Tu próxima casa está en Alcorcón...

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inmobiliaria de la Rosa te presenta la oportunidad de adquirir una vivienda de obra nueva en Alcorcón con la máxima calidad en todo el proceso de construcción, el mejor equipamiento y al precio más competitivo.

Queremos que participes durante la construcción de tu vivienda y para ello te ofrecemos opciones de persona-lización que harán que tu casa sea única y como siempre has soñado.

Bienvenido a tu nuevo hogar

Calle Santo Domingo, 528921 - Alcorcón

Ubicación

Ubicada en una zona muy consolidada. Se encuentra entre las calles Fuenlabrada y Avenida de Polvoranca.

Disfruta de tu nueva casa en el centro de Alcorcón, una zona caracterizada por su tranquilidad y cerca de todo.

Cuenta a su alrededor con muchos parques, colegios, centro sanitario, polideportivo y supermercados.

Además, tendrás numerosas paradas cercanas de autobús y se encuentra a 20 minutos del centro de Madrid.

Todo lo que necesitas, cerca de ti

Una casa que satisface todas tus necesidades

Entra y conoce tu nuevo hogar, una vivienda de 1 dormitorio donde se han aprovechado al máximo los es-pacios diseñando una distribución abierta, funcional y práctica.

Todas las puertas instaladas son correderas con casoneto en el ta-bique; al instalar suelo radian-te eliminamos los radiadores y las puertas de los armarios empotrados son correderas, así no se ocupan espacios útiles en la vivienda y puedes aprovechar cada cm2.

Cada vivienda tiene asignado un trastero de una superfi cie mínima de 4,5 m2 donde poder organizar y guardar todo lo que te imagines.

Dibújanos tu hogar y tú le das forma.Tu nueva casa con los mejores acabados y materiales, donde po-drás elegir entre varias opciones de solados, alicatados, cocina y baño para adaptarla a tu gusto y necesidades.

Te ofrecemos diferentes opciones para personalizar tu casa.

Tu casa tiene que ser diferente y única, como tú, pensada por y para ti.

Tu casa es única como tú

No te lo imagines y sube.

Las viviendas de la planta primera y segunda tiene como anejo una terraza/tendedero en la cubierta del Edifi cio.

¿Te imaginas aquí en una noche estrellada?

Se puede subir en ascensor o por la escalera comunitaria.

Cada terraza es de uso privado y tiene una puerta con cerradura.

* El mobiliario no está incluido. La terraza se incluye como anejo insepa-rable y está asignado a cada vivienda. No todas las viviendas del Edifi cio disponen de este elemento.

Comprometidos con la accesibilidad

Nuestras viviendas son accesibles, según las recomendaciones generales del Código Técnico de Edifi cación y de la OCU.

Lo podrás ver en el acceso al Portal, en el ascensor de gran capacidad y doble embarque y en los platos de ducha a nivel del suelo.

Asimismo, nos adaptamos a tus necesidades específi cas de movilidad reducida y puedes optar a opciones de adaptación sin coste añadido.

Tu casa estará equipada con el sistema Google Home con el que podrás controlar mediante la voz o tu teléfono móvil la iluminación, subir y bajar persianas, conocer y ajustar la temperatura...

La tecnología está revolucionando el mundo y tu casa tiene que estar a la última.

Hogar inteligente

Climatización inteligente: AEROTERMIA

Es una tecnología muy efi ciente que se basa en la extracción de la energía del aire. Con la aerotermia se puede producir calor, frío y agua caliente sanitaria (ACS) mediante un solo equi-po de forma limpia y barata. La climatización del futuro ya está aquí.La energía aportada por la aerotermia proviene un 75% del aire exterior y solo el 25% proviene del consumo eléc-trico.

Funciona basándose en los principios de la termodinámica: transportar el calor del aire (energía térmica) de un ambiente a otro. A través de una bomba de calor se recupera del aire la ener-gía térmica existente y se hace pasar por un circuito lleno de refrigerante en el que se produce un intercambio de temperaturas.

Es el sistema energético más económico: La aerotermia consume menos. En concreto, se estima que ahorraremos hasta un 33% más en la factura que si seguimos con una caldera de gas natural.

Es más seguro: No utiliza ninguna caldera y por tanto no existe el riesgo de explosión.

Control remoto: Podrás regular la temperatura de tu vivienda sin estar en ella, a través de tu móvil para tu mayor comodidad.

No daña el medio ambiente: La aerotermia es una energía renovable y por lo tanto limpia, está certifi cada como energía renovable por la Unión Europea. No genera residuos ni humo.

No necesita mantenimiento: es como cualquier otro electrodoméstico.

Nos suministra calor en invierno y refrigeración en verano.

¿Qué es la Aerotermia?

¿Cómo funciona?

Ventajas

Memoria de calidades

Cimentación y Estructura/

La cimentación y muros de sótano se realiza cumpliendo la normativa vigente y de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico. La estructura se realiza en hormigón armado. La correcta ejecución será supervisada por un organismo de control técnico independiente.

Tabiquería y Aislamiento/

La separación entre viviendas se realizará con fábrica de ladrillo cerámico y trasdosado a ambos lados con tabique técnico, tipo PLADUR o similar, con perfilería de acero galvanizado aislado interiormente y acabado con paneles de yeso laminado.

Las divisiones interiores de las distintas estancias de la vivienda se realizarán con tabique técnico tipo PLADUR o similar, con perfile-ría de acero galvanizado y acabado por ambas caras con paneles de yeso laminado y aislamiento termoacústico interior con lana mineral.

Cámara de aire de cerramiento de fachada con aislamiento térmocoa-cústico de poliuretano proyectado, en cumplimiento de la normativa

vigente.

Fachadas/

Formada por ladrillo y cámara con paneles de aislamiento.

Revestimiento en mortero tipo monocapa acabado en raspado fi no en color blanco.

Electricidad/

Mecanismos de la marca Schneider Electric en color blanco.

Punto de teléfono en salón.Punto de televisión en salón y dormitorio.Conexión de red de datos mediante cable RJ-45 (cat.5) junto a ante-na de televisión de salón y dormitorio. Preinstalación en cuadro de comunicaciones con toma de corriente para alojamiento de ROUTER de conexión a internet.

Videoportero con apertura de puerta de portal.

Iluminación de tendederos mediante luminarias tipo LED con alimen-tación eléctrica unida a contador independiente de cada vivienda.

OPCION PLUS:Iluminación LED con acabado circular blanco mate en entrada (2 puntos), baño y cocina.

Cubierta y Terrazas/

Cubierta plana accesible y transitable con impermeablización y ais-lamiento térmico.Pavimento acabado con solado en baldosa cerámica de gres antidesli-zante.

Divisiones entre cada tendedero y acceso de puerta independiente.

Cada tendedero dispondrá de 1 Enchufe y un punto de luz.

Disposición para colocación de equipos de aerotermia.

Carpinteria exterior/

Carpintería de PVC de altas prestaciones termoacústicas. Abatible, oscilobatientes o correderas, según estancia.

Doble vidrio de baja emisividad y con control acústico y solar que limita la radiación por calentamiento del vidrio, proporcionando un mayor control térmico y protección acústica. (Garantía de 10 años).

Persianas con sistema monoblock compacto con lamas lacadas en el color de la carpintería, con aislamiento interior de poliuretano

según estancias.

OPCION PLUS:

+ Persiana motorizada con conexión wifi en dormitorio principal y salón.

Carpinteria interior/

Puerta de entrada a vivienda de seguridad, con cerradura antibum-ping, decorada interiormente con revestimiento a juego con el resto de la carpintería.Puertas de paso semimacizas, lacadas en blanco, con bisagras y ti-radores cromados.Modelo liso con 4 ranuras horizontales.Puertas correderas instaladas en casoneto del interior del tabique.

Rodapíe color blanco de 9 cm en toda la vivienda, excepto en baño.

Armarios tipo compacto modular con puertas correderas lacadas en blanco a juego con las puertas de paso, forrados interiormente y equipados con balda de maletero y barra de colgar.

OPCION PLUS:+ Cajonera en color blanco con 4 cajones.

+ Caja fuerte con cerradura y combinación eléctrónica.

Solados/

Pavimento de gres porcelánico de alta calidad en toda la vivienda.

Modelo con formato de imitación madera en color gris.

Cocina/

Alicatado con plaqueta cerámica en color blanco mate.

Amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad.

Encimera de cuarzo (Silestone o similar).

Fregadero encastrado de acero inoxidable con grifería monomando.

Se incluyen los siguientes electrodomésticos:- Campana extractora decorativa o integrada según diseño de cocina.- Placa vitrocerámica de inducción.

- Columna de horno y microondas en acero inoxidable.

Instalación de detector de fuego/CO2.

OPCION PLUS:+ Elección de alicatado de frontal de cocina en formato 10x20 biselado en blanco brillo.

+ Lavavajillas, lavadora y frigorífi co en acero inoxidable y/o encastrado se-gún diseño cocina.

La presente memoria de calidades constructivas, así como las infografías, son meramente orientativas, reservándose la Promotora la facultad de introducir aquellas modifi caciones que vengan moti-vadas por razones técnicas o jurídicas, que sean indicadas por el arquitecto director de la obra por ser necesarias o convenientes para la correcta fi nalización del edifi cio o que sean ordenadas por los organismos públicos competentes. En caso de que tales cambios afecten a materiales incluidos en la presente Memoria, los materiales afectados serán sustituidos por otros de igual o supe-rior calidad. Las imágenes de este folleto son orientativas y no vinculantes a nivel contractual.

Baños/

Revestimiento de paredes con 2 modelos de plaqueta cerámica de pri-mera calidad:FABRICANTE SANCHIS modelo BOAT WICKET PERLA y BOAT HEXAGON PERLA.

Plato de ducha en material de resina a elegir entre 4 colores; me-didas mínimas 70x120 cm.

Columna de ducha con grifería monomando termostática.

INODORO de porcelana vitrifi cada en color blanco. Cisterna de doble descarga con SISTEMA RIMLESS. (Elección entre 2 modelos)

Conjunto de baño compuesto por mueble suspendido en pared (sin pa-tas) y lavabo de 1 seno en porcelana color blanco.Cajones con cierre progresivo. Grifería monomando y espejo.

OPCION PLUS:Mampara de cristal templado trasparente de 8 mm.

Climatización/

Producción de calor, frío y ACS mediante equipos de AEROTERMIA de alta efi cien-cia, compuestos por una unidad exterior y un depósito de acumulación de ACS en el interior de cada vivienda.

Calefacción mediante SUELO RADIANTE con circuitos independientes en cada estancia.

TERMOSTATO digital programable con control wifi .

Ascensor/

Cabina de gran capacidad (6 personas) con puertas automáticas de acero inoxidable y doble puerta de embarque.

Iluminación por led y decoración de lujo.

5 paradas: desde la planta sótano a la cubierta.

Portal/

Pavimento con solados porcelánicos.

En pasillos de zonas comunes, portal, entradas peatonales y cajas de escalera se iluminará mediante luces tipo LED con sensores de presencia.

Trasteros/

Pavimento de solera de hormigón pulido.Parámetros verticales con esfoncado de cemento en color blanco.Puerta de chapa galvanizada pintada en blanco.Pasillos de acceso con rodapié de protección con chapa metálica.

Pintura/

Parámetros verticales y horizontales con pintura plástica lisa en color blanco en todas las estancias de la vivienda.

OPCION PLUS:

+ Elección color de pintura en parámetros verticales.

OPCION PLUS:+ Preinstalación de aire acondicionado por conductos con rejillas de venti-lación en salon y dormitorio.

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