8/17/2019 Ubicación Física de La Empresa

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Ubicación física de laempresa

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La ubicación de la empresa

• Un factor decisivo para el éxito de tu negocio

• La localización geográca de la empresa en una detelocalidad, municipio, zona o región es una decisión destratégico.

• Dicha decisión dependerá de ciertos factores que pufaorecer o per!udicar la actiidad económica presenfutura de la empresa.

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• # la hora de elegir la ubicación concreta dellocal debemos tener en cuenta$la supercie

distribución en planta

su coste

forma de adquisición %alquiler, compra, leasing&

la reglamentación que puede afectarle

posibilidades de una futura ampliación.

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Localización en una població• La primera decisión que se

tiene que tomar para elegirla localización más idóneade un negocio esdeterminar la poblacióndonde se a a ubicar para

lo que es necesario realizarun estudio detallado dealgunos factores, entre losque destacan$

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La pro'imidad al mercado " a los clientes

la distancia a las áreas de in(uencia tales como zonas comerciales

la densidad de la población

la pirámide de población por edades

el niel de renta de los residentes así como el niel de formación o educación.

Dotación de sericios e industrial de la zona

suministro de agua, luz " teléfono

así como de la infraestructura necesaria para el tipo de empresa que se a"a aimplantar.

Las posibilidades de acceso a las materias primas " compradores

cercanía de los proeedores "a que facilita " reduce los gastos de aproisionam

deriados del transporte. La tasa de desempleo

disponibilidad de mano de obra cualicada

así como las posibilidades de subcontratación.

Las a"udas económicas " scales

las subenciones

así como incentios de la #dministración para la creación de empresas en el m

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Elección del barrio o zona• Después de haber determinado la ciudad

•

debemos elegir el barrio donde amos a ubicar la empre• *ara lo que será necesario estudiar determinados aspec

como$• la intensidad de la competencia

• n+mero de competidores

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• #demás, debemos alorar otrosfactores como$

• las posibles respuestas o reacciones delos competidores ante la entrada de un

nueo negocio• las estrategias de negociosdesarrolladas por los establecimientosde la zona, es decir, alorar si secompite$

• ía precios

• ía diferenciación

• comprobar que la estrategia de nuestraempresa enca!an " puede hacer frentea estas.

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La ubicación más adecuada

• n el momento de determinar la localización concrecomercio, dentro de la ciudad " el barrio escogido

• lo primero que debemos seleccionar es el tipo de ubque deseamos entre las tres opciones e'istentes$

• Local aislado

• zona comercial

• centro comercial

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• #demás, debemos analizar factoresrelacionados con el propio local tales como$

• Locales disponibles• n+mero de aparcamientos

• -isibilidad

• arquitectura agradable

• una buena iluminación

• oste, supercie " estructura delestablecimiento

• coste de acondicionamiento para la puesta enmarcha del negocio

•

omunicaciones• /nfraestructuras

• anchura de la calzada

• #cera

• las condiciones del suelo

• si es zona a!ardinada

• 0ráco peatonal

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• *ara que los consumidores puedancomprar

• posibilidad de desplazarse hasta la tienda,por lo que el transporte p+blico es un factor

positio.• Deben estudiarse las diferentes posibilidades

%carreolas, ta'is, etc.&.

• 0ráco rodado

• estado de las carreteras

• la e'istencia o no de atascos

•

si se trata de una calle de sentido +nico• las distintas ías de acceso

• Legislación urbanística.

• 1+mero de competidores en lascercanías.

• 1+mero de tiendas no competidoras.

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