante la institución bancaria.
Todos los créditos aplican para apoyo Infonavit o Cofinavit
12 AÑOS
COLABORADORESDenise Seomin / The PhoenicianPatricia Castro / Eureka Productions
ARIZONA SALESAlejandra Fé[email protected]
Cada verano los hoteles de Arizona se preparan para recibir a sus huéspedes en estas vacaciones, y cada día encontramos novedades o propuestas interesantes que hacen que sus huéspedes gocen su estancia. Aquí te presentamos la escuela de sirenas que el Resort The Phoenician ha preparado para sus huéspedes. Que tengas unas divertidas y mágicas vacaciones con tus seres queridos.
Foto cortesía de The Phoenician.
12 AÑOS
E V E N T O S
15 de julio
Rascal Flatts: Rhythm & Roots
TourAk-Chin Pavilion
2121 N 83rd Ave,
Phoenix, AZ 85035
Boletos de $30 a $60.5 dls.
www.livenation.com
17 de julio
DCX World Tour MMXVI
Ak-Chin Pavilion
2121 N 83rd Ave,
Phoenix, AZ 85035
Boletos de $42 a $136 dls.
www.livenation.com
17 de julio
Pitbull: The Bad Man Tour
Talking Stick Resort Arena
201 East Jefferson Street,
Phoenix, AZ 85004
Boletos de $35.20 a $135.2 dls.
www.ticketmaster.com
20 de julio
Steven TylerComerica Theatre
400 West Washington Street,
Phoenix, AZ 85003
Boletos de $49.95 a $149.95 dls.
www.ticketmaster.com
4 de agosto
The Piano GuysTucson, AZ 85701
Tucson Music Hall
260 South Church Avenue,
Boletos de $37.5 a $57.5 dls.
www.ticketmaster.com
5 de agostoPhoenix, AZ 85003
Comerica Theatre
400 West Washington Street,
Boletos de $35 a $169.5 dls.
www.ticketmaster.com
15, 16 y 17 de julio
Arizona Diamondbacks vs. Los Angeles
DodgersChase Field401 E. Jefferson,
Phoenix, AZ 85004
Boletos de $19 a $250 dls.
18 de julio
Arizona Rattlers vs.
Orlando Predators
Talking Stick Resort Arena
201 East Jefferson Street,
Phoenix, AZ 85004
Boletos de $9 a $132.25 dls.
20 de julio
Arizona Diamondbacks vs. Toronto Blue
Jays Chase Field 401 E. Jefferson,
Phoenix, AZ 85004
Boletos de $13 a $200 dls.
www.ticketmaster.com
1 de agosto
Arizona Diamondbacks vs. Washington Chase Field 401 E. Jefferson,
Phoenix, AZ 85004
Boletos de $12 a $200 dls.
15,16 y 17 de agosto
Arizona Diamondbacks vs. New York
Mets Chase Field 401 E. Jefferson,
Phoenix, AZ 85004
Boletos de $13 a $225 dls.
www.ticketmaster.com
Peoria
Phoenix
Tucson
Tombstone
PrescottSedona
Flagstaff
Yuma
Nogales Agua Prieta
Wickenburg
Kingman
WilliamsParqueNacionalBosquePetrificado
TubacPatagonia
Gran Cañón
Havasu Falls
Bisbee
Lake Mohave
MontezumaCastle
Monument
ValleyCañón de Chelly
Glendale
En el corazón del Desierto de Arizona
Peoria es un área de juego natural desértica, es hogar del lago más grande de Arizona, el Pleasant. Este lago cuenta una excelente pesca de róbalo y dos marinas que ofrecen una gran variedad de botes, botes rápidos, jetskis, canoas y kayaks. Aquí tienes la oportunidad de visitar el centro de aprendizaje exterior del Desierto y realmente cono-cer todo lo que puedes encontrar en esta hermosa área desértica. Este centro tiene programas que incluyen desde la historia de los dinosaurios hasta la observación de estrellas y una muy completa muestra de la vida en el desierto con caminatas guiadas.
El parque regional de Lake Pleasant es una de las áreas recreativas de agua más escé-nicas en todo el Valle del Sol y está ubicado al Norte de Peoria. Dentro de las actividades que el parque te ofrece se encuentran clases de arco, botes, acampar, pescar, hiking, paseo en kayaks, buceo, observación de estrellas y natación.
Peoria es la única ciudad del área metropolitana de Phoenix que está afiliada al Instituto Smithsonian y cuenta con el Centro Espacial Challenger de Arizona, que ofrece misiones es-paciales simuladas y capacitación en astronomía. Establecido en homenaje a los astronautas caí-dos del transbordador espacial Challenger, el Centro Espacial Challenger de Arizona permite a los visitantes experimentar las maravillas de los viajes espacia-les y la ciencia del universo. Los objetos expuestos incluyen artí-culos que han volado en el espa-cio, meteoritos y artefactos del transbordador espacial.
Algo interesante de Peoria es que permite que tus vacaciones sean más accesibles y divertidas ya que cuenta con más de 35 par-ques, dos áreas de chorros minis, áreas de caminata extensas, la-gos para pescar, áreas para es-calar rocas de manera extrema, parque de patinetas y un área recreativa.
SierraVista
Distancia:
309 km desde Nogales, Arizona.
Para más informaciónwww.maricopacountyparks.net
www.azchallenger.org
SabinoCanyon
Mesa
Peoria
12 AÑOS
HOSPITALIDADCADA DÍA vemos nuevos productos en el mercado y nuevas tendencias en la vida dia-ria, y el caso del sector de la hospitalidad no ha sido la excepción.
Cada día, el personal del área de aten-ción al cliente está buscando actividades diferentes para hacer que sus visitantes o huéspedes tengan un momento mágico que
los haga recordar su visita. Estas emociones hacen que evoquemos o recordemos un mo-mento que vivimos. Aquí te presentamos varios ejemplos:
“En la hospitalidad la buena voluntad es la que más vale”
Arizona Science Center
Abierto de 10 am a 5 pm 600 E. Washington St. Phoenix, AZ 85004 www.azscience.org
Julio y agosto 2016: Abierto sábados y domingos de 10:00 am a 5:00 pm 201 S. Kinney Road, Tucson, Az www.oldtucson.com
EXPERIENCIA DE EXPLORACIÓN Y AVENTURA
Viaja al pasado en el pueblo del vie-jo oeste conocido como “el sitio”, que cuenta con más de 300 pelícu-las y programas de televisión en su haber. Recorre la rica historia del cine en los estudios de Old Tuc-son; es el lugar ideal para disfrutar de una experiencia de vaqueros en
el sur del Arizona. La Fundación de la Herencia de Arizona Sonora Occidental, que se encuentra en Old Tucson, fue creada para ofrecer programas educativos sobre la par-ticipación de las personas y las cul-turas de la región Arizona-Sonora, de 1850 a 1912.
EXPERIENCIA HISTÓRICA
Arizona Science Center tiene una rica historia de exploración, inno-vación y colaboración. Comenzó como un proyecto comunitario de la liga menor de Phoenix en 1980, y desde entonces se ha consolidado como una institución importante de aprendizaje para familias, profesores, estudiantes y otros invitados. Más de tres décadas, con ayuda sustancial de los ciudadanos de Phoenix y años de concentración en su contenido y de-sarrollo del programa, el Centro ha crecido para servir a más de medio millón de personas al año, de los cua-les, casi 140.000, son niños en edad escolar.
El crecimiento continuo del Centro
y su estrecha relación con la comu-nidad de Arizona ofrece una expe-riencia única para todo el mundo que llega. El uso de un enfoque informal y práctico para la exploración de la ciencia, inspiración del Centro, cuen-ta con más de 164.000 pies cuadrados de espacio, de los cuales 98.000 se dedican a la exploración por los vi-sitantes. Este Centro ofrece además oportunidades de aprendizaje y ser-vicios adicionales que incluyen pro-gramas de difusión, viajes de estudios focalizados, campamentos, clases, presentación “De aquí hasta la luna y más allá”, en el Planetario Dorrance, espectáculos de inmersión en una pantalla de 5 dimensiones en un tea-tro IMAX y diversas exposiciones.
Old Tucson
Viernes, sábados, y domingos, de junio a agosto 14 Salida a las 10:45 am.
Duración: 90 minutos 12345 N. Taliesin Drive Scottsdale AZ, 85258 www.franklloydwright.org
Taliesin West
EXPERIENCIA ARTÍSTICA
Ven y explora un verdadero oasis en el desierto. Taliesin West es la anti-gua casa de invierno de Frank Lloyd Wright y un hito histórico nacional situado en las faldas de McDowell Mountain Ranch en Scottsdale. Estable-cido en 1937 y hecho a mano durante muchos años en su propio mundo utópico, Taliesin West es el epítome de las obras maestras arquitectónicas para muchos seguidores de Wright. A través de una amplia gama de tours, se puede ver cómo Wright diseñó y construyó su casa con diseños cohe-rentes y muebles profundamente conectados con el entorno del desierto.
Tour Arquitecto JuniorLa aventura-recorrido para familias con niños y para los adultos! Este tour está diseñado específicamente para los adultos con niños de 6-12 años de edad y ofrece una visión lúdica del espíritu aventurero de Frank Lloyd Wright, sus aprendices, y la maravillosa historia detrás de la creación de Taliesin West. Los niños participan en una actividad artística de acoplamiento como parte de estas giras familiares llenas de diversión.
The PhoenicianCon el fin de hacer realidad un cuento, el resort The Phoenician pre-paró una actividad muy especial para sus huéspedes: Escuela Acuática para Sirenas. Esta actividad tiene una duración de 60 minutos y hará que los niños (7 años y más) puedan nadar y perfeccionar diversas técnicas, y deslizarse a través de la alberca con la ayuda de una cola y aleta muy colorida diseñada específicamente.
6000 East Camelback Road, Scottsdale, AZ 85251 www.thephoenician.com
EXPERIENCIA DE FANTASÍA: FÁBULA
Fábrica de helados HUBSimulando una pequeña despensa de cocina en el corazón del centro de Tucson, la fábrica de helados HUB fue construida para satisfacer la demanda abrumadora por sus postres helados hechos en casa. Ellos juegan con sabores hechos en casa y que evocan recuerdos de la in-fancia, las culturas eclécticas del desierto de Tucson y el buen sabor de los viejos tiempos. Sus productos de confitería son hechos a mano.
245 E Congress St, Tucson www.hubicecream.com
EXPERIENCIA NOSTÁLGICA
12 AÑOS
lugares para visitar este verano5Chorros de diversión para tus hijos
Marana Splash PadEste lugar de chapoteo es un espacio de entretenimiento para las familias. La temática es de una granja e incluye un molino de agua y un tractor con caballos de rociado. Esta área de chapoteo se ubica junto a otras instalacio-nes, tales como campos de béisbol, un parque infantil,
un jardín comunitario, senderos para caminar, y las áreas de usos múltiples cubiertas de hierba.
12375 Herencia North Park Drive, Marana, AZ.
8:00 am a 7:00 pm todos los días.
Entrada libre.
1 Brandi Fenton Splash PadUno de los mejores chapoteaderos gratuitos en Tucson está en las instalaciones del Brandi Fenton Memorial
Park. Esta plataforma de splash o chorros está abierta hasta el 31 de octubre. Diseñado para niños menores de 12 años (y los cuidadores que los acompañan), el cha-poteadero cuenta con arcos de pulverización de agua,
géiseres, y muchos otros juegos de agua.
3482 East River Road, Tucson, AZ.
7:00 am a 7:00 pm, todos los días
Entrada libre
23 W. Calle Concordia, Valle de Oro, AZ.
Lunes a viernes, de 9:00 am a 8:00pm;
sábado y domingo, de 9:00 am a 5:00 pm
Pregunta por las tarifas mensuales de membresía.
Centro Acuático de Oro ValleyUn nuevo centro acuático de último nivel que incluye
una alberca olímpica de 50 metros, una alberca recreativa de 25 yardas, un tobogán de agua, cuatro trampolines,
vestuarios para la familia y gradas con sombra. También cuenta con una plataforma de chorros que es pequeña y colorida, con aparatos de agua en forma de flor y fuentes que fluyen hacia arriba desde el suelo. Los niños menores
de 3 años siempre se admiten gratis.
2
3
McDowell Mountain Ranch Aquatic Center
Este centro cuenta con una plataforma de chorros interactiva con múltiples juegos de agua, asientos a
la sombra y pasto. También hay un montón de otros juegos de agua para niños y adultos mayores, inclu-
yendo piscinas de salto y un río lento.
15225 N. Thompson Pico Parkway, de Scottsdale.
Horario varía según el día y durante eventos especiales.
Nado para adultos en alberca pública: $6 para residentes,
$9 para los no residentes. Los niños menores de 18 años:
$4 para residentes, $6 para los no residentes.
(480) 312-6677
www.scottsdaleaz.gov
3210 N 66th St, Scottsdale, AZ. 85251
Sunrise a las 10: 30 pm todos los días.
(480) 312-7275
www.scottsdaleaz.gov.
Paiute ParkLa plataforma de splash de aquí tiene un elefante y
delfines, junto con los postes de aspersión y anillos de colores. Asientos a la sombra disponibles muy cerca.
“Nada desarrolla tanto la
inteligencia como viajar". Émile Zola.
4
5
12 AÑOS
Sofá Skye de Christian Rudolph
Christiansen para Diseño Escandinavo.
Disponible en varias telas. $710 dólares.
COPENHAGEN
Consola de raíz de árbol natural
Pacific, de Woodbrook. Cada
mesa es única. $1,796 dólares.
COPENHAGEN Carrito de servicio / bar Uptown,
diseñado por Rick Lee. Orden
especial en varios colores.
$1,379 dólares.
COPENHAGEN
Mesa lateral The Bink, diseñada por
Matthew Weatherly. Disponible en color
wasabi, toronja, sal, pimienta y gris.
$249 dólares.
COPENHAGEN
Sillón Lennon, del estudio de diseño Natuzzi Editions,
fabricado en fina piel en amarillo, rojo o carbón. Orden
especial en cualquier otro color. $897 dólares.
COPENHAGEN
Proveeduríarestaurantera
12 AÑOS
PROVEEDURÍA RESTAURANTERA
Les damos la bienve-nida a los proveedores de la industria restau-rantera, sin ellos no se podría operar y cocinar del modo que nos lo demanda la tendencia gastronómica, son los responsables de encon-trar y surtir la infinidad de productos y alimentos que los chefs, cocineros y amas de casa necesitan para hacer lucir, sentir y disfrutar de los platillos. En este especial encon-trarán un amplio listado de actividades propias de la proveeduría y, sobre todo, del manejo correcto del área de compras en un restaurante, al ser uno de los puntos clave para el éxito del negocio.
Iniciemos por conocer la terminología que la cocina utiliza para poder identificarse y hablar el mismo idioma. El aventurarse como un chef en buscar lo mejor en cuanto a la calidad y precio de los alimentos, deberá ser prioridad para la persona que intervenga en este proceso. Desde el transporte de los alimen-tos hasta el aprovechami-ento de todo el producto en cocina, son algunos de los tantos temas que platicaremos en este especial.
EDITORA ALHELÍ AYALA ROBLES LINARES
Lic. en Administración de Instituciones,egresada de UP-ESDAI.
Que la empresa cuente con los materiales, ingredientes y productos para darles, dentro de un restaurante, un uso
correcto. Debe surtir en el momento oportuno, con la cantidad y calidad requeridas y a un precio razonable.
Puntos a cuidar 1. Adquirir los materiales necesarios para
que la empresa funcione de manera adecuada.2. Contar siempre con stock.
3. Cuidar que las adquisiciones tengan un precio justo.4. Abastecerse de más de una fuenteen pro de garantizar una continuidad
en el servicio de alimentos del restaurante.
Primordial para no causar molestias al comensalLa proveeduría dentro de un restaurante, si no se controla y se surte a su debido tiempo con las especificaciones que el chef o jefe de cocina solicitaron en su momento, puede causar moles-tias, demoras y malos comentarios por parte de los comensales que acudan al restaurante. El hecho de no surtir a la cocina con la calidad y cantidad que solicitó, se verá reflejado en la concurrencia de los clientes potenciales del lugar.
¿Qué esla proveeduría
restaurantera?
12 AÑOS
PROVEEDURÍA RESTAURANTERA
¿Cómo se manejan las carnes? • Congeladas: deben ser mantenidas a temperatura máxima de -18° C.• Refrigeradas: deben ser mantenidas a temperatura de 0 a 5° C.• Las carnes deben estar identificadas por su tipo, cantidad y fecha de recepción.• Serán retiradas de su empaque original acondicionándolas en recipientes adecuados e higienizados, y cubiertas con papel film.• En caso de carnes al vacío, se mantendrán en su envase original, colocándolas en recipientes adecuados y cuidando de no hacer perforaciones.• Las carnes almacenadas en envases plásticos deben almacenarse en pequeños lotes a fin de favorecer la circulación del frío.• Deben definirse zonas dentro del refrigerador o cámara fría. En las estanterías más bajas se colocarán los productos crudos, en las estanterías del medio los productos pre elaborados y en las estanterías superiores los alimentos cocidos.
La calidad de la recepciónTodos los alimentos destinados a la prepa-ración deben ser inspeccionados por el jefe de cocina, con la presencia del encargado o gerente del restaurante cuando sea necesario, a fin de evaluar la calidad y estado de conser-vación de los alimentos. Se deberá verificar la fecha de vencimiento de todos los productos o, si son ingredientes perecederos, evaluar color, olor y textura de los mismos.
Para el control de los proveedores, en la recepción se debe disponer de un formulario en el que deben constar los siguientes apar-tados: horario de entrega, vehículo adecua-do, calidad del producto, temperatura, cadu-cidad, etiquetado y forma de almacenarlo.
Todo lo que recibas Todos los productos recibidos deben pasar por el test sensorial (aroma, sabor, color, forma y textura), verificando la temperatura y condiciones de embalaje. Se debe verificar que los productos estén dentro de la fecha válida para el consu-mo, con un rango de fecha de vencimien-to mayor a 3 días.
Dentro de la gama de productos que ofrece Grillmaster`s esta su línea de asadores tanto de gas como de carbón, así como portátiles o empotrados, diseñados para cubrir
las necesidades del más básico hasta el más exigente de los parrilleros. Conoce su amplia línea de modelos y encuentra el mejor para ti. Visítalos en su página web www.grillmasters.net
Una necesidad que no puede faltar
CARNOTEXCarnotex líder en todo el estado que opera bajo el nombre comercial como Grillmaster y Gastronómica. Abrió sus puertas en 1987 y al pasar de los años gra-cias al buen servicio y atención para con sus clientes, se ha vuelto uno de los principales proveedores a nivel nacional, actualmente atiende en todo el país a carnicerías de prestigio, empacadoras industriales, supermercados lideres, restaurantes de todos los niveles y hoteles prestigiados. Su línea de productos se ha fortalecido en tres rubros principales.• Grillmaster’s: Asadores residenciales y comerciales, línea de sazonadores y adobos parrilleros. • Gastromática: Maquinaria y equipos para la preparación y empaque de alimentos para empresas del sector HORECA.• Carnotex: Maquinaria industrial para elaboración y empaque de carnes y alimentos. Durante el tiempo recorrido, la gama de servicios que ofrecen ha ido creciendo, apoyando siempre a sus clientes con requerimientos especiales que van desde la venta, instalación, capacitación y servicio técnico de maquinaria y equipos. Por aparte la venta e implementación de tecnologías de empaque al va-cío, el desarrollo de formulaciones para productos de valor agregado y la asesoría técnica en materiales de empaque grado alimenticio. No dudes en buscarlos para tu negocio de alimentos, ¡en ellos encontraras la mejor opción!
Pedidos y cotizaciones:(662) 261-7999www.grillmasters.net Grillmaster’s
ÁLVARO Y MARÍA GABRIELA LOZANO G.
12 AÑOS
PROVEEDURÍA RESTAURANTERA
Son de los ingredientes más susceptibles al calor y a la luz, ya que fácilmente se pueden secar, arranciar o hu-medecer. Una vez abierta la bolsa, traspasa el contenido a un recipiente debidamente identificado y con tapa. Hay personas que acostumbran refrigerar o congelar todo tipo de nueces para que se arrancien, pero para ello bas-ta con evitar la exposición directa al calor y la luz.
¿Cómo descongelar embutidos y lácteos?Las carnes deben descongelarse sobre refrigeración entre los 3°C a 7°C. Cuando no es posible realizar la descongela-ción en refrigeración, se procederá de la siguiente forma: 1. Acondicionar las carnes en bolsas plásticas transparentes, marcadas y bien cerradas. 2. Las carnes, aves y pescado se enjuagarán en agua corriente, para eliminar restos de suciedad y sangre.3. Antes de la elaboración, las carnes, aves y pescados deberán permanecer el menor tiempo posible a temperatura ambiente (30 minutos a 1 hora). 4. Cuida que durante el proceso de descongelación no gotee líquido que favorezca la contaminación cruzada.
¡Comprando cerealesy granos!
Si te llevan el producto
a tu casa o restaurante
checa:
1. Higiene del vehículo
2. Temperatura utilizada
para el transporte
(Congelados, de 18°C
a 20°C y refrigerados,
de 0°C a 5°C)
3. Condiciones de
higiene del repartidor.
SaboresprofesionalesPara ese toque de sabor y sazón inigua-lable, Grillmaster`s te presenta su línea de sazonadores parrilleros especiales para hacer lucir tus asados y parrilladas. Elaborado con una exclusiva mezcla de especias, funciona en todo tipo de carnes y aporta profundidad y complejidad en los sabores, mejorando el resultado final de una manera asombrosa.Para pedidos o mas información comunícate al (662) 261-7999.
120 12 AÑOS
